Általában az ingatlanosok veszik át a probléma megoldását. De az is fontos, hogy a vevő maga is megértse az információszerzés mechanizmusát, mivel erre nem csak adásvételi tranzakció során lehet szükség. A cikkben elmondjuk, hogy milyen módon gyűjthet információkat a lakás tulajdonosáról.
Hogyan találjuk meg egy lakás tulajdonosát
Az adás-vételi ügylet előkészítése mellett konfliktusos vagy vitás helyzetekben is szükség lehet a lakás tulajdonosának információira – például ha elárasztják a szomszédok fentről, vagy a szomszédban nyilvánvalóan antiszociális viselkedésű emberek laknak. Ha a gondatlan szomszédok ellen hatósági feljelentést tesz, vagy keresetet tesz bíróság elé, alperesként be kell vonnia a lakás tulajdonosát. Valószínűleg maga a tulajdonos nem fogja megmutatni a lakáshoz tartozó dokumentumokat, és konfliktushelyzetben sem ad tájékoztatást, ezért magának kell beszereznie.
Ilyen problémával szembesülve fontos tudni, hogy a lakás tulajdonosára vonatkozó információk nyitva állnak, és az Orosz Föderáció bármely állampolgára, akinek szüksége van rá, megkaphatja. Számos esetben van információ a lakás tulajdonosairól:
- ZhEK. Az összes tulajdonosra, valamint a lakásokban regisztrált személyekre vonatkozó információkat teljes mértékben a lakásfenntartó társaságok tárolják. Ott felkeresve, alapos ok esetén megkaphatja az Önt érdeklő információkat. A módszer hátránya, hogy a Lakáshivatal nem köteles ilyen tájékoztatást kiadni. És még ha ráveszi is az alkalmazottakat, hogy biztosítsák őket, valószínűleg nem kap hivatalos pecséttel és aláírásokkal ellátott dokumentumot, aminek súlya lesz a bíróságon.
- BTI. Információval rendelkezik az összes lakástulajdonosról. Az adatszolgáltatás közjegyzői és bírósági kérelem vagy a tulajdonos kérelme alapján történik.
- Közjegyzők. Az eljárási cselekmények végrehajtása során a közjegyzőknek joguk van minden, a lakás tulajdonosára vonatkozó információt megszerezni. Ilyen információk megszerzésére azonban csak akkor lesz lehetőség, ha Ön leendő lakásvásárló, és lakás adásvételi tranzakció igazolására készül.
- Adóhivatal. Az ingatlanadót mindig a lakástulajdonosok fizetik, így róluk van információ az adóhivatalban. Nyilatkozattal lehet oda jelentkezni, és megjelölni az ilyen információk megadásának indokait (nagyon meggyőzőnek kell lenniük).
- Rosreestr. Ez az információs forrás lehetőséget ad az ingatlanokról és tulajdonosairól, valamint az azzal kapcsolatos terhekről való tájékozódásra.
A tulajdonossal kapcsolatos információk megszerzésének módjai a Rosreestr
Bárki tájékozódhat a Szövetségi Állami Nyilvántartási, Kataszteri és Térképészeti Szolgálattól (Rosreestr), ha kapcsolatba lép a lakóhelye szerinti területi hivatallal. A Rosreestrben nemcsak információkat kaphat a tulajdonosról, hanem hivatalos dokumentumot is - kivonatot az Egységes Állami Jogok Nyilvántartásából (EGRP).
Számos módja van a Rosreestrtől származó információk megszerzésének:
- A regisztrációs irodán keresztül. Ennek a módszernek az az előnye, hogy személyesen felveszi a kapcsolatot a Rosreestr-rel, egy hivatalos dokumentumot kap egy meghatalmazott személy pecsétjével és aláírásával, amelyet a bíróságon felhasználhat. Az USRR-ből származó kivonat beszerzésének eljárása a következő:
- kérelemmel forduljon a regisztrációs kamarához;
- fizeti az állami illetéket (200 rubel);
- átvételi elismervényt kap a kamarai alkalmazotttól az adatok feldolgozásra történő elfogadásáról, és megállapodik a kivonat kézhezvételének időpontjában;
- a megbeszélt napon útlevéllel a kezében kivonatot kapni.
- Közvetítő cégek segítségével. Interneten keresztül kiválaszthatja az ilyen típusú szolgáltatást nyújtó céget, és a megfelelő űrlap kitöltésével online megrendelheti. Ez a módszer valamivel drágább, de a futár házhoz vagy az Ön által megadott helyre viszi a szükséges dokumentumot.
- A Rosreestr hivatalos honlapján www.rosreestr.ru.
Lépésről lépésre az elektronikus kérelem kitöltéséhez a Rosreestr
A Rosreestrtől elektronikusan is beszerezhetők információk. Ez kevesebbe fog kerülni, mint egy papíralapú nyilatkozat (150 rubel). Elektronikus kérelem benyújtásához kövesse az alábbi lépéseket:
- Nyissa meg a Rosreestr szövetségi portálját az „Elektronikus szolgáltatások” részben.
- Az „Elektronikus szolgáltatások” részben válassza ki az „Információkérés benyújtása az USRR-től” alszakaszt.
- Töltse ki az űrlapot az USRR-től való információkéréshez.
- Válassza ki az Önt érdeklő nyilatkozat típusát.
- Töltse ki az ingatlanra vonatkozó információkat (a kötelező mezőket felkiáltójelek jelölik).
- Válassza ki, hogy milyen módon szeretné megkapni az Önt érdeklő információkat. Kivonat szerezhető be:
- papír formában a postai küldemény használatával (meg kell adnia a címet, amelyre a kivonatot küldik);
- kivonat beszerzése a területi osztálytól;
- elektronikusan (meg kell adni az e-mail címét).
- Töltse ki a jelentkező adatait.
- Ellenőrizze a részleteket, és kattintson a "Kérés elküldése" lehetőségre.
- A fizetéshez egy fizetési kódot küldünk az e-mail címére.
- Fizessen a szolgáltatásért bankkártyával, terminálon vagy elektronikus pénztárcán keresztül.
- E-mail címére elektronikus nyilatkozatot küldünk.
Megjegyzendő, hogy az elektronikus nyilatkozat tájékoztató jellegű, és nem lesz jogi hatálya. Ezért, ha olyan hivatalos dokumentumra van szüksége, amely a bíróságon használható, jobb, ha kapcsolatba lép a Rosreestr hatóságokkal, és személyesen kapja meg a dokumentumot.
Elektronikus kérés a Rosreestr felé: könnyű és egyszerű
Vizsgálat? Még éjszaka is
Az ingatlanjogok és az azzal való tranzakciók egységes állami nyilvántartásából (EGRP) származó információk szolgáltatása a Rosreestr regionális osztálya által nyújtott egyik legnépszerűbb közszolgáltatás. Általános szabály, hogy az Egységes Állami Ingatlannyilvántartás kivonata szükséges magának az ingatlantárgynak a létrehozásához, mielőtt ügyletet kötne vele, vagy meghatározható lenne az adott ingatlan tulajdonosa, valamint kerülje az ingatlantárgyakhoz való jogokkal kapcsolatos vitákat és félreérthető helyzeteket. Annak érdekében, hogy a kérelmezők kényelmét, kényelmét és időt takarítsák meg, hogy megkapják az USRR-ből származó kivonatot, a Rosreestr lehetővé tette, hogy az USRR-től az információ iránti kérelmeket elektronikus formában küldjék el a Rosreestr hivatalos webhelyén (https://rosreestr.ru).
Ingyenes jogi tanácsadás:
A kérés elektronikus úton történő elküldésének kétségtelenül számos előnye van a papír alapú megkereséshez képest. Az elektronikus kérés fő előnye, hogy az információ online elérhető, a Rosreestr weboldal éjjel-nappal nyitva tart, a kérést közvetlenül otthon, az irodában vagy bárhol máshol is meg lehet tenni, a lényeg az internet hozzáférés.
Hangsúlyozni kell, hogy az elektronikus kérés elkészítése nem nehéz, a Rosreestr weboldalon található speciális igénylőlap mezőinek kitöltésével történik, bármely kategóriájú jelentkező számára elérhető, és nem igényel különleges ismereteket és készségeket. Ezen túlmenően, ahhoz, hogy az USRR-ből kivonatot kapjanak az ingatlantárgyhoz kapcsolódó bejegyzett jogokról vagy a jogok átruházásáról, az ilyen kérelmezőknek, mint magánszemélyeknek és jogi személyeknek, még digitális aláírásra sincs szükségük.
Könnyű úton
Most nézzük meg részletesebben az elektronikus kérelem generálására vonatkozó eljárást. Ehhez a kérelmezőnek először meg kell látogatnia a Rosreestr hivatalos webhelyét a „Közszolgáltatások” részben, majd a „Bejegyzett jogokról és ingatlanügyletekről szóló információk megadása”, majd az „Elektronikus” lapon. szolgáltatások”, ahol válassza ki az „Új információigénylési űrlap az USRR-től” lehetőséget, és töltse ki a javasolt igénylőlapot.
Az igénylőlap kitöltéséhez kövesse az alábbi lépéseket:
- jelölje meg az USRR-től kért információ típusát (például nyilvánosan elérhető információkat tartalmazó ingatlanobjektumhoz bejegyzett jogokról szóló kivonat, ingatlantárgyra vonatkozó jogok átruházásáról szóló kivonat);
Ingyenes jogi tanácsadás:
- adja meg a tulajdonságot: vagy egy tetszőleges objektum lesz kézi módban, vagy keresse meg az objektumot az online lekérdező szolgáltatás segítségével.
A „Keresés online kéréssel” szolgáltatás egy igen érdekes és értékes szolgáltatás a jelentkező számára, melynek köszönhetően bárki háttérinformációkat szerezhet az USRR-ben nyilvántartott összes ingatlantárgyról, valamint azok jellemzőiről. Az online kérés alapján történő keresés három kritérium egyike szerint történik: kataszteri szám, feltételes szám vagy cím. A kérelmező azonnal megkapja a választ. A kapott információk alapján ellenőrizheti az ingatlan objektum alábbi adatainak megfelelőségét: kataszteri szám, pontos cím, terület, emelet stb., vagy például információt szerezhet a részét képező lakó- és nem lakáscélú helyiségekről. bérház, amelynek jogai az EGRP-ben vannak bejegyezve. A „Jogok és korlátozások” rovatban megtudhatja a tulajdonjog bejegyzésének dátumát.
Ha az „Internetes kérés” szolgáltatáson keresztüli elektronikus igénylőlap kitöltésekor ingatlant talál, akkor azt a javasolt igénylőlapon elfogadhatja, így nincs szükség az ingatlanra vonatkozó adatok manuális megadására az igénylőlapon. . Ezt követően ki kell választania a dokumentum rendelkezésre bocsátásának módját: papír vagy elektronikus dokumentum formájában.
A legtöbb kérelmező téves véleménye szerint az elektronikus megkeresésre csak elektronikus formában lehet válaszolni. A valóságban azonban a kérelmezőknek jogában áll választani: vagy megkapják az egységes állami nyilvántartásból papír alapon kivonatot az állami anyakönyvvezető aláírásával és a jogok állami nyilvántartását végző szerv pecsétjével, vagy az állami anyakönyvvezető elektronikus digitális aláírásával aláírt elektronikus dokumentum formája a kérelmező e-mail címére.
Az igénylési folyamat végén a következőket kell tennie:
Ingyenes jogi tanácsadás:
– lépjen a pályázóval kapcsolatos információkhoz, és töltse ki a javasolt mezőket;
- ellenőrizze a megadott adatokat, szükség esetén módosítsa a kérést;
Végül küldje el a kérést.
Amennyiben a pályázó minden adatot helyesen adott meg, akkor a kérelemben megadott e-mail címre levél érkezik a pályázati szám és a fizetési kód feltüntetésével. Ezzel a számmal befizethet, és nyomon követheti a kérés állapotát.
Ingyenes jogi tanácsadás:
Az USRR-től származó információszolgáltatásért a fizetést a kényelmes módok egyikén kell teljesíteni: a Rosreestr portálon keresztül a QIWI Wallet fizetési rendszer használatával, műanyag kártyával vagy QIWI terminálokon keresztül. A fizetés visszaigazolását követően a kérelmet végrehajtásra megküldik a Hivatalnak. Külön kiemelendő, hogy a kérelmezők által elektronikus formában benyújtott kérelmek elbírálására a Hivatal rövidebb határidővel rendelkezik.
Az USRR-ben foglalt információszolgáltatásra vonatkozó elektronikus kérelem benyújtásának eljárásával és az ilyen kérelem benyújtásához szükséges dokumentumok listájával kapcsolatos további információkért látogasson el a Rosreestr hivatalos weboldalára (https://rosreestr.ru) vagy elérhetőség tel. (, (.
Bízunk benne, hogy a Hivatal által közölt információk hasznosak lesznek városunk és térségünk minden lakója, valamint az állami hatóságok és önkormányzatok számára.
Hivatalosan megbízható módja annak, hogy megtudja a lakás tulajdonosát
Ingyenes jogi tanácsadás:
Bemutatkozás helyett rövid történet: tanácsot adtunk a látogatónak a lakás jogtisztaságának vásárlás előtti ellenőrzésére. A konzultáció során megtudtuk, hogy a lakásvásárlás előtt úgy döntött, bebiztosítja magát, és megtudja a valódi tulajdonosok teljes nevét. Ennek érdekében egy ügyvédi irodához fordult, ahol 1500 rubelt fizetett. Ezért a pénzért pofátlanul becsapták - egyedül és kisebb összegért is kiderítheti a lakás tulajdonosait. Ezért döntöttünk úgy, hogy megírjuk ezt a cikket.
A cikkben nincs mód arra, hogy megtudja a lakás tulajdonosainak útlevéladatait. Az útlevéladatok a személyes adatok kategóriájába tartoznak, ezért azok terjesztése és felhasználása az alany engedélye nélkül tilos. Cikkünk segítségével csak a tulajdonosok teljes nevét tudhatja meg, vagy ha a lakás egy szervezethez tartozik, akkor a nevét.
Nem érhető el nyilvánosan a Rosreestr honlapján.
Fontos! Korábban a Rosreestr külön tartalmazta az Egységes Állami Jogok Nyilvántartását (EGRP) és az Állami Ingatlankatasztert (GKN). Az Egységes Állami Ingatlannyilvántartás információkat tartalmazott az ingatlanok tulajdonosairól, de 2017. január 1-től az Egységes Állami Ingatlannyilvántartás és az Állami Vagyonügyi Bizottság egyesítette és az összes adatot egy nyilvántartásba - az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásba - vitte át. Estate (EGRN). Most a tulajdonosokról szóló információk az USRN-ben vannak.
A tulajdonosokkal kapcsolatos információk nem jelennek meg a Rosreestr webhelyen, mivel az ingatlanokkal kapcsolatos információknak csak egy része kerül fel a nyilvánosság elé az USRN-ből. Győződjön meg róla saját szemével: 1) lépjen a „Referenciainformációk az online ingatlanobjektumokról” oldalra; 2) jelölje be a "Cím" jelölőnégyzetet; 3) Adjon meg egy címet. Íme példák a cím megadására - 1., 2., 3.); 4) Alul kattintson a "Kérés létrehozása" gombra; 5) A megnyíló oldalon kattintson a lakás címére. Amint láthatja, a Rosreestr webhelyen nincs nyilvános adat a szerzői jogok tulajdonosairól. És ez minden ingatlan esetében így van. Például megadtuk Moszkva címét: Valovaya St., 6, 15. lakás, és ez az USRN-től kapott referenciainformáció. A lakás tulajdonosai nincsenek feltüntetve.
Az USRN kivonata segít
A hivatalos név "kivonat az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásból az ingatlan főbb jellemzőiről és bejegyzett jogairól". Esetünkben az ingatlan egy lakás. Mint fentebb említettük, az USRN információkat tartalmaz az ingatlanokról, beleértve a tulajdonosokat is. Ennek az információnak a megtudásához elegendő egy kivonat az USRN-ből az érdeklődő lakáshoz.
Ingyenes jogi tanácsadás:
Nem soroljuk fel a nyilatkozatban szereplő információkat, jobb, ha megnézzük az alábbi mintát. A 2. pont 1.1 „Szerzői jog tulajdonosa” pontjában a lakás tulajdonosa látható. A mintán átfestettük a teljes nevet, mert nincs jogunk engedély nélkül így „ragyogni”.
Szolgáltatás az USRN-ből történő kivonat megrendeléséhez, amelyet mi magunk használunk
Az USRN kivonata elektronikus és papír formátumban is rendelkezésre áll. Az elektronikus változat kiválóan alkalmas arra, hogy megismerjük, ki a lakás tulajdonosa. Bármely személy (még az Orosz Föderáció állampolgára sem) megrendelheti bármely ingatlanra az Orosz Föderációban. Fizetés után a dokumentumot e-mailben elküldjük és kinyomtatható.
Az elektronikus kivonat megrendelhető magán a Rosreestr webhelyen és a Ktam.pro szolgáltatásban. A megrendelés ára mindkét oldalon 250 r. és a kivonatok a Rosreestr regisztrátor (EDS) elektronikus digitális aláírásával is rendelkeznek, azaz. A Ktam.pro kivonatai hivatalos és megbízható információkat is tartalmaznak az USRN-től. Jobb, ha kivonatot rendel a Ktam.pro szolgáltatásból. Miért? Olvassa el lent.
5 lakáshoz rendeltünk 5 kivonatot mind a Ktotam.pro-n, mind a Rosreestr weboldalon. A rendelési folyamatokat 3 szempont szerint hasonlítottuk össze:
Ingyenes jogi tanácsadás:
- Átlagos idő a nyilatkozatok kézhezvételére
C Ktam.pro - 32 perc, Rosreestr - 47 óra.
Valaki pro feltétel nélkül nyer, de az a paradoxon, hogy hivatalos információkat magától a Rosreestrtől kap (tehát az abból származó kivonatok is hivatalos és megbízható információkkal rendelkeznek). Valószínűleg a Ktotam.pro gyorsabban kapja meg az információkat, dolgozza fel és kivonat formájában adja át, esetleg az alkalmazottak egyszerűen jobban teljesítik a feladataikat. Egyszer kaptunk egy kivonatot 7 óra után, és támogatásként azt írták nekünk, hogy a Rosreestr szerverek túlterheltek. Ez ritkán fordul elő, és általában ilyen esetekben legfeljebb 24 óráig küldenek kivonatot.
A Whotam.pro .html formátumban küld kivonatokat, amelyek bármely böngészőben megfelelően nyílnak meg, olvasható megjelenésűek és nyomtathatók. A Rosreestrtől olvashatatlan .xml formátumú kivonatot kap. A kimutatás olvasható formátumba átviteléhez néhány további lépést kell végrehajtania, ahol a grafikai terv nem mindig jelenik meg megfelelően.
A Ktotam.pro oldalon a rendelési mezők egyszerűen és intuitív módon kitölthetők, amelyek sokkal kisebbek. Rendeléskor az útlevél adatait sem kell megadni. A Rosreestr honlapján nehéz megérteni, hogy mit kell kitölteni és milyen formában, valamint megrendeléskor ki kell töltenie az összes útlevéladatot.
Az eredmény - a legjobb szolgáltatás a Ktam.pro lett, mert. ezen keresztül kényelmesebb kivonatot rendelni, gyorsabban és olvasható formában küldik el. Ugyanakkor a költség ugyanaz, mint a Rosreestr webhelyen - 250 rubel. A Ktam.pro mind az 5 kivonata ugyanazt az információt tartalmazza az USRN-ből, mint a Rosreestr hivatalos webhelyéről származó 5 kivonat. Az egyetlen dolog, hogy a Ktotam.pro kivonataiban nincs az apartmanok grafikai terve, de nincs is rá szükség.
Ingyenes jogi tanácsadás:
Útmutató a kivonat megrendeléséhez a Ktam.pro oldalon
Az alábbiakban részletes rendelési utasításokat talál képekkel. Az egyértelműség kedvéért mi magunk rendeltünk kivonatot az USRN-től egy lakáshoz Moszkvában, st. Vosztocsnaja, 13. Magát a lakásszámot nem mutatjuk meg.
Ha Moszkva vagy Szentpétervár városára van szüksége, írja be a "Régió" mezőt. További települések kereséséhez először a régió nevét írja be a megfelelő mezőkbe, majd csak utána a település nevét.
Az "Utca" mezőbe csak az utca, sáv, körút stb. nevét írja be.
Ha a lakás címében épület található, akkor ne aggódjon, hogy nincs megfelelő mező. Írja be a címet a törzs nélkül, kattintson a "Keresés" gombra, és a következő ablakban válassza ki a kívánt törzset tartalmazó címet.
Íme, mi történt a példánkkal.
Ingyenes jogi tanácsadás:
(kattints a képekre a nagyításhoz)
Ha a „Rosreestr nem tud információt adni a kért tulajdonságról” üzenet jelenik meg. Ellenőrizze a megadott adatok helyességét, és próbálja újra "- ez azt jelenti, hogy rossz címet adtak meg, vagy a Rosreestr szerverek "lassulnak" (ez megtörténik). Javasoljuk, hogy ellenőrizze még egyszer a címet, és ha helyes, várjon egy kicsit, és próbálkozzon újra.
Továbbá, ha a „Nincs információ az USRN Rosreestr. Lehetséges, hogy az objektum legutóbbi tranzakciója 2000 előtt volt, vagy az objektum állapota „korábban rögzített”. Sajnos nem tudunk kivonatot adni erről az objektumról ”- ez azt jelenti, hogy a Rosreestr abban a régióban (az Orosz Föderáció alá tartozó), ahol az ingatlan található, 2000 óta (egyes régiókban 1998 óta) kezdett tranzakciókat regisztrálni. 2000-ig az ügyleteket a BTI-nél regisztrálták, így a BTI rendelkezik információkkal a szerzői jogok tulajdonosairól. A nehézséget az okozza, hogy ezt az információt csak maguk a tulajdonosok, vagy közjegyzői meghatalmazással rendelkezők kérhetik.
Megjelenik a fizetési módok listája, amelyek közül választhat - Qiwi-n keresztül, terminálon, bankkártyán, mobiltelefon-egyenlegből, elektronikus pénztárcából stb.
Számunkra a legkényelmesebb a bankkártyás fizetés és a mobiltelefon egyenlegéről történő fizetés volt. Bankkártyás fizetéshez jelölje be a megfelelő jelölőnégyzetet, kattintson a "Fizetés" gombra, adja meg a kártya adatait a megnyíló ablakban, majd kattintson a "250 rubel fizetése" gombra. Mobiltelefonról történő fizetéshez válassza az „Egyéb módok” fizetési módot, kattintson a „Fizetés” gombra, és a megnyíló oldalon válasszon mobilszolgáltatót.
Fizetés után lépjen a korábban megadott e-mail címre, és nyissa meg a levelet a postacímről. Ellenőrizze a spam mappát is, néha az e-mailek oda kerülnek. Tartalmazza a Ktotam.pro szolgáltatásban lévő személyes fiókjának bejelentkezési nevét és jelszavát (1). Ebben a levélben kattintson a "Személyes fiók aktiválása" gombra (2).
Ingyenes jogi tanácsadás:
Ha sokáig nem érkezik meg a levél, írjon a supportnak.
A személyes fiókba való belépéshez kattintson a jobb felső sarokban található "Fiókom" gombra, a megnyíló ablakban adja meg e-mail címét és jelszavát, majd kattintson a "Bejelentkezés" gombra. Emlékeztetjük, hogy a levélben megadtuk a jelszót a kabinet aktiválásához.
Ezúttal 37 perc alatt készült el a nyilatkozat, lent egy screenshot róla. A kimutatás letöltéséhez kattintson a középső gombra a lefelé mutató nyíllal. A nyilatkozat .html formátumban töltődik le, amely bármely böngészőben megnyitható. Az alábbi kép mindent megmutat. Nyomtatáshoz kattintson a jobb oldalon a nyomtató jelével ellátott gombra. A Rossreestr regisztrátor (EDS) elektronikus digitális aláírásával ellátott eredeti kivonat letöltéséhez kattintson a bal oldali gombra. Az archívumban lévő .sig formátumú fájl a digitális aláírás.
Itt van egy képernyőkép egy példalevélről, amelyből a dokumentumot is letöltheti.
Ingyenes jogi tanácsadás:
Itt van maga a kivonat, amelyet példaként rendeltünk. A 2. szakaszban az 1.1 "Szerzői jog tulajdonosa" bekezdésében a lakás tulajdonosának teljes neve szerepel. A mintában szereplő teljes név le lett festve, mert nincs jogunk engedély nélkül így „ragyogni”.
(kattintson a mintára a nagyításhoz)
Ha kérdése van, forduljon ügyvédhez ↓.
Kérdését felteheti az alábbi űrlapon, a megjegyzésekben, a képernyő jobb alsó sarkában található online tanácsadó ablakban, vagy hívhatja a következő számokat (24 óra, a hét minden napján): - Moszkva és a régió; - Szentpétervár és a régió; az Orosz Föderáció dobvse régiói.
Megjegyzés hozzáadása Mégsem a választ
Jó napot! Felszabadítási kérelmet küldött. 2 óra telt el és semmi.
Ingyenes jogi tanácsadás:
Szia Elena. A kivonat megrendelésekor fel kell tüntetni - Tisztelt látogatók! Felhívjuk figyelmét, hogy a Rosreestr jelenleg műszaki munkákat végez. Emiatt késések vannak a rendelések feldolgozásában.
Nem mi vagyunk a szolgáltatás tulajdonosai, de magunk rendelünk oda. Írjon a támogatásuknak.
Amikor átvált az USRN-kivonat fizetésére, van egy madárka a kártyaadatok mentésére. És nem lehet eltávolítani. Hogy hangzik?
Szia Vadim. eltávolítottam. Kivonat megrendelésekor személyes fiókja létrejön a ktam.pro szolgáltatásban. Ha a jövőben újra és újra szeretne újabb kimutatást rendelni a kártyán keresztül, akkor a kártya adatait elmentheti, hogy ne töltse ki újra a rendeléskor. Csak az Ön kényelme érdekében készült. Mint írtam, a madár eltávolítható. A "Fizetés" gomb alatt pedig egy utóirat található: Bankkártya adatokat nem tárolunk és nem dolgozunk fel. Minden tranzakció a CloudPayments feldolgozóközpontban történik, amely a nemzetközi PCI DSS fizetésikártya-biztonsági szabvány szerint hitelesített.
P.S. Nem én vagyok ennek a szolgáltatásnak a tulajdonosa, de egyszerűen kivonatokat rendelek magamnak onnan.
Ingyenes jogi tanácsadás:
Meg tudná mondani, miért hiányzik a 2. rész?
Szia Dmitrij. Lehet, hogy az ingatlannak nincsenek tulajdonosai, pl. ez önkormányzati (állami). Kérjük, írja le részletesebben a helyzetét.
Helló. A lakás egyetlen tulajdonosa meghalt, mennyi idő után frissül az információ a közleményben. és mit kell tenni.
Ki ad tájékoztatást a tulajdonosváltásról, míg az örökösök 6 hónapig osztoznak a lakáson.
Szia Elena. Az öröklési ügy lezárása után a tulajdonosváltásról szóló tájékoztatást közjegyző nyújtja be. Ezt új tulajdonosok is megtehetik. A Rosreestrben az információk a dokumentumok benyújtása után körülbelül 7 nappal megváltoznak.
Ingyenes jogi tanácsadás:
Jó nap!
Megtudja-e a lakás tulajdonosa, hogy kérelmet nyújtottak be a lakására?
Szia Olga. Nem, nem fog.
Egyáltalán nem ismeri fel (akkor sem, ha az iktatókönyvben feltünteti az útlevél adatait), vagy csak akkor, amikor a webhelyén keresztül kéri?
Hello Alexey. Köszönet a tisztázásért. Csak akkor, ha az általunk megjelölt Ktam.pro szolgáltatáson keresztül. Mert azon keresztül történő rendelésnél nem kell feltüntetni az útlevél adatait. Ha a Rosreestr webhelyen vagy az MFC-n keresztül rendel kivonatot, akkor meg kell adnia adatait. Ez azt jelenti, hogy a lakás tulajdonosa, ha akarja, fel tudja ismerni őket, ha igazolást rendel azokról a személyekről, akik információt kaptak az ingatlantárgyról.
Ingyenes jogi tanácsadás:
Lehet ilyen kivonattal megtudni a lakás tulajdonosának telefonszámát?
A bérlők gyakran zajonganak, és fel akarják venni a kapcsolatot a tulajdonossal, akinek a nevét és elérhetőségeit a bérlők elrejtik.
Szia Olga. Nem, a telefonszám nincs feltüntetve a nyilatkozatban, a tulajdonosok teljes neve szerepel. Azt tanácsolom, hogy ebben az esetben forduljon a kerületi rendőrhöz, neki kell reagálnia.
HELLÓ! TUDNI KELL, HOGY KI VOLT A LAKÁS TULAJDONJA A 2010-2011-IG KÖVETŐ IDŐSZAKBAN, ÉS NEM CSAK A TELJES NEVÉT, DE LEGALÁBB A SZÜLETÉSI IDŐT KELL KIZÁRTAM EZEK KIZÁRÁSÁHOZ. MIT KELLENE TENNEM? KÖSZ!
Szia Olga. Rendelhet egy kivonatot az ingatlanjog átruházásáról, amely információkat tartalmaz minden jelenlegi és korábbi tulajdonosról. Ezen kívül feltüntetik az időpontokat is, hogy ki és milyen években volt a lakás tulajdonosa – bővebben itt. De csak a teljes név szerepel benne, mert A születési idő személyes adat, és az érintett hozzájárulása nélkül nem szerezhető be. Felveheti például a vezeték- és utónevet, és beírhatja őket a közösségi hálózatokon végzett keresésbe. Sokan felveszik a születési dátumukat a profiljukba.
Ingyenes jogi tanácsadás:
A korábban megadott e-mail címre mentem, a postacímről érkezett levél 2 napja nem volt elérhető, és úgy tűnik, nem is fog. Ktotam.pro szolgáltatás! Pénzért elvált az ún.
Szia Natalia. Megnézted a Spam mappát? A Gmail-mailben az onnan érkező leveleket gyakran továbbítják.
Hurrá! Közvetlenül a Spamben. Ezer bocsánat. Kivonatot kapott. De a kivonatból információt szerettem volna a minket elárasztó lakás tulajdonosának teljes nevéről, de nem akar velünk beszélni, de kiderült, hogy ez az adat nem szerepel az USRR kivonatában 🙁
Hogyan lehet megtudni, hogy ki a lakás tulajdonosa?
Natalia, az nem lehet, hogy a tulajdonos neve nem szerepel a kivonatban. Pontosan mi van benne? Hogy nincsenek adatok az USRR-ből?
2. A szerzői jog tulajdonosa(i): 2.1. Moszkva város
Ingyenes jogi tanácsadás:
Natalia, ez azt jelenti, hogy a lakás nem privatizált, hanem önkormányzati és Moszkva városához tartozik. Nem a tulajdonosok laknak ebben a lakásban, hanem nagy valószínűséggel szociális bérleti vagy bérleti szerződés alapján bérlők. Miért akarod tudni a nevüket?
Információt szerettem volna a minket elárasztó lakás tulajdonosának nevéről.
Beperelni.
Natalia, menj a bírósághoz és írd le az egész helyzetet. Mondja, hogy elárasztották, és a bérlők nem hajlandók elmondani a teljes nevét. A jelentkezéseket el kell fogadni.
Köszönöm a figyelmet 🙂
Ingyenes jogi tanácsadás:
Először ezt írod:
... A Rosreestr webhely nem segít ...
a Rosreestr hivatalos honlapján nincs semmi a tulajdonosokról ...
Aztán írod:
... Az USRR kivonatának beszerzésére szolgáló szolgáltatás, amelyet mi magunk használunk:
Elektronikus nyilatkozat megrendelhető a Rosreestr hivatalos honlapján ...
azaz először írsz a Rosreestrnek, hogy ne jelentkezz, aztán írod, hogy felveheted a kapcsolatot a Rosreestr-rel...
Helló. Azt írják, hogy a Rosreestre honlapján nincs nyilvános információ.
Jó napot. A "Cím" adatok kitöltése.
Az épületet nem tették le (3 épület van a ház közelében).
mi lehet a baj?
Szia Andrey. Írjon a ktotam.pro szolgáltatás ügyfélszolgálatának. Az ügyfélszolgálattal való kapcsolatfelvétel gombja a webhelyük alján található. Vagy írj ide
Jó napot! A whopro weboldalon a cím megadásával találtam meg az ingatlanomat. De a kijelzett kataszteri szám nem egyezik a tulajdoni igazolványomon feltüntetetttel. Mi az ok?
Szia Natalia. Sok oka lehet. Talán hibát követtek el Rosreestre-ben. Emellett az évek során sok objektum megváltoztatta a kataszteri számát, mert. új kataszteri nyilvántartás megalakulása volt. Ezért forduljon a Rosreestrhez, és tisztázza. Ha az új nyilvántartás miatt megváltozott a kataszteri szám, akkor új kataszteri számmal új igazolást kell kiállítania. Ehhez forduljon a Regisztrációs Kamarához, a Kataszteri Kamarához vagy az MFC-hez, ahol a kataszteri szám változásával kapcsolatban igazolás újbóli kiállítását kell kérelmezni. Dokumentumcsomag: a jogok bejegyzéséről szóló igazolás, kataszteri útlevél, az állam fizetéséről szóló nyugta. díjak (200 rubel) és útlevél.
Jelenleg a tulajdonjog bejegyzéséről szóló igazolásokat nem adják ki.
Jó napot! Rendelt és fizetett egy kivonatot az USRR-ből. A felhasználónévvel és jelszóval ellátott e-mail nem érkezett meg. mit kell tenni?
Szia Natalia. Írjon a ktam.pro szolgáltatás ügyfélszolgálatának. A weboldal gomb alul található.
Helló! Az USRR-kivonat nem tartalmazza a tulajdonos útlevéladatait.
Fel lehet őket ismerni valahogy, mert sok Ivanov Ivanov Ivanovics van.
Szia Kirill! A szokásos (hivatalos) hozzáférésben az útlevéladatokat sehol nem tüntetik fel. Az útlevéladatok bizalmas információk, a személyes adatok kategóriájába tartoznak, emellett terjesztése és felhasználása az alany engedélye nélkül tilos.
Régió-Moszkva, Település-Moszkva, nem talált egyezést sor jelenik meg, a Keresés gombra kattintás után a Régió-piros téglalap ellenében - A mező nincs kitöltve, zsákutca...
Ha azt írja ki, hogy „Nincs egyezés”, akkor a cím helytelen. Írj ide vagy emailt, megpróbálom megkeresni és elküldeni az eredményt.
Kérést küldött, válaszra vár.
Válaszolt mailre.
Jó napot, a Régió mezőbe írok Moszkvát és azt írja, hogy nincs kitöltve a mező, mit tegyek?
Szia Alexander. Megnéztem, a régió megtelt Moszkvába való belépéskor. Próbáld újra.
A "Kivonat az USRR-ből online" kérésére a "régió" mezőben nincs Krími Köztársaság, mit tegyek?
Szia Pavel. Ezután rendelhet kivonatot az USRR-től a regisztrációs kamarán, a kataszteri kamarán vagy az MFC-n (Multifunctional Center) keresztül. Online is rendelhet a Rosreestr hivatalos honlapján. A megszerzési módszereket ebben a cikkben részletesebben ismertetjük - link. Olvassa el figyelmesen.
Az oldal ilyen információkat közöl - „Nincs információ az USRR Rosreestr elektronikus adatbázisában. Lehetséges, hogy az objektum legutóbbi tranzakciója 2000 előtt volt, vagy az objektum állapota „korábban rögzített”. Sajnos erről az objektumról nem tudunk kivonatot adni"
Mit jelent - "korábban elszámolt" állapot.
Szia Irina. Ez azt jelenti, hogy a Rosreestr azon régióban (az Orosz Föderáció alá tartozó), ahol az ingatlan található, 2000 óta kezdett tranzakciókat regisztrálni. 2000-ig a BTI-nél regisztrálták a tranzakciókat, így a BTI-nek vannak információi arról, hogy ki a lakás tulajdonosa. DE az a nehézség, hogy a lakás tulajdonosáról (tulajdonosairól) csak a lakás tulajdonosa, vagy tőle meghatalmazottja kérhet felvilágosítást.
A RosReestr honlapján a Jogok és korlátozások részben az ingatlantárgyakra vonatkozó referenciainformációkban
№/….-645, 2008.05.04. (ingatlan)
№/….-644 2008.04.05. (Részvétel az ügyletben)
Mit jelent ez a korlátozás?
Szia Elena. A "Részvétel a tranzakcióban" megjelölés sokat jelenthet. Például ezt az ingatlant jelzáloggal terhelték, vagy részesedési szerződés alapján ruházzák át stb. Azok. ebben a bejegyzésben nincs semmi határozott. Ráadásul a Rosreestr webhelyről származó online információk nem mindig naprakészek. Ezért rendeljen kivonatot az USRR-ből ehhez az ingatlanhoz, minden részletesen fel lesz tüntetve benne. A kivonat megrendelésének módja a cikkben található.
A szolgálat, aki ott működik minden városban?Valamiért nem lehet műtétet végezni Balasikhán. Kérjük, ellenőrizze, hogy a megadott adatok helyesek-e, és próbálja újra."
Ivan, azt írja, hogy rossz címet adtak meg, vagy a Rosreestr szerverek „lelassulnak” (ez megtörténik). Azt tanácsolom, hogy ellenőrizzen mindent, vagy ha a cím helyes, akkor várjon egy kicsit, és próbálkozzon újra.
- Admin hivatalosan megbízható módja annak, hogy megtudja a lakás tulajdonosát
- Adminisztrátor az MFC-ben vagy a Regisztrációs Kamarában lévő lakásra adott adomány önregisztrálásáról
- Admin on Egy lakásrész adományozását önállóan intézzük
- Admin: Lakásrészesedés adományozása közjegyzőnél: hogyan történik, mennyibe kerül és milyen dokumentumokra van szükség
- Elena on Önállóan intézzük egy lakásrész adományozását
Ingyenes jogi tanácsadásra
- Moszkva és régiója Szentpétervár és környéke ext 346 az Orosz Föderáció összes régiója
Hol és hogyan tudhatom meg, hogy kié a lakás?
Bizonyos esetekben szükség van a lakás tulajdonosának ellenőrzésére. Segítségével például elkerülhető az a helyzet, hogy a lakásvásárlási papírok lebonyolítása után kiderül, hogy egyáltalán nem az eladóé volt, vagy jelzáloggal terhelték. A tulajdonos adatait rövid időn belül megtudhatja egy speciális internetes szolgáltatás segítségével, csekély állami illeték megfizetésével és közvetítők igénybevétele nélkül.
Mikor van szükség kérésre?
Számos olyan helyzet létezik, amikor fontos tudni egy ingatlan tulajdonosának nevét, beleértve a lakást is. A főbbek a következők:
- Adásvételi szerződés elkészítése. Lakásvásárláskor meg kell győződnie arról, hogy az eladó valóban a tulajdonosa, és magának a háznak nincs semmilyen terhelése és letartóztatása.
- Ha pert indít a bíróságon arra az esetre, ha például szomszédai elárasztanák Önt. Korántsem mindig fordul elő, hogy az ilyen helyzetben lévők valódi nevüket és vezetéknevüket mondják ki, és a kereset benyújtásakor meg kell jelölni az alperest.
Hol lehet megtudni?
Több esetben is tájékozódhat arról, hogy ki az ingatlan tulajdonosa:
- A JEC-ben. Ilyen esetben a lakás tulajdonosáról kaphat információt, de vegye figyelembe, hogy az alkalmazottak nem kötelesek ilyen adatokat megadni, ráadásul az sem tény, hogy hivatalos pecséttel ellátott dokumentumot kap.
- A KTF-ben, de az információt csak bíró vagy közjegyző kérésére, illetve a tulajdonos kérésére adják ki.
- Közjegyzőnél, de csak akkor kaphat felvilágosítást, ha lakás adásvételi szerződést készül kötni.
- Az adóhivatalban, de egyúttal a kérelemben fel kell tüntetni, hogy miért kell tudni a tulajdonos nevét. Ha az adóhatóság az okokat jelentősnek tartja, megkapja az Önt érdeklő információkat.
- Rosreestre-ben. Ez a legegyszerűbb és leghatékonyabb információszerzési mód, mert a kérelem benyújtásához nem kell a lakás tulajdonosának lenni, sem a kérés okát. További információért forduljon személyesen a Rosreesthez, vagy hagyjon elektronikus kérelmet.
Személyes felhívás a Rosreestr
Azok, akik hozzászoktak a régimódi magatartáshoz, személyesen is felvehetik a kapcsolatot a Rosreesttel. A kérés folyamata a következő:
- Ön a lakóhelyi Rosreestr fiókba érkezik, és ott nyomtatványt vagy kérvénymintát és adatokat vesz az állami illeték megfizetéséhez.
- A jelentkezés megírása és a befizetés után Ön átadja a papírokat és átvételi elismervényt kap.
- Jöjjön el a megbeszélt napon kivonatért. Fontos, hogy legyen nálad az útlevél.
Elektronikus kérés
A második mód modernebb és kényelmesebb. 2017 óta az ingatlanokra vonatkozó adatok megtalálhatók az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásban vagy a rövidített USRN-ben.
Kérelem benyújtásához kövesse az alábbi lépéseket:
- Töltse ki a négy űrlap közül az elsőt a következő beírásával:
- az objektum típusa - lakás vagy ház, lakóövezet;
- kataszteri szám vagy feltételes szám, ha van;
- az objektum címe, amely ilyen adatokat tartalmaz - a régió és a kerület, a település neve, utca és a ház, lakás száma;
- válassza ki, hogy milyen formában kívánja megkapni a dokumentumot - elektronikus dokumentumra mutató hivatkozás formájában vagy papíralapú dokumentum formájában a területi osztályon átvétellel vagy postai úton;
- adja meg a címet, amelyre a nyilatkozatot küldeni kell - elektronikus vagy postai úton.
- Írja be a captcha kódot, és kattintson az alábbi gombra a következő lépéshez.
- A második szakaszban már kitöltött egy űrlapot, amelyen feltüntetik a kérelmezőre vonatkozó információkat:
- kiválasztják a kérelmező típusát - magánszemély, közjegyző vagy ügyvéd, választottbírósági vezető vagy akár külföldi személy;
- a személy kategóriája;
- vezetéknév, név és családnév;
- ha elérhető - SNILS;
- személyazonosító okmány típusa. Útlevél, katonai igazolvány, ideiglenes személyazonosító igazolvány, nemzetközi útlevél vagy diplomata útlevél, egyéb okmányok megengedettek;
- útlevéladatok (más kiválasztott dokumentum) - sorozat és szám, kiállítás helye és dátuma;
- elérhetőségei - telefon, e-mail cím és postacím.
- A személyes adatok Rosreestr részére történő továbbításához való hozzájárulásról szóló elem mellett egy pipa kerül, és rákattint a „Tovább a kérelemhez csatolt dokumentumokhoz” gombra.
- A harmadik lépés az Ön által szükségesnek tartott dokumentumok hozzáadása. Ez a tétel kitölthető vagy átugorható.
- Az utolsó szakaszban minden bevitt adatot ellenőriznek, a kérelmet benyújtják feldolgozásra.
A kérelem elküldése után ellenőriznie kell e-mailjét. A fizetési információkat erre kell elküldeni. Az államdíj befizetése után várjuk az eredményeket.
Milyen információkat lehet szerezni?
A Rosreestr felé intézett kérés lehetővé teszi a következő információk megszerzését:
- Az ingatlan tulajdonosának vezetékneve, neve és családneve.
- A cím.
- az objektum kataszteri száma.
- Terület mérete.
- A letartóztatások jelenléte és a zálogban lévő lakás megtalálása.
- A tulajdonjog bejegyzésének dátuma, típusa és száma.
- Közös építésben való részvétel lehetősége.
- Követelés.
- A perek jelenléte a lakásban.
- Jelek jelenléte az objektum állami tulajdonba vételére vonatkozó határozaton.
Felhívjuk figyelmét, hogy a tulajdonos útlevéladatait nem adják meg. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy ezek személyes adatok. De még a kapott információ is elegendő ahhoz, hogy ellenőrizze az eladó őszinteségét.
Feltételek és költségek
A benyújtott kérelem átlagos feldolgozási ideje 3 munkanap.
Ha elektronikus dokumentum kiállítására kérelmet nyújtottak be, akkor ezen időszak után már tudni fogja, hogy ki az ingatlan tulajdonosa. A papíralapú változat igénylésekor sok múlik a posta munkáján.
A fizetés attól függ, hogy Ön magánszemély vagy jogi személy, milyen formában adják meg a választ. Általában a Rosreest webhely azt jelzi, hogy a szolgáltatás nyújtásának költsége:
- Magánszemélyek számára 300 rubeltől lesz.
- Jogi személyeknek - 950-től.
A szolgáltatások árairól a Rosreestr ugyanazon a hivatalos webhelyén tudhat meg többet a https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price linkre kattintva.
Ha nincs információ a nyilvántartásban, akkor nem kell fizetnie. Az elköltött összeg visszakerül számlájára.
Videó: Útmutató a Rosreestr-ben lévő ingatlantulajdonosokkal kapcsolatos információk megszerzéséhez
Javasoljuk, hogy ismerkedjen meg egy ötperces videóval, amely részletes videó útmutatást ad a Rosreestr felé történő kérelem benyújtásához. A videó segítségével megtekintheti a kitöltendő formanyomtatvány-mintákat, valamint a válaszadási űrlapot, amelyet megkap:
A lakás tulajdonosáról a Rosreest honlapján tájékozódhat elektronikus kérelem kitöltésével és az állami illeték megfizetésével. A kérelem benyújtását követő három napon belül megtörténik annak felülvizsgálata, és Ön megkapja a nyilvántartásból kivonatot, amely tartalmazza a lakásra vonatkozó alapvető információkat, beleértve a tulajdonos nevét is.
Itt letölthet egy lakásminta kivonatot az USRR-ből. A telkhez Az USRR-ből származó adatok megtekintéséhez fel kell lépnie az állami szervezet hivatalos webhelyére. Meg kell jegyezni, hogy a földterülettel kapcsolatos információk nem jelentenek előre semmilyen titoktartást. Minden adat nyilvánosan látható. Itt letöltheti az USRR mintakivonatát a telekre vonatkozóan. Ma már sokan érdeklődtek az egyéni lakásépítés alatt álló földek iránt. Még a föld rendeltetésére és típusára vonatkozó információkat is mindenki megkapja. Eljárás USRR-kérelem benyújtásához ki kell töltenie a megfelelő jelentkezési űrlapot. Ezt megteheti az interneten keresztül, vagy személyesen keresse fel a Rosreestr fiókot. Bármelyik módszert is választja, minden esetben állami díjat kell fizetnie. Ezután nyújtson be fizetési igazolást. A szakember megmondja, mikor kell eljönni.
Igénylőlapok
Figyelem
Egy ilyen kivonatot teljesnek neveznek, és minden információt tartalmaz az ingatlanokról és a vele végzett tranzakciókról. Interneten keresztül (online) Az interneten keresztüli jelentkezéshez csak fel kell lépnie a Rosreestr hivatalos webhelyére. Megnyílik egy menü, ahol ki kell választania az USRR-ről szóló elemet.
Ezután töltse ki a kötelező mezőket. A dokumentumot néhány napon belül kézbesítik - általában legfeljebb 5. Ha azonban az internetes portálon keresztül kérnek kivonatot, ez egyáltalán nem jelenti azt, hogy nem kell állami díjat fizetni. Ráadásul az USRR kivonatának ilyen módon történő kiadása valamivel drágább.
Elektronikus formában Ha a Rosreestr hivatalos webhelyén keresztül nyújt be kérelmet, sok időt takaríthat meg. Az egyetlen, de nagyon jelentős hátránya, hogy a dokumentumot elektronikus formában bocsátják rendelkezésre. Nem nyomtatható ki megfelelően, és nincs jogi hatása.
USRP kérési űrlap minta
Fontos
Fel kell tüntetni annak a jognyilvántartó hatóságnak a nevét, amelyhez a kérelmező személyesen, postai úton vagy elektronikus formában kérelmet nyújtott be. Ha a személyes fellebbezés iránti kérelmet olyan szövetségi állami költségvetési intézményhez nyújtják be, amely a felhatalmazott szerv határozata alapján jogosult a kérelmek átvételére és a tájékoztatást tartalmazó dokumentumok kiállítására, a kérelmező saját kérésére jogosult vagy ezt az intézményt, vagy az arra jogosult szerv azon kataszteri megye területén működő területi szervét, ahol az intézmény található. Ha a kérelmet papír alapú dokumentum formájában nyújtják be a multifunkcionális központ személyes megkeresésekor, akkor meg kell jelölni azt a multifunkcionális központot, amelyhez a kérelmet benyújtották.
A kérés sorrendje az egrp
A törvény 62. cikkének 13., 14., 16. részében, valamint e törvény, egy másik szövetségi törvény 63. cikkének 1. és 3. részében meghatározott kérelmezők töltik ki, az adatszolgáltatási eljárásban meghatározott esetekben. az USRN-ben, valamint az állami vagy önkormányzati szolgáltatást nyújtó szerv, állami nem költségvetési alap, annak területi szerve, állami szervnek vagy önkormányzati szervnek alárendelt szervezet, multifunkcionális központ, a szolgáltatásnyújtásban részt vevő többfunkciós központ. az „Állami és önkormányzati szolgáltatások nyújtásának megszervezéséről” szóló, 2010. július 27-i N 210-ФЗ szövetségi törvény 1. cikkének 1. részében előírt állami vagy önkormányzati szolgáltatások (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2010, N 31, Art. 4179., 2011., N 15., 2038. cikk, N 27., 3873., 3880., N 29., 4291., N 30., 4587., 49., 7061. cikk, 2012., 31. sz.
Kivonat kérése az USRP-ből
A jelzáloglevél másolata a jelzáloglevélből eredő jogok átruházásáról szóló megjegyzéssel a kérelmező részére A kérelmezőre, mint a jelzáloglevél tulajdonosára vonatkozó adatokat tartalmazó depó számlakivonat másolata (a jelzáloglevél letéti elszámolásakor) A. annak az okiratnak a másolata, amely megerősíti a jelzáloglevélből fakadó jogok jogi személy átszervezése vagy öröklés útján történő átruházását a kérelmezőre A jelzáloglevélhez fűződő jogok elismeréséről szóló hatályba lépett bírósági határozat másolata a kérelmező számára 7Aláírás Ezúton megerősítem: a kérelemben szereplő információk megbízhatóak; érvényesek és megbízható információkat tartalmaznak; a kérelmezőnek joga van tájékoztatást kapni az 1997. július 21-i szövetségi törvény 7. cikkének (3) bekezdése értelmében .
Információkérés az USRP-től
Kérjük, adjon meg adatokat: szerzői jog tulajdonosa: magánszemély: vezetéknév, keresztnév, családnév (teljesen): születési idő: születési év, állampolgárság: Orosz Föderáció típusa, sorozata és száma, személyazonosító okmány kiállításának dátuma: állandó lakcíme vagy uralkodó lakóhely: a következő formában: kivonat az ingatlanjogok és a vele folytatott ügyletek egységes állami nyilvántartásából a magánszemély ingatlantulajdonhoz való jogairól a következő területeken: Szövetség vagy önkormányzati alakulat (önkormányzati alakulat), az Orosz Föderáció alanya (alanyai) vagy az önkormányzati formáció (önkormányzati alakulatok) neve (nevei) fel van tüntetve.
Igénylőlap USR-ben
A szövetségi állami szervek tisztviselői töltik ki, amelyek listáját az Orosz Föderáció elnöke határozza meg, e szervek vezetőinek határozataival felhatalmazva, ha a vonatkozó információk szükségesek e szervek jogkörének gyakorlásához. a megállapított tevékenységi kör, ideértve az állami vagy önkormányzati szolgáltatások nyújtását is. Az illetékes hatóság, önkormányzati szerv, egyéb szerv, állami nem költségvetési alap, területi szerve, közjegyző, többfunkciós központ pecsétjét az USRN-ben foglalt adatszolgáltatási eljárási rendben meghatározott esetekben, a kérelmező által papíralapú dokumentum formájában benyújtott kérelem a törvény 62. cikkének 13. részében, valamint a törvény 63. cikkének 1. és 3. részében.
További információk (ha vannak) feltüntetésre kerülnek, például: az objektum leltári száma, emeletek száma stb. A szerzői jog tulajdonosának leírásakor a következőket kell feltüntetni: a jogi személy neve, TIN és ORGN - orosz esetén jogi személy, a név és a bejegyzés országa, KIO - külföldi jogi személy esetén; az Orosz Föderáció esetében - az "Orosz Föderáció" szavakat, az Orosz Föderáció egy alanya esetében - az Orosz Föderáció alanyának teljes neve, egy település esetében - a település teljes neve (a település alapokmánya szerint) , külföldi állam esetében - a külföldi állam teljes neve.
Példa a nyilvántartóhoz intézett adatszolgáltatási kérelem kitöltésére
Az állami vagy önkormányzati szolgáltatást ellátó szerv, az állami költségvetésen kívüli alap, annak területi szerve, az állami szerv alárendeltségébe tartozó szervezet vagy a települési önkormányzat által benyújtott megkeresés várható válaszideje. Az N 210 törvény 1. cikkének 1. részében előírt állami vagy önkormányzati szolgáltatások megjelölése, multifunkcionális központ abban az esetben, ha a kérelmező többfunkciós központ, tárcaközi kérelmek alapján, állami vagy önkormányzati szolgáltatások nyújtása céljából és (vagy) alapvető állami információs források fenntartása az állami vagy önkormányzati szolgáltatások nyújtása érdekében.
Űrlap A kérelmet a Rosreestr alkalmazottja által kiállított nyomtatványon kell elkészíteni. Vagy ha az eljárás az interneten keresztül történik, akkor egy online űrlapot kell kitölteni. Az USRR ingatlanokra vonatkozó információszolgáltatási kérelme szabványos forma, amelyet a regisztrációs kamara szakemberétől szerezhet be. Az USRR kivonatának igénylőlapja itt érhető el. Ki kérhet tájékoztatást? Információt bármely jogi vagy természetes személy kérhet. Megjegyzendő, hogy az interneten keresztüli adatok csak tájékoztató jellegűek.
Azok a cégek, szervezetek, amelyek rendelkeznek elektronikus digitális aláírással, kiterjesztett kivonatot kaphatnak az USRR-től. A tulajdonos vagy meghatalmazottja is kérheti az okmány rendelkezésre bocsátását. Kivonat beszerzése A dokumentum beszerzése egyszerű eljárás, ha mindent helyesen csináltunk.
Mintakérelem az anyakönyvi hivatalhoz információminta céljából
A kérelem Rosreestr részére történő elküldésének eljárása A kérést elküldheti:
- postai úton, írásos dokumentumokkal;
- személyes megjelenésen a Rosreestrben;
- a Rosreestr webhelyen keresztül egy elektronikus űrlap kitöltésével;
- személyes megjelenéskor a Multifunkcionális Központban írásos dokumentumokkal;
- a kataszteri kamarában való személyes megjelenés esetén írásos dokumentumokkal;
- otthonról szántóföldi szolgálat segítségével írásos dokumentumokkal.
A kérelem elküldésekor egy hivatalos egységes űrlapot töltenek ki, amely az alábbi információkat tartalmazza:
- az ingatlannal kapcsolatos szükséges információkról: típusa, területe, kataszteri száma, címe;
- a kivonat formáján;
- az információszerzés legmegfelelőbb módjáról;
- a kérelmezőről, és ha az ügyet képviselő intézi, akkor róla is.
Hol tölthető le az USRR (EGRN) kivonat kérelmező űrlapja?
Bármely személy, állampolgár és vállalkozás egyaránt kérhet információkat az USRR-től (EGRN).
JEGYZET! 2017. 01. 01. óta az USRR átnevezték USRN-re. Ez annak köszönhető, hogy 2015. július 13-án 218-FZ. számú törvény (a továbbiakban: 218-FZ. törvény) hatályba lépett, amely egyesítette az ingatlankatasztert és az ingatlannyilvántartást. jogokat, aminek eredményeként létrejött az Egységes Állami Ingatlannyilvántartás.
A kéréshez be kell nyújtani USRR (EGRN) kivonat iránti kérelem.
A megfelelő jelentkezési lapot az osztály dolgozóitól lehet beszerezni. Az Oroszországi Gazdaságfejlesztési Minisztérium 2015. december 8-án kelt 920. számú rendelete hagyta jóvá (1. melléklet). Az alkalmazás a következő információkat tartalmazza:
- Hatóság, amelyhez a kérelmet benyújtják.
- Információk a pályázót érdeklő ingatlanról.
- Információ a szerzői jog tulajdonosáról.
- Információk a jogi dokumentumokról.
- A kérelmező azonosító adatai (teljes név, születési adatok, útlevél, lakcím).
- Milyen formában kíván tájékoztatást kapni a pályázó (papír, elektronikus).
- A kivonat benyújtásának módja.
- Tájékoztatás a képviselőről, ha meghatalmazottja a kérelmező nevében jár el.
- A kérelmező által a kérelemhez csatolt dokumentumok listája.
- További információk az objektumról, ha rendelkezésre állnak (szintek száma, objektumok leltári száma stb.).
A kérelmet a kérelmező vagy a nevében eljáró képviselője személyesen írja alá.
JEGYZET! Ha egy telekre vonatkozó információt kérnek, a kérelemben fel kell tüntetni annak kataszteri számát, vagy területét és címét. Egyéb ingatlantárgyak esetében a címük feltüntetésre kerül.
Az USRR-ből való kivonat kérésére szolgáló űrlap a következő linkről tölthető le: Kérelem az USRR - minta kivonatára .
Elektronikus kérelem az USRN-hez
A Rosreestr felkeresése nélkül igényelhet kivonatot az USRR-ből (EGRN). Ezt a lehetőséget az Art. (1) bekezdése biztosítja. 218-FZ törvény 62. §-a.
Ehhez ki kell töltenie az igénylőlapot a hivatalos weboldalon, és el kell küldenie online.
Az elektronikus kérelem ugyanazokat az információkat tartalmazza, mint a szabványos kérelem. Tekintettel arra, hogy a kérelemre adott választ, valamint a benyújtott kérelemmel kapcsolatos információkat a kérelmező elektronikus formában kapja meg, a lakcímen túlmenően meg kell adni azt az e-mail címet, amelyre kapni kíván. egy válasz.
Ingatlanonként külön kérés történik.
Az iktatás után kivonat az USRN-ből az általa választott módon 3 munkanapon belül kiadják a személynek.
Van egy másik módja a regisztrációs adatok elérésének - az FSIS rendszerhez való csatlakozáson keresztül. Ez a módszer azonban a magas költségek miatt csak a szervezetek, az üzleti szegmens számára elérhető.
Tehát a megfelelő jelentkezési űrlap kitöltésével információkat kaphat az USRR-től (EGRN). Jelentkezni lehet személyesen vagy online.
A szükséges információk megszerzéséhez kérést kell küldenie. Ezt az internetes portálon keresztül lehet megtenni. Ez a módszer nem sok időt vesz igénybe.
Kedves olvasóink! A cikk a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- forduljon tanácsadóhoz:
A JELENTKEZÉSEKET ÉS HÍVÁSOKAT 24/7 és a hét minden napján.
Gyors és INGYENES!
Ön is kapcsolatba léphet a hivatalos szervekkel -. Csak sokáig kell sorban ülnie, és többször is el kell jönnie, hogy emlékeztesse kérésére.
De ha jogi erővel felruházott dokumentumra van szükség, akkor nem nélkülözheti a személyes jelenlétet.
Információnyújtás
Meg kell jegyezni, hogy az információkat nem mindenki kapja meg.
Kétféle információ létezik:
- nyilvános;
- rejtett.
Az első esetben az információ csak tájékoztató jellegű. Ez az ingatlanra vonatkozó adatoknak csak egy részét tartalmazza. De abszolút bármely természetes vagy jogi személy megkaphatja.
A rejtett információkat csak a digitális aláírással rendelkezők vagy az ingatlan tulajdonosa adjuk át.
Egy ilyen kivonatot teljesnek neveznek, és minden információt tartalmaz az ingatlanokról és a vele végzett tranzakciókról.
Interneten keresztül (online)
A jelentkezéshez csak el kell menni a hivataloshoz. Megnyílik egy menü, ahol ki kell választania az USRR-ről szóló elemet. Ezután töltse ki a kötelező mezőket.
A dokumentumot néhány napon belül átadják – általában legfeljebb 5 napon belül.
Ha azonban az internetes portálon keresztül történik a kivonat igénylése, az egyáltalán nem jelenti azt, hogy nem kell állami illetéket fizetni.
Ráadásul az USRR kivonatának ilyen módon történő kiadása valamivel drágább.
Elektronikus
Ha a Rosreestr hivatalos webhelyén keresztül nyújt be kérelmet, sok időt takaríthat meg.
Az egyetlen, de nagyon jelentős hátránya, hogy a dokumentumot elektronikus formában bocsátják rendelkezésre.
Nem nyomtatható ki megfelelően, és nincs jogi hatása.
az elektronikus formátumban érkezett csak egy bevezető írás:
- nem alkalmas tranzakciókra;
- Nincs pecsételve vagy aláírva.
Ezért, ha szüksége van egy dokumentumra a tranzakciókhoz, jobb, ha más módszerekkel szerezheti be.
egyéb módszerek
Számos lehetőség van, beleértve a Rosreestr fiók személyes látogatását.
Ehhez szüksége van:
- Gyere el egy kormányhivatalhoz.
- Töltse ki a kérvényt.
- Fizesse be az állami illeték összegét.
A csekket nem dobhatja ki – csatolni kell a kérelemhez.
Ezzel a módszerrel a dokumentum átvétele tovább tart - akár 10 napig is, de jogi ereje lesz. Ezt az utasítást nevezzük teljesnek, és tranzakciók lebonyolításához használják.
Kérés az USRR-hez
Kérik a Rosreestr-t, hogy szerezzen be egy kivonatot az USRR-ből.
2 típusban kapható:
- a földre;
- épületeken, építményeken (házak és lakások).
Az első esetben a dokumentumot bármely természetes és jogi személy rendelkezésére bocsátják. Nincs titkos információ. Minden információ nyilvános.
Ahhoz, hogy az USRR-ből kivonatot kaphasson épületről vagy építményről, beleértve a lakást is, EDS-t vagy tulajdonjogot kell biztosítani abban az esetben, ha a dokumentumnak teljesnek kell lennie.
Ingatlanért
Az internetet használó ingatlanok esetében a kérelem online forráson keresztül történő kitöltését jelenti. Ezt sokkal könnyebb megtenni, mint személyesen meglátogatni a Rosreestr-t.
Ebben az esetben bizonyos információk nem érkeznek meg.
Ha teljes adatra van szüksége, akkor jobb, ha kérvényt ír a Multifunkcionális Központban vagy az arra jogosult szerveknél.
Nyilvános hozzáférést biztosítunk mindenkinek, aki kérelmet nyújt be.
A földre
Az USRR adatainak megtekintéséhez meg kell látogatnia az állami szervezet hivatalos webhelyét.
Meg kell jegyezni, hogy a földterülettel kapcsolatos információk nem jelentenek előre semmilyen titoktartást. Minden adat nyilvánosan látható.
Ma már sokan érdeklődtek az egyéni lakásépítés alatt álló földek iránt. Még a föld rendeltetésére és típusára vonatkozó információkat is mindenki megkapja.
Eljárás
Az USRR-hez történő kérelem benyújtásához ki kell töltenie a megfelelő jelentkezési űrlapot. Ezt megteheti az interneten keresztül, vagy személyesen keresse fel a Rosreestr fiókot.
Bármelyik módszert is választja, minden esetben állami díjat kell fizetnie. Ezután nyújtson be fizetési igazolást. A szakember megmondja, mikor kell eljönni.
Ha a regisztráció az internetes forráson keresztül történik, akkor szüksége van:
- töltse ki a kérvényt;
- fizetni a díjat;
- töltse fel a nyugta szkennelt másolatát a portál webhelyére.
A dokumentumok
A dokumentumok közül csak útlevélre és ingatlantulajdonra van szükség - ha a regisztrációt a Rosreestr személyes látogatása során végzik.
Az állami illetékről szóló bizonylat csatolása szükséges, ellenkező esetben előfordulhat, hogy a tájékoztatás nem adható meg teljes körűen.
Minta
A kivonat igénylőlapja egyszerű. De van egy speciális forma. Ezt kell kitölteni.
Nem kell oda rakni semmit.
Forma
A kérelmet a Rosreestr alkalmazottja által kiállított nyomtatványon kell elkészíteni. Vagy ha az eljárás az interneten keresztül történik, akkor egy online űrlapot kell kitölteni.
Az USRR ingatlanokra vonatkozó információszolgáltatási kérelme szabványos forma, amelyet a regisztrációs kamara szakemberétől szerezhet be.
Ki kérhet tájékoztatást?
Információt bármely jogi vagy természetes személy kérhet. Megjegyzendő, hogy az interneten keresztüli adatok csak tájékoztató jellegűek.
Azok a cégek, szervezetek, amelyek rendelkeznek elektronikus digitális aláírással, kiterjesztett kivonatot kaphatnak az USRR-től.
A tulajdonos vagy meghatalmazottja is kérheti az okmány rendelkezésre bocsátását.
Kivonat beszerzése
A dokumentum beszerzése egyszerű eljárás, ha minden helyesen történik.
Vagyis a kivonat regisztrálásához mindössze 2 összetevőre van szüksége:
- állami illeték megfizetése;
- pályázatot írni.
Kivonatot mindig biztosítunk. Ha az alkalmazottak megtagadják a dokumentum kiadását, akkor ez illegális.
Beküldési feltételek
A nyilatkozatot legkésőbb 5 munkanapon belül kell kiállítani. Valójában azonban a dokumentum beszerzése sokkal több időt vesz igénybe.
