Demande de non-obstruction. Décision d'une affaire sur une demande de non-entrave à l'utilisation des locaux d'habitation et détermination de l'ordre de résidence

Un obstacle à l'utilisation d'un logement ou un obstacle à l'utilisation d'un terrain est généralement créé après une sorte de querelle avec des voisins, d'anciens amis, des parents. Beaucoup de ces conflits surviennent en raison du fait que les voisins dans un immeuble résidentiel, surtout si les locaux résidentiels sont en copropriété. Allez-y, n'y allez pas, ici j'ai mon propre chemin, mais voici ma porte d'entrée, allez faire le vôtre. En créant des obstacles, beaucoup s'appuient sur le fait qu'il n'y a pas d'outils pour résoudre de tels conflits et situations. Ils ont tort. Outils de résolution questions controversées Il y a toujours. Une autre chose est de trouver correctement un tel outil et de l'appliquer correctement.

Beaucoup de ceux qui sont confrontés à une telle situation résolvent le problème devant les tribunaux, ce qui est le plus préférable.

Vous trouverez ci-dessous une décision de justice sur la résolution d'un différend sur la non-obstruction à l'utilisation d'un immeuble résidentiel, d'un bloc de services publics et d'un terrain entre deux propriétaires partagés de biens immobiliers. Ex-mari de toutes les manières possibles a créé des obstacles à l'utilisation de l'immobilier pour son ex-femme.

Le point principal pour résoudre un différend en cas d'obstacles à l'utilisation d'un immeuble résidentiel et d'un terrain est la base de preuves dans une tentative de résoudre le problème pacifiquement, volontairement et la preuve de l'obstacle créé à l'utilisation.

AU NOM DE LA FÉDÉRATION DE RUSSIE

Le tribunal municipal Dmitrovsky de Moscou a examiné une affaire civile dans un litige entre le demandeur B.V.L. et le défendeur C.A.M. sur la non-obstruction à l'utilisation d'un terrain, d'un bloc de services publics et d'un bâtiment résidentiel

installée:

Demandeur B.V.L. intenta une action en justice contre le défendeur C.A.M. sur la non-imposition d'obstacles à l'utilisation d'un terrain, d'un bloc de services publics et d'un immeuble résidentiel.

Demandeur B.V.L. et le défendeur C.A.M. sont copropriétaires d'un terrain portant le numéro cadastral 50:04:хххх, situé à l'adresse suivante : région de Moscou, district de Dmitrovsky, un bloc de services publics et un immeuble résidentiel situé sur le terrain spécifié. Ce bien immobilier appartient à chacune des personnes (le demandeur et le défendeur) en droit de propriété de 1/2 part chacune.

La demanderesse a déclaré avoir été privée de la possibilité d'utiliser le bien lui appartenant par droit de propriété, puisque le défendeur l'empêche d'accéder à ce bien, ne remet pas les clés du portail et du portail, et ne fournit pas d'informations sur l'utilisation du système d'alarme. De plus, le défendeur vit dans une cour commune avec le demandeur, qui se déplace librement sur le territoire. Le défendeur refuse d'exclure la libre circulation des chiens dans la cour.

Le représentant du demandeur B.V.L. lors de l'audience demandes soutenues dans leur intégralité, leur a demandé de satisfaire.

Le représentant de la défenderesse C.A.M. réclamations admises partiellement, en termes d'assurer l'emplacement sûr du demandeur sur un terrain de 15 acres et l'utilisation de la maison par le demandeur. En même temps, la défenderesse insiste sur le fait que la demanderesse B.V.L. Je ne suis pas entré dans la maison par le terrain appartenant au défendeur, car il veut clôturer le terrain.

Exigences pour l'obligation de fournir les clés au demandeur B.V.L. du portail et du portail défendeur C.A.M. ne reconnaît pas, car il prétend que sur un terrain de 15 ares il n'y a ni portail ni portillon. Les exigences de fournir des informations sur le fonctionnement du système d'alarme ne sont pas non plus reconnues par le défendeur, tk. le défendeur prétend que l'alarme est éteinte, il ne l'utilise pas.

Le tribunal, après avoir entendu les représentants des parties, après avoir examiné les pièces de cette affaire civile, trouve les prétentions fondées et sujettes à satisfaction.

Lors de l'audience du tribunal municipal Dmitrovsky de la région de Moscou, il a été établi que, par décision du tribunal de district Golovinsky de Moscou, entrée en vigueur, la division de la propriété acquise conjointement entre le demandeur B.V.L. et S.A.M.

Par décision de justice pour B.V.L. propriété reconnue de 1/2 part du terrain, d'une superficie totale de 1500 m², située à l'adresse: région de Moscou, district de Dmitrovsky, pour 1/2 part du bloc utilitaire, d'une superficie totale de 13,1 m², avec auvent, zone 11, 5 m²; pour 1/2 part d'un immeuble résidentiel à l'adresse: région de Moscou, district Dmitrovsky.

Le droit de propriété du demandeur B.V.L. pour 1/2 part du terrain et 1/2 part d'un immeuble résidentiel est confirmée par des certificats d'enregistrement des droits par l'État.

Sur la base du même tribunal de district Golovinsky de Moscou pour C.A.M. a également reconnu la propriété de ½ part, un immeuble résidentiel et un bloc utilitaire en ½ et un terrain situé à l'adresse: région de Moscou, district de Dmitrovsky.

En vertu de l'article 209 du code civil Fédération Russe Le propriétaire a le droit de posséder, d'utiliser et de disposer de sa propriété.

Conformément à l'article 247 du Code civil de la Fédération de Russie, les participants à la copropriété ont des droits égaux pour posséder, utiliser et disposer des biens en copropriété.

Conformément à la preuve présentée par le représentant du demandeur dans cette affaire civile ; des explications reçues lors de la réunion, le tribunal a conclu que le défendeur dans une affaire civile C.A.M. interfère avec le demandeur B.V.L. dans l'utilisation d'un terrain, d'un immeuble résidentiel et d'un bloc utilitaire situé sur le terrain spécifié, qui sont détenus par les parties en cause (le demandeur et le défendeur), en copropriété (à parts égales). Istice B.V.L. l'accès au terrain est clos, elle n'a pas la possibilité d'utiliser un immeuble d'habitation et un bloc utilitaire.

Le représentant du défendeur ne conteste pas le fait que le demandeur n'a pas libre accès au bâtiment résidentiel, puisque le bâtiment résidentiel spécifié est situé sur un terrain portant le numéro cadastral n °, d'une superficie de 782 m², propriété par le défendeur sur le droit de propriété.

En outre, le défendeur C.A.M. a expliqué au tribunal qu'une clôture capitale avait été installée sur tout le périmètre du site.

Du côté de la rue, le terrain est clôturé avec une clôture en bois, il y a un portail et un portail, cependant, les clés du portail et du portail sont le défendeur C.A.M. n'a pas transmis la vérité.

Dans le même temps, le défendeur ne s'est pas opposé à l'utilisation par le demandeur de son terrain, à la remise des clés au demandeur porte d'entrée bâtiment résidentiel. Cependant, il s'oppose au passage de la demanderesse B.V.L. à un immeuble d'habitation et son terrain sur son terrain.

Lors de l'audience, il a été établi de manière fiable, et non contesté par la partie défenderesse, que la demanderesse B.V.L. n'a pas la possibilité d'utiliser un immeuble d'habitation qui lui appartient en indivision, un terrain et un bloc utilitaire lui appartenant également en indivision.

Les pièces de cette affaire civile ont confirmé que la demanderesse B.V.L. a proposé au défendeur de résoudre ce litige à l'amiable. Le demandeur a envoyé un télégramme correspondant au défendeur. En réponse, le demandeur a été débouté.

En outre, la plaignante, afin d'éliminer la violation des droits de son propriétaire sur les biens immobiliers, s'est adressée au ministère russe de l'Intérieur pour le district Dmitrovsky de la région de Moscou.

Instruites par le tribunal dans cette affaire civile, des preuves écrites confirment les circonstances énoncées par le demandeur dans l'exposé de la demande de réparation et de création d'obstacles par le défendeur C.A.M. elle, demanderesse B.V.L. dans l'utilisation et la possession d'un immeuble résidentiel, d'un bloc utilitaire et d'un terrain. Les actions du défendeur C.A.M. sont illégaux.

Les arguments de la défenderesse C.A.M. qu'une clôture en bois, où il y a une porte et un portail, est installée le long de la limite du terrain qu'il possède. Le défendeur a fait valoir que l'immeuble résidentiel n'est pas situé sur un terrain de 1500 m², dont le propriétaire de la moitié est le demandeur, mais sur un autre terrain de 742 m², avec un numéro cadastral différent, appartenant à par le défendeur.

Le tribunal ne met pas en cause, et n'accepte pas comme motif de refus la demanderesse B.V.L. dans le procès, puisque l'accès à la propriété sous la forme d'un terrain, d'un immeuble résidentiel et d'un bloc de services publics, qui est détenu à parts égales, y compris le demandeur B.V.L., n'est possible que par une porte et une porte dans la clôture.

Le défendeur refuse de remettre les clés du portail et de la clôture au demandeur. En outre, le tribunal considère que la défenderesse C. A.M. n'est pas privé de la possibilité de saisir le tribunal d'une demande indépendante pour déterminer la procédure d'utilisation d'un terrain, d'un immeuble résidentiel et d'un bloc utilitaire en cas de litige.

Il ressort également des pièces du dossier civil qu'un système de sécurité et d'alarme a été installé dans un immeuble résidentiel détenu à parts égales par le demandeur et le défendeur.

Les travaux d'installation et de mise en service ont été exécutés par Dom LLC dans le cadre d'un accord conclu avec le défendeur C.A.M. L'immeuble d'habitation a été placé par le prévenu sous télésurveillance centralisée (gardien).

Dans le cadre de l'appel du demandeur B.V.L. à une société de sécurité, le défendeur a suspendu le contrat et retiré l'objet de la télésurveillance centralisée (sécurité). Ces matériaux confirment qu'il y a une alarme antivol dans le bâtiment résidentiel, l'objet - le bâtiment résidentiel n'est pas mis sous protection. Cependant, l'alarme n'a pas été démontée, quant au fonctionnement de cette alarme, comment l'allumer et l'éteindre, le défendeur C.A.M. le demandeur B.V.L., en tant que copropriétaire d'un immeuble, n'était pas au courant.

Le tribunal lors de la réunion a également établi que dans la zone où se trouvent le terrain, le bâtiment résidentiel et le bloc utilitaire, il y a des chiens appartenant au défendeur C.A.M., qui se déplacent librement sur le territoire, excluant ainsi l'utilisation en toute sécurité du demandeur B.V.L. nous possédons un bien immobilier.

Le fait de la présence de chiens et de leur libre circulation sur le terrain par la défenderesse C.A.M. non contestée en justice. Ce fait est également confirmé par des photographies. clôture en bois sur lequel se trouve un panneau avec une inscription d'avertissement "Attention ! Le territoire est gardé par des chiens.

Conformément à la partie 1 de l'article 56 du Code de procédure civile de la Fédération de Russie, chaque partie doit prouver les circonstances auxquelles elle se réfère comme fondement de ses réclamations et objections, sauf disposition contraire de la loi fédérale.

Selon l'article 304 du Code civil de la Fédération de Russie, le propriétaire peut exiger l'élimination de toute violation de ses droits, même si ces violations n'étaient pas liées à la privation de possession.

Dans les circonstances de cette affaire civile, sur la base des normes de la loi ci-dessus, le tribunal considère les demandes de B.V.L. satisfaire. obliger la défenderesse C.A.M. ne répare pas le plaignant B.W.L. obstacles à l'utilisation d'un immeuble résidentiel, d'un terrain et d'un bloc de services publics.

obliger la défenderesse C.A.M. remettre au demandeur les clefs du portail et du portail, pour le libre passage et le passage de B.V.L. au terrain, au bâtiment résidentiel et au hozblok.

obliger la défenderesse C.A.M. fournir au demandeur B.V.L. des informations sur le fonctionnement et l'utilisation d'une alarme de sécurité dans un immeuble résidentiel, comment l'allumer et l'éteindre avec la fourniture de moyens techniques.

obliger la défenderesse C.A.M. pour assurer la localisation sûre du demandeur B.V.L. dans la zone de localisation dudit terrain, immeuble résidentiel et hozbloka en supprimant la libre circulation appartenant au défendeur C.A.M. chiens.

Sur la base de ce qui précède et guidé par l'article.article.12, 209, 247, 304 du Code civil de la Fédération de Russie, article.article. 194-199 Code de procédure civile de la Fédération de Russie, tribunal

Suit B.V.L. satisfaire.

Obliger C.A.M. ne pas gêner B.V.L. à l'utilisation d'un terrain d'une superficie de 1500 m², situé à l'adresse: région de Moscou, district Dmitrovsky, bloc utilitaire, immeuble résidentiel situé à l'adresse: région de Moscou, district Dmitrovsky.

Obliger C.A.M. remettre à B.V.L. remettre les clés du portail et du portail, pour un passage et un passage sans entrave de B.V.L. sur un terrain d'une superficie de 1500 m², situé à l'adresse suivante: région de Moscou, district de Dmitrovsky, bloc utilitaire, immeuble résidentiel, et oblige également à fournir des informations sur le travail et l'utilisation de l'installation dans un immeuble résidentiel alarme, les méthodes d'allumage et d'extinction avec la mise à disposition de moyens techniques appropriés, pour assurer la localisation sûre de B.V.L. dans la zone de localisation du terrain, du bloc utilitaire et du bâtiment résidentiel spécifiés en excluant la libre circulation de ceux appartenant à C. A.M. chiens.

Bon après-midi!

Le tribunal, sur la base du témoignage du demandeur, a satisfait à la demande de non-entrave à l'utilisation des locaux d'habitation. La base de la satisfaction était le témoignage oral du demandeur: le défendeur a changé les serrures de l'appartement et n'a pas remis de nouvelles clés au demandeur.

Plus tard, lors d'un témoignage dans une autre affaire, ce demandeur a modifié son témoignage oral et a déclaré par écrit : les clés de l'appartement litigieux étaient disponibles, ont été perdues alors qu'il était en état d'ébriété prolongée. Je n'ai pas contacté les défendeurs pour les clés.

Questions : où se trouve dans ce cas le droit violé du demandeur, qui a été rétabli par le tribunal ? La première décision peut-elle être annulée ? Comment, dans ce cas, pouvez-vous réclamer une indemnisation pour préjudice moral causal au défendeur ?

Petites précisions : le demandeur n'habite pas l'appartement depuis plus de 30 ans, n'a pas payé les factures de services publics, a tout déménagé il y a plus de 20 ans et n'a jamais eu de pièce séparée dans cet appartement.

Clarification du client

Appartement communal

400 le prix
question

problème résolu

S'effondrer

Les litiges dans une situation où le propriétaire légal n'est pas autorisé à pénétrer dans les locaux sont appelés demandes de suppression d'obstacles à l'utilisation des locaux. Parfois, de tels conflits de logement surviennent également lorsqu'il existe une incertitude ou un différend concernant la propriété d'un logement - un appartement, une maison ou une partie d'entre eux. Ces revendications viennent souvent contre ou s'ajoutent à d'autres revendications, telles que la reconnaissance de la propriété d'un bien par héritage ou la détermination de l'usage d'un logement en copropriété.

La base juridique de ces réclamations est fournie par les normes suivantes :

L'article 288 du Code civil stipule que exactement ce que le propriétaire a le droit de faire dans les locaux d'habitation - posséder, utiliser et disposer des locaux d'habitation lui appartenant conformément à son objectif

Article 304 du Code civil - le fait est que le propriétaire a le droit d'exiger l'élimination des violations de ses droits, même lorsqu'elles ne sont pas liées à la privation formelle de propriété du bien.

Si l'utilisation d'un appartement s'effectue sur la base d'un droit au bail social (logement communal), les membres de la famille du locataire ont les mêmes droits que lui pour l'utilisation de ce local. Vous devez vous référer à l'article 69 du code du logement.

Les motifs juridiques pour l'utilisation d'un logement reçu dans l'ordre de refus de privatisation ou de donation avec condition de résidence continue se trouvent à l'article 305 du Code civil.

Entretien insalubre des locaux et parties communes par les autres propriétaires, qui ne permet pas aux autres propriétaires d'y être pleinement. Parfois, d'autres utilisateurs du logement causent délibérément des dommages aux voisins, endommagent leurs biens personnels ou la propriété commune de l'appartement - communications et structures

Un citoyen a le droit d'utiliser les locaux en tant que membre de la famille du locataire dans le cadre d'un bail social, tandis que d'autres locataires l'empêchent d'être dans l'appartement - ils changent les serrures de la porte d'entrée, créent une atmosphère inadaptée à la vie et mettent d'autres obstacles à l'emménagement

Un problème similaire est possible lorsqu'un citoyen a le droit d'utiliser un logement à vie en raison du refus de privatiser, d'hériter ou de donner un bien immobilier dans les conditions appropriées, mais que les propriétaires l'empêchent de toutes les manières possibles d'emménager et d'exercer ses droits

Toutes les circonstances et arguments énumérés dans la déclaration pour l'élimination des obstacles à l'utilisation des locaux d'habitation doivent être confirmés par des copies de documents, des protocoles de police / police de district ou des références à des déclarations de témoins. Si une circonstance ne peut être confirmée par rien, il est souhaitable de ne pas la mentionner du tout. Il peut s'agir, par exemple, d'informations sur la vie personnelle du demandeur que les témoins ne peuvent pas confirmer. Le tribunal ne tiendra pas compte de leurs indications. Des déclarations émotionnelles non fondées peuvent former une impression négative du demandeur dans son ensemble.

Un article sur la préparation d'un procès vous sera utile

SOLUTION

Au nom de la Fédération de Russie

Installée:

DÉCIDÉ:

SOLUTION

Au nom de la Fédération de Russie

Le 8 juillet 2010, le tribunal du district Zyuzinsky de Moscou, composé du juge président Gribov D.The. avec la participation des parties, après avoir examiné à l'audience une affaire civile № 2-3151/ sur la demande B.P.The. à B.T.V. et B.S.V. relative à la non-imposition d'obstacles à l'utilisation des locaux d'habitation et à la détermination des parts de paiement des locaux d'habitation

Installée:

Le demandeur a intenté une action en justice contre les défendeurs avec une demande de non-obstruction à l'utilisation des locaux d'habitation situés à: Moscou, st. d., carré et la détermination des parts dans les factures de services publics. Il motive ses prétentions par le fait que dans l'appartement n° la maison n° sur la rue. Moscou a enregistré le demandeur avec des enfants mineurs et les défendeurs. La relation entre les parties est de nature conflictuelle, dans le cadre de laquelle les clés de l'appartement ont été retirées au demandeur, les serrures ont été changées et ils sont empêchés de vivre dans l'appartement. Il est également incapable de payer les factures de services publics.

Le représentant du demandeur a comparu à l'audience, a soutenu les demandes, a demandé de satisfaire intégralement la demande, a expliqué que les parties ne sont pas membres d'une même famille, ne dirigent pas un ménage commun, maintiennent un budget séparé, des relations conflictuelles se sont développées entre eux.

Les défendeurs, un tiers, ont été avisés de la date, de l'heure et du lieu de l'audience à leur dernier lieu de résidence connu.

GBU "IP Zyuzino" sur la date, l'heure et le lieu de l'audience dûment notifiée, le représentant à l'audience n'a pas envoyé.

Tenant compte de l'avis du représentant du demandeur, le tribunal estime qu'il est possible d'examiner l'affaire en l'absence des parties qui n'ont pas comparu.

Après avoir écouté les explications du demandeur, examiné les pièces du dossier, le tribunal considère les demandes justifiées et sujettes à satisfaction pour les motifs suivants.

D'après les explications du représentant du demandeur, les documents soumis au tribunal, le tribunal a conclu que le logement litigieux est un appartement de deux pièces.

L'appartement spécifié est la propriété de la ville de Moscou et B.S.V (le locataire), sa femme B.T.V., leur fils B.P.S., leur fille T.E.S., les enfants mineurs du demandeur B y sont enregistrés .E.P. et B.D.P., ainsi que le fils mineur de T.E.S.

Conformément à l'art. 69 2ème partie du CT RF Les membres de la famille du locataire d'un local d'habitation sous contrat de bail social ont les mêmes droits et obligations que le locataire. Les membres de la famille du locataire d'un logement en bail social qui ont la capacité juridique et ont été limités dans leur capacité d'agir sont solidairement responsables avec le locataire des obligations découlant du bail social.

Comme il ressort des explications du représentant du demandeur, en raison des relations conflictuelles existantes, les défendeurs ne laissent pas B.P.S. au logement litigieux, l'empêcher de vivre dans l'appartement, ne pas lui remettre les clés de l'appartement.

Sur ce fait, le demandeur a déposé une déclaration auprès du département de police du district de Zyuzino à Moscou.

Sur la base de ce qui précède, le tribunal conclut que les défendeurs violent les droits au logement du demandeur, qui ne peut pas utiliser les locaux d'habitation litigieux en raison de l'obstruction des défendeurs, du manque de clés de l'appartement.

Dans de telles circonstances, les réclamations du demandeur pour non-entrave à l'utilisation des locaux d'habitation sont sujettes à satisfaction.

Le tribunal juge également fondées les demandes du demandeur de déterminer les parts dans le paiement des services publics pour les motifs suivants.

En vertu de l'art. Si un citoyen a cessé d'être membre de la famille du locataire du logement en vertu d'un bail social, mais continue à habiter le logement occupé, il conserve les mêmes droits que le locataire et les membres de sa famille. Le citoyen spécifié est responsable de manière indépendante de ses obligations découlant du contrat de travail social correspondant.

Selon l'art. 67 du Code du logement de la Fédération de Russie, le locataire d'un logement dans le cadre d'un contrat de location sociale est tenu de payer les factures de logement et de services publics en temps opportun.

Ainsi qu'il ressort de l'audience et des pièces du dossier, l'appartement est occupé en vertu d'un contrat social par B.S.V., B.T.V., leur fils B.P.S., leur fille T.K.S., enfants mineurs du demandeur B.E.P. et B.D.P., ainsi que le fils mineur de T.E.S.

Dès lors que les parties ne sont plus membres de la même famille, elles ont le droit, en vertu de la loi, de répondre indépendamment des obligations découlant du contrat de travail social. L'obligation du locataire, c'est-à-dire du demandeur et des défendeurs, est de payer le loyer. Ainsi, le demandeur a le droit de remplir cette obligation séparément du reste des résidents de l'appartement. Pour remplir cette obligation, il doit recevoir un document de paiement séparé. Le montant du paiement pour l'appartement et services publics En vertu de la loi, ils sont présumés égaux pour toutes les personnes utilisant des locaux d'habitation en vertu d'un contrat de bail. Par conséquent, le montant du paiement pour le demandeur, compte tenu de ses enfants mineurs, sera de trois septièmes du montant total des charges. La collecte des redevances pour un appartement et les services publics dans le cadre des contrats de location sociale est confiée à l'institution budgétaire de l'État "IS du district de Zyuzino", qui délivre les documents de paiement. Sur la base de ce qui précède, le tribunal conclut que la demande est sujette à satisfaction et que la perception des paiements de services publics doit être effectuée auprès du demandeur à hauteur de 3/7 de la part, auprès des défendeurs 4/7 de la part.

Sur la base de ce qui précède et guidé par l'article. Art. 194-198 Code de procédure civile de la Fédération de Russie,

DÉCIDÉ:

Revendications B.P.S. satisfaire.

Obliger B.S.V. et B.T.W. n'obstruez pas le B.P.S. dans l'utilisation de l'appartement n °, situé à l'adresse: Moscou, st., d.

Obliger B.S.V., B.T.V. émettre B.P.S. un jeu de clés de l'appartement.

Obliger GBU "IS Zyuzino" à émettre B.P.S. compte tenu de ses enfants mineurs, un titre de paiement pour le paiement du logement d'un montant de 3/7 de la part des versements dus.

Obliger GBU "IS Zyuzino" à émettre B.S.V, B.T.V. tenant compte des membres de leur famille, un document de paiement pour le paiement du logement d'un montant de 4/7 de la part des paiements dus.

La décision peut faire l'objet d'un recours auprès du Collège judiciaire pour les affaires civiles du tribunal municipal de Moscou par l'intermédiaire du tribunal de district Zyuzinsky de Moscou dans un délai de 10 jours.

(1 notes, moyenne : 5,00 sur 5)

Le besoin de rédaction déclaration de sinistre sur la non-imposition d'obstacles à l'utilisation des locaux d'habitation survient lorsqu'un différend surgit entre plusieurs citoyens concernant le fonctionnement des locaux, qui peuvent être considérés comme un espace de vie commun. Ainsi, par exemple, si l'un des locataires d'un logement ne souhaite pas que l'autre y habite (appartement, chambre ou maison commune).

Dans quels cas devez-vous postuler ?

Règles et motifs de dépôt d'une réclamation pour non-entrave à l'utilisation des locaux d'habitation régie par la Constitution et Code du logement Fédération Russe.

La nécessité d'établir une déclaration de non-entrave à l'utilisation des locaux d'habitation se présente dans des situations quand entre plusieurs citoyens(par exemple, les ex-conjoints qui possèdent appartement commun) il y a un conflit concernant l'utilisation du logement(appartement, chambre, maison), qui peuvent à juste titre être considérés comme communs.

Dans ce cas, le deuxième locataire, qui est gêné dans l'usage d'un bien immobilier résidentiel, n'a d'autre choix que d'aller en justice afin de défendre son droit au logement.

Le dépôt d'une réclamation pour non entrave à l'usage des locaux d'habitation s'effectue dans l'un des cas suivants :

tribunal de district territorial ;
tribunal fédéral de la ville territoriale.

En ce qui concerne la compétence territoriale de l'affaire, l'adresse pour déposer une réclamation dépend de la localisation de l'objet du litige (appartement, maison, chambre). Cette exigence est régie par l'article 30 du Code de procédure civile de la Fédération de Russie. Ainsi, par exemple, si un appartement que plusieurs locataires ne peuvent pas partager à la fois est situé dans le district de Leninsky, la déclaration de créance est déposée auprès de la division territoriale du tribunal de district du district de Leninsky.

Voir la section suivante pour savoir comment faire une telle déclaration.

Comment composer et échantillonner

Lors de la rédaction d'une pétition, les caractéristiques suivantes de la structure du document doivent être respectées :

L'« en-tête » du document indique le nom complet de la juridiction devant laquelle la demande est déposée (nom, ville, index, adresse du lieu exact), les coordonnées du demandeur (nom complet, adresse de domicile, index de la ville, nom du sujet de la Fédération de Russie, numéro de téléphone de contact), coordonnées du défendeur (nom complet, adresse de résidence, index des villes, nom du sujet de la Fédération de Russie, numéro de téléphone de contact);
Nom du document - " Déclaration de réclamation pour emménagement dans un logement et non entrave à l'usage d'un logement ;
Dans la partie principale du document, le demandeur décrit l'essentiel de la situation qui s'est produite. Tout d'abord, l'objet du litige qui a surgi est décrit (par exemple, un appartement), auquel il a un droit légal d'utilisation (ce fait est confirmé par la liste des références législatives pertinentes et la disponibilité des titres de propriété.

Info

Des documents confirmant le droit du locataire à l'usage légal des locaux d'habitation peuvent être envisagés : un contrat de bail, une ordonnance, un certificat de propriété, le certificat n° 9, etc.

Ce qui suit décrit la position du défendeur visant à empêcher l'utilisation de l'espace de vie commun. Par exemple, à l'insu du demandeur, le défendeur a changé les serrures des portes. Il est important d'écrire ici les détails : quand cela s'est produit (date exacte), ainsi que la présence de preuves confirmant que les serrures ont effectivement été changées.

Il ne serait pas superflu de prescrire comment le demandeur a tenté de régler la situation avant de saisir le tribunal. Les enregistrements de conversations avec l'accusé, les témoignages de témoins et d'autres documents peuvent être des éléments de soutien pour une tentative de règlement pacifique.

Info

S'il y a des témoins dans l'affaire, dans la partie descriptive, il est demandé d'indiquer leurs coordonnées exactes : nom, prénom, ainsi que l'adresse de résidence, à laquelle le tribunal enverra une citation à comparaître pour témoigner.

Vient ensuite une partie du renforcement législatif exposé dans le corps du texte. Ici, il convient de se référer aux normes pertinentes de la Constitution de la Fédération de Russie, aux articles du Code du logement de la Fédération de Russie, ainsi qu'au Code de procédure civile de la Fédération de Russie;
En termes de réclamations, il convient d'indiquer une requête pour que le demandeur s'installe dans un logement dont l'accès a été illégalement restreint par le défendeur. Ici, il est nécessaire d'enregistrer à nouveau l'adresse exacte du logement;
Dans la partie "Annexes", vous devez indiquer la liste des documents joints à la réclamation, confirmant tous les faits et circonstances énumérés par le demandeur. Ces documents peuvent être : une photocopie de la déclaration de sinistre elle-même, un reçu de paiement de la taxe d'État, des photocopies des titres de propriété des locaux d'habitation (contrat de location sociale, mandat, certificat de propriété) et autres Matériaux additionnels pour affaires ;
À la toute fin, la date exacte de dépôt de la réclamation est apposée, ainsi que la signature personnelle du demandeur avec une transcription.

Avocat criminaliste. Expérience dans ce domaine depuis 2006.

Les conflits de logement sont un problème séculaire qui ne s'est pas calmé depuis de nombreuses années. Il y a souvent des cas de refus d'emménager des locataires dans un appartement dans lequel ils ont un permis de séjour ou une colocation. Comment agir dans de tels cas, que faire en premier lieu et qui contacter - vous pouvez apprendre de cet article.

L'élimination des conflits par des moyens pacifiques est presque exclue dans de tels cas, car souvent le conflit surgit au tout début. Il y a deux situations : lorsqu'ils ne laissent pas entrer le propriétaire et lorsqu'ils ne laissent pas entrer une personne qui a un permis de séjour dans une maison particulière.

Pour ceux qui ne sont pas autorisés dans leur propre appartement

Ces situations sont moins fréquentes, mais elles arrivent. Les raisons sont toujours différentes. Après la survenance d'une telle situation, un citoyen dont les droits ont été violés doit intenter une action en justice. Pour les appartements résidentiels de deux ou trois salons, le résultat est évident - le tribunal obligera la personne vivant dans cet appartement à céder la chambre au nouveau venu.
Dans les situations où l'appartement litigieux ne contient qu'une seule pièce, le juge peut obliger à ne pas violer les droits du deuxième propriétaire, mais ne peut pas déterminer l'ordre de vie dans un appartement.

Les appartements controversés sont souvent un lieu de conflit

Pour ceux qui ne sont pas autorisés à entrer dans l'appartement par inscription

Cette situation survient le plus souvent chez les résidents d'appartements sociaux. C'est lorsqu'une personne enregistrée n'y a pas vécu pendant longtemps, puis a brusquement décidé d'exercer son droit. Les habitants actuels s'y opposent bien entendu et peuvent déposer une demande reconventionnelle pour faire reconnaître à ce locataire la perte de son droit à cet espace de vie. Un exemple des circonstances dans lesquelles les défendeurs peuvent mettre en œuvre leur déménagement :

l'ancien locataire de manière indépendante et de son plein gré a précédemment quitté l'appartement ;
absence d'un citoyen longue durée sans raison valable (plus d'un an) ;
pendant son absence, le citoyen n'a jamais investi d'énergie et d'argent dans l'entretien du logement (n'a pas payé un appartement communal).

Si les défendeurs prouvent au moins une de ces circonstances, cela peut affecter considérablement l'issue de l'affaire, et la déclaration de créance sur la détermination de la procédure d'utilisation des locaux d'habitation sera très probablement acceptée en faveur des locataires actuels.
Il est important pour un défendeur qui dépose une demande reconventionnelle d'acquérir soigneusement, de préparer toutes les preuves et d'articuler clairement ses revendications. Si la demande a une bonne base de preuves, le juge se rangera du côté du défendeur.

Conflits locataires

Informations Complémentaires! Les personnes qui sont passées par un tel processus recommandent de faire appel à un avocat expérimenté.

Que doit faire un citoyen dont les droits sont bafoués ?

Tout d'abord, si un citoyen est empêché d'être dans un appartement, cette situation doit être enregistrée pour être présentée ultérieurement comme preuve. Ça peut être fait:

Appeler une équipe de circonscription autorisée.
Appel au ministère des Situations d'urgence.
Invitations du directeur de la maison à rédiger l'acte correspondant.
Invitez des voisins qui pourront témoigner à l'avenir.
Envoyez une demande formelle aux locataires actuels pour être admis dans la maison par courrier recommandé ou par courrier.

Après cela, vous devez contacter le service de police à l'emplacement de l'appartement. Une déclaration y est rédigée, dans laquelle il faudra indiquer toute l'image du conflit:

L'adresse du bien en litige.
Dates et heures de toutes les tentatives d'accès au logement.
Tous les détails du passeport des locataires actuels qui ne sont pas autorisés à entrer dans la maison. Assurez-vous d'indiquer leurs droits à cet appartement.
Il doit indiquer toutes les actions spécifiques qui ont été effectuées par les locataires. Il s'agit notamment de changer les serrures, de refuser d'ouvrir les portes, de jeter les effets personnels du demandeur, etc.
Si le paragraphe précédent a des témoins, vous devrez alors indiquer leur nom complet et leurs coordonnées.
Toute autre donnée pouvant être pertinente pour l'examen de l'affaire.

Important! Après avoir soumis une demande, les employés sont tenus de délivrer un certificat d'acceptation de la demande. Il contient la date d'acceptation, le numéro de la demande, le nom complet du demandeur et le sceau du département.

Tous les éléments de preuve et les faits indiqués dans la demande doivent être joints à une telle déclaration. Assurez-vous de copier le document qui donne droit à cette chambre, ainsi qu'une copie du passeport.

Contacter d'abord la police

Malheureusement, les policiers n'ont pas le droit de prendre des décisions et d'aucune façon, à l'exception de la conversation et des avertissements verbaux, d'influencer les contrevenants. En effet, ce type d'affaire relève de la compétence du tribunal de district en tant qu'affaire de droit civil et non pénale. Mais encore, appeler la police est très important, car ils enregistrent de manière impartiale toutes les circonstances, recueillent des preuves de tous les participants aux événements (ce sera un matériau très important pour un appel ultérieur devant le tribunal).

Réclamation pour emménagement et non entrave à l'utilisation des locaux d'habitation

Des exigences correctement formulées sont la moitié du succès en affaires. Dans le cas, vous pouvez indiquer ce qui suit :

exigences pour obliger le défendeur à éliminer les actions empêchant l'emménagement, à remettre les clés;
exhorter le défendeur à laisser entrer le demandeur ;
une requête pour établir devant le tribunal les règles d'utilisation de la propriété résidentielle commune.

Exemple de demande d'entrée et de non-obstruction

Le demandeur devra prouver le précédent de la violation, qui comprend :

bloquer l'accès aux logements de conflit en changeant les serrures ou en refusant d'en émettre de nouvelles ;
Le demandeur a fait toutes sortes de tentatives pour emménager, mais le défendeur les a toutes rejetées.

La deuxième importance devrait être la fourniture de toutes les preuves disponibles. Ceux-ci inclus:

Tous les matériaux qui ont été enregistrés par la police au moment de l'appel sur les lieux.
Un acte dressé par le gérant de la maison.
Toutes les photos et vidéos de la scène.
Témoignages de témoins.
Tout autre document qui confirmera la validité des exigences.

Comme mentionné ci-dessus, la demande devra être soumise au tribunal de district. Il ne faut pas choisir lequel, mais se soumettre à celui dont la portée est liée au lieu de résidence du défendeur. Il est illégal d'envoyer une réclamation à l'emplacement de l'appartement et, très probablement, elle sera rejetée. Après cela, toutes sortes de documents et certificats sont joints à la demande, ainsi qu'un chèque pour le paiement de la taxe d'État. Dans de tels cas, il existe un taux fixe de 350 roubles* par sinistre. Cela signifie qu'avec plusieurs exigences prescrites, vous devez payer plusieurs fois plus. Dans la demande, il est possible d'exiger une division du paiement ou un remboursement complet de la taxe de l'État au demandeur.

Payer pour un procès

Il est important que chaque victime sache

D'après le RF RK, après l'événement situation conflictuelle le citoyen a trois ans pour déposer une réclamation. Mais l'amendement concerne spécifiquement les situations liées à des conflits concernant l'interdiction d'entrée, ces problèmes sont considérés comme continus et après une période de trois ans, ils ne peuvent pas refuser d'accepter une réclamation.

Malheureusement, de tels conflits ne sont pas rares, mais avec dans le bon ordre une action pour exiger l'exercice de leurs droits est possible. Il est préférable d'engager des avocats expérimentés dans de tels cas.

*Les montants sont à jour pour 2018.

Actes juridiques réglementaires fédéraux

Code civil de la Fédération de Russie

- Art. 20 "Lieu de résidence du citoyen"

- Art. 246 "Disposition d'un bien en copropriété"

- Art. 247 "Possession et utilisation de biens en copropriété"

- Art. 249 "Frais d'entretien des biens en copropriété"

- Art. 253 "Possession, utilisation et disposition de biens en propriété commune"

- Art. 292 "Droits des membres de la famille des propriétaires"

- Art. 304 "Protection des droits du propriétaire contre les violations non liées à la privation de possession"

- Art. 677 "Employeur et citoyens résidant en permanence avec lui"

- Art. 679 "Mouvement des citoyens résidant en permanence chez l'employeur"

- Art. 208 "Créances auxquelles le délai de prescription ne s'applique pas"

- Art. 209 "Contenu de la propriété"

- Art. 235 "Motifs de résiliation de la propriété"

- Art. 244 "Le concept et les raisons de l'émergence de la propriété commune"

- Art. 288 "Propriété de locaux d'habitation"

- Art. 678 "Obligations du locataire de locaux d'habitation"

- Art. 682 "Paiement pour le logement"

Code du logement de la Fédération de Russie

- Art. 3 "L'inviolabilité du domicile et l'inadmissibilité de sa privation arbitraire"

- Art. 30 "Droits et obligations des propriétaires de locaux d'habitation"

- Art. 31 "Droits et obligations des citoyens vivant avec le propriétaire dans les locaux d'habitation lui appartenant"

- Art. 35 "Expulsion d'un citoyen dont le droit d'utiliser des locaux d'habitation a été résilié ou qui viole les règles d'utilisation des locaux d'habitation"

- Art. 61 "Utilisation de locaux d'habitation dans le cadre d'un bail social"

- Art. 67 "Droits et obligations du locataire d'un local d'habitation dans le cadre d'un bail social"

- Art. 68 "Responsabilité de l'employeur en vertu d'un contrat social de travail"

- Art. 69 "Droits et obligations des membres de la famille du locataire de locaux d'habitation en vertu d'un bail social"

- Art. 70 "Le droit du locataire de s'installer dans les locaux d'habitation qu'il occupe en vertu d'un contrat social d'emploi d'autres citoyens en tant que membres de sa famille"

- Art. 71 "Droits et obligations des locataires temporairement absents des locaux d'habitation sous contrat social de travail et des membres de sa famille"

- Art. 50 "La norme de provision et la norme comptable pour la superficie du logement"

- Art. 60 "Contrat de bail social"

- Art. 82 "Modification du contrat de location sociale des locaux"

- Art. 83 "Résiliation et résiliation du bail social"

- Art. 153 "Obligation de payer pour le logement et les services publics"

- Art. 155 "Paiement des paiements pour le logement et les services publics"

- Art. 158 "Dépenses des propriétaires de locaux dans un immeuble à appartements"

Jurisprudence fédérale

Une action en élimination des atteintes au droit, non liées à la privation de possession, est sujette à satisfaction si le demandeur prouve que les actions du défendeur violent son droit de propriété ou son droit de possession légale. Satisfaisant une telle demande, le tribunal a le droit à la fois d'interdire au défendeur d'accomplir certaines actions et d'obliger le défendeur à éliminer les conséquences de la violation des droits du demandeur.

(Points 45, 47 de la résolution du plénum de la Cour suprême de la Fédération de Russie N 10, du plénum de la Cour suprême d'arbitrage de la Fédération de Russie N 22 du 29 avril 2010 "Sur certaines questions soulevées dans pratique judiciaire lors de la résolution de litiges liés à la protection des droits de propriété et autres droits de propriété.")

L'impossibilité de diviser en nature un bien en indivision ou d'en séparer une part ne prive pas les propriétaires du droit d'exiger que soit déterminée la modalité d'utilisation de ce bien, à moins que cette modalité ne soit fixée par accord des parties. Dans ce cas, le tribunal prend en compte la procédure réelle d'utilisation des locaux d'habitation, qui peut ne pas correspondre aux parts des propriétaires.

(Paragraphe 37 du décret du plénum de la Cour suprême de la Fédération de Russie N 6, le plénum de la Cour suprême d'arbitrage de la Fédération de Russie N 8 du 07/01/1996 "Sur certaines questions liées à l'application de la première partie du Code civil de la Fédération de Russie").

Le Code du logement de la Fédération de Russie ne contient pas de normes sur le droit d'un membre de la famille d'un locataire de locaux d'habitation d'exiger que le propriétaire modifie le contrat de location sociale en concluant avec lui un contrat de location sociale distinct.

(Point 31 du décret du plénum de la Cour suprême de la Fédération de Russie du 02.07.2009 N 14 "Sur certaines questions qui se sont posées dans la pratique judiciaire dans l'application du Code du logement de la Fédération de Russie".)

En cas d'absence temporaire du locataire du logement ou des membres de sa famille, ils conservent tous les droits et obligations résultant du bail social du logement. Si l'absence de ces personnes dans les locaux d'habitation présente un caractère permanent, personnes intéressées ont le droit d'exiger qu'ils soient reconnus comme ayant perdu leur droit au logement. Dans le même temps, le tribunal détermine pour quelle raison et pendant combien de temps la personne est absente des locaux d'habitation, si son départ est de nature forcée, si elle a été empêchée d'utiliser les locaux d'habitation.

(Paragraphe 32 du décret du Plénum de la Cour suprême de la Fédération de Russie du 2 juillet 2009 N 14 "Sur certaines questions qui se sont posées dans la pratique judiciaire dans l'application du Code du logement de la Fédération de Russie".)

Pratique du tribunal municipal de Moscou

L'absence prolongée du demandeur dans les locaux litigieux et la non-participation à son entretien est considérée comme l'un des motifs de rejet de la demande.

Considérant la plainte des tribunaux inférieurs, le présidium du tribunal municipal de Moscou a souligné que lorsqu'ils statuent sur des demandes de non-entrave à l'utilisation de locaux d'habitation, les tribunaux doivent prêter attention à la durée pendant laquelle le demandeur a vécu dans les locaux litigieux, si son ses effets personnels y sont restés, s'il a participé aux frais d'entretien du logement. En l'absence de réponse positive à ces questions, il y a lieu de croire que l'inscription du demandeur dans les locaux litigieux était fictive. En outre, le manque d'intérêt à long terme du demandeur pour les locaux d'habitation litigieux peut également indiquer le désintérêt du demandeur à emménager.

(Résolution du Présidium du tribunal municipal de Moscou en date du 26 avril 2013 dans l'affaire n° 44g-33.)

La législation actuelle en matière de logement ne prévoit pas la possibilité de déterminer la procédure d'utilisation des locaux d'habitation occupés sur la base d'un emploi social.

Le tribunal a le droit de déterminer la procédure d'utilisation des seuls locaux d'habitation appartenant à des citoyens, tandis que l'établissement de la procédure d'utilisation des logements municipaux n'est pas prévu par la loi.

(Décision du tribunal municipal de Moscou du 05/07/2014 N 4g / 4-4424.)

Le fait que le demandeur souffre d'une maladie grave n'est pas un motif pour restreindre ses droits d'utilisation des locaux d'habitation litigieux.

(Décision d'appel du tribunal municipal de Moscou du 12 novembre 2013 dans l'affaire n° 11-32323.)

Les arguments de la défenderesse selon lesquels la résidence du demandeur crée des relations conflictuelles au sein de la famille ne peuvent justifier le refus de satisfaire aux demandes d'emménagement.

(Décision d'appel du tribunal municipal de Moscou du 8 novembre 2013 dans l'affaire n° 11-33900.)

L'acquisition de parts dans la propriété d'un appartement, conformément aux exigences de la législation en vigueur, ne confère pas un droit inconditionnel d'emménager dans un logement et n'entraîne pas en soi l'émergence d'un droit d'usage de ce local.

(Décision d'appel du tribunal municipal de Moscou du 22 octobre 2013 dans l'affaire n° 11-35176.)

En bref sur l'important

Prétendre.

Principal:

- lors de l'emménagement dans un logement ;

- sur l'obligation du défendeur de ne pas gêner le demandeur dans l'utilisation des locaux d'habitation.

Supplémentaire:

- sur la détermination de la procédure d'utilisation des locaux d'habitation (uniquement en ce qui concerne les locaux d'habitation en propriété);

- sur l'obligation de remettre les clefs des locaux d'habitation litigieux.

- Les défendeurs dans cette catégorie de litiges sont les citoyens qui, de l'avis du demandeur, l'empêchent d'emménager dans un logement et d'utiliser ce logement conformément à sa destination.

- Dans cette catégorie de litiges, la probabilité que le défendeur aille en justice avec une demande reconventionnelle est élevée. En règle générale, les demandes reconventionnelles se résument à la reconnaissance du demandeur comme ayant perdu le droit d'utiliser les locaux d'habitation et à son expulsion des locaux d'habitation. À l'appui d'une demande reconventionnelle, des arguments sont généralement avancés selon lesquels le demandeur a volontairement quitté les lieux, ne paie pas son entretien, n'a pas tenté d'emménager pendant une longue période (c'est-à-dire qu'il n'est pas intéressé à vivre dans les locaux litigieux) (par exemple, la décision du tribunal municipal de Moscou du 14.05. 2014 N 4g / 4-4670, décision du tribunal municipal de Moscou du 04/01/2014 N 4g / 5-1922 / 2014).

- Les relations juridiques en matière de logement sont en cours et, en vertu de l'art. 208 du Code civil de la Fédération de Russie, le délai de prescription ne s'applique pas aux exigences d'emménagement et de non-obstruction à l'utilisation des locaux d'habitation.

- Souvent, les citoyens qui ont été auparavant contraints de quitter les lieux litigieux non pas de leur plein gré, mais à la suite d'un conflit, de conditions de vie inacceptables, etc. s'adressent au tribunal avec des réclamations à l'étude. Outre la présentation des preuves pertinentes, il convient également de prêter l'attention du tribunal au paragraphe 32 du décret du plénum de la Cour suprême de la Fédération de Russie du 2 juillet 2009 N 14. Selon cette explication, dans le En cas d'absence temporaire du locataire du local d'habitation ou des membres de sa famille, ceux-ci conservent tous les droits et obligations résultant du contrat de recrutement social. En conséquence, lorsqu'il tranche la question du droit d'emménager du locataire (ou plutôt lorsqu'il établit s'il a perdu le droit d'utiliser les locaux litigieux), le tribunal doit rechercher et prendre en compte dans sa décision si le départ du locataire a été forcé ou volontaire (décisions de la Cour suprême de la Fédération de Russie du 03.12.2013 N 18-KG13-119, du 13 mars 2012 N 5-B11-126).

- Par règle générale(Clause 4, Article 31 du LC RF) en cas de résiliation Relations familiales avec le propriétaire du local d'habitation, le droit d'utiliser ce local n'est pas réservé à l'ancien membre de la famille du propriétaire, sauf convention contraire établie entre eux. En même temps, il faut garder à l'esprit que si un ancien membre de la famille du propriétaire n'a aucun motif pour acquérir le droit d'utiliser les locaux d'habitation du propriétaire et que son statut de propriété ne lui permet pas de se procurer un autre logement, il peut être conservé le droit d'utiliser les locaux pendant une certaine période, propriété d'un ancien parent. Une telle décision est prise par le tribunal (par exemple, la décision d'appel du tribunal municipal de Moscou du 12 février 2013 dans l'affaire n° 11-401, la décision d'appel du tribunal municipal de Moscou du 6 novembre 2013 dans l'affaire n° 11-34026).

- Si un accord sur la procédure d'utilisation des locaux d'habitation entre les copropriétaires n'a pas été conclu, la satisfaction de l'exigence de l'un des propriétaires d'emménager dans l'appartement et de ne pas entraver l'utilisation de celui-ci n'est possible que si le tribunal détermine la procédure d'utilisation des locaux d'habitation et accorde à chacun des propriétaires l'usage d'une partie des locaux d'habitation proportionnée à sa quote-part dans la propriété du bien. Par conséquent, parallèlement à l'obligation d'emménager et de ne pas entraver l'utilisation des locaux d'habitation, il est également conseillé de déclarer l'obligation de déterminer la procédure d'utilisation de ces locaux (décision de la Cour suprême de la Fédération de Russie du 03.12.2013 N 4 -KG13-32).

- Il convient de garder à l'esprit que l'obligation de déterminer la procédure d'utilisation des locaux d'habitation ne doit être présentée que dans les cas où ces locaux sont propriétaires. La loi ne prévoit pas la possibilité de déterminer la procédure d'utilisation des locaux mis à disposition sur la base d'un contrat de location sociale (par exemple, décision du tribunal municipal de Moscou du 30 août 2013 N 4g / 1-8888).

- Il est extrêmement peu probable que la demande soit satisfaite dans les cas où le demandeur n'est manifestement pas intéressé à emménager dans les locaux d'habitation litigieux. Par exemple, dans une situation où le demandeur a acquis un intérêt négligeable dans la propriété de petit appartement et nécessite de déménager dans la zone qui lui appartient, le tribunal refusera très probablement de satisfaire ses exigences, car cela est évidemment irréalisable dans la pratique et conduira avec une forte probabilité à un développement ultérieur du conflit entre le demandeur et le défendeur ( par exemple, la décision du tribunal municipal de Moscou du 30/05/2013 n° 4g/3-5240/13).

- Au contraire, dans les cas où la part du demandeur dans l'immeuble est suffisamment importante et que le logement litigieux permet au demandeur et au défendeur de vivre ensemble, il convient d'exiger l'emménagement, ainsi que de déterminer la procédure d'utilisation de la logements (par exemple, décision de la Cour suprême de la Fédération de Russie du 03.12.2013 N 4- KG13-32).

- Si l'obligation d'emménager et de ne pas gêner est présentée par un ancien membre de la famille du locataire du local d'habitation, l'attention du juge doit être attirée sur le 4° de l'art. 69 du Code du logement de la Fédération de Russie, selon lequel, si un citoyen a cessé d'être membre de la famille du locataire en vertu d'un contrat de location sociale, mais continue de vivre dans le logement occupé, il conserve les mêmes droits que le locataire et les membres de sa famille ont (par exemple, arrêt de cassation du tribunal municipal de Moscou du 22 avril 2014 N 4g/2-3738/14).

- En ce qui concerne la fin des relations familiales avec le propriétaire des locaux d'habitation, alors, en règle générale (clause 4, article 31 du Code du logement de la Fédération de Russie), dans ce cas, ces locaux ne sont pas conservés par l'ancien membre de la famille du propriétaire, sauf convention contraire établie entre eux. En même temps, il faut garder à l'esprit que si un ancien membre de la famille du propriétaire n'a aucun motif pour acquérir le droit d'utiliser les locaux d'habitation du propriétaire et que son statut de propriété ne lui permet pas de se procurer un autre logement, il peut être conservé le droit d'utiliser les locaux pendant une certaine période, propriété d'un ancien parent. Cette décision est prise par le tribunal.

- Si le demandeur n'habitait pas les locaux litigieux seulement temporairement, il est recommandé d'attirer l'attention du tribunal sur l'art. 71 du Code du logement de la Fédération de Russie, selon lequel l'absence temporaire d'un locataire de locaux d'habitation dans le cadre d'un contrat de location sociale, de l'un des membres de sa famille vivant avec lui ou de tous ces citoyens n'entraîne pas de modification de leurs droits et obligations découlant d'un bail social.

Pour prendre une décision en faveur du demandeur, il est nécessaire de prouver les circonstances indiquées dans le tableau.

		Exemples tirés de la pratique judiciaire
Le défendeur gêne le demandeur dans l'utilisation des locaux d'habitation litigieux (refus de délivrer un jeu de clés, changement des serrures des portes, etc.)	Explications des parties au litige Décision de justice confirmant le refus du défendeur de remettre au demandeur les clés des locaux litigieux	Décision d'appel du tribunal municipal de Moscou du 30 juillet 2013 dans l'affaire n° 11-24274 Décision d'appel du tribunal municipal de Moscou du 16 août 2013 dans l'affaire n° 11-26378
Le demandeur a tenté de s'installer dans l'appartement, mais les relations avec le défendeur sont conflictuelles, le défendeur empêche le demandeur d'accéder aux locaux litigieux Le départ du demandeur des locaux litigieux est forcé	Coupon-avis de dépôt d'une demande auprès des organes de l'intérieur Témoignage Résolutions et autres documents des organes du ministère de l'Intérieur, confirmant le fait que le défendeur a entravé l'utilisation des locaux par le demandeur, ainsi que l'existence de relations conflictuelles entre eux	Décision du tribunal municipal de Moscou du 14 avril 2014 N 4g / 7-2945 / 14 Décision du tribunal municipal de Moscou du 1er avril 2014 N 4g / 5-1922 / 2014 Décision du tribunal municipal de Moscou du 30 août 2013 N 4g / 1-8888

Le demandeur est propriétaire des locaux litigieux ou d'une partie de ceux-ci, il a donc le droit de posséder, d'utiliser et de disposer de ses biens	Certificat de propriété du logement (ou partie du logement)	Décision de la Cour suprême de la Fédération de Russie du 03.12.2013 N 4-KG13-32 Décision du tribunal municipal de Moscou du 11 avril 2014 N 4g / 6-3124 / 2014 Décision d'appel du tribunal municipal de Moscou du 28 janvier 2014 dans l'affaire n° 33-1868
Auparavant, la procédure d'utilisation des locaux d'habitation en litige a été déterminée, selon laquelle le demandeur a le droit d'utiliser ces locaux	Décision du tribunal déterminant la procédure d'utilisation des locaux d'habitation	Décision du tribunal municipal de Moscou du 18 juillet 2013 N 4g / 7-7068 / 13

Le demandeur n'a pas volontairement renoncé au droit d'utiliser les locaux d'habitation litigieux et s'y est intéressé même pendant la période de résidence dans un autre lieu	Reçus de paiement du logement et des services publics, dans lesquels le demandeur est indiqué comme payeur Absence de preuve fiable du refus volontaire du demandeur des droits sur les locaux d'habitation litigieux Témoignage	Décision d'appel du tribunal municipal de Moscou du 08/06/2013 dans l'affaire N 11-25223 Décision d'appel du tribunal municipal de Moscou du 6 novembre 2013 dans l'affaire N 11-34416/2013
Le demandeur n'a pas perdu le droit d'utiliser les locaux d'habitation litigieux	Absence de toute preuve de la perte par le demandeur du droit d'utiliser les lieux	Décision d'appel du tribunal municipal de Moscou du 22 janvier 2014 dans l'affaire n° 33-1870/14 Décision d'appel du tribunal municipal de Moscou du 16 décembre 2013 dans l'affaire n° 11-41498/13 Décision d'appel du tribunal municipal de Moscou du 2 décembre 2013 dans l'affaire n° 11-39337
Le demandeur est un membre de la famille du locataire, a le même droit que le locataire d'utiliser les lieux et les mêmes obligations	Extrait du livre de la maison sur l'inscription du demandeur dans l'appartement en tant que membre de la famille du locataire Certificat de naissance Certificat de mariage Autres documents confirmant les liens familiaux entre le demandeur et le défendeur	Décision du tribunal municipal de Moscou du 16 avril 2014 N 4g / 5-3826 / 2014 Décision d'appel du tribunal municipal de Moscou du 08.10.2013 N 11-29356/13

- Si la propriété des locaux d'habitation est passée à une autre personne et que les proches de l'ancien propriétaire qui y vivaient demandent à emménager dans ces locaux, il convient de prêter l'attention du tribunal au paragraphe 2 de l'art. 292 du Code civil de la Fédération de Russie, selon lequel le transfert de propriété d'un immeuble d'habitation ou d'un appartement à une autre personne est la base de la résiliation du droit d'utiliser les locaux d'habitation par les membres de la famille de l'ancien propriétaire, sauf disposition contraire du droit.

Pour prendre une décision en faveur du défendeur, il est nécessaire de prouver les circonstances indiquées dans le tableau.

Circonstances à prouver	Preuve à l'appui de ces circonstances	Exemples tirés de la pratique judiciaire
Le défendeur n'entrave pas l'utilisation des lieux par le demandeur	L'acte de vérification de l'appartement, effectué par le commissaire de district à la demande du demandeur Décision de l'officier de police de district sur le refus d'engager une action pénale sur la base des résultats de l'audit à la demande du plaignant Témoignage Absence de preuve que le défendeur a entravé l'utilisation des locaux	Décision d'appel du tribunal municipal de Moscou du 18 juillet 2013 dans l'affaire n° 11-22508
De plus, pour les cas où l'appartement est propriétaire :
Le demandeur, étant propriétaire d'une petite partie des locaux d'habitation litigieux, en exigeant d'emménager dans ces locaux, abuse du droit que lui accorde la loi	Certificat de propriété de la part dans les locaux d'habitation indiquant la taille de la part détenue par le demandeur, ainsi que superficie totale quartiers d'habitation	Décision de la Cour suprême de la Fédération de Russie du 03.12.2013 N 4-KG13-32 Décision d'appel du tribunal municipal de Moscou du 4 avril 2013 dans l'affaire n° 11-1505\13
Le demandeur a cessé d'être un membre de la famille du propriétaire et a quitté le logement appartenant au défendeur, et a donc perdu le droit de l'utiliser	Certificat de divorce Décision de justice sur le divorce	Décision d'appel du tribunal municipal de Moscou du 04.10.2013 dans l'affaire n° 11-30314
De plus, pour les cas où l'appartement est utilisé sur la base d'un bail social :
Pendant longtemps, le demandeur n'a pas manifesté d'intérêt à utiliser les locaux d'habitation et n'y a pas habité	Notification du Département des affaires intérieures du district à la date du départ du demandeur des locaux résidentiels litigieux Reçus confirmant que le défendeur a payé l'appartement et les services publics Coupon-notification de la demande du demandeur au Département des affaires intérieures pour une assistance en rapport avec une obstruction à l'utilisation des locaux, indiquant la date d'acceptation de la demande Une copie de la demande d'annulation de la décision de justice reconnaissant au demandeur qu'il a perdu le droit d'utiliser les locaux d'habitation avec le cachet du greffe au moment de l'acceptation Témoignage du demandeur	Décret du Présidium du tribunal municipal de Moscou du 26 avril 2013 dans l'affaire n° 44g-33 Décision du tribunal municipal de Moscou du 24 mars 2014 N 4g / 4-2157
Le demandeur a volontairement quitté les locaux d'habitation litigieux pour s'installer dans un autre local d'habitation en vue de sa résidence permanente Le demandeur ne paie pas les factures de services publics pour le logement contesté	Une copie du certificat de propriété de l'appartement, qui appartient au demandeur et dans lequel il habite Reçus de paiement des factures de services publics par le défendeur Témoignage Explications du demandeur et du défendeur	Décision d'appel du tribunal municipal de Moscou du 8 juillet 2013 dans l'affaire n° 11-21151 Définition du tribunal municipal de Moscou du 04.06.2014 N 4g / 9-5301 / 2014 Décret du Présidium du tribunal municipal de Moscou du 26 avril 2013 dans l'affaire n° 44g-33

Déclaration de réclamation

sur l'installation et la non-imposition d'obstacles

dans l'utilisation de locaux d'habitation appartenant

Le demandeur est le propriétaire/copropriétaire/membre de la famille du propriétaire de l'appartement/de la chambre/de la colocation dans l'appartement (la chambre) situé à : ________________________________ (ci-après dénommés les Locaux Résidentiels), ce qui est confirmé par _____________________________.

Selon l'art. 209 du Code civil de la Fédération de Russie, le propriétaire a le droit de posséder, d'utiliser et de disposer de sa propriété.

Selon l'art. 304 du Code civil de la Fédération de Russie, le propriétaire peut exiger l'élimination de toute violation de son droit, même si ces violations n'étaient pas liées à la privation de possession.

En vertu de l'article H. 4. 3 du Code du logement de la Fédération de Russie, nul ne peut être expulsé d'un logement ou restreint dans le droit d'utiliser un logement, y compris le droit de recevoir des services publics, sauf pour les motifs et de la manière prévus par le Code du logement de la Fédération de Russie et d'autres lois fédérales.

En vertu de l'article H. 1. 30 du Code du logement de la Fédération de Russie, le propriétaire d'un logement exerce les droits de possession, d'utilisation et de disposition d'un logement lui appartenant sur le droit de propriété conformément à son objectif et aux limites de son utilisation.

- Le Demandeur étant propriétaire des Locaux d'habitation / partie des Locaux litigieux, il a le droit de les posséder, de les utiliser et d'en disposer à sa discrétion. La propriété du Prestataire sur les Locaux d'habitation/une partie des Locaux d'habitation est confirmée par un certificat de propriété/extrait du USRR/autres documents.

Selon l'art. 209 du Code civil de la Fédération de Russie, le propriétaire a le droit de posséder, d'utiliser et de disposer de sa propriété.

- Auparavant, la procédure d'utilisation des locaux d'habitation litigieux a été déterminée, selon laquelle le demandeur a le droit d'utiliser ces locaux, ce qui est confirmé par la décision de justice sur la détermination de la procédure d'utilisation des locaux d'habitation, cependant, le défendeur ne se conformer à la procédure établie par le tribunal.

Selon l'art. 247 du Code civil de la Fédération de Russie, la possession et l'utilisation d'un bien en copropriété s'effectuent avec l'accord de tous ses participants et, à défaut d'accord, de la manière établie par le tribunal.

Sur la base de ce qui précède et guidé H. 4 Article. 3, partie 1, art. 30 du Code du logement de la Fédération de Russie, art. 304 du Code civil de la Fédération de Russie, art. Art. 131, 132, 209, 247, 304 du Code de procédure civile de la Fédération de Russie,

INTERROGER:

2. Obliger le Défendeur à ne pas entraver l'utilisation des Locaux Résidentiels.

3. Déterminer la procédure d'utilisation des Locaux d'Habitation.

4. Obliger l'intimé à remettre les clés des locaux résidentiels au demandeur.

Applications:

1. Une copie du certificat de propriété du Requérant sur les locaux d'habitation litigieux.

2. Preuve que la défenderesse refuse de remettre au demandeur un jeu de clés des locaux d'habitation litigieux, a changé les serrures de la porte d'entrée : une copie de la décision de justice confirmant le refus de la défenderesse de fournir les clés au demandeur.

3. Preuve que le Défendeur empêche le Demandeur d'accéder aux Locaux d'habitation, que la relation entre le Demandeur et le Défendeur a acquis le caractère d'un conflit et que le départ du Demandeur des Locaux a été forcé : une copie du coupon-avis du Département des affaires intérieures sur l'acceptation de la demande / des copies des résolutions (autres documents) du ministère de l'intérieur.

4. Preuve que la procédure d'utilisation des locaux d'habitation litigieux a été préalablement déterminée : une copie de la décision de justice fixant la procédure d'utilisation des locaux d'habitation.

5. Reçu du paiement des droits d'État.

6. Copie de la déclaration de l'intimé.

7. Procuration d'un représentant (si la demande est déposée par le représentant du demandeur).

"___" __________ ____G.

Demandeur (représentant):

(signature) (nom complet)

Actes judiciaires joints à la déclaration de créance :

Décision d'appel du tribunal municipal de Moscou du 22 janvier 2014 dans l'affaire N 33-1870/14

Décision d'appel du tribunal municipal de Moscou du 8 octobre 2013 dans l'affaire n° 11-29356/13

Déclaration de réclamation

sur l'installation et la non-imposition d'obstacles

dans l'utilisation du logement

assuré dans le cadre d'un contrat social

"___" _________ ____ g. Appartement / chambre N ____, propriété de la municipalité et situé à : ______________________________ (ci-après dénommés les Locaux d'habitation), mis à la disposition de _________________________________ sur la base d'un bail social N _____ daté du " ____" _______ ____.

Actuellement, en raison de la faute de l'intimé, le demandeur n'est pas en mesure d'utiliser les locaux d'habitation spécifiés, alors que :

— Le Défendeur refuse de remettre au Demandeur un jeu de clés des Locaux d'habitation, a changé les serrures de la porte d'entrée, ce qui est confirmé par : témoignage de témoins / décision de justice confirmant le refus du Défendeur de remettre les clés au Demandeur.

– le Défendeur empêche le Requérant d'accéder aux Locaux d'habitation, à propos desquels le Requérant a saisi le Département de l'Intérieur ; la relation entre le demandeur et l'intimé a acquis le caractère d'un conflit et le départ du demandeur des locaux résidentiels a été forcé, ce qui est confirmé par : un coupon-notification du Département des affaires intérieures concernant l'acceptation de la demande / témoignages de témoins / décisions (autres documents) du ministère de l'Intérieur.

- Le demandeur n'a pas renoncé au droit d'utiliser les locaux d'habitation litigieux et s'y est intéressé même pendant la période de résidence dans un autre lieu, ce qui est confirmé par le témoignage de témoins - en particulier, il a payé le logement et les services publics, ce qui est confirmé par des reçus pour le paiement du logement et des services publics.

Conformément à l'art. 71 du Code du logement de la Fédération de Russie, l'absence temporaire d'un locataire d'un logement en vertu d'un contrat de location sociale, de l'un des membres de sa famille vivant avec lui ou de tous ces citoyens n'entraîne pas de modification de leurs droits et obligations en vertu d'un bail social.

— Le Prestataire est membre de la famille du Locataire, a le même droit d'usage des Locaux d'habitation et des obligations égales, ce qui est confirmé par : un extrait du registre de la maison lors de l'inscription dans les Locaux d'habitation en tant que membre de la famille du Locataire / naissance certificat / certificat de mariage / autres documents confirmant la relation connexe entre le demandeur et le défendeur.

Selon l'art. 69 du Code du logement de la Fédération de Russie, les membres de la famille du locataire de locaux d'habitation dans le cadre d'un contrat de location sociale ont les mêmes droits et obligations que le locataire. Les membres de la famille du locataire d'un logement en bail social qui ont la capacité juridique et ont été limités dans leur capacité d'agir sont solidairement responsables avec le locataire des obligations découlant du bail social.

Si un citoyen a cessé d'être membre de la famille du locataire du logement en vertu d'un bail social, mais continue à habiter le logement occupé, il conserve les mêmes droits que le locataire et les membres de sa famille. Le citoyen spécifié est responsable de manière indépendante de ses obligations découlant du contrat de travail social correspondant.

Sur la base de ce qui précède et guidé par l'article n° 4. 3, Art. 69, art. 71 du Code du logement de la Fédération de Russie, art. 305 du Code civil de la Fédération de Russie, art. Art. 131, 132 du Code de procédure civile de la Fédération de Russie,

INTERROGER:

1. Déplacez le demandeur dans les locaux résidentiels.

2. Obliger l'intimé à ne pas gêner le demandeur dans l'utilisation des locaux résidentiels.

3. Obliger l'intimé à remettre les clés des locaux résidentiels au demandeur.

Applications:

1. Preuve que la défenderesse refuse de remettre au demandeur un jeu de clés des locaux d'habitation litigieux, a changé les serrures de la porte d'entrée : une copie de la décision de justice confirmant le refus de la défenderesse de fournir les clés au demandeur.

2. Preuve que le Défendeur empêche le Demandeur d'accéder aux Locaux d'habitation, que la relation entre le Demandeur et le Défendeur a acquis le caractère d'un conflit et que le départ du Demandeur des Locaux a été forcé : une copie du coupon-avis du Département des affaires intérieures sur l'acceptation de la demande / des copies des résolutions (autres documents) du ministère de l'intérieur.

3. Preuve que le demandeur n'a pas renoncé au droit d'utiliser les locaux d'habitation litigieux et y a manifesté un intérêt même pendant la période de résidence dans un autre lieu : copies des reçus de paiement des factures de logement et des services publics.

Opposition à une réclamation

d'emménager et de ne pas gêner l'utilisation

propriété résidentielle possédée

"___" ________ ___G. une action en justice a été intentée au tribunal pour emménagement et non entrave à l'usage d'un appartement/chambre situé au : _________________________ (ci-après dénommés les Locaux d'Habitation).

- Le Défendeur n'entrave pas le Demandeur dans l'utilisation des Locaux d'habitation, ce qui est confirmé par : un acte de contrôle de l'appartement, effectué par le commissaire de district à la demande du Demandeur / par la décision du préfet de police sur le refus d'engager une action pénale sur la base des résultats de l'audit à la demande du Demandeur / par l'absence d'autre preuve d'obstruction par le Défendeur à l'utilisation des lieux.

- Le Demandeur, étant propriétaire d'une petite partie des Locaux d'habitation litigieux, en exigeant d'emménager dans ces Locaux, abuse du droit qui lui est accordé par la loi. L'importance de la part du Demandeur dans la propriété des Locaux d'habitation est confirmée par : un certificat de propriété / un extrait de l'USRR / d'autres documents.

Selon le paragraphe 1 de l'art. 10 du Code civil de la Fédération de Russie ne sont pas autorisés à exercer droits civiques uniquement dans l'intention de nuire à autrui, les actions contournant la loi dans un but illégal, ainsi que d'autres exercices manifestement déloyaux des droits civils (abus de droit).

- Le Demandeur a cessé d'être un membre de la famille du propriétaire et a quitté les Locaux d'habitation appartenant à l'Intimé, et a donc perdu le droit de l'utiliser, ce qui est confirmé par : un certificat de divorce / une décision de justice en matière de divorce.

Conformément au paragraphe 4 de l'art. 31 du Code du logement de la Fédération de Russie en cas de rupture des relations familiales avec le propriétaire des locaux d'habitation, le droit d'utiliser ces locaux d'habitation n'est pas conservé par l'ancien membre de la famille du propriétaire de ces locaux d'habitation, sauf indication contraire établie d'un commun accord entre le propriétaire et l'ancien membre de sa famille.

INTERROGER:

Refuser au demandeur la satisfaction des réclamations qu'il a présentées.

Applications:

1. Preuve que le Défendeur n'empêche pas le Demandeur d'utiliser les Locaux d'habitation : une copie de l'acte de vérification de l'appartement, effectué par le commissaire d'arrondissement à la demande du demandeur / une copie de la décision du commissaire d'arrondissement de le ministère de l'Intérieur de refuser d'engager une action pénale sur la base des résultats de l'audit à la demande du demandeur.

2. Preuve de l'importance de la part du Demandeur dans la propriété des Locaux d'habitation : certificat de propriété / extrait de l'USRR.

3. Preuve que le demandeur a cessé d'être un membre de la famille du propriétaire et a quitté les locaux résidentiels appartenant au défendeur, et a donc perdu le droit de l'utiliser : une copie du certificat de divorce / une copie de la décision de justice sur divorce.

Il ressort de l'exposé de la réclamation que le Demandeur demande de l'emménager dans les Locaux d'habitation spécifiés et de ne pas interférer avec son utilisation.

Le défendeur n'est pas d'accord avec les revendications parce que :

- Le Défendeur n'entrave pas le Demandeur dans l'utilisation des Locaux d'habitation, ce qui est constaté par : un acte de contrôle de l'appartement, effectué par le commissaire de district à la demande du Demandeur / par décision du commissaire de district du Ministère de Affaires internes de refuser d'engager une procédure pénale sur la base des résultats de l'audit à la demande du demandeur / de l'absence d'autre preuve d'obstruction par le défendeur à l'utilisation des locaux.

En vertu de l'art. 30 du Code du logement de la Fédération de Russie, art. Art. 209, 288 du Code civil de la Fédération de Russie, le propriétaire d'un local d'habitation exerce les droits de possession, d'utilisation et de disposition des locaux d'habitation lui appartenant sur le droit de propriété conformément à son objectif et aux limites de son utilisation , qui sont établis par le Code du logement de la Fédération de Russie. Le propriétaire d'un logement a le droit d'accorder la possession et (ou) l'utilisation d'un logement dont il est propriétaire sur le droit de propriété à un citoyen sur la base d'un contrat de bail, d'un contrat d'utilisation gratuite ou sur une autre base. base légale, ainsi qu'une personne morale sur la base d'un contrat de location ou sur une autre base juridique, en tenant compte des exigences établies par le droit civil, le Code du logement de la Fédération de Russie.

- Pendant longtemps, le demandeur n'a pas manifesté d'intérêt à utiliser les locaux d'habitation et n'y a pas habité, ce qui est confirmé par : un message du département des affaires intérieures du district concernant la date du départ du demandeur des locaux d'habitation litigieux / reçus confirmant que le paiement de l'appartement et des services publics a été effectué par le défendeur / coupon - notification de la demande d'assistance du demandeur au Département des affaires intérieures en rapport avec l'obstruction à l'utilisation des locaux, indiquant la date d'acceptation de la demande / une copie de la demande d'annulation de la décision de justice par défaut de reconnaître au demandeur comme ayant perdu le droit d'utiliser les locaux d'habitation avec un cachet du greffe lors de l'acceptation.

Conformément à la partie 3 de l'art. 83 du Code du logement de la Fédération de Russie en cas de départ du locataire et des membres de sa famille vers un autre lieu de résidence, le contrat de location sociale de locaux d'habitation est considéré comme résilié à compter de la date de départ.

— Le Prestataire a volontairement quitté le Locaux d'habitation litigieux pour un autre local d'habitation à titre de résidence permanente, ne paie pas les factures des services publics pour les Locaux d'habitation litigieux, ce qui est confirmé par : un certificat de propriété de l'appartement qui appartient au Prestataire et dans lequel il habite / reçus pour le paiement des paiements de logement et de services publics pour les locaux résidentiels litigieux par le défendeur.

Sur la base de la partie 3 de l'art. 83 du Code du logement de la Fédération de Russie en cas de départ du locataire et des membres de sa famille vers un autre lieu de résidence, le contrat de location sociale de locaux d'habitation est réputé résilié à compter de la date de départ, sauf disposition contraire du loi fédérale.

Le Défendeur estime que pour les raisons indiquées les réclamations ne sont pas sujettes à satisfaction, à propos desquelles :

INTERROGER:

Refuser au réclamant la satisfaction de ses prétentions.

Applications:

1. Preuve que le Défendeur n'empêche pas le Demandeur d'utiliser les Locaux d'habitation : une copie de l'acte de contrôle de l'appartement, effectué par le commissaire de district à la demande du Demandeur / une copie de la décision du commissaire de police du district de refuser d'engager une action pénale sur la base des résultats de l'audit à la demande du demandeur.

2. Preuve que le Demandeur n'a pas manifesté d'intérêt à utiliser les Locaux d'habitation pendant une longue période et n'y a pas habité : une copie du rapport du Département des affaires intérieures du district à la date du départ du Demandeur des Locaux litigieux / les reçus confirmant que le Défendeur a payé l'appartement et les services publics / une copie du coupon-notification de la demande du Demandeur au Département des Affaires intérieures pour une assistance en rapport avec l'obstruction à l'utilisation des locaux, indiquant la date d'acceptation du demande / une copie de la demande d'annulation de la décision de justice par défaut de reconnaître le demandeur comme ayant perdu le droit d'utiliser les locaux d'habitation avec un cachet du greffe lors de l'acceptation.

3. Preuve que le demandeur a volontairement déménagé des locaux résidentiels contestés vers un autre local résidentiel pour résidence permanente, ne paie pas les factures de services publics pour les locaux résidentiels contestés : une copie du certificat de propriété de l'appartement, qui appartient au demandeur et en dans lequel il vit / copies des reçus de paiement des factures de logement et de services publics pour les locaux résidentiels litigieux par le défendeur.

4. Copie de l'objection pour le demandeur.

5. Procuration (si l'opposition est déposée par le représentant du défendeur).

"___" __________ ____G.

Intimé (représentant) :

________________/_________________________________________________/

(signature) (nom complet)

Actes judiciaires joints à l'opposition au mémoire en demande :

Décision d'appel du tribunal municipal de Moscou du 8 juillet 2013 dans l'affaire n° 11-21151