„Ludzie są jak ludzie. Kochają pieniądze, ale to zawsze byli… zwykli ludzie… w ogóle przypominają tych dawnych… problem mieszkaniowy tylko ich zepsuł…” (M. Bułhakow, „Mistrz i Małgorzata”).
Pod koniec lat 50. ubiegłego wieku mieszkańcy miast zaczęli przenosić się z mieszkań komunalnych do oddzielnych mieszkań, które dziś pogardliwie nazywa się „Chruszczowami”. Owszem, nie różnią się one jakością, dużą powierzchnią (kuchnie w nich mieszczą się w granicach 6 m²) i wygodą, ale trzeba przypomnieć, że kiedyś był to przełom. W końcu normą na mieszkańca Moskwy było 4 m² powierzchni, ludzie stłoczeni w mieszkaniach komunalnych ze wspólną kuchnią i łazienką. Warto wrócić do filmu „Pokrovsky Gates”, w którym bohaterowie w jednej ze scen omawiają nadchodzącą przeprowadzkę do nowych (oddzielnych!) mieszkań.
Pierwsza linia do produkcji takich domów została zakupiona we Francji. Nawiasem mówiąc, wszystkie większe kraje budowały podobne domy. W ZSRR tego typu domy zaprzestano budowy dopiero wraz z początkiem pierestrojki w 1985 roku, do tego czasu udało się zbudować prawie 300 milionów m².
Oto kilka układów „Chruszczowa” (ciekawe, że nasi ludzie wymyślili nieoficjalną nazwę dla każdego):
Ten układ mieszkania, nazywany „książką”, ma łączną powierzchnię 41 m², sąsiednie pokoje i jest uważany za jeden z najbardziej niefortunnych.
Układ, nazywany „tramwajem”. Łączna powierzchnia mieszkania to 48 m², pokoje sąsiadują ze sobą, jednak przy przebudowie można je podzielić dość bezboleśnie.
Jego pseudonim („mini-ulepszony”) układ mieszkania o łącznej powierzchni 44,6 m² zasłużyło na to, że praktycznie powtarza układy w 9-piętrowych budynkach. Projektanci wyciągnęli już pewne wnioski. Pokoje są odizolowane, ale wielkość kuchni jest zagmatwana. Jednak przy przebudowie kuchnia może zostać powiększona do 8 m²
Taki układ mieszkania o łącznej powierzchni 46 m² jest rzadkością. Nazywany „kamizelką” lub „motylem”, którego skrzydła przypominają dwa identyczne, symetrycznie rozmieszczone pokoje. Oba mają przyzwoity obszar i są odizolowane. Problem z takim układem polega na braku możliwości powiększenia kuchni bez naruszania jednego z pomieszczeń. Poszerzenie kuchni o połączenie łazienki to dość kontrowersyjna decyzja, ponieważ uzyskana minimalna dodatkowa powierzchnia nie jest warta kosztów przebudowy.
Przebudowa „Chruszczowa”. Gdzie zacząć?
Z prawniczego programu edukacyjnego. Nie należy myśleć, że będąc właścicielem mieszkania, właściciel ma prawo robić z tym mieszkaniem, co tylko chce. Prawo nakłada odpowiedzialność na właścicieli domów, która jest zapisana w Kodeksie mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej.
Bardzo ważne! kod mieszkaniowy określa przebudowę i reorganizację lokali mieszkalnych. Pierwszy termin to zmiana konfiguracji mieszkania. Zgodnie z prawem wszystkie zmiany muszą zostać wprowadzone w paszporcie technicznym mieszkania. Drugi to instalacja, wymiana lub przeniesienie sieci inżynieryjnych, urządzeń sanitarnych, elektrycznych i innych. A także wraz z wprowadzeniem zmian w paszporcie technicznym lokalu mieszkalnego. W najlepszym (dla Ciebie) przypadku, sprzedając, wymieniając mieszkanie, musisz jeszcze dokonać zmian w dowodzie rejestracyjnym. Możesz „wpaść” na mandat i nakaz zwrotu wszystkiego do oryginalny widok. To nie koniec listy możliwych problemów podczas nieautoryzowanej przebudowy, a konsekwencje dla właściciela domu mogą być znacznie bardziej smutne.
Procedura uzyskania zezwolenia na przebudowę jest przedmiotem odrębnego artykułu. Jeśli w Twoich planach nie ma rozbiórki konstrukcji nośnych i przeniesienia kuchni w miejsce salonu, uzyskanie pozwolenia nie jest bardzo trudne. Niewątpliwą zaletą „Chruszczowa” jest to, że ściany wewnętrzne są one w większości nienośne, a po uzyskaniu pozwolenia można je rozebrać, urządzić nowe drzwi itp. To znacznie rozszerza możliwości przebudowy takich mieszkań. Takie działania dotyczą tzw. prostej przebudowy, są łatwiejsze do uzgodnienia i do uzyskania pozwolenia nie jest konieczne opracowanie projektu, wystarczy nanieść planowane zmiany do otrzymanego w WIT rzutu kondygnacji.
Opcje przebudowy dla dwupokojowego Chruszczowa
Główne problemy mieszkań Chruszczowa to niewielka powierzchnia kuchni, łazienki, przedpokoju, jednego z pokoi oraz niskie sufity. Te problemy mają na celu rozwiązanie przebudowy mieszkania.
Najbardziej radykalną opcją jest usunięcie wszystkich ścian nienośnych (z wyjątkiem łazienki i łazienki) i wyznaczenie jednego dużego pomieszczenia za pomocą różnych lekkich przegród i technik projektowania. Rezultatem może być bardzo ładne i wygodne mieszkanie typu studio. Jednak ta opcja nie jest odpowiednia dla każdej rodziny, wiele osób potrzebuje izolowanych pokoi. Ponadto, zgodnie z prawem, jeden pokój w mieszkaniu musi pozostać mieszkalnym.
Na uwagę zasługują możliwości łączenia salonu z kuchnią lub sypialni i pokoju dziennego w jednym pomieszczeniu. Wszystko tutaj zależeć będzie od składu rodziny i konieczności przydzielenia członkom rodziny wydzielonych pokoi.
Projekt kuchni z salonem:
Projekt sypialni-salonu:
Oprócz opcji przebudowy z połączeniem dwóch pokoi lub salonu z kuchnią można połączyć łazienkę z łazienką. Oto przykłady projektu połączonej łazienki i rozmieszczenia armatury wodno-kanalizacyjnej:
Wróćmy do możliwych opcji przebudowy Chruszczowa. Przyjrzyjmy się opcji książki. Głównym problemem jest pokój przejściowy.
Przebudowa umożliwiła wyizolowanie obu pomieszczeń. Cena to obniżka i tak małej powierzchni drugiego pokoju. Jednak wielu będzie skłonnych zapłacić cenę.
Powierzchnię kuchenną o takim układzie można powiększyć tylko poprzez połączenie kuchni z pokojem. Nie ma innych opcji.
Ale jeśli nie można dodać kilku dodatkowych do powierzchni pokoju metry kwadratowe, można go wizualnie powiększyć. Istnieje wiele sztuczek, które pomogą wizualnie powiększyć mały pokój:
- Najważniejszy jest kolor. Zastosowanie jasnych pastelowych kolorów wizualnie powiększa pomieszczenie. Wszelkie jasne i nasycone kolory go „skompresują”.
- Mały kwiatowy nadruk na tapecie również pomaga wizualnie powiększyć pomieszczenie.
- Sufit powinien być jasny, najlepiej w kolorze jak najbardziej zbliżonym do bieli. Możesz użyć sufitów napinanych.
- Wielopoziomowy sufit z płyt gipsowo-kartonowych z dodatkowym oświetleniem „podniesie” wysokość pomieszczenia.
- Podłoga - jasna lub kolorowa w kolorystyce wybranej dla pomieszczenia. kolor posadzka wizualnie „rozrywa” ściany i „podnosi” sufit.
- Meble nie powinny być głównym bohaterem w pomieszczeniu, nie należy ich podkreślać. Dobrze, jeśli meble są dobrane do ścian i zasłon.
- Lustra rozświetlą pomieszczenie - będą odbijać światło dzienne i sztuczne. Ale konieczne jest obserwowanie miary w ich użyciu do dekoracji wnętrz.
Oto przykłady małych pokoi, które tak nie wyglądają:
Optycznie zwiększ pomieszczenie i odpowiednio dobraną tapetę. „Pracują” trochę inaczej niż klasyczne techniki projektowania:
Przebudowa 2- mieszkanie pokojowe z obraźliwym pseudonimem „tramwaj” pozwala na odizolowanie obu pomieszczeń. Kiedy patrzysz na oryginalny plan takiego mieszkania, naprawdę pamiętasz słowa konduktora: „Nie zatrzymuj się w przejściu, jedź na koniec wagonu!”.
Oczywistą wadą takiego układu mieszkania jest brak możliwości rozbudowy kuchni bez łączenia jej z pokojem. A to nie zawsze jest możliwe.
Pojawią się straty w okolicy, ale częściowo rekompensuje to pojemna szafa, na którą jest miejsce w przestrzeni między pokojami.
Pozostała po przebudowie powierzchnia „rozebranego” pokoju pozostaje dość wygodna.
W celu wizualnego poszerzenia pomieszczenia stosujemy znane nam już techniki projektowania:
Przebudowa „mini-ulepszeń” znacznie zwiększy powierzchnię kuchni. Po przebudowie powierzchnia kuchni będzie miała 8 m². Osiąga się to poprzez demontaż spiżarni (spiżarkę z powodzeniem zastąpi nowoczesna szafa) i przeniesienie łazienki na jej miejsce, którego miejsce z kolei zajmuje łazienka:
Klientka z nastoletnią córką mieszkała w tym budynku Breżniewki od wielu lat, a potrzeba napraw była warta od dłuższego czasu.
Córka wyrosła ze swojego pokoju dziecinnego, a podłogi i ściany wymagały renowacji.
I nadszedł decydujący moment: gospodyni postanowiła pozbyć się różowej tapety i starych „czerwonych” mebli.
Ściany w tym liniowym kawałku kopiejki są nośne, więc przebudowa objęła tylko wilgotne obszary: łazienkę i toaletę zamieniono w jedno pomieszczenie. Poza tym pokoje zachowały swoją funkcjonalność - sypialnie dzieci i rodziców. W mieszkaniu nie było i nie ma samodzielnego salonu: gospodyni woli spotykać się z przyjaciółmi w kawiarni, a jedna lub dwie osoby mogą bez problemu zakwaterować się w kuchni.
KORYTARZ PRZED
Hol wejściowy w wyniku remontu stał się biały - zamiast jasnofioletowego.
Stojak na buty zrobiono na zamówienie, lustro kupiono na wyprzedaży, a kompozycję złotych ramek wymyślono, by ozdobić pustą ścianę. W niszy obok drzwi wejściowych umieszczone pralka i kilka półek - okazało się, że mini pralnia.
W kuchni pozbyli się zarówno starych mebli, jak i wykończeń. Nowe wnętrze lżejszy, chociaż zestaw słuchawkowy wykonany jest w kolorze czarnym. Efekt ten został osiągnięty dzięki lekkiemu wykończeniu. Jedna ze ścian, zgodnie z życzeniem gospodyni, jest ozdobiona ceglanymi płytkami.
Według projektanta cegła jest praktyczna, ponieważ w pobliżu znajduje się stół i krzesła, które mają stały kontakt z powierzchnią. Nawet jeśli z czasem na cegle pojawią się pęknięcia i rysy, nie zepsuje to wrażenia wykończenia.
Zestaw narożny wykonany według rysunków autora. Elewacje ozdobione są barwioną okleiną dębową. Szafki na antresoli sprawiają, że mała kuchnia jest bardziej przestronna: wygodnie jest przechowywać w nich rzadko używane rzeczy.
Kompaktowy piekarnik z funkcją mikrofali to wybawienie dla małej kuchni: można w nim podgrzewać zupę i piec ciasta, a jego niewielka wysokość pozwala umieścić pod nim pojemną szufladę.
Grupę restauracyjną przerywa zdjęcie przyjęcia herbacianego z Alicji w Krainie Czarów. To ulubiona bajka klienta, a działka nadaje się do kuchni. Gospodyni znalazła obraz w ostatniej chwili i nalegała, aby to dzieło ozdobiło ścianę. Początkowo dla tej strefy wybrano inny plakat.
POKÓJ CÓRKI PRZED
Pokój dziecięcy obok kuchni. A sąsiednia przegroda jest tutaj również obramowana cegłą: jedność wykończenia tworzy efekt konstruktywnej ściany. Przedszkole przeszło z zielonego pokoju z różowymi akcentami do białego z meblami z bogatego drewna, scenariusz o wiele bardziej odpowiedni dla nastolatka.
SYPIALNIA
W czasach Chruszczowa w budynkach mieszkalnych budowano nie do końca udane mieszkania. Przestrzenie są bardzo małe i nie są dobrze przemyślane. Głównym zadaniem tamtych czasów było zapewnienie każdej rodzinie osobnej przestrzeni życiowej. Jeśli chodzi o komfort życia, to w ogóle nie było to uwzględnione w zadaniach. Zaletą takich mieszkań jest łatwość ich przeprojektowania, ponieważ ściany nośne są zewnętrzne, a ściany wewnętrzne to przegrody, które można wyburzyć lub przesunąć bez zmniejszania nośności całego budynku. Mimo to konieczne jest posiadanie projektu restrukturyzacji i koordynacji z odpowiednią organizacją. Faktem jest, że wszelkie zmiany w projekcie budynku muszą być rejestrowane.
Każda zmiana konfiguracji ścian i ścianek działowych w mieszkaniu jest uważana za przebudowę. Jeśli chodzi o ściany nośne, w ogóle nie można ich dotknąć. Jeśli są rozładowane ściany lub ścianki działowe, to tutaj wszystko nie jest tak poważne, ale konieczne jest sporządzenie projektu, po którym trzeba będzie go uzgodnić i dopiero wtedy można rozpocząć realizację planu.
Jednocześnie istnieją opcje zmian, których nie można uzgodnić w żadnych okolicznościach:
- Poszerzenie powierzchni pomieszczeń takich jak kuchnia, łazienka i toaleta jest możliwe tylko poprzez pomieszczenia techniczne. Nad salony nie wolno ich umieszczać. W takim przypadku możesz zmniejszyć powierzchnię korytarza, zabudowanej szafy, przedpokoju itp. W związku z tym istnieją kontrowersyjne opcje niektórych przebudów. Poniższe zdjęcie pokazuje sporne obszary.
Zaznaczony na czerwono fragment praktycznie znajduje się w korytarzu, ale z dokumentów WIT wynika, że jest to część mieszkalna. Jeśli w tej opcji złożysz dokumenty do przebudowy, to nie zostaną one przyjęte. Aby nie sprzeczać się z prawem należy najpierw postawić przegrodę, która odgrodzi korytarz i w takiej formie składany jest projekt zwiększenia powierzchni łazienki.
Rozszerzając powierzchnię kuchni, nie możesz zrobić:
- Poszerz o łazienkę.
- W przypadku rozbudowy kuchni kosztem powierzchni mieszkalnej, w kuchni nie można montować ceramiki sanitarnej i pieca.
- Jeśli w kuchni jest gaz, nie można go połączyć z salonem.
Ten element można ominąć, instalując drzwi o dowolnej konstrukcji, w tym drzwi przesuwne lub drzwi harmonijkowe.
Jednopokojowy Chruszczow: przebudowa
Młode rodziny z reguły kupują mieszkania jednopokojowe. Jednopokojowy Chruszczow można łatwo przekształcić w kawalerkę, która jest dla młodych ludzi świetna opcja. W tym przypadku pozbywają się przegród oddzielających pokój od kuchni, a także przedpokoju.
W obu przypadkach takie pomieszczenie jak łazienka pozostaje nienaruszone, ponieważ nie można go przesunąć, jeśli nie jest to pierwsze piętro.
Zdjęcie powyżej pokazuje, że przebudowa częściowo dotknęła łazienki, ze względu na przesunięcie dwóch ścian na znaczną odległość. Jest to ściana zwrócona do holu i ściana oddzielająca hol wejściowy. Ze względu na niewielki wzrost powierzchni udało się postawić pralka. W małych pomieszczeniach zawsze brakuje miejsca, gdy wymagane jest zainstalowanie nowoczesnego sprzętu AGD. Chociaż przedpokój nie jest duży, w pomieszczeniu jest wystarczająco dużo miejsca i można zainstalować garderobę.
Kolejne zdjęcie przedstawia inną wersję przebudowy 1 pokoju Chruszczowa. Ta opcja różni się tym, że połączyli kuchnię i korytarz. Drzwi do pokoju są odsunięte dalej od wejścia, co pozwoliło na bardziej optymalne wykorzystanie przestrzeni mieszkalnej. Dzięki temu projektowi w korytarzu znalazło się miejsce na szykowną szafę wnękową. Nie wpłynęło to na funkcjonalność kuchni, a jej powierzchnia wzrosła o 0,2 metra kwadratowego.
V Ostatnio wielu mieszkańców praktykuje inny sposób na zwiększenie przestrzeni życiowej - jest to połączenie loggii i balkonów. Ale do tego trzeba dokładnie zaizolować ściany balkonów i loggii, a także prowadzić tam ogrzewanie. Dzięki temu można uzyskać kolejne pomieszczenie o optymalnej temperaturze, w którym można umieścić np. gabinet.
Istnieje inna opcja przebudowy jednopokojowy Chruszczow umiejscowiony w Dom z cegieł. W łazience i kuchni są bardzo małe powierzchnie, ale ścianki działowe są umieszczone w standardzie.
W takim przypadku wskazane jest porzucenie kąpieli na rzecz prysznica. Zoptymalizuje to przestrzeń użytkową w łazience poprzez prawidłowe rozmieszczenie hydrauliki i umieszczenie tam pralki. Jednocześnie jedna ze ścian okazuje się spadzista, a powierzchnia kuchni nie jest znacząco, ale rośnie, chociaż powierzchnia korytarza nieco się zmniejsza.
Powierzchnię dzienną można powiększyć, wysuwając się na balkon, odpowiednio ją izolując. Na balkonie można zainstalować szafę i biurko do pracy. Taka przebudowa jest dość istotna, jeśli rodzina składa się z pięciu osób: 3 dzieci i 2 dorosłych. Jednocześnie pożądane jest zainstalowanie jednego łóżka piętrowego dla dzieci. Na kolejnym zdjęciu można zobaczyć podobną wersję przebudowy mieszkania mieszkalnego.
Niestety nie każdy lubi mieć kawalerkę, podobnie jak nie każdy postrzega łazienkę, w której wanna i toaleta są połączone. Wiele osób nie lubi braku ścian, kiedy nie można siedzieć w kuchni niezauważony przez innych, zwłaszcza że dotyczy to osób z dziećmi, a nawet w jednopokojowym mieszkaniu.
W takim przypadku przebudowa odbywa się poprzez przesuwanie partycji, w zależności od priorytetów. Boczną ścianę przedpokoju trzeba przesunąć w kierunku pokoju, a ścianę frontową przesunąć prawie blisko drzwi do łazienki. Po takich czynnościach powierzchnia korytarza wzrasta, a teraz możliwe jest zainstalowanie wbudowanej szafy i garderoby na korytarzu.
Oczywiście powierzchnia pokoju maleje, więc będziesz musiał zrekompensować brak miejsca kosztem kuchni. Mimo to po przesunięciu ściany bliżej drzwi łazienki znalazło się miejsce na lodówkę. W wyniku takiej przebudowy część jadalna kuchni przeniosła się do pokoju. Aby zoptymalizować przestrzeń, powinieneś zainstalować drzwi przesuwne lub drzwi harmonijkowe.
W tym samym czasie pokój otrzymał kształt litery L, w którym można zainstalować przegrodę, aby podzielić pokój na strefę dla dorosłych i dla dzieci. Na tej samej zasadzie można: mieszkanie jednopokojowe zrobić pokój dwuosobowy. Ma to ogromne znaczenie w obecności dzieci.
Istnieje inna możliwość przebudowy mieszkania 1-pokojowego, ale tylko z innym oryginalnym układem. W tym przypadku zmiana jest minimalna i sprowadza się do zaaranżowania przegrody z płyt gipsowo-kartonowych. Jest zainstalowany tak, aby zajmował nie więcej niż połowę luki, dzięki czemu oświetlenie jest dostępne w drugiej części.
Opcjonalnie proponuje się przebudowę narożnego jednopokojowego Chruszczowa na apartament typu studio z przydziałem łóżko. W tej części mieszkania zmieści się tylko łóżko i szafa, ale jest jeden istotny plus: sypialnia jest odizolowana.
Chruszczow dwupokojowy: zmiana
W budynkach z tamtych lat jest znacznie więcej mieszkań dwupokojowych niż jednopokojowych, ale mają te same problemy: małe powierzchnie i nieuzasadniony układ pomieszczeń, z obecnością pokoi przechodnich. Jeśli zaczniesz przesuwać ściany, większość problemów można rozwiązać. Na przykład istnieje możliwość oddzielenia sąsiednich pomieszczeń, po czym można zrobić mieszkanie trzypokojowe z mieszkania dwupokojowego. Aby to zrobić, wystarczy zamontować kolejną przegrodę, która oddzieli pomieszczenie od korytarza. Dzięki temu powstała dodatkowa powierzchnia użytkowa, w której można umieścić garderobę i spiżarnię. Uzyskane w ten sposób drugie pomieszczenie jest dłuższe i węższe, podzielone na dwie części przegrodą z płyt gipsowo-kartonowych.
Poniższe zdjęcie przedstawia drugą wersję nieudanego planowania przestrzeni życiowej tamtych czasów. Tutaj, aby dostać się do drugiego pomieszczenia, musisz przejść przez pierwszy. Układ jest tak niefortunny, że nie tylko przestrzenie są małe, ale także pojawiają się martwe strefy, co zaburza funkcjonalność pomieszczeń. Czasami na końcu drugiego pokoju znajduje się spiżarnia, której nie można w pełni wykorzystać.
Po przeróbce według tej opcji wanna uzyskała kształt kwadratu, a przedpokój połączył się z pierwszym pomieszczeniem. W tym przypadku służy jako salon, z którego powstaje wejście do kuchni. Kolejny, bardziej odległy pokój podzielony jest na dwie sypialnie. Ścianka działowa między dwiema sypialniami zamontowana jest w taki sposób, aby w jednej i drugiej było miejsce na małe garderoby.
Zwykły dwupokojowy Chruszczow w dom z paneli, istnieje możliwość przekształcenia kawalerki w mieszkanie poprzez połączenie salonu i kuchni. Głównym zadaniem takiej przeróbki jest przesunięcie przednich drzwi. Dzięki temu obszerny hol wejściowy posłuży jako garderoba. Jednocześnie łączy się toaletę i wannę, a kuchnię i salon łączy się dzięki częściowo zdemontowanej przegrodzie.
Jeśli jest taka potrzeba, to drugie pomieszczenie można podzielić na dwie części, dzięki przegrodzie z płyt gipsowo-kartonowych, co pozwoli oddzielić część do pracy i do spania. Aby światło wnikało do sypialni, wystarczy podnieść ściankę działową na wysokość nie większą niż 1,5 metra.
Wystarczająco ciekawa opcja przebudowa mieszkania 2 pokojowego na 3 pokojowe. Tutaj hol wejściowy jest lekko nachylony, co pozwoliło zwiększyć powierzchnię łazienki, a przegroda, która jest zainstalowana między kuchnią a pokojem, została częściowo usunięta. Drugi pokój podzielony jest na 2 części, których powierzchnię powiększa się o spiżarnię i szafę. W efekcie powstały 2 sypialnie, a ponieważ mieszkanie jest narożne, każda z sypialni ma swoje okno.
Korytarz nabrał ciekawego kształtu, ponieważ jego ściany ułożone są ukośnie. Rezultat jest dobrą opcją, chociaż funkcjonalność korytarza jest znacznie zmniejszona.
Trzypokojowy Chruszczow: zmiana aranżacji pokoi
Seria Chruszczowa 11-57.3.2 wyróżnia się bardzo małym rozmiarem toalety i łazienki. Na tej podstawie przebudowa mieszkania jest po prostu konieczna, biorąc pod uwagę, że planeta jest już w trzecim tysiącleciu i jest obecna nowoczesna hydraulika a sprzęt AGD wskazuje na taką potrzebę. Aby zoptymalizować przestrzeń życiową, konieczne jest usunięcie ściany między łazienką a toaletą. Przylegająca do łazienki część korytarza odgrodzona jest ścianą, w której znajdują się drzwi do łazienki. Jedynym problemem jest wzmocnienie hydroizolacji w tej części korytarza.
Pierwotny układ nie pozwalał na zainstalowanie szafy. W niewielkim odcinku korytarza, który przechodził pod łazienką, znajdowała się niewielka szafa, ale jej rozmiar jest tak mały, że pozwala na schowanie w niej tylko drobiazgów. Dlatego trzeba przesunąć ścianę jednej z sypialni tak, aby szafa zmieściła się w opuszczonej przestrzeni.
Aby połączyć kuchnię z salonem, musisz pozbyć się części ściany. Jednocześnie konieczne jest wzmocnienie odpowiednich ścian nośnych i sufitów. Ponieważ piec w kuchni jest gazowy, potrzebne są drzwi. Alternatywnie można zainstalować przesuwne.
Możliwa jest również inna opcja naprawy, która pozwala zwiększyć powierzchnię łazienki, a także zamienić dowolne pomieszczenie w salon-jadalnię, z którego możliwy jest dostęp do kuchni. W tym samym czasie musisz stworzyć dwie sypialnie.
Aby to zrobić, ściany między łazienką a toaletą są usuwane, a część korytarza znajduje się pod łazienką. Teraz wejście do kuchni będzie od strony salonu, z przeciwnej strony salonu uformowane będzie wejście do drugiej sypialni.
Dotyczący blok drzwi znajduje się w drugiej sypialni, należy ją zdemontować i założyć otwór.
Kolejna opcja przebudowy ma na celu zwiększenie powierzchni użytkowej łazienki i kuchni. Jeśli chodzi o łazienkę, jest ona rozbudowywana. klasyczny sposób: usuń przegrodę między łazienką a toaletą, a także przytnij ścianę. Kuchnia powiększa się kosztem pokoju. Takie rozwiązanie pozwala stworzyć miejsce do wypoczynku, w którym można zainstalować sofę i telewizor.
Okazuje się, że w ten sposób można podzielić pomieszczenia przejściowe. Chociaż powierzchnia się zmniejszyła, stały się one bardziej funkcjonalne. Na opuszczonych obszarach można umieścić garderoby.
Czteropokojowy Chruszczow: zmiana
Jest to tak nieudany układ, że wraz ze wzrostem liczby lokali mieszkalnych problemy stają się coraz większe. Znowu obecność małej kuchni i małej łazienki z pokojami przechodnimi pogarsza ogólny obraz. Poniższe zdjęcie jest jedną z najbardziej nieprzemyślanych opcji. Oto jak wyglądał przed przebudową.
Pomimo tego, że mieszkanie to posiada stosunkowo duży hol wejściowy, to (hol wejściowy) nie jest w pełni wykorzystany, ale istniejący normalny narożnik zajmuje spiżarnia.
Problem wiąże się również z faktem, że na korytarz prowadzi siedmioro drzwi. Opcja przeróbki jest proponowana, gdy wszystkie pokoje zostaną przełożone w poprawna forma, jak kwadrat. Takie podejście ułatwia wykorzystanie funkcjonalności mieszkania jako całości. Dwa pokoje służą jako jadalnia i salon, a dwie sypialnie pozostają nienaruszone. Wejście do zamkniętej garderoby z korytarza.
Łazienka i toaleta pozostają niepołączone, ale ich powierzchnię zwiększa się poprzez wyrównanie ścian. Obszar, który wcześniej zajmował korytarz, wymaga zwiększonej hydroizolacji.
Wniosek
Chruszczowowie już dawno przeżyli swoją przydatność nie tylko z technicznego, ale i moralnego punktu widzenia. Ponadto nowoczesne planowanie uwzględnia mankamenty przeszłości i nie pozwala na takie pomyłki. Ci, którzy nadal mieszkają w Chruszczowie, zastanawiają się w każdej minucie i sekundzie, jak szybciej dokonać napraw, aby pozbyć się tych maleńkich kuchni, toalet i wanien, a także pomieszczeń przejściowych, w których powierzchnia użytkowa jest niewielka pokoje nie są optymalnie wykorzystywane.
Jednocześnie należy pamiętać, że istnieje inny problem, nie mniej poważny - organizacja projektu przebudowy i jego zatwierdzenie. Ku naszemu wielkiemu ubolewaniu biurokraci nie chcą zaspokoić potrzeb właścicieli Chruszczowa. Takie rozwiązanie jest bardzo trudne i kłopotliwe w uzyskaniu, a nawet dość drogie. W związku z tym wielu właścicieli mieszkań samodzielnie poprawia swoje życie i cicho przebudowuje swoje mieszkania. Pod pewnymi warunkami, kiedy musisz sprzedać mieszkanie, będziesz musiał zapłacić grzywnę za spontaniczną przebudowę. Jeśli wszystko zostanie zrobione bez naruszenia technologii, paszport do mieszkania zostanie przerobiony, oczywiście za opłatą.
Ale tu tkwi kolejny problem związany z tym, że niektórzy właściciele mieszkań, przeprowadzając przebudowę, naruszają jednak wymagania i normy, co czasami prowadzi do złych konsekwencji.
Na tej podstawie możemy stwierdzić, że pożądana jest koordynacja wszelkich prac z odpowiednimi organizacjami i uzyskanie na to zgody, w przeciwnym razie możesz zająć się prawem, co pociągnie za sobą odpowiedzialność administracyjną lub karną.
Kuchnia w Breżniewce to mały pokój o powierzchni 6 metrów kwadratowych. m (patrz zdjęcie poniżej). Z jednej strony toaleta przylega do kuchni, z drugiej - pokój, Drzwi wejściowe znajduje się naprzeciwko okna. Taki układ nie pozwala w pełni zrealizować wszystkich kreatywnych pomysłów, ale całkiem możliwe jest, aby pomieszczenie było przytulne i funkcjonalne. Porady specjalistów i projektantów pomogą Ci samodzielnie wyposażyć wnętrze kuchni w Breżniewce tak wygodnie i pięknie, jak to tylko możliwe.
Sposoby na zwiększenie powierzchni kuchni
Breżniewka to jeden z typów mieszkań w 8-, 9-, 12- i 16-piętrowych budynkach wybudowanych w latach 70. ubiegłego wieku. Ich istotnymi zaletami są pojedyncze pomieszczenia i stosunkowo wysokie stropy (2,5–2,7 m). Jeśli chodzi o kuchnię, jest niewielkich rozmiarów, ale kompaktowa. Znaczne zwiększenie przestrzeni jest dość problematyczne. Wynika to z faktu, że ściana przylegająca do kuchni jest nośna, a nie wszystkie domy mają balkon. Jedyny możliwy wariant- to stworzenie łukowego otworu między kuchnią a salonem. Aby to zrobić, potrzebujesz pozwolenia na budowę uzyskanego od wyższych władz. Ten proces jest dość długi i kosztowny, ale doda brakujące metry do kuchni.
Pamiętaj, że nieautoryzowana przebudowa grozi dużą grzywną pieniężną, a przede wszystkim stanowi zagrożenie dla życia gospodarstw domowych i sąsiadów.
Jeśli zdecydujesz się na łukowaty otwór, ściana będzie musiała zostać wzmocniona, aby jej nośność nie zmniejszyła się. Jednocześnie ważne jest, aby nie przesadzać i utrzymywać równowagę, aby obciążenie nie przekraczało dopuszczalne normy do niższych struktur. Taka kuchnia-studio będzie doskonałym miejscem do gotowania i przyjmowania gości. Pomieszczenie można również powiększyć o komórki lokatorskie, łącząc łazienkę i toaletę w jedną łazienkę.
Czasami chcą poprawić projekt, przesuwając zlew. W kuchni znajduje się w najdalszym rogu ściany po stronie drzwi wejściowych. Mieszkanie ma jeden wspólny pion do łazienki i kuchni oraz system grawitacyjny, więc przekazywanie komunikacji jest skomplikowane. Podczas przestawiania nie zawsze jest możliwe zapewnienie pożądanego kąta nachylenia, co prowadzi do częstych blokad. Przymusowa stacja kanalizacyjna pomoże poradzić sobie z problemem. Jest to kompaktowa pompa, która jest w stanie pompować dreny, dzięki czemu wytwarza ciśnienie w układzie, a nie grawitację. Sprzęt pozwala na zamontowanie zlewozmywaka niemal w dowolnym miejscu w kuchni i zajmuje bardzo mało miejsca, mieszcząc się w szafce pod zlewem.
Umieszczenie mebli i zestawu słuchawkowego
Remont kuchni w Breżniewce rozpoczyna się od opracowania projektu, który pozwoli zobaczyć wnętrze przyszłego lokalu. Aby to zrobić, możesz skorzystać z programu komputerowego lub uzbroić się w długopis i kartkę papieru. Jeśli mieszkanie nie jest planowane wyremontować i przebudowa, opcje umieszczania mebli mogą być następujące.
- Kuchnie narożne dla Breżniewki - Najlepszym sposobem racjonalne wykorzystanie przestrzeni. Zestaw znajduje się wzdłuż dwóch prostopadłych ścian z uchwytem narożnym. Taki układ pozwala na spełnienie tzw. zasady trójkąta, czyli wizualne połączenie lodówki, kuchenki i zlewu. Przy takim ustawieniu w kuchni gotowanie jest bardzo wygodne, ponieważ nie trzeba tracić czasu i energii na niepotrzebne manewry.
- Z liniowym układem, meblami i Urządzenia umieszczone w rzędzie wzdłuż pustej ściany. Główny nacisk kładziony jest na jadalnię, w której można umieścić kącik, stół jadalny i krzesła. Ta opcja jest bardziej odpowiednia dla osób, które spędzają mało czasu przy piecu.
Typowy trójkąt „Breżniewa” można zmienić, zamieniając piec na zlew
W przypadku kuchni Breżniewki o powierzchni 6 metrów bardzo ważne jest racjonalne wykorzystanie każdego centymetra przestrzeni, dlatego przy opracowywaniu projektu projektowego należy zastanowić się, jaki sprzęt jest potrzebny, a który może być całkowicie zrezygnowano z lub zastąpiono bardziej kompaktowym. Na przykład dla osoby dorosłej, która woli jeść poza domem, bardziej odpowiednia jest opcja minilodówki, którą można łatwo schować w szafce. Piekarnik z funkcją mikrofali pozwoli Ci nie kupować osobnej kuchenki mikrofalowej. W przypadku pieca, powierzchnię 4-palnikową można zastąpić 2 palnikami. Zainstalowane pionowo oszczędzają miejsce.
Aby skorzystać z obszaru przy oknie, możesz wyposażyć blat. Może posłużyć jako miejsce na szybką przekąskę lub wypicie herbaty oraz stanie się stylową ozdobą wnętrza. Zwróć uwagę na składane krzesła i przekształcanie mebli, które nie zajmują dużo miejsca. Zamiast masywnego stół obiadowy lepiej jest zainstalować stół wysuwany lub składany, który jest montowany w ścianie lub w zestaw kuchenny. Po złożeniu ten projekt służy jako półka.
Nie powinieneś oszczędzać na meblach, jeśli chcesz, aby kuchnia była jak najbardziej wygodna i funkcjonalna. Zestaw szyty na miarę, uwzględniający indywidualne parametry, zapewni niezbędną przestrzeń do przechowywania potraw i produktów. Zaopatrz się też w wysokie piórniki, sięgające sufitu, Szafy ścienne i półki. Po pierwsze optycznie powiększają kuchnię w Breżniewce (patrz zdjęcie poniżej), a po drugie na antresoli można umieścić rzeczy najmniej potrzebne w życiu codziennym.
Tajemnice projektowe
Projekt kuchni w Breżniewce powinien być zwięzły, bez patosu i pretensjonalności. Rzeźby na elewacjach, sztukaterie, masywne meble, które sprawiają, że przestrzeń jest ciasna i nieporęczna, będą nieodpowiednie we wnętrzu.
Aby wizualnie powiększyć pomieszczenie, uczynić kuchnię przestronną i elegancką, przestrzegaj następujących zasad.
- Wybierając kolor, preferuj pastelowe odcienie. Może być również beżowy, jasnozielony, piaskowy, jasnobrązowy, biały. Unikaj jasnych kolorowych wzorów i dużych nadruków.
- Najlepsze sposoby wykończenia ścian: zmywalna tapeta do malowania, tynk dekoracyjny, panele. Jeśli jest jedna wolna ściana, możesz skupić się na niej za pomocą fototapet.
- Wysokość sufitu pozwala na instalację płyt kartonowo-gipsowych zawieszona konstrukcja lub sufit napinany. Inną (bardziej budżetową) opcją są panele PCV. Dotyczący wykładziny podłogowe, preferuj odporne na wilgoć laminaty lub płytki podłogowe z małym wzorem lub po prostu gładkie. Połóż go po przekątnej, aby wizualnie powiększyć pomieszczenie.
- Zwróć uwagę na oświetlenie kuchni: pomieszczenie powinno być jasne o każdej porze dnia. W przypadku małej kuchni odpowiednie są kinkiety ścienne, reflektory na obwodzie zestawu słuchawkowego i na półkach, wbudowane żarówki w obszarze fartucha.
- W przypadku przebudowy w kuchni Breżniewki projekt należy połączyć ze stylem salonu. Należy pamiętać, że wnętrze nie powinno mieć więcej niż trzy różne kolory w przeciwnym razie pokój będzie wyglądał bez smaku. Łączyć klasyczny styl z secesją, a Prowansja z rokoko. Jeśli chcesz, możesz udekorować całe pomieszczenie w jednym ze stylów i zakupić meble z jednej kolekcji.
Dekorując kuchnię w Breżniewce (patrz zdjęcie na stronie internetowej), masz okazję wykazać się kreatywnością, samodzielnie wyposażyć pokój według własnych upodobań i biorąc pod uwagę życzenia gospodarstwa domowego. Podchodząc do tego procesu z miłością i odpowiedzialnością, możesz uzyskać wynik, który przekroczy wszelkie Twoje oczekiwania.
Zdjęcia wnętrz mieszkalnych
najlepsze zdjęcia prawdziwe wnętrza pozwól ci wybrać swój decyzja projektowa Kuchnia "Breżniewa".
Mur międzymieszkaniowy z epoki Breżniewa był murem nośnym. Zwiększyło to izolację akustyczną w domu. Drobiazg, ale parapety w takich mieszkaniach zaczęły się poszerzać. Niewątpliwie najlepsza opcja wśród Breżniewek można wziąć pod uwagę obiekt w murowanym domu, ponieważ jest w nim ciepło i nie słychać tak bardzo hałasu. W Breżniewce zainstalowano również windy: do transportu towarów i osób. Klatki schodowe stały się bardziej przestronne.
Jeśli mówimy o minusach, musisz zrozumieć, że głównie domy Breżniewa zbudowano z paneli. Oznacza to, że ściany były cienkie: zimą było zimno, latem było gorąco od nagrzewania się słońca. Na szczęście nie wszystkie Breżniewki miały takie wady. Domy serii II -29 (9 kondygnacji) mają grube ściany zewnętrzne, co sprawia, że są ciepłe i nie słychać w nich tak bardzo hałasu.
Jeśli zdecydujesz się na zakup Breżniewki, bądź przygotowany na to, że te domy są stare, więc w najbliższej przyszłości wymagają poważnych napraw.
Wadą jest również to, że w niektórych układach takich domów kuchnia nie jest do końca funkcjonalnie zlokalizowana. Znajduje się między łazienką a zewnętrzna ściana.
Osobnym punktem jest obecność zsypu na śmieci. Z jednej strony wygodne, z drugiej zawsze pełne śmieci, które są źródłem nieprzyjemnego zapachu i przyczyną pojawiania się gryzoni i owadów.
Breżniewka i Chruszczow: różnice
Chruszczow to masowe domy, których wysokość wynosi 4-5 pięter. Powstały za panowania Nikity Siergiejewicza Chruszczowa. Te domy zostały zaprojektowane małe mieszkania, które były niezbędne do przesiedlenia dużej liczby osób. W tym czasie ważne było, aby rodziny żyły oddzielnie. Obliczono, że żywotność takich domów nie przekroczy 25 lat. Jednak wciąż są Chruszczow. Niektórzy badacze uważają, że dzięki terminowemu remontowi domy Chruszczowa mogą stać przez 150 lat.
Jaka jest więc różnica między Chruszczowem a Breżniewem?
- Chruszczowowie mają powierzchnię nieco mniejszą niż Breżniewki (dla Chruszczowa minimalna powierzchnia to 31 mkw., dla Breżniewek - 33 mkw.);
- powierzchnia schodów w domach z epoki Breżniewa jest większa;
- W wejściach pojawiły się zsypy na śmieci i windy;
- wysokość sufitów w domach Chruszczowa jest niższa - 2,45-2,5 m;
- tutaj są zewnętrzne konstrukcje nośne;
- jeden z pokoi jest przechodni, ale w mieszkaniach epoki Breżniewa wszystkie pokoje były izolowane i mogły przechodzić na różne strony;
- jedną z głównych wad mieszkań Chruszczowa jest maleńka kuchnia - 5-6 mkw;
- pozytywnie można dodać fakt, że Chruszczowowie mieli komórki lokatorskie lub wbudowane szafy;
- w jednopokojowych breżniewkach powierzchnia pokoju stała się jeszcze mniejsza niż w Chruszczowie;
- w Breżniewce zaczęto budować oddzielne łazienki (czasami w „odnushkach” nadal było połączone).
Co wybrać?
Decydując o tym, jaki rodzaj mieszkania kupić, musisz określić swoje priorytety. Na przykład wszystkie domy Chruszczowa są murowane i jest to ich zaleta, ponieważ są ciepłe. Dodatkowo są niskie. W Breżniewce jest zimno, ale izolacja akustyczna jest lepsza. Jest winda, zsyp na śmieci, a powierzchnia mieszkań jest większa.
Co najważniejsze, Chruszczowy są tańsze i zostały zbudowane wcześniej, więc często mają znacznie lepszą lokalizację niż Breżniewy. Jednocześnie należy pamiętać, że mieszkania z czasów Nikity Siergiejewicza są starsze, co oznacza, że już teraz wymagają poważnych remontów i inwestycji finansowych. Zauważamy jednak, że biorąc pod uwagę niski koszt Chruszczowa, jest to doskonała początkowa opcja na drodze do nabycia mieszkania swoich marzeń.
