Les employés avec des hypothèques seront plus difficiles à licencier. Existe-t-il une loi interdisant le licenciement des employés avec une hypothèque

Est-il possible de licencier un employé en vertu du Code du travail de la Fédération de Russie s'il a contracté une hypothèque? Pour répondre à cette question, il est nécessaire de se référer à l'article 81 du Code du travail de la Fédération de Russie. En principe, sa liste n'est pas exhaustive, il y a donc une lacune à l'initiative des législateurs dans l'article. L'employeur peut réduire, licencier le salarié pour certaines raisons. Peu importe le montant du prêt. Les raisons:

Liquidation d'une personne morale (ci-après dénommée LE).
Résiliation de la propriété intellectuelle.
Réduction des effectifs à YL.
Incompatibilité de l'employé avec le poste en raison d'une faible qualification.
Changement du propriétaire de l'organisation, du responsable de l'entité juridique, du chef comptable.
Manquement d'un employé de la personne morale à remplir ses fonctions, sans raison valable, si cela se produit à plusieurs reprises.
Violation flagrante de leurs devoirs par les employés.

Les employés avec une hypothèque ne peuvent pas être licenciés pendant la réduction du personnel ?

Les auteurs du projet de loi, les députés de la Douma d'Etat Vitaly Pashin et Danil Shilkov, proposent de compléter l'art. 81 du Code du travail de la Fédération de Russie avec une nouvelle partie, interdisant aux employeurs de licencier des employés qui ont des obligations en vertu d'un contrat hypothécaire pour un immeuble résidentiel ou un appartement pour un logement acheté pour la première fois. Cette interdiction devrait s'appliquer dans les cas suivants :

Réduire le nombre ou le personnel des employés ;
non-conformité de l'employé au poste occupé ou au travail effectué en raison d'une qualification insuffisante, confirmée par les résultats de la certification.

Il est également prévu de fournir aux employés des hypothèques pour les logements nouvellement acquis avec un droit de préemption pour rester au travail et d'apporter les modifications appropriées à la partie 2 de l'art. 179 du Code du travail de la Fédération de Russie. Rappelons qu'aujourd'hui, les employés ayant une productivité du travail et des qualifications plus élevées ont un avantage à réduire le nombre ou l'effectif des employés. A productivité du travail et qualification égales, la préférence pour le maintien dans l'emploi est donnée :

Employés ayant deux personnes à charge ou plus ;
les employés dans la famille desquels personne d'autre n'a de revenus indépendants ;
les salariés qui ont été victimes d'un accident du travail ou d'une maladie professionnelle pendant la période de travail chez l'employeur ;
vétérans mutilés de la Grande Guerre patriotique et invalides des opérations militaires pour la défense de la Patrie;
les employés qui améliorent leurs compétences sous la direction de l'employeur au travail (partie 2 de l'article 179 du Code du travail de la Fédération de Russie).

La note explicative du projet de loi met l'accent sur le fait qu'à l'heure actuelle, pour la majorité des citoyens, l'hypothèque est la seule option pour acquérir leur propre logement. Très souvent, de jeunes familles avec de jeunes enfants acquièrent ainsi un logement. Il est à noter qu'il arrive souvent qu'une personne fasse tout son possible pour fonder une famille, acquiert un appartement sur une hypothèque pendant plusieurs années et qu'un mois plus tard, l'employeur, de sa propre initiative, résilie le contrat de travail avec lui pour des raisons formelles . Après cela, une personne se retrouve sans moyens de subsistance, avec une dette hypothécaire importante, ce qui entraîne la destruction de sa famille et une augmentation du nombre d'infractions commises dans le pays.

Selon les initiateurs des modifications, l'adoption des modifications proposées offrira aux employés qui ont des obligations en vertu d'un contrat hypothécaire pour un immeuble résidentiel ou un appartement pour leur première maison des garanties de travail supplémentaires et un soutien dans une situation économique difficile.

Un projet de loi interdisant le licenciement des travailleurs qui paient des hypothèques pour un certain nombre de motifs a été présenté à la Douma d'État en 2016 par deux députés du Parti libéral démocrate de Russie (LDPR). En 2017, la chambre basse du parlement, après avoir examiné le projet de loi en première lecture, l'a rejeté. Et cela signifie que les titulaires d'hypothèques n'ont reçu aucun avantage en cas de licenciement. Cependant, il ne peut être exclu que des indulgences pour cette catégorie de travailleurs apparaissent encore à l'avenir.

Est-il possible de licencier un employé avec une hypothèque en 2018

Pas de loi - pas d'interdiction. En 2018, la législation du travail de la Fédération de Russie ne prévoit pas d'avantages pour les employés licenciés qui paient des hypothèques.

Cela signifie que dans une situation où l'employeur est confronté au choix de qui licencier et qui garder, toutes choses égales par ailleurs, la présence d'une hypothèque ne peut avoir une influence déterminante que si l'employeur lui-même considère ce facteur significatif. Il n'a aucune obligation légale de le faire.

Un projet de loi interdisant le licenciement des prêteurs hypothécaires a été soumis à la Douma d'État en 2016. Mais il est resté non accepté.

Quant au projet de loi, il s'agit d'un amendement à l'art. 81 du Code du travail (LC) de la Fédération de Russie, qui énumère tous les motifs pour lesquels l'employeur a le droit de se séparer de l'employé, quel que soit son consentement. Les auteurs du projet de loi proposaient des avantages pour deux catégories de titulaires d'hypothèques :

sujet à des licenciements;
licenciés en raison du fait qu'ils n'ont pas réussi la certification, si elle est obligatoire pour le poste occupé.

Une autre condition pour l'extension de l'exonération était l'utilisation de l'hypothèque pour la première fois.

Il n'est pas permis de licencier un salarié qui a des obligations en vertu d'une convention d'hypothèque sur un immeuble d'habitation ou un appartement, pour les locaux d'habitation initialement acquis par lui en sa propriété, pour les motifs prévus aux alinéas 2 ou 3 de la première partie du Cet article.

Projet de loi n° 27093-7 « portant modifications du Code du travail Fédération Russe(concernant l'octroi aux salariés des obligations d'un contrat d'hypothèque portant sur un immeuble d'habitation ou un appartement de garanties supplémentaires en cas de licenciement à l'initiative de l'employeur ou dans le cadre d'une réduction d'effectifs ou d'effectifs).
http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(ViewDoc)?OpenAgent&work/dz.nsf/ByID&D0B3611E51810DE04325806D004F09ED

Dans la note explicative du document, les députés indiquent que le projet de loi a été conçu pour protéger la majorité des consommateurs de ce type de produit de prêt - les récents diplômés universitaires qui ont souvent déjà des enfants. Pour eux, un prêt hypothécaire est généralement le seul moyen d'acheter une maison. Et il n'est pas rare que ces personnes se retrouvent à la rue un mois ou deux après avoir contracté un prêt hypothécaire et se retrouvent face à un endettement croissant.

Cependant, en juillet 2017, lors de l'examen du document en première lecture, les députés l'ont rejeté. Depuis 2018, il est répertorié dans la base de données électronique de la Douma d'État en tant qu'archive.

Il n'est pas exclu que le parlement revienne néanmoins à son examen ou que une nouvelle version projet de loi sur le même sujet. Mais il n'y a aucune garantie. Et surtout, la législation du travail n'a pas encore subi de modifications en faveur des créanciers hypothécaires.

Quelles catégories de travailleurs ont déjà des avantages en cas de réduction de personnel

En 2018, l'ensemble des catégories privilégiées de travailleurs reste pertinent, dont la réduction est interdite par le Code du travail de la Fédération de Russie. Ceux-ci inclus:

les mères ou pères célibataires élevant un enfant de moins de 14 ans ou un mineur handicapé ;
les femmes qui ont des enfants de moins de trois ans, indépendamment de l'intégralité de la famille;
tuteurs et parents adoptifs d'enfants de moins de trois ans;
mères et pères de famille nombreux, si au moins un enfant de la famille a moins de trois ans et que l'autre parent ne travaille pas, la prestation s'applique également aux tuteurs et aux parents adoptifs. Une famille nombreuse est considérée comme une famille où trois enfants sont élevés ;
femmes enceintes;
femmes en congé parental.

Il n'est possible de licencier un salarié appartenant à l'une de ces catégories qu'en cas de liquidation de l'entreprise.

Réduire les femmes qui ont des enfants de moins de trois ans, la loi interdit

En pratique, si l'employeur n'a d'autre choix que de licencier l'allocataire, la faculté lui est offerte de se séparer d'un commun accord des parties. Mais tout dépend de la rémunération offerte par l'employeur. Après tout, l'employé n'est pas obligé d'accepter ses conditions et a le droit de proposer des contre-conditions. Il y a un cas connu où une femme à Saint-Pétersbourg a signé un accord de licenciement et seulement après cela, elle a découvert qu'elle était enceinte et a retiré son consentement. L'employeur a ignoré ces circonstances, mais le tribunal s'est rangé du côté de l'employé licencié.

Deux autres catégories de travailleurs ne peuvent être réduites qu'en accord avec le syndicat. Il s'agit des mineurs, des membres du comité syndical, s'il y en a un dans l'entreprise, et de son président. Si l'entreprise n'a pas d'organisation syndicale, la réduction du mineur doit être convenue avec l'inspection du travail et les autorités de tutelle et de tutelle.

Enfin, il existe plusieurs catégories de travailleurs qui, ceteris paribus, sont en droit d'attendre qu'en cas de réduction d'effectifs, ils bénéficient d'un droit préférentiel de maintien au travail :

avoir au moins deux personnes à charge, qui comprennent non seulement des enfants, mais aussi des parents âgés, des personnes handicapées, etc. ;
seuls soutiens de famille dans la famille ;
accidenté, malade du travail ou handicapé dans une organisation qui réduit ses effectifs ;
les invalides de guerre, les opérations militaires, les liquidateurs des conséquences des catastrophes d'origine humaine, en particulier l'accident de Tchernobyl ;
dirigé par l'employeur pour le développement professionnel.

Caractéristiques du licenciement du personnel militaire avec une hypothèque militaire

L'hypothèque militaire est un cas particulier, pertinent uniquement pour les militaires contractuels. Avec cet avantage, l'État leur permet de résoudre problème de logement avec peu ou pas de dépenses. Mais en même temps, cela motive les gens en uniforme à un service irréprochable pendant longtemps.

La participation à une hypothèque militaire est mise en œuvre selon le schéma suivant :

Après la signature du premier contrat, le militaire obtient le droit de devenir membre du système hypothécaire cumulatif (NIS).
A partir du moment où il y adhère, il ouvre un compte, sur lequel un certain montant est viré chaque année. Il ne pourra dépenser cet argent que pour l'achat d'un logement ou le remboursement d'un prêt hypothécaire précédemment contracté.
Après trois ans de participation au NIS, un militaire reçoit le droit d'utiliser l'argent qu'il a accumulé aux fins prévues. Pendant trois ans, le compte accumule environ un tiers du montant maximum sur lequel il peut compter de la part de l'État en cas de service irréprochable de longue durée. Le montant est calculé sur la base qu'à l'âge de 45 ans, un militaire devient propriétaire d'un appartement d'une superficie de 54 m 2. En 2018, le montant maximum d'un prêt bancaire que les banques peuvent accorder dans le cadre de programmes hypothécaires militaires est de 2,4 millions de roubles. Cependant, il ne faut pas compter sur une telle taille : très probablement, ils alloueront moins. Si vous le souhaitez, l'armée peut envoyer ultérieurement le montant accumulé dans le NIS, et il augmentera chaque année.
Dès que l'armée exerce son droit d'acheter un logement par hypothèque, l'État lui verse des mensualités. Le soldat ou l'officier lui-même a le droit, en plus d'eux, de faire des contributions régulières sur ses fonds propres. Ils serviront au remboursement anticipé du prêt.

L'État utilise l'hypothèque militaire comme moyen de motiver les défenseurs de la Patrie

Le mieux pour lui serait de purger 20 ans. Avec une telle expérience, en cas de renvoi de l'armée pour une raison quelconque, il n'a pas à retourner à l'État ni le premier versement (on l'appelle un prêt au logement ciblé - TsZhZ), ni les paiements mensuels. Mais l'Etat ne lui doit rien.

Avec une durée de vie de 10 à 20 ans, le licenciement préférentiel (bonnes raisons) sera optimal pour les militaires. Dans ce cas, non seulement il n'a rien à rendre à l'État, mais il reçoit également le droit à un paiement supplémentaire, qu'il peut utiliser pour rembourser le prêt. Le montant de l'indemnité dépend du temps qu'il n'a pas eu avant vingt ans de service. Il s'avère que moins il a servi, plus le paiement est élevé. Après tout, il est entendu que s'il avait servi correctement pendant les 20 années requises, l'État lui aurait versé des paiements mensuels pendant cette période.

Exemple. Le soldat a servi 15 ans, 2 mois et 15 jours. Quelle somme recevra-t-il comme fonds complétant l'épargne au moment du licenciement sur les articles préférentiels ? Avant le début de vingt ans de service, il lui manque 4 ans, 9 mois et 15 jours. En conséquence, le montant des fonds supplémentaires est calculé comme suit : 245 880 * (4 + 9/12 + 15/365) = 1 178 034 roubles. Le chiffre de 245 880 est la contribution annuelle financée pour 2015.

"Hypothèque militaire et décharge de service"
http://pravila-deneg.ru/military-ipoteka/military-ipoteka-pri-uvolnenii

Les motifs bénéfiques de renvoi de l'armée comprennent:

atteint l'âge limite pour être dans l'armée;
état de santé:
- reconnaissance d'inaptitude au service (avec ce motif de licenciement, la durée du service n'a pas d'importance) ;
- reconnaissance de l'aptitude limitée au service;
les mesures de personnel opérationnel (en fait, un analogue de la réduction du personnel dans les organisations civiles) ;
circonstances familiales.

Si un prêteur hypothécaire militaire a servi moins de 10 ans, quel que soit le motif du licenciement, il doit restituer à l'État tout l'argent payé pour lui dans les 10 ans - à la fois le premier versement (CZHS), les paiements mensuels et les intérêts sur eux , qui sont facturés au taux de refinancement. Il paie le reste de la dette hypothécaire à la banque sur ses propres fonds, et la charge du logement est supprimée après le remboursement du montant total de la dette.

Des conditions similaires s'appliquent aux prêteurs hypothécaires militaires, quelle que soit la durée de leur service, licenciés pour les motifs suivants :

fin de contrat;
non-respect des clauses du contrat ;
à volonté.

Une autre nuance doit être prise en compte. Lorsqu'un prêteur hypothécaire militaire qui a servi pendant plus de 10 ans est licencié à des conditions préférentielles, seule une hypothèque bancaire est retirée de son logement. Cependant, depuis l'acquisition d'un logement par lui, il est aussi nanti à l'Etat. S'il veut supprimer cette charge et devenir propriétaire à part entière du logement acheté sur une hypothèque militaire, il doit alors rembourser intégralement l'État. Pour cela, vous devrez restituer le CHL et les mensualités majorées du taux de refinancement. Cependant, c'est plus rentable que d'acheter soi-même un appartement avec un prêt hypothécaire contracté auprès d'une banque.

Il est entendu que si un diplômé d'une école militaire commençait son service au plus tard à 25 ans, à l'âge de 45 ans, il devrait avoir à sa disposition un appartement sur lequel l'hypothèque a été payée à la banque. En même temps, il a encore assez de temps pour le payer auprès de l'État. Et un soldat peut conclure le premier contrat pendant la période de service militaire par conscription. Et l'État la dirige dès l'âge de 18 ans.

Hypothèque militaire sur un exemple réel (vidéo)

Comment se protéger en cas de licenciement pendant la période de versement hypothécaire

Il est logique pour un employé d'y penser avant même d'assumer le fardeau de l'hypothèque. Après tout, faites confiance à Dieu et à l'État, mais ne vous trompez pas vous-même.

Quiconque a lu au moins un livre ou suivi une formation en littératie financière connaît le terme capital de réserve. Dans la vie de tous les jours, ce phénomène est également appelé accumulation "pour un jour de pluie".

Le capital de réserve (accumulation pour un "jour de pluie", un airbag financier) est généralement appelé une réserve d'urgence financière, égale au montant des dépenses mensuelles d'une personne pour la période allant de trois mois Jusqu'à un an. L'option optimale est considérée comme étant basée sur six mois: la pratique montre que pendant cette période, le problème du remplacement de la source de revenu perdue est généralement résolu avec une garantie. En cas de crise, trois mois pour trouver un emploi peuvent ne pas suffire, et la NZ annuelle devra être épargnée trop longtemps. Après tout, un capital de réserve est constitué à partir des fonds qu'il vous reste après avoir couvert toutes les dépenses obligatoires. Si les dépenses sont égales aux revenus ou si vous devez constamment contracter des prêts à la consommation, puisque les revenus ne couvrent pas les dépenses, il n'y a malheureusement aucune chance de constituer un capital de réserve.
Certains experts en littératie financière recommandent de viser à long terme une épargne qui couvre les dépenses d'ici deux à trois ans. Avec une telle réserve, à leur avis, il est possible de faire face à des dépenses imprévues telles que certains types traitement coûteux.

Par exemple, une personne gagne en moyenne 50 000 roubles par mois, dont elle dépense 40 000. Les 10 000 restants constituent le fonds pour la formation de son capital de réserve. Pour percevoir le montant requis en fonction du plafond de dépenses semestriel, vous devrez épargner exactement deux ans : 40x6=240, 240/10=24 mois. Si vous réduisez les dépenses ou augmentez les revenus (et même mieux - les deux), la période de formation du montant d'épargne requis sera réduite proportionnellement aux ajustements que vous avez effectués.

Le capital de réserve peut être conservé sous l'oreiller ou dans un bas. Mais c'est mieux de le mettre en banque sur un dépôt à vue

Avec les versements hypothécaires mensuels, vos dépenses obligatoires augmenteront. Cela signifie que votre capital de réserve doit être augmenté en tenant compte de cela avant d'effectuer le premier versement. De nombreux calculateurs hypothécaires sur les sites Web des banques et des ressources financières indépendantes vous aideront à calculer le montant approximatif du paiement en fonction de vos souhaits pour le logement que vous achetez et de vos capacités financières.

L'auteur de ces lignes était lui-même une personne analphabète financièrement presque toute sa vie d'adulte et n'avait pas d'épargne de réserve. Lorsque j'ai été licencié à la fin de 2008, au lieu d'un capital de réserve, j'avais un crédit à la consommation et une dette de carte de crédit. La recherche d'un emploi a traîné en longueur et l'heure est venue où il n'y avait pas d'argent pour eux à temps pour les prochains paiements obligatoires. Ensuite, j'ai réussi à m'en tirer avec peu de sang, rétablissant rapidement ma solvabilité. Mais si j'avais encore une hypothèque sur moi, je ne partirais pas comme ça. Après tout, il y a des paiements obligatoires plutôt gros.

Sécurité financière : comment constituer un capital de réserve (vidéo)

Que doit faire un prêteur hypothécaire s'il a été licencié et qu'il n'y a pas de capital de réserve

Dans une situation aussi désagréable, mais malheureusement courante, la seule issue est immédiatement, dès que vous perdez votre emploi, contactez la banque qui a accordé le prêt hypothécaire et négociez une restructuration de la dette. Le plus souvent, le résultat est une réduction du montant de la mensualité à une taille qui vous est réalisable tout en augmentant la durée de remboursement du prêt. Par exemple, le paiement est réduit d'une fois et demie et la période de remboursement du prêt est augmentée de cinq ans (les chiffres sont purement spéculatifs, l'alignement réel est individuel pour chaque cas).

Si le prêteur hypothécaire était licencié, il serait préférable qu'il entame lui-même les négociations avec la banque, sans attendre que les collecteurs le harcèlent

Il est également possible d'avoir une option de prêt vacances pendant une période pendant que vous résolvez vos problèmes financiers. Mais il n'y a aucune garantie. De plus, les vacances sont toujours prévues pour une période limitée. Et si pendant ce temps vous n'avez pas rétabli la solvabilité, ce sont vos difficultés personnelles.

Le résultat des négociations avec la banque dépendra de votre historique de crédit et de client. Plus vous êtes prudent en tant qu'emprunteur en des temps plus prospères, plus votre position de négociation sera forte et plus le prêteur vous traitera loyalement. Dans tous les cas, la banque est plus intéressée à recevoir de l'argent et des intérêts que dans les tracas de vendre le logement d'un prêteur hypothécaire en difficulté.

Il existe une idée fausse répandue parmi les prêteurs hypothécaires selon laquelle si le logement acheté pour l'argent de la banque est le seul, ils ne seront en aucun cas expulsés de là. Mais en fait, l'interdiction de saisie sur un seul logement n'est valable que lorsque ce logement lui-même ne fait pas l'objet d'un gage. Les hypothèques sont fournies uniquement sur la garantie du logement acquis.

Selon une connaissance de l'auteur de ces lignes, qui a travaillé pendant de nombreuses années comme agent immobilier et avocat spécialisé dans le domaine de l'immobilier, l'histoire où les emprunteurs hypothécaires ou ceux qui ont contracté un prêt garanti par un appartement existant ne l'apprennent qu'en la salle d'audience qu'ils se sont cruellement trompés concernant l'interdiction du retrait du seul logement pour cause de dette, arrive tout le temps.

Reste à savoir si l'État interdira le licenciement des titulaires d'hypothèques. Par conséquent, il sera plus fiable de ne pas attendre de faveurs de sa part et de ne compter que sur propres forces. Si le projet de loi est quand même adopté, il sera bonnes nouvelles pour les détenteurs d'hypothèques et non pour leurs employeurs, qui auront un mal de tête supplémentaire.

Pour de nombreuses familles, la seule façon d'acheter leur propre maison est d'obtenir un prêt hypothécaire. Et à cet égard, la question de savoir si les emprunteurs peuvent être licenciés de leur emploi s'il y a une hypothèque est plus pertinente que jamais.

Législation du travail, évolutions récentes

Le Code du travail de la Fédération de Russie est la principale loi sur le travail, il énonce les motifs pour lesquels on peut leur demander de quitter le travail et les raisons pour lesquelles un employé peut partir lui-même. Le Code, comme toute autre loi, évolue constamment, s'adaptant aux besoins de la vie moderne. Certaines normes y sont ajoutées, d'autres qui ne sont plus pertinentes en sont exclues. Cela s'applique également aux motifs de départ.

Ainsi, en décembre 2018, un projet de loi a été soumis à la Douma d'État proposant d'interdire à l'employeur, de sa propre initiative, de licencier des subordonnés ayant émis une hypothèque pour l'acquisition initiale de locaux d'habitation.

De nombreuses familles avec de jeunes enfants consacrent beaucoup d'efforts à l'achat d'une maison individuelle à crédit pendant plusieurs décennies, et après peut-être quelques mois, les emprunteurs peuvent être licenciés et se retrouver avec d'énormes dettes et sans appartement. Par conséquent, ce projet de loi est important et s'il est adopté, les prêteurs hypothécaires auront certaines garanties et confiance dans l'avenir.

Certes, l'interdiction de licenciement d'une personne ayant contracté un prêt hypothécaire ne s'applique qu'à quelques cas :

incohérence avec le poste.

Le dirigeant peut utiliser tous les autres motifs de licenciement sans risquer d'enfreindre la loi.

Qui ne peut pas être licencié d'un emploi?

Le Code accorde encore aujourd'hui cette immunité à certaines catégories de travailleurs. Mais c'est une erreur de penser que ces personnes ne peuvent en aucun cas être expulsées. Ce n'est pas vrai!

Catégorie de personnes non sujettes au licenciement

Pour quoi peuvent-ils se faire virer ?

Femme enceinte

Il est possible de licencier une femme en poste si le contrat de travail, établi pour la durée de l'absence d'un autre salarié, est expiré et qu'il est impossible de la transférer à un autre poste.

Une femme avec un enfant de moins de trois ans.

Mère célibataire avec un enfant handicapé de moins de 18 ans.

Mère célibataire avec un enfant de moins de 14 ans.

Une autre personne élevant de tels enfants sans mère.

Le seul soutien de famille d'un enfant de moins de 3 ans dans une famille nombreuse, si l'autre parent ne travaille pas.

Le seul soutien de famille d'un enfant handicapé de moins de 18 ans.

Liquidation de l'entreprise.

Non-respect systématique des obligations de travail avec la discipline déjà existante.

Non-respect grave des devoirs de travail (absentéisme scolaire, ivresse au travail, vol, etc.).

Perte de confiance envers une personne financièrement responsable en raison d'une faute.

Conflit d'intérêt.

Un acte immoral, l'utilisation de méthodes d'éducation associées à la violence (uniquement pour les salariés qui exercent des fonctions éducatives).

Emploi sur documents fictifs.

Lors de la réduction des employés, plus susceptibles de rester avec un collègue avec plus hautement qualifié ou la productivité du travail (179 du Code du travail de la Fédération de Russie), et si pour plusieurs personnes ces deux facteurs sont équivalents, la priorité est donnée à:

Marié et ayant deux personnes à charge ou plus.
Les seuls soutiens de famille (ceux pour qui personne d'autre ne travaille dans la famille).
Ceux qui ont été blessés ou blessés alors qu'ils travaillaient dans l'entreprise.
Ceux qui ont reçu un handicap dans les opérations militaires pour défendre la patrie et la Seconde Guerre mondiale.
Dirigé sur le tas pour une formation avancée.

Les actes internes de l'entreprise peuvent prévoir d'autres groupes de salariés qui ne peuvent être démis de leurs fonctions.

Pour référence! Avec la réduction des employés de l'entreprise, les collègues qui ont contracté une hypothèque auront le droit principal de rester au service à égalité avec les catégories de citoyens indiquées.

Mais le patron devra choisir ceux qui resteront au service, en fonction de la totalité de tous les facteurs. Par exemple, un membre de la famille avec deux jeunes enfants et un prêt hypothécaire aura plus de chances de rester au travail qu'un citoyen célibataire avec le même prêt.

Nuances importantes de licenciement

Article 83 du Code du travail de la Fédération de Russie.

Cependant, si l'amendement interdisant le renvoi des citoyens avec une hypothèque est adopté, ces citoyens ne devraient toujours pas se détendre.

L'employeur pourra les licencier de leur propre initiative en cas de violation par ces subordonnés des normes établies par la législation du travail.

De plus, cet amendement ne s'appliquera pas au départ pour des raisons indépendantes de la volonté des parties (83 du Code du travail de la Fédération de Russie):

l'ancien employé a été réintégré dans le service (par décision des organes de l'État);
a annulé la décision de réintégrer le travail ;
n'ont pas été réélus;
le tribunal a condamné à une peine et cela rend impossible de continuer à travailler;
reconnu handicapé ;
en cas de guerre, de catastrophe naturelle, d'urgence et autre ;
disqualifié ou imposé une sanction administrative s'il ne vous permet pas de continuer à travailler ;
privé d'un droit particulier (port d'arme, conduite automobile, etc.).

Un employé peut être licencié s'il a lui-même refusé de continuer à travailler pour les raisons suivantes (77 du Code du travail de la Fédération de Russie):

en raison d'un changement de propriété de l'entreprise ;
les modifications des termes du contrat ;
mutation à un autre poste pour cause de maladie;
déménagement de bureau;

Le travail est associé à des activités qui sont contre-indiquées pour une personne pour des raisons de santé.
L'employé n'a pas de document sur l'éducation spécifié par la loi pour son poste.
A violé les exigences de la loi.
Violé les exigences du verdict du tribunal.

Le contrat peut être résilié en raison de l'expiration de la période pour laquelle il a été conclu, indépendamment de la présence ou de l'absence d'une hypothèque.

Rechercher Considère les litiges datant de moins d'un mois. Inspection nationale du travail Aucun délai n'a été fixé, mais il vaut mieux ne pas tarder. Le bureau du procureur Il est également préférable d'écrire une déclaration "à la poursuite", dans les 2 semaines. Il n'y a aucune restriction légale.

Outre la réintégration au travail et les salaires non perçus pendant le « repos », en cas de licenciement illégal, on peut exiger du patron une indemnité pour préjudice moral.

L'achat de votre propre maison est certainement un événement important et responsable dans la vie d'une personne, surtout si une grande quantité d'argent emprunté est empruntée pour l'acheter. Et l'adoption d'un amendement qui protège les droits des emprunteurs hypothécaires contribuera à réduire les risques tant pour les banques que pour les citoyens.

À la mi-novembre, une loi sur le licenciement des créanciers hypothécaires a été soumise à la Douma d'État. S'il est adopté, les citoyens qui ont acheté un logement avec un prêt hypothécaire se trouveront dans une position plus privilégiée que les autres salariés sous peine de réduction.

L'hypothèque protège contre le licenciement

La faction LDPR propose d'introduire une interdiction de licenciement des titulaires d'hypothèques.À la mi-novembre, le projet de loi correspondant a été soumis à l'examen des parlementaires par les députés Vitaly Pashin et Daniil Shilkov.

Le projet de loi considère qu'il est inacceptable de licencier un employé qui a des obligations en vertu d'un prêt hypothécaire si un appartement ou un immeuble résidentiel est acquis pour la première fois. Ainsi, les emprunteurs hypothécaires reçoivent des privilèges qui les protègent contre le licenciement et les mettent sur un pied d'égalité avec les autres catégories d'employés vulnérables.

Il sera impossible de résilier le contrat avec le salarié payeur de l'hypothèque à l'initiative de l'employeur, ni en cas de réduction, ni même si les qualifications du citoyen ne correspondent pas au poste occupé.

Les désirs des auteurs du projet de loi sont transparents - soutenir ceux qui ont pris le risque d'améliorer leurs conditions de vie ou qui ont acheté leur propre logement pour la première fois grâce à un crédit immobilier. Selon les députés, la grande majorité de ceux qui ont besoin protection supplémentaire du licenciement - jeunes familles dans lesquelles des enfants sont apparus, et il est devenu nécessaire de contracter un prêt au logement. Les gens font des projets, prennent de l'argent des banques dans l'espoir de rembourser la dette tous les mois avec l'aide d'un salaire, mais tout cela peut être gaspillé si une personne est licenciée. Il se retrouve sans moyens de subsistance, avec un petit enfant dans les bras, et même avec un brillant crédit autour du cou, les auteurs du billet de banque.

Si le projet de loi interdisant le licenciement des prêteurs hypothécaires est adopté, il permettra d'avoir plus confiance en l'avenir. Au final, notent les députés, la protection supplémentaire des emprunteurs à crédit aura un effet positif sur la natalité, et sur les ventes de produits bancaires, et sur les marchés de la construction et de l'immobilier.

Soit dit en passant, les sondages d'opinion montrent que les Russes soutiennent de telles innovations, mais uniquement ceux qui sont employés. Les entreprises, cependant, n'aiment pas une telle initiative, car personne ne garantira que les hypothèques ne deviendront pas un écran derrière lequel il est commode de se cacher pour les spécialistes non qualifiés et les paresseux.

Rappelons qu'auparavant, un projet de loi avait été soumis à la Douma d'État, qui interdit de retirer au débiteur un logement acheté dans le cadre d'une hypothèque en devises, s'il a considérablement augmenté en roubles. Début novembre, la Douma d'État en première lecture a également soutenu le projet, selon lequel les banques sont tenues d'informer les citoyens des risques élevés lors de la demande de prêts, y compris les hypothèques en devises.

Intouchables

Selon la législation en vigueur, il est aujourd'hui impossible de licencier, y compris sur réduction :

si une personne est en vacances, y compris en invalidité temporaire, à ses propres frais ou en formation ;

une femme qui se prépare à devenir mère ;

femmes avec enfants de moins de 3 ans;

un parent élevant seul un enfant de moins de 14 ans ou un enfant handicapé de moins de 18 ans ;

ceux qui sont membres d'un syndicat ou qui sont les représentants officiels d'un collectif de travailleurs.

Art. 179 du Code du travail de la Fédération de Russie indique également les personnes qui ont l'avantage de conserver leur emploi en cas de licenciements massifs :

combattants;

parents avec de nombreux enfants;

seuls soutiens de famille ;

les employés qui ont déjà subi des accidents du travail ou des maladies professionnelles dans cette entreprise.

Si le nouveau projet de loi est soutenu par les collègues, ainsi que par le gouvernement et le président, les emprunteurs hypothécaires recevront un bonus tangible. Cependant, il n'est pas encore clair si le gouvernement optera pour une confrontation avec le monde des affaires.

De nombreux citoyens souhaitent savoir s'ils peuvent être licenciés s'il y a une hypothèque. Il existe une certaine liste de garanties de travail qui s'appliquent dans cette situation.

Initiatives législatives

En novembre 2016, un projet de loi a été soumis à la Douma d'État pour interdire le licenciement des employés avec une hypothèque. Pour le moment, il ne s'agit encore que d'un brouillon du document, sur lequel on travaille sérieusement. Il est prévu d'adopter acte normatif jusqu'à fin 2017.

La loi sur l'interdiction de licenciement des travailleurs avec hypothèque contient encore trop de questions controversées et des nuances qui ont besoin d'être sérieusement améliorées. la tâche principale en même temps, pour protéger les employeurs et les employés contre le comportement malhonnête de la seconde partie. On craint que les employeurs tentent de contourner la nouvelle interdiction de licencier les travailleurs avec des hypothèques, et que certains travailleurs, au contraire, puissent abuser de leurs droits. C'est pourquoi il est important de résoudre tous ces problèmes, en évitant des exemples désagréables de pratique juridique. L'objectif principal du document est de protéger les droits des jeunes familles et d'apporter des garanties sérieuses aux jeunes salariés.

Il est prévu que l'employeur ne pourra pas licencier un salarié qui a un prêt hypothécaire pendant la durée du prêt. En cas de réduction, ces employés auront le droit prioritaire de rester. Il est également prévu d'introduire une interdiction de licencier de telles catégories de la population pour des manquements disciplinaires pas trop graves. En cas de violation de la loi sur cette question, chaque partie pourra résoudre le litige devant les tribunaux.

La législation du travail actuellement en vigueur ne prévoit pas d'interdiction directe du licenciement des salariés avec hypothèque, mais les entreprises ont le droit d'inclure une telle règle dans la convention collective.

Réglementation en vigueur

À l'heure actuelle, les litiges entre un employé titulaire d'une hypothèque et un employeur sont régis par le Code du travail. Si l'employé n'appartient à aucune catégorie préférentielle de travailleurs, il peut être licencié de manière générale.

Désormais, en ce qui concerne les employés ayant un prêt hypothécaire, les normes législatives standard s'appliquent, à savoir :

Code du travail ;
règlements administratifs spécialisés réglementant les relations de travail dans un domaine particulier;
convention collective. Ici, l'employeur peut faire une clause qu'il est impossible de licencier un salarié avec une hypothèque ou toute autre sur les garanties sociales pour les salariés, mais c'est actuellement un droit, pas une obligation.

L'article 81 du Code du travail prévoit des motifs de licenciement. Les causes les plus fréquentes :

violations de la discipline du travail (retards systématiques, absentéisme);
incohérence du poste (basé sur la certification ;
vol;
réduction des effectifs, liquidation.

Divers motifs supplémentaires sont également prévus, mais sont très rarement utilisés: divulgation de secrets commerciaux, perte de confiance de la direction, refus de se déplacer vers le lieu de transfert de l'entreprise.

Réduction des effectifs : peuvent-ils être licenciés s'il y a une hypothèque en 2017 ?

La réduction des effectifs est une cause courante de licenciement. La procédure de licenciement prévoit de nombreuses caractéristiques et garanties pour différentes catégories de salariés. La loi sur la réduction des salariés avec hypothèque devra inclure ces salariés dans la liste des catégories privilégiées de la population.

Dans certaines situations, malgré les droits des salariés et la législation, l'entreprise, pour des raisons objectives, ne pourra pas poursuivre la coopération (liquidation complète de l'entreprise). Mais tout de même, l'entreprise est tenue de respecter les normes de la loi concernant la procédure de licenciement des employés.

La réduction des effectifs est considérée comme une raison courante de licenciement de nos jours. Ceci est autorisé par l'art. 81 TC, mais il y a nuances importantes la procédure de licenciement des salariés :

2 mois à l'avance, le salarié doit être prévenu par écrit de la réduction à venir. À ce moment, ainsi qu'immédiatement avant le licenciement, des postes alternatifs doivent être proposés, s'ils sont disponibles dans l'entreprise ;
en cas de licenciement des travailleurs, des syndicats, le service de l'emploi doit être informé à l'avance ;
le salarié perçoit une allocation à hauteur du salaire mensuel moyen. Après cela, l'employé peut recevoir un salaire moyen au Service de l'emploi pendant 3 mois.

La convention collective peut également prévoir des paiements supplémentaires pour ces employés;

La législation n'interdit pas la résiliation du contrat par accord des parties. Dans cette situation, les conditions de licenciement et les paiements en espèces sont négociés au cas par cas ;

Le salarié a le droit de sous-travailler pendant 2 mois (la période pour laquelle il a été informé de la réduction à venir). Dans le même temps, il a le droit de recevoir une compensation monétaire à hauteur des gains moyens pour cette période;

Lors de l'établissement d'une liste de candidats au licenciement, l'employeur doit tenir compte du fait que la législation prévoit des catégories préférentielles de la population qui sont assurées contre le licenciement dans l'entreprise. Si cette règle est violée, l'employé aura parfaitement le droit de récupérer, de recevoir une compensation monétaire pour le temps du litige.

Garanties de travail

L'article 179 du Code du travail prévoit une liste de catégories de travailleurs qui, en cas de réduction d'effectifs, bénéficient du droit prioritaire de rester au travail. Il existe également des catégories de la population qui ne peuvent pas être écartées de la manière habituelle.

Il existe certaines catégories de travailleurs auxquelles l'État fournit une certaine liste de garanties sociales. Ils sont notamment assurés contre les licenciements et les réductions d'effectifs. Ces catégories comprennent :

femmes enceintes et mères d'enfants de moins de 3 ans;
les mères célibataires avec un enfant de moins de 14 ans ;
mères d'enfants handicapés de moins de 18 ans;
invalides.

La règle relative aux enfants handicapés s'applique aux pères qui élèvent seuls des enfants ou qui sont les seuls soutiens de famille lorsqu'il y a un enfant de moins de 14 ans.

Parmi les autres employés, vous devez également choisir en tenant compte des droits de priorité. Si l'employé n'appartient pas à la catégorie privilégiée de la population, alors lors du choix entre deux employés, il peut avoir certains avantages. À ces critères de l'art. 179 le législateur se réfère :

la présence d'une longue expérience dans cette entreprise;
des indicateurs plus élevés de la qualité du travail ;
Plus Haute Qualification;
formation dans un établissement spécialisé dans la spécialité;
le statut de participant aux hostilités ;
ayant plus de 2 personnes à charge.

Le contrat peut également prévoir des conditions supplémentaires prioritaires pour le maintien en poste du salarié. Les normes du contrat de travail ne peuvent contredire la législation en vigueur.

perspectives

Maintenant, la règle selon laquelle vous ne pouvez pas licencier une personne avec une hypothèque n'est toujours que dans les plans de l'État. À l'heure actuelle, aucune condition préférentielle supplémentaire de la législation du travail ne s'applique à ces employés.

Donc, pour le moment, les hypothèques et les licenciements n'ont rien à voir les uns avec les autres. Pour les salariés ayant un prêt hypothécaire, seules des garanties sociales et de travail valables sont fournies. Si la loi sur le non-licenciement des salariés avec une hypothèque est effectivement adoptée, alors, très probablement, ces salariés bénéficieront non seulement du droit prioritaire de rester au travail, mais seront complètement protégés socialement contre de telles actions de l'employeur. Même en cas d'incompatibilité avec le poste occupé, l'employeur ne pourra envoyer le salarié qu'en cours de perfectionnement. Ainsi, les jeunes familles seront plus protégées socialement.