“Orang-orang seperti manusia. Mereka mencintai uang, tetapi selalu ... orang biasa ... secara umum, mereka mirip dengan yang sebelumnya ... masalah perumahan hanya memanjakan mereka…” (M. Bulgakov, “Tuan dan Margarita”).
Pada akhir 50-an abad terakhir, penduduk kota mulai berpindah dari apartemen komunal ke apartemen terpisah, yang sekarang disebut "Khrushchevs". Ya, mereka tidak berbeda dalam kualitas, area yang luas (dapur di dalamnya berada dalam jarak 6 m²) dan kenyamanan, tetapi harus diingat bahwa pada suatu waktu itu adalah terobosan. Lagi pula, norma per penduduk Moskow adalah luas 4 m², orang-orang berkerumun di apartemen bersama dengan dapur dan kamar mandi bersama. Layak untuk meninjau kembali film "Pokrovsky Gates", di mana para karakter mendiskusikan di salah satu adegan perpindahan yang akan datang ke Apartemen baru (terpisah!).
Baris pertama untuk produksi rumah semacam itu dibeli di Prancis. Ngomong-ngomong, semua negara besar membangun rumah serupa. Di Uni Soviet, rumah-rumah jenis ini berhenti dibangun hanya dengan dimulainya perestroika pada tahun 1985, setelah berhasil membangun hampir 300 juta m² saat ini.
Berikut adalah beberapa tata letak "Khrushchev" (menarik bahwa orang-orang kami datang dengan nama tidak resmi untuk masing-masing):
Tata letak apartemen ini, yang dijuluki "buku", memiliki luas total 41 m², kamar-kamar yang bersebelahan dan dianggap sebagai salah satu yang paling disayangkan.
Tata letaknya, dijuluki "trem". Luas total apartemen adalah 48 m², kamar-kamarnya berdekatan, namun, ketika dibangun kembali, mereka dapat dibagi dengan cukup mudah.
Nama panggilannya ("mini-improved") tata letak apartemen dengan luas total 44,6 m² layak untuk fakta bahwa itu praktis mengulangi tata letak di gedung-gedung 9 lantai. Para desainer telah menarik beberapa kesimpulan. Kamarnya terisolasi, tetapi ukuran dapurnya membingungkan. Namun, saat dibangun kembali, dapur bisa diperluas menjadi 8 m²
Tata letak apartemen dengan luas total 46 m² seperti itu cukup langka. Dijuluki "rompi" atau "kupu-kupu", sayapnya menyerupai dua kamar identik yang terletak simetris. Keduanya memiliki wilayah yang layak dan terisolasi. Masalah dengan tata letak ini adalah ketidakmampuan untuk memperluas area dapur tanpa menyerang salah satu ruangan. Memperluas dapur dengan menggabungkan kamar mandi adalah keputusan yang agak kontroversial, karena area tambahan minimum yang dihasilkan tidak sebanding dengan biaya pembangunan kembali.
Pembangunan kembali "Khrushchev". Mulai dari mana?
Dari program pendidikan hukum. Anda tidak boleh berpikir bahwa, sebagai pemilik perumahan, pemilik memiliki hak untuk melakukan apa pun yang dia inginkan dengan perumahan ini. Undang-undang membebankan tanggung jawab pada pemilik rumah, yang diabadikan dalam Kode Perumahan Federasi Rusia.
Sangat penting! kode perumahan mendefinisikan pembangunan kembali dan reorganisasi tempat tinggal. Istilah pertama adalah perubahan konfigurasi sebuah hunian. Secara hukum, semua perubahan harus dilakukan pada paspor teknis apartemen. Yang kedua adalah pemasangan, penggantian atau pemindahan jaringan teknik, sanitasi, kelistrikan, dan peralatan lainnya. Dan juga dengan pengenalan perubahan paspor teknis tempat tinggal. Dalam kasus terbaik (untuk Anda), saat menjual, menukar apartemen, Anda masih harus melakukan perubahan pada sertifikat pendaftaran. Anda dapat "mengalami" denda dan perintah untuk mengembalikan semuanya ke tampilan asli. Ini bukan akhir dari daftar kemungkinan masalah selama pembangunan kembali yang tidak sah, dan konsekuensinya bagi pemilik rumah bisa jauh lebih menyedihkan.
Prosedur untuk mendapatkan izin untuk pembangunan kembali adalah subjek dari artikel terpisah. Jika rencana Anda tidak termasuk pembongkaran struktur penahan beban dan pemindahan dapur ke tempat ruang tamu, mendapatkan izin tidak terlalu sulit. Keuntungan yang tidak diragukan dari "Khrushchev" adalah bahwa dinding bagian dalam mereka sebagian besar non-bantalan dan, setelah mendapat izin, mereka dapat dihancurkan, pintu baru dapat diatur, dll. Ini sangat memperluas kemungkinan untuk pembangunan kembali apartemen tersebut. Tindakan semacam itu terkait dengan apa yang disebut pembangunan kembali sederhana, mereka lebih mudah untuk disetujui dan untuk mendapatkan izin tidak perlu mengembangkan proyek, cukup menerapkan perubahan yang direncanakan pada denah yang diterima di BTI.
Opsi pembangunan kembali untuk Khrushchev dua kamar
Masalah utama apartemen Khrushchev adalah area kecil dapur, kamar mandi, lorong, salah satu kamar dan langit-langit rendah. Masalah-masalah ini dirancang untuk memecahkan pembangunan kembali apartemen.
Opsi paling radikal adalah menghapus semua dinding yang tidak menahan beban (kecuali kamar mandi dan kamar mandi) dan membuat zona satu ruangan besar dengan berbagai partisi cahaya dan teknik desain. Hasilnya bisa menjadi apartemen studio yang sangat bagus dan nyaman. Namun, opsi ini jauh dari cocok untuk setiap keluarga, banyak yang membutuhkan kamar terisolasi. Selain itu, menurut undang-undang, satu kamar di apartemen harus tetap menjadi tempat tinggal.
Yang perlu diperhatikan adalah opsi untuk menggabungkan ruang tamu dan dapur atau kamar tidur dan ruang tamu menjadi satu ruangan. Semuanya di sini akan tergantung pada komposisi keluarga dan kebutuhan untuk mengalokasikan kamar terisolasi untuk anggota keluarga.
Desain ruang tamu dapur:
Desain kamar tidur-ruang tamu:
Selain opsi pembangunan kembali dengan kombinasi dua kamar atau ruang tamu dengan dapur, Anda dapat menggabungkan kamar mandi dengan kamar mandi. Berikut adalah contoh desain kamar mandi gabungan dan penempatan perlengkapan pipa:
Mari kita kembali ke opsi yang memungkinkan untuk pembangunan kembali Khrushchev. Mari kita lihat opsi buku. Masalah utama adalah ruang lorong.
Pembangunan kembali memungkinkan untuk membuat kedua kamar terisolasi. Harga adalah pengurangan area yang sudah kecil di kamar kedua. Namun, banyak yang akan bersedia membayar harganya.
Area dapur dengan tata letak seperti itu hanya dapat ditingkatkan dengan menggabungkan dapur dengan ruangan. Tidak ada pilihan lain.
Tetapi jika tidak memungkinkan untuk menambahkan beberapa tambahan ke area ruangan meter persegi, Anda dapat memperbesarnya secara visual. Ada banyak trik yang akan membantu memperluas ruangan kecil secara visual:
- Yang paling penting adalah warna. Penggunaan warna-warna pastel terang secara visual memperluas ruangan. Setiap warna cerah dan jenuh akan "memampatkan" itu.
- Cetakan bunga kecil pada wallpaper juga membantu memperluas ruangan secara visual.
- Langit-langit harus ringan, sebaiknya sedekat mungkin dengan warna putih. Anda bisa menggunakan plafon peregangan.
- Langit-langit eternit multi-level dengan pencahayaan tambahan akan "menaikkan" ketinggian ruangan.
- Lantai - terang atau berwarna dalam skema warna yang dipilih untuk ruangan. warna lantai secara visual "menarik" dinding dan "menaikkan" langit-langit.
- Furnitur tidak boleh menjadi karakter utama di dalam ruangan, jangan ditekankan. Ada baiknya jika furnitur yang dipilih serasi dengan dinding dan gorden.
- Cermin akan membuat ruangan lebih terang - mereka akan memantulkan cahaya siang dan cahaya buatan. Tetapi perlu untuk mengamati ukuran dalam penggunaannya untuk dekorasi interior.
Berikut adalah contoh kamar kecil yang tidak terlihat seperti itu:
Tingkatkan ruangan secara visual dan wallpaper yang dipilih dengan benar. Mereka "bekerja" sedikit berbeda dari teknik desain klasik:
Pembangunan kembali 2- apartemen kamar dengan julukan ofensif "trem" memungkinkan Anda untuk membuat kedua kamar terisolasi. Ketika Anda melihat rencana awal apartemen seperti itu, Anda benar-benar ingat kata-kata kondektur trem: "Jangan berhenti di lorong, pergi ke ujung mobil!".
Kerugian yang jelas dari tata letak apartemen seperti itu adalah ketidakmampuan untuk memperluas dapur tanpa menggabungkannya dengan ruangan. Dan ini tidak selalu mungkin.
Akan ada kerugian di ruang, tetapi mereka sebagian dikompensasi oleh lemari yang luas, di mana ada tempat di ruang antara kamar.
Area ruang "dipreteli" yang tersisa setelah pembangunan kembali tetap cukup nyaman.
Untuk memperluas ruangan secara visual, kami menggunakan teknik desain yang sudah tidak asing lagi bagi kami:
Pembangunan kembali "perbaikan mini" akan secara signifikan meningkatkan area dapur. Setelah pembangunan kembali, area dapur akan menjadi 8 m². Ini dicapai dengan membongkar dapur (pantry akan berhasil diganti dengan lemari modern) dan memindahkan kamar mandi ke tempatnya, yang pada gilirannya ditempati oleh kamar mandi:
Pelanggan dengan putrinya yang masih remaja telah tinggal di gedung Brezhnevka ini selama bertahun-tahun, dan kebutuhan akan perbaikan telah berlangsung lama.
Putrinya telah tumbuh dari kamar bayinya, dan lantai serta dindingnya perlu diperbarui.
Dan saat yang menentukan datang: nyonya rumah memutuskan untuk menyingkirkan wallpaper merah muda dan furnitur "merah" lama.
Dinding di bagian kopeck linier ini menahan beban, sehingga pembangunan kembali hanya mempengaruhi area basah: kamar mandi dan toilet dibuat menjadi satu ruangan. Jika tidak, kamar tetap mempertahankan fungsinya - kamar tidur anak-anak dan orang tua. Tidak ada dan tidak ada ruang tamu independen di apartemen: nyonya rumah lebih suka bertemu teman di kafe, dan satu atau dua tamu dapat ditampung di dapur tanpa masalah.
LOLU SEBELUM
Aula masuk sebagai hasil perbaikan menjadi putih - bukannya ungu muda.
Rak sepatu dibuat sesuai pesanan, cermin dibeli saat obral, dan komposisi bingkai emas diciptakan untuk menghiasi dinding yang kosong. Di ceruk di sebelah pintu depan ditempatkan mesin cuci dan beberapa rak - ternyata ruang cuci mini.
Di dapur, mereka menyingkirkan perabotan lama dan hasil akhir. interior baru lebih ringan, meskipun headset dibuat dalam warna hitam. Efek ini dicapai dengan hasil akhir yang ringan. Salah satu dinding, seperti yang diinginkan nyonya rumah, didekorasi dengan ubin bata.
Menurut perancangnya, batu bata itu praktis, karena ada meja dan kursi makan di dekatnya, yang selalu bersentuhan dengan permukaan. Bahkan jika retakan dan goresan muncul di batu bata seiring waktu, ini tidak akan merusak kesan hasil akhir.
Set sudut dibuat sesuai dengan gambar penulis. Fasadnya didekorasi dengan veneer kayu ek berwarna. Lemari mezzanine membuat dapur kecil lebih luas: nyaman untuk menyimpan barang-barang yang jarang digunakan di dalamnya.
Oven kompak dengan fungsi microwave adalah anugerah untuk dapur kecil: Anda dapat memanaskan sup dan memanggang pai di dalamnya, dan tingginya yang rendah memungkinkan Anda menempatkan laci yang luas di bawahnya.
Kelompok makan diselingi oleh gambar pesta teh dari Alice in Wonderland. Ini adalah dongeng favorit pelanggan, dan plotnya cocok untuk dapur. Nyonya rumah menemukan lukisan itu pada saat terakhir dan bersikeras bahwa karya khusus ini menghiasi dinding. Awalnya, poster lain dipilih untuk zona ini.
KAMAR ANAK ANAK SEBELUMNYA
Kamar anak di sebelah dapur. Dan partisi yang berdekatan di sini juga dibingkai dengan batu bata: kesatuan hasil akhir menciptakan efek dinding yang konstruktif. Kamar bayi berubah dari ruang hijau dengan aksen merah muda menjadi ruang putih dengan perabotan kayu yang mewah, sebuah skenario yang jauh lebih cocok untuk remaja.
KAMAR TIDUR
Selama masa Khrushchev, tidak sepenuhnya apartemen yang berhasil dibangun di gedung tempat tinggal. Ruangnya sangat kecil dan tidak dipikirkan dengan baik. Tugas utama pada masa itu adalah menyediakan ruang hidup yang terpisah bagi setiap keluarga. Adapun kenyamanan hidup, itu tidak termasuk dalam tugas sama sekali. Keuntungan dari apartemen semacam itu adalah mudah untuk direncanakan ulang, karena dinding penahan beban bersifat eksternal, dan dinding internal adalah partisi yang dapat dibongkar atau dipindahkan tanpa mengurangi daya dukung seluruh bangunan. Meskipun demikian, perlu ada proyek untuk restrukturisasi dan koordinasi dengan organisasi terkait. Faktanya adalah bahwa setiap perubahan dalam desain bangunan harus dicatat.
Setiap perubahan dalam konfigurasi dinding dan partisi di apartemen dianggap pembangunan kembali. Adapun dinding bantalan, mereka tidak bisa disentuh sama sekali. Jika ada dinding atau partisi yang dibongkar, maka semuanya tidak begitu serius di sini, tetapi perlu untuk menyusun sebuah proyek, setelah itu harus disepakati, dan baru kemudian seseorang dapat mulai mengimplementasikan rencana tersebut.
Pada saat yang sama, ada opsi untuk perubahan yang tidak dapat disetujui dalam keadaan apa pun:
- Perluasan luas ruangan seperti dapur, kamar mandi dan toilet hanya dimungkinkan melalui tempat teknis. Di atas ruang tamu mereka tidak diizinkan untuk ditempatkan. Dalam hal ini, Anda dapat mengurangi area koridor, lemari built-in, lorong, dll. Oleh karena itu, ada opsi kontroversial untuk beberapa pembangunan kembali. Foto di bawah ini menunjukkan area yang disengketakan.
Fragmen yang ditandai dengan warna merah praktis terletak di koridor, tetapi dokumen BTI menunjukkan bahwa ini adalah ruang tamu. Jika dalam opsi ini Anda mengirimkan dokumen untuk pembangunan kembali, maka mereka tidak akan diterima. Agar tidak berselisih dengan hukum, Anda harus terlebih dahulu memasang partisi yang akan memagari koridor dan dalam bentuk ini proyek diajukan untuk menambah luas kamar mandi.
Memperluas area dapur, Anda tidak dapat melakukan:
- Perluas dengan kamar mandi.
- Dalam hal memperluas dapur dengan mengorbankan ruang tamu, maka peralatan saniter dan kompor tidak dapat dipasang di dapur.
- Jika ada gas di dapur, maka tidak dapat digabungkan dengan ruang tamu.
Item ini dapat dilewati dengan memasang pintu dengan desain apa pun, termasuk pintu geser atau pintu akordeon.
Khrushchev satu kamar: pembangunan kembali
Keluarga muda, sebagai suatu peraturan, membeli apartemen satu kamar. Khrushchev satu kamar mudah diubah menjadi apartemen studio, yang diperuntukkan bagi kaum muda pilihan bagus. Dalam hal ini, mereka menyingkirkan partisi yang memisahkan ruangan dan dapur, serta lorong.
Dalam kedua kasus, ruangan seperti kamar mandi tetap tidak tersentuh, karena tidak dapat dipindahkan jika bukan lantai pertama.
Foto di atas menunjukkan bahwa pembangunan kembali sebagian menyentuh kamar mandi, karena pergerakan dua dinding untuk jarak yang cukup jauh. Ini adalah dinding yang menghadap aula, dan dinding yang memisahkan aula masuk. Karena sedikit peningkatan area, dimungkinkan untuk menempatkan mesin cuci. Di kamar kecil, selalu ada kekurangan ruang ketika diperlukan untuk memasang peralatan rumah tangga modern. Meskipun aula masuk tidak besar, ada cukup ruang di dalam ruangan dan Anda dapat memasang ruang ganti.
Foto lain menunjukkan versi lain dari pembangunan kembali 1 kamar Khrushchev. Opsi ini berbeda karena mereka menggabungkan dapur dan koridor. Pintu kamar dipindahkan lebih jauh dari pintu masuk, yang memungkinkan penggunaan ruang hidup lebih optimal. Sebagai hasil dari desain ini, ada tempat di koridor untuk lemari pakaian built-in yang apik. Ini tidak mempengaruhi fungsionalitas dapur, dan luasnya bertambah 0,2 meter persegi.
DI DALAM Akhir-akhir ini banyak penduduk mempraktekkan cara lain untuk menambah ruang hidup - ini adalah kombinasi dari loggia dan balkon. Tetapi untuk ini, Anda perlu mengisolasi dinding balkon dan loggia dengan hati-hati, serta melakukan pemanasan di sana. Akibatnya, Anda bisa mendapatkan ruangan lain dengan suhu optimal, di mana Anda dapat menempatkan, misalnya, ruang belajar.
Ada pilihan lain untuk pembangunan kembali Khrushchev satu kamar terletak di rumah bata. Ada area yang sangat kecil di kamar mandi dan dapur, tetapi partisi ditempatkan sebagai standar.
Dalam hal ini, disarankan untuk meninggalkan bak mandi demi mandi. Ini akan mengoptimalkan ruang yang dapat digunakan di kamar mandi dengan mengatur pipa ledeng dengan benar dan menempatkan mesin cuci di sana. Pada saat yang sama, salah satu dinding ternyata miring, dan luas dapur tidak signifikan, tetapi bertambah, meskipun luas lorong agak berkurang.
Ruang tamu dapat ditingkatkan dengan memperluas ke balkon, mengisolasinya dengan tepat. Di balkon Anda dapat memasang lemari pakaian dan meja kerja. Pembangunan kembali semacam itu cukup relevan jika keluarga terdiri dari lima orang: 3 anak-anak dan 2 orang dewasa. Pada saat yang sama, diinginkan untuk memasang satu tempat tidur susun untuk anak-anak. Di foto berikutnya Anda dapat melihat versi serupa dari perubahan apartemen tempat tinggal.
Sayangnya, tidak semua orang suka memiliki apartemen studio, seperti halnya tidak semua orang merasakan kamar mandi di mana bathtub dan toilet digabungkan. Banyak orang tidak suka tidak adanya dinding, ketika Anda tidak bisa duduk di dapur tanpa diketahui oleh orang lain, terutama karena ini benar jika Anda memiliki anak, dan bahkan di apartemen satu kamar.
Dalam hal ini, pembangunan kembali dilakukan dengan memindahkan partisi, tergantung pada prioritas. Dinding samping lorong perlu digeser ke arah kamar, dan dinding depan digeser, hampir mendekati pintu kamar mandi. Setelah tindakan seperti itu, area lorong meningkat dan sekarang dimungkinkan untuk memasang lemari pakaian dan ruang ganti di lorong.
Secara alami, luas ruangan berkurang, jadi Anda harus mengimbangi kekurangan ruang dengan mengorbankan dapur. Meskipun demikian, setelah memindahkan dinding lebih dekat ke pintu kamar mandi, ada tempat untuk lemari es. Sebagai hasil dari pembangunan kembali seperti itu, bagian makan dapur pindah ke ruangan. Untuk mengoptimalkan ruang, Anda harus memasang pintu geser atau pintu akordeon.
Pada saat yang sama, ruangan menerima bentuk-L, di mana Anda dapat memasang partisi untuk membagi ruangan menjadi area dewasa dan area anak-anak. Dengan prinsip yang sama, seseorang dapat apartemen satu kamar membuat kamar ganda. Ini sangat penting di hadapan anak-anak.
Ada opsi lain untuk membangun kembali apartemen 1 kamar, tetapi hanya dengan tata letak asli yang berbeda. Dalam hal ini, perubahannya minimal dan bermuara pada pengaturan partisi eternit. Itu dipasang sehingga menempati tidak lebih dari setengah celah, sehingga pencahayaan tersedia di bagian kedua.
Sebagai opsi, diusulkan untuk mengembangkan kembali Khrushchev satu kamar sudut, menjadi apartemen studio dengan alokasi tempat tidur. Di bagian apartemen ini, hanya tempat tidur dan lemari pakaian yang bisa muat, tetapi ada satu nilai tambah yang signifikan: kamar tidurnya terisolasi.
Khrushchev dua kamar: perubahan
Di gedung-gedung pada tahun-tahun itu, ada lebih banyak apartemen dua kamar daripada apartemen satu kamar, tetapi mereka memiliki masalah yang sama: area kecil dan penataan kamar yang tidak masuk akal, dengan adanya ruang walk-through. Jika Anda mulai memindahkan dinding, maka sebagian besar masalah dapat diselesaikan. Misalnya, dimungkinkan untuk memisahkan kamar yang berdekatan, setelah itu dimungkinkan untuk membuat apartemen tiga kamar dari apartemen dua kamar. Untuk melakukan ini, cukup memasang partisi lain yang akan memisahkan ruangan dari koridor. Akibatnya, ada area tambahan yang dapat digunakan di mana Anda dapat menempatkan ruang ganti dan dapur. Ruangan kedua yang diperoleh lebih panjang dan sempit, dibagi menjadi dua bagian dengan menggunakan partisi eternit.
Foto di bawah ini menunjukkan versi kedua dari perencanaan ruang hidup yang gagal pada masa itu. Di sini, untuk sampai ke kamar kedua, Anda harus melalui yang pertama. Tata letak sangat disayangkan bahwa, tidak hanya ruang kecil, tetapi zona mati juga muncul, yang mendistorsi fungsi ruangan. Terkadang, di ujung kamar kedua ada pantry yang tidak bisa digunakan sepenuhnya.
Setelah diubah sesuai dengan opsi ini, bak mandi menjadi persegi, dan lorong terhubung dengan kamar pertama. Dalam hal ini, berfungsi sebagai ruang tamu, dari mana pintu masuk ke dapur terbentuk. Selanjutnya, kamar yang lebih jauh dibagi menjadi dua kamar tidur. Partisi antara dua kamar tidur dipasang sedemikian rupa sehingga ada ruang untuk kamar ganti kecil di satu dan kamar tidur lainnya.
Khrushchev dua kamar biasa di rumah panel, dimungkinkan untuk mengubah studio menjadi apartemen dengan menggabungkan ruang tamu dan dapur. Tugas utama dari perubahan semacam itu adalah menggeser pintu depan. Karena ini, aula masuk yang besar akan berfungsi sebagai ruang ganti. Pada saat yang sama, toilet dan kamar mandi digabungkan, dan dapur dan ruang tamu digabungkan karena partisi yang dibongkar sebagian.
Jika ada keinginan, maka kamar kedua dapat dibagi menjadi dua bagian, karena partisi eternit, yang memungkinkan Anda untuk memisahkan area kerja dan tidur. Agar cahaya dapat menembus ke kamar tidur, cukup dengan menaikkan partisi ke ketinggian tidak lebih dari 1,5 meter.
Cukup pilihan yang menarik konversi apartemen 2 kamar menjadi apartemen 3 kamar. Di sini, aula masuk sedikit miring, yang memungkinkan untuk menambah luas kamar mandi, dan partisi yang dipasang antara dapur dan ruangan dihilangkan sebagian. Kamar kedua dibagi menjadi 2 bagian, yang luasnya ditambah dengan pantry dan lemari. Alhasil, terbentuklah 2 kamar tidur, dan karena apartemen ini berada di pojok, maka setiap kamar tidur memiliki jendela sendiri.
Koridor telah mengambil bentuk yang menarik, karena dindingnya disusun secara diagonal. Hasilnya adalah pilihan yang baik, meskipun fungsionalitas koridor berkurang secara signifikan.
Khrushchev tiga kamar: mengubah pengaturan kamar
Seri Khrushchev 11-57.3.2 dibedakan oleh ukuran toilet dan kamar mandi yang sangat kecil. Berdasarkan ini, perubahan apartemen sangat diperlukan, mengingat planet ini sudah berada di milenium ke-3 dan kehadirannya pipa modern dan peralatan rumah tangga menunjukkan kebutuhan seperti itu. Untuk mengoptimalkan ruang hidup, perlu untuk menghilangkan dinding antara kamar mandi dan toilet. Bagian koridor yang berbatasan dengan kamar mandi dipagari dengan dinding tempat pintu kamar mandi berada. Satu-satunya masalah adalah penguatan waterproofing di bagian ini, di mana koridor dulu.
Tata letak asli tidak memungkinkan pemasangan lemari pakaian. Di bagian kecil koridor yang berada di bawah kamar mandi, ada lemari kecil, tetapi ukurannya sangat kecil sehingga Anda hanya dapat menyembunyikan barang-barang kecil di dalamnya. Karena itu, Anda harus memindahkan dinding salah satu kamar tidur agar lemari pakaian muat di ruang kosong.
Untuk menggabungkan dapur dan ruang tamu, Anda harus menyingkirkan sebagian dinding. Pada saat yang sama, perlu untuk memperkuat dinding dan langit-langit penahan beban yang sesuai. Karena kompor di dapur adalah gas, pintu diperlukan. Atau, Anda dapat menginstal geser.
Opsi perbaikan lain juga dimungkinkan, yang memungkinkan Anda untuk menambah luas kamar mandi, serta mengubah ruangan mana pun menjadi ruang tamu-makan, dari mana akses ke dapur dimungkinkan. Pada saat yang sama, Anda perlu membentuk dua kamar tidur.
Untuk melakukan ini, dinding antara kamar mandi dan toilet dihilangkan, dan bagian dari koridor diambil di bawah kamar mandi. Sekarang pintu masuk ke dapur akan dari sisi ruang tamu, dari sisi berlawanan dari ruang tamu, pintu masuk ke kamar tidur kedua terbentuk.
Tentang blok pintu terletak di kamar tidur kedua, maka harus dibongkar dan bukaan diletakkan.
Opsi pembangunan kembali berikutnya dirancang untuk menambah area berguna kamar mandi dan dapur. Untuk kamar mandi sedang diperluas. cara klasik: lepaskan partisi antara kamar mandi dan toilet, dan juga rapikan dinding. Dapur berkembang dengan mengorbankan ruangan. Solusi ini memungkinkan Anda untuk membuat tempat untuk bersantai, di mana Anda dapat memasang sofa dan TV.
Ternyata dimungkinkan untuk membagi ruang lorong dengan cara ini. Meskipun luasnya berkurang, mereka menjadi lebih fungsional. Ruang lemari pakaian dapat ditempatkan di area yang dikosongkan.
Khrushchev empat kamar: perubahan
Ini adalah tata letak yang gagal sehingga dengan peningkatan jumlah tempat tinggal, masalah menjadi semakin banyak. Kehadiran, sekali lagi, dapur kecil dan kamar mandi kecil, dengan ruang walk-through, memperburuk gambaran keseluruhan. Foto di bawah ini adalah salah satu opsi yang paling disalahpahami. Berikut penampakannya sebelum direnovasi.
Terlepas dari kenyataan bahwa apartemen ini memiliki aula masuk yang relatif besar, itu (aula masuk) tidak sepenuhnya digunakan, tetapi sudut normal yang ada ditempati oleh dapur.
Masalahnya juga terkait dengan fakta bahwa ada tujuh pintu yang mengarah ke lorong. Opsi pengerjaan ulang diusulkan ketika semua kamar dijadwalkan ulang dalam bentuk yang benar, seperti persegi. Pendekatan ini memudahkan penggunaan fungsionalitas apartemen secara keseluruhan. Dua kamar digunakan sebagai ruang makan dan ruang tamu, dan dua kamar tidur tetap tidak tersentuh. Pintu masuk ke ruang ganti tertutup dari lorong.
Bak mandi dan toilet tetap tidak digabungkan, tetapi luasnya ditingkatkan dengan meratakan dinding. Area yang sebelumnya ditempati oleh koridor membutuhkan peningkatan waterproofing.
Kesimpulan
Khrushchevs telah lama hidup lebih lama dari kegunaannya tidak hanya dari sudut pandang teknis, tetapi juga dari sudut pandang moral. Selain itu, perencanaan modern memperhitungkan kekurangan masa lalu dan tidak memungkinkan kesalahan perhitungan seperti itu. Mereka yang masih tinggal di Khrushchev berpikir setiap menit dan setiap detik bagaimana melakukan perbaikan dengan cepat untuk menyingkirkan dapur, toilet, dan kamar mandi kecil ini, serta ruang berjalan di mana area yang dapat digunakan dari kamar-kamar kecil belum dimanfaatkan secara optimal.
Pada saat yang sama, harus diingat bahwa ada masalah lain, yang tidak kalah seriusnya - organisasi proyek pembangunan kembali dan persetujuannya. Kami sangat menyesal, para birokrat tidak ingin memenuhi kebutuhan pemilik Khrushchev. Solusi seperti ini sangat sulit dan merepotkan untuk didapatkan, bahkan cukup mahal. Dalam hal ini, banyak pemilik apartemen memperbaiki kehidupan mereka sendiri dan merombak apartemen mereka secara diam-diam. Dalam kondisi tertentu, ketika Anda harus menjual apartemen, Anda harus membayar denda untuk pembangunan kembali spontan. Jika semuanya dilakukan tanpa melanggar teknologi, maka paspor untuk apartemen akan dibuat ulang, tentu saja dengan biaya.
Tetapi di sini terletak masalah lain terkait dengan fakta bahwa beberapa pemilik apartemen, ketika melakukan pembangunan kembali, tetap melanggar persyaratan dan norma, yang terkadang mengarah pada konsekuensi yang buruk.
Berdasarkan ini, kami dapat menyimpulkan bahwa diinginkan untuk mengoordinasikan pekerjaan apa pun dengan organisasi terkait dan mendapatkan izin untuk ini, jika tidak, Anda dapat berurusan dengan hukum, yang akan memerlukan tanggung jawab administratif atau pidana.
Dapur di Brezhnevka adalah ruangan kecil seluas 6 meter persegi. m (lihat foto di bawah). Di satu sisi, toilet bersebelahan dengan dapur, di sisi lain - sebuah ruangan, Pintu masuk berada di seberang jendela. Tata letak seperti itu tidak memungkinkan untuk sepenuhnya mewujudkan semua ide kreatif, tetapi sangat mungkin untuk membuat ruangan nyaman dan fungsional. Saran dari spesialis dan desainer akan membantu Anda secara mandiri melengkapi interior dapur di Brezhnevka senyaman dan seindah mungkin.
Cara menambah luas dapur
Brezhnevka adalah salah satu jenis apartemen di gedung 8, 9, 12 dan 16 lantai yang dibangun pada tahun 70-an abad terakhir. Keuntungan signifikan mereka termasuk kamar yang terisolasi dan langit-langit yang relatif tinggi (2,5–2,7 m). Sedangkan untuk dapurnya berukuran kecil, namun kompak. Meningkatkan ruang secara signifikan cukup bermasalah. Ini disebabkan oleh fakta bahwa dinding yang berdekatan dengan dapur menahan beban, dan tidak semua rumah memiliki balkon. Satu satunya kemungkinan varian- ini adalah penciptaan bukaan melengkung antara dapur dan ruang tamu. Untuk melakukan ini, Anda memerlukan izin bangunan yang diperoleh dari otoritas yang lebih tinggi. Proses ini cukup lama dan mahal, tetapi akan menambah meter yang hilang ke dapur.
Ingatlah bahwa pembangunan kembali yang tidak sah mengancam dengan denda uang yang besar dan, pertama-tama, menimbulkan ancaman bagi kehidupan rumah tangga dan tetangga.
Jika Anda memutuskan untuk membuat bukaan melengkung, maka dinding harus diperkuat agar daya dukungnya tidak berkurang. Pada saat yang sama, penting untuk tidak berlebihan dan menjaga keseimbangan agar beban tidak melebihi norma yang diperbolehkan ke struktur yang lebih rendah. Studio dapur seperti itu akan menjadi tempat yang bagus untuk memasak dan menerima tamu. Ruangan juga bisa diperbesar dengan ruang penyimpanan dengan menggabungkan kamar mandi dan toilet menjadi satu kamar mandi.
Terkadang mereka ingin memperbaiki desain dengan memindahkan wastafel. Di dapur, terletak di sudut jauh dinding di sisi tempat pintu depan berada. Apartemen memiliki satu riser umum untuk kamar mandi dan dapur dan sistem gravitasi, sehingga transfer komunikasi menjadi rumit. Saat mengatur ulang, tidak selalu mungkin untuk memberikan sudut kemiringan yang diinginkan, dan ini sering menyebabkan penyumbatan. Stasiun pembuangan limbah paksa akan membantu mengatasi masalah tersebut. Ini adalah pompa kompak yang mampu memompa saluran air, sehingga membuat tekanan sistem, bukan gravitasi. Peralatan ini memungkinkan Anda memasang wastafel hampir di mana saja di dapur dan hanya memakan sedikit ruang, dipasang di lemari di bawah wastafel.
Penempatan furnitur dan headset
Perbaikan dapur di Brezhnevka dimulai dengan pengembangan proyek desain yang memungkinkan Anda melihat interior tempat masa depan. Untuk melakukan ini, Anda dapat menggunakan program komputer atau mempersenjatai diri dengan pena dan selembar kertas. Jika apartemen tidak direncanakan pemeriksaan dan pembangunan kembali, maka opsi untuk menempatkan furnitur mungkin sebagai berikut.
- Dapur sudut untuk Brezhnevka - Jalan terbaik pemanfaatan ruang secara rasional. Set ini terletak di sepanjang dua dinding tegak lurus dengan penangkapan sudut. Tata letak ini memungkinkan Anda untuk mematuhi apa yang disebut prinsip segitiga, mis. kombinasi visual dari kulkas, kompor dan wastafel. Dengan penempatan seperti itu di dapur, sangat nyaman untuk memasak, karena Anda tidak perlu membuang waktu dan energi untuk manuver yang tidak perlu.
- Dengan tata letak linier, furnitur dan peralatan ditempatkan berjajar di sepanjang dinding kosong. Fokus utama adalah pada ruang makan, di mana Anda dapat meletakkan sudut, meja makan, dan kursi. Opsi ini lebih cocok untuk orang yang menghabiskan sedikit waktu di kompor.
Segitiga "Brezhnev" yang khas dapat diubah dengan menukar kompor dengan wastafel
Untuk dapur Brezhnevka dengan luas 6 meter, sangat penting untuk menggunakan setiap sentimeter ruang secara rasional, oleh karena itu, ketika mengembangkan proyek desain, Anda harus memikirkan peralatan apa yang dibutuhkan, dan mana yang dapat sepenuhnya ditiadakan atau diganti dengan yang lebih kompak. Misalnya, untuk orang dewasa yang lebih suka makan di luar, pilihan kulkas mini yang mudah disembunyikan di loker lebih cocok. Oven dengan fungsi microwave memungkinkan Anda untuk tidak membeli microwave terpisah. Sedangkan untuk kompor, permukaan 4 tungku bisa diganti dengan 2 tungku. Dipasang secara vertikal, mereka adalah penghemat ruang yang hebat.
Untuk menggunakan area dekat jendela, Anda dapat melengkapi meja. Ini dapat berfungsi sebagai tempat untuk camilan cepat atau minum teh dan akan menjadi dekorasi interior yang bergaya. Perhatikan kursi lipat dan furnitur transformasi yang tidak memakan banyak ruang. Alih-alih besar-besaran meja makan lebih baik memasang meja lipat atau lipat yang dipasang di dinding atau di alat dapur. Saat dilipat, desain ini berfungsi sebagai rak.
Anda sebaiknya tidak menghemat furnitur jika ingin membuat dapur senyaman dan sefungsional mungkin. Set yang dibuat khusus, dengan mempertimbangkan parameter individual, akan menyediakan ruang yang diperlukan untuk menyimpan hidangan dan produk. Dapatkan juga tempat pensil tinggi yang mencapai langit-langit, lemari dinding dan rak. Pertama, mereka secara visual memperbesar dapur di Brezhnevka (lihat foto di bawah), dan kedua, di mezzanine Anda dapat meletakkan barang-barang yang paling tidak dibutuhkan dalam kehidupan sehari-hari.
Rahasia desain
Desain dapur di Brezhnevka harus ringkas, tanpa kesedihan dan kepura-puraan. Ukiran pada fasad, cetakan plesteran, furnitur besar yang membuat ruang sempit dan tidak praktis tidak cocok untuk interior.
Untuk memperluas ruangan secara visual, membuat dapur luas dan elegan, ikuti aturan berikut.
- Saat memilih warna, berikan preferensi pada warna pastel. Bisa juga krem, hijau muda, pasir, coklat muda, putih. Hindari pola warna-warni cerah dan cetakan besar.
- Cara terbaik untuk menyelesaikan dinding: wallpaper yang bisa dicuci untuk melukis, plester dekoratif, panel. Jika ada satu dinding gratis, Anda dapat memfokuskannya dengan wallpaper foto.
- Ketinggian langit-langit memungkinkan Anda memasang drywall struktur tersuspensi atau peregangan langit-langit. Pilihan lain (lebih hemat) adalah panel PVC. Tentang penutup lantai, berikan preferensi pada laminasi tahan lembab atau ubin lantai dengan pola kecil atau polos. Letakkan secara diagonal untuk memperbesar ruangan secara visual.
- Perhatikan pencahayaan dapur: ruangan harus cerah setiap saat sepanjang hari. Untuk dapur kecil, sconce dinding, lampu sorot di sekeliling headset dan di rak, bola lampu built-in di area celemek cocok.
- Dalam hal pembangunan kembali di dapur Brezhnevka, desainnya harus dikombinasikan dengan gaya ruang tamu. Harap dicatat bahwa interior tidak boleh memiliki lebih dari tiga warna yang berbeda jika tidak ruangan akan terlihat hambar. Menggabungkan gaya klasik dengan Art Nouveau, dan Provence dengan Rococo. Jika mau, Anda dapat mendekorasi seluruh ruangan dengan salah satu gaya dan membeli furnitur dari satu koleksi.
Mendekorasi dapur di Brezhnevka (lihat foto di situs web), Anda mendapat kesempatan untuk menunjukkan kreativitas, melengkapi ruangan secara mandiri sesuai keinginan Anda dan dengan mempertimbangkan keinginan rumah tangga. Mendekati proses dengan cinta dan tanggung jawab, Anda bisa mendapatkan hasil yang akan melebihi semua harapan Anda.
Foto interior hidup
foto terbaik interior nyata biarkan kamu memilih keputusan desain Masakan "Brezhnev".
Dinding antar-apartemen era Brezhnev adalah yang menahan beban. Ini meningkatkan isolasi suara di rumah. Agak sepele, tetapi kusen jendela di apartemen seperti itu mulai dibuat lebih lebar. Niscaya pilihan terbaik di antara Brezhnevka, orang dapat mempertimbangkan objek di rumah bata, karena hangat di dalamnya dan kebisingan tidak terlalu terdengar. Juga, lift dipasang di Brezhnevka: untuk pengangkutan barang dan orang. Tangga menjadi lebih luas.
Jika kita berbicara tentang kekurangannya, maka Anda perlu memahami bahwa sebagian besar rumah Brezhnev dibangun dari panel. Ini berarti dindingnya tipis: di musim dingin dingin, di musim panas panas karena terik matahari. Untungnya, tidak semua Brezhnevka memiliki kekurangan seperti itu. Rumah seri II -29 (9 lantai) memiliki dinding luar yang tebal, yang berarti hangat dan kebisingan tidak terlalu terdengar.
Jika Anda memutuskan untuk membeli Brezhnevka, bersiaplah untuk kenyataan bahwa rumah-rumah ini sudah tua, jadi mereka membutuhkan perbaikan besar dalam waktu dekat.
Juga, kerugiannya termasuk fakta bahwa di beberapa tata letak rumah seperti itu, dapur tidak ditempatkan secara fungsional. Terletak di antara kamar mandi dan dinding bagian luar.
Poin terpisah adalah keberadaan saluran sampah. Di satu sisi, nyaman, di sisi lain, selalu penuh dengan sampah, yang merupakan sumber bau tidak sedap dan penyebab hewan pengerat dan serangga.
Brezhnevka dan Khrushchev: perbedaan
Khrushchev adalah tipe rumah massal, yang tingginya 4-5 lantai. Mereka diciptakan pada masa pemerintahan Nikita Sergeevich Khrushchev. Rumah-rumah ini dirancang apartemen kecil, yang penting untuk pemukiman kembali sejumlah besar orang. Pada saat itu, penting bagi keluarga untuk hidup terpisah satu sama lain. Dihitung bahwa masa pakai rumah-rumah seperti itu tidak akan lebih dari 25 tahun. Namun, masih ada Khrushchev. Beberapa peneliti percaya bahwa dengan perbaikan tepat waktu, rumah Khrushchev dapat bertahan selama 150 tahun.
Jadi, apa perbedaan antara Khrushchev dan Brezhnev?
- Khrushchev memiliki luas yang sedikit lebih kecil dari Brezhnevkas (untuk Khrushchev, luas minimum adalah 31 sq.m, untuk Brezhnevkas - 33 sq.m.);
- area penerbangan tangga di rumah-rumah era Brezhnev lebih besar;
- saluran sampah dan lift muncul di pintu masuk;
- ketinggian langit-langit di rumah-rumah Khrushchev lebih rendah - 2,45-2,5 m;
- berikut adalah struktur penahan beban eksternal;
- salah satu kamar adalah walk-through, tetapi di apartemen era Brezhnev, semua kamar diisolasi dan bisa pergi ke sisi yang berbeda;
- salah satu kelemahan utama apartemen Khrushchev adalah dapur kecil - 5-6 sq.m;
- positif, orang dapat menambahkan fakta bahwa Khrushchev memiliki ruang penyimpanan atau lemari pakaian built-in;
- di brezhnevkas satu kamar, area ruangan menjadi lebih kecil daripada di Khrushchev;
- di Brezhnevka, mereka mulai membangun kamar mandi terpisah (kadang-kadang di "odnushki" itu masih digabungkan).
Apa yang harus dipilih?
Saat memutuskan jenis apartemen yang akan dibeli, Anda perlu menentukan prioritas. Misalnya, semua rumah Khrushchev terbuat dari batu bata dan ini adalah keuntungannya, karena hangat. Plus, mereka bertingkat rendah. Brezhnevka dingin, tetapi isolasi suara lebih baik. Ada lift, tempat pembuangan sampah dan luas apartemen lebih besar.
Yang terpenting, Khrushchev lebih murah dan dibangun lebih awal, sehingga mereka sering kali memiliki lokasi yang jauh lebih baik daripada Brezhnev. Pada saat yang sama, harus diingat bahwa apartemen pada zaman Nikita Sergeevich lebih tua, yang berarti mereka sekarang membutuhkan perbaikan besar dan investasi keuangan. Namun, kami mencatat bahwa, mengingat rendahnya biaya Khrushchev, ini adalah pilihan awal yang sangat baik di jalan untuk memperoleh apartemen impian Anda.
