Bagaimana loggia berbeda dari balkon, apa bedanya. Membuat balkon atau loggia: bahan finishing dan solusi desain dengan laporan foto Bagaimana membedakan loggia dari balkon

Definisi yang benar tercantum dalam SNiP tahun 2003, dalam Lampiran B (istilah dan definisi). Menurut dokumen ini, perbedaan antara balkon dan loggia terletak pada lokasinya di ruang angkasa. Ini adalah platform, diambil dari fasad rumah. Mungkin terbuka atau berkaca-kaca. Loggia adalah ruangan yang dibangun ke dalam atau melekat pada sebuah bangunan. Itu harus dipagari di tiga atau dua sisi (jika menempati sudut bangunan atau itu sendiri memiliki bentuk yang tidak biasa).

Sederhananya, dalam istilah arsitektur, perbedaannya terletak pada lokasi relatif terhadap bagian hunian apartemen dan jumlahnya dinding bantalan. Kedua perbedaan desain ini terlihat jelas di foto.

V konstruksi modern penampilan objek dapat sangat bervariasi. Tetapi ada beberapa yang utama, yang akan kita bicarakan nanti.

Apa perbedaan antara balkon dan loggia di apartemen: jenis bangunan, fitur operasi

Pertama, tentang balkon. Yang paling umum adalah tipikal. Mewakili Area terbuka pada dasar beton bertulang. Pagar adalah kisi yang dilas dengan tanda kurung. Di beberapa rumah, itu digantikan oleh pelat beton bertulang dekoratif. Mereka ada di hampir semua kota di negara kita.

Jenis balkon

Perancis. Mereka hampir tidak memiliki ruang kosong. Pelindung setengah lingkaran atau lurus menutupi langkan kecil, yang hanya cukup untuk diinjak. Dipasang tidak hanya di pintu, tetapi juga di jendela. Sekarang ini adalah nama bangunan yang sepenuhnya berlapis kaca.
Ditempa. Mereka bisa besar dan kecil. Mereka dapat dibedakan dengan ornamen palsu pada kisi dan alasnya.
Sayu. Biasanya ini balkon modern dengan area yang diperluas, ditutupi dengan kaca dari atas ke bawah atau hanya setengahnya.
Di gedung baru, ada perpanjangan yang setengah menonjol dari rumah, setengahnya ada di dalamnya.

Jenis-jenis loggia

Mereka terdiri dari dua jenis: dengan dua dinding di kanan dan kiri, atau dengan satu, jika strukturnya setengah lingkaran. Dianggap lebih stabil. Biasanya lebih besar ukurannya - dimungkinkan dengan insulasi. Dan di sinilah salah satu masalahnya. Sekarang, jika Anda menginginkan salah satu dari properti ini, Anda diwajibkan secara hukum untuk menghubungi inspektorat perumahan setempat.

Mengapa tidak mungkin untuk melakukan pembangunan kembali tanpa izin dan apa yang mengancamnya

Karena perubahan ruang (pembongkaran partisi, pemasangan struktur berat), integritas dan kualitas bangunan, kondisi kehidupan tetangga dapat terganggu. Dalam beberapa situasi, ini mengarah pada penghancuran apartemen lain. Superstruktur pelindung, kreasi bentuk baru dan karya lain yang memprovokasi perbedaan tampilan fasad dari aslinya juga tidak diperbolehkan.

Semuanya kemungkinan alasan penolakan untuk bekerja tercantum dalam pasal 27 Kode Perumahan rf. Dan di 25 dan 26 - daftar tindakan yang termasuk dalam definisi reorganisasi atau pembangunan kembali. Menurut pasal 7.21 dari Kode Pelanggaran Administratif Federasi Rusia, pelanggar menghadapi denda 1 hingga 2,5 ribu rubel dan kebutuhan untuk mengembalikan semuanya ke keadaan semula.

Masalah lain adalah bahwa apartemen dengan pembangunan kembali seperti itu akan sulit untuk dijual, ditukar, dan, karena menurut hukum, pemilik berikutnya harus membayar denda.

Apakah ada solusi untuk memecahkan masalah?

Kabar baiknya adalah bahwa dalam beberapa kasus, perubahan sebagian ruang dimungkinkan. Untuk menggabungkan ruangan atau dapur dengan balkon dan loggia, diperbolehkan untuk menghancurkan partisi pintu jendela dan ambang jendela dan menggantinya dengan pintu geser atau berengsel. Jendela berlapis ganda harus setidaknya satu ruang, dengan dua pemandu. Dalam hal ini, Anda dapat memperluas ruangan secara visual dan menyimpan struktur pendukung. Pilihan lain tidak akan disetujui oleh inspektorat.

Jika Anda tinggal di blok, panel atau rumah bata, opsi ini tidak cocok. Tidak mungkin untuk menghancurkan ambang jendela di dalamnya, karena ini adalah pembawa. Menurut para desainer, terkadang diperbolehkan untuk dihapus, tetapi tidak sepenuhnya. Hal ini diperlukan untuk meninggalkan bagian bawah dinding, yang disebut ambang batas.

Apa lagi yang tidak diperbolehkan selama pembangunan kembali:

Transfer baterai dari tempat tinggal.
Mengurangi celah di atas ambang pintu.
Perluasan bukaan itu sendiri. Dinding di sebelahnya harus setidaknya 1,2 meter. Ini karena persyaratan keselamatan kebakaran.

Untuk penjelasan lebih rinci tentang kemungkinan membangun kembali dan jawaban atas pertanyaan umum, lihat video dari spesialis dalam pengembangan proyek serupa.

Cara mendapatkan izin untuk mengubah loggia atau balkon

Anda akan membutuhkan paket dokumen. Itu termasuk:

Paspor sipil pemrakarsa pembangunan kembali.
Salinan proyek jadi atau sketsa yang dibuat secara mandiri atau dalam organisasi desain.
Tindakan yang menegaskan kepatuhan proyek dengan persyaratan peraturan.
Sertifikat teknis. Anda mungkin memilikinya atau Anda perlu mendapatkannya dari BTI.
Persetujuan tertulis dari semua anggota keluarga yang terdaftar di perumahan, termasuk mereka yang tidak tinggal di sana.
Dokumen yang mengkonfirmasi kepemilikan pemohon.

Daftar dokumen dapat berubah tergantung pada situasi spesifik, kondisi perumahan dan faktor lainnya.

Ke mana harus pergi:

ke kantor perumahan setempat.
ke MFC terdekat.

Perbedaan antara balkon dan loggia di gedung baru

Saat membeli apartemen, masalah mungkin muncul karena perbedaan antara kondisi DDU dan keadaan sebenarnya. Pengembang dapat menunjukkan dalam kontrak bahwa ada satu struktur di tempat, tetapi yang lain ditemukan selama proses penerimaan. Dalam beberapa kasus, ini disebabkan oleh fakta bahwa area perluasan di rumah baru termasuk dalam biaya perumahan sesuai dengan SNiP dan peraturan bangunan.

Untuk perhitungan, faktor reduksi digunakan: 0,3 dan 0,5. Dikalikan dengan angka meter persegi di ekstensi terakhir dan menambahkannya ke ruang tamu. Harganya akan berbeda secara signifikan. Ini dianggap sebagai pelanggaran, dan pemegang saham berhak mengembalikan selisih antara harga perumahan yang masih harus dibayar dengan yang seharusnya.

Semua karakteristik objek ditunjukkan dalam DDU. Mereka dapat diidentifikasi. Untuk melakukan ini, perlu untuk memeriksa apartemen sebelum menandatangani sertifikat penerimaan. Jika ditemukan penyimpangan dari parameter yang ditentukan sebelumnya, pembeli dapat meminta penjual menghilangkan penyimpangan yang diidentifikasi dan pergi ke pengadilan. Dalam proses menantang, pemeriksaan teknis dilakukan. Seorang insinyur dari BTI mengukur dan mengevaluasi struktur.

Jika, ketika menyerahkan rumah, komisi tidak mengenali keberadaan objek, masalahnya diselesaikan dengan perintah pra-persidangan. Pengembang secara independen memberi tahu pemegang kepentingan tentang perbedaan dalam kontrak dan dia menulis aplikasi untuk pengembalian dana.

Kami memberi tahu apa itu loggia dan balkon, apa perbedaan antara satu dan lainnya. Meringkaskan. Apakah Anda ingin dapur? Sangat penting untuk mendapatkan persetujuan dari BTI dan inspeksi perumahan, setelah sebelumnya membuat proyek yang disetujui. Isu-isu kontroversial terkait dengan definisi konstruksi di gedung-gedung baru diselesaikan setelah pemeriksaan di pengadilan atau dalam prosedur pra-persidangan dengan menulis klaim kepada penjual-pengembang.

Jika Anda sedang dalam proses memilih apartemen dan membutuhkan ruang ekstra yang praktis, jalan terbaik- loggia. Biasanya lebih luas dan stabil. Tetapi biaya perumahan dalam hal ini akan lebih tinggi.

Bahan disiapkan oleh: Nelli Kirgintseva

Pada artikel ini, kita akan membahas masalah penting dan kesalahpahaman yang dihadapi banyak orang. Kita berbicara tentang balkon dan loggia. Bagi kebanyakan orang, hal-hal ini identik, tetapi sebenarnya ada perbedaan yang sangat besar antara kedua hal ini, baik dalam strukturnya sendiri maupun dalam desainnya.

Definisi konsep

Pertama, mari kita lihat definisi yang paling baik direpresentasikan dalam SNiP (kode dan peraturan bangunan).

Balkon - platform berbenteng yang menonjol dari bidang dinding rumah. Sederhananya, itu adalah struktur eksternal yang terletak di luar dinding rumah.
Balkon tidak dapat menambah luas ruangan yang berdampingan, karena merupakan area non-perumahan.
Ruangannya kurang fungsional dibandingkan loggia.
Ketidakmampuan untuk memasang pemanas.
Loggia - ruang yang dibangun di area rumah. Artinya, ini adalah ruangan yang tidak hanya tidak melampaui fasad, tetapi juga merupakan bagian darinya.

Jika kita mempertimbangkan definisi dengan arti kata-kata, maka balkon berarti balok, karena balok ini melekat pada fasad bangunan. Kata "loggia" adalah bahasa Italia - loggia, yang berarti "kamar", karena bahkan dapat dilengkapi untuk kamar yang terpisah.

Dalam undang-undang Federasi Rusia ada juga kondisi untuk menolak bekerja dalam keadaan tertentu untuk perpanjangan balkon:

jika struktur yang dilampirkan dapat menyebabkan pelanggaran integritas fasad bangunan;
penampilan khas perpanjangan dari fasad bangunan;
kemungkinan memperburuk kondisi kehidupan tetangga.

Jika standar yang diperlukan tidak dipatuhi, ada denda dalam jumlah 1 hingga 2,5 ribu rubel sesuai dengan Kode Pelanggaran Administratif Federasi Rusia dan paksaan untuk mengembalikan semuanya ke keadaan sebelumnya. Menurut norma-norma Kode Perumahan Federasi Rusia, dilarang untuk membangun kembali fasad bangunan, yang dapat menyebabkan kehancuran struktur atau membahayakan tetangga atau bangunan itu sendiri.

Ada solusi, misalnya, menggabungkan beberapa kamar atau ruang dengan balkon dengan menghancurkan partisi jendela-pintu dan ambang jendela, yang tidak akan menimbulkan bahaya, dan pada saat yang sama kamar-kamar akan digabungkan.

Jika kita mempertimbangkan berbagai jenis balkon dan loggia (tentang mereka nanti), maka tidak semua balkon dapat membawa semacam bahaya. Itu juga tergantung pada jenis pengencang. Penting untuk mempertimbangkan metode operasi. Jika balkon berisi hal-hal yang tidak perlu di wilayahnya dan kelebihan beban, maka struktur seperti itu dapat runtuh di masa depan dan menyebabkan kerusakan tidak hanya pada pemiliknya, tetapi juga pada tetangga dan orang lain.

Perbedaan fitur desain

Seperti yang dinyatakan sebelumnya, balkon di luar, dan loggia di dalam. Fitur utama adalah bentuk itu sendiri. Jika balkon memiliki 3 sisi yang terlihat (depan dan dua sisi), maka loggia hanya memiliki satu (depan), kecuali untuk loggia sudut, di mana ada dua sisi. Dan juga struktur bisa terbuka, yaitu tidak memiliki langit-langit.

Perbedaan besar adalah stabilitas dan keandalan. Di loggia, misalnya, ada dinding samping, yang merupakan penyangga berkualitas tinggi. Balkon tidak memiliki dinding seperti itu, sehingga strukturnya sendiri kurang dapat diandalkan dan stabil.

Kriteria lain adalah kondisi yang sulit untuk pemanasan. Untuk memanaskan balkon, itu harus diglasir dan kondisi pemasangan khusus harus diterapkan. Jauh lebih mudah untuk memanaskan loggia, karena sudah ada di dalam gedung itu sendiri, dan perbedaan ini menguntungkannya.

Secara hukum, balkon dapat menimbulkan ancaman bagi bangunan itu sendiri, sedangkan loggia adalah di dalam bangunan dan tidak menimbulkan bahaya.

Karena stabilitas yang berbeda loggia memiliki kemungkinan pengaturan yang luas. Anda dapat memasang peralatan di dalamnya, menyimpan furnitur di atasnya, ada fitur lain yang tidak dapat diselesaikan di balkon, karena kelebihan berat mengurangi keandalan yang sudah rendah.

Nuansa dengan kemungkinan pembangunan kembali rumah

Jika Anda ingin memperluas ruangan Anda, maka Anda perlu mencoba. Pertama-tama, ini perlu disetujui dengan inspektorat perumahan setempat. Ada beberapa kondisi yang harus diperhatikan saat pembangunan kembali. Misalnya, dilarang:

perluasan pintu;
mengurangi celah antara pintu;
setiap transfer baterai dari daerah pemukiman.

Untuk pembangunan kembali, Anda juga perlu mengumpulkan dokumen yang diperlukan, termasuk:

paspor orang yang memulai pembangunan kembali;
sertifikat pendaftaran tempat;
adanya sketsa atau proyek yang membuktikan bahwa pembangunan kembali tidak akan membahayakan integritas bangunan dan akan sepenuhnya aman;
kepatuhan dengan persyaratan peraturan;
konfirmasi kepemilikan pemohon;
persetujuan tertulis dari semua anggota keluarga yang terdaftar di apartemen (bahkan jika seseorang tidak tinggal di dalamnya, izinnya masih diperlukan).

Ada daftar dokumen dan kondisi lain, tetapi mungkin berbeda tergantung pada keadaan khusus, misalnya, kondisi bangunan dan perumahan saat ini.

perbedaan luas

Saat menghitung luas tempat tinggal untuk struktur ini, ada faktor pengurangan yang akan membantu membedakan nilai bangunan ini dalam penjualan. Karena wilayah tempat ini tidak dianggap sebagai tempat tinggal, ketika menghitung biaya, perhitungan khusus ini dapat memiliki perbedaan yang cukup besar.

Di balkon, koefisien ini adalah 0,5, dan pada loggia - 0,3, yaitu lebih menguntungkan untuk menjual rumah / apartemen dengan loggia.

V Akhir-akhir ini desainer menemukan cara emas dan mulai membuat balkon loggia. Keuntungan mereka adalah bahwa setengah dari situs ada di dalam gedung, dan setengahnya lagi di luar. Dengan demikian, ternyata mencapai keandalan dan ruang di luar rumah itu sendiri pada saat yang bersamaan.

Area balkon lebih besar, yang merupakan salah satu keunggulan utama dari loggia dan memberi lebih banyak ruang untuk berbagai ide dan gagasan.

Perlu dicatat bahwa area beberapa di antaranya adalah karena spesiesnya. Misalnya, yang disebut versi Prancis tidak memiliki luas, karena hanya elemen kecil berupa pagar.

Di gedung-gedung baru yang modern, juga terjadi bahwa menurut dokumen satu ruangan ditulis, tetapi sebenarnya itu sama sekali berbeda. Berkat DDU (perjanjian partisipasi), Anda dapat menentukan bangunan mana yang harus ditunjukkan dalam dokumen.

Selain Prancis, ada jenis balkon lain, misalnya:

ditempa - platform kecil yang terlihat seperti elemen dekoratif dan bukan struktur besar dan besar;
khas- adalah standar untuk sebagian besar bangunan dan struktur modern, memiliki area yang luas dibandingkan dengan opsi Prancis dan palsu.

Dan mereka juga dibedakan berdasarkan jenis perangkatnya.

berengsel- terpasang dengan pengencang terpisah. Itu tidak memiliki dukungan di bawahnya sendiri, yang memungkinkan untuk memasang struktur ini di lantai mana pun.
Terlampir- sebuah struktur, dua penyangga yang dipasang dari bawah, tetapi pada saat yang sama ruang di bawahnya bebas. Seringkali struktur seperti itu dapat dilihat di lantai pertama atau kedua.
terlampir- pilihan yang sering untuk lantai pertama. Fitur utama dari jenis konstruksi ini adalah adanya pengencang penahan beban ke fasad bangunan, baik dari sisi dinding maupun ke sisi depan.

Balkon bisa berbentuk persegi panjang dan segitiga, yang dapat dikatakan sebagai elemen dekorasi.

Jika kita berbicara tentang varietas loggia, kita dapat mencatat jenis-jenis berikut:

bawaan- yang paling umum, sepenuhnya ada di dalam gedung;
sudut- memiliki pagar hanya di dua sisi, sedangkan dua lainnya menjadi bebas;
terpencil- mengandalkan balok tambahan yang dapat dipasang pada dinding bangunan.

Pada dasarnya, loggia berbentuk persegi panjang atau segitiga.

Tergantung pada jenis struktur, tingkat bahaya juga dapat ditentukan. Gaya Prancis, misalnya, tidak menimbulkan bahaya, karena tidak menimbulkan tekanan. Ditempa dibandingkan dengan standar memiliki beban yang lebih rendah pada fasad bangunan.

Desain dan gaya

Sangat menarik untuk membahas desain perangkat ini. Baru-baru ini, mereka sebagian besar terbuat dari kaca, plastik. Finishing kayu yang sangat elegan warna yang berbeda dan jenis. Pertama-tama, Anda perlu membangun ukuran struktur Anda. Loggia keduanya bulat, dan persegi, dan persegi panjang, oleh karena itu Anda harus memilih furnitur yang sesuai.

Sebagian besar opsi desain dikaitkan dengan keberadaan vegetasi: berbagai pohon kerdil, tanaman budidaya. Faktanya adalah ada lebih banyak cahaya di balkon daripada di loggia. Karena itu, Anda harus memilih tanaman karena cinta kehangatannya. Seperti disebutkan sebelumnya, pemanas tidak dapat dipasang di sana, ini juga merupakan informasi yang sangat penting untuk keberadaan tanaman sebagai item dekorasi.

Mari kita bicara tentang furnitur. Karena Anda tidak dapat memiliki banyak furnitur di balkon atau loggia (ini dapat menyebabkan kelebihan beban dan keruntuhan selanjutnya), interior tidak boleh dibuat terlalu besar. Anda selalu dapat membuat tampilan internal yang indah dan sekaligus ringan (dalam arti harfiah).

Balkon, yang didekorasi sebagai kamar terpisah, terlihat sangat bagus. Selain keindahan, ruangan ini juga akan memberikan kesempatan untuk bersenang-senang di samping jalan.

Opsi terbuka memberikan kesempatan untuk berada di luar ruangan, yang dapat digunakan sebagai ruang luar yang bagus. Pilihan yang bagus akan ada meja, kursi atau tempat lain untuk bersantai. Jika seseorang tinggal di rumah, ini tidak berarti dia tidak bisa bersantai di udara segar. Meskipun tempat ini tidak sebesar gazebo di gedung apartemen Anda, namun dapat dilengkapi dengan sempurna.

Apa yang lebih baik?

Mari kita mendekati salah satu topik utama: apa yang lebih baik - loggia atau balkon.

Tidak ada jawaban tunggal, karena bangunan-bangunan ini harus dipertimbangkan dari sudut pandang penggunaan kawasan ini. Faktanya adalah bahwa ruang balkon dapat digunakan lebih fungsional karena area yang lebih luas, yang dicatat dalam SNiP. Misalnya, Anda bisa membuat taman kecil di sana.

Dan loggia lebih baik, pertama-tama, karena lebih aman. Selain itu, ini adalah bagian dari rumah, dan dapat diatur sebagai ruang terpisah. Kelebihan lainnya yang tidak kalah signifikan adalah kemungkinan memasang pemanas. Ini menjadikan loggia tempat di mana Anda dapat bersenang-senang, terlepas dari cuaca dan kaca. Kuantitas ide yang berbeda dan gaya sangat besar, sehingga setiap pemilik akan dapat memilih sendiri.

Banyak orang bertanya-tanya tentang perbedaan antara balkon dan loggia. Terlepas dari kesamaan visual, serta fungsionalitas tempat yang identik, pada kenyataannya itu adalah objek yang berbeda. Untuk memahami konsep-konsep ini, perlu untuk mempertimbangkan fitur masing-masing desain secara terpisah.

1. Perbedaan visual

Secara visual, struktur ini cukup mudah dibedakan. Loggia terletak "di ceruk" apartemen, dan balkon menonjol di luar fasad rumah.

Contoh kaca tanpa bingkai.

Loggia membentuk struktur tunggal dengan bangunan, dinding (2 atau 3), serta pelat lantai, adalah pagar. Basis (pelat) bertumpu pada elemen dinding semi-bantalan atau bantalan beban.

Desainnya hanya memiliki satu dinding samping.

Ruang interior dikelilingi oleh tiga dinding.

2. Kesalahpahaman umum

Loggia tidak dipanaskan. Pada kenyataannya, tidak demikian. Contohnya adalah radiator, yang dipasang di beberapa lembaga publik. Terkadang di bagian administrasi gedung terdapat balkon khusus tempat para staf dapat bersantai saat rehat dari pekerjaan. Kamar-kamar ini hangat.
Tidak ada bukaan jendela di dinding samping. Pendapat ini salah. Dalam beberapa kasus, ada jendela di bagian samping loggia. Bukaan terletak di bidang dinding bangunan. Pada dasarnya, contoh seperti itu khas untuk bangunan modern.
Tidak ada perbedaan antara balkon dan loggia- itu delusi. Setiap zona memiliki sejumlah fitur khusus.

3. Fitur khas menurut SNiP

Berdasarkan "SNIP 31-01-2003. Bangunan multi-apartemen perumahan ”kami menyoroti fitur utama balkon (konstruktif dan fungsional):

Ini adalah bangunan yang terdiri dari pelat konsol, di sekeliling pagar dipasang untuk memastikan operasi yang aman;
Strukturnya menonjol di luar batas bangunan dan terbuka di tiga sisi;
Penjepitan pelat kantilever tidak mampu menahan beban berat, jadi Anda harus mempertimbangkan dengan hati-hati mengisi ruang dengan furnitur;
Pemanasan tidak disuplai ke tempat selama proses konstruksi, tidak ada isolasi termal di dinding penutup;
Ruang balkon kurang fungsional, meskipun luasnya lebih besar;
Untuk mengglasir ruangan, lebih baik memilih bingkai aluminium. Dengan kata lain, perlu untuk mengurangi tekanan pada pelat. Untuk menghangatkan ruang loggia, jendela plastik berlapis ganda cocok;
Karena adanya balkon maka tidak akan memungkinkan untuk menambah luas ruangan yang bersebelahan dengannya.

Loggia dan balkon - apa bedanya? Apa perbedaan antara balkon dan loggia, mana yang lebih baik?

Sayangnya, tidak semua orang memahami perbedaan antara balkon dan loggia. Namun perbedaan antara kedua desain ini sangat signifikan. Mengetahui fitur-fitur ini akan membantu menghindari banyak kesalahan selama pembelian dan penjualan real estat. Bagaimanapun, diketahui bahwa biaya apartemen dengan balkon dan loggia berbeda. Ini dibenarkan karena fitur masing-masing desain, dan karenanya perbedaannya. Perbedaannya juga penting ketika kaca atau pekerjaan serupa lainnya terkait dengan perbaikan bagian apartemen ini. Loggia dan balkon - apa perbedaan di antara mereka? Mari kita pertimbangkan secara lebih rinci bagaimana struktur ini mirip satu sama lain, dan sebaliknya.

Definisi

Nama "balkon" berasal dari kata Jerman "balko", yang berarti "balok" atau "langkan" dalam terjemahan. Kata "loggia" berasal dari bahasa Italia "loggia", yang diterjemahkan sebagai "kamar". Terjemahan dari kata-kata ini memberikan gambaran bagaimana konstruksi ini berbeda satu sama lain.

Balkon memiliki dimensi yang jelas, tetapi loggia hanya dibatasi oleh proyek konstruksi. Perbedaan antara konstruksi ini dapat dipelajari dari definisi masing-masing.

Balkon adalah struktur berengsel dengan pagar yang menonjol relatif ke dinding.

Loggia adalah ruang built-in, yang dibatasi pada tiga sisi oleh dinding. Kedalaman loggia tergantung pada persyaratan ruangan yang berbatasan dengannya, dalam cahaya alami.

Banyak orang bingung konsep "loggia" dan "balkon". Apa perbedaan antara premis ini, jelas. Bahkan dapat ditentukan secara visual. Ada perbedaan lain antara desain ini.

Pertama

Balkon dan loggia berdampingan dengan dinding dengan cara yang berbeda. Balkon hanya bisa menonjol relatif terhadap fasad bangunan. Fitur ini berkat teknologi suspensi desain ini.

Loggia berada pada bidang yang sama dengan dinding fasad. Ini adalah bagian integral dari ruangan yang berbatasan dengannya.

Ini adalah poin pertama, bagaimana balkon berbeda dari loggia. Kami akan berbicara tentang karakteristik lain dari struktur lebih lanjut.

Kedua

Balkon memiliki tiga sisi terbuka yang menjorok ke jalan. Itu hanya berbatasan di satu sisi ruangan. Untuk mencegah jatuh di balkon, pagar khusus dipasang untuk keamanan. Itu bisa dibuat dari berbagai bahan. Paling sering, pagar terbuat dari logam.

Tidak seperti balkon, loggia memiliki tiga sisi yang tertutup, dan hanya satu yang keluar. Terkadang loggia memiliki dua bagian yang terbuka, hal ini disebabkan letak sudut ruangan.

Ketiga

Konstruksi balkon, jika mungkin, secara signifikan lebih rendah daripada loggia. Balkon adalah struktur berengsel, sehingga ditandai dengan daya dukung yang terbatas. Berdasarkan ini, sangat sulit untuk menyesuaikan struktur seperti itu ke ruangan dengan suhu yang nyaman dan konstan. Sulit untuk melengkapi sistem pemanas di balkon. Kaca akan membantu mempertahankan sedikit panas.

Loggia memiliki peluang bagus untuk pengaturan. Di atasnya Anda dapat melakukan banyak pekerjaan perbaikan yang akan membantu membuat tempat tinggal dari loggia biasa. Bagian rumah ini dapat didekorasi, dinding dan lantai yang terisolasi, pemanas atau AC dan furnitur yang dipasang.

Banyak desainer menawarkan untuk mengubah loggia menjadi wilayah kerja, tempat istirahat, pantry, ruang tamu, studio atau dapur musim panas. Ruangan ini bisa apa saja, tidak ada batasan tujuannya. Siapa pun dapat melengkapinya atas kebijaksanaan mereka sendiri, tergantung pada keinginan mereka.

Harus diingat bahwa struktur ini memiliki berat beban tertentu. Oleh karena itu, perlu dibedakan antara konsep "loggia" dan "balkon". Apa perbedaan di antara mereka, mari kita bicara lebih jauh.

Keempat

Apa perbedaan antara loggia dan balkon? Apa bedanya? Jawabannya ada di daerah. Balkon adalah ruangan kompak, yang dipasang oleh pagar dan sistem balok. Dimensinya terbatas, karena aturan keselamatan, karena kemungkinan runtuhnya struktur masif seperti itu sangat tinggi.

Ada balkon khusus yang tidak memiliki luas, misalnya balkon Prancis. Desain ini merupakan elemen dekorasi, yang ditandai dengan adanya pagar pelindung.

Wilayah loggia hanya dibatasi oleh fitur arsitektur rumah. Ada bangunan pribadi di mana loggia dapat ditempatkan di sekeliling seluruh bangunan. Pada loggia seperti itu, Anda dapat melengkapi ruang perjamuan atau rumah kaca.

Kelima

Keandalan masing-masing struktur ini juga berbeda. Tunduk pada semua persyaratan dan aturan operasi, balkon adalah struktur yang relatif aman. Sayangnya, ruangan ini sering digunakan sebagai tempat penyimpanan barang-barang besar dan berat. Ini berdampak buruk pada tingkat keamanannya. Dalam hal ini, sering ada kemungkinan kehancuran total atau sebagian.

Loggia adalah ruang yang benar-benar aman. Basisnya adalah pelat, yang di hampir semua sisi bertumpu pada struktur penahan beban. Karena itu, beban utama didistribusikan secara merata pada elemen-elemen modal bangunan. Hanya satu sisi yang melorot di loggia.

Keunikan

Apa perbedaan antara balkon dan loggia, apa perbedaan utamanya, kami pelajari. Berdasarkan hal di atas, orang dapat memahami mengapa loggia disamakan dengan ruangan, meskipun tidak berlapis kaca.

Saat menjual atau membeli real estat, Anda harus ingat bahwa area berguna sebuah apartemen dengan balkon harus dikalikan dengan faktor 0,3 dan ditambahkan ke yang utama. Dalam kasus loggia, koefisien ini adalah 0,5.

Berdasarkan perhitungan ini, kita dapat menyimpulkan bahwa total ruang hidup dua apartemen dengan ukuran yang sama akan lebih besar untuk properti dengan loggia daripada dengan balkon. Pengetahuan ini sangat penting dalam transaksi real estat. Karena itu, ketika membeli apartemen, Anda harus tahu persis desain apa yang ada di dalamnya: loggia dan balkon? Apa bedanya, sudah kami bongkar.

Desainer modern telah datang dengan desain baru yang menggabungkan balkon dan loggia. Ini terdiri dari pelat dasar, yang tersembunyi di dalam ruangan, dan sebagian memanjang di luar dinding. Ini memungkinkan untuk menambah ukuran ruangan tanpa risiko runtuhnya struktur yang menonjol. Itu menjadi lebih ringan, lebih hangat dan lebih nyaman.

Namun, sayangnya, proyek-proyek ini hanya dilaksanakan pada konstruksi baru. Dengan balkon tua, Anda harus sangat berhati-hati.

Kami mempertimbangkan semua opsi untuk membedakan balkon dari loggia. Apa yang lebih baik? Para ahli menyarankan untuk membeli apartemen dengan balkon. Lagi pula, mereka mampu menahan beban berat, mereka dapat melengkapi kamar untuk berbagai keperluan.

kesimpulan

Balkon dan loggia adalah dua desain yang berbeda, yang berbeda satu sama lain tidak hanya di lokasi, tetapi juga dalam desain dan pengikatan. Loggia adalah bagian integral dari apartemen, dan balkon adalah perpanjangan yang ditangguhkan.

Perbedaan antara balkon dan loggia sebenarnya sangat jelas. Informasi ini akan membantu Anda menghindari banyak biaya keuangan dengan real estat. Pengetahuan ini juga sangat penting dalam pengoperasian balkon dan peningkatan loggia.

Apa perbedaan antara loggia dan balkon: 4 perbedaan

Perbedaan antara balkon dan loggia di apartemen harus dipahami, karena biaya perumahan dan kenyamanan kondisi hidup bergantung padanya. SNIP membantu untuk mengatasi hal ini, yaitu kode bangunan dan aturan yang dengan jelas mendefinisikan apa itu balkon dan apa itu loggia.

Dan apa perbedaan antara balkon dan loggia

Secara eksternal, balkon dan loggia di gedung baru memiliki perbedaan ukuran dan lokasi relatif terhadap rumah. Ada perbedaan dalam keandalan dan penerapan tempat ini.

Dalam hukum:

Balkon adalah platform yang dipagari dan menonjol dari dinding fasad. Ini digunakan untuk rekreasi di musim panas.
Loggia adalah ruangan yang tertutup atau berpagar pada 3 sisi dan terbuka ke luar.

Dengan demikian, balkon lebih dingin daripada loggia, karena bersentuhan dengan jalan dari 3 sisi, sedangkan loggia terhubung ke ruang luar hanya di satu sisi, yang memungkinkannya untuk menahan panas lebih efisien.

Loggia, dibandingkan dengan balkon, adalah ruang teraman.

Karena fakta bahwa itu adalah bagian dari rumah, dibangun di dalamnya, itu dapat dengan bebas diisolasi, dipasang dan digunakan untuk tujuan apa pun. Selain itu, untuk perangkat lantai, Anda dapat mengisinya dengan aman screed beton. Loggia adalah yang paling aman, fungsional, dan nyaman digunakan.

Perbedaan dimensi antara balkon dan loggia

Loggia berbeda dari balkon dalam kemampuan untuk memiliki ukuran yang lebih besar, itu hanya dibatasi oleh ukuran apartemen. Loggia tidak hanya lurus, tetapi juga bersudut. Biasanya loggia sudut memiliki luas yang lebih besar dibandingkan dengan loggia lurus. Itu dapat dibagi menjadi beberapa ruangan.

Namun, dalam kasus yang jarang terjadi, loggia langsung dapat menghubungkan dua ruangan sekaligus.

Ini memungkinkan Anda untuk melengkapi loggia sebagai ruang lengkap yang terpisah. SNIP mengatakan bahwa kedalaman loggia sudut dibatasi oleh persyaratan cahaya alami di ruangan yang berdekatan dengannya. Ukuran balkon selalu kecil, karena ada alasan bagus untuk batasannya.

Alasan keterbatasan ukuran balkon:

Balkon memiliki nilai dekoratif.
berat balkon.
Fitur struktural fasad bangunan.

Beberapa jenis balkon, misalnya, balkon Prancis, memiliki nilai dekoratif eksklusif dan ukuran areanya sangat kecil, itu juga terjadi absen total situs. Harus diingat bahwa jika ukuran balkon melebihi norma, ada kemungkinan besar keruntuhannya.

Perbedaan struktural antara balkon dan loggia

Penting bagi setiap orang yang memiliki balkon atau loggia untuk mengetahui caranya desain yang andal termasuk dalam apartemennya. Dalam hal keandalan, balkon lebih rendah dari loggia. Balkon adalah struktur yang menempel pada dinding hanya dari sisi pintu masuk, oleh karena itu, semakin masif, semakin besar kemungkinannya untuk runtuh.

Jangan membebani balkon dengan barang-barang besar, karena seiring waktu ini akan menyebabkan deformasi dan keruntuhannya.

Tidak seperti balkon, loggia bertumpu pada dinding penahan beban bangunan, oleh karena itu, ia memiliki kemampuan untuk menahan beban besar. Kemungkinan runtuhnya loggia sangat rendah. Jelas bahwa sementara ada perbedaan antara balkon dan loggia, ada perbedaan dalam kemungkinan yang dimiliki jenis tempat ini ketika mengatur ruang di dalamnya.

Yang menentukan dalam penataan balkon atau loggia adalah kondisi seperti:

Ukuran;
Keandalan;
Kemampuan ruangan untuk tetap hangat.

Ukuran dan keandalan balkon sangat membatasi kemungkinan menciptakan ruang tambahan di sana. Selain itu, balkon tidak menyimpan panas dengan baik, karena hanya memiliki satu sisi yang berdekatan dengan apartemen. Karena kenyataan bahwa 3 sisi lainnya tunduk pada kondisi eksternal, tidak mungkin membuat ruangan di sana yang menghabiskan banyak waktu, seperti kamar tidur atau ruang permainan. Bahkan jika Anda melapisi balkon, tidak mungkin mempertahankan suhu normal di sana. Tapi tetap saja, balkon benar-benar bisa digunakan sebagai ruang tambahan, baik di musim dingin maupun di musim panas. Biasanya barang lama disimpan di balkon, tapi ada lagi cara asli penggunaan ruang ini.

Di musim dingin, Anda dapat mengatur dapur di balkon, tempat Anda dapat menyimpan berbagai produk. Dan jika Anda mengisolasi lantai di balkon, Anda dapat membuat taman musim dingin dan menanam sayuran dan buah-buahan di dalamnya bahkan di musim dingin.

Di musim panas, balkon terbuka dapat diatur sebagai teras. Mungkin juga ada taman. Selain itu, Anda dapat menempatkan furnitur yang nyaman. Akibatnya, dalam waktu musim panas di balkon Anda dapat menghabiskan waktu luang Anda dengan menyenangkan: membaca buku, menggambar, menonton film, menjahit, dll. Dimungkinkan juga untuk mengatur ruang ganti di balkon.

Perbedaan desainer antara balkon dan loggia

Tidak seperti balkon, loggia memiliki banyak pilihan untuk melengkapinya - mulai dari membuat taman hingga menggunakannya sebagai ruang perjamuan. Karena 3 dinding loggia berdekatan dengan ruangan dan dipanaskan, ketika mengisolasi dinding yang bersentuhan dengan lingkungan luar, adalah mungkin untuk membuat benar-benar ruangan hangat. Ini merupakan nilai tambah besar dari desain ini, karena dengan bantuan loggia, perlindungan apartemen yang lebih andal dari cuaca disediakan, serta insulasi suara tambahan yang sangat baik dari ruangan.

Opsi untuk mengatur loggia:

Kamar tidur, area bermain, area relaksasi, dll.;
Gym;
Area kerja, kantor;
Taman, rumah kaca.

Masih banyak kemungkinan lain untuk menggunakan ruangan ini, itu semua tergantung dari imajinasi si penyelenggara ruang ruangan ini. Penting untuk memahami perbedaan antara balkon dan loggia, baik untuk keamanan dan kenyamanan Anda, dan untuk keuntungan komersial saat membeli atau menjual apartemen.

Jadi, menurut Kode Perumahan Federasi Rusia, saat membeli atau menjual apartemen, faktor pengurangan harus ditunjukkan. Untuk balkon, faktor reduksinya adalah 0,3, untuk loggia - 0,5.

Oleh karena itu, lebih menguntungkan untuk membeli apartemen dengan balkon, tetapi pada saat yang sama, akan ada batasan dalam pengorganisasian ruang di atasnya dan pembuatan tempat tambahan. Karena itu, ketika membeli apartemen dengan struktur tambahan, terserah pembeli rumah untuk memutuskan apa yang lebih penting baginya, manfaat atau luasnya kemungkinan untuk menggunakan tempat tambahan.

Ikhtisar loggia dan balkon: apa bedanya (video)

Sebagai kesimpulan, perlu dicatat bahwa arsitek modern telah menemukan jenis konstruksi baru, yang disebut balkon-loggia. Dengan jenis konstruksi ini, luas ruangan meningkat secara signifikan, karena keduanya diperdalam, seperti loggia, dan menonjol seperti balkon di luar batas bangunan. Pada saat yang sama, tidak hanya ukurannya yang bertambah, tetapi juga penerangan ruangan.

Perbedaan antara balkon dan loggia

Praktis di semua bangunan apartemen ruang tambahan untuk ruang tamu adalah balkon atau loggia. Mereka sering menyimpan segala macam sampah yang tidak perlu yang “suatu saat akan berguna”, sisa-sisa bahan bangunan yang tidak dapat dipilah-pilah, dan ada orang yang membuang perabotan yang tidak perlu di sana. Namun akhir-akhir ini ada tren untuk menggunakan ruang-ruang ini untuk penggunaan nyata: kecil taman musim dingin , area rekreasi yang nyaman dan gazebo apartemen menjadi tambahan yang bagus untuk apartemen.

Tidak ada perbedaan khusus antara balkon dan loggia untuk pemiliknya, sehingga kedua konsep ini sering membingungkan. Tetapi jika Anda memutuskan untuk memuliakan ruang tambahan ini, maka pertanyaan apakah Anda memiliki balkon atau loggia pasti harus diklarifikasi. Hal ini disebabkan oleh fakta bahwa selama pekerjaan perbaikan atau rekonstruksi dalam hal ini, perlu untuk mematuhi SNiP - kode bangunan dan aturan yang ditentukan, termasuk untuk balkon dengan loggia. Untuk memulainya, mari kita coba memahami masing-masing konsep secara terpisah.

Apa itu balkon?

Menurut definisi yang ditawarkan SNiP kepada kita, balkon adalah platform berbenteng yang menonjol dari bidang dinding rumah. Kata-kata "menonjol" dan "platform" memperjelas apa itu balkon. V definisi ini hanya penyebutan pagar dan pintu masuk dan keluar apartemen yang hilang.

Pada saat yang sama, balkon dapat berbeda secara signifikan tidak hanya dari loggia, tetapi juga satu sama lain. Perbedaan ini disebabkan oleh jenis konstruksi, jenis pagar dan bahkan bentuk. Jadi apa itu balkon?

Secara umum, ada tiga jenis utama desain balkon:

1. Terlampir

Balkon jenis ini digunakan di apartemen yang terletak di lantai pertama atau kedua, serta di rumah dua lantai. Tipe ini dibedakan dengan adanya area bebas di bawah balkon itu sendiri, di mana penyangga balkon berada;

Ini berbeda karena harus memiliki konsol pendukung untuk menempelkan balkon ke dinding bangunan, serta penyangga depan yang mengurangi beban pada dinding bangunan;

Balkon semacam itu melekat pada dinding bangunan dengan bantuan pengencang khusus. Ciri khas adalah tidak adanya dukungan tambahan, yang memungkinkan balkon seperti itu ditempatkan di setiap lantai bangunan.

Selain itu, balkon mungkin berbeda dalam penampilan:

- Ditempa

Ini dibedakan dengan adanya pagar palsu atau penyangga palsu, pengencang. Seringkali elemen-elemen ini digabungkan bersama;

Berbeda dalam ukuran kecil dan kurangnya platform balkon. Faktanya, balkon Prancis adalah struktur dekoratif murni, hanya berisi langkan kecil dari dinding bangunan dan pagar yang indah;

Nama ini mengacu pada balkon modern yang biasa, yang ada di hampir setiap gedung bertingkat tinggi. Mereka dapat diglasir, terbuka, dengan jenis yang berbeda selesai dan pagar, tetapi bagaimanapun itu akan menjadi struktur jarak jauh.

Apa itu loggia?

Loggia dapat didefinisikan sebagai ruang yang dibangun ke dalam area rumah, dipagari di beberapa sisi oleh dinding. Dalam hal ini, faktor penentunya adalah bahwa loggia bukanlah ruang yang jauh, melainkan harus ditempatkan di dalam dinding bangunan.

Loggia dapat dibagi menjadi beberapa jenis:

bawaan

Loggia semacam itu adalah ruangan yang ditutup pada tiga sisi oleh dinding. Pada saat yang sama, pelat lantai bertumpu pada dinding penahan beban bangunan;

terpencil

Pelat jenis loggia ini bertumpu pada balok kantilever dari dinding tambahan yang dipasang tegak lurus ke salah satu dinding bangunan.

Dalam hal ini, loggia dipagari dengan dinding hanya di dua sisi, dua lainnya tetap terbuka.

Loggia, seperti balkon, dapat diglasir atau terbuka, tetapi syarat utamanya adalah adanya dinding pelindung rendah yang terbuat dari beton, besi atau besi tempa, kaca.

Apa perbedaan antara balkon dan loggia?

Jadi, setelah menentukan apa itu balkon dan loggia, Anda dapat melanjutkan ke karakteristik komparatif. Selanjutnya, kita akan berbicara tentang tanda-tanda yang memungkinkan Anda melihat perbedaan di antara mereka.

Jenis konstruksi

Perbedaan jenis konstruksi loggia dan balkon dapat dibedakan dari definisi di atas.

Bagaimanapun, balkon adalah struktur jarak jauh yang melekat pada salah satu dinding bangunan dan bertumpu pada struktur atau penyangga pemasangan. Loggia tidak menonjol dari bidang rumah, mengandalkan dinding penahan beban.

Jumlah sisi terbuka

Ketiga sisi balkon terbuka. Bahkan jika Anda melihat kotak kaca atau balkon, dinding ini bukanlah dinding bangunan.

Loggia dapat dibuka maksimal dua sisi, jika terletak di sudut bangunan. Loggia biasa ditutup oleh dinding dari tiga sisi.

Kekuatan struktural

Balkon, meskipun merupakan area yang aman untuk digunakan, memiliki batasan berat tertentu.

Loggia dalam hal ini lebih menguntungkan, karena didukung oleh dinding bantalan bangunan. Berat yang bisa dia ambil jauh lebih banyak dari pada sebuah balkon. Jika dimensi memungkinkan, sangat mungkin untuk membuat ruang terpisah dari loggia.

Kotak

Balkon biasanya memiliki luas yang lebih kecil dari loggia. Ini karena jenis konstruksinya. Balkon yang terlalu besar bisa berbahaya bagi seluruh dinding rumah yang ditempelinya.

Loggia juga dapat ditemukan di sekeliling seluruh rumah, ukurannya hanya bergantung pada fitur arsitektur bangunan.

Perhitungan luas

Perbedaan antara balkon dan loggia sangat penting dalam hal menghitung biaya apartemen, yang, pada gilirannya, tergantung pada luas keseluruhan.

Saat menghitung luas total, balkon dianggap dengan faktor pengurangan 0,3. Tetapi koefisien yang sama untuk loggia akan sama dengan 0,5 Jadi, biaya apartemen dengan loggia agak lebih tinggi daripada biaya apartemen dengan balkon.

V proyek modern Anda dapat menemukan versi gabungan dari struktur ini - balkon-loggia. Dalam perwujudan ini, pelat dasar adalah setengah bagian dari bangunan, dan setengah lainnya melampaui dinding. Dengan demikian, para desainer berhasil memperkuat struktur dan menambah luas bangunan.

Jadi, balkon dan loggia memiliki perbedaan yang signifikan, yang memanifestasikan dirinya tidak hanya dalam penampilan, tetapi juga dalam desain dan kemungkinan untuk mengatur ruang-ruang ini. Penggunaan dan definisi yang benar dari masing-masing tempat ini akan membantu menghindari banyak kesalahan dalam konstruksi, renovasi, dan pembelian apartemen.

Apa perbedaan antara balkon dan loggia: fitur desain dan nuansa pembangunan kembali

Sederhananya, dalam istilah arsitektur, perbedaannya terletak pada lokasi relatif terhadap bagian perumahan apartemen dan jumlah dinding penahan beban. Kedua perbedaan desain ini terlihat jelas di foto.

Dalam konstruksi modern, penampilan objek bisa sangat bervariasi. Tetapi ada beberapa yang utama, yang akan kita bicarakan nanti.

Apa perbedaan antara balkon dan loggia di apartemen: jenis bangunan, fitur operasi

Pertama, tentang balkon. Yang paling umum adalah tipikal. Mewakili area terbuka di atas dasar beton bertulang. Pagar adalah kisi yang dilas dengan tanda kurung. Di beberapa rumah, itu digantikan oleh pelat beton bertulang dekoratif. Mereka ada di hampir semua kota di negara kita.

Jenis balkon

Perancis. Mereka hampir tidak memiliki ruang kosong. Pelindung setengah lingkaran atau lurus menutupi langkan kecil, yang hanya cukup untuk diinjak. Dipasang tidak hanya di pintu, tetapi juga di jendela. Sekarang ini adalah nama bangunan yang sepenuhnya berlapis kaca.
Ditempa. Mereka bisa besar dan kecil. Mereka dapat dibedakan dengan ornamen palsu pada kisi dan alasnya.
Sayu. Biasanya ini adalah balkon modern dengan area yang diperluas, ditutupi dengan kaca dari atas ke bawah atau hanya setengahnya.
Di gedung baru, ada perpanjangan yang setengah menonjol dari rumah, setengahnya ada di dalamnya.

Jenis-jenis loggia

Mereka terdiri dari dua jenis: dengan dua dinding di kanan dan kiri, atau dengan satu, jika strukturnya setengah lingkaran. Dianggap lebih stabil. Biasanya berukuran lebih besar - Anda dapat melengkapi ruangan tambahan yang lengkap dengan insulasi. Dan di sinilah salah satu masalahnya. Sekarang, jika Anda ingin membangun kembali salah satu objek ini, menurut undang-undang, diperlukan koordinasi dengan inspeksi perumahan setempat.

Mengapa tidak mungkin untuk melakukan pembangunan kembali tanpa izin dan apa yang mengancamnya

Karena perubahan ruang (pembongkaran partisi, pemasangan struktur berat), integritas dan kualitas bangunan, kondisi kehidupan tetangga dapat terganggu. Dalam beberapa situasi, ini mengarah pada penghancuran apartemen lain. Suprastruktur visor, penciptaan bentuk baru dan karya lain yang memprovokasi perbedaan tampilan fasad dari aslinya, juga tidak diperbolehkan.

Semua kemungkinan alasan penolakan untuk bekerja tercantum dalam Pasal 27 Kode Perumahan Federasi Rusia. Dan di 25 dan 26 - daftar tindakan yang termasuk dalam definisi reorganisasi atau pembangunan kembali. Menurut pasal 7.21 dari Kode Pelanggaran Administratif Federasi Rusia, pelanggar menghadapi denda 1 hingga 2,5 ribu rubel dan kebutuhan untuk mengembalikan semuanya ke keadaan semula.

Masalah lain adalah akan sulit untuk menjual, menukar, dan mewarisi apartemen dengan pembangunan kembali seperti itu, karena secara hukum pemilik berikutnya harus membayar denda.

Apakah ada solusi untuk memecahkan masalah?

Kabar baiknya adalah bahwa dalam beberapa kasus dimungkinkan untuk mengubah sebagian ruang. Untuk menggabungkan ruangan atau dapur dengan balkon dan loggia, diperbolehkan untuk menghancurkan partisi pintu jendela dan ambang jendela dan menggantinya dengan pintu geser atau berengsel. Jendela berlapis ganda harus setidaknya satu ruang, dengan dua pemandu. Dalam hal ini, Anda dapat memperluas ruangan secara visual dan menyimpan struktur pendukung. Pilihan lain tidak akan disetujui oleh inspektorat.

Jika Anda tinggal di rumah balok, panel, atau bata, opsi ini tidak akan berfungsi. Tidak mungkin untuk menghancurkan ambang jendela di dalamnya, karena ini adalah pembawa. Menurut para desainer, terkadang diperbolehkan untuk dihapus, tetapi tidak sepenuhnya. Hal ini diperlukan untuk meninggalkan bagian bawah dinding, yang disebut ambang batas.

Apa lagi yang tidak diperbolehkan selama pembangunan kembali:

Transfer baterai dari tempat tinggal.
Mengurangi celah di atas ambang pintu.
Perluasan bukaan itu sendiri. Dinding di sebelahnya harus setidaknya 1,2 meter. Ini karena persyaratan keselamatan kebakaran.

Untuk penjelasan lebih rinci tentang kemungkinan membangun kembali dan jawaban atas pertanyaan umum, lihat video dari spesialis dalam pengembangan proyek serupa.

Cara mendapatkan izin untuk mengubah loggia atau balkon

Anda akan membutuhkan paket dokumen. Itu termasuk:

Paspor sipil pemrakarsa pembangunan kembali.
Salinan proyek jadi atau sketsa yang dibuat secara mandiri atau dalam organisasi desain.
Tindakan yang menegaskan kepatuhan proyek dengan persyaratan peraturan.
Sertifikat teknis. Anda mungkin memilikinya atau Anda perlu mendapatkannya dari BTI.
Persetujuan tertulis dari semua anggota keluarga yang terdaftar di perumahan, termasuk mereka yang tidak tinggal di sana.
Dokumen yang mengkonfirmasi kepemilikan pemohon.

Daftar dokumen dapat berubah tergantung pada situasi spesifik, kondisi perumahan dan faktor lainnya.

Ke mana harus pergi:

ke kantor perumahan setempat.
ke MFC terdekat.

Perbedaan antara balkon dan loggia di gedung baru

Untuk perhitungan, faktor reduksi digunakan: 0,3 dan 0,5. Itu dikalikan dengan jumlah meter persegi di ekstensi akhir dan ditambahkan ke ruang hidup. Harganya akan berbeda secara signifikan. Ini dianggap sebagai pelanggaran, dan pemegang saham berhak mengembalikan selisih antara harga perumahan yang masih harus dibayar dengan yang seharusnya.

Kami memberi tahu apa itu loggia dan balkon, apa perbedaan antara satu dan lainnya. Meringkaskan. Ingin memperluas ruangan atau dapur Anda? Sangat penting untuk mendapatkan persetujuan dari BTI dan inspeksi perumahan, setelah sebelumnya membuat proyek yang disetujui. Isu-isu kontroversial terkait dengan definisi konstruksi di gedung-gedung baru diselesaikan setelah pemeriksaan di pengadilan atau dalam prosedur pra-persidangan dengan menulis klaim kepada penjual-pengembang.

Jika Anda sedang dalam proses memilih apartemen dan membutuhkan ruang ekstra yang praktis, opsi terbaik adalah loggia. Biasanya lebih luas dan stabil. Tetapi biaya perumahan dalam hal ini akan lebih tinggi.

Membaca 6 menit.

Di hampir semua bangunan apartemen, ruang tambahan untuk ruang tamu adalah balkon atau loggia. Mereka sering menyimpan segala macam sampah yang tidak perlu yang “suatu saat akan berguna”, sisa-sisa bahan bangunan yang tidak dapat dipilah-pilah, dan ada orang yang membuang perabotan yang tidak perlu di sana. Namun akhir-akhir ini ada tren untuk menggunakan ruang-ruang ini dengan manfaat nyata: area rekreasi kecil yang nyaman dan gazebo apartemen adalah tambahan yang bagus untuk apartemen.

Apa itu balkon?

Menurut definisi yang ditawarkan SNiP kepada kita, balkon adalah platform berbenteng yang menonjol dari bidang dinding rumah. Kata-kata "menonjol" dan "platform" memperjelas apa itu balkon. Dalam definisi ini, hanya penyebutan pagar dan pintu masuk dan keluar apartemen yang hilang.

Secara umum, ada tiga jenis utama desain balkon:

Terlampir

terlampir

Ini berbeda karena harus memiliki konsol pendukung untuk menempelkan balkon ke dinding bangunan, serta penyangga depan yang mengurangi beban pada dinding bangunan;

berengsel

Balkon semacam itu melekat pada dinding bangunan dengan bantuan pengencang khusus. Ciri khasnya adalah tidak adanya dukungan tambahan, yang memungkinkan balkon seperti itu ditempatkan di lantai mana pun bangunan.

Selain itu, balkon mungkin berbeda dalam penampilan:

Ditempa

Ini dibedakan dengan adanya pagar palsu atau penyangga palsu, pengencang. Seringkali elemen-elemen ini digabungkan bersama;

Perancis

Berbeda dalam ukuran kecil dan kurangnya platform balkon. Faktanya, balkon Prancis adalah struktur dekoratif murni, hanya berisi langkan kecil dari dinding bangunan dan pagar yang indah;

Khas

Nama ini mengacu pada balkon modern yang biasa, yang ada di hampir setiap gedung bertingkat tinggi. Mereka dapat diglasir, terbuka, dengan berbagai jenis pelapis dan pagar, tetapi bagaimanapun juga itu akan menjadi struktur yang jauh.

Apa itu loggia?

Loggia dapat dibagi menjadi beberapa jenis:

bawaan

Loggia semacam itu adalah ruangan yang ditutup pada tiga sisi oleh dinding. Pada saat yang sama, pelat lantai bertumpu pada dinding penahan beban bangunan;

terpencil

Pelat jenis loggia ini bertumpu pada balok kantilever dari dinding tambahan yang dipasang tegak lurus ke salah satu dinding bangunan.

sudut

Dalam hal ini, loggia dipagari dengan dinding hanya di dua sisi, dua lainnya tetap terbuka.

Loggia, seperti balkon, dapat diglasir atau terbuka, tetapi syarat utamanya adalah adanya dinding pelindung rendah yang terbuat dari beton, besi atau besi tempa, kaca.

Apa perbedaan antara balkon dan loggia?

Jadi, setelah menentukan apa itu balkon dan loggia, kita dapat melanjutkan ke karakteristik komparatifnya. Selanjutnya, kita akan berbicara tentang tanda-tanda yang memungkinkan Anda melihat perbedaan di antara mereka.

Pada artikel ini, kami akan menjawab pertanyaan tentang apa itu balkon dan loggia, dan kami juga akan menganalisis apa perbedaan konstruktif dan legislatif antara struktur ini.

Dalam konstruksi modern, penampilan objek bisa sangat bervariasi. Tetapi ada beberapa yang utama, yang akan kita bicarakan nanti.

Apa perbedaan antara balkon dan loggia di apartemen: jenis bangunan, fitur operasi

Jenis balkon

Perancis. Mereka hampir tidak memiliki ruang kosong. Pelindung setengah lingkaran atau lurus menutupi langkan kecil, yang hanya cukup untuk diinjak. Dipasang tidak hanya di pintu, tetapi juga di jendela. Sekarang ini adalah nama bangunan yang sepenuhnya berlapis kaca.
Ditempa. Mereka bisa besar dan kecil. Mereka dapat dibedakan dengan ornamen palsu pada kisi dan alasnya.
Sayu. Biasanya ini adalah balkon modern dengan area yang diperluas, ditutupi dengan kaca dari atas ke bawah atau hanya setengahnya.
Di gedung baru, ada perpanjangan yang setengah menonjol dari rumah, setengahnya ada di dalamnya.

Jenis-jenis loggia

Perbedaan antara balkon dan loggia di gedung baru

Kami memberi tahu apa itu loggia dan balkon, apa perbedaan antara satu dan lainnya. Meringkaskan. Ingin memperluas ruangan atau dapur Anda? Sangat penting untuk mendapatkan persetujuan dari BTI dan inspeksi perumahan, setelah sebelumnya membuat proyek yang disetujui. Masalah yang dapat diperdebatkan terkait dengan penentuan desain balkon atau loggia di gedung baru diselesaikan setelah pemeriksaan di pengadilan atau dalam prosedur pra-persidangan dengan klaim tertulis kepada penjual-pengembang.

Apa yang lebih baik

Tentu saja, tidak mungkin untuk memberikan jawaban yang jelas untuk pertanyaan tentang apa yang lebih baik daripada balkon atau loggia. Kedua struktur memiliki banyak kelebihan dan kekurangan. Beberapa orang menyukai perasaan ruang terbuka yang diberikan balkon. Berkat pemandangan panorama, Anda dapat mengamati segala sesuatu yang terjadi di sekitar. Loggia tidak memberikan efek seperti itu, karena ditutup pada tiga sisi dari empat kemungkinan.

Kamar yang bersebelahan dengan balkon jauh lebih terang daripada yang bersebelahan dengan loggia karena fluks cahaya alami, tetapi lebih sejuk di musim dingin. Balkon - pilihan yang sempurna bagi mereka yang menyukai fasilitas kompak dan rapi untuk menyediakan fungsi yang paling penting - untuk mengeringkan pakaian, menyimpan barang-barang kecil yang berguna, mendapatkan sumber udara segar di apartemen mereka.

Balkon juga ideal untuk orang-orang yang lebih menyukai ruangan yang signifikan secara fungsional, elemen dekorasi fasad yang indah dan bergaya. Dalam hal ini, loggia secara signifikan lebih rendah daripada balkon, pada dasarnya merupakan kelanjutan dari dinding dan tidak membawa nilai estetika apa pun. Variasi pagar, bentuk, dan desainnya luar biasa. Apalagi jika datang ke balkon yang dihiasi dengan tempa artistik.