Възможно ли е да се уволни служител съгласно Кодекса на труда на Руската федерация, ако е изтеглил ипотека? За да се отговори на този въпрос, е необходимо да се обърнете към член 81 от Кодекса на труда на Руската федерация. По принцип списъкът му не е изчерпателен, така че в статията има вратичка за инициативата на законодателите. Работодателят може да намали, да уволни служителя по определени причини. Няма значение колко е заемът. причини:
Ликвидация на юридическо лице (наричано по-долу LE).
Прекратяване на IP.
Намаляване в YL.
Несъответствие на служителя с длъжността поради ниска квалификация.
Смяна на собственика на организацията, управителя на юридическото лице, главния счетоводител.
Неизпълнение на задълженията от служител на юридическото лице без основателна причина, ако това е направено многократно.
Грубо нарушаване на задълженията им от служители.
Служители с ипотека не могат да бъдат уволнени при съкращаване на персонала?
Авторите на законопроекта, депутатите от Държавната дума Виталий Пашин и Данил Шилков, предлагат да се допълни чл. 81 от Кодекса на труда на Руската федерация с нова част, установяваща забрана на работодателите да уволняват служители, които имат задължения по договор за ипотека за жилищна сграда или апартамент за жилище, закупен за първи път. Очаква се тази забрана да се прилага в следните случаи:
Намаляване на броя или персонала на служителите;
несъответствие на служителя със заеманата длъжност или извършената работа поради недостатъчна квалификация, потвърдена от резултатите от сертифицирането.
Предвижда се също да се предоставят на служителите ипотеки за новопридобити жилища с право на предимство да останат на работа и да се направят подходящи промени в част 2 на чл. 179 от Кодекса на труда на Руската федерация. Припомняме, че днес служителите с по-висока производителност и квалификация имат предимство при намаляване на броя или персонала на служителите. При еднаква производителност на труда и квалификация, предпочитание при оставане на работа се дава на:
Служители с двама или повече лица на издръжка;
служители, в чието семейство никой друг няма независими доходи;
служители, получили професионална травма или професионална болест по време на работа при работодателя;
инвалиди от Великата отечествена война и инвалиди от военни действия за защита на Отечеството;
служители, които подобряват уменията си в посока на работодателя на работа (част 2 от член 179 от Кодекса на труда на Руската федерация).
Обяснителната бележка към законопроекта акцентира върху факта, че в момента за повечето граждани ипотеката е единствената възможност за придобиване на собствено жилище. Много често младите семейства с малки деца придобиват жилище по този начин. Отбелязва се, че често има случаи, когато човек полага всички усилия да създаде семейство, придобива апартамент с ипотека за няколко години, а месец по-късно работодателят по своя инициатива прекратява трудовия договор с него по формални причини . След това човек остава без препитание, с голям дълг по ипотека, което води до унищожаване на семейството му и увеличаване на броя на извършените престъпления в страната.
Според инициаторите на измененията приемането на предложените промени ще осигури на служителите, които имат задължения по договор за ипотека за жилищна сграда или апартамент за първи дом, допълнителни гаранции за труд и подкрепа в трудна икономическа ситуация.
Законопроект, забраняващ уволнението на работници, които плащат ипотеки по редица основания, беше внесен в Държавната дума през 2016 г. от двама депутати от Либерално-демократическата партия на Русия (ЛДПР). През 2017 г. долната камара на парламента, след като разгледа законопроекта на първо четене, го отхвърли. А това означава, че притежателите на ипотека не са получавали никакви обезщетения при уволнение. Не е изключено обаче в бъдеще все пак да се появяват индулгенции за тази категория работници.
Възможно ли е уволнение на служител с ипотека през 2018 г
Няма закон - няма забрана. През 2018 г. трудовото законодателство на Руската федерация не предвижда обезщетения за съкратени служители, които плащат ипотеки.
Това означава, че в ситуация, в която работодателят е изправен пред избор кого да уволни и кого да запази, при равни други условия, наличието на ипотека може да има решаващо влияние само ако самият работодател счита този фактор за значим. То няма законово задължение да го прави.
Законопроект за забрана на уволнението на ипотечни кредитори беше внесен в Държавната дума през 2016 г. Но той остана неприет.
Що се отнася до законопроекта, той е изменение на чл. 81 от Кодекса на труда (КТ) на Руската федерация, който изброява всички основания, на които работодателят има право да се раздели със служителя, независимо от неговото съгласие. Авторите на законопроекта предложиха предимства за две категории ипотечни кредитори:
- подлежат на съкращения;
- уволнени поради това, че не са преминали атестация, ако това е задължително за заеманата длъжност.
Друго условие за удължаване на освобождаването беше използването на ипотеката за първи път.
Не се допуска уволнение на служител, който има задължения по договор за ипотека на жилищна сграда или апартамент за първоначално придобитите от него жилищни помещения в негова собственост на основанията, предвидени в клаузи 2 или 3 на част първа от тази статия.
Проект на Закон № 27093–7 „За изменение и допълнение на Кодекса на труда Руска федерация(за предоставяне на служители на задължения по договор за ипотека за жилищна сграда или апартамент с допълнителни гаранции при уволнение по инициатива на работодателя или във връзка с намаляване на броя или персонала).
http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(ViewDoc)?OpenAgent&work/dz.nsf/ByID&D0B3611E51810DE04325806D004F09ED
В обяснителната бележка към документа депутатите посочват, че законопроектът е предназначен да защити по-голямата част от потребителите на този вид кредитен продукт - наскоро завършили висше образование, които често вече имат деца. За тях ипотеката обикновено е единственият начин да закупят жилище. И не е необичайно тези хора да се озоват на улицата в рамките на месец-два след теглене на ипотечен кредит и да се изправят лице в лице с нарастващия дълг.
През юли 2017 г. обаче при разглеждането на документа на първо четене депутатите го отхвърлиха. От 2018 г. той е посочен в електронната база данни на Държавната дума като архив.
Не е изключено все пак парламентът да се върне към своето разглеждане или това нова версиязаконопроект по същата тема. Но няма гаранции. И най-важното е, че трудовото законодателство все още не е претърпяло промени в полза на притежателите на ипотека.
Кои категории работници вече имат облаги при съкращаване на персонала
През 2018 г. остава актуален наборът от привилегировани категории работници, чието намаляване е забранено от Кодекса на труда на Руската федерация. Те включват:
- самотни майки или бащи, отглеждащи дете под 14 години или непълнолетно лице с увреждане;
- жени, които имат деца под три години, независимо от пълнотата на семейството;
- настойници и осиновители на деца под тригодишна възраст;
- многодетни майки и бащи, ако поне едно дете в семейството е на възраст под три години, а другият родител не работи, обезщетението се отнася и за настойници и осиновители. Многодетно семейство се счита за семейство, в което се отглеждат три деца;
- бременни жени;
- жени в отпуск за отглеждане на дете.
Възможно е уволнение на служител, принадлежащ към една от тези категории, само при ликвидация на дружеството.
Намаляването на жените, които имат деца под три години, законът забранява
На практика, ако работодателят няма друг избор освен да уволни бенефициента, му се предлага възможността да се раздели по споразумение на страните. Но всичко зависи от това какво обезщетение предлага работодателят. В края на краищата служителят не е длъжен да се съгласява с неговите условия и има право да предлага насрещни такива. Известен е случай, когато жена в Санкт Петербург подписала споразумение за уволнение и едва след това разбрала, че е бременна, и оттеглила съгласието си. Работодателят пренебрегна тези обстоятелства, но съдът застана на страната на уволнения служител.
Още две категории работници могат да бъдат намалени само по споразумение със синдиката. Това са непълнолетни, членове на синдикалния комитет, ако има такъв в предприятието, и неговия председател. Ако дружеството няма синдикална организация, намаляването на непълнолетния трябва да бъде съгласувано с инспекцията по труда и органите по настойничество и настойничество.
И накрая, има няколко категории работници, които, при прочие равни условия, имат право да очакват, че в случай на съкращаване на персонала, те имат преференциално право да останат на работа:
- има поне двама лица на издръжка, които включват не само деца, но и възрастни роднини, инвалиди и др.;
- единствени издръжки в семейството;
- ранени, професионално болни или инвалиди в организация, която намалява персонала;
- инвалиди от войни, военни операции, ликвидатори на последствията от причинени от човека бедствия, по-специално аварията в Чернобил;
- насочени от работодателя за професионално развитие.
Характеристики на уволнението на военнослужещи с военна ипотека
Военната ипотека е специален случай, приложимо само за военнослужещи по договор. С тази облага държавата им позволява да решават жилищен проблемс малко или никакви разходи. Но в същото време мотивира хората в униформа за безупречно обслужване за дълго време.
Участието във военна ипотека се осъществява по следната схема:
- След подписването на първия договор военнослужещият получава право да стане член на набирателната ипотечна система (NIS).
- От момента, в който се присъедини към него, той открива сметка, по която всяка година се превежда определена сума. Той ще може да похарчи тези пари само за закупуване на жилище или за изплащане на по-рано взет ипотечен кредит.
- След три години участие в НИС военнослужещ получава право да използва натрупаните пари по предназначение. За три години сметката натрупва около една трета от максималната сума, на която може да разчита от държавата в случай на дългосрочно безупречно обслужване. Сумата се изчислява на базата на това, че до 45-годишна възраст военнослужещ става собственик на апартамент с площ от 54 m 2. През 2018 г. максималният размер на банков заем, който банките могат да предоставят по програми за военни ипотеки, е 2,4 милиона рубли. Въпреки това, не трябва да разчитате на такъв размер: най-вероятно те ще отделят по-малко. При желание военните могат да изпратят натрупаната сума в НИС по-късно и тя ще се увеличава всяка година.
- Веднага след като военният упражни правото си да закупи жилище под ипотека, държавата прави месечни плащания за това. Самият войник или офицер има право освен тях да прави редовни вноски от собствени средства. Те ще отидат за предсрочно погасяване на заема.
Държавата използва военната ипотека като средство за мотивиране на защитниците на Отечеството
Най-добрата сделка за него би била да служи 20 години. С такъв опит, при уволнение от армията по някаква причина, той не трябва да връща на държавата нито първата вноска (нарича се целеви жилищен заем - TsZhZ), нито месечни плащания. Но държавата не му дължи нищо.
С експлоатационен живот от 10 до 20 години, уволнението по преференциални (уважителни причини) ще бъде оптимално за военните. В този случай той не само не трябва да връща нищо на държавата, но и получава право на допълнително плащане, което може да използва за погасяване на заема. Размерът на плащането зависи от това колко време не е имал преди двадесет години служба. Оказва се, че колкото по-малко е служил, толкова по-голямо е плащането. В крайна сметка се разбира, че ако той е служил правилно през всичките необходими 20 години, държавата щеше да прави месечни плащания за него през този период.
Пример. Войникът служи 15 години, 2 месеца и 15 дни. Каква сума ще получи той като средства, допълващи спестяванията при уволнение по преференциални позиции? Преди настъпването на двадесет години трудов стаж му липсват 4 години, 9 месеца и 15 дни. Съответно, размерът на допълнителните средства се изчислява, както следва: 245 880 * (4 + 9/12 + 15/365) = 1 178 034 рубли. Цифрата 245 880 е годишната финансирана вноска за 2015 г.
"Военна ипотека и освобождаване от служба"
http://pravila-deneg.ru/military-ipoteka/military-ipoteka-pri-uvolnenii
Благоприятните причини за уволнение от армията включват:
- достигане на пределна възраст за служба в армията;
- здравен статус:
- признаване за негоден за служба (при това основание за уволнение срокът на службата няма значение);
- признаване на ограничена годност за работа;
- оперативни мерки на персонала (всъщност аналог на съкращаването на персонала в гражданските организации);
- семейни обстоятелства.
Ако военен ипотечен кредитор е служил по-малко от 10 години, независимо от причината за уволнението, той трябва да върне на държавата всички пари, платени за него в рамките на 10 години - както първата вноска (CZHS), така и месечните плащания и лихвите върху тях , които се начисляват по лихвата на рефинансиране. Изплаща остатъка от ипотечния дълг към банката от собствени средства, а тежестта от жилището се отстранява след връщане на цялата сума на дълга към тях.
Подобни условия се прилагат за военни ипотечни кредитори, независимо от това колко дълго са служили, уволнени на следните основания:
- край на договора;
- неспазване на условията на договора;
- по желание.
Трябва да се вземе предвид още един нюанс. Когато военен ипотечен кредитор, който е служил повече от 10 години, бъде уволнен при преференциални условия, от жилището му се премахва само банкова ипотека. Въпреки това, тъй като придобиването на жилище от него, то също е заложено на държавата. Ако иска да премахне тази тежест и да стане пълноправен собственик на жилището, закупено с военна ипотека, тогава той трябва да се изплати напълно с държавата. За да направите това, ще трябва да върнете CHL и месечните плащания, увеличени с процента на рефинансиране. Това обаче е по-изгодно от това да си купите апартамент сами с ипотека, взета от банка.
Разбираемо е, че ако завършил военно училище е започнал службата си не по-късно от 25 години, до 45-годишна възраст той трябва да има на разположение апартамент, върху който е изплатена ипотеката на банката. В същото време той все още има достатъчно време да го плати с държавата. И един войник може да сключи първия договор през периода на военна служба по наборна служба. И държавата я насочва от 18-годишна.
Военна ипотека на реален пример (видео)
Как да се предпазите в случай на уволнение по време на периода на плащане на ипотеката
Има смисъл служителят да мисли за това още преди да поеме ипотечната тежест.Все пак се доверявайте на Бог и държавата, но не правете грешка сами.
Всеки, който е чел поне една книга или е завършил обучение по финансова грамотност, е запознат с термина резервен капитал. В ежедневието това явление е известно още като натрупване „за дъждовен ден“.
Резервен капитал (натрупване за "черен ден", финансова въздушна възглавница) обикновено се нарича финансов резерв за извънредни ситуации, равен на размера на месечните разходи на човек за периода от три месецадо една година. Оптималният вариант се счита за базиран на шест месеца: практиката показва, че през това време проблемът с подмяната на загубения източник на доход обикновено се решава с гаранция. При криза три месеца за намиране на работа може да не са достатъчни, а годишният NZ ще трябва да се спестява твърде дълго. В крайна сметка резервният капитал се формира от средствата, които са ви останали след покриване на всички задължителни разходи. Ако разходите са равни на приходите или трябва постоянно да взимате потребителски заеми, тъй като приходите не покриват разходите, за съжаление няма шанс да се формира резервен капитал.
Някои експерти по финансова грамотност препоръчват да се стремите в дългосрочен план към спестявания, които покриват разходите в рамките на две до три години. С такъв резерв, според тях, е възможно да се справите с такива непредвидени разходи като определени видовескъпо лечение.
Например, човек печели средно 50 хил. рубли на месец, от които харчи 40 хил. Останалите 10 хил. са фондът за формиране на неговия резервен капитал. За да съберете необходимата сума на базата на полугодишния лимит на разходите, ще трябва да спестите точно две години: 40x6=240, 240/10=24 месеца. Ако намалите разходите или увеличите приходите (и още по-добре - и двете), периодът за формиране на необходимата сума на спестяванията ще бъде намален пропорционално на направените от вас корекции.
Резервният капитал може да се съхранява под възглавницата или в чорап. Но е по-добре да го поставите в банката на безсрочен депозит
С идването на месечни ипотечни плащания задължителните ви разходи ще се повишат. Това означава, че вашият резервен капитал трябва да бъде увеличен, като се вземе предвид това, преди да направите първата вноска.Многобройни ипотечни калкулатори на банкови уебсайтове и независими финансови ресурси ще ви помогнат да изчислите приблизителната сума на плащането въз основа на вашите желания за жилището, което купувате, и финансови възможности.
Самият автор на тези редове беше финансово неграмотен човек почти през целия си зрял живот и нямаше резервни спестявания. Когато ме уволниха в края на 2008 г., вместо резервен капитал, имах потребителски кредит и дълг по кредитна карта. Търсенето на работа се проточи и дойде часът, в който нямаше пари за тях навреме за следващите задължителни плащания. Тогава успях да се измъкна с малко кръвопролитие, бързо възстановявайки платежоспособността си. Но ако все още имах ипотека, нямаше просто да се измъкна. В крайна сметка има задължителни плащания доста големи.
Финансова сигурност: как да формираме резервен капитал (видео)
Какво трябва да направи един ипотечен кредитор, ако е уволнен и няма резервен капитал
В такава неприятна, но, за съжаление, често срещана ситуация, единственият изход е незабавно, веднага щом загубите работата си, да се свържете с банката, която е дала ипотечния кредит, и да договорите преструктуриране на дълга. Най-често резултатът е намаляване на размера на месечната вноска до осъществим за вас размер при увеличаване на срока за погасяване на кредита. Например плащането се намалява с един и половина пъти, а срокът за погасяване на кредита се увеличава с пет години (цифрите са чисто спекулативни, реалното изравняване е индивидуално за всеки отделен случай).
Ако ипотечният кредитор бъде уволнен, би било по-добре той сам да започне преговори с банката, без да чака колектори да го досаждат
Възможно е също да имате опция за ваканция на заем за период, докато решавате финансовите си проблеми. Но няма гаранция. Освен това ваканциите винаги се предоставят за ограничен период. И ако през това време не сте възстановили платежоспособността, това са ваши лични трудности.
Резултатът от преговорите с банката ще зависи от вашата кредитна и клиентска история. Колкото по-внимателни сте като кредитополучател в по-проспериращи времена, толкова по-силна ще бъде вашата преговорна позиция и толкова по-лоялен ще се отнася кредиторът към вас. Във всеки случай банката е по-заинтересована от получаване на пари и лихва върху тях, отколкото от главоболие по продажбата на жилище на проблемен ипотечен кредитор.
Сред ипотечните кредитори е разпространено погрешното схващане, че ако жилището, закупено за парите на банката, е единственото, те в никакъв случай няма да бъдат изгонени оттам. Но всъщност забраната за възбрана върху едно жилище е валидна само когато това жилище не е предмет на залог. Ипотеките се предоставят само срещу обезпечение на придобитото жилище.
Според познат на автора на тези редове, който дълги години е работил като брокер и адвокат, специализиран в областта на недвижимите имоти, историята, когато ипотечните кредитополучатели или тези, които са взели заем, обезпечен със съществуващ апартамент, разбират само в в съдебната зала, че са били жестоко сбъркани по отношение на забраната за изтегляне на единственото жилище за сметка на дълг, се случват през цялото време.
Предстои да видим дали държавата ще забрани уволнението на ипотекарите. Следователно ще бъде по-надеждно да не очаквате услуги от него и да разчитате само на него собствени сили. Ако все пак законопроектът бъде приет, ще бъде добри новиниза титулярите на ипотека и не така - за техните работодатели, които ще имат допълнително главоболие.
За много семейства единственият начин да си купят собствен дом е да получат ипотека. И в тази връзка въпросът дали кредитополучателите могат да бъдат уволнени от работата си, ако има ипотека, е по-актуален от всякога.
Трудово законодателство, последните промени
Кодексът на труда на Руската федерация е основният закон за труда, в него са посочени основанията, поради които те могат да бъдат помолени да напуснат работа и причините, поради които служителят може да напусне сам. Кодексът, както всеки друг закон, непрекъснато се променя, адаптирайки се към нуждите на съвременния живот. Към него се добавят някои норми, изключват се други, които вече не са актуални. Това важи и за причините за напускане.
Така през декември 2018 г. в Държавната дума беше внесен законопроект, предлагащ да се забрани на работодателя по своя инициатива да уволнява подчинени, които са издали ипотека за първоначално придобиване на жилищни помещения.
Много семейства с малки деца полагат много усилия в закупуването на едно жилище на кредит в продължение на няколко десетилетия и след може би няколко месеца кредитополучателите могат да бъдат съкратени и да останат с огромни дългове и без апартамент. Ето защо този законопроект е важен и ако бъде приет, ипотечните кредитори ще имат определени гаранции и увереност в бъдещето.
Вярно е, че забраната за уволнение на лице, което е взело ипотечен заем, се отнася само за няколко случая:
- несъответствие с позицията.
Управителят може да използва всички други мотиви за уволнение, без да рискува да наруши закона.
Кой не може да бъде уволнен от работа?
Кодексът дори сега предоставя на определени категории работници такъв имунитет. Но е погрешно да се смята, че такива хора изобщо не могат да бъдат премахнати при никакви обстоятелства. Това не е истина!
| Категория лица, които не подлежат на уволнение | За какво могат да бъдат уволнени? |
| Бременна жена | Възможно е да се уволни жена на длъжност, ако трудовият договор, съставен за времето на отсъствието на друг служител, е изтекъл и е невъзможно да я прехвърлите на друга работа. |
| Жена с дете под три години. Самотна майка с дете с увреждания под 18 години. Самотна майка с дете под 14г. Още един човек, който отглежда такива деца без майка. Единственият хранител на дете под 3 години в многодетно семейство, ако другият родител не работи. Единствен хранител на дете с увреждания под 18 години. |
Ликвидация на предприятието. Системно неизпълнение на трудовите задължения при вече съществуващата дисциплина. Сериозно неспазване на работните задължения (пропускане, пиянство на работното място, кражби и др.). Загуба на доверие във финансово отговорно лице поради неправомерно поведение. Конфликт на интереси. Неморален акт, използване на образователни методи, свързани с насилие (само за служители, които изпълняват образователни функции). Назначаване на работа по фиктивни документи. |
При намаляване на служителите е по-вероятно да останете с колега с повече високо квалифициранили производителност на труда (179 от Кодекса на труда на Руската федерация) и ако за няколко души тези два фактора са еквивалентни, тогава се дава приоритет на:
- Женен и имащ двама или повече лица на издръжка.
- Единствените хранители (тези, които никой друг не работи в семейството).
- Тези, които са били наранени или наранени по време на работа в предприятието.
- Тези, които са получили инвалидност във военни операции за защита на родината и Втората световна война.
- Насочи се на работа за усъвършенствано обучение.
Във вътрешните актове на дружеството може да се предвидят и други групи служители, които не могат да бъдат отстранени от длъжностите си.
За справка! С намаляването на служителите на предприятието, колегите, които са изтеглили ипотека, ще имат основното право да останат в службата наравно с посочените категории граждани.
Но шефът ще трябва да избере тези, които ще останат в службата, въз основа на съвкупността от всички фактори. Например семеен човек с две малки деца и ипотека ще има повече шансове да остане на работа, отколкото един гражданин със същия заем.
Важни нюанси на уволнението
Член 83 от Кодекса на труда на Руската федерация.
Ако обаче се приеме изменението за забрана на уволнението на граждани с ипотека, такива граждани все още не трябва да се отпускат.
Работодателят ще може да ги уволни по своя инициатива в случай на нарушаване от такива подчинени на нормите, установени от трудовото законодателство.
В допълнение, това изменение няма да се прилага за напускане по причини извън контрола на страните (83 от Кодекса на труда на Руската федерация):
- бившият служител е възстановен в службата (по решение на държавни органи);
- отменил решението за възстановяване на работа;
- не са преизбрани;
- съдът е осъден на наказание и това прави невъзможно продължаването на работа;
- признат за инвалид;
- при война, природни бедствия, извънредни ситуации и други;
- дисквалифициран или наложено административно наказание, ако не ви позволява да продължите да работите;
- лишени от специално право (носене на оръжие, шофиране на автомобил и др.).
Служител може да бъде уволнен, ако самият той откаже да продължи да работи поради следните причини (77 от Кодекса на труда на Руската федерация):
- поради смяна на собствеността на предприятието;
- промени в условията на договора;
- преместване на друга длъжност поради заболяване;
- преместване на офис;
- Работата е свързана с дейности, които са противопоказани на човек по здравословни причини.
- Служителят няма документ за образование, посочено от закона за длъжността му.
- Нарушил изискванията на закона.
- Нарушил изискванията на съдебната присъда.
Договорът може да бъде прекратен поради изтичане на срока, за който е сключен, независимо от наличието или липсата на ипотека.
В допълнение към възстановяването на работа и заплатите, неполучени по време на „почивката“, в случай на незаконно уволнение можете да поискате обезщетение за неимуществени вреди от шефа.
Покупката на собствено жилище със сигурност е значимо и отговорно събитие в живота на човек, особено ако се вземат голяма сума пари назаем за покупката му. А приемането на изменение, което защитава правата на ипотечните кредитополучатели, ще помогне за намаляване на рисковете както за банките, така и за гражданите.
В средата на ноември в Държавната дума беше внесен закон за уволнението на притежателите на ипотечни кредити. Ако бъде прието, гражданите, закупили жилище с ипотечен кредит, ще се окажат в по-привилегировано положение от другите служители под заплахата от намаление.
Ипотеката ще предпази от уволнение
Фракцията на LDPR предлага да се въведе забрана за уволнение на притежателите на ипотека.В средата на ноември съответният законопроект беше внесен за разглеждане на парламентаристите от депутатите Виталий Пашин и Даниил Шилков.
Законопроектът нарича неприемливо уволнението на служител, който има задължения по ипотечен кредит, при придобиване на апартамент или жилищна сграда за първи път. Така ипотечните кредитополучатели получават привилегии, които ги предпазват от уволнение и ги поставят наравно с други категории уязвими служители.
Прекратяването на договора със служителя, който плаща ипотеката, ще бъде невъзможно по инициатива на работодателя, нито в случай на намаление, нито дори ако квалификацията на гражданина не съответства на заеманата длъжност.
Желанията на авторите на законопроекта са прозрачни - да подкрепят тези, които са поели риска да подобрят условията си на живот или са закупили собствено жилище за първи път чрез ипотека. Според депутатите, по-голямата част от тези, които се нуждаят допълнителна защитаот уволнение - млади семейства, в които се появиха деца, и се наложи да се тегли жилищен заем. Хората правят планове, взимат пари от банките с надеждата да изплащат дълга всеки месец с помощта на заплата, но всичко това може да отиде на вятъра, ако човек бъде уволнен. Остава без препитание, с малко дете на ръце и дори с ярък кредит на врата, отбелязват авторите на законопроекта.
Ако бъде приет законопроектът за забрана на уволнението на ипотечните кредитори, това ще позволи на човек да се чувства по-уверен в бъдещето. В крайна сметка, отбелязват депутатите, допълнителната защита на кредитополучателите ще има положителен ефект и върху раждаемостта, и върху продажбите на банкови продукти, и върху строителството и пазарите на недвижими имоти.
Между другото, проучванията на общественото мнение показват, че руснаците подкрепят подобни иновации, но само тези, които са служители. Бизнесът обаче не харесва подобна инициатива, защото никой няма да даде гаранция, че ипотечните кредити няма да се превърнат в параван, зад който е удобно да се крият неквалифицирани специалисти и откровени мързеливи.
Припомнете си, че по-рано в Държавната дума беше внесен проект на закон, който забранява отнемането на жилища от длъжника, закупени под ипотека в чуждестранна валута, ако се е увеличило значително в рубли. В началото на ноември Държавната дума на първо четене също подкрепи проекта, според който банките са длъжни да информират гражданите за високи рискове при кандидатстване за заеми, включително ипотеки в чуждестранна валута.
Недосегаеми
Съгласно действащото законодателство днес е невъзможно да бъдат отхвърлени, включително при намаляване:
ако лице е в отпуск, включително временна неработоспособност, за своя сметка или образователен;
жена, която се готви да стане майка;
жени с деца под 3 години;
родител, отглеждащ сам дете под 14 години или дете с увреждания до 18 години;
тези, които са членове на синдикат или са официален представител на колектив от работници.
Изкуство. 179 от Кодекса на труда на Руската федерация също така посочва лица, които имат предимството да запазят работата си в случай на масови съкращения:
бойци;
многодетни родители;
еднолични хранители;
служители, които преди това са получили производствени наранявания или професионални заболявания в това предприятие.
Ако новият законопроект бъде подкрепен от колеги, както и от правителството и президента, ипотечните кредитополучатели ще получат осезаем бонус. Все още обаче не е ясно дали правителството ще отиде на конфронтация с бизнес общността.
Много граждани се интересуват дали могат да бъдат уволнени, ако има ипотека. Има определен списък с трудови гаранции, които се прилагат в тази ситуация.
Законодателни инициативи
През ноември 2016 г. в Държавната дума беше внесен законопроект за забрана на уволнението на служители с ипотека. Към момента това все още е само чернова на документа, по който се работи сериозно. Предвижда се приемане нормативен актдо края на 2017г.
Законът за забрана за уволнение на работници с ипотека все още съдържа твърде много спорни въпросии нюанси, които се нуждаят от сериозно подобрение. основната задачасъщевременно, за защита на работодателите и служителите от нечестно поведение на втората страна. Има опасения, че работодателите ще се опитат да заобиколят новата забрана за съкращаване на работници с ипотеки, а някои работници, напротив, могат да злоупотребяват с правата си. Ето защо е важно всички тези въпроси да се разрешат, като се предотвратят неприятни примери от правна практика. Основната цел на документа е да защити правата на младите семейства и да предостави сериозни гаранции на младите служители.
Предвижда се работодателят да не може да уволни служител, който има ипотечен кредит за срока на кредита. В случай на намаление, тези служители ще имат приоритетно право да останат. Предвижда се също така да се въведе забрана за уволнение на такива категории от населението за не твърде груби дисциплинарни нарушения. В случай на нарушение на закона по този въпрос, всяка страна ще може да разреши спора в съда.
Действащото в момента трудово законодателство не предвижда пряка забрана за уволнение на служители с ипотека, но предприятията имат право да включат такова правило в колективния договор.
Действащи разпоредби
Към момента споровете между служител с ипотека и работодател се уреждат от Кодекса на труда. Ако служителят не принадлежи към никоя преференциална категория работници, тогава той може да бъде уволнен на общо основание.
Сега по отношение на служителите с ипотечен заем се прилагат стандартни законодателни норми, а именно:
- Кодекс на труда;
- специализирани подзаконови нормативни актове, уреждащи трудовите отношения в определена област;
- колективен договор. Тук работодателят може да направи клауза, че е невъзможно да бъде уволнен служител с ипотека или каквато и да е друга върху социални гаранции за служители, но това в момента е право, а не задължение.
КТ в чл.81 дава основание за уволнение. Най-честите причини:
- нарушения на трудовата дисциплина (систематични забавяния, отсъствия);
- несъответствие на позицията (въз основа на заверка;
- кражба;
- съкращаване, ликвидация.
Има различни допълнителни основания, които също са предвидени, но се използват много рядко: разкриване на търговски тайни, загуба на доверие на ръководството, отказ за преместване до мястото на прехвърляне на предприятието.
Намаляване: могат ли да бъдат уволнени, ако има ипотека през 2017 г.?
Съкращаването е често срещана причина за съкращения. Процедурата за уволнение предвижда много функции и гаранции за различни категории служители. Законът за намаляване на служителите с ипотеки ще трябва да включи тези служители в списъка на привилегированите категории от населението.
В някои ситуации, въпреки правата на служителите и законодателството, компанията по обективни причини няма да може да продължи сътрудничеството (пълна ликвидация на компанията). Но все пак предприятието е длъжно да спазва нормите на закона относно процедурата за уволнение на служители.
Намаляването се счита за често срещана причина за съкращения в наши дни. Това е позволено от чл. 81 ТЗ, но има важни нюансипроцедурата за уволнение на служители:
- 2 месеца предварително служителят трябва да бъде предупреден писмено за предстоящото намаление. В този момент, както и непосредствено преди уволнението, трябва да се предложат алтернативни свободни работни места, ако са налични в предприятието;
- при уволнение на работници, синдикати, службата по заетостта трябва да бъде уведомена предварително;
- на служителя се изплаща обезщетение в размер на средната месечна заплата. След това служителят може да получава средна заплата в службата по заетостта за 3 месеца.
Колективният трудов договор може да предвижда и допълнителни плащания за такива служители;
Законодателството не забранява прекратяването на договора по споразумение на страните. В тази ситуация условията за уволнение и паричните плащания се договарят на индивидуална основа;
Служителят има право на непълна работа за 2 месеца (периодът, за който е бил уведомен за предстоящото намаление). В същото време той има право да получи парично обезщетение в размер на средните доходи за този период;
При съставянето на списък с кандидати за уволнение работодателят трябва да вземе предвид факта, че законодателството предвижда преференциални категории от населението, които са осигурени срещу уволнение в предприятието. Ако това правило бъде нарушено, служителят ще има пълното право да се възстанови, да получи парично обезщетение за времето на съдебния спор.
Гаранции за труд
Член 179 от Кодекса на труда предвижда списък на категориите работници, които в случай на съкращаване на персонала се ползват с приоритетно право да останат на работа. Има и категории от населението, които не могат да бъдат уволнени по обичайния начин.
Има определени категории работници, на които държавата предоставя определен списък от социални гаранции. По-специално, те са застраховани срещу съкращения и съкращения на персонал. Тези категории включват:
- бременни жени и майки на деца под 3-годишна възраст;
- самотни майки с дете под 14 години;
- майки на деца с увреждания до 18 години;
- инвалиди.
Правилото за децата с увреждания важи за бащите, които сами отглеждат деца или са единствените изхранващи деца, когато има дете под 14 години.
Сред другите служители също трябва да изберете, като вземете предвид правата на приоритет. Ако служителят не принадлежи към привилегированата категория на населението, тогава при избора между двама служители той може да има определени предимства. Към такива критерии в чл. 179 законодателят препраща:
- наличието на дългогодишен опит в това предприятие;
- по-високи показатели за качество на труда;
- най-висока квалификация;
- обучение в специализирана институция по специалността;
- статут на участник във военни действия;
- има повече от 2 лица на издръжка.
Договорът може да предвижда и допълнителни условия, които са приоритетни за запазване на длъжността за служителя. Нормите на трудовия договор не могат да противоречат на действащото законодателство.
перспективи
Сега правилото, че не можете да уволните човек с ипотека, все още е само в плановете на държавата. Към момента за такива служители не се прилагат допълнителни преференциални условия от трудовото законодателство.
Така че в момента ипотеките и съкращенията нямат нищо общо. За служителите с ипотечен кредит се предоставят само валидни трудови и социални гаранции. Ако Законът за неуволнение на служители с ипотека наистина бъде приет, тогава най-вероятно такива служители не само ще се ползват с приоритетно право да останат на работа, но ще бъдат напълно социално защитени от подобни действия на работодателя. Дори в случай на несъответствие със заеманата длъжност, работодателят ще може да изпрати служителя само на курсове за повишаване на квалификацията. Така младите семейства ще бъдат по-социално защитени.
