دستور OATI (انجمن بازرسی های اداری و فنی) به عنوان پایه ای برای کارهای خاکی در مسکو عمل می کند. بدون این سند، انجام کار در شهر در عمق بیش از نیم متر، نصب نرده های موقت و قرار دادن تأسیسات موقت به منظور کار ساختمانی غیرممکن است. اگر ساخت و ساز بدون حکم شروع شد، در این صورت جریمه اداری به شکل جریمه در نظر گرفته می شود.

سفارش را می توان از 18 آوریل 2016 به طور انحصاری به صورت الکترونیکی از طریق پورتال خدمات عمومی صادر کرد: pgu.mos.ru. برای ارسال درخواست خدمات به متقاضی، باید یک امضای دیجیتال الکترونیکی دریافت کرده و یک حساب شخصی در پورتال ایجاد کنید.

تبدیل سرویس به فرم الکترونیکی مجموعه اسناد ارائه شده و زمان اجرای آنها را کاهش داد، در دسترس بودن برنامه بصورت شبانه روزی و منطقه ای را تضمین کرد. علاوه بر این، متقاضی دیگر نیازی به مراجعه به OATI برای نتیجه ندارد: پیشرفت تمام اسناد را می توان در حساب شخصی شما ردیابی کرد.

ضمانت نامه می تواند برای عملیات خاکی، نصب نرده های موقت و همچنین قرار دادن تاسیسات موقت صادر شود. این خدمت کاملا رایگان است. فقط اشخاص حقوقی یا کارآفرینان فردی که مطابق با قوانین فدراسیون روسیه تشکیل شده اند می توانند آن را دریافت کنند.

سفارشات ظرف 13 روز کاری از تاریخ درخواست صادر می شود. شرایط ارائه خدمات عمومی به منظور ایجاد تسهیلات ساخت و ساز سرمایه از اوایل سپتامبر 2016 می تواند از 13 به 7 روز تحت شرایط زیر کاهش یابد:

1. داشتن پروانه ساختمانی؛
2. کار باید در قطعه زمین مشخص شده در پروانه ساختمان انجام شود.
3. کار باید بدون اشغال جاده انجام شود.

همه این اقدامات به منظور بهینه سازی رویه های اداری برای توسعه دهندگان ارائه شده است.

بنابراین، برای دریافت حکم، متقاضی باید درخواستی را پر کرده و مدارک زیر را به آن ضمیمه کند:

1. پروژه تولید آثار (نسخه اسکن شده)؛
2. برنامه کاری (کپی اسکن شده)؛
3. اطلاعات مربوط به مجوز ساختمان (جزئیات)؛
4. اطلاعات مربوط به سند مالکیت قطعه زمین (جزئیات)؛
5. اطلاعات مربوط به انطباق پروژه با طرح جامع شبکه های مهندسی (جزئیات).

اغلب، توسعه دهندگان در هنگام ارسال اسناد اشتباهات زیادی مرتکب می شوند. بنابراین، در پروژه تولید آثار (PPR)، تنها باید سه نوع کار مشخص شود - حفاری، نصب نرده برای سازه های موقت و قرار دادن اشیاء موقت. توسعه دهندگان معمولاً کل پروژه را به متخصصان می فرستند که کل ساخت و ساز تأسیسات را مرحله به مرحله شرح می دهد. آن ها به جای PPR برای این سه نوع کار، آنها یک پروژه سازمان ساخت و ساز (COS) برای کل تأسیسات ارائه می دهند.

همچنین، در برنامه کاری، متقاضیان اغلب کارهایی را نشان می دهند که مستقیماً به جزئیات ساخت و ساز مربوط می شود. به عنوان مثال، "توسعه فونداسیون"، "نصب پانل های دیواری" و غیره. و شما باید فقط سه نقطه را مشخص کنید - حفاری، نصب نرده برای سازه های موقت و قرار دادن اشیاء موقت.

اگر موارد فوق به اشتباه تنظیم شده باشد، متقاضی از ارائه خدمات عمومی با توضیح اشتباهات خودداری می کند. پس از تصحیح مستندات، توسعه دهنده ممکن است برنامه را مجددا ارسال کند.

در 19 مه 2015، مقامات مسکو تصمیم گرفتند که فرمان دولت مسکو مورخ 7 دسامبر 2004 شماره 857-PP "در مورد تصویب قوانین آماده سازی و تولید کارهای خاکی، ترتیب و نگهداری سایت های ساخت و ساز را لغو کنند. شهر مسکو." این قوانین از اول آگوست سال جاری فعالیت خود را متوقف می کند.

در عوض، آنها با احکام دولت مسکو مورخ 19 مه 2015 شماره 299-PP "در مورد تصویب قوانین حفاری، نصب نرده های موقت، قرار دادن تاسیسات موقت در شهر مسکو"، شماره 2 جایگزین خواهند شد. 284-PP "در مورد تصویب روش صدور دستورات (مجوزها) برای انجام کارهای خاکی، نصب نرده های موقت و قرار دادن تاسیسات موقت در شهر مسکو" و شماره 283-PP "در مورد مشخصات عملیات خاکی (نصب حصارهای موقت، قرار دادن تسهیلات موقت) که به منظور انجام کارهای تامین شده از بودجه شهر مسکو انجام می شود.

فرمان شماره 857-PP اصول و رویه های عملیات خاکی، از جمله در حین ساخت و ساز را تعیین کرد. این خلاصه مفاد اصلی قانونگذاری و سایر قوانین قانونی نظارتی را ارائه می دهد که الزامات ساخت و ساز و طراحی در شهر مسکو، روش ساخت و بازسازی شبکه ها و ارتباطات زیرزمینی را تعیین می کند و تجربه چندین ساله در فعالیت های کنترلی را در نظر می گیرد. OATI شهر مسکو.

از زمان تصویب قوانین، فناوری های تعامل بین بخشی به طور قابل توجهی توسعه یافته و قوانین فدرال در مورد برنامه ریزی شهری تغییر کرده است، قانون شهر مسکو مورخ 30 آوریل 2014 شماره 18 "در مورد بهبود در شهر مسکو" به تصویب رسید. بنابراین، به عنوان بخشی از کار مداوم دولت مسکو برای بهینه سازی روند ساخت و ساز و کاهش فشار اداری بر سازمان های ساخت و ساز، از سال 2012 پیشنهادهایی برای اصلاح مقررات عملیات خاکی و ساخت و ساز تهیه شده است.

در نتیجه، قوانین جدید برای تولید کارهای خاکی نیاز به ارائه مجموعا 13 سند مورد نیاز برای باز کردن یک سفارش را لغو می کند، به ویژه، لیست اسناد در مورد کار بدون ساخت و ساز و شغل به 2 کاهش می یابد. راه راه، 5 در مورد ساخت و ساز سرمایه، 6 در مورد ساخت و ساز سرمایه با اشغال جاده.

همچنین، رویه جدید الزامات حصارکشی در سایت های ساخت و ساز، روشنایی، نصب علائم جاده را متحد می کند.

به گفته سرگئی لیوفکین، رئیس بخش سیاست برنامه ریزی شهری شهر مسکو، رویه جدید برای انجام کارهای خاکی و محوطه سازی فردی در مسکو و همچنین صدور ضمانت نامه OATI، زندگی مطلوب را برای شهروندان تضمین می کند و باعث کاهش هزینه ها می شود. بار اداری بر تجارت

در نتیجه در قطعنامه های مصوب 299-PP، شماره 284-PP و شماره 283-PP وظایف زیر اجرا شد:

رویه هایی که باید برای کارهای خاکی تکمیل شود به وضوح تنظیم شده است - ضرب الاجل تعیین شده است، فهرست های جامع اسناد، دلایل امتناع.

فهرست جامعی از موارد ایجاد شده است که مجوز (دستور) برای کارهای خاکی مورد نیاز است (بند 1.1 از "رویه صدور دستورات ..." (ضمیمه 1 به فرمان دولت مسکو مورخ 10 مه 2015 شماره 284). -PP) در موارد دیگر، سفارش لازم نیست.

حذف رویه های اضافی از جمله این روش ها: تخصص ژئوتکنیک. هماهنگی اسناد پروژه برای انجام کارهای مربوط به تخلف از روسازی جاده، تغییر یا محدود کردن حرکت وسایل نقلیه و عابران پیاده با پلیس راهنمایی و رانندگی. هماهنگی پروژه ها برای سازماندهی ساخت و ساز و پروژه های تولید کار برای کارهای خاکی در خدمت نظارت بهداشتی و اپیدمیولوژیک دولتی. نتیجه گیری در مورد انطباق با الزامات دفاع مدنی و شرایط اضطراری پروژه ساخت و ساز. هماهنگی پروژه ها برای بهبود مناطق در مناطق امنیتی ارتباطات.

ساخت و ساز برای تجارت سود می آورد. اگر مدارک به درستی انجام شود مشکلی پیش نخواهد آمد. در مقاله نحوه تهیه مجوز برای کارهای خاکی و ساخت و ساز که کدام سازه ها اسناد صادر می کنند را در نظر خواهیم گرفت. برای بازسازی یک آپارتمان نیز مجوز لازم است.

ساخت و ساز یک شغل مسئول است. اگر می خواهید خدماتی را ارائه دهید که بر پروژه های ساخت و ساز سرمایه ای تأثیر می گذارد، مجوز لازم است (ماده 52 قانون برنامه ریزی شهر).

این آثار چیست؟ در سال 2009، وزارت توسعه منطقه ای دستور شماره 624 را صادر کرد. از جمله خدماتی که در این دستور ذکر شده است: برچیدن، نصب دیوارها و سازه ها، ساخت جاده ها و سایت های موقت. این مجوز به شما اجازه می دهد تا به طور قانونی کار کنید. مشتریان می توانند به راحتی بررسی کنند که آیا شرکت شما مجوز انجام کار را دارد یا خیر و در صورت عدم وجود مجوز به سراغ رقبا بروند.

یک سازمان خود تنظیمی (SRO) مجوز کار ساخت و ساز را صادر می کند. شرکت ساخت و ساز مسئول فعالیت های خود به SRO است. پذیرش SRO هیچ محدودیتی در قلمرو ندارد.

صدور مجوز امکان ارائه خدمات در سراسر کشور را فراهم می کند. نقل و انتقالات به SRO عبارتند از:

• کمک به صندوق جبران خسارت (از یکصد و پنجاه هزار). مبلغ دقیق بستگی به مبلغ قرارداد کلی دارد.
• هزینه ورودی حدود پنج هزار است.
• سهمی که هر ماه یا هر سه ماهه پرداخت می شود تقریباً پنج هزار روبل است.
• سهم هدف مبلغ چهار هزار است.

برای پیوستن به SRO، پرسشنامه ها و برنامه ها پر می شود، اطلاعات مربوط به شرکت، کارکنان و سایر اطلاعات وارد می شود.

قبل از پیوستن به SRO، یک بیمه نامه مسئولیت مدنی از طریق یک شرکت بیمه صادر می شود. هنگام دریافت آن توجه داشته باشید که متناسب با سازمان ساختمانی که انتخاب کرده اید باشد.

انواع SRO:

• سازندگان؛
• طراحان؛
• نقشه برداران

برخی از خدمات به سه مجوز نیاز دارند.

اگر مجوزی برای SRO سازندگان وجود داشته باشد، اگر اسناد شرایط لازم برای پذیرش در SRO طراحان را مشخص کند، نمی توان آن را تنظیم کرد. آخرین مجوز باید جداگانه گرفته شود.

هنگام شروع سفارش بدون مجوز ساخت، ارزش ریسک کردن را ندارد. برای فعالیت بدون مجوز جریمه وجود دارد. سازمان مسئول است: پرداخت برای تخلفات، انحلال با حکم دادگاه. همه مشکلات بر دوش رهبر است.

5 دلیل برای پیوستن به SRO

اجتناب از جریمه و مسئولیت کیفری.

صدور مجوز به شرکت اجازه می دهد تا بدون دخالت کار کند تا از خطر خاتمه فعالیت جلوگیری کند.

دسترسی به مناقصه ها

فرصت کار در تأسیسات به خصوص خطرناک، ساختمان های سرمایه گذاری را بدست آورید.

زمینه های قانونی کار را بدست آورید.

مشاوره با دقت به موضوع انتخاب کارمندان بپردازید. پیوستن به SRO در صورتی مجاز نیست که کارمندان شرایط لازم را نداشته باشند: دیپلم، گواهی آموزش پیشرفته. کتاب های کار برای کارمندان نیز ارائه شده است.

ممیزی های سازمان خود تنظیمی

صدور مجوز به معنای عدم بررسی شرکت نیست. طبق ماده 9 قانون SROها، بازرسی ها طبق برنامه و خارج از برنامه انجام می شود.

بازرسی طبق برنامه بیش از یک بار در سال انجام نمی شود. دلیل بازرسی های بدون برنامه شکایت از کیفیت خدمات این شرکت است. در صورت وجود، اصلاح تخلفات را به تعویق نیندازید. چرا برای اقدام انضباطی علیه سازمان خود دلیل بیاورید؟ همچنین در صورت وجود کارگران خارجی، به شما توصیه می کنیم که آنها را به عنوان کارمند خارجی ثبت نام کنید، پس از شر مشکلات غیر ضروری خلاص شوید.

فعالیت SRO توسط دولت کنترل می شود. وب سایت سرویس فدرال نظارت بر محیط زیست، فناوری و هسته ای: https://sro.gosnadzor.ru/. پیوستن به SRO مستلزم هزینه است، اما ارائه خدمات بدون مشکل قانونی را ممکن می سازد.

چگونه کار با زمین را قانونی کنیم؟

کار زمین به ندرت بدون حکم انجام می شود. آیا انتظار دارید تا عمق بیش از نیم متر حفاری کنید؟ مجوز لازم است. برای یک حکم، با اداره محلی یا از طریق پورتال gosuslugi تماس بگیرید. ru.

به جزئیات نحوه دریافت مجوز علاقه مندید؟ ما به شما توصیه می کنیم که با مدیریت در محل عملیات تماس بگیرید.

قیمت زمین در مسکو بالا است، دریافت سفارش برای کارهای زمینی در مسکو شانس خوبی برای شرکتی است که سود را برای تجارت به ارمغان می آورد. اما برای شروع کار نیازی به عجله نیست. اولین کاری که باید انجام دهید این است که مراقب کسب مجوز باشید و سپس دستور را انجام دهید.

6 لحظه برای مشروعیت بخشیدن به کارهای زمینی در مسکو

در انجمن بازرسی های اداری و فنی شهر مسکو که به اختصار OATI نامیده می شود، باید مجوز کارهای خاکی را دریافت کنید.

تامین دولت خدمات شما را برای مدت طولانی منتظر نخواهد ماند. مقامات پایتخت درک می کنند که برای کارآفرینان زمان پول است. بنابراین متقاضیان مجبور نیستند برای دریافت مجوز برای انجام عملیات خاکی مدت زیادی منتظر بمانند.

روش ثبت نام و پر کردن درخواست در وب سایت OATI تعیین شده است: https://oati.mos.ru. یک برنامه از طریق پورتال ایالتی باقی می ماند. خدمات مسکو: https://pgu.mos.ru/ru/.

یک درخواست می تواند توسط یک سازمان و یک کارآفرین خصوصی که مشتری است ارسال شود.

ارائه خدمات را می توان از طریق یک حساب شخصی در پورتال خدمات عمومی کنترل کرد: https://pgu.mos. ru/ru/.

برای تأیید اقدامات در سایت، از امضای دیجیتال الکترونیکی استفاده می شود. دولت مسکو نحوه قانونی کردن کار با زمین را تعیین کرده است. یکی از اصلی ترین اقدامات حقوقی، فرمان دولت مسکو به تاریخ 19 مه 2015 به شماره 284 (از این پس به عنوان "قطعنامه شماره 284" نامیده می شود). ضمیمه اول مصوبه شماره 284 روند صدور مجوز را مشخص کرده است و ضمیمه دوم - آیین نامه اداری نحوه ارائه خدمات. برای دریافت ضمانت نامه چه چیزی از شرکت مورد نیاز است؟

6 سندی که بدون آنها نمی توان سفارش گرفت:

• گذرنامه و وکالتنامه برای یک نماینده؛
• برنامه تعاملی؛
• برنامه نحوه انجام کار؛
• پروژه اقدامات برنامه ریزی شده؛
• لیست کارکنان، اگر کار برنامه ریزی شده است که در آن دولت. امنیت؛
• اجازه می دهد.

چه نوع مجوزهایی، چه کسی باید آنها را صادر کند بستگی به ویژگی های فعالیت شرکت دارد.

ارائه جزئیات مدارکی که از طریق سامانه های تعامل بین بخش ها دریافت می شود را فراموش نکنید. از جمله: طرح شهرسازی، شواهدی از حقوق زمین.

چقدر باید انتظار ارائه خدمات عمومی را داشت؟

لازم نیست مدت زیادی منتظر بمانید: یک سفارش در 14 روز صادر می شود. 8 روز دیگر بسته می شود. 5 روز برای تغییر اطلاعات مشتری یا پیمانکار.

پاداش برای متقاضیان: نیازی به پرداخت هزینه برای ارائه خدمات نخواهید داشت.

چگونه یک سفارش را ببندیم؟

هنگامی که کار خاکبرداری به پایان رسید، باید تحویل پروژه را تأیید کنید. یک برنامه تعاملی را از طریق سایت https://pgu.mos.ru/ru ارسال کنید و یک وکالتنامه را به شخص نماینده سازمان پیوست کنید. مشتری باید مراقب نحوه بستن مجوز، بازگرداندن سایت به حالت عادی باشد.

همینطور سفارش بسته نخواهد شد. لازم است سایتی را که در آن کار می کردید به حالت عادی مناسب برای ترافیک برگردانید تا تحویل پروژه را مستند کنید.

اگر روند کار بیش از مهلت مقرر طولانی شد چه باید کرد؟ تمدید اعتبار مجوز.

ما در مورد خطر بستن سفارش قبل از موعد هشدار خواهیم داد. اگر سازمان با تخلفات کار کند، الزامات مقامات را رعایت نکند یا مجوزها منقضی شده باشند، در معرض خطر است. رفع تخلفات در اسرع وقت امن تر است.

ما به شما هشدار می دهیم که ممکن است مدارک پذیرفته نشود.

6 دلیل برای امتناع از پذیرش:

ناهماهنگی قانون

منقضی شده.

اطلاعات تحریف شده است.

از امضای الکترونیکی اشتباه استفاده شده است.

برنامه تعاملی با تخلف ساخته شده است.

اسناد الکترونیکی قابل خواندن نیستند یا با فرمت اشتباه ارائه می شوند.

توجه داشته باشید که مراحل ارسال مدارک مشخص شده است. بند 5.5 آیین نامه اداری این موضوع را مشخص کرده است: فرمت pdf، وضوح کمتر از 300 dpi. بدون تایید امضای الکترونیکی، آنها بی اعتبار خواهند بود.

مراقب مستندات باشید یک خطای کوچک طراحی یا ناهماهنگی داده ها می تواند پرهزینه باشد. امتناع یک شرکت از صدور مجوز یا پذیرش اسناد نامطلوب است.

دلایل امتناع عبارتند از: ثبت درخواست توسط شخص بدون وکالتنامه، نقض مهلت های کاری، عدم انطباق پروژه با الزامات دولت مسکو.

به نظر شما این تکذیب غیرقانونی بوده است؟ تسلیم نشو، اقدام کن شکایت یا ادعایی داشته باشید. اعتراض به امتناع به مقام بالاتر یا در دادگاه.

گرفتن مجوز برای انجام عملیات خاکی یک وظیفه مسئول است. انجام کار بدون دخالت نیاز به تلاش دارد. این مجوز امکان کار بدون خطر و بدون مشکل با مقامات محلی را فراهم می کند.

در تجارت، ساخت و ساز و کارهای خاکی به سختی جدا می شوند. بنابراین این سوال مطرح می شود که آیا در صورت اخذ پروانه ساختمانی نیاز به حکم است؟ بیایید این موضوع را بررسی کنیم:

• ماده 51 قانون شهرسازی فدراسیون روسیه بیان می کند که مجوز ساختمان سندی است که حق قانونی ساخت و ساز را ارائه می دهد.
• تصور ساختن خانه بدون عملیات خاکی سخت است. آنها بخشی جدایی ناپذیر از ساخت و ساز هستند، این توسط ماده 740 قانون مدنی فدراسیون روسیه اثبات شده است.

نتیجه می گیریم: وقتی پروانه ساختمانی وجود دارد، نیازی به اخذ حکم نیست. اجازه بگیرید و با زمین کار کنید.

یک سند در اداره در محل فعالیت صادر می شود یا از طریق وب سایت صادر می شود: gosuslugi.ru.

نتایج

فرآیند صدور مجوزها ساده شده و به صورت الکترونیکی انجام می شود. اطلاعات از طریق تعامل بین بخش ها منتقل می شود عدم تکمیل یا پر کردن نادرست اسناد دلیلی برای امتناع از ارائه خدمات می شود.

اگر ساخت و ساز با تخلف پیش برود، خطر پرداخت پول وجود دارد. جریمه ها توسط قانون تخلفات اداری تنظیم می شود. پشتیبانی در زمینه کسب و کار توسط وکلای سایت «۳۳ وکیل. RU".

وکلا مشکلات تجاری را حل می کنند. پاسخ به سوالاتی در مورد نحوه صدور مجوز برای کارهای خاکی و مجوزهای ساخت و ساز را خواهید آموخت.

وکلا روند دریافت مجوز برای کار را سریعاً تشریح می کنند، الزامات قانون را توضیح می دهند، به طور مؤثر منافع مشتری را در سازمان های دولتی نمایندگی می کنند. امتناع از صدور مجوز به معنای حکم قطعی نیست.

TSN مقرراتی را در مورد سازماندهی تولید ساخت و ساز، روش صدور مجوز برای تولید کار، قوانین تولید کارهای خاکی در طول ساخت و ساز و بازسازی ساختمان ها، شبکه های مهندسی زیرزمینی و ارتباطات، جاده ها، ترامواها، سیستم های آبیاری و مانند همچنین در طول توسعه معادن، انجام بررسی های مهندسی و زمین شناسی، کاشت فضاهای سبز و محوطه سازی در قلمرو منطقه مسکو، با در نظر گرفتن تولید آنها در محدوده شهرک ها و در جاده های موجود، در مجاورت مهندسی زیرزمینی موجود. شبکه ها و ارتباطات برای اهداف مختلف. TSN با اسناد نظارتی موجود در فدراسیون روسیه مغایرت ندارد.

تعیین:	TSN 12-303-98
نام روسی:	قوانین سازماندهی ساخت و ساز و کارهای خاکی در منطقه مسکو
وضعیت:	این کار نمی کند
تاریخ به روز رسانی متن:	05.05.2017
تاریخ اضافه شدن به پایگاه داده:	01.09.2013
تاریخ لازم الاجرا شدن:	04.08.2008
تایید شده:	1998/03/30 دولت منطقه مسکو 28/9
منتشر شده:	Minmosoblstroy (1998)
لینک های دانلود:

طراحی شده:وزارت ساخت و ساز منطقه مسکو (I.B. Zakharov, Ph.D.؛ B.K. Baikov, Ph.D.); مرکز تحقیقات و طراحی و موسسه آزمایشی سازمان، مکانیزاسیون و کمک فنی ساخت و ساز (P.P. Oleinik، دکترای علوم فنی؛ V.P. Volodin، Ph.D. F.F. Jalilov، Ph.D. .t.n.); موسسه دولتی اتومبیل و جاده مسکو (دانشگاه فنی) (مهندس M.F. Dzhalilov) با مشارکت اداره اصلی دفاع مدنی و موارد اضطراری منطقه مسکو (M.I. Shiyanov).

تاریخ معرفی 98.06.01

معرفی

تغییر در شرایط تولید و اقتصادی در مجتمع ساخت و ساز فدراسیون روسیه، معرفی قوانین جدید قانونی و نظارتی فدراسیون روسیه و منطقه مسکو، تغییر در ساختار، عملکرد و وظایف سازمان های درگیر در فرآیند سرمایه گذاری در منطقه مسکو. ویژگی های ساخت تاسیسات در شرایط توسعه موجود، اشباع قلمرو شبکه های مهندسی زیرزمینی، ارتباطات، سازه ها و جاده ها، و همچنین یک محیط طبیعی منحصر به فرد، بناهای تاریخی متعدد، فرهنگ، معماری، باستان شناسی، مناظر حفاظت شده تعیین ارتباط و نیاز برای تهیه کدهای ساختمانی سرزمینی (از این پس به عنوان TSN) "قوانین سازماندهی ساخت و ساز و کارهای خاکی در قلمرو منطقه مسکو" (از این پس به عنوان قوانین شناخته می شود).

این قوانین به منظور ایجاد الزامات یکسان برای سازماندهی تولید ساخت و ساز، روش صدور، صدور، بسته شدن مجوز برای کارهای ساخت و ساز و نصب و کارهای خاکی برای تأسیسات در حال ساخت در منطقه مسکو تدوین شده است.

این قوانین به افزایش مسئولیت مدیران، کارگران مهندسی و فنی و پرسنل تولیدی سازمان های طراحی، ساخت و بهره برداری برای انطباق با اسناد نظارتی در طراحی و ساخت ساختمان ها و سازه ها، تخمگذار و سازماندهی مجدد تاسیسات زیرزمینی کمک می کند. حصول اطمینان از تعامل مؤثر کلیه سازمانهای درگیر در طراحی و ساخت، از جمله نهادهای تخصصی، نظارت فنی و معماری.

قوانین تدوین شده در قالب TSN مطابق بند 6.7 SNiP 10-01-94 "سیستم اسناد نظارتی در ساخت و ساز. مقررات اساسی»، فقط مقرراتی را ایجاد می کند که در اسناد فدرال استاندارد نشده اند، یعنی آنها را برای شرایط منطقه مسکو تکمیل و مشخص می کنند.

توسعه این قوانین بر اساس تجزیه و تحلیل از موارد زیر انجام شد:

سیستم مدیریت ساخت و ساز موجود در منطقه مسکو؛

الزامات مقررات فدرال؛

مفاد اصلی قوانین جدید قانونی و نظارتی در حال اجرا در قلمرو فدراسیون روسیه و منطقه مسکو؛

احکام، مقررات، دستورالعمل ها و سایر اسنادی که ساختار، وظایف، وظایف سازمان های مختلف - شرکت کنندگان در فرآیند سرمایه گذاری در منطقه مسکو را تعریف می کنند.

قوانین برای همه اشخاص حقوقی و اشخاص حقیقی، صرف نظر از وابستگی دپارتمان و اشکال مالکیت، از جمله سرمایه گذاری مشترک، انجمن ها و سازمان ها با مشارکت اشخاص حقوقی خارجی و اشخاص حقیقی و شرکت های خارجی درگیر در طراحی و ساخت اشیاء برای اهداف مختلف در نظر گرفته شده است. در منطقه مسکو، تخصص، حق چاپ، نظارت فنی، بهداشتی، اداری و غیره.

1. دستورالعمل های کلی

1.1. این TSN مقرراتی را برای سازماندهی تولید ساخت و ساز، روش صدور مجوز برای تولید آثار، قوانین تولید کارهای خاکی در طول ساخت و ساز و بازسازی ساختمان ها، شبکه ها و ارتباطات مهندسی زیرزمینی، جاده ها، ترامواها، سیستم های آبیاری، و همچنین در طول توسعه معادن، انجام بررسی های مهندسی و زمین شناسی، کاشت فضاهای سبز و محوطه سازی در منطقه مسکو، با در نظر گرفتن تولید آنها در محدوده شهرک ها و در جاده های موجود، در مجاورت شبکه های مهندسی زیرزمینی موجود و ارتباطات برای اهداف مختلف TSN با اسناد نظارتی موجود در فدراسیون روسیه مغایرت ندارد.

1.2. رعایت این قوانین برای کلیه اشخاص حقوقی و اشخاص حقیقی که در قلمرو منطقه مسکو فعالیت می کنند (صرف نظر از حق مالکیت، استفاده یا اجاره زمین) الزامی است:

طراحی و ساخت * تأسیسات مسکونی صنعتی و عمرانی، سازه‌های مختلف، شبکه‌ها و ارتباطات مهندسی زیرزمینی و زیرزمینی.

بررسی اسناد پروژه؛

کنترل و نظارت بر کارهای ساختمانی و تاسیساتی.

____________

* مفهوم "ساخت" شامل ساخت و ساز جدید، گسترش، بازسازی، تجهیزات فنی مجدد است.

1.3. طراحی و تولید انواع کارهای ساختمانی باید مطابق با الزامات قوانین و مقررات ساختمانی فعلی (از این پس SNiP نامیده می شود) و TSN منطقه مسکو انجام شود.

1.4. تولید انواع کارهای ساختمانی باید مطابق با SNiP برای سازماندهی ساخت و ساز، کارهای ژئودتیک، اقدامات احتیاطی ایمنی، این TSN، قوانین و مقررات ایمنی آتش نشانی، با نظارت معماری سازمان های طراحی و کنترل به طور کلی انجام شود. ساخت و ساز ارگان های سرزمینی اداره اصلی نظارت بر معماری و ساخت و ساز دولتی (از این پس به عنوان Glavgosarkhstroynadzor نامیده می شود) و سایر مقامات نظارتی منطقه مسکو از نظر عملکردهای کنترلی که به آنها اختصاص داده شده است.

1.5. هنگام حفاری، پی ریزی و پی ریزی در حین ساخت سازه های هیدرولیک و انرژی، سیستم های احیا، خطوط لوله اصلی، جاده ها و راه آهن، فرودگاه ها، خطوط برق، شبکه های گرما، گاز، آب و فاضلاب، الزامات SNiP مربوطه، با در نظر گرفتن مشخصات ساخت این سازه ها را در نظر بگیرید.

1.6. با لازم الاجرا شدن TSN "قوانین سازماندهی ساخت و ساز و کارهای خاکی در منطقه مسکو" نامعتبر می شود "قوانین تولید کارهای خاکی در منطقه مسکو" که توسط کمیته اجرایی شورای منطقه ای مسکو در 27.08 تصویب شد. 87، شماره 1153/27.

2. الزامات اسناد پروژه

2.1. یک پروژه، یک طرح دقیق برای ساخت تاسیسات صنعتی و مسکونی، سازه ها از انواع، شبکه های مهندسی زیرزمینی و زیرزمینی و ارتباطات مطابق با SNiP 11-01-95 "دستورالعمل های رویه توسعه، هماهنگی، تایید و تدوین اسناد طراحی برای شرکت های ساختمانی، ساختمان ها و سازه ها. فهرست اسناد و تاییدیه هایی که کامل بودن پروژه های ساختمانی را تعیین می کند توسط بخش 2 سند تعیین شده است - "روش انجام بررسی غیردپارتمانی دولتی اسناد پروژه برای ساخت و ساز، گسترش و بازسازی شرکت ها، ساختمان ها و سازه ها در منطقه مسکو، تایید شده توسط اداره منطقه مسکو در 30 آوریل 1996، شماره 351 -RVG.

2.2. برای تهیه اسناد پروژه برای ساخت و ساز تأسیسات واقع در یک منطقه 200 متری از محور جاده کمربندی مسکو، مشتری باید از فرماندار منطقه مسکو مجوز تهیه یک قطعه زمین را دریافت کند (حکم رئیس اداره. منطقه مسکو به تاریخ 1 سپتامبر 1995 شماره 174-PG).

2.3. بخش "سازمان ساخت و ساز" پروژه یا طراحی دقیق باید مطابق با SNiP 3.01.01-85 * "سازمان تولید ساخت و ساز" و این TSN توسعه یابد.

ساختار اسناد پروژه سازمان ساخت و ساز (از این پس PIC نامیده می شود) باید در توافق نامه (قرارداد) منعقد شده بین مشتری و سازمان طراحی یا الزامات سازمان ساخت و ساز به عنوان بخشی از تکلیف طراحی ایجاد شود.

نمودار شبکه بزرگ یکپارچه (برای اشیاء پیچیده)؛

برنامه های تقویم ساخت و ساز برای دوره های اصلی و مقدماتی.

طرح های جامع ساخت و ساز برای دوره های مقدماتی و اصلی ساخت و ساز.

طرح های سازمانی و فناوری ساخت و ساز؛

فهرست حجم کارهای اساسی ساخت و ساز و نصب؛

بیانیه نیاز به مصالح و تجهیزات ساختمانی؛

جدول تقاضا برای ماشین آلات و وسایل نقلیه ساختمانی اساسی؛

جدول نیاز به پرسنل سازندگان به تفکیک دسته های اصلی.

راه حل هایی برای مدیریت ساخت و ساز عملیاتی و اعزام (برای تأسیسات پیچیده)؛

دستورالعمل های مربوط به ویژگی های ساخت پایه ژئودتیکی و روش های کنترل ژئودتیک در حین ساخت و ساز (برای اشیاء پیچیده)؛

یادداشت توضیحی.

2.5. از اسناد PIC ذکر شده در پاراگراف ها، موارد زیر برای هر پروژه ساختمانی اجباری است:

برنامه زمانبندی ساخت و ساز؛

طرح جامع ساخت و ساز؛

صورت حساب مقدار کار؛

جدول نیاز به پرسنل سازندگان؛

یادداشت توضیحی.

بقیه اسناد PIC ذکر شده در بند باید به عنوان اضافی در نظر گرفته شود که نیاز به توسعه آن باید توسط مشتری پروژه با توافق با پیمانکار عمومی ایجاد شود.

2.6. در یادداشت توضیحی PIC، لازم است توجیهی برای انتخاب راهکارهای سازمانی و فناوری منعکس شده در برنامه زمان بندی ساخت و ساز و طرح جامع ساخت ارائه شود. باید سوالات زیر را پوشش دهد:

ویژگی های شرایط و پیچیدگی ساخت ساختمان ها و سازه های اصلی؛

اثبات روش های تولید آثار بر روی اشیاء اصلی؛

اقدامات برای انجام کار به صورت چرخشی (در صورت لزوم)؛

اقدامات برای حمایت از نیروی کار؛

توجیه نیاز به ماشین آلات و وسایل نقلیه اساسی ساختمانی، تامین برق و آب برای ساخت و ساز.

توجیه مدت زمان، زمان و مراحل ساخت؛

توجیه نیاز به کارگر، مسکن و خدمات اجتماعی برای سازندگان؛

توجیه اندازه و تجهیزات سایت ها برای ذخیره سازی مواد، سازه ها و تجهیزات، و همچنین راه حل هایی برای جابجایی تجهیزات سنگین و سازه های ساختمانی بزرگ.

فهرست شرایط برای حفاظت از محیط زیست طبیعی؛

شاخص های فنی و اقتصادی

2.7. برنامه های تقویم ساخت و ساز و طرح های جامع ساخت و ساز برای دوره های مقدماتی و اصلی باید منعکس کننده راه حل های سازمانی و تکنولوژیکی منطقی برای تولید ساخت و ساز باشد که توانایی های تولیدی و اقتصادی شرکت کنندگان در فرآیند سرمایه گذاری و بالاتر از همه مشتری و سازمان ساخت و ساز پیمانکار را به هم مرتبط کند.

2.8. برنامه های ساخت و ساز تقویم باید با استفاده از رایانه های الکترونیکی و با در نظر گرفتن تصمیمات سازمانی و تکنولوژیکی معقول برای تولید ساخت و ساز، به صورت متفاوتی تدوین شوند. یک نسخه منطقی از برنامه ساخت و ساز با توجه به معیاری انتخاب می شود که منعکس کننده منافع مشتری و پیمانکار است.

2.9. بر اساس برنامه تقویم ساخت و ساز، برنامه پرداخت برای کلیه پیمانکاران ساخت و ساز مورد تایید مشتری باید تدوین شود. سند مشخص شده باید برای تسویه حساب های متقابل بین مشتری و پیمانکاران استفاده شود.

2.10. در طرح جامع ساخت و ساز، لازم است قلمرو به طور موقت برای دوره ساخت و ساز و همچنین الزامات زیست محیطی نشان داده شود. طرح جامع ساخت و ساز باید شامل اقداماتی برای کاهش مناطق بیگانه شده برای نیازهای تولید ساختمانی باشد.

2.11. بخش "حفاظت از محیط زیست" مطابق با مقررات کمیته دولتی فدراسیون روسیه برای حفاظت از محیط زیست، در درجه اول "دستورالعمل هایی در مورد توجیه زیست محیطی فعالیت های اقتصادی و دیگر" (دستور وزارت حفاظت از محیط زیست و منابع طبیعی فدراسیون روسیه شماره 539 مورخ 29 دسامبر 1995 د.)، "مقررات ارزیابی اثرات زیست محیطی در فدراسیون روسیه" (دستور وزارت حفاظت از محیط زیست و منابع طبیعی فدراسیون روسیه شماره 222 مورخ 18 ژوئیه 1994) ، و همچنین "دستورالعمل در مورد روش انجام یک منطقه ایالتی" کمیته دولتی حفاظت از محیط زیست منطقه مسکو.

بخش باید شامل موارد زیر باشد:

وضعیت عمومی اکولوژیک در مسیر و محل ساخت و ساز (مناطق حفاظت شده ویژه، پناهگاه های حیات وحش، پارک ها، آثار تاریخی و معماری، مناطق حفاظت از آب، مناطق حفاظت از چشمه های آشامیدنی، وضعیت اجزای محیط طبیعی).

ارزیابی تأثیر بر محیط زیست (هوای جوی، آبهای سطحی و زیرزمینی، خاک، گیاهان و جانوران، سلامت عمومی) شی ساختمانی.

اقدامات زیست محیطی با هدف جلوگیری (کاهش) تأثیر منفی تأسیسات در حال طراحی؛

ضایعات تولید و مصرف، امکان پردازش و دفع آنها.

کارایی اقدامات حفاظت از محیط زیست و ارزیابی خسارت اقتصادی ناشی از آلودگی محیط زیست.

نتیجه گیری در مورد ایمنی زیست محیطی ساخت تاسیسات.

3. نحوه ثبت و صدور مجوز برای تولید آثار، تمدید و تعطیلی آنها.

3.1. قبل از شروع کارهای مقدماتی و ساخت و ساز و نصب، اشیاء ساخت و ساز سرمایه مشمول ثبت در ارگانهای سرزمینی گلاگوسرخستروینادزور (در صورت عدم وجود آنها در ارگانهای سرزمینی معماری و شهرسازی) با صدور پروانه ساختمانی مناسب می باشند. ساخت و ساز انتقالی منوط به ثبت مجدد سالانه در طول ژانویه تا فوریه است.

3.2. به منظور کسب مجوز برای انجام کلیه کارهای ساخت و ساز و نصب در تأسیسات، مشتری اسناد و مواد زیر را به ارگان های سرزمینی Glavgosarkhstroynadzor منطقه مسکو ارسال می کند:

درخواست مجوز (در ضمیمه ذکر شده است)؛

مجوز حق انجام کارهای طراحی و ساخت و نصب.

مستندات پروژه با توافق و تایید به روش مقرر و با مهر مشتری برای تولید کار.

تصمیم مدیریت شهرداری در مورد ساخت و ساز؛

نتیجه گیری از تخصص اکولوژیکی، صدور مجوز و مدیریت کارشناسی منطقه مسکو برای صدور مجوز فعالیت های ساخت و ساز و تخصص.

طرح ساخت و ساز، مورد توافق ارگانهای سرزمینی معماری و شهرسازی، سازمانهای بهره بردار از نظر روش کار و تایید مهندس ارشد سازمان ساختمانی.

کپی سندی که حق مالکیت زمین را ایجاد می کند.

دستورات مشتری، پیمانکار و طراح در مورد انتصاب برای ساخت تأسیسات از افراد اعمال کننده نظارت فنی، نظارت معماری، تولید کننده کار مسئول.

طرح تردد و عابران پیاده در صورت تعطیلی یا محدودیت تردد برای مدت کار با توافق سازمان های ذینفع.

یک کپی از اطلاعیه سازمان ساخت و ساز صاحبان خطوط لوله گاز، خطوط کابل فشار قوی و خطوط برق (از این پس به عنوان خطوط برق نامیده می شود) در مورد شروع کار در مناطق حفاظت شده آنها و همچنین کاربران زمینی که در قلمرو آنها هستند. عملیات خاکی انجام خواهد شد؛

تعهد سازمان های تخصصی مرمت. سطوح جاده؛

مجله کاری توری.

3.3. مرجع سرزمینی Glavgosarkhstroynadzor این حق را دارد که اسناد و مواد مشخص شده در دستور وزیر ساخت و ساز روسیه مورخ 3 ژوئن 1992 شماره 131 "در مورد نحوه صدور مجوز برای کارهای ساخت و ساز و نصب" را از مشتری بخواهد. "

3.4. بدنه سرزمینی Glavgosarkhstroynadzor ظرف مدت حداکثر سه هفته اسناد و مواد ارائه شده توسط سازمان ساخت و ساز را بررسی می کند و در مورد صدور مجوز برای کار ساخت و ساز تصمیم می گیرد.

3.5. در صورت اتخاذ تصمیم مثبت، ارگان سرزمینی گلاوگوسرخستروینادزور مجوز مناسب را با امضای رئیس ارگان سرزمینی گلاوگوسرخستروینادزور مطابق فرم مندرج در ضمیمه، مستندات پروژه و گزارش کار با ذکر مجوز صادر شده صادر می کند.

3.6. امتناع از صدور پروانه به صورت کتبی با توضیح مستدل دلایل تصمیم به سازمان ساختمانی ارسال می شود. هنگام درخواست مجدد، ارگان سرزمینی Glavgosarkhstroynadzor موضوع صدور مجوز را در مدت حداکثر هفت روز از تاریخ ارائه مدارک و مواد لازم در نظر می گیرد.

3.7. مدت اعتبار مجوز توسط ارگان سرزمینی Glavgosarkhstroynadzor بر اساس مدت زمان مورد نیاز برای ساخت تاسیسات یا انجام انواع خاصی از کار تعیین می شود. پس از انقضای مجوز، سازمان ساخت و ساز موظف است ظرف مدت یک هفته آن را در بدنه سرزمینی Glavgosarkhstroynadzor تمدید کند. همچنین در صورتی که ظرف مدت یک سال از تاریخ صدور پروانه، کار ساخت و نصب تاسیسات شروع نشده باشد، قابل تمدید است.

3.8. هنگام انتقال حق ساخت و ساز به مشتری دیگر، تغییر شکل سازمانی و قانونی شرکت مشتری یا انتقال قرارداد برای ساخت یک سازمان ساختمانی دیگر، مجوز منوط به ثبت مجدد در بدنه سرزمینی Glavgosarkhstroynadzor در مدت سه روز است. .

3.9. پس از اتمام کلیه کارهای پیش بینی شده توسط پروژه اعم از احیای محوطه سازی، محوطه سازی و روسازی، مجوز صادره برای اجرای آنها باید بسته شود.

بسته شدن توسط ارگان سرزمینی Glavgosarkhstroynadzor که مجوز را صادر کرده است انجام می شود.

3.10. برای بستن پروانه، سازمان ساختمانی مدارک زیر را ارائه می کند:

عمل پذیرش عملیات ساخت و ساز تکمیل شده؛ مجوز قبلا صادر شده؛

نقشه های اجرایی که به روش مقرر تهیه شده است.

اقدامات مربوط به ترمیم سطح جاده، بهسازی و محوطه سازی قلمرو، که به طور مشترک با خدمات تعمیر و نگهداری جاده تنظیم شده است.

4. آماده سازی تولید ساختمانی

4.1. روش آماده سازی تولید ساخت و ساز، دامنه فعالیت ها و کار در مراحل آماده سازی توسط SNiP 3.01.01-85 * "سازمان تولید ساخت و ساز" و این TSN تنظیم می شود.

4.2. قبل از شروع ساخت و ساز تأسیسات، مراحل زیر آماده سازی تولید ساخت و ساز باید تکمیل شود تا اطمینان حاصل شود که ساخت و ساز با سرعت برنامه ریزی شده انجام می شود:

آموزش عمومی سازمانی و فنی؛

آماده سازی برای ساخت تاسیسات؛

آماده سازی برای تولید کارهای ساختمانی و تاسیساتی.

4.3. در مرحله آماده سازی کلی سازمانی و فنی، مشتری موظف است اسناد پروژه مصوب را به سازمان ساختمانی پیمانکار، پروانه ساخت صادر شده از ارگان سرزمینی گلاگوسرخستروینادر، مجوز نصب حصار در محل ساخت و ساز، حفر گودال صادر کند. ، ارتباطات را گذاشت و پایه گذاشت.

4.4. تخصیص نوع سایت (مسیر) توسط مشتری برای ساخت و ساز بر اساس حکم دولت، فرماندار منطقه مسکو یا مقامات محلی در مورد ساخت تاسیسات، نقشه زمین انجام می شود. و سندی که حق مشتری-توسعه دهنده در محل ساخت و ساز را تأیید کند. انصراف از نوع خطوط قرمز و محدوده محل به موجب قانون برای کل دوره ساخت و ساز انجام می شود.

4.5. سازمان ساختمانی پیمانکار باید ظرف مدت 15 روز اسناد صادره را بررسی و پیش نویس قرارداد (قرارداد) را تهیه و به مشتری منتقل کند. مشتری ظرف مدت 10 روز از تاریخ دریافت از پیمانکار، قرارداد را بررسی، موافقت و به پیمانکار ساختمانی عودت می دهد.

ضمائم قرارداد باید روش و شرایط انتقال تجهیزات و ادوات به سازمان ساخت و ساز را برای هر یک از اقلام مشخصات سفارشی و صورتحساب مصالح پروژه مصوب و همچنین برنامه زمانبندی برای تولید ساخت و ساز و کار نصب در محل ساخت و ساز

4.7. در مرحله آماده سازی برای ساخت تاسیسات، پروژه هایی برای تولید کار برای کارهای مقدماتی در محل مربوط به آماده سازی و انتشار سایت ساخت و ساز باید توسعه یابد. محدوده کار برای آماده سازی و انتشار محل ساخت و ساز باید شامل موارد زیر باشد:

حصار کشی سایت;

برش و ذخیره لایه خاک حاصلخیز مورد استفاده برای احیاء.

خاموشی و قطع ورودی های گاز، آب و فاضلاب، شبکه های گرمایش، کابل و خطوط برق هوایی، خطوط ارتباطی تلفن و عملیاتی و سایر ارتباطات؛

انتقال یا انحلال شبکه های مهندسی و ارتباطات.

تخریب ساختمان ها و سازه ها؛

طرح عمودی محل ساخت و ساز با فشرده سازی خاکریزها به تراکم مشخص شده توسط پروژه.

کارهای زهکشی و زهکشی.

4.8. یک محل ساخت و ساز واقع در قلمرو یک شهرک یا یک شرکت عامل باید با نرده های محافظ، از نظر ارتفاع و تداوم مطابق با الزامات GOST 23407-78 "نرده های موجودی برای سایت های ساخت و ساز و سایت ها برای کارهای ساخت و ساز و نصب" حصار کشی شود. مشخصات فنی". در صورت لزوم، با توجه به SNiP III-4-80 * "ایمنی در ساخت و ساز"، حصار باید مطابق با GOST 23407-78 مجهز به گیره هایی باشد که می تواند در برابر سقوط مستقیم جسمی به وزن 5 کیلوگرم از ارتفاع مقاومت کند. حداکثر علامت شیء در حال ساخت

سایت خارج از شهرک با نرده های سیگنال مطابق با GOST 23407-78 حصار شده است.

گیت ها و دروازه ها باید در ساعات تعطیل بسته باشند.

وضعیت و ظاهر نرده ها باید به طور سیستماتیک توسط سرکارگرهای مسئول کار بر روی تأسیسات بررسی شود و طبق نظرات اداره محلی ترتیب داده شود.

محل ساخت و ساز در یک منطقه شهری باید مجهز به نقاطی برای تمیز کردن یا شستن چرخ های خودرو در خروجی ها و همچنین وسایل یا سطل هایی برای جمع آوری زباله باشد.

4.9. در ورودی کارگاه ساختمانی و خروجی از آن، تابلوهای اطلاعاتی با ذکر نام و محل شیء، نام مالک و (یا) مشتری، (ژن) پیمانکار انجام دهنده کار، نام خانوادگی، سمت و تلفن نصب شود. شماره سرکارگر مسئول شی نام و شماره تلفن پیمانکار نیز باید بر روی تابلوهای حصار موجودی محل کار در خارج از محل ساخت و ساز، ساختمان ها و سازه های متحرک، اقلام تجهیزات در اندازه بزرگ، درام های کابل مشخص شود.

در ورودی محل ساخت و ساز، باید طرحی نصب شود که ساختمان ها و سازه های ساخت و ساز و متحرک، ورودی ها، ورودی ها، محل منابع آب، اطفاء حریق و تجهیزات ارتباطی را با یک نام گرافیکی مطابق با GOST 12.1.114- نشان می دهد. 82 «تجهیزات آتش نشانی. عناوین گرافیکی مشروط

4.10. اگر قرار است در شب کار شود، قبل از شروع کار، روشنایی محل ساخت و ساز باید مطابق با GOST 12.1.046-85 "عادی برای روشنایی سایت های ساخت و ساز" ارائه شود.

4.11. سازمان مسئول تخریب ساختمان ها یا سازه ها، انتقال و انحلال ارتباطات حداکثر سه روز کاری قبل از شروع این کارها، موظف است از نمایندگان سازمان های عامل دعوت و محل شبکه های مهندسی و ارتباطات را با آنها روشن کند. .

سازمان‌های بهره‌بردار موظفند با اطمینان از حضور نمایندگان مسئول خود، با درج در گزارش کار یا صدور دستور، دستورالعمل‌های جامعی را در خصوص شرایط ایمنی و خاموشی شبکه‌های مهندسی و ارتباطات ارائه کنند.

4.12. قطع شبکه های مهندسی زیرزمینی و ارتباطات توسط سازمان عامل بنا به درخواست سازمان ساخت و ساز یا مشتری تنها پس از رفع مشکلات پیش بینی شده در بندهای این TSN انجام می شود.

4.13. شبکه های مهندسی زیرزمینی منحل شده، ارتباطات و سازه ها باید از زمین حذف شوند. با توجیه مناسب می توان آنها را در زمین رها کرد، مشروط به رهاسازی خطوط لوله و سازه ها از محصولات حمل شده، برچیدن دریچه ها، برچیدن اتاقک ها و چاه ها تا عمق حداقل 1 متر و پر کردن دقیق تمام فضاهای خالی مطابق با راه حل های طراحی

4.14. در حین انحلال شبکه های مهندسی و ارتباطات، انتهای غیر قابل جابجایی خطوط کابل عایق بندی می شوند، خطوط لوله گاز، نفت، نفت کوره از محصول حمل شده آزاد شده و عایق بندی می شوند.

4.15. در حین ساخت یک شی در یک منطقه ساخته شده، مرز محل ساخت و ساز، مکان های کاری با تخصیص مناطق خطرناک، مرزهای سازه های زیرزمینی و ارتباطات، الگوهای ترافیکی و عابران پیاده با ارائه ورودی های ایمن و رویکردها به شرکت‌ها، ساختمان‌ها و سازه‌های عامل باید با دولت محلی، مرجع ارضی ایالت آرخستروینادزور و دفتر بازرسی ایمنی راه دولتی (از این پس UGIBDd اداره اصلی امور داخلی (از این پس GUVD نامیده می‌شود) توافق شود. ) منطقه مسکو (در حین ساخت یک شی در مجاورت یک جاده منطقه ای) یا بازرسی دولتی خودرو (از این پس GIEDD نامیده می شود) بخش های داخلی امور داخلی (از این پس ATS نامیده می شود). اداره اصلی امور داخلی منطقه مسکو (در حین ساخت یک شی در مجاورت یک جاده دپارتمان، خیابان شهر یا شهرک).

4.16. نصب سازه های بالای زمینی ساختمان ها یا سازه ها باید قبل از کار بر روی نصب شبکه های مهندسی زیرزمینی، ارتباطات و سازه ها انجام شود.

4.17. در مواردی که محل ساخت و ساز در سرزمینی قرار دارد که در معرض پدیده‌های طبیعی نامطلوب و فرآیندهای زمین‌شناسی (باتلاق، سیل، زمین لغزش، رانش زمین و غیره) قرار دارد، پس از ایجاد یک پایه ژئودتیک، قبل از انجام کارهای مقدماتی در محل، لازم است اقدامات اولویت دار بر اساس پروژه های خاص انجام شود و برای حفاظت از قلمرو در برابر این پدیده ها و فرآیندها تلاش شود.

4.20. در مرحله آماده سازی برای تولید کارهای ساختمانی و نصبی، پیمانکار ساختمانی باید:

توسعه پروژه هایی برای تولید آثار؛

انجام فعالیت هایی برای سازماندهی کار و ایمنی آتش سوزی؛

تجهیز سایت ها برای پیش مونتاژ سازه ها؛

ایجاد انبار لازم از سازه های ساختمانی، مصالح و محصولات نهایی؛

ماشین آلات و مکانیزم های ساخت و ساز را در محل قرار دهید.

5. روش تولید کارهای خاکی

5.1. عملیات خاکی در حین ساخت تأسیسات صنعتی و مسکونی، سازه‌ها از هر نوع، شبکه‌ها و ارتباطات مهندسی زیرزمینی و زیرزمینی باید مطابق با الزامات آیین‌نامه‌ها و مقررات جاری ساختمان، استانداردهای دولتی و همچنین قوانین زیر انجام شود. و مشخص کردن اسناد فدرال برای شرایط منطقه مسکو.

5.2. قبل از شروع کار ساخت و ساز، طبق قانون SNiP 3.01.03-84 "کار ژئودزیکی در ساخت و ساز" باید یک پایگاه زمین شناسی ایجاد و به پیمانکار منتقل شود. اساس توسط بخش سرزمینی Mosoblgeotrest یا سازمان دیگری که مجوز انجام کارهای ژئودتیکی را دارد ایجاد می شود.

5.3. در حین انجام عملیات خاکی و حفاری، پیمانکار مستقیم باید حکم حق انجام عملیات خاکی را در معاونت معمار ارشد شهرداری یا در کمیسیون اداری دولت محلی به شکل پیوست دریافت کند. کلیه اشخاص حقوقی و حقیقی از انجام هرگونه عملیات گودبرداری اعم از مکانیکی و دستی بدون ضمانت ممنوع می باشند.

5.4. برای دریافت ضمانت نامه برای حق انجام عملیات خاکی، یک سازمان ساختمانی باید اسناد و مواد زیر را ارائه دهد:

درخواست سفارش، در فرم ارائه شده در پیوست؛

پیش نویس کاری توافق شده یا اسناد کاری با مهر مشتری برای تولید کار؛

پروژه تولید آثار با موافقت سازمانهای بهره بردار ذیربط از نظر روش کار و تایید مهندس ارشد سازمان ساختمانی.

طرحی برای سازماندهی ترافیک و عابران پیاده، در صورت بسته شدن یا محدودیت ترافیک برای مدت کار، توافق شده با پلیس راهنمایی و رانندگی یا پلیس راهنمایی و رانندگی ادارات پلیس منطقه ای اداره امور داخلی اصلی منطقه مسکو.

یک کپی از اطلاعیه سازمان ساخت و ساز صاحبان خطوط لوله گاز، خطوط کابل فشار قوی و خطوط برق در مورد شروع کار در مناطق حفاظت شده آنها و همچنین کاربران زمینی که در قلمرو آنها عملیات خاکی انجام می شود.

تعهدات سازمان تخصصی مرمت سطوح جاده ها.

5.5. در صورت عدم انجام کار در مهلت مقرر در دستور، سازمان ساختمانی موظف است اعتبار آن را در سازمان صادرکننده دستور تمدید کند.

5.6. اسناد زیر در اصل یا کپی باید در محل ساخت و ساز نگهداری شود و در اولین درخواست نمایندگان مقامات نظارتی ارائه شود:

سند اداری (دستور) سازمان پیمانکاری عمومی ساخت و ساز در مورد انتصاب سرکارگر مسئول.

مجوز انجام کارهای ساخت و ساز و نصب، صادر شده توسط ارگان سرزمینی Glavgosarkhstroynadzor.

سفارش کارهای حفاری و حفاری؛

اقدام در مورد انتقال توسط مشتری به پیمانکار سایت ساخت و ساز.

اقدامی در مورد انتقال توسط مشتری به پیمانکار یک پایه ژئودتیکی که مطابق با SNiP 3.01.03-84 "کار ژئودتیک در ساخت و ساز" تهیه شده است.

مستندات پروژه مربوط به مرحله فعلی ساخت و ساز و کار نصب؛

پروژه تولید آثار یا سایر اسناد سازمانی و فناوری مربوط به مرحله فعلی ساخت و ساز و نصب.

تصمیمات ایمنی در صورتی که بخشی از پروژه تولید آثار نباشد.

مجله عمومی کار و مجلات ویژه برای انواع خاصی از کار مطابق با الزامات SNiP 3.01.01-85 * "سازمان تولید ساخت و ساز" (فقط نسخه اصلی).

مجله و جلسه توجیهی ایمنی کار مطابق با الزامات SNiP III-4-80 * "ایمنی در ساخت و ساز"؛

دستورالعمل های ایمنی کار برای کارگران ساختمانی که در محل کار می کنند، مطابق با الزامات SNiP III-4-80 *؛

دستورالعمل ها و سایر اسناد بازرسی های قبلی مراجع نظارتی و نظارتی.

5.7. هنگام انجام کار در شرایط بازسازی و گسترش امکانات موجود، علاوه بر این، موارد زیر نیز باید در تاسیسات ذخیره شود:

اسناد (برنامه ها، طرح ها، پروتکل ها و غیره) که کار ساخت و ساز و نصب را با عملکرد تأسیسات موجود مطابق با SNiP 3.01.01-85 * مرتبط می کند.

عمل پذیرش ارائه شده در بند 1.5 SNiP III-4-80 *.

5.8. اگر الزامات اسناد نظارتی، شرایط قرارداد یا اسناد پروژه نیاز به فراخوانی نمایندگان نظارت فنی مشتری، نهادهای نظارت ایالتی، سازمان های فعال در تاسیسات زیرزمینی موجود، نظارت بر معماری یا سایر سازمان های ذینفع را به سایت برای شرکت در برخی موارد مشخص کند. اقدامات (تعیین محل تاسیسات زیرزمینی در سطح زمین، افتتاح، پس‌پرسازی، بررسی آثار مخفی، پذیرش سازه‌های حیاتی، آزمایش و ...) پیمانکار موظف است سه روز کاری قبل از شروع عملیات اجرایی مراتب را به سازمان‌های ذیربط اعلام کند. این اقدامات

5.9. چنانچه در حین انجام عملیات خاکی قطعاتی از بناها و بناهای باستانی، آثار باستانی و سایر مواردی که ممکن است دارای اهمیت تاریخی یا علمی باشد، یافت شود، کار باید متوقف شود و نمایندگان ارگانهای حفاظت از آثار تاریخی و فرهنگی کمیته فرهنگ منطقه مسکو باید به سایت فراخوانی شود.

5.10. هنگام انجام کارهای مربوط به توسعه خاک در قلمرو یک ساختمان موجود، سازمان ساختمانی که کار را انجام می دهد موظف است از عبور وسایل نقلیه ویژه و دسترسی به خانه ها با ساخت پل ها، پل های عابر پیاده با نرده ها، نردبان ها در توافق با صاحب قلمرو

5.11. سازمانی که کار را انجام می دهد باید از تمیز کردن محل ساخت و ساز و منطقه پنج متری مجاور اطمینان حاصل کند. زباله های خانگی و ساختمانی باید به موقع و طبق روال تعیین شده توسط دولت محلی دفع شوند.

5.12. کارهای مربوط به توسعه خاک در مکان های تاسیسات و سازه های زیرزمینی موجود باید با رعایت قوانین اضافی زیر انجام شود.

5.12.1. سه روز کاری قبل از شروع، پیمانکار باید با نمایندگان سازمان های فعال در تاسیسات و سازه های زیرزمینی موجود که در مورد اسناد پروژه به توافق رسیده اند، به محل کار تماس بگیرد. در صورت عدم وجود ارتباطات و سازه ها توسط آنها در محل کار مشخص شده، سازمان های مربوطه موظفند این موضوع را به طور رسمی به پیمانکار اعلام کنند. سازمان هایی که ظاهر نشده اند و از عدم وجود ارتباطات و امکانات مورد بهره برداری آنها اطلاعی نداده اند، روز قبل مجدداً با پیامی همزمان در این مورد به دولت محلی که در مورد اقدامات بعدی تصمیم گیری می کند، فراخوانی می شوند. تا زمان تصمیم گیری، اجازه شروع کار داده نمی شود.

5.12.2. به نمایندگان سازمان های عامل که به محل می رسند، حکم حفاری و حفاری، اسناد پروژه و محورها یا ابعاد گودبرداری مورد نظر ارائه می شود. همراه با سازمان عامل، موقعیت واقعی تاسیسات و سازه‌های زیرزمینی موجود در محل با حفاری یا غیره تعیین می‌شود، روی زمین علامت‌گذاری می‌شود و روی نقشه‌های کاری اعمال می‌شود. نمایندگان سازمان های عامل دستورالعمل اقداماتی را برای اطمینان از ایمنی تاسیسات و سازه های زیرزمینی موجود و لزوم فراخوانی آنها برای بازرسی کارهای پنهان و در زمان پر کردن حفاری ها به پیمانکار تحویل می دهند.

5.12.3. سرکارگر مسئول موظف است اقدامات ایمنی را به کارگران آموزش دهد و همچنین نحوه حفاری را به راننده ماشین جابجایی زمین آموزش دهد و مرزهای منطقه را با علائم واضح از کابین مشخص کند. که مطابق با الزامات SNiP 3.02.01-87 "کارهای خاکی، پایه ها و پایه ها" حفاری مکانیزه مجاز است. توده خاک باقی مانده، به طور مستقیم در مجاورت ساختار زیرزمینی، به صورت دستی توسعه می یابد. در این صورت استفاده از مکانیزم و سازهای کوبه ای ممنوع است.

5.12.4. انجام عملیات خاکبرداری در مجاورت تاسیسات زیرزمینی موجود فقط با نظارت شخص مسئولی که دارای حکم، مستندات پروژه و برنامه کاری با وی باشد و با مجوز کتبی سازمان بهره بردار مجاز است.

5.12.5. سازمان طراحی موظف است تصمیماتی را در مورد محافظت در برابر آسیب ارتباطات باز، تعلیق یا رفع آنها به روش دیگری صادر کند. وضعیت تعلیق و وسایل حفاظتی باید به طور سیستماتیک توسط ناظران بررسی و مرتب شود.

5.12.6. اگر اختلافی بین مکان واقعی ارتباطات باز شده مشخص شده در اسناد طراحی و دستورالعمل های سازمان های عامل پیدا شود که امکان اجرای راه حل طراحی را منتفی می کند و همچنین اگر ارتباطات و سازه های زیرزمینی که قبلاً نشان داده نشده است وجود داشته باشد. پیدا شد، کار باید متوقف شود و نمایندگان سازمان های عامل، سازمان طراحی و مشتری به سایت فراخوانده شوند. در صورت عدم شناسایی صاحب یک ارتباط ناشناخته، نماینده مرجع ارضی معماری و شهرسازی دعوت می شود. در صورت لزوم، مستندات پروژه باید طبق روال تعیین شده با تاییدیه های مکرر اصلاح شود.

5.12.7. پوشاندن روکش منهول چاه ها و محفظه ها، توری چاه های آب طوفان، سینی روسازی، فضای سبز با خاک، نگهداری مصالح و سازه ها در مسیرهای تاسیسات زیرزمینی موجود و در مناطق امنیتی خطوط برق ممنوع است.

5.12.8. باز کردن درپوش چاه ها و اتاق های زیرزمینی و فرود در آنها بدون مجوز سازمان های عامل و بدون انجام اقدامات ایمنی مطابق با SNiP III-4-80 * "ایمنی در ساخت و ساز" ممنوع است.

5.13. هنگام اعمال نظارت فنی بر ساخت سازه های زیرزمینی، مشتری موظف است:

به طور دوره ای یک بررسی ژئودتیک کنترل (بررسی) از انطباق با پروژه سازه های زیرزمینی در حال ساخت انجام دهید.

بررسی کیفیت نقشه های اجرایی و شرکت در تست فنی و پذیرش آثار مخفی.

5.14. کارهای مربوط به توسعه خاک در خیابان ها، پیاده روها و جاده ها باید با رعایت قوانین اضافی زیر انجام شود.

5.14.1. هر محل حفاری با نرده های حفاظتی نمونه تاسیس شده حصارکشی شده و در مسیرهای حمل و نقل و عابر پیاده قرار دارد، همچنین مجهز به چراغ های قرمز رنگ، علائم موقت جاده ای مناسب و تابلوهای اطلاعاتی با جهت های انحرافی و انحرافی مطابق با ترافیک می باشد. پلیس.

5.14.2. بازکردن روکش آسفالتی مسیرهای حمل و نقل و عابر پیاده خارج از محدوده تعیین شده به دستور گودبرداری و حفاری مجاز نمی باشد.

5.14.3. سازمان ساختمانی موظف است پس از اتمام کار اصلی، آغاز پس‌پرکردن ترانشه‌ها را به سازمانی که مرمت روکش را به عهده دارد و همچنین سازمان بهره‌بردار راه (خیابان) اعلام کند. پس‌پرسازی ترانشه‌ها و گودال‌ها مطابق با پروژه و تحت کنترل فنی نمایندگان سازمان‌های مرمت جاده (خیابان) عملیاتی انجام می‌شود. با مشارکت نمایندگان مسئول سازمان ساخت و ساز و سازمان های نظارت بر کار پس انداز، قانونی در مورد کیفیت پر کردن ترانشه ها و گودال ها تنظیم می شود.

5.14.4. پر کردن حفاری ها مطابق با دستورالعمل های طراحی و الزامات SNiP 3.02.01-87 "کارهای زمینی، پایه ها و پایه ها" انجام و کنترل می شود. ضمناً ممکن است در پروانه ساخت و ساز برای اماکن مهم و مسئول، پرکردن پشت با ماسه یا سایر مواد کم تراکم پذیرفته شود.

بدن سرزمینی Glavgosarkhstroynadzor، هنگام صدور مجوز برای کار ساخت و ساز و نصب، ممکن است نیاز به مشارکت اجباری خدمات تعمیر و نگهداری جاده در تهیه گواهی بازرسی برای کارهای پنهان در تقاطع خطوط تاسیسات زیرزمینی با خیابان ها یا جاده های خاص داشته باشد. اهمیت آنها

5.14.5. سازمانی که پس از خاکبرداری حفاری را انجام می دهد، موظف است بدون توجه به وجود یا عدم وجود تعهدات ضمانتی برای تاسیسات، ضمانت سه ساله عدم نشست خاک و روسازی را به نفع سازمان مجری این بخش از راه صادر کند. یک کل

5.14.6. اگر پس‌پوش بی‌کیفیت تشخیص داده شود، این واقعیت با عملی که توسط سرویس نگهداری جاده تهیه شده است ثبت می‌شود. اگر ازدواج قبل از اتمام ساخت و ساز کشف شود، بدنه سرزمینی Glavgosarkhstroynadzor تحریم های مناسبی را برای متخلف از الزامات نظارتی اعمال می کند، اگر بعد از آن، اما در دوره ضمانت، سپس به روشی که توسط قانون قابل اجرا در صورت نقض تعهدات ضمانت نامه تعیین شده است. . صرف نظر از این، در صورت عدم بازسازی پوشش توسط سازمان ساختمانی، هزینه کار مرمت از آن به نفع خدمات نگهداری راه اخذ می شود.

5.14.7. پس از اتمام و تحویل کارها، مرمت جامع محوطه سازی مخدوش حریم اعم از سطح راه، سنگ فرعی و عناصر محوطه سازی انجام شود. قاعدتاً قسمت بتنی روسازی توسط شرکت ساختمانی مرمت می شود و روسازی آسفالت بتنی و فضای سبز به سازمان های تخصصی واگذار می شود. اگر مرمت توسط یک سازمان شخص ثالث انجام شود، مناطق بازسازی شده طی یک قانون با واگذاری مسئولیت وضعیت فنس کشی و روشنایی محل کار به آن منتقل می شود.

5.14.8. راه حل های سازمانی و فناوری باید بر به حداقل رساندن ناراحتی ناشی از کار ساخت و ساز برای کاربران و عموم متمرکز شود. برای این منظور: ارتباطات گذاشته شده در امتداد خیابان ها و جاده ها باید تکمیل و تحویل داده شود تا محوطه سازی در بخش هایی به طور معمول بیش از یک بلوک طول نداشته باشد. کار مرمت باید در دو یا سه شیفت انجام شود. ضایعات بتن آسفالت و سایر نخاله های ساختمانی باید به موقع و به روشی که توسط دولت محلی تعیین شده است حذف شوند.

5.14.9. در صورت لزوم ذخیره سازی مصالح و سازه ها و همچنین ترتیب تخلیه موقت خاک در خارج از محل ساخت و ساز، مکان های این امر توسط طرح ساخت و ساز تعیین می شود و منوط به توافق با مقامات محلی است. خاک اضافی که نمی تواند در سایر سایت های ساختمانی استفاده شود باید به زباله های دائمی مشخص شده در اسناد پروژه یا توسط مشتری منتقل شود. بنا به درخواست مشتری، مرجع ارضی معماری و شهرسازی شهرداری موظف است چنین مکانی را درج نماید.

5.14.10. قلمرو بازسازی شده توسط مالک آن (خدمات تعمیر و نگهداری جاده یا بخش خدمات عمومی) از سازمان ساخت و ساز طبق قانون پذیرفته می شود. قانون مشخص شده مبنای بسته شدن حکم توسط اداره معمار ارشد شهرداری یا کمیسیون اداری دولت محلی است.

5.15. اقدامات لازم برای جلوگیری از پذیرش افراد غیر مجاز در ساختمان های خالی واقع در محل ساخت و ساز و همچنین ساختمان های در حال ساخت در مرحله نهایی ساخت و ساز و نصب انجام شود.

5.16. در صورت توقف طولانی مدت کار و حفاظت از محل ساخت و ساز، و همچنین در صورت ازسرگیری ساخت و ساز، مشتری موظف است به بدنه سرزمینی Glavgosarkhstroynadzor و (یا) مرجع معماری و شهرسازی اطلاع دهد. شهرداری؛ ضمناً مجوزهای صادره از طرف آنها باطل شده و قابل تمدید است. منطقه خارج از محل ساخت و ساز که برای اهداف ساخت و ساز استفاده می شود باید به حالت عادی برسد.

6. روش تولید کار در هنگام انحلال حوادث

6.1. این بخش روش سازماندهی و انجام کارهای اضطراری در قلمرو منطقه مسکو را تعریف می کند.

در حین ساخت و ساز و بهره برداری از ساختمان ها، سازه ها، ارتباطات مهندسی، شایع ترین حوادثی است که به دلایل تولید، فناوری و عملیاتی و همچنین به دلیل نقص طراحی و تأثیر عوامل تصادفی خارجی رخ می دهد. حوادث منجر به آسیب، تخریب ساختمان ها، سازه ها یا شبکه های مهندسی و ارتباطات و همچنین خرابی دستگاه های فنی می شود.

اقدامات برای از بین بردن پیامدهای حوادث می تواند همراه با عملیات امداد و نجات انجام شود و باید اهداف حفظ سلامت انسان، ارزش های مادی، فرهنگی و کاهش آسیب های زیست محیطی را دنبال کند.

6.2. بسته به محل و مقیاس حادثه، رؤسای سازمان های تولیدی، مشتریان شرکت های در حال ساخت، سازمان های عامل شبکه های مهندسی و ارتباطات، دولت های محلی، ارگان های سرزمینی که مخصوصاً مجاز به حل مشکلات در زمینه حفاظت از جمعیت و قلمرو در برابر حوادث اضطراری هستند. باید در مورد آن اطلاع رسانی شود.

6.3 سازماندهی کار برای از بین بردن حوادث باید شامل مراحل زیر باشد:

بازرسی عملیاتی جسمی که دچار حادثه شده است.

تعیین محدوده کار و نیاز به نیروی کار، منابع مادی و فنی.

انتخاب روش ها و روش ها برای انجام کارهای بازیابی اضطراری؛

تعیین یا تعیین شرایط برای انحلال حادثه؛

تولید کارهای ساختمانی و نصبی برای رفع عواقب حادثه.

6.4. بررسی عملیاتی محل حادثه در تأسیسات در حال ساخت یا در حال بهره برداری باید به طور جامع انجام شود تا اطلاعات زیر در مورد شرایط اضطراری به دست آید:

مکان و تعداد افراد آسیب دیده (در صورت وجود)؛

وجود مناطق خطرناک برای انجام کار، تعیین شده توسط مرزهای احتمالی ریزش سازه های ساختمان، و همچنین موارد مرتبط با احتمال انفجار، آتش سوزی.

وجود شبکه های الکتریکی تحت ولتاژ، شبکه های گاز و مواد سمی بسیار موثر. وضعیت جاده های دسترسی به منطقه حادثه؛

در دسترس بودن فضای ذخیره سازی سازه های برچیده شده؛

وجود و امکان استفاده از مخازن مصنوعی و طبیعی واقع در محل کار برای انجام کار.

6.5. در غیاب افراد زیر آوار یا در محوطه بازمانده، کار ساخت و ساز برای از بین بردن عواقب حادثه می تواند توسط نیروها و وسایل شرکت (سازمان) یا سازمان های ساخت و ساز درگیر انجام شود.

اگر اطلاعاتی در مورد افرادی که در زیر آوار یا در محوطه بازمانده ساختمان ها هستند وجود دارد، خدمات ویژه نجات اضطراری، واحدهایی که مطابق با مقررات سیستم منطقه ای مسکو برای پیشگیری و از بین بردن موقعیت های اضطراری عمل می کنند، باید درگیر شوند.

6.6. وظیفه اصلی واحدهای امداد و نجات اضطراری جستجو و نجات افراد است. پس از اتمام کار امداد و نجات، عملیات بازیابی اضطراری باید توسط سازمان ساختمانی آغاز شود.

6.7. تعداد تجهیزات ساختمانی، ابزار و کارگران برای انجام کار برای رفع حادثه باید بر اساس مقیاس حادثه، میزان کار، اندازه ساختمان ها و سازه ها یا طول شبکه های مهندسی و ارتباطات تعیین شود.

6.8. بر اساس اطلاعات تهیه شده در بازرسی از تأسیساتی که دچار حادثه شده است، داده های مربوط به حجم کار ساخت و ساز شامل برچیدن، برچیدن، تخریب و تخریب، روش ها و روش های انجام کار، زمان اجرای اقدامات و کار برای رفع حادثه باید مشخص شود.

6.9. اولویت کار و اقدامات برای رفع حادثه، بسته به موقعیت خاص، باید عبارتند از:

برق زدایی ساختمانی که دچار حادثه شده است.

قطع شبکه های موجود تامین حرارت، تامین آب، تامین گاز و همچنین ارتباطات؛

ترتیب حصار کشی موقت سایت برای کارهای اضطراری؛

تجهیزات سیگنالینگ مکان های خطرناک و بستن معابر به مناطق خطرناک.

سازماندهی انحراف از مناطق کاری با نصب علائم جاده ای لازم.

توسعه تدابیر ویژه در مناطقی که خطر انفجار، آتش سوزی، آلودگی گاز و مسمومیت شیمیایی را در پی دارد.

6.10. به منظور سازماندهی تولید کار بازیابی اضطراری، تأسیسات باید به بخش‌هایی تقسیم شود و به دنبال آن توالی و رویه فعالیت‌های کلیه سازمان‌های ساختمانی و تخصصی درگیر توجیه شود.

6.11. در صورت بروز حوادث ساختمان ها و سازه ها در مناطقی که عناصر سازه ای فرو ریخته اند، ابتدا کار برای رفع گرفتگی ها، برچیدن و برچیدن سازه ها انجام می شود. بر اساس بررسی دقیق وضعیت سازه ها، امکان استفاده مجدد از آنها باید مشخص شود.

6.12. تجهیزات مهندسی برای برچیدن زباله در بالای مکان های تعیین شده افراد باید در موارد استثنایی با بیمه در برابر سقوط احتمالی سازه های بلند شده و جابجا شده استفاده شود. برای برچیدن سازه ها باید از ابزارهای نجات هیدرولیک، برقی یا پنوماتیکی استفاده شود.

6.13. با وقوع حادثه سازه های زیرزمینی، شبکه های مهندسی و ارتباطات در حین بهره برداری و یا در ارتباط با کار ساختمانی که منجر به اختلال در عملکرد عادی آنها و یا ایجاد پیش نیازهای وقوع حوادث شود، سازمان بهره بردار این سازه ها و شبکه ها باید فوراً ارسال نماید. یک تیم اورژانس برای رفع حادثه

6.15. کار بر روی رفع حوادث در شبکه های مهندسی باید توسط یک تیم اورژانس تحت رهبری یک فرد مسئول که دارای شناسه رسمی، دستور خدمات، درخواست رفع حادثه یا کپی پیام تلفنی در مورد حادثه است انجام شود. .

6.16. پس از دریافت پیام تلفنی حادثه، سازمان هایی که دارای ارتباطات مجاور محل حادثه هستند، موظفند بلافاصله نمایندگان خود را همراه با نقشه های اجرایی که محل سازه های تحت صلاحیت خود و ارتباطات مهندسی روی زمین را مشخص می کند، به محل حادثه اعزام کنند. .

6.17. اگر کار برای از بین بردن حادثه مستلزم بسته شدن کامل یا جزئی ترافیک باشد، بازرسی دولتی ترافیک منطقه مسکو، همراه با مقام ارضی برای بهره برداری از جاده ها، موظفند با تماس سازمانی که حادثه را از بین می برد. اعزام نماينده مسئول به محل حادثه جهت رفع سريع موضوع بسته شدن موقت معبر، مسير انحرافي مواصلاتي و برقراري كوتاه ترين زمان براي رفع حادثه مشترك با سازمانهاي بهره برداري از تاسيسات و شبكه ها. قبل از شروع کار، تیم اورژانس مستقیماً در صحنه تصادف، روند انجام کار در جاده را هماهنگ می کند.

6.18. مدت زمان مرمت برای رفع حوادث در شبکه های مهندسی نباید بیش از سه روز در تابستان و پنج روز در زمستان باشد.

6.19. در صورت وقوع حادثه در سازه های زیرزمینی با اهمیت در سطح شهر، پیامی در مورد حادثه، به جز سازمان های مشخص شده در بندهای این TSN، به مدیریت شهرداری منتقل می شود. در این مورد، مدیریت عملیاتی کار برای از بین بردن حادثه توسط یک ستاد ویژه ایجاد شده که شامل سازمان عامل است، انجام می شود.

6.20. مسئول تصفیه یک حادثه با اهمیت در سطح شهر، در صورت لزوم، حق دارد از مسئولان سازمان ها و بنگاه ها، صرف نظر از وابستگی و شکل مالکیت آنها، کمک برای تأمین امنیت جان مردم، ترافیک، درخواست کند. ایمنی ساختمان ها، سازه ها و سایر اشیاء با ارزش. کمک باید توسط پرسنل فنی، مواد، ماشین آلات، وسایل نقلیه و سایر منابع در حد توان آنها ارائه شود.

مسائل مربوط به جبران هزینه ها در ارائه این کمک ها باید پس از رفع حادثه به ترتیب مقرر در قانون حل و فصل شود.

6.21. قبل از شروع به کار، سازمان‌های نگه‌داری مواد، تجهیزات یا سایر اشیاء قیمتی در نزدیکی محل حادثه موظفند در اولین درخواست رئیس اورژانس، بلافاصله محل را تخلیه کنند.

6.22. هنگام انجام کار برای از بین بردن حادثه در شبکه‌ها و سازه‌های مهندسی، مناطق کار باید با حفاظ یا محافظ صفحه نمونه ایجاد شده با دستگاه روشنایی اضطراری حصار شوند. مرزهای نرده ها باید با نصب چراغ های نشانگر قرمز مشخص شود. در صورت انجام کار در داخل جاده، با توافق پلیس راهنمایی و رانندگی ادارات پلیس منطقه ای اداره امور داخلی اصلی منطقه مسکو، باید علائم جاده ای مناسب نصب شود.

افرادی که مسئول تولید کار بازیابی اضطراری هستند باید تا پایان کار بر قابلیت استفاده از روشنایی اضطراری، حصارکشی، علائم جاده نظارت کنند.

6.23. رفع حوادث در شبکه ها و سازه های مهندسی باید با حضور نقشه اجرایی و صرفاً توسط سازمان هایی که دارای مجوز کار اضطراری هستند انجام شود.

6.24. در صورت لزوم رفع فوری عواقب حادثه در شبکه‌ها و ارتباطات مهندسی زیرزمینی، مجوز افتتاح اضطراری همزمان با انجام کار به شکل مندرج در پیوست صادر می‌شود. در صورتی که حادثه در ساعات غیر کاری رخ داده باشد، مجوز در روز کاری بعد صادر می شود.

مجوز افتتاح اضطراری باید توسط معاونت معمار ارشد شهرداری بر اساس مدارک زیر صادر شود:

درخواست تکمیل شده؛

تعهدات سازمان برای احیای سطح جاده؛

طرح محل کار (کپی از اسناد اجرایی)؛

برنامه کاری؛

اطلاعیه سازمان های عامل؛

مجوزهای حق اجرای آثار.

6.25. پس از اتمام کار ترمیم شبکه های مهندسی، سازمانی که کار را انجام داده است باید ترانشه (گودال) را پر کند، خاک پس انداز را به تراکم لازم فشرده کرده و محل کار را از نخاله های ساختمانی تمیز کند.

6.26. ترمیم پایه جاده، روسازی آسفالت بتنی و محوطه سازی حریم توسط سازمانی که کار را در محل اضطراری انجام داده یا سازمانی تخصصی با شرایط قراردادی در مدت دو تا سه روز بسته به شدت ترافیک و عابرین پیاده

6.27. تولید آثار برنامه ریزی شده تحت عنوان کارهای اضطراری از طریق تلفن ممنوع است. سازمان های مقصر در این گونه اقدامات به روش مقرر پاسخگو خواهند بود.

7. ثبت اسناد اجرایی

7.1. این بخش قوانین ثبت، پذیرش و ذخیره سازی آن بخش از اسناد اجرایی را که در طول فرآیند ساخت و ساز بر روی کاغذ جمع آوری شده است، تعیین می کند که تحت کنترل دولت است و بخشی از ژئوفند سرزمینی منطقه مسکو است. مستندات مذکور شامل:

طرح های اجرایی برای مکان ساختمان ها (سازه ها) روی زمین (فرود ساختمان)، به استثنای ساختمان های مسکونی فردی؛

نقشه ها و پروفیل های اجرایی شبکه های مهندسی و سازه های زیرزمینی، به استثنای ورودی های ساختمان های مسکونی منفرد.

طرح های جامع اجرایی تاسیسات صنعتی.

7.2. طرح اجرایی ساختمان (سازه) ساخته شده باید حاوی مقادیر واقعی ارجاعات و ارتفاعات نقاط مشخصه ساختمان نسبت به نقاط شبکه مرجع ژئودزی باشد.

7.3. یک شبکه (سازه) نوساز در نقشه اجرایی اعمال می شود که نشان دهنده داده های اندازه گیری ها و مراجع ژئودزیکی و همچنین تمام شبکه ها و سازه های موجود در حین ساخت و ساز است.

هنگام جابجایی شبکه ها، بخش هایی از شبکه های قدیمی که از زمین جدا شده یا در زمین مانده اند، در نقشه اجرایی مشخص می شود که محل و روش قطع آنها را مشخص می کند.

7.4. برای کلیه شبکه‌ها و سازه‌های مهندسی زیرزمینی نوساز، سازمان ساختمان در حین ساخت، قبل از پس‌پر کردن، نقشه‌های اجرایی را ترسیم می‌کند. محتوای نقشه ساخته شده باید شرایط زیر را برآورده کند.

مراکز چاه ها، دریچه های چاه ها و اتاقک ها؛

نقاط عطف شبکه، نقاط اصلی منحنی ها (شروع، وسط و پایان) با پیچ های صاف در پلان، نقاط شکست و خمیدگی ها در ارتفاع.

مراکز مکان های انتقال از موقعیت زیرزمینی به زمینی؛

نقاط تقاطع محور اصلی شبکه با محور اتصال یا خروج.

نقاط پیشرو محور (بالای تخمگذار) در تخمگذارهای مستقیم حداقل هر 50 متر (در مناطق غیر ساخته شده با فاصله زیاد، مجاز است هر 100 متر نقاط پیشرو اعمال شود).

نقاط تقاطع محورهای ورودی و خروجی با وجوه بیرونی ساختمان ها (سازه ها)؛

محورهای متقاطع یا موازی با شبکه های موجود که در حین ساخت و ساز کشف شده اند.

پایان، عطف و نقاط عطف در موارد (جنس)؛

مکان هایی برای تغییر قطر و مواد لوله ها؛

محل دستگاه های قطع کننده واقع در خارج از اتاقک ها و چاه ها.

سایر جزئیات شبکه و سازه های روی آن، نشان دهنده ابعاد خطی مورد نیاز ساختار ساخته شده است.

علائم متعارف به تصویر کشیده شده در این برگه از شبکه های مهندسی.

بر روی نقشه اجرایی خط لوله آب گذاشته شده یا ورق جداگانه متصل به آن، علاوه بر این، یک طرح کلی خارج از مقیاس شبکه گذاشته شده نشان داده شده است که ابعاد خارجی سازه ها، قطر و مواد لوله ها را نشان می دهد. طول بخش های جداگانه شبکه، در زوایای چرخش، شیرها، بخش های قطع شده شبکه های موجود متوقف می شود.

7.5. محتوای پروفیل طولی باید شرایط زیر را برآورده کند.

7.5.1. در نمایه طولی باید اعمال شود:

شبکه مهندسی گذاشته شده، از جمله بخش های زمینی آن؛

شبکه های زیرزمینی موجود که در طول ساخت و ساز کشف شده اند.

شبکه های زیرزمینی موجود در زیر شبکه گذاشته شده (بر اساس نقشه های توپوگرافی که برای توسعه پروژه استفاده شده است).

7.5.2. در نمایه طولی نشان داده شده است:

طراحی و علائم واقعی سطح زمین و عناصر شبکه گذاشته شده، نشان داده شده در p.p. و TCH واقعی؛

فواصل افقی بین نقاط تسطیح (ایستگاه، شماره گذاری)؛

بزرگی و جهت شیب ها؛

تعداد کابل یا لوله؛

ویژگی های سازه های روسازی و پایه آن، باز شده در حین ساخت.

7.6. در صورت لزوم، نقشه های اجرایی پروفیل با کاتالوگ مختصات، نمودار اتصالات جوش داده شده خطوط لوله تکمیل می شود.

7.7. طرح جامع اجرایی یک شرکت صنعتی باید شامل یک طرح ترکیبی از ارتباطات زیرزمینی و بالای زمینی در ترکیبی باشد که توسط GOST 21.508-93 "قوانین اجرای اسناد کاری برای طرح های جامع برای شرکت ها، سازه ها و تاسیسات عمرانی و مسکونی تعیین شده است. " طرح جامع علاوه بر این، فواصل واقعی را در نور بین شبکه های گذاشته شده نشان می دهد.

7.8. یک نقشه یا نمودار اجرایی بر روی یک پلان توپوگرافی (معمولاً در مقیاس 1:500) که برای توسعه پروژه استفاده می شود و با ساختمان ها و سازه های جدید تکمیل می شود که شبکه به نقاط ثابت آن گره خورده است، ترسیم می شود.

7.9. ترکیب نقشه های ساخته شده برای شبکه های زیرزمینی با طرح های ساخته شده، نقشه های اصلی و سایر اسناد برای ساختمان ها و سازه های روی زمین مجاز است.

7.10. موقعیت برنامه ریزی شده نقاط مشخصه ساختمان و شبکه های زیرزمینی بر روی نقشه های اجرایی با بریدگی های خطی یا عمود بر یا مختصات قطبی عناصر، دستگاه ها و نقاط مشخصه نسبت به نقاط شبکه مرجع ژئودزی، نقاط توجیهی نقشه برداری نشان داده می شود. گذرگاه‌های تئودولیت یا نقاط ثابت و ترازهای اشیاء درازمدت موجود به‌ویژه گذاشته شده‌اند. در عین حال، برای هر نقطه تعیین شده باید حداقل سه بریدگی خطی با زاویه بین آنها از 30 تا 150 درجه وجود داشته باشد و طول عمود نباید از 4 متر تجاوز کند.

7.11. کنترل اسناد شامل بررسی انطباق کامل محتوا و طراحی با الزامات این سند و همچنین بررسی صحت نمایش در مستندات نتایج نظرسنجی ساخته شده (مقادیر واقعی یا انحرافات) است. ). کنترل اسناد با بررسی کنترلی توسط سرویس Mosoblgeotrest انجام می شود.

7.12. طرح اجرایی به امضای پیمانکار، سازنده مسئول کار بر روی تاسیسات و رئیس سازمان ساخت (نصب) و مشتری می رسد. در صورت نظرسنجی اجرایی توسط سازمان شخص ثالث، طرح به امضای رئیس این سازمان یا شخص مجاز از سوی وی نیز می رسد. نقشه اجرایی شبکه های مهندسی و سازه های زیرزمینی نیز به امضای نماینده سازمان عامل این شبکه رسیده است.

7.13. اسناد ساخته شده باید حاوی اطلاعاتی در مورد نام سازمان طراحی، تاییدیه های مستندات پروژه، مجوزها و دستورات صادر شده و همچنین وجود یا عدم وجود انحراف از پروژه و تایید این انحرافات باشد.

7.14. طرح اجرایی ساختمان (ساختار) ساخته شده مطابق با قوانین سرویس فدرال ژئودزی و کارتوگرافی روسیه در مرجع سرزمینی معماری و شهرسازی ذخیره می شود.

7.15. اصل نقشه های اجرایی، پروفیل های طولی و کاتالوگ مختصات شبکه های زیرزمینی مطابق با قوانین سرویس فدرال ژئودزی و کارتوگرافی روسیه در Mosoblgeofond Mosoblgeotrest ذخیره می شود.

طرح های اصلی اتصالات جوشی خطوط لوله شبکه های زیرزمینی توسط سازمان های عامل نگهداری می شود.

7.16. سازمانی که کار را انجام می‌دهد باید نقشه‌های اصلی، پروفیل‌های طولی و کاتالوگ مختصات شبکه‌های زیرزمینی و کپی‌هایی از آن‌ها را در پنج نسخه به Mosoblgeofond Mosoblgeotrest ارسال کند.

7.17. موسوبلژئوفوند ظرف پنج روز مدارک را می پذیرد و ثبت می کند و روی اصل و کپی ها مهر پذیرش می گذارد و شماره ثبت و تاریخ پذیرش را ذکر می کند و رونوشت ها را به سازمان انجام کار برمی گرداند.

یک نسخه از مدارک شبکه های مهندسی زیرزمینی با مهر پذیرش نزد سازمان انجام دهنده کار، یک نسخه نزد مشتری، دو نسخه نزد سازمان بهره برداری، یک نسخه نزد معاونت معمار ارشد شهرداری نگهداری می شود.

در صورتی که خط ارتباطی تعیین شده از راه آهن عبور کند، یک نسخه اضافی ساخته شده و به فاصله راه آهن مناسب منتقل می شود.

اصل مدارک مربوط به شبکه های مهندسی زیرزمینی تا زمان جابجایی یا بازسازی این شبکه ها و تهیه مستندات جدید قابل نگهداری است.

7.18. سازمان‌های فعال در تاسیسات زیرزمینی موظفند:

نقشه های اجرایی ارتباطات و سازه های زیرزمینی خود را داشته باشند.

دارا بودن گواهینامه ثبت مسیر از طرف معمار ارشد شهرداری (پیوست).

به طور سیستماتیک موجودی و راستی آزمایی خود را انجام دهید.

به طور سیستماتیک سازمان‌هایی را که محتوای گاز سازه‌های زیرزمینی را کنترل می‌کنند، در مورد شبکه‌ها و سازه‌های زیرزمینی تازه‌ساخته یا منحل‌شده که در آن‌ها گاز می‌تواند انباشته شود (چاه‌ها، کلکتورها) اطلاع دهید.

8. مسئولیت نقض قوانین ساختمانی سرزمینی ПЗиСР-97 MO

8.1. اشخاص حقوقی، شهروندان و مقاماتی که الزامات این TSN را نقض کرده اند، صرف نظر از تابعیت و شکل مالکیت، طبق قانون فدراسیون روسیه "درباره مسئولیت اداری شرکت ها، موسسات، سازمان ها و انجمن ها در قبال جرائم در کشور" مسئول هستند. زمینه ساخت و ساز" مورخ 17 دسامبر 1992 شماره 4121-1، قانون منطقه مسکو "در مورد مسئولیت اداری برای تخلفات در زمینه ساخت و ساز و برنامه ریزی شهری در منطقه مسکو" مورخ 12 مه 1997، شماره 21 / 97-03 و سایر اقدامات قانونی فدراسیون روسیه و منطقه مسکو.

8.2. اشخاص حقوقی و اشخاصی که بدون مجوزهای مناسب در زمینه طراحی، بررسی و ساخت و ساز و نصب فعالیت دارند مشمول جریمه به روش مقرر در قانون فدراسیون روسیه می شوند.

8.3. ساخت تاسیسات، ارتباطات مهندسی و شبکه ها بدون مجوز برای کار ساخت و ساز و یا با نقض مهلت های تعیین شده برای ثبت مجدد مجوز غیرمجاز است و مطابق با دستور Gosstroy روسیه مورخ 02.03.94 No. 17-1406 استفاده و حفاظت از زمین در مورد مسائل مربوط به صلاحیت Gosstroy روسیه، با قانون منطقه مسکو" قوانین توسعه شهرها، شهرک های نوع شهری، سکونتگاه های روستایی، سایر شهرک ها و مجتمع های تفریحی منطقه مسکو "به تاریخ 30 سپتامبر 1997 شماره 45/97-03، مستلزم مسئولیت اداری است. برای این تخلفات، جریمه هایی توسط ارگان های سرزمینی Glavgosarkhstroynadzor یا ارگان های معماری و شهرسازی اعمال می شود.

8.4. اگر نقض این TSN یا راه حل های طراحی، کدها و قوانین ساختمان تشخیص داده شود، مجوز کار ساخت و ساز و نصب توسط ارگان سرزمینی Glavgosarkhstroynadzor که مجوز را با ارائه نظارت نویسنده سازمان طراحی صادر کرده است، به حالت تعلیق در می آید. نظارت فنی مشتری و سازمان های عامل، بازرسی ترافیک کشور، اداره راهداری. صدور مجوز و اداره کارشناسی، نهادهای متخصص محلی، کمیته منابع زمین و مدیریت زمین منطقه مسکو، کمیته دولتی حفاظت از محیط زیست منطقه مسکو، مقامات صدور مجوز فدرال.

مجوز تعلیق شده پس از درخواست کتبی به بدنه سرزمینی گلاگوسرخستراینادزور یا در غیاب آنها در قلمرو، به بدنه معماری و شهرسازی بازگردانده می شود و رفع تخلف (ها) در کار پیمانکار را تأیید می کند که باعث شده است. پس گرفتن مجوز

8.5. مأموران و شهروندانی که مرتکب تخلف در احیای سطح معابر، محوطه‌سازی حریم و عدم رعایت مهلت‌های عملیات خاکی شده باشند مشمول جریمه نقدی و اخطاریه کمیسیون اداری شهرستان‌ها و مناطق بر اساس ماده 144 قانون جرائم اداری RSFSR و قانون فدراسیون روسیه "در مورد روش محاسبه مجدد مبالغ جریمه مقرر در قانون RSFSR در مورد تخلفات اداری" مورخ 14 ژوئیه 1992 شماره 3293-1.

8.6. در صورت نقض فاحش مفاد TSN که خسارت مادی قابل توجهی به اقتصاد شهرداری وارد می کند ، مواد مربوط به مقامات شرکت ها یا سازمان ها ، صرف نظر از مالکیت ، به ترتیب مقرر در قانون به دادسرا منتقل می شود.

طبق قوانین جاری، اشخاص حقوقی، اشخاص حقیقی و رسمی که به دلیل تخلف از رویه تعیین شده برای هماهنگی و تأیید اسناد پروژه، مقصر ایجاد خسارت مادی هستند، موظفند نسبت به جبران خسارت وارده اقدام کنند.

8.7. نقض رویه صدور مجوز برای انجام کارهای ساخت و ساز و نصب توسط یک مقام ارگان سرزمینی گلاگوسرخستروینادزور یا مجازات های تعیین شده توسط وی می تواند توسط اشخاص حقوقی، حقیقی یا رسمی در گلاگوسرخستروینادر، در دادگاه یا در داوری تجدید نظر شود. دادگاه.

9. برنامه ها

پیوست 1
به TSN PZiSR-98 MO

رئیس بدنه سرزمینی
بخش اصلی ایالت
نظارت بر معماری و ساخت و ساز
منطقه مسکو

نام نهاد سرزمینی مشتری (توسعه دهنده) ________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ نام سازمان، شرکت، آدرس پستی، تلفن بیانیه من از شما می خواهم که صادر کنید _______________ ______________________________________________ اجازه اجرا __________________________________________________________________________ کلیه کارهای ساختمانی و نصبی، انواع خاصی از کارها، __________________________________________________________________________ برای انجام کارهای مقدماتی - لازم را نشان دهید، __________________________________________________________________________ نام شی در زمین به آدرس: _________________________________________________ شهر، منطقه، خیابان، شماره قطعه برای یک دوره ______________________ ماه(های) با این کار اعلام می کنم: حق استفاده از زمین توسط قانون ایالتی شماره __________ مورخ "__" _____________ 199_ تضمین شده است. مستندات طراحی برای ساخت تاسیسات توسط _________________________________________________ نام سازمان طراحی و مشخصات بانکی دارای مجوز به کار طراحیصادر شده توسط ________________________________________________________________________________ نام مرکز صدور مجوز که مجوز را صادر کرده است شماره _______________ مورخ «__» ______________________ 19__ به ترتیب مقرر با سازمان‌ها و ارگان‌های ذی‌نفع معماری و شهرسازی توافق می‌شود. یک نتیجه مثبت در اداره مجوز و کارشناسی منطقه مسکو برای صدور مجوز فعالیت های ساخت و ساز و تخصص تحت شماره ______ به تاریخ "___" _____ 19 ___ دریافت شد طرح کلی سایت توسط ________________________________________________ تصویب شد. نام بدنه معماری و شهرسازی برای شماره _________ مورخ "__" _____________ 19__ در عین حال به اطلاع میرسانم که: الف) تامین مالی ساخت و ساز توسط مشتری (توسعه دهنده) توسط ________________________________________________________________________________ انجام خواهد شد. مشخصات بانکی و __________________________________________________________________________ شماره حساب ب) کار به روش قراردادی (اقتصادی) انجام می شود ________________________________________________________________ نام سازمان با ذکر __________________________________________________________________________ شکل مالکیت و جزئیات بانکی آن پروانه حق انجام کارهای ساختمانی و تاسیساتی صادره از _________________________________________________________________ شماره _______ نام مرکز مجوز "__" __________ 19__ ج) سرکارگر به دستور شماره _________________ "__" _______________ 19__ تعیین شده توسط __________________________________________________________________، موقعیت، نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی داشتن _________________________________ تحصیلات و تجربه ویژه ثانویه بالاتر کار در ساخت و ساز ______ سال. __________________________________________________________________________ نام سازمان با مشخصات بانکی __________________________________________________________________________ موقعیت، نام خانوادگی، نام، شماره تلفن نام خانوادگی کارمند به دستور شماره _____ مورخ "__" __________ 19__ منصوب و دارای _____________________________________ تحصیلات ویژه و سابقه کار در ثانویه بالاتر ساخت و طراحی _______ سال. ه) نظارت فنی بر اساس قرارداد شماره ________ مورخ "__" _____________ 19__ توسط _________________________________________________ انجام خواهد شد. __________________________________________________________________________ نام سازمان به همراه مشخصات بانکی آن __________________________________________________________________________ موقعیت، نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی، شماره تلفن کارمند منصوب به دستور شماره __________ مورخ "__" ___________ 19__ و داشتن ________________________________________________ آموزش و پرورش استثنایی و ثانویه بالاتر _______________________ سال تجربه در ساخت و ساز. شاخص های اصلی شی: _________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ صادر شده توسط ________________________________________________________________ نام سازمان مشتری (توسعه دهنده) __________________________________________________________________________ با ذکر مشخصات حساب جاری و بانک انجام دادن _________________________________________________________________ نشان دهنده انواع کارهای ساختمانی و تاسیساتی و __________________________________________________________________________ نام شی و همچنین حضور در طرح جامع _________________________________________________ _____ _____________________________________________________________________ نام تاسیسات کمکی واقع شده در _________________________________________________ مستندات پروژه _________________________________________________ توسعه یافته شماره، سری پروژه __________________________________________________________________________ نام سازمان طراحی با ذکر حساب جاری و بانک __________________________________________________________________________ جزئیات نظارت فنی به عهده ________________________________________________ می باشد نام سازمان با ذکر حساب جاری __________________________________________________________________________ نام سازمان __________________________________________________________________________ با ذکر مشخصات حساب جاری و بانک مراحل اصلی کار ________________________________________________________________ مراحل کار، پس از اتمام را نشان می دهد __________________________________________________________________________ که باید به ارگان سرزمینی سازمان نظارت بر معماری دولتی اطلاع داده شود شرایط خاص: _________________________________________________________ __________________________________________________________________________ شرکت ها، ساختمان ها، سازه ها، مجموعه آنها _________________________________________________ "__" _____________ 19__ منطقه، شهر منطقه مسکو کمیسیون متشکل از: رئیس اداره شرکت در حال ساخت (نظارت فنی مشتری-توسعه دهنده) ________________________________________________________________ f. و اوه، شغل رئیس سازمان پیمانکاری کل ساختمان ________________________________________________________________ f. و اوه، شغل رئیس یک سازمان تخصصی پیمانکاری فرعی که کار را در دوره مقدماتی انجام می دهد _________________________________________________ f. و اوه، شغل با حضور نمایندگان دستگاه های نظارت دولتی __________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ نام اندام f. و اوه، شغل __________________________________________________________________________ نام اندام f. و اوه، شغل از "__" ________ 19__ کارهای مقدماتی خارج از محل و در محل انجام شده را بررسی کرد و این قانون را در موارد زیر تنظیم کرد: 1. آثار ارسال شده برای آزمون _________________________________ __________________________________________________________________________ نام کارهای مقدماتی خارج از محل و در محل 2. کار در محدوده تعیین شده تکمیل شد پروژه سازمان ساختمانیو توسط پروژه های تولید آثار پیش بینی شده _________________________________ __________________________________________________________________________ نام سازمان هایی که POS، PPR را توسعه داده اند، __________________________________________________________________________ تعداد نقشه ها و تاریخ تدوین آنها 3. هنگام انجام کار هیچ گونه انحراف (یا مجاز) از پروژه سازمان ساختمانی و پروژه های اجرای کار وجود ندارد _______________________ __________________________________________________________________________ در صورت وجود انحراف، مشخص می شود که توسط چه کسی توافق شده است، __________________________________________________________________________ شماره نقشه ها و تاریخ تایید تصمیم کمیسیون کار به میزان و به موقع مطابق با پروژه سازمان ساختمانی و نقشه های اجرای کار انجام شد. با توجه به موارد فوق، انجام کارهای اساسی ساختمانی، نصبی و ساخت و ساز ویژه برای ساخت شی __________ مجاز است. __________________________________________________________________________ نام شرکت، ساختمان، __________________________________________________________________________ سازه ها، مجتمع های آنها رئیس اداره در حال ساخت شرکت ها (نظارت فنی مشتری ساز) ___________________ رئیس پیمانکاری عمومی سازمان ساختمانی ________________ رئیس پیمانکار فرعی سازمان تخصصی ___________________ نمایندگان دستگاه های نظارت دولتی ____________________________________________ ________________________ ____________________________________________ ________________________

تقریبا هیچ ساخت و ساز بدون حفاری کامل نمی شود. این شامل پی ریزی ساختمان، اجرای آب، خط لوله گاز، فاضلاب و سایر شبکه های ارتباطی است. بسته به نوع و اندازه ساخت و ساز آینده، میزان کار زمین می تواند بسیار قابل توجه باشد.

در عین حال، حفاری در نزدیکی سایر ساختمان ها و زیرساخت ها می تواند منجر به آسیب و حتی تخریب آنها شود. لذا حفر گودال و ترانشه گذاری مستلزم صدور مجوز انجام عملیات خاکی از مراجع نظارتی مربوطه می باشد.

ترتیب کار در ساخت و ساز سرمایه کاملاً توسط مفاد قانون برنامه ریزی شهری تنظیم می شود. ماده 52 لزوم داشتن پروانه سازمانهای ساختمانی و همچنین اخذ جواز و پروانه را مقرر می دارد. هر کاری که در عمق بیش از 2 متر یا در نزدیکی تاسیسات زیرزمینی قبلی انجام شود، با افزایش خطر همراه است.

در این راستا در حین اجرای آنها رعایت الزامات ایمنی (TB) و همچنین اخذ مجوز جداگانه از سازمان های ساختمانی و نظارتی ضروری است. این الزامات در مفاد کدهای رسمی ساختمان بیان شده است و در فصل های زیر SNiP آورده شده است:

• سل در حین ساخت و ساز و تعمیر سهام مسکن.
• HSE در ساخت و تعمیر ساختمان های صنعتی.
• ایمنی شغلی کارگران راهسازی
• حفاظت از نیروی کار هنگام استفاده از تجهیزات و ماشین آلات ساختمانی.
• قوانین بهره برداری از شبکه های برق و گاز.

علاوه بر این، قوانین مربوط به کارهای زمین در مقررات تدوین شده توسط وزارت ساخت و ساز و وزارت توسعه منطقه ای تعیین شده است. در صورت انجام ساخت و ساز در مناطق حفاظت شده طبیعت و مناطق حفاظت شده، تاییدیه وزارت منابع طبیعی یا سازمان های محیط زیست محلی لازم است. فرمان وزارت توسعه منطقه ای در سال 2009 مقرر می دارد که شرکت های ساختمانی باید مجوز ارائه خدمات ساخت و ساز و تعمیر را دریافت کنند.

این شامل:

• دستگاه پایه های باربر ساختمان ها.
• نصب دیوارها و سقف های بین کفی.
• اجرای راه های دسترسی موقت و مناطق بارگیری و تخلیه، راه اندازی ارتباطات به محل ساخت و ساز.

صدور چنین مجوزهایی بر عهده سازمان های خود تنظیم محلی - SROs است.

قبل از صدور مجوز برای عملیات خاکی، تخمگذار ارتباطات و نصب مستقیم یک ساختمان، یک سازمان خود تنظیمی شرکت توسعه دهنده را برای کلیه مجوزهای لازم بررسی می کند. این روش بر اساس استانداردهای استاندارد انجام می شود، بنابراین مجوز به دست آمده در سراسر فدراسیون روسیه معتبر است.

برای دریافت مجوز، یک شرکت ساختمانی باید عضو SRO شود. امروزه آنها بر اساس نوع فعالیت تقسیم می شوند و مسئول صدور مجوز هستند:

• سازمان های ساختمانی
• دفاتر طراحی
• سازمان های درگیر در فعالیت های اکتشافی.

بر این اساس، اگر مقررات ساخت و ساز نیاز به مجوز از SRO طراحی داشته باشد، نمی توان آن را با مجوز صادر شده توسط SRO ساخت و ساز جایگزین کرد. اغلب، به منظور ارائه طیف وسیعی از خدمات ساخت و ساز و نصب یا تعمیر و مرمت، توسعه دهنده باید هر سه نوع مجوز را در اختیار داشته باشد.

برای عضویت در SRO، مدیریت شرکت باید درخواستی را به هیئت مدیره خود ارسال کند و پرسشنامه هایی حاوی اطلاعات کامل در مورد جزئیات شرکت، تعداد کارکنان و مهارت های حرفه ای آنها، تخصص ساخت و ساز و غیره را پر کند. مدارک کارمندان تأیید صلاحیت آنها - دیپلم، مجوز، گواهینامه، گواهی برای بررسی توسط هیئت مدیره ارائه می شود. اگر شرکت در کارکنان خود متخصصین مورد نیاز برای انجام کارهای ساختمانی را نداشته باشد، از ورود به SRO و اخذ پذیرش محروم خواهد شد.

همچنین باید تعدادی از پرداخت ها را به صندوق سازمان منتقل کنید:

• 5 هزار روبل به عنوان هزینه ورودی.
• کمک به صندوق جبران خسارت سازمان.
• حداقل اندازه آن از 150 هزار روبل است و حداکثر به هزینه قراردادی که توسط شرکت توسعه دهنده انجام می شود بستگی دارد.
• کمک های ماهانه یا سه ماهه، به مبلغ حدود 5 هزار روبل. مشارکت های اختصاصی مختلف

• امکان شرکت در مناقصات و سایر مسابقات جهت ارائه خدمات ساختمانی.
• اجازه کار در تاسیسات خطرناک و امنیتی را می دهد: موارد مرتبط با ولتاژ بالا، مواد منفجره و قابل احتراق. برای بازسازی بناهای معماری؛ انجام فعالیت های ساختمانی و تعمیراتی در مناطق حفاظت از طبیعت و حفاظت از آب.
• ساختمان های مستقر متعلق به دسته ساخت و ساز سرمایه.

تلاش توسعه دهنده برای شروع کار بدون اخذ مجوزهای فوق می تواند منجر به عواقب ناخوشایندی شود. به عنوان مثال، به تعهدی از جریمه های بزرگ، ممنوعیت هر گونه فعالیت های ساخت و ساز و تعمیر. در موارد شدید - به انحلال اجباری شرکت مطابق با تصمیم قوه قضائیه و مسئولیت کیفری مدیران شرکت. فعالیت های SRO ها توسط خدمات دولتی برای نظارت فنی و محیطی تنظیم می شود.

پس از عضویت در SRO و اخذ کلیه مجوزهای لازم، شرکت مسئول مستقیم کیفیت خدمات ارائه شده در مقابل آن می باشد. مطابق با قانون فدرال در مورد سازمان های خود تنظیم کننده، آنها موظفند بازرسی های برنامه ریزی شده ای از فعالیت های اعضای خود انجام دهند. در برخی موارد بازرسی های بدون برنامه نیز انجام می شود. دلیل آنها ادعای مشتری نسبت به کیفیت خدمات ارائه شده است و در صورت تخلف، اقدامات انضباطی مختلفی برای توسعه دهنده اعمال می شود.

از دیگر تخلفات احتمالی قابل مجازات طبق قوانین اداری، باید به ثبت نام نادرست کارگران مهمان و کارگرانی که به سن بلوغ نرسیده اند اشاره کرد. این دسته از کارگران مطابق با مقررات جاری و بندهای قانون کار تهیه می شوند.

کار با زمین در اکثر موارد نیاز به مجوز خاصی برای گودبرداری دارد که در قالب حکم صادر می شود. برای دریافت چنین سفارشی، نماینده مجاز شرکت ساخت و ساز باید مستقیماً با اداره محلی تماس بگیرد یا با استفاده از وب سایت خدمات دولتی درخواست ارسال کند. در مورد دوم، متقاضی نیازی به جمع آوری یک بسته کامل از اسناد و مدارک با اطلاعات کامل در مورد شرکت خود ندارد. بخشی از این داده ها از طریق مکاتبات الکترونیکی در قالب پاسخی از SRO و سایر مقامات نظارتی به درخواست مربوطه اداره منتقل می شود.

یک درخواست کتبی به اداره محلی مسئول بازرسی فنی ارسال می شود. شما می توانید مراحل ارسال درخواست را از طریق نمونه موجود در وب سایت الکترونیکی خدمات دولتی دنبال کنید. هم یک فرد (سازمان) و هم یک شخص خصوصی (کارآفرین فردی) حق درخواست مجوز برای انجام کارهای زمینی را دارند. برای دریافت حکم، مدارک زیر باید به درخواست پیوست شود:

• گذرنامه شخصی که مستقیماً در گرفتن ضمانت نامه شرکت دارد.
• سندی دال بر صلاحیت این شهروند به عنوان متولی فلان شرکت.
• سند باید با امضای مدیر کل و مهر سازمان تایید شده باشد.
• درخواست به صورت کتبی یا الکترونیکی. در مورد دوم، کل بسته اسناد به صورت آنلاین ارسال می شود و برای تأیید آن از امضای الکترونیکی استفاده می شود. برنامه زمانی برای کار در حال انجام. باید تمام مراحل ساخت و ساز را با تاریخ های تقریبی برای اجرای آنها نشان دهد.
• اسناد ساخت و ساز و طراحی برای کار آینده. در صورتی که کار ساخت و ساز و تعمیر در تأسیسات حساس یا مناطق حفاظت شده انجام شود، لازم است فهرستی از کلیه کارکنان شرکت درگیر در آنها تهیه شود. این امر برای ارائه مجوز شخصی برای ورود به منطقه حفاظت شده ضروری است.
• مجوزهای موجود - مجوزها و مجوزهایی که به شرکت حق انجام این نوع فعالیت را می دهد. لیست کامل مجوزها به ویژگی های کاری که باید انجام شود بستگی دارد.

طبق مقررات، شرایط رسیدگی به درخواست و صدور پاسخ نباید بیش از دو هفته تقویمی باشد، بسته شدن سفارش حداکثر به 8 روز و ایجاد تغییرات و تعدیل در آن - حداکثر 5 روز زمان نیاز دارد. صدور مجوز برای حفاری کاملا رایگان است. اداره ممکن است مدارک ارائه شده را نپذیرد و به دلایل زیر از صدور مجوز خودداری کند:

• بسته مستندات ناقص یا نادرست گردآوری شده است.
• مدت اعتبار مجوزها - مجوزها و مجوزها - به پایان رسیده است. ارائه اشتباه تصادفی یا عمدی اطلاعات مربوط به شرکت یا محل ساخت و ساز.
• استفاده نادرست از امضای الکترونیکی
• نقض در تهیه یک درخواست کتبی یا الکترونیکی.
• فرمت اشتباه برای ارسال مدارک به صورت الکترونیکی.

پس از اتمام همه کارها، توسعه دهنده موظف است تحویل شی ساخته شده را تأیید کند. یکی از مراحل تحویل، بسته شدن سفارش کارهای زمینی است. برای انجام این کار، آنها یا یک درخواست آنلاین از طریق وب سایت خدمات دولتی ارسال می کنند، یا درخواستی را از طریق یک متولی به اداره ارائه می کنند. برای بستن ضمانت نامه، شرکت تولیدکننده کار باید زمین را به شرایط قابل قبول برای استفاده بیشتر برگرداند، یعنی آن را دوباره کشت کند.

تحت احیاء به معنای تخمگذار مسیرهای پیاده روی، بزرگراه ها، چیدن چمن، کاشت درختان و درختچه ها است. در تعدادی از موارد، زمانی که فرآیند کار در خارج از شهرک ها انجام شد، برای بستن سفارش، کافی است زمین را به حالت اولیه خود برسانید - گودال ها و ترانشه ها را پر کنید، لایه خاک حاصلخیز حذف شده را بازگردانید.

اگر کار بیش از مهلت مقرر به تأخیر بیفتد، قانون امکان تمدید اعتبار حکم را پیش بینی کرده است. برای این کار باید برای تمدید آن به همان سازمانی که این سفارش دریافت شده است، اقدام کنید. در برخی موارد، سفارش ممکن است زودتر از موعد بسته شود: برای مثال، اگر توسعه‌دهنده نقض دستورالعمل‌های مقامات نظارتی را تشخیص دهد، اگر نقض فاحش قوانین ساختمانی را تشخیص دهد و غیره.

در این مورد و موارد مشابه، شرکت توسعه دهنده ممکن است به طور خودکار مجوز انجام انواع کارهای ساختمانی و نصب را از دست بدهد.

برای اخذ مجوز انجام عملیات خاکی در اسرع وقت باید از وکیل کمک بگیرید. هر گونه تاخیر در اخذ مجوز برای هر سازمان تجاری بسیار نامطلوب است. شرکت های ساختمانی از این قاعده مستثنی نیستند - بیهوده نیست که می گویند "زمان پول است": هرچه ساخت و ساز زودتر شروع و تکمیل شود، سود بیشتری برای توسعه دهنده به همراه خواهد داشت.

اخذ حکم یا مجوز مستلزم تهیه صحیح و قانونی کلیه اسناد - از درخواست تا مستندات پروژه است. کوچکترین نقض قوانین پر کردن دلیلی برای امتناع از صدور مجوز می شود. و این یک خرابی کارگران، تجهیزات و در نتیجه - جریمه برای شیئی است که به موقع تحویل داده نشده است. یک شرکت ساختمانی با صرف بخش کوچکی از بودجه خود برای خدمات یک وکیل مجرب، صدها برابر بیشتر در هزینه و زمان صرفه جویی در اخذ کلیه مجوزها صرفه جویی می کند.

عملیات خاکی در ابتدای ساخت و ساز: روش و قوانین برای انجام