Η κατασκευή απαιτεί πολύ χρόνο και χρήμα, ανεξάρτητα από το σχεδιασμό και τα υλικά που χρησιμοποιούνται, αλλά υπάρχουν πραγματικές ευκαιρίες για μείωση του κόστους. Τα μέλη της πύλης FORUMHOUSE ξέρουν πώς να εξοικονομούν χρήματα για να μην έχουν ακόμη μεγαλύτερες απώλειες στο μέλλον.
Ακριβώς όπως η ίδια η διαδικασία κατασκευής λαμβάνει χώρα σε διάφορα στάδια, οι δαπάνες μπορούν να βελτιστοποιηθούν με διάφορους τρόπους:
- Εξοικονόμηση στο έργο.
- Εξοικονόμηση υλικών.
- Εξοικονόμηση στους οικοδόμους.
Εξοικονόμηση στο έργο
Αν και μερικές φορές η απόφαση για την κατασκευή έρχεται αυθόρμητα, λόγω της εμφάνισης μιας ανάγκης ή, αντίθετα, χάρη σε πόρους που βρέθηκαν απροσδόκητα, τις περισσότερες φορές προηγείται μακροχρόνια προετοιμασία. Ανεξάρτητα από την ταχύτητα κατασκευής του αντικειμένου - ολόκληρος ο κύκλος σε μια σεζόν ή η σταδιακή κατασκευή ενός σπιτιού για πολλά χρόνια, απαιτείται αρχικά ένα έργο βάσει του οποίου θα πραγματοποιηθεί η εργασία.
Και όταν υποβάλετε αίτηση για άδεια κατασκευής, η κρατική υπηρεσία θα σας ζητήσει να παράσχετε αντίγραφο της τεκμηρίωσης σχεδιασμού. Ένα έργο σπιτιού αποτελείται από δύο υποχρεωτικά μέρη:
- Αρχιτεκτονικά και κατασκευαστικά (AC): σχέδια όλων των δομικών στοιχείων με γεωμετρικά χαρακτηριστικά - κατόψεις/δάπεδα, σύστημα δοκών, στέγες, τμήματα σπιτιών, προσόψεις. Στο δομικό τμήμα (KR) υπάρχουν διαγράμματα των στοιχείων της θεμελίωσης, πατώματα, σκάλες.
- Τεχνικό μέρος: τεκμηρίωση για υδραυλικά, ηλεκτρικά, αποχέτευση, θέρμανση.
Το έργο μπορεί να έχει από 30 έως 150 σελίδες, ανάλογα με τον αριθμό των ορόφων και τα χαρακτηριστικά σχεδιασμού· συνήθως πρόκειται για οριζόντια μορφή τυπικού μεγέθους.
Η παραγγελία ενός έργου από ένα αρχιτεκτονικό γραφείο ή εταιρεία είναι μια δαπανηρή ευχαρίστηση· η ατομική ανάπτυξη θα κοστίσει αρκετές εκατοντάδες χιλιάδες. Ως εκ τούτου, η πλειοψηφία των ιδιωτικών προγραμματιστών προσπαθεί να εξοικονομήσει σε αυτό το στοιχείο εξόδων, για το οποίο υπάρχουν πολλές δυνατότητες.
Επικοινωνήστε με έναν ιδιώτη ιδιοκτήτη - οι αρχιτέκτονες που εργάζονται από το σπίτι και είναι ανεξάρτητοι από την εταιρεία χρεώνουν πολύ λιγότερο, αλλά είναι επίσης σημαντικό - μπορείτε να το κρατήσετε κάτω από 50 χιλιάδες εάν το έργο δεν είναι πολύ περίπλοκο και χωρίς μηχανικό μέρος. Συγκεκριμένα, στο ανταλλακτήριο της πύλης υπάρχουν πολλές προσφορές εργασίας σε λογικές τιμές.
Μαντέψτε την ώρα – ο ζεστός χρόνος κατασκευής ξεκινά την άνοιξη, φυσικά, θα πρέπει να αναπτυχθούν έργα μέχρι αυτή τη στιγμή. Ως εκ τούτου, το χειμώνα, οι αρχιτέκτονες έχουν μεγάλη ζήτηση και οι τιμές είναι υψηλότερες. Το φθινόπωρο, συνήθως αρχίζει μια ύφεση και οι τιμές μειώνονται επίσης.
Relax77 Μέλος FORUMHOUSE
Συμφώνησα για την αρχιτεκτονική και το σχεδιασμό, χωρίς μηχανικό, για 47 χιλιάδες ρούβλια. Ένας άνθρωπος εργάζεται σε ινστιτούτο σχεδιασμού όλη του τη ζωή, υπάρχουν πολλά υλοποιημένα έργα, αλλά για να εξοικονομήσω τα χρήματά μου, ζητά τη γεωδαισία του χώρου ή να ρίξει σκυρόδεμα στο έδαφος.
Επικοινωνήστε με τους φίλους σας που έχουν την απαραίτητη εμπειρία ή δεξιότητες στην εργασία με προγράμματα ηλεκτρονικών υπολογιστών για σχεδιασμό - τα ποσά είναι συζητήσιμα, αλλά το αποτέλεσμα δεν είναι εγγυημένο.
Επωφεληθείτε από το δωρεάν δείγμα έργου – στο Διαδίκτυο και στους ιστότοπους εξειδικευμένων εταιρειών μπορείτε να βρείτε εφαρμόσιμα έργα διαφόρων διαμορφώσεων – και τα δύο σκίτσα από τα οποία μπορείτε πραγματικά να χτίσετε ένα σπίτι χωρίς κουδούνια και σφυρίχτρες και ολοκληρωμένα πακέτα, αλλά αυτό είναι πολύ λιγότερο συνηθισμένο.
Κάντε το έργο μόνοι σας – έχοντας τις δεξιότητες να εργαστείτε με γραφίστες, είναι δυνατό να καταλήξετε όχι μόνο σε ένα σκίτσο δαπέδου, αλλά και να επεξεργαστείτε δομικές λύσεις και συστήματα μηχανικής. Ο σχεδιασμός θα πάρει πολύ χρόνο και προσπάθεια, αλλά το έργο θα είναι εντελώς αποκλειστικό και δεν θα υπάρχει δεύτερο σπίτι σαν αυτό. Και είναι πιο εύκολο να κάνετε μόνοι σας αλλαγές που προκύπτουν κατά τη διαδικασία σχεδιασμού. Ακόμη και σε χαρτί μπορείτε να απεικονίσετε το σχέδιο του σπιτιού που επιθυμείτε.
Μέλος Gaser FORUMHOUSE
Εξετάσαμε τουλάχιστον 1000 έργα στο δίκτυο και αρχίσαμε συστηματικά να εξετάζουμε το τέταρτο εκατό - όταν οι επιθυμίες ήταν λίγο συστηματοποιημένες. Ως αποτέλεσμα, άρχισα να σχεδιάζω τον εαυτό μου - δεν μου άρεσε τίποτα μέσα ή έξω. Σχεδίασα (σε χαρτί, τώρα γελάω ο ίδιος, αλλά μου ήταν πιο εύκολο, πιο οικείο) περίπου 27 διατάξεις διαφορετικών ορόφων και μεγεθών - δεν έχουν διατηρηθεί όλες. Ταυτόχρονα, αξιολογούσα τα υλικά και το σχεδιασμό του σπιτιού, τη διάταξη του χώρου (λαμβάνοντας υπόψη τις διατηρημένες 4 κερασιές και μια μηλιά και μια πασχαλιά), το σχέδιο για οικοδομικές εργασίες και την παροχή επικοινωνιών.
Λάβετε ως μπόνους – πολλές κατασκευαστικές εταιρείες, όταν παραγγέλνουν ένα σπίτι με το κλειδί στο χέρι, περιλαμβάνουν τεκμηρίωση σχεδιασμού στο κόστος της εργασίας. Φυσικά, αυτός δεν είναι λόγος για να τρέξετε αμέσως σε μια εταιρεία, αλλά αν σχεδιάζατε να απευθυνθείτε σε επαγγελματίες, τότε θα ήταν λογικό να επωφεληθείτε από το σχέδιο. Είναι βολικό ότι σε αυτήν την περίπτωση μπορείτε να κάνετε αλλαγές στο έργο καθώς προχωρά η εργασία χωρίς πρόσθετη πληρωμή.
Stas__Tatarkov Μέλος FORUMHOUSE
Το έργο έγινε γρήγορα, η βάση ελήφθη από το γνωστό site "500 έργα". Κατά την ανάπτυξη του έργου, άλλαξα ελαφρώς την περιοχή των δωματίων, μετακίνησα λίγο τα χωρίσματα και ζήτησα να αυξηθεί το μέγεθος του σπιτιού. Αργότερα, στη διαδικασία της δουλειάς, άλλαξα και το έργο, πρόσθεσα δυο δοκούς στο πάτωμα και βίδωσα δύο πασσάλους κάτω από τη βάση του τζακιού. Το έργο ήρθε σε ηλεκτρονική μορφή σε μορφή PDF, με όλα τα εξαρτήματα, τύπους, μεγέθη, κοπή πάνελ κ.λπ.
Κατά την επιλογή ενός έργου, υπάρχουν πολλές αποχρώσεις που πρέπει να λάβετε υπόψη:
- Ένα τετ. Αν όμως στο σπίτι μένουν ηλικιωμένοι, θα είναι προβληματικό να χρησιμοποιούν τις σκάλες πολλές φορές την ημέρα.
- Κάθε επιπλέον δωμάτιο «για κάθε περίπτωση» προσθέτει δεκάδες χιλιάδες, ή ακόμα και εκατοντάδες, στο κόστος του σπιτιού και είναι άγνωστο αν θα συμβεί αυτό το περιστατικό.
- Οι αρχιτεκτονικές απολαύσεις με τη μορφή στηλών και παραθύρων φαίνονται καλές στα σκίτσα, αλλά είναι ακριβές και περίπλοκες οικοδομικές εργασίες.
- Η παρουσία υπογείου ή ισογείου προσθέτει επίσης μηδενικά στο ποσό των εξόδων, οπότε αν δεν υπάρχει ζωτική ανάγκη για αυτό, είναι πιο εύκολο να τα βγάλετε πέρα με μια αποθήκη ή βοηθητικό δωμάτιο, θα είναι πολύ φθηνότερο.
- Η επιθυμία εξοικονόμησης χρημάτων δεν πρέπει να οδηγήσει σε συνολική μείωση των τετραγωνικών μέτρων - θα πρέπει να ζήσετε στο σπίτι για μεγάλο χρονικό διάστημα και αν αποδειχθεί ότι είναι άβολο, καμία εξοικονόμηση δεν θα το δικαιολογήσει. Υπάρχουν πρότυπα που πρέπει να τηρούνται. Ωστόσο, ένα κτίριο πολλών ορόφων με υπόγειο πιθανότατα θα είναι άδειο τις περισσότερες φορές. Και αν τα χρήματα είναι περιορισμένα, τότε αν βάλετε το βλέμμα σας σε ένα αντικείμενο που είναι πολύ μεγάλο, μπορείτε να κολλήσετε στην κατασκευή για χρόνια.
Αυτό που είναι χαρακτηριστικό είναι ότι σήμερα πολλοί άνθρωποι κάνουν οικονομία σε ένα έργο ακόμα πιο εύκολα - κατασκευάζουν χωρίς αυτό ή με βάση ένα απλό γραφικό σκίτσο. Και δεν είναι γεγονός ότι ως αποτέλεσμα καταλήγουν σε χειρότερη ποιότητα ή ακριβότερα λόγω έλλειψης εκτιμήσεων, αλλά αυτές είναι μάλλον ευχάριστες εξαιρέσεις.
Εξοικονόμηση υλικών
kaminfan Μέλος FORUMHOUSE
Όσο για το χτίσιμο μόνος σου, είναι εφικτό και απαραίτητο. Αν δεν είχα μια τέτοια αρχή, τώρα θα καθόμουν σε ένα κοτέτσι με μια απαίσια μυρωδιά στις σκάλες, υπό τους ήχους μπουμ-μπουμ πίσω από τον τοίχο και σειρήνες συναγερμού αυτοκινήτου από το παράθυρο.Μέλος του FORUMHOUSE
Τι μπορείτε να κάνετε μόνοι σας - κάντε το, για παράδειγμα, μια εταιρεία έχτισε το κουτί ενός σπιτιού από ξύλο, ενώ εγώ ήμουν στη ντάκα όλη την ώρα και επέβλεπα. Με προσέλαβαν να σκάψω έναν βόθρο και ένα πηγάδι και μετά ο άντρας μου έκανε μόνος του τις ηλεκτρολογικές εργασίες τα Σαββατοκύριακα - πήρε πολύ χρόνο, αλλά το έκανε μόνος του και σωστά. Φέραμε νερό στο σπίτι (έναν σωλήνα), μετά θα κάνουμε την καλωδίωση μόνοι μας - έχουμε το Διαδίκτυο, κάθομαι, μελετώ τι είναι καλύτερο, τι είναι σωστό, ο σύζυγός μου θα το κάνει και θα βοηθήσω.
Να είστε σε θέση να διαπραγματευτείτε – κατά την πρόσληψη εργαζομένων, δικαιολογείται η πληρωμή για το σύνολο της εγκατάστασης και όχι για κάθε επέμβαση που εκτελείται. Το ποσό για ολόκληρο το συγκρότημα μπορεί να αποδειχθεί μικρότερο από ό,τι όταν αθροίζονται μεμονωμένα στοιχεία, και ακόμη και η διαπραγμάτευση είναι ρεαλιστική. Αλλά αυτή η επιλογή είναι για ομάδες· αυτό δεν θα λειτουργήσει με μια εταιρεία.
Sektor FORUMHOUSE Μέλος
Είναι απαραίτητο να συμφωνήσετε γενικά για το εύρος της εργασίας, χωρίς να προσδιορίσετε την τιμή για κάθε είδος, τότε μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα. Όταν στρώθηκαν οι τοίχοι του σπιτιού μου και η στέγη έγινε με μεταλλικά κεραμίδια, δεν συζήτησα ξεχωριστά το κόστος τοιχοποιίας, θωρακισμένης ζώνης κ.λπ. Η διαπραγμάτευση με τον εργοδηγό ήταν κάπως έτσι: απλώστε τους τοίχους - τόσους πολλούς κύβους, συναρμολογήστε το σύστημα δοκών και καλύψτε το με τσόχα στέγης για το χειμώνα. Ονόμασε την τιμή, το παζάρωσα και στο τέλος έπεσε λίγο η τιμή και αντί για τσόχα σκέπασαν τη στέγη μου με μεταλλικά πλακάκια για τα λεφτά. Η αναλογία της τιμής του υλικού προς την τιμή της εργασίας ήταν 7/2, και αρχικά ο εργοδηγός ήθελε να εργαστεί μόνο σε αναλογία 1/1.
Αξίζει να ληφθεί υπόψη ότι η διάρκεια της κατασκευής έχει μεγάλη επίδραση στο κόστος κατασκευής - όσο μεγαλύτερη, τόσο πιο ακριβή γίνεται. Αλλά εάν η μακροπρόθεσμη κατασκευή σχεδιάζεται προσεκτικά, τότε μπορείτε να επωφεληθείτε από αυτήν. Αλλά όλα θα πρέπει να είναι εντός λογικής - εάν, στη διαδικασία της συνολικής εξοικονόμησης, καταστρέψετε την υγεία σας με σκληρή σωματική εργασία, επειδή δεν θέλατε να πληρώσετε για εξοπλισμό, το κόστος της θεραπείας θα φάει όλη τη διαφορά, διαφορετικά θα ακόμα και στο κόκκινο.
Εάν η κατασκευή έχει ήδη ολοκληρωθεί και απομένουν κάποιες τελευταίες πινελιές με τη μορφή φράχτη και δρόμο, διαβάστε το άρθρο, από αυτό μπορείτε να μάθετε πώς να εξοικονομήσετε χρήματα σε μια τόσο χρήσιμη δομή. Η στέγη είναι ένα από τα πιο ακριβά αντικείμενα στον προϋπολογισμό κατασκευής - θα εξοικονομήσει επίσης μια όμορφη δεκάρα. Στο βίντεο υπάρχει ένα master class για την επίστρωση δαπέδου - αυτή η δεξιότητα θα είναι χρήσιμη σε κάθε οικιακό τεχνίτη, επειδή οι τιμές για τέτοιες εργασίες είναι βαριές.
Το άρθρο χρησιμοποιεί απεικονίσεις του αρχιτεκτονικού γραφείου Z500, έργο Z136.
Αν σκοπεύετε να φτιάξετε το δικό σας σπίτι, αναπτύξτε πρώτα τη σωστή στρατηγική δράσης και επένδυσης. Πιστέψτε με, αυτό θα αποφέρει αποτελέσματα - θα χτίσετε πιο γρήγορα και με χαμηλότερο κόστος.
Σήμερα τίποτα δεν είναι ακατόρθωτο. Οι σύγχρονες τεχνολογίες κατασκευής σπιτιών καθιστούν δυνατή την κατασκευή όλο το χρόνο. Αλλά ο χρόνος της κατασκευής των τοίχων και της οροφής, και η οικιακή σας εγκατάσταση, εξαρτώνται από το πότε θα γίνει η αρχή - μπαίνουν τα θεμέλια.
Φυσικά, η βέλτιστη εποχή για την κατασκευή είναι η ζεστή εποχή. Η κατασκευή μπορεί να πραγματοποιηθεί το χειμώνα, αλλά δεδομένου ότι μιλάμε για αρχική εργασία: σκάψιμο λάκκου, τοποθέτηση και ανέγερση θεμελίωσης, δεν συνιστάται ιδιαίτερα να πραγματοποιηθούν σε κρύο καιρό, καθώς αυτό είναι γεμάτο με ανομοιόμορφη σκυροδέτηση, την εμφάνιση ρωγμών, συρρίκνωσης και άλλων δυσάρεστων συνεπειών, που θα μειώσουν τελικά την ανθεκτικότητα του κτιρίου.
Σε αυτό το άρθρο θα δούμε πώς ξεκινά η κατασκευή του πιο δημοφιλούς στη Ρωσία, ενός εξοχικού ξύλινου σπιτιού με βάση λωρίδας. Ας δούμε δύο κύριες στρατηγικές χρόνου, τα πλεονεκτήματα και τους κινδύνους τους.
Στρατηγική πρώτη
Οι εργασίες θεμελίωσης πραγματοποιούνται στις αρχές της άνοιξης - μόλις το έδαφος ξεπαγώσει, η κατασκευή του ξύλινου σπιτιού πραγματοποιείται το καλοκαίρι και το φινίρισμα - το φθινόπωρο.
Πλεονεκτήματα
- Η κατασκευή γίνεται σε καλές καιρικές συνθήκες. Οι εργασίες θεμελίωσης θα εκτελεστούν σωστά, σε θερμαινόμενο έδαφος και το σκυρόδεμα θα σκληρύνει υπό τις βέλτιστες συνθήκες. Και αυτό αποτελεί εγγύηση για την αξιοπιστία και την ανθεκτικότητα ολόκληρης της δομής του σπιτιού.
- Δεδομένου του ιδανικού καιρού και της σωστής οργάνωσης (αυτό σημαίνει την ετοιμότητα όλων των οικοδομικών υλικών, τη διαθεσιμότητα του απαραίτητου εξοπλισμού και εργασίας), μπορείτε να πάρετε το σπίτι σας μέχρι το φθινόπωρο.
Ελαττώματα
- Εάν το έργο περιλαμβάνει την κατασκευή ενός σπιτιού με ισόγειο ή υπόγειο, είναι επικίνδυνο να πραγματοποιηθούν εργασίες θεμελίωσης κατά τις ανοιξιάτικες πλημμύρες και την άνοδο των υπόγειων υδάτων. Δεν υπάρχει λόγος να διακινδυνεύσετε την ακεραιότητα και τη στεγανότητα της βάσης.
- Ο δυσμενής καιρός μπορεί να αλλάξει αυτό το υπέροχο σχέδιο. Η ποιότητα του θεμελίου επηρεάζεται από τον ζεστό καιρό και τη βροχή. Η ταχεία σκλήρυνση μειώνει την αντοχή του και η κατακρήμνιση μπορεί να διαβρώσει την επιφάνεια που δεν έχει ακόμη σκληρυνθεί, παραμορφώνοντάς την.
- Εάν το καλοκαίρι είναι υγρό (με πολλή βροχή), τότε η μούχλα και το ωίδιο μπορούν να αναπτυχθούν στο ξύλο, ειδικά σε στρογγυλεμένους κορμούς. Για να χτίσετε ένα σπίτι πλαισίου, χρειάζεστε επίσης ξηρό καιρό, ακόμη και αν η ξυλεία υποβάλλεται σε επεξεργασία με αντισηπτικό. Επομένως, με αυτήν τη στρατηγική, είναι καλύτερα να αφήσετε το ξύλινο σπίτι να σταθεί, το ξύλο να στεγνώσει και να αναβάλετε το φινίρισμα του σπιτιού - εξωτερικό και εσωτερικό - μέχρι την επόμενη άνοιξη.
- Η καλοκαιρινή κατασκευή χαρακτηρίζεται από μια παραδοσιακή βιασύνη: είναι δύσκολο να βρεις καλούς προγραμματιστές και οι τιμές είναι υψηλές στα καταστήματα οικοδομικών υλικών.
Κράτηση:Περαιτέρω κατασκευαστικές εργασίες μπορούν να συνεχιστούν σε περίπου ένα μήνα, έως ότου τα θεμέλια είναι σταθερά, όπως λένε οι ειδικοί. Και αυτές είναι πολύτιμες ωραίες μέρες... Γι' αυτό αυτή η στρατηγική δεν ταιριάζει σε όλους.
Στρατηγική δεύτερη
Το θεμέλιο χύνεται το φθινόπωρο. Στη συνέχεια το χειμώνα τοποθετείται πάνω του ένα πλαίσιο. Το φινίρισμα πραγματοποιείται την άνοιξη και το καλοκαίρι.
Κράτηση:Δυστυχώς, δεν μπορείτε να βάψετε τοίχους με βερνίκι ή βαφή το χειμώνα, επειδή οι κατασκευαστές χρωμάτων συνιστούν να εργάζεστε σε θερμοκρασίες πάνω από το μηδέν. Αλλά, όταν παραγγέλνετε από έναν προμηθευτή, μπορείτε να ζητήσετε εκ των προτέρων να αντισηπτίσετε την ξυλεία. Αυτό είναι αρκετό για να κρατήσει το σπίτι μέχρι το καλοκαίρι.
Ελαττώματα
- Αισθητή αύξηση του χρόνου εργασίας και υψηλή πιθανότητα απροσδόκητων εξόδων.
- Η ελάχιστη θερμοκρασία για την έκχυση του διαλύματος θεωρείται ότι δεν είναι χαμηλότερη από μείον 5 μοίρες. Εάν το έδαφος είναι παγωμένο και το θεμέλιο χυθεί σε αυτό το έδαφος, τότε την άνοιξη μπορεί να αρχίσει να παγώνει και να εμφανιστούν ρωγμές στο θεμέλιο. Ή θα γίνει εύθραυστο και θα θρυμματιστεί.
- Τα απαραίτητα ανθεκτικά στον παγετό πρόσθετα στο σκυρόδεμα αυξάνουν το κόστος κατασκευής κατά 1,5 φορές. Επιπλέον, εξακολουθεί να είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη το υψηλότερο κόστος ηλεκτρικής ενέργειας, επομένως, εκτός από τη θέρμανση των χώρων για τους εργαζόμενους, είναι επίσης απαραίτητο να θερμανθεί η πίσσα και το σκυρόδεμα.
- Ακόμα κι αν ο εξοπλισμός είναι σε θέση να αναπτύξει το έδαφος, όταν ξεπαγώσει, ένα τέτοιο θεμέλιο θα δώσει μια πιο σοβαρή διευθέτηση μετά τη φόρτωση των τοίχων του από ό, τι αν το σπίτι άρχισε να χτίζεται τη ζεστή εποχή.
Αν το σπίτι είναι κατασκευασμένο από διαφορετικό υλικό
Ας μιλήσουμε για επιλογές εάν δεν χτίζετε ένα ξύλινο σπίτι.
Μία από τις πιο βολικές λύσεις όσον αφορά το χρονοδιάγραμμα είναι τα σπίτια και οι εξοχικές κατοικίες που είναι χτισμένες σε βιδωτή βάση· μπορούν να κατασκευαστούν οποιαδήποτε εποχή του χρόνου.
Οι τοίχοι από αεριωμένο σκυρόδεμα, κεραμικό μπλοκ και μπλοκ αφρού είναι οι πιο γρήγορα ανεγερμένοι. Η κατασκευή μονολιθικών τοίχων απαιτεί περισσότερο χρόνο. Αλλά εδώ πρέπει να εργαστείτε με λύσεις, και απαιτούν θετικές θερμοκρασίες.
Είναι δυνατή η κατασκευή κατοικιών από τούβλα, πέτρα, κυψελωτό σκυρόδεμα και άλλα παρόμοια υλικά μόνο αφού σταματήσει ο παγετός. Οι χαμηλές θερμοκρασίες μπορούν να καταστρέψουν το κονίαμα τοιχοποιίας, πράγμα που σημαίνει μείωση της αντοχής των τοίχων.
Μία από τις σπάνιες μεθόδους κατασκευής που αξίζει να αναφερθεί είναι τα κουφώματα, οι τοίχοι που είναι γεμισμένοι με άχυρο, πηλό και πριονίδι. Λόγω του γεγονότος ότι τέτοια σπίτια κατασκευάζονται πρακτικά από απορρίμματα - απόβλητα ξυλουργικής και αγροτικής παραγωγής, είναι πολύ οικονομικά και ανεγέρθηκαν γρήγορα. Μπορούν να κατασκευαστούν οποιαδήποτε στιγμή του χρόνου, χωρίς ουσιαστικά τη συμμετοχή ειδικευμένων ειδικών.
Η κατηγορία των αποκλειστικών, αλλά όλο και πιο δημοφιλών τύπων οικολογικών σπιτιών εξοικονόμησης πόρων περιλαμβάνει κτίρια από πλίθα - ελαφριά, μεσαία και βαριά, τα οποία μπορούν να κατασκευαστούν μόνο τη ζεστή καλοκαιρινή περίοδο. Αυτά τα σπίτια υπαγορεύουν στους οικοδόμους το σχήμα της στέγης με μακριά στέγαστρα, που θα πρέπει να καλύπτουν τους τοίχους από την κεκλιμένη βροχή, επειδή αυτό το δομικό υλικό είναι πολύ ευαίσθητο στη συνεχή έκθεση στην υγρασία. Φυσικά, τέτοια κτίρια δεν είναι ακόμη τόσο δημοφιλή στη Ρωσία.
Εγκατάσταση στέγης
Επιτέλους, πέρασαν μήνες, ολοκληρώθηκαν όλα τα στάδια, χτίστηκαν τα θεμέλια και οι τοίχοι και φτάσαμε στο στάδιο της ανέγερσης της στέγης.
Εγκατάσταση του συστήματος δοκών, κατασκευή της οροφής και κλείσιμο του εξωτερικού περιγράμματος - όλη αυτή η εργασία δεν είναι εποχιακή. Φυσικά, ορισμένοι τύποι υλικών μπορούν να υπαγορεύουν τις δικές τους «συνθήκες» θερμοκρασίας. Έτσι, η τοποθέτηση έρπητα ζωστήρα ασφάλτου είναι δυνατή μόνο σε θετικές θερμοκρασίες. Αλλά μπορείτε να εργαστείτε με τα περισσότερα κλασικά υλικά στέγης - σχιστόλιθο, ισόβερ, γαλβανισμένο φύλλο και άλλα - ακόμα και σε κρύο καιρό.
Ανεξάρτητα από το πόσο οι σύγχρονες κατασκευαστικές τεχνολογίες βοηθούν να ξεπεραστούν οι καιρικές συνθήκες, πρέπει να λάβετε υπόψη την ακολουθία των σταδίων κατασκευής ενός σπιτιού, η οποία δεν μπορεί να αποφευχθεί σε καμία βιασύνη. Έτσι, κατά την εγκατάσταση της οροφής, λάβετε υπόψη την έξοδο της καμινάδας στην οροφή. Αλλά ο φούρνος δεν είναι ακόμα έτοιμος; Παρεμπιπτόντως, η σόμπα μπορεί να εγκατασταθεί μόνο στη ζεστή εποχή.
Στη συνέχεια, οι εργασίες στέγης εκτελούνται σε δύο στάδια: πρώτα, τακτοποιείται η κάτω οροφή (χρησιμοποιώντας υλικό στέγης ή μόνωση από υδρογυαλί) και στη συνέχεια τοποθετείται η επάνω οροφή (μέταλλο, πλακάκια, πολυμερή υλικά). Εάν η κάτω στέγη γίνει αμέσως, τότε η πάνω στέγη γίνεται μετά το στρώσιμο της σόμπας και τακτοποίηση των τοίχων του σπιτιού, και αυτό είναι τουλάχιστον ένα έτος.
συμπέρασμα
Σε αυτό το άρθρο, προσπαθήσαμε να εξετάσουμε λεπτομερώς τα χαρακτηριστικά της κατασκευής ιδιωτικών κατοικιών και εξοχικών κατοικιών σε διαφορετικές εποχές (περιόδους) του έτους. Για να αποφασίσετε τελικά ποια στρατηγική είναι καλύτερη να επιλέξετε, συνιστάται να καθοδηγείτε όχι μόνο από τις προθεσμίες και τον προϋπολογισμό, αλλά και να συμβουλευτείτε ειδικούς.
Σας άρεσε το άρθρο;
Γίνετε μέλος της κοινότητάς μας VK, όπου μιλάμε για όλες τις αποχρώσεις της ζωής στην εξοχή και της ακίνητης περιουσίας.
Υπάρχει η άποψη ότι η περίοδος φθινοπώρου-χειμώνα δεν είναι κατάλληλη εποχή για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας ή εξοχικής κατοικίας. Είναι καλύτερα να μην συνεχίσετε την κατασκευή το χειμώνα, πολύ λιγότερο να μην ξεκινήσετε. Και πράγματι, στις περισσότερες περιπτώσεις, η ζωή εκτός πόλης σταματά τους κρύους μήνες του χρόνου, τόσο σε ήδη κατοικημένα σπίτια όσο και σε εργοτάξια· η οικοδομική περίοδος τελειώνει. Γιατί; Στην πρώτη περίπτωση, όλα είναι ξεκάθαρα: η κηπουρική περίοδος τελειώνει και πολλοί ιδιοκτήτες φεύγουν για την πόλη, ζεσταμένοι από τη σκέψη των επερχόμενων καλοκαιρινών και σαββατοκύριακων ταξιδιών σε ένα σπίτι αγαπητό στην καρδιά τους. Αλλά στη δεύτερη περίπτωση, δεν είναι όλα ξεκάθαρα... Θα ήταν πιο σωστό να πούμε ότι δεν έχουν όλοι και δεν έχουν πάντα τις απαραίτητες πληροφορίες για το πώς να σχεδιάσουν σωστά την κατασκευή του σπιτιού τους, λαμβάνοντας υπόψη την έναρξη μιας δυσμενούς εποχή για την κατασκευή, έτσι ώστε να μειωθεί ο χρόνος που απαιτείται για την κατασκευή της δικής τους εξοχικής κατοικίας.
Κατασκευή σε μια σεζόν: πώς να μειώσετε τον χρόνο κατασκευής;
Και θα ξεκινήσουμε, φαίνεται, με βασικές πληροφορίες - σχετικά με το χρονικό πλαίσιο κατασκευής, λαμβάνοντας υπόψη τη δυσμενή «κρύα» κατασκευαστική περίοδο. Ως αντικείμενο υπό όρους, θα επιλέξουμε την κατασκευή μιας διώροφης ιδιωτικής κατοικίας εμβαδού 100 τ.μ.
Από τεχνολογική άποψη, εφόσον υπάρχει αδιάλειπτη χρηματοδότηση, θα χρειαστούν τέσσερις έως έξι μήνες για να κατασκευαστεί ένα κουτί σπιτιού με αυτές τις παραμέτρους. Αυτό περιλαμβάνει επίσης δύο μήνες για εσωτερική διακόσμηση και τεχνική υποστήριξη. Με άλλα λόγια, σε περίπου έξι μήνες, η κατασκευή μιας μικρής εξοχικής κατοικίας μπορεί να θεωρηθεί 90 τοις εκατό ολοκληρωμένη. Διατηρούμε 10 τοις εκατό για αποκλειστικές λεπτομέρειες εσωτερικού φινιρίσματος. Αυτό θα είναι ένα συμπαγές, ζεστό περίβλημα με όλες τις απαραίτητες επικοινωνίες για τη διατήρηση της ζωής.
Ωστόσο, στις μισές περιπτώσεις (ακριβέστερα, στις 60 στις εκατό) συμβαίνει διαφορετικά. Ο χρόνος κατασκευής καθυστερεί για διάφορους λόγους: έλλειψη εργαζομένων, οικονομική αστάθεια, μη έγκαιρη παράδοση οικοδομικών υλικών, τεχνητή επέκταση της κατασκευής (μερικές φορές για αρκετά χρόνια) «κατά την κρίση» ιδιωτών προγραμματιστών, καθώς πολλοί προτιμούν να μην επενδύσουν όλα τα κεφάλαια ταυτόχρονα. Αυτή η κατηγορία ανθρώπων πιστεύει ειλικρινά ότι ένα σπίτι πρέπει να χτιστεί σύμφωνα με ένα σχέδιο που επινοήθηκε από «κάποιος»: πρώτα ρίξτε το θεμέλιο, το επόμενο έτος χτίστε ένα κουτί, άλλη μια χρονιά κάντε τη στέγη και ούτω καθεξής... Αλλά μια τέτοια γνώμη μπορεί να επηρεάσει σε μεγάλο βαθμό μια σημαντική αύξηση των προηγουμένως προγραμματισμένων οικονομικών πόρων.
Πόσο κοστίζει ένα σπίτι σε δόσεις;
Ας πούμε μόνο ότι εάν αποφασίσετε να χτίσετε ένα σπίτι σταδιακά, τότε πρέπει αμέσως να λάβετε υπόψη την ακόλουθη δυσάρεστη στιγμή - τη ραγδαία αύξηση των τιμών για υλικά και υπηρεσίες κατασκευαστικών και εργοληπτικών οργανισμών. Όσο λυπηρό κι αν είναι να συνειδητοποιήσουμε, οι τιμές αυξάνονται κάθε χρόνο όχι κατά 5 ή ακόμα και 10 τοις εκατό, αλλά κατά τρεις τάξεις μεγέθους υψηλότερα. Και σε ποιο σημείο θα συμβεί αυτό, κανείς δεν μπορεί να καθορίσει. Επομένως, δεν συνιστάται να συντάξετε εκ των προτέρων μια εκτίμηση για το επόμενο στάδιο, επειδή τα προγραμματισμένα κεφάλαια μπορεί απλώς να μην είναι αρκετά και η κατασκευή τελικά θα αναβληθεί επ 'αόριστον.
Στην ιδανική περίπτωση, για να ξεκινήσετε τον μηδενικό κύκλο εργασίας (αν πάρουμε την κεντρική Ρωσία), είναι καλύτερο να επιλέξετε την ώρα τον Μάιο. Σε αυτήν την περίπτωση, οι πιθανότητες να γιορτάσετε ένα πάρτι για τα σπίτια στο τέλος του χρόνου είναι πολύ μεγάλες. Εάν το θεμέλιο χυθεί τον Σεπτέμβριο, τότε, κατ 'αρχήν, μέχρι το νέο έτος θα είναι δυνατό να τοποθετήσετε μια στέγη στο σπίτι, να εγκαταστήσετε παράθυρα και να κλείσετε το θερμικό κύκλωμα, ωστόσο, θα νιώσετε αυτή τη ζεστασιά "στην κοιλιά" του το ημιτελές ακόμα σπίτι.
Για να μπορέσει ένας ιδιώτης προγραμματιστής να κατανοήσει πλήρως πώς να σχεδιάσει σωστά την κατασκευή του σπιτιού του, πρέπει πρώτα απ 'όλα να κατανοήσει πλήρως τον χρόνο που θα χρειαστεί για κάθε στάδιο της κατασκευής, καθώς και τον κύριο εργασίες που πρέπει να εκτελεστούν σε αυτά τα στάδια.
Στάδια κατασκευής εξοχικής κατοικίας εμβαδού 100 τετραγωνικών μέτρων. μ., 2 ορόφους:
1. Προετοιμασία για την έκχυση του foundation (λαμβάνουμε την πιο κοινή επιλογή - ένα ελαφρύ foundation) - δύο εβδομάδες
2. Χύνοντας το ίδρυμα - δύο εβδομάδες
3. Τοποθέτηση τοίχων - από δύο εβδομάδες έως ένα μήνα (οι τοίχοι ανεγέρθηκαν μέσα σε μια εβδομάδα μετά την ολοκλήρωση της έκχυσης).
Εδώ χρειάζεται μια μικρή παρέκβαση. Εάν επιλεχθεί αεριωμένο σκυρόδεμα (ή τούβλο) ως υλικό, τότε οι τοίχοι τοποθετούνται στο συντομότερο δυνατό χρόνο. Ένα ξύλινο σπίτι, που έχει ήδη συναρμολογηθεί σε ένα εργοτάξιο, εγκαθίσταται ακόμη πιο γρήγορα.
Κατά την ανέγερση τοίχων σε ένα πέτρινο σπίτι με μονολιθικά δάπεδα, πρέπει να προστεθούν άλλες μία ή δύο εβδομάδες στην ήδη υποδεικνυόμενη μέγιστη περίοδο. Από την άλλη, αν οι πλάκες δαπέδου παραδοθούν έτοιμες, τότε στρώνονται εντός της ημέρας!
4. Το σύστημα δοκών είναι εγκατεστημένο - ένα μήνα.
5. Η στέγη καλύπτεται με στέγη - δύο εβδομάδες (εάν η στέγη είναι απλής διαμόρφωσης και το υλικό είναι μεταλλικό κεραμίδι, τότε όλες οι εργασίες στέγης, ανεξαιρέτως, μπορούν να ολοκληρωθούν το πολύ σε τρεις εβδομάδες).
6. Τοποθετούνται παράθυρα και πόρτες - δύο έως τρεις ημέρες.
Το τελευταίο στάδιο είναι το εσωτερικό φινίρισμα. Μόλις ολοκληρωθεί (ο χρονισμός εξαρτάται από την πολυπλοκότητα του έργου), μπορείτε να προχωρήσετε στην εγκατάσταση θέρμανσης και ηλεκτρικού εξοπλισμού.
Είναι δυνατή η τοποθέτηση τοίχων και η έκχυση σκυροδέματος σε χειμερινές συνθήκες;
Η κατασκευή το χειμώνα είναι δυνατή εάν προστεθούν ανθεκτικά στον παγετό πρόσθετα στο σκυρόδεμα και τα κονιάματα. Αλλά υπάρχει μια προειδοποίηση - σε αυτή την περίπτωση, η οικοδόμηση ενός σπιτιού, οικονομικά, θα γίνει πιο ακριβή. Έτσι, στον μηδενικό κύκλο στις χειμερινές συνθήκες, το εκτιμώμενο κόστος κατασκευής μιας εξοχικής κατοικίας, σε σύγκριση με την εποχιακή κατασκευή, θα αυξηθεί κατά μιάμιση φορά. Εάν η μισθωτή εργασία εμπλέκεται στην κατασκευή, τα έξοδα διαβίωσης των εργαζομένων θα αυξηθούν ανάλογα. Εάν αποφασίσετε να το κάνετε μόνοι σας, πρέπει να λάβετε υπόψη το πρόσθετο κόστος της απαραίτητης θέρμανσης πίσσας και σκυροδέματος.
Κατ 'αρχήν, το χειμώνα, μπορείτε να εκτελέσετε οποιοδήποτε είδος εργασίας, αλλά πρέπει να λάβετε υπόψη μια σειρά από σημαντικά χαρακτηριστικά:
1. Οι τοίχοι από τούβλα πρέπει να καλύπτονται εξ ολοκλήρου με μεμβράνη.
2. Ένα ξύλινο σπίτι εγκαθίσταται μόνο σε ξηρούς, παγωμένους χειμώνες.
Εάν εγκαταστήσετε ένα ξύλινο σπίτι κατά την περίοδο των βροχών και της απόψυξης, τότε πρέπει να είστε προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι μούχλα και μύκητες θα εγκατασταθούν σε αυτό και το ίδιο το ξύλινο σπίτι θα αποκτήσει ένα απαράμιλλο γκρι χρώμα. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για στρογγυλεμένους κορμούς.
3. Δεν είναι σκόπιμο να συναρμολογήσετε ένα σπίτι πλαισίου το χειμώνα. Ωστόσο, δεν υπάρχουν πολλοί περιορισμοί σε αυτή την περίπτωση. Τα στοιχεία του ξύλινου πλαισίου αρχικά προστατεύονται αξιόπιστα από τις εξωτερικές καιρικές επιρροές, καθώς αντιμετωπίζονται με αντισηπτικό στο εργοστάσιο. Από την άλλη πλευρά, παρά το γεγονός ότι τα σπίτια-πλαίσιο χτίζονται γρήγορα, ο ευνοϊκός καιρός μπορεί να μην είναι εφικτός.
4. Δεν συνιστάται η εργασία σε θερμοκρασίες κάτω των 5°C. Οι κατασκευαστές ορισμένων οικοδομικών υλικών προειδοποιούν για αυτό. Έτσι, εάν τα μεταλλικά πλακίδια μπορούν να τοποθετηθούν σε βίδες με αυτοκόλλητη βίδα όλο το χρόνο, τότε τα πλακάκια πίσσας το χειμώνα απαιτούν ειδική επεξεργασία - κατά την εγκατάσταση, τα πλακάκια ασφάλτου πρέπει να θερμαίνονται με στεγνωτήρα μαλλιών. Και τα θερμαινόμενα πλακάκια κρυώνουν γρήγορα στον κρύο καιρό και καλύπτονται με ρωγμές.
Και κάτι τελευταίο. Εάν αισθάνεστε ότι έχετε υπολογίσει λάθος τις δυνάμεις σας και δεν μπορείτε να χρηματοδοτήσετε την κατασκευή που έχει ήδη ξεκινήσει σε χειμερινές συνθήκες, καλύτερα να βάλετε το ημιτελές σπίτι πριν ξεκινήσει η κατασκευαστική περίοδος (όπως θυμάστε, ξεκινά τον Μάιο). Μέχρι τότε, λάβετε μέτρα για την προστασία του ημιτελούς κτιρίου από βροχοπτώσεις. Για παράδειγμα, καλύψτε το με τσόχα στέγης. Ένα απροστάτευτο ημιτελές σπίτι μπορεί να καταλήξει εντελώς σάπιο. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για κατασκευές από αεριωμένο σκυρόδεμα.
Η εποχικότητα είναι σίγουρα αισθητή στη δουλειά μας, επομένως η κορύφωση των πωλήσεων εμφανίζεται τους καλοκαιρινούς και φθινοπωρινούς μήνες. Ταυτόχρονα, η συνεργασία με μεγάλες κατασκευαστικές εταιρείες εξομαλύνει σημαντικά τον εποχιακό παράγοντα.
Οι εργολάβοι ξεκινούν τις εργασίες φινιρίσματος μόλις είναι έτοιμη η κατασκευή και συχνά μέχρι το τέλος της κατασκευαστικής περιόδου προσπαθούν να ολοκληρώσουν όλες τις εξωτερικές εργασίες και τα δίκτυα κοινής ωφέλειας (πρόσοψη, τζάμια, θέρμανση) ώστε να μπορούν να αντιμετωπίσουν ήρεμα το φινίρισμα του εσωτερικού.
Στα τέλη του περασμένου έτους, προμηθεύσαμε τις ψευδοροφές μας σε δύο μεγάλα εργοτάξια: ένα εμπορικό κέντρο στο Ussuriysk και το γνωστό oceanarium στο νησί Russky. Φέτος έχουμε δημιουργήσει συνεργασίες με την Ομοσπονδιακή κρατική ενιαία επιχείρηση Dalspetsstroy. Προμηθεύουμε επίσης ψευδοροφές στην Προεδρική Σχολή Δοκίμων και για την ανακατασκευή κτιρίων TOVMI.
Η συνεργασία με τόσο μεγάλους πελάτες επιτρέπει στην εταιρεία μας να εργάζεται σταθερά όλο το χρόνο.
Η κατασκευαστική περίοδος για την εταιρεία μας είναι η αρχή της άνοιξης - το τέλος του φθινοπώρου.
Αυτή τη στιγμή η δραστηριότητα στα εργοτάξια ξεδιπλώνεται ενεργά. Οι υπάρχουσες βιομηχανικές και αστικές εγκαταστάσεις ανακατασκευάζονται και κατασκευάζονται νέες. Ένα από τα κύρια στάδια στην κατασκευή κτιρίων και κατασκευών είναι η τοποθέτηση δαπέδων.
Τα αυτοεπιπεδούμενα δάπεδα από πολυμερή γίνονται ολοένα και πιο δημοφιλή επειδή αποτελούν εξαιρετική εναλλακτική λύση στο λινέλαιο, το laminate ή τα πλακάκια, λόγω των πλεονεκτημάτων τους: χύνονται σε ομοιόμορφο στρώμα, χωρίς κενά, αρμούς ή ραφές, δεν δημιουργούν σκόνη, είναι ιδιαίτερα υγιεινά. , ανθεκτικό στη φθορά και ελαστικό, ανθεκτικό σε χημικές και φυσικές επιδράσεις, αδιάβροχο και πυρίμαχο.
Τα πολυμερή δάπεδα μπορούν να έχουν μια σειρά από συγκεκριμένες ιδιότητες, καθιστώντας τα αγώγιμα, αντιστατικά, αντιολισθητικά και διαπερατά από ατμούς.
Ως επικεφαλής μιας εταιρείας, πιστεύω ότι είναι αδύνατο να μαντέψουμε πότε και από ποιους μήνες ξεκινά η κατασκευαστική περίοδος, γιατί κατά κανόνα υπάρχει ένας αρκετά υψηλός κίνδυνος ανταγωνισμού σε αυτό το θέμα. Εξακολουθώ όμως να πιστεύω ότι αυτή είναι η καλοκαιρινή περίοδος κατασκευής.
Σήμερα, σχεδόν όλοι όσοι ξέρουν πώς να "τρελάνουν" τουλάχιστον λίγο αμέσως αποκαλούν τον εαυτό τους κύριο, αλλά καταλαβαίνουμε ότι αυτό δεν είναι έτσι. Ειδικός είναι κάποιος που κάνει τη δουλειά του αποτελεσματικά και όμορφα!
2 ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΣ ΤΗΣ ΔΙΑΡΚΕΙΑΣ ΤΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗΣ ΕΠΟΧΗΣ
Λόγω της μεταβλητότητας των φυσικών συνθηκών, η διάρκεια της κατασκευαστικής περιόδου ποικίλλει σημαντικά από έτος σε έτος, επομένως, χρησιμοποιήστε τις μέσες τιμές της διάρκειας της κατασκευαστικής περιόδου που συνιστώνται στο [#M12293 0 855000792 24882 4032942006 1119032955 33107 429289992030#S ], δεν μπορεί παρά να είναι καθαρά ενδεικτικό.
Το πρώτο βήμα για τον προσδιορισμό της διάρκειας της κατασκευαστικής περιόδου είναι η μελέτη των κλιματικών παραγόντων για την περιοχή κατασκευής. Από το SNiP 2.01.01-82* κατασκευάζεται ένα απόσπασμα των απαραίτητων κλιματικών χαρακτηριστικών της περιοχής κατασκευής δρόμων: εξωτερική θερμοκρασία αέρα, βάθος παγώματος εδάφους, ημερομηνίες σχηματισμού και καταστροφής, βάθος χιονιού. Με βάση τα δεδομένα που ελήφθησαν, κατασκευάζεται ένα γράφημα δρόμου-κλίματος (Εικ. 3).
Εικ.3. Οδικό κλίμα
Η διάρκεια της κατασκευαστικής περιόδου, ανάλογα με την ομάδα εργασιών, καθορίζεται από την επιτρεπόμενη θερμοκρασία αέρα (Πίνακας 3).
Πίνακας 3
Ταξινόμηση οδικών έργων
| Ομάδα εργασιών | Όνομα έργων | Επιτρεπόμενη θερμοκρασία αέρα, °C |
| 0 | Προπαρασκευαστικές, συγκεντρωτικές εργασίες εκσκαφής, κατασκευή γεφυρών, σωλήνων, προσωρινών κατασκευών | Κάτω από 0 |
| 1 | Γραμμικές εκσκαφές, κατασκευή στρώσεων οδοστρώματος από άμμο, θρυμματισμένη πέτρα, χαλίκι, προκατασκευασμένο σκυρόδεμα | Πάνω από 0 |
| 2 | Κατασκευή στρώσεων μαύρης θρυμματισμένης πέτρας, ασφαλτομπετόν, τσιμεντομπετόν και μιγμάτων που παράγονται σε εγκαταστάσεις | Πάνω από +5 (άνοιξη), +10 (φθινόπωρο) |
| 3 | Κατασκευή στρώσεων οδοστρώματος από υλικά ενισχυμένα με συνδετικά αναμεμειγμένα στο δρόμο | Πάνω από +10 |
| 4 | Συσκευή επεξεργασίας επιφάνειας | Πάνω από +15 |
Με τη βοήθεια ενός χρονοδιαγράμματος δρόμου-κλίματος, καθορίζεται ο χρόνος εκτέλεσης των εργασιών σύμφωνα με τις μετεωρολογικές συνθήκες και αποσαφηνίζονται σύμφωνα με τεχνολογικές και κανονιστικές απαιτήσεις. Τα πρότυπα διάρκειας κατασκευής περιέχονται στο #M12291 1200000622SNiP 1.04.03-85#S, RSN 63-87 (Πίνακας 4).
Πίνακας 4
Πρότυπα για τη διάρκεια κατασκευής τοπικών οδών (RSN 63-87), μήνες.
| Κατηγορία δρόμου | Μήκος, χλμ | Διάρκεια |
| 4 | 1 | 6 (1) |
| 2 | 8 (2) | |
| 3 | 10 (2) | |
| 4 | 12 (2) | |
| 5 | 14 (2) | |
| 7 | 18 (2) | |
| 10 | 24 (3) | |
| 5 | 1 | 6 (1) |
| 2 | 7 (2) | |
| 3 | 10 (2) | |
| 4 | 11 (2) | |
| 5 | 12 (2) | |
| 7 | 16 (2) | |
| 10 | 22 (3) |
Σημείωση. Η διάρκεια της προπαρασκευαστικής περιόδου αναφέρεται σε παρενθέσεις.
Ο αριθμός των ημερολογιακών ημερών για την περίοδο κατασκευής καθορίζεται ως εξής. Από τη συνολική διάρκεια της κατασκευαστικής περιόδου, είναι απαραίτητο να αφαιρέσετε τη διάρκεια της φθινοπωρινής και ανοιξιάτικης απόψυξης, καθώς η εργασία κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου είναι δύσκολη.
Η φθινοπωρινή απόψυξη ξεκινά κατά την περίοδο έντονων βροχοπτώσεων σε θερμοκρασίες αέρα κάτω των 3°C και σταματά με την καθιέρωση αρνητικών θερμοκρασιών αέρα όταν το ανώτερο στρώμα του εδάφους παγώνει σε βάθος 20 cm.
Την άνοιξη, η απόψυξη συμβαίνει μετά το λιώσιμο του καλύμματος του χιονιού όταν η θερμοκρασία ξεπερνά τους 0°C, όταν ξεπαγώνει το ανώτερο στρώμα του εδάφους 5 cm. Το τέλος της απόψυξης συμπίπτει με τη στιγμή που το έδαφος στεγνώνει κατά 20 cm και ξεπαγώνει κατά 50 cm εκ. Η αρχή και το τέλος της εαρινής απόψυξης μπορούν να προσδιοριστούν από τους τύπους:
όπου , - η αρχή και το τέλος της απόψυξης της άνοιξης. - ημερομηνία μετάβασης της θερμοκρασίας του αέρα στους 0°C, 1,04 (βλ. #M12293 0 855000792 0 0 0 0 0 0 0 185729802εικ.3#S); - ρυθμός απόψυξης του εδάφους, 1,2-5 cm/ημέρα (υψηλότερες τιμές για τις νότιες περιοχές και τα αργιλώδη εδάφη).
Οι ημερομηνίες για την εκτέλεση εργασιών με βάση τις μετεωρολογικές συνθήκες ορίζονται για τις χειμερινές συγκεντρωτικές εκσκαφικές εργασίες (ομάδα 0) από τις 20 Νοεμβρίου έως τις 23 Απριλίου, για τις θερινές γραμμικές ανασκαφικές εργασίες (ομάδα 1) - από τις 23 Απριλίου έως τις 20 Οκτωβρίου. Κατασκευή του υποκείμενου στρώματος μίγματος άμμου και χαλικιού (1η ομάδα) - από 23 Απριλίου έως 20 Οκτωβρίου. θεμελίωση τσιμέντου-εδάφους (3η ομάδα) - από 10 Μαΐου έως 15 Σεπτεμβρίου. ασφαλτοστρωμένο σκυρόδεμα (2η ομάδα) - από 23 Απριλίου έως 15 Σεπτεμβρίου.
Η έναρξη και το τέλος της εργασίας σύμφωνα με τις μετεωρολογικές συνθήκες που λαμβάνονται με αυτόν τον τρόπο προσαρμόζονται λαμβάνοντας υπόψη τις τεχνολογικές και πολιτικές απαιτήσεις όλων των εξειδικευμένων ροών.
Τεχνολογικές απαιτήσεις: το οδόστρωμα πρέπει να ανεγερθεί πριν από τις εργασίες οδοποιίας κατά 25-50%. μεταξύ εξειδικευμένων ομάδων οδοστρώματος, θα πρέπει να παρέχονται οργανωτικά (2-3 ημέρες) ή τεχνολογικά (7 ημέρες) διαλείμματα και χρόνος για την ανάπτυξη της ροής (2-3 ημέρες). Ένα τεχνολογικό διάλειμμα είναι απαραίτητο μετά την τοποθέτηση στρώσεων υλικών επεξεργασμένων με ανόργανα συνδετικά.
Στη συνέχεια προσδιορίζουμε τον αριθμό των βάρδιων εργασίας σε κάθε εξειδικευμένη ροή. Από τον αριθμό των ημερολογιακών ημερών αφαιρούμε τα Σαββατοκύριακα και τις αργίες, τον χρόνο διακοπής λόγω κλιματικών συνθηκών λόγω χιονοθύελλας και βροχοπτώσεων, τον χρόνο επισκευής οδικών οχημάτων:
Τα δεδομένα για τα Σαββατοκύριακα διαγράφονται από το ημερολόγιο για το έτος κατασκευής. Το χειμώνα, ένα Σάββατο το μήνα πρέπει να λειτουργεί, και τη θερινή περίοδο, συνήθως όλα τα Σάββατα λειτουργούν. Οι τιμές και καθορίζονται από τους τύπους:
πού είναι ο αριθμός των βροχερών ημερών ανάλογα με την οδική-κλιματική ζώνη (RCZ), % (Πίνακας 5); - αριθμός ημερών επισκευής οδικών οχημάτων (Πίνακας 6).
Πίνακας 5
Χρόνος διακοπής λειτουργίας λόγω κλιματικών συνθηκών
| #G0DKZ | Αριθμός βροχερών ημερών, % | |
| Πηλός | Άμμος | |
| 1 | 11 | 5 |
| 2 | 8 | 4 |
| 3 | 5 | 3 |
| 4 | 4 | 2 |
| 5 | 3 | 1 |
| Βουνά | 7 | 4 |
Πίνακας 6
Χρόνος διακοπής λειτουργίας για επισκευές οδικών οχημάτων
| Περιφέρειες | Αριθμός ημερών επισκευής οδικών οχημάτων ανά έτος σε DKZ | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |
| ευρωπαϊκό μέρος | 10 | 18 | 17 | 21 | 21 |
| Σιβηρία | 13 | 12 | 14 | 14 | 12 |
| Απω Ανατολή | 7 | 14 | 17 | - | - |
Ο αριθμός των μετατοπίσεων θεωρείται ότι είναι 1 κατά την περίοδο που η θερμοκρασία του αέρα είναι κάτω από +5°C και 2 όταν η θερμοκρασία είναι υψηλότερη. Ο υπολογισμός της διάρκειας των εξειδικευμένων ροών συνοψίζεται στον Πίνακα 7.
Πίνακας 7
Προσδιορισμός της διάρκειας εργασίας των εξειδικευμένων νημάτων
| Συσκευή ροής ανά στρώμα | Ομάδα εργασιών | Χρονοδιάγραμμα της εργασίας | Αριθμός μη εργάσιμων ημερών | Αριθμός εργαζομένων ημέρες | ||||||
| σύμφωνα με τα μετεωρολογικά συνθήκες | σύμφωνα με τις τεχνολογικές απαιτήσεις της οδηγίας | έξοδος, διακοπές | λόγω χιονοθύελλας, νεροποντών | λόγω επισκευής αυτοκινήτων. | ||||||
| αρχή | απατώ. | αρχή | απατώ. | συν. | ||||||
| Συγκεντρωμένη ανασκαφή | 0 | 20.11 | 3.04 | 1.01 | 3.04 | 94 | 26 | 17 | 9 | 42 |
| Γραμμικές εργασίες εκσκαφής | 1 | 23.04 | 20.10 | 23.04 | 14.08 | 110 | 19 | 11 | 10 | 70 |
| Στυλ: | ||||||||||
| μίγμα άμμου και χαλίκι | 1 | 23.04 | 20.10 | 3.05 | 18.08 | 108 | 17 | 11 | 10 | 70 |
| τσιμέντο-χώμα | 3 | 10.05 | 15.09 | 10.05 | 22.08 | 105 | 16 | 11 | 10 | 68 |
| ασφαλτομπετόν | 2 | 23.04 | 15.09 | 19.05 | 31.08 | 105 | 16 | 11 | 10 | 68 |
Αντικείμενο, προετοιμασία της οργάνωσης κατασκευής και προετοιμασία για εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης. Η προετοιμασία για την κατασκευή μιας εγκατάστασης περιλαμβάνει την ανάπτυξη ενός σχεδίου εργασίας για προπαρασκευαστικές εργασίες εκτός και επί τόπου, την κατασκευή κτιρίων, κατασκευών και των μερών τους, καθώς και την υλοποίηση των εργασιών της ίδιας της προπαρασκευαστικής περιόδου, λαμβάνοντας υπόψη περιβαλλοντικές απαιτήσεις και...
Αντικείμενο, προετοιμασία της οργάνωσης κατασκευής και προετοιμασία για εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης. Η προετοιμασία για την κατασκευή μιας εγκατάστασης περιλαμβάνει την ανάπτυξη ενός έργου για την εκτέλεση προπαρασκευαστικών εργασιών εκτός και επί τόπου, την κατασκευή κτιρίων, κατασκευών και των μερών τους, καθώς και την υλοποίηση της ίδιας της προπαρασκευαστικής περιόδου, λαμβάνοντας λαμβάνοντας υπόψη τον όγκο των προπαρασκευαστικών...
Νομικά πρότυπα. 1.4 Προβλήματα που επιλύθηκαν στο έργο 1. Τοποθέτηση οικοπέδου που προβλέπεται για την κατασκευή αυτοκινητόδρομου στα εδάφη της περιοχής Starokulatkinsky της περιοχής Ulyanovsk, μήκους 2685 m. 2. Προσδιορισμός της έκτασης, της σύνθεσης και της αξίας των κατασχεθέντων γαιών και των ζωνών αρνητικής επιρροής. 3. Προσδιορισμός του ύψους των απωλειών ιδιοκτητών, χρηστών γης και ιδιοκτητών γης. 4. ...
