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Parfois, pour connaître la surface totale et habitable d'un appartement, il ne suffit pas de prendre un mètre ruban et de prendre des mesures. Parfois, les vendeurs immobiliers utilisent ceci : plus il y a de mètres, mieux c'est pour la poche. Découvrons quels sont les "trucs" de mesure et comment mesurer correctement la surface.

Projet vs réalité

Tout d'abord, il convient de noter que la zone de conception d'un appartement ou d'une maison et les mesures BTI peuvent (et très probablement) différer. Les écarts sont minimes - 1 à 2%, car de telles structures sont assemblées à partir d'éléments prêts à l'emploi, comme dans un concepteur pour enfants, et il est difficile pour des mètres supplémentaires d'apparaître ici. Dans les maisons en briques, l'écart est légèrement plus important, car le «facteur humain» joue ici un rôle important. Et les détenteurs du record d'inexactitudes sont sans aucun doute des maisons monolithiques, car elles sont construites à partir de zéro, et les appartements peuvent y avoir une disposition libre ou non standard, à la suite de quoi les dimensions en réalité seront différentes de celles de conception ( il y a une forte probabilité que dans une grande mesure). De plus, souvent au cours des travaux, les constructeurs effectuent sur place des ajustements au projet liés au renforcement de la structure, à la pose d'infrastructures, etc., ce qui affecte également la superficie de l'appartement.

Et qui sont les congélateurs ?

Les mesures de l'appartement sont effectuées par une personne spéciale - un ingénieur cadastral, avec qui le promoteur conclut un accord. En règle générale, les mesures sont déjà effectuées au stade de la mise en service du bâtiment, lorsque l'ingénieur mesure les locaux résidentiels / non résidentiels et établit pour eux des passeports cadastraux. Mais les ingénieurs sont aussi des gens et peuvent faire des erreurs, ou par paresse attribuer les mêmes images à des appartements typiques, et après tout, chaque mètre supplémentaire coûte des dizaines de milliers de roubles à l'acheteur ! Par conséquent, si après l'achat vous avez des doutes sur les images réelles, vous pouvez commander les services d'un mesureur indépendant et contester le coût des mètres supplémentaires devant les tribunaux.

Important! L'ingénieur détermine les images de l'appartement et les inscrit dans les documents, et le locataire n'a pas le droit de s'attribuer quoi que ce soit au-delà de ce chiffre () lors de la vente. Tous les changements doivent se produire uniquement par le biais d'instances officielles, et non de manière indépendante.

Photo: Constructeurs Highmark

À propos du balcon et de la loggia

La question des balcons et des loggias est réglementée par deux articles du Code du logement à la fois.

Conformément au paragraphe 3 de l'art. 16 ZhK RF " appartement une pièce structurellement séparée dans un immeuble d'appartements est reconnue, offrant un accès direct aux parties communes d'une telle maison et composée d'une ou plusieurs pièces, ainsi que de locaux utilisation auxiliaire, conçu pour répondre aux besoins domestiques et autres des citoyens liés à leur vie dans une telle pièce séparée. Le concept de "locaux auxiliaires" ne comprend que les balcons et les loggias, ce qui signifie qu'ils sont inclus dans le métrage total de l'appartement.
Dans le même temps, au paragraphe 5 de l'art. 15 LCD RF indique que la surface totale quartiers d'habitation est calculé en fonction des superficies de toutes ses parties « à l'exception des balcons, loggias, vérandas et terrasses ».

Si vous regardez attentivement, vous pouvez voir que dans les documents ci-dessus, les concepts alternent "appartement" Et "espace vital", qui sont légèrement différents les uns des autres. En particulier, dans le permis de construire, une maison avec des appartements s'appellera ainsi - un immeuble résidentiel à plusieurs appartements, et avec des locaux résidentiels - un immeuble résidentiel individuel (et la propriété du terrain indiquera soit «terre de colonies - un immeuble d'appartements », ou « implantations foncières - pour la construction résidentielle individuelle »). En conséquence, l'importance des balcons et des loggias dans la superficie totale sera également considérée en fonction du fait que spécifié dans le contrat- "appartement" ou "habitation".

Important! Séparément, il convient de mentionner les appartements décloisonnés, qui peuvent être considérés par l'ingénieur BTI de deux manières - soit comme des «objets de construction inachevés», soit comme d'immenses, mais toujours des «appartements d'une pièce». La première option ne peut pas être enregistrée, la seconde le peut. Après l'installation des murs, la superficie de l'appartement diminuera sans aucun doute, cependant, ces réclamations ne peuvent plus être adressées au promoteur, puisqu'il n'est pas responsable de la construction intérieure.

Photo: Alexeï Gnilenkov

En général, la procédure est simple: s'il est nécessaire de calculer la superficie des locaux à réparer, un ruban à mesurer est pris et la longueur de chaque mur, sol et plafond est mesurée. Et puis, par de simples calculs arithmétiques, tout est multiplié et additionné. Si la superficie d'un appartement ou d'une maison fait l'objet d'un litige ou d'une question de principe lors de la vente / de l'achat d'un bien immobilier, alors ici le calcul tient déjà compte d'un certain nombre de subtilités spécifiées dans le SNiP 3101-2003 "Résidentiel immeubles à plusieurs appartements ».

La superficie totale de l'appartement n'est pas égale à la surface habitable. Par "total", on entend la somme des superficies de tous ses locaux individuels, et par "résidentiel" - les superficies des chambres et des salons. Ces calculs ne prennent pas en compte les pièces de service (couloirs, cuisine, salle de bain, placards), les pièces non chauffées et annexes (bibliothèque, dressing).

La superficie de l'appartement ne prend pas non plus en compte :

niches de moins de 1,8 m de hauteur ;
l'espace sous l'escalier, si la hauteur sous celui-ci n'excède pas 1,6 m;
la zone sous le poêle ou la cheminée ;
les portes et les arcs, si leur largeur est inférieure à 2 mètres.

Photo: Constructeurs Highmark

Lors du calcul de la surface du mur, il est nécessaire de soustraire de l'indicateur total la surface de la porte et de la fenêtre, le cas échéant. Si l'appartement est de forme irrégulière, le calcul est effectué selon les formules géométriques, en tenant compte des points ci-dessus.

Andreï Chénine

Bon après-midi! Je vais accepter un appartement dans un nouveau bâtiment sur DDU. Le promoteur a informé que la superficie de l'appartement avait augmenté. J'aimerais inviter une organisation extérieure à mesurer la zone. Quelle organisation dois-je inviter à...

1000 le prix
question

problème résolu

Que faire si une mesure BTI incorrecte est effectuée

Bonjour, j'aimerais comprendre les perspectives de ma situation (financière et temporaire) et comment établir une communication avec le promoteur / tentative de règlement avant le procès. Merci en avance. La situation est la suivante: jardin d'enfants, nouveau bâtiment à Odintsovo, la maison a été construite, ils attendent ...

389 le prix
question

problème résolu

Comment vérifier si les mesures effectuées par le BTI sont correctes ?

Bonsoir! J'ai une telle question, j'ai acheté un logement au promoteur, la perte initialement déclarée était de 32,66 Selon les mesures du BTI, elle s'est avérée être de 31,7 Mais le promoteur paie une compensation lorsque le moins est supérieur à 1m2, je veux faire un indépendant ...

Enregistrement de l'obligation pour le promoteur de remesurer l'appartement

Salut. S'il vous plaît aider. Veuillez clarifier les questions liées à l'acceptation d'un appartement avec finition dans un nouveau bâtiment. Nous avons reçu une lettre du promoteur indiquant que l'adresse de l'appartement M leur étant acheté, le numéro de l'appartement N, une augmentation de la surface totale de 1,99 m...

Comment obtenir une conclusion officielle sur la superficie des locaux?

Bon après-midi! J'ai une pièce, je dois mesurer sa superficie et donner une conclusion officielle. La superficie réelle diffère de celle indiquée dans les documents. A qui s'adresser pour un tel service ? Combien ça coûtera? Si possible, une liste approximative...

Délivrance d'un passeport technique d'un immeuble d'habitation à un RTC privé

Bon après-midi! Dites-moi, s'il vous plaît, une organisation privée sous la forme de LLC "... BTI" a-t-elle le droit de délivrer des passeports techniques pour les locaux d'habitation ? Le bti municipal affirme que les organismes privés ne sont pas autorisés à le faire, ils ont le droit de travailler uniquement ...

La zone du passeport RTC est surestimée. Comment ne pas payer de supplément ?

Bon après-midi! J'ai conclu un DDU avec un promoteur pour un appartement. La maison a été mise en service, ils proposent de signer un acte, l'acte indique une augmentation de la superficie de 1,5 m2, par rapport à celle de conception, selon le passeport RTC. Vérifié, avec l'aide d'experts d'un examen indépendant, ...

400 le prix
question

problème résolu

Comment déposer une réclamation contre une entreprise de construction si la superficie de l'appartement ne correspond pas aux données RTC ?

Comment faire une réclamation auprès de l'entreprise de construction correctement si les mesures de l'appartement ne correspondent pas aux données RTC?Même aujourd'hui, il y a un retard dans la livraison de la maison pendant 4 mois, comment demander une indemnisation? Est-il possible de régler les comptes avec l'entrepreneur?

Le facteur de réduction pour le calcul de la surface dans les mesures DDU et BTI peut-il changer ?

Bonjour! Nouvelle question de construction. J'ai signé un accord de partage dans lequel le balcon avait une superficie de 5 mètres carrés. m et le calcul du coût était avec un coefficient décroissant. 0,3, total payé pour 1,5 m². M. (5 * 0,3 \u003d 1,5). La maison a été remise, selon les mesures BTI, la superficie du balcon ...

Quels sont les écarts autorisés par rapport à la surface contractuelle payée de l'appartement?

Bon après-midi! Selon mon contrat, la superficie de l'appartement est de 40m2, après la construction des murs, il s'est avéré être de 38,8m2, hors plâtre. Après le plâtrage, il s'est avéré 38m2. Quels sont les écarts autorisés par rapport à la surface contractuelle payée de l'appartement et après avoir mesuré le RTC ?

Litige avec le Promoteur concernant le paiement des compteurs supplémentaires et non-respect du DDU

Bonjour! S'il vous plaît, aidez-moi à décider si j'ai une base légale et s'il vaut la peine d'entrer en conflit avec le développeur ? Le DDU indique que la zone de conception de l'appartement n'est pas définitive et après avoir mesuré le BTI, il y aura une correction. Il est également précisé que...

Comment calculer la pénalité pour violation des conditions de livraison de la maison?

Il y a une clause dans le contrat: La date d'achèvement effectif de la construction est la date de réception de l'autorisation de mettre la maison en service de la manière prescrite. Le délai pour obtenir l'autorisation de mettre la maison en service est le 1er trimestre 2016. Pendant que les fêtes...

Les mesures RTC sont le plus souvent utilisées pour déterminer la superficie réelle des locaux. Ces informations sont nécessaires lors de diverses transactions immobilières, en coordonnant son réaménagement. Les mesures des paramètres des locaux sont effectuées conformément à certaines règles approuvées par l'État et comportant un assez grand nombre de nuances. Ils sont connus des spécialistes du marché immobilier, qui, si nécessaire, peuvent protéger les intérêts du propriétaire de l'immeuble ou des locaux et aller en justice pour contester les résultats de la mesure, il est donc recommandé de confier le travail au RTC dans cette partie à des entreprises spécialisées. C'est peut-être un peu plus cher, mais cela permettra de gagner du temps et d'obtenir un résultat garanti.

Pourquoi avons-nous besoin de mesures BTI ?

Dans la plupart des cas, les bureaux d'inventaire technique sont contactés dans les situations où il est nécessaire de connaître la superficie réelle d'un bien immobilier. Ces informations peuvent être requises lors du règlement des relations avec le promoteur, de l'enregistrement du bien en propriété. BTI mesure également l'appartement pour résoudre les problèmes suivants :

Détermination de la valeur cadastrale prévue des biens immobiliers. Sur cette base, des taxes seront facturées, des transactions d'achat et de vente seront effectuées, etc.
Reconnaître l'objet comme résidentiel ou non résidentiel, en fonction du respect des normes législatives sanitaires des locaux (SNiP). De plus, des informations sur la zone selon le RTC peuvent être requises dans une situation où une décision est prise sur la possibilité d'enregistrer des parents ou des amis dans un appartement.
Le calcul des tarifs des services publics en l'absence de compteurs est effectué sur la base de la superficie réelle. Le BTI délivre un certificat de sa valeur sur la base des mesures effectuées.
Dans certains cas, les propriétaires ont droit à des avantages et des subventions. Pour déterminer leur taille, des données sur la superficie de la propriété peuvent également être requises.
Fournir des informations sur l'immobilier au pouvoir judiciaire, ainsi que pour résoudre les conflits avec la participation d'intermédiaires (médiateurs).

Il est possible d'effectuer des mesures avec la participation de l'État BTI, mais ces services peuvent très bien être fournis par des organisations commerciales où il y a des employés ayant une expérience et des connaissances pertinentes, ainsi que l'équipement et les outils nécessaires.

Règles de procédure de base

La mise en œuvre des mesures BTI est réalisée en tenant compte des caractéristiques suivantes :

Lors de la détermination de la taille de l'espace de vie, les locaux d'une largeur inférieure à deux mètres en sont exclus.
Les zones RTC sont calculées en arrondissant à une décimale.
Les règles de mesure des locaux prévoient d'arrondir les dimensions linéaires à la troisième décimale.
Divers éléments architecturaux et meubles intégrés, ainsi que des vérandas, sont pris en compte lors de la détermination des dimensions de l'espace de vie.
La présence de murs, cloisons, arcs et autres éléments structurels similaires doit être indiquée sur les dessins des locaux non résidentiels et résidentiels, qui sont réalisés lors de la préparation des passeports techniques.
S'il y a plusieurs étages dans le bâtiment, un plan de chaque étage doit être établi, ce qui signifie que ses mesures doivent être prises.
La superficie du bloc de balcon est prise en compte lors de la préparation des documents RTC avec un coefficient de 0,3, et la loggia - avec un coefficient de 0,5 (l'essence de la différence entre un balcon et une loggia est que la loggia fait ne dépasse pas de la façade du bâtiment).
Compte tenu de la qualité de la construction des bâtiments, il est rare de trouver des pièces parfaitement rectangulaires, les trapézoïdales sont beaucoup plus courantes, il est donc recommandé de mesurer les quatre murs puis de calculer la surface.
Si la pièce est construite d'une forme complexe, l'instruction pour déterminer sa superficie nécessite d'abord de la diviser en rectangles, puis de résumer les données obtenues.

Mesures BTI dans un nouveau bâtiment

Cette procédure est obligatoire pour le développeur. Avant de remettre un immeuble résidentiel à la commission d'État, il est d'abord nécessaire de déterminer toutes les superficies d'appartements dans un nouveau bâtiment. Cela permettra d'identifier avec précision chaque local lors du transfert à son propriétaire et d'éviter les problèmes lors de l'enregistrement des documents dans une institution judiciaire.

Pour mesurer la superficie d'un nouveau bâtiment, il est recommandé de faire appel à des spécialistes disposant de l'équipement et des outils nécessaires et connaissant la méthodologie de détermination de l'espace résidentiel et auxiliaire et reflétant ces informations dans le passeport RTC. Si vous ne mesurez pas correctement les paramètres des locaux, la détermination du montant des factures de services publics et du montant de la taxe foncière peut avoir des conséquences négatives. La précision des mesures joue donc un rôle important dans le processus de mesure du RTC.

Il est important de garder à l'esprit que la superficie des locaux est calculée non pas sur la base d'une documentation de projet pour une maison ou un bâtiment, mais sur la base de mesures réelles. La superficie totale d'un bâtiment est définie comme la somme des superficies de tous les espaces intérieurs disponibles, qui comprennent le sous-sol, les escaliers, la cuisine, le couloir, les toilettes et les salles de bains. Le plancher du grenier du BTI est également considéré séparément.

Exigences minimales en matière de chambre

Lors de la conception d'une maison ou de toute autre, il est nécessaire de connaître les exigences en matière d'immobilier dans le secteur du logement. Sinon, selon les résultats des mesures RTC, les locaux qui ne respectent pas les paramètres établis par les textes réglementaires seront reconnus comme non résidentiels et la maison ne pourra pas être mise en service.

En particulier:

La superficie minimale possible du salon doit être de 12 m², la cuisine - 6 m², et si elle dispose d'une chaudière à gaz, la superficie ne peut pas être inférieure à 8 m², la chambre ne doit pas être inférieure à 7 m² .
La hauteur sous plafond dans les locaux d'habitation doit être d'au moins 2,5 mètres, au niveau du grenier, elle peut être de 2,3 mètres. Pour les vérandas, couloirs et autres locaux auxiliaires, une hauteur sous plafond de 2,1 mètres est autorisée.
Il existe également des exigences pour les dimensions techniques du verre dans la loggia et la hauteur des garde-corps du balcon. Ils se reflètent dans les normes et standards sanitaires pertinents qui établissent les paramètres de construction des bâtiments résidentiels.

Le résultat du travail des techniciens BTI

Une fois la demande de mesurage des locaux terminée, le client reçoit les plans d'étage et techniques. Ces documents, en plus de la superficie de tous les locaux du bâtiment, contiennent des informations sur les matériaux à partir desquels les murs sont fabriqués, la présence de tous les plafonds, portes, fenêtres, etc. La hauteur des plafonds se reflète également. Sur la base de ce document, il est possible, dans un premier temps, d'identifier précisément le local, ce qui signifie qu'il peut devenir l'objet d'une vente ou d'un autre mode de modification des droits. Deuxièmement, pour réaliser des opérations commerciales avec, par exemple, pour le louer, puisque le montant du loyer dépend de la zone. Un passeport cadastral, des plans d'étage et des plans techniques sont exigés par les entreprises de construction afin de transférer les locaux à leurs propriétaires après la construction et la mise en service du bâtiment. Par la suite, lors d'une révision ou d'un réaménagement majeur, les données de mesure BTI peuvent être requises lors de la commande des services d'architectes, de concepteurs ou de constructeurs.

Passeport cadastral Plan d'étage Plan technique

Le prix du travail des techniciens BTI est tout à fait abordable. Cela dépend principalement de la superficie du bâtiment, ainsi que de la forme de l'aménagement. Il faut garder à l'esprit que les services de mesure peuvent être effectués non seulement par des agences gouvernementales, mais également par des organisations commerciales, par conséquent, dans un environnement concurrentiel, il est toujours possible de choisir le meilleur partenaire pour la coopération.

Pourquoi peut-il y avoir des divergences avec la zone indiquée dans les documents ?

Une augmentation ou une diminution de la superficie de l'appartement par rapport à la documentation du projet se produit le plus souvent en raison d'erreurs de mesureurs ou d'une saisie incorrecte d'informations dans la documentation. Il existe également des cas de violation de la méthodologie de mise en œuvre des mesures. Par exemple:

Calcul de la superficie d'une pièce en fonction de la longueur de deux murs. Les pièces étant rarement rectangulaires, cette méthode de calcul peut entraîner des erreurs importantes.
Prise en compte de divers éléments structurels (tuyaux, gaines de ventilation, etc.) lors de la détermination de l'espace habitable. Comme l'exige la loi, ils doivent être déduits lors de la détermination de la taille de la pièce.
La superficie d'un balcon ou d'une loggia est prise en compte sans coefficient approprié.

Il convient également de garder à l'esprit qu'après la finition, une diminution de la surface peut survenir, car les murs et les angles seront alignés, ce qui nécessitera une consommation importante de plâtre ou de matériaux de construction. Dans certains cas, avec une qualité de construction médiocre, la perte de surface après réparation atteint plusieurs mètres carrés.

Comment contester les résultats des mesures BTI ?

Si le client n'est pas d'accord avec les résultats de mesure, la séquence d'actions suivante est recommandée :

Si l'appartement est un nouveau bâtiment, il doit être accepté dans tous les cas. Après avoir signé les documents, vous devez soit payer un supplément si le métrage réel s'est avéré supérieur, soit recevoir des fonds si la zone a diminué en fonction des résultats des mesures.
Après avoir reçu un certificat de propriété, vous devez contacter le BTI avec celui-ci et rédiger une déclaration de désaccord avec les résultats de mesure.
L'organisme qui a effectué les mesures est tenu de les refaire. Il est recommandé d'assister à cette procédure afin de s'assurer de l'exactitude des résultats et du respect de toutes les exigences de la méthodologie de travail.

Si les résultats ont changé, il est nécessaire de rédiger une demande d'ajustement du certificat d'enregistrement et, sur la base de ceux-ci, de recevoir un remboursement du développeur. En cas de coïncidence des résultats, vous pouvez saisir le tribunal et mesurer une autre organisation. Mais dans une telle situation, il convient de rappeler que si les résultats du RTC sont confirmés, tous les frais des travaux seront à la charge du demandeur.

"Glav-mesure" fournit des services de mesure de locaux résidentiels et non résidentiels et de biens immobiliers selon la technologie (règles) du BTI (Bureau d'Inventaire Technique). Nous travaillons à Moscou et dans la région de Moscou. En règle générale, les mesures de locaux utilisant la technologie BTI sont utilisées pour:

développement de projets de conception;
développement de projets architecturaux;
développement de la documentation de conception, de travail et de direction ;
pour le réaménagement des locaux;
pour les constructeurs (mesures de construction);
pour déterminer la surface au sol réelle.

Nous vous proposons un travail de mesure indépendant, dont vous pouvez être sûr des résultats ! Dans notre travail, nous utilisons les équipements les plus modernes : télémètres laser, goniomètres électroniques, rubans à mesurer de haute précision et autres appareils spéciaux qui offrent une précision maximale des mesures d'objets.

Le coût des mesures selon RTC

"GlavObmer" est le leader du marché dans la réalisation de travaux de mesurage à l'aide de la technologie BTI, ce qui nous donne la possibilité d'offrir à nos Clients les meilleurs prix pour les maisons, appartements dans un immeuble neuf, bureaux, locaux et autres biens immobiliers. Le RTC exact peut être trouvé dans la section correspondante. De plus, nous vous offrons des conditions spéciales, grâce auxquelles vous pouvez être sûr d'avoir trouvé les prix les plus inférentiels pour les mesures BTI. Vous pouvez en savoir plus sur les prix et combien coûtera la mesure RTC de votre propriété particulière dans la section ""

Règles de mesurage des locaux RTC

Lorsque nous effectuons des mesures sur l'installation, nous sommes guidés par des normes et des règles établies, notre méthodologie de mesure est parfaitement cohérente avec celle utilisée au BTI lors de la réalisation d'un inventaire technique et de l'élaboration de plans techniques et de passeports locaux (OKS). Voici des exemples de règles de base qui sont observées lors de la prise de mesures :

les mesures sont effectuées à un niveau de 1,1 à 1,3 m ;
les ouvertures de moins de 2 mètres de large ne sont pas incluses dans la superficie des locaux d'habitation;
les valeurs de surface sont déterminées en mètres carrés arrondis à 0,1 m2;
les distances mesurées sont arrondies à 0,01 mètre ;
la superficie du bâtiment comprend des galeries, des balcons, des mezzanines, des vérandas, des loggias ;
les plans d'étage sont établis à l'échelle de 1:100 et 1:200 ;
Les plans de mesure BTI indiquent : murs porteurs et cloisons, fenêtres et portes, poêles, escaliers, porches, balcons, colonnes, pilastres, niches, arcs, piliers, chaudières, équipements.

De plus, si nécessaire, une explication des locaux est placée sur les dessins, indiquant les numéros et les surfaces de chaque pièce spécifique et l'ensemble de l'objet (bâtiment) dans son ensemble.

Règles de calcul de la superficie selon RTC

À l'heure actuelle, la superficie des locaux mesurés est déterminée conformément à l'arrêté du ministère du Développement économique de la Fédération de Russie (ministère du Développement économique de la Russie) du 30 septembre 2011 N 531 Moscou "Sur l'approbation des exigences pour Détermination de la superficie d'un bâtiment, locaux". Conformément à celle-ci, la surface du bâtiment est définie comme la somme des surfaces de tous les étages souterrains et hors sol, y compris technique, grenier, sous-sol. À son tour, la surface est définie comme la somme des surfaces de toutes les pièces d'une telle pièce, y compris les pièces auxiliaires (cuisines, couloirs, salles de bains, salles de bains, placards, escaliers.

Dessins BTI (étage et plan technique)

À la fin des travaux, vous recevez des dessins de mesure indiquant les dimensions exactes de toutes les pièces, la superficie de chaque pièce séparément et l'ensemble de l'objet (sol), la hauteur des plafonds, des fenêtres, des escaliers. Les plans d'étage (plan technique) sont remis au Client sous forme imprimée et sur support électronique. Nous sommes confiants dans l'exactitude du travail de mesure et nous donnons donc une garantie à vie sur les dessins ! Nos spécialistes ont mesuré des objets tels que: Trekhgorka, Kommunarka, LCD Morton et Solntsevo Park, Zavidnoye.