Lēts materiāls sienu celtniecībai. Kā lēti uzbūvēt māju - saprātīgi ietaupījumi katrā būvniecības posmā

Jautājums par to, kuru māju būvēt, ir vislētākais, kas jāuztraucas katram privātajam attīstītājam. Maksimālo labumu var iegūt, ja zemes gabals jau pieder vai ir iespēja to iegādāties salīdzinoši lēti. Par pārējo varat skatīt tālāk apspriestos ieteikumus.

Samazinot ar zemes iegādi saistītos jautājumus, savas mājas celtniecības izmaksas ietekmē šādi faktori:

• arhitektūras un plānošanas risinājumi. Izstrādātājam ir jāsaprot, ka pat lētam mājoklim jābūt modernam, ērtam, funkcionālam;
• konstruktīvi būvniecības risinājumi. Šeit ir ieteicams izslēgt arhitektūras pārmērības, mājas dizainam jābūt pēc iespējas vienkāršākam;
• materiālu un darba izmaksas. Ietaupījumi neizslēdz augsto darba izgatavojamību un izmantoto materiālu kvalitāti. Būvprojektu iespējams realizēt patstāvīgi vai ar brigādes iesaisti 2-3 cilvēku sastāvā, kas nedaudz ietekmē darbu izmaksas.

Jebkurš projekts, kas uzņemts internetā, var tikt uzlabots, pārvēršot akmeni rāmī un otrādi. Tomēr šādām manipulācijām vajadzētu kļūt par garlaicību profesionāļiem - viņi šeit neglābj

Mājas celtniecība ar savām rokām - kas jāņem vērā projektā

Būvniecības izmaksas ir atkarīgas no nākotnes mājokļa kopējās platības. Optimāli ir novietot izmērus 9 * 6 m, kur veiksmīgi tiks izvietotas 2-3 dzīvojamās istabas.

Arhitektūras un plānošanas risinājumu piemērs:

• pamatprincips ir minimālā kopējās platības attiecība pret izmantojamo platību, nezaudējot ērtības dzīvošanai. Vienkārši sakot, ir nepieciešams lēti uzcelt māju pēc atslēgas principa, lai tajā būtu ērti atrasties;
• Efektīvs plānojums ir divu guļamistabu klātbūtne ar platību 9-10 m², apvienota vannas istaba - 3-4 m², ieejas halle apvienota ar vestibilu - 3 m², dzīvojamā istaba apvienota ar virtuves zonu - 25 -26 m²;
• līdz ar to mājokļa kopējā platība būs 52-54 m², ar lietderīgo platību vismaz 50 m², kas ir 96%;
• mājā nav nepieciešams aprīkot pieliekamos. Uz personīgais sižets jūs varat uzbūvēt vairākas papildu ēkas, kas aizpildīs šo plaisu;
• līdzīgus projektus var atrast internetā un iepazīties ar tiem sīkāk.

Kuru māju ir lētāk būvēt vienstāvu vai divstāvu? Neapšaubāmi, tipiskas ēkas celtniecība vienā stāvā ir lētāka. Tomēr šis risinājums ir mazāk izdevīgs. Ar līdzīgu platību ir lietderīgāk būvēt divstāvu māja(piemēram, 2 stāvi 50 m² nekā 1 stāvs 100 m²).

Konstruktīvi lēmumi:

• visvairāk vienkārši dizaini Tas ir būtisks ieguldījums būvniecības ekonomikā. Ja ēkas platums ir 6 m, tas ir pilnīgi pietiekami, lai sakārtotu grīdus, taču nav nepieciešams izbūvēt papildu nesošā siena, kas atspoguļojas pamatu un pagraba dizainā;
• dzīvojamās istabas un virtuves apvienošana palīdz ietaupīt uz starpsienu, durvju izvietojumu;
• optimālais sienu platums ir 30 cm Objekta termisko stabilitāti pēc tam regulē fasādes apšuvums un papildus siltināšana atkarībā no būvniecības klimatiskajiem apstākļiem;
• starpsienas var izgatavot no drywall, kas arī neprasa pamatu ieklāšanu. Līdzīgas konstrukcijas tiek būvētas, izmantojot vienkāršotu tehnoloģiju;
• lētākais jumts ir divslīpju jumts, bez volāniem.

Ņemot vērā mūsdienu mobilo dzīves līmeni, ķieģeļu māju celtniecība ar katru dienu zaudē savu nozīmi. Pat privātām vajadzībām šādas ēkas būvēt ir nepraktiski, daudzi pievēršas lētākām tehnoloģijām.

Darbs un materiāli:

• darba izmaksas bieži vien aizņem lauvas tiesu no izmaksām. Tomēr mūsdienu augsto tehnoloģiju materiālu izmantošana ļauj apiet šo izmaksu pozīciju. Mūsdienīgi materiāli paredzēts vienkāršam mājas meistars, tas ir, aptuveni 90% darba var paveikt patstāvīgi vai ar 2-3 palīgiem;
• dažiem darba veidiem jūs nevarat iztikt bez profesionāļa līdzdalības (šeit jums vajadzētu paļauties uz pašu spēkiem). Taču, kā minēts, šādu pakalpojumu izmaksas nepārsniegs 10%.

Kāds būvmateriāls būs lētāks

Izvēloties materiālus celtniecībai, bieži tiek apsvērtas ķieģeļu, tērauda karkasa konstrukcijas, dabīgais koks, betona bloki.

Ķieģelis

Šis stiprs, izturīgs, bet smags materiāls. Neskatoties uz lielisko skaņas izolāciju, videi draudzīgumu, pieejamību pārdošanai, no tā nebūs iespējams veikt ekonomisku būvniecību. Nepieciešama dziļa ieklāšana gultņa pamatne, pats darbs ir garš, ķieģelis grūti apstrādājams. Gatavs mājoklis bez papildu pasākumiem raksturojas ar nepietiekamu enerģijas taupīšanu.

Tērauda konstrukcijas

Šis ir izturīgs un lēts materiāls, kas palīdz pēc iespējas īsākā laikā izveidot uzticamu, ērtu un lētu māju. To rāda prakse karkasa māja ir patiešām izdevīga, viegli uzstādāma, ar augstu nestspēju uz nelielas masas fona un ir daudzpusīga - ja vēlaties, varat realizēt jebkuru projektu. Priekšrocības ietver iespēju sakārtot unikālu ārpusi. Tomēr būs nepieciešami papildu skaņas, siltuma izolācijas pasākumi, lai stiprinātu spēku.

Koksne

Neskatoties uz visām materiāla priekšrocībām (izturība, videi draudzīgums, skaņas un siltuma izolācija, ārējās īpašības utt.), To nevar saukt par ekonomisku. labs koks– brusa, baļķis pieejams par lielu samaksu un nepieciešami apstrādes pasākumi pret kaitēkļiem, pūšanu.

Ja būvniecību nevar veikt ar rokām, galvenais augstas efektivitātes punkts bez papildu izmaksas kļūst par vienas komandas izvēli, kas atbild par visu darba ciklu

Šūnu betons, blokbetons

Šis modernā versija, ļaujot ātri un lēti uzbūvēt labu, videi draudzīgu mājokli ar augstu kravnesību, izturību, mazu svaru. Materiāls ir viegli apstrādājams, kas vienkāršo ārējo un iekšējo apdari, bet prasa kvalitatīvu šī darba posma realizāciju.

Pastāvīgās dzīvesvietas iespēja

Izvēloties no dažādiem materiāliem, optimāli apstājas uz bloku betona. Gatavs mājoklis ir piemērots dzīvošanai gandrīz jebkurā valsts klimatiskajā zonā, būvniecības tehnoloģija ir viegli apgūstama, kas ļauj veidot ar savām rokām. Ne mazāk efektīva karkasa mājas, kuru projekti, fotogrāfijas un cenas ir pieejamas ļoti daudzveidībā tīklā.

Lētāk ir realizēt mājas projektu no putuplasta blokiem (vai cita bloku materiāla) ar šādām īpašībām:

• sekls monolīts dzelzsbetona pamats;
• cokols un betona aklā zona. Īstenots, izmantojot ķieģeļu mūris 1 ķieģelī, 250 mm;
• sienu konstrukcijas - gāzes silikāts, gāzbetons, putu betons, 300 mm;
• ārējais apšuvums - kaste, izolācija, vinila apšuvums;
• griesti un jumta segums - koka kopnes, metāla profila pārklājums gar kasti, tvaika barjera, izolācija, drywall;
• logu konstrukcijas - koka/metāls-plastmasa + montāža;
• iekšējā apdare, starpsienas, durvju bloki– Drywall ar skaņas izolāciju, apdare plastmasas paneļi, tapetes;
• grīdas segums - betona sagatavošana, keramikas flīzes, paklājs, lamināts;
• kanalizācija, ūdens apgāde - PVC caurules, santehnikas iekārtas;
• apkures sistēma - divkontūru sienas katls, plastmasas caurules karstā ūdens apgādei, apkurei, alumīnija radiatoriem;
• mājas projektam atbilstošs elektriķis.

Netaupiet uz augsnes izpēti. Pat ar diezgan pārtikušām blakus esošajām vietnēm jūsu vietne var atšķirties pēc citām īpašībām

Lai visa ekonomika nepārvērstos krahā, vajadzētu pārbaudiet šos padomus:

• izvēloties gatavu standarta projekts jāparedz, kādiem klimatiskajiem apstākļiem tā ir paredzēta (vēja/sniega slodze, sezonālās āra temperatūras);
• ir nepieciešams saistīt gultņu pamatni ar vietas augsnes apstākļiem. Tas samazinās tā būvniecības izmaksas;
• ja projekts ir izvēlēts, tajā nav iespējams veikt papildu izmaiņas, piemēram, mainīt sienu materiālu un to dizainu, logu un durvju aiļu izmērus, papildu aiļu izvietojumu, griestu nomaiņu utt. ;
• Netaupiet pārāk daudz uz komunikāciju. kvalitāti inženiertehniskās sistēmas, kanalizācija, ūdensvads, komunikācijas, ventilācija, ieejas objektā nodrošina dzīves kvalitāti un komfortu.

Apkopojot dažus rezultātus, var atzīmēt, ka lēta māja nav zemas kvalitātes, šaurs, neērts mājoklis. Pirmkārt, tā ir saprātīga un racionāla īpašnieka pieeja būvniecības procesam un materiālu izvēlei.

No atkritumiem izgatavotas mājas oriģinālais un oriģinālais projekts ir parādīts videoklipā:

Ja jums nav finansiālu iespēju piesaistīt profesionālus celtniekus, jūs varat, bruņojoties ar īpašu literatūru un pacietību, uzcelt māju saviem spēkiem. Praksē tas prasa pūles, taču ļauj ietaupīt līdz pat pusei no būvniecības izmaksām.

Daudzi neatkarīgie celtnieki piedāvā citiem iepazīties ar viņu projektiem un sniegt detalizētus pārskatus, pavadot mājas celtniecības procesu ar detalizētām fotogrāfijām.

Mājas plānojuma iezīmes

Ar divu vīru pūlēm tika uzcelta lēta māja pastāvīgās uzturēšanās ar pievienotu garāžu. Sākotnēji garāža projektā nebija paredzēta un tika pievienota pēc mājas pabeigšanas.

Kopumā projekts, diskusijai ejot, mainījās pēc citu būvnieku ieteikuma un sievas lūgumiem. Sākotnēji mājas plānojumā ietilpa 6 istabas divos stāvos.

Būvniecības laikā tika nolemts aprīkot divas vannas istabas, savukārt pirmajā stāvā tualetei un vannai jābūt atsevišķi. Mainījusies arī dzīvojamās istabas platība un kāpņu izvietojums. Salīdzinot ar sākotnējo projektu, dzīvojamā istaba bija pārāk šaura un iegarena. Arī kāpnes bija plānotas kā neērtas un stāvas. Pēc izmaiņām šie trūkumi tiek novērsti.

Mājas celtniecības izmaksas ar savām rokām

2010. gada maijā nelielas ģimenes tēvs plānoja lēti uzcelt māju ar savām rokām 300 tūkstošu rubļu apjomā. Šajā summā bija iekļautas izmaksas ne tikai par materiāliem, bet arī par gāzes un elektrības pieslēgumu. Saskaņā ar budžetu tika veikti šādi izdevumi:

1. Betons - 20 700.
2. Apmalīti un neapmalīti kokmateriāli - 70 000.
3. Putupolistirols - 31 200.
4. Saplāksnis - 8023.
5. Metāla profils - 16 200.
6. Apšuvums - 22 052.
7. Lietoti logi - 4000.
8. Naglas, skrūves utt. — 15 000.
9. Materiālu un ekskavatoru pakalpojumu piegāde - 5200.
10. Septiskā tvertne - 10000.
11. Santehnika, radiatori - 35 660.
12. GKL un apdares izmaksas - 21280.
13. Gāzesvada projektēšana un uzstādīšana, pieslēguma maksa - 37 000.
14. Gāzes iekārtas (plīts, katls) - 29 000.
15. Elektrības pieslēgums ar materiāliem - 3000.
16. Ūdens pieslēgums - 2000.

Pēc paša būvnieka teiktā, tāmē uz sīkumiem pietrūkst noteikts skaits priekšmetu. Tomēr tas arī prasa papildu izmaksas. Jāpiebilst arī, ka daži logi saņemti no draugiem un neprasīja finansiālas izmaksas. Kopumā mājas celtniecībai bez niekiem iztērēti 327 315 ​​rubļi. Šajā summā nav iekļauts pievienota garāža. Viņš tika pievienots vēlāk ar atsevišķu tāmi. Turklāt garāžas celtniecībai bija nepieciešama summa aptuveni 34 000 rubļu. Ņemot vērā nenorādītos izdevumus, māja maksāja ne vairāk kā 400 tūkstošus rubļu.

Seklo lentveida pamatu ierīkošana

Iepriekš plānots pamats ir 35 cm plats un 25 cm virs zemes un 20 cm zem zemes. Kā stiegrojuma elements tika izvēlēta griešanas daļa 2,5x100 mm. Lentas pastiprināšana tika plānota 2 slāņos, augšā un apakšā, katrā ar trim savienotām štancētām loksnēm.

Pēc pieredzējušu celtnieku ieteikuma tika pievienoti vertikāli elementi, un savienojamo lokšņu skaits tika palielināts līdz 5 gabaliem. Turklāt pamatu augstums virs zemes palielinājās un sasniedza 45 cm.

roba pastiprināšana - jūs to nevarat izdarīt!

Pēc pamatu ieliešanas betonā tika uzstādītas 20 enkura skrūves apakšējās apdares montāžai.

Pirmā stāva izbūve

Pirms pirmā stāva sienu uzstādīšanas tika ierīkota platforma un nosiltināta un ievilktas caurules kanalizācijai. Platformas apakšdaļa ir atstāta vaļā, izolācija ir nostiprināta dēļ fiksēto dēļu atgriezumu dēļ. Kā platformas siltinājums tika izmantotas 3 kārtas putuplasta 15 cm biezumā, iegrimes grīda izgatavota no dēļa 150x50 mm.

Sienas tika uzstādītas horizontālā stāvoklī. Starp stabiem tika likts putupolistirols un aizsardzība ar 8 mm saplāksni, ielikti arī logi. Projektā iekļautie logi tika izmantoti lietoti. Samontētās sienas uzstādīšanu vertikālā stāvoklī veica divi vīrieši. Sienu konstrukcijā tika nolemts atteikties no strēles uzstādīšanas. Būvnieks pieļāva, ka rāmja stingrība būs pietiekama saplākšņa apvalka dēļ.

Pēc pirmā stāva sienu montāžas tika veikta iekšējo starpsienu uzstādīšana. Putupolistirols tika izmantots arī kā sildītājs.

Otrā stāva montāžas princips

Pēc cauruļvadu ierīkošanas no neapmalītiem dēļiem daļēji tika ieklāta pagaidu grīda un veikta sienu horizontālā montāža un to vertikālā montāža. Tika izmantoti arī otrā stāva logi.

Lai palielinātu skaņas izolāciju starpstāvu griestos, uz grīdas baļķiem zem dēļiem tika uzklāts neausts audums. Tas ļauj daļēji slāpēt pakāpienu radītās vibrācijas.

Spāru un jumtu uzstādīšana

Sienas montāžas beigās bēniņu stāvs tika izveidota spāru sistēma. Spāru pārkares netika pagarinātas. Kā kaste tika izmantots collu dēlis. Jumts tika pārklāts ar profilētu loksni 4 m garumā.

Ēkas ārējā apdare

Ēkas ārpusei tika izmantots apšuvums. Tas tika uzstādīts ar ventilācijas spraugu 25 mm. Arī pie skatuves ārējā apdare vestibila piebūve pabeigta. Priekšnamam pamati netika montēti, konstrukcija tika uzstādīta uz betona gabaliem, kas uzklāti uz zemes un ietves apmalēm.

Kāpņu īpašības un to uzstādīšana

Daudz strīdu izraisīja kāpņu atrašanās vieta projektā. Sākotnēji tā atrašanās vieta liecināja par pārmērīgu uzsvaru uz bēniņu griestiem. Pēc kāpņu atrašanās vietas un dizaina maiņas tās izgatavotas bez platformas ar nelielu pagriezienu.

Kāpņu telpa izgatavota no dēļiem 50x150 mm, pakāpiena platums 30 cm. Zem augšējā laiduma tika atstāta vieta tualetes iekārtošanai. Pēc personīgajām izjūtām kāpnes izrādījās ērtas un kompaktas.

Mājas iekšējā apdare

Pirms telpu apdares uzsākšanas tika pabeigta starpstāvu griestu siltināšana un otrā stāva grīdas segums. Filcs tiek pienaglots starp sijām un grīdas dēļiem, lai paaugstinātu skaņas izolācijas līmeni. Pēc tam tika pabeigta lētas mājas abu stāvu iekštelpu raupja apdare.

Neapstrādātā apdare ietvēra trīs vienumus:

1. Kokšķiedru plātnes kā vējstikla uzstādīšana.
2. GVL uzstādīšana.
3. Špakteles šuves un skaidas GVL.

Smalkajā apdarē galvenokārt tika izmantota krāsošana ar ūdens bāzes emulsiju. Dzīvojamā istaba, virtuve un guļamistabas krāsotas dažādas krāsas. Istabās grīda ir klāta ar linoleju, griestu apdare ar putupolistirola flīzēm.

Dzīvošanai savā mājā ir daudz vairāk priekšrocību nekā pat visgreznākajam dzīvoklim. Privātmāja ir vieta, kur jūs varat brīvi darīt visu, ko vēlaties. Šeit jūs netraucēs trokšņaini kaimiņi, kuri vēlas veikt remontdarbus agrā rītā vai naktī. vēls laiks. Šeit jūs nedraudiet applūst vai piedzīvot neērtības, ar kurām saskaras dzīvokļu iedzīvotāji. Daudzi ir pieraduši uzskatīt, ka zemes gabala pirkšana un vēl jo vairāk mājas celtniecība uz tā ir pasakaina nauda. Tomēr ar attīstību modernās tehnoloģijas būvniecībā lētākā mājas celtniecības tehnoloģija ir kļuvusi vairākas reizes pieejamāka. Tagad mēs apsvērsim galveno jautājumu: kur sākt, un pats galvenais, no kā būvēt lētāko māju?

Sagatavošanas posms

Pirmais punkts, kas sākotnēji jānosaka, ir mājas funkcionalitāte. Kam tas paredzēts.

Ja šī ir lauku māja sezonas dzīvošanai, tad nepieciešami tikai materiāli,

ja šī ir pilnvērtīga māja pastāvīgai dzīvošanai, tad tas ir pavisam savādāk.

Lai izlemtu, kāda būs māja, rūpīgi jāizpēta klimata un laika apstākļi reģionā, kurā plānota būvniecība. Galu galā būvmateriālu izvēle ir tieši atkarīga no temperatūras režīma gada laikā. Māja pastāvīgai dzīvošanai aukstajā sezonā ir pastāvīgi jāapsilda, kas rada zināmas finansiālas izmaksas. Tāpēc, izvēloties materiālu ēkai, jāvadās pēc termofizikālajām īpašībām: siltumvadītspējas un siltumietilpības, kā arī saraušanās.

Katram klimatiskajam reģionam ir savs temperatūras režīms, vēja ātrums un aizsardzības klase atbilstoši siltumizolācijas īpašību līmenim. Tāpēc, izvēloties materiālu un aprēķinot sienu biezumu, jāņem vērā divi galvenie parametri: siltuma pretestības koeficients un siltumvadītspēja.

Katram reģionam tiek izmantots savs īpaši aprēķināts CTS termiskās pretestības indikators. Lai iegūtu skaidrību par gaidāmajām apkures izmaksām, nepieciešams aprēķināt topošā projekta CTS. Lai to izdarītu, sienas platumu (δ) dala ar siltumvadītspējas koeficientu (λ), kas norādīts tehniskās specifikācijas celtniecības materiāls R = δ / λ. Aprēķinātajai siltuma pārneses pretestības vērtībai jāatbilst standartam.

Piemēram, apsveriet šūnu betona izmantošanu, kura siltumvadītspējas koeficients ir 0,12 W / m * ºС. Ņemsim bloku ar biezumu 0,3 metri un aprēķināsim: R \u003d 0,3 / 0,12 \u003d 2,5 W / m 2 * ºС. Šis rādītājs ir zem normas un ir piemērots, izņemot būvniecību Krievijas dienvidu reģionos. 0,4 metrus plats bloks nodrošina siltuma pārneses pretestību 0,4 / 0,12 \u003d 3,3 W / m 2 * ºС, kas ir nedaudz augstāks par standarta rādītāju un var tikt izmantots ēku celtniecībā Maskavā un Sanktpēterburgā. Aprēķins ir būtisks tikai tad, ja klāj blokus uz līmes.

Lai noteiktu sienas biezumu, kas atbilst uzlabotajiem vispāratzītajiem energoefektivitātes standartiem, varat izmantot to pašu formulu, kur tas būs vienāds ar siltuma pārneses pretestības vērtības un siltumvadītspējas koeficienta reizinājumu δ \u003d λ x R .

No tā izriet, ka, lai iegūtu pretestības standartvērtību λ = 3,2, sienas biezums no skujkoku sugas masīvkoka (priedes, egles) būs 0,18 x 3,2 = 0,576 m, no ķieģeļa 0,81 x 3,2 = 2,592 m, un no betona 2,04 x 3,2 = 6,528 m Tajā pašā laikā minerālvates izolācija ar biezumu 140-150 mm atbilst standartam: 0,045 x 3,2 = 0,14 m.

Tāpēc, izvēloties materiālu un nosakot konstrukcijas biezumu, jāņem vērā siltuma pārneses pretestība un siltumvadītspējas koeficients.

Siltumvadītspējas koeficients,

īpašs karstums

un lineāro izmēru izmaiņas katram materiālam ir atšķirīgas.

Turklāt, izvēloties materiālu lētas mājas celtniecībai, ir jāizpēta šim reģionam raksturīgo būvmateriālu tirgus. Materiālu piegāde, kā likums, aizņem ievērojamu daļu no to izmaksām.

Tagad jums ir jāizlemj par nākotnes mājas lielumu. Piemēram, vai vēlaties lēti uzbūvēt vienstāvu māju vai arī mājai būs vairāk stāvu. Kāda būs mājas platība attiecībā pret jūsu vietnes platību?
Jūs varat aprēķināt sava zemes gabala platību tiešsaistē.

Standarta izmēra logi;

Praktisks izkārtojums bez volāniem;

vienkāršs jumts;

Pieejamie būvmateriāli;

Plakans neliels kamīns;

Jāņem vērā arī svarīga nianse ja Jums ir neliela platība, tad varat izvēlēties vienkāršu divstāvu mājas projektu. Šāds risinājums būs daudz lētāks nekā būvēt vienstāvu lielu māju.

Topošās mājas izmaksas nosaka trīs komponenti, no kuriem katrs var ietaupīt:

• arhitektoniskais plānojums ir kompakts, maksimāla funkcionalitāte un komforts un ļauj sasniegt 20% ietaupījumu;
• vienkārši konstruktīvs risinājums jābūt racionālam un nesatur nekādus arhitektoniskus frills nodrošinās vēl 10% ietaupījumu;
• mūsdienīgi materiāli ļauj celtniecībā izmantot jaunākās tehnoloģijas, ļaujot darbus veikt pašam vai piesaistot minimālu ārēju darbaspēku, kas garantē līdz pat 40% ietaupījumu galarezultātā.

Optimālais risinājums 2-3 cilvēku ģimenei ir mājoklis, kas sastāv no trim istabām ar kopējo platību apmēram 50 m2. Saprātīgs variants būtu 6×9 māja, kurā ietilpst: divas guļamistabas, viesistaba studijas veidā, ar virtuvi, apvienota vannas istaba un tualete un neliela priekštelpa.
<

Izkārtojums: maksimāla funkcionalitāte un komforts

Galvenais telpas plānošanas princips ir iegūt maksimālu labumu no katra telpas kvadrātmetra. Mūsu gadījumā šī ir kopējās un izmantojamās telpas attiecība. Šī māja, kas sastāv no trim istabām ar kopējo platību 54 m 2, pilnībā apmierinās jūsu vajadzības mūsdienīgā mājoklī. Turklāt kopējās un lietderīgās platības (52 m 2) attiecība ir 96,3%.

Bet laika gaitā jūs vēlēsities palielināt tā platību. Šāda struktūra ir vispiemērotākā transformācijai. To var paplašināt platumā un augstumā.

Otrais variants

Svarīgs! Otrā stāva izbūve ir iepriekš jāpārdomā, lai ieliktu atbilstošus pamatus.

Trešais variants, pirmais stāvs

Trešais variants, otrais stāvs

Mājas ārpuses ekonomiskā iespēja

Mājas ārējais skats pēc paplašināšanas

Ietaupījumu atslēga: dizaina vienkāršība

Arī dizainiem vajadzētu pieiet pēc iespējas vienkāršāk, bez papildu volāniem. Izmantojot ekonomisku būvniecību, ir jāņem vērā vairāki punkti:

• Izvēlētais mājas platums 6 m ļaus ērti ieklāt grīdas plātnes. Standarta izmēram nebūs nepieciešama papildu nesošās sienas izbūve.
• Apvienojot ēdamistabas virtuvi un zāli modernā viesistabā saskaņā ar Eiropas standartiem, tiks ietaupīta sienu un durvju neesamība.
• Pietiekams sienu platums būs 30 cm, un siltumnoturību var sasniegt, pateicoties siltumizolācijas materiāla slāņa biezumam, kad tas ir vērsts pret māju. Šajā gadījumā cokols tiek samazināts platumā līdz 25 cm.
• Mājas sienas ir vēlams izgatavot no drywall, tām nav nepieciešams pamats un tās ir viegli uzstādīt.
• Jumts ir izgatavots divslīpju veidā, bez liekiem volāniem - tas ir visrentablākais dizains.

Lētas mājas celtniecība ar savām rokām ir visekonomiskākā iespēja

Aptuveni puse no būvniecības izmaksām ir samaksa par darbu veikšanu. Būvējot lētu māju, lietderīgāk ir maksimāli daudz darbu veikt ar savām rokām, neiesaistot algotus strādniekus.

Kāpēc jums ir jāiegādājas tikai mūsdienīgs materiāls. Tā uzstādīšanas tehnoloģijas ir paredzētas vienkāršam vidusmēra cilvēkam, tāpēc būvniecība neprasīs no Jums profesionālas iemaņas un dos iespēju ietaupīt. Kā darbaspēks jūs varat piesaistīt vienu palīgu. Ja jums nav brīva laika mājas celtniecībai ar savām rokām, nolīgiet divu cilvēku komandu ar atbilstošu kvalifikāciju, atstājot kontroli pār darbu.

Vēl viena iespēja ir tipveida projektu būvniecība. Šeit nav jāpiedalās būvniecībā, pietiek ar gatavās mājas pieņemšanu ekspluatācijā, noteikti sastādot veikto darbu pieņemšanas aktu, precizējot attīstītāja garantijas saistības.
Šī 6 × 9 māja ir lieliska divstāvu transformācijas versija.

Atsauksmes un strīdi: kura lēta māja ir labāka?

Lai izskaidrotu, kura no lētajām mājām ir labāka, aicinām izlasīt komentārus, ko esam apkopojuši no dažādiem forumiem:

Aleksandrs V.

Es gribu runāt par lētas mājas celtniecību. Un es skaršu ne tikai jautājuma monetāro pusi, bet arī darbietilpīgo. Mēs pērkam modernus materiālus, vēlams celtniecības hipermārketā, kur cenas ir daudz lētākas. Mēs atmetam idejas par ēkām no improvizētiem materiāliem (māls, salmi, mežonīgs akmens) kā nepamatotas. 21. gadsimtā mēs varam runāt par to, kā māla sienas un pamats no šķembām. Mēs runājam par moderniem mājokļiem, nevis vectēva Ķirbja māju. Mēs pat neuzskatīsim par būvmateriālu videi draudzīgumu. Attīstītā globālā tīmekļa laikā jūs varat atrast vispretrunīgākos viedokļus par jebkuru materiālu.
Par algotiem celtniekiem arī netiks domāts. Tas sākotnēji reizina aplēsi vismaz divas reizes. Būvniecību veicam pašu spēkiem, to var paveikt ikviens. Jautājums ir par procesa ilgumu.
Un tātad pamats. Būvējot māju, bez tā neiztikt. Visizdevīgākais un rentablākais - lentveida pamats uz pāļiem. Darbs nav grūts. Ik pēc 2m mēs urbjam pāļus, garums ir atkarīgs no augsnes, un ielej režģi.
Neskatoties uz to, lētākā konstrukcija būs karkasa māja, siltināta ar minerālvati vai putupolistirolu. Mājas celtniecība no ķieģeļiem vai sāniem uz cementa javas palielinās tāmes izmaksas, aizņems daudz laika, kā rezultātā mēs iegūstam aukstu ēku, kurai nepieciešama izolācija.

Bogdans S.

Es gatavojos būvēt māju 6 × 9. Pēdējos divus mēnešus veicu personīgo projektu un sastādīju būvniecības tāmi. Lasu gudras grāmatas, piedalos forumos par visām interesējošām tēmām, skatos video. Tagad lasu un saprotu, ka viss ir tā, kā tu teici: pamati pāļu, māja karkasa, jumts šīferis. Apdare iekšpusē: drywall, OSB plātnes un tapetes. Protams plus apkure un apgaismojums. Vienu varu teikt, ka es neinvestēju 10 tūkstošos nosacīto jenotu. Mazliet vairāk.

Sergejs Ž.

Savam draugam izstrādāju 50 m2 mājas projektu. Nekas īpašs budžeta variants, bet māja lietošanai visu gadu. Pamats ir ciets. Koka karkasa māja siltināta ar minerālvati. Ārpusē tvaika barjeras plēve, iekšpusē kokšķiedras plātne. Jumts ir šīferis. Diezgan silta ēka, piemērota lietošanai ziemā. Izskats nav īpaši labs. Tikko pārklāts ar tvaika barjeru. Pēc tam jūs varat uzšūt apšuvumu. Taču budžets ir vispieticīgākais. Draugs iztērēja tikai 4 tūkstošus USD. Tiesa, būvējis pats, ne par kādu algotu brigādi negribējis pat dzirdēt.

Skatoties uz savu māju, arvien vairāk pārliecinos, ka lētāk par karkasa māju diez vai ir iespējams uzbūvēt kaut ko. Sienas,rullīšus,jumtu nosiltinu ar minerālvati 15cm biezumā.Papildus izbūvēju mansarda stāvu. Mans jumts ir visvienkāršākais frontons, pārklāts ar zerolīnu. No ārpuses apdarināts ar apšuvumu, bet iekšpusē OSB un ielīmētas tapetes. Tas man izmaksāja 9500 USD.

Rāmis ir lētākais un siltākais, taču tas nenozīmē, ka tas ir bezmaksas. Viss ir relatīvs. Mani draugi uzcēla māju no Sibit. Viņi bija laimīgi, līdz pienāca ziema. Pa ziemu nosaluši, un tagad spriež, kā siltināties un kā tas būs.

Protams, galvenās izmaksas ir būvmateriāli, par kuriem mēs runāsim sīkāk.

Mūsdienīgi būvmateriāli – lētākais mājas celtniecības veids

Mūsdienās būvmateriālu tirgū valda liela konkurence. Tāpēc, veicot nelielu līkumu galvenajos iepirkšanās vietās, būvmateriālu, piemēram, hipermārketā, bazārā vai noliktavā, nebūs grūti atrast saprātīgāko cenu. Bet dažādi materiāli ievērojami atšķiras pēc cenas.

Raksta autors netiecas reklamēt to vai citu būvmateriālu, jo vietne tos nepārdod. Galvenais, lai par labas un pamatīgas mājas īpašnieku varētu kļūt cilvēks, kuram ir ierobežots budžets celtniecībai.

Pirms iepazīstieties ar dažādām māju iespējām, pievērsiet uzmanību Salīdzinājumā ar citām mājām, to raksturo lēta būvniecība.

Lēta ķieģeļu māja?

1. Ķieģelis.

Kā daudzi zina, ķieģelis ir viens no izturīgākajiem, bet tajā pašā laikā smagākajiem materiāliem. Pamatojoties uz to, tam ir gan priekšrocības, gan trūkumi.

Priekšrocības:

1. augsta izturība un izturība;
2. lieliska skaņas izolācija;
3. pieejamība;
4. videi draudzīgums.

Trūkumi:

1. liela masa - būs nepieciešams stingrs pamats;
2. nepietiekama enerģijas taupīšana;
3. slikti apstrādāts;
4. ilgs būvniecības process.

Mūsdienu ķieģelis ļauj būvēt jebkura izmēra un dizaina māju.

Lēta tērauda konstrukcijas māja

1. Tērauda izturīgas konstrukcijas.

Mūsdienās tas ir viens no izturīgākajiem un pieejamākajiem būvmateriāliem, kas ļauj pēc iespējas īsākā laikā uzbūvēt uzticamas konstrukcijas, mājas utt.

Priekšrocības:

1. pieņemamas izmaksas;
2. ātra un vienkārša uzstādīšana;
3. daudzpusība - jūs varat veidot jebkuru struktūru;
4. izmantojot modernus apdares materiālus, var izveidot unikālu eksterjeru.

Trūkumi:

1. zema izturība;
2. slikta un siltumizolācijas skaņas izolācija bez papildu izolācijas materiālu klātbūtnes.

Tērauda izturīgas konstrukcijas mūsdienās kļūst arvien populārākas privātmāju celtniecībā.

Lēta koka māja - vai tā ir taisnība

1. Baļķi vai kokmateriāli

Mūsdienīga stilīga guļbūve izskatās pārsteidzoši, un augsta videi draudzīgums, izturība un siltumizolācija atšķir šo būvmateriālu no citiem.

Priekšrocības:

1. augsta izturība;
2. videi draudzīgums;
3. lieliska skaņas izolācija;
4. ātra un vienkārša uzstādīšana;
5. augsta siltumizolācija;
6. viegli apstrādāt;
7. salīdzinoši mazs svars;
8. pārsteidzošs izskats.

Trūkumi:

1. cena;
2. nepieciešamība pēc papildu kaitēkļu kontroles;
3. ugunsbīstamība bez īpašām impregnācijām;
4. zema ūdens izturība.

Mūsdienīga māja no baļķiem vai kokmateriāliem ir stilīga, praktiska un ērta.

Iecienītākā: lēta putu betona māja

1. Putu betons ir visrentablākais materiāls mājas celtniecībai.

Viegls būvmateriāls, kas pēc savām īpašībām pārspēj citus.

Priekšrocības:

1. ātra un vienkārša uzstādīšana;
2. augsta kravnesība un mazs svars;
3. laika gaitā augsta izturība;
4. lieliska skaņas un siltuma izolācija;
5. viegls svars;
6. pieņemamas izmaksas;
7. viegli apstrādāt;
8. videi draudzīgums.

Trūkumi:

1. pirmajos gados pēc izgatavošanas ir zema izturība;
2. putu betona porainajai struktūrai būs nepieciešami papildu apdares darbi;
3. karsts vasarā.

Putu betons ir lētākais mājas celtniecības veids.

Mēs apskatījām dažus no lētākajiem būvmateriāliem, ko var izmantot lētas mājas celtniecībai. Mūsdienās tos arī plaši izmanto: dvīņu bloki, monolīts, keramikas akmens utt.

Piemēram, vienstāva karkasa mājas ar divām istabām, virtuvi, dzīvojamo istabu un vannas istabu izmaksas maksās 600-700 tūkstošus rubļu. Tādējādi lētākās karkasa mājas var uzbūvēt par salīdzinoši nelielu naudu.

Mēs arī iesakām:

Individuālā būvniecība jau sen ir ieguvusi daudz fanu ne tikai ārpus mūsu valsts, un šajā jomā ir uzkrāta liela pieredze. Ir parādījušies jauni materiāli un tehnoloģijas, no kurām daudzas, atklāti sakot, “kopējam” no ārzemēm. Nevarētu teikt, ka tie ir slikti. Bet vai viss ir piemērots mūsu skarbajam klimatam? Mēģināsim izdomāt, kā labāk būvēt “budžeta” mājokli un kā saprātīgi, nezaudējot kvalitāti, var ietaupīt naudu.

Sāksim ar plānošanu. No tā ir atkarīgi visi turpmākie izdevumi. Bet vispirms ir vērts atzīmēt, ka nevar būt viena ieteikuma, kā izvēlēties lētākos materiālus mājoklim, un lūk, kāpēc.

Kas skaitās

• Klimats reģionā un ēkas atrašanās vieta uz zemes. No tā atkarīgs, cik biezām jābūt sienām, cik lielā mērā nepieciešams veikt papildu izolāciju.
• Augsnes īpašības. Tie nosaka ne tikai hidroizolācijas metodi, pirmkārt, ierakto mājas daļu, bet arī izvēli.

Līdz ar to lēts būvmateriāls, kas ideāli piemērots vienai klimatiskajai zonai, būs pilnīgi nepiemērots citai. Turklāt jebkuram produktam ir savi plusi un mīnusi. Tāpēc jums būs jāizvēlas, kuri no tās īpašumiem ir vissvarīgākie konkrētajai mājai, un ko var atstāt novārtā vai samazināt, veicot vairākas papildu aktivitātes.

Un vēl viens svarīgs punkts - jebkurš speciālists teiks, ka līdz 40% no visām izmaksām attiecas uz pamatu sakārtošanu. Un šeit mums ir jāmeklē labākais variants tā uzbūvei, izvēloties lētākus materiālus.

Piemēram, ķieģeļu sienu ieklāšana uz putuplasta blokiem nedarbosies - šāda māja ilgu laiku nestāvēs dīkstāvē. Bet, tā kā tās apakšējās daļas izmaksas ir visnozīmīgākās, tad pirmām kārtām jākoncentrējas uz to – šeit var krietni ietaupīt un uzcelt māju lētāk.

Kas nosaka būvniecības galīgās izmaksas

Nav jēgas novērst uzmanību no tādiem būvmateriāliem kā, piemēram, polistirola bloki. Ir arī šādi ieteikumi ēku celtniecībai un ar šādas būvniecības priekšrocību masas aprakstu.

No tiem, protams, var būvēt, bet varbūt tikai nelielu lauku māju. Tādu padomu kaut kā nav iespējams uztvert nopietni saistībā ar pilnvērtīgu dzīvojamo ēku. Jā, un nav vērts, jo tad šādai ēkai diez vai būs pircēji.

Apsveriet galvenos, visbiežāk izmantotos materiālus to izmantošanas piemērotības ziņā, kā arī ēku būvniecības specifiku un šādu konstrukciju īpatnības. Norādīsim galīgās darba izmaksas (aptuvenās), ņemot vērā visus papildu pasākumus (izolāciju un tā tālāk) rubļos uz 1 m² no kopējās platības (bez "apdares").

Koksne

plusi

• Sasilšana ir minimāla, jo koks labi “tur” siltumu.
• Iespēja veikt erekciju uz "vieglajiem" pamatu veidiem.
• Lielisks mikroklimats.
• Jūs varat izvēlēties lētu iespēju sagatavēm (kokmateriāliem).

Mīnusi

• Ilgstoša saraušanās. Nekavējoties nodarboties ar dekorēšanu un ievākties nederēs.
• Nepieciešamība pēc regulāras blīvēšanas un materiālu apstrādes (liesmas slāpētāji, antiseptiķi).
• Ir grūti patstāvīgi uzbūvēt visu māju. Apakšējā vainaga nostiprināšanai un dažām citām operācijām labāk pieaicināt speciālistu.
• Koksni ietekmē kukaiņi (koka tārpi), kā arī baidās no termiskās iedarbības.

Būvniecības izmaksas (no priedes):

• kokmateriāli - no 11 800 rubļiem / m2; līmēts - no 33 000 rubļu / m2 ();
• baļķis (noapaļots) - no 15 400 rubļiem / m².

Ķieģelis

plusi

• Dzelzsbetona plātnes var izmantot kā starpstāvu grīdas.
• Spēks.
• Atšķirībā no koka tas nepūst.

Mīnusi

• Nepieciešama augstas kvalitātes izolācija.
• Nepieciešams spēcīgs pamats.
• Ilgs būvniecības laiks.
• Tikai daži cilvēki var patstāvīgi izgatavot kvalitatīvu mūru - jums būs jāmaksā speciālistiem.

Būvniecības izmaksas ir no 21 500 rubļiem / m².

Šūnu betons

Tiek domāti gāzes un putu bloki (sīkāka informācija par šādas mājas celtniecību)

plusi

• Siltāks par ķieģeli Var iztikt bez siltumizolācijas, bet sienām jābūt biezākām.
• Viņi nepūst.
• Īss būvniecības laiks.
• Viegls tonālais krēms.
• Iespēja iztikt bez algotiem darbiniekiem, jo ​​uzstādīšana ir diezgan vienkārša.

Mīnusi

• Hidroizolācijai jābūt kvalitatīvai, īpaši gāzbetonam.
• Ierobežots iespējamais ēkas stāvu skaits, jo šādas sienas nav pietiekami izturīgas.
• Montāžas iezīme (izstrādājumu savienojumu sakārtošanas un konstrukcijas nostiprināšanas metodes ievērošana).
• Apdares sarežģītība, īpaši putu betonam tā trausluma dēļ.

Būvniecības izmaksas ir no 15 500 rubļiem / m².

karkasa mājas

plusi

• Iespēja visu darīt ar rokām. Bet paneļu konstrukciju uzstādīšanai nepieciešams celtnis.
• Jebkura veida pamats, viegls.
• Māja "elpo".
• Būvniecība tiek pabeigta īsā laikā.

Mīnusi

Tāpat kā koks, jo tieši no tādiem būvmateriāliem tiek būvēts rāmis.

Būvniecības izmaksas ir no 11 000 rubļu / m².

Cenas ir nosacītas, jo daudz kas ir atkarīgs no izvēlēto apdares materiālu izmaksām. Starp citu, ļoti bieži nepārdomāta taupīšana uz tiem noved pie tā, ka mājoklis nav pietiekami silts, mitrs, un tas ir jāsilda intensīvāk. Un tas ir saistīts ar izmaksu pieaugumu. Kāpēc?

Pirmkārt, tieši - palielinās energoresursu patēriņš, un līdz ar to pieaug arī maksa par komunālajiem pakalpojumiem.

Otrkārt, netieši - laiks starp remontdarbiem šādai ēkai ievērojami samazinās, jo sliktas hidroizolācijas, siltināšanas dēļ jebkura lieta ātrāk bojājas. Un jebkura rekonstrukcija (remonts) ir dārgs pasākums. Jā, un "apkures" iekārtas nolietojas intensīvāk, kas prasa arī materiālo resursu ieguldījumu to remontam.

• Plānojot mājas celtniecību, jākoncentrējas, pirmkārt, uz tādiem kritērijiem kā ērtības, brīvas vietas pietiekamība un izturība. Nav jēgas iesaistīties celtniecībā, ja tas ir nepieciešams, lai izpildītu tāmi, spiesties šaurās telpās un mainīt savu dzīvesveidu.
• Ievērojamus ietaupījumus var panākt, ja daļu darba (ja ne visu) veic ar rokām. Maksa par algoto darbinieku pakalpojumiem ir salīdzināma ar materiālu izmaksām.
• Pēdējo ir daudz izdevīgāk iegādāties pašiem, nevis uzticēt meistariem. Un visu uzreiz (ja iespējams) vienā “punktā”. Šādos gadījumos Pārdevēji atlaides padara diezgan jūtamas (tiek uzskatītas par lielu "vairumtirdzniecību"). Turklāt ziemā cenas ir daudz zemākas, tāpēc pirkumi jāveic iepriekš.
• Ja tiešām bija jāalgo amatnieki, tad labāk sarunāties ar viņiem nevis vārdos, bet uz “papīra”, Līguma veidā. Ja viņi ir "ģenerālisti", tas ir, viņi dara visu veidu darbus, tad katram (pamats, sienas, jumta segums, apdare) - atsevišķs dokuments. Tas ļaus (ja viņi strādā slikti) jebkurā posmā atteikties no viņu pakalpojumiem un atgūties ar tiesas palīdzību.
• Principā, strādājot svešiniekiem, viņiem ir jājūt pastāvīga kontrole no īpašnieka puses, vēlams katru dienu. Lielākoties "uzlauzts darbs" tiek veikts tā sauktā "slēptā" darba procesā. Piemēram, hidroizolācija, pamatu siltināšana, klona sakārtošana. Šādi trūkumi un pat atklāta laulība parādīsies tikai pēc kāda laika, bet būs par vēlu!
• Ja mājā plānots izveidot kādas palīgtelpas (pagarinājumus), tad labāk tās izvietot pa perimetru. Tas ievērojami samazinās siltuma zudumus no dzīvojamām, iekšējām telpām.
• Logu atvērumu skaitam un izmēram jābūt optimālam. Tieši caur tiem no mājas “iziet” lielākā daļa siltuma. Kritērijs ir šāds - visu telpas logu kopējā platība nedrīkst pārsniegt 1/8 no grīdas.

Šis raksts ir noderīgs tiem, kuri meklē lētākos materiālus mājas celtniecībai ar savām rokām. Līdz ar jaunāko tehnoloģiju ienākšanu tirgū, vasarnīcu īpašniekiem ir reāla iespēja uzstādīt lētas mājas ar ļoti labiem ekspluatācijas parametriem, kas piemērotas pastāvīgai dzīvesvietai.

Mūsdienās ir daudz metožu ekonomiska un uzticama mājokļa celtniecībai.

Mēs ierosinām sīkāk apsvērt lētos materiālus, ko izmanto māju celtniecībai.

Izlemjot, no kā tieši tiks celtas korpusa sienas, tā griesti un jumts, jākoncentrējas uz attiecīgajām iezīmēm.

Dzīvesvieta. Klimats. Vietās ar vēsu klimatu mājas celtniecībā vēlams izmantot materiālus, kas labi saglabā siltumu.

Dienvidu reģionos izvēle ir daudz plašāka, kas nozīmē, ka par pieņemamu cenu iespējams izmantot pavisam citus inovatīvus materiālus.

Izmantoto materiālu īpašības. Protams, mājas, kas izgatavotas no SIP paneļiem, maksā lētāk nekā no koka vai ķieģeļiem.

Reģionālais tirgus. Meža apvidos koks kalpos kā lētākais materiāls mājai, bet betons stepju apvidos.

Materiālu izmaksu analīze

Sīkāk apsveriet, kurš no tiem ir paredzēts mājas celtniecībai. Ļoti ekonomisku un ērtu mājokli var uzbūvēt, izmantojot tādus materiālus, kā aprakstīts tālāk.

bārs

Rezultāts: apmēram 2000 rubļu par 1 kv. m, neskaitot darbu. Ir svarīgi atcerēties, ka mājas celtniecība no gāzes blokiem darbiniekiem prasa lielas darbaspēka izmaksas, tāpēc mēs ņemam vērā speciālistu samaksu, un tas ir aptuveni 1300-1600 rubļu.

Koks

māja no koka sija maksās:

• kokmateriāli 200x200x6000 mm - 0,8 gab. - 1416 rubļi;
• java sienu apmetumam - 70 rubļi.
• izolācija (tvaika barjera vai minerālvate) - 0,1 cu. m - 400 rubļi;

Rezultāts: 1900 rubļi, plus strādnieku algas 1700-1800 rubļi.

Piemērots nelielas mājas celtniecībai, kas paredzēta atpūtai ar ģimeni vai draugiem, bet ne pastāvīgai dzīvesvietai.

Materiālu aprēķins karkasa mājai

• kokmateriāli - 0,05 kub. m - 375 rubļi;
• softboard - 230 rubļi.
• izolācija, tvaika barjera, hidroizolācija - 270 rubļi;

Rezultāts: 875 rubļi, plus celtnieku brigādes alga 1500-1700 rubļi.

Secinājums

Kopā ar savām rokām savācot visu informāciju par lētiem materiāliem mājai, mēs izdarām galīgos secinājumus, pamatojoties uz izmaksām.

Koka mājas ir visdārgākais mājokļu veids. Par vispieņemamākajām var uzskatīt karkasa tipa mājas.

Bet ir viens BET! Ir svarīgi neaizmirst. Biezākām sienām ir nepieciešams labi nostiprināts pamats. Līdz ar to māju galīgās izmaksas būs aptuveni vienādas.