A régi faházak különböző helyzetekben új tulajdonosokhoz kerülnek. Öröklés útján tulajdonba kerülhetnek, egyes polgárok szándékosan vásárolnak olcsó lakást nyaralóként. Később mindketten ugyanazokkal a problémákkal küzdenek. Az idő befolyása vagy a karbantartás hiánya miatt a faházak jelentős javításokat igényelnek. Mindenekelőtt az alapozás rögzítése, a falak szigetelése, a tető javítása, az ablakok és ajtók cseréje szükséges. Utána pedig áttérhet a belső munkára. Az alapozás minden szerkezet alapja, ezért a faház helyreállítása leggyakrabban ezzel kezdődik. A javítási munkákat meleg és száraz időben kell elvégezni.
Gyakori alapozási sérülés.
A területtől és az építés korszakától függően különböző típusú alapok léteznek.
A legrégebbi házak közönséges köveken állnak, amelyek közötti repedéseket cement-homok habarccsal zárják le. Idővel számos repedés jelenik meg, amelyek évente növekednek, ha a tulajdonosok nem végeznek időben karbantartást.
A kőalapokat valamivel később monolit alapozás váltotta fel. Őseik azonban a talajfagyás mélységének figyelembevétele nélkül és megerősítő keret nélkül készítették őket. Ezért a ház sarkai gyakran megereszkednek, és széles repedések jelennek meg az alapon.
Ezen alapok bármelyike megjavítható önerőből, ha pénzt költ anyagokra, és szabadidejét a tevékenységnek szenteli.
Repedések és repedések javítása az alapozásban
A ház alapja szilárdságának helyreállításához először meg kell fontolnia a következő lépéseket a teljes szerkezet javításához. Az egy dolog, ha csak a megjelenés kozmetikai frissítésére van szüksége (vakolás, festés). Ebben az esetben megerősítő hálót és vakolatot használhat az alap helyreállításához. De ha azt tervezi, hogy szigeteli a házat, díszítse a falakat burkolattal vagy vakolattal, akkor növelnie kell az alap vastagságát. Az ilyen javítások technológiája másképp néz ki.
Először egy ásatást végeznek a régi alap alapja alatt. Erre azért van szükség, hogy növeljük az új betonréteg tapadását a régihez.
Ezután meg kell erősíteni az alapozás repedésekkel rendelkező szakaszait. Ehhez ütvefúróval lyukakat fúrnak, amelyekbe 8-10 mm átmérőjű és 150-200 mm hosszúságú vasalásdarabokat vernek. Körülbelül 3-5 cm-rel kell kinyúlniuk.
Az egyes acélcsapokat kötőhuzallal kell egymáshoz csatlakoztatni.
A javítás következő szakasza a zsaluzat felszerelése lesz. A deszkaszerkezet és a betonalap közötti távolságot a falak szélességének növekedésével kell kiválasztani. A zsaluzatot kívülről biztonságosan alá kell támasztani, és belül fa válaszfalakat kell felszerelni a szélesség rögzítésére.
A munka leggyorsabb szakasza a cement-homok keverék öntése a zsaluzatba. A beton elkészítésének felgyorsításához betonkeverőre lesz szüksége, és lapátokkal kell dolgoznia az építőipari keverékekkel.
Ezzel az egyszerű, de hatékony módszerrel 2-3 méteres szakaszokat is helyreállíthat egy repedezett alapozásból.
A betonalap teljes cseréje
Kőalapozás esetén, valamint a sarkok süllyedése és a nagy betonszakaszok teljes szétrepedése esetén az alapot teljesen ki kell cserélni. Ezt a munkát szakaszosan kell elvégezni a következő séma szerint.
Első lépésként távolítsuk el a köveket vagy egy betondarabot az egyik sarok alól. Ehhez kiválasztanak egy bizonyos földréteget, és eltávolítják a régi alap maradványait. Ebben a szakaszban emelő segítségével megemelheti a rönkszekrény megereszkedett sarkát.
Ha a talaj laza, akkor belső zsaluzatot kell felszerelni és rögzíteni. A szakasz hossza 2-3 m-re korlátozódik.
Acél merevítés vagy rudak felhasználásával erősítő keret készül. Túl kell nyúlnia a helyreállított területen, hogy az erősítőszalag egyetlen fémszerkezetté lehessen kötni.
Az egyes rudak kötőhuzallal vannak összekötve egymással.
Ezt követően megkezdheti a külső zsaluzat felszerelését. A fa szerkezet rögzítéséhez belső támasztékokat és külső támasztékokat használnak.
A régi alapból származó köveket a zsaluzat aljára helyezik, és betont öntenek.
Fontos a betonkeverék alapos tömörítése a nagy légpórusok eltávolítása érdekében. A régi betondarabokat legjobb nehéz kalapáccsal törni.
Egy nap elteltével a zsaluzat áthelyezhető egy másik területre, ahol előre beépítettek egy belső deszkafalat és kialakítottak egy erősítő keretet.
Amikor a ház kerülete mentén a teljes alapot helyreállították, elkezdheti a díszítést, vagy elkezdheti a falak javítását. Most már nem kell aggódnia a ház alapjai miatt.
Az alapozás javítása költséges és összetett vállalkozás, ennek helyes elvégzéséhez ismerni kell a szerkezet elvét, az alapozás meghibásodásának okait és jeleit. Környékünkön nagyon elterjedt a fa magánház, ami nem meglepő, mert a fa megfizethető anyag, az építési költségek viszonylag alacsonyak, és az elkészült ház környezetbarát és meleg lesz. Ezek a faszerkezetek abszolút előnyei. Vannak hátrányai is, de ezek nem azonnal jelentkeznek, hanem némi használat után.
Leggyakrabban a faházak tulajdonosai szembesülnek azzal a ténnyel, hogy a ház „megreped a varratokban”. Az ablakok és ajtók meghajlanak, a falak megereszkednek, és repedések jelennek meg. Mindezeket a vizuális hibákat egyetlen ok okozza - az alap megsemmisülése. A ház élettartamának meghosszabbítása érdekében ezt a pusztítást időben meg kell szüntetni. Ez megköveteli az alap megerősítését vagy újjáépítését (helyreállítás), teljes (nagyjavítás) vagy részleges (repedések megszüntetése).
Érdemes megjegyezni, hogy egy régi faház alapjainak javítása nem egyszerű vállalkozás, ezért célszerű ezt szakemberekre bízni. De a munkát maga is elvégezheti. A fő dolog itt az időfaktor. A problémát azonnal meg kell oldani, amint felfedezik.
Az alapok megsemmisülésének okai
Mielőtt elkezdené a faház alapjainak javításának részletes tanulmányozását, meg kell értenie, mi okozta a deformációt. Ehhez két tényező járulhat hozzá:
a talaj teherbíró képességének változása. Ez az alapzat, és így az alatta lévő talaj terhelésének növekedése miatt következik be. Ennek oka lehet az eső/olvadékvíz nem megfelelő elvezetése vagy a talajvízszint emelkedése, ami talajerózióhoz vezet. Más épületek építése a ház közelében szintén növeli a talaj terhelését. Ennek eredményeként úgy tűnik, hogy a talaj kinyomódik a ház alapja alól, ami végső soron a ház süllyedéséhez vagy vetemedéséhez vezethet.
az anyag szilárdságának elvesztése, amelyből az alapot készítik. A főbb okok között szerepelnek a következők: az alapozás típusának helytelen megválasztása, a víznek való kitettség, az építkezés során használt beton helytelen márkája, a talaj fagyásának mélységének helytelen kiszámítása, az építési technológia megsértése.
Az alapozás meghibásodásának okának azonosítása kiindulópontot jelent a vizsgálathoz.
Az alapozás deformációjának típusai
A második szempont, amelyet figyelembe kell venni, az alapítvány károsodásának mértékének meghatározása. A karbantarthatóság kritériuma szerint 4 típusra oszthatók.
1. Minimális kár.
Ezek közé tartozik a faház alapjainak részben hámozott befejezése. Az ilyen hibák nem befolyásolják jelentősen az alap teherbíró képességét. Ezen kívül szabad szemmel is láthatóak és probléma nélkül eltávolíthatók.
2. Mérsékelt károsodás.
Ezek közé tartozik a repedések megjelenése a ház alapjában az alap megsüllyedése vagy megsemmisülése miatt. Ilyenkor óvatosnak kell lenni, mert... crack crack discord. Mindenekelőtt az irányát határozzák meg. Általában az alapzat vízszintes repedései a legkevésbé veszélyesek, de a függőleges vagy cikk-cakk repedéseknek figyelmeztetniük kell. Azt is meghatározzák, hogy az alapozás süllyedése átmeneti, vagy progresszív.
A roncsolás jellegét a repedésre szerelt jeladók segítségével lehet megállapítani (lásd a fotót).
Használhat közönséges papírt jelzőfényként, de érdemes megjegyezni, hogy a nedvesség bejutásakor a papír nedves lesz, és többé nem ad teljes képet a repedés viselkedéséről. A gipszvakolatok alkalmasak a használatra. De a legegyszerűbb módja egy kis gitt felhordása a falra, és egy spatulával egyenes vonalat húzni és jelet tenni. Egy ilyen jeladó azért jó, mert a felület legkisebb mozgására is eltörik. A jelzőfény felszerelése nemcsak a repedés megnagyobbodásának észlelését teszi lehetővé, hanem meghatározza a pusztulás mértékét is.
Fontos. A jeladót tiszta, száraz falra kell felszerelni, hogy megakadályozza elmozdulását. A jelzőfény vastagsága nem haladhatja meg az 5 mm-t.
Ha az alap átmenetileg rendeződik, a jelzőfények mozdulatlanok maradnak. Vagyis nagy a valószínűsége annak, hogy az alapozás alatti talaj egy kicsit megmozdult, elfoglalta a helyét és már nem is áll szándékában. Ezért csak az alapozási repedések rutinjavítását kell elvégeznie.
Repedések javítása:
- szélesítse ki a repedést;
- tisztítsa meg a leeső alkatrészektől és a portól;
- kezeljük alapozóval;
- zárja le a varratot speciális keverékkel vagy cementhabarccsal.
A jelzőfények megsemmisülése azt jelzi, hogy az alap vagy a fal hibája növekszik. Ez azt jelenti, hogy a repedések tömítése nem segít, ideje sürgős intézkedéseket hozni - az ilyen típusú deformáció katasztrofálisnak minősíthető.
3. Katasztrofális károk.
Ezek olyan alapozási hibák, amelyek a ház tönkretételéhez vezethetnek. Természetesen célszerű időben megjavítani az alapot egy faház alatt, de van, amikor a pillanat kimarad.
Ezután a javítási munkák elvégzésének technológiáját az alapítvány típusa határozza meg. A legnépszerűbbek az oszlopos és a szalagos. Minden egyes esetben minden tulajdonos maga dönti el, hogy meg kell-e erősítenie az alapot, vagy teljesen ki kell cserélnie.
4. Eltávolíthatatlan deformációk.
Ilyenkor olyan siralmas az alap állapota, hogy nincs mit javítani. Általában egyszerűbb és olcsóbb lerombolni egy régi házat, és új házat építeni a helyére, amely megfelel a modern ember minden követelményének.
A faház szalagalapjának javítása valamivel bonyolultabb, ezért részletesebben foglalkozunk vele.
A magánház alapjainak megerősítése - megerősítési módszerek
A megerősítési módszert akkor választjuk, ha az alap deformációi eltávolíthatók, és az alatta lévő talaj stabil. Vagy ha szükség van a ház kiegészítésére, és a meglévő alap nem bírja a növekvő terhelést.
Technológia a szalagalapok megerősítésére - utasítások
- áss egy árkot az alapítvány kerülete mentén. Szélességének elegendőnek kell lennie a kényelmes munkához, és figyelembe kell vennie azt a tényt, hogy az alap vastagsága nő;
- tisztítsa meg az alapfelületet a talajtól;
Tanács. Fémkefével jól megtisztíthatja a felületet.
- lyukakat fúrni. Átmérőjének 1 mm-rel meg kell haladnia a vasalás átmérőjét. Ez szükséges a fémrudak sűrűbb telepítéséhez;
- kalapáccsal ütjük be az erősítést a furatokba. Így az új alapítvány biztonságosan csatlakozik a meglévőhöz;
- készítsen megerősített övet. Ehhez az erősítést a beszerelt darabokhoz hegesztik;
Tanács. Az erősítést csak néhány helyen célszerű hegeszteni, a pántolás fő részét dróttal végezni. Ez a fajta rögzítés nem igényel speciális készségeket vagy szerszámokat. De ha jelen van, a megerősítő szalag nem deformálódik a beton öntésekor és megkeményedésekor.
- zsaluzat van felszerelve;
- betont öntenek. A beton megszilárdulása után a zsaluzatot eltávolítják, és a megerősített alap még néhány napig áll;
- az új alapot vízszigeteljük;
- vak terület készül, amely lehetővé teszi a víz elvezetését az alapzattól.
A faház alapjainak megerősítése lehetővé teszi a szerkezet terhelésének nagyobb területen történő újraelosztását. Ennek eredményeként az alapítvány nem süllyed, vagy összeomlik.
A ház alapzatának teljes cseréje
Az alapozó gyakran annyira megereszkedik, hogy a víz könnyen befolyhat a helyiségbe. Ebben az esetben ki kell találnia, hogyan emelheti meg egy faház alapját? Vagy a régi alap már nem bírja a rá nehezedő terhelést, és akkor az alapot rekonstruálják.
Az alap cseréje egy faház alatt - technológia
- az alapozás állandó és változó terhelésének maximális csökkentése. Ehhez mindent elszállítanak, amit ki lehet vinni a házból, célszerű még a padlót is szétszedni, a kályhákat szétszedni. Kivételt képeznek a külön öntött alapon lévő kemencék. A felújítás során természetesen a lakókat is kiköltöztetik;
- terhelés számítása (a ház tömege). A tömeg könnyen meghatározható a faanyag sűrűségére, amelyből a ház épült, és a felhasznált fa teljes köbtartalmára vonatkozó adatok birtokában. A űrtartalmat a ház méretei és a falak vastagsága alapján számítják ki;
Tanács. Egy kicsi és könnyű faházat boltozat segítségével emelnek ki. Ehhez egy 80x80-as gerendát helyeznek el a ház sarkában. Ezután a fa a rönkön nyugszik. A gerenda megnyomásával felemelheti a házat, mint egy nagy kar.
- emelőt választani a ház emeléséhez. A szerkezet súlyától, az emelő emelőképességétől és számától függ;
- gödrök (árok) ásása. A ház teljes kerülete mentén tör ki, vagy csak azokon a helyeken, ahol a házat meg kell emelni. Jelenléte leegyszerűsíti az alapítványhoz való hozzáférést. Ezenkívül a víz megjelenése a gödörben lehetővé teszi a talajvíz szintjének megértését;
- jack létesítmény. A ház zökkenőmentes felemeléséhez helyesen kell felszerelni az emelőt. Csak biztonságos helyre szerelhető fel, roncsolás vagy sérülés nélkül;
- felemelni a házat. Óvatosan, lassan kell felemelnie a házat, és ami a legfontosabb, egyenletesen;
Tanács. Annak érdekében, hogy megvédje magát abban az esetben, ha az emelő nem tud megbirkózni a terheléssel, vagy sikertelenül kerül felszerelésre, faékeket kell elhelyeznie a ház és az alaplap közé. Az ékeket 15-20 mm-enként célszerű behelyezni.
Fontos: A faház alapjainak lefektetéséhez az egész szerkezetet fel kell emelni. Figyelembe véve, hogy a ház fából készült, a maximális terhelés az alsó koronákra esik. Annak érdekében, hogy ne ereszkedjenek le, az alsó koronát acélkarika segítségével kell meghúzni, vagy meg kell tölteni deszkákkal.
- a régi alap lebontása. Ha a költségvetés nagyon korlátozott, és az alapozás egyes részeinek állapota megfelelő, akkor részleges bontás is elvégezhető, pl. csak a megsemmisült alapot távolítsa el. Ez azonban nem csökkenti jelentősen a munka költségeit, de a munka minősége sérülhet;
Tanács. A régi alapot a földig le kell bontani.
- homok-cement párna felszerelése a jövőbeli alapozáshoz. Annak ellenére, hogy egy kész ház alapját fektették le, a párna fontos eleme;
- beton- vagy téglatartók felszerelése a ház sarkaiban. Cölöpök beépítése is lehetséges. A jövőben csökkentik az alapítvány terhelését. A támasz magassága megegyezik az új alap magasságával;
- erősítés. Az oszlopok felszerelése után a vasalás fel van szerelve. A megerősítő öv szilárdságot ad az alapozásnak. Emlékeztetünk arra, hogy az alapítványhoz páncélozott öv felszerelése huzallal, nem hegesztéssel történik;
- zsaluzat felszerelése;
- betont önt. Az alapítványnak több napig állnia kell, hogy megerősödjön. Ezt követően a zsaluzatot eltávolítják, és az alapot további 1-2 napig nyitva hagyják;
- vízszigetelés. A ház faanyagának megóvása érdekében a rothadástól egy vízszigetelő réteget kell lefektetni az alapra. Ezekre a célokra kiváló a tetőfedő filc;
- leengedve a házat. A ház olyan lassan megy le, mint ahogy felment;
- Befejező munka. Ez magában foglalja a teljes vízszigetelést, burkolatot, vízelvezetést és vak területeket.
A leírásból kitűnik, hogy a faház alatti alapozás cseréje meglehetősen kockázatos és időigényes vállalkozás, melynek megvalósításához tanácsos szakembereket hívni.
A videóban megtekinthető, hogyan kell a gyakorlatban felemelni egy házat és új alapra helyezni
A fent leírt módszerekkel megjavíthatja egy faház szalagalapját. De mi van azokkal, akiknek oszlopos alapjuk van?
Faház oszlopos alapozásának javítása - technológia
- a ház a számított magasságra emelkedik. A magasságnak elegendőnek kell lennie a munka elvégzéséhez, és ugyanakkor nem kell hozzájárulnia az alsó korona súlyos megereszkedéséhez.
- dőlt pillérek szétszednek. Érdemes megjegyezni, hogy a rozoga tartóoszlopot el kell távolítani, a megdöntöttet pedig egyszerűen ki kell egyenlíteni.
- a talajt azon a helyen választják ki, ahol új oszlopokat telepítenek. Felhívjuk figyelmét, hogy a pillérek az épület sarkaiban és a falak találkozásánál/metszéspontjában vannak felszerelve.
- a pillér alá homok-cement párna kerül.
- Az oszlopot megerősítik.
- betont öntenek.
- acél vagy fa gerendák vannak felszerelve, amelyek a ház súlyából a teljes terhelést átveszik a pillérekre.
- az épület ledől.
Ha egy vagy két oszlopot kell cserélni, azt a következőképpen teheti meg. A cserélendő oszlop felszerelési helyén ásást végeznek. A dőlésszög 35°. Egy csövet helyeznek bele, és megtöltik oldattal. Kikeményedés után a régi oszlopot eltávolítják, és az újat kiegyenlítik. A folyamat világosabban látható a képen.
Érdemes megjegyezni, hogy a cölöpalap javítása vagy teljes cseréje sokkal egyszerűbb és gyorsabb, mint a szalagalapozás, és mindössze néhány napot vesz igénybe, utána a szokásos módon üzemeltetheti a házat.
Tégla és törmelékalapok javítása - monolitra cserélve
A teljes hiány idején, i.e. A házak nagy részének építése során az alapok téglából épültek (szalag és oszlopos egyaránt). Sérülékenysége miatt a faház téglaalapjának javítása általában azt jelenti, hogy a téglafalat tartósabb anyagra - betonra - cserélik. Ez a megerősítési technológia kőtörmelékes alapokhoz alkalmazható. A módszert a „Ház és Dacha” fórumon ismertették, és a vélemények alapján a technika jól mutatta magát a gyakorlatban.
A javítási munkák elvégzéséhez szüksége lesz
- Beton megoldás.
- Szerelvények.
- Sarok támaszték készítéséhez.
- Emelők 20 tonna teherbírású ház emeléséhez.
A régi törmelékalapot (vagy téglát) fél méteres kis szakaszokban bontjuk le.
A ház alján felszabaduló töredékekre egy emelő felszereléséhez és a ház súlyának további fémtartókra való átviteléhez van szükség.
A tönkrement alap helyén az emelő alaplemezét készítik. A platformnak erősnek és stabilnak kell lennie, betonból kell önteni, kötelező megerősítéssel. 
Ha a talaj kemény, használhat beton burkolólapokat. 
Ház felakasztása emelők segítségével. Felváltva kell emelni az összes nyílásban. 
Amikor a házat felakasztják, a sarokból előre hegesztett támaszokat kell felszerelni, amelyekre leeresztjük a házat. 
A ház acéltartójának vázlata - méretek és építési elv. 
A ház súlyának a tartókra való áthelyezése után a zsaluzatot belülről szerelik fel. 
A támasztékok belsejében megerősítést helyeznek és kötnek. 
A megerősítés befejezése után a zsaluzat külső részét beépítik és betont öntenek. Ily módon a faház alatti alapot kicserélik.
Következtetés
A cikk elolvasása után ötletet kapott arról, hogyan lehet megjavítani a sérült alapot, hogyan kell megerősíteni egy faház alapját, és milyen esetekben kell teljesen kicserélni. Ezen információk felhasználásával elegendő tudást szerez a munka elvégzéséhez.
Az alapozás az egyik legfontosabb lépés a bármilyen méretű, súlyú, konfigurációjú és rendeltetésű szerkezet felépítésében. A tartószerkezet több fő funkciót lát el: átveszi és biztosítja a tetejére emelt szerkezet által keltett terhelések egyenletes eloszlását, valamint védi az épületet a talajban fellépő erőktől és feszültségektől.
Az alapozási technológia megsértése a jövőben a legkatasztrofálisabb következményekkel járhat, beleértve az épület pusztulását is. Ezzel együtt néhány, az alapozás helytelen elrendezése miatt felmerült probléma önállóan is kijavítható, kiküszöbölve a komolyabb károk kockázatát. Az alapítvány önálló javításával kapcsolatos információkkal kapcsolatban kérjük, olvasson tovább.
Az alapozás deformációjához vezető okok listája a táblázatban található.
Asztal. Miért omlik össze az alap?
| Okoz | Leírás |
|---|---|
| Ez a talaj eróziója és elárasztása következtében fordulhat elő - nedvességgel telítődik, ami a szükséges teherbíró képesség elvesztéséhez vezet. Ennek oka egyes talajtípusok sajátosságaiban rejlik, amelyek elvesztik teherbíró képességüket, ha a páratartalom egy bizonyos szintre emelkedik. | |
| Az ok ismét aláásás, de a probléma kialakulásának mechanizmusa némileg más. Ebben az esetben a talaj teherbírása ugyanazon a szinten marad, de a talaj egy része kimosódik a tartóplatform alól, ami üregek kialakulásához vezet. A homokos és homokos vályog talajtípusok a leginkább érzékenyek az ilyen kedvezőtlen változásokra. | |
| A márga és a mészkövek talajban való jelenléte hátrányosan befolyásolja a kalcitok állapotát, amelyek a beton fő elemei. A velük való érintkezéskor az anyag szerkezete molekuláris szinten tönkremegy. | |
| A „részmunkaidős munka” olyan föld alatti üregekre vonatkozik, amelyek a bányaműveletek, az olajtermelés, a talajvíz nagyléptékű szivattyúzása stb. | |
| A vízzel való érintkezés a tartószerkezet gyártásához használt anyagok korróziójához vezet. Ennek eredményeként, még ha a talaj teherbírása a normál szinten marad is, az alap összeomolhat. Különösen veszélyesek a lúgos és savas zárványokat tartalmazó vizek. | |
| Ezek listája sok elemet tartalmaz. A normától való leggyakoribb eltérés a tartószerkezet mélységére vonatkozó követelmények megsértése, amelyet a fejlesztő azon törekvése indokol, hogy takarékoskodjon az ásatáson és a betonozáson. A második népszerű szabálysértés a nem erre a célra szánt anyagok betonozásra való használata. Például a minőségi anyagok hiányának korszakában sok fejlesztő mészhomoktéglából, salakbetonból és más hasonló termékekből épített alapokat, amelyek szilárdsága, megbízhatósága és tartóssága sok tekintetben elmarad a megfelelően elvégzett vasbeton öntéshez képest. |
A táblázat a támasztóalapok leggyakoribb hibáit mutatja be.
Asztal. Alapozási hibák
| Hibák | Leírás |
|---|---|
| Egy ilyen épület tartójának felső részét a falgerendákhoz képest súlyosabb körülmények között használják, ezért sokkal gyorsabban öregszik és omlik össze. | |
| A probléma elsősorban a turbulens talajokra jellemző, ahol nagy a fagyterhelés. | |
| Az alapok leggyakrabban az építési szabályzatok és technológiák megsértése miatt rendeződnek a tartószerkezet felállításának szakaszában. | |
| A betontámasz hosszan tartó érintkezése szabad levegővel, csapadékkal és egyéb légköri jelenségekkel az alap tönkremeneteléhez vezethet. A helyzet különösen súlyosbodik, ha a szerkezetet télen öntik. Éppen ezért azonnal folytatni kell az építkezést, miután az alapítvány elérte a szükséges szilárdságot (a GOST szerint - 28 nap), vagy olyan menedéket kell építeni, amely megvédi a szerkezetet a légköri hatásoktól. | |
| A blokkok helytelen elhelyezése gyakran a tartószerkezet tönkremeneteléhez vezet - az egyes blokkok egyszerűen megrepednek és kiesnek, ami nem a legjobb hatással van az alap szilárdságára. | |
| Sokféle ok miatt keletkeznek. Közülük a leggyakoribbakat korábban adták. | |
| Főleg a cölöpök nem megfelelő elrendezése miatt fordul elő, különösen a hullámzásra erősen érzékeny talajokon. A probléma általában a támogatási rendszer felállítását követő első évben jelentkezik. | |
| A következő esetekben fordul elő: - ha az alapozótalp nem elegendő támasztófelületet biztosít; - a környező talaj rendkívüli beázása esetén; - ha túlzott terhelés van a tartószerkezeten; - erősen összenyomható talajtípusok alapozásánál. |
|
| A következő okok vezetnek az ilyen deformációk előfordulásához: - az alapfal falazat szilárdságának csökkentése a megengedett szint alá; - az épület melletti felület túlzott terhelése; - a talaj megengedett értéket meghaladó fagyos felhordása. |
|
| A hiba okai a következők: - falazat hibás bedolgozása vagy annak hiánya; - a falazat szilárdsági tulajdonságainak csökkenése hosszan tartó használat, gyakori beázás, különféle agresszív hatások stb. következtében; - a tartószerkezet túlterhelése. |
|
| Akkor fordul elő, ha: - különböző agresszív tényezőknek való kitettség a tartószerkezet felületén; - a vízszigetelés hiánya vagy elrendezésének nem megfelelő minősége. |
|
| Ez a hiba főként a talaj túlzott fagyos erőinek hatására jelentkezik. A kockázatok különösen magasak, ha az alapot a technológia megsértésével rakták le. | |
| Az ilyen repedések főleg az alapzat túlterhelése és/vagy nem kellően nagy átmérőjű vasalás alkalmazása esetén jelennek meg a lerakásnál. |
Szükséges kutatás a javítás megkezdése előtt
A kár jellegének, előfordulásának okainak, a hibák önálló kiküszöbölésének lehetőségének és általában az intézkedések szükségességének megállapításához számos kutatási tevékenység elvégzése szükséges.
A műveletek elvégzésének szükségességéről szóló pont okkal szerepel a listában. Lehetséges, hogy azok az okok, amelyek a tartószerkezet bizonyos deformációihoz vezettek, a természetben elszigeteltek voltak, és soha többé nem fognak megjelenni. Például 100 évente egyszer volt egy nagyon havas és fagyos tél, amely alatt még az alapozás alatti talaj is megfagyott. Ha az ilyen időjárási viszonyok nem jellemzőek arra a területre, ahol az épület található, akkor a teljes javítás csak az esztétikai hibák kiküszöbölésére szorítkozhat. De a diagnosztikát minden körülmények között elvégzik, mert... a felszínen kisebbnek tűnő probléma valójában nagyon komoly és veszélyes lehet.
Tanulj egyet. Annak meghatározása, hogy a repedések nagyobbak-e
A feladat a következő: meg kell értened, hogy a repedések tovább nőnek-e. Ha igen, akkor a folyamat jellege és fejlődési sebessége is meghatározásra kerül.
A vizsgálatot speciális markerek (jelzők) segítségével végezzük.
A világítótorony készítésének legegyszerűbb módja a gipsz vagy a cementhabarcs. A legkényelmesebb a vakolathoz kész keveréket használni. Általában ebből a sorozatból bármilyen olyan anyagot használhat, amely nem hajlamos a kötés utáni képlékeny deformációra, pl. a kompozíciónak viszonylag törékenynek kell lennie, ugyanakkor megbízhatóan tapadnia kell az alap külső oldalához (az alapozás föld feletti részéhez).
Javasoljuk gipszkeverék használatát. Készítse elő a gyártó utasításai szerint, és 0,3-0,5 centiméteres réteggel vigye fel a repedést. A marker hossza körülbelül 100-120 mm. A készítményt úgy alkalmazzák, hogy a repedés körülbelül a szalag közepén legyen.
Töltse ki minden repedést legalább két jelölővel. Az egyiket a hiba eleje közelében, a másodikat a végén készítse el. Az elv a képen látható.
A vakolat keveréket keskeny spatulával vigye fel. Először meg kell tisztítani az alap felületét a szennyeződésektől, hogy biztosítsa a jelzőfény legjobb minőségű tapadását az alaphoz.
Anélkül, hogy megvárná a marker megszilárdulását, nyomtasson rá egy vékony vízszintes csíkot. Ehhez csak óvatosan nyomja a keverékbe egy spatula, fém vonalzó vagy más alkalmas eszköz oldalsó szélét.
Számozza meg a jelölőket úgy, hogy körömmel vagy fogpiszkálóval kinyomja a számokat. Jegyezze fel a füzetébe a tanulmány dátumát és a jelzőlámpák sorszámát.
Ezután figyelje meg. Ha a marker megreped, az alapozási repedés tovább tágul. Néhány naponta (a lényeg az, hogy a megfigyelések között egyenlő időközök maradjanak) mérjük meg a repedés szélességét gipszjelölővel, és rögzítsük az eredményeket egy jegyzetfüzetbe. Az ilyen megfigyelések segítenek következtetéseket levonni a deformáció fejlődési üteméről és megjósolni a lehetséges kimenetelt.
Kövesse a bal oldali vonalat egy gittkéssel/vonalzóval. Ha ennek a jelnek a részei egymáshoz képest elmozdulnak, akkor nemcsak repedések keletkeznek, hanem a szerkezet lerakódása is. A gyakori településtípusokat és azok kapcsolatát a törésmintázatokkal a fenti kép mutatja.
Gipsz árak
vakolat
Tanulmányozás kettő. Gödör előkészítése
Ezt az eseményt hangsúlyosabb információtartalom és megnövekedett munkaintenzitás jellemzi. A lényeg abban rejlik, hogy több (legalább két) gödört készítsen az alap közelében. A gödör egy lyuk, amelynek mélysége eléri a támaszték alapját és hossza körülbelül 100 cm. Válassza ki a szélességet egyedileg, hogy a jövőben kényelmes legyen az alapozással dolgozni. A föld összeomlásának megakadályozása érdekében a gödör falait szélezetlen deszkákkal alátámaszthatja.
A leírt gödör valahogy így néz ki.
A gödör méretének az alap tulajdonságaitól való függését a táblázat mutatja be.
A gödrök a legproblémásabb területeken jönnek létre, ahol a legkifejezettebb a deformáció. Egy ilyen lyuknak köszönhetően hozzá lehet jutni a tartószerkezethez, és megnézheti, milyen mélyre van fektetve, miből van (ha nem a valódi tulajdonos építette az épületet), milyen állapotban van, milyen magasan van. a meglévő vízszigetelés minősége. Ezenkívül információkat kaphat a talajvíz mélységéről. Ez utóbbi 1-2 nap múlva jelenik meg.
Ha szeretné, tesztelheti a talajvíz savasságát és lúgosságát. Ehhez először vásárolja meg a megfelelő teszteket a különféle mezőgazdasági vegyszerek értékesítésére szakosodott üzletekben. A lakmuszpapír ideális.
Ezen diagnosztikai intézkedések elvégzése után közvetlenül folytathatja a javítási munkákat.
Alapozás javítása: Utasítások és fontos megjegyzések
Felkérjük, hogy ismerkedjen meg a javítási tevékenységek elvégzésének eljárásával, amelyet önállóan vagy harmadik fél munkaerő és speciális eszközök minimális bevonásával lehet elvégezni.
Fontos! A fenti esetek a leggyakoribbak. Ha betartja az építési előírásokat és előírásokat, az alapjavítás előkészítése a következő munkára vonatkozó projekt elkészítésével kezdődik, amely információkat tartalmaz a meglévő deformációkról és azok megszüntetésének lehetséges módjairól egy adott esetben.
A legtöbb esetben az alapozás sikeres javításához, különösen, ha a tetejére fából készült fürdőt telepítenek, a szerkezetet meg kell emelni. Ez többféleképpen történik (daruval, épület alá feszített kötéllel stb.), de a legjobb módszernek az emelők használatát tartják.
Ideális esetben az emelőket az épület teljes kerülete mentén kell felszerelni - ez biztosítja a terhelés egyenletes eloszlását és minimalizálja az épületelemek tönkremenetelének kockázatát. Legalább 2-3 emelőre lesz szüksége - ebben az esetben fokozatosan mozgatja őket az épület kerületén, fém tartókeretekre cserélve, de ilyen körülmények között több időbe telik a munka elvégzése. Az emelő ajánlott teherbírása 5 tonna.
Az 5 tonna vagy nagyobb teherbírású emelők árai
emelők 5t 6t 7t 8t 9t 10t
Meglehetősen gyakori probléma, hogy az oszlopok kezdenek eltérni a függőlegestől. Ez főként fagyfelhúzó erők hatására vagy a pillérek feltöltési technológiájának megsértése miatt következik be.
Fontos! A munka megkezdése előtt olvassa el az alapozás megerősítésének módjairól szóló tájékoztatót, valamint a habarcs elkészítésére és a zsaluzat megépítésére vonatkozó utasításokat - a szükséges információkat korábban a vonatkozó kiadványok tartalmazták, ezért nem ismertetjük újra.
Ebben az esetben a javítás a rozoga oszlopok új, megfelelő támasztékokra való cseréjéből áll.
Az utasításokat a táblázat tartalmazza.
Asztal. Oszlopos alapozás javítása
| Munkaszakasz | Leírás |
|---|---|
| Mindenekelőtt olyan támasztékokat kell telepíteni, amelyek átmenetileg átveszik a távoli tartóoszlopok funkcióit. A képen a beton tartóoszlop méreteinek megfelelő (lehetőleg meghaladó) keresztmetszetű fából készült támasz látható. Az alsó fa alátét nagyobb támasztófelület kialakításához és jobb terheléselosztáshoz szükséges. Javasoljuk, hogy az épület alja és a tartó teteje közé hasonló fa platformot készítsenek. A fából készült támaszték felszerelését a cserélendő alappillértől minimális távolságra kell elvégezni, azzal az elvárással, hogy a jövőben kényelmes legyen a szükséges munkakezelések elvégzése. Ha vannak emelői, használhatja őket fa támasztékok helyett - ez még kényelmesebb. |
|
| A gyenge támasztékot egészen a homok-kavicspárnáig szétszerelik. Fontos! Ha kiderül, hogy a pillérek nem elég mélységük miatt dőltek meg, a bemutatott irányelvek tartalmazzák a meglévő homok-kavicsfeltöltés feltárását, a lyukak mélyítését és a párna átrendezését. A beton megsemmisítéséhez a legkényelmesebb fúrókalapács használata. A munka meglehetősen poros, ne felejtsen el védőszemüveget és légzőkészüléket viselni. A megerősítő keretet is szét kell szerelni. Nem valószínű, hogy képes lesz megőrizni sértetlenségét és tökéletesen megtisztítani a megszilárdult betontól, így megkönnyítheti munkáját, ha felfegyverkezik egy köszörűvel, a rudakat az egyes elemekbe fűrészeli, és eltávolítja a kiöntésre szánt lyukból. hozzászólás. |
|
| Új megerősítő támaszt építenek. A nagyobb megbízhatóság érdekében 2 cm átmérőjű vasalásból szerelje össze. Maximális cellaméret 20x20 cm A keret magasságát a betontámasz magasságának megfelelően kell kiválasztani. A képen láthatja a szükséges rudak számát és csatlakozási elvét. | |
| Szereljen be egy megerősítő keretet a lyukba. | |
| Töltse fel az első betongolyót úgy, hogy az 5-10 cm-rel befedje a merevítő keret alját. Hagyja az öntést körülbelül egy napig (lehetőleg 2-3 napig), hogy a beton elnyerje kezdeti szilárdságát. | |
| Szereljen fel előregyártott zsaluzatot fa deszkából, és öntsön betont a tetejére. A zsaluzatot nem tanácsos eltávolítani, amíg a beton el nem éri a szükséges szilárdságot. A GOST szerint normál körülmények között (plusz hőmérséklet) ez 28 napig tart. Hagyja a támogatást is a megadott ideig. Minden rozoga oszlopot ugyanúgy javítanak. |
Ezenkívül kínáljuk Önnek a fent leírt technológia továbbfejlesztett változatát, amely egy rács beépítését foglalja magában - egy monolit vasbeton szalag, amely egyetlen rendszerré köti össze a tartóoszlopokat, és biztosítja az alapozás kulcsfontosságú funkcióinak sokkal hatékonyabb ellátását. szerkezet. A technológia egyetlen hátránya, hogy az összes oszloppal dolgozni kell, és azokat alacsonyabb támasztékokra kell cserélni, hogy helyet kapjon a rács öntéséhez.
Először mindent a fent leírt technológiának megfelelően kell megtennie, de a rács magasságával csökkentse az oszlop talajból kiálló részének (és így a zsaluzat) magasságát. A rács ajánlott teljes méretei a következők: magasság – legalább 300 mm, szélesség – legalább 400 mm.
A további műveletek eljárását a táblázat mutatja be.
Asztal. Az oszlopos alapozás javításának folytatása
| Munkaszakasz | Leírás |
|---|---|
| Szerelje össze a zsaluzatot kiváló minőségű, 4-5 cm vastag deszkákból. Az egyes elemek rögzítéséhez célszerű csavarokat használni - a beton megszilárdulása után sokkal könnyebb lesz kicsavarni őket, mint a szögeket kihúzni a későbbi szétszereléshez. zsalu. | |
| A megerősítéshez 1,2-1,4 cm átmérőjű acélrudak alkalmasak.A vasalás két sorban kerül elhelyezésre. Az áramkör a képen látható. | |
| Szerelje fel a zsaluzat oldalfalait. A munka ezen szakaszának megfelelő végrehajtására vonatkozóan részletesebb ajánlásokat kaphat a korábban említett kiadványban. Hagyjon réseket a betonöntéshez. | |
| Öntsön betont a rácszsaluba egyenletes vízszintes rétegekben. |
Most már csak várni kell legalább egy hónapot, amíg a beton elnyeri a szükséges szilárdságot. Ezt követően szerelje le a zsaluzatot. A végeredmény egy megbízható, korrekt és tartós tartószerkezet.
Megtelepedő alap javítása
Ezzel a problémával leggyakrabban a tégla- vagy törmelékalapokra épült épületek tulajdonosai találkoznak. Korábban már szó volt arról, hogyan ellenőrizhető a növekvő repedések jelenléte (vakolatjelzők használatával).
Az előzetes diagnosztikai intézkedések elvégzése után kezdjen dolgozni. Mondjuk rögtön, hogy a törmelék/tégla alapot a sérült falazatrészek cseréjével is meg lehet javítani, de nem célszerű - mivel a tartó most elkezdett repedni, a probléma a jövőben biztosan felmerül. A legjobb javítási lehetőség ilyen helyzetben az előregyártott alapot monolit betonlapra cserélni.
Először ásson egy árkot az épület kerülete mentén, hogy elérje a tartó alap alját.
Asztal. Törmelék/tégla alapozás javítása
| Munkaszakasz | Leírás |
|---|---|
| Egy 50-100 cm széles falazati szakaszt semmisítsen meg az emelő későbbi felszereléséhez. A megsemmisítéshez használjon fúrókalapácsot, kalapácsot és a kapcsolódó segédszerszámokat. Jobb, ha több emelő áll rendelkezésre, így körülbelül méteres lépésekben hasonló nyílásokat készíthet az épület kerülete mentén, és az egész épületet egyszerre rögzítheti az emelőkön. Fontos! Emelők használatakor a szerkezet fokozatosan, egy menetben maximum 100 mm-rel emelkedik. A rohanás az épület geometriájának visszafordíthatatlan károsodásához vezethet. |
|
| Amint megjegyeztük, jobb, ha az emelőt egy tartóra szereljük - ez növeli a terheléselosztás területét és hatékonyságát. A támaszték lehet előre öntött vagy kész betonlap, építőelem stb. Az emelő teteje és a ház „alja” közötti érintkezési felület növelése érdekében helyezzen közéjük egy fémlemezt, amelynek vastagsága 1 cm, hossza körülbelül a kiválasztott nyílás szélességének fele. Miután a szerelvények a helyükre kerültek, emelje le a szerkezetet a régi támasztóalapról, és rögzítse a helyzetet emelőkkel. Hasznos tanács! Az épület emelőre emelése előtt erősen tanácsos ideiglenesen bontani az ablakokat és ajtókat, mert nem biztos, hogy kiállnak egy ilyen próbát. Ezenkívül a belső tárgyakat, és ha lehetséges, a kályhát is el kell távolítani a fürdőből, hogy az építkezés a lehető legegyszerűbb legyen. |
|
| Szerelje össze a tartódobozokat legalább 2 cm-es (átmérőjű) vasalásból. Ezek felépítése a képen látható. Válassza ki a doboz magasságát úgy, hogy az beleférjen az alap és az épület közötti nyílásba, és ott szilárdan rögzítve legyen. Az ajánlott támasztószélesség körülbelül a kiválasztott nyílás szélességének fele, azaz. 25-50 cm. A látható képen a támaszték ugyanazon a platformon van, mint az emelő. Ezt fordítva fogjuk megtenni, közvetlenül a korábban felszerelt zúzottkő töltetre szereljük a tartószerkezeteket. Csak alaposan össze kell tömöríteni, mert... a sűrűség a szerkezet korábbi működése során csökkenhetett, és lehetőség szerint vízszintesen kiegyenlíthető. Hasonló módon járjon el mindaddig, amíg az egész épület kerülete mentén fémtámaszokat nem szerel fel. Javasoljuk, hogy a támasztékok közötti lépés 100 cm-en belül legyen. |
|
| Szerelje fel a zsaluzat belső falát. Ezen a képen a tömörített homok és kavics alsó tartórétege és fém tartódobozok láthatók. A zsaluszerkezetek beépítésére vonatkozó ajánlásokat korábban adtuk. |
|
| Az erősítés diagramja a képen látható. Helyezzen egy hasonló sor megerősítést a tetejére. A munkához használjon 14 mm átmérőjű rudakat. | |
| A zsaluzat külső falát felszereljük és betont öntünk. |
Hasznos tanács! Hasonló módon nem csak előregyártott törmelék/tégla alapozás, hanem monolit szalagtartó alapot is lehet cserélni. Minden ugyanabban a sorrendben történik, csak a betoncsík tönkretételéhez és a régi erősítőréteg eltávolításához sokkal több erőfeszítést kell tennie, mint egy összeomló tégla/rubel támaszték cseréjéhez.
Mint már említettük, a fából/rönkből készült fürdőházaknál az egyik leggyakoribb probléma az alsó koronák idő előtti meghibásodása, amelyek gyakran sokkal gyorsabban kezdenek rothadni, mint az épület falainak készítéséhez használt anyag.
Előásson több lyukat, és mérje fel a tartószerkezet állapotát alulról felfelé. Ha az alapzat jelentős sérülést szenved, javítsa ki a fenti utasítások egyikének megfelelően. Ha magával az alappal minden rendben van, és csak az alsó felnik sérültek, akkor a táblázatban látható sorrendben dolgozzon.
Asztal. Fából/rönkből készült fürdőház alapjavítása
| Munkaszakasz | Leírás |
|---|---|
| Láncfűrésszel vagy más megfelelő szerszámmal felfegyverkezve készítsen nyílásokat az alsó koronákon az emelők későbbi felszereléséhez. Válassza ki a nyílások szélességét, hogy kényelmes legyen az emelők felszerelése/eltávolítása. A nyílások közötti távolság legfeljebb 150 cm. |
|
| Helyezze az emelőket az előkészített nyílásokba. Emelje fel a fürdőt az alsó peremek fölé, és rögzítse az emelőket egy helyzetben. Fontos! A szerkezetet nem szabad rángatózva vagy túl gyorsan felemelni - nagy a veszélye a falak visszafordíthatatlan elmozdulásának. Először emelje meg az egyik falat/sarkot maximum 100 mm-rel, majd lépjen a szemközti falra/sarokra, és tegye ugyanezt. Hasonló módon emelje fel fokozatosan az egész épületet. |
|
| Az emelők felszerelése után vágja ki a maradék anyagot az alsó koronák elkészítéséhez. Példaként az épület egyik falával végzett munka látható. A többi falnál minden pontosan ugyanúgy történik. | |
| Szerelje fel a fémtámaszokat és távolítsa el az emelőket. A dobozok összeszerelésére vonatkozó ajánlások hasonlóak az előző utasításokhoz. A támasztékok optimális elrendezése a képen látható. | |
| Minden ugyanúgy történik, mint az előző útmutatóban. | |
| Az ajánlások hasonlóak a korábban tárgyalt utasításokhoz. | |
| Öntse a betont, adjon legalább egy hónapot, hogy megerősödjön, és szétszerelje a zsaluzatot. Most a fürdőháza egy megbízható, erős és tartós tartótalpon áll. Örökre elfelejtheti a korhadt alsó koronák problémáját. |
A megadott alapozási javítási utasítások a tartószerkezetek tönkremenetelének leggyakoribb eseteire vonatkoznak. Amint megjegyeztük, emlékezni kell arra, hogy minden helyzet egyedi, és két egyforma épület alapja teljesen eltérő változásokon és deformációkon mehet keresztül.
Ha kívánja, megismerkedhet az alapok megerősítésének és rekonstrukciójának összetettebb szakmai módszereivel kapcsolatos információkkal, amelyek speciális berendezések és kémiai reagensek használatát foglalják magukban. Az ezzel kapcsolatos információkat O. A. Korobova részletesen ismertette „Az alapok megerősítése és az alapok rekonstrukciója” című könyvében.
O.A. KOROBOVA. ALAPOK ERŐSÍTÉSE, ALAPOK REKONSTRUKCIÓJA. Fájl letöltésre
Videó - Csináld magad alapozójavítás
Ha olyan szerencsés, hogy egy régi faház tulajdonosa lesz, akkor fel kell készülnie a helyreállítási munkákra, amelyeknek köszönhetően az épület még sok évtizedig eltarthat. A leginkább munkaigényes javítás egy régi faház alapjainak megerősítéséhez és megerősítéséhez kapcsolódik: annak ellenére, hogy „évszázadokon át” építettek, minden alap előbb-utóbb érezteti magát. Éppen ezért ebben a cikkben különös figyelmet fordítunk egy régi faház alapjainak önjavítására.
Teljes csere vagy megerősítés?
Nyilvánvaló, hogy a helyreállítási folyamatok összetettsége attól függ, hogy mennyire súlyosan sérült az alap. Nézzük meg a régebben leggyakrabban használt két általános alaptípust: oszlopos és szalagos. A faházak oszlopos alapjait gyakran vörös téglából építették, amely idővel és nedvesség hatására elveszítheti eredeti tulajdonságait. Így a téglafal összeomolhat a téglák omladozása miatt, ami a ház meghajlásához vezet az összes ebből következő következménnyel: repedések megjelenése, az alsó korona rothadása, ajtók és ablakok beszorulása stb. Az oszlopalap tönkremenetelének mértékétől függően a támasztékokat vagy helyreállítják, vagy kicserélik.
A szalagalap helyreállításával minden valamivel bonyolultabb. Ha a monolit több helyen megrepedt, és ez nem vezet az épület integritásának megsértéséhez (a repedések mérete nem nő tovább), akkor a repedések egyszerűen javíthatók cementhabarccsal a ház zsugorodására hivatkozva. . De ha a ház az egyik oldalon „összeomlik” a talajban fellépő egyenetlen emelkedési jelenségek miatt, akkor teljesen vagy részben ki kell cserélni az alapot, vagy meg kell erősíteni - mindez a károsodás mértékétől függ.
Előzetes munka
Tekintettel arra, hogy a legtöbb helyreállítási munkához a ház megemelése szükséges, ügyelni kell az alapozás terhelésének csökkentésére. Meg tudod csinálni:
- minden bútor és egyéb tárgy eltávolítása a házból;
- a padló szétszerelése;
- szerelje szét és távolítsa el a tűzhelyet, hacsak nem külön alapon van
A ház emelése emelők segítségével történik - használhatja a munkakörülményeihez igazodó autómechanikus vagy hidraulikus emelőket. Ha a régi alapozás oszlopos, akkor az emelőket előzetesen előkészített platformokra kell felszerelni (több deszkát úgy leütnek, hogy fél méterenként fél méteres platformot képezzenek). A koronának azt a részét, amely a fő emelőerőt az emelőtől kapja, a ház sarokrészében kell kiválasztani, eltávolítva a hangszedő egy részét, kiütve az alap tégláját vagy vésve a szalag monolitját. a régi alapozás. Annak érdekében, hogy egy ház felemelésekor az alsó korona ne szenvedjen, az emelőből származó erő egy acéllemezen (legalább 5 mm vastag) keresztül továbbítódik.
Ezenkívül megvédheti a házat az emelés (és ennek megfelelően a súlypont eltolódása) miatti pusztulástól, ha hosszú függőlegesen orientált táblákat hajt minden egyes rönkbe, ezáltal további merevséget biztosít a szerkezetnek. Ennek a megközelítésnek a célszerűsége a ház állapotától függ.
Az alsó korona cseréje
Nagyon gyakran egy régi faház alapjainak helyreállítására irányuló javítási munkák az alsó koronák cseréjéhez vezetnek. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy korábban messze nem a legmodernebb vízszigetelő anyagokat használtak, amelyek ekkorra porrá válhattak. Ennek eredményeként a fa közvetlenül érintkezik a ház aljával, nedvességnek van kitéve, ami az anyagok korhadásához és az épület torzulásához vezet.
Az alsó koronákat saját kezűleg is kicserélheti, de ehhez legalább egy személy segítségére lesz szükség. Ez a munka nem könnyű, odafigyelést, körültekintést és türelmet igényel. A ház felemeléséhez két emelőt kell használni, amelyeket az alábbi ábrán látható módon kell felszerelni.
A házat egymás után mindkét oldalon megemelik, majd a régi faanyagot egy antiszeptikus vegyületekkel impregnált újra cserélik. Ne feledkezzünk meg az alapozás vízszigeteléséről - ugyanazt a tetőfedőt használhatja.
Fontos! A ház felemelése több szakaszban történik. Mindegyiknél a ház oldala legfeljebb 1,5 cm-rel megemelkedik, majd helyzetét ideiglenes fatartókkal rögzítik, és magát a házat ellenőrizzük a kapcsolódó sérülések szempontjából. És így tovább - amíg el nem éri a kívánt magasságot. Ez a folyamat meglehetősen munkaigényes és sok időt vesz igénybe, de nagyon fontos, hogy folyamatosan figyelemmel kísérjük a munka biztonságát.
Oszlopos alapozás javítása
Ha az oszlopos alapot hullámzó talajra építették, akkor a régi ház tulajdonosa végül a következő problémákkal szembesülhet:
- a pillérek egy része vízszintes erők hatására megdőlt, ami az épület irányába ferdüléséhez vezetett;
- a támasztékok egyszerűen a földbe süllyedhetnek idővel, ami vagy túlzott nedvességet okoz az alsó koronákban, vagy a ház eltolódását
Mindkét esetben az egyetlen megfelelő megoldás a régi ház alapjainak megerősítése, ami magában foglalja a régi tartóelemek újakra való cseréjét. Megfontoljuk a legegyszerűbb lehetőséget - fúrt cölöpök felszerelését.
Az első szakaszban a ház felemelése a fent leírt módszer szerint történik (a koronák cseréje érdekében). Ezután a házat mereven rögzítik emelt helyzetben, a régi oszlopot kiásják és eltávolítják. Az új támasz alatt a lyukat 300-500 mm-re mélyítik az előző pillér alapszintjétől, majd egy új platformot építenek:
- a tartóplatform paramétereinek körülbelül 400 x 400 mm-nek kell lenniük - ha 200 mm átmérőjű azbesztcement csövet használnak;
- fektessen egy réteg homokot, amelyet szorosan tömörítenek;
- majd a kiválasztott átmérőjű csövet ferde helyzetben szerelik fel, és egy kezdeti betonréteget öntenek át rajta, amely a fúrt cölöp alapját képezi;
- miután a betonkompozíció kissé megszilárdult, a cölöpöt megerősítik és teljesen kitöltik betonnal;
- ezután a halmot függőleges helyzetbe kell helyezni, és a régi oszlop helyére kell felszerelni;
- az utolsó szakaszban a lyukat földdel töltik ki
Első pillantásra úgy tűnhet, hogy egy magánház alapjainak ilyen módon történő megerősítése egyszerű, de ha nagyszámú támasztékot kell cserélni, akkor a folyamat jelentősen késik - készüljön fel a nagyszabású munkákra!
A szalag alap helyreállítása
Ha a kis repedéseket, feltéve, hogy méretük tovább nem nő, lezárható cementhabarccsal (az alapot először a teljes mélységig ássák, amelynél a repedések észrevehetők), akkor a súlyos repedések nehéz helyreállítási munkát igényelnek. A szalagalap megerősítése lényegében egy másik monolit vasbeton szalag megépítését jelenti, amelyet megerősítéssel és finomítással (vágások a régi alapban) kombinálnak a régivel.
A fenti ábra egy lehetőséget mutat a szalagalap megerősítésére. Az első szakaszban egy árkot ásnak a szalag sérült része mentén.
Fontos! Az egyes árkok hossza nem haladhatja meg a 2 métert. Ha több sérült terület van, és ezek a közelben vannak, akkor az egyik javítása csak akkor kezdődik, amikor az alapozás első vasbeton eleme megkeményedik.
Ezután lyukakat fúrnak a régi alapba, amelyek átmérője a használt megerősítés átmérőjének 2-3-szorosa legyen. Ez szükséges a lyukak teljes cementálásához a rudak felszerelése után. Ez utóbbiak nemcsak a régi alap részévé válnak, hanem szükségesek az épülő erősítőszalag keretének kialakításához is.
Újabb ok arra, hogy a régi alap megerősítésén gondolkozzunk
Az egyszintes faház új tulajdonosai gyakran nem elégedettek az épület hasznos területével, ezért kiegészítéseket készítenek és második emeletet építenek. De nem szabad elfelejtenünk, hogy egy ilyen döntés az alap és az alap terhelésének természetes növekedésében tükröződik. A ház pusztulástól való védelme érdekében a második emelet építése előtt növelni kell az alap alapterületét. Oszlopos alap esetén a helyzetből a támaszok számának növelése a kiút. A szalagos monolit alapot a fent leírt módon lehet megerősíteni.
Az idő nem kímél senkit és semmit. Még a betonszerkezetek is használhatatlanná válnak az idő múlásával, nem beszélve a faszerkezetekről, amelyek a 20. század közepén tömegesen épültek, de mégis kiszolgálják tulajdonosaikat. Az épület alapja az alapja. Ha valami történik vele, az egész szerkezet megsérül, ezért olyan fontos, hogy egy faház alapját időben megjavítsuk. Néha ez megmentheti az egész szerkezetet a bontástól, és a ház még sok évig kitart.
Koronák cseréje és faház alapjainak javítása
Az alapozás tartósságát számos tényező befolyásolja. Némelyikük előre jelezhető és megelőzhető, némelyik pedig gyakorlatilag nem függ az embertől. Kezdjük azzal, hogy megértsük ezeket az okokat, és beszéljünk a megelőzésükre hozott intézkedésekről.
Miért repedt meg az alap?
Az, hogy az építtetőknek milyen lépéseket kell tenniük a helyreállításhoz, nagyban függenek az alap megsemmisülésének okától. Az alap sérülésének mértékét is meghatározzák. A faház alapjainak javítási költsége ettől függ.
Új acél alap Tehát az alapítvány integritását befolyásolhatják:
Érdekes tudni! Először ellenőriznie kell, hogy a szerkezet zsugorodása folytatódik-e, vagy ez a folyamat már leállt. Ehhez a varratokhoz papírcsíkokat ragasztanak, amelyek jeladóként szolgálnak. Ha néhány nap múlva elszakadnak vagy leválnak, az azt jelenti, hogy a süllyedés folytatódik. Ebben az esetben a kozmetikai intézkedések nem segítenek, és a probléma megoldását globálisabban kell megközelíteni.
Hogyan előzzük meg az alapok pusztulását
Új beton és tégla alapozás Először is fontos minden építési előírás betartása az alapozási munkák során. Az alapozás típusát össze kell hangolni a telek talajának sűrűségével, és megfelelő hőt kell biztosítani, különösen az utóbbit.
- A víz számos ásványi és szerves szennyeződést hordoz, amelyek kémiai reakcióba lépnek az alapozó anyagokkal. Emellett bőséges mennyisége a káros növényvilág elszaporodásához és a fa rothadásához vezet. Ezért olyan fontos, hogy megbízhatóan lefedjük az épület alját. A vízszigetelő gát több komponensből áll: vízelvezető rendszer, megfelelő szélességű vak terület (megtudhatja weboldalunk cikkéből), vízszintes és függőleges szigetelés vízálló anyagokkal.
- A vízelvezető rendszer jelentős szerepet játszik az épület víz elleni védelmében. Sok fejlesztő elhanyagolja az azonnali megtakarítás érdekében, de egyáltalán nem éri meg.
Esőelvezetés egy faházon 
Az elköltött pénz összege a faház alapjainak javításának típusától függ, de ne feledje - mindig fizetni kell a minőségért. A sérült alap helyreállítása sokkal többe fog kerülni.
Javítási munkálatok
Visszatérünk a már megrongálódott épületekhez, és elemezzük, hogyan lehet azokat helyreállítani. Az alapozás javítása összetett mérnöki tevékenység, amelyet szakembereknek kell elvégezniük. Ha önmaga vállalja őket, tisztában kell lennie a lehetséges következményekkel, beleértve a ház tönkretételét is.
A házat a munka előtt emelőkkel emelték fel A pusztítás fajtái
A helyreállítást a károsodás mértékének és típusának felmérésével kezdjük. Íme, milyenek:
- Az alagsor felülete lekopott, a betonon vagy a tömbökön repedés nem észlelhető. Az alapítvány tönkretételéről egyelőre nincs szó. Ez elsősorban a nedvesség bejutása miatt történik. A probléma könnyen megoldható - a vízszigetelés megtörténik, az újrafényezés megtörténik.
Repedés a monolit szalagon - Kis repedés jelent meg a betonban. Ez az elmozdulás és a süllyedés következtében következik be. A mester köteles megállapítani, hogy a folyamat tart-e még, és milyen irányban süllyed az alapozás. A megtett intézkedések a lehívás mértékétől függenek.
Új oszlopos alapozás - Jelentős kár, amikor az alap szó szerint omlik, a falak megvetemedtek, a faház koronái között nagy rések keletkeztek. Ekkor az egyetlen lehetséges megoldás az alap teljes cseréje egy újra, vagy annak jelentős helyreállítása. Hogy ez hogyan történik, azt a továbbiakban ismertetjük.
- Katasztrofális és helyrehozhatatlan következmények. Nos, itt minden világos - az épület bontása és egy új építése.
Természetesen semmi esetre sem szabad teljesen tönkretenni az alapot. Az azonnali javítás és helyreállítás jelentősen meghosszabbítja faházának élettartamát.
Szalagalap javítás
Kezdjük a legnépszerűbb szalagalappal, amely monolit vasbeton szalag formájában vagy alapblokkokból áll. Nagyon gyakran az anyagfelhasználás csökkentése érdekében az ilyen alapokat sekélyre készítik, ami országunk minden régiójában nem elfogadható.
A vöröstéglás alapzat a ház süllyedése következtében erősen megrongálódott - Az ellenőrzéssel kezdjük. Az aljzatban minden repedést megtalálunk - javasolt a körülöttük lévő részt részben eltávolítani, hogy pontosan ellenőrizhessük a sérülés mértékét.
- Jelzőket telepítünk a repedések mentén - a legegyszerűbb módja egy papírlap használata, amint az az alábbi képen látható. A repedés tágulási sebességének pontos meghatározásához közvetlenül rá kell írnia a telepítés dátumát.
Világítótorony tégla alapon - A világítótornyok gittből vagy cementhabarcsból is készülhetnek. A szakemberek speciális eszközöket használnak erre a célra.
Tanács! Ha a repedés iránya az út során megváltozik, telepítsen rá egyszerre több jelzőfényt, különböző irányokba irányítva.
- Ha a repedés megállt, ez azt jelenti, hogy az alapítvány megbízható támaszpontokat talált, a javítás nem sok erőfeszítést és időt vesz igénybe. Ebben az esetben a repedéseket kissé kiterjesztik és betonhabarccsal töltik ki. Javasoljuk a megerősítő konzolok beépítését és a repedést belülről kitöltő speciális injektáló keverékek használatát.
Technológia egy faház szalagalapjának javítására injekciós módszerrel - Ha a folyamat folytatódik, és annak következményei pusztítóvá válhatnak, gondoskodnia kell az alapjavítás drasztikus intézkedéseiről.
- Megbízható és megfizethető módszer egy új vasbeton szalag építése a régi alapra. Az elemeket erősítő rudak segítségével kapcsolják össze. A régi alapozásban hornyok is készülnek.
Új szalag öntése a ház doboza alá - Az ilyen rendezvények lényege nem csak a régi alap megerősítése. Mivel a szerkezet nagyobb alátámasztási területet kap, a terhelés újraeloszlik és a süllyedés leáll, bár vannak esetek, amikor ez az intézkedés nem segít.
Nézzük meg, hogyan lehet javítani az egyenletesen megereszkedett alapozócsíkot.
Ha az épület megereszkedett, akkor emelni kell - szerencsére a faszerkezet súlya nem olyan nagy. Erre a célra emelőket használnak, amelyeket különböző oldalról a ház kerete alá csúsztatnak. Az emelés fokozatosan és egyenletesen történik, hogy ne okozzon újabb torzulásokat. Ez a manőver lehetővé teszi a rönkfalazat korhadt alsó peremeinek cseréjét, valamint a vízszintes vízszigetelés friss rétegeinek lefektetését.
Az emelők felszereléséhez réseket kell kialakítani - részben meg kell törni a betont és le kell vágni az alsó rönköket. Ha lehetséges acélszöget a doboz alá csúsztatni, az emelők az épület kerületén kívülre helyezhetők, ami megkönnyíti az alaphoz való hozzáférést. Erőteljes, 10-25 tonnára tervezett hidraulikus emelőket használnak.
Faház emelése A doboz kívánt helyzetének elérésekor merev támasztékokat szerelnek fel, hogy csökkentsék az emelők terhelését.
Faház szalagalapjának javítása - árok ásása - A javítandó terület teljes hosszában árkot ásnak (jobb, ha egyszerre lefedi a ház teljes kerületét) - el kell jutnia arra a mélységre, amelyen az új alap feküdjön.
- Az árok szélessége úgy van kialakítva, hogy kényelmes legyen benne dolgozni - zsaluzat felállítása, megerősítő ketrecek felszerelése és így tovább.
Fontos! Ha egy épület az építési szakaszban történt hibás számítások következtében megereszkedik, az okokat a javítási szakaszban meg kell szüntetni, különben nagyon hamar megismétlődik a baleset. Például az alapítvány nagy áramlású talajvíztől szenvedett - nem temették el a talaj fagyszintje alá. Ez azt jelenti, hogy az árkot a szükséges szintre ásják, az új alap mélyebb lesz.
- A régi betont meg kell tisztítani a talajmaradványoktól, akár tömlővel is lemoshatod. Az összes sérült és törékeny alkatrészt is eltávolítják: vakolat, törmelék falazat, tégla.
A régi alap gyenge részeinek eltávolítása - Az új gödör alját megfelelően tömöríteni kell. Elméletileg ezen a helyen a talaj természetes sűrűségű lesz, de az ásatási munkálatok során kissé felborulhat.
- A gödör alját homokkal, kaviccsal vagy zúzott kővel töltik ki. Az ilyen párna rétegének 15-20 cm-nek kell lennie, figyelembe véve, hogy a fennmaradó mélység a talaj fagyszintje alatt lesz.
- Az árok alján ajánlatos egy réteg vízszigetelő anyagot – ugyanazt a tetőfedő anyagot – a párna tetejére fektetni.
- Ezután végrehajtják. 10-12 mm átmérőjű acél hullámos rudakat használnak. A szalaghoz a régi alapba 10-15 cm mélységig lyukakat fúrnak, amelyekbe vasalási darabokat fúrnak. A lyukakat 1 fokkal kisebb átmérőjűvé kell tenni, hogy a fém ne lógjon beléjük.
- A sakktábla mintájában az egyes csavarokat (rudakat) le kell forgácsolni - kalapácsfúróval vagy vágószerszámmal hornyot kell készíteni, amelynek mélységébe egy megerősítésből készült horgonyt is helyeznek. A beton öntésekor ezeket az üregeket kitölti, ami növeli a tapadás minőségét és szilárdságát.
- A kifelé kiálló rudakhoz külső erősítőkeret van rögzítve, amint az az alábbi képen látható. A keretnek függőleges és vízszintes jumperekkel kell rendelkeznie. Mindent hegesztési vagy kötőhuzallal csatlakoztatnak - a második lehetőség előnyösebb, mivel a betonban nem keletkezik belső feszültség.
Megerősítő ketrec felszerelése merev csatlakozással a régi alapra - A zsaluzatot az öntés teljes hosszában kell felszerelni. Az alapítvány monolitikus lesz, és a munka megszakítása nélkül kell önteni. A zsaluzat belső falait ajánlatos polietilénnel beburkolni vagy bányászattal bevonni. Ez csökkenti a cementtejvesztést - ha szabadon folyik, a beton szilárdsága csorbát szenved.
Zsaluzás új alapozáshoz - Ezután az új alapot öntik. Munkavégzéshez a legjobb betonszivattyút vagy keverőt bérelni, hogy gyorsan és egyenletesen kitöltse a szerkezet teljes térfogatát. Az alapozásban nem lehetnek függőleges törések - ezeken a helyeken minden bizonnyal újra megjelennek a repedések. Tehát ha úgy dönt, hogy kézzel dolgozik, öntsön betont rétegenként, egyenként 15-20 cm-re.
- Annak érdekében, hogy a beton erős legyen, és jól kitöltse az összes hornyot, az öntés utáni tömegét egy merülő vibrátoron kell átvezetni. Ha nincs ilyen eszköz, akkor ütvefúróból készíthet valami hasonlót.
Búvárvibrátorral végzett munka Tanács! Friss beton öntése előtt javasolt a régi alapot alapozóval vagy áthatoló keverékkel kezelni, hogy vízszigetelő tulajdonságokat kapjon. Adjon hozzá hasonló anyagokat az oldat keverésekor. Mindez nem kerül sokba, de az új alapozás évtizedekig szolgál majd.
Az így kapott szerkezetet 28 napig hagyjuk megkeményedni (a teljes szilárdság megszerzésének ideje, amely után az alapot meg lehet terhelni). Már egy hét elteltével a zsaluzat szétszedhető.
Amíg a beton szárad, gondoskodnia kell róla - naponta többször nedvesítse meg vízzel, és fedje le a közvetlen napfénytől egy sötét fóliával. A keményedő betonban a nedvesség hiánya repedések megjelenését okozhatja.
A megadott idő leteltével függőleges és vízszintes vízszigetelést hajtanak végre, majd a szerkezetet ugyanazokkal az emelőkkel leengedik a kész alapra.
Szalagalap teljes cseréje
Ha világossá válik, hogy a régi alap nem bírja a terhelést, és a teljes megsemmisülése a becslések szerint egy kis időt vesz igénybe, akkor azt teljesen szét kell szerelni, és újat kell cserélni.
Szalagalap csere Az előző esetben a házat kissé az alap fölé emelték. Teljes cseréjekor fel kell emelni az egészet és nagyobb magasságba. A szerkezet méretétől és súlyától függően különböző emelőberendezésekre lehet szükség. Az ilyen munkákhoz műszaki szakembereket kell bevonni, akik a fa fajlagos sűrűsége alapján kiszámítják a szerkezet teljes tömegét, és döntenek az érintett mechanizmusok teherbíró képességéről.
Az új alapítvány bármi lehet - ugyanaz a szalag, cölöpök vagy pillérek. Az esztergált tartók felszerelésekor minden műszaki követelményt be kell tartani. Mindegyiket egy szintre hozzák, majd egy fémcsatornából vagy vastag gerendából készült alsó keretet szerelnek fel. Ügyeljen arra, hogy vízszigetelő anyagot helyezzen el.
Érdekes tudni! A régi alap lebontása a talaj sűrűségének megsértéséhez vezethet, ezért az oszlopokat és cölöpöket nagyobb mélységbe kell meríteni.
Oszlop- és cölöpalapok javítása
Felhalmozzák és a következő problémákkal szembesíthetik tulajdonosaikat:
- Az oszlopok nedvesség általi tönkretétele, aminek következtében elveszítik erejüket, megrepednek, és a szerkezet egyenetlenül megereszkedik.
- Az egyes támasztékok dőlése a talaj felborulása miatt - a ház ezzel együtt megdől. Fúrt cölöp szerkezete - TISE alapozás
Az eljárást a következőképpen hajtják végre:
- A házat a fentebb már leírt elv szerint emelik. Érdemes megjegyezni, hogy az oszlopos alapon lévő szerkezeteknél az alsó koronák ritkán rothadnak, mivel folyamatosan szellőztetnek, ami azt jelenti, hogy az alap erős lesz.
- A régi oszlopot lebontják. A körülötte lévő lyuk 20-30 cm-rel kitágul és mélyül.Olyan formát kap, hogy új kupacot lehessen indítani. A fúrót ferdén kell behelyezni úgy, hogy az alján táguló üreg alakuljon ki.
- Vízelvezető párna készül.
- A gödör alján alapot hoznak létre a cölöp számára - betont öntenek. Amint megkeményedik, az épület alá egy üreges azbesztcement vagy fémcsövet helyeznek el, amelybe a szerelvényeket helyezik el.
- Betonoldatot öntünk az oszlop belsejébe. A csöveket korábban kitermelt talajjal töltik fel, amit rétegenként kell tömöríteni.
