W przypadku nieszczelności w mieszkaniu, gdy kapie z góry dach wymaga naprawy apartamentowiec, ponieważ jego uszkodzenie jest przyczyną tego problemu. W rzeczywistości zniszczeniu ulega mienie mieszkańców, możliwe są również zwarcia w sieci elektrycznej, co prowadzi do pożarów. Powstaje pytanie, gdzie się zwrócić w takich sytuacjach, nawet przy niewielkich wyciekach. W końcu przy nadmiernej wilgoci w salonie pojawia się grzyb i rośnie pleśń. Działania lokalne do niczego nie prowadzą, należy je wyeliminować główny powód, w sprawie której należy się skontaktować (CC).
Gdzie iść
W przypadku przecieku dachu pojawia się pytanie, kto powinien naprawić dach. Powinna to zrobić firma zarządzająca, która zajmuje się utrzymaniem gospodarki mieszkaniowej wielopiętrowego budynku. Uszkodzone lub zużyte pokrycie dachowe prowadzi do zerwania hermetycznej powłoki, przez co opady atmosferyczne wnikają w kołpak dachowy. Takie problematyczne sytuacje dotyczą często mieszkańców wyższych pięter. Jeśli na suficie lub ścianach pojawią się mokre plamy, przyczyną jest nieszczelność dachu.
Kiedy pojawiają się przecieki, nie oczekuj, że sytuacja się pogorszy. W końcu regularne płacz ściany i sufity pomagają rozmnażać się grzybowi, który może być bardzo trudny do zniszczenia. Należy zauważyć, że tylko wyeliminowanie przyczyny wycieku wyeliminuje wzrost drobnoustrojów, a wcześniej prace naprawcze mieszkanie jest bezużyteczne.
Dlatego w przypadku wykrycia oznak wycieku należy niezwłocznie skontaktować się z Kodeksem Karnym. Bardzo szybki sposób jest zadzwonić do dyspozytorni. Konieczne jest, aby operator nagrał rozmowę w formie reklamacji od Ciebie, podając godzinę rozmowy i nazwisko najemcy. Ale w rzeczywistości takie wypowiedzi słowne prowadzą donikąd. Najlepszym sposobem jest pisemny wniosek do firmy zarządzającej.
Skarga
Kilka słów o tym, jak napisać podanie do HOA lub wydziału mieszkaniowego. Wniosek do Urzędu Mieszkaniowego jest pisany w formie bezpłatnej, wystarczy podać nazwisko, imię, patronimię i miejsce rejestracji wnioskodawcy. Przesyłając pismo o przeciekaniu dachu, należy upewnić się, że reklamacja zostanie uwzględniona przez oficjalnego przedstawiciela, który odnotował na drugim wniosku o przeciek dachu zgodnie z numerem próbki, swoim stanowiskiem i podpisem.
Reklamację dotyczącą nieszczelności dachu należy złożyć w dwóch egzemplarzach, zachowując pierwszą próbkę wniosku. Pracownik Kodeksu Karnego zobowiązany jest do jak najszybszego przysłania technika, który oceni szkodę i sporządzi ustawę o nieszczelności dachu. Ale w praktyce pracownicy techniczni nie są, albo ich wizyta niczego nie zmienia na lepsze. CC nie podejmuje kroków w celu rozwiązania problemu. W zaistniałej sytuacji, gdy dach przecieka? apartamentowiec, należy napisać oświadczenie do służb mieszkaniowych i komunalnych o przecieku dachu, które skierowane jest do szefa Kodeksu Karnego.
Wniosek o naprawę dachu zgodnie z modelem należy sporządzić tak kompletnie i dokładnie, jak to możliwe. Przed przystąpieniem do obsługi należy sfotografować powstałe uszkodzenia, wybijając datę na urządzeniu. Będzie to podstawa dowodowa dla kolejnych odwołań do sądów, aby kodeks karny w końcu zaczął naprawiać dach w Twoim apartamentowcu. Na nagraniach foto i wideo należy zarejestrować wszelkie przecieki na sufitach i ścianach, uszkodzenia mienia. Do roszczenia należy dołączyć czeki na uszkodzone przedmioty, które są również dołączone do roszczenia przeciwko Kodeksowi Karnemu.
W przypadku przecieków dachu w kilku lokalach mieszkalnych reklamuj wszystkie osobno, pisząc oświadczenie według wzoru. Zwiększy to prawdopodobieństwo szybkiej analizy i szybkiego działania w celu wyeliminowania problemu w mieszkaniu. Takie żądania mogą również przyspieszyć remont.
Składając pisemny wniosek o naprawę dachu według wzoru poniżej, właściciel domu jest zobowiązany do zabrania ze sobą dowodu osobistego i jego kopii, a także dokumentacji potwierdzającej własność mieszkania w miejscu rejestracji.
Przykładowa skarga
Trochę o tym, jak napisać wniosek o naprawę dachu. Należy odpowiednio zgłosić roszczenie dotyczące przeciekania dachu. Oto przykład takiej skargi:
Szef firmy zarządzającej
Pietrow Piotr Pietrowicz
Od Iwanowa Iwana Iwanowicza,
mieszka w:
ul. Budowniczowie, dom 12, mieszkanie 356,
telefon 89123456789
Oświadczenie
Ja, Iwanow Iwan Iwanowicz, mieszkam na najwyższym piętrze budynku przy ulicy Stroiteley 12. Od października 2017 r. sufit i ściany w moim mieszkaniu są stale wilgotne z powodu przeciekającego pokrycia dachowego, ponieważ dach jest w złym stanie.
Sytuacje powodziowe występują podczas opadów atmosferycznych. Po przeciekającym pokryciu dachowym ściany i sufit w kuchni i sypialni są mokre, tworzy się na nich grzyb i pleśń. Z powodu wysoka wilgotność Zdrowie i dobro naszej rodziny jest stale zagrożone.
Wielokrotnie kontaktowaliśmy się ze sterownią z powodu przeciekania dachu. Następnie przyszedł do nas technik, który sporządził raport o nieszczelności dachu. Po tym nie nastąpiła żadna akcja.
Po apelach ściany w mieszkaniu i sufit płyną natychmiast po opadach atmosferycznych. Do niniejszego wniosku dołączono nagranie wideo przedstawiające uszkodzenie mojej własności oraz zdjęcia szkód. Oglądając je widać, że sytuacja się pogorszyła, miejsca przecieków wielokrotnie się powiększyły.
Co miesiąc opłacam utrzymanie lokalu mieszkalnego, długi za Usługi publiczne Nie mam. Rachunki obejmują również opłatę za wyremontować Domy. Zgodnie z prądem Dekret nr 17 z dnia 27 września 2003 r. „O zatwierdzeniu zasad i norm eksploatacji technicznej” zasobów mieszkaniowych» Twoja firma zarządzająca jest odpowiedzialna za utrzymanie sprzętu dachowego w dobrym stanie.
W rezultacie proszę o naprawę dachu i naprawę mojego mieszkania. Wyślij komisję, która sporządzi raport z nieszczelności dachu zgodnie z modelem i oceni powstałe szkody.
Podpis i data
Zarządzanie Kodeksem Karnym
Po złożeniu wniosku o prace komunalne w celu przywrócenia dachu, spółka zarządzająca musi go zdemontować w ciągu czternastu dni. W celu weryfikacji skargi organizowana jest komisja ze specjalistami z kodeksu karnego i przedstawicielami komisji domowej. Stanowią akt przeciekania dachu. Można zaprosić sąsiadów do nadzorowania inspekcji w celu potwierdzenia, że dach przecieka.
Następnie pracownicy Kodeksu Karnego piszą wadliwe oświadczenie, zgodnie z którym organizacja naprawy jest finansowana, a straty poniesione w przypadku przeciekania dachu na ostatniej kondygnacji są rekompensowane. Gdy nic się nie wydarzyło w terminach, do których zgodnie z prawem powinna nastąpić odpowiedź na wniosek, wówczas należy złożyć skargę na działania kodeksu karnego do wyższych organizacji w regionie, w którym mieszka ofiara.
Jeżeli nawet po tym naprawa nie zostanie przeprowadzona, należy wystąpić do organów sądowych z zebranym dowodem. Forma i formularze roszczeń dostępne są w sądzie oraz w Internecie.
Renowacja dachu
Pracownicy Kodeksu Karnego przy renowacji dachu powinni skontaktować się z wykonawcą, który wykonuje takie naprawy. W takim przypadku konieczne może być sporządzenie kolejnego oświadczenia o przecieku od poszkodowanego najemcy na adres wykonawcy. Następnie z firmy wykonawczej przychodzi przedstawiciel, który sprawdza uszkodzenia i nieszczelności oraz dokonuje kosztorysu renowacji pokrycia dachowego.
Następnie kosztorys przesyłany jest do Kodeksu Karnego, który w porozumieniu z cennikiem zaawansowanym sporządza z wykonawcą umowę na organizację remontu dachu. Wszystkie koszty renowacji dachu są dzielone między właścicieli budynku mieszkalnego.
Często przedsiębiorstwa użyteczności publicznej opóźniają prace naprawcze w celu przywrócenia dachu na pisemną reklamację. W efekcie o obecności przecieku trzeba stale przypominać telefonicznie lub samemu przychodzić do kodeksu karnego. Działania służb mieszkaniowych należy sprawdzać na wszystkich etapach renowacji dachu, aż do ustania przecieków. Aby to zrobić, musisz zorganizować kilku sąsiadów, którzy są zaniepokojeni tym problemem, i sporządzić zbiorowy apel. Jest to bardzo pomocne przy opóźnianiu napraw. W przypadku braku postępów należy udać się do sądu z roszczeniem za bezczynność usług mieszkaniowych.
Nieszczelności dachu odczuwają mieszkańcy górnych pięter i dolnych kondygnacji. W 5-piętrowym budynku z paneli, pokrytym materiałami rolkowymi, woda może przenikać na 4, a nawet 3 piętro. W ceglanych 9-piętrowych budynkach, 9., 8. piętro jest narażone na przeciekanie. A jak brzydko wygląda pokój, do którego woda spływa z sufitu ostatniego piętra!
Ponadto często obserwuje się przecieki w mieszkaniach i klatkach schodowych. W takim przypadku woda może dotrzeć do pierwszego piętra, spływając po schodach bez przeszkód. Taka katastrofa jest obarczona przenikaniem wody do paneli elektrycznych znajdujących się na terenie, co doprowadzi do zwarcia i „przepalenia się” rozdzielnic. Jest to poważne uszkodzenie, obarczone nie tylko wnikaniem wody i wilgocią, ale może również prowadzić do wypadków. Dlatego naprawy należy przeprowadzać natychmiast.
Co i kto może pomóc w przypadku przeciekania dachu?
Zdjęcie 1 - Pokrycie przeciekającego dachu nowym pokryciem dachowym 
Zdjęcie 2 - Pokrycie dachowe z rolką bitumiczno-polimerową 
Zdjęcie 3 - Nowoczesne materiały rolkowe 
Zdjęcie 4 - Remont dachu budynku mieszkalnego
O, co zrobić, gdy dach w apartamentowcu przecieka, istnieje wiele różnych wskazówek:
- szukać pomocy u przedsiębiorstw użyteczności publicznej, spółdzielni mieszkaniowej, stowarzyszenia współwłaścicieli;
- napisać podanie do miejskiego komitetu wykonawczego, Państwowej Inspekcji Mieszkalnictwa;
- złożyć pozew;
- zbierz sąsiadów wejścia, aby rozwiązać problem;
- spróbuj samodzielnie zapobiec wyciekowi.
Jak pokazuje doświadczenie, w naszych czasach nic nie pomaga, poza inicjatywą i funduszami właścicieli, którzy cierpią z powodu rozwoju przecieków dachowych. Trzeba jednak spróbować innych metod i nagle – ktoś pomoże przynajmniej częściowo, albo Twój dom został oddany do zaplanowanego remontu!
Naprawy na koszt najemców
Na pytanie: „Co zrobić, gdy dach w budynku mieszkalnym przecieka?”, Dziś jest jedna poprawna odpowiedź. "Wymaga remontu!" Mieszkańcy sami zbierają pieniądze na materiały i pracę, a tym samym rozwiązują problem. Co jeszcze zrobić? Od kierowników przychodzą odmowy, opóźnienia, odpowiedzi. Na orzeczenia sądu można się spodziewać latami. Jeśli w wejściu mieszkają nieostrożni ludzie, którym nie przeszkadza przeciek, to mieszkańcy tych mieszkań, w których obserwuje się przeciek, muszą „przyjąć rap”. W takim przypadku możesz spróbować rozwiązać kwestię częściowego odszkodowania od firmy, która opłaca miesięczny czynsz.
Jak i co zrobić, gdy dach w budynku mieszkalnym przecieka?
Zapobieganie wyciekom zależy od kształtu powłoki i zastosowanych materiałów dachowych. Rozważ najczęstszy przypadek wycieku płaski dach pokryte walcowanymi materiałami bitumicznymi. Większość domów była w przeszłości pokryta dachem. Oczywiście za długi czas operacji, pokrycie dachowe zdążyło się zużyć, obszary oderwały się od słońca i pojawiły się opady.
Zdjęcie 5 - Oderwanie pokrycia dachowe
Zdjęcie 6 - Pęknięcie
1. Najpierw musisz sprawdzić powłokę i wizualnie określić poziom uszkodzenia.
2. Bardzo Najlepszym sposobem eliminacja problemów - całkowicie pokryj obszar całej płaszczyzny nowym pokryciem dachowym (formularz 1-2). Ci właściciele wieżowców, którzy decydują się na pokrycie całego domu, postępują słusznie. Do tego jest ich wiele wysokiej jakości materiały(f.3). Jeśli nie ma środków na pokrycie całego domu, przynajmniej jedno wejście jest całkowicie wyremontowane. Takie rozwiązanie może wyeliminować zmiany chorobowe, ale nie gwarantuje pełnej ochrony. Cała sztuczka przecieków płaski dach jest to, że woda może poruszać się po podłodze w dowolnym kierunku. Jeśli dach jest „nieszczelny” na skrzyżowaniu lub w pobliżu rynny, istnieje szansa, że wyciek ustanie, jeśli te miejsca zostaną uszczelnione (forma 4).
3. Gdy problemy z planem finansowym nie pozwalają na zablokowanie całego wejścia, możesz spróbować naprawić wyciek za pomocą selektywnych napraw. Powodzenie takich napraw będzie tymczasowe (jeśli takie wystąpią). Ale jeśli remont domu z wymianą dachu jest planowany za kilka lat, powinieneś spróbować naprawić sytuację przez co najmniej kilka sezonów. Jednocześnie pęknięcia, obrzęki, rozwarstwienia w stawach są zamykane (f. 5.6)
4. Często właściciel, który najbardziej doświadcza „wodospadu”, próbuje naprawić sytuację samodzielnie lub z pomocą specjalistów. Jeśli ma mieszkanie 2-pokojowe o łącznej powierzchni 56 mkw., kupuje jedną lub dwie 10-metrowe rolki rubemastu lub innego podobnego materiału. Ta powłoka może pokryć 20 mkw. samoloty w miejscach obrażeń. W najbardziej awaryjnych miejscach układany jest nowy materiał dachowy. W miejscach w pobliżu rynien i innych obszarach samolot można pokryć specjalnym mastyksem polimerowym.
Jak naprawić?
W przypadku obrzęku zmiany otwiera się na krzyż za pomocą narzędzia tnącego, a krawędzie odwraca się. Następnie mastyk nakładany jest do środka szpachelką, a krawędzie wracają na swoje miejsce i przybijane. Uszkodzony obszar jest pokryty łatą o kilka cm większą niż uszkodzenie.Otwarte szwy są czyszczone, smarowane mastyksem i przybijane. Jeśli jest materiał, łata jest nakładana na górę wzdłuż całego szwu. Pęknięcia uszczelnia się w podobny sposób mastyksem, a na wierzch nakłada się „łatkę”. W miejscach, gdzie uszkodzenia są częste, połóż pasek lub dwa nowego materiału.
1.
2.
3.Z problemem przeciekania dachu po ulewnych deszczach spotkało się wielu. I nikt nie lubi uszkodzonego sufitu i plam na ścianach. A jeśli właśnie dokonałeś napraw, sytuacja staje się wielokrotnie gorsza. Dlatego tak ważne jest, aby wiedzieć, czy dach przecieka, gdzie się udać.
Twierdzenie - dach prywatnego domu przecieka
Częste i ulewne deszcze oraz topniejący śnieg powodują, że wilgoć w jakiś sposób przesącza się przez poddasze i warstwy hydroizolacyjne. Więc dach przecieka, gdzie się udać, jeśli mieszkasz w prywatnym domu? Najpierw możesz spróbować rozwiązać problem na własną rękę.
Woda z łatwością przenika nawet przez najmniejsze uszkodzenia pokrycia dachowego. Często zdarza się, że podczas oględzin ewentualnego miejsca uszkodzenia, pokrycie dachowe wydaje się być całkowicie nienaruszone, ale dach jakoś przecieka. Może szukasz w niewłaściwym miejscu? Faktem jest, że uszkodzenie mogło nastąpić znacznie wyżej od miejsca, w którym woda przedostała się bezpośrednio do przestrzeni życiowej. Dach przy kominie często przecieka. Woda bardzo łatwo spływa po torcie dachowym, krokwiach i stropach, penetrując strop pomieszczenia w zupełnie innym miejscu.
Aby zidentyfikować miejsce wycieku, należy przede wszystkim wspiąć się na dach. Następnie badane jest domniemane miejsce przecieku oraz znaczna część dachu wokół niego. Jeśli nie zostanie stwierdzone żadne uszkodzenie, należy wspiąć się wyżej po zboczu dachu, aż do kalenicy. Na dachach spadzistych miejsce uszkodzenia jest zawsze przeszukiwane, przesuwając się od dołu do góry.
Pamiętaj, aby sprawdzić poprawność instalacji odpływu. Prawdopodobieństwo znalezienia punktu wycieku za pomocą tej metody wyszukiwania jest dość wysokie. Następnie następuje eliminacja przecieków dachu. Można to zrobić zarówno niezależnie, przeprowadzając lekką naprawę dachu, jak i zapraszając specjalistów, ponieważ może być konieczna zmiana części pokrycia dachowego.
Wyeliminowanie wycieku może być dość proste - wystarczy zakryć znalezioną dziurę szczeliwem lub wymienić pęknięty element. Wszystko zależy od materiału dachu.
Wszystko jest jasne z właścicielami prywatnych domów. Ale co z tymi, którzy mieszkają w budynkach mieszkalnych? Szczególnie istotne jest pytanie „dach przecieka – dokąd się udać?”. dla tych, którzy mieszkają na wyższych piętrach.
Gdzie się skontaktować, jeśli zdarzyło się to w budynku mieszkalnym
Jakie działania należy podjąć ze strony właścicieli mieszkań, w których stwierdzono przeciek dachu - oświadczenia reklamacyjne. Jedyny sposób. Konieczne jest natychmiastowe skontaktowanie się z biurem mieszkaniowym obsługującym dom i zgłoszenie problemu. W tym samym czasie, podczas rozmowa telefoniczna powinieneś poznać nazwisko i stanowisko osoby, która przyjęła Twoje zgłoszenie. W ciągu kilku dni pracownik mediów powinien odwiedzić Cię i dokonać oględzin dachu.
Zalecamy zrobienie zdjęcia przeciekającego dachu. Może to być przydatne w przyszłości, gdy udowodnisz w sądzie winę przedsiębiorstw użyteczności publicznej. Pożądane jest, aby kamera mogła rejestrować godzinę i datę. Jeśli wyciek spowodował uszkodzenie mienia, a także uległ zmianie wygląd mieszkanie, konieczne jest napisanie pisemnego wniosku do firmy zarządzającej. Składa się z dwóch egzemplarzy. Jedna z nich, po podpisaniu przez pracownika urzędu mieszkaniowego, pozostaje u wnioskodawcy, druga – u użyteczności publicznej.
Pracownicy użyteczności publicznej, którzy przyjeżdżają na inspekcję, muszą sporządzić akt pokrycia dachowego. Musi być sporządzony w obecności niezależnych świadków i kompetentnych członków komisji. Podobnie jak w przypadku wniosku, akt sporządza się w dwóch egzemplarzach. Ponadto dokument ten musi wskazywać na fakt uszkodzenia mienia i rzeczy osobistych właściciela mieszkania (czytaj też: „”). Jednocześnie ważne jest, aby członkowie komisji jak najdokładniej opisali charakter szkody, wymienili wszystkie uszkodzone elementy i wskazali wagę szkody.
Właściciel mieszkania może podpisać ustawę dopiero po jej dokładnym przestudiowaniu. Ponadto, jeśli wynajmujący nie jest zadowolony z tego, co jest napisane w dokumencie lub ma zastrzeżenia do pewnych punktów, może podstawy prawne odmówić podpisania. Jednocześnie należy rozumieć, że ustawa ta nie wskazuje konkretnego kosztu wyrządzonej szkody. Do tych celów istnieje osobny dokument - wadliwe oświadczenie. Ustawa opisuje zatem jedynie przyczynę i cechy powstałej szkody, ewentualnych sprawców oraz przedmioty, które stały się bezużyteczne.
Jeżeli po sporządzeniu ustawy Urząd Mieszkaniowy przestanie w jakikolwiek sposób reagować, to właściciel mieszkania ma pełne prawo pozwać spółkę zarządzającą. Roszczenie musi wskazywać przyczynę odwołania, charakter wypadku i jego rozmiar, wielkość szkody materialnej. Aplikacja napisana jest na nazwisko szefa firmy. Dodatkowo dołączona jest kopia paszportu oraz kopia dokumentu potwierdzającego prawo do posiadania mieszkania. Do wniosku dołączony jest odpis aktu sporządzonego przez niezależnych biegłych.
Gdzie się udać, jeśli dach przecieka, spójrz na wideo:
Często sami właściciele lub najemcy mieszkania ponoszą winę za to, że służby mieszkaniowe nie zwracają należytej uwagi na powstałe problemy. Ludzie, nie chcąc angażować się w papierowe procesy, po prostu ignorują problemy i sami szukają czegoś, co naprawi przeciek w dachu. Tym samym najemcy stają się powodem, dla którego Urząd Mieszkaniowy nadal zaniedbuje swoje obowiązki.
W krajach rozwiniętych sytuacja wygląda zupełnie inaczej. Właściciele domów doskonale zdają sobie sprawę ze wszystkich swoich praw i obowiązków firmy zarządzającej, dlatego nie boją się papierkowej roboty. W rezultacie większość poważne wypadki i przecieki dachu. Najmniejsze naruszenia w pracy urzędu mieszkaniowego pociągają za sobą ogromne grzywny i nieprzyjemne spory.
Jeśli twój dach przecieka, co powinieneś zrobić? Nawet w przypadku minimalnych szkód należy skontaktować się z biurem mieszkaniowym z prośbą o sporządzenie aktu. Tylko w ten sposób możesz zapewnić sobie bezpieczeństwo i komfort mieszkania w mieszkaniu.
Jeśli służba komunalna nie spieszy się z naprawą wycieku, powinieneś skontaktować się z nią ponownie. Nie baw się złudzeniem, że skoro dach przestał przeciekać, to wszystko zadecydowało samo. Nowe deszcze i twoje mieszkanie mogą zamienić się w analog akwarium. Nigdy nie ulegaj perswazji użyteczności publicznej, która zapewnia, że przepaść sama się „zamknie”. Jeśli dach nie zostanie naprawiony na czas, dalsze problemy będą jeszcze większe.
Jak wspomnieliśmy powyżej, konieczne jest sfotografowanie wszystkich wyrządzonych szkód. Jednocześnie ważne jest nie tylko włączenie funkcji ustalania daty, ale także oficjalne poświadczenie tych zdjęć z komisją sporządzającą raport z inspekcji. Zaleca się, aby wszystkie czynności przeprowadzać w obecności świadków lub niezależnych biegłych. W przyszłości będą mogli potwierdzić prawdziwość Twoich roszczeń.
Kupując sprzęt elektryczny i meble, zachowaj wszystkie paragony. Będzie to dobre i rzetelne potwierdzenie wartości zniszczonego mienia. Dodatkowo przydadzą się również czeki ze sklepu z narzędziami, w którym zakupiono materiały do ostatniego remontu mieszkania.
Jeśli działania krok po kroku z twojej strony nie przyniosło to pozytywnego efektu, musisz skontaktować się z wyższymi władzami. Nie zapominaj, że każda organizacja ma organy kontrolne. Dlatego samo wspomnienie o tym, że będziesz narzekać „powyżej”, może spowodować, że użyteczności publicznej zaczną działać.
Zaletą jest zdecydowanie i wytrwałość w tej sprawie. Jeśli wyraźnie znasz swoje prawa i nie boisz się ich zakwestionować, to pracownicy Urzędu Mieszkaniowego rozpoczną swoje obowiązki już na pierwszych etapach składania wniosków. Jeśli wątpisz w swoje umiejętności, możesz zapytać znajomych i sąsiadów, którzy mieli już doświadczenie z firmą zarządzającą.
Giennadij Tichonow
Artykuły napisane
Poza sezonem wiele niedogodności niesie mieszkańcom ostatnich pięter wieżowców. Jednym z najczęstszych problemów jest nieszczelny dach w budynku mieszkalnym. W rezultacie nie tylko sufit i ściany mieszkania mogą ulec pogorszeniu. Silne ulewy mogą nawet uszkodzić meble. Obywatele często nie mają pojęcia, gdzie się skręcić, gdy na suficie pojawiają się mokre plamy spowodowane uszkodzeniem dachu. Próbują samodzielnie rozwiązać problem, przeznaczając poważne środki na naprawę dachu domu. Za naprawę szkód odpowiada przedsiębiorstwo użyteczności publicznej.
Dlaczego dach przecieka w wysokich budynkach?
Problem przeciekania dachu na najwyższym piętrze jest bardzo powszechny. Dzieje się tak z powodu następujących problemów:
- niskiej jakości materiał dachowy;
- zużycie dachu w czasie;
- gwałtowna zmiana temperatury;
- naruszenia norm podczas budowy dachu;
- niewłaściwe czyszczenie dachu ze śniegu i lodu, powodujące pęknięcia;
- uszkodzenia mechaniczne spowodowane warunkami atmosferycznymi lub siłą wyższą.
Pierwszym krokiem w przypadku uszkodzenia jest ustalenie przyczyny, jeśli to możliwe, wyeliminowanie problemu.
Gdzie iść
Wielu nie wie, gdzie się zwrócić, jeśli dach przecieka. W przypadku znalezienia mokrych plam, plam na suficie i ścianach należy skorzystać z pomocy mediów. W takim przypadku musisz zadzwonić do dyspozytorów urzędu gminy. Ich obowiązkiem jest ustalenie odwołania i przekazanie go specjaliście. Musi odnotować rozmiar szkody.
Niektórzy niedbali pracownicy urzędu mieszkaniowego niechętnie przyjmują wnioski lub działania mające na celu wyeliminowanie wycieku. Oczekują lepszej pogody lub innych okoliczności. Jednak obowiązek naprawy dachu spoczywa na biurze mieszkaniowym.
Co zrobić najpierw
Ważne jest, aby mieszkańcy wyższych pięter dokładnie rozumieli, co zrobić, gdy dach w budynku mieszkalnym przecieka. W przypadku stwierdzenia uszkodzeń ważne jest, aby pozyskać wsparcie sąsiadów. Istnieje możliwość, że ich mieszkania również zostały zalane. Mieszkańcy mogą się spotykać, aby złożyć zbiorową skargę. Jeżeli urząd mieszkaniowy odmówi podjęcia działań, sprawa może zostać przekazana do prokuratury. Sprawę można również rozstrzygnąć w sądzie.
Utrwalanie zdjęć
Jeden z ważne punkty przy ustalaniu faktu przecieku dachu stosuje się nagrywanie zdjęć lub wideo. Musi być przeprowadzona przed przyjazdem pracownika urzędu mieszkaniowego. Fotografia będzie ważnym dowodem uszkodzenia. Jeśli raport o nieszczelności dachu sporządzony przez pracownika biura mieszkaniowego nie odpowiada rzeczywistości, jest próbą ukrycia powagi zniszczeń, zdjęcie najemcy pomoże zaprotestować.
Aplikowanie
Odmowa przez spółkę naprawy dachu lub niedotrzymanie terminów naprawienia szkody należy opisać w oświadczeniu do kierownika spółki zarządzającej. Przykładowy wniosek do urzędu mieszkaniowego o przeciekaniu dachu można znaleźć na stronie internetowej lub pobrać od pracowników biura. Dokument musi zawierać następujące informacje:
- informacje o adresacie i wnioskodawcy;
- informacje o właścicielu nieruchomości i jej adresie;
- data i godzina wycieku;
- szczegółowe informacje o wycieku (kiedy i gdzie został wykryty, stopień uszkodzenia);
- wstępna ocena szkód majątkowych;
- odniesienia do aktów ustawodawczych;
- spisanie bazy dowodowej (zdjęcia i nagrania wideo);
- obowiązek naprawienia szkody;
- data i podpis wnioskodawcy.
Pozew umożliwia wnioskodawcy nie tylko naprawę dachu, ale także naprawienie szkód materialnych i moralnych od przedsiębiorstwa użyteczności publicznej. Roszczenie musi zawierać określone wymagania oraz dowody szkody i odmowy wywiązania się przez spółkę zarządzającą ze swoich zobowiązań. Wnioskodawca powinien wprowadzić dane dotyczące Kodeksu karnego, czasu wystąpienia o pomoc oraz wyniku komunikacji z obiektami użyteczności publicznej.
Co zrobić, gdy dach przecieka: Wideo
Uwaga! Ze względu na zmiany w przepisach informacje prawne zawarte w tym artykule mogą stracić na aktualności!
Nasz prawnik bezpłatnie doradzi - zadaj pytanie w poniższym formularzu:
Wiele osób marzy o mieszkaniu w mieszkaniu, ponieważ mieszkania i usługi komunalne wiążą się z wieloma problemami, w przeciwieństwie do prywatnego domu lub domku. Jednak wszystko ma swoje minusy. W domu jest wielu właścicieli, każdy odpowiada tylko za jedno mieszkanie, ale co, jeśli pękną rury w piwnicy lub przecieka dach? Cóż, w pierwszym przypadku wszystko też jest jasne, nikt nie chce siedzieć bez wody, więc pieniądze zostaną przekazane, mistrzowie zostaną zatrudnieni i wszystko będzie załatwione. Co się stanie, jeśli dach budynku mieszkalnego przecieka? Co zrobić w takim przypadku? Widać, że poza właścicielem, po którego głowie płynie woda, ten problem nikogo nie interesuje. A kiedy stawiasz umywalki i jesteś na służbie u źródła wycieku, nikt nawet nie pomyśli o zebraniu pieniędzy na naprawę na tak dużą skalę. A może jest inny sposób? Spróbujmy się dowiedzieć.
Stary budynek - przygotuj się na remont
Wraz z nadejściem wiosny pierwszą rzeczą, na którą należy zwrócić uwagę, są mieszkańcy starych domów. Nie jest to jednak jedyny powód, który może prowadzić do przeciekania dachu. Czasami jest to spowodowane kondensatem, który jest gromadzony z powodu naruszenia wymiany ciepła. Ale najczęściej mikropęknięcia pojawiają się w materiałach rolkowych i w samym dachu od starości. Co więcej, będzie tylko gorzej, ponieważ woda działa destrukcyjnie na wszelkie materiały, co oznacza, że szczeliny będą się tylko zwiększać. W efekcie mamy do czynienia z przeciekaniem dachu w budynku mieszkalnym. Co zrobić w tej sytuacji, przeanalizujemy wystarczająco szczegółowo, ale na razie pozwólmy sobie na jeszcze jedną dygresję.
Niemiła niespodzianka
Jeśli mieszkańcy starych wieżowców są mentalnie przygotowani na to, że dach jest zużyty i może nie wytrzymać, to dla mieszkańca nowego budynku jest to, delikatnie mówiąc, niespodzianka. Powód jest ten sam - naruszenie szczelności dachu. Najprawdopodobniej w tym przypadku do pokrycia dachu użyto materiału o niskiej jakości lub popełniono błędy podczas procesu instalacji. W każdym razie najemca nie ponosi winy i ma pełne prawo do naprawy. Jednak większość z nas będzie zdumiona sytuacją, gdy dach w bloku mieszkalnym przecieka. Co robić, z kim się skontaktować, jak chronić swoje prawa? Przejdźmy bezpośrednio do tego zagadnienia.
Gdzie zadzwonić
Najpierw musisz spróbować wyeliminować konsekwencje, czyli zastąpić wiadra i miski pod powstałym wyciekiem. Oczywiście to bardzo nieprzyjemne, że cię to dotknęło, ale mimo wszystko warto spróbować uratować mienie zarówno własne, jak i sąsiadów, którzy są niewinni tego, co dzieje się poniżej. A teraz musisz odebrać telefon i zadzwonić do serwisu komunalnego, do którego podłączony jest twój dom. Nie jesteś z nimi jedyny i na pewno nikt nie będzie się spieszył z odpowiedzią na wezwanie. Nie można się jednak wahać, gdy dach w apartamentowcu przecieka. Co robić? Wysłanie pisemnego oświadczenia to znacznie szybszy sposób na podjęcie działania.
Oficjalny adres
Musi być napisany w dwóch egzemplarzach. W aplikacji opisz szczegółowo, kiedy dach przeciekał, w jakich okolicznościach to zauważyłeś. Nie zapomnij wskazać, jak jest teraz, czy woda nadal spływa z sufitu i środki podjęte w celu wyeliminowania konsekwencji.
Podczas gdy zamierzasz udać się do zakładów użyteczności publicznej, poruszymy trochę prawną stronę problemu. Tak więc dach budynku mieszkalnego przecieka. Co robić? Białoruś, podobnie jak większość byłych republik radzieckich, oferuje mieszkańcom kilka opcji rozwiązania takich problemów:
- Skontaktować się z urzędem miejskim, do którego przyłączony jest dom w okolicy.
- Zadzwoń do wybranej przez samych lokatorów prywatnej firmy mieszkaniowej.
- Zwróć się do władz miasta o dofinansowanie naprawy dachu.
- Zbierz pieniądze od najemców i zatrudnij zespół pracowników.
Jak widać, opcji jest wiele, ale kluczem są zasoby materialne. Jeśli serwis komunalny rozwiąże problem, to na pewno sprawdzi, czy w domu nie ma lokatorów-dłużników. Do czasu pełnej spłaty zadeklarowanych kwot nikt nie podejmie się przeprowadzenia napraw. Jeśli nie chcesz angażować się w media, to przychodzą jeszcze bardziej okazałe wizyty u najemców, aby udowodnić, ile i za co, i zachęcić ludzi do płacenia.
Uzasadnienie roszczenia
Trochę jednak dygresja. Wróćmy do głównego problemu: dach budynku mieszkalnego przecieka. Co robić i z kim się skontaktować? Najważniejsze teraz jest prawidłowe napisanie aplikacji. Aby to zrobić, konieczne jest uchwycenie powstałego wycieku dachu. Rób zdjęcia pod różnymi kątami, aby wszystkie szczegóły były wyraźnie widoczne. W aplikacji podaj swoje dane, numer telefonu i pełny adres. W głównej części podaj nam miejsce wycieku, godzinę, datę i uszkodzenie. Bardzo dobrze, jeśli numer jest wydrukowany na zdjęciach. Wszyscy będą dowodami w sprawie.
W końcowej części poproś o naprawienie wycieku i rozpoczęcie prac naprawczych. Wszystkie fotografie i zgłoszenie muszą być w dwóch egzemplarzach. Jedna paczka zostaje przekazana służbie miejskiej, druga zostaje u Ciebie. Musi być podpisany przez kontrolera odbierającego.
Znajdowanie powodów
Teraz nadszedł czas na działanie służby publicznej. Mają już twierdzenie, że dach budynku mieszkalnego przecieka. Co robić? Powody należy wyjaśnić pierwszego dnia. Aby to zrobić, wyślesz ślusarza lub hydraulika. Jednak nic nie zrobi, a jedynie zarejestruje incydent. Warto dodatkowo zaprosić jednego z sąsiadów. Istnieje szansa, że ślusarz uzna przeciek za drobny i poprosi o poczekanie. Jeśli się zgodzisz, nadal będziesz zastępować umywalki podczas deszczu przez bardzo długi czas. Nie potraja się - musisz iść dalej.
Drugie stwierdzenie
W zasadzie możesz od razu przygotować i napisać trzy wersje listu. Składa się go w imieniu szefa służby publicznej. Teraz przyjdzie cała komisja, aby dokładnie zastanowić się, jak płynie dach w budynku mieszkalnym, co robić. Głównymi przyczynami tego zjawiska są banalne zużycie budynków. Jednak dopiero się okaże. Inspekcja dachu z zewnątrz może potwierdzić następujące powody:
- Pęknięcia lub pęknięcia powstałe podczas odśnieżania.
- Zużycie powłoki.
- Naruszenie technologii układania pokrycia dachowego.
- Stosowanie złej jakości powłok. Dzieje się tak często w przypadku nowych kompilacji.
Skarga do prokuratury
W związku z powyższym staje się już jasne, dlaczego w budynku mieszkalnym. Co robić? Przyczyny wycieku są znane, ale wszystkie służby odpowiedzialne za naprawę nadal Cię wypierają. Wtedy pozostaje ostatnia deska ratunku - napisz pismo do prokuratury. Zrób kopię swojej kopii wniosku, dołącz zdjęcie z datą wysłania pisma, aby właściwe organy widziały, że problem nie został jeszcze rozwiązany.
Wykaz dokumentów sądowych
To ostatnia deska ratunku, przez którą możesz przejść, jeśli dach budynku mieszkalnego przecieka. Co robić i gdzie się zwrócić, zbadaliśmy krok po kroku. Dla sądu będziesz musiał zebrać raport o przecieku, który został sporządzony przez komisję. Dołącz kopię wniosku do usług mieszkaniowych i komunalnych, do niego materiały fotograficzne i dokumenty oceny szkód.
Dodatkowo wyjaśnij powód żądania. Oznacza to, że wskaż, ile czasu minęło od wycieku, do których organów już złożyłeś wniosek. Nie zapomnij podać nazwisk pracowników, którzy nie mogli lub nie chcieli Ci pomóc. Jest jeszcze jeden dokument, który bardzo warto przedstawić w sądzie. Jest to oficjalny akt z przygotowaniem szacunków funduszy, materiałów, które będą potrzebne do prac naprawczych i konserwatorskich. Dokonuje tego niezależna firma rzeczoznawcza. Później sąd zadecyduje, kto powinien zapłacić tę kwotę, a do naprawy możesz zatrudnić pracowników.
Samemu
Dzieje się to również tak: po kilkumiesięcznym chodzeniu po władzach człowiek uświadamia sobie, że nikogo nie interesują jego problemy. Tydzień po tygodniu mija, a dach apartamentowca wciąż przecieka. Co robić i jak rozwiązać problem? Zrób oficjalny kosztorys z kwotami potrzebnymi na naprawy, podziel przez liczbę mieszkań i udaj się do sąsiadów. Aby ułatwić proces zbierania pieniędzy, możesz obiecać skierowanie wszystkich dokumentów do sądu, aby spółka zarządzająca zwróciła koszty.
Odbiór pieniędzy odbywa się w tym przypadku tak, aby przez cały czas trwania postępowania nie trzeba było ratować majątku. Jeśli trudno jest zorganizować sąsiadów, przestań blokować przepływ wody na podłodze. Im szybciej ludzie poczują niedogodności, tym więcej będziesz mieć towarzyszy. Jednocześnie zadbaj o obronę swoich praw w sądzie. Nawet po chwili będziesz mógł zwrócić wydane pieniądze.
Podsumowując
Każdy problem można rozwiązać, najważniejsze jest poznanie swoich praw. Jeśli starannie opłacasz rachunki za media, możesz również liczyć na zwrot „uprzejmości” w postaci szybkiej odpowiedzi. W tym sektorze jest wiele problemów. Jeśli połowa najemców ma długi z tytułu płatności, to spółka zarządzająca nie będzie miała nic do naprawienia. Sami pracownicy mieszkalnictwa i usług komunalnych również nie chcą przeprowadzić rewelacyjnego remontu dachu, przypisując to brakowi środków finansowych i potrzebie wsparcia ze strony państwa. Okazuje się, że w każdym przypadku konieczne jest indywidualne rozwiązanie problemu.
