Motivasi penolakan dari asrama layanan untuk personel militer. Apakah mungkin untuk menolak perumahan layanan yang diberikan kepada personel militer? Cara menulis penolakan perumahan resmi

Penolakan perumahan dinas oleh personel militer, bagaimana memotivasinya dan bagaimana memformalkannya dalam praktik - detail di bawah ini. Jika tidak layak huni atau tidak memenuhi kebutuhan keluarganya, ada peluang untuk menolaknya.

Perumahan layanan: hak dan kewajiban seorang prajurit

Setiap prajurit tentara Rusia yang telah menandatangani kontrak memiliki hak hukum untuk diberikan perumahan resmi. Menurut bagian pertama Pasal 15 UU No. 76-FZ, semua prajurit kontrak dan kerabat yang tinggal bersama mereka harus menerima perumahan resmi untuk penggunaan sementara selama tiga bulan pertama sejak tiba di tempat tugas. Undang-undang ini relevan bagi mereka yang tidak memiliki stok perumahan di wilayah layanan.

Tetapi, jika perumahan yang disediakan oleh otoritas federal tidak memenuhi standar yang ditentukan dalam kode perumahan, petugas memiliki hak untuk menolaknya dan meminta opsi lain.

Menurut undang-undang saat ini, perumahan yang disediakan untuk tempat tinggal personel militer dan anggota keluarganya harus memenuhi persyaratan berikut.

Memiliki area yang sesuai - setidaknya 18 m2 untuk setiap orang;
Terhubung ke listrik, pasokan air, saluran pembuangan dan komunikasi lainnya;
Untuk asrama, poin penting adalah keberadaan set furnitur minimum;
Tempat tinggal harus sepenuhnya mematuhi standar sanitasi yang berlaku pada saat pindah;
Itu harus sepenuhnya sesuai dengan standar teknis yang ada.

Perumahan untuk personel militer disediakan untuk penggunaan sementara di bawah kontrak sosial selama masa dinas. Ada opsi untuk menyediakan perumahan untuk penggunaan permanen. Dimungkinkan untuk memperoleh perumahan dalam situasi di mana kontraktor setuju untuk pindah ke apartemen atau kamar yang tidak memenuhi persyaratan.

Alasan menolak service apartment atau room

Atas dasar hukum, seorang prajurit yang bertugas di bawah kontrak memiliki hak untuk menolak tempat yang disediakan untuk tempat tinggal. Penolakan yang termotivasi dari perumahan yang diterima akan memungkinkan petugas untuk terus menuntut perumahan yang lebih cocok. Atau menerima kompensasi untuk menyewakan kembali dari anggaran federal untuk menutupi biaya yang terkait dengan sewa.

Alasan mengapa seorang prajurit memiliki hak untuk menolak perumahan yang diberikan kepadanya berdasarkan perjanjian sewa sosial:

Kontraktor berhak menolak perumahan yang diberikan kepadanya jika tidak memenuhi standar yang dijelaskan dalam kode perumahan saat ini;
Ada kemungkinan penolakan untuk menyediakan perumahan jika total area tempat tinggal kurang dari yang dibutuhkan sesuai dengan norma yang ditentukan dalam undang-undang saat ini. Setiap penyewa harus memiliki minimal 18 meter persegi;
Kurangnya listrik, pasokan air, pasokan gas atau komunikasi lain di perumahan yang disediakan. Ini juga merupakan motif yang baik untuk menulis laporan untuk menolak hidup di dalamnya;
Alasan bagus lainnya yang dapat memotivasi penolakan adalah lokasi tempat relatif terhadap tempat kerja, yaitu unit militer. Jika tempat tinggal terlalu jauh dari tempat kerja, maka dapat ditinggalkan tanpa konsekuensi;
Anda dapat mengajukan laporan penolakan karena standar sanitasi jika apartemen atau kamar dalam kondisi buruk. Misalnya, jika tempat tinggal memerlukan perbaikan besar, dindingnya tertutup jamur, dan ada kelembapan tinggi di dalamnya;
Alasan lain adalah area yang terlalu luas yang dialokasikan oleh unit militer tempat tinggal. Yang memerlukan kebutuhan untuk membayar jumlah yang tak tertahankan untuk penyediaan utilitas.

Kesulitan dengan penolakan mungkin timbul jika kontrak telah dibuat. Dan prajurit itu tinggal selama beberapa waktu di rumah yang disediakan untuknya. Dalam hal ini, setelah penolakan, ia dapat kehilangan hak untuk menerima akomodasi lain untuk hidup. Atau kehilangan kesempatan untuk menerima kompensasi dari anggaran federal untuk membayar apartemen sewaan.

Seorang prajurit memiliki hak untuk menolak perumahan yang diusulkan, dan sebagai imbalannya menuntut opsi yang lebih cocok. Algoritma tindakan untuk penolakan cukup sederhana. Ini dijelaskan langkah demi langkah di bawah ini:

Penting untuk membuat laporan yang menunjukkan motivasi penolakan;
Kirimkan dalam waktu sepuluh hari untuk dipertimbangkan oleh komando unit;
Tunggu keputusan dan perintah yang tepat.

Setelah meninjau laporan tersebut, petugas mungkin ditawari pilihan perumahan lain. Atau kompensasi moneter yang dibayarkan negara untuk menyewa rumah. Uang untuk membayar apartemen atau rumah sewaan dibayarkan hanya jika tukang servis telah membuat perjanjian sewa dengan pemiliknya. Jumlahnya ditentukan secara individual, tergantung pada wilayah, perubahan pasar properti sewa dan judul. Dana dikreditkan setiap bulan bersama dengan pembayaran upah.

Penolakan perumahan dinas oleh personel militer dan konsekuensinya

Penolakan apartemen atau kamar yang disediakan oleh pimpinan unit militer adalah hak hukum seorang prajurit. Dalam hal penolakan dilatarbelakangi oleh alasan yang baik dan tempat tinggal tidak memenuhi persyaratan yang diajukan, maka prajurit berhak menuntut hal-hal berikut dari pimpinan.

Memberinya kamar lain untuk tinggal di bawah kontrak sosial selama masa pengabdiannya;
Beri dia kompensasi uang untuk membayar kamar atau apartemen sewaan. Penting untuk membuat perjanjian dengan individu atau badan hukum yang menyewakan apartemen.

Dengan demikian, undang-undang dasar tentang privatisasi memuat ketentuan yang melarang privatisasi tempat-tempat tersebut. Undang-undang ini meninggalkan hak untuk membuat keputusan tentang pemberian hak untuk memprivatisasi tempat tinggal layanan kepada pemiliknya. Penting untuk mendefinisikan konsep dan memahami tempat tinggal mana yang diklasifikasikan sebagai tempat tinggal layanan dan, sebagai akibatnya, tidak dapat diprivatisasi. Mahkamah Agung telah mengklarifikasi masalah ini. Keputusan Pemerintah No. 1301 Tahun 1997 menyatakan bahwa asrama, tempat tinggal, hotel, kantor, dan tempat lain yang layak untuk ditinggali harus didaftarkan pada negara. Mengingat hal di atas, setelah keputusan dibuat untuk memasukkan tempat tertentu dalam kategori layanan, itu harus didaftarkan dengan otoritas pendaftaran negara bagian.

kehilangan hak untuk menggunakan apartemen layanan;
tidak terdaftar;
harus meninggalkan tempat yang bukan miliknya.

Perhatian

Dia tidak akan dapat berpartisipasi dalam privatisasi, bahkan jika dia telah tinggal di apartemen ini selama lebih dari 10 tahun. Anak-anak, di sisi lain, tidak dapat menjadi mantan kerabat, oleh karena itu, dalam waktu enam bulan setelah keluar, mereka dapat menjadi peserta dalam privatisasi apartemen orang tua.

Prosedur Privatisasi rumah dinas dimungkinkan baik di pengadilan maupun dalam perintah pra-persidangan. Ini akan membutuhkan:

hapus apartemen ini dari jumlah layanan;
transfer ke pemkot.

Hal ini dilakukan sesuai dengan:

kepala perusahaan tempat rumah itu berada;
kepala kotamadya.

Penyewa ruang kantor memiliki hak untuk mengajukan permohonan kepada majikan untuk penyediaan perumahan di properti.

Siapa yang memenuhi syarat? Hak untuk menerima kepemilikan gedung kantor, jika keputusan seperti itu dibuat oleh pemiliknya, adalah warga negara yang menempatinya berdasarkan perjanjian sewa dan terdaftar dengan sepatutnya. Artinya, subjek privatisasi perumahan layanan praktis sama dengan perumahan kota.
Perbedaannya adalah bahwa pemilik dan penyewa, selain hubungan di bawah kontrak perumahan, juga dihubungkan oleh hubungan kerja atau layanan. Privatisasi perumahan dinas setelah 1 Maret 2018 Sejak periode privatisasi gratis sekali lagi diperpanjang, sekarang diharapkan berakhir pada 1 Maret 2017.
Akibatnya, privatisasi perumahan layanan setelah 1 Maret 2018 berlangsung di bawah kondisi yang sama seperti sebelumnya. Artinya, privatisasi mereka hanya dimungkinkan dengan keputusan pemilik untuk memberikan kesempatan seperti itu.

apartemen layanan

Info

Aturan ini tidak berlaku untuk:

stok perumahan pertanian negara;
usaha pertanian terkait.

Artinya, penduduk pedesaan memiliki hak untuk menuntut agar mereka diberikan kepemilikan atas perumahan yang mereka tempati, baik yang dialihkan ke kepemilikan kota maupun yang dikelola oleh perusahaan. Hukum mengizinkannya. Kota Jika perumahan layanan, yang sebelumnya dimiliki oleh perusahaan atau organisasi, dipindahkan ke saldo kotamadya, maka statusnya hilang.

Akibatnya, apartemen tersebut dianggap ditransfer ke penyewa mereka di bawah perjanjian sewa sosial, dan tidak ada hambatan untuk privatisasi mereka. Norma-norma Kode Perumahan Federasi Rusia dan undang-undang tentang privatisasi berlaku untuk penyewaan perumahan tersebut.

Prajurit Untuk prajurit, keputusan tentang masalah privatisasi perumahan dinas terkait dengan status kamp militer di mana ia berada.

Bagaimana seorang tentara dapat mengajukan permohonan pengabaian perumahan?
apartemen layanan
Apakah mungkin bagi seorang tentara untuk menolak perumahan dinas?
Penolakan perumahan layanan yang ditawarkan
Dapatkah saya memilih keluar dari perumahan layanan dan terus menerima sub-sewa?
Forum Hukum Gotong Royong Personil Militer
Fitur privatisasi perumahan layanan

Bagaimana seorang prajurit dapat meresmikan penolakan perumahan di bawah Undang-Undang No. 76-FZ, norma untuk menyediakan area ruang perumahan yang disediakan sesuai dengan Undang-Undang Federal ini ke properti secara gratis atau berdasarkan perjanjian sewa sosial adalah 18 meter persegi dari total luas ruang hidup per orang. Sesuai dengan par.

Apakah mungkin untuk memprivatisasi perumahan perusahaan dan bagaimana

Tergugat membuktikan penolakannya dengan fakta bahwa penggugat menetap di gedung kantor, yang menurut norma hukum, tidak dapat diprivatisasi. Pemohon juga mengklaim bahwa apartemen itu diberikan kepadanya di bawah kontrak sewa sosial dan dia tidak tahu apa-apa tentang fakta bahwa apartemen itu berstatus apartemen servis.

Berkas kasus berisi informasi bahwa apartemen ini terdaftar di Perusahaan Saham Gabungan Terbuka, yang entrinya dibuat dalam Daftar Negara Bersatu untuk Hak Real Estat. Pengadilan memutuskan mendukung penggugat, membenarkan ini dengan fakta bahwa sertifikat pendaftaran negara apartemen menegaskan bahwa itu bukan milik negara atau kota.

Hak kepemilikannya adalah milik OJSC, sehubungan dengan itu pemohon tidak dapat memprivatisasi sesuai dengan norma-norma undang-undang tentang privatisasi.

Bagaimana perumahan perusahaan diprivatisasi?

Penolakan perumahan layanan yang diusulkan Jika ditutup, maka:

privatisasi tidak mungkin karena status khusus entitas tersebut;
perumahan harus pergi setelah akhir layanan atau transfer ke stasiun tugas lain.

Dalam semua kasus lain, Kementerian Pertahanan sebagai pemilik, serta struktur yang dibuat olehnya, yang memiliki tempat berdasarkan hak manajemen operasional atau manajemen ekonomi, memiliki hak untuk memutuskan:

penarikan apartemen dari dana khusus;
mentransfernya ke personel militer.

Mantan anggota keluarga Hak untuk memprivatisasi perumahan perusahaan adalah milik karyawan itu sendiri atau karyawan yang diberikan kepadanya.
Tempat yang dialokasikan untuk karyawan untuk periode pemenuhan kewajiban kerjanya disebut gedung kantor. Bukan kotamadya yang memiliki tempat tinggal seperti itu, tetapi organisasi tertentu.

Menurut norma hukum, perumahan layanan tidak dapat diprivatisasi. Ini hanya dapat dilakukan jika statusnya diubah dan dimasukkan ke dalam neraca badan-badan pemerintah daerah.

Terlepas dari kenyataan bahwa batas waktu privatisasi telah diperpanjang, tidak ada banyak waktu tersisa untuk mentransfernya ke properti Anda. Mengingat sifat bermasalah dari privatisasi apartemen layanan dan keengganan pemilik untuk berpisah dengan mereka, orang-orang yang tinggal di perumahan seperti itu berada dalam posisi yang sulit.
Untuk melakukan prosedur privatisasi perumahan layanan, seseorang harus mengajukan permintaan yang sesuai kepada pemilik apartemen.

Rumah dinas yang ditolak bisa mengajukan permohonan lagi dan bagaimana caranya

Berdasarkan hasil pertimbangan otoritas, diambil keputusan tentang kemungkinan privatisasi.

Jika seorang warga negara ditolak privatisasi karena fakta bahwa ia menyerahkan paket dokumen yang tidak lengkap atau beberapa ketidakakuratan ditemukan di dalamnya, ia memiliki hak untuk menghilangkan semua poin bermasalah sebelum 1 Maret 2018 dan mengajukan permohonan kembali.
Jika seseorang telah menerima lampu hijau untuk privatisasi, ia membuat perjanjian dengan pemerintah setempat, yang kemudian didaftarkan ke Rosreestr.

Penting

Aplikasi ini dipertimbangkan dan keputusan dibuat di atasnya. Jika positif, maka koordinasi lebih lanjut dengan otoritas kota tentang transfer perumahan layanan ke neraca mereka dan penghapusan status tersebut dari itu akan diperlukan.

Setelah menyelesaikan semua prosedur formal, apartemen dapat diprivatisasi. Banding ke Pengadilan Hal ini juga memungkinkan untuk mencari privatisasi apartemen layanan Anda melalui pengadilan.

Tetapi kesuksesan hanya dapat dicapai jika perumahan belum dirancang dengan baik sebagai layanan. Jika tidak ada transfer dari perumahan khusus, dan pendaftaran tidak dilakukan di Rosreestr, maka pengadilan kemungkinan besar akan membuat keputusan positif.
Dimungkinkan juga untuk mencapai privatisasi jika pemilik apartemen setuju untuk mentransfernya ke kota untuk privatisasi lebih lanjut, tetapi kotamadya tidak terburu-buru untuk membuat keputusan tentang masalah ini.
Menurut Keputusan Pemerintah Federasi Rusia 31 Desember 2004 No. 909 “Tentang prosedur pembayaran kompensasi moneter untuk menyewa (menyewakan) tempat tinggal kepada personel militer - warga negara Federasi Rusia yang menjalani dinas militer berdasarkan kontrak , warga negara Federasi Rusia yang diberhentikan dari dinas militer, dan anggota keluarga mereka” kompensasi moneter untuk sewa (menyewakan) tempat tinggal dibayarkan kepada prajurit Federasi Rusia yang bertugas di bawah kontrak militer dan anggota keluarga mereka yang tidak disediakan dengan tempat tinggal yang cocok untuk tempat tinggal permanen atau sementara, di tempat dinas militer mereka atas biaya Kementerian Pertahanan Federasi Rusia dalam jumlah yang ditentukan oleh kontrak sewa (menyewakan) perumahan, tetapi tidak lebih dari jumlah yang ditentukan oleh Pemerintah Federasi Rusia.
Larangan, yang didirikan pada privatisasi perumahan tersebut, memiliki beberapa kondisi untuk penerapannya. Mereka dikembangkan atas dasar praktik penegakan hukum.

Keputusan Mahkamah Agung Rusia menetapkan bahwa pembatasan hak orang untuk memprivatisasi perumahan resmi harus dibenarkan oleh norma-norma legislatif. Pengadilan memiliki kesempatan untuk memutuskan apakah pembatasan hak asasi manusia terhadap privatisasi dapat dibenarkan.

Praktek Peradilan Mahkamah Konstitusi, dalam keputusannya tanggal 18 April 2006 No. 119-0, menetapkan bahwa hak untuk berpartisipasi dalam privatisasi harus dijamin dengan kemungkinan mengamati jaminan tertentu dari seseorang dalam proses pengalihan harta untuk membuka bersama -perusahaan saham. Di antara jaminan tersebut adalah hak untuk perumahan, yang diabadikan dalam Konstitusi, memungkinkan individu untuk memprivatisasi itu.

Pertanyaan:

Halo! Saya seorang panji. Saya berusia 48 tahun. Masa kerja adalah 13 tahun. Saya tidak memiliki rumah, saya terdaftar di unit. Saya tinggal di apartemen saudara saya. Komisi Perumahan mengakui saya membutuhkan perumahan di bawah perjanjian sewa sosial, Ryazan memilih Ryazan sebagai tempat tinggal.

Mereka tidak dapat menyediakan perumahan sosial di sini, karena tidak tersedia di kota ini (mereka mengatakan - "tunggu"). Saya ditawari untuk menulis laporan tentang perumahan layanan, tulis saya. Belum pindah ke ruang kantor. Kontrak berakhir dalam 2 minggu. Mereka ingin memecat saya dengan penyediaan perumahan perusahaan, sehingga pada saat yang sama saya terus menunggu perumahan sosial di Kaluga. Karena kenyataan bahwa, setelah menerima perumahan resmi, saya dapat menunggu dan tidak menunggu perumahan yang disewa secara sosial (seperti "disediakan dengan perumahan"), muncul pertanyaan. Bisakah saya mengajukan laporan lain sekarang tentang penolakan perumahan resmi (jika demikian, bagaimana melakukan ini dan apa yang harus dirujuk)? Apakah mereka berkewajiban untuk mengabulkan permintaan saya? Bisakah saya dipecat tanpa rumah permanen jika saya menolak bekerja?

Vladimir, Yasny

Menjawab:

Vladimir, halo. Sesuai dengan paragraf 5 dari "Instruksi tentang penyediaan prajurit militer - warga negara Federasi Rusia, yang bertugas di bawah kontrak di Angkatan Bersenjata Federasi Rusia, dengan tempat tinggal dinas", disetujui oleh Perintah Menteri Pertahanan Federasi Rusia tanggal 30 September 2010 No. 1280 (sebagaimana diubah pada tanggal 21 Maret 2013) " Tentang penyediaan tempat tinggal untuk prajurit Angkatan Bersenjata Federasi Rusia di bawah perjanjian sewa sosial dan tempat tinggal layanan", jika prajurit tidak setuju dengan tempat tinggal yang disediakan, ia, dalam waktu lima hari sejak tanggal penerimaan pesan tentang tempat tinggal yang diusulkan, mengirimkan penolakan untuk menyediakan tempat tinggal resmi kepada subdivisi struktural dari badan yang berwenang, yang disusun dalam tulang belakang No. 2 pesan tentang tempat tinggal yang diusulkan, sesuai dengan sampel yang direkomendasikan sesuai dengan Lampiran No. 4 pada Instruksi ini.

Dalam hal kegagalan untuk menerima dari personel militer kepada siapa pemberitahuan tentang penyediaan tempat tinggal telah dikirim, persetujuan untuk penyediaan tempat tinggal dalam waktu sepuluh hari sejak tanggal penerimaan oleh unit struktural dari badan resmi pemberitahuan tentang pengiriman pesan, tempat layanan ini disediakan untuk personel militer lainnya yang termasuk dalam daftar untuk tempat tinggal kantor penyediaan.

Menurut paragraf 1 Seni. 23 Undang-Undang Federal 27/05/1998 No. 76-FZ (sebagaimana diubah pada 02/03/2014, sebagaimana telah diubah pada 06/04/2014) "Tentang status personel militer", personel militer adalah warga negara yang total durasi dinas militer adalah 10 tahun atau lebih, yang membutuhkan perbaikan kondisi perumahan sesuai dengan standar yang ditetapkan oleh undang-undang federal dan tindakan hukum pengaturan lainnya dari Federasi Rusia, tanpa persetujuan mereka, mereka tidak dapat diberhentikan dari dinas militer setelah mencapai usia batas untuk dinas militer, status kesehatan atau sehubungan dengan kegiatan organisasi dan kepegawaian tanpa memberi mereka tempat tinggal atau subsidi perumahan. Jika prajurit-prajurit ini ingin menerima akomodasi bukan di tempat pemecatan dari dinas militer, mereka disediakan akomodasi di tempat tinggal permanen yang dipilih dengan cara yang ditentukan oleh paragraf 14 Seni. 15 Undang-Undang Federal ini.

Vladimir, Anda memiliki hak untuk menolak menyediakan akomodasi kantor. Penolakan ini tidak akan menjadi dasar untuk memecat Anda dari dinas militer.

Alexander Tomenko, pengacara militer

Apakah mungkin bagi prajurit untuk menolak layanan perumahan? Pertanyaan ini mengkhawatirkan banyak orang militer. Kementerian Pertahanan sedang berusaha menyelesaikan masalah penyediaan perumahan bagi personel militer. Karena alasan inilah saat ini Pemerintah berusaha untuk mengalihkan personel militer ke bentuk kepemilikan properti yang sedikit berbeda. Ini menyiratkan mengambil hipotek, yang memungkinkan Anda untuk memilih tidak hanya area di mana properti akan ditempatkan, tetapi juga ruang tamu itu sendiri.

Semua personel militer kemungkinan besar akan dipindahkan ke bentuk dukungan di atas. Lembaga yang menyediakan kegiatan militer hingga 2023 juga berwenang untuk beralih ke hipotek. Perubahan terbaru termasuk pengenalan bentuk baru perumahan bersubsidi yang akan membantu menghilangkan daftar tunggu untuk perumahan layanan untuk sementara waktu.

Mengapa personel militer menolak perumahan dinas

Keengganan untuk menerima perumahan layanan mungkin karena alasan berikut:

Wilayah di mana perumahan yang diusulkan berada tidak sesuai dengan petugas.
Apartemen yang disediakan tidak sesuai dengan area yang ditentukan dalam undang-undang. Paling sering, apartemen ditawarkan dengan area yang lebih kecil dari yang ditentukan.
Perumahan yang diusulkan tidak memenuhi persyaratan standar perumahan.

Jangan lupa bahwa setiap keluarga mungkin memiliki alasan sendiri untuk mendaftarkan penolakan seorang prajurit dari sebuah apartemen.

Misalnya, keluarga dengan anak kecil tidak mau pindah ke apartemen yang terletak di lantai paling atas gedung bertingkat. Atau, sebaliknya, yang lain menunjukkan ketidakpuasan dengan masa depan mereka yang tinggal di apartemen di lantai pertama. Tetapi kondisi seperti itu tidak diperhitungkan dalam undang-undang kami.
Alasan berikutnya untuk penolakan militer dari perumahan yang diusulkan mungkin keinginan untuk mengajukan subsidi yang memberikan hak untuk membeli real estat yang terletak di wilayah mana pun di negara kita.

Orang-orang dalam daftar tunggu mengatakan bahwa apartemen layanan yang dialokasikan untuk petugas di kota Podolsk, misalnya, tidak memenuhi persyaratan dan harapan mereka. Terkadang personel militer lebih suka membeli real estat dengan hipotek militer.

Apa konsekuensi dari penolakan daftar tunggu dari apartemen?
Jika militer menolak perumahan yang diberikan negara kepadanya, maka dia tetap tidak boleh dikecualikan dari antrian apartemen. Dengan demikian, ketika negara menawarkan kepada prajurit ruang hidup yang tidak sesuai dengan keinginannya, prajurit tersebut dapat menolaknya. Dan lakukan tidak sekali, tapi berulang kali. Juga harus diingat bahwa penolakan harus dengan jelas dikemukakan.

Kode Perumahan Federasi Rusia mengatakan bahwa warga negara kita dapat dengan bebas memilih properti yang cocok untuk mereka tinggali. Ini dengan jelas menyatakan bahwa militer dapat secara mandiri memilih bentuk penyediaan perumahan yang diinginkan.

Ternyata jika petugas memiliki hak hukum untuk mendapatkan subsidi, maka dia dapat dengan aman menolak apartemen. Dalam situasi ini, pilihan ideal untuk menyediakan perumahan adalah menerima EDV.

Perubahan baru melibatkan penyediaan real estat dengan penggunaan UDV kepada petugas yang telah menolak perumahan resmi yang ditawarkan oleh negara atau tempat tinggal permanen yang mereka pilih. Ketentuan di atas berlaku untuk militer yang menolak perumahan yang diusulkan setelah undang-undang tersebut resmi diperkenalkan pada awal tahun 2014.

Bentuk-bentuk legislatif ini hanya berlaku jika apartemen yang diusulkan benar-benar memenuhi semua persyaratan yang berlaku untuk ruang hidup, yang menjadi hak seorang prajurit sesuai dengan hukum.

Kembali ke indeks

Cara mengajukan subsidi

Mengingat perubahan saat ini dalam undang-undang negara kita, yang memungkinkan Anda memilih subsidi sebagai bentuk real estat, banyak yang mengajukan pertanyaan berbeda. Bagaimana cara menolak perumahan resmi untuk personel militer? Dan bagaimana cara mengajukan subsidi?

Tidak boleh dilupakan bahwa tidak semua personel militer berhak atas perumahan. Hanya orang yang benar-benar membutuhkan tempat tinggal yang bisa mendapatkan EVD. Juga, kondisi yang diperlukan disebut penolakan real estat yang disediakan. Dan sama sekali tidak masalah apakah ini perumahan resmi atau kontrak untuk menyewa perumahan.

Untuk mengajukan pengabaian perumahan, Anda harus mengajukan permohonan kepada kepala unit Anda. Permohonan ini harus dengan jelas menyebutkan alasan dan keinginan/keengganan untuk terus menggunakan haknya untuk menerima perumahan melalui pemberian subsidi.

Petugas berhak untuk tidak menerima sertifikat perumahan dengan memilih EDV sebagai bentuk penyediaan real estate. Ini adalah hak hukumnya.
Peserta NIS tidak dapat mengajukan klaim untuk menerima EVD. Pengesampingan pinjaman militer selalu diformalkan melalui keputusan pengadilan, bahkan jika prajurit itu berhak untuk berpartisipasi di dalamnya. Praktik yudisial saat ini ketika mengajukan aplikasi ke otoritas yudisial sepertinya tidak akan membantu mengatasi masalah ini.

Mengambil pinjaman militer tidak melibatkan pemeriksaan seorang prajurit untuk real estat apa pun - ini membedakannya dari bentuk pendidikan perumahan lainnya. Untuk mengambil bagian dalam NIS, perlu untuk mengenali militer yang membutuhkan ruang hidup.

Jika Anda melunasi pinjaman sebelum waktunya, Anda dapat mengambil pinjaman militer lagi untuk membeli apartemen yang lebih besar atau bahkan properti lain.

Kembali ke indeks

Apakah menguntungkan untuk menolak apartemen yang sudah jadi?

Sebelum meninggalkan bentuk alami dari penyediaan real estat, Anda perlu memikirkan dengan cermat konsekuensi yang mungkin terjadi. Akibatnya, Pembela Tanah Air menerima perumahan resmi di area yang diperlukan dan di area di mana dia paling nyaman tinggal jika dia menerima apartemen yang sudah jadi dari negara.

Untuk menyediakan warga yang membutuhkan perumahan dan keluarga mereka, sesuai dengan undang-undang perumahan, stok perumahan khusus.

apartemen layanan disediakan oleh otoritas negara bagian atau lokal kepada orang-orang yang melakukan fungsi tenaga kerja dalam struktur ini. Warga dan keluarganya seharusnya tidak memiliki tempat tinggal sendiri di wilayah tempat dia bekerja.

Kode Perumahan Federasi Rusia mengatur agar karyawan memiliki apartemen layanan, yang disediakan untuk kontrak kerja selama hubungan kerja karyawan. Pada ruang hidup seperti itu disediakan.

Undang-undang melindungi kategori warga negara tertentu dan melarang mereka tanpa memberi mereka perumahan alternatif.

Penggusuran paksa orang yang tidak mau sukarela meninggalkan ruang kantor. Penting untuk mengikuti perintah yang ditentukan oleh hukum.

Meskipun larangan privatisasi akomodasi kantor, ada cara hukum.

Apartemen layanan sebagai tempat tinggal stok perumahan khusus

Warga yang membutuhkan perumahan harus disediakan oleh negara bagian atau kotamadya dengan tempat tinggal yang disediakan untuk tujuan tersebut. Kode Perumahan Federasi Rusia (LC RF) mengacu pada perumahan tersebut (Pasal 92):

asrama;
dana manuver perumahan;
tempat tinggal yang dimaksudkan untuk pemukiman kembali sementara warga negara;
untuk perlindungan sosial penduduk;
perumahan layanan;
tempat tinggal yang ditujukan untuk layanan sosial bagi warga negara;
tempat untuk anak yatim atau anak-anak yang ditinggalkan tanpa pengasuhan orang tua, dll.

apartemen layanan adalah tempat tinggal yang diberikan kepada warga negara sehubungan dengan pelaksanaan hubungan kerja tertentu olehnya.

Daftar orang yang berhak atas perumahan resmi ditentukan oleh undang-undang terpisah (tergantung pada bidang aktivitas orang tersebut).

Sebagai aturan, akomodasi tersebut diberikan kepada mereka yang harus hadir secara tak terpisahkan di sekitar tempat kerja. Kondisi lain adalah tidak adanya milik sendiri di wilayah ini.

Perumahan layanan dapat berupa:

apartemen;
asrama;
rumah pribadi.

Namun, agar apartemen disediakan untuk warga negara dan keluarganya sebagai apartemen layanan, itu harus dimasukkan dalam stok perumahan khusus. sebagai hunian layanan. Ketentuan ini diadopsi oleh keputusan otoritas negara bagian atau pemerintahan sendiri lokal - tergantung pada siapa yang memiliki ruang hidup.

Penyediaan layanan perumahan

Sesuai dengan Seni. 93 dari Kode Perumahan Federasi Rusia, perumahan layanan seharusnya disediakan hanya untuk warga negara yang berada di hubungan kerja Dengan:

otoritas publik;
Orang yang berwenang dalam lingkup lokal;
perusahaan negara atau kota.

Juga, perumahan tersebut disediakan untuk orang-orang yang ditunjuk untuk posisi publik Federasi Rusia atau entitas konstituen Federasi Rusia, atau dipilih untuk posisi elektif.

Oleh karena itu, apartemen ini disediakan oleh perjanjian sewa ruang kantor selama masa kontrak atau kontrak kerja. Pemutusan hubungan kerja berarti pemutusan kontrak kerja.

Jadi, apartemen layanan akan diberikan kepada warga yang menempati posisi:

Wakil. Pada saat yang sama, seseorang dapat menjadi wakil di tingkat mana pun (negara bagian, subjek, atau lokal).
pelayan.
Aparat penegak hukum (polisi, penyidik, dll) yang dikirim untuk bertugas di kota atau kota lain.
Pemadam kebakaran di Kementerian Situasi Darurat.
Guru dan dokter. Ini berlaku bagi mereka yang ingin bekerja di pedesaan.
pegawai negeri. Misalnya, hakim, pejabat, pegawai kementerian dan departemen, dll.

Saat ini, penyediaan perumahan perusahaan dipraktekkan dan organisasi swasta - majikan .

Prosedur untuk mendapatkan akomodasi kantor

Perumahan layanan dialokasikan sesuai dengan keputusan pemilik tempat, yaitu otoritas subjek atau kotamadya. Keputusan dibuat dalam bentuk perintah atau perintah organ.

Setelah keputusan dibuat antara orang yang berwenang untuk melakukan tindakan tersebut dan warga negara yang diberi ruang hidup untuk digunakan, a perjanjian sewa ruang kantor. Prosedur ini diatur oleh peraturan dari otoritas terkait.

Tempat-tempat tersebut dapat dipindahkan dengan tindakan penerimaan dan sertifikat kondisi teknis. Dokumen-dokumen ini menguraikan semua kekurangan dari perumahan yang disediakan, jadi Anda harus mempertimbangkan dengan cermat isi dokumen-dokumen ini. Ini juga disebabkan oleh fakta bahwa prosedur sebaliknya untuk mentransfer tempat adalah sama. Karena itu, jika malfungsi diperhatikan, mereka harus dihilangkan dengan biaya sendiri.

Kesimpulan dari perjanjian sewa memerlukan untuk kedua belah pihak hak dan kewajiban terkait dengan penggunaan tempat. Tanggung jawab utama seorang majikan adalah biaya penggunaan kamar dan membayar tagihan utilitas. Selain itu, warga negara berkewajiban atas biayanya sendiri melakukan perbaikan saat ini. dibayar oleh pemilik tempat.

Perumahan dinas tidak boleh digunakan oleh warga untuk keuntungan, yaitu, Anda tidak dapat menyewa, menjual, mengubah, dll.

Larangan ini disebabkan oleh fakta bahwa perumahan bukan milik seseorang yang berhak memiliki dan dia tidak dapat membuangnya atas kebijakannya sendiri.

Kontrak harus menentukan semua anggota keluarga warga negara yang akan tinggal bersamanya. Seiring bertambahnya jumlah anggota keluarga, daftar ini harus diperbarui.

Dokumen apa yang diperlukan untuk mengajukan permohonan akomodasi kantor?

Saat mengajukan aplikasi untuk penyediaan perumahan layanan dan untuk pertimbangannya, sejumlah dokumen perlu dilampirkan. Ini terutama meliputi:

paspor;
buku kerja sebagai konfirmasi pekerjaan di organisasi ini dan di posisi yang sesuai;
dokumen yang menunjukkan kurangnya perumahan di properti (atau lainnya);
sertifikat kesimpulan (atau pembubaran) pernikahan;
informasi tentang susunan keluarga pegawai;
kontrak atau kontrak kerja - ini menentukan periode di mana hubungan kerja akan berlangsung;
permohonan atau permohonan dari pemberi kerja.

Semua dokumen dilampirkan dalam salinan, yang harus yakin dengan notaris atau majikan.

Daftar dokumen yang ditentukan untuk mendapatkan apartemen layanan tidak lengkap. Itu dapat diisi ulang tergantung pada situasi dan kondisi untuk menyediakan perumahan.

Aplikasi untuk penyediaan ruang kantor

Untuk menerima perumahan resmi untuk digunakan, Anda harus menulis penyataan atas nama kepala otoritas. Ini menunjukkan jumlah orang yang akan tinggal dengan penyewa. Jika ada anak-anak, usia mereka ditunjukkan.

Juga, dokumen ini menunjukkan semua tempat tinggal yang tersedia bagi karyawan dengan hak kepemilikan, jika ada.

Warga dengan ini memberikan persetujuan untuk pemrosesan data pribadi. Dia juga berlangganan apa yang dia berikan data yang andal tentang diri Anda dan anggota keluarga Anda.

Dalam hal terjadi perubahan informasi yang diberikan, warga menyanggupi untuk melaporkannya.

Pada contoh penyediaan perumahan layanan untuk personel militer contoh aplikasi sebagai berikut:

Apakah mungkin untuk mendaftar di apartemen layanan

Sebagai aturan, seorang warga negara dan anggota keluarganya untuk sementara terdaftar di perumahan resmi. Ini hanya dapat dilakukan dengan izin dari pemiliknya. akan berlaku untuk jangka waktu tertentu. Biasanya, pendaftaran di perumahan layanan berlaku selama periode kontrak kerja dibuat.

Pendaftaran di tempat tinggal di apartemen layanan tidak memberikan hak untuk mendaftarkan kepemilikannya.

Alasan utama pengusiran dari perumahan tersebut adalah pemutusan hubungan kerja dengan organisasi yang menyediakan perumahan layanan. Dalam hal terjadi perceraian, pasangan kedua kehilangan hak untuk tinggal di apartemen ini dan tunduk pada deregistrasi dan penggusuran.

Penggusuran dari perumahan perusahaan

Penggusuran dari perumahan layanan dimungkinkan secara sukarela dan tidak sukarela. DARI secara sukarela semuanya cukup sederhana. Pada akhir kontrak atau kontrak kerja waktu tetap, karyawan (karyawan) wajib mengosongkan tempat yang didudukinya.

Dalam hal warga tidak ingin secara sukarela pindah dari apartemen layanan, maka ini dapat dilakukan di perintah wajib, yaitu dengan putusan pengadilan.

Ada beberapa alasan untuk pengusiran paksa:

tunggakan pembayaran tagihan utilitas;
kerusakan perumahan;
hak pihak ketiga dilanggar;
properti tersebut digunakan untuk tujuan komersial;
lainnya.

Proses penggusuran memakan waktu yang cukup lama. Sebelum mengajukan pengusiran paksa di pengadilan, pemilik harus mengambil langkah-langkah untuk tenang resolusi situasi.

Pemilik tempat harus mengirim penyewa pemberitahuan dengan permintaan untuk meninggalkan rumah. Pemberitahuan tersebut harus menawarkan jangka waktu tertentu setelah itu dimungkinkan untuk mengajukan ke pengadilan. Ini adalah 5 hari.

Jika penyewa tidak mengambil tindakan untuk menggusur properti, pemilik berhak mengajukan gugatan ke pengadilan. Setelah keputusan dibuat untuk mendukung pemilik tempat tinggal dan mulai berlaku, Anda perlu menghubungi layanan juru sita. Kemudian juru sita akan menjalankan putusannya.

Siapa yang tidak bisa diusir dari rumahnya?

Ada kategori warga yang tidak dapat digusur dari perumahan dinas tanpa memberikan alternatif kepada mereka, yaitu dengan menukarkan unit rumah lainnya. Kepada orang-orang tersebut, sesuai dengan Art. 103 LCD RF meliputi:

anggota keluarga anggota militer, pejabat dalam negeri, dan pegawai badan negara lainnya yang meninggal atau hilang dalam menjalankan tugas;
pensiunan yang telah bekerja di organisasi sampai hari tua;
anggota keluarga karyawan yang meninggal;
penyandang cacat golongan 1 atau 2 yang menjadi cacat karena kesalahan pemberi kerja, yang terkena penyakit akibat kerja, terluka dalam menjalankan tugasnya, dan lain-lain;
yatim piatu dan anak-anak yang ditinggalkan tanpa pengasuhan orang tua;
warga pergi dengan anak kecil.

Agar warga negara tersebut tidak digusur, mereka tidak boleh memiliki perumahan sendiri, serta perumahan yang diberikan kepada mereka di bawah kontrak kerja sosial.

Menyewa apartemen setelah penggusuran

Saat menggusur dari apartemen layanan, perlu dilakukan dengan benar lulus pemilik. Fakta bahwa perumahan diterima oleh pemilik dan diserahkan oleh penyewa ditandatangani oleh tindakan penerimaan dan pemindahan tempat tinggal.

Perwakilan resmi dari pemilik harus membuat lengkap inspeksi apartemen layanan dan memperbaiki kekurangan yang ada (jika ada). Dalam hal ini, karyawan berhak untuk tidak setuju dan menunjukkan komentarnya tentang tindakan tersebut.

Apartemen harus dalam kondisi tidak lebih buruk daripada dipindahkan ke penyewa. Dalam hal ini, keausan normalnya harus diperhitungkan.

Jika pengusiran paksa dilakukan, maka a tindakan penggusuran. Itu harus dibuat di hadapan dua orang saksi.

Apakah saya perlu melakukan perbaikan sebelum menyewa apartemen servis?

Biasanya, kewajiban penyewa ditentukan dalam kontrak kerja. tugas yang harus dilakukan mendekorasi ulang termasuk dalam daftar utama. Frekuensi kepemilikannya juga secara langsung tercermin dalam kontrak.

Jika sebuah perumahan dilengkapi dengan renovasi dan fakta ini dijelaskan dalam kontrak kerja dan tindakan penerimaan dan pemindahan, maka pada saat penyerahan harus dilakukan perbaikan. Jika tidak, penyewa akan dikenakan biaya untuk perbaikan kosmetik tempat, dihitung dengan harga pasar.

Dalam hal sesuai dengan syarat-syarat kontrak sewa rumah dinas, belum tiba batas waktu untuk melakukan perbaikan, maka penyewa berhak menolak lakukan saat Anda check out.

Bisakah perumahan perusahaan dialihkan ke kepemilikan?

Harus ditunjukkan bahwa norma-norma LC RF tidak mengatur prosedur seperti itu. Dan Seni. 4 UU 04.07.1991 No. 1541-1 "Tentang privatisasi stok perumahan di Federasi Rusia" menetapkan melarang untuk mentransfer gedung kantor ke milik warga negara.

Tempat tersebut dapat diprivatisasi hanya setelah mereka dipindahkan ke properti kota(jika pemiliknya berbeda). Setelah itu, harus ada persetujuan dari pemilik rumah untuk pelaksanaan privatisasi oleh orang lain.

Selanjutnya, perumahan layanan tidak lagi dianggap sebagai perumahan layanan. Oleh karena itu, dapat ditransfer ke penggunaan warga oleh. Ketika kegiatan ini dilakukan, privatisasi dimungkinkan sesuai dengan undang-undang perumahan.

Jadi, penyewa perumahan layanan perlu mengajukan permohonan kepada manajemen perusahaan yang memiliki tempat itu, dengan permintaan untuk mentransfernya ke kepemilikan. Aplikasi dipertimbangkan dalam waktu satu bulan. Selanjutnya, keputusan positif atau negatif dibuat tentang masalah ini.

Jika keputusan positif dibuat, maka perlu untuk menyepakati pemindahan apartemen ke kepemilikan kota dan penghapusan status resmi darinya. Hanya setelah menyelesaikan nuansa ini, Anda dapat melanjutkan ke prosedur privatisasi standar.

Ada pilihan ketika Anda dapat membeli perumahan layanan. Anda perlu bekerja di organisasi dan tinggal di apartemen ini minimal 10 tahun. Selain itu, harus ada pengakuan resmi dari mereka yang membutuhkan perumahan.

Kesimpulan

Sebuah fitur penting dari penyediaan perumahan layanan adalah bahwa seseorang tidak membutuhkan perumahan seperti itu. Dia memiliki hak untuk itu sehubungan dengan pelaksanaan tugas-tugas tenaga kerja tertentu di otoritas negara bagian atau kota.

Hal ini menunjukkan bahwa perumahan disediakan untuk sementara dan untuk jangka waktu tertentu. Setelah berakhirnya jangka waktu, saya memiliki hak untuk mengusir penyewa meskipun mereka tidak memiliki tempat tinggal.

Terlepas dari larangan privatisasi perumahan perusahaan, adalah mungkin untuk melewatinya. Untuk mendaftarkan kepemilikan rumah kantor, Anda perlu mengubah statusnya. Ini hanya dapat dilakukan dengan persetujuan pemilik perumahan kota (negara bagian).

Pertanyaan

Peraturan perumahan kantor

Apakah ada norma untuk wilayah tersebut saat menyediakan perumahan layanan?

Menjawab

Ya, ada. Harus ada setidaknya 6 meter persegi per orang. m dari ruang hidup. Jika ada anak-anak dari jenis kelamin yang berbeda di atas usia 9 tahun dalam keluarga, maka mereka harus tinggal di kamar yang terpisah. Akibatnya, sebuah keluarga dengan dua anak dari jenis kelamin yang berbeda berhak atas apartemen tiga kamar. Namun dalam praktiknya, norma-norma ini seringkali tidak dipatuhi, karena ada banyak orang yang membutuhkan apartemen servis.