Apakah mungkin untuk memberhentikan seorang karyawan di bawah Kode Perburuhan Federasi Rusia jika dia mengambil hipotek? Untuk menjawab pertanyaan ini, perlu merujuk ke Pasal 81 Kode Perburuhan Federasi Rusia. Pada prinsipnya, daftarnya tidak lengkap, sehingga ada celah inisiatif legislator dalam pasal tersebut. Majikan dapat mengurangi, memberhentikan karyawan karena alasan tertentu. Tidak peduli berapa banyak pinjamannya. Alasan:
Likuidasi badan hukum (selanjutnya disebut LE).
Pemutusan IP.
Perampingan di YL.
Inkonsistensi karyawan dengan posisi karena kualifikasi rendah.
Perubahan pemilik organisasi, manajer badan hukum, kepala akuntan.
Kegagalan seorang pegawai badan hukum untuk memenuhi tugasnya, tanpa alasan yang baik, jika hal itu dilakukan berulang-ulang.
Pelanggaran berat terhadap tugas mereka oleh karyawan.
Karyawan dengan hipotek tidak dapat dipecat selama pengurangan staf?
Penulis RUU, Deputi Duma Negara Vitaly Pashin dan Danil Shilkov, mengusulkan untuk melengkapi Seni. 81 dari Kode Perburuhan Federasi Rusia dengan bagian baru, menetapkan larangan majikan untuk memberhentikan karyawan yang memiliki kewajiban berdasarkan perjanjian hipotek untuk bangunan tempat tinggal atau apartemen untuk perumahan yang dibeli untuk pertama kalinya. Larangan ini diharapkan berlaku dalam kasus-kasus berikut:
Mengurangi jumlah atau staf karyawan;
ketidakpatuhan karyawan dengan posisi yang dipegang atau pekerjaan yang dilakukan karena kualifikasi yang tidak memadai, dikonfirmasi oleh hasil sertifikasi.
Juga direncanakan untuk memberi karyawan hipotek untuk perumahan yang baru diperoleh dengan hak istimewa untuk tetap bekerja dan membuat perubahan yang sesuai pada Bagian 2 Seni. 179 dari Kode Perburuhan Federasi Rusia. Ingatlah bahwa saat ini, karyawan dengan produktivitas dan kualifikasi tenaga kerja yang lebih tinggi memiliki keuntungan dalam mengurangi jumlah atau staf karyawan. Dengan produktivitas dan kualifikasi tenaga kerja yang sama, preferensi untuk tetap bekerja diberikan kepada:
Karyawan dengan dua atau lebih tanggungan;
karyawan yang keluarganya tidak memiliki penghasilan mandiri;
pekerja yang mengalami kecelakaan kerja atau penyakit akibat kerja selama bekerja dengan pemberi kerja;
veteran yang cacat dari Perang Patriotik Hebat dan operasi militer yang tidak valid untuk membela Tanah Air;
karyawan yang meningkatkan keterampilan mereka ke arah majikan di tempat kerja (bagian 2 pasal 179 Kode Perburuhan Federasi Rusia).
Catatan penjelasan untuk RUU tersebut berfokus pada fakta bahwa saat ini, bagi sebagian besar warga, hipotek adalah satu-satunya pilihan untuk memperoleh perumahan mereka sendiri. Sangat sering, keluarga muda dengan anak kecil memperoleh perumahan dengan cara ini. Tercatat bahwa sering ada kasus ketika seseorang melakukan segala upaya untuk menciptakan keluarga, memperoleh apartemen dengan hipotek selama beberapa tahun, dan sebulan kemudian majikan, atas inisiatifnya sendiri, memutuskan kontrak kerja dengannya karena alasan formal. . Setelah itu, seseorang dibiarkan tanpa mata pencaharian, dengan hutang besar pada hipotek, yang mengarah pada kehancuran keluarganya dan peningkatan jumlah pelanggaran yang dilakukan di negara itu.
Menurut penggagas amandemen, penerapan perubahan yang diusulkan akan memberikan jaminan dan dukungan tenaga kerja tambahan kepada karyawan yang memiliki kewajiban berdasarkan perjanjian hipotek untuk bangunan tempat tinggal atau apartemen untuk rumah pertama mereka dalam situasi ekonomi yang sulit.
Sebuah RUU yang melarang pemecatan pekerja yang membayar hipotek dengan sejumlah alasan diperkenalkan ke Duma Negara pada tahun 2016 oleh dua deputi dari Partai Demokrat Liberal Rusia (LDPR). Pada 2017, majelis rendah parlemen, setelah mempertimbangkan RUU tersebut dalam pembacaan pertama, menolaknya. Dan ini berarti bahwa pemegang hipotek tidak menerima manfaat apapun pada saat pemecatan. Namun, tidak menutup kemungkinan bahwa indulgensi untuk kategori pekerja ini masih akan muncul di masa depan.
Apakah mungkin untuk memecat seorang karyawan dengan hipotek pada tahun 2018
Tidak ada hukum - tidak ada larangan. Pada tahun 2018, undang-undang perburuhan Federasi Rusia tidak memberikan tunjangan bagi karyawan yang diberhentikan yang membayar hipotek.
Ini berarti bahwa dalam situasi di mana pemberi kerja dihadapkan pada pilihan siapa yang akan dipecat dan siapa yang akan dipertahankan, dengan tetap menganggapnya sama, kehadiran hipotek dapat memiliki pengaruh yang menentukan hanya jika pemberi kerja sendiri menganggap faktor ini signifikan. Tidak ada kewajiban hukum untuk melakukannya.
Sebuah RUU yang melarang pemecatan pemberi pinjaman hipotek diajukan ke Duma Negara pada tahun 2016. Tapi dia tetap tidak diterima.
Adapun RUU, itu adalah amandemen Seni. 81 dari Kode Perburuhan (LC) Federasi Rusia, yang mencantumkan semua alasan di mana majikan memiliki hak untuk berpisah dengan karyawan, terlepas dari persetujuannya. Penulis RUU menawarkan manfaat untuk dua kategori pemegang hipotek:
- dikenakan PHK;
- diberhentikan karena tidak lulus sertifikasi, jika memang wajib untuk posisi yang dipegang.
Syarat lain untuk perpanjangan pembebasan adalah penggunaan hipotek untuk pertama kalinya.
Tidak diperbolehkan untuk memberhentikan seorang karyawan yang memiliki kewajiban berdasarkan perjanjian hipotek bangunan tempat tinggal atau apartemen, untuk tempat tinggal yang awalnya diperolehnya dalam kepemilikannya, dengan alasan yang ditentukan dalam ayat 2 atau 3 bagian pertama dari artikel ini.
Rancangan Undang-Undang No. 27093–7 “Tentang Perubahan Undang-Undang Ketenagakerjaan Federasi Rusia(tentang memberi karyawan kewajiban berdasarkan perjanjian hipotek untuk bangunan tempat tinggal atau apartemen dengan jaminan tambahan setelah pemecatan atas inisiatif majikan atau sehubungan dengan pengurangan jumlah atau staf).
http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(ViewDoc)?OpenAgent&work/dz.nsf/ByID&D0B3611E51810DE04325806D004F09ED
Dalam penjelasan dokumen, para deputi menunjukkan bahwa RUU itu dirancang untuk melindungi sebagian besar konsumen dari jenis produk pinjaman - lulusan universitas baru-baru ini yang sering sudah memiliki anak. Bagi mereka, hipotek biasanya satu-satunya cara untuk membeli rumah. Dan tidak jarang orang-orang ini menemukan diri mereka di jalan dalam satu atau dua bulan setelah mengambil pinjaman hipotek dan dibiarkan berhadapan dengan utang yang terus bertambah.
Namun, pada Juli 2017, ketika mempertimbangkan dokumen dalam pembacaan pertama, para deputi menolaknya. Pada 2018, terdaftar dalam database elektronik Duma Negara sebagai arsip.
Tidak dapat dikesampingkan bahwa parlemen tetap akan kembali ke pertimbangannya atau bahwa versi baru tagihan pada subjek yang sama. Tapi tidak ada jaminan. Dan yang paling penting, undang-undang perburuhan belum mengalami perubahan yang menguntungkan pemegang hipotek.
Kategori pekerja mana yang sudah mendapat tunjangan jika terjadi pengurangan staf?
Pada tahun 2018, serangkaian kategori pekerja istimewa tetap relevan, yang pengurangannya dilarang oleh Kode Perburuhan Federasi Rusia. Ini termasuk:
- ibu atau ayah tunggal yang membesarkan anak di bawah 14 tahun atau anak di bawah umur dengan disabilitas;
- wanita yang memiliki anak di bawah tiga tahun, terlepas dari kelengkapan keluarga;
- wali dan orang tua angkat dari anak-anak di bawah usia tiga tahun;
- ibu dan ayah dengan banyak anak, jika setidaknya satu anak dalam keluarga berusia di bawah tiga tahun, dan orang tua lainnya tidak bekerja, manfaat juga berlaku untuk wali dan orang tua angkat. Keluarga besar dianggap sebagai keluarga di mana tiga anak dibesarkan;
- wanita hamil;
- wanita cuti orang tua.
Dimungkinkan untuk memberhentikan seorang karyawan yang termasuk dalam salah satu kategori ini hanya setelah likuidasi perusahaan.
Mengurangi perempuan yang memiliki anak di bawah usia tiga tahun, undang-undang melarang
Dalam praktiknya, jika majikan tidak memiliki pilihan lain selain memberhentikan penerima manfaat, ia ditawari pilihan untuk berpisah dengan kesepakatan para pihak. Tapi itu semua tergantung pada kompensasi apa yang ditawarkan majikan. Lagi pula, karyawan tidak berkewajiban untuk menyetujui persyaratannya dan memiliki hak untuk mengajukan yang kontra. Ada kasus yang diketahui ketika seorang wanita di St. Petersburg menandatangani perjanjian pemecatan dan hanya setelah itu dia mengetahui bahwa dia hamil dan menarik persetujuannya. Majikan mengabaikan keadaan ini, tetapi pengadilan memihak karyawan yang dipecat.
Dua kategori pekerja lagi dapat dikurangi hanya dengan persetujuan serikat pekerja. Ini adalah anak di bawah umur, anggota komite serikat pekerja, jika ada di perusahaan, dan ketuanya. Jika perusahaan tidak memiliki organisasi serikat pekerja, pengurangan anak di bawah umur harus disetujui oleh pengawas ketenagakerjaan dan otoritas perwalian dan perwalian.
Terakhir, ada beberapa kategori pekerja yang, ceteris paribus, berhak untuk mengharapkan bahwa jika terjadi pengurangan staf, mereka memiliki hak istimewa untuk tetap bekerja:
- memiliki setidaknya dua tanggungan, yang mencakup tidak hanya anak-anak, tetapi juga kerabat lanjut usia, orang cacat, dll.;
- pencari nafkah tunggal dalam keluarga;
- terluka, sakit akibat kerja atau cacat dalam organisasi yang mengurangi staf;
- cacat perang, operasi militer, likuidator dari konsekuensi bencana buatan manusia, khususnya, kecelakaan Chernobyl;
- diarahkan oleh pemberi kerja untuk pengembangan profesional.
Fitur pemecatan personel militer dengan hipotek militer
hipotek militer adalah kasus khusus, hanya relevan untuk prajurit kontrak. Dengan manfaat ini, negara memungkinkan mereka untuk memecahkan masalah perumahan dengan sedikit atau tanpa pengeluaran. Tetapi pada saat yang sama memotivasi orang-orang berseragam untuk layanan sempurna untuk waktu yang lama.
Partisipasi dalam hipotek militer dilaksanakan sesuai dengan skema berikut:
- Setelah penandatanganan kontrak pertama, petugas mendapatkan hak untuk menjadi anggota sistem hipotek akumulatif (NIS).
- Dari saat dia bergabung, dia membuka rekening, yang jumlah tertentu ditransfer setiap tahun. Dia akan dapat membelanjakan uang ini hanya untuk pembelian perumahan atau pembayaran kembali pinjaman hipotek yang diambil sebelumnya.
- Setelah tiga tahun berpartisipasi dalam NIS, seorang prajurit menerima hak untuk menggunakan uang yang telah dia kumpulkan untuk tujuan yang dimaksudkan. Selama tiga tahun, akun tersebut mengumpulkan sekitar sepertiga dari jumlah maksimum yang dapat ia andalkan dari negara jika terjadi layanan sempurna jangka panjang. Jumlah tersebut dihitung atas dasar bahwa pada usia 45 tahun seorang pekerja menjadi pemilik apartemen dengan luas 54 m 2. Pada tahun 2018, jumlah maksimum pinjaman bank yang dapat diberikan bank di bawah program hipotek militer adalah 2,4 juta rubel. Namun, Anda tidak boleh mengandalkan ukuran seperti itu: kemungkinan besar, mereka akan mengalokasikan lebih sedikit. Jika diinginkan, militer dapat mengirimkan jumlah yang terkumpul di NIS nanti, dan itu akan meningkat setiap tahun.
- Segera setelah militer menggunakan haknya untuk membeli perumahan dengan hipotek, negara melakukan pembayaran bulanan untuk itu. Prajurit atau perwira itu sendiri berhak, di samping mereka, untuk memberikan sumbangan tetap dari dananya sendiri. Mereka akan pergi menuju pelunasan awal pinjaman.
Negara menggunakan hipotek militer sebagai sarana untuk memotivasi para pembela Tanah Air
Kesepakatan terbaik baginya adalah mengabdi selama 20 tahun. Dengan pengalaman seperti itu, setelah pemecatan dari tentara karena alasan apa pun, ia tidak harus kembali ke negara baik angsuran pertama (disebut pinjaman perumahan yang ditargetkan - TsZhZ), atau pembayaran bulanan. Tapi negara tidak berhutang apapun padanya.
Dengan masa kerja 10 hingga 20 tahun, pemecatan karena preferensi (alasan yang baik) akan optimal untuk militer. Dalam hal ini, dia tidak hanya tidak harus mengembalikan apa pun ke negara, tetapi juga menerima hak untuk pembayaran tambahan, yang dapat dia gunakan untuk membayar kembali pinjaman. Jumlah pembayaran tergantung pada berapa banyak waktu yang tidak dia miliki sebelum dua puluh tahun mengabdi. Ternyata semakin sedikit dia melayani, semakin banyak bayarannya. Lagi pula, dapat dipahami bahwa, jika dia telah melayani dengan benar selama 20 tahun yang diperlukan, negara akan melakukan pembayaran bulanan untuknya selama periode ini.
Contoh. Prajurit itu mengabdi selama 15 tahun, 2 bulan, dan 15 hari. Berapa jumlah yang akan dia terima sebagai dana tambahan tabungan pada saat pemberhentian pada item preferensial? Sebelum dimulainya dua puluh tahun pelayanan, ia kekurangan 4 tahun, 9 bulan dan 15 hari. Dengan demikian, jumlah dana tambahan dihitung sebagai berikut: 245.880 * (4 + 9/12 + 15/365) = 1.178.034 rubel. Angka 245.880 adalah kontribusi yang didanai tahunan untuk tahun 2015.
"KPR militer dan pembebasan dari layanan"
http://pravila-deneg.ru/military-ipoteka/military-ipoteka-pri-uvolnenii
Alasan menguntungkan untuk pemecatan dari tentara meliputi:
- mencapai batas usia untuk menjadi tentara;
- status kesehatan:
- pengakuan tidak layak untuk dinas (dengan alasan pemecatan ini, masa kerja tidak menjadi masalah);
- pengakuan kecocokan terbatas untuk layanan;
- langkah-langkah staf operasional (sebenarnya, analogi pengurangan staf di organisasi sipil);
- keadaan keluarga.
Jika pemberi pinjaman hipotek militer telah melayani kurang dari 10 tahun, terlepas dari alasan pemecatan, ia harus mengembalikan ke negara semua uang yang dibayarkan untuknya dalam waktu 10 tahun - baik angsuran pertama (CZHS), dan pembayaran bulanan serta bunganya , yang dibebankan pada tingkat pembiayaan kembali. Dia membayar sisa hutang hipotek ke bank dari dananya sendiri, dan beban dari perumahan dihapus setelah pengembalian seluruh jumlah hutang kepada mereka.
Kondisi serupa berlaku untuk pemberi pinjaman hipotek militer, terlepas dari berapa lama mereka telah melayani, diberhentikan dengan alasan berikut:
- akhir kontrak;
- kegagalan untuk mematuhi persyaratan kontrak;
- sesuka hati.
Satu nuansa lagi harus diperhitungkan. Setelah pemecatan berdasarkan pasal-pasal preferensial dari pemberi pinjaman hipotek militer yang telah melayani selama lebih dari 10 tahun, hanya hipotek bank yang dihapus dari rumahnya. Namun, sejak akuisisi perumahan oleh dia, itu juga dijaminkan kepada negara. Jika dia ingin menghapus beban ini dan menjadi pemilik penuh dari perumahan yang dibeli dengan hipotek militer, maka dia juga harus melunasi sepenuhnya dengan negara. Untuk melakukan ini, Anda harus mengembalikan CHL dan pembayaran bulanan ditingkatkan dengan tingkat pembiayaan kembali. Namun, itu lebih menguntungkan daripada membeli apartemen sendiri dengan hipotek yang diambil dari bank.
Dapat dipahami bahwa jika lulusan sekolah militer memulai dinasnya selambat-lambatnya pada usia 25 tahun, pada usia 45 tahun ia harus memiliki apartemen tempat hipotek dibayarkan ke bank. Pada saat yang sama, ia masih memiliki cukup waktu untuk membayarnya dengan negara. Dan seorang prajurit dapat menyelesaikan kontrak pertama selama masa dinas militer dengan wajib militer. Dan negara mengarahkannya sejak usia 18 tahun.
Hipotek militer pada contoh nyata (video)
Bagaimana melindungi diri Anda jika terjadi pemecatan selama periode pembayaran hipotek
Masuk akal bagi seorang karyawan untuk memikirkan hal ini bahkan sebelum mengambil beban hipotek. Bagaimanapun, percayalah pada Tuhan dan negara, tetapi jangan membuat kesalahan sendiri.
Siapa pun yang telah membaca setidaknya satu buku atau menyelesaikan pelatihan literasi keuangan akrab dengan istilah modal cadangan. Dalam kehidupan sehari-hari, fenomena ini juga dikenal sebagai akumulasi "untuk hari hujan".
Cadangan modal (akumulasi untuk "hari hujan", kantong udara keuangan) biasanya disebut cadangan darurat keuangan, sama dengan jumlah pengeluaran bulanan seseorang untuk periode dari tiga bulan sampai satu tahun. Opsi optimal dianggap didasarkan pada enam bulan: praktik menunjukkan bahwa selama ini masalah penggantian sumber pendapatan yang hilang biasanya diselesaikan dengan jaminan. Dalam krisis, tiga bulan untuk mencari pekerjaan mungkin tidak cukup, dan NZ tahunan harus disimpan terlalu lama. Bagaimanapun, modal cadangan terbentuk dari dana yang tersisa setelah menutupi semua pengeluaran wajib. Jika pengeluaran sama dengan pendapatan atau Anda harus terus-menerus mengambil pinjaman konsumen, karena pendapatan tidak menutupi pengeluaran, sayangnya, tidak ada kesempatan untuk membentuk modal cadangan.
Beberapa ahli literasi keuangan merekomendasikan untuk menabung dalam jangka panjang yang menutupi pengeluaran dalam dua hingga tiga tahun. Dengan cadangan seperti itu, menurut pendapat mereka, adalah mungkin untuk mengatasi pengeluaran tak terduga seperti: jenis tertentu pengobatan mahal.
Misalnya, seseorang menghasilkan rata-rata 50 ribu rubel sebulan, di mana ia menghabiskan 40 ribu. Sisanya 10 ribu adalah dana untuk pembentukan modal cadangannya. Untuk mengumpulkan jumlah yang diperlukan berdasarkan batas pengeluaran setengah tahunan, Anda harus menabung tepat dua tahun: 40x6=240, 240/10=24 bulan. Jika Anda mengurangi pengeluaran atau meningkatkan pendapatan (dan bahkan lebih baik - keduanya), periode pembentukan jumlah tabungan yang diperlukan akan berkurang secara proporsional dengan penyesuaian yang Anda buat.
Cadangan modal bisa disimpan di bawah bantal atau di kaus kaki. Tapi lebih baik simpan di bank di giro
Dengan pembayaran hipotek bulanan masuk, pengeluaran wajib Anda akan meningkat. Artinya, modal cadangan Anda harus ditambah dengan mempertimbangkan hal ini sebelum Anda melakukan cicilan pertama. Banyak kalkulator hipotek di situs web bank dan sumber keuangan independen akan membantu Anda menghitung perkiraan jumlah pembayaran berdasarkan keinginan Anda untuk perumahan yang Anda beli dan kemampuan finansial.
Penulis baris-baris ini sendiri adalah orang yang buta huruf secara finansial hampir sepanjang masa dewasanya dan tidak memiliki tabungan cadangan. Ketika saya diberhentikan pada akhir tahun 2008, alih-alih modal cadangan, saya memiliki kredit konsumen dan hutang kartu kredit. Pencarian pekerjaan terus berlanjut, dan saatnya tiba ketika tidak ada uang untuk mereka tepat waktu untuk pembayaran wajib berikutnya. Kemudian saya berhasil keluar dengan sedikit pertumpahan darah, dengan cepat memulihkan solvabilitas saya. Tetapi jika saya masih memiliki hipotek, saya tidak akan keluar begitu saja. Toh, ada pembayaran wajib yang agak besar.
Keamanan finansial: cara membentuk modal cadangan (video)
Apa yang harus dilakukan pemberi pinjaman hipotek jika dia dipecat dan tidak ada modal cadangan?
Dalam situasi yang tidak menyenangkan, tetapi, sayangnya, umum, satu-satunya jalan keluar adalah segera, segera setelah Anda kehilangan pekerjaan, hubungi bank yang memberikan pinjaman hipotek dan negosiasikan restrukturisasi utang. Paling sering, hasilnya adalah pengurangan jumlah pembayaran bulanan ke ukuran yang layak untuk Anda sambil meningkatkan periode pembayaran pinjaman. Misalnya, pembayaran dikurangi satu setengah kali, dan periode pembayaran pinjaman meningkat lima tahun (angkanya murni spekulatif, keselarasan sebenarnya adalah individual untuk setiap kasus).
Jika pemberi pinjaman hipotek dipecat, akan lebih baik baginya untuk memulai negosiasi dengan bank sendiri, tanpa menunggu kolektor mengganggunya.
Dimungkinkan juga untuk memiliki opsi liburan pinjaman untuk jangka waktu sementara Anda menyelesaikan masalah keuangan Anda. Tapi tidak ada jaminan. Selain itu, liburan selalu diberikan dalam jangka waktu terbatas. Dan jika selama ini Anda belum memulihkan solvabilitas, ini adalah kesulitan pribadi Anda.
Hasil negosiasi dengan bank akan tergantung pada riwayat kredit dan klien Anda. Semakin berhati-hati Anda sebagai peminjam di masa yang lebih makmur, semakin kuat posisi negosiasi Anda dan semakin setia pemberi pinjaman akan memperlakukan Anda. Bagaimanapun, bank lebih tertarik untuk menerima uang dan bunga darinya daripada kesulitan menjual perumahan pemberi pinjaman hipotek bermasalah.
Ada kesalahpahaman umum di antara pemberi pinjaman hipotek bahwa jika perumahan yang dibeli dengan uang bank adalah satu-satunya, mereka tidak akan diusir dari sana dalam hal apa pun. Tetapi pada kenyataannya, larangan penyitaan atas satu rumah tinggal hanya berlaku jika rumah itu sendiri tidak menjadi subjek gadai. Hipotek disediakan hanya pada keamanan perumahan yang diperoleh.
Menurut seorang kenalan penulis baris-baris ini, yang bekerja selama bertahun-tahun sebagai makelar barang tak bergerak dan pengacara yang berspesialisasi dalam bidang real estat, kisah ketika peminjam hipotek atau mereka yang mengambil pinjaman yang dijamin dengan apartemen yang ada hanya mengetahuinya di ruang sidang bahwa mereka kejam keliru mengenai larangan penarikan satu-satunya perumahan karena utang , terjadi sepanjang waktu.
Apakah negara akan melarang pemecatan pemegang hipotek masih harus dilihat. Oleh karena itu, akan lebih dapat diandalkan untuk tidak mengharapkan bantuan darinya dan hanya mengandalkan kekuatan sendiri. Jika RUU itu tetap disahkan, itu akan menjadi kabar baik untuk pemegang hipotek dan tidak begitu - untuk majikan mereka, yang akan memiliki sakit kepala ekstra.
Bagi banyak keluarga, satu-satunya cara untuk membeli rumah mereka sendiri adalah dengan mendapatkan hipotek. Dan dalam hal ini, pertanyaan apakah peminjam dapat dipecat dari pekerjaan mereka jika ada hipotek lebih relevan dari sebelumnya.
Undang-undang ketenagakerjaan, perubahan terkini
Kode Perburuhan Federasi Rusia adalah undang-undang utama tentang perburuhan, yang menguraikan alasan di mana mereka dapat diminta untuk meninggalkan pekerjaan dan alasan mengapa seorang karyawan dapat meninggalkan dirinya sendiri. Kode, seperti hukum lainnya, terus berubah, beradaptasi dengan kebutuhan kehidupan modern. Beberapa norma ditambahkan padanya, yang lain tidak lagi relevan dikecualikan. Ini juga berlaku untuk alasan keluar.
Jadi pada Desember 2018, sebuah RUU diajukan ke Duma Negara yang mengusulkan untuk melarang majikan, atas inisiatifnya sendiri, memecat bawahan yang telah mengeluarkan hipotek untuk akuisisi awal tempat tinggal.
Banyak keluarga dengan anak kecil berusaha keras untuk membeli satu rumah secara kredit selama beberapa dekade, dan mungkin setelah beberapa bulan, peminjam dapat diberhentikan dan dibiarkan dengan hutang besar dan tanpa apartemen. Oleh karena itu, RUU ini penting, dan jika diadopsi, pemberi pinjaman hipotek akan memiliki jaminan dan kepercayaan tertentu di masa depan.
Benar, larangan pemecatan seseorang yang telah mengambil pinjaman hipotek hanya berlaku untuk beberapa kasus:
- ketidaksesuaian dengan posisinya.
Manajer dapat menggunakan semua motif lain untuk pemecatan tanpa mengambil risiko melanggar hukum.
Siapa yang tidak bisa dipecat dari pekerjaan?
Kode bahkan sekarang memberikan kategori tertentu pekerja kekebalan seperti itu. Tetapi adalah keliru untuk berpikir bahwa orang-orang seperti itu tidak dapat disingkirkan sama sekali dalam keadaan apa pun. Ini tidak benar!
| Kategori orang yang tidak dikenakan pemecatan | Untuk apa mereka bisa dipecat? |
| Wanita hamil | Dimungkinkan untuk memberhentikan seorang wanita dalam suatu posisi jika kontrak kerja, yang dibuat selama ketidakhadiran karyawan lain, telah kedaluwarsa, dan tidak mungkin untuk memindahkannya ke pekerjaan lain. |
| Seorang wanita dengan anak di bawah tiga tahun. Ibu tunggal dengan anak cacat di bawah 18 tahun. Ibu tunggal dengan anak di bawah 14 tahun. Orang lain membesarkan anak-anak seperti itu tanpa seorang ibu. Satu-satunya pencari nafkah anak di bawah 3 tahun dalam keluarga besar, jika orang tua lainnya tidak bekerja. Satu-satunya pencari nafkah bagi anak cacat di bawah usia 18 tahun. |
Likuidasi perusahaan. Tidak terpenuhinya kewajiban kerja secara sistematis dengan disiplin yang sudah ada. Ketidakpatuhan yang serius terhadap tugas kerja (membolos, mabuk di tempat kerja, pencurian, dll.). Hilangnya kepercayaan pada orang yang bertanggung jawab secara finansial karena kesalahan. Konflik kepentingan. Perbuatan asusila, penggunaan metode pendidikan yang berhubungan dengan kekerasan (hanya untuk pegawai yang menjalankan fungsi pendidikan). Pekerjaan pada dokumen fiktif. |
Saat mengurangi karyawan, lebih mungkin untuk tinggal dengan rekan kerja dengan lebih banyak berkualifikasi tinggi atau produktivitas tenaga kerja (179 dari Kode Perburuhan Federasi Rusia), dan jika untuk beberapa orang kedua faktor ini setara, maka prioritas diberikan kepada:
- Menikah dan memiliki dua atau lebih tanggungan.
- Satu-satunya pencari nafkah (mereka yang tidak ada orang lain yang bekerja dalam keluarga).
- Mereka yang telah terluka atau dirugikan saat bekerja di perusahaan.
- Mereka yang menerima cacat dalam operasi militer untuk membela tanah air dan Perang Dunia Kedua.
- Menuju pekerjaan untuk pelatihan lanjutan.
Tindakan internal perusahaan dapat memberikan kelompok karyawan lain yang tidak dapat diberhentikan dari posisinya.
Sebagai referensi! Dengan pengurangan karyawan perusahaan, kolega yang telah mengambil hipotek akan memiliki hak utama untuk tetap dalam layanan setara dengan kategori warga negara yang ditunjukkan.
Tetapi bos harus memilih mereka yang akan tetap bertugas, berdasarkan totalitas semua faktor. Misalnya, satu keluarga dengan dua anak kecil dan hipotek akan memiliki lebih banyak kesempatan untuk tetap bekerja daripada satu warga negara dengan pinjaman yang sama.
Nuansa pemecatan yang penting
Pasal 83 dari Kode Perburuhan Federasi Rusia.
Namun, jika amandemen yang melarang pemecatan warga dengan hipotek diadopsi, warga seperti itu tetap tidak boleh santai.
Majikan akan dapat memberhentikan mereka atas inisiatif mereka sendiri jika terjadi pelanggaran oleh bawahan terhadap norma-norma yang ditetapkan oleh undang-undang perburuhan.
Selain itu, amandemen ini tidak berlaku untuk kepergian karena alasan di luar kendali para pihak (83 dari Kode Perburuhan Federasi Rusia):
- mantan karyawan dipekerjakan kembali (dengan keputusan badan-badan negara);
- membatalkan keputusan untuk kembali bekerja;
- tidak terpilih kembali;
- pengadilan menjatuhkan hukuman dan ini membuat tidak mungkin untuk terus bekerja;
- diakui sebagai cacat;
- dalam hal perang, bencana alam, keadaan darurat dan lainnya;
- didiskualifikasi atau dikenakan sanksi administratif jika tidak memungkinkan Anda untuk terus bekerja;
- kehilangan hak khusus (membawa senjata, mengendarai mobil, dll.).
Seorang karyawan dapat dipecat jika dia sendiri menolak untuk terus bekerja karena alasan berikut (77 dari Kode Perburuhan Federasi Rusia):
- karena perubahan kepemilikan perusahaan;
- perubahan ketentuan kontrak;
- pindah ke posisi lain karena sakit;
- relokasi kantor;
- Pekerjaan dikaitkan dengan kegiatan yang dikontraindikasikan bagi seseorang karena alasan kesehatan.
- Karyawan tidak memiliki dokumen tentang pendidikan yang ditentukan oleh hukum untuk posisinya.
- Melanggar persyaratan hukum.
- Melanggar persyaratan putusan pengadilan.
Kontrak dapat diakhiri karena berakhirnya jangka waktu kontrak itu dibuat, terlepas dari ada atau tidak adanya hipotek.
Selain pemulihan di tempat kerja dan upah yang tidak diterima selama "istirahat", jika terjadi pemecatan ilegal, seseorang dapat menuntut kompensasi atas kerusakan moral dari bos.
Membeli rumah sendiri tentu merupakan peristiwa penting dan bertanggung jawab dalam kehidupan seseorang, terutama jika sejumlah besar uang pinjaman diambil untuk membelinya. Dan penerapan amandemen yang melindungi hak-hak peminjam hipotek akan membantu mengurangi risiko bagi bank dan warga negara.
Pada pertengahan November, undang-undang tentang pemberhentian pemegang hipotek diajukan ke Duma Negara. Jika diadopsi, warga yang membeli perumahan dengan pinjaman hipotek akan menemukan diri mereka dalam posisi yang lebih istimewa daripada karyawan lain dengan ancaman pengurangan.
Hipotek akan melindungi dari pemecatan
Fraksi LDPR mengusulkan untuk memperkenalkan larangan pemberhentian pemegang hipotek. Pada pertengahan November, RUU yang sesuai diajukan untuk dipertimbangkan kepada anggota parlemen oleh deputi Vitaly Pashin dan Daniil Shilkov.
Rancangan undang-undang menyebutnya tidak dapat diterima untuk memberhentikan seorang karyawan yang memiliki kewajiban di bawah pinjaman hipotek jika sebuah apartemen atau bangunan tempat tinggal diperoleh untuk pertama kalinya. Dengan demikian, peminjam hipotek menerima hak istimewa yang melindungi mereka dari pemecatan dan menempatkan mereka setara dengan kategori karyawan rentan lainnya.
Tidak mungkin untuk mengakhiri kontrak dengan karyawan yang membayar hipotek atas inisiatif majikan, baik dalam hal pengurangan, atau bahkan jika kualifikasi warga negara tidak sesuai dengan posisi yang dipegang.
Keinginan penulis RUU itu transparan - untuk mendukung mereka yang telah mengambil risiko untuk meningkatkan kondisi kehidupan mereka atau telah membeli rumah mereka sendiri untuk pertama kalinya menggunakan hipotek. Menurut para deputi, sebagian besar dari mereka yang membutuhkan perlindungan tambahan dari pemecatan - keluarga muda di mana anak-anak muncul, dan menjadi perlu untuk mengambil pinjaman perumahan. Orang-orang membuat rencana, mengambil uang dari bank dengan harapan dapat melunasi hutang setiap bulan dengan bantuan gaji, tetapi semua ini bisa sia-sia jika seseorang dipecat. Dia dibiarkan tanpa mata pencaharian, dengan seorang anak kecil di lengannya, dan bahkan dengan kredit yang cerah di lehernya, penulis catatan tagihan.
Jika RUU untuk melarang pemecatan pemberi pinjaman hipotek diadopsi, itu akan memungkinkan seseorang untuk merasa lebih percaya diri di masa depan. Pada akhirnya, catatan deputi, perlindungan tambahan peminjam kredit akan memiliki efek positif pada tingkat kelahiran, dan penjualan produk perbankan, dan pada konstruksi dan pasar real estat.
Omong-omong, jajak pendapat menunjukkan bahwa orang Rusia mendukung inovasi semacam itu, namun, hanya mereka yang menjadi karyawan. Bisnis, bagaimanapun, tidak menyukai inisiatif seperti itu, karena tidak ada yang akan memberikan jaminan bahwa hipotek tidak akan menjadi layar di belakang yang nyaman untuk bersembunyi bagi spesialis yang tidak terampil dan pemalas langsung.
Ingatlah bahwa sebelumnya rancangan undang-undang diajukan ke Duma Negara, yang melarang mengambil dari perumahan debitur dibeli di bawah hipotek mata uang asing, jika telah meningkat secara signifikan dalam rubel. Pada awal November, Duma Negara dalam pembacaan pertama juga mendukung rancangan tersebut, yang menurutnya bank diwajibkan untuk memberi tahu warga tentang risiko tinggi saat mengajukan pinjaman, termasuk hipotek mata uang asing.
tak tersentuh
Menurut undang-undang saat ini, hari ini tidak mungkin untuk mengabaikan, termasuk pengurangan:
jika seseorang sedang berlibur, termasuk cacat sementara, atas biaya sendiri atau pendidikan;
seorang wanita bersiap untuk menjadi seorang ibu;
wanita dengan anak di bawah 3 tahun;
orang tua yang membesarkan anak di bawah 14 tahun sendirian atau anak cacat di bawah 18 tahun;
mereka yang menjadi anggota serikat pekerja atau merupakan perwakilan resmi dari suatu kolektif pekerja.
Seni. 179 dari Kode Perburuhan Federasi Rusia juga menunjukkan orang-orang yang memiliki keuntungan mempertahankan pekerjaan mereka jika terjadi PHK massal:
kombatan;
orang tua dengan banyak anak;
pencari nafkah tunggal;
karyawan yang sebelumnya telah menerima cedera industri atau penyakit akibat kerja di perusahaan ini.
Jika RUU baru didukung oleh rekan-rekan, serta oleh pemerintah dan presiden, peminjam hipotek akan menerima bonus yang nyata. Namun, belum jelas apakah pemerintah akan melakukan konfrontasi dengan dunia usaha.
Banyak warga yang tertarik apakah mereka bisa dipecat jika ada hipotek. Ada daftar jaminan tenaga kerja tertentu yang berlaku dalam situasi ini.
Inisiatif legislatif
Pada November 2016, sebuah RUU diajukan ke Duma Negara untuk melarang pemecatan karyawan dengan hipotek. Saat ini, ini masih berupa draft dokumen yang sedang digarap secara serius. Direncanakan untuk mengadopsi tindakan normatif hingga akhir tahun 2017.
Undang-undang tentang larangan pemecatan pekerja dengan hipotek masih mengandung terlalu banyak poin kontroversial dan nuansa yang perlu perbaikan serius. tugas utama pada saat yang sama, untuk melindungi pengusaha dan karyawan dari perilaku tidak jujur pihak kedua. Ada kekhawatiran bahwa pengusaha akan mencoba untuk menghindari larangan baru untuk memberhentikan pekerja dengan hipotek, dan beberapa pekerja, sebaliknya, dapat menyalahgunakan hak mereka. Itulah mengapa penting untuk menyelesaikan semua masalah ini, mencegah contoh praktik hukum yang tidak menyenangkan. Tujuan utama dari dokumen tersebut adalah untuk melindungi hak-hak keluarga muda dan memberikan jaminan serius kepada karyawan muda.
Direncanakan bahwa majikan tidak akan dapat memberhentikan seorang karyawan yang memiliki pinjaman hipotek selama pinjaman. Jika terjadi pengurangan, karyawan tersebut akan memiliki hak prioritas untuk tetap tinggal. Juga direncanakan untuk memperkenalkan larangan pemecatan kategori populasi seperti itu karena pelanggaran disiplin yang tidak terlalu berat. Jika terjadi pelanggaran hukum tentang masalah ini, masing-masing pihak akan dapat menyelesaikan perselisihan di pengadilan.
Undang-undang perburuhan yang saat ini berlaku tidak memberikan larangan langsung terhadap pemecatan karyawan dengan hipotek, tetapi perusahaan memiliki hak untuk memasukkan aturan seperti itu dalam perjanjian bersama.
Peraturan saat ini
Saat ini, perselisihan antara karyawan dengan hipotek dan majikan diatur oleh Kode Perburuhan. Jika karyawan tersebut tidak termasuk dalam kategori pekerja preferensial, maka dia dapat diberhentikan secara umum.
Sekarang, sehubungan dengan karyawan dengan pinjaman hipotek, berlaku norma legislatif standar, yaitu:
- Kode Tenaga Kerja;
- peraturan daerah khusus yang mengatur hubungan perburuhan di bidang tertentu;
- Kesepakatan bersama. Di sini, majikan dapat membuat klausul bahwa tidak mungkin untuk memberhentikan seorang karyawan dengan hipotek atau jaminan sosial lainnya bagi karyawan, tetapi ini saat ini merupakan hak, bukan kewajiban.
Kode Perburuhan dalam Pasal 81 memberikan alasan untuk pemecatan. Penyebab paling umum:
- pelanggaran disiplin kerja (penundaan sistematis, ketidakhadiran);
- inkonsistensi jabatan (berdasarkan sertifikasi;
- pencurian;
- perampingan, likuidasi.
Ada berbagai alasan tambahan yang juga disediakan, tetapi sangat jarang digunakan: pengungkapan rahasia dagang, hilangnya kepercayaan manajemen, penolakan untuk pindah ke tempat pemindahan perusahaan.
Perampingan: apakah bisa dipecat jika ada hipotek di 2017?
Perampingan adalah alasan umum untuk PHK. Prosedur pemberhentian menyediakan banyak fitur dan jaminan untuk berbagai kategori karyawan. Undang-undang tentang pengurangan karyawan dengan hipotek harus memasukkan karyawan ini ke dalam daftar kategori penduduk yang memiliki hak istimewa.
Dalam beberapa situasi, terlepas dari hak-hak karyawan dan undang-undang, perusahaan, karena alasan obyektif, tidak akan dapat melanjutkan kerjasama (likuidasi perusahaan sepenuhnya). Tetapi bagaimanapun juga, perusahaan berkewajiban untuk mematuhi norma-norma hukum tentang prosedur pemecatan karyawan.
Perampingan dianggap sebagai alasan umum untuk PHK hari ini. Ini diizinkan oleh Seni. 81 TC, tapi ada nuansa penting tata cara pemberhentian pegawai:
- 2 bulan sebelumnya, karyawan harus diperingatkan secara tertulis tentang pengurangan yang akan datang. Pada saat ini, serta segera sebelum pemecatan, lowongan alternatif harus ditawarkan, jika tersedia di perusahaan;
- pada saat pemecatan pekerja, serikat pekerja, Layanan Ketenagakerjaan harus diberitahu terlebih dahulu;
- karyawan dibayar tunjangan dalam jumlah pendapatan bulanan rata-rata. Setelah itu, karyawan dapat menerima gaji rata-rata di Layanan Ketenagakerjaan selama 3 bulan.
Perjanjian bersama juga dapat mengatur pembayaran tambahan untuk karyawan tersebut;
Undang-undang tidak melarang pemutusan kontrak dengan kesepakatan para pihak. Dalam situasi ini, kondisi pemecatan dan pembayaran tunai dinegosiasikan secara individual;
Karyawan memiliki hak untuk bekerja selama 2 bulan (periode di mana ia diberitahu tentang pengurangan yang akan datang). Pada saat yang sama, ia memiliki hak untuk menerima kompensasi moneter dalam jumlah pendapatan rata-rata untuk periode ini;
Saat menyusun daftar kandidat untuk pemecatan, pemberi kerja harus mempertimbangkan fakta bahwa undang-undang mengatur kategori preferensial dari populasi yang diasuransikan terhadap pemecatan di perusahaan. Jika aturan ini dilanggar, karyawan akan memiliki hak untuk pulih, menerima kompensasi uang untuk waktu litigasi.
jaminan tenaga kerja
Pasal 179 Kode Perburuhan mengatur daftar kategori pekerja yang, dalam hal pengurangan staf, menikmati hak prioritas untuk tetap bekerja. Ada juga kategori populasi yang tidak bisa diberhentikan dengan cara biasa.
Ada kategori pekerja tertentu yang kepadanya negara memberikan daftar jaminan sosial tertentu. Secara khusus, mereka diasuransikan terhadap PHK dan pemotongan staf. Kategori ini meliputi:
- wanita hamil dan ibu dari anak di bawah usia 3 tahun;
- ibu tunggal dengan anak di bawah 14 tahun;
- ibu dari anak-anak cacat di bawah 18 tahun;
- tidak valid.
Aturan tentang anak cacat berlaku untuk ayah yang membesarkan anak sendiri atau satu-satunya pencari nafkah di mana ada anak di bawah 14 tahun.
Di antara karyawan lain, Anda juga harus memilih dengan mempertimbangkan hak prioritas. Jika karyawan tersebut tidak termasuk dalam kategori populasi yang diistimewakan, maka ketika memilih di antara dua karyawan, ia mungkin memiliki keuntungan tertentu. Untuk kriteria seperti itu dalam Art. 179 pembuat undang-undang merujuk:
- kehadiran pengalaman panjang di perusahaan ini;
- indikator kualitas tenaga kerja yang lebih tinggi;
- kualifikasi tertinggi;
- pelatihan di lembaga khusus dalam spesialisasi;
- status peserta dalam permusuhan;
- memiliki lebih dari 2 tanggungan.
Kontrak juga dapat memberikan kondisi tambahan yang diprioritaskan untuk mempertahankan posisi bagi karyawan. Norma kontrak kerja tidak dapat bertentangan dengan undang-undang saat ini.
prospek
Sekarang aturan bahwa Anda tidak dapat memecat seseorang dengan hipotek masih hanya dalam rencana negara. Saat ini, tidak ada kondisi preferensial tambahan dari undang-undang perburuhan yang berlaku untuk karyawan tersebut.
Jadi, pada saat ini, hipotek dan PHK tidak ada hubungannya satu sama lain. Untuk karyawan dengan pinjaman hipotek, hanya jaminan tenaga kerja dan jaminan sosial yang diberikan. Jika Undang-undang tentang larangan pemecatan karyawan dengan hipotek benar-benar diadopsi, maka, kemungkinan besar, karyawan tersebut tidak hanya akan menikmati hak prioritas untuk tetap bekerja, tetapi akan sepenuhnya dilindungi secara sosial dari tindakan majikan seperti itu. Bahkan jika ada ketidaksesuaian dengan posisi yang dipegang, pemberi kerja hanya akan dapat mengirim karyawan tersebut ke kursus pelatihan lanjutan. Dengan demikian, keluarga muda akan lebih terlindungi secara sosial.
