Старите дървени къщи отиват при нови собственици в различни ситуации. Те могат да станат собственост по наследство, някои граждани умишлено купуват евтини жилища като лятна вила. Впоследствие и двамата се сблъскват със същите проблеми. Поради влиянието на времето или липсата на поддръжка, дървените къщи изискват основен ремонт. На първо място е необходимо да се поправи основата, да се изолират стените, да се ремонтира покрива, да се сменят прозорците и вратите. И след това можете да преминете към вътрешна работа. Основата е в основата на всяка структура, така че възстановяването на дървена къща най-често започва с нея. Ремонтните дейности трябва да се извършват при топло и сухо време.
Често срещано увреждане на основата.
В зависимост от района и епохата на строителство има различни видове основи.
Най-старите къщи стоят върху обикновени камъни, пукнатините между които са запечатани с циментово-пясъчен разтвор. С течение на времето се появяват множество пукнатини, които се увеличават ежегодно, ако собствениците не извършват навременна поддръжка.
Монолитните основи заменят каменните основи малко по-късно. Те обаче са направени от техните предци, без да се вземе предвид дълбочината на замръзване на почвата и без армировъчна рамка. Поради това ъглите на къщата често увисват и в основата се появяват широки пукнатини.
Всяка от тези основи може да бъде ремонтирана сами, като харчите пари за материали и отделяте свободното си време за дейността.
Поправка на пукнатини и пукнатини в основата
За да възстановите здравината на основата на къщата, първо трябва да обмислите следващите стъпки за ремонт на цялата конструкция. Едно е, ако просто се нуждаете от козметична актуализация на външния вид (шпакловка, боядисване). В този случай можете да използвате армираща мрежа и мазилка, за да възстановите основата. Но ако планирате да изолирате къщата, да украсите стените с сайдинг или релефна мазилка, тогава трябва да увеличите дебелината на основата. Технологията за такива ремонти изглежда различно.
Първо се прави изкоп под основата на старата основа. Това е необходимо, за да се увеличи адхезията на новия бетонен слой към стария.
След това се извършва подсилване на участъци от основата с пукнатини. За целта се пробиват отвори с перфоратор, в който се забиват парчета армировка с диаметър 8-10 mm и дължина 150-200 mm. Те трябва да стърчат навън с около 3-5 см.
Отделните стоманени щифтове трябва да бъдат свързани помежду си със свързваща тел.
Следващият етап от ремонта ще бъде инсталирането на кофраж. Разстоянието между дъската и бетонната основа се избира, като се вземе предвид увеличаването на ширината на стените. Кофражът трябва да бъде надеждно поддържан с опори отвън, а вътре са монтирани дървени прегради, за да се фиксира ширината.
Най-бързият етап на работа ще бъде изливането на циментово-пясъчната смес в кофража. За да ускорите подготовката на бетона, ще ви е необходим бетонобъркачка и ще трябва да работите със строителни смеси с помощта на лопати.
По този прост, но ефективен начин можете да възстановите 2-3-метрови участъци от напукана основа.
Цялостна подмяна на бетоновата основа
При каменна основа, както и при слягане на ъгли с пълно разцепване на големи участъци от бетон, ще се наложи цялостна подмяна на основата. Тази работа трябва да се извършва на етапи, като се използва следната схема.
Първата стъпка е да премахнете камъни или парче бетон изпод един от ъглите. За да направите това, се избира определен слой земя и се отстраняват остатъците от старата основа. На този етап можете да повдигнете провисналия ъгъл на дървената кутия с помощта на крик.
Ако почвата е рохкава, тогава е необходимо да се монтира вътрешен кофраж и да се закрепи. Дължината на участъка е ограничена до 2-3м.
С помощта на стоманена армировка или пръти се изработва армировъчна рамка. Тя трябва да се простира извън зоната, която се възстановява, така че укрепващият колан да може да бъде вързан в една метална конструкция.
Отделните пръти са свързани помежду си с тел за свързване.
След това можете да започнете да инсталирате външния кофраж. За фиксиране на дървената конструкция се използват вътрешни подпори и външни опори.
На дъното на кофража се поставят камъни от старата основа и се излива бетон.
Важно е бетонната смес да се уплътни старателно, за да се премахнат големите въздушни пори. Най-добре е да разбиете стари парчета бетон с тежък чук.
След един ден кофражът може да бъде преместен в друга зона, където предварително е монтирана вътрешна стена от дъски и е създадена армировъчна рамка.
Когато цялата основа около периметъра на къщата е възстановена, можете да започнете да я декорирате или да започнете да ремонтирате стените. Сега не е нужно да се притеснявате за основата на къщата.
Ремонтът на основата е скъпо и сложно начинание; за да го направите правилно, трябва да знаете принципа на конструкцията, причините и признаците на повреда на основата. Дървена частна къща е много разпространена в нашия район, което не е изненадващо, тъй като дървото е достъпен материал, разходите за строителство са сравнително ниски, а завършената къща ще бъде екологична и топла. Това са абсолютните предимства на дървената конструкция. Има и недостатъци, но те не се появяват веднага, а след известно време на работа.
Най-често собствениците на дървени къщи се сблъскват с факта, че къщата „се пука по шевовете“. Прозорците и вратите се изкривяват, стените провисват и се появяват пукнатини. Всички тези визуални дефекти са причинени от една причина - разрушаването на основата. За да се удължи живота на къщата, е необходимо да се премахне това разрушаване своевременно. Това ще изисква укрепване или реконструкция на основата (реставрация), пълна (основен ремонт) или частична (елиминиране на пукнатини).
Струва си да се отбележи, че ремонтът на основата на стара дървена къща не е лесно начинание, така че е препоръчително да го поверите на професионалисти. Но можете да свършите работата сами. Основното тук е факторът време. Проблемът трябва да се отстрани веднага щом бъде открит.
Причини за разрушаване на основата
Преди да започнете подробно проучване как да ремонтирате основата на дървена къща, трябва да разберете какво е причинило нейната деформация. Два фактора могат да допринесат за това:
промяна в носещата способност на почвата. Това се случва поради увеличаване на натоварването върху основата и следователно върху почвата под нея. Причината може да е неправилен дренаж на дъждовна / стопена вода или повишаване на нивото на подземните води, което води до ерозия на почвата. Изграждането на други сгради в близост до къщата също увеличава натоварването на почвата. В резултат на това почвата изглежда изстискана изпод основата на къщата, което в крайна сметка може да доведе до слягане на къщата или нейното изкривяване.
загуба на здравина на материала, от който е направена основата. Сред основните причини са следните: неправилен избор на тип основа, излагане на вода, неправилна марка бетон, използван по време на строителството, неправилно изчисляване на дълбочината на замръзване на почвата, нарушаване на строителната технология.
Идентифицирането на причината за повреда на основата осигурява отправна точка за разследване.
Видове деформация на основата
Вторият момент, който трябва да се вземе предвид, е определянето на степента на увреждане на основата. Според критерия за поддръжка те могат да бъдат разделени на 4 вида.
1. Минимални щети.
Те включват частично ексфолирано довършване на основата на дървена къща. Такива дефекти не оказват значително влияние върху носещата способност на основата. Освен това те се виждат с невъоръжено око и могат да бъдат премахнати без проблем.
2. Умерени щети.
Те включват появата на пукнатини в основата на къща поради слягане или разрушаване на основата. В този случай трябва да внимавате, тъй като... crack crack discord. На първо място се определя посоката му. По правило хоризонталните пукнатини в основата са най-малко опасни, но вертикалните или зигзагообразните пукнатини трябва да ви предупредят. Ще се установи и дали слягането на основата е временно или прогресивно.
Естеството на разрушаването може да се определи с помощта на маяци, инсталирани на пукнатината (вижте снимката).
Можете да използвате обикновена хартия като маяци, но си струва да запомните, че когато влагата попадне, хартията се намокри и вече няма да дава пълна картина на поведението на пукнатината. Гипсовите мазилки са подходящи за употреба. Но най-лесният начин е да нанесете малко шпакловка върху стената и с шпатула да начертаете права линия и да направите маркировка. Такъв фар е добър, защото се счупва при най-малкото движение на повърхността. Инсталирането на маяк не само ще ви позволи да забележите увеличаването на пукнатината, но и ще определите скоростта на унищожаване.
важно. Маякът трябва да бъде монтиран на чиста, суха стена, за да се предотврати движението му. Дебелината на маяка не трябва да надвишава 5 mm.
Ако основата временно се утаи, маяците ще останат неподвижни. Тоест, има голяма вероятност почвата под основата да се е преместила малко, да е заела мястото си и да не възнамерява повече да се движи. Следователно, трябва да извършвате само рутинни ремонти на пукнатини в основата.
Ремонт на пукнатини:
- разширете пукнатината;
- почистете го от падащи части и прах;
- третирайте с грунд;
- запечатайте шева със специална смес или циментова замазка.
Унищожаването на маяците показва, че повредата в основата или стената се увеличава. Това означава, че запечатването на пукнатини няма да помогне, време е да се вземат спешни мерки - този тип деформация може да се класифицира като катастрофална.
3. Катастрофални щети.
Това са дефекти в основата, които могат да доведат до разрушаване на къщата. Разбира се, препоръчително е да ремонтирате основата под дървена къща своевременно, но има моменти, когато моментът е пропуснат.
Тогава технологията за извършване на ремонтни работи ще се определя от вида на основата. Най-популярните от които са колонни и панделки. Във всеки отделен случай всеки собственик решава за себе си дали трябва да укрепи основата или напълно да я смени.
4. Неотстраними деформации.
В този случай състоянието на основата е толкова плачевно, че няма какво да се ремонтира. Обикновено е по-лесно и по-евтино да разрушите стара къща и на нейно място да построите нова вила, която да отговаря на всички изисквания на съвременния човек.
Ремонтът на лентовата основа на дървена къща е малко по-сложен, така че ще се спрем на него по-подробно.
Укрепване на основата на частна къща - начини за нейното укрепване
Методът на укрепване се избира, когато деформациите на основата са отстраними и почвата отдолу е стабилна. Или ако има нужда от допълнение към къщата и съществуващата основа не може да се справи с нарастващото натоварване.
Технология за укрепване на лентови основи - инструкции
- изкопайте изкоп около периметъра на основата. Ширината му трябва да е достатъчна за удобна работа и да вземе предвид факта, че дебелината на основата ще се увеличи;
- почистете повърхността на основата от почвата;
съвет. Можете да почистите добре повърхността с помощта на метална четка.
- пробийте отвори. Диаметърът му трябва да надвишава диаметъра на армировката с 1 мм. Това е необходимо за по-плътно монтиране на метални пръти;
- ударете армировката в дупките. Така новата основа ще бъде надеждно свързана със съществуващата;
- направете подсилен колан. За да направите това, армировката е заварена към монтираните части;
съвет. Препоръчително е да заварявате армировката само на няколко места и да извършвате основната част от лентата с помощта на тел. Този тип закрепване не изисква специални умения или инструменти. Но ако е налице, армировъчният колан не се деформира при изливане и втвърдяване на бетон.
- монтиран е кофраж;
- излива се бетон. След като бетонът се втвърди, кофражът се отстранява и подсилената основа стои още няколко дни;
- новата основа се хидроизолира;
- се прави сляпа зона, която ще позволи на водата да се оттича от основата.
Укрепването на основата на дървена къща ви позволява да преразпределите натоварването на конструкцията върху по-голяма площ. В резултат на това основата ще спре да потъва или да се срутва.
Цялостна подмяна на основата на къщата
Често основата провисва толкова много, че водата може лесно да потече в стаята. В този случай трябва да разберете как да издигнете основата на дървена къща? Или старата основа вече не може да се справи с натоварването върху нея и тогава основата се реконструира.
Подмяна на основата под дървена къща - технология
- максимално намаляване на постоянното и променливо натоварване на основата. За да направите това, всичко, което може да бъде изнесено от къщата, се отстранява, препоръчително е дори да демонтирате пода и да разглобите печките. Изключение правят пещите на отделно излята основа. Естествено, жителите също биват изгонени по време на ремонта;
- изчисляване на натоварването (тегло на къщата). Теглото може лесно да се определи, като имате данни за плътността на дървесината, от която е построена къщата и общата кубатура на използваната дървесина. Кубатурата се изчислява въз основа на размерите на къщата и дебелината на стените;
съвет. Малка и лека дървена къща е издигната с помощта на свод. За да направите това, в ъгъла на къщата се поставя лъч 80x80. След това дървеният материал лежи върху дънера. С натискане на гредата можете да повдигнете къщата като голям лост.
- избор на вале за вдигане на къща. Зависи от теглото на конструкцията, товароподемността на крика и техния брой;
- копаене на ями (окопи). Избухва по целия периметър на къщата или само на местата, където къщата трябва да бъде повдигната. Наличието му улеснява достъпа до основата. В допълнение, появата на вода в ямата ще даде възможност да се разбере нивото на подземните води;
- жак заведение. За да повдигнете къщата гладко, трябва да инсталирате крика правилно. Монтира се само на безопасни места, без унищожаване или повреда;
- повдигане на къщата. Трябва да повдигнете къщата внимателно, бавно и най-важното равномерно;
съвет. За да се предпазите в случай, че крикът не може да се справи с товара или е монтиран неуспешно, трябва да поставите дървени клинове между къщата и основата. Препоръчително е да поставите клинове на всеки 15-20 mm.
Важно:За да поставите основата на дървена къща, трябва да повдигнете цялата конструкция. Като се има предвид, че къщата е дървена, максималното натоварване ще падне върху долните корони. За да ги предпазите от увисване, трябва да затегнете долната корона със стоманен обръч или да я напълните с дъски.
- демонтаж на старата основа. Ако бюджетът е много ограничен и състоянието на някои части от основата е задоволително, тогава може да се извърши частичен демонтаж, т.е. премахнете само разрушената основа. Това обаче няма да намали значително разходите за работа, но качеството на работата може да пострада;
съвет. Старата основа трябва да бъде демонтирана до земята.
- монтаж на пясъчно-циментова възглавница за бъдещата основа. Въпреки факта, че основата е положена за завършена къща, възглавницата е важен компонент от нея;
- монтаж на бетонни или тухлени опори в ъглите на къщата. Възможен е и монтаж на пилоти. Те ще намалят натоварването на основата в бъдеще. Височината на опората е равна на височината на новата основа;
- укрепване. След монтирането на колоните се монтира армировката. Подсилващият колан ще даде здравина на основата. Напомняме ви, че монтажът му на брониран колан за основата се извършва с помощта на тел, а не заваряване;
- монтаж на кофраж;
- изливане на бетон. Основата трябва да престои няколко дни, за да придобие сила. След това кофражът се отстранява и основата се оставя отворена за още 1-2 дни;
- хидроизолация. За да предпазите дървото на къщата от гниене, трябва да поставите слой хидроизолация върху основата. Покривният филц е отличен за тези цели;
- понижаване на къщата. Къщата пада толкова бавно, колкото се е издигала;
- Довършителни работи. Това включва пълна хидроизолация, облицовка, дренаж и слепи зони.
От описанието става ясно, че подмяната на основата под дървена къща е доста рисковано и отнемащо време начинание, за изпълнението на което е препоръчително да поканите специалисти.
Как да вдигнете къща и да я преместите на нова основа на практика можете да видите във видеото
Използвайки методите, описани по-горе, можете да ремонтирате лентовата основа на дървена къща. Но какво да кажем за тези, които имат колонна основа?
Ремонт на колонна основа на дървена къща - технология
- къщата се издига до изчислената височина. Височината трябва да е достатъчна за извършване на работата и в същото време да не допринася за силно увисване на долната корона.
- наклонените стълбове са демонтирани. Струва си да се отбележи, че остарелият опорен стълб трябва да бъде премахнат, а наклоненият просто се изравнява.
- почвата се избира на мястото, където ще бъдат монтирани нови стълбове. Напомняме ви, че стълбовете се монтират в ъглите на сградата и на кръстовището/пресечната точка на стените.
- под стълба се поставя пясъчно-циментова възглавница.
- Стълбът се укрепва.
- излива се бетон.
- монтират се стоманени или дървени греди, които поемат целия товар от тежестта на къщата и го пренасят върху стълбовете.
- сградата се руши.
Ако трябва да смените един или два стълба, можете да го направите по следния начин. Прави се изкоп на мястото, където е монтиран стълбът, който трябва да се смени. Ъгълът на наклона е 35°. В нея се вкарва тръба и се пълни с разтвор. След втвърдяване старият стълб се отстранява и новият се нивелира. Процесът е представен по-ясно на снимката.
Струва си да се отбележи, че ремонтът или пълната подмяна на пилотна основа е много по-проста и по-бърза от лентовата основа и отнема само няколко дни, след което можете да управлявате къщата както обикновено.
Ремонт на тухлени и каменни основи - подмяна с монолит
Във времена на тотален дефицит, т.е. По време на строителството на основната част от къщите основите са изградени от тухли (както лентови, така и колонни). Поради своята крехкост ремонтът на тухлената основа на дървена къща обикновено включва подмяна на тухлената зидария с по-издръжлив материал - бетон. Тази технология за укрепване е приложима за основи от трошен камък. Методът е описан във форума „Къща и дача“ и съдейки по прегледите, техниката се показа добре на практика.
За извършване на ремонтни дейности ще са ви необходими
- Бетоново решение.
- Фитинги.
- Ъгъл за направа на опори.
- Крикове за повдигане на къща с товароподемност 20 тона.
Разглобяваме старата развалина основа (или тухла) на малки участъци от половин метър.
Освободените фрагменти в основата на къщата са необходими за монтиране на крик и допълнително прехвърляне на тежестта на къщата върху метални опори.
На мястото на разрушената основа се прави основна плоча за крика. Платформата трябва да е здрава и стабилна, тя се излива от бетон със задължителна армировка. 
Ако почвата е твърда, можете да използвате бетонни тротоарни плочи. 
Окачване на къща с крикове. Трябва да повдигате последователно във всички отвори. 
Когато къщата е окачена, е необходимо да се монтират опори, предварително заварени от ъгъла, върху които спускаме къщата. 
Схема на стоманена опора за къща - размери и принцип на конструкцията. 
След прехвърляне на тежестта на къщата върху подпорите, кофражът се монтира отвътре. 
Вътре в опорите се полага и завързва армировка. 
След завършване на армировката се монтира външната част на кофража и се излива бетон. По този начин се подменя основата под дървена къща.
Заключение
След като прочетете тази статия, придобихте представа как да поправите повредена основа, как да укрепите основата на дървена къща и в кои случаи тя трябва да бъде напълно заменена. Използвайки тази информация, вие ще получите достатъчно знания, за да свършите работата сами.
Поставянето на основата е един от най-важните етапи в изграждането на конструкция с всякакъв размер, тегло, конфигурация и предназначение. Носещата конструкция изпълнява няколко основни функции: приема и осигурява равномерно разпределение на натоварванията, създадени от конструкцията, издигната върху нея, а също така предпазва сградата от сили и напрежения, възникващи в земята.
Нарушаването на технологията за изграждане на основите в бъдеще може да доведе до най-катастрофалните последици, включително унищожаването на сградата. Заедно с това някои проблеми, възникнали поради неправилно подреждане на основата, могат да бъдат коригирани сами, като се елиминира рискът от по-сериозни щети. Именно с информация за ремонта на основата сами ви каним да прочетете допълнително.
Списъкът с причините, които могат да доведат до деформации на основата, е даден в таблицата.
Таблица. Защо основата се срутва?
| причини | Описание |
|---|---|
| Това може да се случи в резултат на ерозия и наводняване на почвата - тя се насища с влага, което води до загуба на необходимата носеща способност. Причината се крие в характеристиките на някои видове почви, които губят своята носеща способност, когато влажността се повиши до определено ниво. | |
| Причината отново е подкопаване, но механизмът за развитие на проблема е малко по-различен. В този случай носещата способност на почвата остава на същото ниво, но част от почвата се измива изпод носещата платформа, което води до образуване на празнини. Пясъчните и песъчливо-глинестите почви са най-податливи на такива неблагоприятни промени. | |
| Наличието на мергели и варовици в почвата се отразява неблагоприятно на състоянието на калцитите, които са основните елементи на бетона. При контакт с тях структурата на материала се разрушава на молекулярно ниво. | |
| „Работа на непълно работно време“ се отнася до подземни кухини, които се образуват в зони на минни работи, производство на нефт, мащабно изпомпване на подпочвени води и др. | |
| Контактът с вода води до корозия на материалите, използвани при производството на носещата конструкция. В резултат на това, дори ако носещата способност на почвата остане на нормални нива, основата може да се срути. Особено опасни са водите с алкални и киселинни включвания. | |
| Списъкът с тях включва много елементи. Най-често срещаното отклонение от нормата е нарушение на изискванията по отношение на дълбочината на носещата конструкция, оправдано от желанието на предприемача да спести от изкопни работи и бетониране. Второто популярно нарушение е използването на материали, които не са предназначени за тази цел, за бетониране. Например, в ерата на недостиг на качествени материали, много разработчици изградиха основи, използвайки пясъчно-варови тухли, шлакобетон и други подобни продукти, чиято здравина, надеждност и издръжливост в много отношения са по-ниски от правилно изпълненото стоманобетонно изливане. |
Таблицата показва списък на най-често срещаните дефекти в носещите основи.
Таблица. Дефекти на основата
| Дефекти | Описание |
|---|---|
| Горната част на опората на такава сграда се използва при по-тежки условия в сравнение с стенните греди, поради което старее и се срутва много по-бързо. | |
| Проблемът е характерен предимно за бурни почви с висока степен на измръзване. | |
| Най-често основите се утаяват поради нарушения на строителните норми и технологии на етапа на изграждане на носещата конструкция. | |
| Продължителният контакт на бетонна опора с открит въздух, валежи и други атмосферни явления може да доведе до разрушаване на основата. Ситуацията е особено влошена, ако конструкцията се излива през зимата. Ето защо е необходимо или да продължите строителството веднага след като основата придобие необходимата якост (според GOST - 28 дни), или да изградите подслон, който ще предпази конструкцията от атмосферни влияния. | |
| Неправилното поставяне на блокове често води до разрушаване на носещата конструкция - отделните блокове просто се напукват и изпадат, което няма най-добър ефект върху здравината на основата. | |
| Те възникват поради голямо разнообразие от причини. Най-често срещаните от тях бяха дадени по-рано. | |
| Възниква главно поради неправилно подреждане на пилоти, особено на почви, силно податливи на повдигане. Проблемът обикновено се появява през първата година след изграждането на опорната система. | |
| Среща се в следните случаи: - при осигуряване на недостатъчна опорна площ на основната подметка; - при аварийно накисване на околната почва; - при прекомерно натоварване на носещата конструкция; - при изграждане на основа в силно свиваеми видове почви. |
|
| Следните причини водят до появата на такива деформации: - намаляване на якостта на зидарията на фундаментната стена под допустимото ниво; - прекомерно натоварване на повърхността до сградата; - замръзване на почвата над допустимите стойности. |
|
| Причините за този дефект са следните: - неправилно обличане на зидария или липса на такава; - намаляване на якостните свойства на зидарията в резултат на продължителна употреба, често накисване, различни агресивни влияния и др.; - претоварване на носещата конструкция. |
|
| Възниква, когато: - излагане на различни агресивни фактори върху повърхността на носещата конструкция; - липса на хидроизолация или недостатъчно качество на нейното подреждане. |
|
| Този дефект възниква главно под въздействието на прекомерни сили на замръзване на почвата. Рисковете стават особено високи, ако основата е положена в нарушение на технологията. | |
| Такива пукнатини се появяват главно при претоварване на основата и/или при полагането й се използва армировка с недостатъчно голям диаметър. |
Необходими проучвания преди започване на ремонт
За да се определи естеството на повредата, причините за нейното възникване, възможността за самостоятелно отстраняване на дефектите и като цяло необходимостта от предприемане на каквито и да е действия, е необходимо да се извършат редица изследователски дейности.
Точката за необходимостта от извършване на действия е включена в списъка с причина. Възможно е причините, довели до възникването на определени деформации на носещата конструкция, да са изолирани по своята същност и никога повече да не се появят. Например, веднъж на всеки 100 години имаше много снежна и мразовита зима, през която дори почвата под основата замръзна. Ако тези метеорологични условия не са типични за района, в който се намира сградата, целият ремонт може да се сведе до отстраняване на козметични дефекти. Но диагностика се извършва при всякакви обстоятелства, защото... проблем, който изглежда незначителен на повърхността, всъщност може да бъде много сериозен и опасен.
Проучете едно. Определяне дали пукнатините се увеличават
Задачата се свежда до това: трябва да разберете дали пукнатините продължават да растат. Ако да, допълнително се установява характерът на процеса и скоростта на неговото развитие.
Проучването се извършва с помощта на специални маркери (маяци).
Най-простият вариант за създаване на фар е гипсов или циментов разтвор. Най-удобно е да използвате готова смес за мазилка. По принцип можете да използвате всеки материал от тази серия, който не е склонен към пластична деформация след настройка, т.е. съставът трябва да е относително крехък, но в същото време надеждно да се придържа към външната страна на основата (надземната част на основата).
Препоръчваме да използвате гипсова смес. Пригответе го според инструкциите на производителя и нанесете слой от 0,3-0,5 сантиметра върху пукнатината. Дължината на маркера е около 100-120 мм. Съставът се нанася така, че пукнатината да се намира приблизително в средата на лентата.
Завършете всяка пукнатина с поне два маркера. Направете един близо до началото на разлома, а вторият в неговия край. Принципът е показан на изображението.
Нанесете гипсовата смес с тясна шпатула. Първо е необходимо да почистите повърхността на основата от мръсотия, за да осигурите най-високо качество на адхезията на маяка към основата.
Без да чакате маркерът да се втвърди, отпечатайте върху него тънка хоризонтална ивица. За да направите това, просто внимателно натиснете страничния ръб на шпатула, метална линийка или друго подходящо устройство в сместа.
Номерирайте маркерите, като натиснете цифрите с пирон или клечка за зъби. Запишете в бележника си датата на изследването и серийните номера на маяците.
След това наблюдавайте. Ако маркерът се напука, пукнатината в основата продължава да се разширява. На всеки няколко дни (основното е, че между наблюденията се поддържат равни интервали от време), измервайте ширината на пукнатината с гипсов маркер и запишете резултатите в тетрадка. Такива наблюдения ще ви помогнат да направите изводи за скоростта на развитие на деформацията и да предвидите възможния резултат.
Следвайте линията вляво с шпакла/линийка. Ако части от тази маркировка се изместят една спрямо друга, се получават не само пукнатини, но и слягане на конструкцията. Често срещаните видове слягане и връзката им с моделите на счупване са отбелязани на изображението по-горе.
Цени на мазилки
гипс
Проучване две. Подготовка на яма
Това събитие се характеризира с по-изразено информационно съдържание и повишена интензивност на труда. Същността се свежда до подготовката на няколко (поне две) ями в близост до основата. Ямата е дупка с дълбочина до основата на опората и дължина около 100 см. Изберете ширината индивидуално, така че в бъдеще да ви е удобно да работите с основата. За да предотвратите срутването на земята, можете да подпрете стените на ямата с необрязани дъски.
Описаната яма изглежда така.
Зависимостта на размерите на ямата от характеристиките на основата е представена в таблицата.
Ямите се създават в най-проблемните зони с най-силно изразени деформации. Благодарение на такава дупка можете да получите достъп до носещата конструкция и да видите колко дълбока е положена, от какво е направена (ако сградата не е построена от истинския собственик), в какво състояние е и колко висока- качество на съществуващата хидроизолация. Освен това можете да получите информация за дълбочината на подземните води. Последният ще се появи след 1-2 дни.
Ако желаете, можете да тествате подземните води за киселинност и алкалност. За да направите това, първо закупете подходящите тестове в магазини, специализирани в продажбата на различни селскостопански химикали. Лакмусовата хартия е идеална.
След като завършите тези диагностични мерки, можете да продължите директно към ремонтните дейности.
Ремонт на основа: Инструкции и важни бележки
Каним ви да се запознаете с процедурата за извършване на ремонтни дейности, които могат да се извършват самостоятелно или с минимално участие на трета страна и специални средства.
важно! Горните случаи са най-често срещаните. Ако следвате строителните норми и правила, подготовката за ремонт на основата започва със създаването на проект за предстоящата работа, който включва информация за съществуващите деформации и възможните начини за отстраняването им в конкретен случай.
В повечето ситуации, за успешен ремонт на основата, особено ако върху нея е монтирана дървена баня, конструкцията трябва да се повдигне. Това се прави по различни начини (с кран, въжета, опънати под сградата и т.н.), но най-добрият метод се счита за използването на крикове.
В идеалния случай криковете трябва да бъдат монтирани по целия периметър на сградата - това ще осигури равномерно разпределение на товарите и ще сведе до минимум риска от разрушаване на строителните елементи. Най-малко ще ви трябват 2-3 крика - в този случай постепенно ще ги преместите по периметъра на сградата, като ги замените с метални опорни рамки, но ще отнеме повече време, за да завършите работата при такива условия. Препоръчителната товароподемност на крика е 5 тона.
Цени за крикове с товароподемност над 5 тона
крикове 5t 6t 7t 8t 9t 10t
Доста често срещан проблем е, че стълбовете започват да се отклоняват от вертикалата. Това се случва главно под въздействието на силите на издигане на замръзване или поради нарушаване на технологията за запълване на стълбове.
важно! Преди да започнете работа, прочетете информацията за методите за свързване на армировка за основата и инструкциите за приготвяне на хоросана и изграждане на кофража за него - необходимата информация е предоставена преди това в съответните публикации, така че не е описана отново.
В този случай ремонтът се свежда до подмяна на разклатените колони с нови, правилни опори.
Инструкциите са дадени в таблицата.
Таблица. Ремонт на колонна основа
| Работен етап | Описание |
|---|---|
| На първо място е необходимо да се монтират опори, които временно ще поемат функциите на отдалечените опорни стълбове. Изображението показва опора, изработена от дървен материал, с напречно сечение, съответстващо (за предпочитане надвишаващо) на размерите на бетонния опорен стълб. Долната дървена подложка е необходима, за да се създаде по-голяма опорна площ и да се осигури по-добро разпределение на натоварването. Препоръчително е да направите подобна дървена платформа между дъното на сградата и горната част на опората. Монтажът на дървена подпора се извършва на минимално разстояние от фундаментния стълб, който се заменя, като се очаква, че в бъдеще ще бъде удобно да се извършват необходимите работни манипулации. Ако имате крикове, можете да ги използвате вместо дървени опори - това е още по-удобно. |
|
| Слабата опора е демонтирана, чак до възглавницата от пясък и чакъл. важно! Ако се окаже, че стълбовете са били наклонени поради недостатъчна дълбочина, представените насоки допълнително включват стъпките за изкопаване на съществуващата засипка с пясък и чакъл, задълбочаване на дупките и пренареждане на възглавницата. За разрушаване на бетон е най-удобно да използвате ударна бормашина. Работата е доста прашна, не забравяйте да носите предпазни очила и респиратор. Подсилващата рамка също трябва да бъде демонтирана. Малко вероятно е да успеете да запазите целостта му и да го почистите перфектно от втвърдения бетон, така че можете да улесните работата си, като се въоръжите с мелница, нарежете прътите на отделни елементи и ги извадете от дупката, предназначена за изливане на пост. |
|
| Изгражда се нова укрепителна опора. За по-голяма надеждност го сглобете от армировка с диаметър 2 см. Максималният размер на клетката е 20x20 см. Височината на рамката се избира в съответствие с височината на бетонната опора. На изображението можете да видите необходимия брой пръти и принципа на тяхното свързване. | |
| Поставете подсилваща рамка в отвора. | |
| Напълнете първата топка с бетон, така че да покрие основата на армировъчната рамка с 5-10 см. Оставете изливането за около ден (за предпочитане 2-3 дни), така че бетонът да придобие първоначалната си якост. | |
| Поставете сглобяем кофраж от дървени дъски и изсипете бетон до върха. Препоръчително е да не отстранявате кофража, докато бетонът не достигне необходимата якост. Според GOST при нормални условия (плюс температура) това отнема 28 дни. Също така оставете поддръжката за определеното време. Всички клатени стълбове се ремонтират по същия начин. |
Освен това ви предлагаме подобрена версия на описаната по-горе технология, която включва монтаж на скара - монолитна стоманобетонна лента, която свързва опорните стълбове в единна система и осигурява много по-ефективно изпълнение на ключовите функции на основата структура. Единственият недостатък на технологията е, че ще трябва да работите с всички стълбове, като ги замените с по-ниски опори, за да получите място за изливане на решетката.
Първо, правете всичко, както в описаната по-горе технология, но намалете височината на частта от стълба, стърчаща над земята (и следователно кофража), с височината на решетката. Препоръчителните габаритни размери на скарата са: височина – минимум 300 mm, ширина – минимум 400 mm.
Процедурата за по-нататъшни действия е представена в таблицата.
Таблица. Продължаване на ремонта на колонната основа
| Работен етап | Описание |
|---|---|
| Сглобете кофража от висококачествени дъски с дебелина 4-5 см. За закрепване на отделни елементи е за предпочитане да използвате болтове - след като бетонът се втвърди, ще бъде много по-лесно да ги развиете, отколкото да издърпате пирони за последващо демонтиране на кофраж. | |
| За армировка са подходящи стоманени пръти с диаметър 1,2-1,4 см. Армировката се полага на два реда. Веригата е показана на изображението. | |
| Монтирайте страничните стени на кофража. Можете да получите по-подробни препоръки как правилно да извършите този етап от работата в споменатата по-горе публикация. Оставете празнини за изливане на бетон. | |
| Изсипете бетон в кофража на скарата на равномерни хоризонтални слоеве. |
Сега остава само да изчакате поне месец, докато бетонът придобие необходимата якост. След това демонтирайте кофража. Крайният резултат е надеждна, правилна и издръжлива носеща конструкция.
Ремонт на слягаща основа
С този проблем най-често се сблъскват собствениците на сгради, построени върху опорни основи от тухли или чакъл. Как да проверите наличието на нарастващи пукнатини (с помощта на маркери за гипс) беше обсъдено по-рано.
След като завършите предварителните диагностични мерки, започнете работа. Нека кажем веднага, че е възможно да се поправи основа от чакъл / тухла чрез замяна на повредени участъци от зидария, но не е препоръчително - тъй като опората е започнала да се напуква сега, проблемът със сигурност ще възникне в бъдеще. Най-добрият вариант за ремонт в такава ситуация е замяната на сглобяемата основа с монолитна бетонна плоча.
Първо изкопайте изкоп около периметъра на сградата, за да стигнете до дъното на опорната основа.
Таблица. Ремонт на основа от чакъл/тухла
| Работен етап | Описание |
|---|---|
| Унищожете участък от зидария с ширина 50-100 см за последващо монтиране на крик. За унищожаване използвайте ударна бормашина, чук и свързаните с тях помощни инструменти. По-добре е да имате на разположение няколко крика, за да можете да направите подобни отвори на стъпки от около метър по периметъра на сградата и да фиксирате цялата сграда върху криковете наведнъж. важно! При използване на крикове конструкцията се повдига постепенно, с максимум 100 мм наведнъж. Бързането по този въпрос може да доведе до необратими щети на геометрията на сградата. |
|
| Както беше отбелязано, по-добре е да инсталирате крика върху опора - това ще увеличи площта и ефективността на разпределението на товара. Подпората може да бъде предварително излята или готова бетонна плоча, строителен блок и др. За да увеличите контактната площ между горната част на крика и „дъното” на къщата, поставете между тях метална пластина с дебелина 1 см и дължина приблизително половината от ширината на избрания отвор. След като приспособленията са поставени, повдигнете конструкцията от старата опорна основа и закрепете позицията с крикове. Полезен съвет! Преди да вдигнете сградата на крикове, е много препоръчително временно да демонтирате прозорците и вратите, т.к. може да не издържат на такъв тест. Също така, интериорните предмети и, ако е възможно, печката трябва да бъдат премахнати от банята, за да се направи конструкцията възможно най-лесна. |
|
| Сглобете подпорни кутии от армировка с поне 2 см (в диаметър). Структурата им е показана на изображението. Изберете височината на кутията така, че да влезе в отвора между основата и сградата и да е здраво закрепена там. Препоръчителната ширина на опората е приблизително половината от ширината на избрания отвор, т.е. 25-50см. На показаното изображение опората е на същата платформа като жака. Ще го направим по друг начин, като монтираме подпорни конструкции директно върху предварително оборудваната засипка с натрошен камък. Просто трябва да го уплътните още повече, защото... плътността може да е намаляла по време на предишната експлоатация на конструкцията и да бъде изравнена хоризонтално, доколкото е възможно. Работете по подобен начин, докато инсталирате метални подпори около периметъра на цялата сграда. Препоръчително е да поддържате стъпката между опорите в рамките на 100 см. |
|
| Монтирайте вътрешната стена на кофража. Това изображение показва долния опорен слой от уплътнени пясък и чакъл и метални опорни кутии. Препоръките за монтаж на кофражни конструкции бяха дадени по-рано. |
|
| Диаграмата на армировката е показана на изображението. Поставете подобен ред армировка по горната част. За работа използвайте пръти с диаметър 14 mm. | |
| Монтира се външната стена на кофража и се излива бетон. |
Полезен съвет! По подобен начин е възможно да се замени не само сглобяема основа от развалини/тухли, но и монолитна носеща основа от лента. Всичко се прави в същия ред, само за да унищожите бетонната лента и да премахнете стария армировъчен слой, ще трябва да положите много повече усилия, отколкото да замените срутваща се опора от тухла / рубла.
Както беше отбелязано, един от най-често срещаните проблеми с баните, изработени от дървен материал / трупи, е преждевременната повреда на долните корони, които често започват да гният много по-бързо от материала, използван за направата на стените на сградата.
Предварително изкопайте няколко дупки и оценете състоянието на носещата конструкция отдолу нагоре. Ако има значителна повреда на основата, поправете я в съответствие с една от инструкциите по-горе. Ако всичко е нормално със самата основа и са повредени само долните джанти, работете в последователността, показана в таблицата.
Таблица. Ремонт на основата на баня от дървен материал / трупи
| Работен етап | Описание |
|---|---|
| Въоръжени с резачка или друг подходящ инструмент, подгответе отвори в долните корони за последващо монтиране на крикове. Изберете ширината на отворите така, че да е удобно да монтирате/демонтирате крикове. Разстоянието между отворите е до 150 см. |
|
| Поставете крикове в подготвените отвори. Повдигнете банята над долните джанти и фиксирайте криковете в едно положение. важно! Конструкцията не трябва да се повдига рязко или твърде бързо - има голям риск от необратимо разместване на стените. Първо повдигнете една стена/ъгъл с максимум 100 mm, след това се преместете до противоположната стена/ъгъл и направете същото. По подобен начин постепенно повдигнете цялата сграда. |
|
| След като инсталирате криковете, изрежете останалия материал за направата на долните корони. Като пример е показана работа с една стена на сградата. С останалите стени всичко се прави по същия начин. | |
| Инсталирайте метални опори и свалете крикове. Препоръките за сглобяване на кутии са подобни на предишните инструкции. Оптималното разположение на опорите е показано на изображението. | |
| Всичко се прави по същия начин, както в предишното ръководство. | |
| Препоръките са подобни на обсъдените по-рано инструкции. | |
| Изсипете бетона, дайте му поне месец да придобие сила и демонтирайте кофража. Сега вашата баня стои върху надеждна, здрава и издръжлива опорна основа. Можете да забравите за проблема с гнилите долни корони завинаги. |
Дадените инструкции за ремонт на основи са подходящи за най-често срещаните случаи на разрушаване на носещи конструкции. Както беше отбелязано, трябва да се помни, че всяка ситуация е индивидуална и основите на две еднакви сгради могат да претърпят напълно различни промени и деформации.
Ако желаете, можете да се запознаете с информация за по-сложни професионални методи за укрепване и реконструкция на основи, които включват използването на специално оборудване и химически реактиви. Информацията по този въпрос е представена подробно от О. А. Коробова в нейната книга „Укрепване на основите и реконструкция на основите“.
О.А. КОРОБОВА. УКРЕПВАНЕ НА ОСНОВА И РЕКОНСТРУКЦИЯ НА ОСНОВА. Файл за изтегляне
Видео - Направи си сам ремонт на основа
Ако имате достатъчно късмет да станете собственик на стара дървена къща, тогава трябва да сте готови да извършите реставрационни работи, благодарение на които сградата може да продължи още много десетилетия. Най-трудоемкият ремонт е свързан с укрепването и укрепването на основата на стара дървена къща: въпреки факта, че са строили „от векове“, всяка основа рано или късно се усеща. Ето защо в тази статия ще обърнем специално внимание на самостоятелния ремонт на основата на стара дървена къща.
Пълна подмяна или укрепване?
Ясно е, че сложността на реставрационните процеси зависи от това колко сериозно е повредена основата. Нека разгледаме два често срещани вида основи, които са били използвани най-често в миналото: колонна и лентова. Колонните основи за дървени къщи често са изградени от червена тухла, която с течение на времето и под въздействието на влага може да загуби първоначалните си характеристики. По този начин тухлената зидария може да се срути поради разпадане на тухли, което ще доведе до изкривяване на къщата с всички произтичащи от това последствия: появата на пукнатини, гниене на долната корона, задръстване на врати и прозорци и др. В зависимост от степента на разрушаване на колонната основа опорите се възстановяват или подменят.
С възстановяването на лентова основа всичко е малко по-сложно. Ако монолитът е напукан на няколко места и това не води до нарушаване на целостта на сградата (пукнатините не се увеличават допълнително по размер), тогава пукнатините могат просто да бъдат ремонтирани с циментова замазка, позовавайки се на свиване на къщата . Но ако къщата се „срути“ от едната страна поради неравномерни явления на повдигане, възникващи в почвата, ще е необходимо изцяло или частично да се смени основата или да се укрепи - всичко зависи от степента на повреда.
Предварителна работа
Като се има предвид, че повечето реставрационни работи изискват повдигане на къщата, трябва да се внимава да се намали натоварването на основата. Можете да направите това:
- премахване на всички мебели и други вещи от къщата;
- демонтаж на пода;
- разглобете и извадете печката, освен ако не е на отделен фундамент
Повдигането на къщата се извършва с крикове - можете да използвате автомобилни механични или хидравлични, съобразени с вашите условия на работа. Ако старата основа е колонна, тогава криковете се монтират върху предварително подготвени платформи (няколко дъски, съборени по такъв начин, че да образуват платформа половин метър на половин метър). Частта от короната, която ще получи основната повдигаща сила от крика, се избира в ъгловата част на къщата, като се отстранява част от пикапа, избиват се тухлите на основата или се изрязва монолита на лентата на старата основа. Така че при повдигане на къща долната й корона не страда, силата от крика се предава през стоманена плоча (с дебелина най-малко 5 мм).
Можете допълнително да защитите къщата от разрушаване поради повдигане (и съответно изместване на центъра на тежестта), като забиете дълги вертикално ориентирани дъски във всеки труп, като по този начин осигурите допълнителна твърдост на конструкцията. Целесъобразността на този подход зависи от състоянието на къщата.
Смяна на долната корона
Много често ремонтните дейности за възстановяване на основата на стара дървена къща се свеждат до подмяна на долните й корони. Това се дължи на факта, че по-рано са използвани далеч от най-модерните хидроизолационни материали, които по това време могат да се превърнат в прах. В резултат на това дървото влиза в директен контакт с основата на къщата, като е изложено на влага, което води до гниене на материалите и изкривяване на сградата.
Можете да смените долните корони със собствените си ръце, но това ще изисква помощта на поне един човек. Тази работа не е лесна, изисква внимание, предпазливост и търпение. За да повдигнете къщата, трябва да използвате два крика, които са монтирани, както е показано на фигурата по-долу.
Къщата се повдига последователно от всяка страна, след което старият дървен материал се заменя с нов, импрегниран с антисептични съединения. Не забравяйте за хидроизолацията на основата - можете да използвате същия покривен филц.
важно! Издигането на къщата се извършва на няколко етапа. При всяка от тях страната на къщата се повдига с не повече от 1,5 см, след което позицията й се фиксира допълнително с временни дървени опори, а самата къща се проверява за свързани повреди. И така – до достигане на желаната височина. Този процес е доста трудоемък и отнема много време, но е много важно постоянно да се следи безопасността на работата.
Ремонт на колонна основа
Ако колонната основа е издигната върху издигаща се почва, тогава собственикът на старата къща може в крайна сметка да срещне следните проблеми:
- някои от стълбовете се наклониха под въздействието на хоризонтални сили, което доведе до изкривяване на сградата в тяхната посока;
- подпорите могат просто да потънат в земята с течение на времето, което е причинило или прекомерна влага в долните корони, или неправилно подравняване на къщата
И в двата случая единственото адекватно решение е укрепването на основата на старата къща, което включва подмяна на стари опори с нови. Ще разгледаме най-простия вариант - монтаж на отегчени пилоти.
На първия етап къщата се повдига по описания по-горе метод (за подмяна на короните). След това къщата е твърдо фиксирана в повдигнато положение, старият стълб е изкопан и отстранен. Под новата опора дупката се задълбочава на 300-500 mm от нивото на основата на предишния стълб, след което се изгражда нова платформа:
- параметрите на носещата платформа трябва да бъдат около 400 на 400 mm - ако се използва азбестоциментова тръба с диаметър 200 mm;
- поставете слой пясък, който се уплътнява плътно;
- след това тръба с избрания диаметър се монтира в наклонено положение, през нея се излива начален слой бетон, който трябва да формира основата на пробитата купчина;
- след като бетоновият състав се стегне малко, купчината се подсилва и напълно се запълва с бетон;
- след това купчината се премества във вертикално положение и се монтира на мястото на стария стълб;
- на последния етап дупката се запълва с пръст
На пръв поглед може да изглежда, че укрепването на основата на частна къща по този начин е просто, но ако е необходимо да смените голям брой опори, процесът се забавя значително - бъдете готови за мащабна работа!
Възстановяване на лентовата основа
Ако малките единични пукнатини, при условие че не се увеличават допълнително, могат да бъдат запечатани с циментова замазка (фундаментът първо се изкопава до цялата дълбочина, на която се забелязват пукнатините), тогава сериозните пукнатини изискват трудни възстановителни работи. Укрепването на лентова основа по същество предполага изграждането на друга монолитна стоманобетонна лента, която се комбинира със старата чрез армировка и жлебове (разрези в старата основа).
Фигурата по-горе показва вариант за укрепване на лентова основа. На първия етап се изкопава изкоп по повредения участък на лентата.
важно! Дължината на всеки такъв изкоп не трябва да надвишава 2 метра. Ако има няколко повредени зони и те са наблизо, тогава ремонтът на една от тях започва само когато първият стоманобетонен елемент на основата се втвърди.
След това в старата основа се пробиват отвори, чийто диаметър трябва да бъде 2-3 пъти диаметъра на използваната армировка. Това е необходимо за пълно циментиране на отворите след монтажа на прътите. Последните не само ще станат част от старата основа, но също така са необходими за формиране на рамката на изграждащата се армировъчна лента.
Още една причина да помислите за укрепване на старата основа
Често новите собственици на едноетажна дървена къща не са доволни от използваемата площ на сградата, така че правят добавки и изграждат втори етаж. Но не трябва да забравяме, че такова решение се отразява в естествено увеличаване на натоварването върху основата и основата. За да се предпази къщата от разрушаване, преди да се построи вторият етаж, е необходимо да се увеличи площта на фундаментната основа. В случай на колонна основа, изходът от ситуацията е да се увеличи броят на опорите. Лентовата монолитна основа може да бъде укрепена по описания по-горе начин.
Времето не щади никого и нищо. Дори бетонните конструкции стават неизползваеми с времето, да не говорим за дървените конструкции, които масово се строяха в средата на 20 век, но все още служат на своите собственици. Основата на една сграда е нейната основа. Ако нещо се случи с него, цялата конструкция страда, поради което е толкова важно да се ремонтира основата на дървена къща навреме. Понякога това може да спаси цялата конструкция от разрушаване и къщата ще продължи още много години.
Смяна на корони и ремонт на основата на дървена къща
Трайността на основата се влияе от различни фактори. Някои от тях могат да бъдат предвидени и предотвратени, а някои от тях практически не зависят от човек. Нека започнем статията, като разберем тези причини и говорим за мерките, предприети за предотвратяването им.
Защо основата се пропука?
Действията, които строителите ще трябва да предприемат за възстановяване, до голяма степен ще зависят от причината за разрушаването на основата. Определя се и степента на увреждане на основата. Цената на ремонта на основата на дървена къща зависи от това.
Нова стоманена основа И така, целостта на основата може да бъде засегната от:
Интересно да се знае! Първо трябва да проверите дали свиването на конструкцията продължава или този процес вече е спрял. За да направите това, лентите хартия се залепват към шевовете, за да служат като маяци. Ако след няколко дни те се разкъсат или отлепят, това означава, че слягането продължава. В този случай козметичните мерки няма да помогнат и решаването на проблема трябва да се подходи по-глобално.
Как да предотвратим разрушаването на основата
Нова основа бетон и тухла На първо място, важно е да се спазват всички строителни разпоредби по време на работата по монтажа на основата. Видът на основата трябва да бъде съобразен с плътността на почвата на обекта и да се осигури подходяща топлина и особено последното.
- Водата носи много минерални и органични примеси, които влизат в химични реакции с основите. Освен това изобилието му води до размножаване на вредна флора и гниене на дървесината. Ето защо е толкова важно надеждно да се покрие основата на сградата. Хидроизолационната бариера включва няколко компонента: дренажна система, сляпа зона с необходимата ширина (можете да разберете от статията на нашия уебсайт), хоризонтална и вертикална изолация с водоустойчиви материали.
- Дренажната система играе важна роля в защитата на сградата от вода. Много разработчици го пренебрегват в името на моменталните спестявания, но абсолютно не си заслужава.
Дъждовна канализация на дървена къща 
Размерът на изразходваните пари ще зависи от вида на ремонта на основата на дървена къща, но не забравяйте - винаги трябва да плащате за качество. Възстановяването на повредена основа ще струва много повече.
Ремонтни дейности
Връщаме се към вече разрушените сгради и анализираме как могат да бъдат възстановени. Ремонтите на фундаментите са сложни инженерни дейности, които трябва да се извършват от специалисти. Ако ги поемете сами, трябва да сте наясно с възможните последствия, включително разрушаването на къщата.
Къщата е вдигната с крикове преди работата Видове унищожаване
Започваме възстановяването с оценка на степента и вида на щетите. Ето какви са:
- Покритието на мазето е отлепено и не са наблюдавани пукнатини в бетона или блоковете. Все още не се говори за разрушаване на основата. Това се случва главно поради навлизането на влага вътре. Проблемът се решава лесно - направена е хидроизолация, направено е довършително покритие.
Пукнатина в монолитна лента - В бетона се появи малка пукнатина. Това се случва в резултат на изместване и слягане. Капитанът е длъжен да определи дали процесът все още продължава и в каква посока се сляга основата. Предприетите мерки ще зависят от темпа на усвояване.
Нова колонна основа - Значителни щети, когато основата буквално се разпада, стените са изкривени, между короните на дървената къща са се появили големи празнини. Тогава единственото възможно решение би било пълна подмяна на основата с нова или нейното основно възстановяване. Как се случва това ще бъде описано допълнително.
- Катастрофални и непоправими последици. Е, тук всичко е ясно - събаряне на сградата и изграждане на нова.
Разбира се, при никакви обстоятелства основата не трябва да бъде напълно унищожена. Навременните ремонти и реставрации значително ще удължат живота на вашата дървена къща.
Ремонт на лентови основи
Нека започнем с най-популярната лентова основа, която е направена под формата на монолитна лента от стоманобетон или съставена от фундаментни блокове. Много често, за да се намали консумацията на материали, такива основи се правят плитки, което не е приемливо във всички региони на нашата страна.
Основата от червени тухли е силно повредена в резултат на слягането на къщата - Започваме с проверка. Откриваме всички пукнатини в основата - препоръчително е да премахнете частично участъка около тях, за да проверите точно степента на повредата.
- Инсталираме маяци по пукнатините - най-лесният начин е да използвате лист хартия, както е показано на снимката по-долу. Трябва да напишете датата на инсталиране директно върху него, за да определите точно скоростта на разширяване на пукнатината.
Фар на тухлена основа - Фаровете могат да бъдат направени и от шпакловка или циментова замазка. Професионалистите използват специални устройства за тези цели.
съвет! Ако посоката на пукнатината се промени по пътя, инсталирайте върху нея няколко маяка наведнъж, ориентирани в различни посоки.
- Ако пукнатината е спряла да се разширява, това означава, че основата е намерила надеждни опорни точки, ремонтът няма да отнеме много усилия и време. В този случай пукнатините са леко разширени и запълнени с бетонов разтвор. Насърчава се инсталирането на подсилващи скоби и използването на специални инжекционни смеси, които запълват пукнатината отвътре.
Технология за ремонт на лентовата основа на дървена къща по метода на инжектиране - Ако процесът продължава и последиците от него могат да станат разрушителни, трябва да се погрижите за предприемането на драстични мерки за ремонт на основата.
- Надежден и достъпен начин е изграждането на нова стоманобетонна лента върху старата основа. Елементите са свързани помежду си с помощта на армировъчни пръти. В старата основа също се правят жлебове.
Изливане на нова лента под кутията на къщата - Същността на такива събития е не само да се укрепи старата основа. Тъй като конструкцията получава по-голяма опорна площ, натоварването се преразпределя и процесът на слягане спира, въпреки че има случаи, когато тази мярка не помага.
Нека да разгледаме как да ремонтираме фундаментна лента, която е увиснала равномерно.
Ако сградата е провиснала, трябва да се повдигне - за щастие теглото на дървената конструкция не е толкова голямо. За тези цели се използват крикове, които се плъзгат под рамката на къщата от различни страни. Повдигането се извършва постепенно и равномерно, за да не се предизвикат нови изкривявания. Тази маневра ще ви позволи да смените изгнилите долни ръбове на дървената зидария, както и да поставите нови слоеве хоризонтална хидроизолация.
За да монтирате крикове, е необходимо да осигурите ниши - ще трябва частично да счупите бетона и да подрежете долните трупи. Ако е възможно да се плъзне стоманен ъгъл под кутията, криковете могат да бъдат поставени извън периметъра на сградата, което ще улесни достъпа до основата. Използват се мощни хидравлични крикове, предназначени за 10-25 тона.
Крик дървена къща Когато се постигне необходимото положение на кутията, се монтират твърди опори, за да се намали натоварването на криковете.
Ремонт на лентовата основа на дървена къща - изкопаване на изкоп - Изкопава се изкоп по цялата дължина на площта, която ще се ремонтира (по-добре е да покриете целия периметър на къщата наведнъж) - трябва да стигнете до дълбочината, на която ще лежи новата основа.
- Ширината на изкопа е направена така, че да е удобно да се работи в него - поставяне на кофраж, монтиране на армировъчни клетки и др.
важно! Ако сградата провисне в резултат на грешни изчисления на етапа на строителството, причините трябва да бъдат отстранени на етапа на ремонта, в противен случай много скоро ще се случи повторна авария. Например основата страда от силно течащи подпочвени води - не е погребана под нивото на замръзване на почвата. Това означава, че изкопът се изкопава до необходимото ниво, новата основа ще бъде по-дълбока.
- Старият бетон трябва да се почисти от остатъците от пръст, дори можете да го измиете с маркуч. Всички повредени и крехки части също се отстраняват: мазилка, каменна зидария, тухли.
Премахване на слаби части от старата основа - Дъното на новата яма трябва да бъде добре уплътнено. На теория почвата на това място ще има естествена плътност, но може да бъде леко нарушена по време на изкопни работи.
- Дъното на ямата е пълно с пясък, чакъл или натрошен камък. Слоят на такава възглавница трябва да бъде 15-20 см, като се има предвид, че оставащата дълбочина ще бъде под нивото на замръзване на почвата.
- На дъното на изкопа се препоръчва да се постави слой от хидроизолационен материал - същият покривен материал - върху възглавницата.
- След това се изпълнява. Използват се стоманени гофрирани пръти с диаметър 10-12 mm. За лигамента в старата основа се пробиват дупки на дълбочина 10-15 см, в които се забиват парчета армировка. Отворите трябва да бъдат направени по-малки с 1 стъпка в диаметър, така че металът да не виси в тях.
- В шахматен ред отделните винтове (пръчки) трябва да бъдат нащърбени - с перфоратор или режещ инструмент се прави жлеб, в чиято дълбочина се поставя и анкер от армировка. При изливане на бетон той ще запълни тези празнини, което ще повиши качеството и здравината на сцеплението.
- Външна армировъчна рамка е прикрепена към прътите, стърчащи навън, както е показано на снимката по-долу. Рамката трябва да има вертикални и хоризонтални джъмпери. Всичко е свързано с помощта на заваръчна или обвързваща тел - вторият вариант е за предпочитане, тъй като в бетона няма да се създаде вътрешно напрежение.
Монтаж на арматурна клетка с твърда връзка към старата основа - Кофражът е монтиран по цялата дължина на изливането. Основата ще бъде монолитна и трябва да се излива без прекъсване на работата. Препоръчва се вътрешните стени на кофража да се увият с полиетилен или да се покрият с минно дело. Това ще намали загубата на циментово мляко - ако тече свободно, здравината на бетона ще пострада.
Кофраж за нова основа - След това се излива новата основа. За работа е най-добре да наемете бетонна помпа или миксер, за да запълните бързо и равномерно целия обем на конструкцията. В основата не трябва да има вертикални прекъсвания - на тези места определено ще се появят пукнатини. Така че, ако решите да работите ръчно, изсипете бетон на слоеве, 15-20 см всеки.
- За да бъде бетонът здрав и да запълни добре всички жлебове, масата му след изливането трябва да премине през потопяем вибратор. Ако няма такъв инструмент, тогава можете да направите нещо подобно от перфоратор.
Работа с потопяем вибратор съвет! Преди да излеете пресен бетон, се препоръчва да обработите старата основа с грунд или проникващо съединение, за да му придадете хидроизолационни свойства. Добавете подобни вещества при смесване на разтвора. Всичко това няма да струва много, но новата основа ще служи десетилетия.
Получената конструкция се оставя да се втвърди за 28 дни (времето за придобиване на пълна здравина, след което основата може да бъде натоварена). Само след седмица кофражът може да бъде демонтиран.
Докато бетонът изсъхне, трябва да се погрижите за него - навлажнете го обилно няколко пъти на ден с вода и го покрийте от пряка слънчева светлина с тъмен филм. Липсата на влага във втвърдяващия се бетон може да доведе до появата на пукнатини.
Когато определеното време изтече, се извършва вертикална и хоризонтална хидроизолация, след което конструкцията се спуска върху готовата основа с помощта на същите крикове.
Пълна подмяна на ивична основа
Ако стане ясно, че старата основа не може да издържи натоварването и се очаква пълното й унищожаване да отнеме малко време, тя трябва да бъде напълно демонтирана и заменена с нова.
Подмяна на ивична основа В предишния случай къщата беше повдигната малко над основата. Когато го подменяте напълно, трябва да го повдигнете целия и на по-голяма височина. В зависимост от размера и теглото на конструкцията може да е необходимо различно оборудване за повдигане. Тази работа трябва да включва технически специалисти, които според специфичната плътност на дървесината ще изчислят общата маса на конструкцията и ще определят товароносимостта на включените механизми.
Новата основа може да бъде всичко - една и съща лента, купчини или стълбове. При монтажа на струговани опори се спазват всички технически изисквания. Всички те се довеждат до едно ниво, след което се монтира долна рамка, изработена от метален канал или дебела греда. Не забравяйте да поставите хидроизолационен материал.
Интересно да се знае! Демонтирането на старата основа може да доведе до нарушаване на плътността на почвата, така че стълбовете и пилотите трябва да бъдат потопени на по-голяма дълбочина.
Ремонт на колонни и пилотни основи
Пиле и могат да изправят своите собственици пред следните проблеми:
- Унищожаване на стълбовете от влага, което ги кара да губят здравината си, да се напукват и конструкцията да провисва неравномерно.
- Наклонът на отделните опори поради въздействието на издигането на почвата - къщата ще се наклони заедно с него. Конструкция на сондажна купчина - основа TISE
Процедурата се извършва по следния начин:
- Къщата се повдига по вече описания по-горе принцип. Струва си да се отбележи, че за конструкции на колонна основа долните корони рядко гният, тъй като те са постоянно вентилирани, което означава, че основата ще бъде здрава.
- Старата колона се демонтира. Дупката около нея се разширява и задълбочава с 20-30 см. Придава се такава форма, че да може да се започне нова купчина. Свредлото трябва да се вкара наклонено, така че на дъното да се образува разширяваща се кухина.
- Прави се дренажна възглавница.
- На дъното на ямата се създава основа за купчината - излива се бетон. Веднага след като се втвърди, под сградата се поставя куха азбестоциментова или метална тръба, вътре в която се поставят фитингите.
- Вътре в стълба се излива бетонов разтвор. Тръбите се запълват с предварително изкопана почва, която трябва да се уплътнява слой по слой.
