Əsaslı təmir işlərin kompleksidir, məqsədi mənzilin pisləşməsini və çatışmazlıqlarını aradan qaldırmaq, uğursuz kommunikasiyaları əvəz etməkdir. Ümumi ev əmlakının köhnəlmə faizi böyük olduğundan bu, zərurətə çevrildi.

Hörmətli oxucular! Məqalədə söhbət gedir tipik yollar həllər hüquqi məsələlər lakin hər bir hal fərdi. Necə bilmək istəyirsinizsə probleminizi tam olaraq həll edin- məsləhətçi ilə əlaqə saxlayın:

MÜRACİƏT VƏ ZƏNGLƏR 7/24 və həftənin 7 günü QƏBUL EDİLİR.

Bu sürətli və PULSUZDUR!

2014-cü ildən etibarən bu fəaliyyətlərin həyata keçirilməsi dövlətdən yaşayış və qeyri-yaşayış fondunun sahiblərinə keçib və onlar onların haqqını ödəməyə borcludurlar. Töhfələr müntəzəm olaraq, aylıq edilir və . Məbləğ ev sahiblərinə göndərilən qəbzlərdə göstərilir.

İşin tezliyi əsaslı təmir- 25 ildən bir. Bunlardan bəziləri çərçivəsində həyata keçirilə bilər cari təmir.

Bu nədir?

Baxım

Əsaslı və cari təmiri ayırd etmək lazımdır. Onların müxtəlif xərc maddələri, fərqli fondu və müəyyən oxşarlığı var.

Beləliklə, həm əsaslı təmir, həm də cari təmir zamanı aşağıdakı iş növləri həyata keçirilə bilər:

• Binaların istismarı zamanı tələb olunarsa, fasadların izolyasiyası, bərpası və rənglənməsi üzrə işlər görür.
• Dam örtüyünün su yalıtımının pozulması halında dam örtüyünün dəyişdirilməsi.
• Girislerin icinde suvaq ve boya istifadesi ile kosmetik temiri.
• Tam və ya qismən dəyişdirilməsi, girişlərdə pəncərə çərçivələrinin, qapı bloklarının təmiri, şüşələrin dəyişdirilməsi.

Həm cari, həm də əsaslı təmir üçün işlərin siyahısı fərdi olaraq dəyişə bilər. Mənzil sahibləri ilə birgə qərar qəbul edilməlidir.

Regional səviyyədə, orada xüsusi proqramlarəsaslı təmir üçün, onun daxilində binaların cari təmirini həyata keçirmək mümkündür. Proqram həmçinin planlaşdırılan işlərin siyahısını və sırasını müəyyən edir. Belə bir siyahı ilə yerli hakimiyyət orqanlarına müraciət edərək tanış ola bilərsiniz.

Binanın istismarı təsir edirmi?

Əsaslı təmirin müntəzəmliyi və ehtiyacı, habelə işlərin siyahısı insanların yaşadığı çoxmərtəbəli binanın istismar xüsusiyyətlərindən birbaşa təsirlənir.

Qaydaların və Əməliyyat Standartlarının 6-cı bölməsi bu məsələyə həsr edilmişdir. mənzil fondu. O, daimi donmuş ərazidə, yüksək seysmik aktivlik zonasında, həmçinin şoran torpaqda yerləşən yaşayış evlərinin saxlanmasını nəzərdə tutur.

Qaydalar əməliyyat şəraitinin işin aparılmasına necə təsir etdiyini açıq şəkildə ifadə etmir təmir işləri a, lakin əsaslı təmir zamanı aradan qaldırılmalı olan standartların mümkün pozuntularının siyahısı var.

Sənədin əsas müddəaları:

• Torpağın xüsusiyyətləri. Bina yerləşdikdə çökmə torpaq yüksək gözeneklilik və yüngüllük səbəbindən binanın güclü büzülməsi riski artır. Təmir işləri apararkən, mövcud mühəndis kommunikasiyalarını sızma üçün yoxlamaq məcburidir. Kommunikasiyaların quraşdırılması yalnız yüksək güclü materiallardan həyata keçirilir. Su təchizatı sistemlərində, sızma halında su təchizatını dayandırmaq üçün zəruri olan xüsusi kilidləmə mexanizmləri quraşdırılmışdır.
• seysmik aktiv zonalar.Əsaslı təmir və ya daxili təmir işləri apararkən, divarlara xüsusi bir çərçivə quraşdırılır. Hətta kiçik bir seysmik aktivliyi təyin edərkən, binaya texniki baxış keçirilir, bunun əsasında akt tərtib edilir. Sənəd təmir işlərinə ehtiyac barədə qərar qəbul etmək üçün lazımdır. Yaşayış binalarının təhlükəsizliyini və yüksək dayanıqlığını təmin edən strukturların gücləndirilməsinə böyük əhəmiyyət verilir.
• Permafrost. Bu zaman işə nəzarətə diqqət yetirilir drenaj sistemi. Səkilərdən suyun binaların bünövrəsinə daxil olmasının və sonradan donmasının qarşısını almaq vacibdir. Su təchizatı sistemlərinin əsaslı təmiri adi qaydada 25 ildə bir dəfə deyil, zərurət yarandıqda və fövqəladə halların qarşısını almaq üçün fərdi qaydada aparılır.

Əsaslı təmir yaşayış binaları– çoxmərtəbəli binalarda həyat keyfiyyətinin yaxşılaşdırılmasına yönəlmiş kompleks iş. O, bir sıra texniki tələblərə uyğunluğu nəzərdə tutur və qanunvericilik səviyyəsində tənzimlənir.

Əsaslı təmirə daxil olanlar haqqında məlumat yaşayış binası bütün sakinlər üçün faydalıdır. 2020-ci ildə tətbiq olunan əsas qaydaları nəzərdən keçirin.

Hörmətli oxucular! Məqalədə hüquqi problemlərin həlli üçün tipik yollar haqqında danışılır, lakin hər bir iş fərdi. Necə bilmək istəyirsinizsə probleminizi tam olaraq həll edin- məsləhətçi ilə əlaqə saxlayın:

MÜRACİƏT VƏ ZƏNGLƏR 7/24 və həftənin 7 günü QƏBUL EDİLİR.

Bu sürətli və PULSUZDUR!

Uzun illərdir ki, dövlət qurumları və idarəetmə şirkətləri, eləcə də mənzil sahibləri qarşısında duran kəskin sual, mənzillərin saxlanmasını necə təmin etmək və əsaslı təmir işləri aparmaqdır.

Ümumi yaşayış evləri olan əmlak obyektlərinin saxlanmasında vətəndaşların böyük maliyyə yükü var, mənzil fondu xeyli köhnəlib.

Əsas Aspektlər

Buna görə də, "əsaslı təmir" anlayışını nəzərdən keçirmək və bununla əlaqəli əsas nüansları müəyyən etmək vacibdir.

Təriflər

Əsaslı təmir anlayışından bəhs olunur. İşə aşağıdakılar daxildir:

• bina strukturlarını və onların komponentlərini dəyişdirmək;
• mühəndis-texniki kommunikasiyaları dəyişdirmək və ya bərpa etmək;
• dəstəkləyici bina strukturlarının hissələrini bərpa etmək və ya dəyişdirmək.

Ümumi ev əmlakının köhnəlmiş hissəsinin hər hansı nasazlığını aradan qaldırın. Daha yaxşısına dəyişdirilir və ya bərpa olunur.

iştirakı ilə texniki imkanlar bina müasir tələblər nəzərə alınmaqla modernləşdirilir və yaşayış rahatlığı yaxşılaşdırılır.

Nə məqsədlə

Təmir ola bilər:

Əsaslı təmir planlı və plandankənar (fövqəladə) ola bilər, fövqəladə hallarda obyektin bina strukturuna dəymiş ziyanı bərpa etmək üçün həyata keçirilə bilər.

Hüquqi əsaslar

Belə sənədlərin normalarını rəhbər tutmaq lazımdır:

1. - bu (görüləcək işlərin siyahısını ehtiva edir) və s.
2. , buna uyğun olaraq əsaslı təmir binanın sahibi tərəfindən aparılmalıdır.
3. GK - məsələn,.

Bir yaşayış binasının əsaslı təmiri konsepsiyasına nə daxildir

Əsaslı təmirə tam olaraq nə aid ediləcəyi ilə bağlı sual tez-tez verilir. Odur ki, aşağıdakı məlumatları təqdim edirik.

Qanun nə deyir

Qanun çoxmənzilli binanın əsaslı təmiri üçün mülkiyyətçilər və regional hakimiyyət orqanları arasında öhdəlikləri müəyyən edir.

Ərazi hakimiyyət orqanları təşkilatçı və nəzarət funksiyasını yerinə yetirir, mülkiyyətçilər isə işin ödənilməsi üçün istifadə olunacaq vəsaiti cəlb etməlidirlər.

Qanun qüvvəyə mindikdə, Rusiya Federasiyasının hər bir subyekti əsaslı təmir məsələsini nəzərdən keçirəcək normativ sənədləri hazırlamağa başlamalı idi.

Fənlər:

• tamamlanacaq işlərin siyahısını müəyyən etdi uğursuz olmadan, habelə müddəti;
• müəyyən edilmiş regional operatorlar;
• Qəbul edilən sənədlərdə işin qaydasını, ödənişin miqdarını açıqlayan, prosesi idarə edəcək bir struktur təyin edildi.

Daxil olan işlərin siyahısı

Yığımların olması halında, quraşdırma və təmir və bərpa prosesini əhatə edən işlərin böyük bir siyahısını yerinə yetirmək mümkündür.

Bir yaşayış binasının fasadının əsaslı təmirinə daxil olanları sadalayırıq	Onlar fasadın suvaqını bərpa edir, panel birləşmələrini möhürləyir, konstruksiyaları izolyasiya edir, pəncərələri və eyvanları dəyişdirir, eyvanları və lojikaları şüşəli təmir edir, yuxarı mərtəbədəki lojikaların üzərində kanopiyalar düzəldir, girişin girişini təşkil edir, fasadı rəngləyir, bayraq tutacaqları quraşdırır, küçə nişanları
Bir yaşayış binasının damının əsaslı təmirinə nələrin daxil olduğunu da öyrənirik	Təmir və dəyişdirmə fərdi elementlər damlar, ağacdan yanğınsöndürmə müalicəsi aparmaq, temperatur rejimini bərpa etmək, çardaqda rütubət, damın elementini və xarici drenajı dəyişdirmək
Mühəndislik sistemi tərəfdən	İstilik sistemi, su, qaz və digər sistemlərin, havalandırma sisteminin təmiri və dəyişdirilməsi, kanalizasiya sistemi, sayğaclar quraşdırın, liftləri, zibil qutularını dəyişdirin. Videomüşahidə, abonent cihazı, rabitə xətti, aşağı cərəyan qurğusu təmir edilməlidir.
İctimai yerlərdə	İşıqlandırma qurğularını bərpa edin, kommunikasiya birləşmələrini təməl ilə möhürləyin, daşqınları aradan qaldırın, zirzəmiyə giriş təşkil edin, konsyerj otağını təchiz edin
Ətrafın abadlaşdırılması zamanı	İlçe memarlıq planlaşdırma idarəsi tərəfindən təsdiq edilmiş sənədlərə riayət edin

Onlar həmçinin giriş platformalarını və qapı tıxaclarını bərpa edir və təkmilləşdirirlər.

Girişdə işıqlandırmanı dəyişib təmir edirlər, qapıları dəyişirlər, gücləndirirlər, pilləkənləri dəyişirlər, giriş sahələrini təmir edirlər.

Regional hakimiyyət orqanları siyahını genişləndirə bilər:

• divar izolyasiyası;
• ventilyasiya ediləcək damın təşkili, dam örtüyünə çıxışın quraşdırılması;
• evin ümumi ev sayğacı ilə təchiz edilməsi, enerji səmərəliliyini artıran başqa bir cihaz.

Fənlər üzrə bu siyahı həmçinin aşağıdakı maddələrlə əlavə edilə bilər:

1. Evi yoxlayın və təmir üçün smeta tərtib edin.
2. Əsərin müəlliflik və texniki nəzarətini həyata keçirmək.
3. Texniki inventar və sertifikatlaşdırma aparmaq və s.

Kim ödəyir

Qanunvericilik mənzil mülkiyyətçilərinin ümumi ev əmlakının əsaslı təmirini maliyyələşdirmək öhdəliyini müəyyən edir.

Bu məqsədlə vətəndaşlar aylıq ödənişlər ödəyirlər ki, bu vəsaitlər formalaşan xüsusi əsaslı təmir fondunda toplanacaq:

• və ya MKD-nin bank hesablarında;
• və ya vəsaitlər müəyyən edilmiş proqrama uyğun olaraq təmirin təşkilində iştirak edən regional operatorlar tərəfindən idarə olunan kollektiv hesablarda toplanır.

Tam olaraq nə qədər ödəməlisən - Rusiya Federasiyasının hər bir subyekti özü üçün qərar verir. Məbləğ rublla müəyyən edilir. Tarif vətəndaşın mülkiyyətində olan binanın ümumi sahəsinə vurulur.

Əmanətin məbləği aşağıdakılara görə dəyişir:

• obyektin hansı bələdiyyəyə aid olduğu - Moskvada və ya başqa bir bölgədə ev yerləşir;
• MKD növü;
• evin mərtəbələrinin sayı;
• evin istismar müddəti;
• qiymətlər və işin həcmi;
• ümumi keksdən istifadə müddəti.

Yaşayış kompleksində nəzərdə tutulmayan işlərin görülməsi planlaşdırılırsa, onlar əsaslı təmir töhfəsinin bir hissəsini aşan vəsaitlə ödənilir.

Birincisi, əsaslı təmir üçün vəsaitin harada saxlanacağına qərar verildiyi bir yığıncaq keçirilir.

Əgər sahiblər vəsaitin harada saxlanacağına dair razılığa gələ bilmirlərsə, qərar bələdiyyə orqanı tərəfindən veriləcək.

Yığıncağın məbləği subyektlər tərəfindən müəyyən edilsə də, icarədarlar bir sıra əlavə işləri maliyyələşdirmək istəsələr, iclasda bu rəqəmi artıra bilərlər.

Sakinlərin təşəbbüsü ilə əsaslı təmir işləri aparıla bilər. İclasda vətəndaşlar hansı işin lazım olduğuna qərar verməlidirlər.

Yekun orqan iş üçün son tarixləri təyin edəcək və təmir xərclərini hesablayacaq.

Mənzil müfəttişliyinin nümayəndələri əsaslı təmirin zəruriliyi ilə razılaşmırlarsa və ya məhdud iş növləri ilə razılaşırlarsa, başqa çıxış yolu var.

Əsaslı təmirə haqq qazandırmağa kömək edəcək müstəqil ekspertlə əlaqə saxlayın. Yalnız belə bir müayinə pulsuz deyil. Mənzilin sahibi əsaslı təmirin maliyyələşdirilməsinin yeganə mənbəyi deyil.

Tənzimləyici sənədlərdə bütöv bir sxem nəzərdə tutulmuşdur, ona görə müxtəlif səviyyəli dövlət strukturları da maliyyələşmədə iştirak edir. Dövlət dəstək verə bilər (köməkçi).

Video: çoxmənzilli binaların əsaslı təmiri üçün töhfələr

Haqqındadırsa yaşayış binası, özəlləşdirilməyən mənzillərin bəziləri, o zaman xərclər bələdiyyə və ya dövlət orqanının səlahiyyətli orqanları tərəfindən ödəniləcək.

Belə olur ki, əsaslı təmir proqramı tərtib olunmayıb, lakin fövqəladə vəziyyət yaranıb. Qəza su təchizatı, kanalizasiya, istilik sisteminin borularının pozulması hesab olunur.

Bu vəziyyətdə təmir əsaslı təmir üçün toplanan vəsait hesabına mümkün qədər tez aparılmalıdır.

Beləliklə, su axını olan yükselticiler dərhal dəyişdirilir və çox sayda sıxac qoymayın.

CRC nə vaxt başlayır?

Təsdiq edilmiş əsaslı təmir proqramının nə vaxt başa çatdırılmalı olduğu tarixləri öyrənmək çətin deyil. Bunu etmək üçün www.reformagkh.ru saytına daxil olun.

Bu proseduru yerinə yetirin:

1. Portala daxil olun.
2. "Evinizi tapın" sahəsinə ünvanı daxil edin. Rayon, küçə, ev nömrəsini əks etdirməyinizə əmin olun.
3. "Axtar" düyməsini basın.
4. Bu linki izləyin.
5. Proqram tərəfindən təsdiqlənmiş işlərin siyahısını görə biləcəyiniz evin kartı açılacaq.
6. Cari və planlaşdırılan fəaliyyətlərlə maraqlanırsınızsa, iş növləri ilə bölməni seçin.

Ümumi məlumatı öyrənmək istəyirsinizsə, "Pasport" bölməsini seçin:

Sahiblər nə qədər pul topladılar;
dövlət hansı subsidiyalar verir;
obyekt sahəsi;
sakinlərin sayı.

Mövcuddan fərqlər

Cari və əsaslı təmir arasındakı fərqləri bilməyə dəyər, çünki tərəflərin bir sıra hüquq və vəzifələri bundan asılıdır.

Əsas fərqlər təmir fəaliyyətinin məqsədi, tezliyi və həcmidir. Cari sistematik olan profilaktik baxım adlanır.

Onlar bitirmə dizaynının, kommunikasiyaların vaxtından əvvəl aşınmasının qarşısını almaq üçün həyata keçirilir.

Cari təmir zamanı həyata keçirilən tədbirlər 2 aprel 2004-cü il tarixli “Mənzil fondunun saxlanmasına dair Təlimatlar”da öz əksini tapmışdır.

Əsaslı təmir, binanı istismardan qoparmamaq üçün onu həyata keçirmək imkanının olmaması ilə indikidən fərqlənir.

Çoxmənzilli binalarda (MKD) ev sahibləri aylıq ödənişlər etməlidirlər əsaslı təmir fondu. Alınanlardan Pul işlər maliyyələşdirilir dəyişdirilməsi və ya təmiri üçün binaların köhnəlmiş hissələri.

MKD-də təmir işlərinin aparılmasının prioritet qaydası subyektin dövlət hakimiyyətinin icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən müəyyən edilir və öz əksini tapır. regional proqram. Vətəndaşlar öz evlərində Mənzil İslahatı internet saytına daxil ola bilərlər.

Əsaslı təmir dedikdə nə nəzərdə tutulur

Əsaslı təmirlidir işlərin və (və ya) xidmətlərin kompleksi dəyişdirmə və ya təmir üçün:

• mühəndis-texniki kommunikasiyalar;
• yükdaşıyan konstruksiyaların hissələri;
• daşıyıcı olmayan divarların ayrı-ayrı bölmələri.

Yaşayış binası üçün pul gəlir ev sahiblərindən və xüsusi yaradılmış fondlarda saxlanılır (LC RF-nin 169-cu maddəsi), formalaşma üsulu sahiblərin özləri tərəfindən seçilir. Fondlar yaradıla bilər:

1. Regional operatorun hesabına- fonda daxil olan vəsaitlər regional hakimiyyət orqanları tərəfindən idarə olunur. MKD-də mənzillərin sahiblərindən alınan pullar Rusiya Federasiyasının subyektinin ümumi fondunda saxlanılır. Əsaslı işlərin ardıcıllığı regional proqramla müəyyən edilir.
2. Fərdi MKD hesabında- Yığılan pul konkret bir evin təmirinə gedir. Ev sahibləri bank hesabı açır, bu hesab idarəetmə şirkəti (MC) və ya mənzil kooperativi tərəfindən idarə oluna bilər.

olduğu binalarda olur 3-dən çox mənzil. Belə evlərdə fövqəladə vəziyyət kimi tanınır və ya sökülməlidir, fondun vəsaiti hesabına təmir işləri aparılmır. Belə binalarda yerləşən mənzillərin sahibləri ödəniş etmək öhdəliyindən azaddırlar.

Bir yaşayış binasının əsaslı təmirinə hansı işlər daxildir

Əsaslı təmir zamanı nasazlıqlar tamamilə aradan qaldırılır, yaşayışın rahatlıq dərəcəsi yaxşılaşır. Həyata keçirilən yerdəyişmə binanın köhnəlmiş və ya köhnəlmiş hissələri oxşar və ya müasir olanlara. Əsaslı təmir zamanı binaların yenidən qurulması həyata keçirilə bilər.

Görülən işlərin həcmindən asılı olaraq əsaslı təmir aşağıdakılara bölünür:

1. Kompleks- yaşayış binasının bütün zədələnmiş hissələrini bərpa etmək üçün həyata keçirilir. Adətən hər 25 ildən bir keçirilir.
2. Qismən- seçmə təmir, evin fərdi komponentlərinin, məsələn, kommunal xidmətlərin dəyişdirilməsini nəzərdə tutur. Bu cür təmir işləri yerinə yetirilir kompleks əsərlərəlavə çətinliklər və ya qeyri-kafi maliyyə ilə bağlıdır.

Əsaslı təmir cari təmirdən ona görə fərqlənir ki, o, daxildir strukturların tam dəyişdirilməsi. Cari təmir MKD-nin normal vəziyyətini saxlamağa yönəlmiş kiçik işlərin aparılmasını əhatə edir.

Məsələn, əvəz etmək plastik pəncərələr, giriş qapıları girişdə, abadlıq bitişik ərazi, pilləkən məhəccərlərinin quraşdırılması, kosmetik təmiri və s.

Əmlakın sahibi çoxmənzilli binanın saxlanması xərclərini ödəyir, əslində bu, cari təmir işləri aparmaq üçün idarəetmə şirkəti üçün bir haqqdır. İş davam edir zərurətdən ilk növbədə fövqəladə hallar həll edilir.

Girişin təmiri əsaslı təmirə daxildir

Girişin təmiri onu saxlamaq məqsədi ilə aparılırsa, cari hesab olunur. görünüşəlverişli vəziyyətdə. Kosmetik və bərpa işləri mənzilin saxlanması üçün kirayəçilər tərəfindən ödənilən vəsaitlər hesabına həyata keçirilir. Girişdə cari təmirə aşağıdakılar daxildir:

• korkuluk boyası;
• divarların və tavanların ağardılması;
• pəncərə şüşələri;
• yazıların çıxarılması;
• işıqlandırma qurğularının dəyişdirilməsi;
• qapının dəyişdirilməsi;
• liftin qapılarının və yamaclarının rənglənməsi.

Girişin əsaslı təmiri aşağıdakı işləri əhatə edir:

• divarların quraşdırılması, sökülməsi və köçürülməsi;
• kommunal xidmətlərin dəyişdirilməsi;
• avadanlıqların təkmilləşdirilməsi.

Girişin cari təmiri Daha sürətli kapitaldan daha çox. Təmir işlərinin vaxtı girişin və onun vəziyyətindən asılıdır ümumi sahə, ərazi. Əsaslı təmir daha uzun çəkə bilər 1 aydan çox və daha çox maliyyə tələb edir, indiki orta hesabla həyata keçirilir 3-5 ildə bir dəfə.

Girişdə pəncərə və qapıların dəyişdirilməsi cari və ya əsaslı təmirdir

Sənətə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 166-cı maddəsi, MKD-nin girişlərindəki pəncərə və qapıların dəyişdirilməsi əsaslı təmir işlərinin siyahısına daxil edilmir. Yolun yaxşı vəziyyətdə saxlanılması cari təmirə aiddir CC tərəfindən həyata keçirilməlidir. Daxil olan təmir üçün aylıq ev sahibləri Kommunal xərc. Məhz bu ödənişlər hesabına pəncərə və qapıların dəyişdirilməsi işləri aparılır.

Böyük Britaniya elementləri əvəz etməkdən imtina edərsə ümumi mülkiyyət və ya bu tip təmir işlərinin həyata keçirilməsi üçün vəsait toplanmasına təşəbbüs göstərir, MKD-nin ev sahibləri hüququna malikdirlər. idarəedici təşkilatın hərəkətlərindən şikayət etmək. Bunun üçün onlar əlaqə saxlaya bilərlər:

1. Dövlət Mənzil Müfəttişliyinə.
2. Rospotrebnadzorda.
3. Məhkəməyə.
4. Prokurorluğa.

MKD-nin əsaslı təmir proqramı çərçivəsində liftin dəyişdirilməsi

21 iyul 2007-ci il tarixli 185 nömrəli Federal Qanuna uyğun olaraq, avadanlıqların istismara yararsız olduğunu bildirən bir sənəd qəbul edildiyi təqdirdə, liftin təmiri əsas hesab olunur. Ekspert rəyi bütün nasazlıqların siyahısını, habelə təkcə avadanlığın özünün deyil, həm də lift şaftının vəziyyəti haqqında nəticəni ehtiva etməlidir.

Liftin yoxlanılması idarəetmə şirkətinin və ya HOA nümayəndələrinin iştirakı ilə ixtisaslı işçilər tərəfindən aparılmalıdır. Bu müddət ərzində liftin dəyişdirilməsi tələb oluna bilər 4 ildən 15 ilə qədər istismar müddəti. Eyni zamanda, cari təmir prosesində onun ayrı-ayrı elementləri dəyişməlidir.

Girişdə bir neçə lift varsa, hamısını bir anda dayandırmaq yolverilməzdir, təmir ardıcıl olaraq aparılmalıdır. Lift dəyişdirilir 1-2 ay ərzində, MKD-nin mərtəbələrinin sayından asılı olaraq.

Bir yaşayış binasının damının əsaslı təmiri

MKD-nin dam örtüyünün əsaslı təmiri həyata keçirilir ciddi ziyan dam və ya onun tam xarabalıq. Damın və çardağın təmirinə aşağıdakılar daxildir:

• drenajın yenidən qurulması;
• zədələnmiş dam örtüyünün bərpası;
• rafters dəyişdirilməsi;
• torpaqlama və drenajın təşkili.

Zədələnmişsə dam sahəsinin 40% -dən çoxu onu tamamilə dəyişdirmək lazımdır. Bütün digər hallarda təmir nəzərdə tutulur cari və Böyük Britaniya tərəfindən həyata keçirilir. Bütün növ təmir işləri isti mövsümdə nəzərdə tutulduğu kimi aparılır.

Damın əsaslı təmiri ilə bağlı qərar qəbul edilir sahibləri ümumi yığıncaqda. Qərar qəbul edildikdən sonra kirayəçilər tərtib etməlidirlər MK-ya yazılı müraciət təmir tələbi ilə. Ərizə təqdim edildikdən sonra damın zədələnməsi yoxlanılır və bütün mövcud qüsurları göstərən akt tərtib edilir.

Dam təmiri işləri köçürülən vəsait hesabına həyata keçirilir təmir fonduna. Yığılan vəsait kifayət deyilsə, idarəetmə şirkəti sahiblərə təklif edə bilər:

• çatışmayan məbləği müstəqil şəkildə təmin etmək;
• əsaslı təmir üçün daha yüksək ödənişlər etməklə pula qənaət edin.

Ümumi əmlakın əsaslı təmiri üzrə xidmətlərin və/və ya işlərin siyahısı

Sənətin 1-ci bəndinə uyğun olaraq. 166 ZhK RF in işlərin siyahısıəsaslı təmir daxildir:

• dam təmiri;
• ev təmiri mühəndislik sistemləri istilik, elektrik, qaz, su təchizatı və kanalizasiya;
• evin fasadının və təməlinin bərpası;
• liftlərin və şaxtaların dəyişdirilməsi və modernləşdirilməsi;
• zirzəmi, maşın və blok otaqlarının təmiri.

hesabına bu işlər həyata keçirilir əsaslı təmir fondu, regional qanunvericiliklə müəyyən edilmiş minimum töhfə məbləğindən formalaşır. Qurumun qərarı ilə icra hakimiyyəti işlərin siyahısı əlavə edilə bilər aşağıdakı təmir işləri:

• fasad izolyasiyası;
• damın çıxışlarının təşkili;
• kommunal ehtiyatların və xidmətlərin, o cümlədən ümumi ev sayğaclarının istehlakı üçün ölçmə cihazlarının quraşdırılması;
• havalandırılmayan damın yenidən qurulması.

Ev sahiblərinin qərarı ilə MKD-nin əsaslı təmiri üçün aylıq töhfə artırıla bilər(LC RF-nin 166-cı maddəsinin 4-cü bəndi). Artırma yolu ilə yığılan vəsait xərclənə bilər hər hansı xidmətlərin və təmirin maliyyələşdirilməsiümumi mülkiyyət.

Məsələn, tikintiyə nəzarət xidmətlərinin ödənilməsi, inkişaf layihə sənədləri, eləcə də əsaslı təmirə sərf edilmiş kreditləri qaytarmaq üçün.

Evimin nə vaxt təmir olunacağını necə bilmək olar

Hər bir xüsusi MKD üçün təmir işlərinin başlama tarixi müəyyən edilir. Proqram subyektin dövlət hakimiyyətinin icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən hazırlanır və hər il yenilənir. Onun imtahanına baxa bilərsiniz orqanının saytında və ya idarəetmə şirkəti.

MKD-nin əsaslı təmiri üçün növbəni təsdiq edilmiş regional proqramlar haqqında məlumatın yerləşdirildiyi Mənzil-Kommunal Təsərrüfat İslahatı veb saytında tapa bilərsiniz. Bu günə qədər sayt məlumatları dərc edib 700 mindən çox obyekt.

Hansı tədbirlərin və hansı saatlarda keçiriləcəyi ilə bağlı vətəndaşlar evin ünvanından məlumat ala bilərlər. Bunu etmək üçün məlumatlarınızı daxil etməlisiniz "Evinizi tapın" xətti"Təmir" sekmesinde. Ev əsaslı təmir üçün növbədədirsə, planlaşdırılan tədbirlər və onların həyata keçirildiyi il haqqında məlumat göstərilir.

Saytda həmçinin əsaslı təmir üçün töhfənin məbləği, habelə sahiblər tərəfindən toplanan vəsaitlərin miqdarı və cari ödəniş borclarının məbləği haqqında məlumat tapa bilərsiniz.

Cari versiya dəyişikliklər və əlavələrlə 02/06/2020 tarixindəndir.

Fəsil 15 Ümumi müddəalarçoxmənzilli binalarda ümumi əmlakın əsaslı təmiri və onun maliyyələşdirilməsi qaydası haqqında

Rusiya Federasiyasının mənzil-kommunal xidmətləri məsləhətçisi 19.01.2013 28.02.2020

Rusiya Federasiyasının 29 dekabr 2004-cü il tarixli Mənzil Məcəlləsi

Bölmə IX. MƏNZİL BİNALARINDA ÜMUMAK ƏMLAKLARININ KAPTAL TƏMİRİNİN TƏŞKİLİ

Fəsil 15

Maddə 166

1. Təminatı və (və ya) həyata keçirilməsi minimum töhfə əsasında formalaşan əsaslı təmir fondunun vəsaiti hesabına maliyyələşdirilən çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri üzrə xidmətlərin və (və ya) işlərin siyahısı. subyektin normativ hüquqi aktı ilə müəyyən edilmiş əsaslı təmirə görə Rusiya Federasiyası, daxildir:

1) elektrik, istilik, qaz, su təchizatı, kanalizasiya evdaxili mühəndis sistemlərinin təmiri;
2) liftlərin təmiri, dəyişdirilməsi, modernləşdirilməsi, lift şaxtalarının, maşın və blok otaqlarının təmiri;
(28 noyabr 2018-ci il tarixli, 434-FZ nömrəli Federal Qanuna əsasən 2-ci bənd)
3) damın təmiri;
4) çoxmənzilli binada ümumi mülkiyyətə məxsus zirzəmilərin təmiri;
5) fasad təmiri;
6) yaşayış binasının bünövrəsinin təmiri.
(1-ci hissə 28 dekabr 2013-cü il tarixli, 417-FZ nömrəli Federal Qanuna əsasən redaktə edilmiş)

2. Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun normativ hüquqi aktında əsaslı təmir fondunun vəsaiti hesabına maliyyələşdirilən çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri üzrə xidmətlərin və (və ya) işlərin siyahısı göstərilir, məbləği əsaslı təmir fondunun vəsaiti hesabına formalaşır. Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun normativ hüquqi aktı ilə müəyyən edilmiş əsaslı təmir üçün minimum töhfə, fasad izolyasiyası, havalandırılmayan damın havalandırılan bir damın yenidən qurulması, binaya girişin təşkili xidmətləri və (və ya) işlərlə əlavə edilə bilər. dam, kommunal və kommunal xidmətlərin istehlakının ölçülməsi üçün avtomatlaşdırılmış məlumat və ölçü sistemlərinin quraşdırılması, kommunal xidmətlərin göstərilməsi üçün zəruri olan resurs istehlakı üçün kollektiv (ümumi ev) ölçmə cihazlarının və bu resursların (istilik enerjisi) istehlakının idarə edilməsi və tənzimlənməsi üçün qovşaqların quraşdırılması , isti və soyuq su, elektrik enerjisi, qaz) və digər növ xidmətlər və (və ya) işlər.
(28 dekabr 2013-cü il tarixli, 417-FZ nömrəli, 29 iyul 2017-ci il tarixli, 257-FZ nömrəli Federal Qanunlara əsasən dəyişikliklərlə)

3. Çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçiləri əsaslı təmirə minimum töhfədən artıq məbləğdə əsaslı təmirə töhfə müəyyən etmək barədə qərar qəbul etdikdə, əsaslı təmir fondunun bu artıqlıqdan formalaşan hissəsi ümumi yığıncağın qərarı ilə çoxmənzilli binadakı binaların sahiblərinin, hər hansı bir xidmətlərin və (və ya) bir çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri üzrə işlərin maliyyələşdirilməsi üçün istifadə edilə bilər.

4. Rusiya Federasiyasının təsis qurumu tərəfindən göstərilən dövlət dəstəyi hesabına maliyyələşdirilə bilən bir çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri üzrə xidmətlərin və (və ya) işlərin siyahısı Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun normativ hüquqi aktı ilə müəyyən edilir. Rusiya Federasiyası.

5. Çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri işlərinə çoxmənzilli binanın yükdaşıyan konstruksiyalarının və (və ya) çoxmənzilli binanın mühəndis şəbəkələrinin dəyişdirilməsi və (və ya) bərpası üzrə bu Qanuna uyğun olaraq nəzərdə tutulmuş işlər daxil ola bilər. əsaslı tikinti obyektlərinin yenidən qurulmasına şəhərsalma fəaliyyəti haqqında qanunvericilik.
(5-ci hissə 28 dekabr 2016-cı il tarixli 498-FZ nömrəli Federal Qanunla təqdim edilmişdir)

Maddə 167

1. Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun dövlət orqanları Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun ərazisində yerləşən çoxmənzilli binalarda ümumi əmlakın əsaslı təmirinin vaxtında aparılmasını təmin etməyə yönəlmiş normativ hüquqi aktlar qəbul edir və bunlar:

1) bir yaşayış binasında ümumi əmlakın əsaslı təmiri üçün töhfənin minimum məbləği müəyyən edilir;
2) çoxmənzilli binaların texniki vəziyyətinin monitorinqi qaydası müəyyən edilir;
3) regional operator yaradılır, onun əmlakının formalaşdırılması məsələsi həll edilir, regional operatorun təsis sənədləri təsdiq edilir, regional operatorun fəaliyyət qaydası müəyyən edilir, regional operatorun rəhbərinin təyin edilməsi qaydası rəqabət bazası;
(21 iyul 2014-cü il tarixli, 255-FZ nömrəli Federal Qanuna əsasən)
4) çoxmənzilli binalarda ümumi əmlakın əsaslı təmirinə dövlət dəstəyinin göstərilməsi qaydası və şərtləri, o cümlədən zəmanətlərin, kreditlər və ya kreditlər üzrə zəmanətlərin verilməsi, əgər bu dəstəyin həyata keçirilməsi üçün müvafiq vəsait nəzərdə tutulduqda təsdiq edilir. Rusiya Federasiyasının subyektinin Rusiya Federasiyasının büdcəsi haqqında qanunu ilə;
5) çoxmənzilli binalarda ümumi əmlakın əsaslı təmiri üzrə regional proqramların hazırlanması və təsdiq edilməsi qaydasını, habelə bu proqramlara dair tələbləri müəyyən edir;
6) adına xüsusi hesab açılmış şəxs (bundan sonra - xüsusi hesabın sahibi) və regional operator tərəfindən 177-ci maddənin 7-ci hissəsinə və maddəsinə uyğun olaraq təqdim edilməli olan məlumatların verilməsi qaydasını müəyyən edir. bu Məcəllənin 183-cü maddəsi, həmin şəxslər tərəfindən təqdim edilməli olan digər məlumatların siyahısı və belə məlumatların verilməsi qaydası;
7) xüsusi hesabın sahibi və (və ya) regional operator tərəfindən çoxmənzilli binadakı binaların sahiblərinə əsaslı təmir fondunun vəsaitinin ödənilməsi qaydası, habelə kapitalın vəsaitindən istifadə qaydası. bu Məcəllədə nəzərdə tutulmuş hallarda çoxmənzilli binanın sökülməsi və ya yenidən qurulması məqsədi ilə təmir fondu;
8) əsaslı təmirə ayırmalar hesabına əldə edilən vəsaitlərin məqsədli xərclənməsinə nəzarətin həyata keçirilməsi və bu vəsaitlərin təhlükəsizliyinin təmin edilməsi qaydası müəyyən edilir;
9) çoxmənzilli binalardakı binaların mülkiyyətçilərinə və çoxmənzilli binaları idarə edən təşkilatlara çoxmənzilli binalarda ümumi əmlakın əsaslı təmiri üzrə regional proqramın məzmunu və əsasda çoxmənzilli binaların vəziyyətinin qiymətləndirilməsi meyarları barədə məlumat verilməsi qaydası müəyyən edilir. bunlardan əsaslı təmir qaydası müəyyən edilir.
(9-cu bənd 20 dekabr 2017-ci il tarixli 399-FZ nömrəli Federal Qanunla təqdim edilmişdir)

2. Bu maddənin 1-ci hissəsində göstərilən normativ hüquqi aktlar Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun dövlət orqanları tərəfindən Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının səlahiyyətlərini həyata keçirən federal icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada və müddətlərdə sistemə yerləşdirilməlidir. mənzil-kommunal təsərrüfatı sahəsində dövlət siyasətinin və hüquqi tənzimləmənin işlənib hazırlanması və həyata keçirilməsinə cavabdeh olan federal icra hakimiyyəti orqanı ilə birlikdə informasiya texnologiyaları sahəsində dövlət siyasətinin və hüquqi tənzimləmənin işlənib hazırlanması və həyata keçirilməsi funksiyaları, başqa hallar istisna olmaqla. bu normativ hüquqi aktların sistemində yerləşdirilməsi müddəti federal qanunla müəyyən edilir.
(2-ci hissə 21 iyul 2014-cü il tarixli, 263-FZ nömrəli Federal Qanunla təqdim edilmişdir; 28 dekabr 2016-cı il tarixli, 469-FZ nömrəli Federal Qanuna əsasən redaktə edilmiş)

Maddə 168

1. Çoxmənzilli binalarda ümumi əmlakın əsaslı təmiri üzrə regional proqram belə binalardakı binaların sahibləri və (və ya) regional operator üçün çoxmənzilli binaların əsaslı təmirini həyata keçirmə müddətlərini müəyyən edir. Çoxmənzilli binalarda ümumi əmlakın əsaslı təmiri üzrə regional proqram çoxmənzilli binalarda ümumi əmlakın əsaslı təmirini planlaşdırmaq və təşkil etmək, dövlət təminatını planlaşdırmaq üçün Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun dövlət hakimiyyətinin ən yüksək icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən təsdiq edilir. Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun büdcəsindən, yerli büdcələrdən (bundan sonra dövlət dəstəyi, əsaslı təmirə bələdiyyə dəstəyi adlandırılacaq) vəsaitlər hesabına çoxmənzilli binalarda ümumi əmlakın əsaslı təmirinə dəstək, bələdiyyə dəstəyi, təmirin vaxtında aparılmasına nəzarət. çoxmənzilli binalarda ümumi əmlakın belə binalardakı binaların sahibləri tərəfindən əsaslı təmiri, regional operator.
(28 dekabr 2013-cü il tarixli, 417-FZ nömrəli, 29 iyun 2015-ci il tarixli, 176-FZ nömrəli Federal Qanunlara əsasən dəyişikliklərlə)

2. Çoxmənzilli binalarda ümumi əmlakın əsaslı təmiri üzrə regional proqram (bundan sonra - regional əsaslı təmir proqramı) Azərbaycan Respublikasının təsis qurumunun ərazisində yerləşən bütün çoxmənzilli binalarda ümumi əmlakın əsaslı təmiri üçün zəruri olan dövr üçün formalaşdırılır. Rusiya Federasiyası, və daxildir:

1) qəzalı kimi tanınan və müvafiq qaydada sökülməli və ya yenidən qurulmalı olan çoxmənzilli binalar istisna olmaqla, Rusiya Federasiyasının subyektinin ərazisində yerləşən bütün çoxmənzilli binaların siyahısı (bütün binaların bir mülkiyyətçiyə məxsus olduğu çoxmənzilli binalar da daxil olmaqla). Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada. Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun normativ hüquqi aktına uyğun olaraq, regional əsaslı təmir proqramına çoxmənzilli binaların, əsas binaların fiziki pisləşməsi daxil edilə bilməz. struktur elementləri yetmiş faizdən çox olan (dam, divarlar, bünövrə) və (və ya) mənzildə ümumi əmlakın tərkibinə daxil olan konstruksiya elementlərinin və daxili mühəndis sistemlərinin xidmətlərinin və (və ya) əsaslı təmirinin ümumi dəyəri olan çoxmənzilli binalar. binalar, biri üçün hesablamada kvadrat metr yaşayış binalarının ümumi sahəsi Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun normativ hüquqi aktı ilə müəyyən edilmiş dəyəri üstələyir. Eyni zamanda, regional əsaslı təmir proqramının təsdiq edildiyi gündən və ya çoxmənzilli binaların belə bir proqramdan çıxarılması barədə qərar verildiyi gündən altı aydan gec olmayaraq, Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun normativ hüquqi aktı proseduru müəyyən etməlidir. bu evlərin yenidən qurulması və ya sökülməsi və ya Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə nəzərdə tutulmuş digər tədbirlərin maliyyələşdirilməsinin vaxtı və mənbələri və bu evlərdə sosial kirayə müqavilələri üzrə yaşayış sahələrinin sahiblərinin və yaşayış binalarının kirayəçilərinin mənzil hüquqlarının təmin edilməsi. Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun normativ hüquqi aktına uyğun olaraq, beş mənzildən az olan evlər də regional əsaslı təmir proqramına daxil edilə bilməz. Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun normativ hüquqi aktına uyğun olaraq, regional əsaslı təmir proqramına regional əsaslı təmir proqramının təsdiq edildiyi və ya yeniləndiyi tarixə, sökülmə və ya sökülmə barədə qərarlar qəbul edilən çoxmənzilli binalar daxil edilmir. yenidənqurma Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun normativ hüquqi aktı ilə müəyyən edilmiş qaydada aparılmışdır. Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun normativ hüquqi aktına uyğun olaraq, regional əsaslı təmir proqramına Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun dövlət orqanlarının qərarları əsasında bağlanmış hesab edilən yaşayış məntəqələrinin ərazilərində yerləşən çoxmənzilli binalar daxil deyil. Rusiya Federasiyası Hökuməti ilə razılaşdırılaraq Rusiya Federasiyası (bundan sonra - qəsəbələrin bağlanması). Belə çoxmənzilli binaların regional əsaslı təmir proqramından çıxarılması qəsəbənin bağlanması haqqında qərarın qəbul edilməsi ilə əlaqədar onun yeniləndiyi tarixdə həyata keçirilir;
(29 iyun 2015-ci il tarixli, 176-FZ nömrəli, 28 noyabr 2018-ci il tarixli, 434-ФЗ, 6 fevral 2020-ci il tarixli, 13-ФЗ nömrəli Federal Qanunlara əsasən dəyişikliklərlə)

2) çoxmənzilli binalarda ümumi əmlakın əsaslı təmiri üzrə xidmətlərin və (və ya) işlərin siyahısı;

3) bu maddənin 1-ci hissəsinin 1-ci bəndində nəzərdə tutulmuş xidmətlərin göstərilməsi və (və ya) işlərin görülməsi zərurəti nəzərə alınmaqla, hər bir xidmət və (və ya) iş növü üzrə çoxmənzilli binalarda ümumi əmlakın əsaslı təmiri üçün nəzərdə tutulan müddət; Bu Məcəllənin 166-cı maddəsi, Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun normativ hüquqi aktı ilə müəyyən edilmiş bir çoxmənzilli binada eyni vaxtda iki və ya daha çox daxili mühəndislik sisteminə münasibətdə, göstərilən müddət təqvim göstərilməklə müəyyən edilə bilər. belə təmir işləri aparılmalı olan il və ya üç təqvim ilindən çox olmayan müddət;

4) Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun normativ hüquqi aktına uyğun olaraq regional əsaslı təmir proqramına daxil edilməli olan digər məlumatlar.

3. Çoxmənzilli binalarda ümumi əmlakın əsaslı təmirinin ardıcıllığı Rusiya Federasiyasının subyektinin qanunu ilə müəyyən edilmiş meyarlara əsasən regional əsaslı təmir proqramında müəyyən edilir və bələdiyyələr tərəfindən fərqləndirilə bilər.
(28 dekabr 2013-cü il tarixli, 417-FZ nömrəli, 20 dekabr 2017-ci il tarixli, 399-FZ nömrəli Federal Qanunlara əsasən dəyişikliklərlə)

3.1. Regional əsaslı təmir proqramında prioritet qaydada müəssisədaxili mühəndis qaz təchizatı sistemlərinin təmiri, liftlərin təmiri, dəyişdirilməsi, modernləşdirilməsi, lift şaxtalarının, maşın və blok otaqlarının təmiri üzrə işlər nəzərdə tutula bilər.
(3.1-ci hissə 20 dekabr 2017-ci il tarixli, 399-FZ nömrəli Federal Qanunla təqdim edilmişdir; 28 noyabr 2018-ci il tarixli, 434-FZ nömrəli Federal Qanuna əsasən dəyişikliklərlə)

4. Bir yaşayış binasında ümumi əmlakın əsaslı təmiri üçün müəyyən edilmiş müddətin daha çox müddətə təxirə salınmasını nəzərdə tutan regional əsaslı təmir proqramına yeniləndikdə dəyişikliklərin edilməsi gec dövr, planlaşdırılmış xidmət növlərinin və (və ya) çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri üzrə işlərin siyahısının azaldılması, çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının müvafiq qərarı olduqda həyata keçirilir. :
(3 iyul 2016-cı il tarixli, 355-FZ nömrəli Federal Qanuna əsasən dəyişikliklərlə)

1) bir çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri üzrə planlaşdırılan xidmət növlərinin və (və ya) işlərin siyahısının azaldılması, əsaslı təmir edilməli olan struktur elementlərin olmaması ilə əlaqədardır;

2) bir çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri üzrə planlaşdırılan xidmət növü və (və ya) iş əvvəllər həyata keçirilmişdir və eyni zamanda, bir çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmirinə ehtiyacı müəyyən etmək üçün müəyyən edilmişdir ki, bu cür xidmətlərin təkrar göstərilməsi və (və ya) belə işlərin regional əsaslı təmir proqramı ilə müəyyən edilmiş müddətdə yerinə yetirilməsi tələb olunmur;

3) əsaslı təmir fondunun formalaşdırılması metodunda dəyişiklik bu Məcəllənin 189-cu maddəsinin 7-ci bəndində nəzərdə tutulmuş əsaslarla baş verdikdə. Bu vəziyyətdə əsaslı təmir müddəti bir yaşayış binasında ümumi əmlakın əsaslı təmirinə ehtiyacı müəyyən etmək üçün müəyyən edilir.

4) Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun normativ hüquqi aktı ilə müəyyən edilmiş qaydada bir çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri (o cümlədən tamamlanması) üzrə xidmətlər göstərmək və (və ya) iş görmək mümkün olmadığı müəyyən edilir. çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçiləri və (və ya) çoxmənzilli binanı idarə edən şəxs tərəfindən belə xidmətlərin göstərilməsinə və (və ya) işlərin görülməsinə mane olması ilə əlaqədar əvvəllər xidmətlər göstərilməsi və (və ya) işlərin görülməsi) və (və ya) çoxmənzilli binada ümumi əmlakın saxlanması və təmiri üzrə iş görən şəxs, podratçının çoxmənzilli binadakı binalara və (və ya) işə qəbul edilməməsi ilə ifadə edilir. tikinti strukturları yaşayış binası, mühəndis şəbəkələri, yaşayış binasının sanitar, elektrik, mexaniki və digər avadanlıqları;
(4-cü bənd 29 iyul 2017-ci il tarixli 257-FZ nömrəli Federal Qanunla təqdim edilmişdir)

5) regional əsaslı təmir proqramında dəyişikliklərin edilməsi daxili mühəndis qaz təchizatı sistemlərinin təmiri, liftlərin təmiri, dəyişdirilməsi, modernləşdirilməsi, lift şaxtalarının, maşın və blokların təmiri üzrə işlərin vaxtının dəyişdirilməsi ilə əlaqədardır. otaqlar.
(5-ci bənd 20 dekabr 2017-ci il tarixli, 399-FZ nömrəli Federal Qanunu ilə daxil edilmişdir; 28 noyabr 2018-ci il tarixli, 434-FZ nömrəli Federal Qanuna əsasən əlavə və dəyişikliklərlə)

4.1. Regional əsaslı təmir proqramına dəyişiklik edilməsi barədə qərarlar mənzil-kommunal təsərrüfatı sahəsində dövlət siyasətinin və hüquqi tənzimləmənin işlənib hazırlanması və həyata keçirilməsinə cavabdeh olan federal icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən təsdiq edilmiş metodiki tövsiyələrə uyğun olaraq qəbul edilir.

4.2. Bu maddənin 4-cü hissəsinin 4-cü bəndində nəzərdə tutulmuş əsaslara görə regional əsaslı təmir proqramına edilən dəyişikliklər mənzildə ümumi əmlakın əsaslı təmiri üzrə xidmətlərin göstərilməsi və (və ya) işlərin görülməsi üçün planlaşdırılan müddəti nəzərdə tutmalıdır. müvafiq hallar aradan qaldırıldıqdan sonra bina (əvvəllər başlanmış xidmətlərin göstərilməsi və (və ya) işlərin yerinə yetirilməsinin başa çatdırılması daxil olmaqla). Bu maddənin 4-cü hissəsinin 4-cü bəndində nəzərdə tutulmuş əsaslarla çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri üzrə planlaşdırılan xidmət növlərinin və (və ya) işlərin siyahısının azaldılmasına yol verilmir.
(4.2-ci hissə 29 iyul 2017-ci il tarixli 257-FZ nömrəli Federal Qanunla təqdim edilmişdir)

5. Regional əsaslı təmir proqramı ildə bir dəfədən az olmayaraq yenilənməlidir.

6. Regional əsaslı təmir proqramlarının hazırlanması və təsdiq edilməsi qaydası, belə proqramlara dair tələblər, yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən belə proqramların hazırlanması üçün zəruri olan məlumatların verilməsi qaydası Rusiya Federasiyasının subyektinin qanunu ilə müəyyən edilir. Bu Məcəlləyə uyğun olaraq federasiya.
(28 dekabr 2013-cü il tarixli, 417-FZ nömrəli Federal Qanuna əsasən 6-cı hissə)

7. Regional əsaslı təmir proqramının həyata keçirilməsi məqsədi ilə çoxmənzilli binalarda ümumi əmlakın əsaslı təmiri müddətlərini dəqiqləşdirmək, planlaşdırılan xidmət növlərini və (və ya) çoxmənzilli binalarda ümumi əmlakın əsaslı təmiri üzrə işləri dəqiqləşdirmək, dövlət dəstəyinin növləri və həcmi, əsaslı təmirə bələdiyyə dəstəyi Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun dövlət orqanları regional əsaslı təmir proqramının həyata keçirilməsi üçün qısamüddətli planları Rusiya Federasiyasının normativ hüquqi aktı ilə müəyyən edilmiş qaydada təsdiq etməyə borcludurlar. üç il müddətinə Rusiya Federasiyasının təsis qurumu, göstərilən müddət ərzində illərə bölünür. Bu maddənin 4-cü bəndində nəzərdə tutulmuş əsaslarla əsaslı təmir proqramının həyata keçirilməsinin qısamüddətli planına dəyişiklik edilərkən, çoxmənzilli binadakı binaların sahibləri ilə razılaşdırma tələb olunmur. Yerli özünüidarəetmə orqanları, bu normativ hüquqi aktla müəyyən edilmiş qaydada Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun normativ hüquqi aktında nəzərdə tutulduğu təqdirdə, regional əsaslı təmir proqramının həyata keçirilməsi üçün qısamüddətli planları təsdiq etməyə borcludurlar. .
(29 iyun 2015-ci il tarixli, 176-FZ nömrəli, 29 iyul 2017-ci il tarixli, 257-FZ nömrəli Federal Qanunlara əsasən dəyişikliklərlə)

7.1. Regional proqramın həyata keçirilməsi üçün qısamüddətli planlar aşağıdakı prinsiplər əsasında formalaşır:

1) regional operatorun əvvəlki ildə istifadə olunmamış hesabındakı vəsait qalığını və cari ildə əsaslı təmir üçün daxilolmaların proqnozlaşdırılan həcmini nəzərə almaqla əsaslı təmir məqsədilə istifadə etmək. bu Məcəllənin 185-ci maddəsi ilə müəyyən edilmiş tələblər;

2) regional operatorun hesabına, hesablarına əsaslı təmir üçün vəsaitin toplanmasının faktiki səviyyəsinə əsasən çoxmənzilli binalarda ümumi əmlakın əsaslı təmiri üzrə işlərin həcminin tənzimlənməsi zərurəti;

3) bu Məcəllənin 189-cu maddəsinin 6-cı hissəsində nəzərdə tutulmuş qaydada qəzanın, digər təbii və ya texnogen xarakterli fövqəladə halların nəticələrinin aradan qaldırılması üçün zəruri olan miqdarda çoxmənzilli binanın əsaslı təmiri ilə əlaqədar yenilənmə.
(3-cü bənd 29 iyul 2017-ci il tarixli 257-FZ nömrəli Federal Qanunla təqdim edilmişdir)
(7.1-ci hissə 3 iyul 2016-cı il tarixli, 355-FZ nömrəli Federal Qanuna əsasən redaktə edilmiş)

8. Regional əsaslı təmir proqramı və regional əsaslı təmir proqramının həyata keçirilməsi üçün qısamüddətli planlar sistemə Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun dövlət orqanı və ya yerli özünüidarəetmə orqanı tərəfindən təsdiq edilmiş yerli özünüidarə orqanı tərəfindən yerləşdirilməlidir. federal icra hakimiyyəti orqanı ilə birlikdə informasiya texnologiyaları sahəsində dövlət siyasətinin və hüquqi tənzimləmənin işlənib hazırlanması və həyata keçirilməsi funksiyalarını həyata keçirən federal icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada və müddətdə proqram və ya müvafiq qısamüddətli plan; mənzil-kommunal təsərrüfatı sahəsində dövlət siyasətinin və hüquqi tənzimləmənin işlənib hazırlanmasına və həyata keçirilməsinə cavabdehdir, əgər sistemdə bu məlumatın yerləşdirilməsinin fərqli müddəti federal qanunla müəyyən edilməmişdirsə.
(8-ci hissə 21 iyul 2014-cü il tarixli, 263-FZ nömrəli Federal Qanunla təqdim edilmişdir; 29 iyun 2015-ci il tarixli, 176-FZ nömrəli, 28 dekabr 2016-cı il tarixli, 469-FZ nömrəli Federal Qanunlara əsasən dəyişikliklərlə)

Maddə 169

1. Bu maddənin 2-ci hissəsində, 170-ci maddənin 8-ci hissəsində və maddənin 5-ci hissəsində nəzərdə tutulmuş hallar istisna olmaqla, çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçiləri çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri üçün aylıq haqlar ödəməyə borcludurlar. bu Məcəllənin 181-ci maddəsinə əsasən, bu Məcəllənin 156-cı maddəsinin 8.1-ci hissəsinə uyğun olaraq müəyyən edilmiş məbləğdə və ya çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağı tərəfindən müvafiq qərar qəbul edildikdə, daha böyük miqdarda.

2. Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada qəzalı hesab edilən və sökülməli olan çoxmənzilli binadakı binaların sahibləri tərəfindən əsaslı təmir üçün töhfələr ödənilmir, habelə Rusiya Federasiyasının icra hakimiyyəti orqanı dövlət hakimiyyəti və ya yerli özünüidarə orqanı dövlət və ya bələdiyyə ehtiyacları üçün geri çəkilmək barədə qərar qəbul edir torpaq sahəsi bu yaşayış binasının yerləşdiyi və Rusiya Federasiyasına, Rusiya Federasiyasının təsis qurumuna və ya bələdiyyəyə məxsus yaşayış binaları istisna olmaqla, bu yaşayış binasındakı hər bir yaşayış sahəsinin zəbt edilməsi haqqında. Əsaslı təmir üçün töhfələr qapalı yaşayış məntəqəsinin ərazisində yerləşən çoxmənzilli binadakı binaların sahibləri tərəfindən ödənilmir. Çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçiləri torpaq sahəsinin götürülməsi və ya yaşayış məntəqəsinin bağlanmış kimi tanınması haqqında qərarın qəbul edildiyi aydan sonrakı aydan başlayaraq əsaslı təmirə görə haqq ödəmək öhdəliyindən azad edilirlər.
(6 fevral 2020-ci il tarixli, 13-FZ nömrəli Federal Qanuna əsasən dəyişikliklərlə)

2.1. Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun qanunu, ümumi sahəsinin hər kvadrat metri üçün əsaslı təmir üçün minimum töhfə əsasında hesablanan əsaslı təmir üçün töhfənin ödənilməsi xərclərinin kompensasiyasını təmin edə bilər. Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun normativ hüquqi aktı ilə müəyyən edilmiş aylıq yaşayış sahəsi və subsidiyaların hesablanması üçün istifadə olunan normativ yaşayış sahəsi üçün regional standartın ölçüsü, tək yaşayan yaşayış binalarının işləməyən sahibləri üçün. yetmiş yaşına çatdıqda - əlli faiz miqdarında, səksən yaşınadək - yüz faiz miqdarında, habelə yalnız birgə yaşayan pensiya yaşında olan və (və ya) işləməyən əlillərdən ibarət ailədə yaşayanlar; I və (və ya) II qrup şəxslərə, yetmiş yaşına çatmış yaşayış sahələrinin mülkiyyətçilərinə — əlli faiz, səksən yaşa— yüz faiz miqdarında.
(29 iyul 2018-ci il tarixli 226-FZ nömrəli Federal Qanuna əsasən 2.1-ci hissə)

3. Əsaslı təmir üçün töhfələr ödəmək öhdəliyi üçdən az olmayan və səkkiz təqvimdən çox olmayan Rusiya Federasiyasının subyektinin qanunu ilə müəyyən edilmiş müddət bitdikdən sonra bir çoxmənzilli binadakı binaların sahibləri üçün yaranır. bu Məcəllənin 170-ci maddəsinin 5.1-ci hissəsində müəyyən edilmiş hallar istisna olmaqla, bu çoxmənzilli binanın daxil olduğu regional əsaslı təmir proqramının təsdiq edildiyi aydan sonrakı aydan başlayaraq.
(20 dekabr 2017-ci il tarixli, 399-FZ nömrəli Federal Qanuna əsasən 3-cü hissə)

4. Çoxmənzilli binada ümumi mülkiyyət obyektlərinin istifadəsinə verilməsindən əldə edilən gəlirlər, mənzil mülkiyyətçiləri cəmiyyətinin, mənzil-tikinti kooperativinin vəsaiti, o cümlədən mənzil mülkiyyətçiləri cəmiyyətinin, mənzil-tikinti kooperativinin təsərrüfat fəaliyyətindən əldə edilən gəlirlər qərarla yönəldilə bilər. çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçilərinin, mənzil mülkiyyətçiləri cəmiyyəti üzvlərinin qərarı ilə, mənzil-tikinti kooperativi üzvlərinin bu Məcəlləyə, mənzil mülkiyyətçiləri cəmiyyətinin nizamnaməsinə, mənzil-tikinti kooperativinin nizamnaməsinə uyğun olaraq qəbul edilmiş qərarı ilə. mənzil-tikinti kooperativi, çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçilərinin əsaslı təmirə və (və ya) ondan artıq hissəsinin əsaslı təmir fondunun formalaşdırılmasına görə haqlar ödəmək öhdəliyini yerinə yetirməsi hesabına əsaslı təmir fondu yaratmaq; çoxmənzilli binada ümumi əmlakın hər hansı xidmətləri və (və ya) əsaslı təmirini maliyyələşdirmək üçün istifadə edilə bilən əsaslı təmir üçün müəyyən edilmiş minimum töhfə əsasında yaradılır.
(29 iyun 2015-ci il tarixli, 176-FZ nömrəli Federal Qanuna əsasən 4-cü hissə)

Maddə 170

1. Çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçiləri tərəfindən ödənilən əsaslı təmirə görə ayırmalar, əsaslı təmirə görə haqları ödəmək öhdəliyini lazımınca yerinə yetirmədiklərinə görə belə binaların mülkiyyətçiləri tərəfindən ödənilən cərimələr, saxlanılan vəsaitdən istifadəyə görə hesablanmış faizlər. əsaslı təmir fondlarının formalaşdırılması həyata keçirilən xüsusi hesab, hesab, regional operatorun hesabları, əsaslı təmir fondundan vəsaitlərin yerləşdirilməsindən əldə edilən gəlirlər, bu Məcəllənin 191-ci maddəsinə uyğun olaraq verilmiş maliyyə dəstəyi vəsaitləri; habelə çoxmənzilli yaşayış binasındakı ümumi əmlakın əsaslı təmiri üçün çoxmənzilli yaşayış binasındakı binaların mülkiyyətçiləri tərəfindən cəlb edilmiş kredit və (və ya) digər borc vəsaitləri əsaslı təmir fondunu təşkil edir.
(29 iyul 2017-ci il tarixli, 257-FZ nömrəli Federal Qanuna əsasən 1-ci hissə)

1.1. Əsaslı təmir fondlarının formalaşdırılması həyata keçirilən regional operatorun xüsusi hesabında, hesabında, hesablarında saxlanılan vəsaitlərdən istifadəyə görə hesablanmış faizlər şəklində gəlirlər, habelə yerləşdirmədən alınan faizlər şəklində gəlirlər. əsaslı təmir fondunun müvəqqəti boş vəsaitləri yalnız əsaslı təmir fondlarının formalaşdırılması həyata keçirilən regional operatorun xüsusi hesabına, hesabına, hesablarına köçürülür.
(1.1-ci hissə 15 aprel 2019-cu il tarixli 60-FZ nömrəli Federal Qanunla təqdim edilmişdir)

2. Əsaslı təmir fondunun ölçüsü bu maddənin 1-ci hissəsində göstərilən fonda daxilolmaların məbləğindən göstərilən xidmətlərin dəyərinin ödənilməsi üçün əsaslı təmir fondu hesabına köçürülmüş məbləğlər çıxılmaqla hesablanır və ( və ya) çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri üzrə görülən işlər və göstərilən xidmətlərə və (və ya) işlərə görə avans ödənişləri.

3. Çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçiləri əsaslı təmir fondunu formalaşdırmaq üçün aşağıdakı üsullardan birini seçmək hüququna malikdirlər:

1) xüsusi hesabda saxlanılan vəsait şəklində əsaslı təmir fondunun formalaşdırılması (bundan sonra - xüsusi hesabda əsaslı təmir fondunun formalaşdırılması);
2) bir çoxmənzilli binadakı binaların sahiblərinin regional operatora münasibətdə öhdəlikləri şəklində əsaslı təmir fondunun formalaşdırılması üçün əsaslı təmir üçün töhfələrin regional operatorun hesabına köçürülməsi (bundan sonra - regional operatorun hesabına əsaslı təmir fondu).

4. Əgər çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçiləri əsaslı təmir fondunun formalaşdırılması üsulu kimi xüsusi hesabda əsaslı təmir fondunun formalaşdırılmasını seçmişlərsə, çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının qərarı ilə aşağıdakılar müəyyən edilməlidir:

1) Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun normativ hüquqi aktı ilə müəyyən edilmiş əsaslı təmir üçün minimum töhfədən az olmamalıdır əsaslı təmir üçün aylıq töhfənin məbləği;
2) - 3) qüvvədən düşmüşdür. - 29 iyun 2015-ci il tarixli 176-FZ nömrəli Federal Qanun;
4) xüsusi hesabın sahibi;
5) xüsusi hesabın açılacağı kredit təşkilatı. Regional operator xüsusi hesabın sahibi kimi təyin edilərsə, çoxmənzilli binadakı binaların sahibləri tərəfindən seçilmiş kredit təşkilatı Rusiya Federasiyasının müvafiq subyektinin ərazisində xüsusi hesabların açılması və aparılması üçün fəaliyyət göstərməlidir. Çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçiləri xüsusi hesabın açılacağı kredit təşkilatını seçmədikdə və ya bu kredit təşkilatı bu Məcəllənin 176-cı maddəsinin bu bəndində və 2-ci hissəsində göstərilən tələblərə cavab vermədikdə, xüsusi hesabın açıldığı kredit təşkilatının seçilməsi regional operatorun ixtiyarına verilmiş hesab olunur.

4.1. Çoxmənzilli binadakı binaların sahibləri əsaslı təmir üçün aylıq töhfənin məbləğini Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun normativ hüquqi aktı ilə müəyyən edilmiş əsaslı təmirə minimum töhfə məbləğində müəyyən etmək qərarına gəldikdə, bir mənzildə ümumi əmlakın əsaslı təmiri üzrə xidmətlərin və (və ya) işlərin siyahısı və belə bir evdə ümumi əmlakın əsaslı təmiri vaxtı regional əsaslı təmir proqramına uyğun olaraq müəyyən edilir. Çoxmənzilli binadakı binaların sahibləri, bir çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri barədə qərar qəbul etmək hüququna malikdirlər, bu şərtlə ki, bu tarixdən etibarən regional əsaslı təmir proqramı ilə müəyyən edilmiş vaxtdan daha tez. xüsusi hesabda olan vəsait əsaslı təmir işlərinin və ya onun maliyyələşdirilməsinin digər yollarının maliyyələşdirilməsinə kifayət edərsə.
(4.1-ci hissə 29 iyun 2015-ci il tarixli 176-FZ nömrəli Federal Qanunla təqdim edilmişdir)

4.2. Xüsusi hesabda əsaslı təmir fondunun formalaşdırılması haqqında çoxmənzilli binadakı binaların sahiblərinin ümumi yığıncağının qərarı ilə əsaslı təmir üçün aylıq töhfənin məbləği əsaslı təmir üçün müəyyən edilmiş minimum töhfədən çox olan məbləğdə. Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun normativ hüquqi aktı müəyyən edilə bilər. Bu halda, çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının qərarı ilə təsdiq edilmiş çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri üzrə xidmətlərin və (və ya) işlərin siyahısı xidmətlər və (və ya) ilə əlavə edilə bilər. regional əsaslı təmir proqramında nəzərdə tutulmayan işlər və əsaslı təmirin vaxtı regional əsaslı təmir proqramında nəzərdə tutulmuş vaxtdan tez quraşdırıla bilər.
(4.2-ci hissə 29 iyun 2015-ci il tarixli 176-FZ nömrəli Federal Qanunla təqdim edilmişdir)

5. Əsaslı təmir fondunun formalaşdırılması metodunun müəyyən edilməsi barədə qərar çoxmənzilli binadakı binaların sahibləri tərəfindən Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun dövlət orqanı tərəfindən müəyyən edilmiş müddətdə, lakin üçdən az olmayaraq qəbul edilməli və həyata keçirilməlidir. Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun qanunu ilə müəyyən edilmiş qaydada təsdiq edilmiş və bir çoxmənzilli binanı əhatə edən regional əsaslı təmir proqramının rəsmi dərc edildiyi gündən altı aydan çox olmayaraq. onun əsaslı təmir fondunun formalaşdırılması metodunun seçilməsi məsələsi həll edilir. Xüsusi hesabın sahibi, xüsusi hesabın sahibinə onun müəyyən edilməsi barədə bildiriş verildiyi gündən on beş gündən gec olmayaraq, xüsusi hesabın açılması üçün ərizə ilə Rusiya kredit təşkilatına müraciət etməyə borcludur. erkən müddətliçoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının qərarı ilə müəyyən edilməmişdir. Xüsusi hesabın sahibinin regional operator olduğu hallar istisna olmaqla, xüsusi hesab üzrə əsaslı təmir fondunun formalaşdırılması haqqında qərar, xüsusi hesabın açılması və xüsusi hesabın sahibinin müvafiq icra hakimiyyəti orqanına təqdim edilməsi şərti ilə icra edilmiş hesab olunur. dövlət mənzil nəzarəti orqanı bu Məcəllənin 172-ci maddəsinin 1-ci hissəsində nəzərdə tutulmuş sənədləri. Regional operatorun adına açılmış xüsusi hesab üzrə əsaslı təmir fondunun formalaşdırılması haqqında qərarın icrası üçün müvafiq ümumi yığıncağın keçirilməsi təşəbbüsü ilə çıxış edən şəxs ümumi yığıncağın protokolunun surətini regional operatora göndərməlidir. bu qərarı verən sahiblərin yığıncağı.
(29 iyun 2015-ci il tarixli, 176-FZ nömrəli, 20 dekabr 2017-ci il tarixli, 399-FZ nömrəli Federal Qanunlara əsasən dəyişikliklərlə)

5.1. Regional əsaslı təmir proqramı təsdiq edildikdən sonra istifadəyə verilmiş və yeniləndikdə regional əsaslı təmir proqramına daxil edilmiş çoxmənzilli binada binaların mülkiyyətçilərindən əsaslı təmirə görə haqların ödənilməsi öhdəliyi dövlət orqanı tərəfindən müəyyən edilmiş müddət bitdikdən sonra yaranır. Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun, lakin bu yaşayış binasının regional əsaslı təmir proqramına daxil edildiyi gündən beş ildən gec olmayaraq. Əsaslı təmir fondunun formalaşdırılması metodunun müəyyən edilməsi haqqında qərar bu çoxmənzilli binadakı binaların sahibləri tərəfindən əsaslı təmirə görə haqların ödənilməsi öhdəliyi yaranana qədər üç aydan gec olmayaraq qəbul edilməli və həyata keçirilməlidir.
(5.1-ci hissə 29 iyun 2015-ci il tarixli 176-FZ nömrəli Federal Qanunla təqdim edilmişdir)

6. Bu maddənin 5-ci və 5.1-ci hissələrində müəyyən edilmiş müddətin bitməsinə bir aydan gec olmayaraq yerli özünüidarəetmə orqanı çoxmənzilli yaşayış binasındakı binaların mülkiyyətçilərinə onların seçim barədə qərar qəbul etməməsinin nəticələri barədə məlumat verməyə borcludur. əsaslı təmir fondunun formalaşdırılması metodu və əvvəllər belə qərar qəbul edilməmişdirsə, əsaslı təmir fondunun formalaşdırılması metodunun seçilməsi məsələsini həll etmək üçün çoxmənzilli binada binaların sahiblərinin ümumi yığıncağını çağırmaq.
(20 dekabr 2017-ci il tarixli, 399-FZ nömrəli Federal Qanuna əsasən 6-cı hissə)

7. Çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçiləri bu maddənin 5-ci və 5.1-ci hissələrində müəyyən edilmiş müddətdə əsaslı təmir fondunun formalaşdırılması üsulunu seçmədikdə və ya onların seçdiyi üsul müəyyən edilmiş müddətdə həyata keçirilmədikdə. bu maddənin 5-ci və 5.1-ci hissələrində, bu Məcəllənin 189-cu maddəsinin 7-ci hissəsində nəzərdə tutulmuş hallarda isə yerli özünüidarəetmə orqanı 4-cü hissəsində nəzərdə tutulmuş məlumatları dövlət mənzil nəzarəti orqanından aldığı gündən bir ay müddətində bu Məcəllənin 172-ci maddəsinə uyğun olaraq regional operatorun hesabına belə evə münasibətdə əsaslı təmir fondunun formalaşdırılması haqqında qərar qəbul edir və bu barədə belə evdəki otaqların sahiblərinə məlumat verir. qərar sistemdən istifadə də daxil olmaqla.
(29 iyun 2015-ci il tarixli, 176-FZ nömrəli, 28 dekabr 2016-cı il tarixli, 498-FZ nömrəli, 20 dekabr 2017-ci il tarixli, 399-FZ nömrəli Federal Qanunlara əsasən dəyişikliklərlə)

8. Rusiya Federasiyasının subyektinin qanunu, əsaslı təmirin smeta dəyərinin əlli faizindən çox ola bilməyən, xüsusi hesablar üzrə bu vəsaitləri formalaşdıran binaların sahibləri olan yaşayış binalarına münasibətdə əsaslı təmir vəsaitlərinin minimum məbləğini müəyyən edir. mənzil-kommunal təsərrüfatı sahəsində dövlət siyasətinin və hüquqi tənzimləmənin işlənib hazırlanması və həyata keçirilməsi funksiyalarını həyata keçirən federal icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən təsdiq edilmiş metodiki tövsiyələrə uyğun olaraq müəyyən edilmiş yaşayış binası. Çoxmənzilli binadakı binaların sahibləri öz evləri üçün əsaslı təmir fondunun məbləğini əsaslı təmir fondunun müəyyən edilmiş minimum məbləğindən artıq məbləğdə müəyyən etmək hüququna malikdirlər. Minimum əsaslı təmir fonduna çatdıqdan sonra, çoxmənzilli binadakı binaların sahibləri, bu cür mülkiyyətçilərin ümumi yığıncağında, onları ödəməkdə borcu olan mülkiyyətçilər istisna olmaqla, əsaslı təmir haqqını ödəmək öhdəliyini dayandırmaq barədə qərar qəbul etmək hüququna malikdirlər. töhfələr.
(20 dekabr 2017-ci il tarixli, 399-FZ nömrəli, 28 noyabr 2018-ci il tarixli, 434-FZ nömrəli Federal Qanunlara əsasən dəyişikliklərlə)

Maddə 171

1. Regional operatorun hesabına əsaslı təmir fondu formalaşdıqda, çoxmənzilli binadakı yaşayış sahələrinin mülkiyyətçiləri regional operator tərəfindən təqdim edilmiş ödəniş sənədləri əsasında əsaslı təmirə görə haqları müəyyən edilmiş müddətdə ödəyirlər. yaşayış binaları üçün ödənişlərin həyata keçirilməsi üçün müəyyən edilmiş məhdudiyyətlər və əgər Rusiya Federasiyasının subyektinin qanunlarında başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa.
(29 iyul 2017-ci il tarixli, 257-FZ nömrəli Federal Qanuna əsasən dəyişikliklərlə)

2. Əsaslı təmir fondu bu Məcəllənin 175-ci maddəsinin 3-cü bəndində göstərilən şəxsin adına açılmış xüsusi hesab üzrə formalaşdıqda, əsaslı təmirə görə ayırmalar müəyyən edilmiş müddətlərdə belə xüsusi hesaba ödənilir. mənzil üçün ödəniş etmək üçün və kommunal xidmətlər. Əsaslı təmirə görə ayırmalar yaşayış binalarının mülkiyyətçiləri tərəfindən bu Məcəllənin 155-ci maddəsinin 2-ci hissəsində müəyyən edilmiş qaydada və şərtlərlə nəzərdə tutulmuş ödəniş sənədi əsasında ödənilir, əgər bu Məcəllənin qərarı ilə başqa qaydalar və şərtlər müəyyən edilməmişdirsə. bir yaşayış binasındakı binaların sahiblərinin ümumi yığıncağı.
(29 iyun 2015-ci il tarixli, 176-FZ nömrəli, 29 iyul 2017-ci il tarixli, 257-FZ nömrəli Federal Qanunlara əsasən dəyişikliklərlə)

3. Qeyri-yaşayış sahələrinin mülkiyyətçiləri əsaslı təmirə görə haqları bu maddənin 1-ci və 2-ci hissələrinin tələblərinə uyğun olaraq səlahiyyətli şəxslər tərəfindən təqdim edilmiş ödəniş sənədləri (o cümlədən sistemdə yerləşdirilmiş elektron formada ödəniş sənədləri) əsasında ödəyirlər. qarşıdakı təqvim ili üçün əsaslı təmirə töhfənin məbləğinin hesablanmasını əks etdirən ödəniş sənədini belə ilin birinci hesablaşma dövründə bir dəfə təqdim etmək hüququna malikdirlər. Sahib qeyri-yaşayış sahələri belə ödəniş sənədini təqdim edildiyi aydan sonrakı ayda birdəfəlik və ya təqvim ili ərzində hər ay bərabər hissələrlə, əgər başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, mənzil-kommunal xidmətlərə görə ödənişlərin həyata keçirilməsi üçün müəyyən edilmiş müddətlərdə ödəmək hüququna malikdir. Rusiya Federasiyasının subyektinin qanunvericiliyi ilə nəzərdə tutulmuşdur. Qeyri-yaşayış sahəsinin mülkiyyətçisi hüquqi şəxs olduqda, ödəniş sənədi hüquqi şəxsin daimi fəaliyyət göstərən icra hakimiyyəti orqanının (hüquqi şəxsin daimi icra hakimiyyəti orqanı olmadıqda - başqa orqanın) ünvanına (yerləşdiyi yerə) verilir. və ya hüquqi şəxs adından etibarnamə olmadan çıxış etmək hüququ olan şəxs) hüquqi şəxslə əlaqənin həyata keçirildiyi.
(3-cü hissə 29 iyul 2017-ci il tarixli 257-FZ nömrəli Federal Qanunla təqdim edilmişdir)

4. Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun və ya onun səlahiyyət verdiyi qurumun icra hakimiyyəti orqanı vətəndaşlardan çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri üçün vətəndaşlar tərəfindən aylıq töhfələrin ödənilməsini təsdiq edən sənədləri və məlumatları tələb etmək hüququna malik deyil. əsaslı təmir üçün haqların ödənilməsi üçün federal qanunlara və Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının qanunlarına uyğun olaraq xərclərin kompensasiyasını təmin etmək əmri. Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun icra hakimiyyəti orqanı və ya onun səlahiyyət verdiyi bir qurum, vətəndaşların bir yaşayış binasında ümumi əmlakın əsaslı təmiri üçün aylıq ödənişlər üzrə borclarının olub-olmaması barədə məlumatı regional operatordan və ya xüsusi hesabın sahibindən almalıdır. Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun normativ hüquqi aktı ilə müəyyən edilmiş qaydada sorğu ilə. Regional operator, xüsusi hesabın sahibi müvafiq sorğunun alındığı tarixdən beş iş günü müddətində belə məlumatları təqdim etməyə borcludur.
(4-cü hissə 22 yanvar 2019-cu il tarixli 1-FZ nömrəli Federal Qanunla təqdim edilmişdir)

Maddə 172. Əsaslı təmir fondunun formalaşmasına nəzarət

1. Xüsusi hesabın sahibi xüsusi hesab açıldığı gündən beş iş günü müddətində dövlət mənzil nəzarəti orqanına əsaslı təmir fondunun mülkiyyətçiləri tərəfindən seçilmiş əsaslı təmir fondunun formalaşdırılması üsulu haqqında bildiriş təqdim etməyə borcludur. bu Məcəllənin 170-ci maddəsinin 3-cü və 4-cü hissələrində nəzərdə tutulmuş qəbul qərarları haqqında bu çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının protokolunun surəti, xüsusi yaşayış binasının açılması haqqında bank arayışı əlavə edilməklə, müvafiq yaşayış binasındakı binalar. Rusiya Federasiyasının subyektinin qanunlarında başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, hesab.

2. Regional operator Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun qanunu ilə müəyyən edilmiş qaydada və müddətdə dövlət mənzil nəzarəti orqanına Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun qanunu ilə nəzərdə tutulmuş qaydada və müddətdə təqdim etməyə borcludur. çoxmənzilli binalar, regional operatorun hesabında, hesablarında əsaslı təmir vəsaiti formalaşdıran binaların sahibləri, habelə belə çoxmənzilli binalardakı binaların sahiblərindən əsaslı təmir üçün haqların alınması haqqında məlumatlar.

3. Xüsusi hesabın sahibi Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun qanunu ilə müəyyən edilmiş qaydada və müddətdə dövlət mənzil nəzarəti orqanına töhfələr kimi hesablanmış vəsaitin məbləği haqqında məlumat təqdim etməyə borcludur. əsaslı təmir, əsaslı təmirə töhfə kimi daxil olan vəsaitin məbləği haqqında məlumat, xüsusi hesabdan əsaslı təmirə sərf edilmiş vəsaitin məbləği haqqında məlumat, xüsusi hesabda vəsait qalığının məbləği haqqında məlumat, rəy kredit müqaviləsi və (və ya) əsaslı təmir üçün kredit müqaviləsi bu cür müqavilələrin təsdiq edilmiş surətləri əlavə edilir.
(3-cü hissə 28 dekabr 2016-cı il tarixli, 498-FZ nömrəli Federal Qanuna uyğun olaraq redaksiyada verilmişdir)

4. Dövlət mənzil nəzarəti orqanı bu maddənin 1-ci bəndində göstərilən bildirişlərin reyestrini, xüsusi hesabların reyestrini aparır, çoxmənzilli binalar barədə yerli özünüidarəetmə orqanına və regional operatora məlumat verir. əsaslı təmir fondlarının formalaşdırılması metodu və (və ya) onu həyata keçirməmişdir.

5. Dövlət mənzil nəzarəti orqanı bu maddənin 1-4-cü hissələrində göstərilən məlumatları təsis subyektlərinin sosial-iqtisadi inkişafı sahəsində dövlət siyasətinin və hüquqi tənzimləmənin işlənib hazırlanması və həyata keçirilməsi funksiyalarını həyata keçirən federal icra hakimiyyəti orqanına təqdim edir. Rusiya Federasiyasının və bələdiyyələrin, tikinti, memarlıq, şəhərsalma (dövlət texniki uçotu və əsaslı tikinti layihələrinin texniki inventarları istisna olmaqla) və mənzil-kommunal təsərrüfatı, bu federal orqan tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada. Göstərilən federal orqan dövlət mənzil nəzarəti orqanı tərəfindən verilən məlumatları informasiya texnologiyaları sahəsində dövlət siyasətinin və hüquqi tənzimləmənin işlənib hazırlanması və həyata keçirilməsinə cavabdeh olan federal icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada və müddətdə sistemə yerləşdirir. federal icra hakimiyyəti orqanı ilə birlikdə mənzil-kommunal təsərrüfatı sahəsində dövlət siyasətini və hüquqi tənzimləməni hazırlamaq və həyata keçirmək funksiyalarını yerinə yetirir.
(21 iyul 2014-cü il tarixli, 263-FZ nömrəli Federal Qanuna əsasən dəyişikliklərlə)

Maddə 173

1. Əsaslı təmir fondunun formalaşdırılması üsulu istənilən vaxt çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının qərarı əsasında dəyişdirilə bilər.

2. Çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri üçün kredit verildiyi və qaytarılmadığı və ya göstərilən xidmətlərə və (və ya) işlərə görə əsaslı təmir fondu hesabına ödənilməli olan borc olduqda; çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri, çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçiləri tərəfindən bu çoxmənzilli binaya münasibətdə əsaslı təmir fondunun formalaşdırılması metodunun dəyişdirilməsi barədə qərar qəbul edilməsinə, tam ödənilməsi şərtilə yol verilir. belə borc.
(29 iyun 2015-ci il tarixli, 176-FZ nömrəli Federal Qanuna əsasən 2-ci hissə)

3. Əsaslı təmir fondunun formalaşdırılması regional operatorun hesabına həyata keçirilirsə, əsaslı təmir fondunun formalaşdırılması metodunun dəyişdirilməsi üçün çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçiləri bu Qaydalara uyğun olaraq qərar qəbul etməlidirlər. bu Məcəllənin 170-ci maddəsinin 4-cü hissəsi.

4. Çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının əsaslı təmir fondunun formalaşdırılması metodunun dəyişdirilməsi haqqında qərarı belə bir qərar qəbul edildikdən sonra beş iş günü müddətində vəsaitlərin daxil olduğu xüsusi hesabın sahibinə göndərilir. belə bir çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri və ya bu ödənişlərin həyata keçirildiyi regional operatora verilir.

5. Regional operatorun hesabına əsaslı təmir fondunun formalaşdırılmasına və xüsusi hesab üzrə əsaslı təmir fondunun formalaşdırılmasına xitam verilməsi haqqında qərar bina mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının qərarından bir il sonra qüvvəyə minir. Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun qanunu ilə daha qısa müddət müəyyən edilməmiş, lakin Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 2-ci hissəsində göstərilən vəziyyətin baş verməsindən əvvəl olmayan bir yaşayış binası bu maddənin 4-cü bəndinə uyğun olaraq regional operatora göndərilir. bu məqalə. Bu qərar qüvvəyə mindikdən sonra beş gün müddətində regional operator əsaslı təmir fondunun vəsaitlərini xüsusi hesaba köçürür.
(28 dekabr 2016-cı il tarixli, 498-FZ nömrəli Federal Qanuna əsasən)

5.1. Bu maddənin 5-ci hissəsində müəyyən edilmiş əsaslı təmir fondunun regional operatorun hesabına formalaşmasına və xüsusi hesab üzrə əsaslı təmir fondunun formalaşdırılmasına xitam verilməsi haqqında qərarın qüvvəyə minməsi müddəti tətbiq edilmir. Regional operatorun hesabına əsaslı təmir fondunun formalaşdırılması haqqında qərar bu Məcəllənin 170-ci maddəsinin 7-ci bəndində nəzərdə tutulmuş hallarda yerli özünüidarəetmə orqanı tərəfindən qəbul edilmişdirsə və məhkəmənin qərarı ilə müəyyən edilmişdir ki, yerli hakimiyyət orqanları vətəndaşların düzgün məlumatlandırılmasına yönəlmiş tədbirlər görməmişdir mümkün yollarəsaslı təmir fondunun formalaşdırılması və onlardan birinin seçilməsinin nəticələri, çoxmənzilli binada yerləşən binaların sahiblərinə müvafiq qərar qəbul etməkdə və onun həyata keçirilməsi qaydasını izah etməkdə kömək etmək, çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri. həyata keçirilməmişdir. Bu halda regional operatorun hesabına əsaslı təmir fondunun formalaşmasına xitam verilməsi haqqında qərar çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının qərarının regional operatora göndərildiyi gündən bir ay sonra qüvvəyə minir. , lakin bu maddənin 2-ci hissəsində göstərilən vəziyyətin baş verməsindən tez deyil.
(5.1-ci hissə 20 dekabr 2017-ci il tarixli 399-FZ nömrəli Federal Qanunla təqdim edilmişdir)

6. Xüsusi hesab üzrə əsaslı təmir fondunun formalaşdırılmasına və regional operatorun hesabına əsaslı təmir fondunun formalaşdırılmasına xitam verilməsi haqqında qərar bina mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının qərarından bir ay sonra qüvvəyə minir. çoxmənzilli bina xüsusi hesabın sahibinə bu maddənin 4-cü hissəsinə uyğun olaraq, lakin bu maddənin 2-ci bəndində göstərilən vəziyyət yarananadək göndərilir. Xüsusi hesabın sahibi qeyd olunan qərar qüvvəyə mindikdən sonra beş gün müddətində əsaslı təmir fondunun vəsaitini regional operatorun hesabına köçürür.

7. Bu Məcəllə ilə nəzərdə tutulmuş hallarda əsaslı təmir fondunun formalaşdırılması metodu dəyişdirilərkən regional operator, əsaslı təmir fondu regional operatorun və ya mülkiyyətçinin hesabına, hesabları üzrə formalaşdıqda Xüsusi hesab üzrə əsaslı təmir fondu formalaşdıqda, xüsusi hesabın sahibinə və (və ya) müvafiq olaraq regional operatora onun sərəncamında olan bütün sənədləri və məlumatları verməyə borcludur. Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun normativ hüquqi aktı ilə müəyyən edilmiş qaydada əsaslı təmir fondunun formalaşdırılması ilə əlaqədar.
(7-ci hissə 29 iyun 2015-ci il tarixli 176-FZ nömrəli Federal Qanunla təqdim edilmişdir)

8. Bu Məcəllənin 172-ci maddəsinin 3-cü hissəsinə uyğun olaraq alınmış məlumatlar əsasında əsaslı təmirə görə haqların faktiki daxilolmalarının məbləği əsaslı təmirə görə hesablanmış ayırmaların məbləğinin əlli faizindən az olduqda, dövlət mənzil nəzarəti orqanı yazılı şəkildə və ya sistemdən istifadə etməklə, xüsusi hesabın sahibinə çoxmənzilli binada olan binaların sahiblərinə borcun olması, belə borcun ödənilməsi zərurəti barədə məlumat vermək zərurəti barədə məlumat verir. xüsusi hesabın sahibinin dövlət mənzil nəzarəti orqanından müvafiq bildiriş aldığı tarixdən və borcların vaxtında ödənilməməsinə görə bu Məcəllə ilə nəzərdə tutulmuş nəticələr barədə beş aydan gec olmayaraq.
(8-ci hissə 29 iyun 2015-ci il tarixli, 176-FZ nömrəli Federal Qanunla təqdim edilmişdir; 28 dekabr 2016-cı il tarixli, 498-FZ nömrəli Federal Qanuna əsasən redaktə edilmiş)

9. Bu maddənin 8-ci bəndində göstərilən dövlət mənzil nəzarəti orqanından bildiriş almış xüsusi hesabın sahibi beş gündən gec olmayaraq bu çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçilərinə yazılı şəkildə və sistemdən istifadə etməklə məlumat verir. Dövlət mənzil nəzarəti orqanına borcun ödənilməsi zərurəti barədə bildiriş göndərmək və onun ödənilməsi üçün tədbirlər görmək üçün əsas olmuş borcuna malik olduqda. Bu maddənin 8-ci hissəsinə uyğun olaraq müəyyən edilmiş müddətin bitməsinə iki ay qalmış belə borcun qaytarılması mümkün olmadıqda, xüsusi hesabın sahibi bu çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağına təşəbbüs göstərməyə borcludur. borcun ödənilməsi qaydası barədə qərar qəbul etmək.
(9-cu hissə 29 iyun 2015-ci il tarixli 176-FZ nömrəli Federal Qanunla təqdim edilmişdir)

9.1. Çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının qərarı ilə xüsusi hesabın sahibi seçilən və bu maddənin 8-ci bəndində göstərilən dövlət mənzil nəzarəti orqanının bildirişini beşdən gec olmayaraq almış regional operator gün ərzində dövlət mənzil nəzarəti orqanına qeyd olunan bildirişin göndərilməsi üçün əsas olmuş borcu olan çoxmənzilli binanın idarə edilməsini həyata keçirən şəxsə və bu çoxmənzilli binadakı binaların mülkiyyətçilərinə yazılı şəkildə və sistemdən istifadə etməklə zəruri ehtiyac barədə məlumat verir. borcunu ödəmək və onun ödənilməsinə yönəlmiş tədbirlər görmək. Bu maddənin 8-ci hissəsinə uyğun olaraq müəyyən edilmiş müddətin bitməsinə iki ay qalmış belə borcun qaytarılması mümkün olmadıqda, yaşayış binasını idarə edən şəxs, bu Məcəllənin 164-cü maddəsinin 3-cü hissəsində göstərilən şəxs binanı bilavasitə idarə edərkən çoxmənzilli binalar, borcun ödənilməsi qaydası barədə qərar qəbul etmək üçün bu yaşayış binasındakı binaların sahiblərinin ümumi yığıncağına təşəbbüs göstərməyə borcludurlar.
(9.1-ci hissə 29 iyul 2017-ci il tarixli 257-FZ nömrəli Federal Qanunla təqdim edilmişdir)

10. Bu maddənin 8-ci bəndində göstərilən bildirişin alındığı tarixdən beş ay ərzində dövlət mənzil nəzarəti orqanının bildirişində göstərilən məbləğdə borc ödənilmədikdə və sonuncuya təqdim edilmədikdə. belə borcun ödənilməsini təsdiq edən sənədlər olduqda, dövlət mənzil nəzarəti orqanı bu barədə bir ay müddətində regional operatorun hesabına əsaslı təmir fondunun yaradılması barədə qərar qəbul edən və belə bir qərar göndərən yerli özünüidarə orqanına məlumat verir. xüsusi hesabın sahibinə. Xüsusi hesabın sahibi yerli hökumət tərəfindən belə bir qərarın alındığı tarixdən bir ay müddətində xüsusi hesabdakı vəsaiti regional operatorun hesabına köçürməyə borcludur. Xüsusi hesabın sahibi xüsusi hesabdakı vəsaiti bu hissə ilə müəyyən edilmiş müddətdə regional operatorun hesabına köçürmədikdə, regional operator, çoxmənzilli binadakı hər hansı bir binanın sahibi, yerli dövlət orqanı xüsusi hesabda yerləşən pul vəsaitlərinin regional operatorun hesabına köçürülməklə bərpa edilməsi üçün məhkəməyə müraciət etmək hüququna malikdir. Kredit müqaviləsi və (və ya) kredit müqaviləsi ilə müəyyən edilmiş müddətlərdə ödənilməmiş və ödənilməsi həyata keçirilən əsaslı təmir üçün kredit və (və ya) kredit olduqda bu hissənin müddəaları tətbiq edilmir. xüsusi hesaba daxil olan vəsait hesabına həyata keçirilir.
(10-cu hissə 29 iyun 2015-ci il tarixli 176-FZ nömrəli Federal Qanunla təqdim edilmişdir)

Maddə 174

1. Əsaslı Təmir Fondunun vəsaiti çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri üzrə xidmətlərin və (və ya) işlərin ödənilməsinə, layihə sənədlərinin işlənib hazırlanmasına (qanunvericiliyə uyğun olaraq layihə sənədlərinin hazırlanması zəruri olduqda) istifadə edilə bilər. şəhərsalma), tikinti xidmətlərinin ödənilməsi.müəyyən edilmiş xidmətlərə, işlərə görə ödəniş etmək, habelə belə kreditlərdən, kreditlərdən istifadəyə görə faizlərin ödənilməsi, alınması üçün xərclərin ödənilməsi üçün alınan və istifadə edilən kreditlərin, kreditlərin, kreditlərin ödənilməsinə nəzarət, ödənilməsi. belə kreditlər, kreditlər üzrə təminat və təminatlar. Eyni zamanda, əsaslı təmir fondu hesabına, Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun normativ hüquqi aktı ilə müəyyən edilmiş əsaslı təmir üçün minimum töhfə əsasında formalaşan məbləğ daxilində, yalnız Rusiya Federasiyasının 1-ci hissəsində nəzərdə tutulmuş işlər. Bu Məcəllənin 166-cı maddəsi və normativ hüquqi aktda nəzərdə tutulmuş işlər maliyyələşdirilə bilər.Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun aktı, bu işlərin ödənilməsi üçün alınan və istifadə olunan kreditlərin, kreditlərin qaytarılması və faizlərin ödənilməsi. bu kreditlərdən, kreditlərdən istifadə üçün.
(1 iyul 2017-ci il tarixli, 149-FZ nömrəli Federal Qanuna əsasən dəyişikliklərlə)

2. Çoxmənzilli bina qəzalı hesab edildikdə və sökülməli və ya yenidən qurulmalı olduqda, əsaslı təmir fondunun vəsaiti bu Məcəllənin 32-ci maddəsinin 10-cu və 11-ci hissələrinə uyğun olaraq həmin yaşayış binasının sökülməsi və ya yenidən qurulması məqsədi ilə istifadə edilir. bu yaşayış binasındakı binaların sahiblərinin qərarı ilə. Çoxmənzilli yaşayış binası söküldükdə, əsaslı təmir fondunun vəsaiti, söküntü üçün sərf edilmiş vəsait və bu çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri üzrə göstərilən xidmətlər və (və ya) görülən işlər çıxılmaqla. , Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada belə bir evin qəzalı kimi tanınması barədə qərar qəbul edilənə qədər, bu yaşayış binasındakı binaların sahibləri tərəfindən ödənilmiş əsaslı təmir töhfələrinin məbləğinə mütənasib olaraq bölünür. onlar tərəfindən və müvafiq binaların əvvəlki sahibləri tərəfindən ödənilən əsaslı təmir haqları. Rusiya Federasiyasının təsis qurumunun normativ hüquqi aktı qəbul edildikdə, buna görə beşdən az mənzili olan çoxmənzilli binalar regional əsaslı təmir proqramından xaric edilir və bunun üçün torpaq sahəsi olduqda. yerləşdiyi yaşayış binası dövlət və ya bələdiyyə ehtiyacları üçün geri alınır və müvafiq olaraq Rusiya Federasiyasına, Rusiya Federasiyasının təsis qurumuna və ya bələdiyyəyə məxsus yaşayış binaları istisna olmaqla, bu yaşayış binasındakı hər bir yaşayış sahəsinin çıxarılması; əsaslı təmir fondunun vəsaitləri bu yaşayış binasındakı binaların sahibləri arasında onların əsaslı təmirə görə ödədikləri haqların və müvafiq binaların əvvəlki sahiblərinin əvvəllər verilmiş əsaslı təmirə sərf edilmiş vəsait çıxılmaqla ödədikləri əsaslı təmir üçün haqların məbləğinə proporsional olaraq bölünür. ümumi əmlakın əsaslı təmiri üzrə görülən xidmətlər və (və ya) işlər bu yaşayış binası. Yaşayış məntəqəsinin bağlanması və onun ərazisində yerləşən çoxmənzilli binaların regional əsaslı təmir proqramından çıxarılması barədə qərarlar qəbul edildikdə, əsaslı təmir fondunun vəsaiti həmin yaşayış binasındakı binaların mülkiyyətçiləri arasında məbləğə mütənasib olaraq bölünür. bu çoxmənzilli binada ümumi əmlakın əsaslı təmiri üçün əvvəllər göstərilmiş xidmətlərə və (və ya) görülmüş işlərə sərf edilmiş vəsait çıxılmaqla, müvafiq binaların əvvəlki sahibləri tərəfindən ödənilmiş əsaslı təmirə və əsaslı təmirə görə ödədikləri haqlardan.
(28 noyabr 2018-ci il tarixli, 434-FZ nömrəli, 6 fevral 2020-ci il tarixli, 13-FZ nömrəli Federal Qanunlara əsasən dəyişikliklərlə)