Άρνηση στέγασης υπηρεσίας από στρατιωτικό προσωπικό, πώς να την παρακινήσετε και πώς να την επισημοποιήσετε στην πράξη - λεπτομέρειες παρακάτω. Αν δεν είναι κατοικήσιμο ή δεν ανταποκρίνεται στις ανάγκες της οικογένειάς του, υπάρχει η ευκαιρία να τον αρνηθεί.
Υπηρεσιακή στέγαση: δικαιώματα και υποχρεώσεις ενός στρατιώτη
Κάθε στρατιωτικός του ρωσικού στρατού που έχει συνάψει σύμβαση έχει το νόμιμο δικαίωμα να του παρέχεται επίσημη στέγαση. Σύμφωνα με το πρώτο μέρος του άρθρου 15 του νόμου αριθ. 76-FZ, όλοι οι εργολάβοι και οι συγγενείς που ζουν μαζί τους πρέπει να λαμβάνουν επίσημη στέγαση για προσωρινή χρήση κατά τους πρώτους τρεις μήνες από τη στιγμή που φθάνουν στον τόπο υπηρεσίας. Αυτός ο νόμος είναι σχετικός για όσους δεν κατέχουν στεγαστικό απόθεμα στην περιοχή υπηρεσίας.
Αλλά, σε περίπτωση που η στέγαση που παρέχεται από τις ομοσπονδιακές αρχές δεν συμμορφώνεται με τα πρότυπα που προβλέπονται στον κώδικα στέγασης, ο στρατιώτης έχει το δικαίωμα να το αρνηθεί και να απαιτήσει άλλη επιλογή.
Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, η στέγαση που προβλέπεται για τη διαμονή του στρατιωτικού προσωπικού και των μελών των οικογενειών τους πρέπει να πληροί τις ακόλουθες προϋποθέσεις.
- Να έχετε κατάλληλη επιφάνεια - τουλάχιστον 18 m2 για κάθε άτομο.
- Να είναι συνδεδεμένος με ηλεκτρισμό, ύδρευση, αποχέτευση και άλλες επικοινωνίες.
- Για τους κοιτώνες, ένα σημαντικό σημείο είναι η παρουσία ενός ελάχιστου συνόλου επίπλων.
- Η κατοικία πρέπει να συμμορφώνεται πλήρως με τα υγειονομικά πρότυπα που ισχύουν τη στιγμή της μετακόμισης·
- Πρέπει να συμμορφώνεται πλήρως με τα υπάρχοντα τεχνικά πρότυπα.
Η στέγαση για το στρατιωτικό προσωπικό παρέχεται για προσωρινή χρήση βάσει κοινωνικής σύμβασης για τη διάρκεια της υπηρεσίας. Υπάρχει δυνατότητα παροχής στέγης για μόνιμη χρήση. Είναι δυνατή η απόκτηση στέγης σε μια κατάσταση όπου ο ανάδοχος συμφωνεί να μετακομίσει σε διαμέρισμα ή δωμάτιο που δεν πληροί τις απαιτήσεις.
Λόγοι για την άρνηση ενός διαμερίσματος ή δωματίου υπηρεσίας
Για νομικούς λόγους, ο στρατιωτικός που υπηρετεί βάσει σύμβασης έχει το δικαίωμα να αρνηθεί τους χώρους που προβλέπονται για διαμονή. Μια παρακινημένη άρνηση της ληφθείσας κατοικίας θα επιτρέψει στον τεχνικό να συνεχίσει να απαιτεί πιο κατάλληλη στέγαση. Ή λάβετε αποζημίωση για υπομίσθωση από τον ομοσπονδιακό προϋπολογισμό για την κάλυψη των δαπανών που σχετίζονται με το ενοίκιο.
Οι λόγοι για τους οποίους ένας στρατιώτης έχει το δικαίωμα να αρνηθεί τη στέγαση που του παρέχεται βάσει σύμβασης κοινωνικής μίσθωσης:
- Ο ανάδοχος έχει το δικαίωμα να αρνηθεί τη στέγαση που του παρέχεται εάν δεν συμμορφώνεται με τα πρότυπα που περιγράφονται στον ισχύοντα κώδικα στέγασης.
- Υπάρχει πιθανότητα άρνησης παροχής στέγης σε περίπτωση που η συνολική επιφάνεια διαβίωσης των χώρων είναι μικρότερη από την απαιτούμενη σύμφωνα με τους κανόνες που προβλέπονται στην ισχύουσα νομοθεσία. Κάθε ενοικιαστής πρέπει να έχει τουλάχιστον 18 τετραγωνικά μέτρα.
- Έλλειψη ηλεκτρικού ρεύματος, παροχής νερού, παροχής φυσικού αερίου ή άλλων επικοινωνιών στην παρεχόμενη κατοικία. Αυτό είναι επίσης ένα καλό κίνητρο για να γράψετε μια έκθεση προκειμένου να αρνηθείτε να ζήσετε σε αυτήν.
- Ένας άλλος καλός λόγος που μπορεί να παρακινήσει την άρνηση είναι η τοποθεσία των χώρων σε σχέση με τον τόπο εργασίας, δηλαδή τη στρατιωτική μονάδα. Εάν η κατοικία είναι πολύ μακριά από τον τόπο εργασίας, τότε μπορεί να εγκαταλειφθεί χωρίς συνέπειες.
- Μπορείτε να υποβάλετε αναφορά άρνησης λόγω υγειονομικών προτύπων εάν το διαμέρισμα ή το δωμάτιο είναι σε κακή κατάσταση. Για παράδειγμα, εάν η κατοικία απαιτεί μεγάλες επισκευές, οι τοίχοι καλύπτονται με μούχλα και υπάρχει υψηλή υγρασία στο εσωτερικό.
- Ένας άλλος λόγος είναι η υπερβολικά μεγάλη έκταση που παραχωρείται από τη στρατιωτική μονάδα των κατοικιών. Κάτι που συνεπάγεται την ανάγκη καταβολής δυσβάστακτων ποσών για την παροχή κοινοχρήστων.
Μπορεί να προκύψουν δυσκολίες με την άρνηση εάν η σύμβαση έχει ήδη συναφθεί. Και ο στρατιώτης έζησε για κάποιο χρονικό διάστημα στη στέγαση που του παρασχέθηκε. Στην περίπτωση αυτή, μετά την άρνηση, μπορεί να χάσει το δικαίωμα να λάβει άλλο κατάλυμα για διαμονή. Ή να χάσετε την ευκαιρία να λάβετε αποζημίωση από τον ομοσπονδιακό προϋπολογισμό για να πληρώσετε για ένα ενοικιαζόμενο διαμέρισμα.
Ένας στρατιώτης έχει το δικαίωμα να αρνηθεί την προτεινόμενη στέγαση και σε αντάλλαγμα να απαιτήσει μια πιο κατάλληλη επιλογή. Ο αλγόριθμος των ενεργειών για άρνηση είναι αρκετά απλός. Περιγράφεται βήμα προς βήμα παρακάτω:
- Είναι απαραίτητο να συνταχθεί έκθεση που να αναφέρει το κίνητρο της άρνησης.
- Υποβάλετέ το εντός δέκα ημερών για εξέταση από τη διοίκηση της μονάδας.
- Περιμένετε την κατάλληλη απόφαση και εντολή.
Μετά την εξέταση της αναφοράς, ο τεχνικός μπορεί να έχει άλλες επιλογές στέγασης. Ή τη χρηματική αποζημίωση που πληρώνει το κράτος για την ενοικίαση κατοικιών. Τα χρήματα για την πληρωμή ενός ενοικιαζόμενου διαμερίσματος ή σπιτιού καταβάλλονται μόνο εάν ο υπάλληλος έχει συνάψει σύμβαση μίσθωσης με τον ιδιοκτήτη. Το ποσό καθορίζεται μεμονωμένα, ανάλογα με την περιοχή, τις αλλαγές στην αγορά ενοικίασης ακινήτων και τον τίτλο. Τα κεφάλαια πιστώνονται μηνιαίως μαζί με την πληρωμή των μισθών.
Άρνηση στέγασης υπηρεσίας από στρατιωτικό προσωπικό και συνέπειες
Η άρνηση ενός διαμερίσματος ή δωματίου που παρέχεται από την ηγεσία μιας στρατιωτικής μονάδας είναι το νόμιμο δικαίωμα του στρατιωτικού. Σε περίπτωση που η άρνηση υποκινείται από καλούς λόγους και η στέγαση δεν πληροί τις απαιτήσεις που προτάθηκαν, τότε ο στρατιώτης έχει το δικαίωμα να απαιτήσει τα ακόλουθα από την ηγεσία.
- Δώστε του ένα άλλο δωμάτιο για να ζήσει με κοινωνικό συμβόλαιο για τη διάρκεια της υπηρεσίας του.
- Δώστε του χρηματική αποζημίωση για την πληρωμή ενός ενοικιαζόμενου δωματίου ή διαμερίσματος. Είναι σημαντικό να συνάψετε συμφωνία με το φυσικό ή νομικό πρόσωπο που ενοικιάζει το διαμέρισμα. Προβολές: 2 671
Έτσι, ο βασικός νόμος για τις ιδιωτικοποιήσεις περιέχει διατάξεις που απαγορεύουν την ιδιωτικοποίηση τέτοιων χώρων. Αυτός ο νόμος αφήνει το δικαίωμα λήψης αποφάσεων σχετικά με την παραχώρηση του δικαιώματος ιδιωτικοποίησης μιας κατοικίας υπηρεσίας στον ιδιοκτήτη. Είναι σημαντικό να ορίσουμε τις έννοιες και να κατανοήσουμε ποιες κατοικίες ταξινομούνται ως κατοικίες εξυπηρέτησης και, ως εκ τούτου, δεν μπορούν να ιδιωτικοποιηθούν. Το Ανώτατο Δικαστήριο έχει διευκρινίσει αυτό το θέμα. Το κυβερνητικό διάταγμα αριθ. 1301 του 1997 ορίζει ότι οι κοιτώνες, τα καταφύγια, τα ξενοδοχεία, τα γραφεία και άλλοι χώροι που είναι κατάλληλοι για τη διαμονή των ανθρώπων πρέπει να είναι εγγεγραμμένοι στο κράτος. Λαμβάνοντας υπόψη τα παραπάνω, αφού ληφθεί απόφαση για την ένταξη ορισμένων χώρων στην κατηγορία υπηρεσιών, πρέπει να εγγραφεί ως έχει στις κρατικές αρχές εγγραφής.
- χάνει το δικαίωμα χρήσης του διαμερίσματος υπηρεσίας.
- διαγραφή?
- πρέπει να εγκαταλείψει τις εγκαταστάσεις που δεν του ανήκουν.
Προσοχή
Δεν θα μπορεί να συμμετάσχει στην ιδιωτικοποίηση, ακόμη κι αν έχει ζήσει σε αυτό το διαμέρισμα για περισσότερα από 10 χρόνια. Τα παιδιά, από την άλλη πλευρά, δεν μπορούν να είναι πρώην συγγενείς, επομένως, εντός έξι μηνών από την απόλυση, μπορούν να συμμετέχουν στην ιδιωτικοποίηση του διαμερίσματος του γονέα.
Διαδικασία Η ιδιωτικοποίηση της επίσημης κατοικίας είναι δυνατή τόσο στο δικαστήριο όσο και σε προδικαστική απόφαση. Αυτό θα απαιτήσει:
- αφαιρέστε αυτό το διαμέρισμα από τον αριθμό των υπηρεσιών.
- μεταφορά στο δήμο.
Αυτό γίνεται σε συμφωνία με:
- ο επικεφαλής της επιχείρησης στην οποία ανήκει η κατοικία ·
- επικεφαλής του δήμου.
Ο ενοικιαστής του χώρου γραφείου έχει το δικαίωμα να υποβάλει αίτηση στον εργοδότη για την παροχή στέγης στο ακίνητο.
Ποιος είναι επιλέξιμος; Δικαίωμα ιδιοκτησίας χώρων γραφείων, εφόσον ληφθεί τέτοια απόφαση από τον ιδιοκτήτη τους, έχουν οι πολίτες που τους διαμένουν βάσει σύμβασης μίσθωσης και είναι δεόντως εγγεγραμμένοι. Δηλαδή, τα θέματα ιδιωτικοποίησης της υπηρεσιακής στέγασης είναι πρακτικά ίδια με αυτά της δημοτικής κατοικίας.
Η διαφορά είναι ότι ο ιδιοκτήτης και οι ενοικιαστές, εκτός από σχέσεις βάσει σύμβασης στέγασης, συνδέονται και με εργασιακές ή υπηρεσιακές σχέσεις. Ιδιωτικοποίηση κατοικιών παροχής υπηρεσιών μετά την 1η Μαρτίου 2018 Δεδομένου ότι η περίοδος της δωρεάν ιδιωτικοποίησης παρατάθηκε και πάλι, τώρα αναμένεται να λήξει την 1η Μαρτίου 2017.
Κατά συνέπεια, η ιδιωτικοποίηση της υπηρεσιακής κατοικίας μετά την 1η Μαρτίου 2018 πραγματοποιείται με τους ίδιους όρους όπως και πριν. Δηλαδή, η ιδιωτικοποίησή τους είναι δυνατή μόνο με την απόφαση του ιδιοκτήτη να παράσχει μια τέτοια ευκαιρία.
διαμέρισμα υπηρεσίας
Πληροφορίες
Αυτός ο κανόνας δεν ισχύει για:
- στεγαστικό απόθεμα κρατικών αγροκτημάτων·
- συναφείς γεωργικές επιχειρήσεις.
Δηλαδή, οι κάτοικοι της υπαίθρου έχουν το δικαίωμα να απαιτήσουν να τους δοθεί η κυριότητα των κατοικιών που καταλαμβάνουν, τόσο μεταβιβαζόμενες σε δημοτική ιδιοκτησία όσο και διαχειριζόμενες από επιχειρήσεις. Ο νόμος το επιτρέπει. Δημοτική Αν η υπηρεσιακή στέγαση, που προηγουμένως ανήκε σε επιχειρήσεις ή οργανισμούς, μεταβιβαζόταν στο υπόλοιπο του δήμου, τότε έχασε την ιδιότητά της.
Κατά συνέπεια, τέτοια διαμερίσματα θεωρούνται ότι έχουν μεταβιβαστεί στους ενοικιαστές τους βάσει σύμβασης κοινωνικής μίσθωσης και δεν υπάρχουν εμπόδια στην ιδιωτικοποίησή τους. Οι κανόνες του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας και ο νόμος για την ιδιωτικοποίηση ισχύουν για την ενοικίαση τέτοιων κατοικιών.
Στρατιωτικοί Για τους στρατιωτικούς, η απόφαση για το ζήτημα της ιδιωτικοποίησης της υπηρεσιακής στέγης συνδέεται με το καθεστώς του στρατιωτικού στρατοπέδου όπου βρίσκεται.
- Πώς μπορεί ένας στρατιώτης να υποβάλει αίτηση για απαλλαγή στέγασης;
- διαμέρισμα υπηρεσίας
- Είναι δυνατόν ένας στρατιώτης να αρνηθεί την υπηρεσιακή στέγαση;
- Απόρριψη προσφερόμενης στέγασης υπηρεσίας
- Μπορώ να εξαιρεθώ από την υπηρεσία στέγασης και να συνεχίσω να λαμβάνω υποενοικίαση;
- Φόρουμ Νομικής Αμοιβαίας Βοήθειας Στρατιωτικού Προσωπικού
- Χαρακτηριστικά της ιδιωτικοποίησης της στέγασης υπηρεσιών
Πώς μπορεί ένας υπάλληλος να επισημοποιήσει την άρνηση στέγασης σύμφωνα με τον νόμο αριθ. είναι 18 τετραγωνικά μέτρα της συνολικής επιφάνειας του χώρου διαμονής ανά άτομο. Σύμφωνα με την παρ.
Είναι δυνατή η ιδιωτικοποίηση της εταιρικής στέγης και πώς
Ο εναγόμενος τεκμηρίωσε την άρνησή του με το γεγονός ότι ο ενάγων εγκαταστάθηκε σε χώρους γραφείου, οι οποίοι, σύμφωνα με τους κανόνες του νόμου, δεν μπορούν να ιδιωτικοποιηθούν. Ο αιτών ισχυρίστηκε επίσης ότι το διαμέρισμα του παραχωρήθηκε με σύμβαση κοινωνικής μίσθωσης και δεν γνώριζε τίποτα για το γεγονός ότι είχε την ιδιότητα του διαμερίσματος υπηρεσίας.
Η δικογραφία περιέχει πληροφορίες ότι αυτό το διαμέρισμα ήταν εγγεγραμμένο σε Ανοικτή Ανώνυμη Εταιρεία, για την οποία έγινε εγγραφή στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Δικαιωμάτων Ακίνητης Περιουσίας. Το δικαστήριο έκρινε υπέρ του ενάγοντος, δικαιολογώντας το από το γεγονός ότι το πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής του διαμερίσματος επιβεβαιώνει ότι δεν ανήκει ούτε σε κρατική ούτε σε δημοτική περιουσία.
Τα δικαιώματα ιδιοκτησίας σε αυτό ανήκουν στην OJSC, σε σχέση με την οποία ο αιτών δεν μπορεί να το ιδιωτικοποιήσει σύμφωνα με τους κανόνες του νόμου για την ιδιωτικοποίηση.
Πώς ιδιωτικοποιείται η εταιρική στέγαση;
Απόρριψη της προτεινόμενης στέγασης υπηρεσίας Εάν είναι κλειστή, τότε:
- η ιδιωτικοποίηση είναι αδύνατη λόγω του ειδικού καθεστώτος αυτών των οντοτήτων.
- η στέγαση θα πρέπει να φύγει μετά το τέλος της υπηρεσίας ή να μεταφερθεί σε άλλο σταθμό υπηρεσίας.
Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις, το Υπουργείο Άμυνας ως ιδιοκτήτης, καθώς και οι δομές που δημιουργούνται από αυτό που κατέχουν τους χώρους βάσει του δικαιώματος επιχειρησιακής διαχείρισης ή οικονομικής διαχείρισης, έχουν το δικαίωμα να αποφασίζουν:
- απόσυρση διαμερισμάτων από το εξειδικευμένο ταμείο.
- τη μεταφορά τους σε στρατιωτικό προσωπικό.
Πρώην μέλη της οικογένειας Το δικαίωμα ιδιωτικοποίησης εταιρικής στέγης ανήκει στον ίδιο τον εργαζόμενο ή στον εργαζόμενο στον οποίο παραχωρήθηκε.
Οι χώροι που διατίθενται στον εργαζόμενο για την περίοδο εκπλήρωσης των εργασιακών του υποχρεώσεων ονομάζονται χώροι γραφείου. Δεν είναι ο δήμος που διαθέτει μια τέτοια κατοικία, αλλά ένας συγκεκριμένος οργανισμός.
Σύμφωνα με τους κανόνες του νόμου, η στέγαση υπηρεσιών δεν μπορεί να ιδιωτικοποιηθεί. Αυτό μπορεί να γίνει μόνο εάν αλλάξει το καθεστώς του και μπει στον ισολογισμό των φορέων τοπικής αυτοδιοίκησης.
Παρά το γεγονός ότι έχει παραταθεί η προθεσμία ιδιωτικοποίησης, δεν απομένει πολύς χρόνος για τη μεταφορά της στο ακίνητό σας. Δεδομένης της προβληματικής φύσης της ιδιωτικοποίησης των διαμερισμάτων υπηρεσιών και της απροθυμίας των ιδιοκτητών να τα αποχωριστούν, οι άνθρωποι που ζουν σε τέτοιες κατοικίες βρίσκονται σε δύσκολη κατάσταση.
Για να πραγματοποιηθεί η διαδικασία ιδιωτικοποίησης της στέγασης υπηρεσιών, ένα άτομο πρέπει να υποβάλει αίτηση με αντίστοιχο αίτημα στον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος.
Η άρνηση επίσημης στέγασης θα μπορούσε να υποβάλει ξανά αίτηση και πώς να το κάνετε
Με βάση τα αποτελέσματα της εξέτασης από την αρχή, λαμβάνεται απόφαση σχετικά με τη δυνατότητα ιδιωτικοποίησης.
- Εάν ένας πολίτης αρνήθηκε την ιδιωτικοποίηση λόγω του γεγονότος ότι υπέβαλε ελλιπές πακέτο εγγράφων ή βρέθηκε κάποια ανακρίβεια σε αυτά, έχει το δικαίωμα να εξαλείψει όλα τα προβληματικά σημεία πριν από την 1η Μαρτίου 2018 και να υποβάλει εκ νέου αίτηση.
- Εάν ένα άτομο έχει λάβει το πράσινο φως για ιδιωτικοποίηση, συνάπτει συμφωνία με την τοπική διοίκηση, η οποία στη συνέχεια εγγράφεται στο Rosreestr. Ιδιαιτερότητες της ιδιωτικοποίησης της στέγασης υπηρεσιών Κατά την ιδιωτικοποίηση της στέγασης υπηρεσιών, ορισμένα χαρακτηριστικά της διαδικασίας θα πρέπει να λαμβάνονται υπόψη.
Σπουδαίος
Η αίτηση αυτή εξετάζεται και λαμβάνεται σχετική απόφαση. Εάν είναι θετικό, τότε θα χρειαστεί περαιτέρω συντονισμός με τις δημοτικές αρχές για τη μεταφορά της υπηρεσιακής στέγης στον ισολογισμό τους και την αφαίρεση αυτού του καθεστώτος από αυτόν.
Μετά την ολοκλήρωση όλων των επίσημων διαδικασιών, το διαμέρισμα μπορεί να ιδιωτικοποιηθεί. Προσφυγή στο Δικαστήριο Είναι επίσης δυνατό να ζητήσετε την ιδιωτικοποίηση του διαμερίσματος υπηρεσίας σας μέσω του δικαστηρίου.
Αλλά η επιτυχία μπορεί να επιτευχθεί μόνο εάν το περίβλημα δεν έχει σχεδιαστεί σωστά ως υπηρεσία. Εάν δεν υπήρξε μεταφορά από εξειδικευμένη στέγαση και η εγγραφή δεν πραγματοποιήθηκε στο Rosreestr, τότε το δικαστήριο πιθανότατα θα λάβει θετική απόφαση.
Είναι επίσης δυνατό να επιτευχθεί ιδιωτικοποίηση στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος συμφωνεί να το μεταφέρει στην πόλη για περαιτέρω ιδιωτικοποίηση, αλλά ο δήμος δεν βιάζεται να λάβει απόφαση για αυτό το θέμα.
Σύμφωνα με το διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 31ης Δεκεμβρίου 2004, αριθ. , πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας που απολύονται από τη στρατιωτική θητεία και μέλη των οικογενειών τους» καταβάλλεται χρηματική αποζημίωση για την ενοικίαση (υπομίσθωση) οικιστικών χώρων σε στρατιωτικούς της Ρωσικής Ομοσπονδίας που υπηρετούν με στρατιωτική σύμβαση και μέλη της οικογένειάς τους που δεν υπηρετούν παρέχονται με οικιστικούς χώρους κατάλληλους για μόνιμη ή προσωρινή διαμονή, στον τόπο της στρατιωτικής τους θητείας με έξοδα του Υπουργείου Άμυνας της Ρωσικής Ομοσπονδίας στο ποσό που ορίζεται από τη σύμβαση μίσθωσης (υπομίσθωσης) κατοικίας, αλλά όχι περισσότερο από το ποσό που καθορίζεται από την κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Η απαγόρευση, η οποία θεσπίζεται για την ιδιωτικοποίηση τέτοιων κατοικιών, έχει ορισμένους όρους για την εφαρμογή της. Αναπτύχθηκαν με βάση την πρακτική επιβολής του νόμου.
Οι αποφάσεις του Ανώτατου Δικαστηρίου της Ρωσίας ορίζουν ότι ο περιορισμός των δικαιωμάτων των προσώπων να ιδιωτικοποιούν επίσημες κατοικίες πρέπει να δικαιολογείται από νομοθετικούς κανόνες. Τα δικαστήρια έχουν τη δυνατότητα να αποφασίσουν εάν ο περιορισμός των ανθρωπίνων δικαιωμάτων στην ιδιωτικοποίηση ήταν δικαιολογημένος.
Δικαστική πρακτική Το Συνταγματικό Δικαστήριο, στην απόφασή του της 18ης Απριλίου 2006 υπ' αριθμ. 119-0, έκρινε ότι το δικαίωμα συμμετοχής στην ιδιωτικοποίηση θα πρέπει να διασφαλίζεται με τη δυνατότητα τήρησης ορισμένων εγγυήσεων ενός προσώπου κατά τη μεταβίβαση περιουσίας σε ανοιχτή κοινή - χρηματιστηριακές εταιρείες. Μεταξύ αυτών των εγγυήσεων είναι το δικαίωμα στη στέγαση, το οποίο κατοχυρώνεται στο Σύνταγμα, επιτρέποντας στους ιδιώτες να την ιδιωτικοποιήσουν.
Ερώτηση:
Γειά σου! Είμαι σημαιοφόρος. Είμαι 48 χρονών. Ο χρόνος υπηρεσίας είναι 13 χρόνια. Δεν έχω κατοικία, είμαι εγγεγραμμένος στη μονάδα. Μένω στο διαμέρισμα του αδερφού μου. Η Επιτροπή Στέγασης με αναγνώρισε ότι χρειάζομαι στέγη στο πλαίσιο μιας σύμβασης κοινωνικής μίσθωσης, ο Ryazan επέλεξε το Ryazan ως μέρος για να ζήσει.
Δεν μπορούν να παρέχουν κοινωνική στέγαση εδώ, αφού δεν είναι διαθέσιμη σε αυτήν την πόλη (λένε - "περιμένετε"). Μου πρότειναν να γράψω μια έκθεση για τη στέγαση της υπηρεσίας, έγραψα. Δεν έχω μετακομίσει ακόμα σε χώρο γραφείου. Το συμβόλαιο λήγει σε 2 εβδομάδες. Θέλουν να με απολύσουν με την παροχή εταιρικής στέγης, ώστε ταυτόχρονα να συνεχίσω να περιμένω για κοινωνική στέγαση στην Καλούγκα. Λόγω του γεγονότος ότι, έχοντας λάβει επίσημη στέγαση, μπορώ να περιμένω και να μην περιμένω για κοινωνικά μισθωμένη στέγαση (όπως "παρέχεται στέγαση"), προέκυψαν ερωτήματα. Μπορώ να υποβάλω μια άλλη αναφορά τώρα σχετικά με την άρνηση επίσημης στέγασης (αν ναι, πώς να το κάνω και σε τι να αναφερθώ); Είναι υποχρεωμένοι να ικανοποιήσουν το αίτημά μου; Μπορώ να απολυθώ χωρίς μόνιμη στέγαση εάν αρνηθώ να εργαστώ;
Βλαντιμίρ, Γιάσνι
Απάντηση:
Βλαντιμίρ, γεια. Σύμφωνα με την παράγραφο 5 της "Οδηγίας για την παροχή στρατιωτικών - πολιτών της Ρωσικής Ομοσπονδίας, που υπηρετούν με σύμβαση στις Ένοπλες Δυνάμεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας, με υπηρεσιακούς χώρους διαμονής", που εγκρίθηκε με Διάταγμα του Υπουργού Άμυνας η Ρωσική Ομοσπονδία με ημερομηνία 30 Σεπτεμβρίου 2010 αριθ. 1280 (όπως τροποποιήθηκε στις 21 Μαρτίου 2013) "Σχετικά με την παροχή χώρων διαβίωσης σε στρατιωτικούς των Ενόπλων Δυνάμεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας βάσει σύμβασης κοινωνικής μίσθωσης και υπηρεσιακών χώρων διαβίωσης", εάν η ο στρατιώτης διαφωνεί με τους παρεχόμενους χώρους διαβίωσης, εντός πέντε ημερών από την ημερομηνία λήψης του μηνύματος σχετικά με τους προτεινόμενους χώρους διαβίωσης, αποστέλλει στη δομική υποδιαίρεση του εξουσιοδοτημένου φορέα άρνηση παροχής επίσημων χώρων διαβίωσης, που καταρτίστηκε στη σπονδυλική στήλη αριθ. 2 στο μήνυμα σχετικά με τους προτεινόμενους χώρους διαβίωσης, σύμφωνα με το προτεινόμενο δείγμα σύμφωνα με το Παράρτημα Νο. 4 σε αυτές τις Οδηγίες.
Σε περίπτωση μη λήψης από το στρατιωτικό προσωπικό στο οποίο έχουν αποσταλεί ειδοποιήσεις σχετικά με την παροχή οικιστικών χώρων, συγκατάθεση για την παροχή οικιστικών χώρων εντός δέκα ημερών από την ημερομηνία λήψης από τη δομική μονάδα του εξουσιοδοτημένου φορέα της ειδοποίησης παράδοση του μηνύματος, αυτοί οι χώροι υπηρεσίας παρέχονται σε άλλο στρατιωτικό προσωπικό που περιλαμβάνεται στον κατάλογο για χώρους διαβίωσης γραφείων παροχής.
Σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου. 23 του ομοσπονδιακού νόμου της 27/05/1998 αριθ. 76-FZ (όπως τροποποιήθηκε στις 03/02/2014, όπως τροποποιήθηκε στις 04/06/2014) «Σχετικά με το καθεστώς του στρατιωτικού προσωπικού», στρατιωτικό προσωπικό είναι πολίτες των οποίων το σύνολο η διάρκεια της στρατιωτικής θητείας είναι 10 χρόνια ή περισσότερο, οι οποίοι χρειάζονται βελτίωση των συνθηκών στέγασης σύμφωνα με τα πρότυπα που καθορίζονται από ομοσπονδιακούς νόμους και άλλες κανονιστικές νομικές πράξεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας, χωρίς τη συγκατάθεσή τους, δεν μπορούν να απολυθούν από τη στρατιωτική θητεία όταν συμπληρώσουν την ηλικία όριο στρατιωτικής θητείας, υγειονομικής κατάστασης ή σε σχέση με οργανωτικές και στελεχωτικές δραστηριότητες χωρίς να τους παρέχονται στεγαστικοί χώροι ή επιδότηση στέγασης. Εάν αυτοί οι στρατιωτικοί επιθυμούν να λάβουν κατάλυμα όχι στον τόπο απόλυσης από τη στρατιωτική θητεία, τους παρέχεται κατάλυμα στον επιλεγμένο τόπο μόνιμης διαμονής με τον τρόπο που ορίζεται στην παράγραφο 14 του άρθρου. 15 του παρόντος ομοσπονδιακού νόμου.
Βλαντιμίρ, έχετε το δικαίωμα να αρνηθείτε να παρέχετε στέγαση γραφείου. Αυτή η άρνηση δεν θα χρησιμεύσει ως βάση για την απόλυσή σας από τη στρατιωτική θητεία.
Alexander Tomenko, στρατιωτικός δικηγόρος
Είναι δυνατόν οι στρατιωτικοί να αρνηθούν τη στέγαση υπηρεσιών; Αυτή η ερώτηση ανησυχεί πολλούς στρατιωτικούς. Το υπουργείο Άμυνας προσπαθεί να λύσει το πρόβλημα της παροχής στέγης για το στρατιωτικό προσωπικό. Αυτός είναι ο λόγος που σήμερα η κυβέρνηση προσπαθεί να μεταφέρει το στρατιωτικό προσωπικό σε μια ελαφρώς διαφορετική μορφή ιδιοκτησίας. Συνεπάγεται τη λήψη υποθήκης, η οποία σας επιτρέπει να επιλέξετε όχι μόνο την περιοχή στην οποία θα βρίσκεται το ακίνητο, αλλά και το ίδιο το σαλόνι.
Όλο το στρατιωτικό προσωπικό πιθανότατα θα μεταφερθεί στην παραπάνω μορφή υποστήριξης. Τα ιδρύματα που προβλέπουν στρατιωτικές δραστηριότητες έως το 2023 εξουσιοδοτούνται επίσης να στραφούν σε στεγαστικά δάνεια. Οι πρόσφατες αλλαγές περιλαμβάνουν την εισαγωγή μιας νέας μορφής επιδοτούμενης στέγασης που θα συμβάλει στην εξάλειψη της λίστας αναμονής για στέγαση υπηρεσίας προς το παρόν.
Γιατί το στρατιωτικό προσωπικό αρνείται τη στέγαση υπηρεσίας
Η απροθυμία να λάβετε στέγαση υπηρεσιών μπορεί να οφείλεται στους ακόλουθους λόγους:
- Η περιοχή στην οποία βρίσκεται η προτεινόμενη στέγαση δεν ταιριάζει στον τεχνικό.
- Το παρεχόμενο διαμέρισμα δεν αντιστοιχεί στην περιοχή που ορίζει ο νόμος. Τις περισσότερες φορές, προσφέρονται διαμερίσματα με επιφάνεια μικρότερη από την προβλεπόμενη.
- Η προτεινόμενη στέγαση δεν πληροί τις απαιτήσεις των προτύπων στέγασης.
Μην ξεχνάτε ότι κάθε οικογένεια μπορεί να έχει τους δικούς της λόγους για την εγγραφή της άρνησης ενός στρατιώτη από ένα διαμέρισμα.
Για παράδειγμα, μια οικογένεια με ένα μικρό παιδί δεν θέλει να μετακομίσει σε ένα διαμέρισμα που βρίσκεται στον τελευταίο όροφο ενός πολυώροφου κτιρίου. Ή, αντίθετα, άλλοι δείχνουν δυσαρέσκεια για τη μελλοντική τους διαβίωση σε διαμέρισμα στο ισόγειο. Όμως τέτοιες προϋποθέσεις δεν λαμβάνονται υπόψη στη νομοθεσία μας.
Ο επόμενος λόγος για την άρνηση του στρατού από την προτεινόμενη στέγαση μπορεί να είναι η επιθυμία να υποβάλουν αίτηση για επιδότηση που δίνει το δικαίωμα αγοράς ακίνητης περιουσίας που βρίσκεται σε οποιαδήποτε περιοχή της χώρας μας.
Οι άνθρωποι στη λίστα αναμονής λένε ότι τα διαμερίσματα υπηρεσίας που διατέθηκαν για αξιωματικούς στην πόλη του Podolsk, για παράδειγμα, δεν ανταποκρίθηκαν στις απαιτήσεις και τις προσδοκίες τους. Μερικές φορές το στρατιωτικό προσωπικό προτιμά να αγοράζει ακίνητη περιουσία με στρατιωτική υποθήκη.
Ποιες είναι οι συνέπειες της άρνησης της λίστας αναμονής από το διαμέρισμα;
Εάν ο στρατός αρνηθεί τη στέγαση που του παρείχε το κράτος, τότε δεν πρέπει να αποκλειστεί από την ουρά για ένα διαμέρισμα. Έτσι, όταν το κράτος προσφέρει σε έναν στρατιώτη χώρο διαβίωσης που δεν ανταποκρίνεται στις επιθυμίες του, ο στρατιώτης μπορεί να τον αρνηθεί. Και κάντε το όχι μία φορά, αλλά επανειλημμένα. Πρέπει επίσης να θυμόμαστε ότι η άρνηση θα πρέπει να επιχειρηματολογείται σαφώς.
Ο Κώδικας Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας λέει ότι οι πολίτες της χώρας μας μπορούν να επιλέξουν ελεύθερα το ακίνητο που τους ταιριάζει για διαμονή. Δηλώνει ξεκάθαρα ότι οι στρατιωτικοί μπορούν να επιλέξουν ανεξάρτητα τη μορφή της επιθυμητής παροχής στέγης.
Αποδεικνύεται ότι εάν ο αξιωματικός έχει το νόμιμο δικαίωμα να λάβει επιδότηση, τότε μπορεί να αρνηθεί με ασφάλεια το διαμέρισμα. Σε αυτήν την περίπτωση, η ιδανική επιλογή για την παροχή στέγης είναι να λάβετε ένα EDV.
Οι νέες αλλαγές περιλαμβάνουν την παροχή ακίνητης περιουσίας με χρήση UDV σε όσους αξιωματικούς έχουν αρνηθεί την επίσημη στέγαση που προσφέρεται από το κράτος ή τον τόπο μόνιμης διαμονής που έχουν επιλέξει. Η παραπάνω διάταξη ισχύει για τους στρατιωτικούς που αρνήθηκαν την προτεινόμενη στέγαση μετά την επίσημη θέσπιση του νόμου στις αρχές του 2014.
Αυτά τα νομοθετικά έντυπα ισχύουν μόνο εάν το προτεινόμενο διαμέρισμα πληροί απολύτως όλες τις απαιτήσεις που ισχύουν για τον χώρο διαβίωσης, ο οποίος οφείλεται σε στρατιώτη σύμφωνα με το νόμο.
Επιστροφή στο ευρετήριο
Πώς να υποβάλετε αίτηση για επιδότηση
Με δεδομένες τις τρέχουσες αλλαγές στους νόμους της χώρας μας, που σας επιτρέπουν να επιλέξετε τις επιδοτήσεις ως μορφή ακίνητης περιουσίας, πολλοί θέτουν διαφορετικές ερωτήσεις. Πώς να αρνηθείτε την επίσημη στέγαση για το στρατιωτικό προσωπικό; Και πώς κάνετε αίτηση για επιδότηση;
Δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι δεν δικαιούνται στέγαση όλο το στρατιωτικό προσωπικό. Μόνο άτομα που χρειάζονται πραγματικά χώρο διαβίωσης μπορούν να λάβουν EVD. Επίσης, απαραίτητη προϋπόθεση ονομάζεται η άρνηση της παρεχόμενης ακίνητης περιουσίας. Και δεν έχει καθόλου σημασία αν πρόκειται για επίσημη στέγαση ή για σύμβαση μίσθωσης στέγης.
Για να υποβάλετε αίτηση για απαλλαγή από τη στέγαση, πρέπει να υποβάλετε αίτηση στον επικεφαλής της μονάδας σας. Η αίτηση αυτή πρέπει να αναφέρει με σαφήνεια τους λόγους της και την επιθυμία / απροθυμία να συνεχίσουν να ασκούν το δικαίωμά τους για λήψη στέγης μέσω της παροχής επιδότησης.
Ο αξιωματικός έχει το δικαίωμα να μην λάβει πιστοποιητικό στέγασης επιλέγοντας το EDV ως μορφή παροχής ακινήτων. Αυτό είναι νόμιμο δικαίωμά του.
Οι συμμετέχοντες στο NIS δεν μπορούν να υποβάλουν αξίωση για τη λήψη του EVD. Η παραίτηση από στρατιωτικό δάνειο επισημοποιείται πάντα με δικαστική απόφαση, ακόμη κι αν ο στρατιώτης είχε δικαίωμα συμμετοχής σε αυτό. Η τρέχουσα δικαστική πρακτική κατά την υποβολή αίτησης στις δικαστικές αρχές είναι απίθανο να βοηθήσει στην αντιμετώπιση αυτού του προβλήματος.
Η λήψη στρατιωτικού δανείου δεν συνεπάγεται τον έλεγχο ενός στρατιώτη για οποιαδήποτε ακίνητη περιουσία - αυτό το διακρίνει από άλλες μορφές εκπαίδευσης στέγασης. Για να λάβετε μέρος στα NIS, είναι απαραίτητο να αναγνωρίσετε τον στρατό που έχει ανάγκη από χώρο διαβίωσης.
Εάν εξοφλήσετε το δάνειο πρόωρα, μπορείτε να ξαναπάρετε στρατιωτικό δάνειο για να αγοράσετε ένα μεγαλύτερο διαμέρισμα ή ακόμα και άλλο ακίνητο.
Επιστροφή στο ευρετήριο
Είναι κερδοφόρο να αρνηθεί κανείς ένα τελειωμένο διαμέρισμα;
Πριν εγκαταλείψετε τη φυσική μορφή της παροχής ακινήτων, πρέπει να σκεφτείτε προσεκτικά τις πιθανές συνέπειες. Ως αποτέλεσμα, ο Υπερασπιστής της Πατρίδας λαμβάνει επίσημη στέγαση της απαιτούμενης περιοχής και στην περιοχή στην οποία είναι πιο άνετη διαβίωση, εάν δεχτεί ένα έτοιμο διαμέρισμα από το κράτος.
Για την παροχή στους πολίτες που έχουν ανάγκη στέγης και των οικογενειών τους, σύμφωνα με τη στεγαστική νομοθεσία, εξειδικευμένο οικιστικό απόθεμα.
διαμέρισμα υπηρεσίαςπαρέχονται από κρατικές ή τοπικές αρχές σε άτομα που εκτελούν εργατικά καθήκοντα σε αυτές τις δομές. Πολίτης και η οικογένειά του δεν πρέπει να έχουν δικό τους χώρο διαβίωσηςστην περιοχή που πρόκειται να εργαστεί.
Ο Κώδικας Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας προβλέπει ότι ένας υπάλληλος έχει ένα διαμέρισμα υπηρεσίας, το οποίο προβλέπεται σύμβαση εργασίαςγια τη διάρκεια της εργασιακής σχέσης του εργαζομένου. Σε έναν τέτοιο χώρο διαβίωσης παρέχεται.
Ο νόμος προστατεύει ορισμένες κατηγορίες πολιτών και τους απαγορεύει χωρίς να τους παρέχει εναλλακτική στέγαση.
Αναγκαστική έξωση ατόμων που δεν θέλουν εθελοντικώςαφήστε χώρο γραφείου. Είναι σημαντικό να ακολουθείτε τη σειρά που ορίζει ο νόμος.
Παρά απαγόρευση ιδιωτικοποιήσεωνδιαμονή γραφείου, υπάρχουν νόμιμοι τρόποι.
Διαμέρισμα υπηρεσίας ως κατοικία εξειδικευμένου οικιστικού αποθέματος
Στους πολίτες που έχουν ανάγκη στέγασης παρέχεται από το κράτος ή ο δήμος οικιστικές εγκαταστάσεις που προβλέπονται για τους σκοπούς αυτούς. Ο Κώδικας Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας (LC RF) αναφέρεται σε τέτοια στέγαση (άρθρο 92):
- ξενώνες?
- στεγαστικό ταμείο ελιγμών·
- οικιστικές εγκαταστάσεις που προορίζονται για προσωρινή επανεγκατάσταση πολιτών ·
- για την κοινωνική προστασία του πληθυσμού·
- στέγαση υπηρεσιών?
- οικιστικές εγκαταστάσεις που προορίζονται για κοινωνικές υπηρεσίες για πολίτες·
- χώρους για ορφανά ή παιδιά που έμειναν χωρίς γονική μέριμνα κ.λπ.
διαμέρισμα υπηρεσίαςείναι μια κατοικία που παρέχεται σε έναν πολίτη σε σχέση με την εκτέλεση από αυτόν ορισμένων εργασιακών σχέσεων.
Ο κατάλογος των προσώπων που δικαιούνται επίσημη στέγαση καθορίζεται από χωριστή νομοθεσία (ανάλογα με την περιοχή δραστηριότητας του ατόμου).
Κατά κανόνα, τέτοια καταλύματα παρέχονται σε όσους πρέπει να είναι αναπόσπαστα παρόντες σε άμεση γειτνίαση με τον χώρο εργασίας. Μια άλλη προϋπόθεση είναι η απουσία του δικού του σε αυτή την τοποθεσία.
Η στέγαση υπηρεσίας μπορεί να είναι:
- διαμερίσματα?
- ξενώνες?
- ιδιωτικές κατοικίες.
Ωστόσο, για να παραχωρηθεί διαμέρισμα σε πολίτη και την οικογένειά του ως υπηρεσιακό, πρέπει να ενταχθεί σε εξειδικευμένο οικιστικό απόθεμα. ως κατοικία εξυπηρέτησης. Η διάταξη αυτή υιοθετείται με απόφαση των κρατικών αρχών ή της τοπικής αυτοδιοίκησης - ανάλογα με το σε ποιον ανήκει ο χώρος διαβίωσης.
Παροχή στέγασης υπηρεσίας
Σύμφωνα με το άρθ. 93 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η στέγαση υπηρεσιών υποτίθεται ότι παρέχεται μόνο σε εκείνους τους πολίτες που βρίσκονται σε εργασιακές σχέσειςΜε:
- δημόσιες αρχές;
- τοπικές αρχές;
- κρατικές ή δημοτικές επιχειρήσεις.
Επίσης, τέτοια στέγαση παρέχεται για άτομα που διορίζονται σε δημόσιες θέσεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή εκλέγονται σε αιρετές θέσεις.
Αντίστοιχα, το διαμέρισμα παρέχεται από σύμβαση ενοικίασης χώρων γραφείωνγια τη διάρκεια της σύμβασης εργασίας ή της σύμβασης. Τερματισμός εργασιακής σχέσηςσυνεπάγεται τη λύση της σύμβασης εργασίας.
Έτσι, ένα διαμέρισμα υπηρεσίας θα δοθεί σε πολίτες που κατέχουν θέσεις:
- Αναπληρωτής. Παράλληλα, μπορεί κανείς να είναι αναπληρωτής σε οποιοδήποτε επίπεδο (πολιτειακό, θεματικό ή τοπικό).
- Μέλος των ενόπλων δυνάμεων.
- Αξιωματικοί επιβολής του νόμου (αστυνομικοί, ανακριτές κ.λπ.) που αποστέλλονται να υπηρετήσουν σε άλλη πόλη ή κωμόπολη.
- Πυροσβέστης στο Υπουργείο Εκτάκτων Καταστάσεων.
- Δάσκαλος και γιατρός. Αυτό ισχύει για όσους επιθυμούν να πάνε να εργαστούν στην ύπαιθρο.
- δημόσιος υπάλληλος. Για παράδειγμα δικαστές, στελέχη, υπάλληλοι υπουργείων και τμημάτων κ.λπ.
Επί του παρόντος ασκείται η παροχή εταιρικής στέγης και ιδιωτικοί οργανισμοί -εργοδότες .
Η διαδικασία για την απόκτηση στέγασης γραφείου
Η στέγαση υπηρεσίας κατανέμεται σύμφωνα με απόφασηο ιδιοκτήτης των χώρων, δηλαδή οι αρχές του αντικειμένου ή του δήμου. Η απόφαση λαμβάνεται με τη μορφή παραγγελίες ή παραγγελίεςόργανο.
Αφού ληφθεί απόφαση μεταξύ του ατόμου που είναι εξουσιοδοτημένο να προβεί σε τέτοιες ενέργειες και του πολίτη στον οποίο παρέχεται χώρος διαβίωσης προς χρήση, συμβόλαιο μίσθωσης χώρου γραφείου.Η διαδικασία αυτή ρυθμίζεται από τους κανονισμούς της αρμόδιας αρχής.
Τέτοιοι χώροι υπόκεινται σε μεταβίβαση από πράξη αποδοχήςκαι έκθεση τεχνικής κατάστασης. Αυτά τα έγγραφα διευκρινίζουν όλες τις ελλείψεις της παρεχόμενης κατοικίας, επομένως θα πρέπει να εξετάσετε προσεκτικά το περιεχόμενο αυτών των εγγράφων. Αυτό οφείλεται επίσης στο γεγονός ότι η αντίστροφη διαδικασία για τη μεταφορά των χώρων είναι η ίδια. Επομένως, εάν παρατηρηθούν δυσλειτουργίες, πρέπει να εξαλειφθούν με δικά σας έξοδα.
Η σύναψη σύμβασης μίσθωσης συνεπάγεται και για τα δύο μέρη ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣπου σχετίζονται με τη χρήση των χώρων. Οι κύριες ευθύνες ενός εργοδότη είναι χρέωση χρήσης δωματίουκαι την πληρωμή λογαριασμών κοινής ωφέλειας. Επιπλέον, ο πολίτης υποχρεούται με δικά του έξοδα κάνετε τρέχουσες επισκευές. πληρώνεται από τον ιδιοκτήτη του χώρου.
Η στέγαση υπηρεσιών δεν πρέπει να χρησιμοποιείται από πολίτες για το κέρδος, δηλαδή, δεν μπορείτε να τα νοικιάσετε, να πουλήσετε, να αλλάξετε κ.λπ.
Αυτή η απαγόρευση οφείλεται στο γεγονός ότι η στέγαση δεν ανήκει σε άτομο με δικαίωμα ιδιοκτησίας και δεν μπορεί να τη διαθέσει κατά την κρίση του.
Στη σύμβαση πρέπει να προσδιορίζονται όλα μέλη της οικογένειαςπολίτη που θα ζήσει μαζί του. Καθώς ο αριθμός των μελών της οικογένειας αυξάνεται, αυτή η λίστα θα πρέπει να ενημερωθεί.
Ποια έγγραφα χρειάζονται για να υποβάλετε αίτηση για στέγαση γραφείου;
Κατά την υποβολή αίτησης για την παροχή στέγασης υπηρεσίας και για την εξέτασή της, είναι απαραίτητο να επισυναφθούν ορισμένα έγγραφα. Αυτά περιλαμβάνουν κυρίως:
- το διαβατήριο?
- βιβλίο εργασίας ως επιβεβαίωση απασχόλησης σε αυτόν τον οργανισμό και στην αντίστοιχη θέση·
- ένα έγγραφο που δείχνει την έλλειψη στέγης στο ακίνητο (ή άλλο)·
- πιστοποιητικό σύναψης (ή λύσης) γάμου·
- πληροφορίες σχετικά με τη σύνθεση της οικογένειας του εργαζομένου ·
- σύμβαση εργασίας ή σύμβαση - καθορίζει την περίοδο κατά την οποία θα διαρκέσει η σχέση εργασίας.
- αίτηση ή αίτηση από τον εργοδότη.
Όλα τα έγγραφα επισυνάπτονται σε αντίγραφα, τα οποία πρέπει να διασφαλιστείμε συμβολαιογράφο ή εργοδότη.
Η καθορισμένη λίστα εγγράφων για την απόκτηση ενός διαμερίσματος υπηρεσίας δεν είναι εξαντλητική. Μπορεί να αναπληρωθεί ανάλογα με την κατάσταση και τις συνθήκες παροχής στέγης.
Αίτηση για την παροχή χώρων γραφείου
Για να λάβετε επίσημη στέγαση για χρήση, πρέπει να γράψετε δήλωσηστο όνομα του επικεφαλής της αρχής. Υποδεικνύει τον αριθμό των ατόμων που θα ζήσουν με τον ενοικιαστή. Εάν υπάρχουν παιδιά, αναγράφεται η ηλικία τους.
Επίσης, αυτό το έγγραφο αναφέρει όλους τους οικιστικούς χώρους που διαθέτει ο εργαζόμενος με το δικαίωμα ιδιοκτησίας, εάν υπάρχουν.
Ο πολίτης δια του παρόντος δίνει συμφωνίαγια την επεξεργασία προσωπικών δεδομένων. Προσυπογράφει επίσης ότι παρέχει αξιόπιστα στοιχείαγια εσάς και τα μέλη της οικογένειάς σας.
Σε περίπτωση αλλαγής των παρεχόμενων στοιχείων, ο πολίτης αναλαμβάνει να το αναφέρει.
Στο παράδειγμα της παροχής στέγασης υπηρεσίας σε στρατιωτικό προσωπικό δείγμα αίτησηςως εξής:
Είναι δυνατή η εγγραφή σε διαμέρισμα υπηρεσίας
Κατά κανόνα, ένας πολίτης και τα μέλη της οικογένειάς του εγγράφονται προσωρινά σε επίσημες κατοικίες. Αυτό μπορεί να γίνει μόνο με την άδεια του ιδιοκτήτη. θα ισχύει για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα. Συνήθως, η εγγραφή σε στέγαση υπηρεσίας ισχύει για την περίοδο για την οποία συνάπτεται η σύμβαση εργασίας.
Η εγγραφή στον τόπο κατοικίας σε ένα διαμέρισμα υπηρεσίας δεν δίνει το δικαίωμα να καταχωρίσετε την ιδιοκτησία του.
Ο κύριος λόγος για την έξωση από τέτοια στέγαση είναι ο τερματισμός των εργασιακών σχέσεων με τον οργανισμό που παρείχε την υπηρεσία στέγασης. Σε περίπτωση διαζυγίου, ο δεύτερος σύζυγος χάνει το δικαίωμανα μένει σε αυτό το διαμέρισμα και υπόκειται σε διαγραφή και έξωση.
Έξωση από εταιρική στέγαση
Η έξωση από την υπηρεσία στέγασης είναι δυνατή οικειοθελώς και ακούσια. ΑΠΟ οικειοθελώςόλα είναι πολύ απλά. Με τη λήξη της σύμβασης ή της σύμβασης εργασίας ορισμένου χρόνου, ο εργαζόμενος (εργαζόμενος) υποχρεούται να εκκενώσει τον χώρο που καταλαμβάνει.
Σε περίπτωση που ένας πολίτης δεν επιθυμεί να μετακομίσει οικειοθελώς από ένα διαμέρισμα υπηρεσίας, τότε αυτό μπορεί να γίνει σε αναγκαστική διαταγή, δηλαδή με απόφαση του δικαστηρίου.
Υπάρχουν αρκετές λόγουςγια αναγκαστική έξωση:
- καθυστερούμενες πληρωμές λογαριασμών κοινής ωφέλειας·
- ζημιά στη στέγαση?
- παραβιάζονται τα δικαιώματα τρίτων·
- το ακίνητο χρησιμοποιείται για εμπορικούς σκοπούς·
- άλλα.
Η διαδικασία έξωσης διαρκεί αρκετά μεγάλο χρονικό διάστημα. Πριν υποβάλει αίτηση για αναγκαστική έξωση στο δικαστήριο, ο ιδιοκτήτης πρέπει να λάβει μέτρα για να ειρηνικόςεπίλυση της κατάστασης.
Ο ιδιοκτήτης των χώρων πρέπει να στείλει τον ενοικιαστή Γνωστοποίησημε αίτημα να φύγουν από το σπίτι. Η προκήρυξη πρέπει να προβλέπει μια συγκεκριμένη περίοδο μετά την οποία είναι δυνατή η προσφυγή στα δικαστήρια. Είναι 5 μέρες.
Εάν ο ενοικιαστής δεν έχει προβεί σε ενέργειες έξωσης του ακινήτου, ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να υποβάλει αγωγή στο δικαστήριο. Αφού ληφθεί η απόφαση υπέρ του ιδιοκτήτη των κατοικιών και τεθεί σε ισχύ, πρέπει να επικοινωνήσετε υπηρεσία δικαστικού επιμελητή. Στη συνέχεια, ο δικαστικός επιμελητής θα εκτελέσει την απόφαση.
Ποιοι δεν μπορούν να διωχθούν από το σπίτι τους;
Υπάρχουν κατηγορίες πολιτών που δεν μπορούν να εκδιωχθούν από την υπηρεσιακή στέγαση χωρίς να τους παρέχεται εναλλακτική λύση, δηλαδή με αντάλλαγμα μια άλλη οικιστική μονάδα. Στα πρόσωπα αυτά, σύμφωνα με το άρθ. 103 LCD RF περιλαμβάνουν:
- μέλη οικογενειών στρατιωτικού προσωπικού, αξιωματικοί εσωτερικών υποθέσεων και λοιποί υπάλληλοι κρατικών φορέων που πέθαναν ή χάθηκαν κατά την άσκηση των καθηκόντων τους·
- συνταξιούχους που έχουν εργαστεί στον οργανισμό μέχρι τα βαθιά γεράματα·
- μέλη της οικογένειας του αποθανόντος υπαλλήλου·
- άτομα με αναπηρία των ομάδων 1 ή 2 που κατέστησαν ανάπηρα με υπαιτιότητα του εργοδότη, που έπαθαν επαγγελματικές ασθένειες, τραυματίστηκαν κατά την εκτέλεση των καθηκόντων τους και άλλα·
- ορφανά και παιδιά που έμειναν χωρίς γονική μέριμνα·
- πολίτες έφυγαν με μικρά παιδιά.
Για να μην εκδιώκονται τέτοιοι πολίτες, θα πρέπει να μην έχουν δική τους στέγαση, καθώς και στέγαση που τους παρέχεται βάσει κοινωνικής σύμβασης εργασίας.
Ενοικίαση διαμερίσματος κατά την έξωση
Κατά την έξωση από ένα διαμέρισμα υπηρεσίας, είναι απαραίτητο να γίνει σωστά πέρασμαιδιοκτήτης. Το γεγονός ότι η κατοικία γίνεται αποδεκτή από τον ιδιοκτήτη και παραδίδεται από τον ενοικιαστή υπογράφεται με την πράξη αποδοχής και μεταβίβασης του οικιστικού χώρου.
Ένας εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος του ιδιοκτήτη πρέπει να κάνει πλήρη επιθεώρηση του διαμερίσματος εξυπηρέτησηςκαι να διορθώσετε τις υπάρχουσες ελλείψεις (εάν υπάρχουν). Στην περίπτωση αυτή, ο εργαζόμενος έχει το δικαίωμα να διαφωνήσει και να υποδείξει τα σχόλιά του σχετικά με την πράξη.
Το διαμέρισμα πρέπει να είναι σε κατάσταση όχι χειρότερη από αυτή που μεταφέρθηκε στον ενοικιαστή. Σε αυτή την περίπτωση πρέπει να ληφθεί υπόψη η φυσιολογική φθορά του.
Εάν πραγματοποιηθεί αναγκαστική έξωση, τότε α πράξη έξωσης. Πρέπει να συνταχθεί παρουσία δύο μαρτύρων.
Χρειάζεται να κάνω επισκευές πριν νοικιάσω ένα διαμέρισμα σέρβις;
Συνήθως, οι υποχρεώσεις του ενοικιαστή καθορίζονται στη σύμβαση εργασίας. καθήκον να κάνουμε αναδιακοσμώνταςπεριλαμβάνονται στην κύρια λίστα. Η συχνότητα της κατοχής του αντικατοπτρίζεται επίσης άμεσα στη σύμβαση.
Αν ένα κατοικία που παρέχεται με ανακαίνισηκαι το γεγονός αυτό περιγράφεται στη σύμβαση εργασίας και στην πράξη αποδοχής και μεταβίβασης, τότε κατά την παράδοση πρέπει να γίνουν επισκευές. Σε αντίθετη περίπτωση, ο ενοικιαστής θα επιβαρυνθεί με το ποσό για τις καλλυντικές επισκευές των χώρων, υπολογιζόμενο στην αγοραία τιμή.
Σε περίπτωση που, σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης για την ενοικίαση επίσημων κατοικιών, δεν έχει λήξει ακόμη η προθεσμία για την πραγματοποίηση επισκευών, τότε ο ενοικιαστής έχει το δικαίωμα αρνηθείκάντε το όταν κάνετε check out.
Μπορεί η εταιρική στέγαση να μεταβιβαστεί στην ιδιοκτησία;
Πρέπει να σημειωθεί ότι οι κανόνες του LC RF δεν προβλέπουν μια τέτοια διαδικασία όπως. Και Τέχνη. 4 Νόμος της 04.07.1991 Αρ.1541-1 "Σχετικά με την ιδιωτικοποίηση του αποθέματος κατοικιών στη Ρωσική Ομοσπονδία"καθιερώνει απαγόρευσηνα μεταβιβάσει τους χώρους γραφείων στην περιουσία των πολιτών.
Τέτοιες εγκαταστάσεις μπορούν να ιδιωτικοποιηθούν μόνο μετά τη μεταβίβασή τους δημοτική περιουσία(αν ο ιδιοκτήτης είναι διαφορετικός). Μετά από αυτό, πρέπει να υπάρχει η συγκατάθεση του ιδιοκτήτη της κατοικίας για την υλοποίηση της ιδιωτικοποίησης από άλλο άτομο.
Επιπλέον, η στέγαση υπηρεσιών δεν θεωρείται πλέον στέγαση υπηρεσιών. Ως εκ τούτου, μπορεί να μεταφερθεί στη χρήση των πολιτών από. Όταν πραγματοποιούνται αυτές οι δραστηριότητες, η ιδιωτικοποίηση είναι δυνατή σύμφωνα με τη νομοθεσία για τη στέγαση.
Έτσι, ο ενοικιαστής στέγασης υπηρεσίας πρέπει να υποβάλει αίτηση στη διαχείριση της επιχείρησης που κατέχει τις εγκαταστάσεις, με αίτημα τη μεταβίβασή της στην ιδιοκτησία. Η αίτηση εξετάζεται εντός μηνός. Περαιτέρω, λαμβάνεται θετική ή αρνητική απόφαση για αυτό το θέμα.
Εάν ληφθεί θετική απόφαση, τότε θα πρέπει να συμφωνηθεί η μεταβίβαση του διαμερίσματος στη δημοτική ιδιοκτησία και η αφαίρεση του υπηρεσιακού καθεστώτος από αυτό. Μόνο αφού επιλύσετε αυτές τις αποχρώσεις, μπορείτε να προχωρήσετε στην τυπική διαδικασία ιδιωτικοποίησης.
Υπάρχει μια επιλογή όταν μπορείτε να αγοράσετε στέγαση υπηρεσίας. Πρέπει να εργαστείτε σε έναν οργανισμό και να ζήσετε σε αυτό το διαμέρισμα τουλάχιστον 10 ετών. Επιπλέον, θα πρέπει να υπάρξει επίσημη αναγνώριση όσων έχουν ανάγκη στέγασης.
συμπέρασμα
Ένα σημαντικό χαρακτηριστικό της παροχής στέγασης υπηρεσιών είναι ότι ένα άτομο δεν χρειάζεται στέγαση ως τέτοια. Έχει το δικαίωμα σε αυτό σε σχέση με την εκτέλεση ορισμένων εργασιακών καθηκόντων σε κρατικές ή δημοτικές αρχές.
Αυτό υποδηλώνει ότι η στέγαση παρέχεται προσωρινά και για ορισμένο χρονικό διάστημα. Μετά τη λήξη της θητείας έχω το δικαίωμα να διώξω τους ενοικιαστές ακόμα κι αν δεν έχουν πού να μείνουν.
Παρά την απαγόρευση της ιδιωτικοποίησης των εταιρικών κατοικιών, είναι δυνατό να παρακαμφθεί. Για να καταχωρίσετε την ιδιοκτησία στέγης γραφείου, πρέπει να αλλάξετε την κατάστασή του. Αυτό μπορεί να γίνει μόνο με τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη δημοτικής (κρατικής) κατοικίας.
Ερώτηση
Κανονισμοί στέγασης γραφείων
Υπάρχουν κανόνες για την περιοχή κατά την παροχή στέγασης υπηρεσιών;
