Изграждането изисква много време и средства, независимо от дизайна и използваните материали, но има реални възможности за намаляване на разходите. Членовете на портала FORUMHOUSE знаят как да спестят пари, за да не доведат до още по-големи загуби в бъдеще.
Точно както самият процес на строителство протича на няколко етапа, разходите могат да бъдат оптимизирани по няколко начина:
- Спестявания по проекта.
- Спестяване на материали.
- Спестявания на строители.
Спестявания по проекта
Въпреки че понякога решението за строеж идва спонтанно, поради възникване на нужда или напротив, благодарение на неочаквано намерени средства, по-често това е предшествано от продължителна подготовка. Независимо от скоростта на изграждане на обекта - целият цикъл за един сезон или поетапното изграждане на къща в продължение на няколко години, първоначално е необходим проект, въз основа на който ще се извърши работата.
И когато кандидатствате за разрешение за строеж, държавната агенция ще ви помоли да предоставите копие от проектната документация. Проектът на къща се състои от две задължителни части:
- Архитектурно-строителни (АС): чертежи на всички елементи на сградата с геометрични характеристики - етажни планове/подове, кофражна система, покрив, жилищни секции, фасади. В структурната секция (KR) има диаграми на елементите на основата, подовете, стълбите.
- Инженерна част: документация по ВиК, ел., канализация, отопл.
Проектът може да има от 30 до 150 страници, в зависимост от броя на етажите и характеристиките на дизайна, обикновено това е пейзажен формат със стандартен размер.
Поръчването на проект от архитектурно бюро или фирма е скъпо удоволствие, индивидуалното развитие ще струва няколкостотин хиляди. Ето защо по-голямата част от частните разработчици се опитват да спестят от този разходен елемент, за което има няколко възможности.
Свържете се с частен собственик - архитектите, които работят от вкъщи и са независими от фирмата, взимат много по-малко, но също е значително - можете да го държите под 50 хиляди, ако проектът не е много сложен и без инженерна част. По-специално, на борсата на портала има много предложения за работа на разумни цени.
Познай часа – горещото време за строителство започва през пролетта, естествено, проектите трябва да бъдат разработени до този момент. Затова през зимата архитектите са много търсени и цените са по-високи. През есента обикновено започва рецесия и цените също намаляват.
Член на Relax77 FORUMHOUSE
Договорих се за архитектурата и дизайна, без инженер, за 47 хиляди рубли. Човек цял живот работи в проектантски институт, има много изпълнени проекти, но за да ми спести пари, той иска геодезия на обекта или да излее бетон в земята.
Свържете се с приятелите си които имат необходимия опит или умения за работа с компютърни програми за проектиране - сумите са по договаряне, но резултатът не е гарантиран.
Възползвайте се от безплатния примерен проект – в интернет и на уебсайтовете на специализирани компании можете да намерите работещи проекти с различни конфигурации – както скици, от които всъщност можете да построите къща без камбани и свирки, така и пълни пакети, но това е много по-рядко.
Направете проекта сами – притежавайки умения за работа с графични редактори, е възможно да се измисли не само скица на пода, но и да се изработят конструктивни решения и инженерни системи. Дизайнът ще отнеме много време и усилия, но проектът ще бъде напълно ексклузивен и няма да има втора къща като него. И е по-лесно сами да правите промени, които възникват по време на процеса на проектиране. Дори на хартия можете да изобразите дизайна на желания от вас дом.
Член на Gaser FORUMHOUSE
Разгледахме най-малко 1000 проекта в мрежата и систематично започнахме да разглеждаме четвъртата стотина - когато желанията бяха малко систематизирани. В резултат на това започнах да рисувам себе си - не харесвах нищо отвътре или отвън. Начертах (на хартия, сега се смея, но ми беше по-лесно, по-познато) около 27 оформления на различни етажи и размери - не всички са запазени. В същото време оценявах материалите и дизайна на къщата, оформлението на обекта (като взех предвид запазените 4 череши и едно ябълково дърво и един люляк), плана за строителни работи и доставката на комуникации.
Получавате като бонус – много строителни компании, когато поръчват къща до ключ, включват проектна документация в цената на работата. Разбира се, това не е причина веднага да бягате към компания, но ако планирате да се обърнете към професионалисти, тогава би било разумно да спечелите от дизайна. Удобно е, че в този случай можете да правите промени в проекта, докато работата напредва, без допълнително заплащане.
Член на Stas__Tatarkov FORUMHOUSE
Проектът беше направен бързо, основата беше взета от добре познатия сайт „500 проекта“. При разработването на проекта леко промених площта на стаите, преместих малко преградите и поисках да се увеличи размерът на къщата. По-късно, в процеса на работа, промених и проекта, добавих няколко греди в пода и завинтих две пилоти под основата на камината. Проектът дойде в електронен вид в PDF формат, с всички компоненти, видове, размери, изрязване на панели и др.
Когато избирате проект, трябва да вземете предвид няколко нюанса:
- Квадратният метър в едноетажна сграда е почти 50% по-скъп, отколкото в двуетажна сграда, тъй като в първия случай площта на основата и покрива е по-голяма и това са основните разходни позиции. Но ако в къщата живеят възрастни хора, за тях ще бъде проблематично да използват стълбите няколко пъти на ден.
- Всяка допълнителна стая „за всеки случай“ добавя десетки хиляди или дори стотици към цената на къщата и не е известно дали този случай ще се случи.
- Архитектурните изкушения под формата на колони и еркери изглеждат добре на скици, но са скъпи и усложняват строителните работи.
- Наличието на сутерен или приземен етаж също добавя нули към сумата на разходите, така че ако няма жизненоважна нужда от това, по-лесно е да се справите със складово помещение или мокро помещение, ще бъде много по-евтино.
- Желанието да спестите пари не трябва да води до пълно намаляване на квадратните метри - ще трябва да живеете в къщата дълго време и ако се окаже неудобно, никакви спестявания няма да го оправдаят. Има стандарти, които трябва да се спазват. Въпреки това, сграда на няколко етажа със сутерен най-вероятно ще бъде празна през повечето време. И ако парите са малко, тогава, ако се насочите към прекалено голям обект, можете да зациклите в строителството с години.
Характерното е, че днес много хора спестяват от проект още по-лесно – строят без него или по обикновена графична скица. И не е факт, че в резултат на това те се оказват с по-лошо качество или по-скъпи поради липса на оценки, но това са по-скоро щастливи изключения.
Спестяване на материали
kaminfan Член на FORUMHOUSE
Що се отнася до изграждането самостоятелно, това е възможно и необходимо. Ако не бях имал такъв старт, сега щях да седя в кокошарник с отвратителна миризма на стълбите, под звуците на бум-бум иззад стената и сирените на алармата на колата през прозореца.Член на FORUMHOUSE
Какво можете да направите сами - направете го, например, компания построи кутията на къща от дървен материал, докато аз бях в дачата през цялото време и контролирах. Наеха ме да копая помийна яма и кладенец, а след това съпругът ми свърши сам електрическата работа през почивните дни - отне много време, но той го направи сам и правилно. Внесохме вода в къщата (тръба), след това сами ще направим окабеляването - имаме интернет, седя, изучавам кое е най-добро, кое е правилно, съпругът ми ще го направи и аз ще помогна.
Умейте да преговаряте – при наемане на работници е оправдано да се плаща за обекта като цяло, а не за всяка извършена операция. Сумата за целия комплекс може да се окаже по-малка, отколкото при сумиране на отделни артикули и дори пазарлъкът е реалистичен. Но тази опция е за екипи; това няма да работи с компания.
Член на Sektor FORUMHOUSE
Необходимо е като цяло да се договорите за обхвата на работата, без да посочвате цената за всеки артикул, тогава можете да спестите пари. Когато стените на къщата ми бяха положени и покривът беше направен с метални керемиди, не съм обсъждал отделно разходите за зидария, брониран колан и др. Договарянето с бригадира беше нещо подобно: очертайте стените - толкова много кубчета, сглобете системата на гредите и я покрийте с покривен филц за зимата. Той каза цената, аз се пазарих и накрая цената падна малко и вместо с филц, за парите ми покриха покрива с керемиди. Съотношението на цената на материала към цената на работата беше 7/2, като първоначално бригадирът искаше да работи само в съотношение 1/1.
Струва си да се има предвид, че продължителността на строителството има голямо влияние върху цената на строителството - колкото по-дълго, толкова по-скъпо става. Но ако дългосрочното строителство е внимателно планирано, тогава можете да спечелите от него. Но всичко трябва да е в рамките на разумното - ако в процеса на тотално спестяване си съсипете здравето с тежък физически труд, защото не сте искали да плащате за оборудване, разходите за лечение ще изядат цялата разлика, в противен случай ще дори отиват на червено.
Ако строителството вече е завършено и все още остават довършителни работи под формата на ограда и алея, прочетете статията, от нея можете да научите как да спестите пари за такава полезна конструкция. Покривът е един от най-скъпите елементи в бюджета за строителство - той също ще спести доста стотинка. Във видеото има майсторски клас за подова замазка - това умение ще бъде полезно за всеки домашен майстор, защото цените за такава работа са солидни.
В статията са използвани визуализации на архитектурно бюро Z500, проект Z136.
Ако планирате да построите собствен дом, първо разработете правилната стратегия за действие и инвестиция. Повярвайте ми, това ще даде резултат – ще строите по-бързо и с по-ниски разходи.
Днес нищо не е невъзможно. Съвременните технологии за строителство на къщи позволяват да се строи през цялата година. Но времето за изграждане на стените и покрива и вашето новодомяване зависят от това кога е поставено началото - основата е положена.
Разбира се, най-оптималното време за строителство е топлият сезон. Строителството може да се извърши през зимата, но тъй като говорим за първоначална работа: изкопаване на яма, полагане и издигане на фундамент, силно не се препоръчва да ги извършвате в студено време, тъй като това е изпълнено с неравномерно бетониране, външния вид пукнатини, свиване и други неприятни последици, които в крайна сметка ще намалят дълготрайността на сградата.
В тази статия ще разгледаме как започва изграждането на най-популярната в Русия селска дървена къща с ивична основа. Нека да разгледаме две основни стратегии за време, техните предимства и рискове.
Стратегия едно
Работата по основата се извършва в началото на пролетта - веднага щом земята се размрази, изграждането на дървена къща се извършва през лятото, а довършването - през есента.
Предимства
- Строителството се извършва при добри метеорологични условия. Работата по основата ще бъде извършена правилно, в нагрята земя, а бетонът ще се втвърди при оптимални условия. И това е гаранция за надеждността и издръжливостта на цялата конструкция на къщата;
- При идеално време и правилна организация (това означава готовността на всички строителни материали, наличието на необходимото оборудване и работна ръка), можете да получите дома си до есента.
недостатъци
- Ако проектът включва изграждането на къща с приземен етаж или сутерен, е опасно да се извършват фундаментни работи по време на пролетни наводнения и повишаване на подземните води. Няма нужда да рискувате целостта и плътността на основата;
- Неблагоприятното време може да промени този прекрасен план. Качеството на основата се влияе от горещо време и дъжд. Бързото втвърдяване намалява силата му и утаяването може да ерозира повърхността, която все още не е втвърдена, деформирайки я;
- Ако лятото е влажно (с много дъжд), тогава върху дървото може да се появи мухъл и плесен, особено върху заоблени трупи. За да построите рамкова къща, вие също се нуждаете от сухо време, дори ако дървеният материал е обработен с антисептик. Следователно, с тази стратегия е по-добре да оставите дървената къща да стои, дървото да изсъхне и да отложите довършването на къщата - външно и вътрешно - до следващата пролет;
- Лятното строителство се характеризира с традиционна бързина: трудно е да се намерят добри предприемачи, а цените в магазините за строителни материали са високи.
Резервация:По-нататъшните строителни работи могат да продължат след около месец, докато основата е стабилна, както казват експертите. А това са скъпи хубави дни... Затова тази стратегия не устройва всеки.
Стратегия две
Основата се излива през есента. След това през зимата върху него се поставя рамка. Довършителните работи се извършват през пролетта и лятото.
Резервация:За съжаление не можете да боядисвате стени с лак или боя през зимата, тъй като производителите на бои препоръчват работа при температури над нулата. Но когато поръчвате от доставчик, можете предварително да поискате антисептизиране на дървения материал. Това е достатъчно, за да поддържа къщата до лятото.
недостатъци
- Забележимо увеличение на работното време и голяма вероятност от неочаквани разходи;
- Минималната температура за изливане на разтвора се счита не по-ниска от минус 5 градуса. Ако почвата е замръзнала и основата се излива в тази почва, тогава през пролетта тя може да започне да замръзва и на основата ще се появят пукнатини. Или ще стане крехък и ще се разпадне;
- Необходимите добавки за устойчивост на замръзване в бетона увеличават цената на строителството с 1,5 пъти. Освен това все още е необходимо да се вземат предвид по-високите разходи за електроенергия, така че в допълнение към отоплението на помещенията за работниците е необходимо също така да се загрява битум и бетон;
- Дори ако оборудването е в състояние да развие почвата, когато се размрази, такава основа ще даде по-сериозно уреждане след натоварване на стените й, отколкото ако къщата започне да се строи през топлия сезон.
Ако къщата е направена от различен материал
Нека да поговорим за опциите, ако не изграждате дървена къща.
Едно от най-удобните решения по отношение на времето са къщите и вилите, построени върху фундамент с винтова основа, те могат да бъдат построени през всеки сезон на годината.
Най-бързо се издигат стени от газобетон, керамични блокове и блокове от пяна. Изграждането на монолитни стени отнема повече време. Но тук трябва да работите с разтвори и те изискват положителни температури.
Възможно е да се строят къщи от тухли, камък, клетъчен бетон и други подобни материали само след спиране на замръзването. Ниските температури могат да разрушат разтвора за зидария, което означава намаляване на здравината на стените.
Един от редките строителни методи, които си струва да се спомене, са рамковите сгради, стени, които са пълни със слама, глина и дървени стърготини. Поради факта, че такива къщи са построени практически от отпадъчен материал - отпадъци от дървообработване и селскостопанско производство, те са много икономични и бързо издигнати. Те могат да бъдат изградени по всяко време на годината, практически без участието на квалифицирани специалисти.
Категорията на ексклузивните, но все по-популярни видове екологични, ресурсоспестяващи къщи включва сгради от кирпич - леки, средни и тежки, които могат да се правят само през горещия летен сезон. Тези къщи диктуват на строителите формата на покрива с дълги навеси, които трябва да покриват стените от кос дъжд, тъй като този строителен материал е много чувствителен към постоянно излагане на влага. Разбира се, такива сгради все още не са толкова популярни в Русия.
Монтаж на покрив
Накрая минаха месеци, всички етапи бяха завършени, основата и стените бяха изградени и стигнахме до етапа на издигане на покрива.
Монтаж на рафтовата система, изграждане на покрива и затваряне на външния контур - цялата тази работа не е сезонна. Разбира се, някои видове материали могат да диктуват собствените си температурни „условия“. По този начин полагането на битумни шиндли е възможно само при положителни температури. Но можете да работите с повечето класически покривни материали - шисти, изовер, поцинкована ламарина и други - дори и в студено време.
Без значение колко съвременните строителни технологии помагат да се преодолее времето, трябва да вземете предвид последователността от етапи на изграждане на къща, които не могат да бъдат избегнати при бързане. Така че, когато монтирате покрива, вземете предвид изхода на комина към покрива. Но фурната още не е готова? Между другото, печката може да се монтира само през топлия сезон.
След това покривните работи се извършват на два етапа: първо се подрежда долният покрив (с помощта на покривен материал или изолация от хидростъкло), а след това се подрежда горният покрив (метал, керемиди, полимерни материали). Ако долният покрив се прави веднага, тогава горният покрив се прави след полагане на печката и утаяване на стените на къщата и това е най-малко една година.
Заключение
В тази статия се опитахме да разгледаме подробно характеристиките на строителството на частни къщи и вили през различните сезони (периоди) на годината. За да решите най-накрая коя стратегия е най-добре да изберете, препоръчително е да се ръководите не само от срокове и бюджет, но и да се консултирате със специалисти.
Хареса ли ви статията?
Присъединете се към нашата VK общност, където говорим за всички нюанси на селския живот и недвижимите имоти.
Има мнение, че есенно-зимният период не е подходящ сезон за изграждане на частна къща или вила. По-добре е да не продължавате строителството през зимата, а още по-малко да не започвате. И наистина, в повечето случаи животът извън града спира през студените месеци на годината, както във вече обитавани частни къщи, така и на строителни площадки, строителният сезон приключва. Защо? В първата ситуация всичко е ясно: сезонът на градинарството приключва и много частни собственици заминават за града, затоплени от мисълта за предстоящите летни и уикенд пътувания до дом, скъп на сърцето им. Но във втората ситуация не всичко е ясно... По-точно би било да се каже, че не всеки и не винаги разполага с необходимата информация как правилно да планира изграждането на дома си, като вземе предвид настъпването на неблагоприятна ситуация сезон за строителство, така че да се намали времето, необходимо за изграждане на собствена селска къща.
Строителство за един сезон: как да намалим времето за строителство?
И ще започнем, изглежда, с основна информация - за времевата рамка на строителството, като вземем предвид неблагоприятния „студен“ строителен сезон. Като условен обект ще изберем изграждането на 2-етажна частна къща с площ от 100 кв.м.
От технологична гледна точка, при условие че има непрекъснато финансиране, ще са необходими четири до шест месеца, за да се изгради кутия за къща с тези параметри. Това включва и два месеца за вътрешно довършване и инженерна поддръжка. С други думи, за около шест месеца строителството на малка селска къща може да се счита за 90 процента завършено. Запазваме 10 процента за ексклузивни интериорни довършителни детайли. Това ще бъде солидно, топло жилище с всички необходими комуникации, поддържащи живота.
Въпреки това, в добра половина от случаите (по-точно в 60 от сто) това се случва по различен начин. Времето за строителство се забавя по различни причини: липса на работници, финансова нестабилност, ненавременна доставка на строителни материали, изкуствено удължаване на строителството (понякога с няколко години) „по тяхно желание“ от частни предприемачи, тъй като мнозина предпочитат да не инвестирайте всички средства наведнъж. Тази категория хора искрено вярват, че къщата трябва да бъде построена по схема, измислена от „някой“: първо излейте основата, следващата година изградете кутия, друга година направете покрива и т.н.. Но такова мнение може значително да повлияе на значително увеличение на предварително планираните финансови ресурси.
Колко струва една къща на изплащане?
Нека просто кажем, че ако решите да построите къща на етапи, тогава веднага трябва да вземете предвид следния неприятен момент - бързото покачване на цените на материалите и услугите на строителните и възложителните организации. Колкото и да е тъжно да го осъзнаем, цените нарастват всяка година не с 5 или дори 10 процента, а с три порядъка повече. И в кой момент ще се случи това, никой не може да определи. Така че не се препоръчва предварително да се състави оценка за следващия етап, тъй като планираните средства може просто да не са достатъчни и строителството в крайна сметка ще бъде отложено за неопределено време.
В идеалния случай, за да започнете нулевия цикъл на работа (ако вземем Централна Русия), най-добре е да изберете времето през май. В този случай шансът да отпразнувате домакинство в края на годината е много голям. Ако основата се излее през септември, тогава по принцип до новата година ще бъде възможно да се постави покрив на къщата, да се монтират прозорци и да се затвори топлинната верига, но ще почувствате тази топлина „в корема“ на все още недовършената къща.
За да може частният предприемач да има пълно разбиране как правилно да планира изграждането на собствения си дом, той трябва преди всичко да получи пълно разбиране за времето, което ще е необходимо за всеки етап от строителството, както и основните работа, която трябва да се извърши на тези етапи.
Етапи на строителство на селска къща с площ от 100 квадратни метра. м, 2 етажа:
1. Подготовка за изливане на основата (взимаме най-често срещания вариант - лека основа) - две седмици
2. Наливане на основата - две седмици
3. Полагане на стени - от две седмици до месец (стените се издигат в рамките на една седмица след завършване на изливането).
Тук е необходимо леко отклонение. Ако като материал е избран газобетон (или тухла), тогава стените се полагат в най-кратки срокове. Дървена къща, вече сглобена на строителна площадка, се монтира още по-бързо.
Когато издигате стени в каменна къща с монолитни подове, трябва да добавите още една или две седмици към вече посочения максимален период. От друга страна, ако подовите плочи се доставят готови, то те се полагат в рамките на един ден!
4. Рафтовата система е монтирана - месец.
5. Покривът е покрит с покрив - две седмици (ако покривът е с проста конфигурация и материалът е метална керемида, тогава всички покривни работи, без изключение, могат да бъдат завършени за максимум три седмици).
6. Монтиране на дограма и врати - два-три дни.
Последният етап е вътрешното довършване. След като приключи (срокът зависи от сложността на проекта), можете да продължите с инсталирането на отоплително и електрическо оборудване.
Възможно ли е полагане на стени и изливане на бетон при зимни условия?
Строителството през зимата е възможно, ако към бетона и разтворите се добавят устойчиви на замръзване добавки. Но има едно предупреждение - в този случай изграждането на къща, финансово, ще стане по-скъпо. По този начин, при нулев цикъл при зимни условия, прогнозната цена за изграждане на селска къща, в сравнение със сезонното строителство, ще се увеличи с един и половина пъти. Ако в строителството участва наемен труд, разходите за живот на работниците ще се увеличат съответно. Ако решите да го направите сами, трябва да вземете предвид допълнителните разходи за необходимото загряване на битум и бетон.
По принцип през зимата можете да извършвате всякакъв вид работа, но трябва да вземете предвид редица важни характеристики:
1. Тухлените стени трябва да бъдат изцяло покрити с филм.
2. Дървена къща се монтира само в сухи, мразовити зими.
Ако инсталирате дървена къща по време на дъждове и размразявания, тогава трябва да сте подготвени за факта, че в нея ще се заселят мухъл и гъбички, а самата дървена къща ще придобие непредставим сив цвят. Това важи особено за заоблени трупи.
3. Не е препоръчително да се сглобява рамкова къща през зимата. Въпреки че в този случай няма много ограничения. Елементите на дървената рамка първоначално са надеждно защитени от външни атмосферни влияния, тъй като са обработени с антисептик във фабриката. От друга страна, въпреки факта, че рамковите къщи се строят бързо, благоприятното време може да не е възможно.
4. Не се препоръчва работа при температури под 5°C. Производителите на някои строителни материали предупреждават за това. Така че, ако металните керемиди могат да се монтират върху самонарезни винтове през цялата година, тогава битумните керемиди през зимата изискват специално третиране - по време на монтажа битумните керемиди трябва да се нагреят със сешоар. И отопляемите плочки бързо се охлаждат в студено време и се покриват с пукнатини.
И едно последно нещо. Ако смятате, че сте преценили погрешно силата си и не можете да финансирате строителството, което вече е започнало при зимни условия, по-добре е да оставите незавършената къща преди началото на строителния сезон (както си спомняте, той започва през май). Дотогава вземете мерки за предпазване на незавършената сграда от валежи. Например, покрийте го с покривен филц. Една незащитена недовършена къща може да се окаже напълно изгнила. Това важи особено за конструкциите от газобетон.
Сезонността със сигурност се усеща в нашата работа, така че пикът на продажбите е през летните и есенните месеци. В същото време работата с големи строителни компании значително изглажда сезонния фактор.
Изпълнителите започват довършителните работи веднага след като строителството е готово и често до края на строителния сезон се опитват да завършат всички външни работи и комунални мрежи (фасада, остъкляване, отопление), за да могат спокойно да се справят с вътрешните довършителни работи.
В края на миналата година доставихме нашите окачени тавани на две големи строителни площадки: търговски център в Усурийск и известния океанариум на остров Руски. Тази година установихме партньорство с Федералното държавно унитарно предприятие "Далспецстрой". В момента доставяме и окачени тавани за Президентското кадетско училище и за реконструкция на сгради на ТОВМИ.
Работата с такива големи клиенти позволява на нашата компания да работи стабилно през цялата година.
Строителният сезон за нашата фирма е началото на пролетта - края на есента.
По това време дейността на строителните обекти се разгръща активно. Реконструират се съществуващи промишлени и граждански съоръжения и се изграждат нови. Един от основните етапи в строителството на сгради и конструкции е монтажът на подове.
Полимерните саморазливни подове стават все по-популярни, защото са отлична алтернатива на линолеума, ламината или плочките, поради предимствата си: изсипват се на равномерен слой, без празнини, фуги или шевове, не образуват прах, високо хигиенични са , износоустойчива и еластична, устойчива на химични и физични въздействия, водоустойчива и пожароустойчива.
На полимерните подове могат да се придадат редица специфични свойства, което ги прави проводими, антистатични, противоплъзгащи и паропропускливи.
Като ръководител на компания смятам, че е невъзможно да се познае кога и от кои месеци започва строителният сезон, тъй като по правило има доста висок риск от конкуренция по този въпрос. Но все си мисля, че това е летният строителен период.
В днешно време почти всеки, който поне малко умее да „върти гайки“, веднага се нарича майстор, но разбираме, че това не е така. Специалист е този, който си върши работата качествено и красиво!
2 ОПРЕДЕЛЯНЕ НА ПРОДЪЛЖИТЕЛНОСТТА НА СТРОИТЕЛНИЯ СЕЗОН
Поради променливостта на природните условия, продължителността на строителния сезон варира значително от година на година, затова използвайте средните стойности на продължителността на строителния сезон, препоръчани в [#M12293 0 855000792 24882 4032942006 1119032955 310777731 4294967262 78 14 429289992030#S ], може да бъде само ориентировъчно.
Първата стъпка при определяне на продължителността на строителния сезон е проучване на климатичните фактори за района на строителство. От SNiP 2.01.01-82* се прави извлечение от необходимите климатични характеристики на района на изграждане на пътя: температура на външния въздух, дълбочина на замръзване на почвата, дати на образуване и унищожаване, височина на снега. Въз основа на получените данни се изгражда графика път-климат (фиг. 3).
Фиг.3. Пътна климатична диаграма
Продължителността на строителния сезон, в зависимост от групата работи, се определя от допустимата температура на въздуха (Таблица 3).
Таблица 3
Класификация на пътните работи
| Група произведения | Име на произведенията | Допустима температура на въздуха, °C |
| 0 | Подготвителни, концентрирани изкопни работи, изграждане на мостове, тръби, временни съоръжения | Под 0 |
| 1 | Линейни изкопни работи, изграждане на пластове пътна настилка от пясък, трошен камък, чакъл, сглобяем бетон | Над 0 |
| 2 | Изграждане на слоеве от черен трошен камък, асфалтобетон, циментобетон и смеси, произведени в инсталации | Над +5 (пролет), +10 (есен) |
| 3 | Изграждане на пластове пътна настилка от материали, подсилени със свързващи вещества, смесени върху пътя | Над +10 |
| 4 | Устройство за повърхностна обработка | Над +15 |
С помощта на пътно-климатичен график се установяват сроковете на работа според метеорологичните условия и се уточняват съобразно технологичните и нормативните изисквания. Стандартите за продължителност на строителството се съдържат в # M12291 1200000622SNiP 1.04.03-85 # S, RSN 63-87 (Таблица 4).
Таблица 4
Норми за продължителността на строителството на местни пътища (RSN 63-87), месеци.
| Категория на пътя | Дължина, км | Продължителност |
| 4 | 1 | 6 (1) |
| 2 | 8 (2) | |
| 3 | 10 (2) | |
| 4 | 12 (2) | |
| 5 | 14 (2) | |
| 7 | 18 (2) | |
| 10 | 24 (3) | |
| 5 | 1 | 6 (1) |
| 2 | 7 (2) | |
| 3 | 10 (2) | |
| 4 | 11 (2) | |
| 5 | 12 (2) | |
| 7 | 16 (2) | |
| 10 | 22 (3) |
Забележка. Продължителността на подготвителния период е посочена в скоби.
Броят на календарните дни за периода на строителството се определя, както следва. От общата продължителност на строителния сезон е необходимо да се извади продължителността на есенното и пролетното размразяване, тъй като работата през този период е трудна.
Есенното размразяване започва в периода на обилни валежи при температури на въздуха под 3°C и спира с установяването на отрицателни температури на въздуха, когато горният слой на почвата замръзне на дълбочина 20 cm.
През пролетта размразяването настъпва след топенето на снежната покривка, когато температурата премине 0°C, когато се размрази горният слой от 5 см. Краят на размразяването съвпада с момента, в който почвата изсъхне с 20 см и се размрази с 50 см. Началото и краят на пролетното размразяване могат да се определят по формулите:
където , - началото и края на пролетното размразяване; - дата на преминаване на температурата на въздуха през 0°C, 1.04 (виж #M12293 0 855000792 0 0 0 0 0 0 0 185729802фиг.3#S); - скорост на размразяване на почвата, 1,2-5 cm / ден (по-високи стойности за южните райони и глинести почви).
Датите за извършване на работа въз основа на метеорологичните условия са определени за зимни съсредоточени изкопни работи (група 0) от 20 ноември до 23 април, за летни линейни изкопни работи (група 1) - от 23 април до 20 октомври. Изграждане на подложния слой от пясъчно-чакълена смес (1-ва група) - от 23 април до 20 октомври; циментово-почвена основа (3-та група) - от 10 май до 15 септември; асфалтобетонови настилки (2-ра група) - от 23 април до 15 септември.
Началото и краят на работа според получените по този начин метеорологични условия се коригират, като се вземат предвид технологичните и политически изисквания на всички специализирани потоци.
Технологични изисквания: пътното платно трябва да бъде изпреварено от пътно-строителните работи с 25-50%; между специализираните екипи за пътни настилки трябва да се предвидят организационни (2-3 дни) или технологични (7 дни) почивки и време за разгръщане на потока (2-3 дни). Необходимо е технологично прекъсване след полагане на слоеве от материали, обработени с неорганични свързващи вещества.
След това определяме броя на работните смени във всеки специализиран поток. От броя на календарните дни изваждаме почивните дни и празниците, времето за престой поради климатични условия поради снежни бури и дъждове, времето за ремонт на пътни превозни средства:
Данните за почивните дни се изписват от календара за годината на строителство. През зимата една събота в месеца трябва да е работна, а през летния сезон обикновено всички съботи са работни. Стойностите и се определят по формулите:
където е броят на валежните дни в зависимост от пътно-климатичната зона (ПКЗ), % (таблица 5); - брой дни на ремонт на пътни превозни средства (таблица 6).
Таблица 5
Престой поради климатични условия
| #G0DKZ | Брой дъждовни дни, % | |
| глина | пясъци | |
| 1 | 11 | 5 |
| 2 | 8 | 4 |
| 3 | 5 | 3 |
| 4 | 4 | 2 |
| 5 | 3 | 1 |
| планини | 7 | 4 |
Таблица 6
Престой за ремонт на пътни превозни средства
| Региони | Брой дни на ремонт на пътни превозни средства за година в ДКЗ | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |
| Европейска част | 10 | 18 | 17 | 21 | 21 |
| Сибир | 13 | 12 | 14 | 14 | 12 |
| Далеч на изток | 7 | 14 | 17 | - | - |
Приема се, че броят на смените е 1 за периода, когато температурата на въздуха е под +5°C и 2, когато температурата е по-висока. Изчисляването на продължителността на специализираните потоци е обобщено в таблица 7.
Таблица 7
Определяне на продължителността на работа на специализирани нишки
| Поток по слой устройство | Група произведения | График на работа | Брой неработни дни | Брой работници дни | ||||||
| според метеорологичните данни условия | съгласно технологични, директивни изисквания | изход, празник | поради снежни бури, дъждове | поради ремонт на автомобила. | ||||||
| начало | кон. | начало | кон. | прод. | ||||||
| Концентрирано изкопаване | 0 | 20.11 | 3.04 | 1.01 | 3.04 | 94 | 26 | 17 | 9 | 42 |
| Линейни изкопни работи | 1 | 23.04 | 20.10 | 23.04 | 14.08 | 110 | 19 | 11 | 10 | 70 |
| Стайлинг: | ||||||||||
| смес от пясък и чакъл | 1 | 23.04 | 20.10 | 3.05 | 18.08 | 108 | 17 | 11 | 10 | 70 |
| цимент-почва | 3 | 10.05 | 15.09 | 10.05 | 22.08 | 105 | 16 | 11 | 10 | 68 |
| асфалтобетон | 2 | 23.04 | 15.09 | 19.05 | 31.08 | 105 | 16 | 11 | 10 | 68 |
Обект, подготовка на строителната организация и подготовка за СМР. Подготовката за изграждане на съоръжение включва разработването на работен план за подготвителни работи извън обекта и на място, изграждането на сгради, конструкции и техните части, както и изпълнението на самата работа в подготвителния период, като се вземат предвид екологични изисквания и...
Обект, подготовка на строителната организация и подготовка за СМР. Подготовката за изграждане на съоръжение включва разработването на проект за изпълнение на подготвителни работи извън обекта и на място, изграждането на сгради, конструкции и техните части, както и изпълнението на самата работа в подготвителния период, като предвид обема на подготвителните...
Правни норми. 1.4 Проблеми, решени в проекта 1. Поставяне на парцел, предвиден за изграждане на магистрала в земите на Старокулаткински район на Уляновска област, с дължина 2685 m; 2. Определяне на площта, състава и стойността на иззетите земи и зоните на отрицателно въздействие; 3. Определяне на размера на загубите на собственици, земеползватели и собственици на земя; 4. ...
