امتناع از مسکن خدمت توسط پرسنل نظامی، نحوه ایجاد انگیزه و نحوه رسمی کردن آن در عمل - جزئیات زیر. اگر قابل سکونت نباشد یا نیازهای خانواده او را برآورده نکند، فرصتی برای امتناع از او وجود دارد.
مسکن خدمت: حقوق و تعهدات یک سرباز
هر سرباز ارتش روسیه که قراردادی منعقد کرده است، حق قانونی دارد که مسکن رسمی داشته باشد. طبق قسمت اول ماده 15 قانون شماره 76-FZ کلیه پیمانکاران و بستگانی که با آنها زندگی می کنند باید در سه ماه اول از لحظه ورود به محل خدمت مسکن رسمی برای استفاده موقت دریافت کنند. این قانون مربوط به کسانی است که دارای سهام مسکن در منطقه خدماتی نیستند.
اما در صورتی که مسکن ارائه شده توسط مقامات فدرال با استانداردهای مقرر در کد مسکن مطابقت نداشته باشد، سرباز حق دارد از آن امتناع کند و گزینه دیگری را درخواست کند.
طبق قانون فعلی، مسکنی که برای سکونت پرسنل نظامی و اعضای خانواده آنها در نظر گرفته می شود باید شرایط زیر را داشته باشد.
- مساحت مناسب داشته باشید - حداقل 18 متر مربع برای هر نفر.
- به برق، آب، فاضلاب و سایر ارتباطات متصل باشد.
- برای خوابگاه ها، یک نکته مهم وجود حداقل مجموعه مبلمان است.
- خانه باید به طور کامل با استانداردهای بهداشتی لازم الاجرا در زمان نقل مکان مطابقت داشته باشد.
- باید به طور کامل با استانداردهای فنی موجود مطابقت داشته باشد.
مسکن برای پرسنل نظامی برای استفاده موقت تحت یک قرارداد اجتماعی برای مدت خدمت ارائه می شود. گزینه ای برای تهیه مسکن برای استفاده دائمی وجود دارد. دریافت مسکن در شرایطی امکان پذیر است که پیمانکار موافقت کند به آپارتمان یا اتاقی نقل مکان کند که شرایط را برآورده نمی کند.
دلایل امتناع از یک آپارتمان یا اتاق خدمات
بر اساس مبانی قانونی، سربازی که تحت قرارداد خدمت می کند، حق دارد از مکان های ارائه شده برای زندگی امتناع کند. امتناع انگیزه ای از مسکن دریافتی به خدمتگزار اجازه می دهد تا به تقاضای مسکن مناسب تر ادامه دهد. یا غرامت برای اجاره فرعی از بودجه فدرال برای پوشش هزینه های مربوط به اجاره دریافت کنید.
دلایلی که یک سرباز حق دارد از مسکنی که تحت یک قرارداد اجاره اجتماعی به او ارائه شده است امتناع کند:
- پیمانکار حق دارد از مسکن ارائه شده به وی در صورت عدم مطابقت با استانداردهای مندرج در کد مسکن فعلی خودداری کند.
- در صورتی که کل مساحت محل زندگی مطابق با هنجارهای مقرر در قانون فعلی کمتر از نیاز باشد، امکان امتناع از ارائه مسکن وجود دارد. هر مستاجر باید حداقل 18 متر مربع داشته باشد.
- عدم وجود برق، آب، گاز یا سایر ارتباطات در مسکن ارائه شده. این نیز انگیزه خوبی برای نوشتن گزارش به منظور امتناع از زندگی در آن است.
- یکی دیگر از دلایل خوب که می تواند انگیزه امتناع باشد، موقعیت محل نسبت به محل کار، یعنی واحد نظامی است. اگر خانه خیلی دور از محل کار باشد، می توان بدون عواقب آن را رها کرد.
- در صورتی که آپارتمان یا اتاق در وضعیت نامناسبی باشد، می توانید به دلیل استانداردهای بهداشتی گزارش امتناع ارائه کنید. به عنوان مثال، اگر خانه نیاز به تعمیرات اساسی داشته باشد، دیوارها با قالب پوشانده می شوند و رطوبت زیادی در داخل وجود دارد.
- دلیل دیگر مساحت بیش از حد بزرگی است که توسط واحد نظامی محل زندگی اختصاص داده شده است. که مستلزم نیاز به پرداخت مبالغ غیر قابل تحمل برای تامین آب و برق است.
اگر قرارداد قبلاً منعقد شده باشد، ممکن است مشکلاتی در امتناع ایجاد شود. و این سرباز مدتی در مسکنی که در اختیار وی قرار داده شده بود زندگی کرد. در این صورت ممکن است پس از امتناع، حق دریافت مسکن دیگری برای زندگی را از دست بدهد. یا فرصت دریافت غرامت از بودجه فدرال برای پرداخت یک آپارتمان اجاره ای را از دست بدهید.
یک سرباز حق دارد از مسکن پیشنهادی امتناع کند و در ازای آن گزینه مناسب تری را مطالبه کند. الگوریتم اقدامات برای امتناع بسیار ساده است. در زیر مرحله به مرحله توضیح داده شده است:
- لازم است گزارشی تهیه شود که انگیزه امتناع را نشان دهد.
- ظرف ده روز آن را برای رسیدگی به فرماندهی واحد ارسال کنید.
- منتظر تصمیم و دستور مناسب باشید.
پس از بررسی گزارش، ممکن است گزینه های مسکن دیگری به خدمتکار پیشنهاد شود. یا غرامت پولی که دولت برای اجاره مسکن می پردازد. پول پرداخت برای آپارتمان یا خانه اجاره ای تنها در صورتی پرداخت می شود که خدمتکار با صاحبخانه قرارداد اجاره منعقد کرده باشد. مبلغ به صورت جداگانه، بسته به منطقه، تغییرات در بازار املاک اجاره و عنوان تعیین می شود. وجوه به همراه پرداخت دستمزد به صورت ماهانه واریز می شود.
امتناع از اسکان خدمت توسط پرسنل نظامی و عواقب آن
امتناع از آپارتمان یا اتاقی که توسط رهبری یک واحد نظامی ارائه شده است، حق قانونی یک سرباز است. در صورتی که امتناع به دلایل موجه باشد و مسکن الزامات ارائه شده را برآورده نکند، خدمتکار حق دارد موارد زیر را از رهبری مطالبه کند.
- برای او اتاق دیگری برای زندگی تحت یک قرارداد اجتماعی در طول مدت خدمتش فراهم کنید.
- بابت پرداخت یک اتاق یا آپارتمان اجاره ای به او غرامت پولی بدهید. انعقاد قرارداد با شخص حقیقی یا حقوقی که آپارتمان را اجاره می دهد بسیار مهم است. بازدید: 2671
بنابراین، قانون اساسی خصوصی سازی شامل مقرراتی است که خصوصی سازی چنین اماکنی را ممنوع می کند. این قانون حق تصمیم گیری در مورد اعطای حق خصوصی سازی یک مسکن خدماتی را به مالک واگذار می کند. مهم است که مفاهیم را تعریف کنیم و بفهمیم کدام خانه ها به عنوان مسکن خدماتی طبقه بندی می شوند و در نتیجه نمی توان آنها را خصوصی کرد. دیوان عالی کشور این موضوع را روشن کرده است. در فرمان شماره 1301 دولت در سال 1997 آمده است که خوابگاه ها، سرپناه ها، هتل ها، ادارات و سایر اماکنی که برای زندگی افراد مناسب است باید در ایالت ثبت شوند. با توجه به موارد فوق، پس از تصمیم گیری مبنی بر گنجاندن یک مکان خاص در رده خدمات، باید در مراجع ثبت دولتی ثبت شود.
- حق استفاده از آپارتمان خدمات را از دست می دهد.
- لغو ثبت؛
- باید محلی را که متعلق به او نیست ترک کند.
توجه
او نمی تواند در خصوصی سازی مشارکت کند، حتی اگر بیش از 10 سال در این آپارتمان زندگی کند. از سوی دیگر، فرزندان نمی توانند بستگان سابق باشند، بنابراین، ظرف شش ماه پس از ترخیص، می توانند در خصوصی سازی آپارتمان والدین شرکت کنند.
رویه خصوصی سازی مسکن رسمی هم در دادگاه و هم در دستور مقدماتی امکان پذیر است. این مستلزم:
- این آپارتمان را از تعداد واحدهای خدماتی حذف کنید.
- به شهرداری منتقل شود.
این کار در توافق با:
- رئیس شرکتی که مسکن به آن تعلق دارد؛
- سرپرست شهرداری
مستاجر فضای اداری حق دارد برای تهیه مسکن در ملک از کارفرما درخواست کند.
چه کسی واجد شرایط است؟ حق دریافت مالکیت اماکن اداری، در صورت اتخاذ چنین تصمیمی توسط مالک آنها، شهروندانی هستند که طبق قرارداد اجاره آنها را اشغال کرده و به طور مقتضی ثبت شده اند. یعنی موضوع خصوصی سازی مسکن خدماتی عملاً با مسکن شهرداری یکی است.
با این تفاوت که مالک و مستأجر علاوه بر روابط تحت قرارداد مسکن، از طریق روابط کاری یا خدماتی نیز به هم مرتبط هستند. خصوصی سازی مسکن خدماتی پس از اول مارس 2018 از آنجایی که دوره خصوصی سازی رایگان یک بار دیگر تمدید شد، اکنون پیش بینی می شود در اول مارس 2017 به پایان برسد.
در نتیجه خصوصی سازی مسکن خدماتی بعد از اول مارس 2018 با همان شرایط قبلی صورت می گیرد. یعنی خصوصی سازی آنها تنها با تصمیم مالک برای فراهم آوردن چنین فرصتی امکان پذیر است.
آپارتمان خدماتی
اطلاعات
این قانون شامل موارد زیر نمی شود:
- سهام مسکن مزارع دولتی؛
- شرکت های کشاورزی مرتبط
به این معنا که ساکنان روستاها حق دارند تقاضا کنند که مالکیت مسکنی که در اختیار دارند، هم به مالکیت شهرداری منتقل شود و هم توسط بنگاه‌ها اداره می‌شود. قانون اجازه می دهد. شهرداری اگر مسکن خدماتی که قبلاً متعلق به شرکت ها یا سازمان ها بود به موجودی شهرداری منتقل می شد، وضعیت خود را از دست می داد.
در نتیجه، این گونه آپارتمان ها تحت یک قرارداد اجاره اجتماعی به مستاجران خود واگذار شده و هیچ مانعی برای خصوصی سازی آنها وجود ندارد. هنجارهای قانون مسکن فدراسیون روسیه و قانون خصوصی سازی برای اجاره چنین مسکن هایی قابل اعمال است.
سربازان برای سربازان، تصمیم در مورد موضوع خصوصی سازی مسکن خدماتی با وضعیت اردوگاه نظامی که در آن قرار دارد مرتبط است.
- سرباز چگونه می تواند برای معافیت مسکن اقدام کند؟
- آپارتمان خدماتی
- آیا امکان دارد سربازی از مسکن خدمتی امتناع کند؟
- رد مسکن خدماتی ارائه شده
- آیا می توانم از مسکن خدمات انصراف دهم و به دریافت اجاره فرعی ادامه دهم؟
- انجمن کمک های حقوقی متقابل برای پرسنل نظامی
- ویژگی های خصوصی سازی مسکن خدماتی
چگونه یک خدمتکار طبق قانون شماره 76-FZ امتناع از مسکن را رسمی می کند، هنجار ارائه مساحت محل زندگی ارائه شده مطابق این قانون فدرال به ملک به صورت رایگان یا تحت یک قرارداد اجتماعی است. 18 متر مربع از مساحت کل محل زندگی برای هر نفر. مطابق با بند
آیا خصوصی سازی مسکن شرکت ها امکان پذیر است و چگونه؟
متهم امتناع خود را با این واقعیت اثبات کرد که شاکی در اماکن اداری مستقر شده است که طبق هنجارهای قانون امکان خصوصی سازی وجود ندارد. متقاضی همچنین مدعی شد که این آپارتمان با قرارداد اجاره اجتماعی در اختیار وی قرار گرفته است و از اینکه وضعیت آپارتمان خدماتی دارد اطلاعی نداشته است.
پرونده حاوی اطلاعاتی است مبنی بر اینکه این آپارتمان در یک شرکت سهامی آزاد به ثبت رسیده است که در مورد آن در ثبت واحد دولتی حقوق املاک ثبت شده است. دادگاه به نفع شاکی رای داد و این را با این واقعیت توجیه کرد که گواهی ثبت دولتی آپارتمان تأیید می کند که متعلق به اموال دولتی یا شهرداری نیست.
حقوق مالکیت آن متعلق به OJSC است که در رابطه با آن متقاضی نمی تواند آن را طبق هنجارهای قانون خصوصی سازی خصوصی کند.
مسکن شرکتی چگونه خصوصی می شود؟
امتناع از مسکن خدمات پیشنهادی اگر بسته باشد، پس:
- خصوصی سازی به دلیل وضعیت خاص چنین نهادهایی غیرممکن است.
- مسکن پس از پایان خدمت باید ترک شود یا به ایستگاه وظیفه دیگری منتقل شود.
در سایر موارد، وزارت دفاع به عنوان مالک و همچنین ساختارهای ایجاد شده توسط آن که بر اساس حق مدیریت عملیاتی یا مدیریت اقتصادی مالک اماکن هستند، حق تصمیم گیری در مورد موارد زیر را دارند:
- خروج آپارتمان ها از صندوق تخصصی؛
- انتقال آنها به پرسنل نظامی
اعضای سابق خانواده حق خصوصی سازی مسکن شرکتی متعلق به خود کارمند یا کارمندی است که به او اعطا شده است.
اماکنی که برای مدت انجام تعهدات کارگری به کارمند اختصاص می یابد، محل اداری نامیده می شود. این شهرداری نیست که صاحب چنین مسکنی است، بلکه یک سازمان خاص است.
طبق هنجارهای قانون، مسکن خدماتی را نمی توان خصوصی کرد. این کار تنها در صورتی امکان پذیر است که وضعیت آن تغییر کند و در ترازنامه ارگان های دولتی محلی قرار گیرد.
با وجود تمدید مهلت خصوصی سازی، زمان زیادی برای انتقال آن به ملک شما باقی نمانده است. با توجه به ماهیت مشکل‌ساز خصوصی‌سازی آپارتمان‌های خدماتی و عدم تمایل مالکان به جدایی از آنها، افرادی که در چنین مسکن‌هایی زندگی می‌کنند در شرایط سختی قرار دارند.
برای انجام روند خصوصی سازی مسکن خدماتی، شخص باید با درخواست مربوطه به صاحب آپارتمان درخواست دهد.
مسکن رسمی رد شده می تواند دوباره درخواست دهد و نحوه انجام آن
بر اساس نتایج بررسی توسط مقام، تصمیم در مورد امکان خصوصی سازی گرفته می شود.
- اگر یک شهروند به دلیل ارائه یک بسته ناقص از اسناد یا یافتن نادرستی در آنها از خصوصی سازی رد شد، او این حق را دارد که قبل از 1 مارس 2018 تمام نقاط مشکل ساز را حذف کند و مجدداً با درخواست درخواست کند.
- اگر شخصی مجوز خصوصی سازی را دریافت کرده باشد، با اداره محلی قراردادی منعقد می کند که سپس در Rosreestr ثبت می شود. ویژگی های خصوصی سازی مسکن خدماتی هنگام خصوصی سازی مسکن خدماتی، برخی از ویژگی های فرآیند باید در نظر گرفته شود.
مهم
این درخواست بررسی و در مورد آن تصمیم گیری می شود. در صورت مثبت بودن، هماهنگی بیشتر با شهرداری برای انتقال مسکن خدماتی به ترازنامه و حذف این وضعیت از آن ضروری خواهد بود.
پس از تکمیل تمام مراحل رسمی، آپارتمان می تواند خصوصی شود. درخواست تجدید نظر به دادگاه همچنین امکان درخواست خصوصی سازی آپارتمان خدماتی خود از طریق دادگاه وجود دارد.
اما موفقیت تنها زمانی حاصل می شود که مسکن به عنوان یک خدمات به درستی طراحی نشده باشد. اگر انتقالی از مسکن تخصصی صورت نگرفت و ثبت نام در Rosreestr صورت نگرفت ، به احتمال زیاد دادگاه تصمیم مثبتی اتخاذ خواهد کرد.
در شرایطی نیز می توان به خصوصی سازی دست یافت که مالک آپارتمان با واگذاری آن به شهر برای خصوصی سازی بیشتر موافقت کند، اما شهرداری عجله ای برای تصمیم گیری در این مورد ندارد.
بر اساس فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 31 دسامبر 2004 شماره 909 "در مورد نحوه پرداخت غرامت پولی برای استخدام (اجاره فرعی) اماکن مسکونی به پرسنل نظامی - شهروندان فدراسیون روسیه که تحت قرارداد خدمت سربازی می کنند. شهروندان فدراسیون روسیه که از خدمت سربازی اخراج شده اند و اعضای خانواده آنها" غرامت پولی برای اجاره (اجاره فرعی) اماکن مسکونی به پرسنل نظامی فدراسیون روسیه که تحت قرارداد نظامی خدمت می کنند و اعضای خانواده آنها پرداخت می شود. محل های مسکونی مناسب برای اقامت دائم یا موقت در محل خدمت سربازی آنها با هزینه وزارت دفاع فدراسیون روسیه به میزان مقرر در قرارداد استخدام (اجاره فرعی) مسکن ارائه نشده است، اما نه بیشتر. از مقدار تعیین شده توسط دولت فدراسیون روسیه.
ممنوعیتی که در خصوص خصوصی سازی چنین مسکن هایی ایجاد شده است، شرایطی برای اعمال آن دارد. آنها بر اساس عملکرد اجرای قانون توسعه یافته اند.
تصمیمات دادگاه عالی روسیه تصریح می کند که محدودیت حقوق افراد برای خصوصی سازی مسکن رسمی باید با هنجارهای قانونی توجیه شود. دادگاه ها این فرصت را دارند تا تصمیم بگیرند که آیا محدودیت حقوق بشر برای خصوصی سازی موجه بوده است یا خیر.
رویه قضایی دادگاه قانون اساسی در تصمیم 18 آوریل 2006 به شماره 119-0 مقرر کرد که حق مشارکت در خصوصی سازی باید با امکان رعایت برخی ضمانت های شخصی در جریان انتقال اموال به مالکیت تضمین شود. شرکت های سهامی آزاد از جمله این ضمانت‌ها، حق مسکن است که در قانون اساسی تصریح شده و به افراد اجازه خصوصی‌سازی آن را می‌دهد.
سوال:
سلام! من یک پرچمدار هستم من 48 سال دارم. مدت خدمت 13 سال است. من مسکن ندارم، در واحد ثبت نام کرده ام. من در آپارتمان برادرم زندگی می کنم. کمیسیون مسکن مرا به عنوان نیاز به مسکن تحت یک قرارداد اجاره اجتماعی تشخیص داد، ریازان ریازان را به عنوان مکانی برای زندگی انتخاب کرد.
آنها نمی توانند مسکن اجتماعی در اینجا تهیه کنند، زیرا در این شهر در دسترس نیست (می گویند - "صبر کنید"). به من پیشنهاد شد در مورد مسکن خدماتی گزارش بنویسم، نوشتم. هنوز به فضای اداری نقل مکان نکرده ام. قرارداد تا 2 هفته دیگر به پایان می رسد. آنها می خواهند من را با تهیه مسکن شرکتی اخراج کنند تا در همان زمان همچنان منتظر مسکن اجتماعی در کالوگا باشم. با توجه به اینکه با دریافت مسکن رسمی، می توانم منتظر بمانم و منتظر مسکن استخدامی اجتماعی (مانند "مسکن ارائه شده") نباشم، سوالاتی مطرح شد. آیا می توانم اکنون گزارش دیگری در مورد امتناع از مسکن رسمی ارائه کنم (اگر چنین است، چگونه این کار را انجام دهم و به چه مواردی مراجعه کنم)؟ آیا آنها موظف به اجابت درخواست من هستند؟ آیا در صورت امتناع از کار می توانم بدون مسکن دائم اخراج شوم؟
ولادیمیر، یاسنی
پاسخ:
ولادیمیر، سلام. مطابق بند 5 "دستورالعمل در مورد تامین پرسنل نظامی - شهروندان فدراسیون روسیه که تحت قراردادی در نیروهای مسلح فدراسیون روسیه خدمت می کنند، با محل اقامت اداری" مصوب شده با دستور وزیر دفاع فدراسیون روسیه مورخ 30 سپتامبر 2010 شماره 1280 (در تاریخ 21 مارس 2013 اصلاح شده) "در مورد ارائه محل زندگی به سربازان نیروهای مسلح فدراسیون روسیه تحت یک قرارداد اجاره اجتماعی و محل زندگی خدمات"، در صورتی که سرباز با محل زندگی ارائه شده مخالف است، او ظرف پنج روز از تاریخ دریافت پیام در مورد محل زندگی پیشنهادی، امتناع از ارائه محل اقامت رسمی را که در ستون فقرات شماره 2 تنظیم شده است، به بخش ساختاری ارگان مجاز ارسال می کند. به پیام محل زندگی پیشنهادی، طبق نمونه پیشنهادی مطابق با پیوست شماره 4 این دستورالعمل.
در صورت عدم دریافت از نیروهای خدماتی که اطلاعیه های مربوط به تهیه اماکن مسکونی برای آنها ارسال شده است، موافقت خود را با تهیه اماکن مسکونی ظرف ده روز از تاریخ دریافت اخطار تحویل توسط واحد سازه ای ارگان مجاز اعلام کنید. در این پیام، این اماکن خدماتی در اختیار سایر پرسنل نظامی موجود در لیست محل اقامت دفتر تأمین قرار می گیرد.
طبق بند 1 هنر. 23 قانون فدرال 05/27/1998 شماره 76-FZ (در تاریخ 02/03/2014 اصلاح شده، اصلاح شده در 06/04/2014) "در مورد وضعیت پرسنل نظامی"، پرسنل نظامی شهروندانی هستند که مجموع آنها مدت خدمت سربازی 10 سال یا بیشتر است، کسانی که نیاز به بهبود شرایط مسکن مطابق با استانداردهای تعیین شده توسط قوانین فدرال و سایر قوانین قانونی نظارتی فدراسیون روسیه دارند، بدون رضایت آنها، پس از رسیدن به سن نمی توانند از خدمت سربازی اخراج شوند. محدودیت برای خدمت سربازی، وضعیت بهداشتی یا در ارتباط با فعالیت های سازمانی و ستادی بدون ارائه محل مسکونی یا یارانه مسکن. در صورتی که سربازان مزبور بخواهند در محل اخراج از خدمت سربازی اقامتگاه دریافت کنند، به روش مقرر در بند 14 هنر، در محل اقامت دائم انتخاب شده به آنها مسکن داده می شود. 15 این قانون فدرال.
ولادیمیر، شما حق دارید از ارائه مسکن اداری امتناع کنید. این امتناع مبنایی برای اخراج شما از خدمت سربازی نخواهد بود.
الکساندر تومنکو، وکیل نظامی
آیا امکان امتناع سربازان از مسکن خدماتی وجود دارد؟ این سوال بسیاری از نظامیان را نگران می کند. تلاش وزارت دفاع برای حل مشکل تامین مسکن برای نظامیان. به همین دلیل است که امروز دولت در تلاش است تا پرسنل نظامی را به شکل کمی متفاوت از مالکیت اموال منتقل کند. این به معنای گرفتن وام مسکن است که به شما امکان می دهد نه تنها منطقه ای را که ملک در آن قرار دارد، بلکه خود منطقه زندگی را نیز انتخاب کنید.
تمامی پرسنل نظامی به احتمال زیاد به شکل پشتیبانی فوق منتقل خواهند شد. مؤسساتی که تا سال 2023 فعالیت های نظامی را ارائه می دهند نیز مجاز به تغییر وام مسکن هستند. تغییرات اخیر شامل معرفی شکل جدیدی از مسکن یارانه ای است که به حذف لیست انتظار برای مسکن خدماتی فعلا کمک می کند.
چرا پرسنل نظامی از مسکن خدماتی امتناع می ورزند
عدم تمایل به دریافت مسکن خدماتی ممکن است به دلایل زیر باشد:
- منطقه ای که مسکن پیشنهادی در آن قرار دارد برای خدمتکار مناسب نیست.
- آپارتمان ارائه شده مطابق با متراژ تعیین شده در قانون نیست. اغلب آپارتمان ها با مساحت کمتر از حد مورد نیاز ارائه می شوند.
- مسکن پیشنهادی الزامات استانداردهای مسکن را برآورده نمی کند.
فراموش نکنید که هر خانواده ممکن است دلایل خاص خود را برای ثبت امتناع یک سرباز از یک آپارتمان داشته باشد.
به عنوان مثال، خانواده ای با یک فرزند کوچک نمی خواهد به آپارتمانی که در طبقه بالای یک ساختمان چند طبقه قرار دارد نقل مکان کند. یا برعکس، دیگران از زندگی آینده خود در آپارتمانی در طبقه همکف نارضایتی نشان می دهند. اما در قانون ما چنین شرایطی لحاظ نشده است.
دلیل بعدی امتناع ارتش از مسکن پیشنهادی ممکن است تمایل به درخواست یارانه باشد که حق خرید املاک واقع در هر منطقه از کشور ما را می دهد.
افراد در لیست انتظار می گویند که آپارتمان های خدماتی اختصاص داده شده برای افسران در شهر پودولسک، به عنوان مثال، نیازها و انتظارات آنها را برآورده نکرده است. گاهی اوقات پرسنل نظامی ترجیح می دهند ملکی را با وام مسکن نظامی خریداری کنند.
عواقب امتناع لیست انتظار از آپارتمان چیست؟
اگر ارتش از مسکنی که دولت برای او فراهم کرده امتناع کند، باز هم نباید او را از صف یک آپارتمان حذف کرد. بنابراین، هنگامی که دولت فضای زندگی سرباز را پیشنهاد می کند که با خواسته های او مطابقت ندارد، سرباز می تواند آن را رد کند. و این کار را نه یک بار، بلکه به طور مکرر انجام دهید. همچنین باید به خاطر داشت که امتناع باید به وضوح استدلال شود.
قانون مسکن فدراسیون روسیه می گوید که شهروندان کشور ما می توانند آزادانه ملک مورد نظر خود را برای زندگی انتخاب کنند. به وضوح بیان می کند که ارتش می تواند به طور مستقل شکل تهیه مسکن مورد نظر را انتخاب کند.
به نظر می رسد که اگر افسر حق قانونی دریافت یارانه را داشته باشد ، می تواند با خیال راحت از آپارتمان امتناع کند. در این شرایط، گزینه ایده آل برای تامین مسکن، دریافت EDV است.
تغییرات جدید شامل ارائه املاک و مستغلات با استفاده از UDV برای افسرانی است که مسکن رسمی پیشنهادی دولت یا محل اقامت دائم انتخابی خود را رد کرده اند. حکم فوق برای نظامیانی که پس از معرفی رسمی قانون در اوایل سال 1393 از مسکن پیشنهادی خودداری کرده اند، معتبر است.
این اشکال قانونی فقط در صورتی معتبر است که آپارتمان پیشنهادی کاملاً تمام الزامات مربوط به فضای زندگی را برآورده کند که طبق قانون به سربازی تعلق می گیرد.
بازگشت به فهرست
نحوه درخواست یارانه
با توجه به تغییرات فعلی در قوانین کشور ما، که به شما امکان می دهد یارانه را به عنوان شکلی از املاک انتخاب کنید، بسیاری سوالات مختلفی می پرسند. چگونه از مسکن رسمی برای پرسنل نظامی امتناع کنیم؟ و چگونه می توان برای یارانه اقدام کرد؟
نباید فراموش کرد که همه پرسنل نظامی حق مسکن ندارند. فقط افرادی که واقعاً به فضای زندگی نیاز دارند می توانند EVD دریافت کنند. همچنین شرط لازم را امتناع از مال غیر منقول می گویند. و اصلاً مهم نیست که این مسکن رسمی است یا قرارداد اجاره مسکن.
برای درخواست معافیت مسکن، باید درخواستی را به رئیس واحد خود ارائه دهید. این درخواست باید دلایل خود و تمایل / عدم تمایل به ادامه استفاده از حق خود برای دریافت مسکن از طریق ارائه یارانه را به وضوح بیان کند.
افسر حق دارد با انتخاب EDV به عنوان نوعی از ارائه املاک، گواهی مسکن دریافت نکند. این حق قانونی اوست.
شرکت کنندگان NIS نمی توانند هیچ ادعایی برای دریافت EVD داشته باشند. چشم پوشی از وام نظامی همیشه از طریق تصمیم دادگاه رسمیت می یابد، حتی اگر سرباز حق شرکت در آن را داشته باشد. بعید است که رویه قضایی کنونی هنگام ثبت درخواست نزد مقامات قضایی به مقابله با این مشکل کمک کند.
گرفتن وام نظامی مستلزم بررسی املاک و مستغلات سرباز نیست - این آن را از سایر اشکال آموزش مسکن متمایز می کند. برای شرکت در NIS، لازم است نیروهای نظامی را که به فضای زندگی نیاز دارند، بشناسیم.
در صورت بازپرداخت وام پیش از موعد می توانید مجدداً وام نظامی بگیرید و آپارتمان بزرگتر یا حتی ملک دیگری بخرید.
بازگشت به فهرست
آیا امتناع از یک آپارتمان تمام شده سودآور است؟
قبل از کنار گذاشتن شکل طبیعی ارائه املاک و مستغلات، باید به دقت در مورد عواقب احتمالی آن فکر کنید. در نتیجه، مدافع میهن در صورت پذیرش یک آپارتمان آماده از دولت، مسکن رسمی منطقه مورد نیاز و در منطقه ای که در آن راحت ترین زندگی را دارد دریافت می کند.
به منظور تأمین مسکن برای شهروندان نیازمند و خانواده های آنان، مطابق با قوانین مسکن، سهام تخصصی مسکن.
آپارتمان خدماتیتوسط مقامات ایالتی یا محلی به افرادی که وظایف کاری را در این ساختارها انجام می دهند ارائه می شود. شهروند و خانواده اش نباید محل زندگی خود را داشته باشنددر منطقه ای که قرار است کار کند.
قانون مسکن فدراسیون روسیه برای یک کارمند یک آپارتمان خدماتی را پیش بینی می کند که برای آن پیش بینی شده است قرارداد استخدامبرای مدت زمان رابطه استخدامی کارمند. در چنین فضای زندگی فراهم شده است.
قانون از دسته خاصی از شهروندان حمایت می کند و آنها را بدون ارائه مسکن جایگزین منع می کند.
اخراج اجباری افرادی که نمی خواهند داوطلبانهفضای اداری را ترک کنید رعایت دستوری که قانون تعیین کرده است مهم است.
علی رغم ممنوعیت خصوصی سازیمحل اقامت اداری، راه های قانونی وجود دارد.
آپارتمان خدماتی به عنوان مسکن یک سهام مسکن تخصصی
برای شهروندانی که نیاز به مسکن دارند باید توسط ایالت یا شهرداری محل های مسکونی برای چنین اهدافی فراهم شود. قانون مسکن فدراسیون روسیه (LC RF) به چنین مسکنی اشاره دارد (ماده 92):
- خوابگاه ها;
- صندوق مانور مسکن؛
- اماکن مسکونی در نظر گرفته شده برای اسکان موقت شهروندان؛
- برای حمایت اجتماعی از جمعیت؛
- مسکن خدماتی;
- محل های مسکونی در نظر گرفته شده برای خدمات اجتماعی برای شهروندان؛
- مکان برای یتیمان یا کودکان بدون مراقبت والدین و غیره.
آپارتمان خدماتیمسکنی است که در رابطه با انجام برخی از روابط کاری توسط وی در اختیار شهروند قرار می گیرد.
لیست افراد دارای حق مسکن رسمی توسط قانون جداگانه (بسته به حوزه فعالیت فرد) تعیین می شود.
به عنوان یک قاعده، چنین اقامتگاهی برای کسانی ارائه می شود که باید به طور جدانشدنی در مجاورت محل کار حضور داشته باشند. شرط دیگر عدم وجود خود در این محل است.
مسکن خدماتی می تواند باشد:
- آپارتمان ها;
- خوابگاه ها;
- خانه های شخصی
اما برای اینکه آپارتمانی به عنوان آپارتمان خدماتی در اختیار یک شهروند و خانواده وی قرار گیرد، باید در سهام تخصصی مسکن گنجانده شود. به عنوان یک مسکن خدماتی. این ماده با تصمیم مقامات ایالتی یا خود دولت محلی - بسته به اینکه صاحب فضای زندگی است - اتخاذ می شود.
تامین مسکن خدماتی
مطابق با هنر. 93 قانون مسکن فدراسیون روسیه، قرار است مسکن خدماتی فقط به شهروندانی ارائه شود که در روابط کارگریبا:
- مقامات دولتی؛
- مسئولان محلی؛
- شرکت های دولتی یا شهرداری
همچنین، چنین مسکنی برای افرادی که در مناصب عمومی فدراسیون روسیه یا یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه منصوب می شوند یا در سمت های انتخابی انتخاب می شوند، ارائه می شود.
بر این اساس آپارتمان توسط قرارداد اجاره فضای اداریبرای مدت قرارداد کار یا قرارداد. پایان کارمستلزم فسخ قرارداد کار است.
بنابراین، یک آپارتمان خدماتی به شهروندان ساکن داده می شود موقعیت ها:
- قائم مقام. در عین حال می توان در هر سطحی (ایالتی، موضوعی یا محلی) معاونت کرد.
- خدمتکار
- افسران مجری قانون (افسران پلیس، بازپرسان و ...) که برای خدمت به شهر یا شهرستان دیگری اعزام می شوند.
- آتش نشان در وزارت اورژانس.
- معلم و دکتر. این برای کسانی که می خواهند برای کار در روستا بروند صدق می کند.
- کارمند دولت مثلاً قضات، مسئولان، کارمندان وزارتخانه ها و ادارات و غیره.
در حال حاضر تهیه مسکن شرکتی انجام می شود و سازمان های خصوصی -کارفرمایان .
مراحل اخذ اقامتگاه اداری
مسکن خدماتی با توجه به تصمیم گیریمالک محل، یعنی مقامات موضوع یا شهرداری. تصمیم در فرم گرفته می شود سفارشات یا سفارشاتعضو.
پس از تصمیم گیری بین فردی که مجاز به انجام چنین اقداماتی است و شهروندی که فضای زندگی برای استفاده در اختیار او قرار داده شده است، یک قرارداد اجاره فضای اداریاین رویه توسط مقررات مرجع مربوط تنظیم می شود.
چنین مکان هایی در معرض انتقال توسط عمل پذیرشو گزارش وضعیت فنی. در این اسناد تمام کاستی های مسکن ارائه شده بیان شده است، بنابراین باید محتوای این اسناد را به دقت بررسی کنید. این نیز به این دلیل است که روش معکوس برای انتقال محل یکسان است. بنابراین، در صورت مشاهده نقص، باید با هزینه خود آنها را برطرف کنید.
انعقاد قرارداد اجاره برای هر دو طرف مستلزم است حقوق و تعهداتمرتبط با استفاده از محل. وظایف اصلی یک کارفرما عبارتند از هزینه استفاده از اتاقو پرداخت قبوض آب و برق علاوه بر این، شهروند با هزینه شخصی خود موظف است انجام تعمیرات فعلی. توسط صاحب محل پرداخت می شود.
مسکن خدماتی نباید مورد استفاده شهروندان قرار گیرد برای سود، یعنی نمی توانید آنها را اجاره کنید، بفروشید، تغییر دهید و غیره.
این ممنوعیت به این دلیل است که مسکن به حق مالکیت متعلق به شخص نیست و او نمی تواند به تشخیص خود در آن تصرف کند.
قرارداد باید همه را مشخص کند اعضای خانوادهشهروندی که با او زندگی خواهد کرد. با افزایش تعداد اعضای خانواده، این لیست باید به روز شود.
برای درخواست اقامت اداری چه مدارکی لازم است؟
هنگام ارائه درخواست برای ارائه مسکن خدماتی و برای بررسی آن، لازم است تعدادی از اسناد را ضمیمه کنید. اینها در درجه اول عبارتند از:
- گذرنامه؛
- دفترچه کار به عنوان تاییدیه استخدام در این سازمان و در سمت مربوطه؛
- سندی که نشان دهنده کمبود مسکن در ملک (یا موارد دیگر) باشد.
- گواهی انعقاد (یا انحلال) ازدواج؛
- اطلاعات در مورد ترکیب خانواده کارمند؛
- قرارداد یا قرارداد کار - دوره ای را مشخص می کند که در طی آن رابطه کار ادامه خواهد داشت.
- دادخواست یا درخواست کارفرما
تمام مدارک به صورت کپی ضمیمه شده است که باید اطمینان حاصل شودبا یک دفتر اسناد رسمی یا کارفرما
لیست مشخص شده اسناد برای به دست آوردن یک آپارتمان خدماتی جامع نیست. بسته به وضعیت و شرایط تهیه مسکن می توان آن را دوباره پر کرد.
درخواست برای تامین فضای اداری
برای دریافت مسکن رسمی برای استفاده، باید بنویسید بیانیهبه نام رئیس اداره. نشان دهنده تعداد افرادی است که با مستاجر زندگی می کنند. در صورت وجود کودکان، سن آنها مشخص می شود.
همچنین، این سند کلیه اماکن مسکونی موجود در حق مالکیت کارمند را در صورت وجود نشان می دهد.
شهروند بدین وسیله می دهد توافقبرای پردازش داده های شخصی او همچنین مشترک آنچه ارائه می کند می شود داده های قابل اعتماددر مورد خود و اعضای خانواده تان
در صورت تغییر در اطلاعات ارائه شده، شهروند متعهد می شود که آن را گزارش دهد.
به عنوان مثال ارائه مسکن خدماتی به پرسنل نظامی نمونه برنامهبه شرح زیر است:
آیا امکان ثبت نام در آپارتمان خدماتی وجود دارد؟
به عنوان یک قاعده، یک شهروند و اعضای خانواده او به طور موقت در مسکن رسمی ثبت نام می کنند. این کار فقط با اجازه مالک امکان پذیر است. برای مدت مشخصی معتبر خواهد بود. معمولاً ثبت نام در مسکن خدماتی برای مدتی که قرارداد کار منعقد می شود معتبر است.
ثبت نام در محل سکونت در یک آپارتمان خدماتی حق ثبت مالکیت آن را نمی دهد.
دلیل اصلی اخراج از چنین مسکنی، خاتمه روابط کار با سازمان ارائه دهنده مسکن خدماتی است. در صورت طلاق، همسر دوم حق را از دست می دهدبرای زندگی در این آپارتمان و مشمول انصراف از ثبت نام و تخلیه می باشد.
اخراج از مسکن شرکت ها
اخراج از مسکن خدماتی به صورت داوطلبانه و غیر ارادی امکان پذیر است. از جانب به طور داوطلبانههمه چیز کاملا ساده است در پایان قرارداد یا قرارداد کار معین، کارمند (کارمند) موظف است اماکن تحت اشغال خود را تخلیه کند.
در صورتی که یک شهروند مایل به خروج داوطلبانه از یک آپارتمان خدماتی نباشد، می توان این کار را در دستور اجباری، یعنی با تصمیم دادگاه.
چند وجود دارد زمینهبرای اخراج اجباری:
- معوقه در پرداخت قبوض آب و برق؛
- آسیب به مسکن؛
- حقوق اشخاص ثالث نقض می شود؛
- ملک برای مقاصد تجاری استفاده می شود.
- دیگر.
فرآیند تخلیه مدت زمان زیادی طول می کشد. قبل از درخواست برای تخلیه اجباری در دادگاه، مالک باید اقداماتی را انجام دهد صلح آمیزحل و فصل وضعیت
صاحب محل باید مستاجر را بفرستد اطلاعبا درخواست ترک خانه این اخطار باید یک دوره مشخص را ارائه دهد که پس از آن امکان درخواست به دادگاه وجود دارد. 5 روز است.
در صورتی که مستاجر نسبت به تخلیه ملک اقدام نکرده باشد، مالک حق دارد در دادگاه شکایت کند. پس از اتخاذ تصمیم به نفع مالک محل مسکونی و اجرایی شدن آن، باید با خدمات دادگستری. سپس ضابط اجرای حکم را انجام می دهد.
چه کسانی را نمی توان از خانه هایشان بیرون کرد؟
دسته‌هایی از شهروندان وجود دارند که نمی‌توان آنها را بدون ارائه جایگزینی، یعنی در ازای یک واحد مسکونی دیگر، از مسکن خدماتی اخراج کرد. برای چنین افرادی، مطابق با هنر. 103 LCD RF شامل:
- اعضای خانواده پرسنل نظامی، افسران امور داخلی و سایر کارمندان ارگان های دولتی که در حین انجام وظیفه جان خود را از دست داده یا مفقود شده اند.
- مستمری بگیرانی که تا سنین بالا در سازمان کار کرده اند.
- اعضای خانواده کارمند متوفی؛
- معلولین گروه 1 یا 2 که به تقصیر کارفرما از کار افتاده اند و دچار بیماری های شغلی شده اند در حین انجام وظیفه مجروح شده اند و سایرین.
- یتیمان و کودکان بدون مراقبت والدین؛
- شهروندان با کودکان خردسال مانده اند.
برای اینکه چنین شهروندانی اخراج نشوند، آنها نباید مسکن خود را داشته باشند و همچنین مسکنی که تحت یک قرارداد اجتماعی کار در اختیار آنها قرار می گیرد.
اجاره آپارتمان پس از اخراج
هنگام اخراج از یک آپارتمان خدماتی، لازم است به درستی عبورمالک قبولی مسکن توسط مالک و تحویل مستاجر به امضای قبولی و انتقال محل مسکونی می‌رسد.
نماینده مجاز مالک باید کامل را انجام دهد بازرسی آپارتمان خدماتیو نواقص موجود (در صورت وجود) را برطرف کنید. در این مورد، کارمند حق دارد مخالفت کند و نظرات خود را در مورد عمل نشان دهد.
آپارتمان باید در شرایطی باشد که بدتر از آن چیزی باشد که به مستاجر منتقل شده است. در این صورت باید ساییدگی و پارگی طبیعی آن را در نظر گرفت.
اگر تخلیه اجباری انجام شود، الف عمل تخلیه. باید با حضور دو شاهد تنظیم شود.
آیا قبل از اجاره آپارتمان خدماتی نیاز به تعمیر دارم؟
معمولاً تعهدات مستاجر در قرارداد کار مشخص می شود. وظیفه انجام دادن بازسازیدر لیست اصلی گنجانده شده است. دفعات برگزاری آن نیز مستقیماً در قرارداد منعکس می شود.
اگر یک مسکن ارائه شده با بازسازیو این واقعیت در قرارداد کار و عمل قبول و انتقال بیان شده است، پس از تحویل باید تعمیراتی انجام شود. در غیر این صورت مبلغ تعمیرات آرایشی محل به قیمت بازار محاسبه می شود.
در صورتی که طبق شرایط قرارداد اجاره مسکن رسمی، مهلت تعمیرات هنوز نرسیده باشد، مستاجر حق دارد. رد کردنآن را هنگام بررسی انجام دهید
آیا می توان مسکن شرکتی را به مالکیت منتقل کرد؟
لازم به ذکر است که هنجارهای LC RF چنین رویه ای را پیش بینی نمی کنند. و هنر. 4 قانون 04.07.1991 شماره 1541-1 "در خصوص خصوصی سازی سهام مسکن در فدراسیون روسیه"برقرار می کند ممنوع کردنبرای انتقال اماکن اداری به اموال شهروندان.
چنین اماکنی فقط پس از انتقال به آن ها خصوصی سازی می شوند اموال شهرداری(اگر مالک متفاوت باشد). پس از آن باید رضایت مالک مسکن برای اجرای خصوصی سازی توسط شخص دیگری وجود داشته باشد.
علاوه بر این، مسکن خدماتی دیگر مسکن خدماتی محسوب نمی شود. بنابراین می توان آن را به استفاده شهروندان منتقل کرد. هنگامی که این فعالیت ها انجام می شود، خصوصی سازی مطابق با قانون مسکن امکان پذیر است.
بنابراین، مستاجر مسکن خدماتی باید با درخواست انتقال آن به مالکیت، به مدیریت شرکتی که مالک محل است، درخواست دهد. درخواست ظرف یک ماه بررسی می شود. علاوه بر این، تصمیم مثبت یا منفی در مورد این موضوع گرفته می شود.
در صورت اتخاذ تصمیم مثبت، لازم است در مورد انتقال آپارتمان به مالکیت شهرداری و حذف وضعیت رسمی از آن توافق شود. فقط پس از حل این تفاوت های ظریف، می توانید به روش استاندارد خصوصی سازی ادامه دهید.
زمانی که می توانید مسکن خدماتی بخرید، گزینه ای وجود دارد. شما باید در یک سازمان کار کنید و در این آپارتمان زندگی کنید حداقل 10 سال سن. علاوه بر این، باید افرادی که به مسکن نیاز دارند به رسمیت شناخته شود.
نتیجه
یکی از ویژگی های مهم ارائه مسکن خدماتی این است که شخص به مسکن نیاز ندارد. او حق آن را در رابطه با انجام برخی وظایف کاری در مقامات دولتی یا شهرداری دارد.
این نشان می دهد که مسکن به طور موقت و برای مدت معینی ارائه می شود. پس از پایان مدت، من حق دارم مستاجران را حتی اگر جایی برای زندگی نداشته باشند، بیرون کنم.
با وجود ممنوعیت خصوصی سازی مسکن شرکت ها، امکان دور زدن آن وجود دارد. برای ثبت مالکیت مسکن اداری باید وضعیت آن را تغییر دهید. این کار فقط با رضایت مالک مسکن شهری (دولتی) امکان پذیر است.
سوال
مقررات مسکن اداری
آیا هنجارهایی برای منطقه هنگام ارائه مسکن خدماتی وجود دارد؟
