Jei renkatės būstą naujame pastate, pasiruoškite, kad jums tikrai bus pasiūlyti aukštesni ir brangesni butai, išaugusias išlaidas paaiškindami puikiomis vaizdo charakteristikomis. Vadovas paaiškins, kad butas viršutiniuose aukštuose daug skystesnis, prestižiškesnis, geresnis, kad geriant arbatą balkone galima grožėtis puikiais kraštovaizdžiais. Bet pabandykime išsiaiškinti, ar verta permokėti už vaizdą pro langą.
Kas yra geras vaizdas? Paprastais žodžiais kai pro langą atsiveria gražus vaizdas. Tačiau ši koncepcija yra labai individuali: tai, kas tau patinka, nebūtinai tiks kitam.
Už „geras rūšies savybes“ reikia sumokėti nuo 100 tūkstančių iki kelių milijonų rublių. Todėl labiausiai brangūs butai esantis Maskvos centre su vaizdu į Kremlių ir krantines. Tačiau butai su įdomiais vaizdais gali būti ir kitose miesto bei regiono vietose.
Aukštesnis aukštas – geresnis vaizdas
Naujuose pastatuose kiekvienas aukštas prideda prie kainos, tai yra butas 15 aukšte visada kainuos daugiau nei panašus esantis 7 aukšte. Koks skirtumas? Vaizdai pro langus skirtingi butai net viename įėjime jie skiriasi – vaizdas iš viršaus platesnis.
Kieme tyliau
Sąvokos „langai į kiemą“ ir „langai į gatvę“ taip pat gali turėti įtakos buto kainai. Paprastai, vaizdas į kiemą brangesnis - tyliau ir nesigirdi mašinų triukšmo. Tačiau jei renkatės butą aukštame aukšte, tuomet nuo mažo keliuko sklindantis triukšmas jus vargins net mažiau nei džiugus vaikų juokas kiemo žaidimų aikštelėje ankstyvą šeštadienio rytą.
Su vaizdu į mišką ir vandenį
Vaizdas į mišką, tvenkinį, parką ar net nedidelę giraitę ar penkių medžių alėją padidina butų kainą. Tačiau perkant tokį butą būtina aiškiai apžiūrėti objektą vietoje – ar yra užgautas? Pavyzdžiui, judri greitkelis gali driektis tarp namo ir miško, ir nors langai žiūri į mišką, šis pozityvas neišlygins aplinkos ir triukšmo situacijos bute. Tokiu atveju geriau rinktis butą su išėjimu į kiemą. Jei šalia tikrai yra graži alėja, prieš permokėdami kelis šimtus tūkstančių rublių, pasidomėti miesto plėtros planais pasirinktoje vietovėje – Ar giraitės vietoje planuojama statyti namus ar mokyklą? O gal tarp jūsų namo ir rezervuaro užtenka vietos naujų pastatų pakrantės linijos statybai? Ir šiais klausimais nepasikliaukite maklerio ar pardavėjo žodžiais, atlikite nepriklausomą analizę.
Taip, vaizdas pro langą, deja, linkęs keistis. Todėl pirkdami butą pastate gyvenamojo komplekso pakraštyje, po kurio yra didelė veja, laukas, žaidimų aikštelė, apleista statybų aikštelė ir net ramūs nedideli penkių aukštų namai, būkite budrūs bet kurią akimirką. daugiaaukštis pastatas, biurų pastatas ar prekybos centras. Ir tavo išlaidos bus bergždžios, nepavyks teisme įrodyti, kad buvai suklaidintas.
Pirkdami butą su nuostabiu vaizdu, nepamirškite apie Rusijos klimato ypatumus, kurie taip pat turi įtakos situacijai už lango. Visapusiškai grožėtis natūralia aplinka bus galima tik 4 mėnesius per metus.
Ar įmanoma užsidirbti pinigų iš gražaus vaizdo?
Bet kuris maklerininkas stengsis jus įtikinti, kad butas su geru vaizdu visada kainuos brangiau nei panašus, o toks būstas garantuotai turės nuolatinę paklausą. Taip būna ne visada, nebent butas, žinoma, yra istoriniame miesto centre.
Jei perkate butą nuomai, atminkite, kad vaizdas pro langą nuomos kainai įtakos neturės, o iš vaizdo savybių neuždirbsite pinigų. Nuomininkui svarbu, kiek bute yra kambarių, kiek kainuoja nuoma ir kokiu atstumu yra metro. Vaizdas pro langą neturi esminės reikšmės, galbūt žmogus net nekreips į tai dėmesio. Tačiau maloni aplinka gali turėti teigiamą vaidmenį sprendžiant, ar nuomotis butą. Svarbiausia nepamiršti parodyti šio vaizdo apžiūrint butą.
Jei planuojate parduoti butą ateityje, tokiu atveju puikus vaizdas gali neatlikti savo vaidmens. Pavyzdžiui, jei naujame pastate buto kaina gali skirtis priklausomai nuo aukšto, tai prasidėjus antriniams savininkų pardavimams, kaštų skirtumas išnyks. Kainas nustato paprasti žmonės, o norint parduoti butą, reikės į jas orientuotis. Jeigu parduosite butą už 300 tūkstančių brangiau nei pas kaimyną, tai pirkėjas pasirinks ne jūsų naudai. Be to, jei planuojate parduoti nekilnojamąjį turtą tolimoje ateityje, tuomet, kaip minėta aukščiau, vaizdas pro langą gali visiškai pasikeisti.
Mokėti daugiau už grožį ar ne, priklauso nuo jūsų. Tačiau pirkdami butą neleiskite savęs apgauti, įvertinkite, ar vaizdas pro langą tikrai vertas pinigų, ar tiesiog patyręs maklerio meistras moka teisingai pabrėžti privalumus ir paslėpti trūkumus.
Olga Denisova
Pailsėkite nuo nuobodžios ir kasdieniškos realybės kelioms minutėms – sveiki atvykę apartamentų su prabangiausiais vaizdais Žemėje. Mėgaukitės žiūrėjimu!
Maldyvai
Maldyvai, kaip įprasta, džiugina nuostabiais vaizdais ir mėlynu vandeniu. Ir taip pat, rojaus klimatas ir kerinti gamta.
Honkongas
Kiniją laikė neturtinga šalimi? Ir čia yra melas. Tai yra vidutiniai apartamentai Honkonge. Puikus vaizdas, ar ne?
Kenija
Šios šalies akcentas yra gražūs viešbučiai su tiesiog kvapą gniaužiančiais vaizdaisį nacionalinius parkus.
Niujorkas, JAV
betono džiunglės Taip pat galite mėgautis nuostabiais vaizdais iš bet kurio buto aukštame aukšte.
Alpių kalnai, Austrija
Įsimylėjėliams šaltas grožis- paaiškės geriausia vieta planetoje. Tik įsivaizduok: lauke šalta, o tau šilta ir jaukus namas tik dvigubai…
Marina įlanka, Singapūras
Šis „Azijos tigras“, be didžiulių ekonomikos augimo tempų, taip pat džiugina puikūs vaizdai. Pavyzdžiui, Bay Marina, kurį galima pamatyti beveik iš bet kurio lango.
Santorinio sala, Graikija
Ši Graikijos sala laikoma viena gražiausių vietų mūsų planetoje. Jis buvo pasirinktas Įžymūs žmonės iš viso pasaulio, o saulėlydžiai ant jo yra neprilygstamas vaizdas.
Paryžius, Prancūzija
„Pamatyk Paryžių ir mirk“. Pastarasis, beje, visai nereikalingas. Bet likti viename iš daugelio apartamentai su vaizdu į Eifelio bokštą labai įmanoma.
Plaukiojančios vilos Dubajuje
Apie šias plaukiojančias šakutes jau rašėme. Ir jie pateko į šį TOP-10 tik dėka nuostabus vaizdas po vandeniu kuriais galima mėgautis tiesiai iš vonios.
Sent Lusijos salų tauta
Šis rojaus gabalas Karibų jūroje yra nepalyginamas su jokia vieta mūsų planetoje. Viskas tikrai ačiū dieviškų pažiūrų. Ir tu niekada nenorėsi iš čia išeiti!
Portalo svetainė išrinko penkis labiausiai gražūs namai su vienodai gražiais vaizdais pro langą. Mūsų kataloge, kuris yra didžiausias Runet pagal Europos nekilnojamojo turto pasiūlymų skaičių, yra ką pamatyti!
Renkantis namą pagal savo skonį, į ką pirmiausia atkreipiate dėmesį? Filmuota medžiaga? Svarbu, be jokios abejonės. Statybos kokybė? toliaregis. Interjeras ir baldai? Teisingai, nesikraustyti į dėžę plikomis sienomis. Klimatas? Taip, beveik pirmoje vietoje! Kas nori gyventi šalyje, kur žiemos šaltos, o vasaros pilnos lietaus?
Daugiau pasirinkimų? Būtinai! Kiekvieną prakeiktą rytą atsibusite naujuose namuose ir pirmas pažvelgsite pro langą. Kaip yra, ar saulė kyla? Ar jūra purslai? Ar kas nors pasikeitė man miegant? Todėl gražus vaizdas pro langą yra bene svarbiausias dalykas, koks gali būti naujuose namuose. Todėl surinkome penkis namus, iš kurių atversite tikrą langą į pasaulį. Kur yra prieš "Microsoft"!
Taigi eikime! Pirma stotelė – Turkija. Antalijos pakrantė, jei labai tiksliai.
Jis įsikūręs tarp žalių kalvų. Čia viskas tobula: trys miegamieji, du vonios kambariai, visokios svetainės-valgomosios, baseinas ir, žinoma, žydintis sodas. Tačiau visi šie džiaugsmai nublanksta vos nusprendus pasivaikščioti terasoje. Nežinau, kaip greitai pavyks atsikratyti jausmo, kad esi senovės dievas, žvelgdamas nuo Olimpo kalno viršūnės į savo Viduržemio jūros rojų. Žaluma apaugę kalnų šlaitai pamažu leidžiasi į giedrą jūrą, kuri nesimato krantų. Ir tolumoje matosi Alanija – paprastų mirtingųjų miestas, kuris yra šiek tiek mažiau laimingas nei tu. Ir taip yra tik todėl, kad jie neturi galimybės pamatyti viso šio nežemiško grožio jums prieinamu kampu.
Tačiau net ir tada, kai praeis pirmasis didžiulis įspūdis, vargu ar tapsite mažiau laimingu žmogumi. Juk sėdėdami terasoje, mėgaudamiesi šiltu jūros vėjeliu ir apžiūrinėdami aplinkinį grožį dažnai pagausite save galvojant, kad gyvenimas yra sėkmingas! Ko dar reikia laimei?
Iš Turkijos persikelkime į Ispaniją. Į pačius pietus nuo šios jau nelabai šiaurinės šalies.
Čia, Viduržemio jūros pakrantėje, po begaliniu mėlynu dangumi Kadisas yra pastatytas klasikiniu Andalūzijos stiliumi. Čia nėra kalnų, o tai reiškia, kad saulėtą rytą niekas netrukdys pamatyti, kaip begalinė žalumos jūra susitinka su beribe sūria jūra. Tiesa, jo beribiškumas kelia abejonių, nes gerai įsižiūrėjus galima pamatyti tolimą egzotiškos Afrikos pakrantę.
Pabuvę pas draugiškus ispanus grįšime į Turkiją.
Ir vėl mūsų akyse išsiskleidė didinga Antalija. Švelnūs kalnai. Gryniausia jūra, kurios spalva nesiskiria nuo beribio mėlyno dangaus. Bet svarbiausia, žinoma, yra kalnai. Atrodo, kad jų išlinkimais galima žavėtis amžinai. Net ir po metų, kai beveik visas peizažas jau puikiai pažįstamas, pamatai kokią nors detalę, kuri anksčiau tiesiog netraukė dėmesio ir visus šiuos metus laukė savo sparnuose, kol pasirodys nuobodžiauti nusprendusio šeimininko akimis. Ypatingas malonumas pasivaikščioti po apylinkes ir pastebėti, kaip pažįstamos vietos atrodo iš arti ar iš naujų, anksčiau nepažįstamų taškų. Apskritai, beprasmiška visą šį grožį apibūdinti žodžiais. Jūs turite būti čia ir pamatyti viską savo akimis.
Kol kas judėkime į šiaurę. Mūsų jau laukėme Graikijoje.
Čia, šlovingos Peloponeso salos rytinėje pakrantėje, netoli nuo žavaus smėlio paplūdimio, stovi baltas, lyg sniegas, kokio šiose vietose dar nebuvo matyti. Jei išeisite į erdvią terasą ir išdidžiai apsižvalgysite po apylinkes, čia galėsite stovėti labai ilgai. Vaizdas užburiantis. Mūsų žmogaus platybės, žinoma, nestebina. Apgaulė yra ta, kuo ši erdvė užpildyta. Čia šilta įlanka su šen bei ten išsibarsčiusiomis amžinai žaliuojančiomis salomis, kurios vilioja plaukti ir sužinoti, kas ten yra?
Tingintys plaukti per įlanką gali tiesiog nusileisti į kiemą ir mėgautis savo asmeninio sodo šešėline vėsa. Vakare paplūdimyje sėdėdamas ant gulto, klausydamasis banglenčių ošimo ir žvelgdamas į milijardais žvaigždžių nusėtą dangų suprasi, kad mintis čia persikelti kilo gerą valandą.
Ir baigiame pažintinę kelionę po vaizdingus Europos kampelius, kaip ir tikėtasi, Kanuose.
Kino žvaigždžių ir turtingųjų mieste jis įsikūręs su puikiu vaizdu. Erdvioje terasoje susėdę prie vyno taurės galėsite grožėtis jūra, pasigrožėti promenados perspektyva ar dairytis į prabangias jachtas, kurios ritmingai siūbuoja vandenyje prie molo. Horizonte – nė debesėlio, šilta saulė ir jūros vėjas. Išskirtinai gražus priedas yra trys miegamieji, svetainė ir garažas. Nors daugeliui, esu tikra, vien ši terasa, jūra, žuvėdros ir gražus vaizdas turbūt geriausias miestas pasaulyje.
Daugelis iš mūsų yra linkę nuvertinti vaizdą pro langą, ir tai bene vienintelis dalykas, kurio negali pakeisti ar sutvarkyti joks dizaineris ar dekoratorius. Gražus vaizdas palyginti su meno kūriniu, dėl jo galima taikstytis su išplanavimo ir sandarumo trūkumais. Gamtos ar didingos architektūros vaizdai, skirtingai nei fotografijos ir paveikslai, nenuobodžiaus ir nuolat keisis priklausomai nuo paros laiko ir oro.
Paruošėme jums nuotraukų pasirinkimą, kuriame yra namai, kurie neatsiejami nuo juos supančių peizažų.
Prabangus vaizdas pro langą atsiveria ne tik vilų ir rūmų gyventojams, atvirkščiai, kartais paprasta aplinka tik pabrėžia gamtos grožį. Pavyzdžiui, architektas Takaaki Kawabata ir dizainerė Christina Kawabata pertvarkė seną tvartą į modernus namas su vos vienu erdviu kambariu ir įspūdingu vaizdu į miško tankmę.
Nuostabiais kraštovaizdžiais galima grožėtis ne tik pro privataus namo langus, bet ir panoraminį mansarda, panašią į Šveicarijos Alpėse įsikūrusius menininko ir architekto Heinzo Julen apartamentus.
Žmonėms, kurie mėgsta dinamiškas šiuolaikinių miestų šviesas, geriausias sprendimas- mansarda ant daugiaaukščių namų stogų.
Nuostabūs Londono vaizdai panoraminiai langai butą suprojektavo dizaineriai Amos ir Amos.
Siekdami įspūdingų kampų ir peizažų, kalnų peizažų mėgėjai kartais stato namus tiesiog ant uolėtų atbrailų. Puikus to pavyzdys – modernus „Fougeron Architecture“ suprojektuotas namas.
Kartais dideli langai suvienyti vidinė erdvė namai su aplinkiniu kraštovaizdžiu, todėl gamta tampa organiška interjero dalimi. Tai atsitiko, pavyzdžiui, Carney Logan Burke Architects suprojektuotame name.
Fantazija ir preciziškas inžinerinis skaičiavimas leidžia ne tik „pakabinti“ namą ant šlaito, kaip kregždės lizdą, bet ir prie jo pritvirtinti atskirą tiltelį bei parkavimo aikštelę. Lakoniško Anonymous Architects suprojektuoto namo langai atsiveria puikūs Los Andželo įlankos vaizdai.
Ne mažiau nei kalnų peizažai, gamtos mylėtojus vilioja jūros vaizdai. Net atšiauri, šiaurinė pakrantė turi ypatingo žavesio, harmoningai papildanti minimalistinį modernus dizainas. Tai namas, kurį suprojektavo „The Manser Practice“ Vaito saloje.
Šilto klimato gerbėjams labiau patiks „Blankpage Architects“ sukurta rezidencija Libane: ji primena švyturį kyšulio pakraštyje, išsikišusioje toli į jūrą. Su tokiu išdėstymu niekas negali sugadinti nuostabaus vaizdo į begales jūros platybes.
Vykdami į kelionę į konkrečią šalį tikimės iki galo mėgautis visais jos malonumais ir grožybėmis. Kas gali būti geriau, nei gyventi nuostabių peizažų apsuptyje, pabudus ryte ir atsimerkus visų pirma pasigrožėti už lango matoma didybe – nuostabiausia dienos pradžia! Jūsų dėmesiui pristatome nuostabių vaizdų pasirinkimą pro privačių namų ir viešbučių langus įvairiose pasaulio vietose, iš kurių atsiveria tikrai nuostabios panoramos. Tokiu reginiu galima mėgautis be galo.
Oficialus Sent Lusijos simbolis yra du žavūs kalnai Gros Piton ir Petit Piton.
Galite mėgautis saulėlydžiu Panwe kyšulyje patogiai savo namuose (Tailandas).
Marina Bay (Singapūras), vaizdas į įlanką.
Nepamirštamas Sent Lusijos salos grožis.
Legendinis Niujorkas trumpai (JAV)
Nežabotas Austrijos Alpių grožis vilioja.
Paryžius, Prancūzija).
Laamu atolas (Maldyvai)
Ramybės ir vienatvės mėgėjams geriausia vieta yra tik lediniai šlaitai ir veidrodinis Portillo (Čilė) ežero paviršius.
Iš šios Mergelės Gordos (Mergelių salos) salos terasos atsiveria rojaus peizažas.
Būti apsuptam senovės Kotoro (Juodkalnija) architektūros yra kažkas nuostabaus.
Naktinis Honkongas prieš jo gyventojus ir svečius pasirodo spalvingiausia apranga.
Pabusti tarp nuostabių žalių Kenijos kraštovaizdžių, įkvėpti gryno oro ir mėgautis ryto paukščių giesme – nieko stebuklingesnio neįsivaizduojame.
Gyventi Paryžiuje ir grožėtis garsiuoju Eifelio bokštu pro langą galima tik pasvajoti.
Raminantis vandenyno spindesys ir pro langus sklindantis grynas oras. Šiame Majamio (JAV) kampelyje pabusti – vienas malonumas
