Ja jums ir pārejošas grūtības vai nevarat patstāvīgi atmaksāt hipotekārā kredīta saistības, banku iestādēm ir vairākas valsts atbalsta programmas. Ne visas iedzīvotāju kategorijas varēs izmantot piedāvājumu. Pirmkārt, jaunām un daudzbērnu ģimenēm ir tiesības dzēst parādu, izmantojot budžeta līdzekļus. Taču pieteikuma iesniedzējam būs nepieciešami pierādījumi par nepieciešamību uzlabot dzīves apstākļus. Apsvērsim galvenos projekta nosacījumus un prasības.
Valsts atbalsts – kā to iegūt
Banku iestādes ir gatavas izsniegt hipotēkas ar atvieglotiem nosacījumiem. Bet, lai to izdarītu, potenciālajam aizņēmējam ir jāsniedz pierādījumi par stabiliem ienākumiem. Valsts atbalstu var saņemt, ja ir izpildīti vairāki nosacījumi:
- Cita īpašuma pieteikuma iesniedzējam nav. Īpašumtiesības uz nekustamā īpašuma daļu ir atļautas, bet ne vairāk kā piecdesmit procenti vienam ģimenes loceklim.
- Jūs varat paļauties uz pieteikuma apstiprināšanu tikai noteikta veida objektam. Piemēram, ja vēlaties iegādāties piecu istabu dzīvokli Maskavas centrā, jūsu pieprasījums tiks noraidīts. Lai noslēgtu hipotēkas līgumu, viena kvadrātmetra cena nedrīkst pārsniegt vidējo tirgus cenu vairāk kā par sešdesmit procentiem.
- 2017. gadā saskaņā ar valdības dekrētu kredītņēmēji var iegādāties māju, nevis dzīvokli. Bet tikai ar ierobežotu dzīvojamo platību. Piemēram, ja ģimenē ir viens bērns, programmas dalībniekiem ir tiesības iegādāties vienistabas dzīvokli ar kopējo platību ne vairāk kā četrdesmit pieci kvadrātmetri. Pretendentiem ar diviem bērniem tiek sniegta palīdzība divistabu dzīvokļa izmaksu segšanai. Īpašuma platība nedrīkst pārsniegt sešdesmit piecus kvadrātmetrus. Māju var iegūt ģimenes ar trim bērniem. Kopējā dzīvojamā platība ir atļauta līdz astoņdesmit pieciem kvadrātmetriem.
- Pirms pieteikuma iesniegšanas rūpīgi izlasiet noteikumus un nosacījumus. Daudzas ģimenes jau ir atteiktas. Fakts ir tāds, ka mājokļa hipotēka ir jāizsniedz vismaz vienu gadu pirms parāda saistību pārstrukturēšanas.
- Apsverot dokumentu paketi, tiek ņemti vērā arī klientu personas dati. Vienam no laulātajiem ir jābūt jaunākam par trīsdesmit pieciem gadiem.
Ja jums ir dokumentāri pierādījumi par statusu “Daudzbērnu ģimene”, visi ierobežojumi, kā arī nosacījumi par mājas izmaksām un lielumu neattiecas.
Hipotēkas atmaksas nianses jaunajām ģimenēm
Valsts atbalsts tiek sniegts stingrā kontrolē. Tāpēc, ja rēķināties ar budžeta līdzekļiem, jums ir jāsagatavojas rūpīgai personas informācijas pārbaudei. Apskatīsim visas atmaksas iespējas:
- Piešķirtie līdzekļi netiek izņemti. Valsts palīdzību citiem mērķiem tērēt nebūs iespējams. Summa tiek pārskaitīta uz finanšu iestādes kredītkontu.
- Arī pēc līguma parakstīšanas var rēķināties ar budžeta līdzekļiem. Piemēram, ja ģimenē piedzimst vēl viens bērns, saskaņā ar programmas noteikumiem tiek piešķirta papildu subsīdija. Klients saņem naudu hipotekārā kredīta atmaksai. Palīdzības apjoms nepārsniedz piecus procentus no darījuma vērtības.
- Dalība programmā ir dokumentēta. Ja lēmums ir pozitīvs, klients saņem sertifikātu.
- Ja esat saņēmuši hipotēku mazā vai reģionālā bankā, jums nav jāuztraucas. Atšķirībā no standarta atvieglotiem nosacījumiem, valdība piešķir naudu hipotekāro kredītu dzēšanai ne tikai lielākajās valsts iestādēs.
- Ģimenei ir tiesības saņemt palīdzību tikai vienu reizi.
Jaunajām ģimenēm tiek nodrošināti īpaši nosacījumi.
Preferenciālās hipotekārās kreditēšanas priekšrocības, izmantojot Krievijas Sberbank piemēru
Viena no lielākajām un stabilākajām bankām Krievijā piedāvā izdevīgus hipotēkas nosacījumus:
- Ja ģimenē piedzimst bērns, ģimene var atlikt obligāto maksājumu samaksu līdz trīs gadu vecumam.
- Arī ģimenes, kurām piedzimis otrs bērns, maksājumus var kavēt ilgāku laiku (līdz pieciem gadiem).
- Pārim ar bērniem jāiemaksā pirmā iemaksa desmit procentu apmērā no mājokļa izmaksām. Ģimenēm bez bērniem būs jāiemaksā piecpadsmit procenti.
- Ja klienti var atmaksāt parādu vienā maksājumā, Krievijas Sberbank piedāvā izdevīgus nosacījumus. Jums nebūs jāmaksā komisijas maksa par katru nākamo līguma darbības mēnesi.
- Hipotēkas gada likme svārstās no 9,5 līdz 15,25%.
Pēc otrā bērna piedzimšanas pāris var izmantot tiesības segt saistības, izmantojot ģimenes kapitālu.
Valsts atbalsta apmēra ierobežojums
Programma neparedz maksimālo pieļaujamo hipotēkas maksājuma summu. Jaunas ģimenes parādsaistību segšanai pret banku ir vairākas nianses:
- Ja ģimenē parādās bērns, laulātie var rēķināties ar dzīvojamās platības samaksu par astoņpadsmit kvadrātmetriem.
- Kad piedzimst vēl viens bērns, tiek piešķirti papildu līdzekļi, lai samaksātu par astoņpadsmit kvadrātmetriem.
- Ģimene var paļauties uz visu mājokļa izmaksu atmaksu. Bet ar nosacījumu, ka pārim piedzimst trešais bērns, un izvēlētā darījuma objekta izmaksas nepārsniedz tirgus vidējo.
Bet šeit ir arī daži smalkumi. Katram Krievijas Federācijas reģionam ir sava maksimālā summa hipotēkas saistību slēgšanai. Piemēram, metropoles iedzīvotāji var saņemt subsīdiju viena miljona rubļu apmērā. Nelielā provincē pieļaujamā atmaksas summa nepārsniedz sešus simtus tūkstošus rubļu.
Kurš vēl var paļauties uz valsts palīdzību?
Hipotēkas atmaksa ar atvieglotiem noteikumiem tiek nodrošināta arī citām pilsoņu kategorijām:
- precēts pāris kļuva par aizbildņiem vai adoptēja nepilngadīgus bērnus;
- invalīdi vai bērnu invalīdu vecāki;
- personas ar kaujas veterānu statusu.
Problēmās var nonākt arī aizņēmējs ar labu kredītreitingu. Piemēram, pastāvīgā darba zaudēšana. Šajā gadījumā viņam ir tiesības pieteikties kredīta atmaksai, izmantojot budžeta līdzekļus. Bet šim jums būs nepieciešami apliecinošie dokumenti:
- Pēdējo trīs mēnešu laikā kopējie ģimenes ienākumi ir samazinājušies par vairāk nekā trīsdesmit procentiem.
- Ikmēneša maksājuma apjoms, salīdzinot ar sākotnējiem maksājumiem, ir pieaudzis par trīsdesmit procentiem un vairāk.
- Pēc hipotēkas saistību nomaksas ikmēneša ienākumi ir mazāki par diviem iztikas minimumiem uz vienu ģimenes locekli. Vērtība tiek noteikta atkarībā no reģionālās politikas.
Pēc sniegtās informācijas pārbaudes aizņēmējs var pieteikties parāda atmaksas uzsākšanai par valsts līdzekļiem. Taču uz pilnas parāda summas restrukturizāciju nav jācer. Ar piešķirto naudu var pietikt tikai kredītsloga mazināšanai. Banka var arī samazināt gada likmi.
Hipotēka Krievijā ir ļoti izplatīts veids, kā iegādāties mājokli. Tā kā nekustamā īpašuma izmaksas ir pārāk augstas, lielākā daļa iedzīvotāju nevar atļauties iegādāties dzīvokli vai privātmāju pašu spēkiem, maksājot visu summu uzreiz. Bankas izsniegts kredīts daudziem kļūst par mājokļa problēmas risinājumu, taču tas ir noslogots ar procentiem, un, ņemot vērā, ka hipotēka būs jāatmaksā gadiem, tā galu galā ir ļoti liela pārmaksa. Turklāt, ja kādu iemeslu dēļ kredīta ņēmējs nevar turpināt to maksāt, viņš var zaudēt gan jau iemaksātās summas, gan pašu nekustamo īpašumu.
Tā kā valstij rūp arī iedzīvotāju mājokļa jautājuma risināšana, valdība ir izstrādājusi un apstiprinājusi sociālo programmu, pateicoties kurai palīdzību var saņemt personas, kuras ņēmušas hipotēku dzīvoklim, mājai vai tās celtniecībai. Būtībā tā ir tieša daļas par kredītu samaksāto līdzekļu atgriešana.
Subsīdija netiek sniegta visiem, bet tikai noteiktām pilsoņu kategorijām, kuri nonākuši finansiālās grūtībās. Šodien viņiem ir tiesības prasīt no valsts 600 tūkstošus hipotēkas nomaksai.
Galvenie nosacījumi dalībai sociālajā programmā ir būtiska aizņēmēja ienākumu samazināšanās krīzes dēļ un aizdevuma maksājumu pieaugums, kas ir svarīgi, ja tas tika ņemts dolāros.
Cienījamie lasītāji!
Tas ir ātri un bez maksas!
Kā saprast nosacījumus?
Sīkāk jāapsver galvenie nosacījumi, lai saprastu, kādiem kritērijiem jāatbilst pilsoņiem, kuri vēlas saņemt no valsts kases 600 tūkstošus rubļu hipotēkas dzēšanai.
| Iespējamie apstākļi | Ko tas nozīmē |
|---|---|
| Kredīta ņēmēja, kuram aizdevums izsniegts, ienākumu līmenis ir krities | Samaksātā parāda summa tiks norakstīta pēc tam, kad maksātājs iesniegs pierādījumus, ka ienākumi pēdējo trīs mēnešu laikā ir samazinājušies par vairāk nekā trīsdesmit procentiem, salīdzinot ar līmeni pirms aizdevuma izsniegšanas. Aizņēmēja pirktspēja vispār netiek ņemta vērā. |
| Palielināta ikmēneša maksājuma summa | Attiecas uz aizņēmējiem, kuru hipotēka ir izsniegta dolāros. Neskatoties uz to, ka saskaņā ar dokumentiem nekas nav mainījies, rubļa kursa krituma dēļ praksē tas ir ievērojami pieaudzis. Naudu no subsīdijām var saņemt tikai tad, kad šāda maksājuma summa ir palielinājusies par trīsdesmit procentiem vai vairāk. Vienlaikus ir divi veidi, kā īstenot kompensāciju - norakstīt parādu līdz 600 tūkstošu apmērā vai uz pusotru gadu samazināt ikmēneša maksājumu apjomu uz pusi. Iespējas izvēle paliek maksātājam. |
Kam daļu parāda var norakstīt?
Lai samazinātu hipotēkas maksājumu, jums jāatrodas kādā no šīm kategorijām:
- Ģimene vai vientuļā māte (vientuļais tēvs) ar vienu vai vairākiem bērniem, kā arī oficiālie aizbildņi bērniem līdz sešpadsmit gadu vecumam;
- karadarbības dalībnieks, kuram ir dokumenti, kas apstiprina šo faktu;
- Invalīds, kā arī bērna ar invaliditāti aizbildņi un vecāki.
Iepriekš uz 600 000 rubļu hipotēkas maksājumu atmaksai varēja pretendēt zinātnes jomā strādājošie valsts sektora darbinieki, kā arī aizsardzības uzņēmumu darbinieki un valsts kredītprogrammu dalībnieki, taču kopš 2016.gada viņiem šīs tiesības ir atņemtas.
Neskatoties uz to, ka visas iepriekš minētās prasības ir galvenās, tie nav visi iemesli, lai atgrieztu tik ievērojamu kredīta atmaksas summu. Lai pieņemtu pozitīvu lēmumu, jums ir nepieciešams:
- Jums ir kāds cits aizņēmējam piederošs nekustamais īpašums;
- Saglabāt laika intervālu no hipotēkas naudas saņemšanas dienas līdz mājokļa iegādei vai būvniecībai;
- Pieder kādai no iepriekš minētajām kategorijām;
- Ņem vērā nekustamā īpašuma platību, kas iegādāta par aizdevuma līdzekļiem.
Jums jāzina šie nosacījumi, lai saprastu, uz ko jūs patiešām varat paļauties.
Kopējā platības vērtība
Seši simti tūkstoši rubļu tiek norakstīti uz aizdevuma, ņemot vērā iegādātā mājokļa klasi, jo īpaši, ja runa ir par dzīvokli. Saskaņā ar likumu valsts atmaksās daļu parāda tikai par to īpašumu, kas ir klasificēts kā ekonomiskā klase, tas ir, nepārsniedz:
Papildus filmētajam liela nozīme ir arī dzīvokļa izmaksām. Tātad, piemēram, noformējot hipotēku mājokļa iegādei par izmaksām, kas ir par sešdesmit procentiem augstākas par tirgus cenu, sociālie maksājumi netiks veikti. Šis aizdevums būs jāatmaksā pašam. Vienīgais izņēmums var būt daudzbērnu ģimene ar trim vai vairāk maziem bērniem. Viņiem platība un tās cena netiek ņemta vērā.
Tikpat svarīgs aspekts, apstiprinot dotāciju 600 tūkstošu norakstīšanai, ir dzīvokļa iegādes datums. Saskaņā ar jauno sociālās programmas izdevumu ar palīdzību var rēķināties tikai tad, ja kredītņēmējs ne vēlāk kā gadu pēc līguma noslēgšanas ar bankas iestādi piesakās valstij pēc subsīdijas.
Cienījamie lasītāji!
Mūsu raksti runā par tipiskiem juridisku problēmu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir unikāls. Ja vēlaties uzzināt, kā atrisināt savu konkrēto problēmu, lūdzu, sazinieties ar tiešsaistes konsultanta veidlapu labajā pusē →
Tas ir ātri un bez maksas! Vai zvaniet mums pa tālruni (24/7):
Norakstīšanas metodes
Ja atbilstat vajadzīgajai kategorijai un atbilstat visām prasībām, jums jādodas uz banku, kurā tika izsniegta hipotēka. Tur tiek iesniegts attiecīgs iesniegums par valsts sociālā fonda līdzekļu atmaksu. Tam jāpievieno dokumentu saraksts, ko var atrast vēlāk rakstā.
Pēc tam, kad banka izskatīs iesniegtos dokumentus, maksātājam tiks piedāvāta viena no iespējām, no kurām izvēlēties:
Neraugoties uz esošajām prasībām, pat ja neizpildi kādu no tām, tomēr vari pieteikties dalībai šajā sociālajā programmā. Taču izņēmums ir tikai tad, ja runa ir par ģimeni, kas gaida jaunu papildinājumu. Pēc pirmā bērna piedzimšanas tiks norakstīta daļa no hipotēkas parāda 18 kvadrātmetru iegādātās dzīvojamās platības pašizmaksas apmērā.
Tikai daži cilvēki zina par iespēju saņemt valsts palīdzību hipotekāro kredītu nomaksai. Pagājušajā nedēļā premjerministrs Dmitrijs Medvedevs parakstīja dekrētu, kas paredz attiecīgajai programmai piešķirt 731 miljonu rubļu. Šī nauda tiks izmantota, lai palīdzētu grūtībās nonākušiem hipotekāro kredītu ņēmējiem. Līdzekļus iegūt nav viegli, taču tas ir iespējams.
Saskaņā ar kādu likumu tiek sniegta palīdzība?
2015. gada 20. aprīlī tika izdots valdības rīkojums par palīdzību atsevišķām kredītņēmēju kategorijām sarežģītā situācijā ar numuru N-373. Galvenais tā pieņemšanas iemesls bija ārvalstu valūtā noslēgtie hipotēkas līgumi. Šādiem aizdevumiem pēc rubļa bija vairākkārtējs maksājumu pieaugums.
2017. gada 11. augustā programma tika pagarināta ar valdības dekrētu N-967. Šajā dokumentā tika precizēti palīdzības sniegšanas kritēriji, pieejamās summas un citi parametri.
Kurš var saņemt palīdzību?
Saskaņā ar programmas noteikumiem pretendentam jāatbilst šādiem sešiem kritērijiem:
- Esiet Krievijas pilsonis, kas ietilpst vienā no šīm kategorijām:
- nepilngadīgo bērnu vecāki (vai viņu aizbildņi);
- invalīdi vai bērnu invalīdu vecāki;
- apgādībā esošās personas, kas jaunākas par 24 gadiem un kuras studē stacionārā, tai skaitā maģistranti, praktikanti, adjunkti, rezidenti u.c.;
- kaujas veterāni.
- Strauji pieaug kredītu maksājumi un ar to saistīts spēcīgs aizņēmēja reālo ienākumu kritums. Ikmēneša kredīta maksājumu apmērs ir palielinājies vismaz par 30%, salīdzinot ar to, kas tika aprēķināts, slēdzot līgumu. Ģimenes ienākumu apmērs pēc ikmēneša maksājumu atskaitīšanas par trim mēnešiem nedrīkst būt lielāks par diviem iztikas minimumiem uz vienu ģimenes locekli.
- Nodrošinājumam jābūt dzīvoklim vai prasījumam saskaņā ar līgumu par dalību dalītā būvniecībā.
- Dzīvokļa platībai jābūt mazai. Vienistabas dzīvoklim maksimāli 45 kvadrātmetri. m, divistabu dzīvoklim - 65 kv. m, trīsistabu - 85 kv. m.
- Hipotēkas līguma ietvaros iegādātam dzīvoklim ir jābūt vienīgajam mājoklim. Ģimenei var būt arī ne vairāk kā 50% kopējā daļa vienā citā dzīvojamā īpašumā.
- Hipotēkas līgums jānoslēdz ne agrāk kā 12 mēnešus pirms restrukturizācijas pieteikuma iesniegšanas.
Vai jums ir jāatbilst visām sešām prasībām vienlaikus?
Nē. Pietiek, lai atbilstu vismaz 4 no jebkura saraksta kritērijiem. Taču šajā gadījumā par iespējamiem maksājumiem lems starpresoru komisija.
Cik daudz naudas jūs varat saņemt?
Maksimālā aizdevuma palīdzības summa ir 1,5 miljoni rubļu, bet ne vairāk kā 30% no sākotnējās aizdevuma summas.
Ar ko man sazināties?
Palīdzības procesu hipotekāro kredītu ņēmējiem pārvalda Vienotais mājokļu attīstības institūts DOM.RF (iepriekšējais nosaukums - AHML). Tieši uz viņa kontiem tiek pārskaitīti budžeta līdzekļi, kurus pēc tam institūts sadala saskaņā ar pieņemtajiem lēmumiem.
Vispirms institūta mājaslapā ir jāpārbauda, vai jūsu aizdevējs ir starp programmas dalībniekiem.
Ja jūsu banka ir sarakstā, jums būs jāierodas uz konsultāciju. Bankas darbiniekiem vajadzētu pastāstīt, kādi dokumenti jums būs nepieciešami. Parasti jums ir nepieciešams diezgan daudz dokumentu, un katram konkrētajam gadījumam tie var būt atšķirīgi.
Saņemot visus nepieciešamos sertifikātus un sertifikātus, jums vēlreiz jāierodas bankā. Tur tiek aizpildīts pieteikums hipotekārā kredīta restrukturizācijai, un pārvaldniekam tiek izsniegta dokumentu pakete. Pēc tam starpresoru komisija lēmuma pieņemšanai aizņem līdz 30 dienām.
Ko tālāk?
Šī programma neparedz pilnu kredīta atmaksu, taču tās dalībnieks saņem ļoti lielas priekšrocības.
Pārējo maksājumu nosacījumi tiks būtiski uzlaboti. Visi valūtas līgumi tiks konvertēti uz rubļiem. Tajā pašā laikā maksimālā aizdevuma likme bijušajiem kredītiem ārvalstu valūtā ir 11,5%. Rubļu aizdevumiem tiks izmantota banku piemērotā likme restrukturizācijas dienā.
Daļa parāda tiks pilnībā atmaksāta par valsts līdzekļiem (summas norādītas augstāk).
Visbeidzot, aizņēmējs tiks atbrīvots no nepieciešamības maksāt iepriekš uzkrātās soda naudas.
Cik cilvēku saņēma palīdzību?
Programma sāka darboties 2015. gadā. Pēc DOM.RF datiem, 20 366 ģimenes to varēja veiksmīgi izmantot. Pēc Centrālās bankas datiem, līdz 2015. gada sākumam valstī bija 25 tūkstoši hipotēkas līgumu ārvalstu valūtā. Tik daudzi cilvēki patiešām saņēma palīdzību.
Parādu restrukturizācija ir ļoti grūts process. Tomēr, ja jums ir jāatmaksā hipotēka, ir vērts mēģināt.
Negaidītas un ļoti nepatīkamas situācijas saistībā ar finansēm var gadīties ikvienam. Bieži vien šādas nepatikšanas rodas, samazinot saņemto līdzekļu apjomu, kas ietekmē daudzus dzīves aspektus. Tas pats var notikt ar hipotēku. Krīzes dēļ ir kļuvis ļoti grūti patstāvīgi samaksāt kredīta parādu.
Iepriekš nācās “savilkt jostas”, uzņemties parādus vai dabūt otru darbu, taču šodien ir cita izeja - hipotēkas atmaksa uz valsts rēķina gadījumos, kad ienākumu samazināšanās notiek objektīvu iemeslu dēļ. Tas ļauj saglabāt kredītā saņemto mājokli.
Lai atbalstītu valsts iedzīvotājus, dodot viņiem iespēju risināt mājokļa jautājumus un samazināt hipotekārā parāda izmaksas, valsts ļauj viņiem piedalīties kādā no īpašajām programmām. Šādu valsts atbalsta formu vispārējais mērķis ir uzlabot krievu dzīves apstākļus.
Valdības programma
Visi valsts programmas noteikumi ir aprakstīti oficiālā dokumentā, kas parakstīts aptuveni pirms diviem gadiem. Pašreizējā redakcijā tika izņemti visi punkti, kas iepriekš sarežģīja dalību programmā un ļāva ieviest krāpnieciskas shēmas hipotēkas dzēšanā uz valsts rēķina. Iepriekšējās versijās bija trūkumi, kas tika mainīti pašreizējos programmas noteikumos.
Valsts apmaksātā hipotēkas atmaksas programma tagad piedāvā:
- Parāda samazināšana par 600 tūkstošiem rubļu.
- Ārvalstu valūtā ņemtā aizdevuma maiņa Krievijas Federācijas Centrālās bankas rubļa vērtībā.
- Regulāro maksājumu veikšanas ilguma samazināšana līdz pusotram gadam.
Atmaksas
No iepriekš minētā saraksta hipotēkas atmaksa uz valsts rēķina ar tiešu līdzekļu piešķiršanu ir viens no efektīvākajiem palīdzības veidiem. Šajā gadījumā pirms parāda atmaksas veida noteikšanas ir jāņem vērā klienta statuss. Bieži vien vēlamā metode ir kādas pamatsummas daļas atmaksa. Programmas sākumposmā parādu bija plānots samazināt tikai par 10%, bet kopš pagājušā gada beigām valsts jau ir atdevusi 20%.
Parāda daļas norakstīšana
Sarežģītā situācija, kas saistīta ar izejvielu cenu kritumu pasaules tirgū, sankcijām un rubļa kursa kritumu, ir būtiski ietekmējusi mūsu valsts iedzīvotājus. Ienākumu kritums un iespējamais līdzekļu avotu zaudējums radījis draudus ievērojamam skaitam Krievijas iedzīvotāju zaudēt mājokli, par ko iedzīvotāji nespēja samaksāt hipotēku.
Valdība nāca palīgā šādām sabiedrības daļām. Saskaņā ar viņa priekšlikumu valsts sniedza reālu naudas palīdzību tiem, kuri nespēja samaksāt hipotēku. Šī valsts programma dod iespēju atmaksāt hipotēku uz valsts rēķina kādā parāda daļā. Krievi var cerēt likvidēt daļu parāda ne vairāk kā 600 tūkstošu rubļu apmērā. Maksājuma nosacījums būs mājokļa izmaksas vairāk nekā 8 miljoni rubļu.
Bērna piedzimšana
Viena no galvenajām attīstīto valstu aktivitātēm ir finansiāla palīdzība daudzbērnu ģimenēm, tas ir, sociālajām vienībām, kurās ir trīs vai vairāk bērni līdz 18 gadu vecumam. Galvenais šajā jautājumā ir palīdzēt individuālā mājokļa iegūšanas procesā.
Krievijā miljoniem šādu ģimeņu mājokļu problēma joprojām ir aktuāla. Lai uzlabotu oficiālo ģimeņu labklājību, valdība īsteno ne vienu vien programmu. Hipotēku var atmaksāt par valsts līdzekļiem, piedzimstot bērnam. Piemēram, piedzimstot pirmajam un otrajam bērnam, ir iespēja saņemt kompensāciju par 18 kv. m.
Atsevišķa joma ir palīdzība mājoklī daudzbērnu ģimenēm. Tas ietver arī hipotēkas likvidāciju, kad hipotēka tiek dzēsta par valsts līdzekļiem, piedzimstot 3 bērniem. Lai iegūtu valsts naudas palīdzības programmas daudzbērnu ģimenēm dalībnieka statusu, laulātajam pārim ir jāatbilst skaidram ietvaram:
- Varētu uzrādīt laulības apliecību, lai apstiprinātu laulību. Valsts nepalīdz krieviem, kuri ir civillaulībā.
- Gan vīrs, gan sieva nedrīkst būt vecāki par 35 gadiem, t.i., programmā drīkst piedalīties pārsvarā jaunas ģimenes.
- Ģimenei jādzīvo mājoklī, kurā faktiski nepieciešami uzlabojumi vai jauna dzīvokļa iegāde.
Kad pretendenti atbilst visiem iepriekš minētajiem nosacījumiem, viņi var sākt līguma parakstīšanas procesu ar finanšu iestādi (banku) par hipotēkas piešķiršanu. Kredītam tiks garantēta valsts palīdzība, un daudzbērnu ģimenēm būs jāsaņem visa veida pabalsti nepilngadīgajiem biedriem. Līdz ar trešā bērna piedzimšanu tiek dzēsta visa hipotēka.
Šis finansiālā atbalsta pasākums ir uzsākts valsts līmenī, tāpēc bankām tas nedarbojas. Piemēram, dažas finanšu institūcijas nestrādā ar valsts budžetu. Līdz ar to šīs sistēmas nedarbosies ar hipotēkas likvidācijas kredītiem bērna piedzimšanai 2017. gadā.
Hipotēku par valsts līdzekļiem drīkst atmaksāt arī pēc ceturtā bērna piedzimšanas.
Hipotēkas likvidācijas metode ar bērna piedzimšanu ir šāda:
- Lai pārstāvētu tiesības likvidēt parādu ar jauna ģimenes locekļa parādīšanos, jums jāierodas Krievijas Federācijas pensiju fondā.
- Iestādei tiek izsniegts ar bērna piedzimšanu saistīto dokumentu saraksts, laulības apliecība, hipotēkas līgums, īpašumtiesības apliecinošs dokuments, izziņa par atlikušo parādu. Jums būs jāņem līdzi šo dokumentu kopijas, kā arī jāiesniedz oriģināli.
- Pēc pārbaudes piešķirtā nauda tiek pārskaitīta parāda dzēšanai, un hipotēka tiek likvidēta.
Šo metodi var izmantot ģimenes, kuras ir noslēgušas līgumu valsts programmas ietvaros. Kad atklājas, ka līgums noslēgts par citu aizdevuma veidu, tas ir jāslēdz no jauna, lai saņemtu līdzīgus labumus.
Ienākumu samazināšanās
Lai sāktu hipotēkas likvidācijas procesu, pateicoties valsts palīdzībai ienākumu samazināšanās dēļ, pēdējais fakts ir jāpierāda. Piemēram, algu samazinājumam - daudzu krievu galvenajam ienākumu avotam - vajadzētu būt ne mazākam par 30%. Klientam restrukturizācijas pieprasījums jāraksta 90 dienas pēc budžeta samazināšanas.
Valsts var palīdzēt arī ārvalstu valūtas kredītu turētājiem. Kad rubļa vērtība attiecībā pret pasaules naudas vienībām samazinās par vienu trešdaļu un ienākumi paliek tajā pašā līmenī, jūs varat pieteikties valsts palīdzībai.
Valsts programmu dalībnieki
Ne visas krievu kategorijas var piedalīties preferenciālās programmās. Ir vairākas valsts iedzīvotāju kategorijas, kurām ir tiesības likvidēt hipotēku uz valsts līdzekļiem:
- jaunas ģimenes ar nepilngadīgu dēlu vai meitu;
- ģimenes ar diviem bērniem;
- ģimenes ar invalīdiem, smagi slimiem vai invalīdiem;
- ģimenēm, kuru locekļi ir jaunāki par 24 gadiem, kuriem nav oficiālu ienākumu avota un kuras tiek apgādātas;
- ierēdņi;
- pilsētu veidojošā uzņēmuma strādnieki;
- kara veterāni;
- dažādu Krievijas Federācijas zinātnisko organizāciju biedri utt.
Šiem krieviem ir jāraksta pieteikums dalībai programmā.
Nekustamā īpašuma prasības
Ir vairāki nosacījumi, kas veicina ātru hipotekārā parāda atmaksas procesu uz valsts rēķina. Šādas privilēģijas var iegūt, ievērojot šādus nosacījumus:
- Mājoklis, kas iegūts ar hipotēku, ir vienīgais īpašums vai veido ne vairāk kā 50% no cita nekustamā īpašuma daļas.
- Cena 1 kv. m ir mazāks par 60% no parastā nekustamā īpašuma izmaksām.
- Nepieciešama mājokļa juridiskā tīrība.
Nekustamajam īpašumam jāatbilst minimālajai platībai. Ja potenciālais valsts programmas dalībnieks dzīvoklī dzīvo viens, mājoklis nevar būt lielāks par 50 kvadrātmetriem. m 2 personām platība nedrīkst pārsniegt 35 kv.m. m katram. Ja ir trīs iedzīvotāji, prasība pēc dzīvokļa platības nav lielāka par 100 kvadrātmetriem. m.
Prasības saņemto līdzekļu apjomam
Atsevišķi nosacījumi attiecas arī uz aizņēmēju ienākumiem. Ja līdzekļu apjoms pēc iemaksas pārskaitīšanas ir mazāks par diviem iztikas minimumiem, pilsonim ir tiesības vērsties ar hipotēkas likvidāciju ar valsts palīdzību.
Krievs, kurš vēlas saņemt valsts palīdzību, nedrīkst bankrotēt ar tiesas lēmumu. Varat arī piedalīties mērķtiecīgajā aizdevuma programmā. Kavēšanās var būt tikai 3-4 mēnešu laikā.
līguma datums
Atbilstoši lēmuma Nr.373 sākotnējai redakcijai, kredītņēmēji, kuri saņēmuši kredītus līdz 2015.gadam, ar valsts palīdzību varētu uzsākt hipotekārā parāda likvidēšanas procesu. Pašreizējie dokumenti par to neko nerunā. Vien norādīts, ka hipotēkas atmaksa par valsts līdzekļiem (derīguma termiņš no līguma noslēgšanas līdz palīdzības pieteikšanai) iespējama tikai 12 mēnešu laikā.
Atmaksas process Sberbank
Līdzīgas funkcijas ir iekļautas jebkuras bankas sarakstā. Sberbank hipotēkas ir populāras, jo finanšu iestāde piedāvā izdevīgus nosacījumus aizņēmējiem. Šeit iespējams atmaksāt hipotēku uz valsts rēķina. Sberbank nodrošina diezgan izdevīgu aizdevumu mājokļa iegādei. Lai saņemtu valsts programmā norādīto atlīdzību, jāveic šādas darbības:
- Nāciet personīgi uz Sberbank un runājiet ar speciālistu, uzziniet par pabalstu piešķiršanas iespējamību un saņemiet pieteikuma veidlapu.
- Aizpildiet pieteikumu un sagatavojiet dokumentu komplektu.
- Nogādājiet savākto dokumentāciju bankā.
Tad jums jāgaida lēmums. Ja lēmums par pieteikumu ir pozitīvs, nauda tiek pārskaitīta uz programmas dalībnieka bankas kontu, kas samazina parāda summu. Aizņēmējam ir jāparaksta līgums ar banku, kurā tiks noteikti noteikumi.
Pieprasītie dokumenti
Lai dzēstu hipotēku par valsts līdzekļiem, klientam ir jāuzrāda virkne oficiālu dokumentu, kas saistīti ar personības, statusa, ģimenes un mantiskā stāvokļa noteikšanu un dalību dažādās programmās. Tie ir civilā pase, laulības apliecība, hipotēkas līgums, mājokļa īpašumtiesību sertifikāts, bērnu dzimšanas apliecības. Visiem papīriem jābūt apliecinātiem pie jurista vai attiecīgajām institūcijām.
Dokumentu komplekts periodiski mainās atkarībā no apstākļiem. Papildus banka var piedāvāt līdzi aizņēmēja un viņa tuvāko radinieku invaliditātes apliecību un tā tālāk.
