Geçici zorluklar yaşıyorsanız veya konut kredisi yükümlülüklerinizi kendi başınıza ödeyemiyorsanız, bankacılık kurumlarının çeşitli devlet destek programları vardır. Nüfusun tüm kategorileri bu tekliften yararlanamayacaktır. Her şeyden önce genç ve büyük aileler bütçe fonlarını kullanarak borçlarını ödeme hakkına sahiptir. Ancak başvuru sahibinin yaşam koşullarının iyileştirilmesi gerektiğine dair kanıtlara ihtiyacı olacaktır. Projenin ana koşullarını ve gereksinimlerini ele alalım.
Devlet desteği - nasıl alınır
Bankacılık kurumları tercihli şartlarda ipotek vermeye hazır. Ancak bunu yapmak için potansiyel borçlunun istikrarlı bir gelir kanıtı sunması gerekir. Birkaç koşulun karşılanması durumunda devletten destek alabilirsiniz:
- Başvuru sahibinin başka hiçbir mülkü yoktur. Gayrimenkul payına sahip olunmasına izin verilir, ancak aile üyesi başına yüzde elliden fazla olamaz.
- Bir uygulamanın yalnızca belirli bir nesne türü için onaylanacağına güvenebilirsiniz. Örneğin Moskova'nın merkezinde beş odalı bir daire satın almak istiyorsanız talebiniz reddedilecektir. Bir ipotek sözleşmesi imzalamak için bir metrekarenin maliyeti ortalama piyasa fiyatını yüzde altmıştan fazla aşmamalıdır.
- 2017 yılında Hükümet Kararnamesine göre borçlular daire yerine ev satın alabilecekler. Ancak yalnızca sınırlı yaşam alanıyla. Örneğin, ailede bir çocuk varsa, program katılımcılarının toplam alanı kırk beş metrekareyi geçmeyen tek odalı bir daire satın alma hakkı vardır. İki çocuğu olan başvuru sahiplerine, iki odalı bir dairenin maliyetini karşılama konusunda yardım sağlanmaktadır. Taşınmazın alanı altmış beş metrekareyi geçemez. Üç çocuklu aileler ev alabiliyor. Toplam yaşam alanının seksen beş metrekareye kadar olmasına izin verilmektedir.
- Lütfen başvurunuzu göndermeden önce şartlar ve koşulları dikkatlice inceleyin. Birçok aile zaten geri çevrildi. Gerçek şu ki, borç yükümlülüklerinin yeniden yapılandırılmasından önce en az bir yıl boyunca konut ipoteği verilmesi gerekiyor.
- Bir belge paketi değerlendirilirken müşterilerin kişisel verileri de dikkate alınır. Eşlerden birinin otuz beş yaşını doldurmamış olması gerekir.
“Geniş Aile” statüsüne ilişkin belgesel kanıtınız varsa, evin maliyeti ve büyüklüğüne ilişkin tüm kısıtlamaların yanı sıra koşullar geçerli değildir.
Genç aileler için ipotek geri ödemesinin nüansları
Devlet desteği sıkı kontrol altında sağlanmaktadır. Bu nedenle, bütçe fonlarına güveniyorsanız, kişisel bilgilerin kapsamlı bir kontrolüne hazırlanmanız gerekir. Geri ödemenin tüm özelliklerini ele alalım:
- Tahsis edilen fonlar nakde çevrilmez. Devlet yardımlarının başka amaçlarla harcanması mümkün olmayacaktır. Tutar finans kurumunun kredi hesabına aktarılır.
- Sözleşmeyi imzaladıktan sonra bile bütçe fonlarına güvenebilirsiniz. Örneğin ailede başka bir çocuk doğarsa program şartlarına göre ek bir ödenek tahsis edilir. Müşteri ipotek kredisini geri ödemek için para alır. Yardım miktarı işlem değerinin yüzde beşini geçemez.
- Programa katılım belgelenir. Karar olumlu ise müşteriye sertifika verilir.
- Küçük veya bölgesel bir bankadan ipotek aldıysanız endişelenmenize gerek yok. Standart tercihli koşulların aksine, hükümet ipoteklerin geri ödenmesi için yalnızca ülkedeki en büyük kurumlara para tahsis etmiyor.
- Bir ailenin yalnızca bir kez yardım alma hakkı vardır.
Genç ailelere özel koşullar sağlanmaktadır.
Rusya Sberbank örneğini kullanarak tercihli ipotek kredilerinin avantajları
Rusya'nın en büyük ve en istikrarlı bankalarından biri uygun ipotek koşulları sunuyor:
- Ailede bir çocuk doğmuşsa aile, zorunlu ödemelerin ödenmesini üç yaşına kadar erteleyebilir.
- İkinci çocuğu olan aileler de ödemeleri daha uzun bir süre (beş yıla kadar) erteleyebilirler.
- Çocuklu bir çift, konut bedelinin yüzde onunu peşinat olarak ödemek zorundadır. Çocuğu olmayan ailelerin yüzde on beş oranında katkıda bulunması gerekecek.
- Müşterilerin borcunu tek ödemede ödeyebilmesi durumunda Sberbank of Russia uygun koşullar sunuyor. Sözleşme süresinin sonraki her ayı için komisyon ödemenize gerek kalmayacaktır.
- Yıllık ipotek oranı %9,5 ila %15,25 arasında değişmektedir.
İkinci çocuğun doğumundan sonra çift, aile sermayesini kullanarak yükümlülüklerini ödeme hakkını kullanabilir.
Devlet yardımı miktarına sınırlama
Program, izin verilen maksimum ipotek ödeme tutarını sağlamamaktadır. Genç bir ailenin bankaya olan borç yükümlülüklerini karşılamanın birkaç nüansı vardır:
- Ailede bir çocuk ortaya çıkarsa, eşler yaşam alanını on sekiz metrekare başına ödemeye güvenebilirler.
- Başka bir çocuk doğduğunda on sekiz metrekare için ek ödenek tahsis ediliyor.
- Aile, konut maliyetinin tamamının geri ödenmesine güvenebilir. Ancak çiftin üçüncü bir çocuk doğurması ve seçilen işlem nesnesinin maliyetinin piyasa ortalamasını aşmaması şartıyla.
Ancak burada da bazı incelikler var. Rusya Federasyonu'nun her bölgesinin ipotek yükümlülüklerini kapatmak için kendi maksimum tutarı vardır. Örneğin, bir metropolün sakinleri bir milyon ruble tutarında sübvansiyon alabilirler. Küçük bir ilde izin verilen geri ödeme tutarı altı yüz bin rubleyi geçmiyor.
Devlet yardımına başka kim güvenebilir?
Tercihli şartlarda ipotek geri ödemesi diğer vatandaş kategorilerine de sağlanmaktadır:
- evli bir çift vasi oldu veya küçük çocukları evlat edindi;
- engelli insanlar veya engelli çocukların ebeveynleri;
- savaş gazisi statüsündeki kişiler.
Kredi notu iyi olan bir borçlu da başını belaya sokabilir. Örneğin kalıcı işinizi kaybetmek. Bu durumda bütçe fonlarını kullanarak kredi geri ödemesine başvurma hakkına sahiptir. Ancak bunun için destekleyici belgelere ihtiyacınız olacak:
- Son üç ayda toplam aile geliri yüzde otuzdan fazla azaldı.
- Aylık ödemenin büyüklüğü ilk ödemelere göre yüzde otuz veya daha fazla arttı.
- İpotek yükümlülüğünü ödedikten sonra aylık gelir, aile üyesi başına asgari geçim tutarının ikisinden azdır. Değer bölgesel politikaya bağlı olarak belirlenir.
Verilen bilgileri kontrol ettikten sonra borçlu, kamu fonlarını kullanarak borç geri ödemesini başlatmak için başvuruda bulunabilir. Ancak borcun tamamının yeniden yapılandırılmasını umut etmeye gerek yok. Tahsis edilen para ancak kredi yükünü hafifletmeye yetebilir. Banka yıllık faiz oranını da düşürebilir.
Rusya'da ipotek konut satın almanın çok yaygın bir yoludur. Gayrimenkul maliyeti çok yüksek olduğundan nüfusun çoğu, tutarın tamamını bir kerede ödeyerek tek başına bir daire veya özel ev satın almaya gücü yetmiyor. Bir bankanın verdiği kredi birçok kişinin konut sorununa çözüm oluyor, ancak faiz yüklü ve ipoteğin yıllarca geri ödenmesi gerekeceği göz önüne alındığında, sonuçta bu çok büyük miktarda bir fazla ödeme. Ayrıca borçlu herhangi bir nedenle borcunu ödemeye devam edemezse hem ödenmiş olan tutarı hem de gayrimenkulü kaybedebilir.
Devlet de nüfusun konut sorununu çözmekle ilgilendiğinden, hükümet bir apartman, ev veya inşaatı için ipotek alan kişilerin yardım alabileceği bir sosyal program geliştirdi ve onayladı. Özünde bu, kredi için ödenen fonların bir kısmının doğrudan geri dönüşüdür.
Sübvansiyon herkese sağlanmamakta, yalnızca mali zorluk içinde olan belirli vatandaş kategorilerine sağlanmaktadır. Bugün ipoteklerini ödemek için devletten 600 bin talep etme hakları var.
Sosyal programa katılmanın temel koşulları, kriz nedeniyle borçlunun gelirinde önemli bir azalma ve kredi ödemelerinde artış olmasıdır; bu, dolar cinsinden alınmışsa önemlidir.
Sevgili okuyucular!
Hızlı ve ücretsizdir!
Koşullar nasıl anlaşılır?
İpoteklerini ödemek için devlet hazinesinden 600 bin ruble almak isteyen vatandaşların hangi kriterleri karşılaması gerektiğini anlamak için temel koşulların daha ayrıntılı olarak ele alınması gerekiyor.
| Olası koşullar | Bu ne anlama geliyor |
|---|---|
| Kredi verilen borçlunun gelir düzeyi düştü | Ödeyicinin, son üç aydaki gelirinin, kredi verilmeden önceki seviyeye göre yüzde otuzdan fazla azaldığını kanıtlaması üzerine, vadesi gelen borç tutarı silinecek. Borçlunun satın alma gücü hiçbir şekilde dikkate alınmaz. |
| Aylık ödeme tutarının arttırılması | İpoteği dolar cinsinden verilen borçlular için geçerlidir. Belgelere göre hiçbir şey değişmemesine rağmen ruble kurundaki düşüş nedeniyle pratikte önemli ölçüde arttı. Sübvansiyonlardan ancak bu ödemenin tutarı yüzde otuz veya daha fazla arttığında para alabilirsiniz. Aynı zamanda tazminatı uygulamanın iki yolu vardır - 600 bine kadar olan borcu silmek veya bir buçuk yıl boyunca aylık ödeme miktarını yarıya indirmek. Seçenek seçimi ödeyene kalır. |
Borcun bir kısmı kime yazılabilir?
Mortgage ödemenizin düşürülmesi için aşağıdaki kategorilerden birinde olmanız gerekir:
- Bir veya daha fazla çocuğu olan bir aile veya bekar anne (bekar baba) ile on altı yaşın altındaki çocukların resmi vasileri;
- Bu gerçeği doğrulayan belgeleri olan düşmanlıklara katılan kişi;
- Engelli bir kişinin yanı sıra engelli bir çocuğun velileri ve ebeveynleri.
Daha önce bilim alanında çalışan kamu sektörü çalışanlarının yanı sıra savunma işletmeleri çalışanları ve devlet kredi programlarına katılanlar ipotek ödemelerini geri ödemek için 600.000 rubleye başvurabiliyordu, ancak 2016'dan beri bu haktan mahrum bırakıldılar.
Yukarıdaki gerekliliklerin hepsinin önemli olmasına rağmen, bu kadar önemli miktarda kredi geri ödemesinin iade edilmesinin tüm nedenleri bunlar değildir. Olumlu bir karar vermek için ihtiyacınız olan:
- Borçlunun sahip olduğu başka bir gayrimenkulün olması;
- İpotek fonlarının alındığı tarihten konut satın alınmasına veya inşasına kadar geçen süreyi koruyun;
- Yukarıda listelenen kategorilerden birine aittir;
- Kredi fonlarıyla satın alınan gayrimenkulün alanını dikkate alın.
Gerçekten neye güvenebileceğinizi anlamak için bu koşulları bilmelisiniz.
Toplam alan değeri
Özellikle bir daire söz konusu olduğunda, satın alınan konut sınıfı dikkate alınarak krediye altı yüz bin ruble yazılıyor. Kanuna göre devlet, borcun bir kısmını yalnızca ekonomi sınıfı olarak sınıflandırılan, yani aşağıdakileri aşmayan mülk için geri ödeyecek:
Görüntülerin yanı sıra dairenin maliyeti de önemli bir rol oynuyor. Yani örneğin piyasa fiyatının yüzde altmış üzerinde bir maliyetle konut satın almak için ipotek verildiğinde sosyal ödemeler yapılmayacaktır. Bu krediyi kendiniz ödemek zorunda kalacaksınız. Tek istisna, üç veya daha fazla küçük çocuğu olan büyük bir aile olabilir. Onlar için alan ve fiyatı dikkate alınmaz.
600 bin tutarındaki sübvansiyonun onaylanmasında eşit derecede önemli bir husus da dairenin satın alma tarihidir. Sosyal programın yeni baskısına göre, yalnızca borçlunun bir bankacılık kurumuyla anlaşma yaptıktan sonra en geç bir yıl içinde devlete sübvansiyon başvurusunda bulunması durumunda yardıma güvenebilirsiniz.
Sevgili okuyucular!
Makalelerimiz yasal sorunları çözmenin tipik yollarından bahsediyor ancak her durum benzersizdir. Özel sorununuzu nasıl çözeceğinizi öğrenmek istiyorsanız lütfen sağdaki çevrimiçi danışman formuyla iletişime geçin →
Hızlı ve ücretsizdir! Veya bizi telefonla arayın (7/24):
Yazma yöntemleri
Gerekli kategoriye uyuyorsanız ve tüm şartları karşılıyorsanız ipoteğin verildiği bankaya gitmeniz gerekir. Orada, devlet sosyal fonundan fonların geri ödenmesine ilişkin ilgili bir başvuru sunulur. Makalenin ilerleyen kısımlarında bulunabilecek bir belge listesi de buna eşlik etmelidir.
Bankacılık kurumu gönderilen belgeleri inceledikten sonra, ödeme yapan kişiye aşağıdaki seçeneklerden biri sunulacaktır:
Mevcut şartlara rağmen, bunlardan birini karşılamasanız bile yine de bu sosyal programa katılım başvurusunda bulunabilirsiniz. Ancak, yalnızca yeni bir üyeyi bekleyen bir aileden bahsediyorsak bir istisna yapılır. İlk çocuğun doğumundan sonra ipotek borcunun bir kısmı satın alınan 18 metrekarelik yaşam alanının maliyeti kadar düşülecek.
Çok az kişi ipotek kredilerinin ödenmesi için devlet yardımı alma olasılığını biliyor. Geçtiğimiz hafta Başbakan Dmitry Medvedev, ilgili programa 731 milyon ruble tahsis edilmesini öngören bir kararname imzaladı. Bu para, zor durumdaki ipotek borçlularına yardım etmek için kullanılacak. Fon bulmak kolay değil ama mümkün.
Yardım hangi yasaya göre sağlanmaktadır?
Zor durumlarda belirli kategorilerdeki borçlulara yardıma ilişkin N-373 sayılı hükümet kararnamesi 20 Nisan 2015 tarihinde yayınlandı. Kabul edilmesinin ana nedeni, döviz cinsinden yapılan ipotek sözleşmeleriydi. Bu tür krediler için rubleden sonra ödemelerde çoklu bir artış yaşandı.
11 Ağustos 2017'de program, N-967 sayılı hükümet kararnamesi ile genişletildi. Bu belgede yardım sağlama kriterleri, mevcut miktarlar ve diğer parametreler açıklığa kavuşturulmuştur.
Kimler yardım alabilir?
Program şartlarına göre, başvuru sahibinin aşağıdaki altı kriteri karşılaması gerekir:
- Aşağıdaki kategorilerden birine giren bir Rus vatandaşı olun:
- reşit olmayan çocukların ebeveynleri (veya vasileri);
- engelli insanlar veya engelli çocukların ebeveynleri;
- lisansüstü öğrenciler, stajyerler, yardımcılar, asistanlar vb. dahil olmak üzere yatılı hasta olarak eğitim gören 24 yaşın altındaki bağımlı kişilerin bulunması;
- savaş gazileri.
- Kredi ödemelerinde keskin bir artış ve buna bağlı olarak borçlunun gerçek gelirinde güçlü bir düşüş var. Aylık kredi ödemelerinin tutarı, anlaşmanın bitiminde hesaplanan tutara göre en az %30 arttı. Üç ay boyunca aylık ödemeler düşüldükten sonra aile gelirinin miktarı, aile üyesi başına asgari geçim tutarının ikisinden fazla olmamalıdır.
- Ortak inşaata katılım sözleşmesi uyarınca teminatın bir daire veya alacak olması gerekmektedir.
- Dairenin alanı küçük olmalıdır. Tek odalı bir daire için maksimum 45 metrekare. m, iki odalı bir daire için - 65 metrekare. m, üç odalı - 85 metrekare M.
- İpotek sözleşmesi kapsamında satın alınan dairenin tek ev olması gerekir. Ailenin başka bir konutta toplam en fazla %50 oranında paya sahip olması da mümkündür.
- İpotek sözleşmesi, yeniden yapılandırma başvurusunun yapılmasından en geç 12 ay önce sonuçlandırılmalıdır.
Altı gereksinimin tamamını aynı anda karşılamanız mı gerekiyor?
HAYIR. Listedeki kriterlerden en az 4'ünün karşılanması yeterlidir. Ancak bu durumda olası ödemelere bakanlıklar arası bir komisyon karar verecek.
Ne kadar para alabilirsin?
Maksimum kredi yardımı miktarı 1,5 milyon ruble'dir, ancak orijinal kredi tutarının% 30'undan fazla değildir.
Kiminle iletişime geçmeliyim?
İpotek borçlularına yardım süreci, Konut Alanında Birleşik Kalkınma Enstitüsü DOM.RF (eski adı - AHML) tarafından yönetilmektedir. Bütçe fonları onun hesaplarına aktarılır ve daha sonra enstitü tarafından aldığı kararlara uygun olarak dağıtılır.
Öncelikle kurumun web sitesinden kredi vereninizin programa katılanlar arasında olup olmadığını kontrol etmeniz gerekir.
Bankanız listede yer alıyorsa, danışmak için oraya gelmeniz gerekecektir. Banka çalışanları size hangi belgelere ihtiyacınız olacağını söylemelidir. Genellikle oldukça fazla belgeye ihtiyacınız vardır ve her özel durum için bunlar farklı olabilir.
Gerekli tüm sertifikaları ve sertifikaları topladıktan sonra tekrar bankaya gelmeniz gerekiyor. Orada bir ipotek kredisinin yeniden yapılandırılması için bir başvuru doldurulur ve yöneticiye bir belge paketi sunulur. Bundan sonra bakanlıklar arası komisyonun kararını vermesi 30 gün kadar sürüyor.
Sıradaki ne?
Bu program kredinin tam olarak geri ödenmesini sağlamamaktadır ancak katılımcısı çok büyük avantajlar elde etmektedir.
Kalan ödemelere ilişkin koşullar önemli ölçüde iyileştirilecektir. Tüm para birimi anlaşmaları rubleye dönüştürülecek. Aynı zamanda eski döviz kredileri için azami borç verme faiz oranı da yüzde 11,5'tir. Ruble kredileri için bankaların yeniden yapılandırma tarihinde uyguladığı oran kullanılacak.
Borcun bir kısmı kamu harcamaları üzerinden tamamen geri ödenecektir (tutarlar yukarıda verilmiştir).
Son olarak borçlu, daha önce tahakkuk eden ceza tutarlarını ödeme zorunluluğundan kurtulacaktır.
Kaç kişi yardım aldı?
Program 2015 yılında faaliyete geçmiştir. DOM.RF'ye göre 20.366 aile programı başarıyla kullanmıştır. Merkez Bankası'na göre ülkede 2015 yılı başı itibarıyla 25 bin döviz ipotek sözleşmesi bulunuyordu. Pek çok insan aslında yardım aldı.
Borçların yeniden yapılandırılması oldukça zor bir süreçtir. Ancak ipoteğinizi ödemeniz gerekiyorsa denemeye değer.
Finansla ilgili beklenmedik ve çok hoş olmayan durumlar herkesin başına gelebilir. Çoğu zaman bu tür sorunlar, alınan fon miktarındaki azalmayla ortaya çıkar ve bu da yaşamın birçok yönünü etkiler. Aynı şey ipotek için de geçerli olabilir. Kriz nedeniyle kredi borcunuzu tek başınıza ödemeniz çok zor hale geldi.
Daha önce "kemerlerinizi sıkmanız", borç almanız veya ikinci bir işe girmeniz gerekiyordu, ancak bugün başka bir çıkış yolu var - nesnel nedenlerden dolayı gelirde bir azalma meydana gelmesi durumunda ipoteği devlet pahasına geri ödemek. Bu, alınan konutun krediyle tutulmasını mümkün kılar.
Devlet, ülke sakinlerini desteklemek, onlara konut sorunlarıyla baş etme ve ipotek borcunun maliyetini azaltma fırsatı vermek için özel programlardan birine katılmalarına izin veriyor. Bu tür devlet desteğinin genel amacı Rusların yaşam koşullarını iyileştirmektir.
Hükümet programı
Devlet programının tüm kuralları yaklaşık iki yıl önce imzalanan resmi bir belgede anlatılıyor. Mevcut versiyonda, daha önce programa katılımı zorlaştıran ve ipotek geri ödemesinde devlet pahasına hileli planların uygulanmasına izin veren tüm maddeler kaldırıldı. Önceki sürümlerde mevcut program kurallarında değiştirilen eksiklikler vardı.
Devlet destekli ipotek geri ödeme programı artık şunları sunuyor:
- Borç 600 bin ruble azaltıldı.
- Rusya Federasyonu Merkez Bankası rublesi değerinde döviz cinsinden alınan kredinin değişimi.
- Düzenli ödeme yapma süresinin bir buçuk yıla kadar kısaltılması.
Geri ödemeler
Yukarıdaki listeden, doğrudan fon tahsisi yoluyla masrafları devlete ait olacak şekilde ipotek geri ödemesi, en etkili yardım biçimlerinden biridir. Bu durumda borcun geri ödeme şekli belirlenmeden önce müşterinin durumunun not edilmesi gerekir. Çoğunlukla tercih edilen yöntem anaparanın bir kısmının geri ödenmesidir. Programın ilk aşamasında borcun yalnızca yüzde 10 oranında azaltılması planlanmıştı ancak geçen yılın sonundan bu yana devlet zaten yüzde 20'yi iade etti.
Borcun bir kısmının silinmesi
Dünya pazarında hammadde maliyetlerindeki düşüş, yaptırımlar ve rublenin değer kaybıyla bağlantılı zor durum, ülkemiz sakinleri üzerinde önemli bir etki yarattı. Gelirdeki düşüş ve olası fon kaynakları kaybı, önemli sayıda Rus'u evlerini kaybetme tehlikesiyle karşı karşıya bıraktı ve bu nedenle halk ipotek ödeyemedi.
Hükümet toplumun bu kesimlerinin yardımına koştu. Teklifine göre devlet, ipoteklerini ödeyemeyenlere gerçek parasal yardım sağladı. Bu devlet programı, borcun bir kısmının, masrafları devlete ait olmak üzere ipoteğin geri ödenmesini mümkün kılmaktadır. Ruslar, borcun bir kısmını 600 bin rubleyi geçmeyecek şekilde ortadan kaldırmayı umabilirler. Ödeme koşulu, 8 milyon ruble'den fazla konut maliyeti olacak.
Bir çocuğun doğuşu
Gelişmiş ülkelerin temel faaliyetlerinden biri, büyük ailelere, yani 18 yaşın altında üç veya daha fazla çocuğun bulunduğu sosyal birimlere yönelik mali yardımdır. Bu konudaki asıl şey, bireysel konut edinme sürecine yardımcı olmaktır.
Rusya'da bu tür milyonlarca aile için konut sorunu hâlâ geçerli. Hükümet, resmi ailelerin refahını artırmak için birden fazla program uyguluyor. Bir çocuğun doğumu üzerine ipotek masrafları devlete ait olmak üzere geri ödenebilir. Örneğin birinci ve ikinci çocuk doğduğunda 18 metrekare tazminat almak mümkün. M.
Ayrı bir alan ise büyük aileler için konut yardımıdır. Bu aynı zamanda, 3 çocuğun doğumu üzerine ipoteğin masrafları devlet tarafından geri ödendiği durumlarda ipoteğin tasfiyesini de içerir. Büyük ailelere yönelik devlet nakit yardım programının bir üyesi statüsünü elde etmek için evli bir çiftin net bir çerçeveyi karşılaması gerekir:
- Evliliği onaylamak için evlilik cüzdanı sunabilir. Devlet, medeni nikahlı Ruslara yardım etmiyor.
- Hem karı koca 35 yaşından büyük olamaz, yani ağırlıklı olarak genç ailelerin programa katılmasına izin verilmektedir.
- Ailenin, aslında iyileştirme veya yeni bir daire satın alınmasını gerektiren bir konutta yaşaması gerekiyor.
Başvuru sahipleri yukarıdaki koşulların tamamını karşıladığında, ipotek sağlamak için bir finans kurumuyla (banka) bir anlaşma imzalama sürecine başlayabilirler. Kredi devletten garantili bir yardım haline gelecek, büyük bir ailenin küçük üyeleri için her türlü yardımdan yararlanması gerekecek. Üçüncü çocuğun doğumuyla birlikte ipoteğin tamamı ödenir.
Bu mali destek önlemi devlet düzeyinde başlatılıyor ve bu nedenle bankalar için işe yaramıyor. Örneğin bazı finans kurumları devlet bütçesiyle çalışmıyor. Dolayısıyla 2017 yılında çocuk doğumuna yönelik ipotekli tasfiye kredilerinde bu sistemler çalışmayacaktır.
Dördüncü çocuğun doğumundan sonra bile ipotek masrafları devlete ait olmak üzere geri ödenebilir.
Bir çocuğun doğumuyla ipoteği tasfiye etme yöntemi aşağıdaki gibidir:
- Yeni bir aile üyesinin gelişiyle borcu ortadan kaldırma hakkını temsil etmek için Rusya Federasyonu Emeklilik Fonuna gelmeniz gerekiyor.
- Kuruma çocuğun doğumuyla ilgili belgelerin bir listesi, evlilik cüzdanı, ipotek sözleşmesi, mülkiyeti kanıtlayan belge ve kalan borcun belgesi verilir. Bu evrakların kopyalarını yanınızda getirmeniz gerekecek ve orijinalleri de temin edilmelidir.
- Doğrulamanın ardından tahsis edilen para borcun ödenmesi için aktarılır ve ipotek tasfiye edilir.
Bu yöntem, devlet programı kapsamında anlaşmaya varan aileler tarafından kullanılabilir. Farklı bir kredi türü için sözleşme yapıldığı ortaya çıktığında, benzer avantajlardan yararlanmak için yeniden yapılması gerekir.
Gelirde azalma
Gelirin azalması nedeniyle devlet yardımı sayesinde ipoteği tasfiye etme sürecini başlatmak için ikinci gerçeğin kanıtlanması gerekir. Örneğin, birçok Rus'un ana gelir kaynağı olan ücretlerdeki azalma %30'dan az olmamalıdır. Müşterinin bütçe kesintisinden 90 gün sonra yeniden yapılandırma talebinde bulunması gerekir.
Devlet döviz kredisi sahiplerine de yardımcı olabilir. Rublenin dünya para birimlerine göre değeri üçte bir oranında düştüğünde ve gelir aynı seviyede kaldığında devlet yardımına başvurabilirsiniz.
Devlet programlarına katılanlar
Tercihli programlara tüm Rus kategorileri katılamaz. İpoteklerini devlet pahasına tasfiye etme hakkına sahip olan ülke sakinlerinin çeşitli kategorileri vardır:
- küçük oğlu veya kızı olan genç aileler;
- iki çocuklu aileler;
- engelli, ağır hasta veya engelli vatandaşlara sahip aileler;
- 24 yaş altı, resmi bir gelir kaynağı olmayan ve desteklenen bireylerin bulunduğu aileler;
- memurlar;
- şehir oluşturan şirketin çalışanları;
- Savaş gazileri;
- Rusya Federasyonu'nun çeşitli bilimsel kuruluşlarının üyeleri vb.
Bu Rusların programa katılmak için başvuruda bulunmaları gerekiyor.
Gayrimenkul gereksinimleri
İpotek borcunun masrafları devlete ait olmak üzere hızlı bir şekilde geri ödenmesi sürecini kolaylaştıran bir dizi koşul vardır. Bu tür ayrıcalıklar aşağıdaki koşullara bağlı olarak elde edilebilir:
- İpotek yoluyla elde edilen konut tek mülktür veya diğer gayrimenkullerin payı %50'den fazla değildir.
- Fiyat 1 metrekare m sıradan gayrimenkul maliyetinin% 60'ından azdır.
- Konutun yasal temizliği gereklidir.
Gayrimenkul minimum alanı karşılamalıdır. Devlet programının potansiyel katılımcısı bir apartman dairesinde yalnız yaşıyorsa konutun alanı 50 metrekareden fazla olamaz. m.2 kişi için alan 35 m2'yi geçemez. her biri için m. Üç sakinin olduğu durumlarda daire alanı gereksinimi 100 metrekareyi geçmiyor. M.
Alınan fon miktarına ilişkin gereksinimler
Borçlunun geliri için de belirli koşullar geçerlidir. Katkı payının devredilmesinden sonraki fon miktarı asgari geçim tutarının ikisinden az olduğunda, vatandaş devletin yardımıyla ipoteğin tasfiyesi için başvuruda bulunma hakkına sahiptir.
Devlet yardımı almak isteyen bir Rus'un mahkeme kararıyla iflas etmemesi gerekiyor. Hedeflenen kredi programına da katılabilirsiniz. Gecikme ancak 3-4 ay içinde olabilir.
anlaşma tarihi
373 sayılı Kararın ilk versiyonuna göre, 2015 yılı öncesinde kredi alan borçlular, devletin yardımıyla konut kredisi borcunun silinmesi sürecini başlatabilecekti. Mevcut belgeler bu konuda hiçbir şey söylemiyor. Sadece ipoteğin geri ödenmesinin masrafları devlete ait olmak üzere (anlaşmanın oluşturulmasından yardım başvurusuna kadar geçerlilik süresi) yalnızca 12 ay içinde mümkün olduğu belirtiliyor.
Sberbank'ta geri ödeme süreci
Benzer işlevler herhangi bir bankanın listesinde yer almaktadır. Sberbank'tan verilen ipotekler, finans kurumunun borçlulara uygun koşullar sunması nedeniyle popülerdir. Burada ipoteği devlet pahasına geri ödemek mümkündür. Sberbank konut için oldukça uygun bir kredi sağlıyor. Devlet programı tarafından belirtilen tazminatı almak için aşağıdaki işlemleri yapmanız gerekir:
- Sberbank'a şahsen gelin ve bir uzmanla konuşun, yardım alma olasılığını öğrenin ve bir başvuru formu alın.
- Başvuruyu tamamlayın ve bir dizi belge hazırlayın.
- Toplanan belgeleri bankaya getirin.
O zaman kararı beklemeniz gerekir. Başvurunun olumlu sonuçlanması halinde program katılımcısının banka hesabına para aktarılarak borç miktarı azaltılır. Borçlunun banka ile şartları tanımlayacak bir anlaşma imzalaması gerekmektedir.
Gerekli belgeler
Masrafları devlete ait olmak üzere bir ipoteğin geri ödenmesi için müşterinin kimlik, statü, aile ve mülkiyet durumunun belirlenmesi ve çeşitli programlara katılımla ilgili bir dizi resmi belge sunması gerekmektedir. Bunlar sivil pasaport, evlilik cüzdanı, ipotek sözleşmesi, konut mülkiyeti belgesi, çocukların doğum belgeleridir. Tüm evrakların bir avukat veya ilgili kurumlar tarafından onaylanması gerekmektedir.
Belge seti koşullara bağlı olarak periyodik olarak değişir. Ayrıca banka, borçlunun ve yakın akrabalarının maluliyet belgesini vb. getirmeyi teklif edebilir.
