A bátyám ott lakik, de nem fizet albérletet. Fizetnie kell valakinek egy lakásban regisztrált rezsit?

A lakás tulajdonostársának kell Önnek fizetnie a közüzemi számlákat? Nézzük meg, hogy ez valóban így van-e.

Közös tulajdon esetén lakhatási és kommunális szolgáltatások fizetése

Kedves olvasóink! A cikk a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:

A JELENTKEZÉSEKET ÉS HÍVÁSOKAT 24/7 és a hét minden napján.

Ez gyors és INGYEN!

Nézzük meg, milyen fizetési szabályokat ír elő a szabályozási dokumentáció.

Jogszabályok

• ház karbantartása;
• nagyjavítás;
• elfogyasztott erőforrásokra (gáz, villamos energia stb.).

Ha egy személy nem fizet időben a lakhatásért és a kommunális szolgáltatásokért, vagy nem fizet teljes mértékben, akkor az Orosz Föderáció Központi Bankja refinanszírozási kamatának 1/300-a összegű díjat számítanak fel.

Az elhatárolás minden lejárt napra megtörténik. Az ilyen tarifákat nem lehet növelni.

Az egyik tulajdonos nem fizet közüzemi számlát

Nem mindig lehet békésen élni a szomszédokkal, különösen akkor, ha ugyanazt az életteret kell megosztanod velük.

A problémák gyakran abból fakadnak, hogy az egyik tulajdonos nem fizeti a közüzemi számlákat. Megoldható ez a probléma?

Személyes számlák szakasz

• Minden tulajdonos megegyezés alapján birtokolhatja és használhatja a helyiséget;
• minden résztvevőnek külön nyugtán kell fizetnie, de a fizetés egy személyes számlára történik;
• a számla bizonylatok több számlából is állhatnak - minden tulajdonosnak.

A számla ilyen módon történő megosztásához fel kell vennie a kapcsolatot a kezelő szervezet vagy a HOA képviselőjével egy elkészített kérelemmel és összegyűjtött tulajdoni igazolásokkal.

Ha az egyik résztvevő megtagadja a kifizetések felosztását, akkor Önnek jogában áll ezt a kérdést bíróságon megoldani.

Felelősség a nemfizetésért

Milyen felelősség vár a lakáslakókra, ha az egyik tulajdonos nem fizeti a rezsidíjat?

Ha a szolgáltatásokért külön nyugtával fizet, akkor igazolni tudja, hogy kötelezettségeit maradéktalanul teljesíti. Az adós személyesen felel.

Lehetséges-e kilakoltatni?

Abban az esetben, ha az állampolgár a törvényben meghatározott határidőn belül nem költözik ki, a kilakoltatásról szóló döntést a felhatalmazott szervek ellenőrzik.

A kilakoltatási eljárás leírása a. A szövetkezeti tagság megszűnése esetén a személynek a döntéstől számított 2 hónapon belül el kell hagynia a helyiséget. Ha a szövetkezet felszámolásra kerül - a felszámolás pillanatától.

Újraszámítás, ha nem marad

Egyes rezsitípusok (amelyek a fogyasztási normák szerint számíthatók) átszámítva fizethetők arra az időszakra, amikor valaki nem lakik a helyiségben.

A lakásrész tulajdonosa ezt addig is megteheti, amíg nem volt ott, vagy ténylegesen más lakóhellyel rendelkezik (váláskor, másik helyiségbe költözéskor).

Az újraszámításra akkor kerül sor, ha egy olyan állampolgár kérelmét nyújtja be, aki nem él a lakásban, egy másik létesítményben való ideiglenes regisztrációról szóló igazolás bemutatása után.

Az állampolgár csatolja a lakóhelye szerinti közüzemi számlák tartozásának visszafizetéséről szóló bizonylat fénymásolatát.

Újraszámolni itt lehet:

• víz (hideg és meleg);
• elektromosság;
• szennyvíz

Ha nem nyújtanak be egy másik lakásban való tartózkodási igazolást, úgy tekintik, hogy a személy a regisztráció helyén lakik. Ekkor érkeznek a nyugták a lakástulajdonosok számának megfelelően.

Arbitrázs gyakorlat

A törvény szerint annak a közös tulajdonosnak kell fizetnie a ház fenntartását, javítását, fűtését, aki nem a lakásban lakik. A többi szolgáltatás bizonyos esetektől függően kerül kiszámításra.

Gázért, villanyért és vízért a résztvevő nem köteles fizetni, ha nem lakik, de vitás helyzet adódhat.

Előfordul, hogy a tulajdonosok bíróságon keresztül döntik el a szükséges összeg beszedésének kérdését az adóstól. De gyakran előfordul, hogy az alapkezelő társaság önállóan fordul bírósághoz. Ebben az esetben minden tulajdonossal szemben követeléseket kell benyújtani.

Ha van bizonyítékod, hogy fizettél, akkor nem lehet gond. Külön fizetés hiányában ezt a tényt nagyon nehéz lesz megvédeni.

Ha azzal a kéréssel fordult az alapkezelő társasághoz, hogy küldjön külön nyugtát minden tulajdonosnak, de elutasítást kapott, keresetet nyújthat be a bíróságon:

• a bíróság az ilyen határozatot jogellenesnek ismeri el, és kötelezi az alapkezelő társaságot, hogy minden résztvevővel külön kössön olyan megállapodást, amely szerint a kifizetést a részvények szerint számítják ki;
• Előfordul, hogy az alapkezelő társaság képviselői nem értenek egyet egy ilyen döntéssel, és fellebbezést nyújtanak be. A bíróság megtagadja a követelések teljesítését.

GYIK

Mi a teendő, ha a lakás második tulajdonosának hibájából rezsitartozás keletkezik? Milyen szabályokat kell betartani a volt családtagoknak? Gondoljuk át, mit tegyünk ilyen helyzetekben.

Hogyan lehet megnyerni egy második tulajdonost?

Ha a lakás tulajdonostársa nem is lakik a helyiségben, akkor is köteles a biztosított rezsiért fizetni.

Kérje magától a résztvevőtől az adósság visszafizetését, és ha megtagadja, nyújtson be keresetet a bírósághoz:

• bizonyos (korábban említett) rezsitípusok esetében, ha azokat nem fogyasztották el, akkor fizetési kötelezettség nem keletkezik;
• a fennmaradó kifizetéseket a lakóházakban lévő helyiségekből való részesedésük nagysága szerint kell teljesíteni.

Az elévülési idő nem haladja meg a három évet.

Volt családtag

Nézzük meg a helyzetet egy példa segítségével:

1. Ivanov polgár a tulajdonos helyiségében él, mint volt családtag.
2. A tulajdonos nemcsak a lakás- és kommunális szolgáltatások felét követeli, hanem a bérház lakóinak közös tulajdonában lévő ingatlan nagyjavítását is.
3. Ivanov azzal érvel, hogy ez a követelmény nem felel meg az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyvének 39. és 158. cikkében leírt szabályoknak, amelyek előírják, hogy a tulajdonos részt vesz a közös tulajdonban lévő tárgyak fenntartásának költségeiben a jogokból való részesedésnek megfelelően. közös tulajdonból. Az állampolgár nem hajlandó fizetni, mert nem közös tulajdonos.

Ivanovnak meg kell állapodnia a tulajdonossal, mert bérlőként egyszerűen kilakoltathatják, mivel elvesztette a lakóingatlanokhoz való jogát.

Ha egy lakás közös tulajdonosa nem fizet közüzemi számlát, ez nem jelenti azt, hogy a felelőssége rád hárul.

A jogalkotási aktusoknak megfelelően Önnek joga van nem visszafizetni valaki más adósságát, és ha ilyen követelést nyújtanak be Önnek, perelhet zsarolásért.

Videó a nemfizetésről

Figyelem!

• A gyakori jogszabályváltozások miatt az információk időnként gyorsabban elavulnak, mint ahogy azt a weboldalon frissíteni tudjuk.
• Minden eset nagyon egyedi és sok tényezőtől függ. Az alapvető információk nem garantálják a megoldást az Ön konkrét problémáira.

1) Mivel mi 3 tulajdonos nem lakunk ott, ezért nem kell fizetnünk a vízért, gázért, villanyért, nem használjuk, csak a fűtést és a ház fenntartását fizetjük?

2) A ház lebontásakor a tulajdonosok tulajdoni okirat alapján kapnak lakásokat, és a 4. személyt bejelentik valamelyik tulajdonoshoz? Vagy ez, ahogy mondani szokták, az ő gondja lesz?

3) Ha a 4. személy 14 évet élt és adósságot halmozott fel, igényelhet-e néhány mérőórát, hogy kiutaljanak neki?

4) Ha a 4. személy nem a tulajdonos, de pert indított személyes számlák megosztása miatt, akkor a számláját elkülönítik? Végül is csak ott van bejegyezve?

Előre is köszönöm az együtt működést!

Válaszok

Pogodina Svetlana Nikolaevna ügyvéd

A bejegyzett, de nem lakóhellyel rendelkező tulajdonosoknak csak akkor kell törvényesen fizetniük, ha igazolják, hogy nem laknak a lakásban. Bizonyíték lehet: Más címen való tartózkodás regisztrációs igazolása, lakóhelyiség bérleti szerződése, úti okmányok (ha másik városba távozott).

A már felhalmozott összeg leírásához megfelelő kérelmet kell benyújtania a Btk.-hoz, csatolva a kérelemhez a bizonyító okiratok másolatát. Joga van leírni az elmúlt három év időbeli elhatárolásait. Új lakást az Ön esetében csak a tulajdonosok kapnak. Ha további információkat ad meg, tanácsot tudunk adni a 4. fél részére történő regisztráció megadásával kapcsolatban. Az Ön esetében a bíróság nem osztja fel a számlákat.

Kapcsolódó kérdések:

A „My Law” egy jogi portál, amely ingyenes online konzultációs szolgáltatást nyújt ügyvédekkel. Jogi tanácsokat, hasznos cikkeket olvashat, letölthet mintadokumentumokat és kérdést tehet fel szakembernek.

Ingyenes jogi tanácsadás:

Az oldalon közzétett anyagok jogosulatlan felhasználását szerzői jogi törvény tiltja. Anyagok felhasználásához aktív link szükséges az oldalra.

A regisztráltak egyike nem fizet bérleti díjat

Lakás tulajdonosa vagyok, a bátyám és egy 9 éves gyerek van bejelentve a lakásba. A bátyám nem fizet albérletet.. Mit tegyek? Kijelentkezhetem és milyen dokumentumok kellenek?.

Ügyvédek válaszai (2)

Az Orosz Föderáció 1993. június 25-i N „Az Orosz Föderáció állampolgárainak az Orosz Föderáción belüli szabad mozgáshoz, tartózkodási hely és tartózkodási hely megválasztásához való jogáról” szóló törvényének megfelelően az Orosz Föderáció állampolgárainak kitoloncolása Az Orosz Föderációt a lakóhelyen történő regisztrációtól a regisztrációs hatóság végzi a következő esetekben:

Ingyenes jogi tanácsadás:

lakóhely megváltoztatása - állampolgári kérelme alapján írásban vagy elektronikus dokumentum formájában az új lakóhelyen történő regisztrációról;

hiányzó elismerése - jogerőre lépett bírósági határozat alapján;

elhalálozás vagy bírósági határozattal halottá nyilvánítás - jogszabályban előírt módon kiállított halotti anyakönyvi kivonat alapján;

lakott lakóhelyiségből kilakoltatás vagy lakóhelyiség-használati jog elvesztésének elismerése - jogerős bírósági határozat alapján;

a nyilvántartásba vétel alapjául szolgáló valótlan adatok vagy dokumentumok, illetve a nyilvántartásba vétel kérdésének eldöntése során a tisztségviselők jogsértő cselekményeinek feltárása - jogerős bírósági határozat alapján;

Ingyenes jogi tanácsadás:

Az e törvény 6.1. cikkében meghatározott állampolgár megváltoztatta a nomád útvonalakat, amelynek eredményeként ezek az útvonalak túlhaladtak azon települési körzet határain, amelynek települése a bejegyzett település helyi önkormányzatának címe. lakóhely, - az állampolgár írásbeli kérelme alapján, az e törvény 6.1. cikkely második részének negyedik bekezdésében meghatározott okirat csatolásával;

a nomád és (vagy) félnomád életmód e törvény 6.1. cikkében meghatározott állampolgár általi megszüntetése - az állampolgár írásbeli kérelme alapján;

az Orosz Föderáció állampolgárának fiktív regisztrációjának tényének azonosítása a lakóhelyen - a regisztrációs hatóság határozata alapján, amelyet a területen ellenőrzési és felügyeleti feladatok ellátására jogosult szövetségi végrehajtó szerv által megállapított módon fogadtak el a migráció.

Ügyfél tisztázása

kérlek írd meg mit tehetek. Ha a testvéred nem fizeti a lakbért.Köszönöm

Ingyenes jogi tanácsadás:

Sajnos az Art. 3. része szerint. 30 Az Orosz Föderáció Lakáskódexe A lakóhelyiség tulajdonosát terheli ennek a helyiségnek a fenntartása, és ha ez egy lakás, akkor a megfelelő lakóépületben lévő helyiségek tulajdonosainak közös tulajdona, valamint a lakóhelyiség tulajdonosának közös tulajdona. a közösségi lakást terheli az ilyen lakásban lévő szobák tulajdonosainak közös tulajdonának fenntartása is, hacsak szövetségi törvény vagy szerződés másként nem rendelkezik.

Tehát függetlenül attól, hogy ténylegesen ki lakik az Ön személyes lakásában, Önnek kell fizetnie érte, és nem az élő családtagnak, mivel Ön ennek a lakásnak a tulajdonosa.

Választ keres?

Könnyebb ügyvédet kérdezni!

Tegyen fel egy kérdést ügyvédeinknek – ez sokkal gyorsabb, mintha megoldást keresne.

Ingyenes jogi tanácsadás:

Az önkormányzati lakás lakóinak egy része nem fizet lakás- és kommunális szolgáltatást. Mit kell tenni?

(2) bekezdése szerint. 69. §-a alapján a szociális bérleti szerződés alapján lakóhelyiség bérlőjének családtagjait a bérlővel azonos jogok és kötelezettségek illetik meg. A szociális bérleti szerződés alapján lakóhelyiség bérlőjének cselekvőképes családtagjai a bérlővel egyetemlegesen felelnek a szociális bérleti szerződésből eredő kötelezettségekért.

Szeretném felhívni a figyelmet arra is, hogy ha a bérlők 6 hónapot meghaladóan megtagadják a lakáshasználati díj fizetését, az önkormányzati lakásból való kilakoltatást indokolhat. Az Art. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 90. ​​§-a értelmében, ha a bérlő és a vele több mint hat hónapja együtt élő családtagok alapos ok nélkül nem fizetnek lakhatást és rezsit, bíróságon kilakoltathatók egy másik lakóhelyiség biztosításával. szociális bérleti szerződés. Ha a bíróság jogosnak találja azt az okot, amiért az emberek nem fizettek bérleti díjat, akkor nem hoznak ilyen döntést. Ha a bíróság ilyen döntést hoz, a „kilakoltattak” a szálló szabványainak megfelelően egy másik szobát kapnak: 6 négyzetmétert. m fejenként.

És ha nem bánja, ha elveszíti négyszobás lakását. Ezután továbbra is fizethet semmit.

kérlek nézd meg a hasonlókat problémák:

Lehetséges-e elbocsátani azokat a családtagokat, akik nem laknak a lakásban, vagy kényszeríthetik őket lakhatási és kommunális szolgáltatások fizetésére? http://taktaktak.ru/problem/6873

Ingyenes jogi tanácsadás:

A végrehajtók lefoglalták a számlát a lakhatási és kommunális szolgáltatások tartozása miatt abban a lakásban, ahol be van jelentve, de már évek óta nem élek. Mit kell tenni? /problem/6974

Hogyan lehet csökkenteni a rezsi összegét, ha csak egy ember lakik egy lakásban, de négyet kérnek? /problem/7484

Szia kedves Irina!

Sajnos nem mondtam, hogy a lakóhelyiségbe bejegyzettek rokonok vagy egy család tagjai.

Mondja, jól értem, hogy egy kommunális lakás lakóiról beszélünk?

Ingyenes jogi tanácsadás:

Mindenesetre minden lakóhelyiség-bérlő egyetemlegesen köteles a rezsiért fizetni.

Sajnos az új Lakástörvénykönyv nem ad lehetőséget a személyi számlák felosztására, de bizonylatmegosztási kérelemmel lehet a Btk.-hoz fordulni.

Ha nem közösségi lakásról beszélünk, hanem olyan lakásról, ahol egyszerűen „bejelentkeznek” olyan személyek, akik nem rokonok, akkor fontos tudni, hogy a lakásba bejegyzett személyek közül mindenki ebben a lakóhelyiségben lakik-e? Végül is, ha egy személy önként elhagyja a lakóhelyiséget, és távolléte hosszú ideig tart, a bíróságon elismerhető, hogy elvesztette a lakóhely használatának jogát, ami a nyilvántartásból való törléséhez vezet.

Az Ön esetében az egyik megoldás a következő lenne:

kifizeti az összes tulajdonost, megőrzi a bizonylatokat, majd pert indít a pénzeszközök visszaszerzése érdekében.

Ingyenes jogi tanácsadás:

A tulajdonosnak a közüzemi díjak rendszeres fizetésére vonatkozó kötelezettségét az Orosz Föderáció Lakáskódexe, valamint a társasházakban és lakóépületekben lévő helyiségek TULAJDONOSAI és használói SZÁMÁRA VONATKOZÓ KÖZSZOLGÁLTATÁSOK SZABÁLYAI (az Orosz Föderáció kormányának rendeletével jóváhagyva) állapítják meg. 2011. május 6., 354. szám) - a teljes szöveg itt tekinthető meg: http:// base.garant.ru//

Az Ön státusza nem teljesen egyértelmű - ha például Ön egy HOA elnöke, akkor beperelheti az adósokat.

Mellékelek egy keresetmintát az elmaradt lakbér és rezsi behajtására (igazítsd a helyzetedhez igazodva), a http://www weboldalon egy hasonló keresetlevél mintát is megtekinthetsz. .krutoyarservis.ru/isk/12-zadoljnost.html

Ha Ön is ebbe a lakásba van bejelentve, és más lakók sem fizetnek, akkor először próbálja meg békésen megoldani, tárgyalni, majd írásban vegye fel a kapcsolatot az alapkezelő társasággal, a HOA-val stb., hogy az alapkezelő társaság vagy a HOA maga kezdeményezzen jogi eljárást rosszindulatú mulasztók ellen.

Van kérdésed? Kérdezz, a válasz azonnal jön!

Ingyenes jogi tanácsadás:

Irina Kirshina, szakértő

Gulevich Anna, szakértő

Diana Tretyakova, szakértő

Felkerülhetek az önkormányzati kollégiumi várólistára, ha a feleségem nem dolgozik sehol?

Egy személy feltörte a barátom oldalát, és a levelezésünkből személyes fotókat tett fel az internetre. Mit kell tenni?

A volt alapkezelő társaság követeli az adósság megfizetését, és büntetéseket ír elő

Nos, hát, hát - online jogi segítségnyújtás © 2016.

Rezsi fizetés, ha valaki regisztrálva van, de nem él

A közüzemi szolgáltatások számlázását az Orosz Föderáció Lakáskódexének 153. cikkével összhangban szabályozzák. Ha a lakást nem lakhatásra használják, akkor ez nem ok a rezsifizetés kijátszására, de bizonyos esetekben jogot ad arra, hogy ne fizessen utána és számoljon újra.

Ingyenes jogi tanácsadás:

Ha valaki nem albérletben lakik, rezsit kell fizetnie?

Változik-e a rezsi költsége attól függően, hogy hányan laknak benne? Igen, változik, csak a bérleti díj és a fűtési költség nem változik.

Hogyan befolyásolja a bérleti díjat a regisztráltak számának változása? Ha egy személyt regisztráltak a lakásba, akkor a regisztrált állampolgárok számának növekedésével a regisztrált állampolgárok számának növekedésével egyenes arányban állítják ki számára a számlát.

A közüzemi díjak újraszámításának menetéről itt olvashat.

Ha egy fő volt bejelentve a lakásba, akkor a korábban kiszámlázott gáz, villany, hideg-meleg víz, csatorna és szemétszállítás összegét meg kell szorozni a frissen regisztráltak számával. A bérleti díj és a fűtési költségek nem változnak.

Ingyenes jogi tanácsadás:

Mi fenyeget, ha valaki nem él és nem fizet rezsit? Ha valaki az egyik címen van bejelentve, és a másikon lakik, a közüzemi számlákat is kiküldik neki.

Ahhoz, hogy csak a lakásban ténylegesen élők után fizessenek közüzemi számlát, a nem lakó személy tartózkodási helyéről igazolást kell beszerezni arról, hogy más helyen lakik és fizeti a közüzemi számlákat.

Ezen igazolás alapján kérvényt kell írnia a lakáshivatalhoz és a közüzemi szolgáltatásokat nyújtó szervezetekhez.

Milyen nyomást gyakorol az ember, aki nem fizet rezsit?

A bejegyzett lakosokat többféleképpen lehet lakhatási és kommunális szolgáltatások fizetésére kényszeríteni: személyes számlákat felosztani, a regisztrációs időszak megszüntetésével ijesztgetni, és beperelni a mulasztót.

Ingyenes jogi tanácsadás:

Az első megoldás a rokonokra vonatkozik. A többi a bérlők elleni küzdelemre vonatkozik. A lakás tulajdonosa bármikor jogosult a könyvelési tevékenységet megszüntetni azokkal kapcsolatban, akiknek a lakást bérbe adja.

Hogyan lehet rákényszeríteni a regisztrált embereket, hogy fizessenek lakhatásért és kommunális szolgáltatásokért?

2. része alapján Az Orosz Föderáció Polgári Perrendtartásának 61. cikke értelmében a bíróság határozatot hozhat, és elismerheti, hogy a bérlők elvesztették jogukat, és fizetésre kényszeríthetik őket. Csupán aláírásával ellátott bizonylattal kell igazolnia, hogy a lakhatást és a kommunális szolgáltatásokat a lakás tulajdonosa fizette, nem a bejegyzettek.

Lakatlanság miatti rezsi újraszámítás

Egyes közüzemi számlák esetében, amelyek az egy főre jutó fogyasztási arány szerint kerülnek kiszámításra, a lakástulajdonos átmeneti távolléte miatt újrakalkulációra kerülhet sor.

Így a tulajdonos a lakásban fennálló részesedésétől függően kérheti a rezsi újraszámítását nem lakóhely, vagy más lakcím miatt.

Ingyenes jogi tanácsadás:

A lakás tulajdonosa, aki nem ezen a címen lakik, kérvényt ír a tényleges tartózkodási helyéről benyújtott igazolás alapján.

Ezenkívül a kérelemhez csatolni kell a tényleges lakóhelyről származó lakhatási és kommunális szolgáltatások kifizetéséről szóló összes bizonylat másolatát, valamint egy másik címen való tartózkodási igazolást (bejegyzési igazolás).

A rezsi átszámítás a 307. számú kormányrendelet (6. fejezet 54-58. pontja) alapján történik, és a következőkre vonatkozik: hideg-meleg víz, csatorna, villany és gáz, feltéve, hogy a lakásban nincs mérőkészülék a fenti szolgáltatásokat.

Ha az igazolást nem adták meg, akkor úgy kell tekinteni, hogy a lakás tulajdonosa ott lakik, ahol be van jelentve, ennek eredményeként a lakás összes tulajdonosát figyelembe veszik a közüzemi szolgáltatások kifizetésére vonatkozó bizonylatokban.

Ha szeretné megtudni, hogyan oldja meg konkrét problémáját, kérjük, lépjen kapcsolatba a jobb oldalon található online tanácsadó űrlappal. Gyors és ingyenes! Vagy hívjon minket:

Ingyenes jogi tanácsadás:

Szentpétervár, Leningrádi régió

Szövetségi szám (ingyenes hívás Oroszország minden régiójában)!

Természetesen a rezsi beszedése nem a regisztráció helyén történik, hanem a valós lakcímen, ez a kérdés gyakran felmerül, az igazolás csökkentheti a díjakat, de ha figyelembe vesszük, hogy ma már minden rezsit figyelembe vesz a fogyasztás víz, villany, hírközlési szolgáltatások esetében a díjak szerintem gyakorlatilag változatlanok maradnak. Akkor minek ilyen bizonyítvány?

a lányom be van jelentkezve és a lakásomban lakik, de nem fizet rezsit

ha a lányod a lakásodban lakik, és nem akar segíteni a rezsi kifizetésében, akkor elbocsáthatod, ha nem akarja önként elbocsátani, akkor bíróságon keresztül.

Ingyenes jogi tanácsadás:

Helló! Meg kell állapodnia vele, hogy kifizeti a foglyokat, meg kell fenyegetnie, hogy kiírja és kilakoltatja. Nem kényszerítheti más módon fizetésre. Nem lehet megállapodásra jutni, és ha készen áll a lányának kilakoltatására, akkor kilakoltassák.

Helló! Joga van bírósághoz keresetet benyújtani a közüzemi díjak beszedése érdekében. A nyilvántartásból való törlés csak bírósági eljárással lehetséges. Az Ön által megadott információk alapján nehéz meghatározni a lánya lakáshasználati jogának megszüntetését.

hogyan lehet egy regisztrált személyt közüzemi díj fizetésére kényszeríteni

A Lakásjog rovatban arra a kérdésre, hogy a lakásban regisztráltak nem fizetnek, a Calibri szerzője által feltett legjobb válasz: Minden intézkedés (törlést, tartozás behajtását csak az ingatlan tulajdonosa végezheti. maga fizeti ki a tartozásait (házfenntartás és fűtés).és benyújtja a Lakásügyi Osztályhoz azokat az okmányokat, amelyek megerősítik, hogy nem ebben a lakásban lakik. Csak az utolsó három évre számolják újra. A többinek is ezt kell tennie.Te magad fogod nem tud behajtani követelést a többi lakostól az általad kifizetett közüzemi számlákért.Nem fognak Ők felhatalmaztak és nem kötöttek szerződést az Ön általi fizetésre.Ez a jó szándékod volt.Szóval kész neked, hogy apáddal oldd meg ezt a problémát.Régen fel kellett volna szerelniük a mérőket.

Bíróságon szedje be az Ön felé fennálló tartozás összegét azoktól, akik regisztráltak és nem fizetnek.

Ingyenes jogi tanácsadás:

Pereld be őket, mindenki a regisztráció helyére fog lakni. Akkor megérted, miért élhetsz békében.

Com. személyenkénti szolgáltatások csak a vízért, csatornáért és gázért fizetendők, a többi négyzetméterdíjas. m összesen pl. apartmanok. Mérők felszerelése.

292. cikk. A lakóhelyiségek tulajdonosainak családtagjainak jogai

1. A tulajdonos családtagjai, akik a hozzá tartozó lakóhelyiségben élnek, jogosultak ezen helyiség használatára a lakásjogszabályokban meghatározott feltételek mellett.

A tulajdonos cselekvőképes, bíróság által korlátozott családtagjai, akik a tulajdonát képező lakóhelyiségben laknak, a tulajdonossal egyetemlegesen felelnek a lakóhelyiség használatából eredő kötelezettségekért.

Ingyenes jogi tanácsadás:

323. cikk. A hitelező jogai egyetemleges felelősség esetén

1. Az adósok egyetemleges kötelezettsége esetén a hitelezőnek jogában áll a teljesítést követelni mind az összes adóstól együttesen, mind BÁRMELYIKÜL külön-külön.

324. cikk. Kifogás a hitelező követeléseivel szemben egyetemleges felelősség esetén

Egyetemleges kötelezettség esetén az adósnak nincs joga kifogást emelni a hitelező követelése ellen, ha más adósnak a hitelezővel fennálló kapcsolata, amelyben az adós nem vesz részt.

325. cikk. Az egyik adós egyetemleges kötelezettségének teljesítése

Ingyenes jogi tanácsadás:

2. Hacsak az egyetemleges adósok viszonyából másként nem következik:

1) az egyetemleges kötelezettséget teljesítő adós visszkereseti joggal rendelkezik a fennmaradó adósokkal szemben egyenlő arányban, levonva a rá eső részt;

A törvény fenti rendelkezései alapján ebből az következik, hogy először a tartozást kell megfizetnie, majd bírósághoz fordul, hogy behajtsa tőlük a tartozást.

mint 5 főre fizetni, olcsóbb a mérők felszerelése, és minden probléma megoldódik

Megéri veszekedni annak a lakásnak a tulajdonosával, amelyben a családja él? Nos, perelni fogsz... Még az is lehet, hogy beszedhet valamit (részben, részletben.). De ugyanakkor holnap apád egyszerűen kirúgja a férjedet (mint nem regisztrált). Azt szeretnéd? A lakás az apám nevére van privatizálva - miért? Aláírtad a privatizáció lemondását?? ? Apa a tulajdonos. Talán eladja... és az új tulajdonosok könnyen kilakoltatnak. És bérelsz egy házat... Milyen a kilátás? Nem jobb, ha köszönetet mond a családjának, hogy külön lakásban lakhat a családjával, mérőket szerelt fel, és nem mutatkozik?

Követelje, hogy a feleslegeseket ürítsék ki. Ha nem bocsátják ki, írjon be kérelmet a bírósághoz, hogy állapítsa meg, hogy a személy elvesztette a lakóhelyiség használati jogát, és törölje a nyilvántartásból.

Apukád a lakás tulajdonosa és ez a fő, az, hogy be vagy jelentkezve, szinte semmi jogot nem ad.

1. Te sem fizetsz, az ő nevére jönnek a nyugták.

2. Amikor az adósság felhalmozódik, a HOA vagy az alapkezelő társaság követelést küld neki, a hideg vizet és az áramot kikapcsolják. Nehéz lesz ott élni.

Van megoldás, és ez egyszerű: mindenki jelentkezzen ki, csak te és a gyerek, és az apa marad a tulajdonos. De nehéz megvalósítani; azt hiszem, a rokonai félni fognak a kibocsátástól.

Ha kitartasz, apa belefárad, és kiír a lakásból.

bizonyíthatják, hogy nem a kunyhóban laknak

és kevesebbet fognak fizetni

először szereljen fel víz, gáz, villany mérőórákat (természetesen), ez csökkenti a fizetés mértékét, és ahogy már írták, értesítse a lakáshivatalt, hogy csak Ön, a férje és a gyermeke lakik.

Minden regisztrált személy egyetemlegesen felel a jutalék megfizetésekor. eltérő megállapodás hiányában, és a vonatkozó szerződés biztosítja.

szakasz VII. LAKÓHELYISÉGEK ÉS KÖZMŰ FIZETÉSEK

153. cikk Lakóhelyiségek és közművek fizetési kötelezettsége

1. Az állampolgárok és szervezetek kötelesek a lakhatást és a rezsit határidőre és teljes mértékben megfizetni.

2. A lakóhelyiség és a rezsi fizetési kötelezettség abból ered, hogy:

1) a szociális bérleti szerződés alapján a lakóhelyiség bérlője a szerződés megkötésétől számítva;

2) az állami vagy önkormányzati lakásállomány lakóhelyiségének bérlője a vonatkozó bérleti szerződés megkötésétől számítva;

3) az állami vagy önkormányzati lakásállomány lakóhelyiségére vonatkozó bérleti szerződés alapján lakóhelyiségek bérlője a szerződés megkötésének pillanatától;

4) lakásszövetkezet tagja attól a pillanattól kezdve, hogy a lakásszövetkezet lakást biztosít;

5) a lakóhelyiség tulajdonosa a lakóhelyiség tulajdonjogának keletkezésétől.

A fizetést bírósági kereset benyújtásával kényszerítheti ki.

Van egy másik kiút - bírósághoz fordul, hogy meghatározza a cég fizetési eljárását. szolgáltatások, az ingatlanban való részesedése szerint.

ha a lakhatás szociális bérbeadás, akkor ugyanaz, de az Art. 4. pontja alapján. 69 Az Orosz Föderáció Lakáskódexe

69. cikk. A lakásbérlő családtagjainak szociális bérleti szerződés szerinti jogai és kötelezettségei

4. Ha az állampolgár szociális bérleti szerződés alapján megszűnik a lakóhelyiség bérlőjének családtagja lenni, de továbbra is a lakott lakóhelyiségben lakik, a bérlővel és családtagjaival azonos jogok illetik meg. Az említett állampolgár a vonatkozó szociális bérleti szerződésből eredő kötelezettségeiért önállóan felel.

A bíróságon kikényszerítheti. De a bérleti díj egy része (víz, gáz, szemétszállítás) az Orosz Föderáció Kormányának 307. számú rendeletében meghatározott módon újraszámolható. Ha ezt nem tették meg, az az ő bajuk, de akkor fizessék . A kijelentésed önmagában nem elég, hogy nem élnek, megerősítésre van szükséged

A három évre fizetett összeget oszd el 5-tel, a többiből pedig szedj be 35-öt. Ebben az esetben tanúvallomással kell bizonyítaniuk a bíróságon, hogy nem laknak a lakásban

Gyűjtsd össze a bíróságon az elmúlt 3 évben.

Próbáld bíróságon keresztül kilakoltatni őket. Bár ez nem megy apával, ha ő az egyetlen tulajdonos.

Nem egyszerűbb bérleti díjat fizetni, mint bérelt lakást? írj nyilatkozatot a lakáshivatalnak, hogy a regisztráltak átmenetileg más helyen laknak, nem kell oroszlánrészt fizetni értük

Lehetséges-e nem fizetni bérleti díjat, és mi történik, ha adósság halmozódik fel?

Az elmúlt években az orosz jogszabályokat többször is szigorították a nemfizetés és a közüzemi számlák késedelme kiküszöbölése vagy minimalizálása érdekében.

A közüzemi számlák tartozásának nagysága országszerte több százmilliárd rubel. Arról, hogy mi történik, ha nem fizet bérleti díjat, a cikkben fogunk beszélni.

A lakóépületekben található gázberendezések ellenőrzésének időzítéséről és gyakoriságáról itt olvashat.

Lehetséges, hogy nem kell bérleti díjat fizetni?

A lakóingatlanok közüzemi számláinak megfizetése (bérleti díj) a lakóhelyiségek tulajdonosait és a felelős bérlőket terheli.

A bérleti díj elmulasztása nem megengedett, a havi rezsifizetéssel késedelmes személyek pedig közigazgatási felelősségre vonhatók.

A kérdés jogszabályi előírásai

A közüzemi számlák fizetését és a késedelmes fizetések beszedését az alábbiak szabályozzák:

• Művészet. 155. Az Orosz Föderáció Lakáskódexe;
• Az Orosz Föderáció kormányának 354. számú rendelete;
• 2015. november 3-i 307-FZ szövetségi törvény.

Kinek kell a lakásban a csatorna felszálló cseréjéért felelnie? Találja meg a választ most.

Biztonságos időszak

Meddig lehet elmenni bérleti díj fizetése nélkül következmények nélkül?

Különös következmények nélkül 3 hónapig nem fizethet közüzemi számlákat.

Ez alatt az időszak alatt a mulasztóval szemben szankciót nem alkalmaznak.

A mulasztót ez alatt a 3 hónap alatt egyetlen dolog fenyegeti, hogy a havi fizetési határidő lejárta után a refinanszírozási kamatláb 1/300-ának megfelelő napi kötbér halmozódik fel a késedelem 31. napjától 90. napjáig, A késedelem 91. napját követően az árfolyam 1/130-a.

Az évre szóló büntetések teljes összege elérheti a 2-3 havi lakáskifizetésnek megfelelő összeget.

Mi vár az adósra?

Mi történik, ha nem fizet bérleti díjat? Ha a rezsitartozás meghaladja a 3 hónapot, a mulasztó 30 napon belül értesítést kap az alapkezelő társaságtól a közüzemi szolgáltatások esetleges korlátozásáról.

Ha ez idő alatt a mulasztó nem fizeti vissza a közüzemi szolgáltatások tartozását, akkor az alapkezelő társaságnak jogában áll bírósági határozat nélkül felfüggeszteni a szolgáltatásnyújtást a megadott címen, és bírósághoz fordulni követelés behajtása iránt.

Ha a bíróság pozitív döntést hoz, eljárás indul a rezsitartozások behajtására.

Törvényes-e havonta díjat fizetni a kaputelefonért? Tudjon meg erről cikkünkből.

A nemfizetés következményei a tulajdonosok számára

A privatizált lakások tulajdonosait az inkasszó leltárral és ingatlanok kényszerértékesítésével fenyegeti. Az ingatlan leltározását követően a tulajdonos 5 napon belül megkapja az utolsó lehetőséget a tartozás visszafizetésére.

Ha a mulasztó nem fizeti vissza a tartozást, akkor a leírt ingatlant lefoglalják és értékesítik.

Emellett a privatizált lakás tulajdonosát a bérek és egyéb bevételi források elkobzása fenyegeti az adósság törlesztésére.

Az önkormányzati lakásbérlőkre gyakorolt ​​hatás

Az önkormányzati lakásbérlők esetében a következmények súlyosabbak lehetnek, mint az ingatlantulajdonosok esetében. A tulajdonosokkal szemben alkalmazott intézkedések mellett a bérlőt a lakott lakóterületről kényszerkilakoltatás fenyegeti.

A törvény szerint az ilyen intézkedések azokra az adósokra vonatkoznak, akiknek tartozása meghaladja a 6 hónapot.

Ebben az esetben a bérlő és családtagjai számára a minimális szociális normatíva (6 m2/fő) alapján önkormányzati lakást biztosítanak.

A törvény szerint nem hajtható végre költöztetés, ha a mulasztó és családtagjai számára csak az a lakás áll rendelkezésre, amelyből a bérlőt kiköltöztetik.

A hideg- és melegvízmérők cseréjének menetéről honlapunkon tájékozódhat.

Vannak törvényes módszerek?

Kevés legális módja van a közüzemi számlák fizetésének elkerülésére, de még mindig léteznek. Hosszabb utazás esetén a tulajdonos vagy a felelős bérlő kérheti az alapkezelő társaságot a közüzemi szolgáltatások megfelelő címen történő felfüggesztése és az elhatárolt kifizetések újraszámítása iránt.

A közüzemi díjak újraszámításának időtartama 5 naptól 6 hónapig terjed.

Ha a távozás időtartama hosszabb, akkor a 6 hónapos időszak lejárta után a tulajdonosnak ismételt, postai úton is benyújtható kérelemmel kell megkeresnie az alapkezelőt.

Visszatéréskor ismét fel kell keresnie az alapkezelő társaságot, és be kell nyújtania egy kérelmet az elhatárolt kifizetések újraszámítására. Az egyetlen szolgáltatás, amelyet mindenképpen fizetni kell, az az általános házigények és a fűtés költségei.

Az újraszámítás befejezéséhez a tulajdonosnak be kell nyújtania a lakóhelyről való távolmaradást igazoló dokumentumokat (utazási okmányok, betegszabadság, utazási igazolás stb.).

Ugyanígy intézheti a közüzemi díjak újraszámítását, ha a tulajdonos nem a megadott címen lakik.

Ebben az esetben a lakóhelyiség tulajdonosának be kell nyújtania a Büntető Törvénykönyvnek egy másik lakóhelyen történő ideiglenes regisztrációt és a megadott címen a szolgáltatások fizetésére vonatkozó bizonylatokat.

Egy másik módja annak, hogy bizonyos időszakra ne fizessenek közüzemi számlákat, az, hogy részletfizetést vagy halasztott fizetést egyeztet az alapkezelő társasággal abban az esetben, ha az a közüzemi szolgáltató.

Törvény nem garantálja a részletfizetési tervek rögzítését vagy a közüzemi szolgáltatások fizetésének halasztását, és csak az alapkezelő társaság önkéntes hozzájárulásával lehetséges.

Mi a teendő, ha a regisztrált állampolgárok nem fizetik be a díjat?

A közüzemi számlák időben történő megfizetése a lakóhelyiség tulajdonosát vagy az önkormányzati lakás felelős bérlőjét terheli.

Ezért a lakbért nem fizető lakcímre bejegyzett állampolgárok gondot okoznak az önkormányzati lakások tulajdonosának vagy bérlőjének. Lakóhelyiségbe bejegyzett személyek közüzemi tartozásának behajtása nem vonatkozik.

Még akkor is, ha a tulajdonos a lakcímen ideiglenesen bejegyzett személyeknek ad ki lakást, és a bérleti szerződés a bérlő felelősségét írja elő, a Btk. és az igazságügyi hatóságok számára az ingatlan tulajdonosa marad a mulasztó.

Így a közüzemi számlák időben történő megfizetése a lakóingatlan-tulajdonosok vagy az önkormányzati lakásbérlők törvényileg megállapított kötelezettsége.

Ha a személyek ezen kategóriái kibújnak vagy nem fizetnek bérleti díjat, az Orosz Föderáció igazságügyi hatóságai adminisztratív eljárást indíthatnak ellenük mindaddig, amíg az adósságot teljes mértékben meg nem fizetik.

Mi történik, ha nem fizet a lakhatásért és a kommunális szolgáltatásokért? Tudjon meg róla a videóban.

Nehéz feladat vár rám: megosztani a nővéremmel a moszkvai lakást, amelyet szüleinktől örököltünk. Egyenlő arányban vagyunk örökösök, és mindegyiknek van egy saját otthona. Mivel nem járultam hozzá, hogy a húgomnak adjam át az örökség részét, nem volt hajlandó kifizetni a bérleti díjat és a fűtési rendszer javítását, amely leromlott, és a szomszédok elárasztásával fenyegetett.

Nagyon sokáig húzódnak a bírósági tárgyalások az örökség megosztásáról. És a lakbértartozás felhalmozódásának elkerülése érdekében 5 éve fizetem neki a befizetések részét. Kifizettem a fűtési rendszer javítását is. Behajthatom a nővéremtől az összes érte fizetett összeget? És általában mit tanácsol?

Az ügyvéd válasza:

A tulajdonostársak viselik a lakásfenntartás terhét a tulajdoni hányaduk arányában, függetlenül attól, hogy ebben a lakásban élnek-e vagy sem, azaz bérleti díjat kell fizetniük (az orosz lakásügyi törvénykönyv 30. cikkének 4. pontja). Föderáció).

Ezért jogában áll fizetést követelni a nővérétől a fűtési rendszer javításáért, mivel tétlensége kárt okozhat a szomszédokban.

Ugyanez vonatkozik a közüzemi számlákra is. Ha valaki nincs bejelentve és nem lakik lakásban, akkor csak be kell nyújtania a Lakáshivatalhoz (vagy a Btk.-hoz) a tényleges tartózkodási helyéről szóló igazolást, és mentesül a gáz, víz fizetése alól. és csatornázás. A fűtésért egyébként fizetni kell.

A húgodtól csak az elmúlt 3 évre vonatkozóan hajthatsz be tartozást. De a jövőben Önnek joga van meghatározni a bérleti díj fizetésére vonatkozó eljárást. Kérelmet kell benyújtania a lakáshivatalhoz (vagy alapkezelő társasághoz), hogy mindegyikükkel külön kezelési szerződést kössön. Jelentkezését két példányban nyújtsa be. A kérelmen fel kell tüntetni a beérkező dokumentum számát, bélyegzőjét, dátumát és az azt elfogadó és nyilvántartásba vevő tisztviselő aláírását.

Ha az alapkezelő társaság megtagadja, bírósághoz kell fordulnia. Ez gondot okoz, de jelentős előnyökkel járhat a jövőben. Ha a nővér nem fizeti ki a lakbér rá eső részét külön fizetéssel, akkor csak az ő tartozása nő. Az alapkezelő társaság pedig bíróságon keresztül követelheti részesedésének eladását a tartozások fejében. Ön lesz az első jelentkező, aki vásárol. De először próbálja meg elmagyarázni a nővérének az ésszerűtlen viselkedésének minden hátrányát. Talán ez megóvja Önt a komoly viszályoktól (vigyázzon szülei jó hírére).

Néhány további kérdésre válaszolt a „Lakásjogszabályok” részben:

Három éve egy élettársa megállapodást kötött egy épülő épületben lévő lakás megvásárlásáról. A pénzemet havi törlesztőrészletekbe fektetem. Az építkezés befejezése júniusban, házasságunk anyakönyvezése pedig szeptemberben...

Apa hirtelen meghalt. Anyjukkal laktak egy privatizált lakásban, anyjuk nevére volt bejegyezve. Most súlyos beteg. Én vagyok az egyetlen lányom, külön lakom egy nekem privatizált lakásban...

Kilakoltathatók tartozás miatt egy szövetkezeti lakásból, ahol kisgyermek van bejelentve, én pedig szülési szabadságon vagyok? Házunk elnöke nem akar hallgatni semmit. Azt mondja: "vagy az egész adósságot egyszerre, vagy kilakoltatlak a bíróságon keresztül"...

Eladhatom-e a privatizált egyszobás lakásban (38,6 nm) lévő 1/2 üzletrészemet anyám tudta nélkül, akinek szintén 1/2 része van?

Volt anyósom lakásába vagyok bejelentve. A lakás Moszkvában van, nincs privatizálva. A férjemmel több mint 4 éve elváltunk. Nem élünk együtt. Anyósomnak joga van kiíratni a lakásból?

Édesanyámmal egyenlő arányban tulajdonostársak vagyunk a lakásban. A lakásunkban lakik egy 17 éves lány, aki nem rokonunk...

Feleségemmel veszünk egy lakást, amit egy éve privatizáltak. A privatizáció idején 3 fő volt bejegyezve benne: anya, lánya és unokahúga. Anyának és lányának 50%-a van...

Elvált a feleségétől. Önként ment állandó lakhelyre, hogy fiához csatlakozzon Izraelbe. Nem jelentkezett ki az önkormányzati moszkvai lakásunkból. 12 éve hiányzik, lakbért nem fizet...

A fiamnak és nekem van egy lakásunk, amelyet a házassága előtt privatizáltak. Volt felesége és hétéves kisfia a mi lakásunkban vannak bejelentve. Fiunk volt feleségének segítettünk lakást venni egy válás után jelzáloghitellel...

Férjemtől öröklés útján a lakás 1/3 része, anyósom 2/3 része. A bíróság döntése alapján hozzám költözött. Kiskorú lányomnak és nekem nincs más lakásunk...

A volt férj 2006 óta nem fizet bérleti díjat, és 2009 óta nem fizet tartásdíjat, főleg amióta a Csuvas Köztársaságban bujkál. Hogyan fosszuk meg tőle a közös lakás 1/4 részét?

Nem privatizált lakásban lakunk, aminek a felelős bérlője a saját édesapám volt. A lakásba apámon kívül én (fia) a családommal és anyámmal voltunk bejelentve...

Nővéremnek van egy privatizált lakásunk Moszkvában 1/2 részesedéssel, szeretné beíratni a gyerekét és egyben házkönyvet is kér. Szükségem van háznyilvántartásra a regisztrációkor? És a gyerek követeli a részemet?

Apám egy moszkvai privatizált lakás tulajdonosa volt. Hat hónappal a halála előtt megismerkedett egy nővel, és együtt kezdett vele élni. Pár hónappal később bejegyeztette a lakhelyére...

Hogyan lehet kilakoltatni egy lányt az állami lakásokból? Körülbelül 10 éve nem lakik lakásban. A rezsit időben fizeti, de a tereprendezésben, javításban nem vesz részt...

Egyéb kérdezz-felelek témák:

Gyakran előfordulhat olyan helyzet, hogy a regisztráltak nem fizetnek bérleti díjat. Mindegyik meg fogja találni a saját okát, de ez nem szabadít fel az adósság felhalmozódásától és a törlesztésének szükségességétől. A továbbiakban arról fogunk beszélni, hogy milyen helyzetekben nem fizethet törvényesen lakbért egy bejegyzett állampolgár, és mi történik a szolgáltatások fizetésének elmaradása esetén.

Miért tagadják meg a regisztrált állampolgárok a közüzemi számlák fizetését?

Egy fontos pont a válasz meghatározásában arra a kérdésre, hogy ki fizesse a lakást, az ingatlan tulajdonjogának megléte. Ha az önkormányzaté, akkor a bejegyzett állampolgároknak kell fizetniük, a bérleti szerződés feltételei alapján. Az ellenkező helyzet egy privatizált lakás. A tulajdonosnak, nem a bejegyzett állampolgárnak kell fizetnie. Csak előzetes megállapodással kényszerítheti a rezsi fizetésére.

A lakásba történő regisztráció csak az állampolgár lakóhelyén történő regisztrációjának ténye. Nem köteles lakásban élni. Ez a fő oka a bérleti díj elmulasztásának. Az a tény, hogy valójában egy állampolgár élhet egy másik ingatlanban, megfeledkezve kötelességei ellátásáról. Ha közeli hozzátartozók vannak bejegyezve a lakásba, akkor általában ők fizetnek minden szolgáltatást anélkül, hogy pénzt követelnének a mulasztótól.

Példa. A Sidorov család négy főből áll: két nyugdíjas korú házastárs, egy velük élő kiskorú lánya, valamint egy saját családot alapító, külön élő, de szüleinél anyakönyvezett fiú. A lakás privatizált, i.e. Minden családtagnak megvan a saját része. Annak ellenére, hogy a fiú egyben tulajdonos is, a szülők fizetik a rezsit a részéért.

Előfordul azonban olyan félreérthető helyzet, amikor az állampolgárok nem tudják felosztani a kifizetéseket egymás között, miközben az egyik fél megtagadja azokat. Alapvetően ez a volt házastársak és a testvérek között történik. A probléma legtöbbször abban rejlik, hogy csak az egyik fél lakik a lakásban, miközben a másikat fizetésre kényszerítik.

Példa. Smirnov testvérpár kétszobás lakást örökölt szüleiktől. A tulajdonjog egyenlő arányban oszlik meg közöttük. Egy nővér lakik a lakásban, míg a testvére egy másik városban. Ennek ellenére a nő a rezsi kifizetését követeli tőle.

Valójában bármilyen okból is, az önkormányzati vagy magánlakásba bejegyzett állampolgár köteles bérleti díjat fizetni egy lakásért, még akkor is, ha nem lakik benne. Más kérdés, hogy minden szolgáltatásért fizetni kell? Beszéljük meg ezt egy kicsit alább.

Milyen rezsit kell fizetni a lakásba bejegyzett személynek?

A saját vagy önkormányzati lakásában élő bejegyzett állampolgár minden rezsit köteles fizetni:

• Hideg és meleg víz ellátás.
• Gázellátás.

Ha a lakásban egyedi mérőberendezések vannak, és az állampolgár nem lakik benne, nem köteles fizetni. Itt azonban igazolni kell a helyiség kihasználatlanságának tényét. Lehet, hogy ezt a bíróságon kell megtenni.

Kivétel a mérőórás fizetés alól a bérleti díj. Kiszámítása a lakás teljes területe alapján történik, de felosztható a regisztrált állampolgárok között.

Ha nincsenek mérők, a fizetés a lakásban regisztrált állampolgárok száma alapján történik. Ebben az esetben az egyes személyek regionális szabványát veszik figyelembe. Ilyen helyzetben a regisztrált állampolgárnak fizetnie kell a szolgáltatásokért, vagy el kell bocsátani, elkerülve a további költségeket.

Így egyértelmű válasz adható arra a kérdésre: önkormányzati vagy privatizált lakásban fizesse-e valaki a lakásba bejegyzett rezsit. Igen, ez a felelősség őt terheli.

A díj összege a lakásban regisztrált állampolgárok számától függ. Nagyjából a bevételek összegét fel kell osztani az összes lakos között.

Ami a regisztrált kiskorúakat illeti, szüleik fizetik a rezsit. A kifizetések visszautasítása jogi okokból lehetetlen. Ha nincs mérőóra a lakásban, akkor a regisztrált gyermek után a teljes mértéket kell fizetni, még akkor is, ha most született és nem tudja maradéktalanul használni a havi mértéket.

Ha senki nincs bejelentve a lakásba, hogyan kell fizetni a rezsit

Jogi szempontból érdekes helyzet áll elő, ha önkormányzati vagy privatizált lakásba nincs bejegyezve senki. Valójában előfordulhat, hogy a tulajdonosok más címen vannak bejegyezve. Hogyan kell fizetni ebben az esetben?

Ha a lakásban villany-, gáz- és vízmérők vannak, és a havi erőforrás-fogyasztás nulla, akkor nem kell fizetni. Érdemes azonban előre felkeresni a szolgáltató irodáját, és figyelmeztetni, hogy az ingatlanban nem lakik senki. Ez biztosítja, hogy ne legyen probléma a leolvasással és az átlagos adatok alapján történő fizetéssel.

Abban az esetben, ha nincs mérő az erőforráshoz, és nincs regisztrált állampolgár a lakásban, akkor a szabvány szerint egy személyért kell fizetnie. A lakók tényleges jelenléte itt nem számít. A kifizetést nem lehet nullára csökkenteni.

Példa . Kozlova A.I.-nek van egy egyszobás lakása, amelybe senki sincs bejegyezve. A villany és a gáz fizetése a mérőórák szerint történik, a víz a szabvány szerint. Az állampolgárnak minden hónapban teljes bizonylatot kell fizetnie a bérleti díjért, a nagyobb javításokért, a fűtésért és a vízellátásért.

A lakásban regisztrált polgárok távolléte ellenére a fűtést, a nagyobb javításokat és a bérleti díjat teljes egészében ki kell fizetni. Nem mindegy, hogy valaki benne él-e vagy sem. Ezeket a szolgáltatásokat a helyiségek teljes területe alapján számítják ki. Lehetetlen visszautasítani őket.

Hogyan ne fizessen egy regisztrált, de nem a lakásban élő személy után

Ha egy lakás lakói nem akarnak fizetni egy bejegyzett, de nem abban élő állampolgár után, válasszák szét személyes számláikat. Ezt azonban csak akkor lehet megtenni, ha a regisztrált személy a lakás egyik tulajdonosa.

A privatizált lakások tulajdonosainak, ha beleegyeznek, hogy elkülönítsenek személyes számlákat, kötelesek:

• Szerezze be a Rosreestrtől az egyes tulajdonosok részesedését feltüntető dokumentumokat.
• Lépjen kapcsolatba az alapkezelő társasággal az egyes részvényekre vonatkozó kérelemmel és jogcímdokumentációval.

A dokumentumok kézhezvétele után minden tulajdonosi részesedéshez személyes fiók kerül hozzárendelésre. Ezt követően külön nyugták érkeznek, amelyeket a tulajdonosnak kell kifizetnie.

Ha az egyik tulajdonos nem akarja megosztani a személyes számlát, a másik félnek joga van pert indítani. Ugyanakkor elképzelhető, hogy nem csak a számlák felosztása mellett döntenek, hanem a részvények kiosztásáról is. Vagyis korlátozások a lakás egy másik tulajdonoséhoz tartozó részének használatára vonatkozóan. Egyszerűen fogalmazva, az egyik tulajdonos bezárhatja a szobát, személyes tulajdonának tekintve.

Személyi számla csak privatizált lakásban és a tulajdonosok között osztható fel. Ha egy állampolgárt egyszerűen regisztrálnak, ez lehetetlen. A megoldás itt a bíróságon keresztüli kényszerkilakoltatás lenne a lakásból.

Ki fizessen egy privatizált lakásért: a tulajdonos vagy egy bejegyzett állampolgár

A hatályos jogszabályok szerint az ingatlan tulajdonosa, nem pedig a benne bejegyzett személyek kötelesek közüzemi díjakat fizetni. Így lehet, hogy egy lakás egy emberé, de egy teljesen más ember lakik benne, és nem hajlandó fizetni. Ilyen helyzetben az adósságbehajtás bírósági tárgyalása során az alperes lesz az ingatlan tulajdonosa. A maga részéről megpróbálhatja kötelezni a bejegyzett állampolgárt a tartozás megfizetésére, és bíróság előtt kérheti a mentesítését.

Példa. Slepchuk I.L. egy háromszobás lakás tulajdonosa. A nő családjával egy másik vidéken él, így testvérét és annak családját bejegyeztette az ingatlanba. Néhány évvel később Slepchuk értesítést kapott a jogi eljárás megindításáról. Kiderült, hogy a bátyám a lakásban töltött évek alatt nem fizetett rezsit. A bíróság szerint a nőt a tartozás teljes összegének megfizetésére kényszerítették.

Az ilyen esetek meglehetősen bonyolultak. A velük kapcsolatos bírósági döntések megjósolhatatlanok. A tulajdonosnak csekély összegű, legfeljebb 100 ezer rubel összegű keresetet kell benyújtania a bírói bírósághoz. A nyilatkozathoz csatolni kell a regisztrált személy lakásbeli lakcímét igazoló igazolást.

Mi történik, ha a regisztrált személy nem fizet bérleti díjat?

A fizetés elmulasztásának következményei nagymértékben függenek a tulajdon típusától. Ha a lakás önkormányzati, pl. nem privatizálták, a szolgáltatások fizetése teljes egészében a bejegyzett állampolgárok vállára esik.

Ha megtagadják a fizetést, szembesülhetnek:

1. Bírságok megállapítása.
2. A büntetések felhalmozása.
3. Leválasztás a szolgáltatásokról.
4. Bankszámlák és ingatlanok lefoglalása.

Az adósok legsúlyosabb büntetése a kilakoltatás lesz. Az önkormányzatnak jogában áll időkeret kitűzésével a polgárokat lakásukból való kiköltözésre kényszeríteni. Ugyanakkor továbbra is megpróbálják bíróságon behajtani a tartozást.

A privatizált lakásokkal minden kicsit bonyolultabb. Mint fentebb említettük, a tulajdonos felelős értük. A fent leírt büntetések rá is vonatkoznak. Ugyanakkor magának is jogában áll követelni a bérlők kilakoltatását és a lakásból való kimentését.

Következtetés

Mi a teendő, ha a regisztrált állampolgárok nem fizetnek bérleti díjat? Erre a kérdésre nem lehet határozott választ adni, mivel ez számos egyéni tényezőtől függ. A probléma megoldásában óriási szerepet játszik az ingatlantulajdon. Ha egy bejegyzett állampolgár részesedéssel rendelkezik, köteles rezsit fizetni. Ellenkező esetben nehéz lesz behajtani tőle a tartozásokat. Az önkormányzati lakásba bejegyzett lakosok nem tagadhatják meg törvényesen a közüzemi díjakat. Ha nagy adósságuk van, kényszerkilakoltatással kell szembenézniük. Bármilyen probléma megoldható bíróságon.

(10 értékelések, átlag: 5,00 5-ből)

1. Ez a helyzet: egy lakásban élünk a nagymamámmal, testvéremmel és a szüleimmel.3 éve a szüleim nem fizetnek lakást, kommunális szolgáltatásokat, nő az adósság. A részünket a nagymamámmal fizetjük. Nem akarunk lakás nélkül maradni. Merre menjünk?

1.1. A szülők elbocsátásához bírósághoz kell fordulni, hiszen az adósság a lakásra megy, így hiába fizeti a nagymama a részét, a tartozás nem a szülők felé nő, hanem a lakás felé. Ezért ezeket ki kell írni. A quaddíj csökkentésére és az illeték megszüntetésére.

1.2. A kilakoltatási igényt elő kell készíteni, illetve a másik kettőt a Lakástörvénykönyv 31. pontja szerint a rájuk eső rezsi megfizetésére is kötelezheti.
Vegye fel velünk a kapcsolatot és segítünk
50% kedvezmény, ha kapcsolatba lép az oldallal
Sztavropolban vagyunk
79620105964

2. Bátyám és én vagyunk a lakás örökösei, ő már régóta nem lakik benne, a fűtés egy részét és a rá eső részét fizesse ki? Köszönöm.

2.1. Igen, köteles viselni a rezsi és egyéb befizetések költségeit - ezt közvetlenül a Ptk. 153 Az Orosz Föderáció Lakáskódexe.

2.2. Jó napot

Köteles lesz fizetni, miután örökösödési jogokat szerez.

3. Nem privatizált lakás. A bátyám és én oda vagyunk bejelentve. Benne lakik, albérletet nem fizet, és nem is fog fizetni. Nem működik. Hivatalosan dolgozom, és a végrehajtók minden tartozást levonnak rólam. Bátyám több éve él okmányok nélkül. Hiába rendezi a lakást és eladja, akkor sem fog beleegyezni. Vagyis ott iszik, mászkál, és én fizetek érte. Hogyan bánjak vele? kikényszeríthetem vagy mi.

3.1. Jó estét, perelje be, hogy visszaszerezze a lakhatási és kommunális szolgáltatások kifizetésének egy részét. Kijelentkezhet ebből a lakásból is, de ezzel együtt elveszti a lakáshoz való jogát. Lakásának egy részét eladhatja, akkor is, ha bérel. Nagyon nehéz lesz kilakoltatni a bátyámat.

3.2. Jó napot

Szociális bérleti szerződéssel kell rendelkeznie, amely rögzíti az önkormányzati lakásban való lakhatás szabályait.

Először is fordulj bírósághoz, hogy behajtsd a lakástartozás 1/2-ét a testvéredtől (bejelentett vagy és fizetni is kell).

Hívja meg többször a helyi rendőrt, és dokumentálja antiszociális életmódját.

Csak ezt követően van szó a kilakoltatásról.

4. Még mindig van lakhatási és kommunális adósságom a bátyámtól, mert nem fizette a lakbért, és most rajtam van a lakás, és a tartozás 35 000 és jövő héten ki kell repülnöm üzleti útra, én katona vagyok.

4.1. Jó napot

Felveheti a kapcsolatot az alapkezelő társasággal, és megállapodást köthet az adósság ütemezés szerinti részletekben történő törlesztéséről. Ezt a kérdést vagy bíróságon, ismét egyezségi megállapodás útján oldja meg, vagy úgy, hogy a bíróság határozatot hoz a tartozás behajtásáról az Ön által ütemezett és pénzügyi helyzetének megfelelő rendszeres fizetések útján.

4.2. Helló, az Ön esetében fizetnie kell, mivel a tartozásokat a lakással együtt utalják át.

4.3. Belépett már az öröklési jogba?
Ezután vagy ki kell fizetnie az adósságot, vagy értesítenie kell az alapkezelő társaságot szándékáról.
Ha nem csatlakozott, akkor érvényesítse a jogait, és menjen üzleti útra. Az öröklés megkötése és az üzleti útról hazatérő adósságokkal fog foglalkozni.

4.4. Nem tilos Oroszországban mozogni, miközben eladósodott. Ha Oroszországon kívülre utazik, akkor köteles jelenteni a parancsnokságnak a bírósági végrehajtókkal fennálló tartozás jelenlétét. Ha azonban az alapkezelő társaság nem nyújtott be követelést Ön, mint örökös ellen, akkor még nincs tartozása a végrehajtóval szemben. Keresse meg magát az FSSP honlapján. Az egyéni vállalkozó résztvevőjének megváltoztatása a bíróságon keresztül az Orosz Föderáció Polgári Perrendtartásának 44. cikke alapján és bírósági határozat nélkül, a végrehajtó nem változtatja meg az adóst, a végrehajtási eljárásokról szóló szövetségi törvény 52. ​​cikke.

5. Hogyan lehet kiengedni egy testvért a lakásból, aki nem lakik és nem fizet lakhatásért és kommunális szolgáltatásokért Én vagyok a lakás egyetlen tulajdonosa?

5.1. Szia Ekaterina!
Testvérét bíróságon keresztül felmentheti, és behajthatja tőle a rezsiköltségeket, a lakásban regisztrált személyek számának arányában.

5.2. Bíróságilag. A lényeg az, hogy hozzáértően közelítsék meg a kereset benyújtásának kérdését.

5.3. A törvényszék határozatával. De meg kell néznünk a dokumentumait. Vedd fel velem a kapcsolatot segítek. STD segítség a weboldalunkon. Oroszországnak van ilyen szolgáltatása.

5.4. Forduljon a bírósághoz a nyilvántartásból való törlés iránti keresettel.

5.5. A bíróságon keresztül;
Az Orosz Föderáció Lakáskódexe 31. cikk A tulajdonossal a hozzá tartozó lakóhelyiségben együtt élő állampolgárok jogai és kötelezettségei

""1. A lakóhelyiség tulajdonosának családtagjai közé tartozik a tulajdonossal a hozzá tartozó lakóhelyiségben együtt élő házastársa, valamint a tulajdonos gyermekei és szülei. A tulajdonos családtagjaként ismerhető el más hozzátartozó, rokkant eltartott és kivételes esetben más állampolgár is, ha a tulajdonos családtagként telepíti őket.
""2. A lakóhelyiség tulajdonosának családtagjai jogosultak a lakóhelyiség használatára a tulajdonossal egyenlő alapon, hacsak a tulajdonos és családtagjai közötti megállapodás eltérően nem rendelkezik. A lakóhelyiség tulajdonosának családtagjai kötelesek ezt a lakóhelyiséget rendeltetésszerűen használni, és gondoskodni a biztonságáról.
""3. A lakóhelyiség tulajdonosának a bíróság által cselekvőképes és cselekvőképességükben korlátozott családtagjai a tulajdonossal egyetemlegesen felelnek e lakóhelyiség használatából eredő kötelezettségekért, kivéve, ha a lakóhely közötti megállapodás eltérően rendelkezik. tulajdonosa és családtagjai.
(a 2008. április 24-i 49-FZ szövetségi törvénnyel módosított)
(lásd a szöveget az előző „kiadásban”)
ConsultantPlus: Megjegyzés.
4. rész art. A 31. cikk nem vonatkozik a privatizált lakás tulajdonosának volt családtagjaira, akik a privatizáció időpontjában a tulajdonossal egyenlő jogokkal rendelkeztek, kivéve, ha törvény vagy megállapodás másként rendelkezik (2004. december 29-i szövetségi törvény, N 189-FZ).
""4. A lakóhelyiség tulajdonosával fennálló családi kapcsolat megszűnése esetén a lakáshasználati jog a lakás tulajdonosának volt családtagja számára nem marad fenn, kivéve, ha a tulajdonos és a tulajdonos közötti megállapodás másként rendelkezik. volt családtagja. Ha a lakóhelyiség tulajdonosának volt családtagjának nincs oka más lakáshasználati jog megszerzésére vagy gyakorlására, továbbá ha a lakóhelyiség tulajdonosának egykori családtagjának vagyoni helyzete és egyéb figyelemre méltó körülmény indokolja. nem engedheti meg magának, hogy másik lakóhelyiséget biztosítson, a tulajdonában álló lakás használati jogát a megjelölt tulajdonosnak, egy volt családtagja a bíróság határozata alapján meghatározott „idõtartamra” megtarthatja. Ebben az esetben a bíróságnak joga van arra kötelezni a lakóhelyiség tulajdonosát, hogy kérésükre más lakást biztosítson a volt házastársa és családtagjai számára, akiknek javára a tulajdonos tartási kötelezettséget teljesít.
""5. A jelen cikk 4. részében foglalt rendelkezések figyelembevételével bírósági határozattal megállapított lakóhelyiség-használati idő lejártával a tulajdonos egykori családtagjának lakáshasználati joga megszűnik, hacsak másként nem állapítanak meg. a tulajdonos és családjának ez a volt tagja megállapodása alapján. A meghatározott időtartam lejárta előtt a tulajdonos egykori családtagjának lakáshasználati joga a tulajdonos e lakásra vonatkozó tulajdonjogának megszűnésével egyidejűleg megszűnik, vagy ha az alapjául szolgáló körülmények fennállnak. e jog fenntartása miatt bírósági határozat alapján megszűnt.
6. A tulajdonos egykori családtagja, aki a jelen cikk 4. részében foglaltak figyelembevételével hozott bírósági határozat alapján lakóhelyet használ, megilleti a 2-4. ez a cikk.
7. A lakástulajdonossal kötött megállapodás alapján lakóhelyiséget használó állampolgárnak jogai vannak, kötelességei és felelősségei vannak az ilyen megállapodás feltételei szerint.

5.6. Bírósághoz kell fordulni azzal a keresettel, hogy ismerjék el a lakóhely-használati jogát.

5.7. Legálisan visszaigényelheti a lakhatási és kommunális szolgáltatások díját az elmúlt 3 évben. Keresetlevelet kell készítenie, oda kell csatolnia az aláírásával ellátott fizetési bizonylatokat, benyújtania a bírósághoz, majd el kell mennie az ülésekre. A jövőben bíróságon is megoszthatja a lakhatási és kommunális szolgáltatások számláit. Megfelelő bírósági jogi támogatás esetén az ilyen esetek sikeresnek minősülnek.

5.8. Helló. Kiírhatod a bíróságon.

6. Az örökös testvére nem fizeti a lakbért, és beleavatkozik a cserébe. Két tárgyunk van: föld és lakás. A részvények cseréje bíróságon keresztül lehetséges. 89772715806

6.1. Alexey, a bíróságok nem kényszeríthetik a testvéredet, hogy erőszakkal cseréljen lakást és telket. Vagy eladhatja a lakásban és a telken lévő részesedését harmadik félnek, vagy visszavásárolhatja őket tőle.

6.2. Elérhető fejezetörökölt ingatlan.
Az örökös érdekétől függően a szekciólehetőségek egyikében tulajdonnal kell érvelni, bizonyítékot szolgáltatni a bíróságnak a lehetőségről az ingatlan megosztásának sajátos módja

6.3. Nem, ez lehetetlen. A bíróság nem kényszerítheti a testvért olyan cserére, amelyet nem akar.

6.4. Alexey, ha ezek a tárgyak öröklődnek, akkor a törvényben meghatározott bizonyos körülmények között a bírósági megosztás a testvér beleegyezésének hiányában is lehetséges. Annak megértéséhez, hogy ez a lehetőség lehetséges-e az Ön esetében, ismernie kell az összes részletet, az örökség megnyitásának dátumától kezdve.
Ha kérdése van, saját maga kell felhívnia az ügyvédet a válasz alatt megadott telefonszámon.

7. Van egy háromszobás lakásom. 5 fősek vagyunk. A családom 4 fős. és testvér. Nem fizet bérleti díjat. A lakásban viselkedik. Gyakran hívta a rendőrséget. Most ül. Büntetőeljárást indítsanak ellene. 2 év börtönt kapott. Azt szeretném kérdezni, amíg börtönben van, ki akarom írni a lakásból. Mert nem engedi, hogy a családom békében éljen. Lenam kimerült. Zaklató, és mindent rosszindulatból csinál.

7.1. Helló! Nem jelezte, hogy ki a lakás tulajdonosa, vagy szociális béren van? Mindenesetre egy személy törlése a hozzájárulása nélkül csak bírósági határozattal lehetséges.

8. Két testvér lakik a lakásban, az első a tulajdonos, a másiknak van részesedése, aki alkoholista és nem fizet albérletet. Csak a tulajdonos fizet. Lehetséges-e kilakoltatni? Vagy megosztani a számlákat? A lakást privatizálták. Ez az alkoholista pedig anyai jogaitól megfosztott köztörvényes „feleséget” akar hozni.

8.1. 1. anyai jogaitól megfosztott köztörvényes „feleséget”.- hozzájárulásod hiánya miatt nem fog sikerülni.
Azonnal hívja a rendőrséget.

2. Forduljon bírósághoz az elmúlt időszakra (legalább 3 évre) vonatkozó kifizetések felének visszakövetelésével.

8.2. Jó napot
Ha azt írod, hogy a tesódnak van részesedése, az azt jelenti, hogy ő is a tulajdonos, ebben az esetben nem lehet kilakoltatni, és bárkit behozhat oda. Természetesen lehet osztani a számlákat két különböző tulajdonosra, és beszedni tőlük, de szerintem ez nem hatékony.

9. Hogyan tudom átváltani a személyi számlát a nevemről a bátyámra (a második tulajdonos), ha ő nem fizeti a bérleti díjat, 2003 óta csak én. Most tartozásom van és a szociális kártyám lefoglalása, ahol a gyermek után járó pótlék. Most várom a 3. gyerekemet, nem tudok dolgozni, és az adósságot sem tudom kifizetni.
Mit kell tenni?

9.1. A fiók nevének megváltoztatása nem oldja meg a problémáit. Meg kell osztania a személyes közüzemi számláit.

10. A lakásban 3-an vannak bejelentve (Anya, Én (23 éves lánya), anya bátyja) A testvér NEM fizette a rezsi számlát, és ennek következtében rezsitartozás keletkezett, ami megoszlott mindannyiunk között, ill. a kártyákat lefoglalták. A lakás nincs privatizálva. Kérdés: ha privatizálják a lakást, átadom a részemet anyukámnak, neki fognak menni azok a tartozások is, amikkel most rezsivel tartozom? Vagy nálam marad?

10.1. Jó napot. Az adósság szolidáris (közös) marad mindhárom esetében. A privatizációt követően megállapodással vagy bírósági úton határozhatja meg a lakásfenntartás és a rezsi díját külön fizetési dokumentumok segítségével.

11. Kiírhatom a két testvéremet a lakásból, ha nem fizetnek albérletet? szolgáltatások? Nem akarják önként elbocsátani őket. Ha igen, hol kezdjem?

11.1. Helló kedves látogató az oldalnak, ha nem ők a tulajdonosok, akkor bíróságon leírhatja őket.

11.2. Ha a testvérek a lakás tulajdonosai, akkor nem írhatod ki őket, de megoszthatod a számlákat. Ha a testvérek be vannak írva a lakásba, de nem ők a tulajdonosok, és nem laknak a lakásban, úgy ismerheti el, hogy elvesztették a lakóhelyiség használati jogát, ha keresetet nyújtanak be a bíróságon az utolsó ismert lakóhelyükön. a vádlottak.

12. Hogyan kényszerítsem a bátyámat, hogy fizesse ki a szülei lakását, amelyben él, de nem enged be.

12.1. Helló,
Az alapkezelő társaságnak közüzemi számlák fizetésére kell köteleznie. A fizetést minden, a lakásban regisztrált állampolgár és a lakás tulajdonosa teljesíti.
Sok sikert és minden jót kívánok!

13. Öcsémmel örököltünk egy lakást, a bátyám három évig lakott ebben a lakásban és nem fizetett érte, most elítélték, ez a tartozás rajtam lóg, mivel ebbe a lakásba vagyok bejelentve, eladhatom a része az adósság törlesztésére és mi kell ehhez?

13.1. A tulajdonos szabadon rendelkezhet tulajdonával.
Írásban figyelmeztesd testvéredet az eladásról, és egy hónapon belül add el, ha a testvéred nem szándékozik megvenni ezt az ingatlant.
Polgári Törvénykönyv 250. cikke -
2. Az üzletrész eladója köteles írásban értesíteni a részvénytulajdonban lévő többi résztvevőt azon szándékáról, hogy a részesedését kívülállónak kívánja eladni, megjelölve az eladási árat és egyéb feltételeket.

14. A bátyám nem fizeti a lakbért.

A testvér nem él és nem fizet albérletet. Önkormányzati lakás. A bátyám és a fia be vannak jelentve a lakásba. A testvér és fia nem lakik a lakásban. Megpróbáltam kijelentkezni a lakásból, a bíróság elutasította a keresetet, mert... Megtaláltam a bátyám érdeklődését a lakás iránt. Jön, hogy egyedül viseljem a lakás terhét. Hogyan kényszerítheti a testvérét a közüzemi díjak fizetésére?

14.1. Helló! Forduljon a bírósághoz, és hajtsa be tőle azt az összeget, amelyet fizetnie kellett. A tartozás összegét három részre osztják, ha csak te fizetsz, fordulj bírósághoz, csatold be a fizetési bizonylatot, és követeld a többiek behajtását a tartozásuk arányában. Egyébként a számlák felosztásával is próbálkozhatsz.

14.2. A szociális bérleti szerződés alapján lakó lakásbérlőnek, a vele együtt élő családtagjainak vagy valamennyi állampolgárnak átmeneti távolléte nem vonja maga után a szociális bérleti szerződés szerinti jogaik és kötelezettségeik megváltozását. (Az RF Lakáskódex 71. cikke)

Ha egy személy folyamatosan hiányzik egy önkormányzati lakásból, és nem teljesíti kötelességeit, akkor megpróbálhatja felmenteni a bíróságon, ha ennek oka van.

Ehhez keresetlevelet kell készítenie, azt bíróság elé kell terjesztenie, el kell mennie a bírósági tárgyalásokra, és igazolnia kell álláspontját. De az ilyen esetek nagyon összetettek és kétértelműek, sok az állítások elutasítása, ezért a legjobb, ha ezt a kérdést szakember segítségével oldja meg.

15. Ha valaki meghalt, senki nem lakik a lakásban, a lakhatási és kommunális szolgáltatásoknak jogában áll-e díjat felszámítani a száraz hulladék elszállításáért "A www.site © jogi közösségi oldal anyagai alapján"

15.1. A lakás- és kommunális szolgálatot írásban kell közölni, hogy a lakásban és mióta nem lakik senki, de honnan tudnak a nem lakókról? Ez vonatkozik a közművekre is.

16. A lakásban 3 tulajdonos van: én, a bátyám és a lányom.
A bátyám már majdnem 10 éve nem él, és nem fizet albérletet.
Most eladó a lakás, tesóm sürgősen pénzt követel a részéért.
Ki lehet írni, és ennyi év után elveszíti a részét?

16.1. Helló.
Nem fogod tudni kiírni, és a lakást sem tudod eladni a beleegyezése nélkül. Vagyonától sem fogod tudni megfosztani, így az eladásból származó pénz egy részét neked kell kifizetned.
Legjobbakat kívánom.

16.2. Helló! Ha részesedése van ebben a lakásban, akkor semmit sem veszít.

209. cikk A tulajdonjog tartalma

1. A tulajdonosnak joga van tulajdonát birtokolni, használni és azzal rendelkezni.
2. A tulajdonosnak joga van saját belátása szerint minden olyan intézkedést megtenni az ingatlanával kapcsolatban, amely nem mond ellent a törvénynek és más jogi aktusoknak, és nem sérti más személyek jogait és érdekeit, ideértve az ingatlana elidegenítését is. a vagyont más személyek tulajdonába adni, átruházni rájuk, miközben tulajdonosa marad, a vagyon birtoklásának, használatának és rendelkezési jogának, a vagyon zálogosításának és egyéb módon történő megterhelésének, más módon történő rendelkezésének.
3. A föld és egyéb természeti erőforrások birtoklását, használatát és rendelkezését, amennyiben azok forgalmát törvény lehetővé teszi (129. §), tulajdonosa szabadon végezheti, ha az nem okoz környezetkárosodást és nem sérti. más személyek jogai és jogos érdekei.
4. A tulajdonos vagyonát vagyonkezelésbe átadhatja más személynek (vagyonkezelőnek). A vagyon vagyonkezelésbe adása nem jár a tulajdonjog átruházásával a vagyonkezelőre, aki a tulajdonos vagy az általa meghatározott harmadik személy érdekében köteles az ingatlant kezelni.

17. Van egy bátyám, aki egyedül él egy 3 szobás lakásban, nem dolgozik, iszik, eteti és lakbért fizet az anyjának, és amikor az anyja nem ad neki pénzt alkoholra, akkor gyorskölcsönt vesz fel. Amíg az anya ott van - majd ő fizet mindent, ha elmegy -, nem lesz senki, aki visszafizesse a hitelek és a lakbér adósságát, és valószínűleg gyűjtők jönnek utána, és pénzt vagy ingatlant követelnek. Ebben a lakásban a részesedés 1/3-a az enyém. Kérdés: ha édesanyánk elmúlik (már 85 éves) és elkezdődik a vagyonmegosztás, akkor megkapom a lakásrészemet, vagy a részeg tesóm tartozásaiért teljesen elvihető? És ezt a tartozást nem fogják felszámítani (a hiteleiért és a lakástartozásért), hiszen ennek az ingatlannak is én leszek a tulajdonosa? Vagy biztonságosabb lenne, ha teljesen visszautasítanám az örökséget, nehogy magam adósodjak el? Kérem, válaszoljon a weboldalon, nem mindig vagyok elérhető telefonon, folyamatosan dolgozom.

17.1. Jó délutánt neked.
Kedves Anasztázia, ebben az esetben azt tanácsolom, hogy ezzel a kérdéssel forduljon bármely ügyvédhez privát üzenetben, hogy teljes körű tanácsot kaphasson problémáival kapcsolatban.

18. A bátyám iszik és nem fizet bérleti díjat és garázdálkodik. Mit lehet tenni.

18.1. ---Üdvözöllek kedves látogató, forduljon bírósághoz, és kérje be tőle a lakhatási és kommunális szolgáltatások díját, amelyekért már kifizette. Sok sikert neked és minden jót, tisztelettel, ügyvéd Ligostaeva A.V.

18.2. Yana. Jó napot. Ha részletes tanácsra van szüksége, e-mailben fordulhat hozzám. levél.
. Mindig találhat kiutat minden helyzetből. Sok sikert neked és minden jót a törekvéseidhez.

19. Van egy lakás. Egyenlő arányban a bátyámmal. Nem lakom ott, csak regisztrálva vagyok. Nem fizetnek rezsit, a fűtési tartozás mind rajtam van, mert... Nincs mit elvenni tőle (végrehajtási eljárás már megindult) mi a legjobb módja annak, hogy megszabaduljon a részesedéstől? Kössünk-e az ő nevére az üzletrészem adásvételi szerződését azzal a feltétellel, hogy ő vállalja a tartozás megfizetését, vagy köthetünk ajándékozási szerződést azzal a feltétellel, hogy az összes rezsitartozást átvállalja?

19.1. Szia Maria Vladimirovna!

Bármilyen megállapodást köthet. Az egyetlen dolog az, hogy az adásvételi szerződés azt jelenti, hogy a részesedését pénzben kell megfizetnie. A közjegyző az ajándékozási szerződésben ilyen feltételt nem fog feltüntetni, így neked kell behajtani tőle a tartozást, majd megkötni az ügyleteket. Vagy fizesse ki adósságait és adományozzon egy részesedést.

20. A tesóm nem akarja fizetni a lakást (a lakás nincs privatizálva), de én ki akarom fizetni a részemet, mit tegyek ilyenkor?

20.1. Jó napot
A probléma megoldásához keresetlevéllel kell bírósághoz fordulnia, hogy meghatározza a lakhatási és kommunális szolgáltatások fizetésére vonatkozó eljárást. A bírósági határozat alapján Ön és testvére számára külön fizetési bizonylatok készülnek, amelyek tartozásaiért nem vállal felelősséget.
A keresetlevél elkészítéséhez privát üzenetben kereshet fel minket, vagy időpontot egyeztethet.

20.2. A bíróságon ezt az összeget mindkettőtöktől behajtják.
Korlátozhatják az energia-, víz-, gázellátást stb.
Ha nem tesz eleget, és nagy adósságokat halmoz fel, előfordulhat, hogy más lakásba költöztetik...

21. Mit tegyek, ha a testvéreim nem fizetnek bérleti díjat, és elveszítik a jogosítványukat?
s és sírok.

21.1. Jó délutánt neked.
Kedves Irina, ebben az esetben, ha Ön be van jelentkezve a lakásba, vagy tulajdonosa, akkor bíróságon behajthatja a pénzt a testvéreitől.

21.2. A közüzemi számlák fizetési eljárását bíróságon határozhatja meg. Fizethet, majd bíróságon is beszedheti a részvényeiket a testvérektől.

21.3. Jó estét! Ha nem a testvérek a tulajdonosok, akkor bírósági úton is el lehet bocsátani őket, minden a körülményektől függ.
Lépjen kapcsolatba velünk.

22. A bátyám 5 éve nem fizeti a rezsit. Kérhetem-e a bíróságtól, hogy tartozásaira lefoglalja az ő lakásrészét? bankkártyával fizettem.

22.1. Helló. Szeretnél bírósághoz fordulni azzal a követeléssel, hogy behajtsák tőle a rezsire fizetett tartozást? Kérdezhetsz, a többit a bíróság dönti el.

23. A bátyám nem hajlandó kifizetni az örökölt lakás rezsijét hat hónapig az öröklés hivatalossá tételéig, mit tegyek?

23.1. Helló. Ön maga fizetheti a rezsit, majd bíróságon behajthatja tőle a befizetett összeg egy részét.

23.2. Ha örökösök, akkor az örökölt részvények szerint kötelesek fizetni - az Art. 249 Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve
fizetsz, majd visszamenőleg beszedsz tőle.

23.3. Szia Nelly.
Az Ön helyzetében magának kell kifizetnie a közüzemi számlákat, majd bírósági úton behajtania a testvérétől.

24. A bátyám már régóta nem fizet bérleti díjat. 110 000 rubel adósság volt. Békés döntés alapján fizettem ki, hogy visszafizeti az adósságot. 6-7 hónap telt el, amiből 20 ezer rubelt fizetett. Most nem hajlandó többet fizetni.

24.1. Helló. A kifizetett tartozást bíróságon követelheti be. És akkor a végrehajtók beszednek tőle, lefoglalják a számlákat és leírhatják az ingatlant.

24.2. Helló! Ha az egyezségi megállapodást jóváhagyták, akkor forduljon a bírósághoz végrehajtási okirat kibocsátása és végrehajtás céljából a végrehajtói szolgálat részére.

24.3. Jó napot Nyújtsa be a keresetet a bíróságon, és keresse vissza a hiányzó kifizetéseket testvérétől. Sok sikert neked és minden jót!

24.4. Jó napot. Van valami bizonyítékod arra, hogy fizettél a testvéredért? Sok sikert és minden jót.

24.5. Helló! Ebben az esetben bíróságon is megegyezhet. Erre a körülményre vonatkozóan igényt kell benyújtani.

25. Elhagytam az árvaházat, hogy a bátyám lakására menjek. Nem fizetett rezsit, adósság halmozódott fel. Egy értesítés érkezett szerkezetátalakítási javaslattal. Elkezdhetem-e az adósság törlesztését szerkezetátalakítási megállapodás megkötése nélkül, tekintettel arra, hogy 23 éves koromig az „árva” állampolgárok kategóriájába tartozom?

25.1. ☼ Sziasztok,
Elkezdheti törleszteni az adósságot, de ideális esetben először kössön részletfizetési tervet a közüzemi számlákra
Sok sikert és minden jót kívánok!

25.2. Üdvözöljük, meg kell kötni a részletfizetési szerződést, majd az ütemezés szerint fizetni.
Sok sikert és minden jót

25.3. ---Szia, korántsem biztos, hogy ebbe az árvák kategóriába tartozol. Csak akkor, ha nappali tagozaton és állami oktatási intézményben tanul. Sok sikert és minden jót, tisztelettel, A.V. Ligostaeva ügyvéd: sm_ax:

25.4. Természetesen kifizetheti az adósságot anélkül, hogy ilyen megállapodást kötne. Célszerű részletfizetési szerződést kötni, ellenkező esetben a rezsihez való hozzáférés korlátozott lehet.

25.5. Jó napot. Ha szerkezetátalakítást ajánlanak Önnek, akkor félúton találkoznak Önnel, és azt tanácsolom, hogy egyezzen meg.

25.6. Az Ön státusza nem befolyásolja az adósságkötelezettségeket. Az adósságot minden esetben vissza kell fizetni. A részletfizetésre vonatkozó megállapodás megkötése megvédi Önt az esetleges szankcióktól (például áramkimaradástól).

26. A bátyám kiszabadult a börtönből,nem dolgozik,nem fizet albérletet,hogyan lehet kilakoltatni?A lakás privatizált.

26.1. Jó nap!
Ha a testvér a tulajdonos, akkor sehogy.
Ha a testvér egyszerűen be van jelentkezve a lakásba, ez csak a testvér beleegyezésével vagy bíróságon lehetséges.

26.2. Jó nap! Ebben az esetben a bírósághoz kell keresetet benyújtani a lakóhelyiség használati jogának megszüntetése iránt a Kbt. Az Orosz Föderáció polgári perrendtartásának 131-132. A díj 300 rubel. A bírósági határozat alapján a Szövetségi Migrációs Szolgálat törli az alperest a nyilvántartásból.

26.3. Helló, ha a testvére részesedéssel rendelkezik ebben a lakásban, vagy megtagadta a privatizációban való részvételt, akkor ne ossza ki.
Sok sikert és minden jót

26.4. Helló!
Ha be van jelentkezve és albérletben él, és nincs más lakása, akkor nincs esélyed a kilakoltatásra (ez pedig csak bíróságon lehetséges).
Ha nincs regisztrációja a lakásban, forduljon bírósághoz kilakoltatási kérelemmel.

26.5. Ha a lakást privatizálják, beleértve a bátyádat is, akkor nem tudod kilakoltatni. Ha a bátyád nem hajlandó részt venni a privatizációban, akkor őt sem tudod kilakoltatni.
Ha ezek a körülmények nem állnak fenn, akkor az Orosz Föderáció polgári perrendtartásának 131. cikke szerinti bírósági kereset benyújtásával kilakoltathatja.

26.6. Oksana. Jó napot. Ha a testvér részt vett a privatizációban, akkor nem lehet elbocsátani. Ha egyszerűen bejegyzésre kerül, akkor a lakástulajdonosoknak jogukban áll bírósághoz fordulni, hogy elhárítsák ingatlanuk használatának akadályait.

26.7. Szia Oksana! Kérjük, pontosítsa kérdését. Nem írtad, hogy a tesódnak volt-e joga részt venni a lakás privatizációjában.
Ha ez volt az állandó lakóhelye, és a privatizáció időpontjában nem volt másik állandó lakóhelye, akkor az „Orosz Föderáció Lakáskódexének hatálybalépéséről” szóló törvény értelmében nem ki tudja őt kilakoltatni.
Csak akkor ismerheti el, hogy elvesztette a használati jogát, ha másik állandó lakóhelyre költözik.
Isten segítsen téged.

26.8. Az alperes - a kérdésben megjelölt személy - ellen a lakás tulajdonosa, illetve ügyvédje vagy más képviselője keresetet nyújthat be a járásbíróságon. A bíróság az ügyvédi költségeket behajtja az alperestől.

27. Mondja meg, kérhetnek-e havi díjat a lakás- és kommunális szolgáltatások a vízért és a csatornázásért, ha 5 éve nem lakik senki a lakásban, nincs vízóra, és senki sem használja? Mi van, ha elviszik?

27.1. Szia Irina.
Természetesen a rezsi egy részét fizetni kell, ha nincs mérő
Sok sikert a probléma megoldásához.

28. Ha a lakást nem privatizálják, van-e joga az Alapkezelő Társaságnak díjat felszámítani az áramszolgáltatásért?

28.1. Helló.
Fogyassz áramot? Ez azt jelenti, hogy fizetni kell érte, beleértve az általános házigényeket is. Senki nem fizet érted semmit.

29. A bátyám nem fizet bérleti díjat a lakásért... három tulajdonos van benne, ő, a felesége és apánk. Bírósági határozattal (úgy tűnik, ezt nem tudjuk) zárolták apám Sberbank kártyáját, amely a nyugdíját kapja. Apám már régóta nem dolgozik és csak a nyugdíjából él... mit tegyek?

29.1. Üdvözlöm! Az alapkezelő társaság behajtja a közüzemi szolgáltatások tartozását minden tulajdonostól, és a bíróság határozatában egyetemleges felelősséget állapít meg, így a tartozást bármely adóstól behajthatja

Sok sikert és minden jót kívánok!

29.2. Helló.
Fel kell venni a kapcsolatot a végrehajtóval, és igazolást kell adni arról, hogy erre a számlára nyugdíjat utalnak, majd a letartóztatás megszűnik, de a nyugdíjból havi 50%-ot visszatartanak.

29.3. Az ügyészség jogkörének megfelelően megoldja a jogszabálysértésekre vonatkozó feljelentéseket, panaszokat és egyéb megkereséseket.

30. Nem tudok személyes számlát megosztani a bátyámmal.. kifizettem a lakást, de ő nem fizet.. mit tegyek? Mondja?

30.1. Szia Elena! Ebben az esetben nyújtson be kérelmet a közüzemi díjak fizetési rendjének meghatározására a bírósághoz.
Sok szerencsét!

30.2. Gyűjtsön be testvérétől egy részt a fűtési és karbantartási költségekből. Ha az IPU nem jön létre, és a testvér be van jegyezve, akkor a részesedés a társaság kifizetésében. szolgáltatások.
A személyes számla nincs felosztva. Megállapodás útján vagy bírósági úton meg lehet határozni a lakhatási és rezsiköltség hányadát. szolgáltatások, akkor külön kapja meg a számlákat.

30.3. Ilyen helyzetben a rezsi összegének csak felét követelheti vissza testvérétől, a bíróságon is. Vagyis például fizet 5000 rubelt, és 2500-at a bíróságon keresztül beszed a testvérétől.

31. Van-e jogunk egy szolgáltatásért díjat felszámítani, ha éppen nem lakunk lakásban és nem használunk áramot?

31.1. Helló.
Az ODN-t csak akkor köteles fizetni, ha Ön a lakás tulajdonosa. Nem számít, hogy benne élsz-e vagy sem.

31.2. Jó napot Joguk van elvenni, mindenesetre az ingatlan tulajdonosa köteles viselni annak fenntartásának terhét. Minden jót neked és sok sikert!

31.3. Üdvözöljük, az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályainak normáinak és alkalmazásának bevett gyakorlatának megfelelően a tartózkodási tilalom egyáltalán nem mentesít a kommunális szolgáltatások alól.

31.4. Ha csak Ön van regisztrálva a lakóhelyén, akkor is fizetnie kell egyet. Sok szerencsét. Köszönjük, hogy meglátogatta a 9111 weboldalát.

32. Az idősebb testvér öt éve nem fizet albérletet, iszik.

32.1. Helló!
A bérleti díj hátralékát bíróságon behajthatja testvérétől. Ha rajta kívül más is be van jelentkezve a lakásba, akkor egyetemlegesen felelnek.

Sok sikert és minden jót kívánok!

32.2. Ha csak a saját részéért szeretne fizetni, akkor határozza meg a bírósági felhasználás módját, majd válassza szét a személyes számlákat.

32.3. Ha nem a testvéred a tulajdonosa a lakásnak, kiírhatod, de ha az ingatlan egy bizonyos része birtokában van (ki kell osztani), akkor fizetéssel megfoszthatod a tulajdonosi jogától (ha az nem jelentéktelen). készpénzben történő kártérítés természetesen mindezt a bíróságon keresztül.

33. Milyen okmányok alapján nem számítható fel szemétdíj annak a személynek, aki be van jelentkezve a lakásba, de nem lakik.

33.1. A díjat ebben az esetben azért kell felszámítani, mert az állampolgár lakóhelye a regisztráció helye, regisztráció nélkül, amíg az ellenkezőjét nem bizonyítják.

33.2. Helló! Ebben az esetben a szilárd és folyékony háztartási hulladék elszállítására vonatkozó szolgáltatási szabályzat jóváhagyásáról. Az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban.

33.3. Julia. Jó napot. Ha valaki regisztrálva van, de ideiglenesen más lakcímen tartózkodik, akkor ideiglenes regisztrációt és házastársa igazolását kell benyújtania. stb. Nyilatkozatot ír, és kéri, hogy ne gyűjtsön.
Mindig találhat kiutat minden helyzetből. Sok sikert neked és minden jót az ügyed kimeneteléhez.

34. Tulajdonosa vagyok egy olyan lakásnak, amelybe senki sincs bejelentve. Április óta díjat kezdenek fizetni a meleg vízért, / nincs mérő / ez legális?

34.1. Az Orosz Föderáció Kormánya 354-2011. számú rendeletének módosításaival összhangban, amely 2017. február 1-jén lépett hatályba, mérőberendezések hiányában és hiányában jogszerű adni. A lakásban regisztrált személyek közül a fizetés a fogyasztási normák szerint történik, az adott lakóhelyiség tulajdonosainak száma alapján.

35. Lakás közös tulajdonban a testvéremmel. Hosszú évek óta nem fizetett érte. Most 2 részre osztva. Bár 2 további személy volt regisztrálva ebben a lakásban. Lehetséges-e a bíróság szerint 4 részre osztani az összeget és ő maga fizetné ezeket, és ennek megfelelően én fizetném a 25%-ot.

35.1. Helló! Meg kell nézni, hogy ki költöztette be a bérlőket ebbe a lakásba. A közüzemi díjak fizetéséért a helyiségek tulajdonosai részesedésük arányában megosztott felelősséggel tartoznak. Ha a bérlőket egy testvér költöztette be, akkor az ő 1/2-ét három részre osztják (ő és két bérlő)
11. §-ának megfelelően Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 155. cikke értelmében, ha a tulajdonosok vagy más személyek nem használják a helyiséget, ez nem ad okot a közüzemi számlák fizetésének elmulasztására.

36. A tesóm a tulaj, de nem lakik a lakásban és 7 éve nem fizet rezsit, ha kijelentkezik, lesz némi joga a lakáshoz.

36.1. Te magad jelzi a kérdésben, hogy a tulajdonos a testvére. Ha nem is lakik a lakásban, a tulajdonjog nem vész el.

36.2. A fő körülmény az, hogy a testvére a tulajdonosa ennek a lakásnak. Így szinte lehetetlen neki az ingatlan megosztása, de feladatai közé tartozik a rezsi fizetése is, mint a lakás tulajdonosa. Így továbbra is behajtható tőle a közüzemi szolgáltatások fizetési kötelezettsége. Néha előfordul, hogy valaki egy ilyen lakásban lakik, és a tulajdonos feltételeket szab neki a közüzemi díjak fizetéséhez.

37. A következő kérdésem lenne. Köteles-e a bátyám felesége kom. szolgáltatást olyan lakásra, ahol nincs bejelentve, de mindent igénybe vesz, és ha nem tud, akkor megtilthatom neki a rezsi használatát?

37.1. Szia Anatolij! Ha a testvér felesége nincs bejegyezve ebbe a lakásba, akkor nincs joga abban élni. Üdvözlettel: STANISLAV PICHUEV.

37.2. Általában joga van bírósághoz fordulni a kilakoltatás érdekében. Ebben az esetben az ügy elbírálása az ügyész részvételével történik, ezért a keresetlevél egy példányát számára is készítse el.

38. Lakást vettünk jelzáloggal, de a feleségem bátyja lett a hitelfelvevő, én hitelfelvevő társ vagyok és a feleségem, csak én fizettem, most válunk, mit csináljunk a fizetésekkel, fizessenek tovább velem nem fognak tárgyalni, senki nincs bejelentve a lakásba, a házastárs él, de van más lakása. Van kiút, vagy ez egy szűk csapda?

38.1. Van kiút. Ha az ingatlan az ő nevére van bejegyezve, akkor a megosztást kell benyújtania a Ptk. 38 IC RF. Oszd meg a részesedését. És visszaszerezni a testvértől az érte fizetett pénzt (Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1102. cikke)

38.2. A vagyonmegosztásról megállapodást kell kötni.
Ezután a lakás tartozásait fel lehet osztani.
pontja szerint forduljon közjegyzőhöz. 38 IC RF.
A házastársak közös vagyona megegyezéssel osztható fel a házastársak között. A házastársak által a házasság során szerzett közös vagyon megosztásáról szóló megállapodást közjegyzői hitelesítéssel kell hitelesíteni.
Nem számít, hogy van saját lakóhelye.

38.3. Csak egy kiút van - az ingatlan felosztása bíróságon vagy megosztási megállapodás készítése.

RF IC, 38. cikk. A házastársak közös vagyonának megosztása

1. A házastársak közös vagyonának megosztása a házasság fennállása alatt és annak felbontása után is megtörténhet bármelyik házastárs kérelmére, valamint abban az esetben, ha a hitelező igényt tart a házastárs közös vagyonának megosztására. házastársak annak érdekében, hogy az egyik házastársnak a házastársak közös vagyonából való részesedését kizárják.

38.4. Szia, nem a legfontosabbat írtad, hogy ki a lakás tulajdonosa. Ha a feleséged testvére, akkor a dolgok rosszak. Nem valószínű, hogy bizonyítani fogja, hogy valóban megvásárolta a lakást. Ennek megfelelően nem oszthatja fel. Ilyen helyzetben csak annyit tehet, hogy behajtja a hitelfelvevőtől – a felesége testvérétől – azt a pénzt, amelyet a kölcsön visszafizetésére fizetett. Ezzel egyidejűleg igazolnia kell, hogy Ön fizette (szükséges lesz a nyugta).
Sok sikert és minden jót.

38.5. Ha a lakás egy testvér nevére van bejegyezve, akkor ő a tulajdonos (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 209. cikke), és csak neki van joga a tulajdona felett rendelkezni. Valójában ön és a felesége vettek egy lakást a bátyjának, és most nincs mit megosztania a feleségével. Csak a jelzáloghitel teljes kifizetése után lesz tulajdonosi joga a lakásrészre. Ezért nem kell mást tennie, mint tovább fizetni (aláírta a szerződést), és át kell vennie a tulajdonrészt vagy az egész lakást, ha a felesége és a testvére nem hajlandó fizetni a jelzáloghitelt. Szóval ez nem ilyen egyszerű.

39. Édesanyámmal a bátyámmal élünk, ő 20 éves. Nem dolgozik, nem fizet albérletet, és a nyakunkon ül. Folyamatosan hoz vendéget. Megoldható ez a probléma?

39.1. Pontosan mi érdekel? Nem fogod tudni működni. Tőle behajthatja a Ptk. kifizetésébe befizetett pénz egy részét.

40. A férjem testvére több mint 4 évig volt börtönben, persze nem fizetett albérletet, de mint mindig! Hogy nem fizetek érte, vagy esetleg egy részét nem fizetik ki! És hol tudom kiírni, hogy elvileg ne fizessek érte? Drogfüggő, és nem él velünk. Köszönöm.

40.1. Helló.
A tulajdonosnak jogában áll bírósághoz benyújtott keresetlevéllel kijelenteni, hogy valaki elvesztette lakóhelyiség-használati jogát.

40.2. Ha a testvérednek nincs részesedése a lakásban, akkor bírósági határozattal kiírhatod. Ha ennek ellenére ő a lakás tulajdonosa, lehetetlen neki írni, de a személyes számlákat szétválaszthatja.

40.3. Ha a lakás szociális Ha felveszik, és ténylegesen nem él, akkor ki lehet törölni a nyilvántartásból, de csak bírósági határozat alapján. Ha ő a tulajdonos (vagy a megosztott tulajdon részese), akkor senki sem fogja törölni.

41. Azt szeretném kérdezni, hogy az öcsém nem dolgozik-e. Hogyan tudom rávenni őt dolgozni és kifizetni a bérleti díjat?

41.1. Nem kényszerítheted, hogy működjön. A bírósághoz lehet kérelmet benyújtani a lakhatási fizetési rend megállapítása érdekében, ekkor mindenki külön fizetési bizonylatot kap.

41.2. Persze nehéz munkára bírni, ha nem akar. De egy lakás lakhatási és kommunális szolgáltatásaiért a bíróságon keresztül lehet fizetni, és külön számlákat fog kapni.

41.3. Helló! Nincs mód rákényszeríteni. Ha Ön egy lakás tulajdonosa, joga van kilakoltatási keresetet benyújtani a bírósághoz.

41.4. Szia Julia. Semmiképpen nem lehet rákényszeríteni, Oroszországban tilos a kényszermunka. Törvényesen behajthatja tőle a bérleti díj rá eső részét.

41.5. Nem fogod tudni rávenni őt, hogy dolgozzon.
Legálisan visszaigényelheti a lakhatási és kommunális szolgáltatások díját az elmúlt 3 évben. Keresetlevelet kell készítenie, oda kell csatolnia az aláírásával ellátott fizetési bizonylatokat, benyújtania a bírósághoz, majd el kell mennie az ülésekre. A jövőben bíróságon is megoszthatja a lakhatási és kommunális szolgáltatások számláit. Megfelelő bírósági jogi támogatás esetén az ilyen esetek sikeresnek minősülnek.

41.6. Szia Julia! A bíróságon keresztül megoszthatja a lakás után fizetett befizetéseket, és annak egy részét is behajthatja tőle, ha teljes mértékben kifizeti a lakást. Üdvözlettel: STANISLAV PICHUEV.

42. 3-ban lakunk Én, Anya és Testvér önkormányzati lakásban, tesóm 3 éve nem fizet albérletet. Anya és én fizetjük a nyugtákat. Lehet valahogy megosztani a zsírt, vagy rákényszeríteni a Brothert, hogy egyenlő részt fizessen a lakásért? Hogyan kell ezt megtenni, ha lehetséges, és hová kell menni. Köszönöm, Vladimir.

42.1. Helló! A tesódat fizetésre kényszerítheted bírósághoz fordulva!Tisztelettel!
Van még kérdése?
Hívja a 8-925-444-28-14 telefonszámot vagy írjon [e-mail védett]

42.2. Helló. Bírósághoz kell fordulnia, és kérnie kell a közüzemi számlák megosztását. Testvérétől is behajthatja a közüzemi díjak rá eső részét. Hasonló bírói gyakorlat is létezik.

42.3. Szia Olga! Bírósághoz fordulhat azzal a követeléssel, hogy a rezsi egy részét kérje vissza testvérétől, illetve megoszthatja a rezsit. Üdvözlettel: STANISLAV PICHUEV.

43. 4 évig laktam árvaházban, a tesóm eltűnt, nem fizettem albérletet, kiadtam, két gyerekem van, anya tőkével ki tudom fizetni a kb 150 ezres tartozást?

43.1. Helló! Nem, a közüzemi tartozását nem tudja kifizetni anyasági tőkével, mivel ezt a törvény nem írja elő.

43.2. Nem, nem tudod kifizetni. Ezt a törvény sajnos nem írja elő.

2006. december 29-i N 256-FZ szövetségi törvény (a 2016. december 28-i módosítással) „A gyermekes családok állami támogatásának további intézkedéseiről”
7. cikk Az anyai (családi) tőkealap elidegenítése

1. Az anyai (családi) tőke pénzeszközeivel (a pénzeszközeinek egy részével) az e szövetségi törvény 3. cikkének 1. és 3. részében meghatározott, tanúsítvánnyal rendelkező személyek rendelkeznek a területi szervhez történő benyújtással. az Orosz Föderáció Nyugdíjalapja közvetlenül vagy egy multifunkcionális központon keresztül az anyai alap (családi) tőke elidegenítésére irányuló kérelmet (a továbbiakban: elidegenítési kérelem), amely megjelöli az anyai (családi) tőke felhasználásának irányát, összhangban ezzel a szövetségi törvénnyel.
(a 2008. december 25-i N 288-FZ, 2010. július 28-i N 241-FZ, 2012. július 28-i szövetségi törvénnyel módosított N 133-FZ)

2. Azokban az esetekben, amikor a gyermeknek (gyermekeknek) joga van kiegészítő állami támogatási intézkedésekre az e szövetségi törvény 3. cikkének 4. és 5. részében meghatározott indokok alapján, az anyai (családi) tőkealap rendelkezésre bocsátását a gyermek (gyermekek) örökbefogadó szülei, gyámja (gondnoka) vagy örökbefogadó szülei a gyám- és gondnoki hatóság előzetes engedélyével, vagy maguk a gyermek (gyermekek) a nagykorúvá váláskor vagy a nagykorúság elérése előtt teljes cselekvőképesség megszerzésekor. A végzés iránti kérelmet a gyermek (gyermeke) örökbefogadója, gyámja (gondnoka) vagy örökbe fogadó szülei nyújthatják be legkorábban a gyermek születésétől számított három év elteltével, kivéve a jelen 6.1. pontjában foglalt eseteket. cikk. Ha e gyermek örökbefogadásával kapcsolatban felmerült a további állami támogatási intézkedésekhez való jog, a végzés iránti kérelmet legkorábban a meghatározott időponttól számított három éven belül lehet benyújtani, kivéve a jelen cikk 6.1. részében meghatározott eseteket. Az anyai (családi) tőke pénzeszközei felett, amelyekhez a szülői gondozás nélkül maradt gyermek(ek) joga keletkezett, és az árvák és a szülői gondozás nélkül maradt gyermekek intézetében található, nem a gyermek(ek) rendelkezik. ) nagykorúságának elérése vagy teljes cselekvőképességének megszerzése előtt.
(a 2008. december 25-i N 288-FZ, 2016. július 3-i szövetségi törvénnyel módosított N 302-FZ)
(lásd az előző kiadás szövegét)
3. Az anyasági (családi) tőkealapot részben vagy egészben az igazolással rendelkezők az alábbi területeken kezelhetik:
1) az életkörülmények javítása;
2) a gyermek (gyermekek) oktatása;
3) az e szövetségi törvény 3. cikke 1. részének 1. és 2. bekezdésében felsorolt ​​nők tőkefedezeti nyugdíjának kialakítása;
(a 2014. július 21-i N 216-FZ szövetségi törvénnyel módosított)
(lásd az előző kiadás szövegét)
4) a fogyatékkal élő gyermekek társadalmi adaptációját és társadalmi integrációját szolgáló áruk és szolgáltatások vásárlása.
(4. záradék, amelyet a 2015. november 28-i N 348-FZ szövetségi törvény vezet be)
4. Az anyai (családi) tőkealapok rendelkezésre bocsátását olyan személyek végezhetik, akik egyidejűleg megkapták az igazolást, a jelen szövetségi törvény által meghatározott több irányban.
5. Az elidegenítési kérelem benyújtására vonatkozó szabályokat, valamint az anyai (családi) tőke feletti rendelkezési jog gyakorlásához szükséges dokumentumok listáját az Orosz Föderáció kormánya által felhatalmazott szövetségi végrehajtó szerv állapítja meg.
(a 2008. július 23-i 160-FZ szövetségi törvénnyel módosított)
(lásd az előző kiadás szövegét)
6. Az elidegenítés iránti kérelem a második, harmadik vagy további gyermekek születésétől (örökbefogadásától) számított három év elteltével bármikor benyújtható, kivéve a jelen cikk 6.1. pontjában meghatározott eseteket.
(a 2010. július 28-i N 241-FZ, 2016. július 3-i N 302-FZ szövetségi törvénnyel módosított)
(lásd az előző kiadás szövegét)
6.1. Az elidegenítés iránti kérelem a második, harmadik gyermek vagy az azt követő gyermekek születésétől (örökbefogadásától) kezdve bármikor benyújtható, ha anyai (családi) tőke (a pénz egy részének) felhasználása szükséges az önrész kifizetéséhez. a polgároknak szervezettel, ideértve a hitelintézettel kötött hitelszerződés (kölcsönszerződés) alapján nyújtott, lakóhelyiségek vásárlására (építésére) felvett kölcsönök vagy kölcsönök (beleértve a jelzáloghiteleket is) kifizetése és (vagy) a tőketartozás visszafizetése és kamatok fizetése. , valamint a fogyatékkal élő gyermekek társadalmi adaptációját és beilleszkedését szolgáló áruk és szolgáltatások vásárlására.
(A 6.1. részt a 2008. december 25-i N 288-FZ szövetségi törvénnyel módosított 2010. július 28-i N 241-FZ, 2010. december 29-i N 440-FZ, 2015. május 23-i szövetségi törvény vezette be. -FZ, 2015. november 28-i N 348-FZ)
(lásd az előző kiadás szövegét)
7. Ha az anyasági (családi) tőkét az igazolást átvevő személyek teljes egészében elidegenítik, az Orosz Föderáció Nyugdíjalapjának területi szerve a jelen szövetségi törvény 6. cikkének 4. részében meghatározott időszakon belül. , értesíti ezen személyeket az állami támogatás kiegészítő intézkedéseihez való jogának megszűnéséről. Az értesítést az Orosz Föderáció Nyugdíjalapjának területi szerve végzi olyan formában, amely lehetőséget biztosít az értesítés tényének megerősítésére.

43.3. Szia Olesya! Anyasági tőkealappal sajnos nem tudod kifizetni a rezsitartozást, ezt ugyanis a törvény nem írja elő. Üdvözlettel: STANISLAV PICHUEV.

44. A bátyám be van jelentkezve és a privatizált lakásomban lakik, de két éve nem fizet albérletet, nagy tartozást halmozott fel, kijelenthetem a lakásból úgy, hogy veszek neki egy szobát? Köszönöm.

44.1. Helló.
Az Orosz Föderáció kormányának 2011. május 6-i N 354 rendelete „A lakóépületekben és lakóépületekben lévő helyiségek tulajdonosai és használói számára közüzemi szolgáltatások nyújtásáról” (módosításokkal és kiegészítésekkel)

Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 210. cikke értelmében a tulajdonos a felelős.

44.2. Helló! Ha megtagadta a privatizációt, akkor korlátlan ideig fenntartotta a lakás használati jogát. Ebben a kérdésben meg lehet vele egyezni, ha beleegyezik, akkor szobáért cserébe önként kijelentkezhet.
Tehát mondd meg neki, hogy jogod van bíróságon behajtani tőle az elmúlt három év közüzemi számláiból rá eső részét.

45. A bátyám a lakás tulajdonosa, nem fizet albérletet és nem lakik ott. Nagy adósságok halmozódtak fel. ebbe a lakásba vagyok bejelentve, mert... Nős voltam, én sem laktam ebben a lakásban, csak anyánk élt, aki nyugdíjas és alkoholbeteg. Telt az idő és elváltam. Kiskorú gyermekeimmel tértem vissza. Megkérem a bátyámat, hogy közösen fizessék ki a lakástartozást, de azt mondja, nem segít. Ha kifizetem az összes adósságot a lakásból, akkor beperelhetem a testvéremet, hogy nem fizetett semmit? És a bíróság elbocsátja. Vagy ő a felelős, én pedig nem tehetek semmit. Előre is köszönöm.

45.1. Hello, ha kifizeti a teljes tartozást, akkor törvényesen követelheti a tartozás egy részének behajtását a testvérétől. Nem törölheti a nyilvántartásból, mivel ő a lakás tulajdonosa.
Sok sikert és minden jót.

45.2. Testvérét csak bírósági határozat alapján törölheti a regisztrációs nyilvántartásból, valamint beszedheti a közüzemi számlák költségeit, a személyes számlákat a jövőben külön fizetésre oszthatja fel. Kössön adósság-visszafizetési megállapodást az alapkezelő társasággal, hogy megkönnyítse a fizetést. Sok szerencsét.

45.3. Helló! Nem tudja majd kilakoltatni és törölni a lakás nyilvántartásából, mivel ő a lakás tulajdonosa. Ha kifizeti helyette a tartozásokat, bíróságon behajthatja tőle a tartozást.

45.4. A tulajdonost nem lehet bejelenteni, ez az ő lakása és joga van egymaga bárkit bejegyeztetni.
Bírósághoz fordulhat, hogy a tartozás felét fizetés után behajtsa tőle.

46. ​​A bátyám nem fizet bérleti díjat. Már 4 éve. Mit lehet tenni? A lakás nincs privatizálva.

46.1. Üdvözöljük! Nincs elég információ a kérdésében. Ha a testvéred nem fizet, akkor te magad fizetheted ki az adósságát. Ellenkező esetben a tartozást bíróságon hajtják végre.
Sok sikert és minden jót.

46.2. Helló. Ha a testvér nem fizeti a lakbért, akkor bíróságon behajtható tőle a lakás adóssága. És kilakoltatni is a lakásból.

46.3. A kereset benyújtása a bíróságon, a kifizetett összeg felét behajthatja A keresetlevelet saját maga is elkészítheti a 131. cikk szerint. A keresetlevél formája és tartalma, vagy megrendelheti személyes üzenetben bármely weboldalra választott ügyvéd. Sok szerencsét.

46.4. Ha a testvér nem fizeti a lakbért, a tartozást bíróságon hajtják be. Ha nem akarsz pert indítani, fizesd ki az adósságodat a testvéredért. A jövőben a bíróságon keresztül behajthatja a kifizetett tartozásokat az ő részéből.

47. Kérem, mondja meg, ha anyám privatizálta a lakást a testvérének, de ő nem fizeti a bérleti díjat, mit tud tanácsolni?

47.1. Oksana, a lakásnak van egy tulajdonosa - a testvére. Ha nem fizeti a bérleti díjat, akkor az alapkezelő társaság behajtja tőle a felhalmozott tartozásokat.

48. Bátyám 10 éve nem fizet bérleti díjat a lakásért, feleségét és gyermekét hozta a maga részébe lakni, 3 szobás lakásunk van, anyám nyugdíjas, míg külföldön dolgoztam kb 5 évig fizettem a lakást, bár nem laktam ott. Hogyan lehet őket hússá tenni?

48.1. Kérje meg az alapkezelő társaságot, hogy számolja ki a közüzemi számlákat három évre (elévülés) napjainkig, minden mulasztóra. Gyűjtse össze a befizetést igazoló nyugtákat (másoljon le). Keressen fel egy ügyvédet a keresetlevél megírásával kapcsolatban, hogy az összeget visszterhes úton behajtsa.
Mindig találhat kiutat minden helyzetből. Sok sikert és minden jót neked!

48.2. Jó napot, kedves Victoria
Ossza meg személyes számláit, és bíróságon keresztül behajthatja a lakástartozást. Kérjük, személyes üzenetben vegye fel a kapcsolatot a 9111-es oldal jogi csapatával.

Sok sikert neked és szeretteidnek!
__

49. A bátyám és én ugyanabban a társadalombiztosítási lakásban élünk. felveszik, rendszeresen iszik alkoholt, lakbért nem fizet, holmit, kaját lop, amit alkoholra cserél, magára piszkál, büdös stb., nekem kisgyerekem van. Ki akarom nézni a lakásból. Hogyan tudom ezt megtenni és egyáltalán lehetséges?

49.1. Jó napot Ebben az esetben a bírósághoz kell keresetet benyújtani a lakóhelyiség használati jogának megszüntetése iránt a Kbt. Az Orosz Föderáció polgári perrendtartásának 131-132. A díj 300 rubel. A bírósági határozat alapján a Szövetségi Migrációs Szolgálat törli az alperest a nyilvántartásból.

49.2. Helló! Ha ténylegesen a lakásban él, akkor még a bíróságon sem ismerheti el, hogy elvesztette a lakáshasználati jogát.

49.3. Bíróságilag. (1) bekezdésének megfelelően Az Orosz Föderáció polgári perrendtartásának 3. §-a értelmében az érdekelt személynek joga van a polgári eljárásokra vonatkozó jogszabályokban meghatározott módon bírósághoz fordulni megsértett vagy vitatott jogai, szabadságai vagy jogos érdekei védelmében.
A kereset benyújtásához el kell olvasnia az Art. Az Orosz Föderáció polgári perrendtartásának 131-132.

49.4. Először is meg kell határoznia, hogyan fog fizetni a rezsiért. Ha a testvér több mint 6 hónapig nem fizet a rezsiért, van esély a kilakoltatására. A kilakoltatás kérdése összetett. Forduljon ügyvédhez segítségért.

50. Az unokatestvérem garázdálkodó, nem fizet díjat és nem lakik, a lakás nincs privatizálva, kiskorú lányát anyakönyvezte, mit tegyek még?

50.1. Az unokatestvér garázdálkodó, nem fizet díjat és nem lakik, a lakás nincs privatizálva, kiskorú lányát bejegyeztette, mit tegyek még?
Külön fizetési dokumentumokat, és kilakoltatja őt a közüzemi számlák nem fizetése miatt.