اخراج کارمندانی که وام مسکن دارند سخت تر خواهد بود. آیا قانونی وجود دارد که اخراج کارکنان با وام مسکن را ممنوع کند؟

آیا در صورت گرفتن وام مسکن، می توان کارمند را طبق قانون کار فدراسیون روسیه اخراج کرد؟ برای پاسخ به این سوال لازم است به ماده 81 قانون کار فدراسیون روسیه مراجعه شود. اصولاً فهرست آن جامع نیست، بنابراین خلأ ابتکار قانونگذار در ماده وجود دارد. کارفرما می تواند کارمند را به دلایل خاصی کاهش دهد، اخراج کند. مهم نیست وام چقدر است. دلایل:

انحلال یک شخص حقوقی (از این پس LE نامیده می شود).
خاتمه IP
کاهش در YL.
ناهماهنگی کارمند با سمت به دلیل صلاحیت پایین.
تغییر مالک سازمان، مدیر شخص حقوقی، حسابدار ارشد.
عدم انجام وظایف توسط کارمند شخص حقوقی بدون دلیل موجه در صورت تکرار مکرر.
نقض فاحش وظایف خود توسط کارکنان.

کارکنان با وام مسکن را نمی توان در طول کاهش پرسنل اخراج کرد؟

نویسندگان این لایحه، نمایندگان دومای دولتی، ویتالی پاشین و دانیل شیلکوف، پیشنهاد تکمیل هنر را دارند. 81 قانون کار فدراسیون روسیه با بخش جدیدی، منع کارفرمایان را از اخراج کارکنانی که طبق قرارداد وام مسکن برای یک ساختمان مسکونی یا آپارتمان برای مسکن خریداری شده برای اولین بار تعهداتی دارند، ایجاد می کند. انتظار می رود این ممنوعیت در موارد زیر اعمال شود:

کاهش تعداد یا کارکنان کارکنان؛
عدم انطباق کارمند با موقعیت یا کار انجام شده به دلیل صلاحیت ناکافی که توسط نتایج گواهینامه تأیید شده است.

همچنین برنامه ریزی شده است که برای کارمندان وام مسکن برای مسکن تازه به دست آمده با حق تقدم برای ماندن در محل کار و ایجاد تغییرات مناسب در قسمت 2 هنر. 179 قانون کار فدراسیون روسیه. به یاد بیاورید که امروزه کارکنان با بهره وری نیروی کار و صلاحیت های بالاتر در کاهش تعداد یا کارکنان کارکنان مزیت دارند. با بهره وری کار و صلاحیت های برابر، اولویت در باقی ماندن در کار به موارد زیر داده می شود:

کارمندان با دو یا چند نفر تحت تکفل؛
کارمندانی که در خانواده آنها هیچ کس درآمد مستقلی ندارد.
کارمندانی که در طول مدت کار با کارفرما آسیب شغلی یا بیماری شغلی دریافت کرده اند.
جانبازان معلول جنگ بزرگ میهنی و معلولان عملیات نظامی برای دفاع از میهن؛
کارمندانی که مهارت های خود را در جهت کارفرما در محل کار بهبود می بخشند (بخش 2 ماده 179 قانون کار فدراسیون روسیه).

تبصره توضیحی این لایحه بر این نکته تأکید دارد که در حال حاضر برای اکثریت شهروندان، وام مسکن تنها گزینه برای دستیابی به مسکن خود است. اغلب خانواده های جوان با فرزندان کوچک از این طریق مسکن می گیرند. خاطرنشان می شود که اغلب مواردی وجود دارد که شخصی تمام تلاش خود را برای ایجاد خانواده انجام می دهد ، چندین سال آپارتمان را با وام مسکن خریداری می کند و یک ماه بعد کارفرما به ابتکار خود به دلایل رسمی قرارداد کار را با او فسخ می کند. . پس از آن، شخص بدون وسایل امرار معاش می ماند، با بدهی رهنی کلانی که منجر به نابودی خانواده او و افزایش تعداد تخلفات در کشور می شود.

به گفته مبتکران اصلاحات، تصویب تغییرات پیشنهادی به کارکنانی که طبق قرارداد وام مسکن تعهداتی برای یک ساختمان مسکونی یا آپارتمان برای خانه اول خود دارند، ضمانت‌های کار اضافی و حمایت در شرایط سخت اقتصادی را ارائه می‌دهد.

لایحه ای برای ممنوعیت اخراج کارگرانی که به دلایل مختلف وام مسکن پرداخت می کنند، در سال 2016 توسط دو نماینده از حزب لیبرال دموکرات روسیه (LDPR) به دومای ایالتی ارائه شد. در سال 2017، مجلس سفلی پارلمان با بررسی این لایحه در اولین قرائت، آن را رد کرد. و این بدان معنی است که دارندگان وام مسکن هیچ مزیتی در هنگام اخراج دریافت نکردند. با این حال، نمی توان رد کرد که در آینده نیز اغماض برای این دسته از کارگران ظاهر شود.

آیا امکان اخراج کارمند با وام مسکن در سال 2018 وجود دارد؟

بدون قانون - بدون ممنوعیت. در سال 2018، قانون کار فدراسیون روسیه مزایایی را برای کارکنان اخراج شده که وام مسکن پرداخت می کنند، پیش بینی نمی کند.

این بدان معنی است که در شرایطی که کارفرما با انتخاب اینکه چه کسی را اخراج کند و چه کسی را حفظ کند، با مساوی بودن سایر موارد، وجود وام مسکن می تواند تأثیر تعیین کننده ای داشته باشد تنها در صورتی که خود کارفرما این عامل را مهم بداند. هیچ تکلیف قانونی برای این کار ندارد.

لایحه ای مبنی بر ممنوعیت اخراج وام دهندگان وام مسکن در سال 2016 به دومای ایالتی ارائه شد. اما او پذیرفته نشد.

در مورد این لایحه، اصلاحیه ای به هنر است. 81 قانون کار (LC) فدراسیون روسیه، که تمام دلایلی را که کارفرما بدون توجه به رضایت او حق دارد از کارمند جدا شود، فهرست می کند. نویسندگان این لایحه مزایایی را برای دو دسته از دارندگان وام مسکن ارائه کردند:

• مشروط به اخراج؛
• اخراج شده به دلیل این واقعیت است که آنها گواهینامه را گذرانده اند، در صورتی که برای موقعیتی که در اختیار دارند اجباری باشد.

یکی دیگر از شرایط تمدید معافیت، استفاده از رهن برای بار اول بود.

اخراج کارمندی که طبق توافق نامه ای در مورد رهن ساختمان مسکونی یا آپارتمان تعهداتی دارد، برای اماکن مسکونی که در ابتدا توسط او در مالکیت وی به دست آورده است، به دلایل پیش بینی شده در بندهای 2 یا 3 قسمت اول مجاز نیست. این مقاله.

پیش نویس قانون شماره 27093-7 «در مورد اصلاحات قانون کار فدراسیون روسیه(در مورد ارائه تعهدات به کارمندان تحت قرارداد وام مسکن برای یک ساختمان مسکونی یا آپارتمان با ضمانت های اضافی پس از اخراج به ابتکار کارفرما یا در ارتباط با کاهش تعداد یا کارکنان).

http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(ViewDoc)?OpenAgent&work/dz.nsf/ByID&D0B3611E51810DE04325806D004F09ED

در یادداشت توضیحی این سند، نمایندگان نشان می‌دهند که این لایحه برای حمایت از عمده مصرف‌کنندگان این نوع محصول وام - فارغ‌التحصیلان اخیر دانشگاه که اغلب قبلاً دارای فرزند هستند، طراحی شده است. برای آنها، وام مسکن معمولا تنها راه خرید خانه است. و غیرمعمول نیست که این افراد ظرف یک یا دو ماه پس از گرفتن وام مسکن خود را در خیابان بیابند و با بدهی فزاینده روبرو شوند.

اما در ژوئیه 2017 هنگام بررسی سند در اولین قرائت، نمایندگان آن را رد کردند. از سال 2018، در پایگاه داده الکترونیکی دومای دولتی به عنوان بایگانی فهرست شده است.

نمی توان منتفی شد که با این وجود مجلس به بررسی خود بازگردد یک نسخه جدیدلایحه در همین موضوع اما هیچ تضمینی وجود ندارد. و مهمتر از همه، قانون کار هنوز دستخوش تغییراتی به نفع دارندگان وام مسکن نشده است.

کدام دسته از کارگران از قبل در صورت کاهش پرسنل دارای مزایایی هستند

در سال 2018، مجموعه ای از دسته های ممتاز کارگران همچنان مرتبط است که کاهش آن توسط قانون کار فدراسیون روسیه ممنوع است. این شامل:

• مادران مجرد یا پدرانی که فرزند زیر 14 سال یا خردسال دارای معلولیت را بزرگ می کنند.
• زنانی که فرزندان زیر سه سال دارند بدون توجه به کامل بودن خانواده.
• سرپرستان و والدین فرزندخوانده کودکان زیر سه سال؛
• مادران و پدران چند فرزند در صورتی که حداقل یکی از فرزندان خانواده کمتر از سه سال داشته باشد و پدر یا مادر دیگر کار نکند، این مزایا شامل سرپرست و فرزندخوانده نیز می شود. خانواده پرجمعیت خانواده ای است که در آن سه فرزند بزرگ شوند.
• زنان حامله؛
• زنان در مرخصی والدین

اخراج یک کارمند متعلق به یکی از این دسته ها تنها پس از انحلال شرکت امکان پذیر است.

کاهش زنانی که دارای فرزند زیر سه سال هستند، قانون منع کرده است

در عمل، اگر کارفرما چاره ای جز اخراج ذینفع نداشته باشد، با توافق طرفین، به او امکان جدایی داده می شود. اما همه چیز بستگی به غرامتی دارد که کارفرما ارائه می دهد. از این گذشته ، کارمند موظف به موافقت با شرایط آن نیست و حق دارد موارد متقابل را مطرح کند. یک مورد شناخته شده وجود دارد که زنی در سن پترزبورگ قرارداد اخراج را امضا کرد و تنها پس از آن متوجه شد که باردار است و رضایت خود را پس گرفت. کارفرما این شرایط را نادیده گرفت، اما دادگاه از کارمند اخراج شده حمایت کرد.

دو دسته دیگر از کارگران را می توان تنها با توافق با اتحادیه کارگری کاهش داد. این افراد خردسال، اعضای کمیته اتحادیه کارگری، در صورتی که در شرکت وجود داشته باشد، و رئیس آن هستند. در صورتی که شرکت فاقد تشکل صنفی باشد، تخفیف صغیر باید با بازرسی کار و مراجع سرپرستی و سرپرستی موافقت شود.

در نهایت، چندین دسته از کارگران وجود دارند که، ceteris paribus، حق دارند انتظار داشته باشند که در صورت کاهش کارکنان، از حق ترجیحی برای ماندن در محل کار برخوردار باشند:

• داشتن حداقل دو نفر تحت تکفل که نه تنها شامل فرزندان، بلکه بستگان مسن، معلولان و غیره نیز می شود.
• تنها نان آور خانواده؛
• مجروح، بیمار شغلی یا معلول در سازمانی که در حال کاهش کارکنان است.
• ناتوانان جنگ، عملیات نظامی، انحلال دهندگان عواقب بلایای انسانی، به ویژه، حادثه چرنوبیل؛
• توسط کارفرما برای توسعه حرفه ای هدایت می شود.

ویژگی های اخراج پرسنل نظامی با وام مسکن نظامی

رهن نظامی است یک مورد خاص، فقط مربوط به سربازان قراردادی است. با این مزیت، دولت به آنها اجازه حل می دهد مشکل مسکنبا هزینه کم یا بدون هزینه اما در عین حال افراد با لباس فرم را برای مدت طولانی به خدمات بی عیب و نقص ترغیب می کند.

مشارکت در وام مسکن نظامی طبق طرح زیر انجام می شود:

1. پس از امضای اولین قرارداد، خدمتکار حق عضویت در سیستم وام مسکن انباشته (NIS) را به دست می آورد.
2. از لحظه ورود به آن حساب باز می کند که هر سال مبلغ مشخصی به آن واریز می شود. او می تواند این پول را فقط برای خرید مسکن یا بازپرداخت وام وام مسکنی که قبلا گرفته شده است خرج کند.
3. پس از سه سال مشارکت در NIS، یک سرباز حق استفاده از پولی را که جمع آوری کرده است برای هدف مورد نظر دریافت می کند. برای سه سال، حساب حدود یک سوم حداکثر مبلغی را که در صورت خدمات طولانی مدت بی عیب و نقص از ایالت می تواند حساب کند، جمع می کند. این مبلغ بر این اساس محاسبه می شود که تا سن 45 سالگی یک سرباز صاحب یک آپارتمان به مساحت 54 متر مربع می شود. در سال 2018، حداکثر مبلغ وام بانکی که بانک ها می توانند تحت برنامه های وام مسکن نظامی ارائه کنند، 2.4 میلیون روبل است. با این حال، شما نباید روی چنین اندازه حساب کنید: به احتمال زیاد، آنها کمتر اختصاص می دهند. در صورت تمایل، ارتش می تواند مبلغ انباشته شده در NIS را بعداً ارسال کند و هر سال افزایش می یابد.
4. به محض اینکه ارتش از حق خود برای خرید مسکن به صورت وام مسکن استفاده می کند، دولت ماهانه آن را پرداخت می کند. خود سرباز یا افسر، علاوه بر آنها، حق دارد از سرمایه خود نیز به طور منظم کمک کند. آنها به سمت بازپرداخت زودهنگام وام خواهند رفت.

دولت از وام مسکن نظامی به عنوان وسیله ای برای ایجاد انگیزه برای مدافعان میهن استفاده می کند

بهترین معامله برای او این است که 20 سال خدمت کند. با چنین تجربه ای ، پس از اخراج از ارتش به هر دلیلی ، او مجبور نیست اولین قسط (که به آن وام مسکن هدفمند - TsZhZ گفته می شود) یا پرداخت های ماهانه به ایالت بازگردد. اما دولت چیزی به او بدهکار نیست.

با عمر خدمت 10 تا 20 سال، اخراج به دلایل ترجیحی (دلایل خوب) برای ارتش بهینه خواهد بود. در این صورت او نه تنها مجبور نیست چیزی را به دولت برگرداند، بلکه حق پرداخت اضافی را نیز دریافت می کند که می تواند از آن برای بازپرداخت وام استفاده کند. مبلغ پرداختی بستگی به این دارد که او قبل از بیست سال خدمت چقدر وقت نداشته است. معلوم می شود که او کمتر خدمت کرده است، پرداخت بیشتر است. به هر حال، قابل درک است که اگر او تمام 20 سال مورد نیاز را به درستی خدمت می کرد، دولت در این مدت ماهانه برای او پرداخت می کرد.

مثال. این سرباز 15 سال و 2 ماه و 15 روز خدمت کرد. او چه مبلغی را به عنوان وجوه تکمیل کننده پس انداز پس از اخراج در موارد ترجیحی دریافت می کند؟ قبل از شروع بیست سال خدمت، 4 سال و 9 ماه و 15 روز کمبود دارد. بر این اساس، مقدار وجوه اضافی به شرح زیر محاسبه می شود: 245,880 * (4 + 9/12 + 15/365) = 1,178,034 روبل. رقم 245880 کمک مالی سالانه برای سال 2015 است.

"رهن سربازی و انفصال از خدمت"

http://pravila-deneg.ru/military-ipoteka/military-ipoteka-pri-uvolnenii

دلایل مفید اخراج از ارتش عبارتند از:

• رسیدن به سقف سنی برای حضور در ارتش؛
• وضعیت سلامت:
  • تشخیص نامناسب برای خدمت (با این دلیل برای اخراج، مدت خدمت مهم نیست).
  • تشخیص تناسب محدود برای خدمات؛
• اقدامات عملیاتی کارکنان (در واقع، مشابه کاهش کارکنان در سازمان های مدنی)؛
• شرایط خانوادگی

اگر یک وام دهنده وام مسکن نظامی کمتر از 10 سال خدمت کرده باشد، صرف نظر از دلیل اخراج، باید تمام پولی را که برای او پرداخت شده است - هم قسط اول (CZHS) و هم پرداخت های ماهانه و سود آنها را به دولت بازگرداند. ، که با نرخ ریفاینانس شارژ می شوند. مابقی بدهی وام مسکن را از محل وجوه خود به بانک پرداخت می کند و پس از استرداد کل بدهی به آنها، تکلیف مسکن رفع می شود.

شرایط مشابهی برای وام دهندگان وام مسکن نظامی اعمال می شود، صرف نظر از اینکه چه مدت خدمت کرده اند و به دلایل زیر اخراج شده اند:

• پایان قرارداد؛
• عدم رعایت شرایط قرارداد؛
• به میل خود

یک نکته ظریف دیگر باید در نظر گرفته شود. هنگامی که یک وام دهنده وام مسکن نظامی که بیش از 10 سال خدمت کرده است با شرایط ترجیحی اخراج شود، فقط وام مسکن بانکی از مسکن او حذف می شود. با این حال، از زمان دستیابی به مسکن توسط وی، آن را نیز به دولت متعهد شده است. اگر او بخواهد این محدودیت را حذف کند و مالک کامل مسکن خریداری شده با وام مسکن نظامی شود، باید به طور کامل با دولت تسویه حساب کند. برای انجام این کار، باید CHL و پرداخت های ماهانه افزایش یافته با نرخ بازپرداخت را برگردانید. با این حال، سود بیشتری نسبت به خرید یک آپارتمان با وام مسکن از بانک دارد.

قابل درک است که اگر فارغ التحصیل از یک مدرسه نظامی خدمت خود را حداکثر از 25 سالگی شروع کند ، تا سن 45 سالگی باید آپارتمانی را در اختیار داشته باشد که وام مسکن آن به بانک پرداخت شده است. در عین حال، او هنوز زمان کافی برای پرداخت هزینه آن را با دولت دارد. و یک سرباز می تواند اولین قرارداد را در دوران خدمت سربازی به صورت اجباری منعقد کند. و دولت او را از سن 18 سالگی هدایت می کند.

رهن نظامی در یک نمونه واقعی (فیلم)

چگونه در صورت اخراج در دوره پرداخت وام مسکن از خود محافظت کنید

منطقی است که یک کارمند حتی قبل از اینکه بار وام مسکن را به عهده بگیرد به این موضوع فکر کند.بالاخره به خدا و دولت اعتماد کن، اما خودت اشتباه نکن.

هرکسی که حداقل یک کتاب خوانده یا دوره آموزشی سواد مالی را گذرانده باشد، با اصطلاح سرمایه ذخیره آشنایی دارد. در زندگی روزمره، این پدیده به عنوان تجمع "برای یک روز بارانی" نیز شناخته می شود.

سرمایه ذخیره (انباشت برای یک "روز بارانی"، یک کیسه هوای مالی) معمولاً ذخیره اضطراری مالی نامیده می شود، معادل مقدار هزینه های ماهانه یک فرد برای دوره از سه ماهتا یک سال گزینه بهینه بر اساس شش ماه در نظر گرفته می شود: تمرین نشان می دهد که در این مدت مشکل جایگزینی منبع درآمد از دست رفته معمولاً با ضمانت حل می شود. در یک بحران، سه ماه برای یافتن شغل ممکن است کافی نباشد و NZ سالانه باید برای مدت طولانی پس انداز شود. از این گذشته ، سرمایه ذخیره از وجوهی که پس از پوشش تمام هزینه های اجباری باقی مانده است ، تشکیل می شود. اگر هزینه ها با درآمد برابر باشد یا مجبور باشید دائما وام های مصرفی بگیرید، زیرا درآمدها هزینه ها را پوشش نمی دهد، متأسفانه فرصتی برای تشکیل سرمایه ذخیره وجود ندارد.

برخی از کارشناسان سواد مالی توصیه می‌کنند که در درازمدت پس‌اندازهایی را هدف قرار دهید که هزینه‌ها را ظرف دو تا سه سال پوشش دهد. به نظر آنها با چنین ذخیره ای می توان با هزینه های پیش بینی نشده ای مانند انواع خاصیدرمان گران قیمت

به عنوان مثال، یک فرد به طور متوسط ​​50 هزار روبل در ماه درآمد دارد که 40 هزار روبل آن را خرج می کند، 10 هزار باقیمانده صندوق تشکیل سرمایه ذخیره او است. برای جمع آوری مبلغ مورد نیاز بر اساس محدودیت هزینه های شش ماهه، باید دقیقاً دو سال پس انداز کنید: 40x6=240، 240/10=24 ماه. اگر هزینه ها را کاهش دهید یا درآمد را افزایش دهید (و حتی بهتر - هر دو)، دوره تشکیل مقدار مورد نیاز پس انداز متناسب با تنظیماتی که انجام داده اید کاهش می یابد.

سرمایه ذخیره را می توان زیر بالش یا در جوراب ساق بلند نگه داشت. اما بهتر است آن را به صورت سپرده در بانک قرار دهید

با پرداخت ماهانه وام مسکن، هزینه های اجباری شما افزایش می یابد. این بدان معناست که سرمایه ذخیره شما باید با در نظر گرفتن این موضوع قبل از پرداخت اولین قسط افزایش یابد.تعداد زیادی ماشین حساب وام مسکن در وب سایت های بانک ها و منابع مالی مستقل به شما کمک می کند تا مبلغ تقریبی پرداخت را بر اساس خواسته های خود برای مسکنی که خریداری می کنید و توانایی های مالی خود محاسبه کنید.

نویسنده این سطور خود تقریباً در تمام دوران بزرگسالی خود فردی بی سواد مالی بود و هیچ پس انداز ذخیره ای نداشت. وقتی در پایان سال 2008 بیکار شدم، به جای سرمایه ذخیره، بدهی اعتبار مصرف کننده و کارت اعتباری داشتم. جست‌وجوی شغل به درازا کشید و ساعتی فرا رسید که برای پرداخت‌های اجباری بعدی پولی برای آنها وجود نداشت. سپس توانستم با خونریزی اندک پیاده شوم و به سرعت توان پرداخت بدهی خود را بازگردانم. اما اگر هنوز وام مسکن روی من بود، به همین سادگی بیرون نمی‌رفتم. پس از همه، پرداخت های اجباری نسبتا بزرگ وجود دارد.

امنیت مالی: نحوه تشکیل سرمایه ذخیره (فیلم)

وام دهنده اگر اخراج شد و سرمایه ذخیره ای نداشت چه باید بکند

در چنین وضعیت ناخوشایند، اما، متأسفانه، رایج، تنها راه نجات این است که بلافاصله، به محض از دست دادن شغل خود، با بانکی که وام وام مسکن داده است تماس بگیرید و درباره بازسازی بدهی مذاکره کنید. بیشتر اوقات، نتیجه کاهش میزان پرداخت ماهانه به اندازه ای است که برای شما امکان پذیر است و در عین حال دوره بازپرداخت وام را افزایش می دهد. به عنوان مثال، پرداخت یک و نیم برابر کاهش می یابد و دوره بازپرداخت وام پنج سال افزایش می یابد (ارقام صرفاً حدس و گمان هستند، تراز واقعی برای هر مورد فردی است).

اگر وام‌دهنده مسکن اخراج می‌شد، بهتر است بدون اینکه منتظر آزار جمع‌آوران باشد، خودش مذاکره با بانک را آغاز کند.

همچنین این امکان وجود دارد که برای یک دوره زمانی که مشکلات مالی خود را حل می کنید، یک گزینه مرخصی وام داشته باشید. اما هیچ تضمینی وجود ندارد. علاوه بر این، تعطیلات همیشه برای یک دوره محدود ارائه می شود. و اگر در این مدت توانایی پرداخت بدهی را بازیابی نکرده اید، اینها مشکلات شخصی شما هستند.

نتیجه مذاکرات با بانک به اعتبار و سابقه مشتری شما بستگی دارد. هرچه در مواقع پر رونق تر به عنوان وام گیرنده مراقب باشید، موقعیت مذاکره شما قوی تر خواهد شد و وام دهنده با شما وفادارتر رفتار خواهد کرد. در هر صورت، بانک بیشتر به دریافت پول و سود آن علاقه دارد تا دردسر فروش مسکن یک وام دهنده مشکل دار.

این تصور غلط در بین وام دهندگان وام مسکن وجود دارد که اگر مسکن خریداری شده با پول بانک تنها باشد، به هیچ وجه از آنجا اخراج نمی شوند. اما در واقع ممنوعیت اقامه دعوی در واحد مسکونی زمانی معتبر است که خود این مسکن موضوع رهن نباشد. وام مسکن فقط بر اساس امنیت مسکن به دست آمده ارائه می شود.

به گفته یکی از آشنایان نویسنده این سطور که سال ها به عنوان مشاور املاک و وکیل متخصص در زمینه املاک کار می کرد، داستان زمانی که وام گیرندگان وام مسکن یا کسانی که وام دریافت شده توسط یک آپارتمان موجود را دریافت کرده بودند، متوجه می شوند. دادگاه که آنها به طرز ظالمانه ای در مورد ممنوعیت برداشت تنها مسکن به دلیل بدهی اشتباه کردند ، همیشه اتفاق می افتد.

اینکه آیا دولت اخراج دارندگان وام مسکن را ممنوع خواهد کرد یا خیر، باید دید. بنابراین، این قابل اعتمادتر خواهد بود که از او انتظار لطف نداشته باشید و فقط به آن تکیه کنید نیروهای خودی. اگر با این وجود این لایحه تصویب شود، تصویب خواهد شد خبر خوببرای دارندگان وام مسکن و نه چندان - برای کارفرمایانشان که سردرد بیشتری خواهند داشت.

برای بسیاری از خانواده ها، تنها راه خرید خانه خود، گرفتن وام مسکن است. و در این راستا، این سوال که آیا در صورت وجود وام مسکن می توان وام گیرندگان را از شغل خود اخراج کرد، بیش از هر زمان دیگری مطرح است.

قانون کار، تغییرات اخیر

قانون کار فدراسیون روسیه قانون اصلی کار است، دلایلی را بیان می کند که بر اساس آن می توان از آنها خواست کار را ترک کنند و دلایلی که یک کارمند می تواند خودش را ترک کند. قانون، مانند هر قانون دیگری، دائماً در حال تغییر است و با نیازهای زندگی مدرن سازگار می شود. برخی از هنجارها به آن اضافه می شوند، برخی دیگر که دیگر مرتبط نیستند حذف می شوند. این در مورد دلایل ترک نیز صدق می کند.

بنابراین در دسامبر 2018، لایحه ای به دومای ایالتی ارائه شد که در آن پیشنهاد می شود کارفرما را به ابتکار خود از اخراج زیردستانی که وام مسکن برای خرید اولیه اماکن مسکونی صادر کرده اند، منع کند.

بسیاری از خانواده‌های دارای فرزندان کوچک برای چندین دهه تلاش زیادی برای خرید یک خانه مجردی به صورت اعتباری انجام می‌دهند و شاید پس از چند ماه، وام‌گیرندگان بیکار شوند و با بدهی‌های کلان و بدون آپارتمان باقی بمانند. بنابراین این پیش نویس قانون حائز اهمیت است و در صورت تصویب، وام دهندگان وام مسکن از ضمانت و اطمینان خاصی نسبت به آینده برخوردار خواهند شد.

درست است ، ممنوعیت اخراج شخصی که وام وام مسکن گرفته است فقط در چند مورد اعمال می شود:

• ناهماهنگی با موقعیت

مدیر می تواند از تمام انگیزه های دیگر برای اخراج بدون خطر نقض قانون استفاده کند.

چه کسانی را نمی توان از کار اخراج کرد؟

این قانون حتی در حال حاضر به دسته خاصی از کارگران چنین مصونیتی می دهد. اما این اشتباه است که فکر کنیم در هیچ شرایطی نمی توان چنین افرادی را حذف کرد. این درست نیست!

دسته افرادی که مشمول اخراج نیستند	برای چه می توانند اخراج شوند؟
زن باردار	در صورتی که قرارداد کار منعقد شده برای مدت غیبت کارمند دیگری منقضی شده باشد و انتقال او به شغل دیگری غیرممکن باشد، امکان اخراج زن در سمتی وجود دارد.
زنی با فرزند زیر سه سال. مادر مجرد با یک فرزند معلول زیر 18 سال. مادر مجرد با فرزند زیر 14 سال. شخص دیگری که چنین فرزندانی را بدون مادر بزرگ می کند. تنها نان آور یک کودک زیر 3 سال در یک خانواده پرجمعیت، در صورتی که والدین دیگر کار نکند. تنها نان آور یک کودک معلول زیر 18 سال.	انحلال شرکت. عدم انجام منظم تعهدات کار با نظم و انضباط موجود. عدم رعایت جدی وظایف کاری (گریز از مدرسه، مستی در محل کار، سرقت و غیره). از دست دادن اعتماد به یک فرد مسئول مالی به دلیل سوء رفتار. تضاد علایق. یک عمل غیر اخلاقی، استفاده از روش های آموزشی مرتبط با خشونت (فقط برای کارکنانی که وظایف آموزشی را انجام می دهند). استخدام در مدارک ساختگی

هنگام کاهش کارمندان، احتمال بیشتری وجود دارد که با یک همکار بیشتر بمانید بسیار واجد شرایطیا بهره وری نیروی کار (179 قانون کار فدراسیون روسیه)، و اگر برای چند نفر این دو عامل معادل باشند، اولویت با:

1. متاهل و داشتن دو یا چند نفر تحت تکفل.
2. تنها نان آوران (کسانی که هیچ کس دیگری در خانواده کار نمی کند).
3. کسانی که در حین کار در شرکت آسیب دیده یا آسیب دیده اند.
4. کسانی که در عملیات های نظامی برای دفاع از وطن و جنگ جهانی دوم دچار معلولیت شدند.
5. برای آموزش پیشرفته مشغول به کار شد.

قوانین داخلی شرکت ممکن است گروه های دیگری از کارمندان را که نمی توانند از سمت خود برکنار شوند، پیش بینی کند.

برای مرجع! با کاهش کارمندان شرکت، همکارانی که وام مسکن گرفته اند، حق اولیه باقی ماندن در خدمت را با دسته های مشخص شده شهروندان خواهند داشت.

اما رئیس باید بر اساس مجموع همه عوامل، کسانی را انتخاب کند که در خدمت باقی بمانند. به عنوان مثال، یک فرد خانواده با دو فرزند خردسال و وام مسکن شانس بیشتری برای ماندن در محل کار خواهد داشت تا یک شهروند مجرد با همان وام.

تفاوت های ظریف مهم اخراج

ماده 83 قانون کار فدراسیون روسیه.

با این حال، اگر اصلاحیه ممنوعیت اخراج شهروندان با وام مسکن تصویب شود، چنین شهروندانی باز هم نباید آرامش داشته باشند.

در صورت نقض هنجارهای تعیین شده توسط قانون کار توسط چنین زیردستانی، کارفرما می تواند آنها را به ابتکار خود اخراج کند.

علاوه بر این، این اصلاحیه در مورد ترک به دلایل خارج از کنترل طرفین اعمال نمی شود (83 قانون کار فدراسیون روسیه):

• کارمند سابق (با تصمیم ارگان های دولتی) در خدمت بازگردانده شد.
• تصمیم برای بازگرداندن به کار را لغو کرد.
• دوباره انتخاب نشدند؛
• دادگاه به مجازات محکوم می شود و این امر ادامه کار را غیرممکن می کند.
• به عنوان معلول شناخته می شود؛
• در صورت جنگ، بلایای طبیعی، اضطراری و غیره؛
• در صورتی که به شما اجازه ادامه کار را ندهد، رد صلاحیت یا مجازات اداری اعمال می شود.
• محروم از حق خاص (حمل سلاح، رانندگی ماشین و ...).

اگر کارمند خود از ادامه کار به دلایل زیر امتناع کند (77 قانون کار فدراسیون روسیه) ممکن است اخراج شود:

• به دلیل تغییر در مالکیت شرکت؛
• تغییرات در شرایط قرارداد؛
• انتقال به موقعیت دیگری به دلیل بیماری؛
• جابجایی دفتر؛

1. کار با فعالیت هایی مرتبط است که به دلایل سلامتی برای فرد منع مصرف دارد.
2. کارمند مدرکی در مورد تحصیلات که در قانون برای موقعیت خود مشخص شده است ندارد.
3. الزامات قانون را نقض کرد.
4. الزامات حکم دادگاه را نقض کرد.

قرارداد ممکن است به دلیل انقضای مدتی که برای آن منعقد شده است، صرف نظر از وجود یا عدم وجود رهن، فسخ شود.

دادگاه اختلافات بیش از یک ماه را در نظر می گیرد. سازمان بازرسی کار دولتی هیچ مهلتی تعیین نشده است، اما بهتر است تاخیر نکنید. دفتر دادستانی همچنین بهتر است یک بیانیه "در تعقیب داغ"، در عرض 2 هفته بنویسید. هیچ محدودیت قانونی وجود ندارد.

علاوه بر اعاده به کار و دستمزدی که در طول "استراحت" دریافت نشده است، در صورت اخراج غیرقانونی، می توان از رئیس تقاضای جبران خسارت معنوی کرد.

خرید خانه خود مطمئناً یک رویداد مهم و مسئول در زندگی یک فرد است، به خصوص اگر مقدار زیادی پول قرض گرفته شده برای خرید آن گرفته شود. و تصویب اصلاحیه ای که از حقوق وام گیرندگان وام مسکن حمایت می کند به کاهش خطرات برای بانک ها و شهروندان کمک می کند.

در اواسط نوامبر، قانونی در مورد اخراج دارندگان وام مسکن به دومای ایالتی ارائه شد. در صورت تصویب، شهروندانی که مسکن را با وام رهنی خریداری کرده‌اند، نسبت به سایر کارمندان در موقعیت ممتازتری در خطر کاهش قرار خواهند گرفت.

وام مسکن در برابر اخراج محافظت می کند

جناح LDPR پیشنهاد می کند ممنوعیت اخراج دارندگان وام مسکن را معرفی کند.در اواسط نوامبر، لایحه مربوطه توسط معاونان ویتالی پاشین و دانیل شیلکوف برای بررسی به نمایندگان مجلس ارائه شد.

این پیش نویس قانون اخراج کارمندی را که تعهداتی تحت وام رهنی دارد، در صورتی که یک آپارتمان یا ساختمان مسکونی برای اولین بار خریداری شود، غیرقابل قبول می خواند. بنابراین، وام گیرندگان وام مسکن امتیازاتی را دریافت می کنند که آنها را در برابر اخراج محافظت می کند و آنها را با سایر دسته های کارمندان آسیب پذیر برابر می کند.

فسخ قرارداد با کارمند پرداخت کننده وام مسکن به ابتکار کارفرما غیرممکن خواهد بود، نه در صورت کاهش، و نه حتی اگر صلاحیت های شهروند با موقعیتی که در اختیار دارد مطابقت نداشته باشد.

خواسته های نویسندگان این لایحه شفاف است - حمایت از کسانی که خطر بهبود شرایط زندگی خود را به جان خریده اند یا برای اولین بار مسکن خود را با استفاده از وام مسکن خریداری کرده اند. به گفته نمایندگان، اکثریت قریب به اتفاق کسانی که نیاز دارند حفاظت اضافیاز اخراج - خانواده های جوانی که در آنها فرزندان ظاهر شدند و گرفتن وام مسکن ضروری شد. مردم برنامه ریزی می کنند، از بانک ها پول می گیرند به این امید که هر ماه با کمک حقوق بدهی خود را پرداخت کنند، اما اگر فردی اخراج شود، همه اینها به هدر می رود. نویسندگان لایحه یادداشت می کنند که او بدون معیشت، با یک کودک کوچک در آغوش و حتی با اعتباری درخشان بر گردنش مانده است.

اگر لایحه ممنوعیت اخراج وام دهندگان وام مسکن تصویب شود، به فرد امکان می دهد در آینده احساس اطمینان بیشتری کند. نمایندگان در پایان خاطرنشان کردند: حمایت بیشتر از وام گیرندگان اعتباری بر نرخ زاد و ولد و فروش محصولات بانکی و بر بازار ساخت و ساز و املاک تأثیر مثبت خواهد داشت.

به هر حال، نظرسنجی‌ها نشان می‌دهد که روس‌ها از چنین نوآوری‌هایی حمایت می‌کنند، اما فقط کسانی که کارمند هستند. با این حال، کسب و کارها از چنین ابتکاری خوششان نمی آید، زیرا هیچ کس تضمین نمی کند که وام مسکن به صفحه ای تبدیل نشود که پشت آن راحت باشد برای متخصصان غیر ماهر و تنبل های آشکار پنهان شود.

به یاد بیاورید که قبلاً یک پیش نویس قانونی به دومای ایالتی ارائه شده بود که در صورت افزایش قابل توجهی از نظر روبلی ، گرفتن مسکن از بدهکار خریداری شده تحت وام مسکن ارز خارجی را ممنوع می کند. در اوایل نوامبر، دومای دولتی در اولین قرائت نیز از این پیش نویس حمایت کرد که بر اساس آن بانک ها موظفند هنگام درخواست وام، از جمله وام مسکن ارزی، شهروندان را در مورد خطرات بالا آگاه کنند.

دست نیافتنی ها

طبق قانون فعلی، امروزه اخراج از جمله در مورد اخراج غیرممکن است:

اگر شخصی با هزینه شخصی یا تحصیلی در تعطیلات از جمله ناتوانی موقت باشد.

زنی که برای مادر شدن آماده می شود.

زنان دارای فرزند زیر 3 سال؛

والدینی که کودک زیر 14 سال را به تنهایی بزرگ می کنند یا کودک معلول زیر 18 سال را بزرگ می کنند.

کسانی که عضو یک اتحادیه کارگری هستند یا نماینده رسمی جمعی از کارگران هستند.

هنر 179 قانون کار فدراسیون روسیه همچنین به افرادی که مزیت حفظ مشاغل خود را در صورت اخراج گسترده دارند نشان می دهد:

رزمندگان؛

والدین دارای فرزند زیاد؛

تنها نان آوران؛

کارکنانی که قبلاً در این شرکت صدمات صنعتی یا بیماری های شغلی دریافت کرده اند.

اگر لایحه جدید مورد حمایت همکاران و همچنین دولت و رئیس جمهور قرار گیرد، وام گیرندگان وام مسکن پاداش ملموسی دریافت خواهند کرد. با این حال هنوز به هیچ وجه مشخص نیست که آیا مسئولان به سمت تقابل با جامعه تجاری خواهند رفت یا خیر.

بسیاری از شهروندان علاقه مند هستند که آیا در صورت وجود وام مسکن می توان آنها را اخراج کرد یا خیر. لیست خاصی از ضمانت های کار وجود دارد که در این شرایط اعمال می شود.

ابتکارات قانونی

در نوامبر 2016، لایحه ای برای ممنوعیت اخراج کارمندان با وام مسکن به دومای ایالتی ارائه شد. در حال حاضر این فقط یک پیش نویس سند است که به طور جدی روی آن کار می شود. برای اتخاذ برنامه ریزی شده است عمل هنجاریتا پایان سال 2017

قانون منع اخراج کارگران با وام مسکن هنوز بیش از حد است مسائل بحث بر انگیزو نکات ظریفی که نیاز به بهبود جدی دارند. وظیفه اصلیدر عین حال، برای محافظت از کارفرمایان و کارکنان در برابر رفتار غیر صادقانه طرف دوم. این نگرانی وجود دارد که کارفرمایان سعی کنند با وام مسکن، ممنوعیت جدید اخراج کارگران را دور بزنند و برعکس برخی از کارگران ممکن است از حقوق خود سوء استفاده کنند. به همین دلیل مهم است که همه این مسائل را حل کنیم و از نمونه های ناخوشایند عمل قانونی جلوگیری کنیم. هدف اصلی این سند حمایت از حقوق خانواده های جوان و ارائه تضمین های جدی به کارمندان جوان است.

برنامه ریزی شده است که کارفرما نتواند کارمندی را که وام مسکن دارد در طول مدت وام اخراج کند. در صورت کاهش، چنین کارکنانی حق تقدم ماندن خواهند داشت. همچنین برنامه ریزی شده است که ممنوعیت اخراج این دسته از جمعیت را به دلیل تخلفات انضباطی نه چندان فاحش معرفی کند. در صورت تخطی از قانون در این زمینه، هر یک از طرفین قادر به حل اختلاف در دادگاه خواهند بود.

قانون کار در حال حاضر منع مستقیم اخراج کارکنان با وام مسکن را پیش بینی نمی کند، اما شرکت ها حق دارند چنین قاعده ای را در قرارداد جمعی لحاظ کنند.

مقررات جاری

در حال حاضر، اختلافات بین یک کارمند با وام مسکن و یک کارفرما توسط قانون کار تنظیم می شود. اگر کارمند متعلق به هیچ گروه ترجیحی کارگران نباشد، می توان او را به طور کلی اخراج کرد.

اکنون، در رابطه با کارمندان دارای وام وام مسکن، هنجارهای قانونی استاندارد اعمال می شود، یعنی:

• قانون کار؛
• آئین نامه های تخصصی تنظیم کننده روابط کار در یک زمینه خاص؛
• قرارداد جمعی در اینجا کارفرما می تواند قید کند که اخراج کارمند با وام مسکن یا هر ضمانت اجتماعی دیگری برای کارکنان غیرممکن است، اما این در حال حاضر یک حق است نه یک تعهد.

قانون کار در ماده 81 زمینه اخراج را فراهم کرده است. شایع ترین علل:

• نقض انضباط کار (تاخیر سیستماتیک، غیبت)؛
• ناسازگاری موقعیت (بر اساس گواهینامه؛
• سرقت؛
• کوچک سازی، انحلال

زمینه های اضافی مختلفی نیز وجود دارد که ارائه می شود، اما بسیار به ندرت استفاده می شود: افشای اسرار تجاری، از دست دادن اعتماد مدیریت، امتناع از انتقال به محل انتقال شرکت.

کوچک سازی: در صورت وجود وام مسکن در سال 2017، آیا می توان آنها را اخراج کرد؟

تعدیل نیرو یکی از دلایل رایج اخراج است. روش اخراج ویژگی ها و تضمین های بسیاری را برای دسته های مختلف کارمندان فراهم می کند. قانون کاهش کارمندان با وام مسکن باید این کارمندان را در لیست رده های ممتاز جمعیت قرار دهد.

در برخی مواقع با وجود حقوق کارکنان و قوانین، شرکت به دلایل عینی قادر به ادامه همکاری (انحلال کامل شرکت) نخواهد بود. اما با این وجود ، شرکت موظف است از هنجارهای قانون در مورد روش اخراج کارکنان پیروی کند.

این روزها تعدیل نیرو یکی از دلایل رایج اخراج ها محسوب می شود. این توسط هنر مجاز است. 81 TC، اما وجود دارد تفاوت های ظریف مهمروش اخراج کارکنان:

• 2 ماه قبل، کارمند باید کتباً در مورد کاهش آتی هشدار داده شود. در این لحظه، و همچنین بلافاصله قبل از اخراج، اگر در شرکت موجود باشد، باید جای خالی جایگزین ارائه شود.
• پس از اخراج کارگران، اتحادیه های کارگری، باید از قبل به خدمات استخدامی اطلاع داده شود.
• به کارمند کمک هزینه ای به میزان متوسط ​​درآمد ماهانه پرداخت می شود. پس از آن، کارمند می تواند به مدت 3 ماه در خدمات استخدامی متوسط ​​حقوق دریافت کند.

قرارداد جمعی همچنین ممکن است برای چنین کارمندانی پرداخت های اضافی را پیش بینی کند.

قانون منع فسخ قرارداد با توافق طرفین ندارد. در این شرایط، شرایط اخراج و پرداخت های نقدی به صورت فردی مورد مذاکره قرار می گیرد.

کارمند به مدت 2 ماه حق کم کاری دارد (دوره ای که از کاهش آتی به او اطلاع داده شده است). در عین حال، او حق دریافت غرامت پولی به میزان متوسط ​​درآمد برای این دوره را دارد.

هنگام تهیه لیستی از نامزدهای اخراج ، کارفرما باید این واقعیت را در نظر بگیرد که قانون طبقات ترجیحی جمعیتی را که در برابر اخراج در شرکت بیمه شده اند را در نظر بگیرد. در صورت نقض این قانون، کارمند حق بازیابی، دریافت غرامت پولی برای زمان دعوا را خواهد داشت.

تضمین کار

در ماده 179 قانون کار فهرستی از دسته های کارمندانی که در صورت کاهش نیرو از حق تقدم ماندن در محل کار برخوردار می شوند، پیش بینی شده است. همچنین دسته هایی از جمعیت وجود دارد که نمی توان آنها را به روش معمول کنار گذاشت.

دسته های خاصی از کارگران وجود دارند که دولت لیست خاصی از ضمانت های اجتماعی را در اختیار آنها قرار می دهد. به ویژه، آنها در برابر اخراج و کاهش کارکنان بیمه شده اند. این دسته بندی ها عبارتند از:

• زنان باردار و مادران کودکان زیر 3 سال؛
• مادران مجرد با فرزند زیر 14 سال؛
• مادران کودکان معلول زیر 18 سال؛
• باطل

هنجار در مورد کودکان معلول برای پدرانی اعمال می شود که فرزندان خود را به تنهایی بزرگ می کنند یا تنها نان آور خانه هستند که در آن کودک زیر 14 سال وجود دارد.

در میان سایر کارمندان، شما همچنین باید با در نظر گرفتن حقوق اولویت انتخاب کنید. اگر یک کارمند به دسته ممتاز جمعیت تعلق نداشته باشد، هنگام انتخاب بین دو کارمند، ممکن است مزایای خاصی داشته باشد. به چنین معیارهایی در هنر. 179 قانونگذار اشاره می کند:

• وجود تجربه طولانی در این شرکت؛
• شاخص های بالاتر کیفیت کار؛
• بالاترین مدرک؛
• آموزش در یک موسسه تخصصی در این تخصص؛
• وضعیت یک شرکت کننده در خصومت ها؛
• داشتن بیش از 2 نفر وابسته

قرارداد همچنین ممکن است شرایط اضافی را که برای حفظ موقعیت برای کارمند اولویت دارد، پیش بینی کند. هنجارهای قرارداد کار نمی تواند با قوانین فعلی مغایرت داشته باشد.

چشم انداز

اکنون این قانون که نمی توان با وام مسکن فردی را اخراج کرد، هنوز فقط در برنامه های دولت است. در حال حاضر هیچ شرایط ترجیحی اضافی قانون کار برای چنین کارمندانی اعمال نمی شود.

بنابراین در حال حاضر وام مسکن و اخراج هیچ ربطی به هم ندارند. برای کارکنان دارای وام مسکن، تنها ضمانت های معتبر کارگری و اجتماعی ارائه می شود. اگر واقعاً قانون عدم اخراج کارمندان با وام مسکن تصویب شود ، به احتمال زیاد ، چنین کارمندانی نه تنها از حق اولویت برای ماندن در محل کار برخوردار می شوند ، بلکه از نظر اجتماعی کاملاً از چنین اقدامات کارفرما محافظت می شوند. حتی در صورت مغایرت با موقعیت شغلی، کارفرما تنها قادر به اعزام کارمند به دوره های آموزشی پیشرفته خواهد بود. بنابراین خانواده های جوان از نظر اجتماعی بیشتر حمایت می شوند.