Qeyri-kommersiya təşkilatının əsas vəsaitinin istismardan çıxarılması ilə bağlı cavabınıza görə təşəkkür edirəm, lakin mən aydınlıq gətirmək istərdim. 2015-ci ilin yanvar ayının sonunda 010 balansdankənar hesabda amortizasiya məbləği 560 min rubl təşkil edəcək, yəni. ilkin dəyərinə bərabərdir. Avtomobil hələ də istifadə olunursa, köhnəlməni necə əks etdirmək olar? 010 hesabında mənfi olan məbləği qoyun?Və başqa bir sual: biz qeyri-kommersiya təşkilatı olaraq mühasibat uçotumuzda gəlir (gəlir) və xərclərin 91.1 hesabından (91.2. hesab) istifadə etmirik. Biz hər şeyi 26 saata yazırıq. Avtomobil satarkən nə etməliyik? Biz hələ də daxil olan vəsaiti hesaba köçürməliyik. 91.1? Bəs onda gəlir vergisi? Mən alınan məbləğin 6%-ni ödəməliyəmmi? İlkin maya dəyəri amortizasiya məbləğinə bərabər olduqdan sonra bu maşını silinə bilmərik? Bu avtomobili satdıqdan sonra onu mənfəət kimi əks etdirməyin, sadəcə olaraq avtomobil almağa yönəlmiş tələb olunan məbləğdə üzvlük haqqını əlavə edin (çünki biz qeyri-kommersiya təşkilatıyıq) və bu qədər? Çox suallara görə üzr istəyirik, bəlkə də yersizdir, amma bizim vəziyyətimizdə bunu necə edəcəyimi başa düşə bilmirəm.Əvvəlcədən təşəkkürlər.

Qeyri-kommersiya təşkilatları dövr ərzində 010 №-li balansdankənar hesabda amortizasiya hesablanmaqla əsas vəsaitlərin dəyərini silinir. faydalı istifadə. Bu müddətdən sonra əsas vəsait fəaliyyətdə istifadə olunmağa davam etsə belə, köhnəlmə dayandırılır (amortizasiya hesablanmır).

Əsas vəsaitlərin satışı qeyri-kommersiya təşkilatının qanunla müəyyən edilmiş fəaliyyəti deyil. Buna görə də, o, 91 hesabından istifadə edərək belə bir əməliyyatı əks etdirməlidir. Bu nəticə PBU 6/01, PBU 9/99, PBU 10/99 müddəalarından irəli gəlir.

"Gəlir" obyekti ilə sadələşdirilmiş vergi tətbiq edən qeyri-kommersiya təşkilatının əsas vəsaitlərinin satışından əldə edilən gəlirdən 6% dərəcəsi ilə vergi ödəməli olacaqsınız.

Təşkilat avtomobilin yararlılıq müddətinin sonunda məqsədəuyğun olmadığı üçün ondan daha çox istifadə etmək niyyətində deyilsə, avtomobil ləğv edilmiş əsas vəsait kimi uçotdan çıxarıla bilər (aşağıdakı tövsiyəyə baxın). Yəni ləğvetmə komissiyası yaratmaq lazımdır. Bu komissiyanın avtomobildən istifadənin məqsədəuyğun olmaması ilə bağlı gəldiyi nəticəyə əsasən, menecer avtomobilin silinməsi barədə əmr verəcək. Mühasib mühasibat uçotunda yazışmalarla silinməni əks etdirəcəkdir:

- ləğv edilmiş əsas vəsaitin ilkin dəyəri silinmişdir (sixdən çıxarılma aktı əsasında);

Kredit 010 "Əsas vəsaitlərin köhnəlməsi"

İstifadəyə buraxılmış avtomobilin amortizasiya məbləği silinib.

Lakin qeydiyyatdan çıxarılan avtomobil (ehtiyat hissələri) satıla bilən əmlakdır. Buna görə də, o (onlar) bazar dəyəri ilə kapitallaşdırılmalıdır:

Debet 41 (10) Kredit 91-1
- istismardan çıxarılan avtomobilin satıla biləcəyi dəyəri əks etdirir

Avtomobili (onun ehtiyat hissələrini) yan tərəfə satarkən mühasibat uçotunda aşağıdakı qeydlər aparılır:

Debet 76 Kredit 91-1
- avtomobilin satışından əldə olunan gəliri əks etdirir;

Debet 91-2 Kredit 41 (10)
- satılan avtomobilin bazar dəyəri silinir.

Avtomobilin qeyri-kommersiya təşkilatına satışından əldə edilən gəlir (zərər) 86 №-li “Məqsədli maliyyələşdirmə” hesabında uçota alınır.

Vahid sadələşdirilmiş verginin hesablanması məqsədi ilə əsas vəsaitin ləğvi zamanı əldə edilmiş və sonrakı istifadəyə yararlı olan maddi sərvətlər qeyri-əməliyyat gəlirləri kimi uçota alınır. Gəlir əmlakın bazar dəyərinə əsasən müəyyən edilir.

Bu vəzifənin əsaslandırılması aşağıda Glavbukh Sisteminin materiallarında verilmişdir

Qeyri-kommersiya təşkilatlarının fəaliyyət növləri

Qeyri-kommersiya təşkilatı bir neçə fəaliyyət növünə sahib ola bilər:

Sergey Razqulin

1. Tövsiyə:Amortizasiya olunmayan əsas vəsaitlər üzrə amortizasiya necə hesablanır
   • təşkilatın yaradıldığı və sosial, mədəni və digər sosial əhəmiyyətli problemlərin həllinə yönəlmiş qanuni (qeyri-kommersiya);*
   • yardımçı xarakter daşıyan və nəticələri (mənfəəti) qanunla müəyyən edilmiş (qeyri-kommersiya) məqsədlərə çatmaq üçün istifadə edilməli olan sahibkarlıq (kommersiya) * Bu fəaliyyətin bir hissəsi kimi, qeyri-kommersiya təşkilatı ilə məşğul olmaq hüququ vardır. istehsal, ticarət, digər təşkilatların nizamnamə kapitalında iştirak etmək, habelə qanunla qadağan olunmayan digər əməliyyatları həyata keçirmək.
2. PBU 9/99

"bir. Bu Qayda qanunla hüquqi şəxs olan kommersiya təşkilatlarının (kredit və sığorta təşkilatları istisna olmaqla) gəlirləri haqqında məlumatların uçotda formalaşdırılması qaydalarını müəyyən edir. Rusiya Federasiyası.
Bu Qayda ilə əlaqədar olaraq, qeyri-kommersiya təşkilatları (dövlət (bələdiyyə) qurumları istisna olmaqla) Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 25 oktyabr 2010-cu il tarixli 132n nömrəli əmri ilə 1 yanvar 2011-ci il tarixindən qüvvəyə minən sahibkarlıq və digər fəaliyyətlərdən əldə edilən gəlirləri tanıyır. - əvvəlki nəşrə baxın).

3. PBU 10/99

"bir. Bu Qayda Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq hüquqi şəxslər olan kommersiya təşkilatlarının (kredit və sığorta təşkilatları istisna olmaqla) xərcləri haqqında məlumatların uçotunda formalaşdırılması qaydalarını müəyyən edir.

Bu Qayda ilə əlaqədar olaraq, qeyri-kommersiya təşkilatları (dövlət (bələdiyyə) qurumları istisna olmaqla) sahibkarlıq və digər fəaliyyətlər üçün xərcləri tanıyır.

"bir. Bu Əsasnamə təşkilatın əsas vəsaitləri haqqında məlumatların uçotunda formalaşdırılması qaydalarını müəyyən edir. Bundan sonra təşkilat Rusiya Federasiyasının qanunlarına uyğun olaraq hüquqi şəxs kimi başa düşülür (kredit təşkilatları və dövlət (bələdiyyə) qurumları istisna olmaqla).*”

17. Bu Qaydalarda başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, əsas vəsaitlərin dəyəri amortizasiya hesabına ödənilir.

Rusiya Federasiyasının səfərbərliyə hazırlığı və səfərbərliyi haqqında qanunvericiliyinin həyata keçirilməsi üçün istifadə edilən, məhsul istehsalında, işlərin görülməsində və ya xidmətlərin göstərilməsində istifadə olunmayan, idarə ehtiyacları üçün istifadə olunan əsas vəsaitlər üçün. təşkilata və ya təşkilat tərəfindən müvəqqəti sahiblik və istifadəyə və ya müvəqqəti istifadəyə görə ödəniş üçün təminat üçün amortizasiya tutulmur.

Qeyri-kommersiya təşkilatlarının əsas vəsaitləri üzrə amortizasiya hesablanmır. Onların fikrincə, balansdankənar hesabda bu Qaydanın 19-cu bəndində göstərilən prosedura uyğun olaraq düz xətt metodu ilə hesablanmış amortizasiya məbləğləri haqqında məlumat ümumiləşdirilir.

“31. Əsas vəsaitlərin mühasibat uçotundan silinməsindən əldə edilən gəlirlər və xərclər aid olduqları hesabat dövründə mühasibat uçotunda əks etdirilir. Əsas vəsaitlərin mühasibat uçotundan silinməsindən əldə edilən gəlir və xərclər digər gəlir və xərclər kimi mənfəət və zərər hesabının kreditinə daxil edilir.*»

1. PBU 6/01
2. Tövsiyə:Əsas vəsaitlərin ləğvini necə rəsmiləşdirmək və mühasibat uçotunda və vergidə əks etdirmək

Zaman keçdikcə əsas vəsaitlər fiziki cəhətdən köhnəlir və mənəvi cəhətdən köhnəlir.

Əsas vəsait bir neçə maddədən ibarət olduqda, o, qismən ləğv edilə bilər. Yəni obyektin yalnız bərpa oluna bilməyən hissəsini sökün. Məsələn, bütün binanı sökmək əvəzinə, yalnız onun ayrıca qəzalı binasını sökmək olar.

Əsas vəsaitlər ləğv edildikdə

Bir qayda olaraq, əsas vəsaitlər aşağıdakı hallarda ləğv edilir və tanınması dayandırılır:

• əmlak mənəvi cəhətdən köhnəlmiş və fiziki cəhətdən köhnəlmişdir;
• qəza, təbii fəlakət və ya digər fövqəladə hadisə baş verdikdə;
• onsuz əmlakdan istifadənin qeyri-mümkün olduğu və onların dəyişdirilməsi məqsədəuyğun olmayan komponentlərin və birləşmələrin oğurlanması və ya çatışmazlığı zamanı;
• əmlaka dəyən ziyan aşkar edildikdə;
• obyektin bir hissəsi ləğv edildikdə, obyekt yenidən qurulur.

Bütün bunlar çox vaxt müntəzəm və ya plansız inventarlaşdırma zamanı aşkarlanır.

Sənədləşdirmə

İstifadəsi qeyri-mümkün və ya sərfəli olmayan əmlakı ləğv etməzdən əvvəl bir sıra prosedurlara əməl etməli və lazımi sənədləri doldurmalı olacaqsınız. Əsas vəsaiti aşağıdakı ardıcıllıqla silin.

1. Ləğv komissiyası yaradırlar və onun rəyini alırlar.
2. Nəticə əsasında rəhbər əmlakın ləğvi, qismən ləğvi və silinməsi barədə yekun qərar qəbul edir, sərəncam verir.
3. Obyektin silinməsi barədə mühasibat uçotu sənədlərində zəruri qeydlər aparmaq.*

Belə hərəkətlərin alqoritmi 75-80-ci bəndlərdən irəli gəlir.

Əvvəlcə ləğvetmə komissiyasının tərkibinə qərar verməlisiniz. Buraya mütləq daxil edilməlidir: baş mühasib, maliyyə məsul şəxsləri və rəhbərin əmri ilə təyin olunan digər işçilər.

Əsas vəsaitin silinməsi haqqında qərar ləğvetmə komissiyası bir sıra tədbirlər həyata keçirdikdən sonra verilə bilər. Məhz:

• əsas vəsaiti yoxlayacaq, əgər təbii ki, o, oğurlanmayıbsa və mövcuddursa;
• obyektin bərpası imkanlarını və mümkünlüyünü qiymətləndirmək;
• ləğvetmənin səbəblərini müəyyən etmək;
• obyekt başqasının təqsiri üzündən normativ istismar müddəti başa çatmamış ləğv edildikdə, təqsirkarları müəyyən edəcək;
• ləğv edilmiş əsas vəsaitin ayrı-ayrı hissələrinin, hissələrinin və ya materiallarının istifadəsinin mümkün olub-olmadığını müəyyən edəcəkdir.*.

Komissiya nəticəni yekunla tərtib edir. Bunun üçün standart forma yoxdur. Buna görə də onun formasını özünüz inkişaf etdirə bilərsiniz. Əsas odur ki, o, ilkin sənədin bütün zəruri detallarını ehtiva edir. Rəhbər uçot siyasətinə əmrlə formanı təsdiq edir. Ləğvetmə komissiyasının rəyi, məsələn, belə görünə bilər. Bu prosedur 6 dekabr 2011-ci il tarixli 402-FZ nömrəli Qanunun 9-cu maddəsinin 4-cü bəndi PBU 1/2008-dən irəli gəlir.

Vəziyyət: komissiyanın bir və ya bir neçə üzvü olmadıqda əsas vəsaitləri ləğv etmək mümkündürmü

Vəziyyət:əsas vəsaitin ləğvi zamanı baş mühasib komissiyanın sədri ola bilərmi

Vəziyyət:əsas vəsaitin ləğv edilməsi barədə təşkilat rəhbərinin əmrinin verilməsinin zəruri olub-olmaması

Əsas vəsaitin ləğv edilməsinin zəruriliyi barədə komissiyanın rəyi alındıqdan və rəhbərin əmri verildikdən sonra əmlakın silinməsi haqqında akt tərtib edilir. forma. İkinci halda, sənədin bütün lazımi məlumatları ehtiva etməsi lazımdır. Təşkilatda istifadə olunan hər hansı digər ilkin sənədlər kimi, seçilmiş forma rəhbərin əmri ilə təsdiq edilir.

Əsas vəsaitlərin silinməsinə dair aktları tərtib etmək üçün aşağıdakı standart formalardan istifadə edə bilərsiniz:

• forma No OS-4 - avtonəqliyyat vasitələri istisna olmaqla, bir əsas vəsait üçün;
• forma No OS-4a - nəqliyyat vasitələri üçün;
• forma No OS-4b - əsas vəsaitlər qrupu üçün.

Vəziyyət: fiziki cəhətdən köhnəlmiş və ya köhnəlmiş əsas vəsaitlərin silinməsini necə əsaslandırmaq olar

Silinmə aktları əsasında inventar kartlarında, əsas vəsaitlərin saxlanması və hərəkətinin uçotunu aparmaq üçün istifadə etdiyiniz kitablarda əsas vəsaitlərin xaric edilməsi haqqında qeydlər aparın.* Bu, təsdiq edilmiş Qaydaların 80-ci bəndində nəzərdə tutulmuşdur. Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 13 oktyabr 2003-cü il tarixli 91n nömrəli əmri.

Adətən bunlar aşağıdakı formaların standart sənədləridir:

• əmlakı ayrıca nəzərə alsanız, OS-6 nömrəli formada inventar kartı;
• obyektlərin qruplarının bir hissəsi kimi əsas vəsaitləri nəzərə aldıqda OS-6a nömrəli inventar kartı;
• forma No OS-6b inventar kitab, kiçik müəssisələr tərəfindən istifadə edilə bilər.

Aktların standart formaları Rusiya Dövlət Statistika Komitəsinin 21 yanvar 2003-cü il tarixli 7 nömrəli Fərmanı ilə təsdiq edilmişdir.

Əsas vəsaitin ləğvi, sökülməsi və sökülməsi zamanı istifadəyə yararlı olan ayrı-ayrı materialları, komponentləri və birləşmələri əldə etmək mümkündür. Belə əmlak kreditləşdirilməlidir * Bu, Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 28 dekabr 2001-ci il tarixli 119n nömrəli əmri ilə təsdiq edilmiş Təlimatların 57-ci bəndində müəyyən edilmişdir.

Əsas vəsaitlərin sökülməsi zamanı alınan obyektlərin qəbzini standart sənədlərdən istifadə etməklə vermək də mümkündür. Misal üçün:

• M-11 nömrəli hesab-faktura - bina və tikililər istisna olmaqla, əsas vəsaitlərin ləğvində istifadə olunur;
• M-35 nömrəli formada akt - əgər materiallar binaların, tikililərin sökülməsi zamanı əldə edilmişdirsə.

Bu sənədlərin standart formaları Rusiya Dövlət Statistika Komitəsinin 30 oktyabr 1997-ci il tarixli 71a nömrəli Fərmanı ilə təsdiq edilmişdir.

mühasibat uçotu

Əsas vəsaitlərin ləğv edilməsinin yalnız düzgün sənədləşdirilməsi deyil, həm də onların mühasibat uçotunda düzgün əks etdirilməsi vacibdir. Obyektin özü 01 hesabından silinməlidir. Bundan əlavə, əmlakın ləğvi ilə bağlı bütün xərcləri əks etdirmək lazımdır.

Ləğv edildikdən sonrakı aydan etibarən amortizasiyanın hesablanmasını dayandırın. Bu, PBU 6/01-in 22-ci bəndindən irəli gəlir.

Əsas vəsait ləğv edildikdə, onun qalıq dəyərini digər xərclərə silin. Bu, yalnız bütün dəyər artıq silinmədikdə və faydalı istifadə müddəti hələ başa çatmadıqda lazımdır. Ləğvetmə aktının tərtib edildiyi və bütün lazımi rəsmiləşdirmələrə əməl edildiyi dövrdə qalıq dəyəri silin. Bu prosedur PBU 6/01-in 29-cu bəndindən və PBU 10/99-un 11-ci bəndindən irəli gəlir.

Qalıq dəyəri aşağıdakı qeydlərlə qeyd edin:

Debet 02 Kredit 01 "Əsas vəsaitlərin istismara verilməsi" subhesabı
- obyektin istismar müddəti üçün hesablanmış amortizasiya məbləğini əks etdirir;

Debet 01 subhesab "Əsas vəsaitlərin təhvil verilməsi" Kredit 01
- ləğv edilmiş əsas vəsaitin ilkin dəyərini əks etdirir;

Debet 91-2 Kredit 01 "Əsas vəsaitlərin silinməsi" subhesabı
- əsas vəsaitin qalıq dəyəri silinmişdir (sıxış aktı əsasında).

Bu prosedur hesablar planı (hesab,,,) üçün Təlimatlarda nəzərdə tutulmuşdur.

Əsas vəsaitlərin ləğvi zamanı qalıq dəyərin silinməsi ilə yanaşı, obyektin sökülməsi və sökülməsi ilə bağlı xərclərin də əks etdirilməsi zəruri ola bilər. Bu xərcləri aid olduqları dövrün digər xərclərinin bir hissəsi kimi əks etdirin. Bu, PBU 6/01-in 31-ci bəndində və PBU 10/99-un 11-ci bəndində nəzərdə tutulmuşdur.

Əsas vəsaitin ləğvini həyata keçirən şəxsdən, bu işlərin xərclərinin yerləşdirilməsinin qeydiyyatı da asılıdır. Məsələn, burada üç seçim var:

Variant 1. Ləğvetmə təşkilatın xüsusi bölməsi tərəfindən həyata keçirilir. Məsələn, təmir xidməti. Bu halda, aşağıdakı girişləri edin:

Debet 23 Kredit 70 (68, 69...)
- əsas vəsaitlərin ləğvi üzrə xərclər əks etdirilir;

Debet 91-2 Kredit 23
- əsas vəsaitlərin ləğvi xərcləri silinir.

Variant 2. Təşkilatın xüsusi bölməsi yoxdur, üçüncü tərəf podratçılarının iştirakı olmadan ləğvi həyata keçirin. Buna görə də, mühasibat uçotunda əsas vəsaitin ləğvi ilə bağlı xərclərin silinməsi zamanı aşağıdakı qeydlər aparılır:

Debet 91-2 Kredit 70 (69, 68, 10...)
- əsas vəsaitlərin ləğvi üzrə xərclər nəzərə alınır.

Variant 3. Müqavilə bağlayan podratçı əsas vəsaiti ləğv edir. Onun xidmətlərinin ödənilməsi ilə bağlı xərclər elanı əks etdirir:

Debet 91-2 Kredit 60
- müqavilə üsulu ilə yerinə yetirilən əsas vəsaitlərin ləğvi üzrə xərclər nəzərə alınır;

Debet 19 Kredit 60
– əsas vəsaitin ləğvini həyata keçirmiş podratçının təqdim etdiyi ƏDV nəzərə alınmışdır.

Bu prosedur hesablar planına dair Təlimatlardan (hesablar,,,, vergi endirimi. Bütün bunlar Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.14-cü maddəsinin 1-ci bəndindən və 346.21-ci maddəsinin 3.1-ci bəndindən irəli gəlir.

Vahid verginin hesablanması üçün əsası gəlir və xərclər arasındakı fərq kimi müəyyən etsəniz, onda onu yalnız müəyyən xərclərlə azaltmaq olar. Məsələn, vahid vergini hesablayarkən nəzərə ala bilərsiniz:

• əsas vəsaitin ləğvi zamanı istifadə edilmiş materialların dəyəri. Məsələn, xüsusi bir vasitə və ya zəruridir Təchizat(Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.16-cı maddəsinin 5-ci bəndinin 1-ci bəndinin imzası);
• əsas vəsaitlərin ləğvində iştirak edən işçilərin əmək haqqı (Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsinin 346.16-cı maddəsinin 1-ci bəndinin 6-cı yarımbəndi).

Əsas vəsaitlərin ləğvi xərcləri yarandıqca və ödənildikdə vergitutma bazasını azaldın. Bu qayda üçün bir istisna var. Yenidənqurma, tamamlama, texniki yenidən təchizat çərçivəsində ləğvetmə həyata keçirirsinizsə, o zaman belə xərclər daxil edilməlidir. orijinal dəyəri obyektin özü. Bu prosedur Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.17-ci maddəsinin 2-ci bəndinin və 346.16-cı maddəsinin 3-cü bəndinin 9-cu bəndinin müddəalarından irəli gəlir.

Ləğvetmə xərcləri ilə yanaşı, gəlir də yarana bilər. Vahid verginin hesablanması üçün bazanın müəyyən edilməsi üsulundan asılı olmayaraq, burada qayda eyni olacaq.

Əsas vəsaitin ləğvi zamanı əldə edilmiş və sonrakı istifadə üçün yararlı olan maddi aktivlər qeyri-əməliyyat gəlirlərinin bir hissəsi hesab olunur. Əmlakın bazar dəyərinə əsasən gəliri müəyyən edin * Bu, Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.15-ci maddəsinin 1-ci bəndinin 3-cü bəndindən, 250-ci maddəsinin 13-cü bəndindən və 346.18-ci maddəsinin 4-cü bəndindən irəli gəlir.

Gələcəkdə bu cür materialları satarsanız, xərclərdə onların dəyərini nəzərə almayın. Bu, belə xərclərin Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsində nəzərdə tutulmaması ilə əlaqədardır. Oxşar dəqiqləşdirmələr Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 31 iyul 2013-cü il tarixli 03-11-06 / 2/30601 nömrəli məktubunda yer alır.

Sergey Razqulin, Rusiya Federasiyasının Dövlət müşaviri vəzifəsini icra edən, 3-cü dərəcəli

İstismardan çıxarılan ƏS-nin həyata keçirilməsi

12.52015 (6,8,9)

Vəziyyət: reyestrdən silinmiş (məsələn, köhnəlmiş kimi) əsas vəsaitin satışını mühasibat uçotunda necə əks etdirmək olar. Təşkilat əsas vəsaiti reyestrdən çıxarıb, sonra isə satmaq qərarına gəlib

Obyektin haqqını digər gəlirin bir hissəsi kimi qeyd edin. Əgər əsas vəsaitin silinməsi zamanı ehtiyat hissələri və ya materiallar müəyyən edilibsə, onların dəyərini digər xərclərdə əks etdirin.

Nağd puldan (xarici valyutadan başqa), məhsul və mallardan başqa aktivlərin xaric edilməsindən əldə edilən gəlirlər digər gəlirlərə daxil edilməlidir. Bu prosedur PBU 9/99-un 7-ci bəndi ilə müəyyən edilir.

Obyektin özü əsas vəsaitlərin bir hissəsi kimi nəzərə alınarkən onun dəyəri artıq silinmişdir.

Bununla belə, sərəncam verilən əmlakın tərkibində sonrakı istifadə üçün yararlı materiallar (ehtiyat hissələri) varsa, onlar mühasibat uçotunda bazar qiyməti ilə, yəni bu əmlakın satışı nəticəsində əldə edilə bilən dəyərlə əks etdirilməlidir ( ).

Əgər əsas vəsaitin silinməsi zamanı qəbul edilmiş qiymətlilərin dəyərini müəyyən etmək mümkün olmadıqda, o, satış zamanı müəyyən edilməlidir. Və sonra əsas vəsaitin silinməsindən sonra qalan elementlər material və ya mal kimi balans hesabatına daxil edilməlidir:

Debet 10, 41 Kredit 91-1
- əsas fondun istismardan çıxarılması zamanı alınan materialların dəyərini əks etdirir.

Mühasibat uçotunda əmlakı tərəfə satarkən aşağıdakı qeydləri edin:

Debet 62 Kredit 91-1
- əmlakın satışından əldə edilən gəlirləri əks etdirmişdir;

Debet 91-2 Kredit 10, 41
– satılan əmlakın bazar dəyəri silinir.*

Sergey Razqulin, Rusiya Federasiyasının Dövlət müşaviri vəzifəsini icra edən, 3-cü dərəcəli

Qeyri-kommersiya təşkilatlarının əsas nizamnamə fəaliyyətlərində istifadə olunan əsas vəsaitlərin uçotunun özünəməxsus xüsusiyyətləri vardır. Qeyri-kommersiya təşkilatlarında biznesin aparılması üçün istifadə olunan əsas vəsaitlərin qiymətləndirilməsi və uçotu kommersiya təşkilatlarında onların qiymətləndirilməsi və uçotu ilə eynidir.

Hazırda əsas vəsaitlərin qiymətləndirilməsi və uçotu mühasibat uçotu haqqında Əsasnamə ilə tənzimlənir. Maliyyə hesabatları və PBU 6/01.

Əsas vəsaitlərin qəbulu. Qeyri-kommersiya təşkilatlarında əsas vəsaitlərin mənbələri ola bilər:

nizamnamə fondu;

Xüsusi təyinatlı maliyyələşdirmə;

Üçüncü tərəf təşkilatlarından və fiziki şəxslərdən pulsuz qəbz (ianə);

Sahibkarlıq fəaliyyətindən əldə edilən gəlir.

By ümumi qaydaəsas vəsaitlər ilkin maya dəyəri ilə uçota qəbul edilir. Gəlir mənbəyindən asılı olaraq ilkin dəyər aşağıdakı kimi müəyyən edilir:

Nizamnamə fonduna töhfə kimi alınmış əsas vəsaitlər üçün - təsisçilər tərəfindən razılaşdırılmış dəyər;

Ödənişsiz, o cümlədən məqsədli maliyyələşdirmə kimi alınmış əsas vəsaitlər üçün mühasibat uçotuna qəbul edildiyi tarixə cari bazar dəyəri*;

Müəssisədən gələn gəlirlər hesabına, digər mənbələr hesabına ödənişlə alınmış əsas vəsaitlər üçün - ƏDV və digər əvəzləşdirilən vergilər istisna olmaqla, təşkilatın əldə edilməsi, tikintisi və istehsalı üzrə faktiki xərclərinin məbləği.

Əsas vəsaitlərin ilkin maya dəyərinə təşkilatın obyektlərin təhvil verilməsi və istifadəyə yararlı vəziyyətə salınması üzrə faktiki xərcləri də daxildir.

Əsas vəsaitlərin daxil olma mənbələrindən və təşkili formasından asılı olmayaraq, sonradan obyektin inventar dəyərini təşkil edəcək xərclərin ilkin toplanması üçün 08 №-li “Dövriyyədənkənar aktivlərə investisiyalar” hesabı istifadə olunur.

Əsas vəsaitlərin mühasibat uçotuna qəbulu üçün əsas kimi müvafiq qaydada rəsmiləşdirilmiş əsas vəsaitlərin qəbulu və təhvil-təslim aktı (forma No OS-1) təşkil edir.

Daşınmaz əmlaka aid əsas vəsaitlərin balansına kredit verilməsi üçün əlavə şərt dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamənin olmasıdır. Alınan və ya alınan obyektlər sahibkarlıq fəaliyyətində istifadə olunduqda daşınmaz əmlak (amortizasiya hesablanmayan torpaq və yerin təki istisna olmaqla) üzrə amortizasiyanın hesablanması üçün də eyni şərt lazımdır.

Əsas vəsaitlərin qəbulu aşağıdakı elanlarda qeyd olunur:

DEBIT 08 “Dövriyyədənkənar aktivlərə investisiyalar” KREDİT hesablaşmaların və məsrəflərin uçotu üçün (60, 23, 70,69,10 və s.)

Alınmış, təsərrüfat və ya müqavilə üsulu ilə yaradılmış əsas vəsaitlərin ilkin dəyərinin formalaşdırılması;

DEBIT 08 "Dövriyyədənkənar aktivlərə investisiyalar" KREDİT 75 "Təsisçilər ilə hesablaşmalar"

Əsas vəsaitlər obyektinin nizamnamə kapitalına töhfə kimi verilməsi;

DEBIT 76 "Müxtəlif debitorlar və kreditorlarla hesablaşmalar" KREDİT 86 "Məqsədli maliyyələşdirmə"

Məqsədli maliyyələşdirmə üzrə debitor borcları əks etdirilir;

DEBIT 08 "Dövriyyədənkənar aktivlərə investisiyalar" KREDİT 76 "Təsisçilər ilə hesablaşmalar"

Məqsədli maliyyələşdirmə hesabına əsas vəsaitlər obyektinin əldə edilməsi;

DEBIT 01 "Əsas vəsaitlər" KREDİT 08 "Dövriyyədənkənar aktivlərə investisiyalar"

Əsas vəsaitlər obyektinin istismara verilməsi (ƏS 1 əsasında).

Əsas vəsaitlərin xaric edilməsi.Əsas vəsaitlər obyekti tam fiziki və ya köhnəlmiş, zədələnmiş, itkisi və s. səbəblərdən qeyri-kommersiya təşkilatlarının fəaliyyətində daha çox istifadə edilmədikdə, o, təşkilatın balansından silinməlidir.

Sinif.Əgər əsas vəsaitlər onun satışı nəticəsində silinirsə, satışdan əldə olunan vəsait müqavilədə tərəflərin razılaşdırdıqları məbləğdə uçota qəbul edilir. Alınan məbləğlər 91-1 №-li “Sair gəlirlər” hesabı üzrə gəlirlərin artmasına aid edilir.

Əsas vəsaitlərin xaric edilməsi aşağıdakı elanlarla sənədləşdirilir:

DEBIT 01 "Əsas vəsaitlərin istismara verilməsi" subhesabı KREDİT 01 "Əsas vəsaitlər"

İstifadəyə verilmiş əsas vəsaitlərin ilkin dəyərinin məbləğinə;

DEBIT 02 "Əsas vəsaitlərin köhnəlməsi" KREDİT 01 "Əsas vəsaitlərin istismara verilməsi" subhesabı

Əgər obyekt sahibkarlıq fəaliyyətində istifadə edilibsə və buna görə də ona amortizasiya hesablanıbsa, əsas vəsaitlərin istismara buraxılan obyekti üzrə hesablanmış köhnəlmənin silinməsi;

KREDİT 010 "Əsas vəsaitlərin köhnəlməsi"

Qeyri-kommersiya təşkilatlarının əsas nizamnamə fəaliyyətini həyata keçirmək üçün istifadə edilmişdirsə, əsas vəsaitlər obyekti üzrə hesablanmış amortizasiyanın silinməsi;

DEBET 10 "Materiallar" KREDİT 91 "Sair gəlir və xərclər"

İstifadəyə verilmiş obyektlərin sökülməsi (sökülməsi, ləğvi) nəticəsində alınan materiallar;

DEBET 91 “Sair gəlir və xərclər” Xərc uçotu hesablarının KREDİTİ (23, 10, 70, 69)

Əsas vəsaitlərin sökülməsi (sökülməsi, ləğvi) üçün çəkilən xərclər (köməkçi istehsalat işləri, materiallar, sökülmədə iştirak edən işçilərin əmək haqqı (hesablamalarla));

DEBIT 62 “Alıcılar və müştərilərlə hesablaşmalar” KREDİT 91 “Sair gəlir və xərclər”

Göndərmə, satılan əsas vəsaitlər üzrə debitor borcları (müqavilə dəyərinin məbləğinə);

DEBET 91 “Sair gəlir və xərclər” KREDİT 01, “Əsas vəsaitlərin silinməsi” subhesabı

İstifadəyə buraxılmış əsas vəsaitlərin qalıq dəyəri silinir;

DEBIT 86 "Məqsədli maliyyələşdirmə" KREDİT 91 "Sair gəlir və xərclər"

Əsas vəsaitlərin silinməsindən zərəri əks etdirdi (gəlirlərin azalması ilə əlaqədar);

DEBIT 91 "Sair gəlir və xərclər" KREDİT 86 "Məqsədli maliyyələşdirmə"

Əsas vəsaitlərin satışından və ya digər xaricdən əks olunan mənfəət.

NPO-nun əsas nizamnamə fəaliyyətində istifadə olunan əsas vəsaitlərin köhnəlməsi. Qeyri-kommersiya təşkilatlarında əsas nizamnamə fəaliyyətinin həyata keçirilməsində istifadə olunan (qeyri-sahibkarlıq) əsas vəsaitlər amortizasiya olunmur. Bu o deməkdir ki, onların maya dəyəri istehsal maya dəyərinə (xərclərin formalaşması uçotu) köçürülmür. Hesabat ilinin sonunda belə əsas vəsaitlərin dəyərinə amortizasiya hesablanır. Lakin 2000-ci il yanvarın 1-dən əvvəl əldə edilmiş əmlak üçün amortizasiya və silinmə ümumi müəyyən edilmiş qaydada həyata keçirilir (Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 18 sentyabr 2000-ci il tarixli 04-02-05 / 2 nömrəli məktubu və bu, təkcə əsas vəsaitlərə deyil, həm də aşağıdakı əmlak növlərinə aiddir: aşağı qiymətli və köhnəlmiş əşyalar, qeyri-maddi aktivlər).

2002-ci il yanvarın 1-dək istifadəyə verilmiş obyektlər üçün amortizasiya vahid amortizasiya normaları əsasında hesablanır. 1 yanvar 2002-ci il tarixindən sonra istifadəyə verilmiş obyektlər üçün amortizasiya üçün Rusiya Federasiyası Hökumətinin 1 yanvar 2002-ci il tarixli 1 nömrəli "Amortizasiya qruplarına daxil olan əsas vəsaitlərin təsnifatı haqqında" qərarından istifadə edə bilərsiniz.

Amortizasiya məbləğlərinin hərəkəti haqqında məlumatları ümumiləşdirmək üçün (əlbəttə ki, qeyri-kommersiya təşkilatlarının əsas vəsaitləri tabedir) balansdankənar 010 "Əsas vəsaitlərin köhnəlməsi" hesabı nəzərdə tutulmuşdur. 010 No-li «Əsas vəsaitlərin köhnəlməsi» hesabı üzrə analitik uçot əsas vəsaitlərin hər bir maddəsi üzrə aparılır.

Köhnəlmə ilin sonunda amortizasiya ayırmalarının müəyyən edilmiş normalarına uyğun olaraq hesablanır (Hesablar planının tətbiqi təlimatı). Xatırladaq ki, ikiqat giriş metodu balansdankənar hesablar üçün istifadə edilmir, yəni amortizasiya belə görünəcək:

DEBIT 010 "Əsas vəsaitlərin köhnəlməsi"

-amortizasiya dərəcəsi ilə il üzrə köhnəlmə məbləği.

Müəyyən obyektlər istismara verildikdə (o cümlədən satış, əvəzsiz təhvil və s.) onlar üzrə köhnəlmə məbləği 010 No-li “Əsas vəsaitlərin köhnəlməsi” hesabının debetinə silinir (Kredit 010).

Əsas vəsaitlər üzrə amortizasiyanın hesablanması üçün yuxarıda göstərilən prosedur yalnız mühasibat uçotu məqsədləri üçün istifadə olunur.

Vergi uçotu qeyri-kommersiya təşkilatlarının əsas vəsaitləri üçün amortizasiya məbləğlərinin hesablanması və uçotu üçün digər qaydaları ehtiva edir.

Qeyri-kommersiya təşkilatlarının sahibkarlıq fəaliyyətində istifadə olunan əsas vəsaitlərin köhnəlməsi. Bu əsas vəsaitlər 02 №-li «Əsas vəsaitlərin köhnəlməsi» hesabı ilə amortizasiya edilir. Onların dəyəri istehsal maya dəyərinə köçürülür. Xatırladaq ki, mühasibat uçotunda amortizasiyanın hesablanmasının dörd yolu var:

Xətti yol;

Balansın azaldılması üsulu;

faydalı istifadə müddətinin illərinin cəminə görə dəyərin silinməsi üsulu;

Məhsulun (işlərin) həcminə mütənasib olaraq maya dəyərinin silinməsi üsulu.

Əsas vəsaitlərin bircinsli əşyaları qrupu üzrə xüsusi amortizasiya metodunun tətbiqi bu əsas vəsaitlərin bütün istifadə müddəti ərzində həyata keçirilir.

Əsas vəsaitlərin hər bir obyekti və ya bircinsli əsas vəsaitlər qrupu üzrə amortizasiya aylıq olaraq aşağıdakı məlumatlar vasitəsilə həyata keçirilir:

Xərclərin uçotu hesablarının DEBİTİ (20.26 və s.) KREDİT 02 “Əsas vəsaitlərin köhnəlməsi”.

Qeyri-kommersiya təşkilatlarının mənfəəti hesabına əldə edilmiş və mühasibat uçotuna qəbul edilmiş əsas vəsaitlər üçün 2002-ci il yanvarın 1-dən etibarən mühasibat uçotu məqsədləri üçün Rusiya Federasiyası Hökumətinin "Qeyri-kommersiya təşkilatlarının mənfəəti hesabına əldə edilmiş və mühasibat uçotu üçün qəbul edilmiş əsas vəsaitlər üçün "Rusiya Federasiyası Hökumətinin Fərmanının tətbiqi tövsiyə olunur. amortizasiya qruplarına daxil olan əsas vəsaitlərin təsnifatı" 1 yanvar 2002-ci il tarixli 1 nömrəli (Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 21 yanvar 2003-cü il tarixli 16-00-14/17 saylı məktubu). Başqa sözlə desək, amortizasiya vergi uçotunda olduğu kimi əsas vəsaitlərin faydalı istifadə müddətləri əsasında hesablana bilər.

Əsas vəsaitlərin təmiri. Qeyri-kommersiya təşkilatlarında əsas nizamnamə fəaliyyətində istifadə olunan əsas vəsaitlərin təmiri gəlir və xərclər smetasına uyğun olaraq həyata keçirilir. Əsas vəsaitlərin bərpası, bunun nəticəsində onların ilkin dəyəri artmalı (modernləşdirmə, yenidənqurma və s.) ayrıca məqsədli hadisədir və həm də ayrıca maliyyələşdirilməlidir. Bütün növ təmir xərcləri digər xərc növləri - inzibati və təsərrüfat xərcləri ilə bərabər nəzərə alınır: əsas vəsaitlərin təmiri üçün xərclərin məbləği sonradan maliyyələşmədən silinməklə 26 №-li "Ümumi təsərrüfat xərcləri" hesabının debetinə yazılır. mənbələr (Debet 86 Kredit 26).

ƏS-nin əsaslı təmiri.Əsas vəsaitlərin ildə bir dəfə yenidən qiymətləndirilməsi hüququ kommersiya təşkilatlarına verilir, bu müddəa qeyri-kommersiya təşkilatlarına şamil edilmir (PBU 6/01 “Əsas vəsaitlərin uçotu”nun 15-ci bəndi, bu da Nazirliyin məktubunda vurğulanır. Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 25 yanvar 2002-ci il tarixli, № 16-00-14 / 453). Belə çıxır ki, qeyri-kommersiya təşkilatları əsas vəsaitlərin qeyri-kommersiya təşkilatlarının əsas nizamnamə və ya sahibkarlıq fəaliyyətində istifadə olunmasından asılı olmayaraq onları yenidən qiymətləndirə bilməzlər.

L.A. Elina, iqtisadçı-mühasib
S.A. Vereshchagin, mühasibat uçotu və vergitutma metodologiyası üzrə müstəqil ekspert

İstənməyən əmlakı ləğv edirik

Bundan sonra istifadəsi məqsədəuyğun olmayan binanın sökülməsini mühasibat və vergi uçotunda əks etdiririk.

Maliyyə Nazirliyinin qeyd olunan Məktublarının mətnləri ilə tanış olmaq olar: ConsultantPlus sisteminin “Maliyyə və kadr məsləhətləri” bölməsi (“Maliyyəçi” informasiya bankı)

Daşınmaz əmlakın ləğvi mürəkkəb və bahalı əməliyyatdır. Bir qayda olaraq, daşınmaz əmlak təşkilata müdaxilə etməyə başladıqda ləğv edilir. Məsələn, o, rentabelsiz hala gəldi: onun saxlanması xərcləri onun istifadəsindən əldə edilən gəlirin miqdarını əhəmiyyətli dərəcədə üstələyir. Və ya elə olur ki, köhnə obyektin yerində daha yeni (daha güclü, qənaətcil, müasir) bir şey tikilməlidir, onun istismarı və ya satışı daha çox gəlir gətirməlidir. Əsas vəsait kimi uçota alınan daşınmaz əmlakın ləğv edilməsinin vergi və uçotu ilə məşğul olacağıq. Ancaq gəlin dərhal rezervasiya edək: bu məqalə daşınmaz əmlakın məcburi sökülməsi ilə bağlı məsələlərə (məsələn, icazəsiz tikililərin sökülməsi hallarında) aid deyil.

Ləğv üçün sənədlər hazırlayırıq

Beləliklə, köhnəlmiş daşınmaz əmlak boş yerə yer tutur və lazımi gəlir gətirmir. Onun sökülməsi mühasibat uçotu və uçot baxımından deyil, təşkilati və koordinasiya baxımından çətinliklər yaradır. Axı binaların sökülməsi ofisdəki şkafın sökülməsi deyil.

MƏRHƏLƏ 1. Daşınmaz əmlakın ləğvi ilə bağlı qərarlar qəbul edir və icra edirik

İlk növbədə, təşkilat daşınmaz əmlakın ləğvi ilə bağlı qərarını kağız üzərində qeyd etməlidir.

Əsas vəsaitlərin ləğvi üçün müəyyən edilmiş qaydalara əsasən ləğvetmə komissiyası yaratmaq lazımdır Yu. Bunun üçün rəhbər onun təyinatı haqqında əmr imzalamalıdır. Ləğvetmə komissiyasının tərkibinə baş mühasib (mühasib) və əsas vəsaitlərin mühafizəsinə cavabdeh olan şəxslər daxil edilməlidir.

Komissiyaya texniki (və ya mühəndislik) xidmətin nümayəndələrinin daxil edilməsi də məqsədəuyğundur.

Komissiyanın işində məqsəd binanın sökülməli olub-olmamasını qiymətləndirməkdir. T səh 77 Əsas vəsaitlərin uçotu üzrə Təlimatlar təsdiq edilmişdir. Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 13 oktyabr 2003-cü il tarixli 91n nömrəli əmri (bundan sonra Təlimatlar). Bu qərarın özü, eləcə də onun əsaslandırılması komissiya OS-4 No-li formada əsas vəsait obyektinin silinməsi haqqında aktda əks etdirilməlidir.

Tez-tez olur ki, menecer (o həm də yeganə sahibidir) binanın sökülməsi barədə müstəqil qərar verir. Belə olan halda komissiya yaratmağın mənası yoxdur. Ancaq yenə də əsas vəsaitlər obyektinin silinməsi üçün bir hərəkət etmək daha yaxşıdır. kimi forma № OS-4- vahid. Müfəttişlərlə niyə vahid formanı səhv doldurduğunuz sualı ilə mübahisə etməmək üçün (və daha çox onu ümumiyyətlə doldurmadınız), təlimatlara uyğun olaraq OS-4 aktı tərtib etmək daha yaxşıdır. - "lazım olduğu kimi".

Yeri gəlmişkən, irəliyə baxaraq deyək ki, OS-4 aktı vergi uçotunda binanın sökülməsi ilə bağlı xərclərin əsaslandırılması üçün də vacibdir. Axı bu (hələ də qüvvədə olan qaydalara əsasən) binanın sökülməsi faktını təsdiqləyən məcburi sənəddir.

Nüfuzlu mənbələrdən

Rusiya Maliyyə Nazirliyinin Vergi və Gömrük Tarif Siyasəti Departamentinin baş mütəxəssisi-ekspert

“Mövcud qanunvericiliyə əsasən, ilkin mühasibat uçotu sənədləri ilkin uçot sənədlərinin vahid formalarının albomlarında olan formada tərtib olunduqda mühasibat uçotuna qəbul edilir və bu albomlarda forması nəzərdə tutulmayan sənədlərdə mütləq təqdim edilmiş rekvizitlər olmalıdır. “Mühasibat uçotu haqqında” Qanuna əsasən Sənətin 2-ci bəndi. 21 noyabr 1996-cı il tarixli 129-FZ nömrəli "Mühasibat uçotu haqqında" Federal Qanunun 9..

ƏS obyektinin ləğvi halları üçün vahid formaların albomlarında ilkin uçot sənədinin forması - forma No OS-4 "Əsas vəsaitlər obyektinin (avtomobillərdən başqa) silinməsi haqqında akt" var. təsdiq edilmişdir Rusiya Dövlət Statistika Komitəsinin 21 yanvar 2003-cü il tarixli 7 nömrəli Fərmanı.. Buna görə də, əsas vəsaiti (binanı) istismardan çıxararkən, ləğvetmə komissiyasının üzvləri tərəfindən imzalanmalı olan OS-4 nömrəli akt tərtib edilməlidir.

Fikrimcə, təşkilat tərəfindən müstəqil şəkildə tərtib edilmiş sənəd (OS-4 No-li formada aktı tamamilə əvəz edən) ilkin sənəd kimi mühasibat uçotuna qəbul edilməməlidir.

Beləliklə, OS-4 aktına ehtiyacınız olacaq. Ancaq onu doldurmaqda çətinliklərə hazır olun, çünki bu aktın forması daşınmaz əmlakın ləğvinin bütün nüanslarını nəzərə almır: müxtəlif əsas vəsaitlərin silinməsi üçün nəzərdə tutulmuşdur.

Ləğvetmə haqqında qərar komissiya tərəfindən qəbul edilərsə və rəhbər onu təsdiq edərsə, bu aktı etibarlı şəkildə doldurmaq üçün ona əlavə təfərrüatlar daxil etməlisiniz. Bundan əlavə, əks etdirməlidir qərar ləğvetmə, habelə onun nəticələri haqqında. Axı daşınmaz əmlakı 5 dəqiqəyə ləğv etmək sadəcə olaraq mümkün deyil. Bu halda, aktın ilk iki hissəsinin (ləğv edilməzdən əvvəl tərtib edilmiş) və üçüncü hissəsinin imzalanma tarixləri üçün ən azı fərqli sətirlər tələb olunacaq. Üçüncü bölmə “Əsas vəsaitlər obyektinin mühasibat uçotundan silinməsi ilə bağlı xərclər və mədaxil haqqında məlumat” adlanır. maddi sərvətlər onların silinməsindən” və o, ləğvetmənin nəticələrinə əsasən mühasibatlıq tərəfindən tərtib edilməlidir.

Ancaq başqa yolla da gedə bilərsiniz. Məsələn, binanın sökülməsi qərarını təsdiqləyən rəhbərdən ayrıca bir əmr tərtib edə bilərsiniz. Və OS-4 aktı mühasibatlıq şöbəsi tərəfindən yalnız söküntü nəticələrini mühasibat uçotunda əks etdirmək üçün tərtib ediləcəkdir. Amma bu halda da bu aktın ləğvetmə komissiyası tərəfindən imzalanması və onun rəhbəri tərəfindən təsdiq edilməsi tələbi ləğv edilmir.

Daşınmaz əmlakın sökülməsi zamanı OS-4 aktının necə düzgün doldurulacağı ilə bağlı suallara cavab axtarışı onunla çətinləşir ki, nə Maliyyə Nazirliyi, nə Rosstat, nə də hər hansı digər idarə hazırda ilkin sənədlərin formalarını hazırlayıb təsdiq edə bilmir. mühasibat sənədləri. Onların da müraciətlərinə aydınlıq gətirmək səlahiyyəti yoxdur. Yu Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 14 oktyabr 2010-cu il tarixli 03-04-05 / 8-622 nömrəli məktubu.. Eyni zamanda, Mühasibat Uçotu haqqında Qanunun bu vahid formalar üçün sərt məcburiliyi qalır.

Mühasibat uçotunda daşınmaz əmlakın ləğvinin qeydiyyatı ilə (xüsusən OS-4 aktının doldurulması ilə) yaranmış çətin vəziyyətə aydınlıq gətirmək üçün Maliyyə Nazirliyinə müraciət etdik.

Nüfuzlu mənbələrdən

Rusiya Maliyyə Nazirliyinin Dövlət Maliyyə Nəzarəti, Audit, Mühasibat Uçotu və Hesabatların Tənzimlənməsi Departamentinin Mühasibat uçotu və hesabat metodologiyası şöbəsinin müdiri

“İlkin sənədlərin vahid formaları artıq köhnəlmiş bir fenomendir. Bu cür formaların təsdiqi və onların doldurulması üçün tələblərin müəyyən edilməsi üzrə dövlət funksiyası lazımsız hesab edilmişdir. Heç bir dövlət orqanı yoxdur ki, onun səlahiyyətinə daxil olsun. Hazırda Dumada baxılan mühasibat uçotu haqqında qanun layihəsi heç bir standart sənəd formasını nəzərdə tutmur, burada yalnız təfərrüatlar üçün tələblər var.

Beləliklə, daşınmaz əmlakın ləğvi zamanı hansı əlavə sənədlərin (OS-4 aktına əlavə olaraq) tərtib edilməsi məsələsi təşkilatın ixtiyarındadır. Təbii ki, müstəqil şəkildə hazırlanmış hər bir sənəddə lazımi təfərrüatlar olmalıdır və o, həqiqətən də iqtisadi həyatın başa çatdığını təsdiqləməlidir.

Beləliklə, sənədləşmənin hansı versiyasını (OS-4 aktı daxil olmaqla) seçməyinizdən asılı olmayaraq, əsas odur ki, onlardan nə və nə vaxt baş verdiyi aydındır. Çünki bu tarixlər mühasibat uçotunda əməliyyatları əks etdirmək üçün başqa şeylərlə yanaşı lazım ola bilər (bunu sonra daha ətraflı müzakirə edəcəyik).

ADDIM 2. Biz daşınmaz əmlakın ləğvini nəzarət orqanları ilə əlaqələndiririk

Daşınmaz əmlakın ləğvi ilə bağlı işləmək üçün icazə almaq üçün təşkilatlar, bir qayda olaraq, bütün sənədlər paketi ilə yerli idarəyə müraciət etməlidirlər.

Beləliklə, məsələn, Moskvada bir binanın sahibi (əgər o, mədəni irs obyekti deyilsə və tarixən inkişaf etmiş və tarixən xüsusilə qiymətli ərazilərdə yerləşmirsə) onu sökə bilər. Və təsdiq edilmiş Moskva şəhərində torpaq işlərinin hazırlanması və istehsalı, tikinti sahələrinin təşkili və saxlanması Qaydalarının 2.1.4-cü bəndi. Moskva Hökumətinin 07.12.2004-cü il tarixli 857-PP saylı qərarı.:

• <или>Moskva Abidələrinin Mühafizəsi Baş İdarəsi tərəfindən verilmiş söküntü icazəsi;
• <или>inzibati ərazi dairəsi prefektinin (rayon sovetinin başçısının) sərəncamları.

Şəhərin tarixi hissəsində yerləşən qiymətli tikililərin sökülməsi üçün icazələrin təsdiqi daha mürəkkəbdir.

Bundan əlavə, binanın sökülməsi zamanı Moskva rəsmiləri ilə tikinti tullantılarının utilizasiyası və emalı prosesini əlaqələndirmək lazımdır. Amma səh. Qaydaların 2.3.12, 2.3.13 ... təsdiq edilmişdir. Moskva Hökumətinin 07.12.2004-cü il tarixli 857-PP saylı qərarı..

Həmçinin, Moskva İnzibati və Texniki Müfəttişlər Birliyinin Texniki Müfəttişliyində işə başlamazdan əvvəl onların istehsalı üçün order almaq lazımdır. Və hər bir kağız parçasını almaq üçün bütün sənədlər paketinə ehtiyacınız olacaq.

Və sahibləri bu sənədləri toplamaqda həvəsləndirmək və razılıq əldə etməkdə maraqlı olmaq üçün Moskvada binaların icazəsiz sökülməsinə görə inzibati cərimə nəzərdə tutulur. f İncəsənət. 7.4. Moskva şəhərinin 21 noyabr 2007-ci il tarixli 45 nömrəli Qanunu "Moskva şəhərinin inzibati xətalar haqqında Məcəlləsi":

• vəzifəli şəxslər üçün - 1000-dən 5000 rubla qədər;
• təşkilatlar üçün - 200.000 ilə 300.000 rubl arasında.

Başqa bir misal: Gorno-Altaysk. Bu şəhərdə binanın sökülməsinə icazəni Memarlıq və Şəhərsalma İdarəsi verir. Amma səh. 15.2., 15.3. Qorno-Altaysk şəhərində torpaqdan istifadə və inkişaf qaydaları təsdiq edildi. Dağlıq Altay Şəhər Deputatları Sovetinin 2005-ci il 15 sentyabr tarixli 29-3 nömrəli qərarı ilə. Və təbii ki, belə bir icazə almaq üçün siz də bir sıra sənədlər təqdim etməlisiniz (Torpaqdan İstifadə Qaydaları ilə müəyyən edilmiş siyahıya uyğun olaraq).

Bir çox şəhərlərdə obyektlərin sökülməsinə və ya sökülməsinə icazələrin hazırlanması və verilməsi yerli idarəetmənin müəyyən şöbəsinə (məsələn, memarlıq və şəhərsalma şöbəsi, memarlıq və şəhər təsərrüfatı şöbəsi və s.) .

Buna görə də, binanızın sökülməsi ilə bağlı razılaşmağınız lazım olan sənədlərin dəqiq siyahısı yerli idarəetmədə tapılmalıdır.

ADDIM 3. Daşınmaz əmlakı ləğv edirik və nəticə çıxarırıq

Daşınmaz əmlakın sökülməsi və ya sökülməsi başa çatdıqdan sonra, artıq dediyimiz kimi, OS-4 nömrəli formada aktın 3-cü bölməsini doldururuq. Bundan əlavə, bu akta texniki inventar xidmətinin sənədinin bir nüsxəsini əlavə etmək olduqca faydalı olardı (BTI-nin sökülməsi və qeydiyyatdan çıxarılması haqqında arayışları). )Rusiya Federasiyasında dövlət texniki uçotunun təşkili haqqında Əsasnamənin 9-cu s. Rusiya Federasiyası Hökumətinin 4 dekabr 2000-ci il tarixli 921 nömrəli qərarı..

Həmçinin OS-6 nömrəli formada inventar kartına yazmaq lazımdır təsdiq edilmişdir Rusiya Dövlət Statistika Komitəsinin 21 yanvar 2003-cü il tarixli 7 nömrəli Fərmanı.əsas vəsaitlər obyektinin sərəncamına dair nişan in Təlimatların 80-ci bəndi.

Binanın sökülməsinin sənədləşdirilməsində son addım qeydiyyata alınmalı olan əmlaka mülkiyyət hüququnun dayandırılmasının qeydiyyatı olacaqdır. b İncəsənət. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 235-ci maddəsi. Axı, yalnız Daşınmaz Əmlak Üzrə Hüquqların Vahid Dövlət Reyestrində və onunla aparılan əməliyyatlarda daşınmaz əmlaka mülkiyyət hüququna xitam verilməsi barədə qeyd edildikdə, təşkilat bu daşınmaz əmlakın sahibi olmaqdan çıxacaq. Və səh. 1, 3-cü maddə. "Daşınmaz əmlaka hüquqların və onunla əməliyyatların dövlət qeydiyyatı haqqında" 21 iyul 1997-ci il tarixli 122-FZ nömrəli Federal Qanunun 2.. Lakin, daha sonra görəcəyimiz kimi, mühasibat uçotu baxımından və vergi uçotu bu sənəd indi o qədər də vacib deyil.

Yuxarıda göstərilən sənədlərə əlavə olaraq, daşınmaz əmlakın ləğvi əməliyyatlarını mühasibat və vergi uçotunda əks etdirmək üçün sizə podratçıların xidmətləri üçün müqavilələr, görülən işlərin aktları, ödəniş sənədləri və s.

Ləğv edilmiş daşınmaz əmlakın qalıq dəyərinin nə vaxt və necə silinəcəyini başa düşmək

Daşınmaz əmlakın ləğvi üçün mühasibat uçotu apararkən, ilk növbədə, onun qalıq dəyərinin harada və nə vaxt silindiyini müəyyən etməliyik (əlbəttə ki, əmlak tam köhnəlməmişdirsə). Həm mühasibat uçotunda, həm də vergi uçotunda bir neçə maraqlı məqam var ki, onları daha ətraflı nəzərdən keçirək.

Daşınmaz əmlakın qalıq dəyərinin necə silinməsinə qərar veririk

VƏZİYYƏT 1. Binanı sökürük və yaxın vaxtlarda heç nə tikməyi planlaşdırmırıq.

Vergi uçotunda qalıq dəyərin xərclərdə tanınması amortizasiya metodundan asılıdır:

• <если> amortizasiya düz xətt metodu ilə hesablanır, sonra:

• hər hansı bir səbəbdən əsas vəsaitin amortizasiya oluna bilən əmlakdan çıxarıldığı (və ya dəyərinin tamamilə silindiyi) aydan sonrakı ayın 1-dən etibarən düz xətt metodu ilə amortizasiya hesablanmasını dayandırmalısınız. )Sənətin 5-ci bəndi. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 259.1. Bu o deməkdir ki, siz istifadə etmədiyiniz və artıq fəaliyyətinizdə istifadə etməyi planlaşdırmadığınız (hələ sökülməmiş olsa belə) binanı amortizasiya edə bilməzsiniz;
• ləğv edilmiş əmlakın qalıq dəyəri tam olaraq qeyri-əməliyyat xərclərinin bir hissəsi kimi uçota alınmalıdır. in Sənətin 5-ci bəndi. 259.1, alt. 8 səh 1 bənd. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 265;. Bu, binanın sökülməsindən sonra edilməlidir. I Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 7 fevral 2011-ci il tarixli 03-03-06/2/27 nömrəli məktubları, 9 iyul 2009-cu il tarixli, 03-03-06/1/454, № 03-03-06/ 21 oktyabr 2008-ci il tarixli 1/592, 19 sentyabr 2007-ci il tarixli, 03-03-06/1/675 , 17.01.2006-cı il tarixli, № 03-03-04/1/27 və onun nəticələrinin OS-4 nömrəli aktda əks etdirilməsi. Bu yanaşmanın düzgünlüyünü Maliyyə Nazirliyində də bizə təsdiq etdilər.

Nüfuzlu mənbələrdən

“Amortizasiya olunan əmlak vergi ödəyicisinin mülkiyyətində olan və onun gəlir əldə etmək üçün istifadə etdiyi əmlakdır Amma Sənətin 1-ci bəndi. 256 Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi. Amortizasiyaya isə amortizasiya obyektinin dəyərinin tam silindiyi və ya hər hansı səbəbdən bu obyektin vergi ödəyicisinin amortizasiya olunmalı əmlakından çıxarıldığı aydan sonrakı ayın 1-dən etibarən xitam verilir. m Sənətin 5-ci bəndi. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 259.1. Beləliklə, əsas vəsaitin təşkilatın fəaliyyətində istifadəsini dayandırdığı aydan sonrakı ayın 1-dən köhnəlmə hesablanmağı dayandırır. Bu halda binanın faktiki sökülməsi daha sonra həyata keçirilə bilər.

Sökülən binanın qalıq dəyərinin vergi xərclərinin bir hissəsi kimi nəzərə alınması yalnız №1 formada tam rəsmiləşdirilmiş akt əsasında mümkündür. Və alt. 8 səh 1 bənd. 265 Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi” .

Rusiya Maliyyə Nazirliyi

Hər halda, unutmayın:

• daşınmaz əmlakın sökülməsi zamanı köhnəlmə bonusunun (əgər tətbiq edilibsə) bərpasına ehtiyac yoxdur. Köhnəlmə haqqı yalnız əsas vəsaitin alındığı tarixdən 5 il keçməzdən əvvəl satılması (ləğv edilməməsi) halında bərpa olunduğu üçün. Sənətin 9-cu bəndi. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 258; Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 03/20/2009-cu il tarixli 03-03-06 / 1/169 nömrəli məktubları, 03/16/2009-cu il tarixli, 03-03-05 / 37 nömrəli; Rusiya Federal Vergi Xidmətinin 27 mart 2009-cu il tarixli ŞS-22-3 nömrəli məktubu / [email protected] ;
• Sökülən binanın (OS obyektinin) silinməsindən zərərin vergi uçotunda tədricən tanınması da lazım deyil. Axı, qalan xidmət müddəti ərzində bərabər paylarla digər xərclərə daxil edilməli olan zərər yalnız satış zamanı yarana bilər. Və alt. 1 s. 1, s. 3 Art. 268 Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi;

• <если> amortizasiya qeyri-xətti üsulla hesablanmışdır, onda ləğv edilmiş əmlak sadəcə olaraq amortizasiya qruplarından çıxarılmalıdır s Sənətin 13-cü bəndi. 259.2, alt. 8 səh 1 bənd. 265 Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi. Bununla belə, bu qrupun əsas vəsaitlərinin ümumi dəyəri dəyişməyəcək və belə çıxır ki, siz köhnəlmə hesabına daşınmaz əmlakın dəyərini silməyə davam edəcəksiniz. Yu Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 20 dekabr 2010-cu il tarixli 03-03-06/2/217 nömrəli məktubu..

VƏZİYYƏT 2. Yeni tikinti üçün binanı sökürük.

Bir binanı yerində yeni bir şey tikmək üçün sökməyi planlaşdırırsınızsa, görək hər hansı bir fərq varmı? Bu halda daşınmaz əmlakın ləğvi xərclərini (söküntü və ya sökülmə xərcləri daxil olmaqla), habelə qalıq dəyərini necə nəzərə almaq olar:

• <или>müstəqil xərclər kimi - yəni daşınmaz əmlakın sonradan tikilmədən ləğv edilməsi halında olduğu kimi;
• <или>yeni binanın tikintisinə ayrılan əsaslı xərclər çərçivəsində - axır ki, xarabalıqlar yerində yeni obyekt tikmək üçün dəqiq sökülür.

Artıq Maliyyə Nazirliyi bu suala cavab verib: sökülmə və ləğvetmə xərclərinin yeni tikililərə kapital qoyuluşları çərçivəsində istər mühasibatlıqda, istərsə də vergi uçotunda nəzərə alınmasına heç bir əsas yoxdur. e Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 11 sentyabr 2009-cu il tarixli 03-05-05-01 / 55 nömrəli məktubu; səh 31 PBU 6/01 "Əsas vəsaitlərin uçotu", təsdiq edilmişdir. Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 30 mart 2001-ci il tarixli 26n nömrəli əmri; alt. 8 səh 1 bənd. 265, sub. 3 səh 7 bənd. 272 Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi. Amma bu cavab planlı (qeyri-müəyyən gələcək) tikinti üçün söküntü ilə bağlıdır.

Bəs yeni tikintidə binanın sökülməsi işin ayrıca mərhələsi olduqda hansısa özəlliklər olacaqmı? Həqiqətən də, bu halda, binanın sökülməsi xərcləri, bir qayda olaraq, tikinti işlərinin smetasında əks olunur. Maliyyə ekspertləri belə hesab edir.

Nüfuzlu mənbələrdən

“Bir binanın sökülməsi xərclərinin yeni tikinti üçün smetaya daxil edildiyi halda, iki fərqli vəziyyət mümkündür. Hər şey sökülən binanın haradan gəldiyindən asılıdır.

Vəziyyət 1. Təşkilat uzunmüddətli icarəyə götürüb və ya götürüb torpaq sahəsi yeni obyekt tikmək məqsədi ilə qəzalı bina ilə. Bu uçuq-sökük binaya ehtiyac yoxdur, fayda kimi deyil, yük kimi alınıb. Bu halda, onun sökülməsi ilə bağlı bütün xərclər yeni əmlakın dəyərinə daxil edilir. Bir təşkilat torpaq sahəsi alıbsa, o zaman torpaq sahəsinin qiymətində.

Vəziyyət 2. Sökülən bina əvvəllər təşkilatın əsas sərvəti olub. Sonra həm qalıq dəyər, həm də söküntü dəyəri cari xərclərə aid edilməlidir.

Məntiq belədir: müəyyən xərclərin hansı gəlirlə əlaqəli olduğuna baxmaq lazımdır. Birinci halda, təşkilatın xərcləri gələcək gəlir üçün edilir. İkinci vəziyyətdə isə binanın istifadəsindən əldə olunan gəlir artıq keçmişdə alınıb.

Rusiya Maliyyə Nazirliyi

Bir təşkilatın balansında əsas vəsait kimi uçota alınmış binanın ləğvi halını nəzərdən keçirdiyimiz üçün onun sökülməsi xərcləri və qalıq dəyəri nəyinsə tikilib-tikilməyəcəyindən asılı olmayaraq müstəqil xərclər kimi nəzərə alınmalıdır. öz yerində ya yox.

Daşınmaz əmlakın balansdan nə vaxt əsas vəsait kimi silinməsinin qərara alınması

Sökülən əmlakın qalıq dəyəri tam olaraq digər xərclərdə nəzərə alına bilər (91-2 “Digər xərclər” hesabı üzrə). )4-cü bənd, 11-ci bənd PBU 10/99 "Təşkilat xərcləri", təsdiq edilmişdir. Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 06.05.99-cu il tarixli 33n nömrəli əmri. Bununla hər şey aydındır (və artıq aşkar etdiyimiz kimi, köhnə binanızın yerində bir şey tikməyi planlaşdırmağınızın heç bir əhəmiyyəti yoxdur).

Sual budur ki, bunu nə vaxt etmək olar və etmək lazımdır? Və bu, xüsusilə vacibdir, çünki əmlak vergisi əsas vəsaitlərin balans dəyərindən asılıdır. haqqında Sənətin 1-ci bəndi. Rusiya Federasiyasının 374 Vergi Məcəlləsi. Əmlakı lazım olandan tez silsəniz, müfəttişlər əlavə əmlak vergisi və cərimələr tutacaqlar. Son vaxtlara qədər (daha doğrusu, 01.01.2011-ci il tarixdən qüvvədə olan mühasibat uçotu qaydalarına, sizə dediyimiz, 2011-ci il, № 7 düzəlişlərdən əvvəl) Maliyyə Nazirliyi təkid edirdi ki, daşınmaz əmlakın hesabdan silinməsi mümkün deyil. təşkilat bu əmlaka mülkiyyət hüququnun itirilməsini qeydə alana qədər balans hesabatı b Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 28 yanvar 2010-cu il tarixli 03-05-05-01/02 nömrəli məktubu.. Və tənzimləyici orqanlar bu vaxta qədər əmlak vergisinin ödənilməsini tələb edirdilər.

Lakin daşınmaz əmlakın uçotu heç bir şəkildə ona mülkiyyət hüququnun verilməsinin (xitamının) dövlət qeydiyyatına alınmasından asılı deyildir. Minfi artıq bununla razılaşır n Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 22 mart 2011-ci il tarixli 07-02-10/20 nömrəli məktubu.(bu barədə ətraflı - s. 5, 2011, No 8).

Bəs daşınmaz əmlakın balansdan əsas vəsait kimi silinməsi anını necə müəyyən etmək olar? Aydınlıq üçün maliyyə şöbəsinin mütəxəssislərinə müraciət etdik.

Nüfuzlu mənbələrdən

“Bu çətin sualdır, çünki təcrübə normativ sənədlərin tələbləri ilə ziddiyyət təşkil edir. PBU 6/01, əsas vəsaitlərin təşkilata iqtisadi fayda verməyi dayandırdığı zaman silinməsini tələb edir. Və belə çıxır ki, OS-4 nömrəli formada silinmə aktının tarixi ilə bunu təsdiqləmək həmişə mümkün deyil. Axı, binanın ləğvi barədə qərar işçilər hələ də orada işləyərkən (istifadədədir) verilirsə, bu, silinmə deyil. Əsas vəsaitin istifadəsini dayandırdıqda və onun istifadəsinin artıq gözlənilmədiyi məlum olduqda onu silmək lazımdır. Bu, menecerin binadan istifadəni dayandırmaq və söküntü üçün hazırlıqlara başlamaq əmri ola bilər. Yaxud hansısa başqa sənəddən mənalı nəticə çıxarır ki, bu tarixdən obyektin istismarı dayandırılıb və onun sökülməsinin davam edəcəyi gözlənilir. Hətta onun nə vaxt sökülməsinin heç bir əhəmiyyəti yoxdur. Məsələn, söküntü üçün pul olmadığı halda. Əsas odur ki, bina iqtisadi səmərə vermir və biz ondan istifadə edə bilmirik”.

Rusiya Maliyyə Nazirliyi

Bu o deməkdir ki, daşınmaz əmlak sizə iqtisadi səmərə verə bilməyəcəyi bəlli olduğu anda əsas vəsaitlər kimi mühasibat uçotundan silinə bilər və silinməlidir - yəni siz ondan artıq istifadə etmirsiniz və gələcəkdə istifadə etməyi planlaşdırmırsınız. Və bu an, şübhəsiz ki, bu əmlaka mülkiyyət hüququna xitam verilməsinin dövlət qeydiyyatına alınmasından asılı deyil.

Əgər binanın sökülməsi barədə qərar sizin təşkilat tərəfindən ondan istifadəni dayandırmaq qərarı ilə eyni vaxtda qəbul edilibsə (və təşkilat həqiqətən də binadan istifadəni dayandırıb), o zaman binanın reyestrdən çıxarılması tarixini müəyyən etmək çətin deyil. . Bu, sökülmə qərarının verildiyi tarix olacaq. Binanı dərhal sökməyi planlaşdırmırsınızsa, mühasibat uçotunda onun şərti qiymətləndirilməsini balansdankənar hesabda əks etdirmək məsləhətdir. Və bina söküldükdən sonra onu balansdan çıxarmaq mümkün olacaq.

Vergi və mühasibat uçotu arasındakı fərqə diqqət yetirin

Və bir an. Söküntü qərarının qəbul edildiyi günlə binanın faktiki sökülməsi arasında adətən müəyyən vaxt olduğu üçün binanın köhnəlməmiş dəyərinin xərclərdə tanınması zamanı vergi və mühasibat uçotu arasında fərqlər ola bilər. (hətta düz xətt metodundan istifadə etməklə vergi uçotunda amortizasiya hesablansa belə). Axı, belə çıxır:

• həm mühasibat, həm də vergi uçotunda amortizasiyanın eyni vaxtda dayandırılması zəruridir - binanın artıq istifadə edilməməsi və istifadəyə verilməməsi barədə qərarın verildiyi aydan sonrakı ayın 1-dən başlayaraq;
• binanın istifadəsinə xitam verilməsi barədə qərarın verildiyi tarixdə onun dəyərini mühasibat uçotunda silmək lazımdır, lakin vergi uçotunda binanın real sökülməsini gözləmək lazımdır (OS-4 aktının tam doldurulması). ).

Binanın artıq faydalı ola bilməyəcəyinə dair qərar və onun faktiki sökülməsi bir bloka sığarsa, heç bir çətinlik yoxdur. Ancaq bu proses daha uzun müddətə uzadılırsa, PBU 18/02-yə uyğun olaraq müvəqqəti fərqləri əks etdirmək lazımdır.

Biz qalıq dəyərdən ƏDV-nin çıxarılmasının lazım olub-olmadığını anlayırıq

VƏZİYYƏT 1. Əmlak 01.01.2001-ci il tarixinədək nəzərə alınıb istifadəyə verilib.

Diqqət

2001-ci ildən əvvəl çıxılmaq üçün qəbul edilmiş daşınmaz əmlak üzrə ƏDV-nin bərpasına ehtiyac yoxdur.

Biz daşınmaz əmlakın ləğvini nəzərdə tutduğumuz üçün çox güman ki, bəzi köhnəlmiş (mənəvi və ya fiziki) tikililərdən söhbət gedir. Və mümkündür ki, siz onları çoxdan əldə etmisiniz. Əgər bu, 2001-ci ildən əvvəl baş veribsə, onda sizin ƏDV-ni qaytarmaq öhdəliyi yoxdur. Vergi Məcəlləsinin qaydalarına əsasən, yalnız eyni Vergi Məcəlləsinin qaydalarına uyğun olaraq tutulmaq üçün qəbul edilmiş vergini bərpa etmək lazımdır (Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsinin 21-ci fəsli). )Sənətin 3-cü bəndi. Rusiya Federasiyasının 170 Vergi Məcəlləsi. Buna görə də, əgər ND Qanununa əsasən daxil edilmiş ƏDV-ni çıxılmaq üçün qəbul etmisinizsə FROM İncəsənət. Rusiya Federasiyasının 06.12.91-ci il tarixli 1992-1 nömrəli "Əlavə dəyər vergisi haqqında" Qanununun 7-si., onda heç bir şeyi bərpa etmək lazım deyil haqqında FAS PO-nun 28 oktyabr 2008-ci il tarixli qərarı, A65-610 / 2007-SA2-22.

VƏZİYYƏT 2. Daşınmaz əmlak 2001-ci ildə və daha sonra nəzərə alınaraq istifadəyə verilib.

Əgər əvvəllər qəbul edilmiş ƏDV tutulmasını bərpa etməmək 2001-ci ildən sonra əldə edilmiş ləğv edilmiş daşınmaz əmlaka dair bu, vergi orqanları ilə məhkəmə çəkişmələrinə səbəb ola bilər. Düzdür, mübahisədə qalib gəlmək ehtimalı yüz faizə yaxındır.

Dərhal deyək ki, bu vəziyyətdə tənzimləyici orqanlar təşkilatların mühasibat uçotunda köhnəlmiş əsas vəsaitlərin ləğvi zamanı ƏDV-ni bərpa etmələrini müdafiə edirlər - axırda siz ND-yə tabe olan fəaliyyətlərdə belə əsas vəsaitlərdən istifadə etməyəcəksiniz. FROM Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 29 yanvar 2009-cu il tarixli 03-07-11/22 nömrəli məktubu.. Bərpa olunacaq verginin məbləği, yenidən qiymətləndirilmişlər istisna olmaqla, qalıq (uçot) dəyərinə mütənasib olaraq əvvəllər çıxılmaq üçün qəbul edilmiş daxilolma ƏDV-nin bir hissəsi kimi müəyyən edilməlidir. üçün alt. 1 səh 3 bənd. Rusiya Federasiyasının 170 Vergi Məcəlləsi. ƏDV məbləğini bərpa etdikdən sonra gəlir vergisi hesablanarkən digər xərclərə daxil edilə bilər b Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 07.12.2007-ci il tarixli 03-07-11/617 nömrəli məktubu.. Mühasibat uçotunda bu ƏDV xərc kimi də tanınmaq olar (91-2 “Digər xərclər” subhesabında nəzərə alın). )4-cü bənd, 11-ci bənd PBU 10/99.

Bununla belə, Vergi Məcəlləsində köhnəlmiş əsas vəsaitlərin silinməsi (ləğv edilməsi) zamanı ƏDV-nin bərpası öhdəliyi yoxdur. in Sənətin 3-cü bəndi. Rusiya Federasiyasının 170 Vergi Məcəlləsi. Buna görə də, arbitraj məhkəmələri giriş vergisini qaytarmayan təşkilatları dəstəkləyir G Moskva vilayətinin Federal Antiinhisar Xidmətinin 27 aprel 2010-cu il tarixli KA-A40 / 2005-10 nömrəli, 13 yanvar 2009-cu il tarixli KA-A40 / 12259-08 nömrəli fərmanları; FAS TsO 03/10/2010 tarixli No A35-8336 / 08-C8; 23 sentyabr 2010-cu il tarixli FAS PO, A12-1810 / 2010, 11 oktyabr 2007-ci il tarixli, A55-733 / 2007; FAS SKO 02.08.2010-cu il tarixli No A32-47184 / 2009-19 / 807; FAS VSO 19 fevral 2007-ci il tarixli No А33-8478/06-Ф02-375/07.

Biz daşınmaz əmlakın ləğvi ilə bağlı xərcləri və onlar üzrə ƏDV-ni nəzərə alırıq

Qalıq dəyərdən əlavə, adətən başqa xərclər də olacaqdır. Məsələn, sökülmə, zibil atma, podratçıların digər xidmətlərinə görə ödəniş. Ləğvetmənin özünün koordinasiyası xərclərini demirəm. Bütün bu xərclər həm mühasibat uçotunda, həm də gəlir vergisi hesablanarkən etibarlı şəkildə nəzərə alınır. b 4-cü bənd, 11-ci bənd PBU 10/99; alt. 8 səh 1 bənd. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 265; Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 21 oktyabr 2008-ci il tarixli 03-03-06/1/592 nömrəli məktubu..

Ancaq ƏDV ilə hər şey bir az daha mürəkkəbdir. Əgər podratçılarınız və ya digər işlərin icraçıları bu verginin ödəyiciləridirsə, onda bir çətin sualla məşğul olmalısınız: daxil olan ƏDV-ni “ləğvetmə” xidmətlərindən çıxmaq mümkündürmü? Bu məsələ ilə bağlı ənənəvi olaraq iki mövqe var (təbii ki, biz sökülən əmlakın əvvəllər ƏDV tutulan fəaliyyətlərdə istifadə edildiyi vəziyyəti nəzərdən keçiririk).

MÖVQE 1. Minfinovskaya: Əsas vəsaitlərin ləğvi üçün podratçının iş və xidmətlərinə görə ƏDV tutula bilməz I , 22 oktyabr 2010-cu il tarixli, № 03-07-11/420.

Maliyyə departamenti hesab edir ki, əsas vəsaitlərin ləğvi ƏDV-yə cəlb olunan əməliyyatlara şamil edilmədiyindən, ləğvetmə (sökülmə) işlərinə daxil olan ƏDV-nin çıxılmasını da qəbul etmək mümkün deyil. I Sənətin 2-ci bəndi. 171 Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi.

MÖVQE 2. Məhkəmə-perspektivli: ləğvetmə işlərinə və xidmətlərinə daxil olan ƏDV çıxıla bilər.

Yeri gəlmişkən, Rusiya Federasiyası Ali Arbitraj Məhkəməsinin Rəyasət Heyəti artıq bu qənaətə gəlib. F Rusiya Federasiyası Ali Arbitraj Məhkəməsi Rəyasət Heyətinin 20 aprel 2010-cu il tarixli 17969/09 saylı Fərmanı.. O hesab edir ki, təşkilatın fəaliyyətində əsas vəsaitlərin istifadəsi mürəkkəb xarakter daşıyır və əsas vəsaitin quraşdırılması, istismarı, istehsal ehtiyacı yarandıqda isə ləğv edilməsini əhatə edir. Buradan belə çıxır ki, təşkilatlar əsas vəsaitlər obyekti ləğv edildikdə podratçıya ödənilmiş ƏDV-ni tutmaq hüququna malikdirlər.

Çıxış

Maliyyə Nazirliyinin məktublarından göründüyü kimi, tənzimləyici orqanların mövqeyinə hələ də arbitraj məhkəmələrinin rəyləri təsir etməyib. Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 2 noyabr 2010-cu il tarixli, 03-03-06 / 1/682, 22 oktyabr 2010-cu il tarixli, 03-07-11 / 420 nömrəli məktubları..

Beləliklə, sökülmə və ləğvetmə işlərinə görə ƏDV-ni çıxılmaq üçün qəbul edirsinizsə, müfəttişlərlə münaqişəyə hazır olun.

Deməli, ləğvetmə və sökülmə işlərinə görə ƏDV-ni tutmamaq, Maliyyə Nazirliyinin mövqeyinə əməl etmək daha təhlükəsizdir.

Ancaq burada başqa bir problem ortaya çıxır: çıxılmayan ƏDV ilə nə etmək lazımdır? Daha dəqiq desək, sualı belə formalaşdırmaq olar: Podratçıya ödənilmiş və çıxılmaq üçün qəbul edilməyən daxilolma ƏDV-si ləğvetmə işlərinin dəyərinə daxil edilə bilərmi? T Sənətin 2-ci bəndi. Rusiya Federasiyasının 170 Vergi Məcəlləsi?

Daxil olan ƏDV-ni çıxmadığımız üçün onu işin özünün dəyərinə daxil etmək, sonra isə hamısını mühasibat uçotunda digər xərclər kimi nəzərə almaq məntiqli olardı. e 4-cü bənd, 11-ci bənd PBU 10/99 və vergi uçotunda qeyri-əməliyyat xərcləri necə m alt. 8 səh 1 bənd. 265 Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi.

Ləğvetmə və demontaj işlərinə görə ƏDV onu çıxılmaq üçün deyil, xərclərə daxil etmək daha təhlükəsizdir. Beləliklə, vergi orqanları ilə heç bir mübahisə olmayacaq.

Gəlin döyməyək: vergi orqanları xərclərdə uğursuz ƏDV tutulmasının uçota alınmasının əleyhinədirlər. Arqumentlər aşağıdakılardır: daxil olan ƏDV malların (işlərin, xidmətlərin) maya dəyərində nəzərə alınır, əgər onlar vergitutma obyekti olmayan əməliyyatlar üçün alınıbsa. Yu alt. 1 səh 2 bənd. Rusiya Federasiyasının 170 Vergi Məcəlləsi, lakin bu cür əməliyyatlara əsas vəsaitlərin ləğvi daxil deyil I İncəsənət. 149 Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi. Həqiqətən də, bu halda, ümumiyyətlə, ND-nin vergitutma obyekti yoxdur FROM Sənətin 1-ci bəndi. 39, Sənətin 1-ci bəndi. 146 Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi. Bu o deməkdir ki, sökülmə və ləğvetmə işlərinin dəyərindən ƏDV mənfəət vergisi tutularkən nəzərə alına bilməz. Bütün bu arqumentləri müfəttişlər məhkəmələrdə təqdim edirlər.

Bununla belə, arbitraj məhkəmələri çıxılmaya qəbul edilməmiş ƏDV-nin nə ediləcəyi ilə bağlı mübahisələrə baxaraq, vergi orqanlarının mövqeyini bölüşmürlər. Onlar “vergitutma obyekti yoxdur” və “vergitutma obyekti olmayan əməliyyatlar” anlayışları arasında əsaslı fərqlər görmürlər. Buna görə də, vergi ödəyicisi sökülmə işlərinə görə ƏDV-ni tutmadığından, məhkəmələrə görə, ƏDV işin özünün dəyərinə daxil edilməli və gəlir vergisi qeyri-əməliyyat xərcləri kimi hesablanarkən nəzərə alınmalıdır. d FAS MO-nun 14 may 2009-cu il tarixli, KA-A40 / 3703-09-2 nömrəli fərmanları; Doqquzuncu Arbitraj Apellyasiya Məhkəməsinin 06/04/2009-cu il tarixli, 09AP-8136/2009-AK, 06/02/2009-cu il tarixli, 09AP-8085/2009-AK; FAS SZO 09/03/2007 tarixli No A05-789 / 2007; 26 sentyabr 2006-cı il tarixli FAS PO, A57-31622 / 2005-22; FAS VVO 26 dekabr 2007-ci il tarixli No A31-2632 / 2007-23. Bir növ ədalət olmalıdır.

Yeri gəlmişkən, jurnalımız artıq Rusiya Maliyyə Nazirliyinin mütəxəssislərinin bu məsələ ilə bağlı nöqteyi-nəzərini dərc etmişdir ki, bu da podratçıların işindən çıxılmayan ƏDV-nin silinməsinə imkan verir (izahını oxuya bilərsiniz). EN Vixlyaeva in, 2009, No 18, s. 58) .

Bəzi məhkəmələrin ƏDV-nin tutulmasına, bəzilərinin isə bu ƏDV-nin xərclərdə nəzərə alınmasına icazə verməsi sizi çaşdırmayın. Bütün bu qərarlardan belə nəticə çıxarmaq olar: vergi ödəyicisi məhkəmələri ləğvetmə işləri üzrə daxil olan ƏDV-ni necə sərəncam verməsindən asılı olmayaraq (həm onu ​​tutulmağa qəbul etmişlərsə, həm də daxil olan ƏDV nəzərə alındığı halda) dəstəkləyir. işin maya dəyərində və xərclərə silinir).

Daşınmaz əmlakın ləğvindən əldə edilən gəliri nəzərə alırıq

Binanın sökülməsi nəticəsində çoxlu müxtəlif materiallar. Bəzilərini isə özünüz istifadə edə və ya sata bilərsiniz. Bu halda, faydalı hesab etdiyiniz hər şey hesablanmalıdır. Bunun üçün bina və tikililərin sökülməsi və sökülməsi zamanı alınan maddi sərvətlərin yerləşdirilməsi haqqında M-35 nömrəli formada akt tərtib etmək lazımdır. təsdiq edilmişdir Rusiya Dövlət Statistika Komitəsinin 30 oktyabr 1997-ci il tarixli 71a nömrəli Fərmanı..

Kapitallaşdırılmış dəyərlər üçün onların bazar dəyərini müəyyən etmək lazımdır. Daşınmaz əmlakın istismardan çıxarılması tarixində bunu nəzərə almalısınız:

• mühasibat uçotunda - digər gəlirlər kimi in bənd 9 PBU 5/01 "Ehtiyatların uçotu", təsdiq edilmişdir. Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 9 iyun 2001-ci il tarixli 44n nömrəli əmri; ; Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 30 sentyabr 2010-cu il tarixli 03-03-06/1/621 nömrəli məktubu..

  Misal. Əmlakın ləğv edilməsinin uçotunda əks olunması

  / vəziyyət / Təşkilatın balansında ilkin dəyəri 5.000.000 rubl olan bir bina (2001-ci ildən əvvəl alınmış) var. (həm mühasibat, həm də vergi uçotunda). Məsələni sadələşdirmək üçün hesab edək ki, mühasibat və vergi uçotunda hesablanmış amortizasiyanın məbləği eynidir - 3.500.000 rubl.

  Təşkilat binadan istifadəni dayandırıb və onu sökmək qərarına gəlib. Bu qərarların hər ikisi eyni vaxtda (2011-ci ilin aprelində) qəbul edilib və OS-4 No-li formada əsas vəsaitlərin silinməsi haqqında aktın 1 və 2-ci bölmələrində öz əksini tapıb.

  Söküntü üçün təşkilat bir podratçı cəlb etdi, işinin dəyəri 450.000 rubl təşkil edir. əlavə ƏDV 81.000 rubl. (cəmi 531.000 rubl). Bina 2011-ci ilin mayında sökülüb.

  Söküldükdən sonra qalan, sonrakı istifadə üçün uyğun olan materialların dəyəri 90.000 rubl müəyyən edilir. Söküntünün nəticələri 2011-ci ilin may ayında OS-4 nömrəli formada aktın 3-cü bölməsində öz əksini tapmışdır.

  / həll / Bina 2001-ci ildən əvvəl alındığı üçün bina sökülən zaman ƏDV-nin tutulmasına ehtiyac yoxdur.

  Təşkilat üçüncü şəxs tərəfindən görülən sökülmə işlərinə görə ƏDV-nin tutulmamasına qərar verib və onları bu işlərin dəyərinə daxil edib.

  Mühasibat uçotunda aşağıdakı qeydlər aparılacaqdır.

  Əməliyyatın məzmunu	Dt	ct	Məbləğ, rub.
  Binanın artıq təşkilat tərəfindən istifadəyə verilməməsi barədə qərarın verildiyi tarixdə (OŞ-4 nömrəli formada aktın 1 və 2-ci bölmələrinin rəhbəri tərəfindən təsdiq edildiyi tarixə - 2011-ci ilin aprel ayında)
  Ləğv edilmiş binanın ilkin dəyərinin silinməsi		01 "Əsas vəsaitlər"	5 000 000
  Ləğv edilmiş bina üzrə amortizasiya silindi	02 "Əsas vəsaitlərin köhnəlməsi"	01, "Əsas vəsaitlərin silinməsi" subhesabı	3 500 000
  Binanın qalıq dəyəri silindi	91-2 "Digər xərclər"	01, "Əsas vəsaitlərin silinməsi" subhesabı	1 500 000
  Şərti qiymətləndirmədə binanın dəyəri balansda əks etdirilir			1 000
  Gələn aydan etibarən mühasibat uçotunda köhnəlmə artıq tutulmayacaq
  Binanın sökülməsinin başa çatması və binanın sökülməsi üçün başa çatdırılması haqqında şəhadətnamənin imzalanması tarixinə (OS-4 No-li formada aktın 3-cü bölməsinin icrası tarixinə - may ayında) 2011)
  Podratçının işinin ödənilməsi xərcləri, çıxılmaq üçün qəbul edilməməsi qərara alınmış ƏDV daxil olmaqla əks etdirilir.	91-2 "Digər xərclər"	60 "Təchizatçılar və podratçılarla hesablaşmalar"	531 000
  Alınan materiallar sonrakı istifadə üçün uyğundur	10 "Materiallar"	91-1 "Digər gəlirlər"	90 000
  Binanın dəyəri balansdan çıxılır		013 "Söküləcək binalar"	1 000

  Ləğvetmə əməliyyatlarının vergi uçotu.

  Göründüyü kimi, daşınmaz əmlakın sökülməsində çoxlu nüanslar var. Bunların hamısına həm idarəetmə, həm də mühasibatlıq diqqət yetirməlidir. Və bunu DEMORSİYA ƏVVƏL etmək daha yaxşıdır.

Alınmış əsas vəsaitlər onların alınmasına və hansı fəaliyyətə sərf olunmasından asılı olaraq QHT-lərin uçotunda əks etdirilir. İki mənbə ola bilər: biznes gəliri və ya məqsədli gəlir. Hər bir fərdi hal üçün elanlar aşağıdakı cədvəllərdədir.

Əsas vəsaitlər ƏDV-yə cəlb olunan biznes gəlirlərindən əldə edilmişdir

Əməliyyatın məzmunu	Debet	Kredit	məbləğ	ilkin sənəd
Komputer üçün pul ödənilib
Kompüter qəbul edildi				yük qaiməsi
				faktura
ƏDV-yə cəlb olunan fəaliyyətlər üzrə ƏDV-nin əvəzləşdirilməsi üçün qəbul edilir				hesab-faktura, bank çıxarışı

Əsas vəsaitlər ƏDV-yə cəlb edilməyən biznes gəlirlərindən əldə edilmişdir

Əməliyyatın məzmunu	Debet	Kredit	məbləğ	ilkin sənəd
Komputer üçün pul ödənilib				ödəniş tapşırığı, bank çıxarışı
Kompüter qəbul edildi				yük qaiməsi
Təchizatçıya ödənilmiş ƏDV məbləğini əks etdirdi				faktura
ƏDV-dən azad edilən gəlir gətirən fəaliyyətdə istifadə olunacaq əmlakın dəyərinə ƏDV daxildir				hesab-faktura, bank çıxarışı
				əsas vəsaitlərin qəbulu və təhvil-təslim aktı

Əsas vəsaitlərin obyekti təyinatlı daxilolmalar hesabına alınmışdır

Əməliyyatın məzmunu	Debet	Kredit	məbləğ	ilkin sənəd
Əsas vəsait üçün ödənilir				ödəniş tapşırığı, bank çıxarışı
Alınan kompüterlər				konosament, qaimə
Təchizatçıya avans ödənilir				yoxlayın
Kompüter mühasibat uçotuna əsas vəsaitlər obyekti kimi qəbul edilir				əsas vəsaitlərin qəbulu və təhvil-təslim aktı

* Xüsusi təyinatlı maliyyələşdirmədən əldə edilən əsas vəsaitlərin uçotunun özəlliyi ondan ibarətdir ki, siz 83 saylı hesabdan istifadə etməlisiniz. Rusiya Maliyyə Nazirliyi ondakı qalıqların balans hesabatında “Real və xüsusilə qiymətli daşınar əmlak”.

Əsas vəsaitlər pulsuz alındıqda hansı elanlar aparılır

NPO-ya pulsuz gələn əsas vəsaitlər, uyğun olaraq nəzərə alınır onların cari bazar dəyəri . Belə bir əsas vəsaitin kapitallaşdırılması üzrə əməliyyatlar aşağıdakı cədvəldə verilmişdir.

Əməliyyatın məzmunu	Debet	Kredit	məbləğ	ilkin sənəd
İanə müqaviləsi üzrə öhdəlik, üzvlük haqqının ödənilməsi və s. əks olunur.				ianə müqaviləsi və s.
Obyektin bazar dəyərini əks etdirir				Akt
Çatdırılma, montaj, quraşdırma xərclərini əks etdirdi				müqavilələr, aktlar, fakturalar və s.
Əsas vəsaitlərə kredit verilir				əsas vəsaitlərin qəbulu və təhvil-təslim aktı
Alınan əsas vəsaitlərin maliyyələşmə mənbəyi əks etdirilir				mühasibat hesabatı, gəlir və xərclər smetası

NPO uçotunda amortizasiyanı hesablamaq lazımdırmı?

QHT-lərin əsas vəsaitləri mühasibat uçotunda amortizasiyaya məruz qalmır. Obyektin hansı mənbədən alınmasının isə heç bir əhəmiyyəti yoxdur. NCO-da amortizasiya əvəzinə yığım amortizasiyası xərc kimi tanınmayan əsas vəsaitlər. Bu, PBU 6/01-in 17-ci bəndinin 3-cü bəndində, Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 19 noyabr 2012-ci il tarixli, 07-02-06 / 275 nömrəli məktublarında, 30 sentyabr 2010-cu il tarixli, 07-02-06 nömrəli məktublarda deyilir. / 148.

Balans hesabatında və ona izahatlarda QHT-lər əsas vəsaitləri əks etdirir

Balans hesabatında QHT-lərin əsas vəsaitlərinin dəyəri 1-ci bölmədə “Əsas vəsaitlər” sətirində əks etdirilir. Bu, tam orijinal dəyəri ilə edilməlidir. Aşınma miqdarı ilə onu azaltmayın.

Balansın qeydlərində QHT-lərin əsas vəsaitlərinin dəyəri 2-ci “Əsas vəsaitlər” bölməsində, cədvəl 2.1 “Əsas vəsaitlərin mövcudluğu və hərəkəti”ndə əks etdirilir. Bununla belə, bu NCO cədvəlində “Yığılmış amortizasiya” və “Hesablanmış köhnəlmə” sütunlarının adı müvafiq olaraq “Yığılmış amortizasiya” və “Hesablanmış köhnəlmə” olaraq dəyişdirilir. Yəni, balans hesabatından fərqli olaraq, cədvəldə həm tam ilkin maya dəyəri, həm də yığılmış amortizasiya göstərilir.

Bu, Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 2 iyul 2010-cu il tarixli 66n nömrəli əmrinə 3 nömrəli əlavəyə 6 saylı qeyddə deyilir.

Əsas vəsaitlərin dəyəri vəsaitlərin təyinatı üzrə istifadəsi haqqında hesabatda necə əks etdirilməlidir

Hesabatda məqsədli maliyyələşdirmə yolu ilə əldə edilmiş əsas vəsaitləri əks etdirin. Bura həm cari ildə, həm də keçmişdə alınmış obyektlər daxildir. Onları müqavilə dəyəri ilə “Əsas vəsaitlərin, inventarların və digər əmlakın əldə edilməsi” sətrində əks etdirin.

Əsas vəsaitlərin silinməsi üçün hansı elanlar

Rusiya Maliyyə Nazirliyi artıq istifadə oluna bilməyən əsas vəsaitlərin QHT-lərin uçotunda aşağıdakı kimi silinməsini tövsiyə edir. “Əsas vəsaitlər” və “Daşınmaz və xüsusilə qiymətli daşınar əmlak fondu” maddələri qrupları üzrə göstəricilər azaldılsın. Eyni zamanda, aşınma miqdarını azaldın.

Bu prosedur Rusiya Maliyyə Nazirliyinin PZ-1/2015 məlumatının 6-cı bəndində nəzərdə tutulmuşdur.

Əsas vəsaitlərin satışı zamanı hansı əməliyyatlar aparılır

Əsas vəsaitin satışı üzrə mühasibat yazılışları QHT-nin vergi sistemindən asılıdır. Ümumi və sadələşdirilmiş sistem üçün yazılar toplusu aşağıdakı cədvəllərdədir.

Ümumi vergitutma rejimi altında QHT-lərə əsas vəsaitlərin satışı üçün elanlar

Əməliyyatın məzmunu	Debet	Kredit	məbləğ	ilkin sənəd
ƏS obyektinə görə siyahıya alınmışdır				ödəniş tapşırığı, bank çıxarışı
Təchizatçı faktura qəbul edildi				yük qaiməsi
Alınan əsas vəsait üzrə ƏDV məbləğini əks etdirdi				faktura
ƏDV məbləği obyektin dəyərinə daxildir				mühasibat uçotu məlumatları
Obyekt əsas fondlara daxildir				əsas vəsaitlərin qəbulu və təhvil-təslim aktı
Alınan aktivin maliyyələşmə mənbəyi əks etdirilir				mühasibat hesabatı, gəlir və xərclər smetası
…
ƏS obyektinin istismarı zamanı hesablanmış amortizasiya				mühasibat hesabatı-hesablama
Satılan aktiv üçün alıcının borcunu əks etdirdi				müqavilə, faktura
Büdcəyə ödənilməli olan ƏDV məbləği hesablanıb [(64,900 – 60,000) × 18/118]				faktura, faktura
İstifadəyə çıxarılan aktivin ilkin dəyəri silinir				əsas vəsaitlərin qəbulu və təhvil-təslim aktı
Qəbul edildi nağd pul OS alıcısından				bank çıxarışı
ƏS obyektinin həyata keçirilməsindən müəyyən edilmiş maliyyə nəticəsi (digər əməliyyatlar istisna olmaqla)				mühasibat hesabatı-hesablama

QHT-lərə əsas vəsaitlərin satışı üzrə sadələşdirilmiş əməliyyatlar

Əməliyyatın məzmunu	Debet	Kredit	məbləğ	ilkin sənəd
ƏS obyektinə görə siyahıya alınmışdır				ödəniş tapşırığı, bank çıxarışı
Təchizatçı faktura qəbul edildi				yük qaiməsi
mühasibat hesabatı-hesablama Satış gəlirini necə təyin etmək olar Mənfəət vergisi hesablanarkən QHT-nin əsas vəsaitlərinin satışından əldə edilən gəlir ƏDV-siz onun tam satış qiyməti kimi müəyyən edilir. Obyekt əldə etmək xərcləri ilə onu azaltmaq olmaz. Bir dəfə məqsədli fondlar gəlirdə nəzərə alınmır, sonra onların hesabına xərclər də nəzərə alınmır. Bundan əlavə, təşkilatın bu cür əmlakdan gəlir əldə etmək məqsədi ilə istifadə etmək niyyəti olmayıb. Gəlir əldə etmək isə obyektin əldə edilməsi üçün xərc kimi silinməli şərtlərdən biridir. Bu nəticə Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 252-ci maddəsinin 1-ci bəndi, 251-ci maddəsinin 2-ci bəndi, 250-ci maddəsi və Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 5 fevral 2010-cu il tarixli 03-03-06 / 4/ nömrəli məktubundan irəli gəlir. 9. Əsas vəsaitin satışında ƏDV-ni necə hesablamaq olar QHT-lər üçün əsas vəsaitin satışı üzrə ƏDV-nin hesablanmasının iki variantı mövcuddur. Birinci seçim : ƏDV tam satış qiymətindən tutulmalıdır (Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsinin 154-cü maddəsinin 1-ci bəndi). Əsas vəsaitin qəbulu zamanı ƏDV ödənilmədikdə bunu edin. Məsələn, onu pulsuz aldılar və ya sadələşdirilmiş qaydada bir təşkilatdan aldılar. İkinci variant : satışlar arasındakı fərqə görə ƏDV tutulur qalıq dəyər obyekt. Yəni, Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 154-cü maddəsinin 3-cü bəndinin qaydalarına uyğun olaraq. Bu qaydalara əsasən, əsas vəsait ƏDV ilə alındıqda, lakin vergi tutulmadıqda vergitutma bazasını müəyyənləşdirin. Məsələn, obyekt qanunla müəyyən edilmiş fəaliyyət və ya ƏDV-dən azad edilən sahibkarlıq fəaliyyəti üçün istifadə edilib. Bunu necə etmək barədə tam təfərrüatlar və nümunələr üçün baxın Daxil edilmiş ƏDV ilə uçota alınan əmlakın satışında ƏDV-ni necə hesablamaq olar . USN Alınma xərcləri Pulsuz və ya qanunvericiliklə müəyyən edilmiş fəaliyyət üçün məqsədli vəsaitlər hesabına alınmış əsas vəsaitin əldə edilməsi ilə bağlı xərclər QHT-lər tərəfindən sadələşdirilmiş vergitutma üzrə xərclər kimi tanınmır. Bu nəticə Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.16-cı maddəsinin 4-cü bəndinin 1-ci bəndindən və 256-cı maddəsinin 2-ci bəndinin 2-ci yarımbəndindən irəli gəlir. Satış gəlirləri və xərcləri QHT vahid vergini hesablayarkən əsas vəsaitin tam satış dəyərini öz gəlirinə daxil edir. Və hətta "gəlir minus xərclər" obyekti ilə sadələşdirmədən istifadə etsəniz də, xərclərdə əsas vəsaitin ilkin dəyərini nəzərə almayın. Məqsədli vəsaitlər gəlirlərdə nəzərə alınmadığı üçün onların hesabına xərclər də nəzərə alınmır. Bundan əlavə, təşkilatın bu cür əmlakdan gəlir əldə etmək məqsədi ilə istifadə etmək niyyəti olmayıb. Gəlir əldə etmək isə obyektin əldə edilməsi üçün xərc kimi silinməli şərtlərdən biridir. Bu nəticə Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsinin 346.16-cı maddəsinin 1-ci və 4-cü bəndlərindən, 346.15-ci maddəsinin 1.1-ci bəndinin 1-ci yarımbəndindən, 252-ci maddəsinin 1-ci bəndindən, 250-ci maddəsinin 251-ci maddəsinin 2-ci bəndindən və Maliyyə Nazirliyinin məktubundan irəli gəlir. Rusiyanın 5 fevral 2010-cu il tarixli, № 03-03-06 / 4/9.