Ha Ön átmeneti nehézségekkel küzd, vagy nem tudja önerőből törleszteni jelzáloghitel-kötelezettségeit, a bankok számos állami támogatási programmal rendelkeznek. A lakosság nem minden kategóriája élhet majd az ajánlattal. Mindenekelőtt a fiatal és nagycsaládosoknak joguk van az adósságot költségvetési forrásokból törleszteni. A kérelmezőnek azonban bizonyítékra lesz szüksége az életkörülmények javításának szükségességéről. Tekintsük a projekt fő feltételeit és követelményeit.
Állami támogatás – hogyan lehet hozzájutni
A bankintézetek készek kedvezményes feltételekkel jelzáloghiteleket kibocsátani. Ehhez azonban a potenciális hitelfelvevőnek igazolnia kell a stabil jövedelmet. Állami támogatást több feltétel teljesülése esetén kaphat:
- A kérelmezőnek más ingatlana nincs. Ingatlanrészesedés megengedett, de családtagonként legfeljebb ötven százalék.
- Egy alkalmazás jóváhagyására csak egy bizonyos típusú objektum esetében számíthat. Például, ha egy ötszobás lakást szeretne vásárolni Moszkva központjában, kérését elutasítják. A jelzálogszerződés megkötéséhez egy négyzetméter költsége legfeljebb hatvan százalékkal haladhatja meg a piaci átlagárat.
- 2017-ben a kormányrendelet értelmében a hitelfelvevők lakás helyett házat vásárolhatnak. De csak korlátozott élettérrel. Például, ha egy családban egy gyermek van, a program résztvevői jogosultak egy egyszobás lakást vásárolni, amelynek összterülete nem haladja meg a negyvenöt négyzetmétert. A kétgyermekes pályázóknak segítséget nyújtanak egy kétszobás lakás költségeinek kifizetéséhez. Az ingatlan területe nem haladhatja meg a hatvanöt négyzetmétert. Háromgyermekes családok kaphatnak házat. A teljes lakóterület legfeljebb nyolcvanöt négyzetméter.
- Kérjük, hogy a jelentkezés benyújtása előtt figyelmesen olvassa el a feltételeket. Sok családot már visszautasítottak. Az a tény, hogy a lakáscélú jelzálogjogot legalább egy évre kell kiállítani az adósságkötelezettségek átstrukturálása előtt.
- Egy dokumentumcsomag mérlegelésekor az ügyfelek személyes adatait is figyelembe veszik. Az egyik házastársnak harmincöt évesnél fiatalabbnak kell lennie.
Ha okirati bizonyítékokkal rendelkezik a „Nagycsaládos” státuszról, akkor az összes korlátozás, valamint a ház költségére és méretére vonatkozó feltételek nem érvényesek.
A jelzáloghitel visszafizetésének árnyalatai fiatal családok számára
Az állami támogatás szigorú ellenőrzés mellett történik. Ezért, ha költségvetési forrásokkal számol, fel kell készülnie a személyes adatok alapos ellenőrzésére. Tekintsük a visszafizetés összes jellemzőjét:
- A kiutalt pénzeszközöket nem fizetik ki. Az állami támogatást más célra nem lehet majd fordítani. Az összeget a pénzintézet hitelszámlájára utalják.
- A szerződés aláírása után is számíthat költségvetési forrásokra. Például, ha a családban még egy gyermek születik, a program feltételei szerint további támogatás jár. Az ügyfél pénzt kap a jelzáloghitel visszafizetésére. A támogatás összege nem haladja meg a tranzakció értékének öt százalékát.
- A programban való részvétel dokumentált. Pozitív döntés esetén az ügyfél igazolást kap.
- Ha egy kis vagy regionális banktól kapott jelzálogkölcsönt, akkor nem kell aggódnia. A szokásos kedvezményes feltételektől eltérően a kormány nem csak az ország legnagyobb intézményeiben szán pénzt a jelzáloghitelek törlesztésére.
- Egy családnak csak egyszer van joga segélyhez.
A fiatal családok számára különleges feltételek biztosítottak.
A kedvezményes jelzáloghitelezés előnyei az orosz Sberbank példáján
Oroszország egyik legnagyobb és legstabilabb bankja kedvező jelzáloghitel-kondíciókat kínál:
- Ha gyermek születik a családban, a család három éves koráig elhalaszthatja a kötelező befizetések kifizetését.
- A második gyermeket vállaló családok hosszabb ideig (legfeljebb öt évig) késleltethetik a kifizetéseket.
- A gyermekes házaspárnak a lakhatási költség tíz százalékának megfelelő előleget kell fizetnie. A gyermektelen családoknak tizenöt százalékos hozzájárulást kell fizetniük.
- Ha az ügyfelek egy fizetésben tudják visszafizetni az adósságot, az orosz Sberbank kedvező feltételeket kínál. Nem kell jutalékot fizetnie a szerződéses időszak minden további hónapja után.
- A jelzáloghitel éves kamata 9,5 és 15,25% között mozog.
A második gyermek születése után a házaspár élhet azzal a jogával, hogy családi tőkéből törleszthessen.
Az állami támogatás összegének korlátozása
A program nem rendelkezik a maximálisan megengedett jelzáloghitel-fizetési összegről. Számos árnyalata van egy fiatal család bankkal szembeni adósságkötelezettségeinek fedezésének:
- Ha gyermek jelenik meg a családban, a házastársak tizennyolc négyzetméterenként számíthatnak a lakóterület kifizetésére.
- Ha újabb gyermek születik, további pénzeszközöket különítenek el tizennyolc négyzetméter kifizetésére.
- A család a lakhatás teljes költségének visszafizetésére számíthat. De feltéve, hogy a pár harmadik gyermeket szül, és a kiválasztott tranzakciós objektum költsége nem haladja meg a piaci átlagot.
De itt is vannak finomságok. Az Orosz Föderáció minden régiójának saját maximális összege van a jelzáloghitel-kötelezettségek lezárására. Például egy nagyváros lakói egymillió rubel támogatást kaphatnak. Egy kis tartományban a megengedett visszafizetés összege nem haladja meg a hatszázezer rubelt.
Ki számíthat még állami segítségre?
A jelzáloghitel kedvezményes feltételekkel történő törlesztése a polgárok más kategóriái számára is biztosított:
- házaspár gyám lett vagy kiskorú gyermeket fogadott örökbe;
- fogyatékkal élők vagy fogyatékkal élő gyermekek szülei;
- harci veterán státuszú személyek.
A jó hitelminősítéssel rendelkező hitelfelvevő is bajba kerülhet. Például az állandó munkahely elvesztése. Ebben az esetben joga van költségvetési forrásból hiteltörlesztést kérni. Ehhez azonban alátámasztó dokumentumokra lesz szüksége:
- Az elmúlt három hónapban a családi összjövedelem több mint harminc százalékkal csökkent.
- A havi törlesztőrészlet nagysága a kezdeti befizetésekhez képest harminc százalékkal vagy még többel nőtt.
- A jelzáloghitel-kötelezettség megfizetése után a havi jövedelem családtagonként kevesebb, mint két létminimum. Az érték a regionális politika függvényében kerül beállításra.
A megadott adatok ellenőrzése után a hitelfelvevő közpénzből adósságtörlesztést kezdeményezhet. De nem kell reménykedni az adósság teljes összegének átstrukturálásában. A kiutalt pénz csak a hitelteher csökkentésére lehet elég. A bank az éves kamatot is csökkentheti.
A jelzáloghitel Oroszországban nagyon gyakori módja a lakásvásárlásnak. Mivel az ingatlan költsége túl magas, a lakosság nagy része nem engedheti meg magának, hogy önállóan lakást vagy magánházat vásároljon, a teljes összeget egyben kifizesse. A bank által kibocsátott hitel sokak számára megoldást jelent a lakásproblémára, de kamatokkal terhelt, és tekintve, hogy a jelzáloghitelt évekig kell törleszteni, ez végső soron igen nagy összegű túlfizetés. Ezenkívül, ha a hitelfelvevő valamilyen oknál fogva nem tudja tovább fizetni, elveszítheti a már kifizetett összegeket és magát az ingatlant is.
Mivel az állam is foglalkozik a lakosság lakáskérdésének megoldásával, a kormány kidolgozott és jóváhagyott egy szociális programot, amelynek köszönhetően segítséget kaphatnak azok a személyek, akik lakásra, házra vagy annak építésére jelzáloghitelt vettek fel. Lényegében ez a kölcsönért fizetett pénzeszközök egy részének közvetlen visszatérítése.
A támogatást nem mindenki kapja, hanem csak bizonyos kategóriájú polgárok, akik anyagi nehézségekkel küzdenek. Ma már joguk van 600 ezret követelni az államtól a jelzáloghiteleik törlesztésére.
A szociális programban való részvétel kulcsfontosságú feltétele a hitelfelvevő jövedelmének a válság miatti jelentős csökkenése és a hiteltörlesztések növekedése, ami fontos, ha azt dollárban vették fel.
Kedves olvasóink!
Gyors és ingyenes!
Hogyan lehet megérteni a feltételeket?
A legfontosabb feltételeket részletesebben meg kell vizsgálni, hogy megértsük, milyen kritériumoknak kell megfelelniük azoknak a polgároknak, akik 600 ezer rubelt szeretnének kapni az államkincstártól jelzáloghitelük törlesztésére.
| Lehetséges feltételek | Mit jelent |
|---|---|
| Csökkent annak a hitelfelvevőnek a jövedelmi szintje, akinek a hitelt kiadták | A tartozás esedékes összege akkor kerül leírásra, ha a kifizető igazolja, hogy az elmúlt három hónap bevételei több mint harminc százalékkal csökkentek a kölcsön kiadása előtti szinthez képest. A hitelfelvevő vásárlóerejét egyáltalán nem veszik figyelembe. |
| Megemelt havi fizetési összeg | Azokra a hitelfelvevőkre vonatkozik, akiknek jelzáloghitelét dollárban adták ki. Annak ellenére, hogy a dokumentumok szerint semmi sem változott, a rubel árfolyamának esése miatt a gyakorlatban jelentősen nőtt. Támogatásból csak akkor kaphat pénzt, ha a kifizetés összege harminc százalékkal vagy annál nagyobb mértékben nőtt. Ugyanakkor a kompenzáció végrehajtásának két módja van - legfeljebb 600 ezer adósság leírása, vagy másfél évre a havi törlesztőrészletek felezése. Az opció választása a fizetőnél marad. |
Kinek írható le a tartozás egy része?
A jelzáloghitel törlesztésének csökkentéséhez az alábbi kategóriák egyikébe kell tartoznia:
- Egy vagy több gyermeket nevelő család vagy egyedülálló anya (egyedülálló apa), valamint a tizenhat éven aluli gyermekek hivatalos gyámja;
- Az ellenségeskedés résztvevője, aki ezt a tényt megerősítő dokumentumokkal rendelkezik;
- Fogyatékos személy, valamint fogyatékos gyermek gyámja és szülei.
Korábban a tudomány területén dolgozó közszférában dolgozók, valamint a védelmi vállalkozások alkalmazottai, valamint az állami hitelprogramokban résztvevők 600 ezer rubelt igényelhettek jelzáloghitel-törlesztések visszafizetésére, 2016 óta azonban megfosztották ettől a joguktól.
Annak ellenére, hogy a fenti követelmények mindegyike kulcsfontosságú, ez nem minden ok az ilyen jelentős összegű hitel törlesztésére. A pozitív döntéshez a következőkre van szüksége:
- rendelkezik a kölcsönfelvevő tulajdonában lévő egyéb ingatlannal;
- Tartsa be az időintervallumot a jelzáloghitel-alapok kézhezvételétől a lakásvásárlásig vagy -építésig;
- A fent felsorolt kategóriák egyikébe tartozik;
- Vegye figyelembe a hitelből vásárolt ingatlan területét.
Ismernie kell ezeket a feltételeket, hogy megértse, mire számíthat igazán.
Teljes területérték
Hatszázezer rubelt írnak le a kölcsönből, figyelembe véve a vásárolt lakások osztályát, különösen, ha lakásról van szó. A törvény szerint az állam csak azon ingatlan után téríti meg a tartozás egy részét, amely turistaosztályú, azaz nem haladja meg:
A felvételek mellett a lakás költsége is jelentős szerepet játszik. Így például, ha lakásvásárlásra a piaci árnál hatvan százalékkal magasabb áron adnak ki jelzálogkölcsönt, akkor nem fizetnek társadalombiztosítást. Ezt a kölcsönt magának kell visszafizetnie. Az egyetlen kivétel lehet egy nagycsalád, ahol három vagy több kisgyermek van. Náluk a területet és annak árát nem veszik figyelembe.
Ugyanilyen fontos szempont a 600 ezer leírásához nyújtott támogatás jóváhagyásánál a lakásvásárlás dátuma. A szociális program új kiadásának megfelelően csak abban az esetben számíthat segítségre, ha a hitelfelvevő legkésőbb egy éven belül a bankintézettel kötött megállapodást követően támogatást kér az államtól.
Kedves olvasóink!
Cikkeink a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szólnak, de minden eset egyedi. Ha szeretné megtudni, hogyan oldja meg problémáját, kérjük, lépjen kapcsolatba a jobb oldalon található online tanácsadói űrlappal →
Gyors és ingyenes! Vagy hívjon minket telefonon (24/7):
Leírási módszerek
Ha megfelel a kívánt kategóriának, és megfelel minden követelménynek, akkor ahhoz a bankhoz kell mennie, ahol a jelzáloghitelt kiállították. Ott megfelelő kérelmet nyújtanak be az állami szociális alapból származó pénzeszközök visszatérítésére vonatkozóan. Ehhez csatolni kell egy dokumentumlistát, amely a cikk későbbi részében található.
A beküldött papírok bank általi áttekintését követően a fizető fél az alábbi lehetőségek közül választhat:
A meglévő követelmények ellenére, még ha valamelyiknek sem felel meg, továbbra is jelentkezhet ebbe a szociális programba. Ez alól azonban csak akkor teszünk kivételt, ha új családra váró családról beszélünk. Az első gyermek születése után a jelzáloghitel-tartozás egy részét leírják 18 négyzetméter vásárolt lakóterület költsége erejéig.
Kevesen tudnak arról, hogy a jelzáloghitelek kifizetéséhez állami támogatást kaphatnak. A múlt héten Dmitrij Medvegyev miniszterelnök aláírt egy rendeletet, amely 731 millió rubel elkülönítését írja elő a megfelelő programra. Ezt a pénzt a nehéz helyzetben lévő jelzáloghitel-felvevők megsegítésére fordítják. Pénzt szerezni nem könnyű, de lehetséges.
Milyen jog alapján nyújtanak segítséget?
A nehéz helyzetben lévő hitelfelvevők egyes kategóriáinak megsegítéséről szóló, N-373 számú kormányrendelet 2015. április 20-án jelent meg, elfogadásának fő oka a devizában kötött jelzálogszerződés volt. Az ilyen kölcsönök esetében többszörösen megnövekedtek a kifizetések a rubel után.
2017. augusztus 11-én az N-967 kormányrendelet meghosszabbította a programot. Ez a dokumentum pontosította a segítségnyújtás kritériumait, a rendelkezésre álló összegeket és egyéb paramétereket.
Ki kaphat segítséget?
A program feltételei szerint a jelentkezőnek az alábbi hat feltételnek kell megfelelnie:
- Legyen orosz állampolgár, aki a következő kategóriák egyikébe tartozik:
- kiskorú gyermekek szülei (vagy gyámjuk);
- fogyatékkal élők vagy fogyatékkal élő gyermekek szülei;
- 24 év alatti, fekvőbetegként tanuló eltartott személyekkel, beleértve a végzős hallgatókat, gyakornokokat, adjunktusokat, rezidenseket stb.;
- harci veteránok.
- A hiteltörlesztések meredeken emelkednek, és a hitelfelvevő reáljövedelme jelentősen csökken. A havi hiteltörlesztés összege legalább 30%-kal nőtt a szerződéskötéskor kalkulálthoz képest. A családi jövedelem összege a három havi havi kifizetések levonása után családtagonként legfeljebb két létminimum lehet.
- A fedezetnek egy lakásnak vagy a közös építésben való részvételre vonatkozó megállapodás szerinti követelésnek kell lennie.
- A lakás területének kicsinek kell lennie. Egyszobás lakásnál maximum 45 négyzetméter. m, egy kétszobás lakáshoz - 65 nm. m, három szobás - 85 nm. m.
- A jelzálogszerződés alapján vásárolt lakásnak kell az egyetlen otthonnak lennie. Lehetőség van arra is, hogy egy másik lakóingatlanban a család összesen legfeljebb 50%-os részesedéssel rendelkezzen.
- A jelzálogszerződést legkorábban a szerkezetátalakítási kérelem benyújtása előtt 12 hónappal kell megkötni.
Mind a hat követelménynek egyszerre kell megfelelnie?
Nem. Elegendő legalább 4 feltételnek megfelelni a listából. Ebben az esetben azonban egy tárcaközi bizottság dönt a lehetséges kifizetésekről.
Mennyi pénzt kaphat?
A hiteltámogatás maximális összege 1,5 millió rubel, de legfeljebb az eredeti hitelösszeg 30% -a.
Kihez forduljak?
A jelzáloghitel-felvevők támogatásának folyamatát a DOM.RF (korábbi nevén - AHML) Lakásszféra Egységes Fejlesztési Intézete irányítja. Az ő számlájára utalnak át költségvetési forrásokat, amelyeket az intézet az általa meghozott döntéseknek megfelelően szétoszt.
Először is ellenőriznie kell az intézet honlapján, hogy a hitelezője a program résztvevői között van-e.
Ha bankja szerepel a listán, akkor el kell jönnie egy konzultációra. A banki alkalmazottaknak meg kell mondaniuk, hogy milyen dokumentumokra lesz szüksége. Általában elég sok dokumentumra van szüksége, és minden konkrét esetben eltérőek lehetnek.
Miután összegyűjtötte az összes szükséges tanúsítványt és igazolást, újra el kell jönnie a bankhoz. Ott kitöltik a jelzáloghitel átstrukturálására vonatkozó kérelmet, és egy dokumentumcsomagot adnak át a menedzsernek. Ezt követően a tárcaközi bizottságnak legfeljebb 30 nap kell a döntés meghozatalához.
Mi a következő lépés?
Ez a program nem biztosítja a kölcsön teljes visszafizetését, de résztvevője igen nagy előnyökben részesül.
A fennmaradó kifizetések feltételei jelentősen javulnak. Minden devizaszerződést rubelre váltanak át. Ugyanakkor a korábbi devizahitelek maximális hitelkamata 11,5%. A rubelhitelek esetében a bankok által a szerkezetátalakítás időpontjában alkalmazott árfolyamot kell alkalmazni.
Az adósság egy részét teljes egészében közköltségen törlesztik (az összegek fent vannak megadva).
Végül a hitelfelvevő mentesül a korábban felhalmozott kötbér megfizetésének szükségessége alól.
Hány ember kapott segítséget?
A program 2015-ben kezdte meg működését. A DOM.RF szerint 20 366 család tudta sikeresen használni. A jegybank adatai szerint 2015 elejére 25 ezer deviza jelzáloghitel-szerződés volt az országban. Nagyon sokan valóban segítséget kaptak.
Az adósság-átstrukturálás nagyon nehéz folyamat. Ha azonban ki kell fizetnie a jelzáloghitelét, megér egy próbát.
A pénzügyekkel kapcsolatos váratlan és nagyon kellemetlen helyzetek bárkivel előfordulhatnak. Az ilyen problémák gyakran előfordulnak a kapott pénzeszközök összegének csökkenésével, ami az élet számos területét érinti. Ugyanez történhet a jelzáloghitelnél is. A válság miatt nagyon nehézzé vált önerőből fizetni a hiteltartozást.
Korábban „összehúznia kellett a nadrágszíjat”, adósságokat kellett vállalnia vagy másodállást kell szereznie, de ma van egy másik kiút - a jelzáloghitel visszafizetése az állam terhére olyan esetekben, amikor a bevételek objektív okokból csökkennek. Ez lehetővé teszi a hitelre kapott lakás megtartását.
Az ország lakosainak támogatása érdekében, lehetőséget adva számukra a lakhatási problémák megoldására és a jelzáloghitel-tartozás költségeinek csökkentésére, az állam lehetővé teszi számukra, hogy részt vegyenek valamelyik speciális programban. Az ilyen jellegű állami támogatási formák általános célja az oroszok életkörülményeinek javítása.
Kormányprogram
Az állami program minden szabályát egy körülbelül két éve aláírt hivatalos dokumentum írja le. A jelenlegi változatból kikerült minden olyan kitétel, amely korábban nehezítette a programban való részvételt, és lehetővé tette csalárd konstrukciók bevezetését a jelzáloghitel-törlesztésbe az állam terhére. A korábbi verziók tartalmaztak hiányosságokat, amelyek a jelenlegi programszabályzatban módosultak.
Az államilag finanszírozott jelzáloghitel-törlesztési program most a következőket kínálja:
- Adósságcsökkentés 600 ezer rubel.
- Devizában felvett kölcsön változása az Orosz Föderáció Központi Bankja rubel értékében.
- A rendszeres fizetések időtartamának csökkentése akár másfél évvel.
Visszatérítések
A fenti listából a jelzáloghitel-törlesztés az állam terhére közvetlen forrásallokációval az egyik leghatékonyabb segítségnyújtási forma. Ebben az esetben az ügyfél státuszát fel kell jegyezni az adósságtörlesztés módjának meghatározása előtt. Gyakran az előnyben részesített módszer a tőke egy részének visszafizetése. A program kezdeti szakaszában még csak 10%-kal tervezték az adósság csökkentését, de tavaly év végétől már 20%-ot visszaadott az állam.
Az adósság egy részének leírása
A világpiaci nyersanyagárak esésével, a szankciókkal és a rubel leértékelődésével összefüggő nehéz helyzet jelentős hatással volt hazánk lakosaira. A bevételek csökkenése és a pénzforrások esetleges elvesztése miatt az oroszok jelentős része az otthona elvesztésének veszélyét fenyegette, amiért a lakosság nem tudta fizetni a jelzáloghitelt.
A kormány a társadalom ilyen rétegeinek segített. Javaslata szerint az állam valódi pénzbeli segítséget nyújtott azoknak, akik nem tudták fizetni jelzáloghitelüket. Ez az állami program lehetővé teszi a jelzáloghitel törlesztését az állam terhére az adósság egy részében. Az oroszok remélhetik, hogy az adósság egy részét legfeljebb 600 ezer rubelben megszüntetik. A fizetés feltétele a lakhatási költség több mint 8 millió rubel.
Egy gyermek születése
A fejlett országok egyik fő tevékenysége a nagycsaládosok anyagi támogatása, vagyis olyan szociális egységek, amelyekben három vagy több 18 éven aluli gyermek él. Ebben a kérdésben a legfontosabb az egyéni lakhatás megszerzésének segítése.
Oroszországban az ilyen családok milliói számára a lakhatási probléma továbbra is aktuális. A hivatalos családok jólétének javítása érdekében a kormány több programot is végrehajt. A jelzáloghitel a gyermek születése esetén az állam terhére törleszthető. Például, amikor az első és a második gyermek megszületik, 18 négyzetméter után lehet kártérítést kapni. m.
Külön terület a nagycsaládosok lakhatási támogatása. Ebbe beletartozik a jelzáloghitel felszámolása is, amikor 3 gyermek születése esetén a jelzálogot az állam terhére törlesztik. A nagycsaládosok állami pénzbeli segélyprogramjában való részvételhez a házaspárnak világos keretet kell teljesítenie:
- Bemutathat egy házassági anyakönyvi kivonatot a házasság megerősítésére. Az állam nem segíti a polgári házasságban élő oroszokat.
- Férj és feleség sem lehet 35 évesnél idősebb, azaz túlnyomórészt fiatal családok vehetnek részt a programban.
- A családnak olyan lakásban kell élnie, amely valóban fejlesztést vagy új lakás vásárlását igényel.
Ha a kérelmező minden fenti feltételnek megfelel, megkezdheti a jelzáloghitel nyújtásáról szóló megállapodás aláírását egy pénzintézettel (bankkal). A hitel garantált állami segély lesz, a kiskorúak után a nagycsaládosoknak mindenféle ellátást kell kapniuk. A harmadik gyermek születésével a teljes jelzáloghitel törlődik.
Ezt a pénzügyi támogatási intézkedést állami szinten kezdeményezik, ezért a bankoknál nem működik. Például egyes pénzintézetek nem működnek együtt az állami költségvetéssel. Ezért ezek a rendszerek nem működnek a 2017-es gyermekszületésre felvett jelzálog-felszámolási hitelekkel.
A jelzáloghitel a negyedik gyermek születése után is törleszthető az állam terhére.
A jelzáloghitel felszámolásának módja a gyermek születése esetén a következő:
- Ahhoz, hogy képviselje az adósság megszüntetésének jogát egy új családtag megjelenésével, az Orosz Föderáció Nyugdíjpénztárához kell jönnie.
- Az intézmény rendelkezésére áll a gyermek születésével kapcsolatos okiratok listája, házassági anyakönyvi kivonat, jelzálogszerződés, tulajdonjogot igazoló okirat, a fennmaradó tartozásról szóló igazolás. Ezekről a papírokról másolatot kell vinnie, és az eredetiket is be kell nyújtania.
- Az ellenőrzést követően a kiutalt pénzt átutalják az adósság törlesztésére, és a jelzálogot felszámolják.
Ezt a módszert azok a családok használhatják, akik az állami program keretében kötöttek megállapodást. Ha kiderül, hogy másfajta kölcsönre kötöttek szerződést, akkor azt újra meg kell kötni ahhoz, hogy hasonló kedvezményben részesüljön.
Jövedelem csökkenés
A jövedelemcsökkenés miatti állami segítségnek köszönhetően a jelzáloghitel felszámolásának megkezdéséhez ez utóbbi tényt kell bizonyítani. Például a bérek csökkentése - sok orosz fő bevételi forrása - nem lehet kevesebb, mint 30%. Az ügyfélnek a költségvetés csökkentését követő 90 napon belül szerkezetátalakítási kérelmet kell benyújtania.
Az állam is segítheti a devizahiteleseket. Ha a rubel értéke a világ monetáris egységeihez viszonyítva egyharmadával esik, és a bevétel ugyanazon a szinten marad, kérhet állami támogatást.
Állami programok résztvevői
Az oroszok nem minden kategóriája vehet részt a kedvezményes programokban. Az ország lakosainak több kategóriája van, akiknek joguk van jelzáloghitelüket az állam terhére felszámolni:
- fiatal családok kiskorú fiával vagy lányával;
- kétgyermekes családok;
- fogyatékkal élő, súlyosan beteg vagy fogyatékkal élő állampolgárokkal rendelkező családok;
- 24 év alatti, hivatalos jövedelemforrással nem rendelkező, támogatott családok;
- köztisztviselők;
- a városalakító cég dolgozói;
- háborús veteránok;
- az Orosz Föderáció különböző tudományos szervezeteinek tagjai stb.
Ezeknek az oroszoknak jelentkezést kell írniuk a programban való részvételhez.
Ingatlankövetelmények
Számos olyan feltétel létezik, amely elősegíti a jelzáloghitel-tartozás állam terhére történő gyors visszafizetését. Az ilyen kiváltságok a következő feltételekkel szerezhetők meg:
- A jelzálogjoggal megszerzett lakás az egyetlen ingatlan, vagy az egyéb ingatlanok részesedésének legfeljebb 50%-a.
- Ára 1 nm. m kevesebb, mint 60% a költség a szokásos ingatlan.
- A lakhatás törvényes tisztasága szükséges.
Az ingatlannak el kell érnie egy minimális területet. Ha az állami program potenciális résztvevője egyedül él egy lakásban, akkor a ház nem lehet több 50 négyzetméternél. m. 2 fő esetén a terület nem haladhatja meg a 35 négyzetmétert. m mindegyikre. Három lakos esetén a lakás területére vonatkozó követelmény nem haladja meg a 100 négyzetmétert. m.
Követelmények a kapott pénzeszközök összegére vonatkozóan
Bizonyos feltételek vonatkoznak a hitelfelvevők jövedelmére is. Ha a hozzájárulás átutalása után a pénzeszközök összege kevesebb, mint két létminimum, az állampolgárnak jogában áll kérelmezni a jelzáloghitel állam segítségével történő felszámolását.
Egy oroszt, aki állami segítséget kíván kapni, nem szabad bírósági határozattal csődbe mennie. Ön is részt vehet a célzott hitelprogramban. A késés csak 3-4 hónapon belül lehet.
megállapodás dátuma
A 373. számú határozat eredeti változata szerint a 2015 előtt hitelt felvevő hitelfelvevők állami segítséggel megkezdhették a jelzáloghitel-tartozás megszüntetésének folyamatát. A jelenlegi dokumentumok erről semmit nem mondanak. Csak annyit jeleznek, hogy a jelzáloghitel állam terhére történő törlesztésére (érvényességi idő a megállapodás létrejöttétől a segélykérelemig) csak 12 hónapon belül van lehetőség.
Visszafizetési folyamat a Sberbankban
Hasonló funkciókat bármelyik bank listája tartalmaz. A Sberbank jelzáloghitelei népszerűek, mert a pénzintézet kedvező feltételeket kínál a hitelfelvevőknek. Itt lehetőség van a jelzáloghitel törlesztésére az állam terhére. A Sberbank meglehetősen kedvező kölcsönt nyújt lakáscélra. Az állami program által megjelölt kompenzáció megszerzéséhez a következő műveleteket kell végrehajtania:
- Jöjjön el személyesen a Sberbankba, és beszéljen egy szakemberrel, tájékozódjon az ellátások nyújtásának valószínűségéről, és kapjon egy igénylőlapot.
- Töltsön ki egy kérelmet és készítsen dokumentumokat.
- Az összegyűjtött dokumentumokat vigye be a bankba.
Ezután meg kell várni a döntést. Ha a pályázattal kapcsolatos döntés pozitív, a programban résztvevő bankszámlájára utalnak pénzt, ami csökkenti a tartozás összegét. A hitelfelvevőnek szerződést kell kötnie a bankkal, amely meghatározza a feltételeket.
Szükséges dokumentumok
A jelzáloghitel állam terhére történő törlesztéséhez az ügyfélnek számos, személyazonosságának, státusának, családi és vagyoni helyzetének megállapításához, valamint a különböző programokban való részvételhez kapcsolódó hivatalos iratokat kell bemutatnia. Ezek polgári útlevél, házassági anyakönyvi kivonat, jelzáloghitel-szerződés, lakástulajdon-igazolás, gyermekek születési anyakönyvi kivonata. Minden papírt ügyvédnek vagy az illetékes intézménynek kell hitelesítenie.
A dokumentumok készlete a feltételektől függően időszakonként változik. Ezenkívül a bank felajánlhatja, hogy a hitelfelvevő és közeli hozzátartozói rokkantsági bizonyítványát hozzák magukkal, és így tovább.
