บริบท
หลังจากประกาศล่าสุดโดยทางการมอสโกว่าภายในสิ้นปี อพาร์ตเมนต์เกือบทุกแห่งในเมืองหลวงจะได้รับการตรวจสอบที่อยู่อาศัยของผู้อพยพผิดกฎหมาย หลายคนเริ่มกังวล รวมถึง - กองทัพใหญ่ของพลเมืองรัสเซียที่เช่าที่อยู่อาศัยในมอสโก เจ้าของอพาร์ทเมนท์ก็ตื่นตระหนกเช่นกัน โดยให้เช่าพื้นที่อยู่อาศัยให้กับผู้ที่ไม่ได้อาศัยอยู่ และแม้แต่ชาวมอสโกที่พบว่าตัวเองไม่มีมุมของตัวเอง
ชาวรัสเซียมีสิทธิและหน้าที่อะไรบ้างในสถานการณ์เช่นนี้และจะต้องปฏิบัติตนอย่างไรหากเจ้าหน้าที่ตำรวจหรือหน่วยงานอื่นเข้ามาตรวจสอบคุณ? ที่สุด จุดสำคัญกฎหมายและ คำแนะนำการปฏิบัติ- ในรูบริกฉบับต่อไป
พวกเขากำลังเรียก? เปิดประตู!
โดยหลักการแล้วเรามีสิทธิที่จะไม่เปิดประตูรับใครเลยจากสิทธิ์ในการขัดขืนที่อยู่อาศัยไม่ได้ ในทางกลับกัน ในบางกรณี กฎหมายพื้นฐานเดียวกันอนุญาตให้เข้าไปในอพาร์ตเมนต์โดยขัดต่อความประสงค์ของผู้เช่า นั่นคือสามารถเปิดล็อคได้หรือแม้แต่ประตูก็พัง แน่นอน เราไม่ต้องการที่จะทำให้มันสุดโต่งเช่นนี้ เพื่อรักษาทรัพย์สินและความกังวลของคุณ สิ่งสำคัญคือต้องรู้สิ่งต่อไปนี้
ตามกฎหมายปัจจุบัน มีเพียงตัวแทนของหน่วยงานของรัฐเท่านั้นที่มีสิทธิ์
ซึ่งรวมถึงโดยเฉพาะอย่างยิ่งเจ้าหน้าที่ตำรวจ ปลัดอำเภอ ในกรณีพิเศษ พนักงานของ FSB และหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายอื่นๆ อย่างไรก็ตาม เนื่องจากตอนนี้เรากำลังพูดถึงการเสริมสร้างความเข้มแข็งในการควบคุมที่อยู่อาศัยของผู้อพยพผิดกฎหมาย ในทางปฏิบัติ เราสามารถคาดหวังให้ผู้แทนตำรวจมาเยี่ยมเยือนได้ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นเจ้าหน้าที่ตำรวจเขต อำนาจของพวกเขาระบุไว้ในกฎหมาย "เกี่ยวกับตำรวจ" (กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 3-FZ วันที่ 7 กุมภาพันธ์ 2011 ฉบับล่าสุดเมื่อวันที่ 2 กรกฎาคม 2013)
เอาท์พุต
แน่นอน เราทุกคนควรปฏิบัติตามกฎหมาย การมีชีวิตอยู่ตลอดไปโดยไม่ได้ลงทะเบียนหรือเช่าอพาร์ทเมนต์ให้กับกลุ่มผู้อพยพผิดกฎหมายถือเป็นสิ่งผิดกฎหมาย อย่างไรก็ตาม การรู้สิทธิของคุณและความแตกต่างของกฎหมายจะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงการใช้งานที่ไม่เหมาะสมและเกินความจำเป็นซึ่งบางครั้งเกิดขึ้นระหว่างการรณรงค์ตรวจสอบจำนวนมาก
ผู้เช่าทุกคนเข้าใจดีว่าแม้แต่อพาร์ทเมนต์ที่เจ๋งที่สุดก็ไม่ได้อยู่ตลอดไป แต่ไม่มีอะไรถาวรมากไปกว่าชั่วคราว ห้ามมิให้ผู้เช่าเปลี่ยนอพาร์ตเมนต์ด้วยตนเอง ปล่อยให้พวกเขาทิ้งตู้ลิ้นชักโบราณ จัดเฟอร์นิเจอร์ใหม่ แขวนผ้าม่านอื่น เปลี่ยนโคมระย้า หรือซื้อเตียงใหม่
Vasily, 31: “เจ้าของบ้านคนก่อนของเราไม่ต้องการเปลี่ยนโซฟาเป็นเตียง แต่ฉันไม่พอดีกับความกว้างของโซฟาตัวหนึ่งและอีกตัวหนึ่ง - ยาว "
หากคุณยังไม่ยกมือทิ้งเฟอร์นิเจอร์ ให้ใช้บริการจัดเก็บ เช่น skladovka.ru หรือ cheapsklad.ru
ทางที่ดีควรอนุญาตให้มีการปรับปรุงใหม่โดยเทียบกับค่าเช่า
เป็นส่วนตัวเกินไป
ที่อยู่อาศัยให้เช่าในอุดมคติไม่มีตราประทับของความเป็นตัวตนของเจ้าของ ปลดปล่อยระเบียงจากถังขยะ เอาข้าวของของคุณทิ้ง ทิ้งของที่เสียและไม่จำเป็นทิ้งไป “ดีไซเนอร์รีโนเวทเพื่อตัวเอง” สำหรับบ้านเช่าก็ติดลบ พยายามทำให้การตกแต่งบ้านของคุณสงบและเป็นกลาง ผนังเบาที่ไม่มีลวดลาย, ลามิเนตธรรมดา, การไม่มีพรมที่คุณชื่นชอบของคุณยายและรูปถ่ายของญาติที่เสียชีวิตบนผนังให้ +100 แก่เสน่ห์ของอพาร์ตเมนต์
เจ้าภาพไม่เพียงพอ
อย่าลืมว่านี่เป็นข้อตกลง: ผู้เช่าจ่ายเงินให้คุณ (และเป็นจำนวนมาก) และในทางกลับกัน คุณจัดหาพื้นที่อยู่อาศัยให้เขาเพื่อใช้ส่วนตัวโดยไม่มีการแบ่งแยก ไม่ว่าในกรณีใด อย่ามาโดยปราศจากการเรียกเบื้องต้น และยิ่งกว่านั้น อย่าพยายามเปิดประตูด้วยกุญแจของคุณ ในการโอนเงิน เป็นการดีที่สุดที่จะพบกันในดินแดนที่เป็นกลางหรือแม้กระทั่งตกลงที่จะโอนไปยังบัตรเป็นประจำ และไม่ คุณไม่สามารถวิ่งเข้าไปและตรวจสอบว่าทุกอย่างเรียบร้อยหรือไม่ หากคุณอยู่ใกล้ ๆ
มาริน่า 28: “เมื่อฉันมาพบว่าฉันไม่สามารถเปิดประตูได้ เพราะกุญแจนั้นยื่นออกมาจากตัวล็อคจากด้านใน ฉันเริ่มส่งเสียงกริ่ง ประตูเปิดออก และที่ทางเข้าประตู ฉันเห็นลาเปลือยเปล่าของเจ้าของอพาร์ตเมนต์ เขามาเพื่ออาบน้ำ"
ลดสถานะของคุณในชีวิตของผู้เช่า อย่าเสนอให้ส่งสามีไปซ่อมของเสีย เครื่องซักผ้า, ยอมจ่ายทันทีดีกว่า การซ่อมบำรุงพร้อมด้วยชาวบ้าน.
ข้อกำหนดการเลือกปฏิบัติ
“หากไม่มีเด็กและสัตว์ ชาวสลาฟเท่านั้น การแต่งงานอย่างเป็นทางการเท่านั้น ลงทะเบียนเฉพาะภูมิภาคมอสโกและมอสโก ทั้งหมดนี้ไม่ยุติธรรมอย่างยิ่งและปัจจุบันเรียกว่าการเลือกปฏิบัติที่ทันสมัย เจ้าของบ้านจากเมืองอื่น ๆ ของรัสเซียไม่ได้เลวร้ายไปกว่าชาวมอสโกและผู้คนใน การแต่งงานทางแพ่งคุณต้องอาศัยอยู่ที่ไหนสักแห่ง
Sasha อายุ 30 ปี: “ตอนที่ฉันกับภรรยาในอนาคตกำลังมองหาอพาร์ตเมนต์ เราพลาดตัวเลือกเจ๋งๆ ไป นั่นคือ เจ้าของต้องการเช่าเฉพาะคู่แต่งงานที่เป็นทางการเท่านั้น และแม้แต่ความจริงที่ว่างานแต่งงานของเรามีกำหนดในสามเดือนก็ไม่ทำให้เขาเชื่อ
ความกังวลเกี่ยวกับความเสียหายต่อทรัพย์สินของสัตว์และเด็กนั้นเป็นเรื่องที่เข้าใจได้ แต่อย่าตัดขาดผู้เช่าเหล่านี้ตั้งแต่แรก หลายคนพร้อมที่จะให้สัมปทานเพียงไม่แยกจากรายการโปรดของพวกเขา
Nastya, 28: “ฉันมีแมวสฟิงซ์ ฉันตกลงที่จะวางเงินมัดจำ การตรวจสอบเบื้องต้นของอพาร์ตเมนต์ก่อนย้ายเข้าพร้อมรายการทรัพย์สินโดยละเอียด และให้ตรวจสอบแบบเดียวกันก่อนออกเดินทาง”
ประปาและไฟฟ้าไม่ดี
เชื้อราบนผนัง ท่อรั่ว ห้องน้ำที่น่ากลัวแม้กระทั่งเข้าใกล้ นับประสาการใช้งานตามจุดประสงค์เพียงอย่างเดียว ห้องน้ำเป็นส่วนที่สำคัญที่สุดของอพาร์ตเมนต์ ก่อนจัดส่งตรวจสอบให้แน่ใจว่าทุกอย่างเรียบร้อยดี อัพเดทอ่างอาบน้ำอะครีลิค รักษาผนังด้วยสารป้องกันเชื้อราพิเศษ แก้ไขก๊อกน้ำ และ ถังน้ำ. ผู้เช่าจะขอบคุณคุณอย่างมาก และคุณสามารถขออพาร์ทเมนท์พร้อมห้องน้ำที่ดีเพิ่มเติมได้ เช่นเดียวกับไฟฟ้า เรียกวิซาร์ดและตรวจสอบสภาพของสายไฟ ทำเช่นนี้ไม่เพียงเพื่อความสะดวกสบายของผู้เช่าในอนาคต แต่ยังเพื่อความปลอดภัยขั้นพื้นฐาน
ถ่วง
การตกแต่งอพาร์ทเมนท์ให้เช่าหลายแห่งมักจะดูเหมือนมีคนโยนเฟอร์นิเจอร์ทิ้ง สาม ตู้หนังสือแต่ไม่ใช่ตู้เสื้อผ้าเดียว โซฟาสองตัวและไม่มีโต๊ะ ห้องน้ำไม่มีชั้นเดียวและขอเกี่ยว แต่มีอ่างล้างหน้าขนาดต่างกันห้าชุด ทิ้งเฟอร์นิเจอร์ไว้ใช้แน่นอน บนเตียง - นอนข้างหลัง โต๊ะในครัว- กินในตู้เสื้อผ้า - เก็บเสื้อผ้า สามเก้าอี้บวม อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้อง? แทบจะไม่.
คิดไม่ดี
พลเมืองสมัยใหม่ในอพาร์ตเมนต์ไม่เพียงแต่นอน กิน และท่องอินเทอร์เน็ตเท่านั้น หลายคนทำงานที่บ้าน ส่วนใหญ่มีงานอดิเรก ปล่อยให้พื้นที่สำหรับเดสก์ท็อปของคุณ อย่ากลัวพื้นที่ว่าง: คุณสามารถปูเสื่อโยคะที่นั่น วางขาตั้งกีตาร์หรือขาตั้ง คุณสามารถทำได้ง่ายๆ โดยไม่ต้องใช้ทีวี แต่มีห้องครัวพร้อมอุปกรณ์ครบครัน เครื่องซักผ้า, ตู้เสื้อผ้า และ ของดี ที่นอนทุกคนต้องการ มันสมเหตุสมผลที่จะลงทุนในสิ่งที่ดี ประตูหน้าจากนั้นอพาร์ทเมนท์จะอบอุ่นเงียบสงบและสะดวกสบาย
ปฏิบัติต่อการปล่อยให้เช่าเหมือนธุรกิจ ลงอารมณ์! จากนั้นจะง่ายกว่ามากในการเปลี่ยนวอลเปเปอร์ลายดอกไม้ที่คุณย่าชอบให้เป็นแบบเรียบๆ แล้วโยนแคร่เลื่อนเด็กที่หักออกจากระเบียง ขอให้โชคดีกับข้อตกลง!
จะทำอย่างไรถ้าอพาร์ทเมนต์ที่เช่าเป็นที่อยู่อาศัยอิสระแห่งแรกของคุณและเจ้าของกำลังขันสกรูให้แน่น? มันคุ้มค่าที่จะค้นหารายละเอียดว่าคุณมีสิทธิ์อะไรและอะไรที่คุณทำไม่ได้ ดังนั้นผู้เช่าจึงมีสิทธิ์:
. ใช้อพาร์ตเมนต์และทรัพย์สินที่ตั้งอยู่ในนั้นในช่วงระยะเวลาเช่า
ซึ่งหมายความว่าเมื่อเช่าอพาร์ตเมนต์แล้ว คุณมีสิทธิ์ที่จะอาศัยอยู่ที่นั่นและใช้ทรัพย์สินทั้งหมดที่เจ้าของอพาร์ทเมนท์ทิ้งไว้ เพื่อหลีกเลี่ยงข้อเรียกร้องที่อาจเกิดขึ้นกับคุณหลังจากสัญญาเช่าหมดอายุ คุณควรจัดทำรายการทรัพย์สินที่มีอยู่และสภาพของทรัพย์สินกับเจ้าของก่อนเข้าอพาร์ตเมนต์ สิ่งนี้ทำเพื่อออกจากอพาร์ตเมนต์อย่างเงียบ ๆ และสงบและไม่อยู่ภายใต้คำสาปและตะโกน: "คุณเอาบริการของคุณยายของฉันไปไว้ที่ไหน"
ย้ายคู่สมรสและบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะของคุณไปยังที่พักที่เช่า (การเคลื่อนย้ายของบุคคลอื่นจะได้รับอนุญาตเฉพาะเมื่อได้รับความยินยอมจากเจ้าของบ้านเท่านั้น)
มาตราของกฎหมายนี้อาจทำให้คู่รักเพศเดียวกันและบรรดาผู้ที่หวังที่จะเช่าอพาร์ตเมนต์กับเพื่อน ๆ ตามแบบวัยรุ่นในปัจจุบัน อย่างไรก็ตาม ข้อเท็จจริงทางกฎหมายสมัยใหม่เป็นดังนี้: เมื่อบอกกับปฏิคมว่าคุณจะอาศัยอยู่ที่นี่กับสามี คุณจะไม่สามารถย้ายฝูงแฟนสาวที่น่ารักเข้ามาในอพาร์ตเมนต์ได้ภายในหนึ่งสัปดาห์ มิฉะนั้น ปฏิคมจะมีสิทธิยุติสัญญากับคุณทุกประการ จากนั้นทั้งเงินฝากและค่าคอมมิชชั่นของคุณกับเอเจนซี่จะสูญเปล่า และการค้นหาจะต้องเริ่มต้นใหม่ทั้งหมดอีกครั้ง
. จัดหาที่อยู่อาศัยให้กับผู้เช่าชั่วคราวโดยได้แจ้งให้เจ้าของบ้านทราบแล้ว
ผู้อยู่อาศัยชั่วคราวคือพลเมืองที่มากับผู้เช่าอาคารที่อยู่อาศัยจากที่อยู่อาศัยถาวรและอาศัยอยู่กับเขาชั่วคราว อย่างไรก็ตาม หากคุณมีความจำเป็นเร่งด่วนที่จะจัดหาที่พักชั่วคราวให้กับเพื่อน ทางที่ดีควรแจ้งให้เจ้าของอพาร์ทเมนท์ทราบล่วงหน้า หากคุณโชคดีและเจ้าของบ้านเป็นคนมีเหตุผล พวกเขาไม่น่าจะต่อต้าน แต่ถ้าคุณ "ลืม" ที่จะบอกพวกเขาเกี่ยวกับแผนการ "เพิ่มขึ้นในครอบครัว" และแขกจะเห็นพูดว่าคุณย่าผู้สังเกตการณ์ที่ทางเข้าแล้วเตรียมพร้อมสำหรับการสนทนาที่ไม่พึงประสงค์และอาจถึงกับบอกเลิกสัญญา มันคุ้มค่าที่จะเสี่ยงบ้านของคุณเพื่อล้างจานให้ป้าจาก Makhachkala ตลอดทั้งสัปดาห์หรือไม่?
อย่างที่คุณทราบ ไม่มีสิทธิใดที่ปราศจากหน้าที่ สำหรับนายจ้างมีหน้าที่ดังต่อไปนี้:
อพาร์ตเมนต์ที่มอบให้เขาภายใต้สัญญาเช่าควรใช้ตามวัตถุประสงค์ (เฉพาะที่อยู่อาศัย) โดยไม่มีสิทธิ์ในการเช่าช่วง
ข้อ จำกัด นี้ซึ่งกำหนดโดยกฎหมายตามกฎแล้วทำให้ผู้ที่วางแผนจะใช้อพาร์ทเมนต์ที่เช่าเพื่อทำธุรกิจไม่พอใจ: จัดระเบียบสำนักงานให้เช่า "เป็นเวลาหนึ่งชั่วโมง" จัดระเบียบการผลิตที่บ้านและอื่น ๆ ในทางปฏิบัติ กฎหมายไม่อนุญาตให้กระทำการใด ๆ เหล่านี้ และเจ้าของบ้าน นั่นคือ เจ้าของอพาร์ทเมนท์ เมื่อทราบว่า ตัวอย่างเช่น คุณเช่าสองห้องจากสามห้องเช่า มีสิทธิทุกประการที่จะขอให้คุณไป ภายนอกกับผู้เช่ารายย่อยของคุณ
. ปฏิบัติตามหลักเกณฑ์การใช้สถานที่อยู่อาศัย
สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าสิ่งที่เรียกว่า "กฎสำหรับการใช้ที่พักอาศัย" ซึ่งกำหนดขึ้นใน รหัสที่อยู่อาศัย RF ไม่เพียงแต่ใช้กับที่อยู่อาศัยของคุณเอง แต่ยังใช้กับพื้นที่อยู่อาศัยใดๆ ที่คุณครอบครองด้วย ดังนั้นจึงไม่คุ้มที่จะไล่ตามกำแพงก่อน 11.00 น. ทิ้งขยะไว้ที่ทางเดินและเพื่อนบ้านที่น่ารำคาญในรูปแบบอื่นกระตุ้นให้พวกเขาโทรหาตำรวจ ประการแรก เหตุใดคุณจึงต้องการการสื่อสารที่ไม่จำเป็นกับตัวแทนของการบังคับใช้กฎหมาย ประการที่สองความสนใจจากด้านข้างของเจ้าของอพาร์ตเมนต์ การบังคับใช้กฎหมายคุณจะไม่ชอบมันอย่างแน่นอน โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากพวกเขาไม่จ่ายภาษีสำหรับรายได้ที่พวกเขาได้รับจากคุณ เช่นเดียวกับชาวมอสโกส่วนใหญ่
. ให้ออกจากสถานที่เมื่อพ้นกำหนดระยะเวลาการเช่าตามที่ระบุไว้ในสัญญาเช่า
รายการนี้ค่อนข้างละเอียดอ่อน ตามกฎแล้วสัญญาจ้างจะสิ้นสุดลงเป็นเวลาหนึ่งปี แต่นี่ไม่ได้หมายความว่าหากทุกอย่างเหมาะสมกับคุณและเจ้าของ คุณยังจำเป็นต้องออกจากอพาร์ตเมนต์หลังจากช่วงเวลานี้ แต่ควรต่ออายุสัญญาล่วงหน้าและขยายออกไปอีกปีหนึ่ง เอาเป็นว่าถ้ามีคำถามและข้อเรียกร้องกันสะสมไว้ก็หมดสัญญามากที่สุด เวลาที่ดีที่สุดเพื่อค้นหาพวกเขาทั้งหมด
เจ้าของบ้านจำนวนมากใช้การสิ้นสุดของระยะเวลาที่ตกลงกันไว้เป็นข้ออ้างในการเพิ่มราคาอพาร์ทเมนต์ - ถ้าคุณเข้าใจว่าราคาได้เพิ่มขึ้นอย่างเป็นกลาง และ แฟลตใหม่จะเสียค่าใช้จ่ายตามปกติ 3 ราคา (รวมค่ามัดจำ ค่าคอมมิชชั่นให้กับนายหน้า และค่าธรรมเนียมสำหรับเดือนแรก) นั่นคือ มีเหตุผลทุกประการที่ต้องตกลง ถ้าคุณคิดว่าคุณแค่ถูก "อบรม" ให้ ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม- รวบรวมสิ่งของอย่างระมัดระวังและออกจากอพาร์ตเมนต์ตามเวลาที่ตกลงกัน และอย่าลืมว่า "เงินมัดจำ" ที่คุณทำไว้ก่อนที่จะย้ายเข้าอพาร์ตเมนต์คือการชำระเงินสำหรับเดือนสุดท้ายที่อาศัยอยู่
อนุญาตให้เจ้าของบ้านเข้าไปในอพาร์ตเมนต์ได้อย่างอิสระเพื่อตรวจสอบการใช้งานและสภาพและสภาพของทรัพย์สิน
ในประเด็นนี้ หลายคนมีความขัดแย้งกับผู้เช่ามากที่สุด สิ่งนี้เกิดขึ้นบ่อยครั้งโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากอพาร์ทเมนต์ให้เช่าโดยผู้สูงอายุที่ต้องการสื่อสาร หรือหากมีการเช่าอพาร์ตเมนต์เป็นครั้งแรกและมีหลายสิ่งหลายอย่างของอดีตผู้เช่าและตอนนี้เจ้าของบ้านอยู่ในนั้น
เพื่อไม่ให้พบกับเจ้าของด้วยใบหน้าที่ประหลาดใจทุกวัน มันสมเหตุสมผลที่จะกำหนดจำนวนการเข้าชมที่เป็นไปได้ต่อเดือนในสัญญาล่วงหน้า เป็นการดีที่สุดหากคุณจำกัดตัวเองให้อยู่ในการประชุมครั้งเดียวและรวมเข้ากับการโอนเงิน มิฉะนั้นให้เตรียมรับความจริงที่ว่าเจ้าของอาจย้ายไปอยู่กับคุณเพื่อ "อยู่" ได้ชั่วขณะหนึ่ง และอะไร? อพาร์ตเมนต์เป็นของเขา
. รับผิดชอบทางการเงินสำหรับสภาพของอพาร์ทเมนท์และทรัพย์สินที่ตั้งอยู่ในนั้น
ตามประมวลกฎหมายแพ่งปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย นับจากเวลาที่สัญญาสิ้นสุดลง ความรับผิดชอบทั้งหมดสำหรับอพาร์ทเมนท์จะตกอยู่ที่ผู้เช่า ดังนั้นผลที่ตามมาของน้ำท่วมของเพื่อนบ้าน ไฟไหม้ที่เกิดจากความผิดของคุณ หรือปัญหาที่คล้ายกันจะต้องถูกกำจัดโดยอิสระและด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเอง แม้ว่าสำหรับเครดิตของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ หลายคนตกลงที่จะแบ่งปันความรับผิดชอบประเภทนี้ครึ่งหนึ่ง ดังนั้นในเรื่องนี้ หนึ่งในไม่กี่ข้อปฏิบัติก็มีความเมตตามากกว่าธรรมบัญญัติ
ชำระค่าไฟฟ้าและค่าโทรศัพท์ทางไกลและโทรศัพท์ระหว่างประเทศตามกำหนดเวลา ทำการซ่อมแซมอพาร์ตเมนต์
มันเป็นรายการนี้ที่ครั้งหนึ่งได้กลายเป็นสาเหตุของการปรากฏตัวของสิ่งที่เรียกว่า "คำมั่นสัญญา" ในตลาดทุน ความจริงก็คือมีผู้เช่าที่ขาดความรับผิดชอบจำนวนมากเกินไปจากบ้านชั่วคราว ปล่อยให้เจ้าของมีบิลค่าโทรศัพท์หรือค่าไฟฟ้าที่ค้างชำระเป็นเวลาหนึ่งปี เพื่อความปลอดภัย เจ้าของบ้านเริ่มเรียกเก็บเงินจำนวนนี้ในเชิงรุก แม้ว่าตามกฎแล้วผู้เช่าจะจ่ายหนี้ค่าไฟฟ้าและโทรศัพท์เป็นประจำโดยไม่ทำให้เจ้าของเป็นภาระ
แน่นอน ไม่เพียงแต่ผู้เช่าเท่านั้น แต่เจ้าของบ้านก็มีสิทธิและภาระผูกพันด้วย
ถ้ามี เจ้าของหลายคนผู้เช่าต้องเห็นด้วยกับทุกคน มิฉะนั้น จะลงทะเบียนไม่ได้
ทำไมและใครต้องการมัน?
มีถิ่นที่อยู่ชั่วคราว จำเป็นไม่เฉพาะกับชาวต่างชาติเท่านั้น
พลเมืองของรัสเซียจำนวนมากมาจากหมู่บ้าน หมู่บ้าน และเมืองเล็ก ๆ ไปยังที่อื่น (ส่วนใหญ่เป็นเมืองใหญ่) บน เวลานาน (รวมถึงมอสโกซึ่งก่อให้เกิดเรื่องตลกมากมายเกี่ยวกับ "มาเป็นจำนวนมาก") โดยมีเป้าหมายที่แตกต่างกัน (งานที่ได้รับค่าจ้าง, การศึกษา, มาตรการบังคับ)
พลเมืองเหล่านี้ส่วนใหญ่ไม่สามารถจ่ายได้อย่างเต็มที่ การซื้ออพาร์ตเมนต์ดังนั้นพวกเขาจึงถอดมันออก เพื่อความถูกต้องตามกฎหมายของการถอดถอน รวมถึงการไม่มีปัญหากับเจ้าหน้าที่ ต้องออกที่อยู่อาศัยชั่วคราว
จำเป็นต้องออกใบอนุญาตแม้ว่าคุณจะมีใบอนุญาตผู้พำนักถาวรในอพาร์ตเมนต์อื่นในเมืองเดียวกัน แต่ด้วยเหตุผลบางอย่างคุณจึงตัดสินใจค้นหาตัวเอง ที่อยู่อาศัยชั่วคราว.
แม้ว่ากฎหมายของรัสเซียและ ไม่ได้ห้ามเพื่อหางานทำในเมืองใดเมืองหนึ่งโดยไม่ต้องมีสถานที่จดทะเบียน นายจ้างส่วนใหญ่ ปฏิเสธทำสัญญากับพนักงานที่ไม่มีใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ในเมืองนี้
สถานการณ์ที่คล้ายกัน กับโรงเรียนอนุบาลและโรงเรียน. ในเวลาเดียวกัน การอยู่ในเมืองสำหรับผู้ที่ไม่ได้ลงทะเบียนชั่วคราวนั้นถูกกฎหมายจำกัดไว้ที่ 90 วัน หลังจากนั้นความรับผิดทางปกครองจะตามมา
เอกสารที่ต้องใช้
เอกสารที่จำเป็นสำหรับการลงทะเบียนชั่วคราว:
- หนังสือเดินทางหรือหลักฐานแสดงตัวอื่น ๆ (สูติบัตรหรือหนังสือเดินทางระหว่างประเทศ)
- เอกสารที่เป็นพื้นฐานสำหรับการย้ายเข้า (เช่น สัญญาเช่าหรือสัญญาเช่าช่วง)
- ความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ถือหุ้นของอพาร์ตเมนต์ / บ้าน
อัลกอริธึมการออกแบบ
ขั้นตอนที่ 1
เจ้าของหรือผู้เช่ายื่นคำร้องต่อสถานีตำรวจ
คุณต้องมีเอกสารของเจ้าของอพาร์ทเมนท์อยู่กับคุณ
เจ้าหน้าที่ตำรวจเขตรับคำร้องมีมติ
ผู้เช่าใช้กับ Federal Migration Service ซึ่งพิจารณาประเด็นการระงับข้อพิพาทภายในสามวัน ในกรณีที่มีการตัดสินใจในเชิงบวกจะมีการออกหนังสือเดินทาง - หนังสือรับรองถิ่นที่อยู่ชั่วคราว
การออกหนังสือการตั้งถิ่นฐานใหม่เพื่อชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนให้กับผู้เช่าใน EIRC (ศูนย์ข้อมูลเดียวและการตั้งถิ่นฐาน)
บันทึก
คุณสามารถลงทะเบียนชั่วคราวได้ไม่เฉพาะในอาคารที่พักอาศัยหรืออพาร์ตเมนต์เท่านั้น การลงทะเบียนชั่วคราว เป็นไปได้และไปยังสถานที่ต่างๆ เช่น โรงแรม โรงพยาบาล และหอพัก
การทำเช่นนี้ แค่แสดงหนังสือเดินทางและกรอกแบบฟอร์มก็เพียงพอแล้ว แบบสอบถามพิเศษในการบริหารงานของสถาบันเหล่านี้ หลังจากนั้น ขั้นตอนการลงทะเบียนที่เหลือจะดำเนินการโดยเจ้าหน้าที่ของหอพัก โรงแรม บ้านพัก ฯลฯ
ปัญหาที่อาจเกิดขึ้น?
อุปสรรคหลักในการขอใบอนุญาตผู้พำนักมักเป็นความขัดแย้งทางผลประโยชน์
หากอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่เช่านอกเหนือจากผู้เช่า อย่างถาวรผู้เช่ารายอื่นได้ลงทะเบียนแล้ว ดังนั้นเพื่อที่จะได้รับใบอนุญาตผู้พำนักชั่วคราว คุณจะต้องมี ข้อตกลง.
นอกจากนี้เจ้าของไม่ต้องการลงทะเบียนผู้เช่าเพราะกลัวเสมอ สูญเสียอพาร์ตเมนต์ของคุณ.
ความกลัวนี้อย่างสมบูรณ์ โคมลอยเนื่องจากการลงทะเบียนชั่วคราวไม่ใช่การประทับตราในหนังสือเดินทาง ดังนั้น ตามกฎหมายแล้ว ผู้เช่าจะไม่มีสิทธิเป็นทายาทในอพาร์ตเมนต์ที่เขาเช่า
การลงทะเบียนก็ได้รับผลกระทบเช่นกัน ไม่มีประวัติอาชญากรรมจากผู้เช่า (ไม่เช่นนั้นอาจไม่ได้รับอนุญาตจากทางราชการ) โดยทั่วไป ประการแรก ผู้เช่าต้องการ สมัครสมาชิกกับเจ้าของบ้านและเจ้าของอื่นๆ
สิทธิมนุษยชนด้วยใบอนุญาตผู้พำนักชั่วคราว
การลงทะเบียนชั่วคราว ไม่มอบกรรมสิทธิ์(หากผู้เช่าไม่ใช่สมาชิกในครอบครัวของเจ้าของ) ดังนั้นจึงให้สิทธิ์ในการใช้สถานที่โดยได้รับความยินยอมจากเจ้าของบ้านและเจ้าของอื่น ๆ ของสถานที่เท่านั้น
ด้วยเหตุนี้ผู้เช่า เรียกร้องไม่ได้ส่วนใด ๆ ของที่อยู่อาศัยของเจ้าของบ้านโดยอาศัยหนังสือรับรองการจดทะเบียนของเขาเท่านั้น
ทำไมจึงจำเป็น?
การลงทะเบียนชั่วคราวมีความจำเป็นไม่เพียงแต่สำหรับการอยู่ในเมืองตามหลักกฎหมายเท่านั้น ตามกฎหมายของรัสเซีย การลงทะเบียน แม้ว่าจะเป็นการชั่วคราว สิทธิบน:
ตามที่กล่าวข้างต้น การลงทะเบียนในเมืองช่วยให้คุณ โอกาสมากขึ้นเพื่อให้ได้งาน. แม้ว่าการลงทะเบียนไม่ใช่ข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการได้งานตามกฎหมาย แต่นายจ้างอาจปฏิเสธคุณเนื่องจากขาดความมั่นใจ ประมาณสถานการณ์เดียวกันกับโรงเรียนอนุบาล/โรงเรียน
ราคาจำหน่าย
ตามกฎหมายการจดทะเบียนใบอนุญาตผู้พำนักชั่วคราวในตัวเองคือ ฟรี.
เจ้าของยัง ไม่มีสิทธิ์เรียกเงินจากผู้เช่าสำหรับขั้นตอนการลงทะเบียนเขาในที่อยู่อาศัย เอกสารที่จำเป็นทั้งหมดจะเสร็จสมบูรณ์โดยไม่เสียค่าใช้จ่ายโดยผู้มีอำนาจ
ในทางกลับกัน มีหลายบริษัทที่เกี่ยวข้องกับปัญหานี้ เพื่อเงิน. เราขอแนะนำให้คุณเป็น ระมัดระวังเพราะมีกรณีการหลอกลวงที่ทราบกันดีมากมาย
จะทำอย่างไรถ้าใบรับรองสูญหาย?
ถ้าคุณ สูญหายใบรับรองการลงทะเบียนชั่วคราวของคุณแล้วคุณไม่ควรตื่นตระหนก นี้ เคยชินสำหรับคุณเหตุผลในการชำระเงินทันที ทางออกจากสถานการณ์นี้มีระบุไว้ในระเบียบการบริหาร
เพื่อที่จะ สถาปนาขึ้นใหม่ใบรับรองของคุณ คุณจะต้องสมัครใหม่กับแผนก FMS ที่คุณ เดิมที่ออกหลักฐานสูญหาย พนักงานบริการจะให้คุณ ทำซ้ำด้วยเลขทะเบียนเดียวกัน
ไม่มี ค่าปรับหรือบทลงโทษสำหรับการสูญหายของเอกสารนี้ไม่ได้ให้ไว้
ผล
ก่อนอื่นเลย, รับใบอนุญาตผู้พำนักชั่วคราวในความสนใจของคุณ
หากไม่มีสิ่งนี้ คุณจะไม่สามารถรับได้ สิทธิพิเศษประดิษฐานอยู่ในกฎหมายของรัสเซีย เช่น ค่ารักษาพยาบาล ใบขับขี่ หนังสือเดินทาง เงินกู้ และอื่นๆ อีกมากมาย
นอกจากนี้คุณไม่ได้เป็นเพียง เสี่ยงไม่ได้งานแต่ยังกีดกันบุตรหลานของตนไม่ให้มีโอกาสได้เรียนในสถานรับเลี้ยงเด็ก สถาบันการศึกษา. และสุดท้าย สำหรับการไม่มีใบอนุญาตผู้พำนักชั่วคราว ความรับผิดชอบในการบริหารและระบบบทลงโทษ
ดังนั้น ถ้าไม่อยากกลัวอนาคตในที่ใหม่แล้วล่ะก็ แนะนำคุณลงทะเบียนที่สถานที่อยู่อาศัย
จึงต้องมีการดัดแปลง แต่ก่อนอื่นคุณต้องพิจารณาว่าเป็นไปได้มากน้อยเพียงใดควรใช้กลวิธีใด อนิจจา แต่ที่นี่เราต้องหารือหลายสิ่งหลายอย่างกับเจ้าของอพาร์ทเมนท์
ถ้าซ่อมได้
ขณะนี้มีอพาร์ทเมนต์ให้เช่าที่สว่างสดใสและอบอุ่นสบายมากมาย พร้อมการซ่อมแซมที่ยอดเยี่ยม ไม่มีอะไรจะพูดเกี่ยวกับตัวเลือกนี้ เป็นไปได้มากว่าคุณไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนแปลงอะไรที่นั่น ยกเว้นการเพิ่มสิ่งเล็กๆ น้อยๆ อุปกรณ์เสริม สิ่งที่อยู่ในรสนิยมของคุณ สิ่งที่สร้างอารมณ์ แต่ที่อยู่อาศัยดังกล่าวจะไม่ใช่ตัวเลือกที่ถูกที่สุดอย่างแน่นอน
หากคุณต้องการตัวเลือกที่ประหยัด คุณสามารถหาอพาร์ทเมนต์ที่ไม่มีการปรับปรุงอย่างน้อย 10 ปี พร้อมขยะเก่าและไม่กว้างขวางเกินไป และนี่คือตัวเลือกที่พบบ่อยที่สุด ซึ่งมักต้องมีการซ่อมแซม หากเจ้าของอนุญาตให้คุณทำเช่นนี้ได้ แต่ที่นี่คุณต้องมีค่าเฉลี่ยสีทองด้วย หากคุณไม่ได้วางแผนที่จะอยู่ที่นี่เป็นเวลา 20 ปี คุณไม่ควรใช้เงินออมทั้งหมดของคุณเพื่อนำทรัพย์สินของคนอื่นมาเป็นแบบอย่าง
การซ่อมแซมควรเป็นเรื่องง่าย สวยงาม ไม่จำเป็นต้องทำซ้ำทุกอย่าง ประการแรก เปลี่ยนสิ่งที่เสื่อมโทรมลงจริงๆ. ประการที่สอง มุ่งเน้นไปที่สิ่งที่ให้ผลของการเปลี่ยนแปลงทันที. อย่างจำเป็น - . พวกเขาสามารถให้ความสำเร็จห้าสิบเปอร์เซ็นต์ ถัดไป - คุณสามารถปูเสื่อน้ำมันหรือพรมได้ แต่อย่าปูปาร์เก้
คุณสามารถเปลี่ยนผ้ากันเปื้อนในครัวและไม่จำเป็นต้องทำจากกระเบื้องคุณสามารถใช้แผงพิเศษได้ ที่สำคัญคือสะอาด เป็นระเบียบ วิวได้รับการดูแลเป็นอย่างดี ทุกสิ่งทุกอย่างสามารถเปลี่ยนแปลงได้ด้วยการตกแต่งโดยไม่มีการแทรกแซงที่รุนแรง
ถ้าซ่อมไม่ได้
ไม่น่าเชื่อ แต่เป็นความจริง - บ่อยครั้งที่เจ้าของ (โดยเฉพาะผู้รับบำนาญ) ห้ามไม่ให้ทำการซ่อมแซมเท่านั้น แต่ยังจัดเฟอร์นิเจอร์ใหม่อีกด้วย อธิบายไม่ถูกว่าทำไมคนถึงไม่ต้องการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ด้วยค่าใช้จ่ายของคนอื่น ถ้าพวกเขาไม่ต้องการก็ไม่ต้อง และในกรณีนี้ คุณไม่จำเป็นต้องท้อแท้ อพาร์ตเมนต์ทุกแห่งสามารถอัปเดตได้โดยเสียค่าใช้จ่ายด้วยวิธีอื่น และก้าวแรกคือ กำจัดขยะที่ไม่จำเป็น.
บ่อยมากในอพาร์ตเมนต์ที่เช่ามีเฟอร์นิเจอร์ชำรุดไม่ทำงาน เครื่องใช้ไฟฟ้าและขยะทั้งหมดก็ยืนอยู่ตรงนั้น ทำให้พื้นที่ทั้งหมดรกไปตลอดชีวิต แต่เจ้าของเห็นคุณค่าทั้งหมดนี้และจะไม่ทิ้งมันไป หารือเกี่ยวกับตัวเลือกต่างๆ กับพวกเขา
ประการแรก คุณสามารถกั้นช่องที่ระเบียงหรือจัดตู้เสื้อผ้าไว้สำหรับวาง ประการที่สอง คุณสามารถนำไปที่ตู้กับข้าว หากมี ประการที่สาม คุณสามารถจัดกล่องแขวน ชั้นวาง ชั้นลอยสำหรับของเก่าในอพาร์ตเมนต์ ประการที่สี่ หากมีโรงรถ ของบางอย่างสามารถนำออกไปได้ ประการที่ห้า คุณสามารถจัดตู้เสื้อผ้าในทางเดิน (ถ้าแน่นอน ขนาดของทางเดินอนุญาต)
ของเก่า
หากเจ้าของไม่เห็นด้วยกับข้อใดข้อหนึ่งข้างต้น ทางออกคือวางโซฟาเป็นมุม วางของเก่าไว้ด้านหลังโซฟา และทำแผ่นยิปซั่มไว้ด้านบน กระดานเฟอร์นิเจอร์. หรือเป็นเรื่องธรรมดา - เพื่อจัดกลุ่มถังขยะทั้งหมดไว้ในที่เดียวและทำผ้าม่านกั้นห้องหรือใช้มู่ลี่ พับของชิ้นเล็กลงในกระเป๋าผ้าแบบพิเศษที่มีซิป (เช่น ขายสำหรับห้องแต่งตัว) และในตู้
โปรโมชั่นแบรนด์
เก็บของ
การตกแต่งที่ใช้งานการตกแต่งภายในใดๆ ก็ตามสามารถตกแต่งในลักษณะที่จะดูใหม่ได้ เนื่องจากอุปกรณ์ตกแต่งสไตล์แอคทีฟที่กระฉับกระเฉง โปรดทราบว่าอุปกรณ์เสริมและของตกแต่งใดๆ สามารถถอดออกได้ ไม่ทำให้ผนัง พื้น เฟอร์นิเจอร์เสียหาย มิฉะนั้น เจ้าของจะมีปัญหามากมาย ตรวจสอบอพาร์ตเมนต์อย่างระมัดระวังและใน อย่างแรกเลย จะต้องตกแต่งสิ่งที่ทรุดโทรมลงจนน่าตกใจ.
ผ้าคลุมเฟอร์นิเจอร์
โทรม, เฟอร์นิเจอร์เก่า อายุ 30 ปีที่ "กรีดร้อง" เกี่ยวกับตัวเองสามารถเปลี่ยนได้อย่างง่ายดายและง่ายดายด้วยผ้าคลุมที่ถอดออกได้หรือผ้าคลุมเตียงใหม่ ผ้าหุ้มที่ถอดออกได้มีประโยชน์สำหรับเก้าอี้และเก้าอี้สตูล และไม่เพียงเพื่อซ่อนข้อบกพร่องเท่านั้น ความจริงก็คือส่วนใหญ่มักจะมีหลายขนาดและไม่โอ้อวดมาก แต่ด้วยความช่วยเหลือของผ้าคลุมสิ่งทอที่แก้ปัญหาด้วยวิธีเดียว คุณจะสามารถรวมชิ้นส่วนของเฟอร์นิเจอร์ที่ไม่เข้ากันเป็นชุดเดียวด้วยสายตา และในขณะเดียวกันก็สร้างสไตล์ที่คุณต้องการ 
จำเป็นอย่างแน่นอน ผ้าม่านเก่า-ล่าง. ให้แขวนผ้าที่สวยงามและทันสมัยแทน โดยควรเป็นผ้าที่มีน้ำหนักเบา ซึ่งทำจากวัสดุที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม "เล่น" ด้วยการออกแบบหน้าต่าง คุณสามารถสร้างลูกแกะที่สวยงาม แขวนผ้าม่านหลายชั้น ติดจี้ทุกชนิด
