Statybos reikalauja daug laiko ir pinigų, nepaisant dizaino ir naudojamų medžiagų, tačiau yra realių galimybių sumažinti išlaidas. Portalo FORUMHOUSE nariai žino, kaip sutaupyti pinigų, kad dėl to ateityje nebūtų dar didesnių nuostolių.
Kaip pats statybos procesas vyksta keliais etapais, taip ir išlaidas galima optimizuoti keliais būdais:
- Taupymas projektui.
- Taupymas medžiagoms.
- Taupymas statybininkams.
Taupymas projektui
Nors kartais sprendimas statyti ateina spontaniškai, atsiradus poreikiui arba, priešingai, netikėtai rastų resursų dėka, dažniausiai prieš tai vyksta ilgas pasiruošimas. Nepriklausomai nuo objekto statybos greičio – visas ciklas per vieną sezoną ar etapinė namo statyba per kelerius metus, iš pradžių reikalingas projektas, kurio pagrindu bus atliekami darbai.
O kreipiantis dėl statybos leidimo, valstybinė įstaiga paprašys pateikti projektinės dokumentacijos kopiją. Namo projektas susideda iš dviejų privalomų dalių:
- Architektūros ir statybos (AC): visų pastato elementų su geometrinėmis charakteristikomis brėžiniai - grindų planai/grindys, gegnių sistema, stogo danga, namo dalys, fasadai. Konstrukciniame skyriuje (KR) yra pamatų, grindų, laiptų elementų schemos.
- Inžinerinė dalis: santechnikos, elektros, kanalizacijos, šildymo dokumentacija.
Projektas gali būti nuo 30 iki 150 puslapių, priklausomai nuo aukštų skaičiaus ir dizaino ypatybių, dažniausiai tai yra standartinio dydžio kraštovaizdžio formatas.
Užsakyti projektą architektų biure ar firmoje – brangus malonumas, individualus vystymas kainuos kelis šimtus tūkstančių. Todėl dauguma privačių kūrėjų stengiasi sutaupyti šiam išlaidų elementui, kuriam yra kelios galimybės.
Susisiekite su privačiu savininku - namuose dirbantys ir nuo įmonės nepriklausomi architektai ima daug mažesnį mokestį, bet tai irgi reikšminga – galite pasilikti ir iki 50 tūkst., jei projektas ne per sudėtingas ir be inžinerinės dalies. Visų pirma, portalo biržoje yra daug darbo pasiūlymų už priimtiną kainą.
Atspėk laiką – karštasis statybų metas prasideda pavasarį, natūralu, kad iki to laiko turėtų būti parengti projektai. Todėl žiemą architektai yra labai paklausūs, o kainos didesnės. Rudenį dažniausiai prasideda nuosmukis, mažėja ir kainos.
Relax77 narys FORUMHOUSE
Dėl architektūros ir dizaino susitariau be inžinieriaus už 47 tūkstančius rublių. Žmogus visą gyvenimą dirba projektavimo institute, yra daug įgyvendintų projektų, bet, norėdamas sutaupyti mano pinigų, prašo sklypo geodezijos, arba betonuoti į žemę.
Susisiekite su draugais kurie turi reikiamos patirties ar įgūdžių dirbant su projektavimui skirtomis kompiuterinėmis programomis – sumos sutartinės, tačiau rezultatas negarantuojamas.
Pasinaudokite nemokamu projekto pavyzdžiu – internete ir specializuotų įmonių puslapiuose galima rasti įgyvendinamus įvairios komplektacijos projektus – ir eskizus, iš kurių realiai galima pastatyti namą be varpelių ir švilpukų, ir komplektinių paketų, tačiau tai kur kas rečiau.
Padarykite projektą patys – turint darbo su grafiniais redaktoriais įgūdžių, galima sugalvoti ne tik grindų eskizą, bet ir parengti konstrukcinius sprendimus, inžinerines sistemas. Projektavimas pareikalaus daug laiko ir pastangų, tačiau projektas bus visiškai išskirtinis, o antro tokio namo nebus. O projektavimo proceso metu atsiradusius pakeitimus lengviau atlikti patiems. Net popieriuje galite pavaizduoti norimo namo dizainą.
Gaser FORUMHOUSE narys
Tinkle peržiūrėjome mažiausiai 1000 projektų ir sistemingai pradėjome žiūrėti į ketvirtą šimtą – kai norai buvo šiek tiek susisteminti. Dėl to pati pradėjau piešti – man niekas nepatiko nei viduje, nei išorėje. Nupiešiau (ant popieriaus, dabar pati juokiuosi, bet taip buvo lengviau, man pažįstamiau) apie 27 skirtingų aukštų ir dydžių maketus - ne visi išlikę. Tuo pačiu metu vertinau namo medžiagas ir projektą, sklypo išplanavimą (atsižvelgiant į išlikusias 4 vyšnias ir vieną obelį bei vieną alyvinę), statybos darbų planą ir komunikacijų tiekimą.
Gaukite kaip premiją – daugelis statybos įmonių, užsakydamos namą iki galo, į darbų kainą įtraukia projektinę dokumentaciją. Žinoma, tai nėra priežastis iš karto bėgti į įmonę, tačiau jei planuotumėte kreiptis į profesionalus, būtų protinga pasipelnyti iš dizaino. Patogu, kad tokiu atveju be papildomo užmokesčio galite atlikti projekto pakeitimus darbų eigoje.
Stas__Tatarkov FORUMHOUSE narys
Projektas buvo atliktas greitai, pagrindas buvo paimtas iš gerai žinomos svetainės „500 projektų“. Kurdamas projektą šiek tiek pakeičiau kambarių plotą, šiek tiek perkėliau pertvaras ir paprašiau padidinti namo dydį. Vėliau, darbo eigoje, pakeičiau ir projektą, grindyse įdėjau porą sijų ir po židinio pagrindu susukau du polius. Projektas atėjo elektronine forma PDF formatu, su visais komponentais, tipais, dydžiais, plokščių pjaustymu ir kt.
Renkantis projektą, reikia atsižvelgti į keletą niuansų:
- Kvadratinis metras vieno aukšto pastate yra beveik 50% brangesnis nei dviejų aukštų, nes pirmuoju atveju pamatų ir stogo plotas yra didesnis, o tai yra pagrindiniai išlaidų elementai. Bet jei name gyvena pagyvenę žmonės, jiems bus sunku kelis kartus per dieną lipti laiptais.
- Kiekvienas papildomas kambarys „tik tuo atveju“ prideda dešimtis tūkstančių ar net šimtus prie namo kainos, o ar toks atvejis įvyks – nežinia.
- Architektūriniai malonumai kolonų ir erkerių pavidalu puikiai atrodo eskizuose, tačiau yra brangūs ir apsunkina statybos darbus.
- Rūsio ar pirmo aukšto buvimas taip pat prideda nulius išlaidų sumai, todėl jei nėra gyvybiškai būtino poreikio, lengviau išsiversti su sandėliuku ar ūkine patalpa, tai bus daug pigiau.
- Noras sutaupyti neturėtų lemti visiško kvadratinių metrų mažinimo – name teks gyventi ilgai, o jei pasirodys nepatogu, joks taupymas to nepateisins. Yra standartai, kurių reikia laikytis. Tačiau kelių aukštų pastatas su rūsiu greičiausiai dažniausiai bus tuščias. O jei pinigų trūksta, tai nusižiūrėjus į per didelį objektą, statybose galite įstrigti metams.
Būdinga tai, kad šiandien daug žmonių projektui taupo dar lengviau – stato be jo arba pagal paprastą grafinį eskizą. Ir tai nėra faktas, kad dėl sąmatų trūkumo jie baigiasi prastesnės kokybės ar brangesni, tačiau tai gana džiugios išimtys.
Taupymas medžiagoms
kaminfan FORUMHOUSE narys
Kalbant apie statymą savarankiškai, tai įmanoma ir būtina. Jei nebūčiau turėjęs tokios pradžios, dabar sėdėčiau vištidėje su slogiu kvapu ant laiptų, pro langą sklinda bum-boom garsai ir automobilio signalizacijos sirenos. FORUMHOUSE narys
Ką galite padaryti patys - darykite, pavyzdžiui, įmonė pastatė namo dėžę iš medienos, o aš visą laiką buvau vasarnamyje ir prižiūrėjau. Pasamdė mane kasti dugną ir šulinį, o paskui vyras savaitgaliais elektros darbus darydavo pats - užtrukdavo ilgai, bet padarė pats ir teisingai. Į namą atnešėme vandens (vamzdis), tada patys suvedame laidus - turime internetą, aš sėdžiu, mokausi, kas geriausia, kas tinka, vyras padarys, o aš padėsiu.
Gebėti derėtis – samdant darbuotojus pagrįstai mokama už visą objektą, o ne už kiekvieną atliktą operaciją. Suma visam kompleksui gali pasirodyti mažesnė nei sudėjus atskirus daiktus, ir net derėtis yra realu. Tačiau ši parinktis skirta komandoms; tai neveiks su įmone.
Sektor FORUMHOUSE narys
Reikia bendrai susitarti dėl darbų apimties, nenurodant kiekvienos prekės kainos, tuomet galima sutaupyti. Kai mano namo sienos buvo klojamos ir stogas dengtas metalinėmis čerpėmis, atskirai neaptariau mūro, šarvuotos juostos ir pan. Derėtis su meistru buvo maždaug taip: išdėlioti sienas – tiek kubelių, surinkti gegnių sistemą ir žiemai uždengti stogo danga. Jis įvardijo kainą, aš derėjausi, galų gale kaina šiek tiek nukrito, o vietoj stogo dangos už pinigus man stogą dengė metalinėmis čerpėmis. Medžiagos kainos ir darbo kainos santykis buvo 7/2, o iš pradžių meistras norėjo dirbti tik santykiu 1/1.
Verta atsižvelgti į tai, kad statybos kaina turi didelę įtaką statybų kainai – kuo ilgiau, tuo jos brangsta. Bet jei ilgalaikė statyba yra kruopščiai suplanuota, galite iš to pasipelnyti. Bet viskas turi būti proto ribose – jei totaliai taupydami susigadinsite savo sveikatą sunkiu fiziniu darbu, nes nenorėjote mokėti už įrangą, gydymo išlaidos suvalgys visą skirtumą, kitaip net eiti į minusą.
Jei statyba jau baigta, o tvoros ir važiuojamosios dalies forma vis dar liko apdailos darbų, perskaitykite straipsnį, iš jo galite sužinoti, kaip sutaupyti pinigų tokiai naudingai konstrukcijai. Stogo danga yra vienas brangiausių statybų biudžeto elementų – sutaupysite ir nemažą centą. Vaizdo įraše yra grindų lyginimo meistriškumo klasė - šis įgūdis bus naudingas bet kuriam namų meistrui, nes tokių darbų kainos yra didelės.
Straipsnyje panaudotos architektūrinio biuro Z500, projekto Z136, vizualizacijos.
Jei planuojate statytis savo namus, pirmiausia sukurkite tinkamą veiksmų ir investicijų strategiją. Patikėkite, tai duos rezultatų – pastatysite greičiau ir mažesnėmis sąnaudomis.
Šiandien nieko nėra neįmanomo. Šiuolaikinės namų statybos technologijos leidžia statyti ištisus metus. Tačiau nuo to, kada bus pradėta – pakloti pamatai, priklauso sienų ir stogo statymo laikas bei įkurdinimas.
Žinoma, pats optimaliausias metas statyboms – šiltasis sezonas. Statybos gali būti atliekamos ir žiemą, tačiau kadangi kalbame apie pradinius darbus: duobės kasimas, pamatų klojimas ir statymas, labai nerekomenduojama jų atlikti šaltu oru, nes tai kupina netolygaus betonavimo, išvaizdos. įtrūkimų, susitraukimo ir kitų nemalonių pasekmių, kurios galiausiai sumažins pastato ilgaamžiškumą.
Šiame straipsnyje apžvelgsime, kaip prasideda populiariausio Rusijoje – kaimiško medinio namo su juostiniais pamatais statyba. Pažvelkime į dvi pagrindines laiko strategijas, jų pranašumus ir riziką.
Viena strategija
Pamatų darbai atliekami ankstyvą pavasarį – kai tik atšyla žemė, rąstinio namo statybos vyksta vasarą, o apdaila – rudenį.
Privalumai
- Statybos vykdomos esant geroms oro sąlygoms. Pamatų darbai bus atliekami teisingai, įkaitintoje žemėje, o betonas sukietės optimaliomis sąlygomis. Ir tai yra visos namo konstrukcijos patikimumo ir ilgaamžiškumo garantija;
- Esant idealiam orui ir tinkamam organizavimui (tai reiškia visų statybinių medžiagų paruošimą, reikiamos įrangos ir darbo jėgos prieinamumą), savo namus galite gauti iki rudens.
Trūkumai
- Jeigu projekte numatomas namo su pirmu aukštu arba rūsiu statyba, pavasarį potvynių ir kylančio gruntinio vandens metu pamatų darbus atlikti pavojinga. Nereikia rizikuoti pamato vientisumu ir sandarumu;
- Nepalankus oras gali pakeisti šį nuostabų planą. Pamatų kokybei įtakos turi karštas oras ir lietus. Greitas kietėjimas mažina jo stiprumą, o krituliai gali išgraužti dar nesukietėjusį paviršių, jį deformuoti;
- Jei vasara drėgna (daug lietaus), ant medienos, ypač ant apvalių rąstų, gali atsirasti pelėsis ir pelėsiai. Norint statyti karkasinį namą, reikia ir sauso oro, net jei mediena apdorota antiseptiku. Todėl taikant šią strategiją rąstinį namą geriau leisti stovėti, medienai išdžiūti ir namo apdailą – išorės ir vidaus – atidėti iki kito pavasario;
- Vasaros statyboms būdingas tradicinis skubėjimas: sunku rasti gerų vystytojų, o statybinių medžiagų parduotuvėse kainos aukštos.
Rezervacija: Tolimesni statybos darbai gali būti tęsiami maždaug po mėnesio, kol pamatai, kaip teigia specialistai, bus stabilūs. O tai brangios gražios dienos... Štai kodėl ši strategija tinka ne visiems.
Antra strategija
Pamatas pilamas rudenį. Tada žiemą ant jo uždedamas rėmas. Apdaila atliekama pavasarį ir vasarą.
Rezervacija: Deja, žiemą sienų lakuoti ar dažyti negalima, nes dažų gamintojai rekomenduoja dirbti aukštesnėje nei nulio temperatūroje. Tačiau užsakydami iš tiekėjo, galite iš anksto paprašyti medienos antiseptikos. To pakanka, kad namas išliktų iki vasaros.
Trūkumai
- Pastebimai pailgėjęs darbo laikas ir didelė netikėtų išlaidų tikimybė;
- Minimali tirpalo pylimo temperatūra laikoma ne žemesnė kaip minus 5 laipsniai. Jei gruntas užšalęs ir į šį gruntą pilamas pamatas, tai pavasarį jis gali pradėti užšalti ir ant pamato atsirasti įtrūkimų. Arba jis taps trapus ir trupės;
- Būtini šalčiui atsparūs priedai betone padidina statybos kainą 1,5 karto. Be to, vis dar reikia atsižvelgti į didesnes elektros sąnaudas, todėl be patalpų šildymo darbuotojams, reikia šildyti ir bitumą bei betoną;
- Net jei įranga ir sugeba išvystyti gruntą, jam atšilus toks pamatas, apkrovus sienas, atsiguls rimčiau, nei jei namas būtų pradėtas statyti šiltuoju metų laiku.
Jei namas pagamintas iš kitos medžiagos
Pakalbėkime apie galimybes, jei statote ne medinį namą.
Vienas patogiausių sprendimų laiko požiūriu – namai ir kotedžai, pastatyti ant polinių sraigtinių pamatų, juos galima statyti bet kuriuo metų laiku.
Sparčiausiai statomos sienos iš akytojo betono, keraminių blokelių ir putplasčio blokelių. Monolitinių sienų statyba užtrunka daugiau laiko. Bet čia reikia dirbti su tirpalais, o jiems reikia teigiamos temperatūros.
Statyti namus iš plytų, akmens, akytojo betono ir kitų panašių medžiagų galima tik pasibaigus šalčiui. Žema temperatūra gali suardyti mūro skiedinį, o tai reiškia sumažinti sienų stiprumą.
Vienas iš retų statybos būdų, kurį verta paminėti, yra karkasiniai pastatai, sienos, prikimštos šiaudų, molio, pjuvenų. Dėl to, kad tokie namai yra statomi praktiškai iš atliekų – medienos apdirbimo ir žemės ūkio gamybos atliekų, jie yra labai ekonomiški ir greitai pastatomi. Jie gali būti statomi bet kuriuo metų laiku, praktiškai neįtraukiant kvalifikuotų specialistų.
Išskirtinių, tačiau vis labiau populiarėjančių ekologiškų, išteklius taupančių namų tipų kategorijai priskiriami pastatai iš Adobe – lengvi, vidutiniai ir sunkūs, kuriuos galima gaminti tik karštuoju vasaros sezonu. Šie namai diktuoja statybininkams stogo formą su ilgais stogeliais, kurios turėtų uždengti sienas nuo šlaito lietaus, nes ši statybinė medžiaga labai jautri nuolatiniam drėgmės poveikiui. Žinoma, tokie pastatai Rusijoje dar nėra tokie populiarūs.
Stogo montavimas
Pagaliau praėjo mėnesiai, baigti visi etapai, pastatyti pamatai, sienos ir pasiekėme stogo įrengimo etapą.
Gegnių sistemos montavimas, stogo konstrukcija ir išorinio kontūro uždarymas – visi šie darbai nėra sezoniniai. Žinoma, tam tikros rūšies medžiagos gali diktuoti savo temperatūros „sąlygas“. Taigi, bituminių čerpių klojimas galimas tik esant teigiamai temperatūrai. Bet su dauguma klasikinių stogo medžiagų – šiferiu, izoveriu, cinkuota skarda ir kitomis – galite dirbti net ir šaltu oru.
Kad ir kaip šiuolaikinės statybos technologijos padėtų įveikti orus, reikia atsižvelgti į namo statybos etapų seką, kurios nepavyks išvengti bet kokiu atveju. Taigi, montuodami stogą, atsižvelkite į kamino išėjimą į stogą. Bet orkaitė dar neparengta? Beje, krosnelę galima montuoti tik šiltuoju metų laiku.
Tada stogo dengimo darbai atliekami dviem etapais: pirmiausia sutvarkomas apatinis stogas (naudojant stogo dangą arba hidrostiklo izoliaciją), o po to – viršutinis stogas (metalas, čerpės, polimerinės medžiagos). Jei apatinis stogas daromas iš karto, tai viršutinis stogas daromas išklojus krosnį ir susodinus namo sienas, ir tai yra mažiausiai metai.
Išvada
Šiame straipsnyje mes bandėme išsamiai apsvarstyti privačių namų ir vasarnamių statybos ypatybes skirtingais metų laikais (laikotarpiais). Norint galutinai apsispręsti, kokią strategiją geriausia rinktis, rekomenduojama vadovautis ne tik terminais ir biudžetu, bet ir pasikonsultuoti su specialistais.
Ar jums patiko straipsnis?
Prisijunkite prie mūsų VK bendruomenės, kurioje kalbamės apie visus kaimo gyvenimo ir nekilnojamojo turto niuansus.
Yra nuomonė, kad rudens-žiemos laikotarpis nėra tinkamas laikas privačiam namui ar kotedžui statyti. Žiemą statybų geriau netęsti, tuo labiau nepradėti. Ir iš tiesų daugeliu atvejų gyvenimas už miesto šaltuoju metų laiku sustoja tiek jau apgyvendintuose privačiuose namuose, tiek statybų aikštelėse, baigiasi statybų sezonas. Kodėl? Pirmoje situacijoje viskas aišku: baigiasi sodininkystės sezonas, o daugelis privačių savininkų išvyksta į miestą, sušildyti minties apie artėjančią vasarą ir savaitgalio išvykas į širdžiai brangius namus. Tačiau antroje situacijoje ne viskas aišku... Tiksliau būtų sakyti, kad ne visi ir ne visada turi reikiamą informaciją, kaip teisingai planuoti savo būsto statybas, atsižvelgiant į prasidėjusį nepalankų laikotarpį. statybos sezoną, kad sutrumpėtų laikas, kurio reikia savo sodybos statybai.
Statyba per vieną sezoną: kaip sutrumpinti statybos laiką?
Ir pradėsime, atrodytų, nuo pagrindinės informacijos - apie statybų terminą, atsižvelgiant į nepalankų „šaltą“ statybų sezoną. Sąlyginiu objektu pasirinksime 100 kv.m ploto 2 aukštų privataus namo statybą.
Technologiniu požiūriu, jei yra nenutrūkstamas finansavimas, tokių parametrų namo dėžė užtruks nuo keturių iki šešių mėnesių. Tai taip pat apima du mėnesius vidaus apdailai ir inžinerinei pagalbai. Kitaip tariant, per maždaug šešis mėnesius nedidelio užmiesčio namo statyba gali būti laikoma baigta 90 procentų. Išskirtinėms vidaus apdailos detalėms pasiliekame 10 proc. Tai bus tvirtas, šiltas būstas su visomis būtinomis gyvybę palaikančiomis komunikacijomis.
Tačiau gerą pusę atvejų (tiksliau, 60 iš šimto) nutinka kitaip. Statybos laikas vilkinamas dėl įvairių priežasčių: darbuotojų trūkumo, finansinio nestabilumo, nesavalaikio statybinių medžiagų pristatymo, dirbtinio statybos pratęsimo (kartais keleriems metams) privačių vystytojų „savo prašymu“, nes daugelis nenori to daryti. investuoti visas lėšas iš karto. Ši žmonių kategorija nuoširdžiai tiki, kad namą reikia statyti pagal „kažkieno“ sugalvotą schemą: pirma išlieti pamatus, kitais metais pastatyti dėžę, dar kitais metais dengti stogą ir taip toliau... Bet tokia nuomonė. gali turėti didelės įtakos gerokai padidinus anksčiau planuotus finansinius išteklius.
Kiek kainuoja namas išsimokėtinai?
Tarkime, jei nuspręsite namą statyti etapais, tuomet nedelsdami turite atsižvelgti į tokį nemalonų momentą - spartų statybinių ir rangovų organizacijų medžiagų ir paslaugų kainų kilimą. Kad ir kaip būtų liūdna suvokti, kainos kasmet kyla ne 5 ar net 10 procentų, o trimis dydžiais aukščiau. O kada tai įvyks, niekas negali nustatyti. Taigi nerekomenduojama iš anksto sudaryti kito etapo sąmatos, nes suplanuotų lėšų gali tiesiog neužtekti, o statybos galiausiai bus atidėtos neribotam laikui.
Idealiu atveju, norint pradėti nulinį darbo ciklą (jei imsime centrinę Rusiją), geriausia pasirinkti laiką gegužės mėnesį. Tokiu atveju šansas metų pabaigoje švęsti įkurtuvių šventę yra labai didelis. Jei pamatai bus liejami rugsėjį, tai iš esmės iki naujųjų metų bus galima namui uždengti stogą, įstatyti langus ir uždaryti šiluminę grandinę, tačiau šią šilumą pajusite „pilve“. vis dar nebaigtas statyti namas.
Tam, kad privatus vystytojas visiškai suprastų, kaip tinkamai planuoti nuosavo namo statybą, jis visų pirma turi visiškai suprasti laiką, kurio prireiks kiekvienam statybos etapui, taip pat pagrindinį darbus, kuriuos reikia atlikti šiuose etapuose.
100 kvadratinių metrų ploto kaimo namo statybos etapai. m, 2 aukštai:
1. Pasiruošimas pagrindo liejimui (mes imamės labiausiai paplitusio varianto – lengvo pagrindo) – dvi savaitės
2. Pamatų išliejimas – dvi savaitės
3. Sienų klojimas - nuo dviejų savaičių iki mėnesio (sienos statomos per savaitę po išpylimo).
Čia būtinas nedidelis nukrypimas. Jei kaip medžiaga pasirenkamas akytasis betonas (arba plyta), tada sienos klojamos per trumpiausią įmanomą laiką. Rąstinis namas, jau surinktas statybvietėje, įrengiamas dar greičiau.
Montuojant sienas mūriniame name su monolitinėmis grindimis, prie jau nurodyto maksimalaus laikotarpio reikėtų pridėti dar vieną ar dvi savaites. Kita vertus, jei perdangos plokštės pristatomos jau paruoštos, jos paklojamos per dieną!
4. Sumontuota gegnių sistema – mėnuo.
5. Stogas dengiamas stogu - dvi savaites (jei stogas paprastos konfigūracijos ir medžiaga metalinė čerpė, tai visus be išimties stogo dengimo darbus galima atlikti daugiausiai per tris savaites).
6. Sumontuojami langai ir durys – nuo dviejų iki trijų dienų.
Paskutinis etapas – vidaus apdaila. Kai jis bus baigtas (laikas priklauso nuo projekto sudėtingumo), galite pereiti prie šildymo ir elektros įrangos montavimo.
Ar galima kloti sienas ir betonuoti žiemos sąlygomis?
Statyba žiemą galima, jei į betoną ir skiedinius bus dedama šalčiui atsparių priedų. Tačiau yra vienas įspėjimas – tokiu atveju namo statyba finansiškai brangs. Taigi, esant nuliniam ciklui žiemos sąlygomis, numatomos kaimo namo statybos išlaidos, palyginti su sezoninėmis statybomis, padidės pusantro karto. Jei statybose dalyvauja samdoma darbo jėga, atitinkamai padidės ir darbuotojų pragyvenimo išlaidos. Jei nuspręsite tai padaryti patys, turite atsižvelgti į papildomas išlaidas, susijusias su būtinu bitumo ir betono šildymu.
Iš esmės žiemą galite atlikti bet kokį darbą, tačiau reikia atsižvelgti į keletą svarbių savybių:
1. Mūrinės sienos turi būti visiškai padengtos plėvele.
2. Rąstinis namas įrengiamas tik sausomis, šaltomis žiemomis.
Jei rąstinį namą įrengiate lietaus ir atlydžių laikotarpiu, tuomet turite būti pasiruošę, kad jame įsikurs pelėsis ir grybai, o pats rąstinis namas įgaus nereprezentatyvią pilką spalvą. Tai ypač pasakytina apie suapvalintus rąstus.
3. Karkasinio namo nepatartina montuoti žiemą. Nors šiuo atveju nėra daug apribojimų. Mediniai karkaso elementai iš pradžių yra patikimai apsaugoti nuo išorinių oro sąlygų, nes gamykloje yra apdorojami antiseptiku. Kita vertus, nepaisant to, kad karkasiniai namai statomi greitai, palankių orų gali ir nebūti.
4. Nerekomenduojama dirbti žemesnėje nei 5°C temperatūroje. Kai kurių statybinių medžiagų gamintojai apie tai įspėja. Taigi, jei metalines plyteles ant savisriegių galima montuoti ištisus metus, tai bitumines plyteles žiemą reikia specialiai apdoroti – montuojant bitumines plyteles reikia šildyti plaukų džiovintuvu. O įkaitusios plytelės šaltu oru greitai atšąla ir pasidengia įtrūkimais.
Ir paskutinis dalykas. Jei jaučiate, kad neteisingai apskaičiavote savo jėgas ir negalite finansuoti jau prasidėjusių statybų žiemos sąlygomis, geriau nebaigtą namą išbarstyti prieš prasidedant statybų sezonui (kaip pamenate, jis prasideda gegužę). Iki tol imkitės priemonių, kad nebaigtas statyti pastatas būtų apsaugotas nuo kritulių. Pavyzdžiui, uždenkite jį stogo veltiniu. Neapsaugotas nebaigtas statyti namas gali būti visiškai supuvęs. Tai ypač pasakytina apie konstrukcijas, pagamintas iš akytojo betono.
Sezoniškumas mūsų darbe tikrai jaučiamas, todėl pardavimų pikas būna vasaros ir rudens mėnesiais. Tuo pačiu metu dirbant su didelėmis statybų bendrovėmis, sezoninis veiksnys gerokai išlygina.
Rangovai pradeda apdailos darbus vos tik pasirengę statyboms, o dažnai iki statybų sezono pabaigos stengiasi atlikti visus išorės darbus ir inžinerinius tinklus (fasadas, stiklinimas, šildymas), kad galėtų ramiai susitvarkyti su vidaus apdaila.
Praėjusių metų pabaigoje pakabinamas lubas tiekėme dviem didelėms statybų aikštelėms: prekybos centrui Ussuriyske ir gerai žinomam okeanariumui Russkio saloje. Šiais metais užmezgėme partnerystę su federaline valstybine vienetine įmone „Dalspetsstroy“. Taip pat šiuo metu tiekiame pakabinamas lubas Prezidentūros kadetų mokyklai bei TOVMI pastatų rekonstrukcijai.
Darbas su tokiais dideliais klientais leidžia mūsų įmonei stabiliai dirbti ištisus metus.
Statybų sezonas mūsų įmonei yra pavasario pradžia – rudens pabaiga.
Būtent šiuo metu statybų aikštelėse vyksta aktyvus aktyvumas. Rekonstruojami esami pramoniniai ir civiliniai objektai, statomi nauji. Vienas pagrindinių pastatų ir konstrukcijų statybos etapų yra grindų įrengimas.
Polimerinės savaime išsilyginančios grindys tampa vis populiaresnės, nes yra puiki alternatyva linoleumui, laminatui ar plytelėms dėl savo privalumų: liejamos lygiu sluoksniu, be tarpų, siūlių ar siūlių, nedulka, yra itin higieniškos. , atsparus dilimui ir elastingas, atsparus cheminiams ir fiziniams poveikiams, atsparus vandeniui ir ugniai.
Polimerinėms grindims gali būti suteikta daug specifinių savybių, todėl jos yra laidžios, antistatinės, neslidžios ir pralaidžios garams.
Kaip įmonės vadovas, manau, kad neįmanoma atspėti, kada ir nuo kokių mėnesių prasideda statybų sezonas, nes paprastai šiuo klausimu yra gana didelė konkurencijos rizika. Bet vis tiek manau, kad tai vasaros statybų laikotarpis.
Šiais laikais beveik kiekvienas, kuris moka bent šiek tiek „pasukti riešutus“, iškart pasivadina meistru, tačiau suprantame, kad taip nėra. Specialistas – tai tas, kuris savo darbą atlieka efektyviai ir gražiai!
2 STATYBOS SEZONO TRUKMĖS NUSTATYMAS
Dėl gamtinių sąlygų kintamumo statybų sezono trukmė kasmet labai skiriasi, todėl naudokite vidutines statybos sezono trukmės reikšmes, rekomenduojamas [#M12293 0 855000792 24882 4032942006 1119032955 31074729476 429289992030#S ], gali būti tik orientacinis.
Pirmas žingsnis nustatant statybų sezono trukmę yra statybos zonos klimato veiksnių tyrimas. Iš SNiP 2.01.01-82* daromas išrašas iš būtinų kelių tiesimo zonos klimato charakteristikų: lauko oro temperatūra, dirvožemio užšalimo gylis, susidarymo ir sunaikinimo datos, sniego gylis. Remiantis gautais duomenimis, sudaromas kelio-klimato grafikas (3 pav.).
3 pav. Kelių klimato diagrama
Statybos sezono trukmė, priklausomai nuo darbų grupės, nustatoma pagal leistiną oro temperatūrą (3 lentelė).
3 lentelė
Kelio darbų klasifikacija
| Darbų grupė | Kūrinių pavadinimas | Leidžiama oro temperatūra, °C |
| 0 | Parengiamieji, koncentruoti kasimo darbai, tiltų, vamzdžių, laikinų konstrukcijų tiesimas | Žemiau 0 |
| 1 | Linijiniai kasimo darbai, kelių dangos sluoksnių iš smėlio, skaldos, žvyro, surenkamojo betono statyba | Virš 0 |
| 2 | Juodosios skaldos, asfaltbetonio, cementbetonio ir instaliacijose gaminamų mišinių sluoksnių statyba | Virš +5 (pavasaris), +10 (rudenį) |
| 3 | Kelio dangos sluoksnių statyba iš medžiagų, sutvirtintų kelyje sumaišytais rišikliais | Virš +10 |
| 4 | Paviršiaus apdorojimo prietaisas | Virš +15 |
Kelių-klimato grafiko pagalba nustatomas darbų laikas pagal meteorologines sąlygas ir patikslinamas pagal technologinius ir norminius reikalavimus. Statybos trukmės standartai pateikti #M12291 1200000622SNiP 1.04.03-85#S, RSN 63-87 (4 lentelė).
4 lentelė
Vietinės reikšmės kelių tiesimo trukmės normatyvai (RSN 63-87), mėn.
| Kelių kategorija | Ilgis, km | Trukmė |
| 4 | 1 | 6 (1) |
| 2 | 8 (2) | |
| 3 | 10 (2) | |
| 4 | 12 (2) | |
| 5 | 14 (2) | |
| 7 | 18 (2) | |
| 10 | 24 (3) | |
| 5 | 1 | 6 (1) |
| 2 | 7 (2) | |
| 3 | 10 (2) | |
| 4 | 11 (2) | |
| 5 | 12 (2) | |
| 7 | 16 (2) | |
| 10 | 22 (3) |
Pastaba. Parengiamojo laikotarpio trukmė nurodyta skliausteliuose.
Statybos laikotarpio kalendorinių dienų skaičius nustatomas taip. Iš bendros statybų sezono trukmės reikia atimti rudens ir pavasario atlydžio trukmę, nes darbas šiuo laikotarpiu yra sudėtingas.
Rudeninis atlydys prasideda smarkių liūčių laikotarpiu, kai oro temperatūra žemesnė nei 3°C, ir sustoja nusistovėjus neigiamai oro temperatūrai, kai viršutinis dirvožemio sluoksnis užšąla iki 20 cm gylio.
Pavasarį atšilimas įvyksta ištirpus sniego dangai, kai temperatūra pakyla virš 0°C, kai atitirpsta viršutinis 5 cm dirvožemio sluoksnis.Atlydžio pabaiga sutampa su momentu, kai dirva išdžiūsta 20 cm, o atitirpsta 50 cm. Pavasario atšilimo pradžią ir pabaigą galima nustatyti pagal formules:
kur , - pavasarinio atlydžio pradžia ir pabaiga; - oro temperatūros perėjimo per 0°C data, 1.04 (žr. #M12293 0 855000792 0 0 0 0 0 0 0 185729802pav.3#S); - dirvožemio atšildymo greitis, 1,2-5 cm per dieną (didesnės vertės pietiniams regionams ir molingiems dirvožemiams).
Darbų atlikimo pagal meteorologines sąlygas datos nustatytos žiemos koncentruotų kasimo darbų (0 grupė) nuo lapkričio 20 d. iki balandžio 23 d., vasaros linijinių kasimo darbų (1 grupė) - nuo balandžio 23 iki spalio 20 d. Smėlio ir žvyro mišinio apatinio sluoksnio statyba (1 grupė) - nuo balandžio 23 iki spalio 20 d.; cemento-grunto pamatas (3 grupė) - nuo gegužės 10 iki rugsėjo 15 d.; asfaltbetonio danga (2 grupė) - nuo balandžio 23 iki rugsėjo 15 d.
Darbų pradžia ir pabaiga pagal tokiu būdu gautas meteorologines sąlygas koreguojamos atsižvelgiant į visų specializuotų srautų technologinius ir politikos reikalavimus.
Technologiniai reikalavimai: kelio sankasa turi būti įrengta 25-50% anksčiau nei kelio tiesimo darbai; tarp specializuotų kelių dangos komandų turėtų būti numatytos organizacinės (2-3 dienos) arba technologinės (7 dienos) pertraukos ir laikas srautui išskleisti (2-3 dienos). Paklojus neorganiniais rišikliais apdorotų medžiagų sluoksnius, būtina technologinė pertrauka.
Tada nustatome darbo pamainų skaičių kiekviename specializuotame sraute. Iš kalendorinių dienų skaičiaus atimame savaitgalius ir švenčių dienas, prastovas dėl klimato sąlygų dėl sniego ir liūčių, kelių transporto priemonių remonto laiką:
Duomenys savaitgaliais išrašomi iš statybos metų kalendoriaus. Žiemą turi dirbti vieną šeštadienį per mėnesį, o vasaros sezono metu paprastai dirba visi šeštadieniai. Vertės ir nustatomos pagal formules:
kur lietingų dienų skaičius, priklausomai nuo kelio-klimato zonos (RCZ), % (5 lentelė); - kelių transporto priemonių remonto dienų skaičius (6 lentelė).
5 lentelė
Prastovos dėl klimato sąlygų
| #G0DKZ | Lietingų dienų skaičius, % | |
| Molis | Smėlis | |
| 1 | 11 | 5 |
| 2 | 8 | 4 |
| 3 | 5 | 3 |
| 4 | 4 | 2 |
| 5 | 3 | 1 |
| Kalnai | 7 | 4 |
6 lentelė
Prastovos kelių transporto priemonių remontui
| Regionai | Kelių transporto priemonių remonto dienų skaičius per metus DKZ | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |
| europinė dalis | 10 | 18 | 17 | 21 | 21 |
| Sibiras | 13 | 12 | 14 | 14 | 12 |
| Tolimieji Rytai | 7 | 14 | 17 | - | - |
Laikoma, kad pamainų skaičius yra 1, kai oro temperatūra žemesnė nei +5°C, ir 2, kai temperatūra aukštesnė. Specializuotų srautų trukmės skaičiavimas apibendrintas 7 lentelėje.
7 lentelė
Specializuotų siūlų darbo trukmės nustatymas
| Srautas pagal sluoksnį įrenginį | Darbų grupė | Darbo laikas | Nedarbo dienų skaičius | Darbuotojų skaičius dienų | ||||||
| pagal meteorologinius sąlygos | pagal technologinius, direktyvinius reikalavimus | išvykimas, atostogos | dėl pūgų, liūčių | dėl automobilio remonto. | ||||||
| pradžios | con. | pradžios | con. | tęsinys | ||||||
| Koncentruotas kasimas | 0 | 20.11 | 3.04 | 1.01 | 3.04 | 94 | 26 | 17 | 9 | 42 |
| Linijiniai kasimo darbai | 1 | 23.04 | 20.10 | 23.04 | 14.08 | 110 | 19 | 11 | 10 | 70 |
| Stilius: | ||||||||||
| smėlio ir žvyro mišinys | 1 | 23.04 | 20.10 | 3.05 | 18.08 | 108 | 17 | 11 | 10 | 70 |
| cemento-dirvožemis | 3 | 10.05 | 15.09 | 10.05 | 22.08 | 105 | 16 | 11 | 10 | 68 |
| asfaltbetonio | 2 | 23.04 | 15.09 | 19.05 | 31.08 | 105 | 16 | 11 | 10 | 68 |
Objektas, statybos organizavimo parengimas ir paruošimas statybos ir montavimo darbams. Pasirengimas objekto statybai apima parengiamųjų darbų už objekto ribų ir vietoje, pastatų, konstrukcijų ir jų dalių statybos darbų plano parengimą, taip pat paties parengiamojo laikotarpio darbų įgyvendinimą, atsižvelgiant į aplinkosaugos reikalavimus ir...
Objektas, statybos organizavimo parengimas ir paruošimas statybos ir montavimo darbams. Pasirengimas objekto statybai apima parengiamųjų darbų ne vietoje ir vietoje atlikimo, pastatų, konstrukcijų ir jų dalių statybos projekto parengimą, taip pat pačių parengiamojo laikotarpio darbų įgyvendinimą, atsižvelgiant į atsižvelgiant į parengiamųjų darbų apimtį...
Teisės normos. 1.4 Projekte išspręstos problemos 1. Sklypo, numatyto greitkeliui statyti Uljanovsko srities Starokulatkinsky rajono žemėse, kurių ilgis 2685 m, pastatymas; 2. Pagrobtų žemių ir neigiamos įtakos zonų ploto, sudėties ir vertės nustatymas; 3. Savininkų, žemės naudotojų ir žemės savininkų nuostolių dydžio nustatymas; 4...
