Ако изберете жилище в нова сграда, пригответе се за факта, че определено ще ви бъдат предложени апартаменти по-високи и по-скъпи, обяснявайки повишената цена с отлични характеристики на изглед. Мениджърът ще обясни, че апартаментът на горните етажи е много по-ликвиден, по-престижен, по-добър, че докато пиете чай на балкона, можете да се любувате на отлични пейзажи. Но нека се опитаме да разберем дали си струва да плащате за гледката от прозореца.
Какво е добра гледка? С прости думикогато от прозореца се отваря красива гледка. Но тази концепция е много индивидуална: това, което харесвате, може да не подхожда непременно на някой друг.
За "добри характеристики на вида" трябва да платите от 100 хиляди до няколко милиона рубли. Следователно най-много скъпи апартаментиразположен в центъра на Москва с изглед към Кремъл и насипите. Въпреки това, апартаменти с интересни гледки могат да бъдат разположени и в други райони на града и региона.
По-висок етаж - по-добра гледка
В новите сгради всеки етаж увеличава цената, тоест апартамент на 15-ия етаж винаги ще струва повече от подобен, разположен на 7-мия етаж. Каква е разликата? Гледки от прозорците различни апартаментидори в един вход се различават - гледката е по-широка отгоре.
По-тихо в двора
Понятията "прозорци към двора" и "прозорци към улицата" също могат да повлияят на цената на апартамент. обикновено, гледката към двора е по-скъпа - по-тихо е и не чувате шума на колите.Ако обаче изберете апартамент на висок етаж, тогава шумът от малък път ще ви притеснява дори по-малко от радостния детски смях на площадката на двора в ранна съботна сутрин.
С изглед към гората и водата
Гледката към гора, язовир, парк или дори малка горичка или алея от пет дървета увеличава цената на апартаментите. Въпреки това, когато купувате такъв апартамент, е необходимо ясно да прегледате обекта на място - има ли уловка? Например, натоварена магистрала може да минава между къща и гора и въпреки че прозорците гледат към гората, това положително няма да изглади екологичната и шумовата ситуация в апартамента. В този случай е по-добре да изберете апартамент с достъп до вътрешния двор. Ако наистина има красива алея наблизо, преди да надплатите няколкостотин хиляди рубли, проявете интерес към градоустройствените планове в избрания от вас район - Планира ли се на мястото на горичката да се строят къщи или училище?Или може би има достатъчно пространство между къщата ви и резервоара за изграждане на крайбрежна линия от нови сгради? И не разчитайте на думите на брокер или продавач по тези въпроси, направете независим анализ.
Да, гледката от прозореца, за съжаление, има тенденция да се променя.Ето защо, когато купувате апартамент в сграда в покрайнините на жилищен комплекс, последван от голяма морава, поле, детска площадка, изоставена строителна площадка и дори тихи малки жилищни пететажни сгради, бъдете бдителни във всеки един момент висока сграда, офис сграда или търговски център. И разходите ви ще бъдат напразни, няма да се получи да докажете в съда, че сте били подведени.
Когато купувате апартамент с красива гледка, не забравяйте за особеностите на руския климат, които също влияят на ситуацията извън прозореца. Само 4 месеца в годината ще можете да се насладите напълно на природната среда.
Възможно ли е да се правят пари от красива гледка?
Всеки брокер ще се опита да ви убеди, че апартамент с добра гледка винаги ще струва повече от подобен, а такова жилище гарантирано ще бъде в постоянно търсене. Това не винаги е така, освен ако апартаментът, разбира се, не се намира в историческия център на града.
Ако купувате апартамент под наем, имайте предвид, че гледката от прозореца няма да повлияе на наема и няма да можете да печелите пари от характеристиките на гледката. За наемателя е важно колко стаи има в апартамента, каква е цената на наема и колко далеч е метрото. Гледката от прозореца не е от основно значение, може би човек дори няма да му обърне внимание. Въпреки това, приятната среда може да играе положителна роля при вземането на решение дали да наемете апартамента си. Основното нещо е да не забравяте да покажете тази гледка, когато разглеждате апартамента.
Ако планирате да продадете апартамента в бъдеще, тогава в този случай страхотната гледка може да не играе ролята си. Например, ако в нова сграда цената на апартамент може да варира в зависимост от етажа, тогава когато започнат вторични продажби от собствениците, разликата в цената ще изчезне. Цените се определят от обикновени хора и за да продадете апартамент, ще трябва да се съсредоточите върху тях. Ако пуснете за продажба апартамент за 300 хиляди повече от този на съседа, тогава купувачът ще направи избор не във ваша полза. Освен това, ако планирате да продадете недвижими имоти в далечно бъдеще, тогава, както бе споменато по-горе, изгледът от прозореца може да се промени напълно.
Да плащате повече за красота или не зависи от вас. Но не се оставяйте да се заблудите, когато купувате апартамент, преценете дали гледката от прозореца наистина си струва парите или просто опитен брокер знае как правилно да подчертае предимствата и да скрие недостатъците.
Олга Денисова
Направете си почивка от скучната и светска реалност за няколко минути - добре дошли апартаменти с най-луксозните гледки на Земята. Приятно гледане!
Малдивите
Малдивите, както обикновено, зарадвайте с красиви гледки и синя вода. И също, райски климати омагьосваща природа.
Хонг Конг
Смятате ли Китай за бедна страна? И тук е лъжата. Тези са средни апартаменти в Хонг Конг. Хубава гледка, нали?
Кения
Акцентът на тази страна е красиви хотели с просто спираща дъха гледкакъм националните паркове.
Ню Йорк, САЩ
бетонна джунгламоже да зарадва и с красива гледка от всеки разположен апартамент на висок етаж.
Алпите, Австрия
За влюбените студена красота- ще се окаже най-доброто мястона планетата. Просто си представи: навън е студено, а ти си топло и уютен дом само двойно...
Марина Бей, Сингапур
Този „азиатски тигър”, в допълнение към огромните темпове на икономически растеж, също радва страхотни гледки. Например, Бей Марина, което се вижда от почти всеки прозорец.
Остров Санторини, Гърция
Този гръцки остров се счита едно от най-красивите места на нашата планета. Той беше избран известни хораот цял свят, а залезите по него са несравнима гледка.
Париж, Франция
"Виж Париж и умри". Последното, между другото, изобщо не е необходимо. Но да остане в една от многото апартаменти с изглед към Айфеловата куламного възможно.
Плаващи вили в Дубай
Вече сме писали за тези плаващи вили. И те попаднаха в този ТОП-10 само благодарение на невероятна подводна гледкана които можете да се насладите направо от банята.
Островна държава Сейнт Лусия
Това кътче от рая в Карибите е несравнимо с всяко място на нашата планета. Всички благодаря наистина божествени възгледи. И никога няма да искате да си тръгнете оттук!
Сайтът на портала избра петте най-много красиви къщисъс също толкова красиви гледки от прозореца. В нашия каталог, който е най-големият в Рунет по отношение на броя на офертите на европейски недвижими имоти, има какво да се види!
Когато избирате къща по ваш вкус, на какво обръщате внимание преди всичко? Кадри? Важно, без съмнение. Качество на строителството? далновиден. Интериори и мебели? Точно така, да не се мести в кутия с голи стени. Климат? Да, почти на първо място! Кой иска да живее в страна, където зимите са студени, а лятото е пълно с дъжд?
Повече опций? Да разбира се! Всяка проклета сутрин ще се събудите в новия си дом и първото нещо, което погледнете през прозореца. Как е, слънцето изгрява ли? Плиска ли се морето? Промени ли се нещо докато спя? Ето защо красивата гледка от прозореца е може би най-важното нещо, което може да бъде в нова къща. Ето защо сме събрали пет къщи, от които ще отворите истински прозорец към света. Къде има преди "Майкрософт"!
Така че да тръгваме! Първа спирка - Турция. Крайбрежието на Анталия, за да бъдем много точни.
Намира се сред зелените хълмове. Тук всичко е в идеален ред: три спални, две бани, всякакви дневни-трапезарии, плувен басейн и, разбира се, цъфтяща градина. Но всички тези радости изчезват веднага щом решите да се разходите на терасата. Не знам колко скоро ще можете да се отървете от усещането, че сте древен бог, гледайки от върха на планината Олимп към своя средиземноморски рай. Покритите със зеленина склонове на планините бавно се спускат към спокойното море, което не вижда бреговете. А в далечината се вижда Алания – град на простосмъртните, които са малко по-малко щастливи от вас. И това е само защото те нямат възможност да видят цялата тази неземна красота от ъгъла, който ви е достъпен.
Но дори когато първото поразително впечатление отмине, едва ли ще станете по-малко щастлив човек. В края на краищата, седейки на терасата, наслаждавайки се на топлия морски бриз и разглеждайки околните красоти, често ще се хванете да мислите, че животът е успех! Какво още е необходимо за щастие?
Да се преместим от Турция в Испания. На юг от тази вече не много северна страна.
Тук на брега на Средиземно море под безкрайното синьо небе се намира Кадис, построен в класически андалуски стил. Тук няма планини, което означава, че в една слънчева сутрин нищо няма да ви попречи да видите как безкрайното море от зеленина се среща с безкрайното солено море. Вярно е, че безграничността му е под въпрос, защото ако се вгледате внимателно, можете да видите далечния бряг на екзотична Африка.
След като отседнем с приятелски настроени испанци, ще се върнем в Турция.
И отново величествена Анталия се разстила пред очите ни. Нежни планини. Най-чистото море, което не се различава на цвят от безкрайното синьо небе. Но основното, разбира се, са планините. Изглежда, че техните извивки могат да се възхищават вечно. Дори години по-късно, когато почти целият пейзаж вече е напълно познат, намирате детайл, който просто не е привличал вниманието преди и през всичките тези години е чакал да се покаже в очите на собственика, който решава да се отегчи. Особено удоволствие е да се разходите из квартала и да забележите как познатите места изглеждат отблизо или от нови, непознати досега точки. Като цяло е безполезно да се опитваме да опишем цялата тази красота с думи. Трябва да си тук и да видиш всичко с очите си.
Засега нека се движим на север. Вече чакахме в Гърция.
Тук, на източния бряг на славния остров Пелопонес, недалеч от възхитителния пясъчен плаж, стои бял, като сняг, какъвто никога не е виждан по тези краища. Ако излезете на просторната тераса и оглеждате околността с горд поглед, можете да стоите тук много дълго време. Гледката е хипнотизираща. Обширността на нашия човек, разбира се, не е изненада. Номерът е с какво е изпълнено това пространство. Тук има топъл залив с пръснати тук-там вечнозелени острови, които примамват да поплуваме и да разберем какво има?
Тези, които са твърде мързеливи, за да плуват през залива, могат просто да слязат във вътрешния двор и да се насладят на сенчестата прохлада на личната си градина. Вечер, седейки в шезлонг на плажа, слушайки шумоленето на прибоя и гледайки небето, осеяно с милиарди звезди, ще разберете, че идеята да се преместите тук ви е хрумнала в добър час.
И завършваме нашата туристическа обиколка на живописните кътчета на Европа, както се очаква, в Кан.
В града на филмовите звезди и богатите, той се намира с идеална гледка. Седейки на просторната тераса с чаша вино, можете да се полюбувате на морето, да се насладите на крайбрежната алея или да разгледате луксозни яхти, които се люлеят ритмично във водата в близост до кея. На хоризонта - нито облак, топло слънце и морски бриз. Изключително като приятно допълнение са три спални, всекидневна и гараж. Въпреки че за мнозина, сигурен съм, тази тераса сама, морето, чайките и красива гледкаможе би най-добрият град в света.
Много от нас са склонни да подценяват гледката от прозореца и това е може би единственото нещо, което никой дизайнер или декоратор не може да замени или поправи. Красива гледкасравнимо с произведение на изкуството, заради него можете да се примирите с недостатъците на оформлението и стегнатостта. Гледките към природата или величествената архитектура няма да станат скучни, за разлика от снимките и картините, и ще се променят постоянно в зависимост от времето на деня и времето.
Подготвили сме за вас селекция от снимки, включващи къщи, които са неразделни от пейзажите, които ги заобикалят.
Луксозна гледка от прозореца е достъпна не само за обитателите на вили и дворци, напротив, понякога простата обстановка само подчертава красотата на природата. Например, архитект Такааки Кавабата и дизайнерката Кристина Кавабата преустроиха стара плевня в модерна къщасамо с една просторна стая и впечатляваща гледка към горските гъсталаци.
Можете да се насладите на невероятните пейзажи не само от прозорците на частна къща, но и от панорамен мезонет, подобен на апартаментите на художника и архитект Хайнц Юлен, разположен в швейцарските Алпи.
За хора, които предпочитат динамичните светлини на съвременните градове, най-доброто решение- мезонети на покривите на високи сгради.
Страхотна гледка към Лондон от панорамни прозорциапартамент, проектиран от дизайнери Амос и Амос.
В преследване на впечатляващи ъгли и пейзажи, любителите на планинските пейзажи понякога строят домовете си точно върху скалисти первази. Чудесен пример за това е модерната къща, проектирана от Fougeron Architecture.
Понякога големи прозорциобединете се вътрешно пространствокъщи с околния пейзаж, превръщайки природата в органична част от интериора. Това се случи например в къща, проектирана от Carney Logan Burke Architects.
Фантазията и прецизните инженерни изчисления позволяват не само да се „окачи“ къщата на склона, като лястовиче гнездо, но и да се прикрепи отделен мост и паркинг към нея. Лаконичната къща, проектирана от Anonymous Architects, предлага отлична гледка към залива на Лос Анджелис от прозорците.
Не по-малко от планинските пейзажи, любителите на природата са привлечени от гледки към морето. Дори суровото северно крайбрежие има специален чар, хармонично допълващ минималистичния модерен дизайн. Това е къщата, проектирана от The Manser Practice на остров Уайт.
Почитателите на топлия климат по-скоро ще харесат резиденцията, създадена от Blankpage Architects в Ливан: тя прилича на фар на ръба на нос, който стърчи далеч в морето. С такова оформление нищо не може да развали великолепната гледка към безкрайните морски простори.
Отивайки на пътуване до определена страна, се надяваме да се насладим на всички нейни прелести и красоти. Какво по-хубаво от това да живееш заобиколен от зашеметяващи пейзажи, да се събудиш сутрин и, като отвориш очите си, преди всичко да се възхищаваш на великолепието, видяно извън прозореца - най-изящното начало на деня! Представяме на вашето внимание селекция от великолепни гледки от прозорците на частни къщи и хотели в различни части на света, откъдето се разкриват наистина зашеметяващи панорами. На такъв спектакъл може да се наслаждавате безкрайно.
Официалният символ на Сейнт Лусия са двете очарователни планини Грос Питон и Пти Питон.
Можете да се насладите на залеза на нос Панве от комфорта на вашия дом (Тайланд).
Марина Бей (Сингапур), изглед към залива.
Незабравима красота на остров Сейнт Лусия.
Легендарният Ню Йорк с един поглед (САЩ)
Необузданата красота на австрийските Алпи привлича.
Париж, Франция).
Атол Лааму (Малдивите)
Най-доброто място за любителите на спокойствието и уединението са само заледените склонове и огледалната повърхност на езерото Портильо (Чили).
Райският пейзаж се отваря от тази тераса на остров Вирджън Горда (Вирджински острови).
Да бъдеш заобиколен от древната архитектура на Котор (Черна гора) е нещо невероятно.
Нощен Хонг Конг се появява пред жителите и гостите си в най-цветния тоалет.
Да се събудиш сред прекрасните зелени пейзажи на Кения, да дишаш чистия й въздух и да се насладиш на сутрешната птича песен - нищо по-вълшебно не може да се измисли.
Да живееш в Париж и да се любуваш на прочутата Айфелова кула от прозореца си е нещо, за което можеш само да мечтаеш.
Успокояващият блясък на океана и свежият въздух, идващ през прозорците. Да се събудиш в това кътче на Маями (САЩ) е удоволствие
