اگر مشکلات موقتی دارید یا نمی توانید تعهدات وام مسکن خود را به تنهایی بازپرداخت کنید، موسسات بانکی چندین برنامه حمایتی دولتی دارند. همه دسته های جمعیت نمی توانند از این پیشنهاد استفاده کنند. اول از همه، خانواده های جوان و پرجمعیت حق دارند با استفاده از بودجه بودجه بدهی خود را پرداخت کنند. اما متقاضی به شواهدی مبنی بر نیاز به بهبود شرایط زندگی نیاز دارد. بیایید شرایط و الزامات اصلی پروژه را در نظر بگیریم.
حمایت دولتی - نحوه دریافت آن
موسسات بانکی آماده صدور وام مسکن با شرایط ترجیحی هستند. اما برای انجام این کار، وام گیرنده بالقوه باید مدرکی دال بر درآمد پایدار ارائه دهد. در صورت رعایت چند شرط می توانید از ایالت حمایت دریافت کنید:
- متقاضی ملک دیگری ندارد. مالکیت سهمی از املاک مجاز است، اما حداکثر پنجاه درصد برای هر عضو خانواده.
- شما می توانید روی تایید یک برنامه فقط برای نوع خاصی از شی حساب کنید. به عنوان مثال، اگر می خواهید یک آپارتمان پنج اتاقه در مرکز مسکو خریداری کنید، درخواست شما رد می شود. برای انعقاد قرارداد رهن، هزینه یک متر مربع نباید از میانگین قیمت بازار بیش از شصت درصد بیشتر باشد.
- در سال 2017، طبق مصوبه دولت، وام گیرندگان می توانند به جای آپارتمان، خانه خریداری کنند. اما فقط با فضای زندگی محدود. به عنوان مثال، اگر یک فرزند در یک خانواده وجود دارد، شرکت کنندگان در برنامه حق خرید یک آپارتمان یک اتاقه با مساحت کل بیش از چهل و پنج متر مربع را دارند. به متقاضیان دارای دو فرزند کمک می شود تا هزینه یک آپارتمان دو اتاقه را پرداخت کنند. مساحت ملک نمی تواند بیش از شصت و پنج متر مربع باشد. خانواده های دارای سه فرزند می توانند خانه بگیرند. کل مساحت زندگی تا هشتاد و پنج متر مربع مجاز است.
- لطفاً قبل از ارسال درخواست، شرایط و ضوابط را به دقت بررسی کنید. بسیاری از خانواده ها قبلاً دور شده اند. واقعیت این است که وام مسکن مسکونی باید حداقل یک سال قبل از تجدید ساختار تعهدات بدهی صادر شود.
- هنگام در نظر گرفتن بسته ای از اسناد، اطلاعات شخصی مشتریان نیز در نظر گرفته می شود. یکی از زوجین باید کمتر از سی و پنج سال سن داشته باشد.
اگر مدرک مستندی از وضعیت «خانواده بزرگ» دارید، همه محدودیت‌ها و همچنین شرایط مربوط به هزینه و اندازه خانه اعمال نمی‌شوند.
تفاوت های ظریف بازپرداخت وام مسکن برای خانواده های جوان
حمایت دولت تحت کنترل شدید ارائه می شود. بنابراین، اگر روی بودجه بودجه حساب می کنید، باید برای بررسی کامل اطلاعات شخصی آماده شوید. بیایید تمام ویژگی های بازپرداخت را در نظر بگیریم:
- وجوه تخصیص یافته نقد نمی شود. نمی توان کمک های دولتی را برای اهداف دیگر هزینه کرد. مبلغ به حساب اعتباری موسسه مالی واریز می شود.
- حتی پس از امضای قرارداد می توانید روی بودجه بودجه حساب کنید. به عنوان مثال، اگر فرزند دیگری در خانواده متولد شود، یارانه اضافی تحت شرایط برنامه اختصاص می یابد. مشتری برای بازپرداخت وام رهنی پول دریافت می کند. مبلغ کمک از پنج درصد ارزش معاملات تجاوز نمی کند.
- مشارکت در برنامه مستند است. اگر تصمیم مثبت باشد، مشتری گواهی دریافت می کند.
- اگر از یک بانک کوچک یا منطقه ای وام مسکن گرفته اید، لازم نیست نگران باشید. برخلاف شرایط ترجیحی استاندارد، دولت نه تنها در بزرگترین مؤسسات کشور، پولی را برای بازپرداخت وام مسکن اختصاص می دهد.
- یک خانواده فقط یک بار حق دریافت کمک را دارد.
شرایط ویژه برای خانواده های جوان فراهم شده است.
مزایای وام وام مسکن ترجیحی با استفاده از مثال Sberbank روسیه
یکی از بزرگترین و باثبات ترین بانک ها در روسیه شرایط وام مسکن مطلوبی را ارائه می دهد:
- اگر فرزندی در خانواده متولد شود، خانواده می تواند پرداخت پرداخت های اجباری را تا سن سه سالگی به تعویق بیندازد.
- خانواده هایی که صاحب فرزند دوم شده اند نیز می توانند پرداخت ها را برای مدت طولانی تری (حداکثر پنج سال) به تاخیر بیندازند.
- یک زوج دارای فرزند باید ده درصد هزینه مسکن را پیش پرداخت کنند. خانواده های بدون فرزند باید پانزده درصد کمک کنند.
- اگر مشتریان بتوانند بدهی خود را در یک پرداخت بازپرداخت کنند، Sberbank روسیه شرایط مطلوبی را ارائه می دهد. برای هر ماه بعدی از دوره قرارداد نیازی به پرداخت کمیسیون نخواهید داشت.
- نرخ سالانه وام مسکن از 9.5 تا 15.25 درصد متغیر است.
پس از تولد فرزند دوم، زوجین می توانند با استفاده از سرمایه خانواده از حق پرداخت تعهدات خود استفاده کنند.
محدودیت در میزان کمک های دولتی
این برنامه حداکثر مبلغ مجاز پرداخت وام مسکن را ارائه نمی کند. چندین تفاوت برای پوشش دادن تعهدات بدهی یک خانواده جوان به بانک وجود دارد:
- اگر فرزندی در خانواده ظاهر شود، همسران می توانند روی پرداخت فضای زندگی در هر هجده متر مربع حساب کنند.
- هنگامی که فرزند دیگری متولد می شود، بودجه اضافی برای پرداخت هجده متر مربع اختصاص می یابد.
- خانواده می توانند روی بازپرداخت کل هزینه مسکن حساب کنند. اما مشروط بر اینکه زوجین فرزند سومی به دنیا بیاورند و هزینه مورد معامله انتخاب شده از میانگین بازار تجاوز نکند.
اما در اینجا ظرافت هایی نیز وجود دارد. هر منطقه از فدراسیون روسیه حداکثر مقدار خود را برای بسته شدن تعهدات وام مسکن دارد. به عنوان مثال، ساکنان یک کلان شهر می توانند یارانه ای به مبلغ یک میلیون روبل دریافت کنند. در یک استان کوچک، مبلغ بازپرداخت مجاز از ششصد هزار روبل تجاوز نمی کند.
چه کسی می تواند روی کمک های دولتی حساب کند؟
بازپرداخت وام مسکن با شرایط ترجیحی نیز به دسته های دیگر شهروندان ارائه می شود:
- یک زوج متاهل سرپرست شدند یا فرزندان خردسال را به فرزندخواندگی پذیرفتند.
- افراد ناتوان یا والدین کودکان معلول؛
- افراد دارای وضعیت جانباز رزمی.
یک وام گیرنده با رتبه اعتباری خوب نیز ممکن است خود را دچار مشکل کند. به عنوان مثال، از دست دادن شغل دائمی. در این صورت او حق دارد با استفاده از وجوه بودجه برای بازپرداخت وام اقدام کند. اما برای این کار به اسناد پشتیبانی نیاز دارید:
- در طول سه ماه گذشته، کل درآمد خانواده بیش از 30 درصد کاهش یافته است.
- اندازه پرداخت ماهیانه نسبت به پرداخت های اولیه سی درصد یا بیشتر افزایش یافته است.
- پس از پرداخت تعهد وام مسکن، درآمد ماهانه کمتر از دو حداقل معیشت برای هر عضو خانواده است. مقدار بسته به سیاست منطقه ای تعیین می شود.
پس از بررسی اطلاعات ارائه شده، وام گیرنده می تواند برای شروع بازپرداخت بدهی با استفاده از بودجه عمومی اقدام کند. اما نیازی به امید به تغییر ساختار کل بدهی نیست. پول تخصیص یافته ممکن است فقط برای کاهش بار اعتبار کافی باشد. بانک همچنین ممکن است نرخ سالانه را کاهش دهد.
وام مسکن در روسیه یک روش بسیار رایج برای خرید مسکن است. از آنجایی که هزینه املاک و مستغلات بسیار زیاد است، اکثر مردم نمی توانند به تنهایی یک آپارتمان یا خانه شخصی بخرند و کل مبلغ را یکجا بپردازند. وام صادر شده از سوی بانک برای خیلی ها راه حلی برای مشکل مسکن می شود، اما بار سودی بر آن تحمیل می شود و با توجه به اینکه سال ها باید وام مسکن بازپرداخت شود، در نهایت این مبلغ اضافه پرداختی بسیار زیاد است. علاوه بر این، اگر به دلایلی وام گیرنده نتواند به پرداخت آن ادامه دهد، ممکن است هم مبالغی را که قبلاً پرداخت کرده و هم خود ملک را از دست بدهد.
از آنجایی که دولت نیز نگران حل مسئله مسکن برای جمعیت است، دولت یک برنامه اجتماعی تهیه و تصویب کرده است که به لطف آن افرادی که برای یک آپارتمان، خانه یا ساخت آن وام مسکن گرفته اند می توانند کمک دریافت کنند. در اصل، این بازگشت مستقیم بخشی از وجوه پرداخت شده برای وام است.
این یارانه به همه تعلق نمی گیرد، بلکه فقط به دسته خاصی از شهروندان که در مضیقه مالی هستند تعلق می گیرد. امروز آنها حق دارند 600 هزار تومان از دولت برای پرداخت وام مسکن خود مطالبه کنند.
شرایط کلیدی برای شرکت در برنامه اجتماعی، کاهش قابل توجه درآمد وام گیرنده به دلیل بحران و افزایش پرداخت وام است، که اگر به دلار گرفته شود، مهم است.
خوانندگان عزیز!
این سریع و رایگان است!
چگونه شرایط را درک کنیم؟
برای درک اینکه شهروندانی که می خواهند 600 هزار روبل از خزانه دولت برای پرداخت وام مسکن خود دریافت کنند، باید با جزئیات بیشتری در نظر گرفته شوند.
| شرایط احتمالی | چه مفهومی داره |
|---|---|
| سطح درآمد وام گیرنده ای که وام برای او صادر شده است کاهش یافته است | مبلغ بدهی پس از ارائه شواهدی مبنی بر اینکه درآمد طی سه ماه گذشته نسبت به سطح قبل از صدور وام بیش از 30 درصد کاهش یافته است، از بین خواهد رفت. قدرت خرید وام گیرنده اصلا در نظر گرفته نمی شود. |
| افزایش مبلغ پرداختی ماهانه | قابل اجرا برای وام گیرندگانی که وام مسکن آنها به دلار صادر شده است. علیرغم این واقعیت که طبق اسناد چیزی تغییر نکرده است، به دلیل کاهش نرخ روبل، در عمل به میزان قابل توجهی افزایش یافته است. تنها زمانی می توانید از یارانه ها پول دریافت کنید که مبلغ چنین پرداختی سی درصد یا بیشتر افزایش یافته باشد. در عین حال ، دو روش برای اجرای غرامت وجود دارد - بدهی را تا 600 هزار رد کنید یا مبلغ پرداختی ماهانه را به مدت یک سال و نیم نصف کنید. انتخاب گزینه با پرداخت کننده باقی می ماند. |
بخشی از بدهی به چه کسانی قابل رد است؟
برای کاهش پرداخت وام مسکن خود باید در یکی از دسته بندی های زیر باشید:
- خانواده یا مادر مجرد (پدر مجرد) دارای یک فرزند یا بیشتر و همچنین سرپرستان رسمی کودکان زیر شانزده سال.
- شرکت کننده در خصومت ها که اسنادی در تأیید این واقعیت دارد.
- یک فرد معلول و همچنین سرپرستان و والدین یک کودک دارای معلولیت.
پیش از این، کارمندان بخش دولتی که در زمینه علم کار می کنند، و همچنین کارمندان شرکت های دفاعی و شرکت کنندگان در برنامه های اعتباری دولتی می توانستند برای بازپرداخت وام مسکن 600000 روبل درخواست دهند، اما از سال 2016 آنها از این حق محروم شده اند.
علیرغم این واقعیت که همه الزامات فوق کلیدی هستند، اینها همه دلایل بازپرداخت چنین مقدار قابل توجهی از بازپرداخت وام نیستند. برای گرفتن یک تصمیم مثبت نیاز دارید:
- هر گونه املاک و مستغلات دیگر متعلق به وام گیرنده باشد.
- حفظ فاصله زمانی از تاریخ دریافت وجوه وام مسکن تا خرید یا ساخت مسکن.
- متعلق به یکی از دسته های ذکر شده در بالا؛
- مساحت املاکی که با وجوه وام خریداری شده را در نظر بگیرید.
شما باید این شرایط را بدانید تا بفهمید واقعاً روی چه چیزی می توانید حساب کنید.
ارزش کل مساحت
با در نظر گرفتن طبقه مسکن خریداری شده، به ویژه در مورد یک آپارتمان، ششصد هزار روبل از وام حذف می شود. طبق قانون، دولت فقط بخشی از بدهی را برای اموالی که در طبقه اقتصادی طبقه بندی شده است، بازپرداخت می کند، یعنی از:
علاوه بر فیلم، هزینه آپارتمان نیز نقش بسزایی دارد. بنابراین، به عنوان مثال، وقتی برای خرید مسکن با هزینه شصت درصد بیشتر از قیمت بازار وام مسکن صادر می شود، پرداخت اجتماعی انجام نمی شود. این وام را خودتان باید بازپرداخت کنید. تنها استثنا ممکن است یک خانواده بزرگ با سه یا چند فرزند خردسال باشد. برای آنها مساحت و قیمت آن در نظر گرفته نمی شود.
یک جنبه به همان اندازه مهم در تصویب یارانه برای رد 600 هزار، تاریخ خرید آپارتمان است. مطابق با نسخه جدید برنامه اجتماعی، تنها در صورتی می توانید روی کمک حساب کنید که وام گیرنده حداکثر یک سال پس از انعقاد قرارداد با یک موسسه بانکی برای دریافت یارانه به دولت مراجعه کند.
خوانندگان عزیز!
مقالات ما در مورد روش های معمولی برای حل مسائل حقوقی صحبت می کنند، اما هر مورد منحصر به فرد است. اگر می خواهید دریابید که چگونه مشکل خاص خود را حل کنید، لطفاً با فرم مشاور آنلاین در سمت راست تماس بگیرید →
این سریع و رایگان است!یا با ما تماس بگیرید (24/7):
روش های انصراف
اگر شما با طبقه مورد نیاز مطابقت دارید و تمام شرایط را دارید، باید به بانکی که وام مسکن در آن صادر شده است بروید. در آنجا، درخواست مربوطه در مورد بازپرداخت وجوه از صندوق اجتماعی دولتی ارائه می شود. باید با لیستی از اسناد همراه باشد که در ادامه مقاله می توانید آن را پیدا کنید.
پس از بررسی اسناد ارسالی توسط مؤسسه بانکی، یکی از گزینه های زیر به پرداخت کننده ارائه می شود:
با وجود شرایط موجود، حتی اگر یکی از آنها را نداشته باشید، همچنان می توانید برای شرکت در این برنامه اجتماعی اقدام کنید. با این حال، تنها در صورتی استثنا ایجاد می شود که ما در مورد خانواده ای صحبت می کنیم که منتظر یک اضافه جدید هستند. پس از تولد فرزند اول بخشی از بدهی وام مسکن به مبلغ 18 متر مربع فضای مسکونی خریداری شده رد می شود.
تعداد کمی از مردم در مورد امکان دریافت کمک های دولتی برای پرداخت وام های رهنی می دانند. هفته گذشته، نخست وزیر دیمیتری مدودف فرمانی را امضا کرد که 731 میلیون روبل برای برنامه مربوطه اختصاص می دهد. این پول برای کمک به وام گیرندگان وام مسکن در حال مبارزه است. به دست آوردن سرمایه آسان نیست، اما ممکن است.
طبق چه قانونی کمک می شود؟
فرمان دولت در مورد کمک به دسته خاصی از وام گیرندگان در شرایط دشوار به شماره N-373 در 20 آوریل 2015 صادر شد. دلیل اصلی تصویب آن قراردادهای وام مسکن منعقد شده به ارز خارجی بود. برای چنین وام هایی، افزایش چند برابری در پرداخت ها پس از روبل وجود داشت.
در 11 آگوست 2017، این برنامه با فرمان N-967 دولت تمدید شد. این سند معیارهای ارائه کمک، مبالغ موجود و سایر پارامترها را روشن می کند.
چه کسی می تواند کمک بگیرد؟
با توجه به شرایط برنامه، متقاضی باید شش معیار زیر را داشته باشد:
- یک شهروند روسیه باشید که در یکی از دسته بندی های زیر قرار می گیرد:
- والدین فرزندان خردسال (یا قیم آنها)؛
- افراد ناتوان یا والدین کودکان معلول؛
- داشتن افراد تحت تکفل زیر 24 سال که به صورت بستری در حال تحصیل هستند، از جمله دانشجویان تحصیلات تکمیلی، کارورز، کمکی، دستیار و غیره.
- جانبازان رزمی
- افزایش شدید در پرداخت وام و کاهش شدید درآمد واقعی وام گیرنده وجود دارد. میزان پرداخت ماهانه وام نسبت به آنچه در انعقاد قرارداد محاسبه شده بود حداقل 30 درصد افزایش یافته است. میزان درآمد خانواده پس از کسر پرداخت های ماهانه به مدت سه ماه نباید بیش از دو حداقل معیشت برای هر عضو خانواده باشد.
- وثیقه باید طبق توافق نامه مشارکت در ساخت و ساز مشترک آپارتمان یا ادعا باشد.
- مساحت آپارتمان باید کوچک باشد. برای یک آپارتمان یک اتاق حداکثر 45 متر مربع. متر، برای یک آپارتمان دو اتاق - 65 متر مربع. متر، سه اتاق - 85 متر مربع. متر
- آپارتمان خریداری شده بر اساس قرارداد رهنی باید تنها خانه باشد. همچنین این امکان برای خانواده وجود دارد که در یک ملک مسکونی دیگر حداکثر 50 درصد سهم داشته باشند.
- قرارداد وام مسکن باید زودتر از 12 ماه قبل از ارائه درخواست تجدید ساختار منعقد شود.
آیا باید هر شش شرط را یکجا برآورده کنید؟
خیر کافی است حداقل 4 مورد از هر معیار موجود در لیست را داشته باشید. با این حال، در این مورد، یک کمیسیون بین بخشی در مورد پرداخت های احتمالی تصمیم می گیرد.
چقدر می توانید پول بگیرید؟
حداکثر مبلغ کمک وام 1.5 میلیون روبل است، اما نه بیش از 30٪ از مبلغ اصلی وام.
با چه کسی تماس بگیرم؟
روند کمک به وام گیرندگان وام مسکن توسط موسسه واحد توسعه در حوزه مسکن DOM.RF (نام سابق - AHML) مدیریت می شود. وجوه بودجه به حساب های او واریز می شود که بعداً توسط مؤسسه طبق تصمیماتی که می گیرد توزیع می شود.
ابتدا باید در وب سایت موسسه بررسی کنید که آیا وام دهنده شما جزو شرکت کنندگان در برنامه است یا خیر.
اگر بانک شما در لیست است، باید برای مشاوره به آنجا مراجعه کنید. کارمندان بانک باید به شما بگویند که به چه مدارکی نیاز دارید. معمولاً شما به اسناد بسیار زیادی نیاز دارید و برای هر مورد خاص آنها می توانند متفاوت باشند.
پس از جمع آوری تمام گواهی ها و گواهی های مورد نیاز، باید دوباره به بانک مراجعه کنید. در آنجا درخواست تجدید ساختار وام وام مسکن پر می شود و بسته ای از اسناد به مدیر ارائه می شود. پس از این، حداکثر 30 روز طول می کشد تا کمیسیون بین بخشی تصمیم خود را بگیرد.
بعدش چی؟
این برنامه بازپرداخت کامل وام را فراهم نمی کند، اما شرکت کننده آن مزایای بسیار بزرگی دریافت می کند.
شرایط برای پرداخت های باقی مانده به طور قابل توجهی بهبود خواهد یافت. تمام قراردادهای ارزی به روبل تبدیل می شود. در عین حال، حداکثر نرخ وام برای وام های ارزی سابق 11.5 درصد است. برای وام های روبلی، نرخ اعمال شده توسط بانک ها در تاریخ تجدید ساختار استفاده خواهد شد.
بخشی از بدهی به طور کامل با هزینه عمومی بازپرداخت می شود (مقادیر در بالا آورده شده است).
در نهایت، وام گیرنده از پرداخت جریمه های تعلق گرفته قبلی بی نیاز می شود.
چند نفر کمک دریافت کردند؟
این برنامه در سال 2015 شروع به کار کرد. طبق DOM.RF، 20366 خانواده توانستند با موفقیت از آن استفاده کنند. بر اساس اعلام بانک مرکزی، تا ابتدای سال 1394، 25 هزار قرارداد وام مسکن ارزی در کشور وجود داشته است. بسیاری از مردم واقعاً کمک دریافت کردند.
تجدید ساختار بدهی فرآیند بسیار دشواری است. با این حال، اگر نیاز به پرداخت وام مسکن خود دارید، ارزش امتحان کردن را دارد.
موقعیت های غیرمنتظره و بسیار ناخوشایند مربوط به امور مالی ممکن است برای هر کسی اتفاق بیفتد. اغلب چنین مشکلاتی با کاهش مقدار وجوه دریافتی رخ می دهد که بر بسیاری از جنبه های زندگی تأثیر می گذارد. همین امر می تواند در مورد وام مسکن نیز اتفاق بیفتد. به دلیل بحران، پرداخت بدهی وام به تنهایی بسیار دشوار شده است.
قبلاً مجبور بودید "کمربندهای خود را ببندید" ، بدهی بپذیرید یا شغل دوم پیدا کنید ، اما امروز راه دیگری وجود دارد - بازپرداخت وام مسکن به هزینه دولت در مواردی که کاهش درآمد به دلایل عینی رخ می دهد. این امر امکان نگهداری مسکن دریافتی به صورت اعتباری را فراهم می کند.
برای حمایت از ساکنان کشور، به آنها فرصت مقابله با مسائل مسکن و کاهش هزینه بدهی وام مسکن، دولت به آنها اجازه می دهد تا در یکی از برنامه های ویژه شرکت کنند. هدف کلی چنین اشکالی از حمایت دولتی بهبود شرایط زندگی روس ها است.
برنامه دولت
تمام قوانین برنامه دولتی در یک سند رسمی که حدود دو سال پیش امضا شده است توضیح داده شده است. در نسخه فعلی، تمام بندهایی که قبلا مشارکت در این برنامه را پیچیده می کرد و اجازه می داد طرح های تقلبی در بازپرداخت وام مسکن به هزینه دولت وارد شود، حذف شدند. نسخه های قبلی دارای کاستی هایی بودند که در قوانین برنامه فعلی تغییر کرده بودند.
برنامه بازپرداخت وام مسکن با بودجه دولتی اکنون ارائه می دهد:
- کاهش بدهی 600 هزار روبل.
- تغییر در وام گرفته شده به ارز خارجی به ارزش روبل بانک مرکزی فدراسیون روسیه.
- کاهش مدت پرداخت های منظم تا یک سال و نیم.
بازپرداخت
از فهرست فوق، بازپرداخت وام مسکن به هزینه دولت از طریق تخصیص مستقیم وجوه یکی از مؤثرترین اشکال کمک است. در این مورد، قبل از تعیین روش بازپرداخت بدهی، باید وضعیت مشتری ذکر شود. اغلب روش ترجیحی بازپرداخت بخشی از اصل است. در مرحله اولیه برنامه، برنامه ریزی شده بود که بدهی را تنها 10٪ کاهش دهد، اما از پایان سال گذشته، دولت در حال حاضر 20٪ بازگشت داده است.
رد بخشی از بدهی
شرایط سخت ناشی از کاهش قیمت مواد اولیه در بازار جهانی، تحریم ها و کاهش ارزش روبل تاثیر قابل توجهی بر ساکنان کشورمان گذاشته است. کاهش درآمد و از دست دادن احتمالی منابع مالی، تعداد قابل توجهی از روس ها را در خطر از دست دادن خانه های خود قرار داده است که مردم قادر به پرداخت وام مسکن نیستند.
دولت به کمک این قشر از جامعه آمد. بر اساس پیشنهاد وی، دولت به کسانی که قادر به پرداخت وام مسکن خود نبودند کمک های واقعی پولی ارائه کرد. این برنامه دولتی امکان بازپرداخت وام مسکن را به هزینه دولت در بخشی از بدهی فراهم می کند. روس ها می توانند امیدوار باشند که بخشی از بدهی را به مبلغ بیش از 600 هزار روبل حذف کنند. شرط پرداخت هزینه مسکن بیش از 8 میلیون روبل خواهد بود.
تولد فرزند
یکی از فعالیت های اصلی کشورهای توسعه یافته کمک مالی به خانواده های پرجمعیت است، یعنی واحدهای اجتماعی که در آنها سه یا چند فرزند زیر 18 سال وجود دارد. نکته اصلی در این موضوع کمک به فرآیند به دست آوردن مسکن فردی است.
در روسیه، برای میلیون ها خانواده از این قبیل، مشکل مسکن هنوز مطرح است. برای بهبود رفاه خانواده های رسمی، دولت بیش از یک برنامه را اجرا می کند. وام مسکن ممکن است به هزینه دولت پس از تولد فرزند بازپرداخت شود. به عنوان مثال، هنگام تولد فرزند اول و دوم، امکان دریافت غرامت برای 18 متر مربع وجود دارد. متر
یک منطقه جداگانه کمک مسکن برای خانواده های پرجمعیت است. این همچنین شامل انحلال وام مسکن می شود، زمانی که وام مسکن به هزینه دولت پس از تولد 3 فرزند بازپرداخت می شود. برای به دست آوردن وضعیت عضویت در برنامه کمک نقدی دولتی برای خانواده های پرجمعیت، یک زوج متاهل باید چارچوب روشنی داشته باشند:
- می تواند برای تایید ازدواج سند ازدواج ارائه دهد. دولت به روس هایی که در ازدواج مدنی هستند کمک نمی کند.
- زن و شوهر نمی توانند بیش از 35 سال سن داشته باشند، یعنی خانواده های عمدتاً جوان مجاز به شرکت در برنامه هستند.
- خانواده باید در مسکنی زندگی کنند که در واقع نیاز به بهبود یا خرید یک آپارتمان جدید دارد.
زمانی که متقاضیان تمامی شرایط فوق را دارا باشند، می توانند فرآیند امضای قرارداد با یک موسسه مالی (بانک) را برای ارائه وام مسکن آغاز کنند. این وام به یک کمک تضمین شده از سوی دولت تبدیل خواهد شد؛ یک خانواده بزرگ ملزم به دریافت انواع مزایا برای اعضای خردسال خواهد بود. با تولد فرزند سوم، کل وام مسکن پرداخت می شود.
این اقدام حمایت مالی در سطح ایالتی آغاز شده است و به همین دلیل برای بانک ها جواب نمی دهد. به عنوان مثال برخی از موسسات مالی با بودجه دولتی کار نمی کنند. بنابراین، این سیستم ها با وام های انحلال وام مسکن برای تولد فرزند در سال 2017 کار نمی کنند.
حتی پس از تولد فرزند چهارم، وام مسکن ممکن است به هزینه دولت بازپرداخت شود.
روش انحلال وام مسکن با تولد فرزند به شرح زیر است:
- برای نشان دادن حق حذف بدهی با ظهور یک عضو جدید خانواده، باید به صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه بیایید.
- لیست اسناد مربوط به تولد فرزند، سند ازدواج، قرارداد رهن، سند مالکیت و گواهی باقی مانده بدهی به موسسه ارائه می شود. شما باید کپی این اوراق را به همراه داشته باشید و اصل آن نیز باید ارائه شود.
- پس از تأیید، پول تخصیص یافته برای پرداخت بدهی منتقل می شود و وام مسکن منحل می شود.
این روش می تواند توسط خانواده هایی که بر اساس برنامه دولتی به توافق رسیده اند استفاده شود. وقتی معلوم شد که قراردادی برای شکل دیگری از وام منعقد شده است، برای دریافت مزایای مشابه باید دوباره منعقد شود.
کاهش درآمد
برای شروع فرآیند انحلال وام مسکن به لطف کمک های دولتی به دلیل کاهش درآمد، واقعیت اخیر باید ثابت شود. به عنوان مثال، کاهش دستمزد - منبع اصلی درآمد برای بسیاری از روس ها - نباید کمتر از 30٪ باشد. مشتری باید 90 روز پس از کاهش بودجه درخواست تجدید ساختار بنویسد.
دولت همچنین می تواند به دارندگان وام های ارزی کمک کند. هنگامی که ارزش روبل در رابطه با واحدهای پولی جهان به میزان یک سوم کاهش می یابد و درآمد در همان سطح باقی می ماند، می توانید درخواست کمک دولتی کنید.
شرکت کنندگان در برنامه های دولتی
همه دسته های روس ها نمی توانند در برنامه های ترجیحی شرکت کنند. چندین دسته از ساکنان کشور وجود دارند که حق دارند وام مسکن خود را با هزینه دولت تسویه کنند:
- خانواده های جوان با پسر یا دختر خردسال؛
- خانواده های دارای دو فرزند؛
- خانواده های دارای معلولیت، بیماران شدید یا معلولان؛
- خانواده هایی با اعضای زیر 24 سال که منبع درآمد رسمی ندارند و تحت حمایت هستند.
- کارمندان دولت؛
- کارگران شرکت شهرسازی؛
- جانبازان جنگ؛
- اعضای سازمان های مختلف علمی فدراسیون روسیه و غیره.
این روس ها برای شرکت در برنامه باید درخواست بنویسند.
الزامات املاک و مستغلات
تعدادی از شرایط وجود دارد که روند سریع بازپرداخت بدهی وام مسکن به هزینه دولت را تسهیل می کند. چنین امتیازاتی را می توان با شرایط زیر به دست آورد:
- مسکنی که از طریق رهن به دست می آید تنها دارایی است یا بیش از 50 درصد سهم سایر املاک را تشکیل نمی دهد.
- قیمت 1 متر مربع متر کمتر از 60 درصد از هزینه املاک و مستغلات معمولی است.
- نظافت قانونی مسکن ضروری است.
املاک و مستغلات باید دارای حداقل مساحت باشد. اگر یک شرکت کننده بالقوه در برنامه دولتی به تنهایی در یک آپارتمان زندگی کند، مساحت مسکن نمی تواند بیش از 50 متر مربع باشد. متر برای 2 نفر، مساحت نمی تواند بیش از 35 متر مربع باشد. متر برای هر کدام. هنگامی که سه نفر ساکن هستند، نیاز به مساحت آپارتمان بیش از 100 متر مربع نیست. متر
الزامات برای مقدار وجوه دریافتی
شرایط خاصی نیز برای درآمد وام گیرندگان اعمال می شود. هنگامی که میزان وجوه پس از انتقال سهم کمتر از دو حداقل معیشتی باشد، شهروند حق دارد با کمک دولت برای انحلال وام مسکن درخواست دهد.
یک روسی که مایل به دریافت کمک دولتی است نباید به حکم دادگاه ورشکست شود. شما همچنین می توانید در برنامه وام هدفمند شرکت کنید. تاخیر فقط در عرض 3-4 ماه می تواند باشد.
تاریخ توافق
بر اساس نسخه اولیه قطعنامه شماره 373، وام گیرندگانی که قبل از سال 2015 وام دریافت کرده اند، می توانند با کمک دولت روند حذف بدهی وام مسکن را آغاز کنند. اسناد فعلی چیزی در این مورد نمی گوید. فقط اشاره شده است که بازپرداخت وام مسکن به هزینه دولت (دوره اعتبار از ایجاد توافقنامه تا درخواست کمک) فقط در عرض 12 ماه امکان پذیر است.
روند بازپرداخت در Sberbank
توابع مشابه در لیست هر یک از بانک ها گنجانده شده است. وام مسکن از Sberbank محبوب است زیرا این موسسه مالی شرایط مطلوبی را برای وام گیرندگان ارائه می دهد. در اینجا امکان بازپرداخت وام مسکن با هزینه دولت وجود دارد. Sberbank وام نسبتاً مطلوبی برای مسکن ارائه می دهد. برای دریافت غرامت مشخص شده توسط برنامه دولتی، باید اقدامات زیر را انجام دهید:
- شخصاً به Sberbank بیایید و با یک متخصص صحبت کنید، از احتمال اعطای مزایا مطلع شوید و یک فرم درخواست دریافت کنید.
- یک درخواست را تکمیل کنید و مجموعه ای از اسناد را آماده کنید.
- مدارک جمع آوری شده را به بانک بیاورید.
سپس باید منتظر تصمیم باشید. اگر تصمیم در مورد درخواست مثبت باشد، پول به حساب بانکی شرکت کننده برنامه منتقل می شود که میزان بدهی را کاهش می دهد. وام گیرنده ملزم به امضای قرارداد با بانک است که شرایط را مشخص می کند.
مدارک مورد نیاز
برای بازپرداخت وام مسکن به هزینه دولت، مشتری ملزم به ارائه تعدادی اوراق رسمی مربوط به تعیین هویت، وضعیت، وضعیت خانوادگی و ملکی و شرکت در برنامه های مختلف است. اینها گذرنامه مدنی، گواهی ازدواج، قرارداد وام مسکن، گواهی مالکیت مسکن، گواهی تولد فرزندان هستند. کلیه اوراق باید توسط وکیل یا مؤسسات مربوطه تأیید شود.
مجموعه اسناد به صورت دوره ای بسته به شرایط تغییر می کند. علاوه بر این، بانک ممکن است ارائه گواهی از کارافتادگی وام گیرنده و بستگان نزدیک او و غیره را ارائه دهد.
