Genellikle emlakçılar sorunun çözümünü üstlenirler. Ancak, yalnızca bir satış ve satın alma işlemi sırasında gerekmeyebileceğinden, alıcının bilgi edinme mekanizmasını anlaması da önemlidir. Dairenin sahibi hakkında hangi yollarla bilgi toplayabileceğinizi makalede anlatacağız.
Bir dairenin sahibi nasıl bulunur
Bir satış ve satın alma işlemine hazırlanmanın yanı sıra, çatışma veya çekişme durumlarında - örneğin, yukarıdan komşular tarafından su basıyorsa veya yan tarafta bariz antisosyal davranışa sahip kişiler yaşıyorsa - dairenin sahibi hakkında bilgi gerekebilir. İhmalkar komşular hakkında resmi bir makama veya mahkemede bir iddia beyanı ile şikayette bulunurken, daire sahibini davalı olarak dahil etmeniz gerekecektir. Sahibinin size dairenin belgelerini göstermesi pek olası değildir ve bir çatışma durumunda bilgi vermeyecektir, bu yüzden kendiniz almanız gerekecektir.
Böyle bir sorunla karşı karşıya kalındığında, dairenin sahibiyle ilgili bilgilerin açık olduğunu ve ihtiyacı olan herhangi bir Rusya Federasyonu vatandaşının bunu alabileceğini bilmek önemlidir. Dairenin sahipleri hakkında bilgi sahibi olan birkaç örnek vardır:
- ZhEK. Tüm sahipler ve apartmanlarda kayıtlı kişiler hakkındaki bilgiler tamamen konut bakım şirketlerinde saklanır. Eğer geçerli bir sebep varsa oradan iletişime geçerek ilgilendiğiniz bilgileri alabilirsiniz. Bu yöntemin dezavantajı, Konut Ofisi'nin bu tür bilgileri vermek zorunda olmamasıdır. Çalışanları bunları sağlamaya ikna etseniz bile, büyük olasılıkla mahkemede ağırlığı olacak mühür ve imza içeren resmi bir belge almayacaksınız.
- BTI. Tüm apartman sahipleri hakkında bilgi sahibidir. Bilgiler, noter ve adli bir talep veya mal sahibinden bir başvuru temelinde verilir.
- Noterler. Usul işlemleri yaparken noterler, dairenin sahibi hakkında herhangi bir ilgi çekici bilgi edinme hakkına sahiptir. Ancak, bu tür bilgileri ancak gelecekteki bir daire alıcısıysanız ve bir konut alım satım işlemini onaylamaya hazırlanıyorsanız elde etmek mümkün olacaktır.
- Vergi Dairesi. Emlak vergisi her zaman apartman sahipleri tarafından ödenir, bu nedenle vergi dairesinde onlar hakkında bilgi vardır. Oraya bir beyanla başvurabilir ve bu tür bilgileri sağlama nedenlerinizi belirtebilirsiniz (çok ikna edici olmaları gerekir).
- Rosreestr. Bu bilgi kaynağı, gayrimenkul ve sahipleri ile buna ilişkin yükümlülükler hakkında bilgi edinme fırsatı sağlar.
Rosreestr'den mal sahibi hakkında bilgi almanın yolları
Herhangi bir kişi, ikamet yerindeki bölge ofisi ile iletişime geçerek Federal Devlet Tescil, Kadastro ve Haritacılık Hizmetinden (Rosreestr) bilgi alabilir. Rosreestr'de sadece mal sahibi hakkında bilgi almakla kalmaz, aynı zamanda resmi bir belge de alabilirsiniz - Birleşik Devlet Haklar Kaydı'ndan (EGRP) bir alıntı.
Rosreestr'den bilgi almanın birkaç yolu vardır:
- Kayıt ofisi aracılığıyla. Bu yöntemin avantajı, Rosreestr ile şahsen iletişime geçerek, mahkemede kullanabileceğiniz yetkili bir kişinin mührü ve imzası olan resmi bir belge alacaksınız. USRR'den bir alıntı elde etme prosedürü aşağıdaki gibidir:
- bir başvuru ile kayıt odasına başvurmak;
- devlet vergisini ödeyin (200 ruble);
- Oda çalışanından verilerin işlenmek üzere kabul edildiğine dair bir makbuz almak ve ekstrenin alındığı tarihi kabul etmek;
- kararlaştırılan günde, elinde bir pasaport bulunan, bir ekstre alırsınız.
- Aracı kurumların yardımıyla. İnternet üzerinden bu tür hizmet veren bir firma seçebilir ve uygun formu doldurarak online sipariş verebilirsiniz. Bu yöntem biraz daha pahalıdır ancak kurye gerekli belgeyi evinize veya belirttiğiniz yere getirecektir.
- Rosreestr'in resmi web sitesinde www.rosreestr.ru.
Rosreestr'de elektronik bir talep doldurmak için adım adım talimatlar
Rosreestr'den bilgiler elektronik olarak da alınabilir. Bir kağıt beyanından (150 ruble) daha ucuza mal olacak. Elektronik bir istek göndermek için şu adımları izleyin:
- "Elektronik Hizmetler" bölümünde Rosreestr federal portalına gidin.
- "Elektronik Hizmetler" bölümünde, "USRR'den bilgi talebi gönder" alt bölümünü seçin.
- USRR'den bilgi istemek için formu doldurun.
- İlgilendiğiniz ifadenin türünü seçin.
- Mülkle ilgili bilgileri doldurun (zorunlu alanlar ünlem işaretleriyle işaretlenmiştir).
- İlgilendiğiniz bilgileri almak istediğiniz yöntemi seçin. Bir özü elde edilebilir:
- posta öğesini kullanarak kağıt biçiminde (ekstrenin gönderileceği adresi belirtmeniz gerekir);
- bölge departmanından bir alıntı almak;
- elektronik olarak (e-postanızı belirtmelisiniz).
- Başvuru sahibi ile ilgili bilgileri doldurun.
- Ayrıntıları kontrol edin ve "İsteği Gönder" seçeneğini tıklayın.
- Ödeme yapmak için e-posta adresinize bir ödeme kodu gönderilecektir.
- Hizmet için bir banka kartıyla, terminal veya elektronik cüzdan aracılığıyla ödeme yapın.
- E-posta adresinize elektronik bir bildirim gönderilecektir.
Elektronik beyanın bilgi niteliğinde olacağı ve yasal bir güce sahip olmayacağı unutulmamalıdır. Bu nedenle, mahkemede kullanılabilecek resmi bir belgeye ihtiyacınız varsa, Rosreestr yetkilileriyle iletişime geçip belgeyi şahsen almak daha iyidir.
Rosreestr'e elektronik istek: kolay ve basit
Sorgu? Gece bile
Birleşik Devlet Gayrimenkul Hakları ve Bununla Yapılan İşlemler Kaydı'ndan (EGRP) bilgi sağlamak, bölgesel Rosreestr Departmanı tarafından sağlanan en popüler kamu hizmetlerinden biridir. Kural olarak, gayrimenkul nesnesini onunla bir işlem yapmadan önce kurmak veya bu veya bu gayrimenkulün sahibi olan sahibini belirlemek için ve aynı zamanda gayrimenkul nesnesini belirlemek için Birleşik Devlet Emlak Kaydı'ndan bir alıntı gereklidir. gayrimenkul nesnelerinin haklarıyla ilgili anlaşmazlıklardan ve belirsiz durumlardan kaçının. Başvuranların USRR'den bir alıntı almaları için rahatlık, kolaylık ve zamandan tasarruf sağlamak için Rosreestr, USRR'den Rosreestr'in resmi web sitesi (https://rosreestr.ru) aracılığıyla elektronik biçimde bilgi talepleri gönderme olasılığını oluşturmuştur.
Ücretsiz yasal tavsiye:
Elektronik bir talep gönderme yönteminin, kağıt biçimindeki bir talebe kıyasla elbette bir takım avantajları vardır. Elektronik bir talebin başlıca avantajları, bilgilerin çevrimiçi olarak sağlanması, Rosreestr web sitesinin 24 saat açık olması, talebin doğrudan evde, ofiste veya başka herhangi bir yerde yapılabilmesidir, asıl mesele İnternet erişimine sahip olmaktır.
Elektronik talep oluşturmanın zor olmadığını, Rosreestr web sitesindeki özel talep formundaki alanların doldurulmasıyla gerçekleştiğini, her kategorideki başvuru sahibinin kullanımına açık olduğunu ve herhangi bir özel bilgi ve beceri gerektirmediğini vurgulamak gerekir. Ayrıca, USRR'den bir gayrimenkul nesnesinin tescilli haklarına veya hakların devrine ilişkin bir alıntı elde etmek için, bireyler ve tüzel kişiler gibi başvuru sahiplerinin dijital imzaya bile ihtiyacı yoktur.
Kolay bir rotada
Şimdi elektronik bir talep oluşturma prosedürü üzerinde daha ayrıntılı duralım. Bunu yapmak için, başvuranın her şeyden önce, "Kamu hizmetleri" bölümündeki Rosreestr'in resmi web sitesine, ardından "Kayıtlı haklar ve gayrimenkul işlemleri hakkında bilgi sağlama" alt bölümüne, ardından "Elektronik" sekmesine gitmesi gerekir. hizmetler", burada "USRR'den yeni bilgi talep formu"nu seçin ve önerilen talep formunu doldurun.
Talep formunu doldurmak için şu adımları izleyin:
- USRR'den talep edilen bilgi türünü belirtin (örneğin, kamuya açık bilgileri içeren bir gayrimenkul nesnesinin kayıtlı haklarına ilişkin bir alıntı, bir gayrimenkul nesnesine hakların devrine ilişkin bir alıntı);
Ücretsiz yasal tavsiye:
- özelliği belirtin: ya manuel modda rastgele bir nesne olacak ya da çevrimiçi sorgulama hizmetini kullanarak nesneyi bulun.
“Çevrimiçi talep yoluyla bul” hizmeti, başvuru sahibi için oldukça ilginç ve değerli bir hizmettir, bu sayede herhangi bir kişi USRR'de kayıtlı tüm gayrimenkul nesneleri ve bunların özellikleri hakkında arka plan bilgisi alabilir. Çevrimiçi bir talep üzerinden arama, üç kriterden birine göre gerçekleştirilir: kadastro numarası, koşullu numara veya adres. Başvuru sahibi hemen bir yanıt alır. Alınan bilgileri kullanarak, gayrimenkul nesnesinin aşağıdaki verilerinin uygunluğunu kontrol edebilirsiniz: kadastro numarası, tam adres, alan, kat vb. veya örneğin, konut ve konut dışı binalar hakkında bilgi edinebilirsiniz. hakları EGRP'de kayıtlı olan bir apartmanın. "Haklar ve kısıtlamalar" sütununda mülkiyetin tescil tarihini öğrenebilirsiniz.
“Çevrimiçi talep yoluyla bul” hizmeti aracılığıyla elektronik bir talep formu doldururken bir mülk bulunursa, teklif edilen talep formunda kabul edebilirsiniz, bu da mülkle ilgili bilgileri talep formuna manuel olarak girme gereğini ortadan kaldırır. . Bundan sonra, belge sağlama yöntemini seçmeniz gerekir: kağıt veya elektronik belge şeklinde.
Başvuru sahiplerinin çoğu, elektronik bir talebin yalnızca elektronik biçimde yanıtlanabileceği konusunda hatalı bir görüşe sahiptir. Bununla birlikte, gerçekte, başvuru sahipleri şunları seçme hakkına sahiptir: ya devlet sicil memurunun imzası ve devlet haklarının tescilini yapan kuruluşun mührü ile kağıt üzerinde Birleşik Devlet Sicilinden bir alıntı alma veya devlet sicil memurunun elektronik dijital imzası ile başvuranın e-posta adresine imzalanmış elektronik bir belge formu.
Talep sürecinin sonunda şunları yapmalısınız:
Ücretsiz yasal tavsiye:
– başvuru sahibi hakkındaki bilgilere gidin ve önerilen alanları doldurun;
- girilen verileri kontrol edin, gerekirse talepte değişiklik yapın;
Son olarak, isteği gönderin.
Tüm bilgilerin başvuru sahibi tarafından doğru girilmesi durumunda, talepte belirtilen e-posta adresine başvuru numarasını ve ödeme kodunu belirten bir yazı gönderilecektir. Bu numarayı kullanarak ödeme yapabilir ve talebin durumunu takip edebilirsiniz.
Ücretsiz yasal tavsiye:
USRR'den bilgi sağlamak için ödeme, uygun yollardan biriyle yapılmalıdır: QIWI Cüzdan ödeme sistemini kullanan Rosreestr portalı, plastik bir kart veya QIWI terminalleri aracılığıyla. Ödeme onaylandıktan sonra talep, icra için Ofise gönderilir. Özellikle, başvuru sahipleri tarafından elektronik ortamda sunulan talepler için, Ofis'in bunların değerlendirilmesi için azaltılmış bir süre sınırı olduğu belirtilmelidir.
USRR'de yer alan bilgilerin sağlanması için elektronik bir talep gönderme prosedürü hakkında daha fazla bilgi ve böyle bir talebi göndermek için gerekli belgelerin listesi için lütfen Rosreestr'in resmi web sitesini (https://rosreestr.ru) ziyaret edin veya iletişim tel. (, (.
Bakanlık tarafından sağlanan bilgilerin tüm şehrimizin ve bölgemizin sakinlerinin yanı sıra devlet yetkilileri ve yerel yönetimler için yararlı olacağını umuyoruz.
Dairenin sahibini bulmanın resmi olarak güvenilir yolu
Ücretsiz yasal tavsiye:
Giriş yerine kısa bir hikaye: Ziyaretçiye satın almadan önce bir dairenin yasal saflığını kontrol etme yöntemleri hakkında tavsiyelerde bulunduk. Konsültasyon sırasında, bir daire satın almadan önce kendini sigortalamaya karar verdiğini ve gerçek sahiplerinin tam isimlerini öğrendiğini öğrendik. Bunu yapmak için 1.500 ruble ödediği bir hukuk firmasına döndü. Bu para için açıkça aldatıldı - dairenin sahiplerini kendi başınıza ve daha küçük bir miktarla öğrenebilirsiniz. Bu yüzden bu makaleyi yazmaya karar verdik.
Makalede daire sahiplerinin pasaport verilerini öğrenmenin bir yolu yoktur. Pasaport verileri kişisel veri kategorisine ait olduğundan, ilgilinin izni olmadan dağıtılması ve kullanılması yasaktır. Makalemizin yardımıyla, yalnızca sahiplerinin tam adını veya dairenin bir kuruluşa ait olması durumunda adını öğrenebilirsiniz.
Rosreestr web sitesinde halka açık değildir.
Önemli! Daha önce, Rosreestr Birleşik Devlet Haklar Kaydı'nı (EGRP) ve Devlet Emlak Kadastrosunu (GKN) ayrı ayrı içeriyordu. Birleşik Devlet Emlak Kaydı, gayrimenkul sahipleri hakkında bilgi içeriyordu, ancak 1 Ocak 2017'den itibaren Birleşik Devlet Emlak Kaydı ve Devlet Mülkiyet Komitesi tüm verileri birleştirdi ve tek bir sicile aktardı - Birleşik Devlet Emlak Kaydı Emlak (EGRN). Artık sahiplerle ilgili bilgiler USRN'de.
Emlakla ilgili bilgilerin yalnızca bir kısmı USRN'den halka yüklendiğinden, mülk sahipleriyle ilgili bilgiler Rosreestr web sitesinde görüntülenmez. Kendiniz görün: 1) “Çevrimiçi gayrimenkul nesneleri hakkında referans bilgileri; 2) "Adres" onay kutusunu seçin; 3) Bir adres girin. İşte adres girme örnekleri - No. 1, No. 2, No. 3); 4) En alttaki "Bir istek oluştur" düğmesine tıklayın; 5) Açılan sayfada dairenin adresine tıklayınız. Gördüğünüz gibi, Rosreestr web sitesinde kamu malı olan telif hakkı sahiplerine ilişkin hiçbir veri yoktur. Ve böylece tüm gayrimenkul ile. Örneğin, Moskova, Valovaya st., 6, apt. 15 adresini girdik ve USRN'den aldığımız referans bilgileri bu. Dairenin sahipleri gösterilmemiştir.
USRN'den bir alıntı yardımcı olacaktır
Resmi ad, "Birleşik Devlet Emlak Kaydı'ndan mülkün temel özellikleri ve tescilli hakları hakkında bir alıntıdır." Bizim durumumuzda, mülk bir dairedir. Yukarıda belirtildiği gibi, USRN, mülk sahipleri de dahil olmak üzere gayrimenkul hakkında bilgiler içerir. Bu bilgiyi bulmak için, ilgilendiğiniz daire için USRN'den bir alıntıya ihtiyacınız var.
Ücretsiz yasal tavsiye:
Açıklamada yer alan bilgileri listelemeyeceğiz, aşağıdaki örneğe bakmanızda fayda var. 2 No'lu bölümde, No. 1.1 “Telif hakkı sahibi” paragrafında dairenin sahibi gösterilmektedir. Örnekte tam adı boyadık, çünkü izinsiz böyle "parlamaya" hakkımız yok.
Kendimiz kullandığımız USRN'den bir alıntı sipariş etme hizmeti
USRN'den bir alıntı, elektronik ve kağıt biçiminde sağlanır. Elektronik versiyon, dairenin sahibinin kim olduğunu öğrenmek için harika. Herhangi bir kişi (Rusya Federasyonu vatandaşı bile değil) Rusya Federasyonu'ndaki herhangi bir gayrimenkul için sipariş verebilir. Ödeme yapıldıktan sonra belge e-posta ile gönderilir ve yazdırılabilir.
Rosreestr web sitesinde ve Ktam.pro hizmetinde elektronik bir beyan sipariş edilebilir. Her iki sitede de siparişin maliyeti 250r. ve alıntılar ayrıca Rosreestr kayıt kuruluşunun (EDS) elektronik dijital imzasına sahiptir, yani. Ktam.pro'dan alınan alıntılar ayrıca USRN'den resmi ve güvenilir bilgilere sahiptir. Ktam.pro hizmetinden bir alıntı sipariş etmek daha iyidir. Niye ya? Alttarafı oku.
Hem Ktotam.pro'da hem de Rosreestr web sitesinde 5 daire için 5 alıntı sipariş ettik. Sipariş süreçlerini 3 kritere göre karşılaştırdık:
Ücretsiz yasal tavsiye:
- İfadeleri almak için ortalama süre
C Ktam.pro - 32 dak., Rosreestr - 47 sa.
Profesyonel biri koşulsuz olarak kazanır, ancak paradoks, Rosreestr'in kendisinden resmi bilgi almasıdır (bu nedenle, ondan alıntılar da resmi ve güvenilir bilgilere sahiptir). Büyük olasılıkla, Ktotam.pro bilgileri alır, işler ve daha hızlı bir özet şeklinde sağlar veya belki de çalışanlar görevlerini daha iyi yerine getirir. Bir keresinde 7 saat sonra bir alıntı aldık ve destek olarak bize Rosreestr sunucularının aşırı yüklendiğini yazdılar. Bu nadiren olur ve genellikle bu gibi durumlarda maksimum 24 saate kadar bir özüt gönderilir.
Whotam.pro, herhangi bir tarayıcıda doğru açılan, okunabilir bir görünüme sahip ve yazdırılabilen .html formatında ifadeler gönderir. Rosreestr'den okunamayan bir .xml formatında bir alıntı alacaksınız. İfadeyi okunabilir bir formata aktarmak için, grafik planın her zaman doğru şekilde görüntülenmediği birkaç ekstra adım yapmanız gerekir.
Ktotam.pro sitesinde, sipariş alanları çok daha küçük olan kolayca ve sezgisel olarak doldurulur. Ayrıca, sipariş verirken pasaport verileriniz gerekli değildir. Rosreestr'in web sitesinde, neyi ve hangi biçimde dolduracağınızı anlamak zor, ayrıca sipariş verirken tüm pasaport verilerini doldurmanız gerekiyor.
Sonuç - en iyi hizmet Ktam.pro olduğu ortaya çıktı, çünkü. onun aracılığıyla bir alıntı sipariş etmek daha uygundur, daha hızlı ve okunabilir bir biçimde gönderirler. Aynı zamanda, maliyet Rosreestr web sitesindeki ile aynıdır - 250 ruble. Ktam.pro'dan alınan 5 alıntının tümü, Rosreestr'in resmi web sitesinden alınan 5 alıntı ile USRN'den alınan aynı bilgilere sahipti. Tek şey, Ktotam.pro'dan alıntılarda dairelerin grafik planının olmaması, ancak buna gerek olmaması.
Ücretsiz yasal tavsiye:
Ktam.pro'da bir özü sipariş etme talimatları
Resimli adım adım sipariş talimatları için aşağıya bakın. Netlik için, biz kendimiz Moskova, st.'deki bir daire için USRN'den bir alıntı sipariş ettik. Vostochnaya, 13. Daire numarasının kendisini göstermeyeceğiz.
Moskova veya St. Petersburg şehrine ihtiyacınız varsa, "Bölge" alanına yazın. Diğer yerleşim yerlerini aramak için önce uygun alanlara bölge adını, ardından yerleşim adını girin.
"Sokak" alanına sadece cadde, şerit, bulvar vb. adını girin.
Daire adresinde bir bina varsa, buna karşılık gelen bir alan olmadığından endişelenmeyin. Adresi gövde olmadan girin, "Bul" düğmesine tıklayın ve sonraki pencerede istediğiniz gövdeyi içeren adresi seçin.
İşte örneğimizle ne oldu.
Ücretsiz yasal tavsiye:
(Onları büyütmek için resimlerin üzerine tıklayın)
“Rosreestr istenen mülk hakkında bilgi sağlayamıyor” mesajı görüntülenirse. Girilen verilerin doğruluğunu kontrol edin ve tekrar deneyin "- bu, yanlış adresin girildiği veya Rosreestr sunucularının "yavaşladığı" anlamına gelir (bu olur). Adresi tekrar kontrol etmenizi ve doğruysa biraz bekleyip tekrar denemenizi tavsiye ederiz.
Ayrıca, “USRN Rosreestr'in elektronik veritabanında bilgi yok. Belki bu nesne için son işlem 2000'den önceydi veya nesne "önceden kaydedildi" statüsüne sahip. Ne yazık ki, bu nesne için bir alıntı sağlayamayacağız ”- bu, mülkün bulunduğu bölgede (Rusya Federasyonu'nun konusu) Rosreestr'in 2000'den beri işlemleri kaydetmeye başladığı anlamına gelir (bazı bölgelerde 1998'den beri). 2000 yılına kadar işlemler BTI'da tescil edildi, bu nedenle BTI telif hakkı sahipleri hakkında bilgi sahibi oldu. Zorluk, yalnızca maliklerin kendileri veya onlardan noter tasdikli vekaletnamesi olan birinin bu bilgileri talep edebilmesidir.
Qiwi, terminal, banka kartı, cep telefonu bakiyesi, elektronik cüzdan vb. arasından seçim yapabileceğiniz bir ödeme yöntemleri listesi sağlanacaktır.
Bizim için en uygun olanı bir banka kartından ve bir cep telefonunun bakiyesinden ödeme yapmaktı. Banka kartıyla ödeme yapmak için uygun onay kutusunu seçin, "Öde" düğmesine tıklayın, açılan pencerede kart ayrıntılarını girin ve "250 ruble öde" düğmesine tıklayın. Cep telefonundan ödeme yapmak için "Diğer yöntemler" ödeme yöntemini seçin, "Öde" düğmesine tıklayın ve açılan sayfada bir cep telefonu operatörü seçin.
Ödeme yapıldıktan sonra daha önce belirttiğiniz e-posta adresine gidin ve posta adresinden gelen mektubu açın. Ayrıca spam klasörünüzü de kontrol edin, bazen e-postalar oraya gelir. Ktotam.pro hizmetindeki kişisel hesabınızdan giriş ve şifre içerecektir, (1). Bu mektupta, "Kişisel Hesabı Etkinleştir" düğmesine (2) tıklayın.
Ücretsiz yasal tavsiye:
Mektup uzun süre gelmezse desteğe yazın.
Kişisel hesabınıza girmek için sağ üstte bulunan "Hesabım" butonuna tıklayın, açılan pencerede e-posta ve şifrenizi girin ve "Giriş" butonuna tıklayın. Hesabı etkinleştirmek için şifrenin mektupta verildiğini hatırlatırız.
Bu sefer ifade 37 dakikada hazırdı, aşağıda bir ekran görüntüsü var. Ekstreyi indirmek için aşağı ok ile ortadaki butona tıklayın. İfade, herhangi bir tarayıcıda açılabilen .html biçiminde indirilir. Aşağıdaki resim her şeyi göstermektedir. Yazdırmak için, yazıcı işaretinin bulunduğu sağdaki düğmeye tıklayın. Rosreestr (EDS) kayıt şirketinin elektronik dijital imzasıyla orijinal özüt dosyasını indirmek için soldaki düğmeye tıklayın. .sig formatındaki arşivdeki dosya dijital imzadır.
Belgeyi de indirebileceğiniz örnek bir mektubun ekran görüntüsü burada.
Ücretsiz yasal tavsiye:
İşte örnek olarak sipariş ettiğimiz özün kendisi. 1.1 No'lu paragraftaki 2 No'lu bölümde "Telif hakkı sahibi" daire sahibinin tam adı belirtilmiştir. Numunedeki tam ad boyanmıştır, çünkü izinsiz böyle "parlamaya" hakkımız yok.
(büyütmek için örneğe tıklayın)
Herhangi bir sorunuz varsa, lütfen bir avukata danışın ↓.
Sorunuzu aşağıdaki formda, yorumlarda, ekranın sağ alt kısmındaki online danışman penceresinden veya numaraları (24 saat, haftanın yedi günü) arayabilirsiniz: - Moskova ve bölge; - St. Petersburg ve bölge; Rusya Federasyonu'nun dobvse bölgeleri.
Yorum ekle Cevabı iptal et
İyi günler! Serbest bırakılması için bir istek gönderdi. 2 saat geçti ve hiçbir şey yok.
Ücretsiz yasal tavsiye:
Merhaba Elena. Bir özü sipariş ederken belirtilir - Sayın ziyaretçiler, lütfen Rosreestr'in şu anda teknik çalışmalar yürüttüğünü unutmayın. Sonuç olarak, sipariş işlemede gecikmeler vardır.
Hizmetin sahibi değiliz, ancak orada kendimiz sipariş veriyoruz. Desteklerine yazın.
USRN'den bir alıntı için ödemeye geçerken, kart verilerini kaydedecek bir kuş vardır. Ve kaldırılamaz. Ne gibi geliyor?
Merhaba Vadim. Kaldırdım. Bir ekstre sipariş ettiğinizde, kişisel hesabınız ktam.pro hizmetinde oluşturulur. İleride kart üzerinden tekrar tekrar ekstre sipariş etmek isterseniz, kart bilgilerini kaydederek sipariş verirken tekrar doldurmamanız için kart bilgilerini kaydedebilirsiniz. Sadece rahatınız için yapılmıştır. Yazdığım gibi, kuş çıkarılabilir. Ve "Öde" düğmesinin altında bir not var: Banka kartı verilerini saklamıyoruz veya işlemiyoruz. Tüm işlemler, uluslararası PCI DSS ödeme kartı güvenlik standardına göre sertifikalandırılmış CloudPayments işlem merkezinde gerçekleştirilir.
not Bu hizmetin sahibi değilim, ancak orada kendim için özler sipariş ediyorum.
Ücretsiz yasal tavsiye:
2. bölümün neden eksik olduğunu söyleyebilir misiniz?
Merhaba Dmitry. Belki mülkün sahipleri yoktur, yani. belediyedir (devlet). Lütfen durumunuzu daha ayrıntılı olarak açıklayın.
Merhaba. Dairenin tek sahibi vefat etti, saat kaçta bilgiler açıklamada güncellenecek. ve yapılması gerekenler.
Mülkiyet değişikliği hakkında bilgi veren, mirasçıları 6 ay boyunca daireyi paylaşıyor.
Merhaba Elena. Miras davasının sona ermesinden sonra, mülkiyet değişikliği hakkında bilgi noter tarafından sunulur. Bu, yeni sahipler tarafından da yapılabilir. Rosreestr'de bilgiler, belgelerin sunulmasından yaklaşık 7 gün sonra değişecektir.
Ücretsiz yasal tavsiye:
İyi günler!
Daire sahibi, dairesi için talepte bulunulduğunu öğrenecek mi?
Merhaba Olga. Hayır, yapmayacak.
Hiç tanımıyor mu (pasaport verilerinizi kayıt defterinde belirtseniz bile) veya sadece web siteniz üzerinden talepte bulunduğunuzda mı?
Merhaba Alexey. Açıklama için teşekkürler. Yalnızca bizim tarafımızdan belirtilen Ktam.pro hizmeti aracılığıyla. Çünkü üzerinden sipariş verirken pasaport verilerinizi belirtmenize gerek yoktur. Rosreestr web sitesinden veya MFC'den bir alıntı sipariş ederseniz, verilerinizi belirtmeniz gerekir. Bu, daire sahibinin, isterse, gayrimenkul nesnesi hakkında bilgi alan kişiler hakkında bir sertifika sipariş ederse, onları tanıyabileceği anlamına gelir.
Ücretsiz yasal tavsiye:
Böyle bir alıntı ile daire sahibinin telefon numarasını öğrenmek mümkün müdür?
Kiracılar genellikle gürültü yapar ve kiracıların adını ve bağlantılarını gizlediği mal sahibiyle iletişime geçmek ister.
Merhaba Olga. Hayır, açıklamada telefon numarası belirtilmemiş, sahiplerinin tam adı belirtilmiştir. Bu durumda bölge polis memuruyla iletişime geçmenizi tavsiye ederim, tepki vermesi gerekecek.
MERHABA! 2010-2011 DÖNEMİNDE DAİRE SAHİBİNİN KİM OLDUĞUNU VE BUNLARI HARİÇ TUTMAK İÇİN SADECE İSİM DEĞİL, EN AZ DOĞUM TARİHİNİ ÖĞRENMEM GEREKİYOR. NE YAPMALIYIM? TEŞEKKÜRLER!
Merhaba Olga. Hem mevcut hem de eski tüm sahipler hakkında bilgi içeren gayrimenkul haklarının devri hakkında bir özet sipariş edebilirsiniz. Ayrıca dairenin sahibinin kim ve hangi yıllarda olduğunu da gösterir - daha fazla ayrıntı burada. Ancak içinde yalnızca tam ad gösterilir, çünkü Doğum tarihi kişisel veridir ve kişinin rızası olmadan elde edilemez. Örneğin, soyadını ve adını alabilir ve sosyal ağlarda bir aramaya girebilirsiniz. Birçok kişi doğum tarihlerini profillerine ekler.
Ücretsiz yasal tavsiye:
Daha önce belirttiğim e-posta adresine gittim, posta adresinden gelen mektuba 2 gündür ulaşılamıyor ve görünüşe göre de olmayacak.Buna göre kişisel hesabımdan ne giriş ne de şifrem yok. Ktotam.pro hizmeti! Para için boşanmış denir.
Merhaba Natalya. Spam klasörünü kontrol ettiniz mi? Gmail postasında, oradan gelen mektuplar genellikle aktarılır.
Yaşasın! Sağ Spam'de. Binlerce kez özür. Bir ekstrakt aldı. Ama alıntıdan bizi sel basan ama bizimle konuşmak istemeyen daire sahibinin tam adı hakkında bilgi istedim ama bu verinin USRR ekstresinde olmadığı ortaya çıktı 🙁
Dairenin sahibinin kim olduğunu nasıl öğrenebilirsiniz?
Natalia, sahibinin adı alıntıda yok olamaz. İçinde tam olarak ne yazıyor? USRR'den hiç veri olmadığını mı?
2. Telif hakkı sahibi/sahipleri: 2.1. Moskova şehri
Ücretsiz yasal tavsiye:
Natalia, dairenin özelleştirilmediği, belediyeye ait olduğu ve Moskova şehrine ait olduğu anlamına geliyor. Bu dairede yaşayanlar mülk sahipleri değil, büyük olasılıkla sosyal kiracılık veya kira sözleşmesi kapsamındaki kiracılardır. Neden isimlerini bilmek istiyorsun?
Bizi su basan dairenin sahibinin adı hakkında bilgi istedim.
Dava aç.
Natalia, mahkemeye git ve tüm durumu anlat. Sular altında kaldığınızı ve kiracıların size tam adınızı söylemeyi reddettiğini söyleyin. Başvurular kabul edilmelidir.
İlginiz için teşekkürler 🙂
Ücretsiz yasal tavsiye:
Önce şunu yaz:
... Rosreestr web sitesi yardımcı olmayacak ...
Rosreestr'in resmi web sitesinde sahipler hakkında hiçbir şey yok ...
Sonra şunu yazarsın:
... Kendimiz kullandığımız USRR'den bir alıntı alma hizmeti:
Rosreestr'in resmi web sitesinde elektronik bir beyan sipariş edilebilir ...
yani önce Rosreestr'e başvurmamak için yazıyorsunuz ve ardından Rosreestr ile iletişime geçebileceğinizi yazıyorsunuz...
Merhaba. Rosreestre web sitesinde kamuya açık herhangi bir bilgi bulunmadığı yazılıdır.
Tünaydın. "Adres" verileri doldurulur.
Bina yıkılmadı (evin yanında 3 bina var).
Ne yanlış olabilir?
Merhaba Andrey. ktotam.pro hizmetinin destek servisine yazın. Desteğe başvurma düğmesi, web sitelerinin alt kısmındadır. ya da yaz
İyi günler! Whopro web sitesinde adresi girerek mülkümü buldum. Ancak görüntülenen kadastro numarası, sahiplik belgemde belirtilenle eşleşmiyor. Sebebi nedir?
Merhaba Natalya. Birçok sebep olabilir. Belki de Rosreestre'de bir hata yaptılar. Ayrıca, yıllar içinde birçok nesne kadastro numaralarını değiştirdi, çünkü. yeni bir kadastro sicil kaydının oluşturulmasıydı. Bu nedenle, Rosreestr ile iletişime geçin ve netleştirin. Yeni kayıt nedeniyle kadastro numarası değiştiyse, yeni bir kadastro numarası ile yeni bir sertifika düzenlemeniz gerekecektir. Bunu yapmak için, kadastro numarasındaki bir değişiklikle bağlantılı olarak bir sertifikanın yeniden düzenlenmesi için başvurmanız gereken Kayıt Odası, Kadastro Odası veya MFC ile iletişime geçin. Bir belge paketi: bir hak tescil belgesi, bir kadastro pasaportu, devletin ödeme makbuzu. ücretler (200 ruble) ve pasaport.
Şu anda, mülkiyet haklarının tescil sertifikaları düzenlenmemiştir.
İyi günler! USRR'den bir alıntı için sipariş verildi ve ödeme yapıldı. Kullanıcı adı ve şifre içeren e-posta gelmedi. ne yapalım?
Merhaba Natalya. ktam.pro hizmetinin destek servisine yazın. Web sitesi düğmesi en alttadır.
Merhaba! USRR'den alınan alıntı, sahibinin pasaport verilerini içermez.
İvanov İvanov İvanoviç'ten çok sayıda olduğu için onları bir şekilde tanımak mümkün mü?
Merhaba Kirill. Normal (resmi) erişimde pasaport verileri hiçbir yerde gösterilmez. Pasaport verileri gizli bilgidir, kişisel veri kategorisine girer, ayrıca ilgilinin izni olmadan dağıtılması ve kullanılması yasaktır.
Bölge-Moskova, Yerleşim-Moskova, Bul'u tıkladıktan sonra, Bölge-kırmızı dikdörtgenine karşı eşleşme bulunamadı satırı görünüyor - Alan doldurulmadı, çıkmaz ...
"Eşleşme bulunamadı" yazıyorsa, adres yanlıştır. Buraya yazın veya mail atın, sonucu bulup göndermeye çalışacağım.
Bir istek gönderdi, yanıt bekleniyor.
Postaya cevap verildi.
İyi günler Bölge alanına Moskova yazıyorum ve o alanın doldurulmadığını yazıyor, ne yapmalıyım?
Merhaba İskender. Kontrol ettim, Moskova'ya girerken bölge doluydu. Tekrar deneyin.
Kırım Cumhuriyeti'nin olmadığı "bölge" alanında "USRR'den çevrimiçi alıntı" talebi üzerine ne yapmalıyım?
Merhaba Pavel. Ardından, Kayıt Odası, Kadastro Odası veya MFC (Çok İşlevli Merkez) aracılığıyla USRR'den bir alıntı sipariş edebilirsiniz. Ayrıca Rosreestr'in resmi web sitesi üzerinden çevrimiçi sipariş verebilirsiniz. Elde etme yöntemleri bu makalede daha ayrıntılı olarak belirtilmiştir - bağlantı. Dikkatli oku.
Site bu tür bilgileri veriyor - “USRR Rosreestr'in elektronik veritabanında bilgi yok. Belki bu nesne için son işlem 2000'den önceydi veya nesne "önceden kaydedildi" statüsüne sahip. Ne yazık ki, bu nesne için bir alıntı sağlayamayacağız"
Bu ne anlama geliyor - "önceden hesaplanmış" durum.
Merhaba Irina. Bu, mülkün bulunduğu bölgede (Rusya Federasyonu konusu) Rosreestr'in 2000 yılından itibaren işlemleri kaydetmeye başladığı anlamına geliyor. 2000 yılına kadar işlemler BTI'ye kaydedildi, bu nedenle BTI dairenin sahibinin kim olduğu hakkında bilgi sahibi oldu. AMA zorluk, yalnızca daire sahibinin veya ondan vekaleten dairenin sahibi (sahipleri) hakkında bilgi talep edebilmesidir.
RosReestr web sitesinde, Haklar ve kısıtlamalar bölümünde çevrimiçi olarak gayrimenkul nesnelerine ilişkin referans bilgilerde
№/….-645 tarih 04.05.2008 (Emlak)
05/04/2008 tarihli №/….-644 (İşlemlere katılım)
Bu sınırlama ne anlama geliyor?
Merhaba Elena. "İşleme katılım" işareti çok şey ifade edebilir. Örneğin, bu mülk ipotek edilir veya bir hisse sözleşmesi vb. kapsamında devredilir. Şunlar. Bu girdide kesin bir şey yok. Ayrıca, Rosreestr web sitesindeki çevrimiçi bilgiler her zaman güncel değildir. Bu nedenle, bu özellik için USRR'den bir alıntı sipariş edin, içinde her şey ayrıntılı olarak belirtilecektir. Bu ekstrenin nasıl sipariş edileceği makalede belirtilmiştir.
Orada tüm şehirlerde faaliyet gösteren servis, Balashikha'da bir nedenden dolayı operasyon yapmak imkansız. Lütfen girdiğiniz bilgilerin doğruluğunu kontrol edin ve tekrar deneyin."
Ivan, yanlış adresin girildiğini veya Rosreestr sunucularının “yavaşladığını” söylüyor (bu oluyor). Her şeyi kontrol etmenizi veya adres doğruysa biraz bekleyip tekrar denemenizi tavsiye ederim.
- Dairenin sahibini bulmanın resmi olarak güvenilir yolu üzerinde Yönetici
- MFC'de veya Kayıt Odasında bir daire için yapılan bağışın kendi kendine kaydına ilişkin Yönetici
- Admin on Bir dairenin hissesinin bağışını bağımsız olarak ayarlıyoruz
- Noterde bir dairenin payını bağışlamada yönetici: nasıl yapılır, maliyeti ne kadardır ve hangi belgelere ihtiyaç vardır
- Elena üzerinde Bir dairenin hissesinin bağışını bağımsız olarak ayarlıyoruz
Ücretsiz hukuki danışmanlık için
- Moskova ve bölge Petersburg ve bölge ext 346 Rusya Federasyonu'nun tüm bölgeleri
Dairenin kime ait olduğunu nereden ve nasıl öğrenebilirim?
Bazı durumlarda, dairenin sahibinin doğrulanması gereklidir. Örneğin, yardımı ile, bir daire satın almak için evrak işlerinden sonra, satıcıya ait olmadığı veya ipotekli olduğu ortaya çıkan bir durumdan kaçınabilirsiniz. Özel bir İnternet hizmeti kullanarak, küçük bir devlet ücreti ödeyerek ve aracılara başvurmadan, sahibinin verilerini kısa sürede öğrenebilirsiniz.
Bir talep ne zaman gereklidir?
Bir apartman dairesi de dahil olmak üzere bir mülkün sahibinin adını bilmenin önemli olduğu birkaç durum vardır. Başlıcaları şunları içerir:
- Bir satış sözleşmesi hazırlamak. Bir daire satın alırken, satıcının gerçekten sahibi olduğundan ve konutun kendisinin herhangi bir kısıtlama ve tutuklama olmadığından emin olmalısınız.
- Mahkemede dava açarken, örneğin komşularınızın sizi su basması durumunda. Böyle bir durumda olan kişilerin gerçek adlarını ve soyadlarını söylemeleri her zaman çok uzaktır ve bir iddia hazırlarken davalıyı belirtmek gerekir.
Nereden öğrenebilirsin?
Mülkün sahibinin kim olduğu hakkında birkaç durumda bilgi edinebilirsiniz:
- JEC'de. Örneğin, dairenin sahibi hakkında bilgi alabilirsiniz, ancak çalışanların bu tür bilgileri vermesi gerekmediğini ve ayrıca mühürlü resmi bir belge alacağınız da bir gerçek değil.
- BTI'da, ancak bilgi yalnızca bir hakimin veya noterin talebi üzerine veya mal sahibinin talebi üzerine verilir.
- Noterde, ancak yalnızca bir daire için satış sözleşmesi yapmaya hazırlanıyorsanız bilgi alabilirsiniz.
- Vergi dairesinde, ancak aynı zamanda, başvuru sahibinin adını neden bilmeniz gerektiğinin nedenlerini belirtmelidir. Vergi dairesi sebepleri önemli görürse, ilgilendiğiniz bilgiler size verilecektir.
- Rosreestre'de. Bu, bilgi edinmenin en basit ve en etkili yöntemidir, çünkü bir talep göndermek için dairenin sahibi olmanıza veya talebin nedenini belirtmenize gerek yoktur. Bilgi için Rosreest ile şahsen iletişime geçebilir veya elektronik başvuru bırakabilirsiniz.
Rosreestr'e kişisel çağrı
Eski usul davranmaya alışmış olanlar, Rosreest ile bizzat iletişime geçebilirler. Talep süreci aşağıdaki gibidir:
- İkamet yerindeki Rosreestr şubesine gelirsiniz ve oradaki devlet vergisini ödemek için bir form veya örnek başvuru ve veri alırsınız.
- Başvuruyu ve ödemeyi yazdıktan sonra, evrakları teslim eder ve kabullerine dair bir makbuz alırsınız.
- Bir ekstrakt almak için belirlenen günde gelin. Pasaportunuzun yanınızda olması önemlidir.
elektronik istek
İkinci yol daha modern ve kullanışlıdır. 2017'den beri, gayrimenkulle ilgili verileri Birleşik Devlet Emlak Kaydı'nda veya kısaltılmış USRN'de bulabilirsiniz.
Bir istekte bulunmak için şu adımları izlemeniz gerekir:
- Aşağıdakileri girerek dört formdan ilkini doldurun:
- nesne türü - apartman veya ev, yerleşim alanı;
- kadastro numarası veya varsa şartlı numara;
- bu tür verileri içeren nesnenin adresi - bölge ve ilçe, yerleşimin adı, sokak ve evin numarası, daire;
- belgeyi hangi biçimde alacağınızı seçin - elektronik bir belgeye veya bölge departmanında makbuzu olan veya postayla gönderilen bir kağıt belgeye bağlantı şeklinde;
- beyanın gönderileceği adresi belirtin - elektronik veya posta.
- Captcha'yı girin ve sonraki adıma geçmek için aşağıdaki düğmeyi tıklayın.
- İkinci aşamada, başvuru sahibi hakkında bilgilerin belirtildiği bir form zaten doldurulmuştur:
- başvuru sahibinin türü seçilir - bir birey, noter veya avukat, tahkim yöneticisi veya hatta yabancı bir kişi;
- kişinin sahip olduğu kategori;
- soyadı, adı ve soyadı;
- varsa - SNILS;
- kimlik belgesi türü. Pasaport, askeri kimlik, geçici kimlik kartı, uluslararası pasaport veya diplomatik pasaport, diğer belgelere izin verilir;
- pasaport verileri (seçilen diğer belge) - seri ve numara, veriliş yeri ve tarihi;
- iletişim bilgileri - telefon, e-posta adresi ve posta adresi.
- Kişisel verilerin Rosreestr'e aktarılmasına onay veren maddenin yanına bir onay işareti konulur ve "Talebe ekli belgelere git" düğmesine tıklanır.
- Üçüncü adım, göndermenin gerekli olduğunu düşündüğünüz belgeleri eklemeyi içerir. Bu öğe doldurulabilir veya atlanabilir.
- Son aşamada, girilen tüm veriler kontrol edilir, talep işlenmek üzere gönderilir.
İsteği gönderdikten sonra, e-postanızı kontrol etmeniz gerekir. Ödeme bilgileri kendisine gönderilmelidir. Devlet ücretini ödedikten sonra sonuçları bekliyoruz.
Hangi bilgiler elde edilebilir?
Rosreestr'e yapılan bir istek, aşağıdaki bilgileri almanızı sağlar:
- Mülk sahibinin soyadı, adı ve soyadı.
- Adres.
- nesnenin kadastro numarası.
- Alan boyutu.
- Tutuklamaların varlığı ve rehinli bir daire bulma.
- Mülkiyet hakkının tescil tarihi, türü ve numarası.
- Ortak inşaata katılımın mevcudiyeti.
- İddia.
- Dairede davaların varlığı.
- Nesneyi devlet mülkiyetine çekme kararında işaretlerin varlığı.
Tesis sahibinin pasaport bilgilerinin verilmediğini lütfen unutmayın. Bunun nedeni kişisel veri olmalarıdır. Ancak alınan bilgiler bile satıcının dürüstlüğünü kontrol etmek için yeterlidir.
Şartlar ve maliyet
Gönderilen bir başvuru için ortalama işlem süresi 3 iş günüdür.
Elektronik belge düzenlenmesi için bir talep sunulduysa, bu süreden sonra mülkün sahibinin kim olduğunu zaten bileceksiniz. Basılı bir sürüm talep ederken, postanın çalışmasına çok şey bağlıdır.
Ödeme, bireysel veya tüzel kişi olmanıza, cevabın hangi biçimde verildiğine bağlıdır. Genel olarak, Rosreest web sitesi, hizmeti sağlamanın maliyetini belirtir:
- Bireyler için 300 ruble olacak.
- Tüzel kişiler için - 950'den.
Hizmetlerin fiyatları hakkında daha fazla bilgiyi Rosreestr'in aynı resmi web sitesinde https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price linkine tıklayarak öğrenebilirsiniz.
Kayıt defterinde bilgi yoksa, ödeme yapmanız gerekmez. Harcadığınız paralar hesabınıza iade edilecektir.
Video: Rosreestr'deki mülk sahipleri hakkında bilgi edinme talimatları
Rosreestr'e istek göndermek için ayrıntılı video talimatları sağlayan beş dakikalık bir videoya alışmanızı öneririz. Video yardımı ile doldurmanız gereken örnek formların yanı sıra alacağınız yanıt formunu da görebilirsiniz:
Elektronik başvuru formunu doldurarak ve devlet vergisini ödeyerek dairenin sahibi hakkında Rosreest web sitesinde bilgi alabilirsiniz. Başvuruyu gönderdikten sonraki üç gün içinde, gözden geçirilecek ve sicilden, sahibinin adı da dahil olmak üzere daire hakkında temel bilgileri içeren bir özet alacaksınız.
Burada bir daire için USRR'den örnek bir alıntı indirebilirsiniz. Arsaya USRR'den gelen verileri görüntülemek için devlet kuruluşunun resmi web sitesine gitmeniz gerekir. Unutulmamalıdır ki arazi ile ilgili herhangi bir bilgi, herhangi bir gizliliği önceden belirlemez. Tüm veriler kamuya açıktır. Burada arsa için USRR'den bir örnek özü indirebilirsiniz. Bugün, birçoğu bireysel konut inşaatı altındaki araziyle ilgilenmeye başladı. Arazinin amacı ve türü hakkında bile bilgi kesinlikle herkese verilir. Prosedür USRR talebinde bulunmak için uygun başvuru formunu doldurmanız gerekir. Bu, İnternet üzerinden veya bizzat Rosreestr şubesini ziyaret ederek yapılabilir. Hangi yöntem seçilirse seçilsin, her durumda bir devlet ücreti ödemeniz gerekecektir. Ardından ödeme kanıtı sağlayın. Uzman size ne zaman gelmeniz gerektiğini söyleyecektir.
Talep formları
Dikkat
Böyle bir alıntıya eksiksiz denir ve gayrimenkul ve onunla yapılan işlemlerle ilgili tüm bilgileri içerir. İnternet üzerinden (çevrimiçi) İnternet üzerinden başvurmak için Rosreestr'in resmi web sitesine gitmeniz yeterlidir. USRR ile ilgili öğeyi seçmeniz gereken bir menü açılacaktır.
Ardından gerekli alanları doldurun. Belge birkaç gün içinde verilir - genellikle 5'ten fazla olmaz. Ancak, İnternet portalı kullanılarak bir alıntı talebi yapılırsa, bu hiçbir şekilde bir devlet ücreti ödemeniz gerekmediği anlamına gelmez. Ayrıca, USRR'den bu şekilde bir alıntı yayınlamak biraz daha pahalıdır.
Elektronik biçimde Rosreestr'in resmi web sitesi aracılığıyla bir talepte bulunursanız, çok zaman kazanabilirsiniz. Tek ama çok önemli dezavantajı, belgenin elektronik biçimde sağlanmasıdır. Doğru yazdırılamaz ve yasal bir etkisi yoktur.
USRP istek örnek formu
Önemli
Başvuru sahibinin şahsen, posta yoluyla veya elektronik ortamda talepte bulunduğu hak tescil makamının adı belirtilir. Kişisel itiraz talebinde bulunulursa, yetkili organın kararıyla talep alma ve bilgi verilen belgeler düzenleme yetkisine sahip bir federal devlet bütçe kurumuna başvurulursa, başvuru sahibi kendi isteği üzerine, bu kurumu veya kurumun bulunduğu kadastro ilçesinin topraklarında faaliyet gösteren yetkili organın bölgesel organını belirtin. Çok işlevli merkezle şahsen görüşüldüğünde talep kağıt belge şeklinde sunulursa, talebin sunulduğu çok işlevli merkez belirtilir.
egrp'ye yapılan isteğin sırası
Yasanın 62. maddesinin 13, 14, 16. bölümlerinde ve ayrıca bu Yasanın 63. maddesinin 1, 3. bölümlerinde, başka bir federal yasada belirtilen başvuru sahipleri tarafından, sağlama Prosedürü tarafından öngörülen durumlarda doldurulur. USRN'de ve ayrıca devlet veya belediye hizmeti sağlayan organ, bir devlet bütçe dışı fonu, bölgesel organı, bir devlet kurumuna veya yerel bir devlet kurumuna bağlı bir kuruluş, sağlanmasına katılan çok işlevli bir merkez tarafından yer alan bilgiler 27 Temmuz 2010 tarihli Federal Yasanın 1. maddesinin 1. Kısmı tarafından sağlanan devlet veya belediye hizmetleri N 210-ФЗ “Devlet ve belediye hizmetlerinin sağlanmasının organizasyonu hakkında” (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2010, N 31, Art. 4179; 2011, N 15, Madde 2038; N 27, Madde 3873, 3880; N 29, Madde 4291; N 30, 4587; No. 49, Madde 7061; 2012, No. 31, Md.
USRP'den bir alıntı talebi
İpotek bonosu altındaki hakların başvuru sahibine devrine ilişkin notu olan ipotek bonosu nüshası İpotek bonosu sahibi olarak başvuran hakkında bilgileri içeren depozito hesap özetinin bir nüshası (ipotek tahvilinin depo muhasebesi yapıldığında) A Bir tüzel kişiliğin yeniden düzenlenmesi veya miras yoluyla ipotek bonosu altındaki hakların başvuru sahibine devredildiğini teyit eden belgenin bir kopyası İpotek bonosu haklarının tanınması konusunda yürürlüğe giren mahkeme kararının bir kopyası Başvuru sahibi için 7İmza İşbu belgeyle onaylıyorum: talepte yer alan bilgiler güvenilirdir; geçerlidir ve güvenilir bilgiler içerir; başvuru sahibi, 21 Temmuz 1997 tarihli Federal Yasanın 7. maddesinin 3. paragrafında belirtilen bilgileri alma hakkına sahiptir. .
USRP'den bilgi talebi
Lütfen bilgi verin: telif hakkı sahibi: kişi: soyadı, adı, soyadı (tam): doğum tarihi: doğum yılı, vatandaşlık: Rusya Federasyonu türü, serisi ve numarası, kimlik belgesinin düzenlenme tarihi: kalıcı adres veya baskın ikametgah: şeklinde: Birleşik Devlet Gayrimenkul Hakları Kayıt Defterinden ve Bir Bireyin Mülkiyet Haklarına İlişkin İşlemler Bölgesinde Sahip Olduğu Emlak Öğeleri: Federasyon veya belediye oluşumu (belediye oluşumları), Rusya Federasyonu'nun konusunun (konularının) veya belediye oluşumunun (belediye oluşumları) adı (isimleri) belirtilir.
USR'de istek formu
Listeleri Rusya Federasyonu Başkanı tarafından belirlenen ve bu organların başkanlarının kararları ile yetkilendirilen federal devlet organlarının yetkilileri tarafından, bu organların yetkilerini kullanmak için ilgili bilgilerin gerekli olması durumunda doldurulur. devlet veya belediye hizmetlerinin sağlanması da dahil olmak üzere yerleşik faaliyet alanı. USRN'de yer alan bilgileri sağlama Prosedürü tarafından öngörülen durumlarda, ilgili kamu otoritesinin, yerel özyönetim organının, diğer organın, devlet bütçe dışı fonunun, bölgesel organının, noterin, çok işlevli merkezin mührü, bir yetkiliye yapıştırılır. Kanun'un 62. maddesinin 13. bölümlerinde ve Kanunun 63. maddesinin 1. ve 3. bölümlerinde belirtilen başvuru sahibi tarafından kağıt belge şeklinde sunulan talep.
Ek bilgiler (varsa) belirtilir, örneğin: nesnenin envanter numarası, kat sayısı vb. Telif hakkı sahibini tanımlarken aşağıdakiler belirtilmelidir: tüzel kişiliğin adı, TIN ve ORGN - bir Rus için tüzel kişilik, kuruluşun adı ve ülkesi, KIO - yabancı bir tüzel kişilik için; Rusya Federasyonu için - "Rusya Federasyonu" kelimeleri, Rusya Federasyonu'nun bir konusu için - Rusya Federasyonu konusunun tam adı, bir belediye için - belediyenin tam adı (belediye tüzüğüne göre) , yabancı bir devlet için - yabancı devletin tam adı.
Bilgi sağlanması için kayıt defterine talep doldurma örneği
Bir devlet veya belediye hizmeti sunan bir organ, bir devlet bütçe dışı fonu, bölgesel organı, bir devlet kurumuna bağlı bir kuruluş veya sağlanmasına katılan yerel bir özyönetim organı tarafından sunulan bir talebe beklenen yanıtın süresi 210 Sayılı Kanunun 1 inci maddesinin 1 inci bölümünde sağlanan devlet veya belediye hizmetleri belirtilir, başvuru sahibinin çok işlevli bir merkez olduğu durumlarda, devlet veya belediye hizmetlerini sağlamak için bölümler arası taleplere dayanarak çok işlevli merkez ve (veya) devlet veya belediye hizmetlerini sağlamak için temel devlet bilgi kaynaklarını korumak.
Form Başvuru, Rosreestr'in bir çalışanı tarafından verilen bir forma göre düzenlenir. Veya işlem internet üzerinden yapılıyorsa online bir form doldurulur. USRR'den gayrimenkul için bilgi sağlanması talebi standart bir formdur, kayıt odasındaki bir uzmandan alınabilir. USRR'den bir alıntı için bir talep formu burada mevcuttur. Kimler bilgi için başvurabilir? Bilgi herhangi bir tüzel veya gerçek kişi tarafından talep edilebilir. İnternet üzerinden sağlanan verilerin yalnızca bilgilendirme amaçlı sağlandığı unutulmamalıdır.
Elektronik dijital imzası olan firmalar, kuruluşlar USRR'den genişletilmiş bir özet alabilir. Ayrıca belge sahibi veya yetkili temsilcisi de belgenin sağlanması için başvurabilir. Bir belge almak, her şey doğru yapılırsa basit bir işlemdir.
Bilgi örneği için sicil dairesine örnek talep
Rosreestr'e istek gönderme prosedürü İstek gönderilebilir:
- yazılı belgelerle posta yoluyla;
- Rosreestr'de kişisel bir görünümde;
- elektronik bir form doldurarak Rosreestr web sitesi aracılığıyla;
- Yazılı belgelerle Çok İşlevli Merkezde kişisel olarak ortaya çıktıktan sonra;
- yazılı belgelerle kadastro odasında kişisel görünüm olması durumunda;
- yazılı belgelerle tarla hizmeti yardımıyla evden.
Bir istek gönderirken, bilgileri içeren resmi bir birleşik form doldurulur:
- gayrimenkul hakkında gerekli bilgiler hakkında: türü, alanı, kadastro numarası, adresi;
- ekstrakt şeklinde;
- bilgi edinmenin en uygun yolu hakkında;
- başvuru sahibi hakkında ve dava bir temsilci tarafından ele alındığında da kendisi hakkında.
USRR'den (EGRN) bir alıntı için talep formunu nereden indirebilirim?
Hem vatandaş hem de kurumsal herhangi bir kişi USRR'den (EGRN) bilgi talep edebilir.
NOT! 01/01/2017 tarihinden itibaren USRR, USRN olarak yeniden adlandırılmıştır. Bu, 13 Temmuz 2015 tarihli ve 218-FZ sayılı (bundan böyle 218-FZ sayılı Kanun olarak anılacaktır) “Gayrimenkulün Devlet Tesciline Dair” kanunun başlangıcından kaynaklanmaktadır. Birleşik Devlet Emlak Kaydı'nın oluşumuyla sonuçlanan haklar.
Talep etmek için göndermelisiniz USRR'den (EGRN) bir alıntı için başvuru.
İlgili birim çalışanlarından uygun başvuru formu alınabilir. Rusya Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın 8 Aralık 2015 tarih ve 920 sayılı Emri ile onaylanmıştır (Ek 1). Uygulama aşağıdaki bilgileri içerir:
- Başvurunun yapıldığı makam.
- Başvuru sahibini ilgilendiren mülk hakkında bilgi.
- Telif hakkı sahibi hakkında bilgi.
- Yasal belgeler hakkında bilgi.
- Başvuru sahibinin kimlik bilgileri (tam ad, doğum bilgileri, pasaport, adres).
- Başvuru sahibi hangi biçimde bilgi almak istiyor (kağıt, elektronik).
- Ekstraktın sağlanma şekli.
- Yetkili temsilcisi başvuru sahibi adına hareket ediyorsa, temsilci hakkında bilgi.
- Başvuranın talebe eklediği belgelerin listesi.
- Varsa, nesne hakkında ek bilgiler (kat sayısı, nesnelerin envanter numaraları vb.).
Başvuru, başvuru sahibi veya onun adına hareket eden bir temsilci tarafından şahsen imzalanır.
NOT! Bir arsa hakkında bilgi isteniyorsa, başvuruda kadastro numarası veya alanı ve adresi belirtilmelidir. Diğer gayrimenkul nesneleri için adresleri belirtilir.
USRR'den bir alıntı talep etme formu bağlantıdan indirilebilir: USRR'den bir alıntı için başvuru - örnek .
USRN'ye elektronik istek
USRR'den (EGRN) bir alıntı için Rosreestr'i ziyaret etmeden başvurabilirsiniz. Bu olasılık, Sanatın 1. paragrafı ile sağlanır. 218-FZ Sayılı Kanunun 62'si.
Bunun için resmi web sitesindeki talep formunu doldurmanız ve çevrimiçi olarak göndermeniz gerekir.
Elektronik talep, standart uygulama ile aynı bilgileri içerir. Talebin yanıtı ve iletilen talebe ilişkin bilgiler başvuru sahibine elektronik ortamda gönderileceğinden, ikamet adresine ek olarak, almak istediği e-posta adresini de belirtmesi gerekmektedir. cevap.
Her mülk için ayrı bir talepte bulunulur.
Gönderdikten sonra ifadeler USRN'den alıntı 3 iş günü içerisinde seçtiği yöntemle kişiye verilir.
Kayıt defteri verilerine erişmenin başka bir yolu daha var - FSIS sistemine bağlantı yoluyla. Ancak, yüksek maliyet nedeniyle, bu yöntem yalnızca iş segmenti olan kuruluşlar için geçerlidir.
Böylece uygun başvuru formunu doldurarak USRR'den (EGRN) bilgi alabilirsiniz. Şahsen veya çevrimiçi olarak başvurabilirsiniz.
Gerekli bilgileri almak için bir istek göndermeniz gerekir. Bu internet portalı üzerinden yapılabilir. Bu yöntem çok zaman almaz.
Sevgili okuyucular! Makale, yasal sorunları çözmenin tipik yollarından bahsediyor, ancak her vaka bireyseldir. nasıl olduğunu bilmek istersen tam olarak problemini çöz- bir danışmanla iletişime geçin:
BAŞVURULAR VE ARAMALAR 7 gün 24 saat KABUL EDİLMEKTEDİR..
hızlı ve BEDAVA!
Resmi kurumlarla da iletişime geçebilirsiniz -. Sadece uzun bir süre sıraya oturmanız ve talebinizi size hatırlatmak için tekrar tekrar gelmeniz gerekiyor.
Ancak yasal güce sahip bir belge gerektiğinde, kişisel bir varlık olmadan yapılamaz.
bilgi sağlama
Bilginin herkese verilmediğini belirtmek gerekir.
2 tür bilgi vardır:
- halka açık;
- gizlenmiş.
İlk durumda, bilgiler yalnızca bilgilendirme amaçlıdır. Bu, mülkteki verilerin yalnızca bir bölümünü içerir. Ancak kesinlikle herhangi bir şahıs veya tüzel kişilik bunu alabilir.
Gizli bilgiler sadece dijital imzası olanlara veya mülk sahibine verilir.
Böyle bir alıntıya eksiksiz denir ve gayrimenkul ve onunla yapılan işlemlerle ilgili tüm bilgileri içerir.
İnternet üzerinden (çevrimiçi)
Başvurmak için resmi olana gitmeniz yeterlidir. USRR ile ilgili öğeyi seçmeniz gereken bir menü açılacaktır. Ardından gerekli alanları doldurun.
Belge birkaç gün içinde sağlanır - genellikle en fazla 5 gün.
Ancak, İnternet portalı kullanılarak bir ekstraksiyon talebi yapılırsa, bu hiçbir şekilde devlet ücreti ödemenin gerekli olmadığı anlamına gelmez.
Ayrıca, USRR'den bu şekilde bir alıntı yayınlamak biraz daha pahalıdır.
Elektronik
Rosreestr'in resmi web sitesi aracılığıyla bir talep gönderirseniz, çok zaman kazanabilirsiniz.
Tek ama çok önemli dezavantajı, belgenin elektronik biçimde sağlanmasıdır.
Doğru yazdırılamaz ve yasal bir etkisi yoktur.
elektronik formatta alınan sadece bir tanıtım yazısıdır:
- işlemler için uygun değildir;
- Kaşe ve imzalı değildir.
Bu nedenle, işlemler için bir belgeye ihtiyacınız varsa, diğer yöntemlerle almak daha iyidir.
öbür metodlar
Rosreestr şubesine kişisel bir ziyaret de dahil olmak üzere çeşitli seçenekler vardır.
Bunun için ihtiyacınız olan:
- Bir devlet kurumuna gelin.
- Bir başvuru doldurun.
- Devlet vergisi miktarını ödeyin.
Çeki atamazsınız - uygulamaya eklenmelidir.
Bu yöntemle belgenin alınması daha uzun sürer - 10 güne kadar, ancak yasal gücü olacaktır. Tam olarak adlandırılan ve işlem yaparken kullanılan bu ifadedir.
USRR'ye istek
USRR'den bir alıntı elde etmek için Rosreestr'e bir talepte bulunulur.
2 tipte gelir:
- toprağa;
- binalarda, yapılarda (evler ve apartmanlar).
İlk durumda, belge herhangi bir gerçek ve tüzel kişiye verilir. Gizli bilgi yoktur. Tüm bilgiler genel kullanıma açıktır.
Bir apartman da dahil olmak üzere bir bina veya yapı için USRR'den bir alıntı elde etmek için, belgenin eksiksiz olması gerektiğinde bir EDS veya mülkiyet hakkı sağlanması gerekmektedir.
emlak için
İnterneti kullanan emlak için, çevrimiçi bir kaynak aracılığıyla bir başvuruyu doldurmak anlamına gelir. Bunu yapmak, Rosreestr'i şahsen ziyaret etmekten çok daha kolaydır.
Bu durumda, bazı bilgiler alınmayacaktır.
Tam verilere ihtiyacınız varsa, Çok İşlevli Merkeze veya yetkili kurumlara bir başvuru yazmak daha iyidir.
Bir istek gönderen herkese genel erişim sağlanır.
toprağa
USRR'den gelen verileri görüntülemek için devlet kuruluşunun resmi web sitesine gitmeniz gerekir.
Unutulmamalıdır ki arazi ile ilgili herhangi bir bilgi, herhangi bir gizliliği önceden belirlemez. Tüm veriler kamuya açıktır.
Bugün, birçoğu bireysel konut inşaatı altındaki araziyle ilgilenmeye başladı. Arazinin amacı ve türü hakkında bile bilgi kesinlikle herkese verilir.
prosedür
USRR'ye talepte bulunmak için uygun başvuru formunu doldurmanız gerekir. Bu, İnternet üzerinden veya bizzat Rosreestr şubesini ziyaret ederek yapılabilir.
Hangi yöntem seçilirse seçilsin, her durumda bir devlet ücreti ödemeniz gerekecektir. Ardından ödeme kanıtı sağlayın. Uzman size ne zaman gelmeniz gerektiğini söyleyecektir.
Kayıt İnternet kaynağı üzerinden yapılırsa, şunlara ihtiyacınız vardır:
- bir başvuru formu doldurun;
- ücreti ödemek;
- makbuzun taranmış bir kopyasını portal web sitesine yükleyin.
belgeler
Belgelerden sadece bir pasaport ve gayrimenkul mülkiyeti gereklidir - eğer kayıt Rosreestr'e kişisel bir ziyaret sırasında yapılırsa.
Devlet ücreti makbuzunun eklenmesi gerekir, aksi takdirde bilgiler tam olarak sağlanamayabilir.
Örnek
Ekstrakt için başvuru formu basittir. Ama özel bir formu var. Doldurulması gereken budur.
İçine bir şey koymanıza gerek yok.
Form
Başvuru, Rosreestr çalışanı tarafından verilen bir formda düzenlenir. Veya işlem internet üzerinden yapılıyorsa online bir form doldurulur.
USRR'den gayrimenkul için bilgi sağlanması talebi standart bir formdur, kayıt odasındaki bir uzmandan alınabilir.
Kimler bilgi için başvurabilir?
Bilgi herhangi bir tüzel veya gerçek kişi tarafından talep edilebilir. İnternet üzerinden sağlanan verilerin yalnızca bilgilendirme amaçlı sağlandığı unutulmamalıdır.
Elektronik dijital imzası olan firmalar, kuruluşlar USRR'den genişletilmiş bir özet alabilir.
Ayrıca belge sahibi veya yetkili temsilcisi de belgenin sağlanması için başvurabilir.
Ekstrakt almak
Her şey doğru yapılırsa belge almak basit bir işlemdir.
Yani, bir özün kaydı için sadece 2 bileşene ihtiyacınız var:
- devlet vergisinin ödenmesi;
- bir uygulama yazmak için.
Bir özü her zaman sağlanır. Çalışanlar bir belge vermeyi reddederse, bu yasa dışıdır.
Gönderim şartları
Beyanname en geç 5 iş günü sonra verilmelidir. Ama aslında, belgenizi almak çok daha fazla zaman alır.
