Чем покрыть пол в подъезде. Наливной полимерный пол в подъезде

В недавно законченных новостройках, всё чаще можно встретить уникальное по своим эксплуатационным и декоративным параметрам покрытия – наливные полимерные полы. Это обусловлено непревзойдёнными преимуществами данных составов, создающих оптимальное соотношение основных характеристик в том числе и цены.

Для более полного сравнения стоит перечислить все достоинства, которое имеет наливное покрытие пола:

Сооружаемое покрытие с содержанием полиуретановых добавок отличается максимальной стойкостью против истирающих нагрузок (актуально при повышенном пешеходном трафике);
Отсутствуют сколы и трещины (частое явление для остальных отделочных материалов);
Создаётся уникальная декоративность (приятный глянец, декорирование чипсами или флоками, разнообразие цветовой гаммы);
Полы имеют антискользящий эффект (актуально для входного пространства);
Нет пылеотделения (высокая гигиеничность, можно легко и быстро восстанавливать чистоту).
За счет длительности сроков эксплуатации покрытие является достаточно экономичным.
Одинаково хорошо для использования в жилых домах, гостиницах, офисных зданиях.

Исследуя данные преимущества , современные подрядчики всё чаще стараются применять данную разновидность отделочных материалов для пола жилого дома,чтобы повысить функциональность и декоративность покрытия. Также при наступлении ремонта в жилых домах готовой постройки, владельцы или компании – подрядчики, используя заливной пол в подъезде, достигают максимальной эффективности, при создании неповторимого оформления недостижимого для альтернативных вариантов отделки.

Полимерные полы расценки за работу с материалом

Тонкослойное наливное эпоксидное покрытие - 0.8-1.2 мм

Материал и расход: ЭП-0302-0,25 кг./м2; ЭП-2331 - 1,4 кг./м2; 0104 - 0,5 кг./м2.

Цена материала прайс: 123,75+518+4.5=646,25 руб./м2.

Цена материала со скидкой 10%: 581 руб./м2.

Основные виды работы: шлифовка, грунтовка 2 слоя, покраска 2 слоем.

Цены работ: от 200 м2 - 500 р/м2.

Цена материалы (со скидкой)
781 руб.

Тонкослойное наливное полиуретановое покрытие - 0.8-1.2 мм

Материал и расход: ПУ-0310 - 0.4 кг./м2; ПУ-2340 - 1,6 кг/м2.

Цена материалов прайс: 124+568=692 руб./м2.

622 руб./м2

Основные виды работы:

Цены работ: от 200 - 500 р/м2.

Цена материала (со скидкой)
+ работы (минимальная стоимость): 822 руб.

Эпоксидное наливное покрытие - 1.8-2.2 мм

Материал и расходы: ЭП-0302-0,3 кг./м2; ЭП-2331 - 1,9 кг./м2; 0104 - 2 кг./м2.

Цена материалов прайс: 148,5+703+18=869,5 руб./м2.

Цена материалов со скидкой 10%: 782 руб./м2

Основные виды работы: шлифовка, грунтовка 2 слоя, налить пол.

Цены работ: от 200 - 500 р/м2.

Цена материала (со скидкой)
+ работы (минимальная стоимость): 982 руб.

Полиуретановое наливное покрытие - 1.8-2.2 мм.

Материала и расходы: ПУ 0310 0,4 кг./м2; ПУ 2340 - 2,2 кг./м2; 0104 1.4 кг./м2

Цена материалов прайс: 124+18+710=852 руб./м2.

Цена материалов со скидкой 10%: 766 руб./м2

Основные виды работы: шлифовка, грунтовка 2 слоя, налить пол.

Цены работ: от 200 - 500 р/м2.

Цена материала (со скидкой)
+ работы (минимальная стоимость): 966 руб.

Эпоксидное гладкое толстослойное покрытие с армированым слоем - 3,5-4 мм.

Материалы и расходы: ЭП-0302-0,25 кг./м2; ЭП-2321 - 1,4 кг./м2;; 0104 - 4 кг./м2 (присып); ЭП-2331 - 0,6 кг./м2; ЭП-2331 - 1,5 кг./м2

Цена материалов прайс: 123,75+442,4+36+222+555=1279,15 руб./м2.

Цена материалов со скидкой 10%: 1151 руб./м2

Основные виды работы: шлифовка, грунтовка 3 слоями, 3-й слой с песком, запечатка, налить пол.

Цены работ: от 250 - 500 р/м2.

Цена материала (со скидкой)
+ работы (минимальная цена): 1451 руб.

Подготовка основания под лестницы: основные особенности

Внешний вид или качество визуального восприятия финишного слоя, во многом зависит от профессиональности исполнения и предварительной подготовки основания. Характерной особенностью лестниц, является наличие одинакового количества вертикальных и горизонтальных поверхностей, которые существенно отличаются по технологии отделки эпоксидными или полиуретановыми составами.

Стоит сразу отметить, что на лестничной ступени, с применением наливного пола, невозможно сделать фаску. При нанесении готовой композиции, горизонтальная поверхность приобретает идеально ровный вид, а вертикальную сторону приходится обрабатывать шпателем, поэтому для более эффективного результата, необходимо комбинировать составы.

Важный этап – устранение подтёков. После нанесения, на вертикальной поверхности необходимо аккуратно и оперативно убирать лишний материал. Это обычное явление для самонивелирующихся наливных составов, наносимых на бетонные лестницы.

Нанесение наливного пола на лестничные марши

Прежде чем описывать поэтапное выполнение основных работ, сразу стоит оговориться: достигнуть максимального результата, можно лишь в случае наличия необходимых навыков и должной квалификации, позволяющей оперативно и качественно наносить эпоксидные или полиуретановые составы. Если вы не знакомы с технологией подготовки готовых растворов, не стоит экспериментировать – малейшее несоответствие может привести к потере дорогостоящих составов!

Наливной полимерный пол в подъезде подготавливается небольшими порциями, по 1-2, максимум 3 кг. Это обусловлено большими интервалами отделочных работ, которые могут превысить максимальный предел эластичности состава – 30 минут, после чего начинается процесс полимеризации.

Последовательность работ выглядит следующим образом:

Предварительно отремонтируйте поверхность, убрав все сколы применением эпоксидных ремонтных составов.
После их отвердения отшлифуйте поверхность ступенек.
Нанесите грунтовку на все места, которые подготавливаются под полимерные полы.
Подготовьте двухкомпонентный состав.
Небольшими порциями наносите полимерный состав на горизонтальную поверхность.
Зубчатым шпателем выравнивайте состав ближе к фаске ступени.
Для обработки вертикальной поверхности лучше применить полимерные составы покрасочного типа. Это не только практично, но весьма недорого.
После покраски вертикальной поверхности, аккуратно подкорректируйте места, где появилась вероятность подтёка.

Применяя грамотную и последовательную технологию нанесения полимерных составов, вы сможете добиться весомого успеха. Если вам необходимо создать более целенаправленную функциональность, с особенностями двухкомпонентных составов и ассортиментом наполнителей, можно ознакомиться на сайте нашей компании.

Изменяя концентрацию компонентов, вид наполнения и количество специальных добавок, можно создать напольное покрытие, которое будет в точности соответствовать заявленным требованиям и предпочтениям.

Самый яркий пример – усиление противоскользящего эффекта. Если вам необходимо создать абсолютную безопасность на входных площадках и первых лестничных пролётах, внесение кварцевого наполнителя мелкой фракции, создаст практически идеальные условия, соответствующие именно таким требованиям.

Из чего складывается стоимость напольного покрытия?

Перед наступлением работ по обустройству лестниц и межэтажных площадок, стоит заранее определить площадь обрабатываемых горизонтальных и вертикальных поверхностей. Это условие позволит в точности рассчитать необходимое количество полимерных составов.

Для поверхности подверженной высокой истирающей и массовой нагрузке, лучше всего подходит полиуретановый пол, который имеет синонимичное название – твёрдый линолеум. Плюсы такого применения – идеальная стойкость против любых видов разрушающего воздействия и, следовательно, самые максимальные сроки эксплуатации покрытия.

Вертикальные поверхности можно обработать не менее твёрдыми по стойкости эпоксидными составами покрасочного типа.

Идеальное сочетание двух разных по функциональным параметрам составов, создаёт практически целостную декоративную поверхность. Другими словами – вы экономите на применении более дешёвых материалов, но создаёте полностью однородную и красивую напольную поверхность. Визуально горизонтальная сторона и вертикальная стороны ничем отличаться не будут.

Полная стоимость рассчитывается, как и во всех отделочных работах:

Учитывается общая площадь, количество разных полимерных составов, сложность монтажа.

Комплексное обустройство наливных полов – оптимальный вариант

Компания «ПолиТек Систем» является производителем наливных композиций, применение которых широко распространено не только в Москве, но и во многих регионах нашей страны. Это самые современные составы отменного качества, подтверждённого сертификатами соответствия международной стандартизации.

Наша компания использует исключительное сырьё, подготовка которого осуществляется лидирующими поставщиками из Европы и Кореи. Это важный критерий, подтверждающий максимальное соответствие заявленных параметров, обеспечивающих абсолютные результаты отделки и функциональности.

Однако самое прогрессивное предложение от нашей компании – мы продаём все полимерные составы, предлагая клиентам услуги по их заливке.
Это огромное преимущество, позволяющее достичь абсолютных результатов – создания самых эстетичных, прочных и надёжных покрытий, при минимальных затратах времени и финансов.

Специалисты нашей компании не только обустроят лестницы, но и дадут важные рекомендации по применению того или иного состава. Если вы хотите обеспечить наилучший результат, свяжитесь с нашими менеджерами!

Советы юристов:

1. Пожалуйста есть ли в законе о тишине сроки ремонта в многоквартирном жилом доме? В нашем доме уже пол года идет ремонт с громким шумом. Спасибо!

1.1. Дело в том, что в законе "О тишине" нет сроков по производству ремонтных работ, а вот время в которое нельзя шуметь указано.

Вам помог ответ? Да Нет

2. В моей квартире (многоквартирный дом ему 10 лет) индивидуальное отопление от газового котла, все трубы от котла к батареям проходят под полами. Так было сделано при сдаче квартиры застройщиком одна из труб потекла и я затопил соседей. Кто должен оплачивать ремонт мне и соседям если ни каких ремонтных работ я не проводил. И какая гарантия должна быть на металлопластиковые трубы? Спасибо.

2.1. Гарантия от застройщика по закону 5 лет.
Ремонт оплачивать или собственнику помещения или эксплуатирующей организации, если общее имущество МКД,

Вам помог ответ? Да Нет

3. Вот какой вопрос, проживаю в многоквартирном доме на последнем этаже, по тех. паспорту в собственности терраса, которая является крышей нижней квартиры, из-за дождей крыша у нижней Квартиры начала протекать, терраса открытая, управляющая компания заставляет меня ремонтировать террасу, а именно пол, покрытый талию, за свой счёт. Правомерно это с их стороны? Кто должен производить ремонт? И каким законом это регулируется.

3.1. Не понятно правда при чем тут Вы, Вы же не являетесь собственником террасы. Крышу, если она протекает обязана ремонтировать УК.

Вам помог ответ? Да Нет

4. В многоквартирном доме идёт кап ремонт канализации. На первом этаже живет пожилая женщина с сыном инвалидом. У нее раскопали пол, для замены канализации работники фонда кап ремонта. Кто должен восстанавливать пол?

4.1. Подрядная организация производившая ремонт.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Те, кто раскопал, они должны вернуть все в былое состояние.

Вам помог ответ? Да Нет

5. В МКД проводится кап. ремонт. Организация его осуществляющая проводит замену труб отопления. Требуют предоставить доступ в квартиру для прокладки стояка, хотя до этого его не было и им придется долбить стены и вскрывать полы, никакого проекта у них нет. Сказали что так надо и все. Угрожают. Пускать их не хотим. Что делать?
С уважением, Алексей.

5.1. Всю ответственность, в том числе в причинении ущерба в данном случае несет УК. Можете и не пускать. Определите какой ущерб должна возместить Вам УК по ремонту.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Бывшее общежитие (теперь многоквартирный дом) 1961 г. постройки. Кап. ремонта ни разу не было. На первом этаже постоянно заливает канализационной водой с фекалиями. Пол гниет. Все течет под пол. Приехавшая специализированная машина сказала, что сделать ничего не может: видимо деформированы трубы в грунте и их надо вскрывать и перекладывать. УК этого делать не хочет. Как жить без отсутствия канализации с присутствием, всего содержимого с верхних 10 семей.

6.1. Вам необходимо подавать заявление в администрацию города (балансодержателю) о проведении обследования Вашего жилого дома на пригодность к проживанию. Что касается труб, то подавайте заявку в УК, если меры приняты не будут, пишите жалобы в прокуратуру и Службу ЖКХ региона.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Мы собственники квартиры в многоквартирном доме, делаем ремонт. Вывозили с квартиры старые двери. Пришел управдом отключил лифт сказал что лифт нужно закрывать щитами и пол мыть во всем подъезде (мы все дому соринки подмели) законно ли он действует?

7.1. Евгения!
Нет, это как минимум, злоупотребление правом со стороны управдома (ст. 10 ГК РФ). Вы имеете прпаво обжаловать действия управдома в прокуратуру и в жилищную инспекцию.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Дом многоквартирный стоит в федеральной казне, т.е. деньги на него выделяются, но администрация города утверждает что дом на балансе не числится. Капитальный ремонт не проводился, дом 1973 года, деревянный. На данный момент требуется капитальный ремонт несущих стен и полов. Кто должен осуществлять ремонт не приватизированной квартиры, администрация или я?

8.1. Собственник несет бремя содержания своего имущества - ст. 209-210 ГК РФ. А собственник муниципального жилья - администрация.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Если квартира не приватизированная, то ремонт должен производится за счет собственников, то есть за счет взносов на капитальный ремонт.

Вам помог ответ? Да Нет

9. У меня квартира в мкд признанным аварийным! Разрушена завалинка утепления из за чего в квартире ледяные полы, а в подвале перемерзают коммуникации! Должен ли я сам оплачивать ремонт завалинки или должна произвести ремонт управ компания!

9.1. Если квартира муниципальная, то сами вы ничего не должны ремонтировать. Этим должна заниматься управляющая компания, которая обслуживает ваш дом.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Если ваш дом признан аварийным официально, то почему вы не требуете переселения?
Если всё-таки решились на ремонт, то его в вашем случае должна проводить ваша управ. Компания.

Вам помог ответ? Да Нет

10. В многоквартирном доме производится замена труб, при извлечении старых и установке новых стояков в полу и потолках рассверливают огромные дыры, диаметром примерно 20 см. Кто будет производить ремонт потолков и полов после установки новых труб?

10.1. Нужно разбираться с этим вопросам - если это в квартирах то должны провести восстановление
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет

11. В квитанции за январь в разделе коммунальные услуги было две позиции эл.энергия МОП (день) и МОП (ночь) в единицах измерения квт. ч. В феврале эти позиции пропали, а появились в разделе "Содержание и ремонт помещения" в виде единого поля "Э/эн на сод. общ.имущества МКД" и начислено в единицах-кв.м. как это можно объяснить? Правомерно ли это?

11.1. В квитанции за январь в разделе коммунальные услуги было две позиции эл.энергия МОП (день) и МОП (ночь) в единицах измерения квт. ч. В феврале эти позиции пропали, а появились в разделе "Содержание и ремонт помещения" в виде единого поля "Э/эн на сод. общ.имущества МКД" и начислено в единицах-кв.м. как это можно обьяснить? Правомерно ли это?

Я не могу знать что там придумала УК или ЖЭУ напишите им претензию вручите и ждите ответа.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Как это объяснить - спрашивайте у того, кто Вам вносит такие сведения. Мы же - не ясновидящие. Откуда знать - кто там и на каких основаниях пишет.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Имею ли я право делая ремонт в квартире использовать краску для покраски полов, дверей и т.д. Просто начали возмущаться соседи, так как в их квартире из-за нас пахнет краской. Спасибо.

12.1. Не обращайте внимания. В своей квартире вы имеете право делать ремонт и не спрашивать об этом разрешение соседей. Всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Имею ли я право делая ремонт в квартире использовать краску для покраски полов, дверей и т.д. Просто начали возмущаться соседи, так как в их квартире из-за нас пахнет краской.
Да, имеете право. Старайтесь не конфликтовать (проветривать, иное).

Вам помог ответ? Да Нет

13. У нас 5-ти этажный многоквартирный жилой дом 1963 г. Подвала нет. Все коммуникации проходят под нашим полом (1 этаж). Полы, лаги ни разу не меняли. Все полы провисли, ходят ходуном. На какой закон мы можем упираться, чтоб УК осуществила капитальный ремонт пола? Квартира приватизированная.

13.1. Марина, обратитесь с жалобой в администрацию и в Жилищную инспекцию, попросите прислать жилищную комиссию, которая оценит состояние дома и решит нуждается ли дом в капитальном ремонте, или его уже пора признать ветхим или аварийным и расселить жителей.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Как доказать и куда обратиться чтоб признать дом не пригодной для проживания. Дом многоквартирный одноэтажный, одна половина жилая, а вторая половина только стены, нужен ремонт крыши, полов, нет окон нет дверей, нет канализации, воды, света. Как доказать и куда подать документы для не пригодной жилья и пр-т этом не платить ЖКХ, ремонт и обслуживание мкд.

14.1. Обращайтесь в местную администрацию. Они могут создать специальную комиссию, которая признает Ваш дом непригодным.
Можно провести независимую строительную экспертизу

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

15. При проведении работ по восстановлению электроснабжения многоквартирного дома были не соблюдены правила монтажа в итоге чего в моей квартире были повреждены электроприборы, поле чего их ремонт мне выходит в копеечку, в каком порядке и с кого мне можно взыскать средства для возмещение своего ущерба?

15.1. при проведении работ по восстановлению электроснабжения многоквартирного дома были не соблюдены правила монтажа в итоге чего в моей квартире были повреждены электроприборы
Были ли нарушены правила монтажа-на этот вопрос может ответить только эксперт.
Вы были предупреждены о том, что будут проводиться работы?

Вам помог ответ? Да Нет

16. Лопнула труба в квартире (общий стояк) канализации, в многоквартирном доме. УК бездействует. На заявление не отвечает, пришел мастер пол года назад сказал да будем делать и до сих пор делают. Как могу снизить оплату по статье содержание и текущий ремонт?

16.1. Если в результате неисправности (лопнувшей трубы общего стояка) Вы не получаете надлежащим образом или в полном объему какую-либо жилищно-коммунальную услугу, то Вы вправе требовать снижения платы за такую услугу.

Вам помог ответ? Да Нет

17. В многоквартирном доме у меня нежилое помещение, в данный момент идет кап. ремонт по программе, подрядчики, занимающиеся кап. ремонтом требуют, чтобы я предоставила им возможность работать ночью, т.к. они не успевают. Кроме этого строительный мусор после работ не выносят, при за мене труб в стенах, потолках, в полах огромные дыры. Кто всё это будет устранять и куда мне обратиться, т.к. я несу убытки, работать в таких условиях невозможно.

17.1. Обратитесь с жалобой в роспотребнадзор и жилищную инспекцию

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Обращайтесь в суд, предъявляйте исковые требования к подрядчикам об устранении недостатков. Вы вправе не допускать их ночью.

Вам помог ответ? Да Нет

17.3. Обращайтесь с претензией к подрядной организации. Если не удовлетворят- обращайтесь в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

18. У нас в подвале многоквартирного дома что то парило то ли трубу прорвало то ли ещё что то, управляющая компания произвела ремонт через какое то время в квартире на 1 этаже деформировались полы. Управляющая компания не предоставляет акт о проделанной работе говорит что ничего не произошло хотя на протяжёнными 2 х недель велись ремонтные работы и отключали горячее водоснабжение Как быть в данной ситуации?

18.1. Ольга.
Вам нужно обратиться с заявлением в управляющую компанию, чтобы специалисты УК пришли и составили акт обследования жилого помещения. В дальнейшем необходимо произвести оценку повреждений и взыскивать с УК через суд сумму восстановительного ремонта. Если потребуется юридическая помощь по данному вопросу - обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Ольга!
Сначала подать жалобу на нарушения управляющей компании в Роспотребнадзор и государственную жилищную инспекцию, а затем с учетом результатов проверок - подготовить и подать иск в суд о возмещении управляющей компанией причиненного ущерба.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Живем с семьей в многоквартирном доме. ЖРЭУ понуждает поднять полы для проведения текущего ремонта труб системы отопления. На наш адрес пришло письмо, подписанное руководителем ЖРЭУ, о том, что мы обязаны допустить их к месту проведения работ, иначе они подадут в суд. Все работы и расходы по вскрытию полов ложатся на плечи собственников жилья. Правомерны ли их действия? Если да, то за что я плачу ежемесячно?

19.1. Требования по вскрытию пола работников ЖКХ правомерны. Ваши требования оплатить расходы по вскрытию и последующему ремонту пола также правомерны. Эти работы должны оплачиваться из средств на содержание жилья и текущий ремонт.

Вам помог ответ? Да Нет

20. В нескольких квартирах нашего МК провалился пол - сгнили перекрытия (дом не старый-2003 год, просто построен "на соплях")Обратились в Управляющую компанию для создания компетентной комиссии и дальнейшего ремонта. Там заявили, что все жильцы должны обратиться с заявлениями к Главе города о переселении из этого дома. Разве так решаются такие вопросы? Наверное, прежде необходимо признание дома аварийным. Как это происходит? Кто должен заниматься всеми этими вопросами? С уважением Татьяна.

20.1. По решению общего собрания жильцов МКД назначьте любое лицо можно на возмездной основе. УК в таких вопросах ни при делах. Есть межведомственная комиссия при Администрации они должны признать аварийным и если квартиры по соц. найму переселят если собственность то выкупят по рыночной стоимости после того как предложат Вам отремонтировать.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Татьяна! Почитайте Постановление Правительства РФ от 28.01.2006г. №47. Там всё написано.

Вам помог ответ? Да Нет

21. В многоквартирном жилом доме сделали плановый кап ремонт крыши.. И теперь крыша течёт. Уже 1,5 месяца обращаемся в администрацию по этому вопросу, а в ответ одни обещания и завтраки.. Как быть? В одной из комнат квартиры начали отваливается обои и повздувался ламинат на полу...

21.1. ---Здравствуйте, пишите жалобу в прокуратуру. Всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном жилом доме. В свое время при переводе жилого в не жилое помещение мне было поставлено условие обязательного отключения от теплоснабжения дома. Теперь после ремонта жильцы решили в связи с ветхостью труб отопления их менять. Часть этого отопления проходит под полом моего помещения и для замены необходимо ломать кафель и полы. Предлагается мне это делать за мой счет. Что делать? Каковы мои права в данной ситуации.

22.1. можете отказать либо настаивайте на компенсации, тогда пусть решают вопрос в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

23. В нашем многоквартирном доме будет проводится капремонт. У нас нет технического помещения и вся система отопления, т.е. трубы проходят под полом первых этажей. Квартира в собственности.
Вопрос: имею ли я право не пускать к себе работников строительной компании на замену труб, не участвовать в капремонте или кто будет компенсировать и ремонтировать нарушенные полы, отбитые углы в моей квартире, компенсацию за потраченное мое время на время ремонта и причиненные мне неудобства.

23.1. не можете не участвовать в капитальном ремонте.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Квартира была приватизирована женой. Она Ветеран труда и инвалид 2 ой.группы. При оплате услуг ЖКХ в.ч. (Содержание жилого помещения), она получала льготу. Сейчас она умерла и квартира перешла по наследству ко мне, т.е.к мужу. Я,инвалид 1 ой группы и ветеран труда. За холодную, горячую воду, отопление, эл.энергию, газ,кап. ремонт МКД, я полу чаю, а за содержание жилого помещения нет. Правильно ли поступает наше ЖКХ. поступает наше ЖКХ.

Если в вашем многоквартирном доме разрушится пол в подъезде, особенно, если ваш дом построен совсем недавно и находится на гарантии (срок эксплуатации до 5 лет), не тяните, а сразу же пишите заявление в управляющую компанию!

Приведем пример некачественного покрытия пола в подъезде в доме № 30 по ул. Полбина, который построила строительная компания - ПСК, и который обслуживает управляющая компания "Симстрой".

Разрушение покрытия пола в подъезде, как на приведенной фотографии произошло из-за нарушения в процессе строительства технологии заливки стяжки пола и наливного пола. Во-первых, при заливке стяжки пола в подъезде использовался низкокачественный раствор, поврежденные участки пола позволяют в полной мере оценить качество стяжки: она легко разрушается даже при слабом механическом воздействии, превращаясь в пыль и песок.

Во-вторых, перед заливкой наливного пола строители не нанесли грунтовку и не удалили мусор с поверхности пола. Соответственно, через несколько месяцев после сдачи дома в эксплуатацию то в одном месте, то в другом во всех трех подъездах дома наливной пол трескался и разрушался, образуя дыры различного размера и формы.

Некоторые жильцы обращались в управляющую компанию "Симстрой" по этому поводу, но, из-за того, что обращения по большей части были устные, ремонт производился с ОЧЕНЬ большими задержками и снова - низкого качества. После ремонта про однородность покрытия пола можно даже и не мечтать, радуйтесь, что дырки заделали и скажите спасибо - такая политика исправления косяков у ПСК с одобрением УК "Симстрой". Поэтому, чтобы все факты нарушения выполнения своих обязательств со стороны застройщика и управляющей компании всегда обязательно должны быть задокументированы, чтобы потом можно было хоть что-то им предъявить.

Заявление нужно составить и подписать в двух экземплярах: одно - для управляющей компании, второе - для вас, как подтверждение самого факта обращения.

Директор управляющей компании или его доверенное лицо при принятии заявления должен на вашем экземпляре заполнить необходимые данные (должность, дата и ФИО) и расписаться в получении своего экземпляра.

Пример заявления:

Директору управляющей

компании ООО "Симстрой"

Гришову В. М.

от собственника кв. №____

МКД по ул. Полбина, д-30

_____________________

________________________

Заявление

В доме №30 по ул. Полбина во втором подъезде на лестничной площадке XXXX этажа разрушено покрытие пола и в этих местах выступают голые грязные бетонные плиты. Проблема эта была почти с самого начала эксплуатации дома, что свидетельствует о низком качестве выполнения строительных работ.

В течение трех лет покрытие пола в подъездах разрушается поочередно в разных местах, ремонт выполняется с очень большой задержкой. После ремонта эстетический вид пола очень далек от совершенства и портит весь вид подъезда.

Управляющая организация «Симстрой» вплоть до настоящего времени отказывается проводить работы по содержанию общей собственности по собственной инициативе . Таким образом, это бездействие противоречит нормам законодательства и является способом уклонения от выполнения обязанностей по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома.

В связи с этим требую:

1. В течение 10 (десяти) рабочих дней исправить покрытие пола во втором подъезде на лестничной площадке 10 этажа, обеспечив ровное и однородное покрытие пола.

В случае невыполнения копия заявления и фотографии пола будут направлены в комитет ЖКХ, жилищную инспекцию, районную прокуратуру и администрацию города Ульяновска.

		___________	____________	___________________
		дата	подпись	Ф.И.О.

Заявление принял:	___________________	___________	____________	___________________
	должность	дата	подпись	Ф.И.О.

Если управляющая компания не осуществит ремонт пола в подъезде в течение указанного срока и не предоставит обоснованный письменный ответ о переносе выполнения ремонтных работ, отправить через портал РОСЖКХ (http://roszkh.ru/) жалобу на коммунальщиков. Отправить жалобу лучше абсолютно всем государственным органам, которые предлагает сайт РОСЖКХ. Если жалоба поступит не в тот адрес, вам только ответят, что это не их сфера деятельности и ответственности. Гораздо хуже будет, если вы пропустите главного адресата.

Внимание, вопрос!

Кто считает, что по причине выполнения низкого качества стяжки и наливного пола в подъездах застройщик ООО "ПСК" должен полностью исправить все недостатки, например, положить на всех лестничных клетках возле квартир напольную плитку? - пишите свое мнение в комментариях.

Едва не привёл к трагедии. Пол в хрущёвке не выдержал нагрузки и провалился в подвал. По предварительной версии, причиной обрушения стала незаконная перепланировка. Позднее подмосковные власти заявили, что прямой связи между ремонтными работами и обрушением плит нет. Почему ремонт всё чаще становится опасным не только для собственников, но и соседей, разбирался обозреватель "Вестей ФМ" Павел Анисимов .

Первые кадры из подмосковной квартиры, где рано утром произошло ЧП, напоминают скорее землетрясение, чем неудачный ремонт. Бетонная плита перекрытия просела в подвал. Кругом разбитая напольная плитка, оборванные обои, покосившаяся мебель. Судя по картинке, в помещении не так давно делали евроремонт. Но дорогие двери между комнатами теперь не открыть - под ними дыра.

По версии спасателей, причиной обрушения стала перепланировка квартиры - одно помещение разделили на два перегородкой. Пол вместо лёгкой керамзитовой засыпки залили бетонной стяжкой. Это увеличило нагрузку на перекрытие больше чем на тонну.

Жилинспекция Московской области сообщила, что рухнувшая плита вопреки нормам оказалась не армированной, что также повлияло на её прочность. Комментирует первый вице-президент Российского союза инженеров Иван Андриевский.

АНДРИЕВСКИЙ : Например, чтобы начать работы с перекрытиями, в том числе усиливать стяжку, необходимо в первую очередь провести приборный контроль качества этой стяжки: наличие трещин, состояние арматуры в этом перекрытии. И только после этого принимать проектное решение, каким образом её усиливать.

В областном министерстве ЖКХ не связывают обрушение перекрытий с евроремонтом. По словам чиновников, пол провалился в смежных квартирах на первом этаже. Люди жили в них в течение нескольких лет, а до этого здание было общежитием. Впрочем, соседи утверждают, что до ремонта смежные квартиры были одним помещением, и полы там заливали одновременно.

Теперь эксперты выясняют, кто виноват в разрушении - заказчик евроремонта или строители, которые возводили дом в далёком 1971 году. Если докажут вину собственника, ему придётся за свой счёт возмещать ущерб зданию. В этом случае расследование должно определить, каким образом рабочие проверяли старый пол на прочность или владелец квартиры просто велел не обращать внимания на состояние перекрытий. Комментирует адвокат коллегии "Комиссаров и партнеры" Юлия Комиссарова.

КОМИССАРОВА : Стяжка бетонного пола у нас возможна только при согласовании, причём в зависимости от типа дома. Скорее всего, это халатные действия со стороны собственника, который не сделал соответствующие замеры. В этом случае нет никакой вины со стороны самогастарбайтеров. Если наоборот, они решили - давайте дешёвого бетона нальём, то это их виновные действия.

Статистика обрушений жилых многоэтажек из-за экстремального ремонта стала угрожающей. Несколько лет назад в Ярославле собственник квартиры на первом этаже решил обустроить себе подвал. Нанятые гастарбайтеры сняли полы и стали углублять фундамент. В итоге обрушился подъезд из шести квартир, погибла женщина.

Похожий случай произошел в Перми. Тогда сложилась часть пятиэтажного жилого дома. Погибли два человека, еще двое пострадали. Позже выяснилось: владельцы офиса на первом этаже решили расширить помещение и разрушили несущие стены. Закон это запрещает - можно сделать лишь проём в несущей стене. И то, если техническая экспертиза покажет, что такая перепланировка не угрожает прочности дома.

Но чаще всего во время ремонта в квартирах взрываются баллоны с газом. Только за прошлую неделю было три подобных случая. На днях в Петербурге рабочие при установке натяжных потолков взорвали квартиру в новостройке. Ударная волна повредила 10 квартир, лифт, выбила часть перекрытий. Осколки засыпали припаркованные около дома автомобили. Аналогичные инциденты произошли в Самаре и в Московской области, и во всех случаях есть жертвы.

Эксперты опять винят владельцев квартир, которые нанимают шабашников без образования, с опасным оборудованием, нарушают все строительные нормы и правила ремонта. Наказать за самовольный ремонт может только жилинспекция. И то, если пожалуется кто-то из соседей. Фактически наказывают единицы - многие просто не пускают проверку в свои квартиры со свежим евроремонтом.

Запрещенные конструкции полов в квартирах с ламинатом, паркетом и керамической плиткой

Некое обобщение информации (Сергею (Шумакову)- это мое сообщение-пост не является вопросом!)-ниже:
"...немного полезной информации (чтобы минимально нарушать права будущих соседей снизу и сбоку и минимизировать вероятность одной из причин конфликтов) Дело в том, что большинство новостроек сдаются без упругой 4-20 мм прокладки между стяжкой и ПОТОЛКОМ (потолочной плитой) нижнего соседа... А что творят в старых домах - либо убирая полы на лагах или вместо советского линолеума кладя ламинат-паркет-плитку -тут и говорить не стоит. В жиличных инспекциях и управлениях Роспотребнадзора хватает жалоб на экспериментаторов с потолочной плитой нижнего соседа.
Полезная информация - НИЖЕ:
"...Насчет так называемых "ОДНОСЛОЙНЫХ" однородных полов. (определенные конструкции ПОЛОВ с верхним слоем в виде ламината, паркета и керамической плитки - без упругой прокладки 4-10 мм между стяжкой и плитой перекрытия)…
В настоящее время производителями испытания таких конструкций с ламинатом/паркетом/ керамической плиткой в составе "однослойных полов" (без упругой прокладки между плитой перекрытия и стяжкой (бетонной или "сухой") не проводятся.
Почему не приводят производители ламината, паркета или керамической плитки ПОДРОБНЫЕ и ПОЛНЫЕ Протоколы испытаний НИИСФ или иной серьезной экспертной организации? Потому и не производят, поскольку еще со времен СССР (и за рубежом) испытаниями установлено, что данные типы полов не соответствуют минимальным требованиям по звукам в помещении ВНИЗУ в 7-12 раз.. А какой смысл производителям ламината/паркета/керамической плитки тратить деньги на испытания, которые показывают несоответствие их материалов минимальным требованиям. Ни разу не попадались мне за многие годы протоколы испытаний таких полов. Например, в обычно проводящем такие испытания в МНОГОКВАРТИРНЫХ домах институте строительной физики (НИИСФ РААСН) ..
Но иногда в прессе помимо воли производителей появляются "опосредованные" отрицательные результаты испытаний их материалов в многоквартирных домах.
Вот совсем недавно: статья "Соседа можно отдать под суд", "Вечерняя Москва" №125 (25640) от 11.07.2011. Приведу оттуда выдержку, написанную по результатам испытаний полов, распространенных в последнее время в России
Валерий АНДЖЕЛОВ , зав. сектором звукоизоляции и ограждающих конструкций здания НИИ строительной физики:
"…Обычно жильцам мешает верхний сосед. Это происходит из-за нарушения звукоизоляции. Дело в том, что в социальном жилье квартиры сдаются с линолеумом, что учитывается при расчете звукоизоляции. Звукопоглощение линолеума - до 18 дБ, а у паркета и ламината - 8-12 дБ. Если жители меняют линолеум на паркет или ламинат, звукоизоляция нарушается, и сосед снизу начинает слышать наверху каждый звук.
А монолитные здания сдаются вообще без чистовой отделки. Когда собственники делают ремонт, они из экономии стелют напольное покрытие сразу по стяжке, а этого недостаточно……."
А что в переводе на простой язык означают эти цифры 8-12 дБ? Переведем:
Возьмем самый последний нормативный строительный акт СП 51.13330.2011 (актуализированная редакция СНИП 23-03-2003 "Защита от шума и акустика", обязательный при любых ремонтах и работах в многоквартирном доме. В них приведен ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ параметр при испытании (после переделке или создании) полов - приведенный уровень ударного шума в НИЖНЕМ помещении, - максимум - 60 дБ!
И, например, этот показатель, в квартире, потолок которой состоит из распространенных (более 80 % домов) и в России многопустотных плит 220-мм или 16-18 см монолитных можно найти в расчетных примерах СНИПа 1977("Защита от шума)" - 80 дБ (легко скачивается с кучи сайтов этот СНИП).…. Имеется в виду "голая" плита перекрытия или плита с стяжкой из бетона. Но вам для упрощения посоветую скачать популярно написанную и полезную статью новосибирской компании (Ссылка - sibamt. ru/Material/
"Звукоизоляция в жилых зданиях. Проблемы и пути решения"
(там найдете много практической и полезной информации):
Там, в таблице испытаний полов (Табл. 2.1) также увидите эту цифру - что плита 220-мм перекрытия с стяжкой имеет этот стандатный для таких плит показатель - 80 дБ. А чтоб сосед снизу не стал в худшем варианте пациентом невролога, -требуется снизить еще на сколько? Считаем:
Отнимаем от 80 дБ в квартире под 220-мм многопустотной или монолитной плитой те 8-12 дБ, что дает в ИДЕАЛЬНОМ случае так называемая "подложка под ламинат" (см.выше -данные испытаний от сотрудника НИИСФ) - Получаем- 68-72 дБ..То есть до минимально требуемых 60 дБ недостает от 8 до 12 дБ. В домах советских времен сдаваемых сразу с полами уровень шумов от хождений-ударов более-менее доводился почти до минимальной нормы средне толстым линолеумом (что также увидите из этой статьи и таблиц испытаний)… А вот что, будет у вашего соседа сверху -ОБЯЗАТЕЛЬНО поинтересуйтесь, этим вопросом…
То есть для однослойных конструкций полов с ламинатом или паркетом шумы в нижней квартире будут ВЫШЕ в 7-11 раз (недостающие 8-12 дБ, переведенные в "разы" интенсивности) Чтоб сосед снизу хотя бы не слышал ваше хождение в тапочка и умеренно слышал беготню детей..-!
О "запрещенных" конструкциях из керамической плитки:
"...Железобетонная плита перекрытия толщиной 140 мм без покрытия имеет индекс приведенного уровня ударного шума около Lw, n = 80 дБ. В отличие от "недостающих" до нормы в случае с воздушным шумом пары-тройки децибел, здесь разница с предельно допустимым значением (Lw,n = 60 дБ для зданий категории В) составляет целых 20 дБ. Это примерно соответствует случаю, когда сосед сверху прямо на перекрытие уложил керамическую плитку. При этом в нижнем помещении становятся слышны абсолютно все перемещения сверху. И если в предыдущей публикации речь шла о том, что существующие санитарные нормы и понятие акустического комфорта - вещи, расположенные достаточно далеко друг от друга, то что же можно сказать в данном случае? ..." acoustic. ru/ref_book/article ... /overlaps/
Звукоизоляция межэтажных перекрытий, шумоизоляция помещений
"Технологии строительства", №5 2002 )
И вот еще из ответа на звукоизоляционно-акустическом форуме специалиста по звукоизоляции известного инженера-акустика А. Боганика :
"…Укладка керамической плитки на "голую" (т.е. без звукоизоляционного пола) конструкцию перекрытия действительно самый наихудший вариант. Если бы просто в помещении была оставлена выравнивающая стяжка, уложенная на плиту перекрытия без всякой прокладки (что, конечно же, теоретическое допущение) - это было бы лучше с точки зрения изоляции ударного шума. При ударе по стяжке, верхний слой цемента превращается в пыль, которая начинает играть роль прокладочного слоя. (Это бывает хорошо заметно при испытаниях в звукомерной камере, когда ударная машина, долго бьющая по одному и тому же месту "голой" плиты перекрытия через некоторое время становится слышна несколько тише).
Прочная и жесткая керамическая плитка ничего не амортизирует, поэтому те 20 дБ разницы между минимальными требованиями СНиП и фактической величиной уровня ударного шума при отсутствии ЗИ-конструкции пола и уложенной плитке становятся слышны отчетливо и пугающе.
Одновременно хорошо слышен ударный шум в смежных помещениях, если такая плитка выполнена не в комнате сверху, а коридоре сверху и сбоку. И конечно, это большая проблема, потому что жизнь в квартире снизу становится нервная и не комфортная…" (с сайта - форума acoustiс. ru - фирма АкустикГрупп )
Вот потому такие конструктивы полов не предназначены (а формально-юридически - запрещены по условиям испытаний) в многоквартирных жилых домах. Но так как за это нет санкции в виде штрафа и государство в 90-х пустило на самотек контроль - то сами понимаете...
Так что... Если такие полы (точнее - конструкции однослойных междуэтажных перекрытий) не рассчитаны даже на хождение в тапочках или передвижение стульев - то что говорить о беготне ребятишек!
(Да, забыл напомнить - ОГРОМНЫЕ цифры -"15-19 дБ" - на упаковках с "впариваемой" подложкой под паркет ламинат (если вчитаться и узнать правду - относится к результатам испытаний более толстых прокладок и обычно под тяжелой (!) стяжкой. Впрочем, на тему о реальном отношении цифр в дБ на рулонах 1.5-2 мм подложки под ламинат или паркет к совсем другим конструкциями и совсем другим толщинам прокладок, только ленивый акустик не написал.
Впрочем, можете попытатся сами добыть у продавцов или у производителя (письмо на сайт) Протокол испытаний полов (ламината или паркета) на ПРОДАВАЕМОЙ подложке. Думаю, добъетесь такого же результата, что и я - молчания в ответ….
Так что в качестве дополнительного действия при получении квартиры квартиры советую выяснить, какой тип пола собирается делать ваш сосед сверху….. И ДОГОВАРИВАТСЯ! Потом - почти невозможно или дорого исправить...
Иначе, особенно если вы работающий человек, которому ночью перед рабочим днем надо выспаться, можете "попасть" в некомфортную ситуацию (например, маленькие дети дети и или некоторые категории неработающих и "неправильные" полы наверху или сбоку за стенкой)
[Удачи вам в выборе квартиры и "правильных" соседей соседей и успеха в проведении "правильного" ремонта!
Продолжение следует...

А последствия ударных шумов и “не рекомендованных” полов многоквартирных домов проявляются в виде эффекта многоголового “Змея Горыныча”: “Пьет одна голова, а от похмелья страдают все оставшиеся..”. Пояснение: у ударных шумов “антисоседское” свойство: из-за резонансов перекрытий, стен и комнат ударный звук ослабляется незначительно, передаваясь на несколько этажей вверх и вниз и по горизонтали (по терминологии акустиков –“структурная ” передача звуков.). И звук излучается всеми поверхностями квартир соседей – не только какой-то одной стеной или потолком-полом. Опустил “небрежно” стул на “не правильный” пол после 23.00 - звуки “удара” усилятся и донесутся до всех ближних соседей. А если еще и у следующего соседа сделаны “звукопроводящие” полы – то, мало ослабев, он дойдет и до более дальних соседей (как “огонь по дорожке бензина”). Это “вредное” свойство плитки (у паркета-ламината меньше) –“малое внутреннее затухание”.
Мифы о коврах .
На сайте вопрос (претензии соседей снизу после укладки на их потолок плитки в коридоре и кухне): “А если я положу на плитку ковровое покрытие?” Ответ специалиста-акустика: “ Если бы вы положили ковер под плитку, тогда был бы заметен эффект снижения ударных шумов для соседей. Никакого юмора – давно известное профессиональным инженерам-акустика свойство системы: “бетонная плита-стяжка-плитка“ = резонансное усиление звука на 1-2 частотах слышимого диапазона. Например, звуки передвигаемого стула “слышны” соседям сбоку, снизу. И дешевое с жестким (не резиновым) основанием ковровое покрытие лишь уменьшит часть “вертикальных” “ударов” (например, “топот” ребенка или падение предметов) - возникшую “резонансную систему” ковер не в силах ликвидировать.
А вот горизонтальные (стул передвигаемый, например) ослабятся достаточно. Если же под ковровое покрытие на “неправильном” полу положить еще и дешевый 3-мм пеноматериал (изолон, пенополиэтилен и т. п.)–тогда вред соседскому здоровью наполовину уменьшится. Непредусмотренные проектом резонансные эффекты не исчезнут, но уменьшится количество соседей, до которых звуки доходят (как огонь по “дорожке” из бензина), и сила звука - вероятность разбудить соседа, до которого звуковой “мостик” “неправильного пола” ударные звуки донесет. (Для туалета- ванны, где по гидроизоляционно-санитарным соображениям, как исключение, СНиПом разрешены дешевые резиновые коврики).
Есть мультфильм, где медведь пытается влезть в домик, построенный мелкими зверями … Да вот не рассчитан на него домик был… И квартиры с “выравнивающей (черновой) стяжкой” не рассчитываются по проектной звукоизоляции, чтобы непосредственно на эту стяжку класть что-либо кроме толстого (4-5 мм) линолеума (с нижним слоем из вспененного материала) либо паркета (ламината) с соблюдением всех технологических звукоизоляционных требований (либо “плавающий” пол).

О сне и “ночных ” звуках
“…Для пробуждения решающую роль играют те дискретные составляющие, уровень которых более чем на 10 дб превышает средний уровень шума………” (“Справочник по технической акустике”. Под. ред. М. Хекла и Х. А. Мюллера, стр. 106) - ситуация, когда громкость звука во время сна, пусть и кратковременно, повышается в 3 раза (=10 дб) в сравнении с допустимым ночным фоновым уровнем. Еще: “..могут сделать сон поверхностным или разбудить спящего. Особенно мешают внезапные кратковременные шумы, например хлопание дверей, выстрелы, лай собак и так далее, уровень которых превышает шумовой фон более чем на 10-15 дб. ”(“Наука и жизнь” №4.2006 стр. 82. )

“….У нас пока не существует эффективных методов укоротить сон без вреда для здоровья….На Западе сделали такое наблюдение – утром в понедельник резко увеличивается число ДТП а все потому, что в воскресенье встают и ложатся тоже позже обычного…. ”
Директор Сомнологического центра Минздрава РФ профессор Я. Левин

Статья “Сколько нужно спать…” “Комсомольская правда”25 марта 2009 г. ...требуемое для полного восстановления организма (По данным Всемирной организации здравоохранения). Видно, что 43% населения – требуется 8 и более часов сна, а 23,5% - более 9 часов.

О доступных способах.
“По умолчанию” строителями предполагается обязанность вселившихся довести звукоизоляцию до нормы (как минимум –не ухудшить) и не совершать без крайней необходимости чрезмерных ударных и прочих шумовых действий, на подавление которых не рассчитаны типовые проекты квартир.
Но ведь есть и доступные способы уменьшить вред, неосознанно и не специально, причиняемый соседям, например:
1. Бесплатные:

не захлопывать дверь на защелку, а осторожно закрывать;
не “грохать” комнатными и балконными дверями;
заканчивать “шумно-ударные” мероприятия (стирка) в самом шумном (по проекту -с “звукоусиливающими“ полами из плитки) помещении квартир –ванной) по возможности(!) до 23.00 ночи;
в помещениях с такими полами, по возможности не“топать” и не употреблять тапки с жесткими каблуками,
опускать – передвигать мебель (стулья, раскладка диванов) “медленно и печально ” и т. п.

2. Малозатратные:

кусочки резинового уплотнителя, которым уплотняют окна (“E”-профиль-самый тонкий или ”P”или “D”-потолще) по периметру дверей в квартире, если малолетние дети или пожилые или в подпитии, не всегда контролируют свои действия “хлопая” дверьми;
войлочные (резиновые) набивки на ножки стульев;
дешевое ковровое покрытие (а еще эффективней, под него–дешевый 3-мм пеноматериал) в те места, где двигается (после 23.00) по “звучащим” полам мебель (стулья), раскладывается диван и т. д.
Коврик в помещении с “звукоусиливающим ” полом в месте, где после 23.00 цокают каблучки хозяйки и т. п.

Последнее редактирование модератором: 12.03.14

По крайней мере в упомянутой мной таблице этой брошюры достаточно подробно и кратко изложены сравнительные материалы по части "запрещенных" и части условно-рекомендованных ("разрешенных"- соответствующих строительным требованиям) полов..(Анализировать материалы НОРМАТИВНОГО акта-СНИПа 1977 "Защита от шума"(для многоквартирных домов), где в тексте и в таблицах 10-14 представлены практически все разрешенные-соответствующие конструктивы полов - немного дольше и напряженней..) СНИП1977 "Защита от шума" легко и бесплатно скачивается с многих сайтов правовых или строительных документов -достаточно ввести "СНИП1977 "Защита от шума" в поисковую строку...
А СНИП 1977 содержит и конструкцию пола на лагах по полосам стекловате (аналог Вибростека), которые в разных вариантах, в том числе и с полосами рубероида, да и без упругой прокладки между лагой и плитой перкрытия были в 90 % домов, сдаваемых до 90-х) и бетонная стяжка более 100 кг плотности по минвате и прочие соответствующие минимальным требованиям виды НИЖНЕГО(!) слоя "правильных" МНОГОСЛОЙНЫХ полов (а в табл. 14 СНИПа 1977 -вид ОДНОСЛОЙНОГО пола - типы 4-5 мм линолеума (который можно и прямо по плите перекрытия класть, чтоб "гасило" 15-20 дБ ударного шума недостающих)
Единственно, чего нет в СНИПе 1977 из конструктивов полов, так дающих приемлимые результаты по уровням ударных шумов в нижней квартире - нет конструктива полов типа "сухой стяжки" от КНАУФ" ...Так это понятно -такие типы полов, да и сами материалы ГВЛ и ГКЛ, в те времена не были распространены в СССР и строительными заводами не производились в таких масштабах, как сейчас...

Последнее редактирование модератором: 14.03.14

Регистрация: 20.06.11 Сообщения: 3.133 Благодарности: 1.556

К последнему абзацу предшествующего сообщения-дополнение:
...Но аналогичная конструкция (как и аналог - но с большей(!) поверхностной массой- Рокволовскому (и иных фирм-производителей минват) конструктиву из "двух слоев фанеры по ФлорБаттс")(правда, большей массы и, соответственно, большей эффективности) приведена в пунктах п. 2 и п. 3 Таблицы 12. НИЖЕ:
...2. Покрытие пола на монолитной стяжке или сборных плитах с поверхностной плотностью 60 кг/м2 по звукоизоляционному слою с динамическим модулем упругости 3·104 - 10·104 кгс/м2
3. То же, по звукоизоляционному слою из песка или шлака с динамическим модулем упругости 8·105 - 13·105 кгс/м2...

Регистрация: 20.06.11 Сообщения: 3.133 Благодарности: 1.556

В свое время, когда не было Интернета, но была в моей квартире проблема звуков от лифта - я "зависал" и в нашей областной научной библиотеке (и в в паре научных библиотек городов России- в отпуске) И по мной изученному "содержанию" разделов строительных учебников (имеющихся в НАУЧНОЙ(!) ОБЛАСТНОЙ(!) библиотеке) выяснилась интересная вещь:
Тема "звукопоглощения" (а даже не звукоизоляции!) задевается на максимум десяти страницах только в курсе "Строительные материалы. " Конечно, были "в наличии" в хранилищах библиотек и учебники, например, Ковригина "Архитектурно-строительная акустика" или пособия советских акустиков Крейтана или Львова.. Но...как я понял -тема АКУСТИКИ (а тем более- "звукоизоляции ограждающих конструкций" как самостоятельного курса (хотя бы ОДИН на семестр!) изучается разве что в НЕСТРОИТЕЛЬНЫХ вузах (авиационных, судостроительных, радиотехнических или еще какой-то специализации) И то - в рамках ВЫПУСКНОЙ специализации или факультативно. В общем, я сделал вывод, что за исключением собственно неплохого нормативного документа (СНИПа 1977) и пары-пяти нормативных и ненормативных документов в его развитие ПОДРОБНО при обучении будущих строителей эта тема не доводится...(НЕСОМНЕННО -более важное значение при обучении имеет освоение строителем или архитектором знаний о прочности (устойчивости) конструкций и расчетах их или информация о конструкциях и материалах, обеспечивающих тепловые режимы...А курс обучения ограничен 5 годами.
Другое дело что в силу государственного механизма строительства в СССР ТИПОВЫЕ(рекомендованные ) конструкции полов (как составные части Проектов дома) были ОБЯЗАТЕЛЬНЫ при сдаче..(То есть РЕАЛЬНО будущим инженерам-строителям или архитекторам-проектировщикам не требовалось знание этих материй -"есть проект, где умные люди из Центра все учли и все разрешения получили"..) А эти типовые конструктивы в проектах времен СССР естественно, соответствовали минимальным требованиям по междуэтажной звукоизоляции к жилым зданиям категории "В" (наименьшей комфортности) ..(Ну, может за исключением каких-то экспериментальных серий) Я просто напомню, что я жил в разных типах домов, построенных в 60-е и 70-е годы (и панельных и кирпичных) НО! Даже в студенческой(!) общаге и в муниципальной панельной общаге я не ощущал "наличия" соседей сверху или сверху-сбоку (речь о ударных шумах) -разве что что-то тяжелое, типа кресла или "пьяного тела" сверху упадет. То ли дело, когда мои соседи сверху с СВОЕГО потолка(!)(ПОСЛЕДНЕГО(!) этажа) слышали ребенка квартиры СНИЗУ (мои боковые соседи), бегающего по полу из "плитки по стяжки"(большой холл-гостиная в 4-комнатной моих боковых соседей...А я слышал, соответственно, как надо мной по ТАКОМУ ЖЕ плиточному полу "проносился" кот соседей..(когда за стенкой в полкирпича внучка соседки или соседка по "неправильному" паркетному полу что-то переставляет - тож слыхать.
А почему -во всех этих домах (проекты времен СССР) у верхних соседей были ПРОЕКТНЫЕ полы "на лагах"(одна из конструкций, уменьшающих ТИПОВЫЕ БЫТОВЫЕ ударные шумы до неслышимости.
Замечание: возможно, так как я не имею опыта общения с преподавателями строительных или архитектурных вузов -я не столь и прав. И мои выводы о отсутствии подробного курса (семестра, раздела) учебы по "звукоизоляции ограждающих конструкций и жилых домов" были ошибочны...

Последнее редактирование: 15.03.14

Регистрация: 29.10.10 Сообщения: 7 Благодарности: 2

Участник

Регистрация: 29.10.10 Сообщения: 7 Благодарности: 2 Адрес: Шатура

Регистрация: 20.06.11 Сообщения: 3.133 Благодарности: 1.556

"]

1) О защите ТЕХНИЧЕСКОЙ с стороны вашей комнаты - так задайте более конкретный вопрос специалистам (С.Шумакову) с обязательным приведением толщин и конструкций стен и перекрытий ВАШЕЙ квартиры и типа пола у ваших верхних соседей. ... Если вы еще на форуме этом по введенному в строчке "Поиск" словосочетанию "Комната в комнате" сомневаетесь в путях решения (ЧАСТИЧНОГО(!)ТЕХНИЧЕСКОГО(!) этим способом - техническим...
..
2) О практике и перспективах судебно-юридического решения вопроса (соответствие СНИпу и т. п) -на форуме "Клуб защитников тишины" пару лет назад приводила кратко и материалы экспертных обследований и по практике таких дел рассказывала сотрудник одной из фирм под ником "Оксана"..Зайдите на тот форум -
http://boomdown.com/node/1348 Тема "Пример удачно составленного Искового заявления"
..А уж там или в той же теме после регистрации вопрос задайте или ей в личку попробуйте...
Впрочем -можете и сами поискать в Интернете -может за прошедшие пару лет практика обогатилась новыми юридическими решениями...
3) ДЕНЬГИ -отличный стимул...часто (но не всегда) Можете предложить (купить) вашим верхним соседям купить за ВАШ счет ковровые покрытия с упругой основой (полумера, конечно и малоэффективная ) -но хоть что-то...Иногда по опыту -действует (правда -эффект не самый -отнюдь - в сравнении с "плавающими" полами.)..
Или полностью (половину?материалы?) оплатить или толстый 5-мм линолеум или "плавающий" пол по одной из схем, приведенных на данном форуме... Это я - на полном серьезе -вам ведь нужен РЕЗУЛЬТАТ..?
4) А честно - при несговорчивых или, тем более ассоциальных соседях, или тем более с "нерабочим" ритмом жизни (ночью после 22.-23.00 не спят) я как-то не вижу чересчур оптимистического выхода при наличии наверху "запрещенных" антисоседских конструктивов пола... Переезд -на ПОСЛЕДНИЙ этаж или в дом с полами, соответствующими СНИПу 2003 (СП2011) (или СНИПу 1977-часть домов старых построек с правильными "полами на лагах.".) -не всегда реально...
Как я уже писал -у меня неплохие и цивилизованные соседи...так что жить можно (иногда -с берушами..)
В общем - классический звукоизоляционный потолок на виброподвесах глубиной -13-15 см..ну как на данном форуме в FAQ C, Шумакова) и классическая звукоизоляционная облицовка ненесущих(акустически легких) стен (или отрезание их от потолка - при технической возможности!) - я бы попробовал (что сам и собираюсь уже несколько лет сделать в своей квартире -у меня лифт "подвывает" в квартире из-за близости к лифтовой шахте- так что материалы специальные закуплены (кроме неспециальных -ГВЛ, ГКЛ и профилей с крепежом.- что купить можно легко и надо непосредственно перед процессом) - виброподвесы и минвата и Вибростек ждут..с давно).
А прочие способы -не могу вам советовать -ибо совет влечет некую ответственность. Даже конструкция "комната в комнате" от сильных ударных звуков сверху по запрещенным полам (определенной сильной(!) интенсивности) не гарантирует на 100 % (не гарантирует -только в моем предположении -не более! - я ведь сам пока у себя в квартире потолок на виброподвесах и отрезание ненесущей межкомнатной перегородки от плиты перекрытия не делал -не мне судить о возможной или максимальной эффективности...) ..
.На сайте -форуме "Клуб защитников тишины -там...всяко-разно люди пытаются. НЕТЕХНИЧЕСКИМИ и НЕЮРИДИЧЕСКИМИ..способами..Можете пролистать последние сообщения на их форуме..если нервы крепкие.
Ну и что мне делать с такими соседями? Меня в одном углу квартиры, они просто достали, милицию уже вызывал - ноль эффекта.

Регистрация: 20.06.11 Сообщения: 3.133 Благодарности: 1.556

Новация: Правовой аспект "запрещенных" конструктивов полов (перекрытий междуэтажных) активно стал разбираться (вплоть до запросов в Минстрой и прокуратуру, не говоря уже о не прекращающихся не менее нескольких лет работы (жалоб) в жиличные инспекции) на популярном форуме "Клуб защитников тишины."
Зашел после долгого перерыва на этот неплохой сайт и...
Нажав слева на этом форуме на строчку слева "Последние сообщения" увидите как минимум в двух из более десятка тем (последних обсуждений) за август результаты попыток с 2013 г. и через прокуратуру и через жиличные инспекции и через Минстрой России начать процедуру изменения практики законодательства и формулировок в части самоуправства с устройством полов..
Либо через признание большей части конструктива пола - как-бы "общим имуществом"(раз хождение по "запрещенкам" бъет по мозгам жителям НЕСКОЛЬКИХ квартир. Так и через попытки ввести в техпаспорт исчезнувший в 80-х-90-х раздел о составе пола...
В общем, очевидно достало людей самоуправство верхних соседей с плитой ИХ(!) потолка.

Это –обращение в ВС РФ по подобным оспариваниям -ТИПИЧНЫЙ и ОБЫЧНЫЙ шаг людей … Что делают достаточно часто при оспаривании технико –правовых норм-
И пока челы этот этап не пройдут - трудно надеяться на ВСЕОБЩИЙ и действующий итог.
Почитайте сами –я дал ссылку, как попасть на это полезное изложение материала на сайте-форуме “Клуб защитников тишины” по “запрещенным полам”в необычном ракурсе.
..Очень познавательный текст с описанием и полными выкладками и ответов из БТИ (и Ростехинвентаризации) и Минстроя РФ и Прокуратуры.
И выкладки (не все) из технических и технико-правовых нормативных актов по полам..
(Интересно, например, читать выдержки ответ из одного из административных органов в духе “.. как вы представляете –как мы будем для определения конструкции пола убирать плинтусы и ….”)

Главное – этот путь проторен..Первый и самый неэффективный этап (работа с административными инстанциями, а не с судебными - ВС РФ) пройден …
Может челы (под ником Praktik и другой) ВСЕ-ТАКИ по стандартному пути пойдут – ВТОРОЙ часто РЕЗУЛЬТАТИВНЫЙ этап пройдут..По пути СТАНДАРТНОМУ и ТИПИЧНОМУ для получения результата, который уже многие проходили…В Р. Г.(“Российской газете”) достаточно часто очень мелким шрифтом печатают Решения ВС РФ по признанию тех или иных формулировок технико-правовых актов недействующими вообще или действующими в ИНОМ смысле, чем ранее признавалось органом, их издавшим….

Обращение в мировые, областные (республиканские) -в порядке “признать….” или “принудить….” (по заполнению граф техпаспорта БТИ (Ростехинвентаризацией) их области. (и стандартное обращение в ВС РФ –в порядке или прямого оспаривания двух-трех актов технико-правовых по перечню действий, признаваемых перепланировкой или (и) по заполнению графы в Техпаспортах о ПОЛНОМ конструктиве полов..(Или в порядке надзора по решениям нижестоящих (мирового или областного судов)
Обращение в ВС РФ НАПРЯМУЮ по коррекции
(“признанию не соответствующим ……в том смысле, в каком не подразумевает под перепланировкой изменение конструкции (состава) пола, в том числе ………….”
И
“……признание несоответствующими (недействительными) в том смысле, в котором не подразумевается обязательным включение в техпаспорт описания конструкции пола с включением характеристик тепло-извукоизолирующих (упругих) слоев ”
Что-то типа таких решений и формулировок нередко выносит ВС РФ… И в его компетенции СУДЕБНОЕ толкование Того Постановления Правительства, что определяет определенные виды действий, ПОКА конкретно признаваемых перепланировками ….И в его компетенции (Верховного Суда РФ) СУДЕБНОЕ толкование пунктов Приказа Министерства по инвентаризации (ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ внесению в графы техпаспорта ВСЕГО конструктива пола) и Правительства по порядку и методике инвентаризации (внесения данных и формы техпаспорта) о необходимости внесения КОНСТРУКЦИИ пола в Техпаспорт (И в соответствии с ДЕЙСТВУЮЩИМИ формулировками ЖК РФ и Технических норм эксплуатации жилья позволяющими признавать изменение конструктива пола перепланировкой) Если нельзя идти прямым путем – нет штрафа в КоАП РФ за нарушение Строительных правил ВООБЩЕ, да и вряд ли появится - то можно искать ИНЫЕ. Пойти по ВПОЛНЕ РАЗУМНОМУ пути признания и изменения в виде КОНКРЕТНОЙ и ОДНОЗНАЧНОЙ формулировке в Постановлении Правительства
Нет в КоАП РФ штрафа за нарушение СНиПов и СП ВООБЩЕ – только в тех случаях, когда нарушение СНИПов смерть или иные тяжелые последствия повлекло...
Пока это присутствует только в виде требования СНИПа (СП) без наличия штрафа в КоАП РФ).. Таких актов хватает. Запрет (или прямой или КОСВЕННЫЙ –в виде ТРЕБОВАНИЯ) есть, а наказания нет...При наших обыкновениях и неком правовом..э...нигилизме, уровнях доходов большинства россиян может отсутствие такого штрафа и разумно...

А вот признание тем или иным путем ТАКОГО изменения КОНСТРУКТИВА пола("пирога" междуэтажного перекрытия) ПРЯМЫМ(!) и КОНКРЕТНЫМ текстом "ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ" (или косвенно -в виде описания пола в графе Техпаспорта) было бы более-менее разумным и...может...эффективным?
Мнение: На мой взгляд маловероятно то, на что уповает чел с форума - изменение в ЖК РФ и Постановление правительства о составе общего имущества -О признании "ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ" "междуэтажного перекрытия, включая обязательный упругий слой в конструкции пола.." или "междуэтажного перекрытия и пола, без отделочного (верхнего) слоя пола".. Что-то надо и для услады эстетических вкусов жильцов оставить .Но чем черт не шутит -может люди и этого добьются через депутатов Госдумы своих и иных лоббистов...
Добились же решения ВС РФ, что ограждающие конструкции (плиты) балконов являются ОБЩИМ имуществом собственников дома..(определение Верховного суда РФ от 17.01.2012 г. №КАС11-789)

Примечание (о ТИПИЧНОЙ позиции административных органов):
Еще пару лет назад даже самая передовая инспекция (ГЖИ г. Москва) ограничивалась в ответ на заявления москвичей на "запрещенные конструктивы полов наверху" ответами, типа.
“в конструкции пола над жилыми помещениями должна быть упругая прокладка...” Игнорируя например, пояснения в СТ СЭВ по ударным шумам и в наших СНИПах и о учете необходимости изменрения и УЧЕТА ДИАГОНАЛЬНОГО(

Таки -ради интереса. Вот пример наиболее лояльного ответа на сайте ГЖИ г. Москва от 2011 г.

Вопрос: Добрый день. Дом серии П-3М 1998 года. На плите перекрытия лежал вспененный линолеум. Было тихо. Сейчас соседи этажом выше заменили его на паркет, который положили через фанеру, при этом звукоизоляция не была выполнена. .У нас стало шумно. Слушны шаги, передвижения предметов. Слышно, когда падает мелкий предмет. Является ли это нарушением? Как быть в данной ситуации? Может ли инспекция назначить экспертизу полов. Или нужно обращаться в суд с просьбой назначить экспертизу.

Ответ:
Для проведения экспертизы необходимы основания, т. е. подтверждение того факта, что уровень шума в вашей квартире превышает допустимые значения. Вы можете пригласить лицензированную организацию, которая произведет измерение шума от любых источников в дневное и ночное время. В сложных случаях, когда шумовое воздействие непостоянно или носит случайный непредсказуемый характер, возможна установка шумового самописца, фиксирующего изменения в любой области звукового спектра. По результатам исследований составляется отчет с данными измерений, а также рекомендациями по устранению источников шумового воздействия. Однако для установления причины превышения допустимого уровня шума необходим доступ в вышерасположенную квартиру и согласие соседей на вскрытие пола. Нарушением является несогласованное изменение конструкции пола. В случае отказа в доступе вопрос может быть решен через суд. Если Вы обратитесь в установленном порядке в Мосжилинспекцию, Ваше обращение будет рассмотрено, и по нему будут приняты необходимые меры. Однако следует учесть, что Мосжилинспекция не оплачивает проведение замеров уровня шума.

А ниже - другой тоже типовой ответ ГЖИ г. Москва от 2011 года (менее лояльный по отношению к нижним соседям самоуправщиков с ИХ ПОТОЛОЧНОЙ плитой)..

Вопрос: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как происходит проверка квартиры на предмет перепланировки полов? И чем отличается "перепланировка полов" от "замена отделочного покрытия полов"? Спасибо.

Ответ:
Конструкция полов включает в себя несколько слоев:
- основание
- теплоизоляция
- звукоизоляция
- стяжка
- верхнее (отделочное) покрытие
В зависимости от количества слоев полы могут быть однослойными и многослойными. Количество слоев пола, как правило, зависит от назначения помещения.
Однослойные полы с акустической точки зрения не применяют.
Для замены отделочного покрытия пола проект и разрешение не требуются. Нарушением является самовольное изменение конструкции пола.
Замена конструкции пола выполняется по проекту , и на основании разрешения Мосжилинспекции. Звукоизоляция из пористого упругого материала для жилых помещений обязательна. В проект устройства полов входят план полов, схема устройства полов, схема гидроизоляции пола.
К проекту необходим договор на авторский надзор.
В процессе работ необходимо составлять акты освидетельствования скрытых работ.
Актирование скрытых работ производится с участием представителя проектной организации, заказчика, производителя работ и представителя собственника.
Акты на скрытые работы должны быть составлены немедленно после их окончания, если в дальнейшем ходе строительства этот вид работ или конструкций должен быть скрыт.
В случае выполнения работ своими силами акт может быть составлен при участии представителей управляющей компании, жилищно-эксплуатационной организации и собственника помещения.
Согласно Регламенту оформления и проведения переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы (постановление Правительства Москвы от 25 сентября 2007 г. N 831-ПП «О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП»), при отсутствии актов на скрытые работы Инспекция вправе требовать выборочного вскрытия конструкций контролируемого объекта с целью проверки качества слоев в многослойных конструкциях, правильности заполнения швов, устройства стыков и т. д.
Требования, предъявляемые к конструкциям пола, изложены в нормативных документах: СНиП 2.03.13-88. Полы; СНиП 3.04.01-87. Изоляционные и отделочные покрытия"; СНиП II-12-77. Защита от шума; "МДС 31-11.2007. Устройство полов"; «Полы». Технические требования и правила проектирования, устройства, приемки, эксплуатации и ремонта (в развитие СНиП 2.03.13-88 "Полы" и СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия"), Рекомендации по устройству полов (в развитие СНИП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия"), "Рекомендации по устройству полов" разработаны отделом полов АО "ЦНИИПромзданий" в развитие СНиП 3.04.01-87 "Гидроизоляция и отделочные покрытия", раздел 4 "Устройство полов", и др.

Поскольку присутствует в этом ответе от 2011г. от Государственной Жиличной Инспекции г. Москва формулировка, прикрываясь которой некоторые низовые работники, не имеющие, наверное в верхних соседях "запрещенных полов " прикрывались и прикрываются при отписках на жалобы на самоуправщиков сверху.

Примечание: приблизительно с 2012 г. на сайте ГЖИ г. Москва исчезла рубрика "Ответы-вопросы" в жанре форума. Поэтому ничего не могу сказать о политике данного надзорного органа на текущий момент...