A szolgálati lakhatás megtagadása a katonai személyzet részéről, hogyan lehet motiválni és hogyan kell formalizálni a gyakorlatban - részletek alább. Ha nem lakható, vagy nem elégíti ki a családja szükségleteit, lehetőség van visszautasítani.
Szolgálati lakhatás: a katona jogai és kötelezettségei
Az orosz hadsereg minden katonának, aki szerződést kötött, törvényes joga van hivatalos lakhatáshoz. A 76-FZ törvény 15. cikkének első része szerint minden szerződéses katonának és velük élő rokonnak hivatalos lakhatást kell kapnia ideiglenes használatra a szolgálati helyre érkezéstől számított első három hónapban. Ez a törvény azokra vonatkozik, akiknek nincs lakásállományuk a szolgáltatási régióban.
De abban az esetben, ha a szövetségi hatóságok által biztosított lakhatás nem felel meg a lakhatási szabályzatban előírt szabványoknak, a szolgálatosnak joga van megtagadni azt, és más lehetőséget követelni.
A hatályos jogszabályok szerint a katonaszemélyzet és családtagjaik tartózkodására biztosított lakhatásnak meg kell felelnie az alábbi követelményeknek.
- Legyen megfelelő terület - legalább 18 m2 személyenként;
- Csatlakoztatva legyen elektromos áramhoz, vízellátáshoz, csatornázáshoz és egyéb kommunikációkhoz;
- A kollégiumok esetében fontos szempont a minimális bútorkészlet megléte;
- A lakásnak teljes mértékben meg kell felelnie a beköltözéskor hatályos egészségügyi előírásoknak;
- Teljes mértékben meg kell felelnie a meglévő műszaki szabványoknak.
A katonák részére a szolgálat idejére szociális szerződés alapján ideiglenes használatra lakást biztosítanak. Lehetőség van állandó használatra lakás biztosítására. Lehetőség van lakáshoz jutni olyan helyzetben, amikor a vállalkozó vállalja, hogy olyan lakásba vagy helyiségbe költözik, amely nem felel meg a követelményeknek.
A szolgálati lakás vagy szoba megtagadásának okai
Jogi okokból a szerződés alapján szolgálatot teljesítő katonának joga van megtagadni a lakóhelyet. A kapott lakhatás motivált visszautasítása lehetővé teszi, hogy a szolgálatos továbbra is megfelelőbb lakást igényeljen. Vagy kaphat kompenzációt az albérletért a szövetségi költségvetésből a bérleti díjak fedezésére.
Az okok, amelyek miatt a katonának joga van megtagadni a szociális bérleti szerződés alapján neki biztosított lakást:
- A vállalkozónak jogában áll megtagadni a részére biztosított lakást, ha az nem felel meg a hatályos lakásszabályzatban leírt előírásoknak;
- Lehetőség van a lakhatás megtagadására abban az esetben, ha a helyiség teljes lakóterülete kisebb, mint a hatályos jogszabályokban előírt normák szerint. Minden bérlőnek legalább 18 négyzetméterrel kell rendelkeznie;
- Villamosenergia-, víz-, gázellátás vagy egyéb kommunikáció hiánya a biztosított házban. Ez is jó motívum arra, hogy jelentést írjon, hogy megtagadja az abban való életet;
- Egy másik jó ok, amely motiválhatja az elutasítást, a telephely elhelyezkedése a munkavégzés helyéhez, vagyis a katonai egységhez képest. Ha a lakás túl messze van a munkavégzés helyétől, akkor következmények nélkül elhagyható;
- Egészségügyi előírások miatt elutasító jelentést tehet, ha a lakás vagy a szoba rossz állapotban van. Például, ha a lakás nagyobb javítást igényel, a falakat penész borítja, és magas a páratartalom;
- További ok a lakóhelyiségek katonai egységei által kiosztott túlzottan nagy terület. Ami azt jelenti, hogy elviselhetetlen összegeket kell fizetni a közüzemi szolgáltatásokért.
Elutasítási nehézségek adódhatnak, ha a szerződést már megkötötték. A katona pedig egy ideig a neki biztosított lakásban élt. Ebben az esetben az elutasítás után elveszítheti a jogát arra, hogy más lakhatást kapjon. Vagy elveszíti a lehetőséget, hogy a szövetségi költségvetésből kompenzációt kapjon egy bérelt lakásért.
A szolgálatosnak joga van visszautasítani a javasolt lakást, és cserébe megfelelőbb lehetőséget követelni. Az elutasítás műveleteinek algoritmusa meglehetősen egyszerű. Az alábbiakban lépésről lépésre ismertetjük:
- Az elutasítás okát megjelölve jegyzőkönyvet kell készíteni;
- Tíz napon belül nyújtsa be az egység parancsnokságának vizsgálatra;
- Várja meg a megfelelő döntést és rendeljen.
A jelentés áttekintése után a szolgálatosnak más lakhatási lehetőséget is felajánlhatnak. Vagy a pénzbeli kompenzáció, amit az állam fizet lakásbérlésért. A bérelt lakás vagy ház kifizetésére csak akkor kell pénzt fizetni, ha a szolgálatos bérleti szerződést kötött a bérbeadóval. Az összeg egyedileg kerül meghatározásra, a régiótól, az ingatlanpiac változásától és a jogcímtől függően. A pénzeszközöket havonta írják jóvá a bérek kifizetésével együtt.
A szolgálati lakhatás katonai személyzet általi megtagadása és következményei
A katonai egység vezetése által biztosított lakás vagy helyiség megtagadása a katonaság törvényes joga. Abban az esetben, ha az elutasítást alapos okok indokolják, és a lakhatás nem felel meg a követelményeknek, akkor a szolgálatosnak jogában áll a következőket követelni a vezetéstől.
- Társadalmi szerződés alapján másik lakhelyet biztosítanak számára a szolgálati idejére;
- Pénzbeli kompenzációt biztosítson neki egy bérelt szoba vagy lakás fizetéséért. Fontos, hogy a lakást bérbeadó természetes vagy jogi személlyel kössön megállapodást. Megtekintve: 2671
Így a privatizációról szóló alaptörvény olyan rendelkezéseket tartalmaz, amelyek tiltják az ilyen helyiségek privatizációját. Ez a törvény a tulajdonosra hagyja a szolgálati lakás privatizációs jogának odaítéléséről szóló döntés jogát. Fontos a fogalmak meghatározása és annak megértése, hogy mely lakások minősülnek szolgálati lakásnak, és ennek következtében nem privatizálhatók. A Legfelsőbb Bíróság tisztázta ezt a kérdést. Az 1997. évi 1301. számú kormányrendelet kimondja, hogy a lakhatásra alkalmas kollégiumokat, menedékházakat, szállodákat, irodákat és egyéb helyiségeket az államnál be kell jegyeztetni. A fentiekre tekintettel, miután döntés született arról, hogy egy adott helyiséget felvesznek a szolgáltatási kategóriába, azt ilyenként be kell jegyezni az állami nyilvántartásba vételi hatóságoknál.
- elveszti a szolgálati lakás használati jogát;
- törölve a nyilvántartásból;
- el kell hagynia azokat a helyiségeket, amelyek nem az övé.
Figyelem
Nem vehet részt a privatizációban, még akkor sem, ha több mint 10 éve lakik ebben a lakásban. A gyerekek viszont nem lehetnek egykori rokonok, ezért az elbocsátást követő hat hónapon belül részt vehetnek a szülői lakás privatizációjában.
Eljárás A hivatali lakások privatizációja bírósági úton és tárgyalást megelőzően is lehetséges. Ehhez szükség lesz:
- vegye ki ezt a lakást a szolgálati lakások közül;
- átadása az önkormányzatnak.
Ez a következőkkel egyetértésben történik:
- annak a vállalkozásnak a vezetője, amelyhez a lakás tartozik;
- önkormányzat vezetője.
Az irodahelyiség bérlőjének jogában áll kérvényezni a munkáltatónál az ingatlanban lakhatás biztosítását.
Ki jogosult? Az irodahelyiségek tulajdonjogának megszerzéséhez, ha a tulajdonos ilyen döntést hoz, azoknak a polgároknak van joguk, akik bérleti szerződés alapján lakják azokat, és megfelelően nyilvántartásba vették. Vagyis a szolgálati lakások privatizációjának tárgyai gyakorlatilag megegyeznek az önkormányzati lakásokéval.
A különbség annyi, hogy a tulajdonost és a bérlőt a lakásszerződéses kapcsolatokon túl munka- vagy szolgáltatási jogviszony is összeköti. Szolgálati lakások privatizációja 2018. március 1. után Mivel az ingyenes privatizáció időszakát ismét meghosszabbították, most várhatóan 2017. március 1-jén ér véget.
Ebből következően a szolgálati lakások privatizációja 2018. március 1. után az eddigi feltételekkel történik. Vagyis privatizációjuk csak a tulajdonos döntése alapján lehetséges.
szolgálati lakás
Info
Ez a szabály nem vonatkozik:
- állami gazdaságok lakásállománya;
- kapcsolódó mezőgazdasági vállalkozások.
Vagyis a vidéki lakosoknak joguk van azt követelni, hogy az általuk lakott, önkormányzati tulajdonba átadott és vállalkozások által kezelt lakások tulajdonjogát kapják. A törvény megengedi. Önkormányzati Ha a korábban vállalkozások vagy szervezetek tulajdonában lévő szolgálati lakás az önkormányzat mérlegébe került, akkor az elvesztette státuszát.
Következésképpen az ilyen lakások szociális bérleti szerződés alapján bérlőiknek átadottnak minősülnek, és privatizációjuknak nincs akadálya. Az ilyen lakások bérlésére az Orosz Föderáció Lakáskódexének és a privatizációs törvénynek a normái vonatkoznak.
Szolgálat A katonák számára a szolgálati lakások privatizációjával kapcsolatos döntés annak a katonai tábornak a státuszához kapcsolódik, ahol az található.
- Hogyan kérhet egy katona lakhatási felmentést?
- szolgálati lakás
- Megtagadhatja-e a katona a szolgálati lakhatást?
- A felajánlott szolgálati lakás elutasítása
- Leiratkozhatok a szolgálati lakhatásról, és továbbra is kaphatok albérletet?
- A katonai állomány kölcsönös jogi segítségnyújtásának fóruma
- A szolgálati lakások privatizációjának jellemzői
Hogyan formálhatja a katona a lakhatás megtagadását a 76-FZ törvény értelmében, amely az e szövetségi törvénynek megfelelően biztosított lakásterületnek az ingatlannak ingyenes vagy szociális bérleti szerződés alapján történő biztosítására vonatkozó norma 18 négyzetméter az egy főre jutó teljes lakóterületből. A par.
Lehetséges-e és hogyan privatizálni a vállalati lakásokat
Az alperes elutasítását azzal indokolta, hogy a felperes olyan irodahelyiségben telepedett le, amely a törvényi normák szerint nem privatizálható. A kérelmező azt is állította, hogy a lakást szociális bérleti szerződés alapján adták neki, és semmit nem tudott arról, hogy az szolgálati lakás státuszú volt.
Az ügy iratai azt tartalmazzák, hogy ez a lakás egy Nyílt Részvénytársasághoz volt bejegyezve, amelyről bejegyzést tettek az Egységes Állami Ingatlanjog-nyilvántartásba. A bíróság a felperesnek adott igazat, ezt azzal indokolva, hogy a lakás állami bejegyzési igazolása igazolja, hogy nem tartozik sem állami, sem önkormányzati tulajdonba.
A tulajdonosi jogok az OJSC-t illetik meg, amellyel kapcsolatban a kérelmező nem privatizálhatja azt a privatizációs törvény normái szerint.
Hogyan történik a vállalati lakások privatizációja?
A javasolt szolgálati ház visszautasítása Ha zárva van, akkor:
- a privatizáció az ilyen szervezetek különleges státusza miatt lehetetlen;
- a lakhatást a szolgálat lejárta után el kell hagyni, vagy át kell helyezni egy másik szolgálati helyre.
Minden egyéb esetben a Honvédelmi Minisztérium, mint tulajdonos, valamint az általa létrehozott, a helyiséget operatív irányítási vagy gazdasági irányítási jog alapján birtokló struktúrák jogosultak dönteni:
- lakások kivonása a speciális alapból;
- átadni őket a katonai személyzetnek.
Volt családtagok A társasági lakások privatizációjának joga magát a munkavállalót vagy azt a munkavállalót illeti meg, akinek ezt biztosították.
Azokat a helyiségeket, amelyeket a munkavállalónak a munkavállalási kötelezettségei teljesítésének idejére osztanak ki, irodahelyiségeknek nevezik. Nem az önkormányzatnak van ilyen lakása, hanem egy konkrét szervezetnek.
A törvény normái szerint a szolgálati lakás nem privatizálható. Erre csak akkor kerülhet sor, ha a státusza megváltozik, és az önkormányzati szervek mérlegébe kerül.
Annak ellenére, hogy a privatizációs határidőt meghosszabbították, már nem sok ideje van átadni az ingatlanába. Tekintettel a szolgálati lakások privatizációjának problémás voltára és arra, hogy a tulajdonosok nem hajlandók megválni tőlük, az ilyen lakásokban élők nehéz helyzetben vannak.
A szolgálati lakások privatizációs eljárásának lefolytatása érdekében a személynek megfelelő kérelemmel kell fordulnia a lakás tulajdonosához.
Az elutasított hatósági lakhatás újra pályázhat, és hogyan kell ezt megtenni
A hatósági mérlegelés eredménye alapján döntés születik a privatizáció lehetőségéről.
- Ha egy állampolgártól azért utasították el a privatizációt, mert hiányos dokumentumcsomagot nyújtott be, vagy abban pontatlanságot találtak, akkor 2018. március 1. előtt jogában áll minden problémás pontot megszüntetni, és újra jelentkezni.
- Ha valaki megkapta az engedélyt a privatizációhoz, megállapodást köt a helyi közigazgatással, amelyet azután a Rosreestr nyilvántartásba vesz. A szolgálati lakások privatizációjának sajátosságai A szolgálati lakások privatizációja során figyelembe kell venni a folyamat néhány jellemzőjét.
Fontos
Ezt a kérelmet elbírálják, és határozatot hoznak róla. Ha pozitív, akkor további egyeztetésre lesz szükség az önkormányzati hatóságokkal a szolgálati lakások mérlegbe kerülésének és az ilyen státusznak onnan történő eltávolításának kérdésében.
Az összes hivatalos eljárás befejezése után a lakás privatizálható. Fellebbezés a Bírósághoz Szolgálati lakásának privatizációját bíróságon keresztül is kérheti.
De csak akkor lehet sikert elérni, ha a házat nem megfelelően alakították ki szolgáltatásként. Ha nem történt átadás a speciális lakásokból, és a regisztráció nem történt meg a Rosreestrben, akkor a bíróság valószínűleg pozitív döntést hoz.
A privatizációt abban az esetben is meg lehet valósítani, ha a lakás tulajdonosa beleegyezik abba, hogy azt a városnak adja át további privatizáció céljából, de az önkormányzat nem siet ebben az ügyben döntést hozni.
Az Orosz Föderáció kormányának 2004. december 31-i 909. számú, „A katonai személyzet – az Orosz Föderáció katonai szolgálatot teljesítő állampolgárai – lakóhelyiségek bérbeadásáért (albérbeadásáért) fizetendő pénzbeli ellentételezés eljárásáról szóló 2004. december 31-i 909. sz. , az Orosz Föderáció katonai szolgálatából elbocsátott állampolgárai és családtagjaik” lakóhelyiségek bérbeadásáért (albérletéért) pénzbeli ellentételezést fizetnek az Orosz Föderáció katonaszolgálatát szerződés alapján teljesítő katonáinak és családtagjaiknak, akik nem biztosítottak állandó vagy ideiglenes tartózkodásra alkalmas lakóhelyiséget, katonai szolgálatuk helyén az Orosz Föderáció Védelmi Minisztériumának költségén a lakásbérleti (albérleti) szerződésben meghatározott összegben, de legfeljebb mint az Orosz Föderáció kormánya által meghatározott összeg.
Az ilyen lakások privatizációjára vonatkozó tilalom alkalmazásához bizonyos feltételek vonatkoznak. Kidolgozásuk a rendészeti gyakorlat alapján történik.
Az oroszországi legfelsőbb bíróság határozatai előírják, hogy a személyek hivatalos lakások privatizációjához való jogának korlátozását jogszabályi normákkal kell igazolni. A bíróságoknak lehetőségük van eldönteni, hogy indokolt volt-e az emberi jogok privatizációhoz való korlátozása.
Bírói gyakorlat Az Alkotmánybíróság 2006. április 18-án kelt 119-0. számú határozatában megállapította, hogy a privatizációban való részvételhez való jogot azzal a lehetőséggel kell biztosítani, hogy a vagyon tulajdonba adása során a személy bizonyos garanciákat betartson. nyílt részvénytársaságok. Az ilyen garanciák közé tartozik a lakhatáshoz való jog, amelyet az alkotmány rögzít, lehetővé téve az egyének privatizációját.
Kérdés:
Szia! zászlós vagyok. 48 éves vagyok. A szolgálati idő 13 év. Lakástulajdonom nincs, be vagyok jelentve az egységbe. A bátyám lakásában lakom. A Lakásügyi Bizottság elismerte, hogy szociális bérleti szerződés alapján lakásra van szükségem, Ryazan Rjazant választotta lakhelyül.
Szociális lakást itt nem tudnak biztosítani, mivel ebben a városban nem lehet kapni (ezt mondják - "várj"). Felajánlották, hogy írjak jelentést a szolgálati lakásról, írtam. Még nem költözött irodába. A szerződés 2 hét múlva jár le. El akarnak rúgni a céges lakhatás biztosításával, hogy ezzel egyidőben továbbra is szociális lakásra várok Kalugában. Tekintettel arra, hogy a hivatalos lakhatás megszerzése után tudok várni és nem várni a szociális bérlakásra (például "lakással biztosított"), kérdések merültek fel. Benyújthatok most újabb jelentést a hatósági lakhatás megtagadásáról (ha igen, hogyan kell ezt megtenni és mire kell hivatkozni)? Kötelesek teljesíteni a kérésemet? Elbocsáthatnak állandó lakhatás nélkül, ha megtagadom a munkát?
Vlagyimir, Jasnij
Válasz:
Vladimir, helló. A honvédelmi miniszter rendeletével jóváhagyott „Az Orosz Föderáció fegyveres erőinél szerződés alapján szolgálatot teljesítő, szolgálati lakóhellyel rendelkező Orosz Föderáció állampolgárainak katonai szolgálatáról szóló utasítás” (5) bekezdésével összhangban. az Orosz Föderáció 2010. szeptember 30-i 1280. sz. (2013. március 21-én módosított) „Az Orosz Föderáció Fegyveres Erői katonái számára szociális bérleti szerződés alapján lakások és szolgálati lakások biztosításáról”, ha szolgálattevő nem ért egyet a biztosított lakóhelyiséggel, a tervezett lakóhelyiségről szóló üzenet kézhezvételétől számított öt napon belül megküldi a felhatalmazott szerv szerkezeti alosztályának a hivatalos lakóhelyiség biztosításának megtagadását, amelyet a gerincoszlop sz. 2. számú, a javasolt lakóhelyiségről szóló üzenethez a jelen Útmutató 4. számú melléklete szerinti ajánlott minta szerint.
Abban az esetben, ha nem érkezik meg az a katonaság, akinek a lakóhelyiség biztosítására vonatkozó értesítést megküldték, hozzájáruljon a lakóhelyiség biztosításához attól a naptól számított tíz napon belül, amikor a felhatalmazott szerv szervezeti egysége megkapta a bejelentést. Az üzenet kézbesítésekor ezeket a szolgálati helyiségeket az irodai lakóhelyiségek biztosítására szolgáló listán szereplő egyéb katonai személyzet rendelkezésére bocsátják.
(1) bekezdése szerint Az 1998. 05. 27-i 76-FZ szövetségi törvény (2014. 02. 03., 2014. 06. 06.) „A katonai személyzet jogállásáról” 23. §-a, a katonaszemélyzet olyan állampolgár, akinek összesen a katonai szolgálat időtartama legalább 10 év, akiknek a lakhatási körülményeik javítására van szükség az Orosz Föderáció szövetségi törvényei és egyéb szabályozó jogi aktusai által megállapított normák szerint, beleegyezésük nélkül nem bocsáthatók el a katonai szolgálatból életkoruk betöltésekor sorkatonai szolgálatra, egészségi állapotra, illetve szervezési és személyi állományi tevékenységgel összefüggésben lakáshelyiség vagy lakástámogatás biztosítása nélkül. Ha ezek a katonák nem a katonai szolgálatból való elbocsátás helyén kívánnak szállást kapni, a választott állandó lakóhelyükön az Art. (14) bekezdésében előírt módon szállást biztosítanak számukra. E szövetségi törvény 15. cikke.
Vladimir, jogában áll megtagadni az irodai elhelyezést. Ez az elutasítás nem szolgál alapul a katonai szolgálatból való elbocsátáshoz.
Alekszandr Tomenko, katonai ügyvéd
Megtagadhatják-e a katonák a szolgálati lakást? Ez a kérdés sok katonát aggaszt. A Honvédelmi Minisztérium igyekszik megoldani a katonai személyzet lakhatási problémáját. Emiatt a kormány ma megpróbálja a katonai állományt egy kicsit más tulajdoni formába állítani. Ez jelzáloghitel felvételét jelenti, amely lehetővé teszi nemcsak a terület kiválasztását, ahol az ingatlan található, hanem magát a lakóterületet is.
Valószínűleg minden katonai személy átkerül a fenti támogatási formába. A 2023-ig katonai tevékenységet biztosító intézmények is jogosultak jelzáloghitelre váltani. A közelmúltban bekövetkezett változások között szerepel egy új támogatott lakhatási forma bevezetése, amely egyelőre segít megszüntetni a szolgálati lakhatási várólistát.
Miért tagadják meg a katonai személyzet a szolgálati lakhatást
A szolgálati lakhatástól való vonakodás a következő okokra vezethető vissza:
- Az a régió, ahol a javasolt ház található, nem felel meg a szervizesnek.
- A biztosított lakás nem felel meg a jogszabályban meghatározott területnek. Leggyakrabban a szükségesnél kisebb területű lakásokat kínálnak.
- A tervezett ház nem felel meg a lakhatási szabványok követelményeinek.
Ne felejtse el, hogy minden családnak megvan a maga oka annak, hogy regisztrálja a katonák megtagadását a lakásból.
Például egy kisgyermekes család nem szeretne beköltözni egy többszintes épület legfelső emeletén található lakásba. Vagy éppen ellenkezőleg, mások elégedetlenséget mutatnak azzal kapcsolatban, hogy a jövőben az első emeleti lakásban élnek. De az ilyen feltételeket jogszabályaink nem veszik figyelembe.
A következő oka annak, hogy a katonaság megtagadja a javasolt lakhatást, az lehet, hogy olyan támogatást kíván kérni, amely jogot biztosít országunk bármely régiójában található ingatlan megvásárlására.
A várólistán szereplők azt mondják, hogy például Podolszk városában a tisztek számára kiosztott szolgálati lakások nem feleltek meg a követelményeknek és az elvárásaiknak. Néha a katonai személyzet szívesebben vásárol ingatlant katonai jelzáloghitelre.
Milyen következményekkel jár a várólista lakásból való visszautasítása?
Ha a katonaság megtagadja az állam által neki biztosított lakhatást, akkor sem szabad kizárni a lakáskeresési sorból. Így amikor az állam egy katonának olyan életteret kínál, amely nem felel meg a vágyainak, a katona visszautasíthatja azt. És ne egyszer, hanem többször. Emlékeztetni kell arra is, hogy az elutasítást egyértelműen meg kell indokolni.
Az Orosz Föderáció Lakáskódexe kimondja, hogy országunk polgárai szabadon választhatják meg a számukra megfelelő ingatlant. Egyértelműen kimondja, hogy a katonaság önállóan választhatja meg a kívánt lakhatási formát.
Kiderül, hogy ha a tisztnek törvényes joga van támogatáshoz jutni, akkor nyugodtan megtagadhatja a lakást. Ebben a helyzetben az ideális lehetőség a lakhatás biztosítására az EDV átvétele.
Az új változtatások értelmében UDV használatával ingatlant biztosítanak azoknak a tiszteknek, akik megtagadták az állam által felajánlott hivatalos lakhatást vagy a választott állandó lakóhelyüket. A fenti rendelkezés arra a katonaságra vonatkozik, aki a törvény 2014 eleji hivatalos bevezetése után megtagadta a javasolt lakhatást.
Ezek a jogszabályi formák csak akkor érvényesek, ha a tervezett lakás teljes mértékben megfelel minden olyan lakóterületre vonatkozó követelménynek, amely a törvény szerint a katonát megilleti.
Vissza az indexhez
Hogyan lehet támogatást igényelni
Tekintettel az országunk törvényeinek jelenlegi változásaira, amelyek lehetővé teszik, hogy ingatlanként a támogatást válasszák, sokan különböző kérdéseket tesznek fel. Hogyan tagadható meg a katonai személyzet hivatalos lakhatása? És hogyan lehet támogatást igényelni?
Nem szabad elfelejteni, hogy nem minden katona jogosult lakhatásra. Csak azok kaphatnak EVD-t, akiknek valóban élettérre van szükségük. Szükséges feltételnek nevezik a biztosított ingatlan visszautasítását is. És egyáltalán nem mindegy, hogy ez hivatalos lakás vagy lakásbérleti szerződés.
A lakhatási felmentés igényléséhez kérelmet kell benyújtania egysége vezetőjéhez. Ennek a kérelemnek egyértelműen meg kell jelölnie annak indokait, valamint azt a szándékot/nem hajlandóságot, hogy továbbra is élni kíván a lakhatáshoz való jogával, támogatás nyújtásával.
A tisztviselőnek joga van nem kapni lakhatási igazolást, ha az EDV-t választja ingatlan-szolgáltatási formaként. Ez az ő törvényes joga.
A NIS résztvevői nem hivatkozhatnak arra, hogy megkapják az EVD-t. A hadikölcsön lemondása mindig bírósági határozattal történik, még akkor is, ha abban a katona jogosult volt részt venni. Az igazságügyi hatóságokhoz benyújtott kérelmek jelenlegi bírói gyakorlata valószínűleg nem segít megbirkózni ezzel a problémával.
A katonai kölcsön felvétele nem jelenti azt, hogy a katonánál ingatlant kell keresni – ez különbözteti meg a lakásoktatás egyéb formáitól. A NIS-ben való részvételhez el kell ismerni, hogy a katonaság élettérre szorul.
Ha idő előtt törleszti a kölcsönt, ismét katonai kölcsönt vehet fel nagyobb lakás vagy akár másik ingatlan vásárlására.
Vissza az indexhez
Kifizetődő megtagadni egy kész lakást?
Mielőtt felhagyna az ingatlannyújtás természetes formájával, alaposan át kell gondolnia a lehetséges következményeket. Ennek eredményeként a Haza védelmezője hivatalos lakhatást kap a kívánt területen és azon a területen, ahol a legkényelmesebb az élete, ha kész lakást fogad el az államtól.
A lakhatásra szoruló polgárok és családjaik biztosítása érdekében a lakhatási jogszabályokkal összhangban, speciális lakásállomány.
szolgálati lakásállami vagy helyi hatóságok által az ezekben a struktúrákban munkaügyi feladatokat ellátó személyek számára biztosítanak. Polgár és családja nem lehet saját lakóhelyiségük abban a régióban, ahol dolgoznia kell.
Az Orosz Föderáció Lakáskódexe előírja, hogy a munkavállalónak szolgálati lakása legyen, amely biztosított munkaszerződés a munkavállaló munkaviszonyának időtartamára. Egy ilyen életteret biztosítanak.
A törvény megvédi a polgárok bizonyos kategóriáit, és megtiltja őket anélkül, hogy alternatív lakhatást biztosítana számukra.
Olyan személyek kényszerkilakoltatása, akik nem akarják önkéntes hagyja el az irodahelyiséget. Fontos a törvényben előírt sorrend betartása.
Ellenére a privatizáció tilalma irodai elhelyezés, vannak legális módok.
Szolgálati lakás, mint egy speciális lakásállomány lakása
A lakhatásra szoruló polgárok számára az állam vagy az önkormányzat e célra biztosított lakóhelyiséget biztosít. Az Orosz Föderáció Lakáskódexe (LC RF) hivatkozik az ilyen lakásokra (92. cikk):
- szállók;
- lakásmozgató alap;
- a polgárok ideiglenes letelepedésére szolgáló lakóhelyiségek;
- a lakosság szociális védelme érdekében;
- szolgálati lakások;
- az állampolgárok szociális szolgáltatásaira szánt lakóhelyiségek;
- árvák vagy szülői gondozás nélkül maradt gyermekek helyiségei stb.
szolgálati lakás olyan lakás, amelyet az állampolgárnak bizonyos munkaügyi kapcsolatok teljesítésével összefüggésben biztosítanak.
A hatósági lakhatásra jogosultak névsorát külön jogszabály határozza meg (a személy tevékenységi területétől függően).
Az ilyen elhelyezést főszabály szerint azoknak biztosítják, akiknek elválaszthatatlanul jelen kell lenniük a munkahely közvetlen közelében. Egy másik feltétel a saját hiánya ezen a településen.
A szolgáltató ház lehet:
- lakások;
- szállók;
- magánházak.
Ahhoz azonban, hogy az állampolgár és családja szolgálati lakásként kapjon lakást, azt szakosított lakásállományba kell foglalni. szolgálati lakásként. Ezt a rendelkezést az állami hatóság vagy a helyi önkormányzat határozatával fogadja el - attól függően, hogy kié a lakóterület.
Szolgálati lakhatás biztosítása
Az Art. Az Orosz Föderáció Lakhatási Törvénykönyvének 93. cikke szerint szolgálati lakást csak azoknak a polgároknak kell biztosítani, akik munkaügyi kapcsolatok Val vel:
- hatóságok;
- a helyi hatóságok;
- állami vagy önkormányzati vállalatok.
Ezenkívül ilyen lakhatást biztosítanak az Orosz Föderáció vagy az Orosz Föderációt alkotó szervezet köztisztviselőire kinevezett vagy választható pozíciókra megválasztott személyek számára.
Ennek megfelelően a lakást a irodahelyiség bérleti szerződés a munkaszerződés vagy szerződés időtartamára. Munkaviszony megszüntetése a munkaszerződés megszűnését vonja maga után.
Tehát szolgálati lakást kapnak az ott lakó polgárok pozíciókat:
- Helyettes. Ugyanakkor bármely szinten (állami, tantárgyi vagy helyi) lehet helyettes.
- Katona.
- Rendőrök (rendőrök, nyomozók stb.), akiket más városba vagy településre küldenek szolgálatra.
- A rendkívüli helyzetek minisztériumának tűzoltója.
- Tanár és orvos. Ez azokra vonatkozik, akik vidékre szeretnének dolgozni.
- köztisztviselő. Például bírák, tisztviselők, minisztériumok és osztályok alkalmazottai stb.
Jelenleg a céges lakhatás biztosítását gyakorolják és magánszervezetek - munkaadók .
Az irodai elhelyezés megszerzésének eljárása
A szolgálati lakások kiosztása szerint történik döntés a helyiség tulajdonosa, nevezetesen az alany vagy önkormányzat hatóságai. A döntés a formában történik megrendelések vagy megrendelések szerv.
Miután az ilyen cselekmények végrehajtására jogosult személy és az állampolgár, akinek lakáshasználati helyet biztosított, döntés születik, a irodahelyiség bérleti szerződése. Ezt az eljárást az illetékes hatóság szabályzata szabályozza.
Az ilyen helyiségek átadhatók elfogadás aktusaés műszaki állapot igazolás. Ezek a dokumentumok kifejtik a biztosított ház összes hiányosságát, ezért gondosan mérlegelnie kell ezeknek a dokumentumoknak a tartalmát. Ez annak is köszönhető, hogy a helyiségek átruházásának fordított eljárása ugyanaz. Ezért, ha meghibásodásokat észlel, azokat saját költségén meg kell szüntetni.
A bérleti szerződés megkötése mindkét fél számára kötelező jogok és kötelezettségek helyiséghasználattal kapcsolatos. A munkáltató fő feladatai a következők szobahasználati díjés közüzemi számlák fizetése. Ezenkívül a polgár saját költségén köteles aktuális javításokat végezni. a helyiség tulajdonosa fizeti.
Szolgálati lakást ne vegyenek igénybe az állampolgárok haszonért, nevezetesen nem lehet bérelni, eladni, cserélni stb.
Ez a tilalom abból adódik, hogy a lakás nem tulajdonjoga, és nem rendelkezhet vele saját belátása szerint.
A szerződésben mindent meg kell határozni családtagok polgár, aki vele fog élni. A családtagok számának növekedésével ezt a listát frissíteni kell.
Milyen dokumentumok szükségesek az irodai szállás igényléséhez?
A szolgálati lakás biztosítására irányuló kérelem benyújtásakor és annak elbírálásakor számos dokumentum csatolása szükséges. Ezek elsősorban a következőket foglalják magukban:
- az útlevél;
- munkakönyv az ebben a szervezetben és a megfelelő pozícióban való foglalkoztatás megerősítéseként;
- egy dokumentum, amely jelzi a lakás hiányát az ingatlanban (vagy másban);
- bizonyítvány a házasság megkötéséről (vagy felbontásáról);
- információ a munkavállaló családjának összetételéről;
- munkaszerződés vagy szerződés - meghatározza a munkaviszony időtartamát;
- petíció vagy kérvény a munkáltatótól.
Minden dokumentumot másolatban csatolunk, amely biztosítani kell közjegyzővel vagy munkáltatóval.
A szolgálati lakás megszerzéséhez szükséges dokumentumok meghatározott listája nem teljes körű. A helyzettől és a lakhatási feltételektől függően pótolható.
Pályázat irodahelyiség biztosítására
Ha hivatalos lakhatást szeretne kapni, írjon nyilatkozat a hatóság vezetőjének nevében. Azt jelzi, hány ember fog együtt lakni a bérlővel. Ha vannak gyerekek, az életkorukat feltüntetik.
Ezenkívül ez a dokumentum feltünteti a munkavállaló tulajdonjogán rendelkezésre álló összes lakóhelyiséget, ha van ilyen.
A polgár ezennel ad megegyezés személyes adatok kezeléséhez. Ő is előfizet arra, amit nyújt megbízható adatok magadról és családtagjaidról.
A megadott adatokban bekövetkezett változás esetén az állampolgár vállalja, hogy azt bejelenti.
A katonai személyzet szolgálati lakásának biztosításának példáján minta alkalmazás alábbiak szerint:
Szolgálati lakásba be lehet jelentkezni
Általános szabály, hogy az állampolgárt és családtagjait ideiglenesen hivatalos lakásban regisztrálják. Ezt csak a tulajdonos engedélyével lehet megtenni. meghatározott ideig lesz érvényes. Általában a szolgálati lakásba történő regisztráció a munkaszerződés megkötésének időtartamára érvényes.
A szolgálati lakásban a lakóhelyen történő regisztráció nem jogosítja fel annak tulajdonjogát.
Az ilyen lakásokból való kilakoltatás fő oka a szolgálati lakást biztosító szervezettel való munkaviszony megszűnése. Válás esetén a második házastárs elveszti a jogát ebben a lakásban lakni, és a nyilvántartásból való törlés és kilakoltatás hatálya alá tartozik.
Kilakoltatás a vállalati lakásokból
A szolgálati lakásból való kilakoltatás önként és önkéntelenül is lehetséges. TÓL TŐL önként minden nagyon egyszerű. A szerződés vagy határozott idejű munkaszerződés lejártakor a munkavállaló (munkavállaló) köteles az általa elfoglalt helyiséget elhagyni.
Abban az esetben, ha az állampolgár nem kíván önszántából kiköltözni a szolgálati lakásból, akkor ezt megteheti kötelező elrendelés, mégpedig a bíróság határozatával.
Több is van okokból kényszerkilakoltatáshoz:
- közüzemi számlák fizetési hátraléka;
- a ház károsodása;
- harmadik felek jogai sérülnek;
- az ingatlant kereskedelmi célokra használják;
- Egyéb.
A kilakoltatási folyamat meglehetősen hosszú ideig tart. Mielőtt bíróságon kérvényezné a kényszerkilakoltatást, a tulajdonosnak lépéseket kell tennie annak érdekében Békés a helyzet megoldása.
A helyiség tulajdonosának el kell küldenie a bérlőt értesítés azzal a kéréssel, hogy hagyják el a házat. Az értesítésnek meg kell határoznia egy meghatározott időszakot, amely után lehetőség van bírósághoz fordulni. Ez 5 nap.
Ha a bérlő nem intézkedett az ingatlan kilakoltatása érdekében, a tulajdonosnak jogában áll pert indítani a bíróságon. Miután a döntés megszületett a lakóhelyiség tulajdonosa javára és hatályba lépett, fel kell vennie a kapcsolatot végrehajtói szolgálat. A végrehajtó ezt követően végrehajtja az ítéletet.
Kit nem lehet kilakoltatni a lakásából?
Vannak olyan polgári kategóriák, akik nem költöztethetők ki a szolgálati lakásból anélkül, hogy alternatívát biztosítanának, vagyis egy másik lakásért cserébe. Az ilyen személyeknek az Art. 103 LCD RF a következőket tartalmazza:
- a katonai személyzet, a belügyi tisztek és az állami szervek egyéb alkalmazottainak családtagjai, akik szolgálata közben haltak meg vagy tűntek el;
- nyugdíjasok, akik idős korukig dolgoztak a szervezetben;
- az elhunyt munkavállaló családtagjai;
- a munkáltató hibájából rokkant 1-es vagy 2-es csoportba tartozó fogyatékosok, akik foglalkozási megbetegedésben szenvedtek, feladatuk ellátása során megsérültek és mások;
- árvák és szülői gondozás nélkül maradt gyermekek;
- kisgyermekekkel hagyott polgárok.
Annak érdekében, hogy az ilyen állampolgárokat ne kilakoltassák, ne legyen saját lakásuk, valamint szociális munkaszerződés alapján biztosított lakásuk.
Lakásbérlés kilakoltatással
Szolgálati lakásból való kilakoltatáskor szükséges rendesen pass tulajdonos. Azt, hogy a lakást a tulajdonos átveszi és a bérlő átadja, a lakóhelyiség átvételi és átadási okirata írja alá.
A tulajdonos meghatalmazott képviselőjének teljes körű átvizsgálást kell készítenie szolgálati lakás átvizsgálásaés javítsa ki a meglévő hiányosságokat (ha vannak). Ebben az esetben a munkavállalónak joga van egyet nem érteni, és jeleznie kell a cselekményre vonatkozó észrevételeit.
A lakásnak nem rosszabb állapotban kell lennie, mint ahogy a bérlőnek átadták. Ebben az esetben figyelembe kell venni annak normál kopását.
Ha kényszerkilakoltatást hajtanak végre, akkor a kilakoltatási aktus. Két tanú jelenlétében kell elkészíteni.
Szükségem van-e javításra, mielőtt szolgálati lakást bérelnék?
Általában a bérlő kötelezettségeit a munkaszerződés rögzíti. kötelessége megtenni újradíszítése szerepel a fő listán. Tartásának gyakorisága közvetlenül is tükröződik a szerződésben.
Ha egy lakás felújítással biztosítottés ez a tény a munkaszerződésben és az átvételi-átadási okiratban le van írva, akkor átadáskor javítást kell végezni. Ellenkező esetben a bérlőt felszámítják a helyiség kozmetikai javításának összege, piaci áron számítva.
Abban az esetben, ha a hivatalos lakás bérleti szerződésének feltételei szerint a javítási határidő még nem érkezett el, akkor a bérlőnek joga van megtagadja tedd meg, amikor kijelentkezel.
A céges lakások tulajdonba adhatók?
Hangsúlyozni kell, hogy az LC RF normái nem írnak elő olyan eljárást, mint. És Art. 4 1991.07.04., 1541-1. sz "Az Orosz Föderáció lakásállományának privatizációjáról" megállapítja tilalom irodahelyiségek átadása a polgárok tulajdonába.
Az ilyen helyiségeket csak áthelyezésük után lehet privatizálni önkormányzati tulajdon(ha más a tulajdonos). Ezt követően meg kell adni a ház tulajdonosának hozzájárulását a privatizáció más személy általi végrehajtásához.
Továbbá a szolgálati lakás már nem minősül szolgálati lakásnak. Ezért az állampolgárok használatába adhatja át. Amikor ezeket a tevékenységeket végzik, a privatizáció a lakásjogszabályokkal összhangban lehetséges.
Tehát a szolgálati lakás bérlőjének a helyiséget birtokló vállalkozás vezetőségéhez kell fordulnia, azzal a kéréssel, hogy azt tulajdonba adja. A kérelmet egy hónapon belül elbírálják. Továbbá pozitív vagy negatív döntés születik ebben a kérdésben.
Ha pozitív döntés születik, akkor meg kell állapodni a lakás önkormányzati tulajdonba adásáról és a hivatali státusz megvonásáról. Csak ezeknek az árnyalatoknak a megoldása után folytathatja a szokásos privatizációs eljárást.
Van egy lehetőség, amikor szolgálati lakást vásárolhat. Egy szervezetben kell dolgoznia, és ebben a lakásban kell laknia legalább 10 éves. Emellett hivatalosan is el kell ismerni a lakásra szorulókat.
Következtetés
A szolgálati lakhatás biztosításának fontos jellemzője, hogy egy személynek nincs szüksége lakhatásra. Joga van rá az állami vagy önkormányzati hatóságoknál betöltött egyes munkaügyi feladatok ellátása kapcsán.
Ez arra utal, hogy a lakhatást ideiglenesen és bizonyos ideig biztosítják. A futamidő lejárta után jogom van kilakoltatni a bérlőket akkor is, ha nincs hol lakniuk.
A vállalati lakások privatizációjának tilalma ellenére megkerülhető. Az irodaház tulajdonjogának regisztrálásához módosítania kell az állapotát. Ez csak az önkormányzati (állami) lakás tulajdonosának hozzájárulásával történhet.
Kérdés
Irodalakási szabályzat
Vannak-e normatívák a területre a szolgálati lakások biztosításakor?
