Askeri personel tarafından konut hizmetinin reddedilmesi, nasıl motive edileceği ve pratikte nasıl resmileştirileceği - ayrıntılar aşağıdadır. Yaşanabilir değilse veya ailesinin ihtiyaçlarını karşılamıyorsa, onu reddetme imkanı vardır.
Hizmet konutu: bir askerin hakları ve yükümlülükleri
Bir sözleşme imzalayan Rus ordusunun her askeri, resmi konut sağlanması için yasal hakka sahiptir. 76-FZ sayılı Kanunun 15 inci maddesinin birinci kısmına göre, tüm müteahhitler ve onlarla birlikte yaşayan akrabalar, görev yerine geldikleri andan itibaren ilk üç ay boyunca geçici kullanım için resmi konut almak zorundadır. Bu yasa, hizmet bölgesinde konut stoku olmayanlar için geçerlidir.
Ancak, federal makamlar tarafından sağlanan konutun konut kodunda belirtilen standartlara uymaması durumunda, asker bunu reddetme ve başka bir seçenek talep etme hakkına sahiptir.
Yürürlükteki mevzuata göre, askeri personel ve aile bireylerinin ikameti için sağlanan konutların aşağıdaki şartları karşılaması gerekmektedir.
- Uygun bir alana sahip olun - her kişi için en az 18 m2;
- Elektrik, su temini, kanalizasyon ve diğer iletişimlere bağlı olun;
- Yurtlar için önemli bir nokta, minimum mobilya setinin varlığıdır;
- Konut, taşınma anında yürürlükte olan sıhhi standartlara tam olarak uymalıdır;
- Mevcut teknik standartlara tam olarak uymalıdır.
Askeri personel için konut, hizmet süresi boyunca bir sosyal sözleşme kapsamında geçici kullanım için sağlanır. Kalıcı kullanım için konut sağlama seçeneği vardır. Yüklenicinin gereksinimleri karşılamayan bir daireye veya odaya taşınmayı kabul ettiği bir durumda konut elde etmek mümkündür.
Hizmet verilen bir daireyi veya odayı reddetme nedenleri
Yasal gerekçelerle, bir sözleşme kapsamında görev yapan bir asker, yaşamak için sağlanan binaları reddetme hakkına sahiptir. Alınan konutun motive edilmiş bir şekilde reddedilmesi, askerin daha uygun konut talep etmeye devam etmesine izin verecektir. Veya kirayla ilgili masrafları karşılamak için federal bütçeden alt kiralama tazminatı alın.
Bir askerin, bir sosyal kira sözleşmesi kapsamında kendisine sağlanan konutu reddetme hakkına sahip olmasının nedenleri:
- Yüklenici, mevcut konut kodunda açıklanan standartlara uymuyorsa kendisine sağlanan konutu reddetme hakkına sahiptir;
- Mevcut mevzuatta öngörülen normlara uygun olarak, binaların toplam yaşam alanının gerekenden daha az olması durumunda konut sağlamayı reddetme olasılığı vardır. Her kiracının en az 18 metrekare olması gerekir;
- Sağlanan konutta elektrik, su temini, gaz temini veya diğer iletişim eksikliği. Bu aynı zamanda içinde yaşamayı reddetmek için bir rapor yazmak için iyi bir nedendir;
- Reddetmeyi motive edebilecek bir başka iyi sebep, işyerinin, yani askeri birliğin bulunduğu yere göre konumudur. Konut iş yerinden çok uzaksa, sonuçsuz bırakılabilir;
- Daire veya oda kötü durumdaysa, sıhhi standartlar nedeniyle bir ret raporu sunabilirsiniz. Örneğin, konut büyük onarım gerektiriyorsa, duvarlar küflenir ve içeride yüksek nem bulunur;
- Diğer bir sebep ise yaşam alanlarının askeri birlik tarafından tahsis edilen alanın aşırı geniş olmasıdır. Bu, kamu hizmetlerinin sağlanması için dayanılmaz miktarlar ödeme ihtiyacını gerektirir.
Sözleşme zaten yapılmışsa, reddetme ile ilgili zorluklar ortaya çıkabilir. Ve asker, kendisine sağlanan konutta bir süre yaşadı. Bu durumda, reddedildikten sonra, yaşamak için başka bir konaklama alma hakkını kaybedebilir. Veya kiralık bir daire için ödeme yapmak için federal bütçeden tazminat alma fırsatını kaybedersiniz.
Bir asker, önerilen konutu reddetme ve karşılığında daha uygun bir seçenek talep etme hakkına sahiptir. Reddetme eylemlerinin algoritması oldukça basittir. Aşağıda adım adım açıklanmıştır:
- Reddetme motivasyonunu gösteren bir rapor hazırlamak gerekir;
- Birim komutanlığı tarafından değerlendirilmek üzere on gün içinde teslim edin;
- Uygun kararı ve düzeni bekleyin.
Raporu inceledikten sonra, askere başka konut seçenekleri sunulabilir. Ya da devletin konut kiralamak için ödediği parasal tazminat. Kiralık bir daire veya ev için ödenecek para, yalnızca asker ev sahibiyle bir kira sözleşmesi yapmışsa ödenir. Tutar, bölgeye, kiralık emlak piyasasındaki ve unvanındaki değişikliklere bağlı olarak ayrı ayrı belirlenir. Fonlar, ücretlerin ödenmesiyle birlikte aylık olarak kredilendirilir.
Askeri personel tarafından hizmet konutunun reddedilmesi ve sonuçları
Bir askeri birliğin liderliği tarafından sağlanan bir dairenin veya odanın reddedilmesi, bir askerin yasal hakkıdır. Reddin iyi nedenlerle motive edilmesi ve konutun öne sürülen gereksinimleri karşılamaması durumunda, asker liderlikten aşağıdakileri talep etme hakkına sahiptir.
- Hizmet süresi boyunca ona bir sosyal sözleşme kapsamında yaşaması için başka bir oda sağlayın;
- Kiralık bir oda veya daire için ödeme yapması için ona parasal tazminat sağlayın. Daireyi kiralayan gerçek veya tüzel kişi ile sözleşme yapılması önemlidir. Görüntüleme: 2 671
Bu nedenle, özelleştirmeye ilişkin temel yasa, bu tür binaların özelleştirilmesini yasaklayan hükümler içermektedir. Bu kanun, bir hizmet konutunun özelleştirilmesi hakkının malikine verilmesine ilişkin karar verme hakkını bırakmaktadır. Hangi konutların hizmet konutu olarak sınıflandırıldığını ve sonuç olarak özelleştirilemeyeceğini anlamak ve kavramları tanımlamak önemlidir. Yargıtay bu konuya açıklık getirdi. 1997 tarihli 1301 sayılı Hükümet Kararnamesi, yurtların, sığınakların, otellerin, ofislerin ve insanların yaşamasına uygun diğer binaların devlete tescil edilmesi gerektiğini belirtmektedir. Yukarıda belirtilenler göz önüne alındığında, belirli bir binayı hizmet kategorisine dahil etme kararı verildikten sonra, devlet tescil makamlarına bu şekilde tescil ettirilmelidir.
- hizmet dairesini kullanma hakkını kaybeder;
- kaydı silinmiş;
- kendisine ait olmayan binayı terk etmelidir.
Dikkat
Bu dairede 10 yıldan fazla yaşasa bile özelleştirmeye katılamayacak. Öte yandan çocuklar eski akraba olamazlar, bu nedenle taburcu olduktan sonraki altı ay içinde ebeveynin dairesinin özelleştirilmesine katılabilirler.
Prosedür Resmi konutların özelleştirilmesi hem mahkemede hem de mahkeme öncesi düzende mümkündür. Bu şunları gerektirecektir:
- bu daireyi servis sayısından çıkarın;
- belediyeye devredilir.
Bu, aşağıdakilerle anlaşarak yapılır:
- konutun ait olduğu işletmenin başkanı;
- belediye başkanı.
Ofis alanı kiracısı, mülkte konut sağlanması için işverene başvurma hakkına sahiptir.
Kimler uygun? Ofis binalarının mülkiyetini alma hakkı, sahipleri tarafından böyle bir karar verilirse, onları bir kira sözleşmesi kapsamında işgal eden ve usulüne uygun olarak kayıtlı olan vatandaşlardır. Yani, hizmet konutlarının özelleştirilmesi konuları, belediye konutlarınınkilerle pratik olarak aynıdır.
Aradaki fark, mal sahibi ve kiracıların, bir konut sözleşmesi kapsamındaki ilişkilere ek olarak, iş veya hizmet ilişkileri ile de bağlantılı olmasıdır. 1 Mart 2018'den sonra hizmet konutlarının özelleştirilmesi Ücretsiz özelleştirme süresi bir kez daha uzatıldığından, şimdi 1 Mart 2017'de sona ermesi bekleniyor.
Sonuç olarak, 1 Mart 2018 tarihinden sonra hizmet konutlarının özelleştirilmesi eskisi gibi aynı koşullarda gerçekleşir. Yani, özelleştirmeleri ancak mal sahibinin böyle bir fırsat sağlama kararı ile mümkündür.
hizmet dairesi
Bilgi
Bu kural aşağıdakiler için geçerli değildir:
- devlet çiftliklerinin konut stoku;
- ilgili tarım işletmeleri.
Yani, kırsal kesimde yaşayanlar, hem belediye mülkiyetine devredilen hem de işletmeler tarafından yönetilen, işgal ettikleri konutların mülkiyetinin kendilerine verilmesini talep etme hakkına sahiptir. Kanun buna izin veriyor. Belediye Daha önce işletme veya kuruluşlara ait olan hizmet konutu belediyenin dengesine devredilmişse, statüsünü kaybetmiştir.
Sonuç olarak, bu tür daireler sosyal kira sözleşmesi ile kiracılarına devredilmiş sayılmakta ve özelleştirilmelerinin önünde herhangi bir engel bulunmamaktadır. Rusya Federasyonu Konut Kanunu normları ve özelleştirme yasası bu tür konutların kiralanması için geçerlidir.
Askerler Askerler için, hizmet konutlarının özelleştirilmesi konusundaki karar, bulunduğu askeri kampın durumu ile bağlantılıdır.
- Bir asker konut feragatnamesi için nasıl başvurabilir?
- hizmet dairesi
- Bir askerin hizmet konutunu reddetmesi mümkün mü?
- Sunulan hizmet konutunun reddedilmesi
- Hizmet konutundan vazgeçip alt kiralama almaya devam edebilir miyim?
- Askeri Personel için Hukuki Karşılıklı Yardım Forumu
- Hizmet konutlarının özelleştirilmesinin özellikleri
Bir asker, 76-FZ sayılı Kanun uyarınca konutun reddedilmesini nasıl resmileştirebilir, bu Federal Kanun uyarınca sağlanan yaşam alanı alanını ücretsiz olarak veya bir sosyal sözleşme kapsamında mülke sağlama normu Kişi başına toplam yaşam alanının 18 metrekaresi. par.
Kurumsal konutları özelleştirmek mümkün mü ve nasıl
Davalı, davacının hukuk normlarına göre özelleştirilemeyen ofis binalarına yerleştiği gerçeğiyle reddettiğini kanıtladı. Başvuran ayrıca, dairenin kendisine bir sosyal kira sözleşmesi kapsamında verildiğini ve hizmet dairesi statüsünde olduğu hakkında hiçbir şey bilmediğini iddia etmiştir.
Dava dosyası, bu dairenin bir Açık Anonim Şirkete kayıtlı olduğu ve hakkında Birleşik Devlet Gayrimenkul Hakları Sicili'ne giriş yapıldığı bilgisini içermektedir. Mahkeme, davacı lehine karar verdi ve bunu, dairenin devlet tescil belgesinin, devlete veya belediye mülküne ait olmadığını teyit etmesi gerçeğiyle gerekçelendirdi.
Mülkiyet hakları OJSC'ye aittir, bununla bağlantılı olarak başvuran, özelleştirme yasasının normlarına göre özelleştiremez.
Kurumsal konut nasıl özelleştirilir?
Önerilen hizmet konutunun reddedilmesi Kapalıysa, o zaman:
- bu tür kuruluşların özel statüsü nedeniyle özelleştirme mümkün değildir;
- konut, hizmetin bitiminden sonra ayrılmak veya başka bir görev istasyonuna transfer etmek zorunda kalacak.
Diğer tüm durumlarda, sahip olarak Savunma Bakanlığı ve ayrıca, operasyonel yönetim veya ekonomik yönetim hakkı temelinde tesislere sahip olan onun oluşturduğu yapılar, aşağıdakilere karar verme hakkına sahiptir:
- dairelerin özel fondan çekilmesi;
- onları askeri personele devretmek.
Eski aile üyeleri Kurumsal konutları özelleştirme hakkı, çalışanın kendisine veya verildiği çalışana aittir.
Çalışana çalışma yükümlülüklerini yerine getirme süresi boyunca tahsis edilen binalara ofis binaları denir. Böyle bir konutun sahibi belediye değil, belirli bir kuruluştur.
Kanun normlarına göre hizmet konutları özelleştirilemez. Bu, ancak statüsünün değiştirilmesi ve yerel yönetim organlarının bilançosuna alınması durumunda yapılabilir.
Özelleştirme süresinin uzatılmasına rağmen, mülkünüze devretmek için fazla zaman kalmadı. Hizmet dairelerinin özelleştirilmesinin sorunlu doğası ve sahiplerinin onlardan ayrılma isteksizliği göz önüne alındığında, bu tür konutlarda yaşayan insanlar zor durumda.
Hizmet konutunun özelleştirilmesi prosedürünü gerçekleştirmek için, bir kişinin daire sahibine ilgili bir taleple başvurması gerekir.
Reddedilen resmi konut tekrar başvurabilir ve nasıl yapılır
Otorite tarafından yapılan değerlendirme sonuçlarına dayanarak, özelleştirme olasılığı hakkında bir karar verilir.
- Bir vatandaş, eksik bir belge paketi sunması veya bunlarda bazı yanlışlıklar bulunması nedeniyle özelleştirmeyi reddettiyse, 1 Mart 2018'den önce tüm sorunlu noktaları ortadan kaldırma ve bir başvuru ile yeniden başvurma hakkına sahiptir.
- Bir kişi özelleştirme için onay aldıysa, yerel yönetimle bir anlaşma yapar ve daha sonra Rosreestr'e kaydedilir. Hizmet konutlarının özelleştirilmesinin özellikleri Hizmet konutlarının özelleştirilmesi sırasında sürecin bazı özellikleri dikkate alınmalıdır.
Önemli
Bu başvuru incelenir ve karara bağlanır. Olumlu ise, hizmet konutlarının bilançolarına devredilmesi ve bu durumun ondan çıkarılması konusunda belediye yetkilileri ile daha fazla koordinasyon gerekli olacaktır.
Tüm resmi prosedürler tamamlandıktan sonra daire özelleştirilebilir. Mahkemeye İtiraz Hizmet dairenizin özelleştirilmesini mahkeme yoluyla da talep etmeniz mümkündür.
Ancak başarı, ancak konut bir hizmet olarak uygun şekilde tasarlanmadıysa elde edilebilir. Özel konuttan transfer olmadıysa ve Rosreestr'de kayıt yapılmadıysa, mahkeme büyük olasılıkla olumlu bir karar verecektir.
Daire sahibinin daha fazla özelleştirme için şehre devretmeyi kabul etmesi durumunda da özelleştirme yapılması mümkündür, ancak belediyenin bu konuda karar vermek için acelesi yoktur.
31 Aralık 2004 tarih ve 909 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi'ne göre “Askeri personele konut kiralamak (alt kiralama) için parasal tazminat ödeme prosedürü hakkında - bir sözleşme kapsamında askerlik yapan Rusya Federasyonu vatandaşları , askerlikten çıkarılan Rusya Federasyonu vatandaşları ve ailelerinin üyeleri” konutların kiralanması (alt kiralama) için parasal tazminat, Rusya Federasyonu'nun askeri bir sözleşme kapsamında görev yapan askeri personeline ve bunların aile üyelerine ödenir. Rusya Federasyonu Savunma Bakanlığı pahasına askerlik hizmeti yerine kalıcı veya geçici ikamet için uygun konutlar sağlanmadı konut kiralama (alt kiralama) sözleşmesinde öngörülen miktarda, ancak daha fazla değil Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen miktardan daha fazla.
Bu tür konutların özelleştirilmesi üzerine kurulan yasağın uygulanması için bazı şartlar bulunuyor. Kolluk uygulamaları temelinde geliştirilirler.
Rusya Yüksek Mahkemesi'nin kararları, kişilerin resmi konutları özelleştirme haklarının kısıtlanmasının yasal normlarla gerekçelendirilmesi gerektiğini şart koşuyor. Mahkemeler, insan haklarının özelleştirmeyle sınırlandırılmasının haklı olup olmadığına karar verme olanağına sahiptir.
Adli uygulama Anayasa Mahkemesi, 18 Nisan 2006 tarih ve 119-0 sayılı kararında, özelleştirmeye katılma hakkının, bir kişinin mülkün açık ortaklığa devri sırasında belirli teminatlara uyulması imkânı ile sağlanması gerektiğine karar vermiştir. -stok şirketleri. Bu güvenceler arasında, Anayasa'da yer alan ve bireylerin özelleştirilmesine izin veren konut hakkı da bulunmaktadır.
Soru:
Merhaba! Ben bir teğmenim. 48 yaşındayım. Hizmet süresi 13 yıldır. Konut sahibi değilim, birime kayıtlıyım. Kardeşimin dairesinde yaşıyorum. Konut Komisyonu beni bir sosyal kira sözleşmesi kapsamında konut ihtiyacı olarak kabul etti, Ryazan yaşanacak yer olarak Ryazan'ı seçti.
Bu şehirde mevcut olmadığı için burada sosyal konut sağlayamıyorlar ("bekle" derler). Servis konutu hakkında bir rapor yazmam teklif edildi, yazdım. Henüz ofis alanına taşınmadım. Sözleşmesi 2 hafta sonra bitiyor. Kaluga'da sosyal konutları beklemeye devam etmem için kurumsal konut sağlanmasıyla beni kovmak istiyorlar. Resmi konut aldığım için, sosyal olarak kiralanmış konut ("konut ile sağlanan" gibi) için bekleyebilirim ve bekleyemem, sorular ortaya çıktı. Şimdi resmi konutun reddedilmesiyle ilgili başka bir rapor sunabilir miyim (eğer öyleyse, bu nasıl yapılır ve neye atıfta bulunulur)? İsteğimi yerine getirmek zorundalar mı? Çalışmayı reddedersem kalıcı konut olmadan kovulabilir miyim?
Vladimir, Yasni
Cevap:
Vladimir, merhaba. Savunma Bakanı'nın Emri tarafından onaylanan "Askeri personelin sağlanmasına ilişkin talimat - Rusya Federasyonu Silahlı Kuvvetlerinde bir sözleşme kapsamında görev yapan Rusya Federasyonu vatandaşları" nın 5. paragrafı uyarınca. Rusya Federasyonu, 30 Eylül 2010 tarih ve 1280 No. sağlanan yaşam alanları ile aynı fikirde değilse, önerilen yaşam alanları hakkında mesajın alındığı tarihten itibaren beş gün içinde, yetkili organın yapısal alt bölümüne, 2 numaralı omurgada düzenlenen resmi yaşam alanları sağlamayı reddettiğini gönderir. Bu Talimatın 4 No'lu Ek'ine uygun olarak önerilen örneğe göre önerilen yaşam alanları hakkındaki mesaja.
Konut sağlanmasına ilişkin bildirimlerin gönderildiği askerlerden teslim alınmaması durumunda, teslimat bildiriminin yetkili organın yapı birimi tarafından alındığı tarihten itibaren on gün içinde konut sağlanmasına izin verilir. mesajın, bu hizmet binaları, erzak dairesi yaşam alanları için listede yer alan diğer askeri personele sağlanmaktadır.
Sanatın 1. paragrafına göre. 27/05/1998 Sayılı 76-FZ sayılı Federal Kanunun 23'ü (02/03/2014 tarihinde değiştirildiği gibi, 06/04/2014 tarihinde değiştirildiği gibi) "Askeri personelin statüsü hakkında", askeri personel, toplam askerlik hizmetinin süresi 10 yıl veya daha fazladır, Rusya Federasyonu'nun federal yasaları ve diğer düzenleyici yasal düzenlemeleri tarafından belirlenen standartlara uygun olarak konut koşullarının iyileştirilmesine ihtiyaç duyanlar, rızaları olmadan, yaşa ulaştıklarında askerlik hizmetinden çıkarılamazlar. askerlik, sağlık durumu veya organizasyon ve personel faaliyetleri ile bağlantılı olarak, onlara konut veya konut sübvansiyonu sağlamadan sınır. Söz konusu askerler, askerlik hizmetinden çıkarılma yerinde olmayan bir yaşam alanı almak isterlerse, kendilerine, Sanatın 14. paragrafında belirtilen şekilde, seçilen daimi ikamet yerinde yaşam alanları sağlanır. Bu Federal Yasanın 15.
Vladimir, ofis konaklaması sağlamayı reddetme hakkına sahipsin. Bu ret, sizi askerlikten çıkarmak için bir dayanak oluşturmaz.
Alexander Tomenko, askeri avukat
Askerlerin hizmet konutunu reddetmesi mümkün mü? Bu soru birçok askeri adamı endişelendiriyor. Savunma Bakanlığı, askeri personel için barınma sağlama sorununu çözmeye çalışıyor. Bu nedenle bugün Hükümet, askeri personeli biraz farklı bir mülk sahipliği biçimine devretmeye çalışıyor. Sadece mülkün bulunduğu alanı değil, aynı zamanda yaşam alanının kendisini de seçmenize izin veren bir ipotek almayı ima eder.
Tüm askeri personel büyük olasılıkla yukarıdaki destek biçimine aktarılacaktır. 2023 yılına kadar askeri faaliyette bulunan kurumlara da ipotekli krediye geçiş yetkisi verildi. Son değişiklikler, şu an için hizmet konutları için bekleme listesini ortadan kaldırmaya yardımcı olacak yeni bir sübvansiyonlu konut biçiminin getirilmesini içermektedir.
Askeri personel neden hizmet konutunu reddediyor?
Hizmet konutu alma isteksizliği aşağıdaki nedenlerden kaynaklanabilir:
- Önerilen konutun bulunduğu bölge askere uymuyor.
- Sağlanan daire yasada belirtilen alana uymuyor. Çoğu zaman, daireler gerekli olandan daha küçük bir alana sahip olarak sunulur.
- Önerilen konut, konut standartlarının gereksinimlerini karşılamıyor.
Her ailenin bir apartman görevlisinin bir memuru reddetmesini kaydetmek için kendi sebepleri olabileceğini unutmayın.
Örneğin, küçük çocuğu olan bir aile, çok katlı bir binanın en üst katında bulunan bir daireye taşınmak istemez. Ya da tam tersine, diğerleri birinci katta bir apartman dairesinde yaşamaktan geleceklerinden memnuniyetsizlik gösterirler. Ancak bu tür koşullar mevzuatımızda dikkate alınmamaktadır.
Ordunun önerilen konuttan reddetmesinin bir sonraki nedeni, ülkemizin herhangi bir bölgesinde bulunan gayrimenkul satın alma hakkı veren bir sübvansiyona başvurma arzusu olabilir.
Bekleme listesindeki kişiler, örneğin Podolsk şehrinde memurlar için tahsis edilen hizmet dairelerinin ihtiyaç ve beklentilerini karşılamadığını söylüyor. Bazen askeri personel, askeri ipotekle gayrimenkul satın almayı tercih eder.
Daireden bekleme listesinin reddedilmesinin sonuçları nelerdir?
Ordu, devletin kendisine sağladığı konutu reddederse, yine de bir apartman kuyruğundan dışlanmamalıdır. Böylece devlet, kendi isteklerine uymayan bir asker yaşam alanı sunduğunda, asker bunu reddedebilir. Ve bunu bir kez değil, defalarca yapın. Reddetmenin açıkça tartışılması gerektiği de unutulmamalıdır.
Rusya Federasyonu Konut Kanunu, ülkemiz vatandaşlarının yaşamak için kendilerine uygun mülkü özgürce seçebileceklerini söylüyor. Ordunun, istenen konut sağlama biçimini bağımsız olarak seçebileceğini açıkça belirtiyor.
Memurun sübvansiyon alma konusunda yasal hakkı varsa, daireyi güvenle reddedebileceği ortaya çıktı. Bu durumda, konut sağlamak için ideal seçenek bir EDV almaktır.
Yeni değişiklikler, devlet tarafından sunulan resmi konutu veya seçtikleri daimi ikamet yerini reddeden memurlara UDV kullanılarak gayrimenkul sağlanmasını içeriyor. Yukarıdaki hüküm, 2014 yılı başlarında yasanın resmi olarak yürürlüğe girmesinden sonra önerilen konutu reddeden ordu için geçerlidir.
Bu yasal formlar, yalnızca önerilen dairenin yasaya uygun olarak bir asker nedeniyle yaşam alanı için geçerli olan tüm gereksinimleri kesinlikle karşılaması durumunda geçerlidir.
Dizine geri dön
Bir sübvansiyon için nasıl başvurulur
Ülkemizdeki yasalardaki mevcut değişiklikler göz önüne alındığında, bir gayrimenkul biçimi olarak sübvansiyonları seçmenize izin veren birçok kişi farklı sorular soruyor. Askeri personel için resmi konut nasıl reddedilir? Ve bir sübvansiyon için nasıl başvurulur?
Unutulmamalıdır ki, tüm askeri personel barınma hakkına sahip değildir. Sadece gerçekten yaşam alanına ihtiyacı olan insanlar EVH alabilir. Ayrıca, sağlanan gayrimenkulün reddi için gerekli bir koşul denir. Ve bunun resmi konut mu yoksa konut kiralama sözleşmesi mi olduğu hiç önemli değil.
Konut muafiyetine başvurmak için, biriminizin başkanına bir başvuruda bulunmanız gerekir. Bu başvuru, gerekçelerini ve bir sübvansiyon sağlanması yoluyla konut alma hakkını kullanmaya devam etme arzusunu / isteksizliğini açıkça belirtmelidir.
Memur, gayrimenkul sağlama şekli olarak EDV'yi seçerek konut sertifikası almama hakkına sahiptir. Bu onun yasal hakkıdır.
NIS katılımcıları, EVD'yi almak için herhangi bir talepte bulunamazlar. Askeri krediden feragat, asker buna katılma hakkına sahip olsa bile, her zaman bir mahkeme kararıyla resmileştirilir. Adli makamlara başvuruda bulunurken mevcut yargı uygulamasının bu sorunla başa çıkmada yardımcı olması olası değildir.
Askeri bir kredi almak, bir askerin herhangi bir gayrimenkul için kontrol edilmesini içermez - bu, onu diğer konut eğitimi biçimlerinden ayırır. NIS'de yer almak için ordunun yaşam alanına ihtiyacı olduğunu tanımak gerekiyor.
Krediyi erken öderseniz, daha büyük bir daire veya hatta başka bir mülk satın almak için tekrar askeri kredi alabilirsiniz.
Dizine geri dön
Bitmiş bir daireyi reddetmek karlı mı?
Gayrimenkul sağlamanın doğal biçiminden vazgeçmeden önce, olası sonuçlar hakkında dikkatlice düşünmeniz gerekir. Sonuç olarak, Anavatan Savunucusu, devletten hazır bir daire kabul ederse, gerekli alanın ve yaşadığı en rahat bölgede resmi konut alır.
Konut mevzuatına uygun olarak konut ihtiyacı olan vatandaşlar ve ailelerinin temini için, özel konut stoğu.
hizmet dairesi devlet veya yerel makamlar tarafından bu yapılarda emek işlevlerini yerine getiren kişilere sağlanır. Vatandaş ve ailesi kendi yaşam alanları olmamalıdırçalışacağı bölgede.
Rusya Federasyonu Konut Kanunu, bir çalışanın bir hizmet dairesine sahip olmasını sağlar; iş sözleşmesiçalışanın iş ilişkisi süresince. Böyle bir yaşam alanı sağlanır.
Kanun, belirli vatandaş kategorilerini korur ve onlara alternatif barınma sağlamadan yasaklar.
İstemeyen kişilerin zorla tahliyesi gönüllü ofis alanı bırakın. Kanunların öngördüğü sıraya uymak önemlidir.
Karşın özelleştirme yasağı ofis konaklama, yasal yollar var.
Özel bir konut stokunun konutu olarak hizmet dairesi
Konut ihtiyacı olan vatandaşlara, devlet veya belediye tarafından bu amaçlar için sağlanan konutlar sağlanır. Rusya Federasyonu Konut Kanunu (LC RF), bu tür konutlara atıfta bulunmaktadır (Madde 92):
- pansiyonlar;
- konut manevra fonu;
- vatandaşların geçici olarak yeniden yerleştirilmesine yönelik konut binaları;
- nüfusun sosyal korunması için;
- hizmet konutu;
- vatandaşlar için sosyal hizmetlere yönelik konut binaları;
- yetimler veya ebeveyn bakımı olmadan bırakılan çocuklar için tesisler vb.
hizmet dairesi belirli iş ilişkilerinin performansıyla bağlantılı olarak bir vatandaşa sağlanan bir konuttur.
Resmi konut hakkına sahip kişilerin listesi ayrı mevzuatla belirlenir (kişinin faaliyet alanına bağlı olarak).
Kural olarak, bu tür bir konaklama, işyerinin yakın çevresinde ayrılmaz bir şekilde bulunması gereken kişilere sağlanır. Bir diğer koşul da bu yörede kendine ait olmamasıdır.
Servis muhafazası şunlar olabilir:
- daireler;
- pansiyonlar;
- özel evler.
Ancak bir dairenin vatandaşa ve ailesine hizmet daire olarak sunulabilmesi için özel konut stokuna dahil edilmesi gerekir. hizmet konutu olarak. Bu hüküm, yaşam alanının kime ait olduğuna bağlı olarak, devlet makamlarının veya yerel özyönetimin kararıyla kabul edilir.
Hizmet konutunun sağlanması
Sanat uyarınca. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 93'ü, hizmet konutunun yalnızca konutta bulunan vatandaşlara sağlanması gerekiyor. iş ilişkileriİle birlikte:
- kamu yetkilileri;
- yerel yetkililer;
- devlet veya belediye işletmeleri.
Ayrıca, bu tür konutlar, Rusya Federasyonu'nun veya Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun kamu görevlerine atanan veya seçmeli pozisyonlara seçilen kişilere sağlanır.
Buna göre daire, ofis alanı kiralama sözleşmesi iş sözleşmesi veya sözleşme süresi boyunca. İşe son verilmesi iş sözleşmesinin feshini gerektirir.
Böylece ikamet eden vatandaşlara hizmet dairesi verilecek. pozisyonlar:
- Milletvekili. Aynı zamanda, herhangi bir düzeyde (eyalet, tebaa veya yerel) milletvekili olabilir.
- Tamirci.
- Başka bir şehir veya kasabada görev yapmak üzere gönderilen kolluk kuvvetleri (polis, müfettiş vb.)
- Acil Durumlar Bakanlığı'nda itfaiyeci.
- Öğretmen ve doktor. Bu, kırsalda çalışmak isteyenler için geçerlidir.
- memur. Örneğin, hakimler, memurlar, bakanlık ve daire çalışanları vb.
Şu anda, kurumsal konut sağlanması uygulanmaktadır ve özel kuruluşlar - işverenler .
Ofis konaklama alma prosedürü
Hizmet konutu aşağıdakilere göre tahsis edilir: karar mülk sahibi, yani konu veya belediye yetkilileri. Karar formda verilir. siparişler veya siparişler organ.
Bu tür işlemleri yapmaya yetkili kişi ile kullanım için yaşam alanı sağlanan vatandaş arasında karar verildikten sonra, ofis alanı için kira sözleşmesi. Bu prosedür, ilgili makamın düzenlemeleri ile düzenlenir.
Bu tür tesisler tarafından devredilebilir kabul eylemi ve teknik durum raporu. Bu belgeler, sağlanan konutun tüm eksikliklerini açıklar, bu nedenle bu belgelerin içeriğini dikkatlice düşünmelisiniz. Bu aynı zamanda, binaları transfer etmek için ters prosedürün aynı olması gerçeğinden kaynaklanmaktadır. Bu nedenle, arızalar fark edilirse, masrafları size ait olmak üzere ortadan kaldırılmalıdır.
Bir kira sözleşmesinin akdedilmesi, her iki taraf için de haklar ve yükümlülükler mekanların kullanımı ile ilişkilidir. Bir işverenin temel sorumlulukları şunlardır: oda kullanım ücreti ve faturaların ödenmesi. Ayrıca, vatandaş masrafları kendisine ait olmak üzere mevcut onarımları yapmak. mekan sahibi tarafından ödenir.
Hizmet konutu vatandaşlar tarafından kullanılmamalı kar için yani onları kiralayamaz, satamaz, değiştiremez vb.
Bu yasak, konutun mülkiyet hakkına sahip bir kişiye ait olmaması ve kendi takdirine bağlı olarak tasarruf edememesinden kaynaklanmaktadır.
Sözleşme tüm belirtmelidir aile üyeleri onunla yaşayacak olan vatandaş. Aile bireylerinin sayısı arttıkça bu liste güncellenmelidir.
Ofis konaklama başvurusu için hangi belgelere ihtiyaç vardır?
Hizmet konutu sağlanması ve değerlendirilmesi için başvuruda bulunurken, bir dizi belge eklemek gerekir. Bunlar öncelikle şunları içerir:
- pasaport;
- bu kuruluşta ve ilgili pozisyonda istihdamın teyidi olarak çalışma kitabı;
- mülkte (veya diğerinde) konut eksikliğini gösteren bir belge;
- evlilik sonuç belgesi (veya feshi);
- çalışanın ailesinin bileşimi hakkında bilgi;
- iş sözleşmesi veya sözleşmesi - iş ilişkisinin süreceği süreyi belirtir;
- işverenden dilekçe veya başvuru.
Tüm belgeler kopyalara eklenir, emin olmalı noter veya işveren ile.
Bir hizmet dairesi almak için belirtilen belge listesi ayrıntılı değil. Duruma ve konut sağlama koşullarına bağlı olarak doldurulabilir.
Ofis alanı sağlanması için başvuru
Kullanım için resmi konut almak için yazmalısınız Beyan makam başkanı adına. Kiracı ile birlikte yaşayacak kişi sayısını gösterir. Çocuklar varsa, yaşları belirtilir.
Ayrıca, bu belge, varsa, çalışanın mülkiyet hakkına sahip olduğu tüm konutları gösterir.
Vatandaş bu vesileyle anlaşma kişisel verilerin işlenmesi için. Ayrıca sunduklarına abone olur Güvenilir veri kendiniz ve aile üyeleriniz hakkında.
Verilen bilgilerde değişiklik olması durumunda vatandaş bunu bildirmeyi taahhüt eder.
Askeri personele hizmet konutu sağlanması örneğinde örnek uygulama aşağıdaki gibi:
Bir servis dairesine kayıt olmak mümkün mü
Kural olarak, bir vatandaş ve ailesinin üyeleri geçici olarak resmi konutta kayıtlıdır. Bu sadece sahibinin izni ile yapılabilir. belirli bir süre için geçerli olacaktır. Genellikle, hizmet konutuna kayıt, iş sözleşmesinin imzalandığı süre için geçerlidir.
Bir hizmet dairesinde ikamet yerindeki kayıt, mülkiyeti kaydetme hakkını vermez.
Bu tür konutlardan tahliyenin ana nedeni, hizmet konutunu sağlayan kuruluşla iş ilişkilerinin sona ermesidir. Boşanma durumunda ikinci eş hakkını kaybeder Bu dairede yaşamak ve kayıt silme ve tahliyeye tabidir.
Kurumsal konuttan tahliye
Hizmet konutundan tahliye, gönüllü ve istemsiz olarak mümkündür. İTİBAREN gönüllü olarak her şey oldukça basit. Sözleşmenin veya belirli süreli iş sözleşmesinin sonunda, çalışan (çalışan) işgal ettiği yeri boşaltmak zorundadır.
Bir vatandaşın bir hizmet dairesinden gönüllü olarak çıkmak istememesi durumunda, bu yapılabilir. zorunlu sipariş yani mahkeme kararıyla.
Bir kaç tane var zemin zorla tahliye için:
- faturaların ödenmesindeki gecikmeler;
- konut hasarı;
- üçüncü kişilerin haklarının ihlal edilmesi;
- mülkün ticari amaçlarla kullanılması;
- başka.
Tahliye süreci oldukça uzun sürüyor. Mahkemede zorla tahliye başvurusunda bulunmadan önce, mal sahibi şu adımları atmalıdır: huzurlu durumun çözümü.
Mülk sahibi kiracıyı göndermelidir bildirim evden ayrılma isteği ile. Bildirim, mahkemelere başvurmanın mümkün olduğu belirli bir süre sunmalıdır. 5 gündür.
Kiracı, mülkü tahliye etmek için herhangi bir işlem yapmamışsa, malikin mahkemede dava açma hakkı vardır. Konut sahibi lehine karar verildikten ve yürürlüğe girdikten sonra, iletişime geçmeniz gerekir. icra memuru. Mübaşir daha sonra kararı uygulayacaktır.
Kimler konutlarından tahliye edilemez?
Hizmet konutlarından kendilerine bir alternatif sağlanmadan, yani başka bir konut birimi karşılığında tahliye edilemeyecek vatandaş kategorileri vardır. Bu kişilere, Sanat uyarınca. 103 LCD RF şunları içerir:
- görev sırasında ölen veya kaybolan askeri personelin aile üyeleri, içişleri memurları ve devlet organlarının diğer çalışanları;
- yaşlılığa kadar kuruluşta çalışan emekliler;
- ölen çalışanın aile üyeleri;
- işverenin kusuru ile malul olan, meslek hastalığına yakalanan 1. ve 2. grup özürlüler, görevlerini yerine getirirken yaralanmış ve diğerleri;
- yetimler ve ebeveyn bakımı olmadan bırakılan çocuklar;
- vatandaşlar çocuklarıyla ayrıldı.
Bu tür vatandaşların tahliye edilmemesi için, kendilerine ait konutların yanı sıra sosyal bir iş sözleşmesi kapsamında kendilerine sağlanan konutların olmaması gerekir.
Tahliye üzerine bir daire kiralamak
Bir hizmet dairesinden tahliye edilirken, uygun şekilde geçmek sahip. Konutun malik tarafından kabul edildiği ve kiracı tarafından teslim edildiği, konutun kabulü ve devri ile imzalanır.
Sahibinin yetkili bir temsilcisi tam bir hizmet dairesinin incelenmesi ve mevcut eksiklikleri (varsa) düzeltin. Bu durumda, çalışanın eyleme katılmama ve yorumlarını belirtme hakkı vardır.
Daire, kiracıya devredildiğinden daha kötü olmayan bir durumda olmalıdır. Bu durumda, normal aşınması ve yıpranması dikkate alınmalıdır.
Zorla tahliye yapılırsa, tahliye eylemi. İki tanığın huzurunda düzenlenmesi gerekir.
Hizmet daire kiralamadan önce onarım yapmam gerekir mi?
Genellikle kiracının yükümlülükleri iş sözleşmesinde belirtilir. yapmak görevi yeniden dekore etmek ana listeye dahil edilmiştir. Elde tutma sıklığı da doğrudan sözleşmeye yansıtılır.
Eğer bir yenileme ile sağlanan konut ve bu husus iş sözleşmesinde açıklanır ve kabul ve devir işlemi yapılır, daha sonra teslimin ardından onarımların yapılması gerekir. Aksi takdirde, kiracıdan, mülkün kozmetik onarımları için piyasa fiyatı üzerinden hesaplanan tutar tahsil edilecektir.
Resmi konut kiralama sözleşmesinin şartlarına göre, onarım yapmak için son tarih henüz gelmemişse, kiracının hakkı vardır. reddetmek kontrol ettiğinizde yapın.
Kurumsal konut mülkiyete devredilebilir mi?
LC RF normlarının aşağıdaki gibi bir prosedür sağlamadığına dikkat edilmelidir. Ve Sanat. 4 04.07.1991 Tarihli 1541-1 Sayılı Kanun "Rusya Federasyonu'ndaki konut stokunun özelleştirilmesi hakkında" kurar yasaklamak ofis binalarını vatandaşların mülküne devretmek.
Bu tür tesisler ancak devredildikten sonra özelleştirilebilir. belediye mülkü(sahibi farklıysa). Bundan sonra, özelleştirmenin başka bir kişi tarafından uygulanması için konut sahibinin rızasının olması gerekir.
Ayrıca, hizmet konutu artık hizmet konutu olarak kabul edilmemektedir. Bu nedenle vatandaşların kullanımına aktarılabilir. Bu faaliyetler gerçekleştirildiğinde, konut mevzuatına göre özelleştirme mümkündür.
Bu nedenle, hizmet konutu kiracısının, mülkün sahibi olan işletmenin yönetimine, mülkiyete devretme talebi ile başvurması gerekir. Başvuru bir ay içinde değerlendirilir. Ayrıca, bu konuda olumlu veya olumsuz bir karar verilir.
Olumlu bir karar verilirse, dairenin belediye mülkiyetine devredilmesi ve ondan resmi statünün kaldırılması konusunda anlaşmaya varılması gerekecektir. Ancak bu nüansları çözdükten sonra standart özelleştirme prosedürüne geçebilirsiniz.
Hizmet konutu satın alabileceğiniz bir seçenek var. Bir organizasyonda çalışmanız ve bu dairede yaşamanız gerekiyor. en az 10 yaşında. Ayrıca, konut ihtiyacı olanların resmi olarak tanınması gerekir.
Çözüm
Hizmet konutunun sağlanmasının önemli bir özelliği, bir kişinin bu şekilde konut ihtiyacı olmamasıdır. Devlet veya belediye makamlarında belirli iş görevlerinin yerine getirilmesiyle ilgili olarak buna hakkı vardır.
Bu da konutun geçici olarak ve belirli bir süre için sağlandığını göstermektedir. Sürenin bitiminden sonra, kalacak yerleri olmasa bile kiracıları tahliye etme hakkım var.
Kurumsal konutların özelleştirilmesi yasağına rağmen, bunu atlamak mümkündür. Ofis konutunun sahipliğini kaydetmek için durumunu değiştirmeniz gerekir. Bu sadece belediye (eyalet) konut sahibinin rızası ile yapılabilir.
Soru
Ofis konut düzenlemeleri
Hizmet konut sağlarken alan için normlar var mı?
