¿En qué se diferencia una logia de un balcón, cuál es la diferencia? Hacer un balcón o logia: materiales de acabado y soluciones de diseño con un reportaje fotográfico Cómo distinguir una logia de un balcón

Las definiciones correctas están consagradas en el SNiP de 2003, en el Apéndice B (términos y definiciones). Según este documento, la diferencia entre un balcón y una logia está en su ubicación en el espacio. Es una plataforma, sacada de la fachada de la casa. Puede ser abierto o acristalado. Una logia es una habitación integrada o adjunta a un edificio. Necesariamente está cercado en tres o dos lados (si ocupa la esquina del edificio o si tiene forma inusual).

En pocas palabras, en términos arquitectónicos, la diferencia radica en la ubicación relativa a la parte residencial del apartamento y el número muros de carga. Ambas diferencias entre los diseños son claramente visibles en la foto.

V construcción moderna apariencia los objetos pueden variar mucho. Pero hay algunos principales, de los que hablaremos más adelante.

¿Cuál es la diferencia entre un balcón y una logia en un apartamento: tipos de edificios, características de operación?

Primero, sobre los balcones. Los más comunes son los típicos. Representar área abierta sobre una base de hormigón armado. La valla es una celosía soldada con ménsulas. En algunas casas, se reemplaza por losas decorativas de hormigón armado. Están en casi todas las ciudades de nuestro país.

tipos de balcones

Francés. Casi no tienen espacio libre. Un resguardo semicircular o recto cubre un pequeño reborde, que solo alcanza para poner un pie. Se montan no sólo en las puertas, sino también en las ventanas. Ahora bien, este es el nombre de los edificios totalmente acristalados.
Falsificado. Pueden ser grandes y pequeños. Se distinguen por el adorno forjado en la celosía y la base.
Vidriado. Usualmente esto balcones modernos con un área ampliada, cubierta con vidrio de arriba a abajo o solo la mitad.
En los edificios nuevos, hay extensiones que sobresalen la mitad de la casa, la mitad está en ella.

Tipos de logias

Son de dos tipos: con dos muros a derecha e izquierda, o con uno, si la estructura es semicircular. Considerado más estable. Por lo general, de mayor tamaño, es posible con aislamiento. Y aquí radica uno de los problemas. Ahora, si desea alguna de estas propiedades, está legalmente obligado a comunicarse con la inspección de vivienda local.

Por qué es imposible reurbanizar sin permiso y qué amenaza

Debido a cambios en el espacio (demolición de tabiques, instalación de estructuras pesadas), la integridad y la calidad del edificio, así como las condiciones de vida de los vecinos, pueden verse afectadas. En algunas situaciones, esto lleva a la destrucción de otros apartamentos. Superestructura de visera, creación. nueva forma y tampoco se permiten otras obras que provoquen una diferencia en la apariencia de la fachada con respecto al original.

Todo posibles razones las negativas a trabajar se enumeran en el artículo 27 Código de vivienda radiofrecuencia Y en 25 y 26 - una lista de acciones que caen bajo la definición de reorganización o redesarrollo. De acuerdo con el artículo 7.21 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación Rusa, el infractor enfrenta una multa de 1 a 2,5 mil rublos y la necesidad de devolver todo a su estado anterior.

Otro problema es que un apartamento con una remodelación de este tipo será difícil de vender, intercambiar y, dado que, de acuerdo con la ley, el próximo propietario debe pagar una multa.

¿Hay alguna solución para resolver el problema?

La buena noticia es que en algunos casos es posible un cambio parcial de espacio. Para combinar una habitación o cocina con un balcón y una logia, se permite demoler la partición de la puerta de la ventana y el alféizar de la ventana y reemplazarla con puertas correderas o con bisagras. Una ventana de doble acristalamiento debe ser al menos de una sola cámara, con dos guías. En este caso, puede expandir visualmente la habitación y guardar la estructura de soporte. La inspección no aprobará otras opciones.

Si vives en una cuadra, panel o casa de ladrillo, esta opción no es adecuada. Es imposible demoler el alféizar de la ventana en ellos, ya que es un portador. Según los diseñadores, a veces se permite eliminarlo, pero no por completo. Es necesario dejar la parte inferior de la pared, el llamado umbral.

Qué más no está permitido durante la reurbanización:

Traslado de baterías desde la vivienda.
Reducción del espacio sobre la entrada.
Ampliación de la propia apertura. La pared al lado debe tener al menos 1,2 metros. Esto se debe a los requisitos de seguridad contra incendios.

Para una descripción más detallada de las posibilidades de reconstrucción y respuestas a las preguntas más frecuentes, vea el video de un especialista en el desarrollo de este tipo de proyectos.

Cómo obtener permiso para cambiar una logia o balcón.

Necesitará un paquete de documentos. Incluye:

Pasaporte civil del iniciador de la remodelación.
Una copia del proyecto terminado o un boceto elaborado de forma independiente o en una organización de diseño.
Un acto que confirma el cumplimiento del proyecto con los requisitos reglamentarios.
Certificado técnico. Es posible que lo tenga a mano o necesite obtenerlo del BTI.
Consentimiento por escrito de todos los miembros de la familia empadronados en la vivienda, incluidos los que no residan en ella.
Documentos que acrediten la titularidad del solicitante.

La lista de documentos puede cambiar según la situación específica, la condición de la vivienda y otros factores.

Dónde ir:

a la oficina local de vivienda.
al MFC más cercano.

La diferencia entre un balcón y una logia en edificios nuevos.

Al comprar un apartamento, pueden surgir problemas debido a la discrepancia entre las condiciones de la DDU y el estado real de las cosas. El desarrollador puede indicar en el contrato que hay una estructura en las instalaciones, pero se descubre otra durante el proceso de aceptación. En algunos casos, esto se debe al hecho de que el área de extensiones en casas nuevas está incluida en el costo de la vivienda de acuerdo con SNiP y Construyendo regulaciones.

Para el cálculo se utiliza un factor de reducción: 0,3 y 0,5. se multiplica por el numero metros cuadrados en la extensión final y agréguelos al espacio habitable. El precio diferirá significativamente. Esto se considera una infracción, y el accionista tiene derecho a devolver la diferencia entre el precio devengado por la vivienda y el que debería ser en realidad.

Todas las características del objeto se indican en la DDU. Pueden identificarlo. Para ello, es necesario inspeccionar el apartamento antes de firmar el certificado de aceptación. Si se encuentran desviaciones de los parámetros prescritos inicialmente, el comprador puede exigir que el vendedor elimine las desviaciones identificadas y acudir a los tribunales. En el proceso de impugnación, se lleva a cabo un examen técnico. Un ingeniero del BTI mide y evalúa la estructura.

Si, al entregar la casa, la comisión no reconoció la presencia del objeto, el problema se resuelve en un auto de instrucción. El desarrollador notifica de forma independiente al titular de la participación sobre la discrepancia en el contrato y escribe una solicitud de reembolso.

Dijimos qué son una logia y un balcón, cuáles son las diferencias entre uno y otro. Resumir. ¿Quieres una cocina? Es imprescindible obtener la aprobación del BTI y la inspección de viviendas, habiendo creado previamente un proyecto aprobado. Las cuestiones controvertidas relacionadas con la definición de construcción en edificios nuevos se resuelven después de un examen en la corte o en un procedimiento previo al juicio con una reclamación por escrito al vendedor-promotor.

Si está en el proceso de elegir un apartamento y necesita espacio adicional práctico, la mejor manera- logia. Por lo general, es más espacioso y estable. Pero el costo de la vivienda en este caso será mayor.

Material preparado por: Nelli Kirgintseva

En este artículo, discutiremos un problema importante y un concepto erróneo que enfrentan muchas personas. Estamos hablando de balcones y logias. Para la mayoría de las personas, estas cosas son sinónimos, pero de hecho hay una diferencia muy grande entre estas dos cosas, tanto en la estructura en sí como en su diseño.

Definiciones de conceptos

Primero, repasemos las definiciones que están mejor representadas en SNiP (códigos y reglamentos de construcción).

Balcón: una plataforma fortificada que sobresale del plano de la pared de la casa. En pocas palabras, es una estructura externa ubicada fuera de las paredes de la casa.
El balcón no puede aumentar el área de la habitación a la que colinda, ya que es un área no residencial.
La habitación es menos funcional que la logia.
Imposibilidad de instalar calefacción.
Logia: un espacio integrado en el área de la casa. Es decir, se trata de una estancia que no solo no va más allá de la fachada, sino que también forma parte de ella.

Si consideramos las definiciones por el significado de las palabras, entonces un balcón significa una viga, ya que en estas vigas está unido a la fachada del edificio. La palabra "loggia" es italiana - loggia, que significa "habitación", ya que incluso puede equiparse para habitaciones separadas.

En la legislación de la Federación Rusa también existen condiciones para negarse a trabajar bajo ciertas circunstancias para la extensión de un balcón:

si la estructura adosada puede dar lugar a una violación de la integridad de la fachada del edificio;
apariencia distintiva de la extensión de la fachada del edificio;
la posibilidad de empeorar las condiciones de vida de los vecinos.

Si no se observan los estándares necesarios, existe una multa de 1 a 2,5 mil rublos de acuerdo con el Código de Infracciones Administrativas de la Federación Rusa y la obligación de devolver todo a su estado anterior. De acuerdo con las normas del Código de Vivienda de la Federación Rusa, está prohibido remodelar la fachada de un edificio, lo que puede provocar la destrucción de la estructura o dañar a los vecinos o al propio edificio.

Hay soluciones, por ejemplo, combinar algunas habitaciones o espacios con un balcón derribando los tabiques ventana-puerta y alféizar, lo que no supondrá ningún peligro, y al mismo tiempo se combinarán las habitaciones.

Si tenemos en cuenta los diferentes tipos de balcones y logias (sobre ellos más adelante), no todos los balcones pueden conllevar algún tipo de peligro. También depende del tipo de sujetadores. Es necesario tener en cuenta los métodos de operación. Si el balcón contiene cosas innecesarias en su territorio y está sobrecargado, dicha estructura simplemente puede colapsar en el futuro y causar daños no solo al propietario, sino también a los vecinos y otras personas.

La diferencia en las características de diseño.

Como se dijo anteriormente, el balcón está afuera y la logia está adentro. La característica principal es el formulario en sí. Si el balcón tiene 3 lados visibles (frente y dos lados), entonces la logia tiene solo uno (frente), excepto la logia de la esquina, donde hay dos lados. Y también las estructuras pueden ser abiertas, es decir, no tener techo.

La gran diferencia es la estabilidad y la fiabilidad. En la logia, por ejemplo, hay paredes laterales, que son un soporte de muy alta calidad. El balcón no tiene tales paredes, por lo que la estructura en sí es menos confiable y estable.

Otro criterio son las difíciles condiciones de calefacción. Para calentar un balcón, necesariamente debe estar acristalado y se deben aplicar condiciones especiales de instalación. Es mucho más fácil calentar una logia, porque ya está en el edificio y estas diferencias están a su favor.

Por ley, un balcón puede representar una amenaza para el edificio mismo, mientras que una logia es dentro edificio y no representa ningún peligro.

Debido a la diferente estabilidad logia tiene la posibilidad de arreglo amplio. Puede instalar electrodomésticos en él, guardar muebles en él, hay otras características que no se pueden resolver en el balcón, ya que el exceso de peso reduce la ya baja confiabilidad.

Matices con una posible remodelación de la casa.

Si desea ampliar su habitación, debe intentarlo. En primer lugar, esto deberá acordarse con la inspección de vivienda local. Hay algunas condiciones que deben tenerse en cuenta al remodelar. Por ejemplo, está prohibido:

ampliación de la puerta;
reduciendo la brecha entre la entrada;
cualquier traslado de baterías desde zonas residenciales.

Para la reurbanización, también deberá recopilar los documentos necesarios, que incluyen:

pasaporte de la persona que inició la remodelación;
certificado de registro del local;
la presencia de bocetos o proyectos que demuestren que la remodelación no causará ningún daño a la integridad del edificio y será completamente segura;
cumplimiento de los requisitos reglamentarios;
confirmación de la propiedad del solicitante;
el consentimiento por escrito de todos los miembros de la familia que están registrados en el apartamento (incluso si una persona no vive en él, aún se necesita su permiso).

Existen otras listas de documentos y condiciones, pero pueden variar según circunstancias especiales, por ejemplo, el estado actual del edificio y la vivienda.

diferencia de área

Al calcular el área de la vivienda para estas estructuras, existen factores de reducción que ayudarán a distinguir el valor de estos edificios en la venta. Dado que el territorio de estos locales no se considera residencial, al calcular el costo, este cálculo en particular puede tener una diferencia considerable.

En el balcón, este coeficiente es de 0,5, y en la logia: 0,3, es decir, es más rentable vender una casa / apartamento con una logia.

V Últimamente los diseñadores encontraron un medio dorado y comenzaron a crear balcones de logia. Su ventaja es que la mitad del sitio está en el edificio y la mitad está afuera. Por lo tanto, resultó lograr confiabilidad y espacio fuera de la casa al mismo tiempo.

El área del balcón es más grande, que es una de las principales ventajas sobre la logia y brinda más espacio para varias ideas e ideas.

Cabe señalar que el área de algunos de ellos se debe a su especie. Por ejemplo, la llamada versión francesa no tiene área, ya que es solo un pequeño elemento en forma de valla.

En los nuevos edificios modernos, también sucede que, según los documentos, se escribe una habitación, pero en realidad es completamente diferente. Gracias al DDU (acuerdo de participación), puede determinar qué edificio debe indicarse en los documentos.

Además del francés, existen otros tipos de balcones, por ejemplo:

forjado - una pequeña plataforma que parece un elemento decorativo y que no es una estructura grande y voluminosa;
típico- es estándar para la mayoría de los edificios y estructuras modernos, tiene un área grande en comparación con las opciones francesas y forjadas.

Y también se distinguen por el tipo de dispositivo.

con bisagras- unido por sujetadores separados. No tiene soporte debajo de sí mismo, lo que hace posible instalar esta estructura en cualquier piso.
Adjunto- una estructura, dos soportes de los cuales están unidos desde abajo, pero al mismo tiempo el espacio debajo está libre. A menudo, tales estructuras se pueden ver en el primer o segundo piso.
adjunto- una opción frecuente para los primeros pisos. La característica principal de este tipo de construcción es la presencia de sujetadores de carga en la fachada del edificio, tanto desde el costado de las paredes como hacia el frente.

Los balcones pueden ser tanto rectangulares como triangulares, lo que puede hablar de ellos como un elemento de decoración.

Si hablamos de las variedades de logias, podemos observar los siguientes tipos:

incorporado- los más comunes, están completamente en el edificio;
esquina- tener una cerca solo en dos lados, mientras que los otros dos quedan libres;
remoto- confiar en vigas adicionales que se pueden unir a las paredes del edificio.

Básicamente, las logias son rectangulares o triangulares.

Dependiendo del tipo de estructura, también se puede determinar el nivel de peligro. El estilo francés, por ejemplo, no supone ningún peligro, ya que no crea ninguna presión. Forjado en comparación con el estándar tiene una menor carga en la fachada del edificio.

Diseño y estilo

Es interesante discutir el diseño de estos dispositivos. Recientemente, están hechos principalmente de vidrio, plástico. Acabado en madera muy elegante Colores diferentes y tipos. En primer lugar, debe construir sobre el tamaño de su estructura. Las logias son redondas, cuadradas y rectangulares, por lo tanto necesitas elegir los muebles apropiados.

La mayoría de las opciones de diseño están asociadas con la presencia de vegetación: varios árboles enanos, plantas cultivadas. El hecho es que hay más luz en el balcón que en la logia. Por lo tanto, debe elegir plantas por su amor por el calor. Como se mencionó anteriormente, no se puede instalar calefacción allí, esta también es una información muy importante para la presencia de plantas como elemento de decoración.

Hablemos de muebles. Dado que no puede tener muchos muebles en un balcón o logia (esto puede provocar una sobrecarga y el posterior colapso), el interior no debe ser demasiado voluminoso. Siempre puedes hacer una vista interna hermosa y al mismo tiempo ligera (en el sentido literal).

Los balcones, que están decorados como habitaciones separadas, se ven muy bien. Además de belleza, esta habitación también te brindará la oportunidad de pasar un buen rato al lado de la calle.

Las opciones abiertas brindan la oportunidad de estar al aire libre, que se puede utilizar como un gran espacio al aire libre. una buena opcion habrá una mesa, sillas u otros lugares para relajarse. Si una persona vive en una casa, esto no significa que no pueda relajarse al aire libre. Aunque este no es un lugar tan grande como una glorieta en su edificio de apartamentos, se puede equipar perfectamente.

¿Que es mejor?

Abordemos uno de los temas principales: qué es mejor: una logia o un balcón.

No hay una respuesta única, ya que estos edificios deben ser considerados desde el punto de vista del uso de esta área. El hecho es que la sala del balcón se puede usar de manera más funcional debido al área más grande, que se observa en SNiP. Por ejemplo, puedes crear un pequeño jardín allí.

Y la logia es mejor, en primer lugar, porque es más segura. Además, forma parte de la casa, y se puede disponer como habitación independiente. Otra ventaja no menos significativa es la posibilidad de instalar calefacción. Esto hace que la logia sea un lugar donde pasar un buen rato, independientemente del clima y el acristalamiento. Cantidad ideas diferentes y los estilos son muy amplios, por lo que cada propietario podrá elegir el suyo.

Mucha gente se pregunta cuál es la diferencia entre un balcón y una logia. A pesar de la similitud visual, así como la idéntica funcionalidad del local, en realidad es diferentes objetos. Para comprender estos conceptos, es necesario considerar las características de cada diseño por separado.

1. Diferencias visuales

Visualmente, estas estructuras son bastante fáciles de distinguir. La logia está ubicada "en un nicho" del apartamento, y el balcón sobresale más allá de la fachada de la casa.

Un ejemplo de acristalamiento sin marco.

La logia forma una sola estructura con el edificio, las paredes (2 o 3), así como las losas del piso, son cercas. La base (losa) descansa sobre elementos de muro semiportante o de carga.

El diseño tiene una sola pared lateral.

El espacio interior está rodeado por tres paredes.

2. Conceptos erróneos comunes

La logia no se calienta. En realidad, esto no es así. Un ejemplo son los radiadores, que se montan en algunos Instituciones públicas. A veces, en la parte administrativa de los edificios, hay balcones especiales donde el personal puede relajarse durante un descanso del trabajo. Estas habitaciones son cálidas.
No hay aberturas de ventanas en las paredes laterales. Esta opinión es incorrecta. En algunos casos, hay ventanas en las partes laterales de la logia. Las aberturas están ubicadas en el plano de las paredes del edificio. Básicamente, estos ejemplos son típicos de los edificios modernos.
No hay diferencia entre un balcón y una logia.- Es una ilusión. Cada zona tiene una serie de características específicas.

3. Características distintivas según SNiP

Basado en "SNiP 31-01-2003. Edificios residenciales de apartamentos múltiples ”destacamos las características principales del balcón (constructivas y funcionales):

Es una edificación que consta de una losa consola, a lo largo de cuyo perímetro se instala un cerco para garantizar la operación segura;
La estructura sobresale más allá de los límites del edificio y está abierta por tres lados;
El pellizco en voladizo de las placas no puede soportar cargas pesadas, por lo que debe considerar cuidadosamente llenar el espacio con muebles;
No se suministra calefacción al local durante el proceso de construcción, no existe aislamiento térmico en los muros de cerramiento;
El espacio del balcón es menos funcional, a pesar de que su área es mayor;
Para acristalar la habitación, es mejor elegir marcos de aluminio. En otras palabras, es necesario reducir la presión sobre la placa. Para calentar el espacio de la logia, son adecuadas las ventanas de plástico con doble acristalamiento;
Debido al balcón, no será posible aumentar el área de la habitación contigua.

Logia y balcón: ¿cuál es la diferencia? ¿Cuál es la diferencia entre un balcón y una logia, cuál es mejor?

Desafortunadamente, no todas las personas entienden la diferencia entre un balcón y una logia. Pero las diferencias entre estos dos diseños son muy significativas. Conocer estas características ayudará a evitar muchos errores durante la compra y venta de bienes inmuebles. Después de todo, se sabe que el costo de un apartamento con balcón y logia es diferente. Esto se justifica por las características de cada diseño, y por tanto sus diferencias. La diferencia también importa cuando se trata de acristalamiento u otro trabajo similar relacionado con la reparación de esta sección del apartamento. Logia y balcón: ¿cuál es la diferencia entre ellos? Consideremos con más detalle cómo estas estructuras son similares entre sí, y viceversa.

Definición

El nombre "balcón" proviene de la palabra alemana "balko", que significa "viga" o "saliente" en la traducción. La palabra "loggia" proviene del italiano "loggia", que se traduce como "habitación". La traducción de estas palabras da una idea de cómo se diferencian estas construcciones entre sí.

El balcón tiene dimensiones claras, pero la logia está limitada solo por el proyecto de construcción. La diferencia entre estos constructos se puede aprender de la definición de cada uno.

Un balcón es una estructura articulada con una cerca que sobresale en relación con la pared.

Una logia es una habitación empotrada, que está limitada en tres lados por paredes. La profundidad de la logia depende de los requisitos de la habitación con la que limita, con luz natural.

Mucha gente confunde los conceptos de "logia" y "balcón". Cuál es la diferencia entre estas premisas, obviamente. Incluso se puede determinar visualmente. Hay otras diferencias entre estos diseños.

Primero

El balcón y la logia se unen a la pared de diferentes maneras. El balcón solo puede sobresalir en relación con la fachada del edificio. Esta característica se debe a la tecnología de suspensión de este diseño.

La logia está en el mismo plano que el muro de la fachada. Es una parte integral de la habitación con la que limita.

Este es el primer punto, en qué se diferencia el balcón de la logia. Hablaremos más sobre otras características de las estructuras.

Segundo

El balcón tiene tres lados abiertos que dan a la calle. Sólo limita por un lado de la habitación. Para evitar caídas en el balcón, se instala una cerca especial por seguridad. Se puede hacer de varios materiales. La mayoría de las veces, la cerca está hecha de metal.

A diferencia de un balcón, una logia tiene tres lados que están cerrados y solo uno sale al exterior. A veces, las logias tienen dos partes abiertas, esto se debe a la ubicación de la esquina de la habitación.

Tercero

La construcción de un balcón, si es posible, es significativamente inferior a una logia. El balcón es una estructura con bisagras, por lo que se caracteriza por una capacidad de carga limitada. En base a esto, es muy difícil adaptar una estructura de este tipo a una habitación con una temperatura cómoda y constante. Es difícil equipar un sistema de calefacción en un balcón. El glaseado ayudará a retener una pequeña cantidad de calor.

La logia tiene las posibilidades excelentes para el arreglo. En él, puede realizar una gran cantidad de trabajos de reparación que ayudarán a convertir una logia común en viviendas. Esta parte de la casa se puede decorar, aislar paredes y pisos, instalar calefactores o aires acondicionados y muebles.

Muchos diseñadores ofrecen convertir la logia en área de trabajo, lugar de descanso, despensa, salón, estudio o cocina de verano. Esta sala puede ser cualquier cosa, no hay restricciones sobre su propósito. Cualquiera puede equiparlo a su propia discreción, según sus deseos.

Cabe recordar que estas estructuras tienen un cierto peso de carga. Por lo tanto, es necesario distinguir entre los conceptos de "logia" y "balcón". ¿Cuál es la diferencia entre ellos? Hablemos más.

Cuatro

¿Cuál es la diferencia entre una logia y un balcón? ¿Cuál es la diferencia? La respuesta está en el área. El balcón es una habitación compacta, que está fijada por una valla y un sistema de vigas. Sus dimensiones son limitadas, por normas de seguridad, porque la probabilidad de colapso de estructuras tan masivas es muy alta.

Hay balcones especiales que no tienen área, por ejemplo, los franceses. Este diseño es un elemento de decoración, que se caracteriza por la presencia de una valla protectora.

El territorio de la logia está limitado solo por las características arquitectónicas de la casa. Hay tales edificios privados en los que la logia se puede ubicar alrededor de todo el perímetro de la estructura. En tales logias, puede equipar un salón de banquetes o un invernadero.

Quinto

La fiabilidad de cada una de estas estructuras también es diferente. Sujeto a todos los requisitos y reglas de operación, un balcón es una estructura relativamente segura. Desafortunadamente, esta habitación se usa a menudo como almacenamiento para cosas voluminosas y pesadas. Esto afecta negativamente al grado de su seguridad. En este caso, a menudo existe la posibilidad de destrucción total o parcial.

La logia es una habitación completamente segura. Su base es una losa, que en casi todos sus lados descansa sobre estructuras portantes. Debido a esto, la carga principal se distribuye uniformemente en los elementos principales del edificio. Solo un lado se hunde en la logia.

Peculiaridades

Cuál es la diferencia entre un balcón y una logia, cuál es la principal diferencia, aprendimos. Con base en lo anterior, uno puede entender por qué una logia se equipara con una habitación, incluso si no está acristalada.

Al vender o comprar bienes raíces, debe recordar que el área útil de un apartamento con balcón debe multiplicarse por un factor de 0.3 y sumarse al principal. En el caso de una logia, este coeficiente es 0,5.

Según estos cálculos, podemos concluir que el espacio habitable total de dos apartamentos del mismo tamaño será mayor para una propiedad con logia que con balcón. Este conocimiento es muy importante en las transacciones inmobiliarias. Por lo tanto, al comprar un apartamento, debe saber exactamente qué diseño está presente en él: ¿una logia y un balcón? Cuál es la diferencia, ya hemos desmontado.

Los diseñadores modernos han ideado un nuevo diseño que combina un balcón y una logia. Consiste en una placa base, que está empotrada en la habitación, y parte de ella se extiende más allá de la pared. Esto hizo posible aumentar el tamaño de la habitación sin riesgo de colapso de la estructura sobresaliente. Se vuelve más ligero, más cálido y más cómodo.

Pero, desafortunadamente, estos proyectos se implementan solo en nuevas construcciones. Con balcones antiguos, debes tener mucho cuidado.

Consideramos todas las opciones sobre cómo un balcón difiere de una logia. ¿Que es mejor? Los expertos aconsejan comprar apartamentos con balcones. Después de todo, pueden soportar cargas pesadas, pueden equipar habitaciones para diversos fines.

conclusiones

Balcón y logia son dos diseño diferente, que difieren entre sí no solo en la ubicación, sino también en el diseño y la fijación. La logia es una parte integral del apartamento y el balcón es una extensión suspendida.

La diferencia entre un balcón y una logia es realmente obvia. Esta información le ayudará a evitar muchos costos financieros con bienes raíces. Este conocimiento también es muy importante en el funcionamiento del balcón y la mejora de la logia.

Cuál es la diferencia entre una logia y un balcón: 4 diferencias

Debe entenderse la diferencia entre un balcón y una logia en un apartamento, ya que de ello dependen tanto el costo de la vivienda como la comodidad de las condiciones de vida. SNIP ayuda a lidiar con esto, es decir, códigos y reglas de construcción que definen claramente qué es un balcón y qué es una logia.

¿Y cuál es la diferencia entre un balcón y una logia?

Externamente, el balcón y la logia del nuevo edificio tienen diferencias en tamaño y en su ubicación con respecto a la casa. Hay una diferencia en la fiabilidad y aplicabilidad de estas premisas.

Consuegro:

Un balcón es una plataforma que está vallada y sobresale del muro de la fachada. Se utiliza para la recreación en el verano.
Una logia es una habitación cubierta o cercada por 3 lados y abierta al exterior.

Por lo tanto, el balcón es más frío que la logia, ya que está en contacto con la calle desde 3 lados, mientras que la logia está conectada con el espacio exterior solo por un lado, lo que le permite retener el calor de manera más eficiente.

La logia, en comparación con el balcón, es la habitación más segura.

Debido al hecho de que es parte de la casa, integrada en ella, puede aislarse, montarse y usarse libremente para absolutamente cualquier propósito. Además, para el dispositivo del piso, puede llenarlo de manera segura solera de hormigón. La logia es la más segura, funcional y conveniente de usar.

Diferencia dimensional entre un balcón y una logia.

La logia se diferencia del balcón en la capacidad de tener tamaño más grande, está limitado solo por el tamaño del apartamento. La logia no solo es recta, sino también angular. Por lo general, la logia de la esquina tiene un área más grande en comparación con la recta. Se puede dividir en varias habitaciones.

Pero, en casos raros, una logia directa puede unir dos habitaciones al mismo tiempo.

Esto le permite equipar la logia como una habitación separada de pleno derecho. El SNIP dice que la profundidad de la logia de la esquina está limitada por los requisitos de luz natural en la habitación adyacente. El tamaño del balcón siempre es pequeño, ya que existen buenas razones para su limitación.

Razones para el tamaño limitado del balcón:

El balcón tiene un valor decorativo.
Peso del balcón.
Característica estructural de la fachada del edificio.

Algunos tipos de balcones, por ejemplo, un balcón francés, tienen un valor exclusivamente decorativo y el tamaño de sus áreas es extremadamente pequeño, también sucede ausencia completa sitios Debe recordarse que si el tamaño del balcón excede la norma, existe una alta probabilidad de que se derrumbe.

Diferencia estructural entre un balcón y una logia.

Es importante que cada persona que tenga un balcón o logia sepa cómo diseños confiables incluido en su apartamento. En términos de confiabilidad, el balcón es inferior a la logia. Un balcón es una estructura que se une a la pared solo del lado de la entrada, por lo tanto, cuanto más masiva es, más probable es que se derrumbe.

No sobrecargue el balcón con cosas voluminosas, ya que con el tiempo esto provocará su deformación y colapso.

A diferencia de un balcón, una logia descansa sobre los muros de carga del edificio, por lo tanto, tiene la capacidad de soportar grandes cargas. La probabilidad del colapso de la logia es extremadamente baja. Es claro que si bien existen diferencias entre un balcón y una logia, existen diferencias en las posibilidades que tienen este tipo de locales a la hora de organizar el espacio en ellos.

Decisivo en la disposición de un balcón o logia son condiciones tales como:

El tamaño;
Fiabilidad;
La capacidad de una habitación para mantenerse caliente.

El tamaño y la confiabilidad del balcón limitan en gran medida la posibilidad de crear espacio adicional allí. Además, el balcón no mantiene bien el calor, ya que solo tiene un lado adyacente al apartamento. Debido a que los otros 3 lados están sujetos a condiciones externas, no es posible hacer allí una habitación donde se pase mucho tiempo, como un dormitorio o sala de juego. Incluso si acristala el balcón, es imposible mantener una temperatura normal allí. Pero aún así, el balcón realmente se puede usar como una habitación adicional, tanto en invierno como en verano. Por lo general, las cosas viejas se almacenan en el balcón, pero hay más formas originales uso de este espacio.

En invierno, puede organizar una despensa en el balcón, donde puede almacenar una variedad de productos. Y si aísla el piso del balcón, puede crear un jardín de invierno y cultivar verduras y frutas incluso en la estación fría.

En verano, el balcón abierto se puede convertir en terraza. También puede haber un jardín. Además de esto, puedes poner muebles cómodos. Como resultado, en Hora de verano en el balcón puede pasar su tiempo libre agradablemente: leyendo libros, dibujando, viendo películas, haciendo costura, etc. También es posible organizar un vestidor en el balcón.

Diferencias de diseño entre balcones y logias.

A diferencia de un balcón, una logia tiene una gran cantidad de opciones para equiparla, desde crear un jardín hasta usarla como salón de banquetes. Dado que 3 paredes de la logia están adyacentes a la habitación y se calientan, al aislar la pared que está en contacto con ambiente externo, es posible crear absolutamente habitación caliente. Esta es una gran ventaja de este diseño, ya que con la ayuda de una logia se proporciona una protección más confiable del apartamento contra el clima, así como un excelente aislamiento acústico adicional de la habitación.

Opciones para organizar la logia:

Dormitorio, zona de juegos, zona de relax, etc.;
Gimnasio;
Área de trabajo, oficina;
Jardín, invernadero.

Hay muchas otras posibilidades para usar esta sala, todo depende de la imaginación del organizador del espacio de esta sala. Es importante comprender la diferencia entre un balcón y una logia, tanto por su seguridad y comodidad, como por la ganancia comercial al comprar o vender un apartamento.

Entonces, de acuerdo con el Código de Vivienda de la Federación Rusa, al comprar o vender un apartamento, se deben indicar los factores de reducción. Para balcones, el factor de reducción es 0.3, para logias - 0.5.

Por lo tanto, es más rentable comprar un apartamento con balcón, pero al mismo tiempo habrá una limitación en la organización del espacio y la creación de locales adicionales. Por lo tanto, al comprar un apartamento con estructuras adicionales, depende del comprador de la vivienda decidir qué es más necesario para él, el beneficio o la amplitud de posibilidades para usar las instalaciones adicionales.

Descripción general de la logia y el balcón: cuál es la diferencia (video)

En conclusión, vale la pena señalar que los arquitectos modernos han ideado un nuevo tipo de construcción, que se llama balcón-logia. Con este tipo de construcción, el área de la habitación aumenta significativamente, ya que se profundiza, como una logia, y sobresale como un balcón más allá del perímetro del edificio. Al mismo tiempo, no solo aumenta el tamaño, sino también la iluminación de la habitación.

Diferencias entre un balcón y una logia.

practicamente en todos Edificio de apartamentos espacio adicional a la sala de estar es un balcón o logia. A menudo almacenan todo tipo de basura innecesaria que “algún día servirá”, restos de materiales de construcción, que no se pueden clasificar, y alguien saca muebles innecesarios allí. Pero últimamente ha habido una tendencia a utilizar estos espacios para un uso real: pequeñas jardines de invierno , acogedoras áreas de recreación y miradores de apartamentos se convierten en una excelente adición al apartamento.

No existe una diferencia particular entre un balcón y una logia para los propietarios, por lo que estos dos conceptos a menudo se confunden. Pero si decide ennoblecer este espacio adicional, entonces definitivamente tendrá que aclararse la cuestión de si tiene un balcón o una logia. Esto se debe al hecho de que durante cualquier trabajo de reparación o reconstrucción en este caso será necesario cumplir con SNiP: códigos y reglas de construcción prescritos, incluso para balcones con logias. Para empezar, intentemos entender cada uno de los conceptos por separado.

¿Qué es un balcón?

Según la definición que nos ofrece SNiP, un balcón es una plataforma fortificada que sobresale del plano del muro de la casa. Las palabras "sobresaliente" y "plataforma" dejan bastante claro qué es un balcón. V esta definición solo falta la mención de la valla y la entrada y salida del apartamento.

Al mismo tiempo, los balcones pueden diferir significativamente no solo de las logias, sino también entre sí. Estas diferencias se deben al tipo de construcción, tipos de vallas e incluso forma. Entonces, ¿qué son los balcones?

En general, hay tres tipos principales de diseño de balcones:

1. Adjunto

Este tipo de balcones se utiliza en apartamentos ubicados en el primer o segundo piso, así como en casas de dos plantas. Este tipo se distingue por la presencia de un área libre debajo del balcón, en la que se ubican los soportes del balcón;

Se diferencia en que necesariamente debe tener consolas de soporte para unir el balcón a la pared del edificio, así como soportes frontales que reducen la carga en la pared del edificio;

Dichos balcones se unen a la pared del edificio con la ayuda de sujetadores especiales. Rasgo distintivo es la ausencia de soportes adicionales, lo que permite ubicar dicho balcón en cualquier piso del edificio.

Además, los balcones pueden diferir en apariencia:

- Falsificado

Se distingue por la presencia de una cerca forjada o soportes forjados, sujetadores. A menudo, estos elementos se combinan entre sí;

Difiere en el tamaño pequeño y la falta de una plataforma de balcón. De hecho, el balcón francés es una estructura puramente decorativa, que contiene solo una pequeña repisa de la pared del edificio y una hermosa cerca;

Este nombre se refiere a los balcones modernos habituales, que se encuentran en casi todos los edificios de gran altura. Pueden ser vidriados, abiertos, con diferentes tipos acabados y vallas, pero en todo caso será una estructura alejada.

¿Qué es una logia?

Una logia se puede definir como un espacio integrado en el área de la casa, cercado en varios lados por paredes. En este caso, el factor determinante será que la logia no sea un espacio remoto, necesariamente estará ubicado dentro de las paredes del edificio.

Las logias se pueden dividir en varios tipos:

incorporado

Tal logia es una habitación cerrada por tres lados por paredes. A su vez, la losa de piso se apoya sobre los muros de carga del edificio;

remoto

La losa de este tipo de logia descansa sobre las vigas en voladizo de los muros adicionales adosados perpendicularmente a uno de los muros del edificio.

En este caso, la logia está cercada con paredes solo en dos lados, los otros dos permanecen abiertos.

Las logias, como los balcones, pueden estar acristaladas o abiertas, pero la condición principal para ellas es la presencia de un muro protector bajo de hormigón, hierro o hierro forjado, vidrio.

¿Cuál es la diferencia entre un balcón y una logia?

Entonces, habiendo determinado qué son un balcón y una logia, puede proceder a su característica comparativa. A continuación, hablaremos de aquellos signos que te permitirán ver las diferencias entre ellos.

Tipo de construcción

Las diferencias en los tipos de construcción de la logia y el balcón se pueden distinguir de las definiciones anteriores.

En cualquier caso, un balcón es una estructura remota que se adosa a una de las paredes del edificio y se apoya sobre estructuras de fijación o soportes. La logia no sobresale del plano de la casa, apoyándose en muros de carga.

Número de lados abiertos

Los tres lados del balcón están abiertos. Incluso en el caso de que vea una caja acristalada o de balcón, estas paredes no son las paredes del edificio.

La logia puede tener un máximo de dos lados abiertos, en el caso de que esté ubicada en la esquina del edificio. La logia habitual está cerrada por paredes desde tres lados.

Fuerza estructural

El balcón, aunque es un área segura de usar, tiene ciertas restricciones de peso.

La logia en este sentido es más rentable, ya que está soportada por los muros de carga del edificio. El peso que puede soportar es mucho más que el de un balcón. Si las dimensiones lo permiten, es muy posible hacer una habitación separada de la logia.

Cuadrado

El balcón suele tener un área más pequeña que la de la logia. Esto se debe al tipo de construcción. Un balcón demasiado grande puede ser peligroso para toda la pared de la casa a la que está adosado.

Las logias también se pueden ubicar alrededor de todo el perímetro de la casa, su tamaño depende solo de características arquitectonicas edificio.

Cálculo del área

Las diferencias entre un balcón y una logia son de gran importancia a la hora de calcular el costo de un apartamento, que, a su vez, depende de área total.

Al calcular el área total, se considera un balcón con un factor de reducción de 0,3. Pero el mismo coeficiente para las logias será igual a 0, 5. Por lo tanto, el costo de un apartamento con una logia es algo más alto que el costo de un apartamento con balcón.

V proyectos modernos puede encontrar una versión combinada de estas estructuras: un balcón-logia. En esta realización, la placa base es la mitad de una parte del edificio y la otra mitad se extiende más allá de la pared. Así, los diseñadores lograron fortalecer las estructuras y aumentar el área del local.

Entonces, un balcón y una logia tienen diferencias significativas, que se manifiestan no solo en apariencia, sino también en los diseños y posibilidades para organizar estos espacios. El correcto uso y definición de cada una de estas premisas ayudará a evitar muchos errores en la construcción, reforma y compra de un piso.

¿Cuál es la diferencia entre un balcón y una logia: características de diseño y matices de reurbanización?

Las definiciones correctas están consagradas en el SNiP de 2003, en el Apéndice B (términos y definiciones). Según este documento, la diferencia entre un balcón y una logia está en su ubicación en el espacio. Es una plataforma, sacada de la fachada de la casa. Puede ser abierto o acristalado. Una logia es una habitación integrada o adjunta a un edificio. Está necesariamente cercado en tres o dos lados (si ocupa la esquina del edificio o si tiene una forma inusual).

En pocas palabras, en términos arquitectónicos, la diferencia radica en la ubicación en relación con la parte residencial del apartamento y la cantidad de muros de carga. Ambas diferencias entre los diseños son claramente visibles en la foto.

En la construcción moderna, la apariencia de los objetos puede variar mucho. Pero hay algunos principales, de los que hablaremos más adelante.

¿Cuál es la diferencia entre un balcón y una logia en un apartamento: tipos de edificios, características de operación?

Primero, sobre los balcones. Los más comunes son los típicos. Representar un espacio abierto sobre una base de hormigón armado. La valla es una celosía soldada con ménsulas. En algunas casas, se reemplaza por losas decorativas de hormigón armado. Están en casi todas las ciudades de nuestro país.

tipos de balcones

Francés. Casi no tienen espacio libre. Un resguardo semicircular o recto cubre un pequeño reborde, que solo alcanza para poner un pie. Se montan no sólo en las puertas, sino también en las ventanas. Ahora bien, este es el nombre de los edificios totalmente acristalados.
Falsificado. Pueden ser grandes y pequeños. Se distinguen por el adorno forjado en la celosía y la base.
Vidriado. Por lo general, estos son balcones modernos con un área ampliada, cubiertos con vidrio de arriba a abajo o solo la mitad.
En los edificios nuevos, hay extensiones que sobresalen la mitad de la casa, la mitad está en ella.

Tipos de logias

Son de dos tipos: con dos muros a derecha e izquierda, o con uno, si la estructura es semicircular. Considerado más estable. Por lo general, de mayor tamaño: puede equipar una habitación adicional completa con aislamiento. Y aquí radica uno de los problemas. Ahora, si desea realizar una remodelación de cualquiera de estos objetos, de acuerdo con la ley, se requiere la coordinación con la inspección de vivienda local.

Por qué es imposible reurbanizar sin permiso y qué amenaza

Debido a cambios en el espacio (demolición de tabiques, instalación de estructuras pesadas), la integridad y la calidad del edificio, así como las condiciones de vida de los vecinos, pueden verse afectadas. En algunas situaciones, esto lleva a la destrucción de otros apartamentos. Tampoco se permiten la superestructura de la visera, la creación de una nueva forma y otras obras que provoquen una diferencia en la apariencia de la fachada con respecto al original.

Todas las posibles razones para negarse a trabajar se enumeran en el Artículo 27 del Código de Vivienda de la Federación Rusa. Y en 25 y 26 - una lista de acciones que caen bajo la definición de reorganización o redesarrollo. De acuerdo con el artículo 7.21 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación Rusa, el infractor enfrenta una multa de 1 a 2,5 mil rublos y la necesidad de devolver todo a su estado anterior.

Otro problema es que será difícil vender, intercambiar y heredar un apartamento con tal remodelación, ya que por ley el próximo propietario debe pagar una multa.

¿Hay alguna solución para resolver el problema?

La buena noticia es que en algunos casos es posible cambiar parcialmente el espacio. Para combinar una habitación o cocina con un balcón y una logia, se permite demoler la partición de la puerta de la ventana y el alféizar de la ventana y reemplazarla con puertas correderas o con bisagras. Una ventana de doble acristalamiento debe ser al menos de una sola cámara, con dos guías. En este caso, puede expandir visualmente la habitación y guardar la estructura de soporte. La inspección no aprobará otras opciones.

Si vive en una casa de bloques, paneles o ladrillos, esta opción no funcionará. Es imposible demoler el alféizar de la ventana en ellos, ya que es un portador. Según los diseñadores, a veces se permite eliminarlo, pero no por completo. Es necesario dejar la parte inferior de la pared, el llamado umbral.

Qué más no está permitido durante la reurbanización:

Traslado de baterías desde la vivienda.
Reducción del espacio sobre la entrada.
Ampliación de la propia apertura. La pared al lado debe tener al menos 1,2 metros. Esto se debe a los requisitos de seguridad contra incendios.

Para una descripción más detallada de las posibilidades de reconstrucción y respuestas a las preguntas más frecuentes, vea el video de un especialista en el desarrollo de este tipo de proyectos.

Cómo obtener permiso para cambiar una logia o balcón.

Necesitará un paquete de documentos. Incluye:

Pasaporte civil del iniciador de la remodelación.
Una copia del proyecto terminado o un boceto elaborado de forma independiente o en una organización de diseño.
Un acto que confirma el cumplimiento del proyecto con los requisitos reglamentarios.
Certificado técnico. Es posible que lo tenga a mano o necesite obtenerlo del BTI.
Consentimiento por escrito de todos los miembros de la familia empadronados en la vivienda, incluidos los que no residan en ella.
Documentos que acrediten la titularidad del solicitante.

La lista de documentos puede cambiar según la situación específica, la condición de la vivienda y otros factores.

Dónde ir:

a la oficina local de vivienda.
al MFC más cercano.

La diferencia entre un balcón y una logia en edificios nuevos.

Para el cálculo se utiliza un factor de reducción: 0,3 y 0,5. Se multiplica por el número de metros cuadrados en la extensión final y se suma al espacio habitable. El precio diferirá significativamente. Esto se considera una infracción, y el accionista tiene derecho a devolver la diferencia entre el precio devengado por la vivienda y el que debería ser en realidad.

Dijimos qué son una logia y un balcón, cuáles son las diferencias entre uno y otro. Resumir. ¿Quieres ampliar tu habitación o cocina? Es imprescindible obtener la aprobación del BTI y la inspección de viviendas, habiendo creado previamente un proyecto aprobado. Las cuestiones controvertidas relacionadas con la definición de construcción en edificios nuevos se resuelven después de un examen en la corte o en un procedimiento previo al juicio con una reclamación por escrito al vendedor-promotor.

Si está en el proceso de elegir un apartamento y necesita espacio adicional práctico, la mejor opción es una logia. Por lo general, es más espacioso y estable. Pero el costo de la vivienda en este caso será mayor.

Lectura 6 min.

En casi todos los edificios de apartamentos, el espacio adicional a la sala de estar es un balcón o logia. A menudo almacenan cualquier basura innecesaria que “algún día servirá”, los restos de materiales de construcción, que no se pueden clasificar, y alguien saca los muebles innecesarios allí. Pero últimamente ha habido una tendencia a utilizar estos espacios con un beneficio real: las áreas de recreación pequeñas y acogedoras y las glorietas de los apartamentos son una gran adición al apartamento.

¿Qué es un balcón?

Según la definición que nos ofrece SNiP, un balcón es una plataforma fortificada que sobresale del plano del muro de la casa. Las palabras "sobresaliente" y "plataforma" dejan bastante claro qué es un balcón. En esta definición solo falta la mención del cerco y la entrada y salida al apartamento.

En general, hay tres tipos principales de diseño de balcones:

Adjunto

Este tipo de balcones se usa en apartamentos ubicados en el primer o segundo piso, así como en casas de dos pisos. Este tipo se distingue por la presencia de un área libre debajo del balcón, en la que se ubican los soportes del balcón;

adjunto

Se diferencia en que necesariamente debe tener consolas de soporte para unir el balcón a la pared del edificio, así como soportes frontales que reducen la carga en la pared del edificio;

con bisagras

Dichos balcones se unen a la pared del edificio con la ayuda de sujetadores especiales. Una característica distintiva es la ausencia de soportes adicionales, lo que permite ubicar dicho balcón en cualquier piso del edificio.

Además, los balcones pueden diferir en apariencia:

Falsificado

Se distingue por la presencia de una cerca forjada o soportes forjados, sujetadores. A menudo, estos elementos se combinan entre sí;

francés

Típico

Este nombre se refiere a los balcones modernos habituales, que se encuentran en casi todos los edificios de gran altura. Pueden ser acristaladas, abiertas, con diferentes tipos de acabados y cerramientos, pero en cualquier caso será una estructura alejada.

¿Qué es una logia?

Las logias se pueden dividir en varios tipos:

incorporado

Tal logia es una habitación cerrada por tres lados por paredes. A su vez, la losa de piso se apoya sobre los muros de carga del edificio;

remoto

La losa de este tipo de logia descansa sobre las vigas en voladizo de los muros adicionales adosados perpendicularmente a uno de los muros del edificio.

esquina

En este caso, la logia está cercada con paredes solo en dos lados, los otros dos permanecen abiertos.

Las logias, como los balcones, pueden estar acristaladas o abiertas, pero la condición principal para ellas es la presencia de un muro protector bajo de hormigón, hierro o hierro forjado, vidrio.

¿Cuál es la diferencia entre un balcón y una logia?

Entonces, habiendo determinado qué son un balcón y una logia, podemos proceder a sus características comparativas. A continuación, hablaremos de aquellos signos que te permitirán ver las diferencias entre ellos.

En este artículo, responderemos a la pregunta de qué son un balcón y una logia, y también analizaremos cuáles son las diferencias constructivas y legislativas entre estas estructuras.

Las definiciones correctas están consagradas en el SNiP de 2003, en el Apéndice B (términos y definiciones). Según este documento, la diferencia entre un balcón y una logia está en su ubicación en el espacio. Es una plataforma, sacada de la fachada de la casa. Puede ser abierto o acristalado. Una logia es una habitación integrada o adjunta a un edificio. Está necesariamente cercado en tres o dos lados (si ocupa la esquina del edificio o si tiene una forma inusual).

En la construcción moderna, la apariencia de los objetos puede variar mucho. Pero hay algunos principales, de los que hablaremos más adelante.

¿Cuál es la diferencia entre un balcón y una logia en un apartamento: tipos de edificios, características de operación?

tipos de balcones

Francés. Casi no tienen espacio libre. Un resguardo semicircular o recto cubre un pequeño reborde, que solo alcanza para poner un pie. Se montan no sólo en las puertas, sino también en las ventanas. Ahora bien, este es el nombre de los edificios totalmente acristalados.
Falsificado. Pueden ser grandes y pequeños. Se distinguen por el adorno forjado en la celosía y la base.
Vidriado. Por lo general, estos son balcones modernos con un área ampliada, cubiertos con vidrio de arriba a abajo o solo la mitad.
En los edificios nuevos, hay extensiones que sobresalen la mitad de la casa, la mitad está en ella.

Tipos de logias

La diferencia entre un balcón y una logia en edificios nuevos.

Dijimos qué son una logia y un balcón, cuáles son las diferencias entre uno y otro. Resumir. ¿Quieres ampliar tu habitación o cocina? Es imprescindible obtener la aprobación del BTI y la inspección de viviendas, habiendo creado previamente un proyecto aprobado. Las cuestiones controvertibles relacionadas con la determinación del diseño de balcones o logias en edificios nuevos se resuelven después de un examen en el tribunal o en un procedimiento previo al juicio con un reclamo por escrito al vendedor-desarrollador.

Que es mejor

Por supuesto, es imposible dar una respuesta inequívoca a la pregunta de qué es mejor que un balcón o una logia. Ambas estructuras tienen muchas ventajas y desventajas. A algunas personas les gusta la sensación de espacio abierto que da un balcón. Gracias a la vista panorámica, puedes observar todo lo que sucede a tu alrededor. La logia no da tal efecto, porque está cerrada en tres lados de los cuatro posibles.

La habitación contigua al balcón es mucho más luminosa que la contigua a la logia, gracias al flujo de luz natural, pero es más fresca en invierno. balcon - opción perfecta para aquellos que aman las instalaciones compactas y ordenadas para proporcionar las funciones más necesarias: secar la ropa, guardar pequeñas cosas útiles, tener una fuente abierta de aire fresco en su apartamento.

El balcón también es ideal para aquellas personas que prefieren una habitación funcionalmente significativa, un elemento hermoso y elegante de decoración de fachadas. En este sentido, la logia es significativamente inferior al balcón, siendo, en esencia, una continuación del muro y no tiene ningún valor estético. La variedad de vallas, formas y diseños es asombrosa. Sobre todo cuando se trata de balcones decorados con forja artística.