Az építkezés a tervezéstől és a felhasznált anyagoktól függetlenül sok időt és pénzt igényel, de valós lehetőségek rejlenek a költségek csökkentésére. A FORUMHOUSE portál tagjai tudják, hogyan lehet pénzt megtakarítani, hogy az ne járjon még nagyobb veszteséggel a jövőben.
Ahogy maga az építési folyamat több szakaszból áll, a kiadások többféleképpen optimalizálhatók:
- Megtakarítás a projekten.
- Anyagmegtakarítás.
- Megtakarítás az építőknél.
Megtakarítás a projekten
Bár az építési döntés néha spontán, igény felmerülése, vagy éppen ellenkezőleg, váratlanul talált források miatt jön, ezt gyakrabban hosszadalmas előkészület előzi meg. Függetlenül az objektum építésének sebességétől - a teljes ciklus egy szezonban vagy egy ház szakaszos építése több éven keresztül, kezdetben szükség van egy projektre, amely alapján a munkát elvégzik.
Az építési engedély igénylésekor pedig a kormányhivatal kéri a tervdokumentáció másolatát. Egy házprojekt két kötelező részből áll:
- Építészeti és kivitelezési (AC): rajzok az összes geometriai jellemzőkkel rendelkező épületelemről - alaprajzok/padlók, szarufarendszer, tetőfedés, házrészek, homlokzatok. A szerkezeti részben (KR) az alapozás, padlók, lépcsők elemeinek diagramjai találhatók.
- Mérnöki rész: vízvezeték, villany, csatorna, fűtés dokumentációja.
A projekt az emeletek számától és a tervezési jellemzőktől függően 30-150 oldalas lehet, általában szabvány méretű fekvő formátum.
Építészeti irodától vagy cégtől megrendelni egy projektet drága öröm, az egyedi fejlesztés több százezerbe kerül. Ezért a magánfejlesztők többsége ezen a kiadási tételen próbál spórolni, amelyre több lehetőség is kínálkozik.
Vegye fel a kapcsolatot egy magántulajdonossal - az otthonról dolgozó, cégtől független építészek jóval kevesebbet kérnek, de ez is jelentős - 50 ezer alatt lehet tartani, ha nem túl bonyolult és mérnöki rész nélküli projekt. A portál tőzsdén különösen sok munkaajánlat található elfogadható áron.
Találd ki az időt – tavasszal kezdődik a meleg építési idő, természetesen ekkorra kell kidolgozni a projekteket. Ezért télen az építészekre nagy a kereslet, és magasabbak az árak. Ősszel általában recesszió kezdődik, és az árak is csökkennek.
Relax77 tag FORUMHOUSE
Megállapodtam az építészetben és a tervezésben, mérnök nélkül, 47 ezer rubelért. Az ember egész életében tervezőintézetben dolgozott, rengeteg megvalósult projekt van, de a pénzem megtakarítása érdekében kéri a helyszín geodéziáját, vagy betonozást a földbe.
Vegye fel a kapcsolatot barátaival akik rendelkeznek a tervezéshez szükséges számítógépes programokkal való munkavégzéshez szükséges tapasztalattal vagy készségekkel - az összegek alkuképesek, de az eredmény nem garantált.
Használja ki az ingyenes mintaprojektet – az interneten és a szakosodott cégek weboldalain találhatunk különféle összeállítású kivitelezhető projekteket – mind vázlatokat, amelyekből valóban házat lehet építeni harangok és sípok nélkül, mind komplett csomagokat, de ez sokkal ritkábban fordul elő.
Csináld magad a projektet – a grafikus szerkesztővel való munkavégzés készségével nem csak padlóvázlat, hanem szerkezeti megoldások, mérnöki rendszerek kidolgozása is lehetséges. A tervezés sok időt és erőfeszítést igényel, de a projekt teljesen exkluzív lesz, és nem lesz második ilyen ház. És könnyebb a tervezési folyamat során felmerülő változtatásokat saját kezűleg elvégezni. Akár papíron is ábrázolhatja a kívánt otthon kialakítását.
Gaser FORUMHOUSE tag
Legalább 1000 projektet néztünk meg a hálózaton, és szisztematikusan elkezdtük nézni a negyedik százat – amikor a kívánságokat egy kicsit rendszerezték. Ennek eredményeként elkezdtem magam rajzolni - semmi sem tetszett sem belül, sem kívül. Körülbelül 27 különböző emeleti és méretű elrendezést rajzoltam (papíron, most nevetek magamon, de könnyebb volt, ismerősebb volt) - nem mindegyik maradt meg. Ezzel egy időben értékeltem a ház anyagait és kialakítását, a telek elrendezését (figyelembe véve a megőrzött 4 cseresznyét és egy almafát és egy orgonát), az építési munkák tervét és a kommunikációs ellátást.
Kapjon bónuszként – sok építőipari cég kulcsrakész ház megrendelésekor a tervdokumentációt is beleszámítja a munka költségébe. Ez persze nem ok arra, hogy azonnal céghez rohanjon, de ha azt tervezte, hogy szakemberekhez fordul, akkor ésszerű lenne profitálni a tervezésből. Kényelmes, hogy ebben az esetben további fizetés nélkül módosíthatja a projektet a munka előrehaladtával.
Stas__Tatarkov FORUMHOUSE tag
A projekt gyorsan elkészült, az alapot a jól ismert „500 projekt” oldalról vették. A projekt kidolgozásakor kissé megváltoztattam a szobák területét, kicsit áthelyeztem a válaszfalakat, és kértem a ház méretének növelését. Később a munka során a projektet is megváltoztattam, pár gerendát raktam a padlóba, és két cölöpöt csavartam a kandalló alja alá. A projekt elektronikus formában, PDF formátumban érkezett, minden komponenssel, típussal, mérettel, panelvágással stb.
A projekt kiválasztásakor számos árnyalatot kell figyelembe venni:
- Az egyszintes épület négyzetmétere majdnem 50% -kal drágább, mint egy kétszintes épületben, mivel az első esetben az alap és a tető területe nagyobb, és ezek a fő kiadási tételek. De ha idős emberek élnek a házban, problémás lesz számukra a lépcsőzés naponta többször.
- Minden plusz szoba „csak arra az esetre” tízezrekkel, vagy akár százokkal növeli a ház költségeit, és nem tudni, hogy ez az eset bekövetkezik-e.
- Az oszlopok és kiugró ablakok formájú építészeti csodák jól mutatnak a vázlatokon, de drágák és bonyolítják az építési munkát.
- A pince vagy földszint jelenléte is nullákat ad a kiadások összegéhez, így ha nincs rá létfontosságú szükség, könnyebben boldogulhatunk egy raktárral, háztartási helyiséggel, sokkal olcsóbb lesz.
- A pénzmegtakarítási vágy nem vezethet a négyzetméterek teljes csökkenéséhez - hosszú ideig kell a házban élnie, és ha kényelmetlennek bizonyul, semmilyen megtakarítás nem indokolja. Vannak szabványok, amelyeket be kell tartani. Egy többszintes pincével rendelkező épület azonban nagy valószínűséggel legtöbbször üres lesz. Ha pedig szűkös a pénz, akkor ha túl nagy tárgyat vesz a szemébe, évekre elakadhat az építkezésben.
Jellemző, hogy manapság sokan még könnyebben spórolnak egy projekten – enélkül vagy egy egyszerű grafikus vázlat alapján építenek. És az sem tény, hogy ennek eredményeként becslések hiányában rosszabb minőségűek vagy drágábbak lesznek, de ezek inkább örvendetes kivételek.
Anyagmegtakarítás
kaminfan FORUMHOUSE tag
Ami az önálló építkezést illeti, lehetséges és szükséges. Ha nem lett volna ilyen kezdésem, most egy tyúkólban ülnék, émelyítő szaggal a lépcsőn, a fal mögül a bumm-bumm hangjaira és az ablakon át kocsiriasztó szirénákra. A FORUMHOUSE tagja
Amit te magad is megtehetsz - csináld meg, például egy cég fából építette egy ház dobozát, miközben én végig a dachában voltam és felügyeltem. Felbéreltek pöcegödör meg kutat ásni, aztán a férjem hétvégenként maga végezte a villanymunkát - sokáig tartott, de ő maga csinálta és korrektül. Vizet vittünk a házba (csövet), majd magunk végezzük a vezetékezést - van internetünk, ülök, tanulom, mi a legjobb, mi a helyes, a férjem megcsinálja, és én segítek.
Legyen képes tárgyalni – munkavállalók felvételekor indokolt a teljes létesítményért fizetni, nem pedig az egyes elvégzett műveletekért. A teljes komplexum összege kevesebbnek bizonyulhat, mint az egyes tételek összeadásakor, és még az alku is reális. De ez a lehetőség csapatoknak való; ez nem működik egy vállalatnál.
Sektor FORUMHOUSE tag
Általánosságban meg kell állapodni a munka terjedelmében, anélkül, hogy az egyes tételek árát megadnák, akkor pénzt takaríthat meg. Amikor a házam falait lerakták és a tetőt fémcseréppel készítették, nem beszéltem külön a falazat, páncélöv stb. A művezetővel való alkudozás valahogy így zajlott: rakd ki a falakat - annyi kockát, szereld össze a szarufák rendszerét, és télre fedd le tetőfedővel. Ő nevezte meg az árat, én alkudoztam, és a végén kicsit leesett az ár, és tetőfedő helyett fémcserepekkel borították be a tetőmet a pénzért. Az anyagár és a munkadíj aránya 7/2 volt, és eleinte csak 1/1 arányban akart dolgozni a művezető.
Érdemes figyelembe venni, hogy az építkezés időtartama nagyban befolyásolja az építés költségeit - minél hosszabb, annál drágább lesz. De ha a hosszú távú építkezést gondosan megtervezzük, akkor profitálhat belőle. De mindennek az ésszerű határokon belül kell lennie - ha a teljes megtakarítás során kemény fizikai munkával tönkreteszi az egészségét, mert nem akart felszerelést fizetni, a kezelés költségei felemésztik a teljes különbözetet, különben akár mínuszba is megy.
Ha az építkezés már befejeződött, és még maradt néhány simítás a kerítés és az autóbeálló formájában, olvassa el a cikket, amelyből megtudhatja, hogyan lehet pénzt megtakarítani egy ilyen hasznos szerkezeten. A tetőfedés az egyik legdrágább tétel az építési költségvetésben - ez is egy szép fillért megtakarít. A videóban van egy mesterkurzus a padlókiegyenlítésről - ez a készség minden otthoni ezermester számára hasznos lesz, mert az ilyen munkák árai borsosak.
A cikk a Z500 építészeti iroda, a Z136 projekt vizualizációit használja.
Ha saját otthon építését tervezi, először dolgozza ki a megfelelő cselekvési és befektetési stratégiát. Higgye el, ez meghozza az eredményt – gyorsabban és alacsonyabb költségek mellett építhet.
Ma már semmi sem lehetetlen. A modern házépítési technológiák egész évben lehetővé teszik az építkezést. De a falak és a tető építésének időzítése, valamint a házavatás attól függ, hogy mikor kezdik el - az alapokat.
Természetesen az építkezés legoptimálisabb ideje a meleg évszak. Az építkezés télen is elvégezhető, de mivel kezdeti munkákról beszélünk: gödör ásása, alapozás és alapozás, ezért ezeket hideg időben nem ajánlott elvégezni, mivel ez tele van egyenetlen betonozással, megjelenéssel. repedések, zsugorodás és egyéb kellemetlen következmények, amelyek végső soron csökkentik az épület tartósságát.
Ebben a cikkben megvizsgáljuk, hogyan kezdődik Oroszországban a legnépszerűbb, egy szalagalapozású vidéki faház építése. Nézzünk meg két fő időstratégiát, azok előnyeit és kockázatait.
Az egyik stratégia
Az alapozást kora tavasszal végzik - amint a talaj felolvad, a gerendaház építése nyáron, befejezése pedig ősszel történik.
Előnyök
- Az építkezés jó időjárási körülmények között zajlik. Az alapozást szabályosan, fűtött talajban kell elvégezni, és a beton optimális körülmények között megkeményedik. És ez garancia a ház teljes szerkezetének megbízhatóságára és tartósságára;
- Ideális időjárás és megfelelő szervezés mellett (ez minden építőanyag készenlétét, a szükséges eszközök és munkaerő rendelkezésre állását jelenti) őszre megkaphatja otthonát.
Hibák
- Ha a projekt földszintes vagy alagsoros ház építését foglalja magában, akkor a tavaszi árvizek és a talajvíz emelkedése idején veszélyes az alapozási munkák elvégzése. Nem kell kockáztatni az alapozás integritását és feszességét;
- A kedvezőtlen időjárás megváltoztathatja ezt a csodálatos tervet. Az alapozás minőségét a meleg időjárás és az eső befolyásolja. A gyors keményedés csökkenti a szilárdságát, a csapadék pedig a még meg nem keményedett felületet erodálhatja, deformálhatja azt;
- Ha a nyár nyirkos (sok esővel), akkor penész és penész képződhet a fán, különösen a gömbölyű rönkökön. A keretház építéséhez száraz időjárásra is szükség van, még akkor is, ha a fát antiszeptikummal kezelik. Ezért ezzel a stratégiával jobb, ha a faházat állni hagyjuk, a fát megszáradni, és a ház külső és belső befejezését jövő tavaszra halasztani;
- A nyári építkezést a hagyományos rohanás jellemzi: nehéz jó fejlesztőt találni, az építőanyag boltokban magasak az árak.
Foglalás: A további építési munkálatok nagyjából egy hónap múlva folytathatók, amíg a szakértők szerint stabil lesz az alap. És ezek értékes szép napok... Ezért ez a stratégia nem mindenkinek felel meg.
Második stratégia
Az alapot ősszel öntik. Aztán télen egy keret kerül rá. A befejezés tavasszal és nyáron történik.
Foglalás: Sajnos télen nem lehet falakat lakkal vagy festékkel festeni, mert a festékgyártók azt javasolják, hogy nulla feletti hőmérsékleten dolgozzunk. Ha azonban szállítótól rendel, előzetesen kérheti a fa fertőtlenítését. Ez elég ahhoz, hogy a ház nyárig működjön.
Hibák
- A munkaidő észrevehető növekedése és a váratlan kiadások nagy valószínűsége;
- Az oldat öntésének minimális hőmérséklete nem lehet alacsonyabb, mint mínusz 5 fok. Ha a talaj fagyott, és az alapot ebbe a talajba öntik, akkor tavasszal elkezdhet fagyni, és repedések jelennek meg az alapon. Vagy törékennyé válik és összeomlik;
- A betonban lévő szükséges fagyálló adalékok 1,5-szeresére növelik az építési költségeket. Emellett továbbra is számolni kell a magasabb villamosenergia-költséggel, így a dolgozók helyiségeinek fűtése mellett a bitumen és a beton fűtésére is szükség van;
- Még ha a berendezés képes is fejleszteni a talajt, felolvadáskor egy ilyen alap a falak terhelése után komolyabb rendezést ad, mintha a házat a meleg évszakban kezdenék építeni.
Ha a ház más anyagból készült
Beszéljünk a lehetőségekről, ha nem faházat épít.
Az időzítés szempontjából az egyik legkényelmesebb megoldás a cölöpcsavaros alapra épített házak, nyaralók, amelyek az év bármely évszakában felépíthetők.
A leggyorsabban a pórusbetonból, kerámiatömbből és habtömbből készült falak épülnek fel. A monolit falak építése több időt vesz igénybe. De itt megoldásokkal kell dolgozni, és ezek pozitív hőmérsékletet igényelnek.
Téglából, kőből, cellás betonból és más hasonló anyagokból házat építeni csak a fagy elmúltával lehet. Az alacsony hőmérséklet tönkreteheti a falazóhabarcsot, ami a falak szilárdságának csökkenését jelenti.
Az egyik ritka építési mód, amelyet érdemes megemlíteni, a vázas épületek, a szalmával, agyaggal és fűrészporral kitömött falak. Annak a ténynek köszönhetően, hogy az ilyen házak gyakorlatilag hulladékból - fafeldolgozásból és mezőgazdasági termelésből származó hulladékból - épülnek, nagyon gazdaságosak és gyorsan felállíthatók. Az év bármely szakában megépíthetők, gyakorlatilag képzett szakemberek bevonása nélkül.
Az exkluzív, de egyre népszerűbb környezetbarát, erőforrás-takarékos háztípusok kategóriájába tartoznak a vályogból készült épületek - könnyű, közepes és nehéz, amelyek csak a forró nyári szezonban készülhetnek. Ezek a házak diktálják az építőknek a tető formáját hosszú előtetőkkel, amelyek eltakarják a falakat a ferde esőtől, mert ez az építőanyag nagyon érzékeny az állandó nedvességre. Természetesen az ilyen épületek még nem olyan népszerűek Oroszországban.
Tető beépítése
Végre hónapok teltek el, minden szakasz elkészült, az alap és a falak megépültek, és elérkeztünk a tető felállításához.
A szarufarendszer beépítése, a tető építése és a külső kontúr lezárása - mindez nem szezonális. Természetesen bizonyos típusú anyagok megszabhatják saját hőmérsékleti „feltételeiket”. Így a bitumenes zsindely lerakása csak pozitív hőmérsékleten lehetséges. De a legtöbb klasszikus tetőanyaggal - pala, izover, horganyzott lemez és más - még hideg időben is dolgozhat.
Bármennyire is segítik a modern építési technológiák az időjárás leküzdését, figyelembe kell venni a házépítés szakaszainak sorrendjét, amelyet sietve nem lehet elkerülni. Tehát a tető felszerelésekor vegye figyelembe a kémény tetőre való kilépését. De még nincs kész a sütő? Mellesleg, a kályha csak a meleg évszakban telepíthető.
Ezután a tetőfedő munkákat két szakaszban hajtják végre: először az alsó tetőt (tetőfedő anyaggal vagy hidroüveg szigeteléssel), majd a felső tetőt (fém, cserép, polimer anyagok) rendezik. Ha az alsó tető azonnal elkészül, akkor a felső tető a kályha lerakása és a ház falainak lerakása után készül el, és ez legalább egy év.
Következtetés
Ebben a cikkben megpróbáltuk részletesen megvizsgálni a magánházak és nyaralók építésének jellemzőit az év különböző évszakaiban (időszakaiban). Annak érdekében, hogy végül eldöntsük, melyik stratégia a legjobb választás, nem csak a határidők és a költségvetés vezérelhető, hanem szakemberekkel is konzultáljunk.
Tetszett a cikk?
Csatlakozzon VK közösségünkhöz, ahol a vidéki élet és az ingatlanok minden árnyalatáról beszélgetünk.
Van egy vélemény, hogy az őszi-téli időszak nem megfelelő időszak egy magánház vagy nyaraló építésére. Télen jobb, ha nem folytatjuk az építkezést, még kevésbé, ha el sem kezdjük. És valóban, a legtöbb esetben a városon kívüli élet az év hideg hónapjaiban megáll, mind a már lakott magánházakban, mind az építkezéseken, az építési szezon véget ér. Miért? Az első helyzetben minden világos: véget ér a kertészeti szezon, és sok magántulajdonos indul a városba, felmelegítve a közelgő nyár és hétvégi kirándulások gondolatától a szívének kedves otthonba. De a második helyzetben nem minden világos... Helyesebb lenne azt mondani, hogy nem mindenki, és nem mindig rendelkezik a szükséges információkkal arról, hogyan kell helyesen megtervezni otthona építését, figyelembe véve a kedvezőtlen helyzet kialakulását. építési szezonban, hogy csökkentsék a saját vidéki házuk építéséhez szükséges időt.
Építés egy szezonban: hogyan csökkenthető az építési idő?
És úgy tűnik, kezdjük az alapvető információkkal - az építési időkeretről, figyelembe véve a kedvezőtlen „hideg” építési szezont. Feltételes tárgyként egy 2 szintes, 100 nm alapterületű magánház építését választjuk.
Technológiai szempontból, megszakítás nélküli finanszírozás mellett, négy-hat hónapot vesz igénybe egy ilyen paraméterekkel rendelkező házdoboz megépítése. Ebben benne van még két hónap a belső befejezésre és a műszaki támogatásra. Vagyis hozzávetőlegesen hat hónap alatt egy kis vidéki ház felépítése 90 százalékban befejezettnek tekinthető. Az exkluzív belsőépítészeti részletekre 10 százalékot tartunk fenn. Ez egy szilárd, meleg ház lesz, minden szükséges életfenntartó kommunikációval.
Az esetek jó felében (pontosabban százból 60-ban) azonban másként történik. Az építési idő különböző okok miatt késik: munkaerőhiány, pénzügyi instabilitás, az építőanyagok idő előtti szállítása, az építkezés mesterséges meghosszabbítása (néha több évre) a magánfejlesztők „belátása szerint”, mivel sokan nem akarják befektetni az egészet. az alapokat egyszerre. Az embereknek ez a kategóriája őszintén hisz abban, hogy egy házat egy „valaki” által kidolgozott séma szerint kell építeni: először öntsük le az alapot, jövőre építsünk egy dobozt, másik évben a tetőfedést, és így tovább... De egy ilyen vélemény nagyban befolyásolhatja a korábban tervezett pénzügyi források jelentős növelését.
Mennyibe kerül egy ház részletre?
Tegyük fel, hogy ha úgy dönt, hogy szakaszosan épít egy házat, akkor azonnal figyelembe kell vennie a következő kellemetlen pillanatot - az építő- és szerződéses szervezetek anyagainak és szolgáltatásainak gyors emelkedését. Bármennyire is szomorú a felismerés, az árak évente nem 5 vagy akár 10 százalékkal, hanem három nagyságrenddel magasabbra emelkednek. És hogy ez mikor fog megtörténni, azt senki sem tudja meghatározni. Tehát nem ajánlott előre becslést készíteni a következő szakaszra, mert előfordulhat, hogy a tervezett források egyszerűen nem lesznek elegendőek, és az építkezés végül határozatlan időre elhalasztható.
Ideális esetben a nulladik munkaciklus megkezdéséhez (ha Közép-Oroszországot vesszük), a legjobb, ha az időpontot májusban választjuk. Ebben az esetben nagyon nagy az esély arra, hogy az év végén házavatót tartsanak. Ha az alapot szeptemberben öntik, akkor elvileg az új évtől lehet majd tetőt rakni a házra, beépíteni az ablakokat és lezárni a termikus kört, de ezt a meleget érezni fogja a „hasban”. a még befejezetlen házat.
Annak érdekében, hogy egy magánfejlesztő teljes mértékben megértse, hogyan kell megfelelően megtervezni saját otthona építését, először is teljes mértékben meg kell értenie az építés egyes szakaszaihoz szükséges időt, valamint a főbb szempontokat. ezekben a szakaszokban elvégzendő munkák.
Egy 100 négyzetméteres vidéki ház építésének szakaszai. m, 2 emelet:
1. Az alapozó öntésének előkészítése (a legáltalánosabb lehetőséget választjuk - egy könnyű alapot) - két hét
2. Öntés az alapítvány - két hét
3. Falak lerakása - két héttől egy hónapig (a falakat az öntés befejezése után egy héten belül felállítják).
Itt egy kis kitérésre van szükség. Ha pórusbetont (vagy téglát) választanak anyagként, akkor a falakat a lehető legrövidebb időn belül lefektetik. Az építkezésen már összeszerelt rönkházat még gyorsabban telepítik.
Monolit padlójú kőházban falak felállításakor további egy-két hetet kell hozzáadni a már jelzett maximális időtartamhoz. Viszont ha a födémeket készen szállítják, akkor egy napon belül lerakják!
4. A szarufarendszer be van szerelve - egy hónap.
5. A tető tetővel van lefedve - két hét (ha a tető egyszerű konfigurációjú és az anyaga fémcserép, akkor kivétel nélkül minden tetőfedési munka legfeljebb három hét alatt végezhető el).
6. Az ablakok és ajtók be vannak szerelve - két-három nap.
Az utolsó szakasz a belsőépítészet. Miután elkészült (az időzítés a projekt összetettségétől függ), folytathatja a fűtési és elektromos berendezések telepítését.
Lehet-e falakat fektetni és betonozni téli körülmények között?
A téli építkezés akkor lehetséges, ha fagyálló adalékokat adnak a betonhoz és a habarcsokhoz. De van egy figyelmeztetés - ebben az esetben a ház építése pénzügyileg drágább lesz. Így a téli körülmények közötti nulladik ciklusban a vidéki ház építésének becsült költsége a szezonális építkezéshez képest másfélszeresére nő. Ha bérmunkát vonnak be az építkezésbe, a dolgozók megélhetési költségei ennek megfelelően növekednek. Ha úgy dönt, hogy saját maga csinálja, akkor figyelembe kell vennie a bitumen és a beton szükséges fűtésének további költségeit.
Elvileg télen bármilyen típusú munkát végezhet, de figyelembe kell vennie számos fontos jellemzőt:
1. A téglafalakat teljes egészében fóliával kell lefedni.
2. Gerendaházat csak száraz, fagyos télen építenek be.
Ha esők és olvadások idején rönkházat telepít, akkor fel kell készülnie arra, hogy a penész és a gombák megtelepednek benne, és maga a gerendaház reprezentálhatatlan szürke színt kap. Ez különösen igaz a lekerekített rönkökre.
3. Télen nem célszerű keretházat összeszerelni. Bár ebben az esetben nincs sok korlátozás. A favázas elemek kezdetben megbízhatóan védettek a külső időjárási hatásokkal szemben, mivel gyárilag fertőtlenítőszerrel kezelik őket. Másrészt annak ellenére, hogy a vázas házak gyorsan épülnek, nem biztos, hogy kedvező időjárás jöhet létre.
4. Nem ajánlott 5°C alatti hőmérsékleten dolgozni. Egyes építőanyagok gyártói erre figyelmeztetnek. Tehát, ha a fémcsempék egész évben önmetsző csavarokra szerelhetők, akkor télen a bitumencsempék speciális kezelést igényelnek - a szerelés során a bitumenlapokat hajszárítóval kell felmelegíteni. A felmelegített csempék pedig hideg időben gyorsan lehűlnek, és repedésekkel borítják be.
És még egy utolsó dolog. Ha úgy érzi, hogy rosszul számolta az erejét, és nem tudja finanszírozni a már megkezdett építkezést téli körülmények között, jobb, ha az építési szezon kezdete előtt lemolyosítja a befejezetlen házat (mint emlékszik, májusban kezdődik). Addig tegyen intézkedéseket a befejezetlen épület csapadék elleni védelmére. Például fedje le tetőfedővel. A védetlen, befejezetlen ház teljesen elrohadhat. Ez különösen igaz a pórusbetonból készült szerkezetekre.
A szezonalitás minden bizonnyal érezhető munkánkban, így az eladások csúcsa a nyári és őszi hónapokban következik be. Ugyanakkor a nagy építőipari cégekkel való együttműködés jelentősen kisimítja a szezonális tényezőt.
A kivitelezők az építkezés befejeztével azonnal megkezdik a befejező munkálatokat, és gyakran az építési szezon végére igyekeznek minden külső munkát és közműhálózatot (homlokzat, üvegezés, fűtés) elvégezni, hogy nyugodtan foglalkozhassanak a belső befejezéssel.
Tavaly év végén két nagy építkezést szállítottunk álmennyezeteinknek: egy Ussuriysk-i bevásárlóközpontnak és a Russzkij-szigeten található jól ismert oceanáriumnak. Ebben az évben partneri kapcsolatokat építettünk ki a Dalspetsstroy Szövetségi Állami Egységes Vállalkozással. Jelenleg az Elnöki Kadétiskola és a TOVMI épületeinek rekonstrukciójához is álmennyezeteket szállítunk.
Az ilyen nagy ügyfelekkel való együttműködés lehetővé teszi, hogy cégünk egész évben stabilan dolgozzon.
Cégünknél az építési szezon a tavasz eleje - ősz vége.
Ebben az időben az építkezéseken zajlik az aktivitás. A meglévő ipari és polgári létesítményeket rekonstruálják, újakat építenek. Az épületek és építmények építésének egyik fő szakasza a padlók beépítése.
A polimer önterülő padlók egyre népszerűbbek, mert kiváló alternatívát jelentenek a linóleum, a laminált vagy a csempék helyett, előnyeik miatt: egyenletes rétegben öntik, hézagok, hézagok és varratok nélkül, nem poroznak, rendkívül higiénikusak , kopásálló és rugalmas, ellenáll a kémiai és fizikai hatásoknak, vízálló és tűzálló.
A polimer padlók számos specifikus tulajdonságot kaphatnak, így vezetőképesek, antisztatikusak, csúszásgátlók és páraáteresztővé válnak.
Vállalatvezetőként úgy gondolom, hogy nem lehet megtippelni, hogy mikor és hány hónaptól kezdődik az építési szezon, mert ebben a kérdésben általában meglehetősen nagy a versenyveszély. De továbbra is azt gondolom, hogy ez a nyári építkezés időszaka.
Manapság szinte mindenki, aki legalább egy kicsit is tudja, hogyan kell „diót forgatni”, azonnal mesternek mondja magát, de megértjük, hogy ez nem így van. A szakember az, aki hatékonyan és szépen végzi a munkáját!
2 AZ ÉPÍTÉSI SZEZON IDŐTARTAMÁNAK MEGHATÁROZÁSA
A természeti viszonyok változékonysága miatt az építési szezon időtartama évről évre jelentősen eltér, ezért használja az építési szezon időtartamának átlagos értékeit a [#M12293 0 855000792 24882 4032942006 1119032955 31074729476396786478. 429289992030#S ], csak tájékoztató jellegű lehet.
Az építési szezon hosszának meghatározásához az első lépés az építési terület éghajlati tényezőinek tanulmányozása. Az SNiP 2.01.01-82*-ból kivonat készül az útépítési terület szükséges éghajlati jellemzőiről: külső levegő hőmérséklete, talajfagyás mélysége, keletkezés és megsemmisülés időpontja, hómélység. A kapott adatok alapján út-klíma grafikont készítünk (3. ábra).
3. ábra. Útklíma diagram
Az építési szezon időtartamát a munkacsoporttól függően a megengedett levegő hőmérséklet határozza meg (3. táblázat).
3. táblázat
Útépítési munkák osztályozása
| Művek csoportja | Művek neve | Megengedett levegő hőmérséklet, °C |
| 0 | Előkészítő, koncentrált földmunkák, hidak, csövek, ideiglenes építmények építése | 0 alatt |
| 1 | Lineáris földmunkák, útburkolat rétegek építése homokból, zúzottkőből, kavicsból, előregyártott betonból | 0 felett |
| 2 | Fekete zúzottkő, aszfaltbeton, cementbeton és létesítményekben előállított keverékek rétegeinek építése | +5 felett (tavasszal), +10 felett (ősszel) |
| 3 | Útburkolat rétegek építése az úton kevert kötőanyagokkal megerősített anyagokból | +10 felett |
| 4 | Felületkezelő készülék | +15 felett |
Az út-klíma ütemterv segítségével a munkavégzés ütemezése az időjárási viszonyoknak megfelelően történik, és a technológiai és szabályozási követelményeknek megfelelően pontosításra kerül. Az építési időtartamra vonatkozó szabványokat a #M12291 1200000622SNiP 1.04.03-85#S, RSN 63-87 tartalmazza (4. táblázat).
4. táblázat
A helyi utak építésének időtartamára vonatkozó szabványok (RSN 63-87), hónapok.
| Út kategória | Hossz, km | Időtartam |
| 4 | 1 | 6 (1) |
| 2 | 8 (2) | |
| 3 | 10 (2) | |
| 4 | 12 (2) | |
| 5 | 14 (2) | |
| 7 | 18 (2) | |
| 10 | 24 (3) | |
| 5 | 1 | 6 (1) |
| 2 | 7 (2) | |
| 3 | 10 (2) | |
| 4 | 11 (2) | |
| 5 | 12 (2) | |
| 7 | 16 (2) | |
| 10 | 22 (3) |
Jegyzet. Az előkészítő időszak időtartama zárójelben van feltüntetve.
Az építési időszakra vonatkozó naptári napok számát az alábbiak szerint határozzuk meg. Az építési szezon teljes időtartamából le kell vonni az őszi és tavaszi olvadás időtartamát, mivel ebben az időszakban a munka nehéz.
Az őszi olvadás a heves esőzések idején kezdődik 3°C alatti levegőhőmérsékletnél, és a negatív léghőmérséklet kialakulásával áll le, amikor a talaj felső rétege 20 cm mélységig fagy.
Tavasszal az olvadás a hótakaró olvadása után következik be, amikor a hőmérséklet átlépi a 0°C-ot, amikor a talaj felső 5 cm-es rétege felolvad.Az olvadás vége egybeesik azzal a pillanattal, amikor a talaj 20 cm-rel kiszárad és 50-rel felolvad. cm. A tavaszi olvadás kezdete és vége a következő képletekkel határozható meg:
ahol , - a tavaszi olvadás kezdete és vége; - a levegő hőmérsékletének 0°C-ra való átállásának dátuma, 1,04 (lásd #M12293 0 855000792 0 0 0 0 0 0 0 1857298023#S ábra); - talaj olvadási sebessége, 1,2-5 cm/nap (magasabb értékek déli régiókra és agyagos talajokra).
A meteorológiai viszonyok alapján végzett munkák elvégzésének időpontja a téli koncentrált földmunkáknál (0. csoport) november 20-tól április 23-ig, a nyári vonalas földmunkáknál (1. csoport) - április 23-tól október 20-ig. Az alatta lévő homok-kavics keverék építése (1. csoport) - április 23-tól október 20-ig; cement-talaj alapozás (3. csoport) - május 10-től szeptember 15-ig; aszfaltbeton burkolat (2. csoport) - április 23-tól szeptember 15-ig.
A munka kezdetét és végét az így kapott meteorológiai feltételeknek megfelelően az összes speciális áramlás technológiai és szakpolitikai követelményeinek figyelembevételével módosítják.
Technológiai követelmények: az útalapot 25-50%-ban az útépítési munkák előtt kell kialakítani; A szakosodott útburkolati csapatok között szervezési (2-3 nap) vagy technológiai (7 nap) szünetet és időt (2-3 nap) kell biztosítani az áramlás kiépítésére. A szervetlen kötőanyaggal kezelt anyagok rétegeinek lerakása után technológiai szünet szükséges.
Ezután meghatározzuk a műszakok számát az egyes speciális folyamatokban. A naptári napok számából levonjuk a hétvégéket és ünnepnapokat, az éghajlati viszonyok miatti leállásokat hóviharok és felhőszakadások miatt, a közúti járművek javítási idejét:
A hétvégi adatok az építés évének naptárából kerülnek kiírásra. Télen havonta egy szombatnak kell dolgoznia, a nyári szezonban pedig általában minden szombat dolgozik. Az értékeket és a képletek határozzák meg:
ahol az esős napok száma az út-éghajlati zónától (RCZ) függően, % (5. táblázat); - közúti járművek javítási napjainak száma (6. táblázat).
5. táblázat
Leállás az éghajlati viszonyok miatt
| #G0DKZ | esős napok száma, % | |
| Agyag | Homok | |
| 1 | 11 | 5 |
| 2 | 8 | 4 |
| 3 | 5 | 3 |
| 4 | 4 | 2 |
| 5 | 3 | 1 |
| Hegyek | 7 | 4 |
6. táblázat
Leállások közúti járművek javításához
| Régiók | Közúti járművek javítási napjai évente DKZ-ben | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |
| európai rész | 10 | 18 | 17 | 21 | 21 |
| Szibéria | 13 | 12 | 14 | 14 | 12 |
| Távol-Kelet | 7 | 14 | 17 | - | - |
A műszakok számát 1-nek feltételezzük abban az időszakban, amikor a levegő hőmérséklete +5°C alatt van, és 2-nek, amikor a hőmérséklet magasabb. A specializált áramlások időtartamának számítását a 7. táblázat foglalja össze.
7. táblázat
Speciális szálak munkaidejének meghatározása
| Flow by layer eszköz | Művek csoportja | A munka időzítése | A munkaszüneti napok száma | Dolgozók száma napok | ||||||
| meteorológiai szerint körülmények | technológiai, direktíva követelményeinek megfelelően | kilépés, szabadság | hóviharok, felhőszakadások miatt | autójavítás miatt. | ||||||
| kezdet | con. | kezdet | con. | folyt. | ||||||
| Koncentrált feltárás | 0 | 20.11 | 3.04 | 1.01 | 3.04 | 94 | 26 | 17 | 9 | 42 |
| Lineáris földmunkák | 1 | 23.04 | 20.10 | 23.04 | 14.08 | 110 | 19 | 11 | 10 | 70 |
| Stílus: | ||||||||||
| homok és kavics keverék | 1 | 23.04 | 20.10 | 3.05 | 18.08 | 108 | 17 | 11 | 10 | 70 |
| cement-talaj | 3 | 10.05 | 15.09 | 10.05 | 22.08 | 105 | 16 | 11 | 10 | 68 |
| aszfaltbeton | 2 | 23.04 | 15.09 | 19.05 | 31.08 | 105 | 16 | 11 | 10 | 68 |
Tárgy, az építésszervezés előkészítése és az építési, szerelési munkákra való felkészítés. A létesítmény építésének előkészítése magában foglalja a telephelyen kívüli és helyszíni előkészítő munkák munkatervének kidolgozását, az épületek, építmények és részeik építését, valamint magának az előkészítő időszaknak a végrehajtását, figyelembe véve a környezetvédelmi követelmények és...
Tárgy, az építésszervezés előkészítése és az építési, szerelési munkákra való felkészítés. A létesítmény építésének előkészítése magában foglalja egy projekt kidolgozását a telephelyen kívüli és helyszíni előkészítő munkák elvégzésére, az épületek, építmények és részeik építésére, valamint magának az előkészítő időszaki munkának a végrehajtására. figyelembe véve az előkészítő...
Jogi normák. 1.4 A projektben megoldott problémák 1. Autópálya építésére szolgáló telek elhelyezése az Uljanovszki régió Sztarokulatkinszkij kerületének földjén, 2685 m hosszúsággal; 2. A lefoglalt földterületek és negatív befolyási övezetek területének, összetételének és értékének meghatározása; 3. A tulajdonosok, földhasználók és földtulajdonosok veszteségei összegének meghatározása; 4. ...
