Πώς διαφέρει ένα χαγιάτι από ένα μπαλκόνι, ποια είναι η διαφορά. Κατασκευή μπαλκονιού ή χαγιάτι: υλικά φινιρίσματος και σχεδιαστικές λύσεις με φωτογραφική αναφορά Πώς να διακρίνετε ένα χαγιάτι από ένα μπαλκόνι

Οι σωστοί ορισμοί περιλαμβάνονται στο SNiP του 2003, στο Παράρτημα Β (όροι και ορισμοί). Σύμφωνα με αυτό το έγγραφο, η διαφορά μεταξύ μπαλκονιού και χαγιάτι βρίσκεται στη θέση του στο χώρο. Είναι μια πλατφόρμα, βγαλμένη από την πρόσοψη του σπιτιού. Μπορεί να είναι ανοιχτό ή τζάμι. Η λότζια είναι ένα δωμάτιο ενσωματωμένο ή προσαρτημένο σε ένα κτίριο. Είναι απαραίτητα περιφραγμένο από τρεις ή δύο πλευρές (αν καταλαμβάνει τη γωνία του κτιρίου ή το ίδιο έχει ασυνήθιστο σχήμα).

Με απλά λόγια, σε αρχιτεκτονικούς όρους, η διαφορά έγκειται στην τοποθεσία σε σχέση με το οικιστικό τμήμα του διαμερίσματος και τον αριθμό φέροντες τοίχους. Και οι δύο αυτές διαφορές μεταξύ των σχεδίων φαίνονται ξεκάθαρα στη φωτογραφία.

ΣΤΟ σύγχρονη κατασκευή εμφάνισητα αντικείμενα μπορεί να διαφέρουν πολύ. Υπάρχουν όμως κάποια βασικά, για τα οποία θα μιλήσουμε αργότερα.

Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ενός μπαλκονιού και ενός χαγιάτι σε ένα διαμέρισμα: τύποι κτιρίων, χαρακτηριστικά λειτουργίας

Πρώτον, για τα μπαλκόνια. Τα πιο συνηθισμένα είναι τυπικά. Εκπροσωπώ ανοιχτή περιοχήσε βάση από οπλισμένο σκυρόδεμα. Ο φράκτης είναι ένα πλέγμα συγκολλημένο με βραχίονες. Σε ορισμένα σπίτια, αντικαθίσταται από διακοσμητικές πλάκες από οπλισμένο σκυρόδεμα. Υπάρχουν σχεδόν σε όλες τις πόλεις της χώρας μας.

Τύποι μπαλκονιών

1. Γαλλική γλώσσα. Δεν έχουν σχεδόν καθόλου ελεύθερο χώρο. Ένας ημικυκλικός ή ίσιος προφυλακτήρας καλύπτει μια μικρή προεξοχή, η οποία αρκεί μόνο για να βάλει ένα πόδι. Τοποθετούνται όχι μόνο σε πόρτες, αλλά και σε παράθυρα. Τώρα αυτό είναι το όνομα των κτιρίων με πλήρως τζάμια.
2. Σφυρήλατος. Μπορούν να είναι μεγάλα και μικρά. Διακρίνονται από το σφυρήλατο στολίδι στο πλέγμα και τη βάση.
3. Γυαλισμένο. Συνήθως αυτό μοντέρνα μπαλκόνιαμε μια διευρυμένη περιοχή, καλυμμένη με γυαλί από πάνω προς τα κάτω ή μόνο το μισό.
4. Στα νέα κτίρια, υπάρχουν προεκτάσεις που μισές εξέχουν από το σπίτι, οι μισές είναι μέσα.

Τύποι λότζες

Είναι δύο τύπων: με δύο τοίχους δεξιά και αριστερά, ή με έναν, εάν η δομή είναι ημικυκλική. Θεωρείται πιο σταθερό. Συνήθως μεγαλύτερο σε μέγεθος - είναι δυνατό με μόνωση. Και εδώ βρίσκεται ένα από τα προβλήματα. Τώρα, εάν θέλετε κάποιο από αυτά τα ακίνητα, πρέπει νομικά να επικοινωνήσετε με την τοπική επιθεώρηση στέγασης.

Γιατί είναι αδύνατο να γίνει ανάπλαση χωρίς άδεια και τι απειλεί

Λόγω αλλαγών στο χώρο (κατεδάφιση χωρισμάτων, τοποθέτηση βαριών κατασκευών), η ακεραιότητα και η ποιότητα του κτιρίου, καθώς και οι συνθήκες διαβίωσης των γειτόνων ενδέχεται να υποφέρουν. Σε ορισμένες περιπτώσεις, αυτό οδηγεί στην καταστροφή άλλων διαμερισμάτων. Ανωδομή γείσου, δημιουργία νέα μορφήκαι άλλες εργασίες που προκαλούν διαφορά στην εμφάνιση της πρόσοψης από την αρχική δεν επιτρέπονται επίσης.

Ολα πιθανούς λόγουςΟι αρνήσεις για εργασία αναφέρονται στο άρθρο 27 Κώδικας Στέγασης RF. Και στα 25 και 26 - μια λίστα ενεργειών που εμπίπτουν στον ορισμό της αναδιοργάνωσης ή της ανάπλασης. Σύμφωνα με το άρθρο 7.21 του Κώδικα Διοικητικών Αδικημάτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο παραβάτης αντιμετωπίζει πρόστιμο από 1 έως 2,5 χιλιάδες ρούβλια και την ανάγκη να επιστρέψει τα πάντα στην προηγούμενη κατάσταση.

Ένα άλλο πρόβλημα είναι ότι ένα διαμέρισμα με τέτοια ανάπλαση θα είναι δύσκολο να πουληθεί, να ανταλλάσσεται και, αφού, σύμφωνα με το νόμο, ο επόμενος ιδιοκτήτης πρέπει να πληρώσει πρόστιμο.

Υπάρχουν λύσεις για την επίλυση του προβλήματος

Τα καλά νέα είναι ότι σε ορισμένες περιπτώσεις είναι δυνατή μια μερική αλλαγή χώρου. Για να συνδυάσετε ένα δωμάτιο ή μια κουζίνα με μπαλκόνι και χαγιάτι, επιτρέπεται η κατεδάφιση του χωρίσματος της πόρτας και του περβάζι παραθύρου και η αντικατάστασή του με συρόμενες ή αρθρωτές πόρτες. Ένα παράθυρο με διπλά τζάμια πρέπει να είναι τουλάχιστον μονόχωρο, με δύο οδηγούς. Σε αυτή την περίπτωση, μπορείτε να επεκτείνετε οπτικά το δωμάτιο και να αποθηκεύσετε τη δομή στήριξης. Άλλες επιλογές δεν θα εγκριθούν από την επιθεώρηση.

Εάν ζείτε σε ένα τετράγωνο, πάνελ ή σπίτι από τούβλα, αυτή η επιλογή δεν είναι κατάλληλη. Είναι αδύνατο να κατεδαφιστεί το περβάζι παραθύρου σε αυτά, αφού είναι φορέας. Σύμφωνα με τους σχεδιαστές, μερικές φορές επιτρέπεται να αφαιρεθεί, αλλά όχι εντελώς. Είναι απαραίτητο να αφήσετε το κάτω μέρος του τοίχου, το λεγόμενο κατώφλι.

Τι άλλο δεν επιτρέπεται κατά την ανάπλαση:

• Μεταφορά μπαταριών από το σαλόνι.
• Μείωση του κενού πάνω από την πόρτα.
• Επέκταση του ίδιου του ανοίγματος. Ο τοίχος δίπλα του πρέπει να είναι τουλάχιστον 1,2 μέτρα. Αυτό οφείλεται στις απαιτήσεις πυρασφάλειας.

Για μια πιο λεπτομερή περιγραφή των δυνατοτήτων ανοικοδόμησης και απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις, δείτε το βίντεο από έναν ειδικό στην ανάπτυξη παρόμοιων έργων.

Πώς να λάβετε άδεια για να αλλάξετε χαγιάτι ή μπαλκόνι

Θα χρειαστείτε ένα πακέτο εγγράφων. Περιλαμβάνει:

• Πολιτικό διαβατήριο του εμπνευστή της ανάπλασης.
• Αντίγραφο του τελικού έργου ή σκίτσο που συντάχθηκε ανεξάρτητα ή σε οργανισμό σχεδιασμού.
• Πράξη που επιβεβαιώνει τη συμμόρφωση του έργου με τις κανονιστικές απαιτήσεις.
• Τεχνικό πιστοποιητικό. Μπορεί να το έχετε πρόχειρο ή να χρειαστεί να το πάρετε από τη ΔΔΠ.
• Γραπτή συγκατάθεση όλων των μελών της οικογένειας που είναι εγγεγραμμένα στο σπίτι, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που δεν μένουν εκεί.
• Έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία του αιτούντος.

Ο κατάλογος των εγγράφων μπορεί να αλλάξει ανάλογα με τη συγκεκριμένη κατάσταση, την κατάσταση της στέγασης και άλλους παράγοντες.

Πού να πάτε:

• στο τοπικό γραφείο στέγασης.
• στο πλησιέστερο MFC.

Η διαφορά ανάμεσα σε μπαλκόνι και χαγιάτι σε νέα κτίρια

Κατά την αγορά ενός διαμερίσματος, ενδέχεται να προκύψουν προβλήματα λόγω της ασυμφωνίας μεταξύ των όρων του DDU και της πραγματικής κατάστασης πραγμάτων. Ο προγραμματιστής μπορεί να αναφέρει στη σύμβαση ότι υπάρχει μια δομή στις εγκαταστάσεις, αλλά μια άλλη ανακαλύπτεται κατά τη διαδικασία αποδοχής. Σε ορισμένες περιπτώσεις, αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η περιοχή των επεκτάσεων σε νέα σπίτια περιλαμβάνεται στο κόστος στέγασης σύμφωνα με το SNiP και οικοδομικός κανονισμός.

Για τον υπολογισμό, χρησιμοποιείται ένας συντελεστής μείωσης: 0,3 και 0,5. Πολλαπλασιάζεται με τον αριθμό τετραγωνικά μέτραστην τελική επέκταση και προσθέστε τα στον χώρο διαβίωσης. Η τιμή θα διαφέρει σημαντικά. Αυτό θεωρείται παράβαση και ο μέτοχος έχει το δικαίωμα να επιστρέψει τη διαφορά μεταξύ της δεδουλευμένης τιμής για τη στέγαση και αυτής που θα έπρεπε να είναι στην πραγματικότητα.

Όλα τα χαρακτηριστικά του αντικειμένου υποδεικνύονται στο DDU. Μπορούν να αναγνωριστούν. Για να γίνει αυτό, είναι απαραίτητο να επιθεωρήσετε το διαμέρισμα πριν υπογράψετε το πιστοποιητικό αποδοχής. Εάν διαπιστωθούν αποκλίσεις από τις αρχικά προβλεπόμενες παραμέτρους, ο αγοραστής μπορεί να απαιτήσει από τον πωλητή να εξαλείψει τις εντοπισμένες αποκλίσεις και να προσφύγει στο δικαστήριο. Στη διαδικασία της πρόκλησης πραγματοποιείται τεχνική εξέταση. Ένας μηχανικός από τη ΔΔΠ μετρά και αξιολογεί τη δομή.

Εάν, κατά την παράδοση του σπιτιού, η επιτροπή δεν αναγνώρισε την παρουσία του αντικειμένου, το πρόβλημα επιλύεται σε προδικαστική απόφαση. Ο προγραμματιστής ειδοποιεί ανεξάρτητα τον δικαιούχο για την ασυμφωνία στη σύμβαση και αυτός γράφει μια αίτηση για επιστροφή χρημάτων.

Είπαμε τι είναι χαγιάτι και μπαλκόνι, ποιες είναι οι διαφορές μεταξύ του ενός και του άλλου. Συνοψίζω. Θέλετε κουζίνα; Είναι επιτακτική ανάγκη να λάβετε έγκριση από τη ΔΔΠ και την επιθεώρηση στέγασης, έχοντας προηγουμένως δημιουργήσει εγκεκριμένο έργο. Αμφιλεγόμενα ζητήματα που σχετίζονται με τον ορισμό της κατασκευής σε νέα κτίρια επιλύονται μετά από εξέταση στο δικαστήριο ή σε προδικαστική διαδικασία με γραπτή αξίωση στον πωλητή-προγραμματιστή.

Εάν είστε στη διαδικασία επιλογής διαμερίσματος και χρειάζεστε πρακτικό επιπλέον χώρο, ο καλύτερος τρόπος- χαγιάτι. Συνήθως είναι πιο ευρύχωρο και σταθερό. Αλλά το κόστος της στέγασης σε αυτή την περίπτωση θα είναι υψηλότερο.

• Υλικό ετοίμασε: Nelli Kirgintseva

Σε αυτό το άρθρο, θα συζητήσουμε ένα σημαντικό πρόβλημα και παρανόηση που αντιμετωπίζουν πολλοί άνθρωποι. Μιλάμε για μπαλκόνια και λότζες. Για τους περισσότερους ανθρώπους, αυτά τα πράγματα είναι συνώνυμα, αλλά στην πραγματικότητα υπάρχει μια πολύ μεγάλη διαφορά μεταξύ αυτών των δύο πραγμάτων, τόσο στην ίδια τη δομή όσο και στον σχεδιασμό τους.

Ορισμοί εννοιών

Αρχικά, ας δούμε τους ορισμούς που αντιπροσωπεύονται καλύτερα στο SNiP (κώδικες δόμησης και κανονισμοί).

• Μπαλκόνι - μια οχυρωμένη πλατφόρμα που προεξέχει από το επίπεδο του τοίχου του σπιτιού. Με απλά λόγια, είναι μια εξωτερική κατασκευή που βρίσκεται έξω από τους τοίχους του σπιτιού.
• Το μπαλκόνι δεν μπορεί να αυξήσει την επιφάνεια του δωματίου με το οποίο γειτνιάζει, καθώς δεν είναι οικιστικός χώρος.
• Το δωμάτιο είναι λιγότερο λειτουργικό από το χαγιάτι.
• Αδυναμία εγκατάστασης θέρμανσης.
• Λότζια - ένας χώρος χτισμένος στην περιοχή του σπιτιού. Δηλαδή, πρόκειται για ένα δωμάτιο που όχι μόνο δεν ξεφεύγει από την πρόσοψη, αλλά αποτελεί και μέρος του.

Εάν λάβουμε υπόψη τους ορισμούς με τη σημασία των λέξεων, τότε ένα μπαλκόνι σημαίνει δοκάρι, καθώς σε αυτά τα δοκάρια είναι προσαρτημένο στην πρόσοψη του κτιρίου. Η λέξη "loggia" είναι ιταλική - loggia, που σημαίνει "δωμάτιο", καθώς μπορεί να εξοπλιστεί ακόμη και για ξεχωριστά δωμάτια.

Στη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας υπάρχουν επίσης προϋποθέσεις για την άρνηση εργασίας υπό ορισμένες συνθήκες για την επέκταση ενός μπαλκονιού:

• εάν η προσαρτημένη κατασκευή μπορεί να οδηγήσει σε παραβίαση της ακεραιότητας της πρόσοψης του κτιρίου·
• χαρακτηριστική εμφάνιση της επέκτασης από την πρόσοψη του κτιρίου.
• την πιθανότητα επιδείνωσης των συνθηκών διαβίωσης των γειτόνων.

Εάν δεν τηρηθούν τα απαραίτητα πρότυπα, επιβάλλεται πρόστιμο από 1 έως 2,5 χιλιάδες ρούβλια σύμφωνα με τον Κώδικα Διοικητικών Αδικημάτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας και εξαναγκασμός να επιστρέψουν τα πάντα στην προηγούμενη κατάστασή τους. Σύμφωνα με τους κανόνες του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, απαγορεύεται η ανάπλαση της πρόσοψης ενός κτιρίου, η οποία μπορεί να οδηγήσει στην καταστροφή της δομής ή να βλάψει τους γείτονες ή το ίδιο το κτίριο.

Υπάρχουν λύσεις π.χ. συνδυασμός δωματίων ή χώρων με μπαλκόνι κατεδαφίζοντας τα χωρίσματα παραθύρου-πόρτας και περβάζι παραθύρου, που δεν θα εγκυμονεί κανέναν κίνδυνο και ταυτόχρονα θα συνδυαστούν τα δωμάτια.

Αν λάβουμε υπόψη τους διαφορετικούς τύπους μπαλκονιών και λότζες (για αυτούς αργότερα), τότε δεν μπορούν όλα τα μπαλκόνια να εγκυμονούν κάποιου είδους κίνδυνο. Εξαρτάται επίσης από τον τύπο των συνδετήρων. Είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη οι μέθοδοι λειτουργίας. Εάν το μπαλκόνι περιέχει περιττά πράγματα στην επικράτειά του και είναι υπερφορτωμένο, τότε μια τέτοια δομή μπορεί απλά να καταρρεύσει στο μέλλον και να προκαλέσει ζημιά όχι μόνο στον ιδιοκτήτη, αλλά και σε γείτονες και άλλους ανθρώπους.

Η διαφορά στα σχεδιαστικά χαρακτηριστικά

Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, το μπαλκόνι είναι έξω, και το χαγιάτι είναι μέσα.Το κύριο χαρακτηριστικό είναι η ίδια η μορφή. Εάν το μπαλκόνι έχει 3 ορατές πλευρές (μπροστά και δύο πλευρές), τότε το χαγιάτι έχει μόνο μία (μπροστά), εκτός από το γωνιακό χαγιάτι, όπου υπάρχουν δύο πλευρές. Και επίσης οι κατασκευές μπορούν να είναι ανοιχτές, δηλαδή να μην έχουν οροφή.

Η μεγάλη διαφορά είναι η σταθερότητα και η αξιοπιστία. Στο χαγιάτι, για παράδειγμα, υπάρχουν πλευρικά τοιχώματα, τα οποία είναι πολύ υψηλής ποιότητας στήριγμα.Το μπαλκόνι δεν έχει τέτοιους τοίχους, επομένως η ίδια η δομή είναι λιγότερο αξιόπιστη και σταθερή.

Ένα άλλο κριτήριο είναι οι δύσκολες συνθήκες θέρμανσης.Για να θερμανθεί ένα μπαλκόνι πρέπει απαραίτητα να είναι τζάμι και να ισχύουν ειδικοί όροι τοποθέτησης. Είναι πολύ πιο εύκολο να θερμάνετε ένα χαγιάτι, επειδή βρίσκεται ήδη στο ίδιο το κτίριο και αυτές οι διαφορές είναι υπέρ του.

Σύμφωνα με το νόμο, ένα μπαλκόνι μπορεί να αποτελέσει απειλή για το ίδιο το κτίριο, ενώ ένα χαγιάτι είναι μέσακτίριο και δεν ενέχει κανένα κίνδυνο.

Λόγω της διαφορετικής σταθερότητας χαγιάτι έχει δυνατότητα εκτεταμένης τακτοποίησης.Μπορείτε να εγκαταστήσετε συσκευές σε αυτό, να κρατήσετε έπιπλα, υπάρχουν άλλα χαρακτηριστικά που είναι άλυτα στο μπαλκόνι, αφού το υπερβολικό βάρος μειώνει την ήδη χαμηλή αξιοπιστία.

Αποχρώσεις με πιθανή ανάπλαση του σπιτιού

Εάν θέλετε να επεκτείνετε το δωμάτιό σας, τότε πρέπει να προσπαθήσετε. Πρώτα απ 'όλα, αυτό θα πρέπει να συμφωνηθεί με την τοπική επιθεώρηση στέγασης. Υπάρχουν ορισμένες προϋποθέσεις που πρέπει να ληφθούν υπόψη κατά την ανάπλαση. Για παράδειγμα, απαγορεύεται:

• επέκταση της πόρτας.
• μείωση του κενού μεταξύ της πόρτας.
• οποιαδήποτε μεταφορά μπαταριών από κατοικημένες περιοχές.

Για την ανάπλαση, θα χρειαστεί επίσης να συγκεντρώσετε τα απαραίτητα έγγραφα, όπως:

• διαβατήριο του ατόμου που ξεκίνησε την ανάπλαση ·
• πιστοποιητικό εγγραφής των χώρων ·
• η παρουσία σκίτσων ή έργων που αποδεικνύουν ότι η ανάπλαση δεν θα βλάψει την ακεραιότητα του κτιρίου και θα είναι απολύτως ασφαλής·
• συμμόρφωση με τις κανονιστικές απαιτήσεις·
• επιβεβαίωση της ιδιοκτησίας του αιτούντος·
• τη γραπτή συγκατάθεση όλων των μελών της οικογένειας που είναι εγγεγραμμένα στο διαμέρισμα (ακόμη και αν ένα άτομο δεν μένει σε αυτό, τότε η άδειά του εξακολουθεί να απαιτείται).

Υπάρχουν άλλοι κατάλογοι εγγράφων και προϋποθέσεων, αλλά μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με τις ειδικές συνθήκες, για παράδειγμα, την τρέχουσα κατάσταση του κτιρίου και της κατοικίας.

Διαφορά περιοχής

Κατά τον υπολογισμό της επιφάνειας της κατοικίας για αυτές τις κατασκευές, υπάρχουν παράγοντες μείωσης που θα βοηθήσουν στη διάκριση της αξίας αυτών των κτιρίων στην πώληση. Δεδομένου ότι η επικράτεια αυτών των χώρων δεν θεωρείται οικιστική, κατά τον υπολογισμό του κόστους, αυτός ο συγκεκριμένος υπολογισμός μπορεί να έχει σημαντική διαφορά.

Στο μπαλκόνι, αυτός ο συντελεστής είναι 0,5 και στο χαγιάτι - 0,3, δηλαδή, είναι πιο κερδοφόρο να πουλήσετε ένα σπίτι / διαμέρισμα με χαγιάτι.

ΣΤΟ πρόσφατους χρόνουςοι σχεδιαστές βρήκαν ένα χρυσό μέσο και άρχισαν να δημιουργούν μπαλκόνια χαγιάτι. Το πλεονέκτημά τους είναι ότι ο μισός χώρος βρίσκεται μέσα στο κτίριο και ο μισός είναι έξω. Έτσι, αποδείχθηκε ότι επιτυγχάνει ταυτόχρονα αξιοπιστία και χώρο έξω από το ίδιο το σπίτι.

Ο χώρος του μπαλκονιού είναι μεγαλύτερος, γεγονός που είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα σε σχέση με το χαγιάτι και δίνει περισσότερο χώρο για διάφορες ιδέες και ιδέες.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η έκταση ορισμένων εξ αυτών οφείλεται στο είδος τους. Για παράδειγμα, η λεγόμενη γαλλική έκδοση δεν έχει έκταση, καθώς είναι μόνο ένα μικρό στοιχείο με τη μορφή φράχτη.

Στα σύγχρονα νέα κτίρια, συμβαίνει επίσης σύμφωνα με τα έγγραφα να γράφεται ένα δωμάτιο, αλλά στην πραγματικότητα είναι εντελώς διαφορετικό. Χάρη στο DDU (συμφωνία συμμετοχής), μπορείτε να καθορίσετε ποιο κτίριο θα πρέπει να αναφέρεται στα έγγραφα.

Εκτός από τα γαλλικά, υπάρχουν και άλλοι τύποι μπαλκονιών, για παράδειγμα:

• σφυρήλατο -μια μικρή πλατφόρμα που μοιάζει με διακοσμητικό στοιχείο και η οποία δεν είναι μια μεγάλη και ογκώδης κατασκευή.
• τυπικός- είναι στάνταρ για τα περισσότερα σύγχρονα κτίρια και κατασκευές, έχει μεγάλη έκταση σε σύγκριση με τις γαλλικές και σφυρήλατες επιλογές.

Και διακρίνονται επίσης από τον τύπο της συσκευής.

• μεντεσέδες- στερεώνεται με ξεχωριστούς συνδετήρες. Δεν έχει στήριγμα κάτω από τον εαυτό του, γεγονός που καθιστά δυνατή την εγκατάσταση αυτής της δομής σε οποιοδήποτε όροφο.
• Επισυνάπτεται- μια δομή, δύο στηρίγματα της οποίας συνδέονται από κάτω, αλλά ταυτόχρονα ο χώρος κάτω από αυτήν είναι ελεύθερος. Συχνά τέτοιες κατασκευές μπορεί να δει κανείς στον πρώτο ή τον δεύτερο όροφο.
• επισυνάπτεται- συχνή επιλογή για τους πρώτους ορόφους. Το κύριο χαρακτηριστικό αυτού του τύπου κατασκευής είναι η παρουσία φέροντων συνδετήρων στην πρόσοψη του κτιρίου, τόσο από την πλευρά των τοίχων όσο και προς την μπροστινή πλευρά.

Τα μπαλκόνια μπορεί να είναι τόσο ορθογώνια όσο και τριγωνικά, κάτι που μπορεί να μιλήσει για αυτά ως στοιχείο διακόσμησης.

Αν μιλάμε για τις ποικιλίες λότζια, μπορούμε να σημειώσουμε τους ακόλουθους τύπους:

• ενσωματωμένο- τα πιο συνηθισμένα, βρίσκονται εντελώς στο κτίριο.
• γωνία- έχουν φράχτη μόνο στις δύο πλευρές, ενώ οι άλλες δύο γίνονται ελεύθερες.
• μακρινός- βασιστείτε σε πρόσθετες δοκούς που μπορούν να στερεωθούν στους τοίχους του κτιρίου.

Βασικά, οι λότζες είναι ορθογώνιες ή τριγωνικές.

Ανάλογα με τον τύπο της κατασκευής, μπορεί να προσδιοριστεί και το επίπεδο επικινδυνότητας. Το γαλλικό στυλ, για παράδειγμα, δεν εγκυμονεί κανέναν κίνδυνο, αφού δεν δημιουργεί καμία πίεση. Το σφυρήλατο σε σύγκριση με το πρότυπο έχει μικρότερο φορτίο στην πρόσοψη του κτιρίου.

Σχέδιο και στυλ

Είναι ενδιαφέρον να συζητήσουμε τον σχεδιασμό αυτών των συσκευών. Τελευταία κατασκευάζονται κυρίως από γυαλί, πλαστικό. Πολύ κομψό φινίρισμα ξύλου διαφορετικά χρώματακαι τύπους. Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να βασιστείτε στο μέγεθος της δομής σας. Επομένως, οι λότζες είναι στρογγυλές και τετράγωνες και ορθογώνιες πρέπει να επιλέξετε τα κατάλληλα έπιπλα.

Οι περισσότερες επιλογές σχεδιασμού συνδέονται με την παρουσία βλάστησης: διάφορα νάνοι, καλλιεργούμενα φυτά. Το γεγονός είναι ότι υπάρχει περισσότερο φως στο μπαλκόνι παρά στο χαγιάτι. Ως εκ τούτου, θα πρέπει να επιλέξετε φυτά για την αγάπη τους για τη ζεστασιά. Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, δεν μπορεί να εγκατασταθεί θέρμανση εκεί, αυτή είναι επίσης πολύ σημαντική πληροφορία για την παρουσία φυτών ως διακοσμητικό στοιχείο.

Ας μιλήσουμε για έπιπλα.Δεδομένου ότι δεν μπορείτε να έχετε πολλά έπιπλα σε μπαλκόνι ή χαγιάτι (αυτό μπορεί να οδηγήσει σε υπερφόρτωση και επακόλουθη κατάρρευση), το εσωτερικό δεν πρέπει να είναι πολύ ογκώδες. Μπορείτε πάντα να κάνετε μια όμορφη και ταυτόχρονα ελαφριά (με την κυριολεκτική έννοια) εσωτερική άποψη.

Τα μπαλκόνια, που είναι διακοσμημένα ως ξεχωριστά δωμάτια, φαίνονται πολύ όμορφα.Εκτός από την ομορφιά, αυτό το δωμάτιο θα προσφέρει επίσης μια ευκαιρία για μια υπέροχη στιγμή δίπλα στο δρόμο.

Οι ανοιχτές επιλογές παρέχουν την ευκαιρία να βρίσκεστε σε εξωτερικούς χώρους, κάτι που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ένας υπέροχος εξωτερικός χώρος. Μια καλή επιλογήθα υπάρχει τραπέζι, καρέκλες ή άλλα μέρη για να χαλαρώσετε. Εάν ένα άτομο μένει σε ένα σπίτι, αυτό δεν σημαίνει ότι δεν μπορεί να χαλαρώσει στον καθαρό αέρα. Αν και δεν είναι τόσο μεγάλο μέρος όσο ένα κιόσκι στην πολυκατοικία σας, μπορεί να είναι τέλεια εξοπλισμένο.

Τι καλύτερο;

Ας προσεγγίσουμε ένα από τα κύρια θέματα: τι είναι καλύτερο - ένα χαγιάτι ή ένα μπαλκόνι.

Δεν υπάρχει ενιαία απάντηση, αφού αυτά τα κτίρια πρέπει να εξεταστούν από την άποψη της χρήσης αυτής της περιοχής. Γεγονός είναι ότι το δωμάτιο του μπαλκονιού μπορεί να χρησιμοποιηθεί πιο λειτουργικά λόγω της μεγαλύτερης περιοχής, η οποία σημειώνεται στο SNiP.Για παράδειγμα, μπορείτε να δημιουργήσετε έναν μικρό κήπο εκεί.

Και το χαγιάτι είναι καλύτερο, πρώτα απ 'όλα, γιατί είναι πιο ασφαλές.Επιπλέον, είναι μέρος του σπιτιού, και μπορεί να τακτοποιηθεί ως ξεχωριστό δωμάτιο. Ένα άλλο, όχι λιγότερο σημαντικό πλεονέκτημα είναι η δυνατότητα εγκατάστασης θέρμανσης. Αυτό κάνει το χαγιάτι ένα μέρος όπου μπορείτε να περάσετε καλά, ανεξάρτητα από τον καιρό και τα τζάμια. Ποσότητα διαφορετικές ιδέεςκαι τα στυλ είναι πολύ μεγάλα, οπότε κάθε ιδιοκτήτης θα μπορεί να επιλέξει το δικό του.

Πολλοί άνθρωποι αναρωτιούνται για τη διαφορά ανάμεσα σε ένα μπαλκόνι και ένα χαγιάτι. Παρά την οπτική ομοιότητα, καθώς και την ίδια λειτουργικότητα των χώρων, στην πραγματικότητα είναι διαφορετικά αντικείμενα. Για να κατανοήσουμε αυτές τις έννοιες, είναι απαραίτητο να εξετάσουμε τα χαρακτηριστικά κάθε σχεδίου ξεχωριστά.

1. Οπτικές διαφορές

Οπτικά, αυτές οι δομές είναι αρκετά εύκολο να διακριθούν. Το χαγιάτι βρίσκεται «σε μια κόγχη» του διαμερίσματος, και το μπαλκόνι προεξέχει πέρα ​​από την πρόσοψη του σπιτιού.

Ένα παράδειγμα υαλοπινάκων χωρίς πλαίσιο.

Το χαγιάτι αποτελεί ενιαία κατασκευή με το κτίριο, οι τοίχοι (2 ή 3), καθώς και οι πλάκες δαπέδου, είναι φράχτες. Η βάση (πλάκα) στηρίζεται σε ημιφέροντα ή φέροντα στοιχεία τοίχου.

Το σχέδιο έχει μόνο ένα πλευρικό τοίχωμα.

Ο εσωτερικός χώρος περιβάλλεται από τρεις τοίχους.

2. Συνήθεις παρανοήσεις

• Το χαγιάτι δεν θερμαίνεται.Στην πραγματικότητα, αυτό δεν είναι έτσι. Ένα παράδειγμα είναι τα θερμαντικά σώματα, τα οποία είναι τοποθετημένα σε ορισμένα δημόσιους φορείς. Μερικές φορές στο διοικητικό μέρος των κτιρίων υπάρχουν ειδικά μπαλκόνια όπου το προσωπικό μπορεί να χαλαρώσει σε ένα διάλειμμα από την εργασία. Αυτά τα δωμάτια είναι ζεστά.
• Δεν υπάρχουν ανοίγματα παραθύρων στους πλαϊνούς τοίχους.Αυτή η άποψη είναι λάθος. Σε ορισμένες περιπτώσεις, υπάρχουν παράθυρα στα πλαϊνά μέρη του χαγιάτι. Τα ανοίγματα βρίσκονται στο επίπεδο των τοίχων του κτιρίου. Βασικά, τέτοια παραδείγματα είναι τυπικά για σύγχρονα κτίρια.
• Δεν υπάρχει διαφορά ανάμεσα σε μπαλκόνι και χαγιάτι- είναι αυταπάτη. Κάθε ζώνη έχει μια σειρά από συγκεκριμένα χαρακτηριστικά.

3. Διακριτικά χαρακτηριστικά σύμφωνα με το SNiP

Με βάση το "SNiP 31-01-2003. Πολυκατοικίες πολυκατοικιών "επισημαίνουμε τα κύρια χαρακτηριστικά του μπαλκονιού (δομική και λειτουργική):

• Είναι ένα κτίριο που αποτελείται από μια πλάκα κονσόλας, περιμετρικά της οποίας έχει τοποθετηθεί φράκτης για την ασφαλή λειτουργία.
• Η κατασκευή προεξέχει πέρα ​​από τα όρια του κτιρίου και είναι ανοιχτή σε τρεις πλευρές.
• Το τσίμπημα με πρόβολο των πλακών δεν μπορεί να αντέξει βαριά φορτία, επομένως θα πρέπει να εξετάσετε προσεκτικά το ενδεχόμενο να γεμίσετε τον χώρο με έπιπλα.
• Η θέρμανση δεν παρέχεται στους χώρους κατά τη διαδικασία κατασκευής, δεν υπάρχει θερμομόνωση στους τοίχους που περικλείουν.
• Ο χώρος του μπαλκονιού είναι λιγότερο λειτουργικός, παρά το γεγονός ότι η έκτασή του είναι μεγαλύτερη.
• Για να γυαλίσετε το δωμάτιο, είναι προτιμότερο να επιλέξετε κουφώματα αλουμινίου. Με άλλα λόγια, είναι απαραίτητο να μειωθεί η πίεση στην πλάκα. Για τη θέρμανση του χώρου του λότζια, είναι κατάλληλα τα πλαστικά παράθυρα με διπλά τζάμια.
• Λόγω του μπαλκονιού, δεν θα είναι δυνατή η αύξηση της επιφάνειας του δωματίου που γειτνιάζει με αυτό.

Λότζια και μπαλκόνι - ποια είναι η διαφορά; Ποια είναι η διαφορά ανάμεσα σε ένα μπαλκόνι και ένα χαγιάτι, ποιο είναι καλύτερο

Δυστυχώς, δεν καταλαβαίνουν όλοι τη διαφορά ανάμεσα σε ένα μπαλκόνι και ένα χαγιάτι. Αλλά οι διαφορές μεταξύ αυτών των δύο σχεδίων είναι πολύ σημαντικές. Η γνώση αυτών των χαρακτηριστικών θα βοηθήσει στην αποφυγή πολλών λαθών κατά την αγορά και πώληση ακινήτων. Άλλωστε, είναι γνωστό ότι το κόστος ενός διαμερίσματος με μπαλκόνι και χαγιάτι είναι διαφορετικό. Αυτό δικαιολογείται λόγω των χαρακτηριστικών κάθε σχεδίου, και ως εκ τούτου των διαφορών τους. Η διαφορά έχει επίσης σημασία όταν υαλοπίνακες ή άλλες παρόμοιες εργασίες που σχετίζονται με την επισκευή αυτού του τμήματος του διαμερίσματος. Λότζια και μπαλκόνι - ποια είναι η διαφορά μεταξύ τους; Ας εξετάσουμε λεπτομερέστερα πώς αυτές οι δομές είναι παρόμοιες μεταξύ τους και το αντίστροφο.

Ορισμός

Το όνομα "μπαλκόνι" προέρχεται από τη γερμανική λέξη "balko", που σημαίνει "δοκός" ή "προεξοχή" στη μετάφραση. Η λέξη "loggia" προέρχεται από το ιταλικό "loggia", που μεταφράζεται ως "δωμάτιο". Η μετάφραση αυτών των λέξεων δίνει μια ιδέα για το πώς αυτές οι κατασκευές διαφέρουν μεταξύ τους.

Το μπαλκόνι έχει σαφείς διαστάσεις, αλλά το χαγιάτι περιορίζεται μόνο από το κατασκευαστικό έργο. Η διαφορά μεταξύ αυτών των κατασκευών μπορεί να μαθευτεί από τον ορισμό του καθενός.

Το μπαλκόνι είναι μια αρθρωτή κατασκευή με φράχτη που προεξέχει σε σχέση με τον τοίχο.

Το χαγιάτι είναι ένα εντοιχισμένο δωμάτιο, το οποίο περιορίζεται στις τρεις πλευρές από τοίχους. Το βάθος του λότζια εξαρτάται από τις απαιτήσεις του δωματίου με το οποίο συνορεύει, σε φυσικό φως.

Πολλοί άνθρωποι μπερδεύουν τις έννοιες "λότζια" και "μπαλκόνι". Ποια είναι η διαφορά μεταξύ αυτών των χώρων, προφανώς. Μπορεί να προσδιοριστεί ακόμη και οπτικά. Υπάρχουν και άλλες διαφορές μεταξύ αυτών των σχεδίων.

Πρώτα

Το μπαλκόνι και το χαγιάτι γειτνιάζουν με τον τοίχο με διαφορετικούς τρόπους. Το μπαλκόνι μπορεί να προεξέχει μόνο σε σχέση με την πρόσοψη του κτιρίου. Αυτό το χαρακτηριστικό οφείλεται στην τεχνολογία ανάρτησης αυτού του σχεδιασμού.

Το χαγιάτι βρίσκεται στο ίδιο επίπεδο με τον τοίχο της πρόσοψης. Είναι αναπόσπαστο μέρος του δωματίου με το οποίο συνορεύει.

Αυτό είναι το πρώτο σημείο, πώς το μπαλκόνι διαφέρει από το χαγιάτι. Θα μιλήσουμε για άλλα χαρακτηριστικά των δομών περαιτέρω.

Δεύτερος

Το μπαλκόνι έχει τρεις ανοιχτές πλευρές που βγαίνουν στο δρόμο. Περιορίζεται μόνο στη μία πλευρά του δωματίου. Για την αποφυγή πτώσεων στο μπαλκόνι, τοποθετείται ειδικός φράκτης για ασφάλεια. Μπορεί να γίνει από διάφορα υλικά. Τις περισσότερες φορές, ο φράκτης είναι κατασκευασμένος από μέταλλο.

Σε αντίθεση με ένα μπαλκόνι, ένα χαγιάτι έχει τρεις πλευρές που είναι κλειστές και μόνο μία βγαίνει έξω. Μερικές φορές οι λότζες έχουν δύο ανοιχτά μέρη, αυτό οφείλεται στη γωνιακή θέση του δωματίου.

Τρίτος

Η κατασκευή ενός μπαλκονιού, αν είναι δυνατόν, είναι σημαντικά κατώτερη από ένα χαγιάτι. Το μπαλκόνι είναι μια αρθρωτή κατασκευή, επομένως χαρακτηρίζεται από περιορισμένη φέρουσα ικανότητα. Με βάση αυτό, είναι πολύ δύσκολο να προσαρμοστεί μια τέτοια δομή σε ένα δωμάτιο με άνετη και σταθερή θερμοκρασία. Είναι δύσκολο να εξοπλίσετε ένα σύστημα θέρμανσης σε ένα μπαλκόνι. Το τζάμι θα βοηθήσει στη διατήρηση μιας μικρής ποσότητας θερμότητας.

Το χαγιάτι έχει εξαιρετικές ευκαιρίες για τακτοποίηση. Σε αυτό μπορείτε να εκτελέσετε πολλές εργασίες επισκευής που θα σας βοηθήσουν να δημιουργήσετε χώρους διαβίωσης από ένα συνηθισμένο χαγιάτι. Αυτό το μέρος του σπιτιού μπορεί να διακοσμηθεί, να μονωθούν τοίχοι και δάπεδα, να τοποθετηθούν θερμάστρες ή κλιματιστικά και έπιπλα.

Πολλοί σχεδιαστές προσφέρουν να μετατρέψουν το χαγιάτι σε περιοχή εργασίας, χώρος ανάπαυσης, αποθήκη, σαλόνι, στούντιο ή καλοκαιρινή κουζίνα. Αυτό το δωμάτιο μπορεί να είναι οτιδήποτε, δεν υπάρχουν περιορισμοί για τον σκοπό του. Ο καθένας μπορεί να το εξοπλίσει κατά την κρίση του, ανάλογα με τις επιθυμίες του.

Θα πρέπει να θυμόμαστε ότι αυτές οι κατασκευές έχουν ένα ορισμένο βάρος φορτίου. Ως εκ τούτου, είναι απαραίτητο να γίνει διάκριση μεταξύ των εννοιών "λότζια" και "μπαλκόνι". Ποια είναι η διαφορά μεταξύ τους, ας μιλήσουμε περαιτέρω.

Τέταρτος

Ποια είναι η διαφορά ανάμεσα σε ένα χαγιάτι και ένα μπαλκόνι; Ποιά είναι η διαφορά? Η απάντηση βρίσκεται στην περιοχή. Το μπαλκόνι είναι ένα συμπαγές δωμάτιο, το οποίο στερεώνεται με φράχτη και σύστημα δοκών. Οι διαστάσεις του είναι περιορισμένες, λόγω κανόνων ασφαλείας, γιατί η πιθανότητα κατάρρευσης τέτοιων ογκωδών κατασκευών είναι πολύ μεγάλη.

Υπάρχουν ειδικά μπαλκόνια που δεν έχουν χώρο, για παράδειγμα γαλλικά. Αυτό το σχέδιο είναι ένα στοιχείο διακόσμησης, το οποίο χαρακτηρίζεται από την παρουσία προστατευτικού φράχτη.

Η επικράτεια του λότζια περιορίζεται μόνο από τα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά του σπιτιού. Υπάρχουν τέτοια ιδιωτικά κτίρια στα οποία το χαγιάτι μπορεί να βρίσκεται σε όλη την περίμετρο του κτιρίου. Σε τέτοιες λότζες, μπορείτε να εξοπλίσετε μια αίθουσα δεξιώσεων ή ένα θερμοκήπιο.

Πέμπτος

Η αξιοπιστία καθενός από αυτά τα σχέδια είναι επίσης διαφορετική. Με την επιφύλαξη όλων των απαιτήσεων και των κανόνων λειτουργίας, ένα μπαλκόνι είναι μια σχετικά ασφαλής κατασκευή. Δυστυχώς, αυτό το δωμάτιο χρησιμοποιείται συχνά ως χώρος αποθήκευσης για ογκώδη και βαριά πράγματα. Αυτό επηρεάζει αρνητικά τον βαθμό ασφάλειάς του. Σε αυτή την περίπτωση, συχνά υπάρχει πιθανότητα ολικής ή μερικής καταστροφής.

Το χαγιάτι είναι ένα απόλυτα ασφαλές δωμάτιο. Η βάση του είναι μια πλάκα, η οποία σχεδόν σε όλες τις πλευρές στηρίζεται σε φέρουσες κατασκευές. Λόγω αυτού, το κύριο φορτίο κατανέμεται ομοιόμορφα στα κύρια στοιχεία του κτιρίου. Μόνο η μία πλευρά κρεμάει στο χαγιάτι.

Ιδιαιτερότητες

Ποια είναι η διαφορά ανάμεσα σε ένα μπαλκόνι και ένα χαγιάτι, ποια είναι η κύρια διαφορά, μάθαμε. Με βάση τα παραπάνω, μπορεί κανείς να καταλάβει γιατί ένα χαγιάτι εξισώνεται με ένα δωμάτιο, ακόμα κι αν δεν είναι τζάμι.

Κατά την πώληση ή την αγορά ακινήτων, θα πρέπει να θυμάστε ότι η χρήσιμη επιφάνεια ενός διαμερίσματος με μπαλκόνι πρέπει να πολλαπλασιαστεί με συντελεστή 0,3 και να προστεθεί στην κύρια. Στην περίπτωση χαγιάτι, αυτός ο συντελεστής είναι 0,5.

Με βάση αυτούς τους υπολογισμούς, μπορούμε να συμπεράνουμε ότι ο συνολικός χώρος διαβίωσης δύο διαμερισμάτων ίσου μεγέθους θα είναι μεγαλύτερος για ένα ακίνητο με χαγιάτι παρά με μπαλκόνι. Αυτή η γνώση είναι πολύ σημαντική στις συναλλαγές ακινήτων. Επομένως, όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα, θα πρέπει να γνωρίζετε ακριβώς ποιο σχέδιο υπάρχει σε αυτό: ένα χαγιάτι και ένα μπαλκόνι; Ποια είναι η διαφορά, έχουμε ήδη διαλύσει.

Οι σύγχρονοι σχεδιαστές έχουν καταλήξει σε ένα νέο σχέδιο που συνδυάζει μπαλκόνι και χαγιάτι. Αποτελείται από μια πλάκα βάσης, η οποία βρίσκεται σε εσοχή στο δωμάτιο και μέρος της εκτείνεται πέρα ​​από τον τοίχο. Αυτό κατέστησε δυνατή την αύξηση του μεγέθους του δωματίου χωρίς τον κίνδυνο κατάρρευσης της προεξέχουσας δομής. Γίνεται πιο ελαφρύ, πιο ζεστό και πιο άνετο.

Αλλά, δυστυχώς, αυτά τα έργα υλοποιούνται μόνο σε νέες κατασκευές. Με τα παλιά μπαλκόνια, θα πρέπει να είστε εξαιρετικά προσεκτικοί.

Εξετάσαμε όλες τις επιλογές για το πώς διαφέρει ένα μπαλκόνι από ένα χαγιάτι. Τι καλύτερο; Οι ειδικοί συμβουλεύουν την αγορά διαμερισμάτων με μπαλκόνι. Μετά από όλα, είναι σε θέση να αντέξουν τα βαριά φορτία, μπορούν να εξοπλίσουν δωμάτια για διάφορους σκοπούς.

ευρήματα

Μπαλκόνι και χαγιάτι είναι δύο διαφορετικό σχέδιο, τα οποία διαφέρουν μεταξύ τους όχι μόνο στην τοποθεσία, αλλά και στο σχεδιασμό και τη στερέωση. Το χαγιάτι είναι αναπόσπαστο μέρος του διαμερίσματος και το μπαλκόνι είναι μια κρεμαστή επέκταση.

Η διαφορά ανάμεσα σε μπαλκόνι και χαγιάτι είναι στην πραγματικότητα προφανής. Αυτές οι πληροφορίες θα σας βοηθήσουν να αποφύγετε πολλά οικονομικά κόστη με ακίνητα. Αυτή η γνώση είναι επίσης πολύ σημαντική στη λειτουργία του μπαλκονιού και στη βελτίωση του χαγιάτι.

Ποια είναι η διαφορά μεταξύ χαγιάτι και μπαλκονιού: 4 διαφορές

Η διαφορά μεταξύ ενός μπαλκονιού και ενός χαγιάτι σε ένα διαμέρισμα πρέπει να γίνει κατανοητή, καθώς τόσο το κόστος στέγασης όσο και η άνεση των συνθηκών διαβίωσης εξαρτώνται από αυτό. Το SNIP βοηθάει να το αντιμετωπίσουμε, π.χ. οικοδομικοί κώδικες και κανόνες που ορίζουν ξεκάθαρα τι είναι μπαλκόνι και τι χαγιάτι.

Και ποια είναι η διαφορά ανάμεσα σε ένα μπαλκόνι και ένα χαγιάτι

Εξωτερικά, το μπαλκόνι και το χαγιάτι στο νέο κτίριο έχουν διαφορές ως προς το μέγεθος και τη θέση τους σε σχέση με το σπίτι. Υπάρχει διαφορά στην αξιοπιστία και τη δυνατότητα εφαρμογής αυτών των χώρων.

Βάσει του νόμου:

1. Το μπαλκόνι είναι μια πλατφόρμα που είναι περιφραγμένη και προεξέχει από τον τοίχο της πρόσοψης. Χρησιμοποιείται για αναψυχή το καλοκαίρι.
2. Το χαγιάτι είναι ένα δωμάτιο που είναι καλυμμένο ή περιφραγμένο από 3 πλευρές και ανοιχτό προς τα έξω.

Έτσι, το μπαλκόνι είναι πιο κρύο από το χαγιάτι, αφού έρχεται σε επαφή με το δρόμο από 3 πλευρές, ενώ το χαγιάτι συνδέεται με τον εξωτερικό χώρο μόνο από τη μία πλευρά, γεγονός που του επιτρέπει να συγκρατεί τη θερμότητα πιο αποτελεσματικά.

Το χαγιάτι, σε σύγκριση με το μπαλκόνι, είναι το πιο ασφαλές δωμάτιο.

Λόγω του γεγονότος ότι είναι μέρος του σπιτιού, ενσωματωμένο σε αυτό, μπορεί να μονωθεί ελεύθερα, να τοποθετηθεί και να χρησιμοποιηθεί για απολύτως οποιοδήποτε σκοπό. Επιπλέον, για τη συσκευή του δαπέδου, μπορείτε να το γεμίσετε με ασφάλεια τσιμεντοκονία. Το χαγιάτι είναι το πιο ασφαλές, λειτουργικό και βολικό στη χρήση.

Διαστάσεις διαστάσεων μεταξύ μπαλκονιού και χαγιάτι

Το χαγιάτι διαφέρει από το μπαλκόνι στην ικανότητα να έχει μεγαλύτερο μέγεθος, περιορίζεται μόνο από το μέγεθος του διαμερίσματος. Το χαγιάτι δεν είναι μόνο ίσιο, αλλά και γωνιακό. Συνήθως το γωνιακό χαγιάτι έχει μεγαλύτερη επιφάνεια σε σχέση με το ίσιο. Μπορεί να χωριστεί σε πολλά δωμάτια.

Αλλά, σε σπάνιες περιπτώσεις, μια άμεση χαγιάτι μπορεί να γειτνιάζει με δύο δωμάτια ταυτόχρονα.

Αυτό σας επιτρέπει να εξοπλίσετε το χαγιάτι ως ένα ξεχωριστό πλήρες δωμάτιο. Το SNIP λέει ότι το βάθος του γωνιακού χαγιάτι περιορίζεται από τις απαιτήσεις για φυσικό φως στο δωμάτιο που βρίσκεται δίπλα του. Το μέγεθος του μπαλκονιού είναι πάντα μικρό, καθώς υπάρχουν καλοί λόγοι για τον περιορισμό του.

Λόγοι για το περιορισμένο μέγεθος του μπαλκονιού:

1. Το μπαλκόνι έχει διακοσμητική αξία.
2. βάρος μπαλκονιού.
3. Δομικό χαρακτηριστικό της πρόσοψης του κτιρίου.

Ορισμένοι τύποι μπαλκονιών, για παράδειγμα, ένα γαλλικό μπαλκόνι, έχουν αποκλειστικά διακοσμητική αξία και το μέγεθος των χώρων τους είναι εξαιρετικά μικρό, συμβαίνει επίσης πλήρης απουσίατοποθεσίες. Πρέπει να θυμόμαστε ότι εάν το μέγεθος του μπαλκονιού υπερβαίνει τον κανόνα, υπάρχει μεγάλη πιθανότητα κατάρρευσής του.

Δομική διαφορά μεταξύ μπαλκονιού και χαγιάτι

Είναι σημαντικό για κάθε άτομο που έχει μπαλκόνι ή χαγιάτι να ξέρει πώς αξιόπιστα σχέδιαπεριλαμβάνεται στο διαμέρισμά του. Όσον αφορά την αξιοπιστία, το μπαλκόνι είναι κατώτερο από το χαγιάτι. Ένα μπαλκόνι είναι μια κατασκευή που συνδέεται στον τοίχο μόνο από την πλευρά της εισόδου, επομένως, όσο πιο ογκώδες είναι, τόσο πιο πιθανό είναι να καταρρεύσει.

Μην υπερφορτώνετε το μπαλκόνι με ογκώδη πράγματα, καθώς με την πάροδο του χρόνου αυτό θα οδηγήσει σε παραμόρφωση και κατάρρευσή του.

Σε αντίθεση με ένα μπαλκόνι, ένα χαγιάτι στηρίζεται στους φέροντες τοίχους του κτιρίου, επομένως, έχει την ικανότητα να αντέχει τεράστια φορτία. Η πιθανότητα κατάρρευσης του χαγιάτι είναι εξαιρετικά μικρή. Είναι σαφές ότι ενώ υπάρχουν διαφορές μεταξύ ενός μπαλκονιού και ενός χαγιάτι, υπάρχουν διαφορές στις δυνατότητες που έχουν αυτοί οι τύποι χώρων κατά την οργάνωση του χώρου σε αυτά.

Καθοριστικές για τη διάταξη ενός μπαλκονιού ή χαγιάτι είναι προϋποθέσεις όπως:

• Το μέγεθος;
• Αξιοπιστία;
• Η ικανότητα ενός δωματίου να διατηρείται ζεστό.

Το μέγεθος και η αξιοπιστία του μπαλκονιού περιορίζουν σημαντικά τη δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον χώρου εκεί. Επιπλέον, το μπαλκόνι δεν κρατά καλά τη θερμότητα, αφού έχει μόνο μια πλευρά δίπλα στο διαμέρισμα. Λόγω του γεγονότος ότι οι άλλες 3 πλευρές υπόκεινται σε εξωτερικές συνθήκες, δεν είναι δυνατό να γίνει εκεί ένα δωμάτιο όπου περνάει πολύς χρόνος, όπως ένα υπνοδωμάτιο ή δωμάτιο παιχνιδιών. Ακόμα κι αν γυαλίσετε το μπαλκόνι, είναι αδύνατο να διατηρήσετε μια κανονική θερμοκρασία εκεί. Ωστόσο, το μπαλκόνι μπορεί πραγματικά να χρησιμοποιηθεί ως επιπλέον δωμάτιο, τόσο το χειμώνα όσο και το καλοκαίρι. Συνήθως παλιά πράγματα αποθηκεύονται στο μπαλκόνι, αλλά υπάρχουν και άλλα πρωτότυπους τρόπουςχρήση αυτού του χώρου.

Το χειμώνα, μπορείτε να οργανώσετε ένα ντουλάπι στο μπαλκόνι, όπου μπορείτε να αποθηκεύσετε μια ποικιλία προϊόντων. Και αν μονώσετε το δάπεδο στο μπαλκόνι, μπορείτε να δημιουργήσετε έναν χειμερινό κήπο και να καλλιεργήσετε λαχανικά και φρούτα σε αυτόν ακόμη και την κρύα εποχή.

Το καλοκαίρι, το ανοιχτό μπαλκόνι μπορεί να διαμορφωθεί ως βεράντα. Μπορεί επίσης να υπάρχει κήπος. Εκτός από αυτό, μπορείτε να βάλετε άνετα έπιπλα. Ως αποτέλεσμα, σε ΘΕΡΙΝΗ ΩΡΑστο μπαλκόνι μπορείτε να περάσετε ευχάριστα τον ελεύθερο χρόνο σας: διαβάζοντας βιβλία, ζωγραφίζοντας, παρακολουθώντας ταινίες, κάνοντας κεντήματα κ.λπ. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα οργάνωσης γκαρνταρόμπας στο μπαλκόνι.

Διαφορές σχεδιαστών μεταξύ μπαλκονιών και λότζια

Σε αντίθεση με ένα μπαλκόνι, ένα χαγιάτι έχει έναν τεράστιο αριθμό επιλογών για τον εξοπλισμό του - από τη δημιουργία ενός κήπου έως τη χρήση του ως αίθουσα δεξιώσεων. Δεδομένου ότι 3 τοίχοι του λότζια βρίσκονται δίπλα στο δωμάτιο και θερμαίνονται, όταν μονώνετε τον τοίχο που έρχεται σε επαφή με εξωτερικό περιβάλλον, είναι δυνατή η δημιουργία απολύτως ζεστό δωμάτιο. Αυτό είναι ένα μεγάλο πλεονέκτημα αυτού του σχεδιασμού, καθώς με τη βοήθεια ενός χαγιάτι παρέχεται πιο αξιόπιστη προστασία του διαμερίσματος από τις καιρικές συνθήκες, καθώς και εξαιρετική πρόσθετη ηχομόνωση του δωματίου.

Επιλογές για τη διευθέτηση του λότζια:

• Υπνοδωμάτιο, χώρος παιχνιδιού, χώρος χαλάρωσης κ.λπ.
• Γυμναστήριο;
• Χώρος εργασίας, γραφείο;
• Κήπος, θερμοκήπιο.

Υπάρχουν πολλές άλλες δυνατότητες για τη χρήση αυτού του δωματίου, όλα εξαρτώνται από τη φαντασία του διοργανωτή του χώρου αυτού του δωματίου. Είναι σημαντικό να κατανοήσετε τη διαφορά μεταξύ ενός μπαλκονιού και ενός χαγιάτι, τόσο για την ασφάλεια και την ευκολία σας, όσο και για εμπορικό κέρδος κατά την αγορά ή την πώληση ενός διαμερίσματος.

Έτσι, σύμφωνα με τον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, κατά την αγορά ή την πώληση ενός διαμερίσματος, πρέπει να αναφέρονται συντελεστές μείωσης. Για μπαλκόνια, ο συντελεστής μείωσης είναι 0,3, για λότζες - 0,5.

Επομένως, είναι πιο κερδοφόρο να αγοράσετε ένα διαμέρισμα με μπαλκόνι, αλλά ταυτόχρονα θα υπάρχει περιορισμός στην οργάνωση του χώρου σε αυτό και στη δημιουργία πρόσθετων χώρων. Επομένως, όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα με πρόσθετες κατασκευές, εναπόκειται στον αγοραστή σπιτιού να αποφασίσει τι είναι πιο απαραίτητο για αυτόν, το όφελος ή το εύρος των δυνατοτήτων χρήσης των πρόσθετων χώρων.

Επισκόπηση του λότζια και του μπαλκονιού: ποια είναι η διαφορά (βίντεο)

Συμπερασματικά, αξίζει να σημειωθεί ότι οι σύγχρονοι αρχιτέκτονες έχουν καταλήξει σε ένα νέο είδος κατασκευής, το οποίο ονομάζεται μπαλκόνι-λότζια. Με αυτόν τον τύπο κατασκευής, η περιοχή του δωματίου αυξάνεται σημαντικά, αφού είναι και βαθύτερη, σαν χαγιάτι, και προεξέχει σαν μπαλκόνι πέρα ​​από την περίμετρο του κτιρίου. Ταυτόχρονα, όχι μόνο αυξάνεται το μέγεθος, αλλά και ο φωτισμός του δωματίου.

Διαφορές ανάμεσα σε μπαλκόνι και χαγιάτι

Πρακτικά σε όλα πολυκατοικίεςεπιπλέον χώρος στο χώρο διαβίωσης είναι ένα μπαλκόνι ή χαγιάτι. Συχνά αποθηκεύουν τυχόν περιττά σκουπίδια που «κάποια μέρα θα φανούν χρήσιμα», υπολείμματα οικοδομικών υλικών, τα οποία δεν μπορούν να διευθετηθούν και κάποιος βγάζει περιττά έπιπλα εκεί. Όμως τον τελευταίο καιρό υπάρχει μια τάση να χρησιμοποιούνται αυτοί οι χώροι για πραγματική χρήση: μικροί χειμερινούς κήπους , άνετοι χώροι αναψυχής και κιόσκια διαμερισμάτων αποτελούν εξαιρετική προσθήκη στο διαμέρισμα.

Δεν υπάρχει ιδιαίτερη διαφορά μεταξύ ενός μπαλκονιού και ενός χαγιάτι για τους ιδιοκτήτες, επομένως αυτές οι δύο έννοιες συχνά συγχέονται. Αλλά αν αποφασίσετε να εξευγενίσετε αυτόν τον πρόσθετο χώρο, τότε σίγουρα θα πρέπει να διευκρινιστεί το ερώτημα εάν έχετε μπαλκόνι ή χαγιάτι. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι κατά τη διάρκεια οποιασδήποτε εργασίας επισκευής ή ανακατασκευής σε αυτή την περίπτωση θα χρειαστεί να συμμορφωθείτε με τους κώδικες και τους κανόνες δόμησης SNiP που προβλέπονται, συμπεριλαμβανομένων των μπαλκονιών με λότζες. Αρχικά, ας προσπαθήσουμε να κατανοήσουμε κάθε μία από τις έννοιες ξεχωριστά.

Τι είναι το μπαλκόνι;

Σύμφωνα με τον ορισμό που μας προσφέρει το SNiP, ένα μπαλκόνι είναι μια οχυρωμένη πλατφόρμα που προεξέχει από το επίπεδο του τοίχου του σπιτιού. Οι λέξεις "προεξέχον" και "πλατφόρμα" καθιστούν αρκετά σαφές τι είναι ένα μπαλκόνι. ΣΤΟ αυτόν τον ορισμόλείπει μόνο η αναφορά του φράχτη και της εισόδου και εξόδου στο διαμέρισμα.

Ταυτόχρονα, τα μπαλκόνια μπορούν να διαφέρουν σημαντικά όχι μόνο από τις λότζες, αλλά και μεταξύ τους. Αυτές οι διαφορές οφείλονται στον τύπο κατασκευής, στους τύπους περιφράξεων και ακόμη και στο σχήμα. Τι είναι λοιπόν τα μπαλκόνια;

Γενικά, υπάρχουν τρεις κύριοι τύποι σχεδιασμού μπαλκονιών:

1. 1. Επισυνάπτεται

Αυτός ο τύπος μπαλκονιών χρησιμοποιείται σε διαμερίσματα που βρίσκονται στον πρώτο ή δεύτερο όροφο, καθώς και σε διώροφα σπίτια. Αυτός ο τύπος διακρίνεται από την παρουσία μιας ελεύθερης περιοχής κάτω από το ίδιο το μπαλκόνι, στην οποία βρίσκονται στηρίγματα μπαλκονιού.

Διαφέρει στο ότι πρέπει απαραίτητα να έχει κονσόλες στήριξης για την τοποθέτηση του μπαλκονιού στον τοίχο του κτιρίου, καθώς και μπροστινά στηρίγματα που μειώνουν το φορτίο στον τοίχο του κτιρίου.

Τέτοια μπαλκόνια συνδέονται στον τοίχο του κτιρίου με τη βοήθεια ειδικών συνδετήρων. Διακριτικό χαρακτηριστικόείναι η απουσία πρόσθετων στηρίξεων, που επιτρέπει την τοποθέτηση ενός τέτοιου μπαλκονιού σε οποιοδήποτε όροφο του κτιρίου.

Επιπλέον, τα μπαλκόνια μπορεί να διαφέρουν σε εμφάνιση:

• • Σφυρήλατος

Διακρίνεται από την παρουσία σφυρηλατημένου φράχτη ή πλαστών στηρίξεων, συνδετήρων. Συχνά αυτά τα στοιχεία συνδυάζονται μεταξύ τους.

Διαφέρει στο μικρό μέγεθος και την έλλειψη πλατφόρμας μπαλκονιού. Στην πραγματικότητα, το γαλλικό μπαλκόνι είναι μια καθαρά διακοσμητική κατασκευή, που περιέχει μόνο μια μικρή προεξοχή από τον τοίχο του κτιρίου και έναν όμορφο φράχτη.

Αυτό το όνομα αναφέρεται στα συνηθισμένα μοντέρνα μπαλκόνια, τα οποία βρίσκονται σχεδόν σε κάθε πολυώροφο κτίριο. Μπορούν να είναι τζάμια, ανοιχτά, με ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΟΙ ΤΥΠΟΙτελειώματα και φράχτες, αλλά σε κάθε περίπτωση θα είναι μια απομακρυσμένη κατασκευή.

Τι είναι ένα χαγιάτι;

Ένα χαγιάτι μπορεί να οριστεί ως ένας χώρος χτισμένος στην περιοχή του σπιτιού, περιφραγμένος σε πολλές πλευρές από τοίχους. Σε αυτή την περίπτωση, ο καθοριστικός παράγοντας θα είναι ότι το χαγιάτι δεν είναι ένας απομακρυσμένος χώρος, θα βρίσκεται απαραίτητα εντός των τοίχων του κτιρίου.

Οι λότζες μπορούν να χωριστούν σε διάφορους τύπους:

• ενσωματωμένο

Ένα τέτοιο χαγιάτι είναι ένα δωμάτιο κλειστό από τρεις πλευρές με τοίχους. Ταυτόχρονα, η πλάκα δαπέδου στηρίζεται στους φέροντες τοίχους του κτιρίου.

• μακρινός

Η πλάκα αυτού του τύπου χαγιάτι στηρίζεται στις πρόβολες δοκούς πρόσθετων τοίχων που συνδέονται κάθετα σε έναν από τους τοίχους του κτιρίου.

Σε αυτή την περίπτωση, το χαγιάτι είναι περιφραγμένο με τοίχους μόνο στις δύο πλευρές, οι άλλες δύο παραμένουν ανοιχτές.

Τα λότζια, όπως τα μπαλκόνια, μπορούν να είναι τζάμια ή ανοιχτά, αλλά η κύρια προϋπόθεση για αυτά είναι η παρουσία ενός χαμηλού προστατευτικού τοίχου από σκυρόδεμα, σίδηρο ή σφυρήλατο σίδερο, γυαλί.

Ποια είναι η διαφορά ανάμεσα σε ένα μπαλκόνι και ένα χαγιάτι;

Έτσι, έχοντας καθορίσει τι είναι ένα μπαλκόνι και ένα χαγιάτι, μπορείτε να προχωρήσετε σε αυτά συγκριτικό χαρακτηριστικό. Στη συνέχεια, θα μιλήσουμε για εκείνα τα σημάδια που θα σας επιτρέψουν να δείτε τις διαφορές μεταξύ τους.

Τύπος κατασκευής

Οι διαφορές στους τύπους κατασκευής του λότζια και του μπαλκονιού μπορούν να διακριθούν από τους παραπάνω ορισμούς.

Σε κάθε περίπτωση, ένα μπαλκόνι είναι μια απομακρυσμένη κατασκευή που είναι προσαρτημένη σε έναν από τους τοίχους του κτιρίου και στηρίζεται σε δομές στερέωσης ή στηρίγματα. Το χαγιάτι δεν ξεχωρίζει από το επίπεδο του σπιτιού, στηριζόμενο σε φέροντες τοίχους.

Αριθμός ανοιχτών πλευρών

Και οι τρεις πλευρές του μπαλκονιού είναι ανοιχτές. Ακόμη και στην περίπτωση που βλέπετε ένα τζάμι ή μπαλκονόκουτο, αυτοί οι τοίχοι δεν είναι οι τοίχοι του κτιρίου.

Το χαγιάτι μπορεί να έχει το πολύ δύο πλευρές ανοιχτές, σε περίπτωση που βρίσκεται στη γωνία του κτιρίου. Το συνηθισμένο χαγιάτι κλείνεται με τοίχους από τρεις πλευρές.

Δομική αντοχή

Το μπαλκόνι, αν και είναι ένας ασφαλής χώρος για χρήση, έχει ορισμένους περιορισμούς βάρους.

Το χαγιάτι από αυτή την άποψη είναι πιο κερδοφόρο, καθώς υποστηρίζεται από τους φέροντες τοίχους του κτιρίου. Το βάρος που μπορεί να αντέξει είναι πολύ μεγαλύτερο από αυτό ενός μπαλκονιού. Εάν το επιτρέπουν οι διαστάσεις, είναι πολύ πιθανό να φτιάξετε ένα ξεχωριστό δωμάτιο από το χαγιάτι.

τετράγωνο

Το μπαλκόνι έχει συνήθως ένα εμβαδόν μικρότερο από αυτό του χαγιάτι. Αυτό οφείλεται στο είδος της κατασκευής. Ένα πολύ μεγάλο μπαλκόνι μπορεί να είναι επικίνδυνο για ολόκληρο τον τοίχο του σπιτιού στο οποίο είναι στερεωμένο.

Οι λότζες μπορούν επίσης να βρίσκονται σε όλη την περίμετρο του σπιτιού, το μέγεθός τους εξαρτάται μόνο από αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικάΚτίριο.

Υπολογισμός επιφάνειας

Οι διαφορές μεταξύ ενός μπαλκονιού και ενός χαγιάτι έχουν μεγάλη σημασία στο θέμα του υπολογισμού του κόστους ενός διαμερίσματος, το οποίο, με τη σειρά του, εξαρτάται από συνολική έκταση.

Κατά τον υπολογισμό της συνολικής επιφάνειας, θεωρείται μπαλκόνι με συντελεστή μείωσης 0,3. Αλλά ο ίδιος συντελεστής για τις λότζες θα είναι ίσος με 0,5. Έτσι, το κόστος ενός διαμερίσματος με χαγιάτι είναι κάπως υψηλότερο από το κόστος ενός διαμερίσματος με μπαλκόνι.

ΣΤΟ σύγχρονα έργαμπορείτε να βρείτε μια συνδυασμένη έκδοση αυτών των δομών - ένα μπαλκόνι-λότζια. Σε αυτήν την υλοποίηση, η πλάκα βάσης είναι το μισό μέρος του κτιρίου και το άλλο μισό εκτείνεται πέρα ​​από τον τοίχο. Έτσι, οι σχεδιαστές κατάφεραν να ενισχύσουν τις δομές και να αυξήσουν την έκταση των χώρων.

Έτσι, ένα μπαλκόνι και ένα χαγιάτι έχουν σημαντικές διαφορές, οι οποίες εκδηλώνονται όχι μόνο στην εμφάνιση, αλλά και στα σχέδια και τις δυνατότητες διευθέτησης αυτών των χώρων. Η σωστή χρήση και ο ορισμός καθενός από αυτούς τους χώρους θα βοηθήσει στην αποφυγή πολλών λαθών στην κατασκευή, την ανακαίνιση και την αγορά ενός διαμερίσματος.

Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ενός μπαλκονιού και ενός χαγιάτι: σχεδιαστικά χαρακτηριστικά και αποχρώσεις της ανάπλασης

Οι σωστοί ορισμοί περιλαμβάνονται στο SNiP του 2003, στο Παράρτημα Β (όροι και ορισμοί). Σύμφωνα με αυτό το έγγραφο, η διαφορά μεταξύ μπαλκονιού και χαγιάτι βρίσκεται στη θέση του στο χώρο. Είναι μια πλατφόρμα, βγαλμένη από την πρόσοψη του σπιτιού. Μπορεί να είναι ανοιχτό ή τζάμι. Η λότζια είναι ένα δωμάτιο ενσωματωμένο ή προσαρτημένο σε ένα κτίριο. Είναι απαραίτητα περιφραγμένο σε τρεις ή δύο πλευρές (αν καταλαμβάνει τη γωνία του κτιρίου ή έχει ασυνήθιστο σχήμα).

Με απλά λόγια, σε αρχιτεκτονικούς όρους, η διαφορά έγκειται στην τοποθεσία σε σχέση με το οικιστικό τμήμα του διαμερίσματος και στον αριθμό των φέρων τοίχων. Και οι δύο αυτές διαφορές μεταξύ των σχεδίων φαίνονται ξεκάθαρα στη φωτογραφία.

Στη σύγχρονη κατασκευή, η εμφάνιση των αντικειμένων μπορεί να ποικίλλει πολύ. Υπάρχουν όμως κάποια βασικά, για τα οποία θα μιλήσουμε αργότερα.

Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ενός μπαλκονιού και ενός χαγιάτι σε ένα διαμέρισμα: τύποι κτιρίων, χαρακτηριστικά λειτουργίας

Πρώτον, για τα μπαλκόνια. Τα πιο συνηθισμένα είναι τυπικά. Αντιπροσωπεύστε μια ανοιχτή περιοχή σε μια βάση από οπλισμένο σκυρόδεμα. Ο φράκτης είναι ένα πλέγμα συγκολλημένο με βραχίονες. Σε ορισμένα σπίτια, αντικαθίσταται από διακοσμητικές πλάκες από οπλισμένο σκυρόδεμα. Υπάρχουν σχεδόν σε όλες τις πόλεις της χώρας μας.

Τύποι μπαλκονιών

1. Γαλλική γλώσσα. Δεν έχουν σχεδόν καθόλου ελεύθερο χώρο. Ένας ημικυκλικός ή ίσιος προφυλακτήρας καλύπτει μια μικρή προεξοχή, η οποία αρκεί μόνο για να βάλει ένα πόδι. Τοποθετούνται όχι μόνο σε πόρτες, αλλά και σε παράθυρα. Τώρα αυτό είναι το όνομα των κτιρίων με πλήρως τζάμια.
2. Σφυρήλατος. Μπορούν να είναι μεγάλα και μικρά. Διακρίνονται από το σφυρήλατο στολίδι στο πλέγμα και τη βάση.
3. Γυαλισμένο. Συνήθως πρόκειται για μοντέρνα μπαλκόνια με εκτεταμένη περιοχή, καλυμμένα με γυαλί από πάνω προς τα κάτω ή μόνο το μισό.
4. Στα νέα κτίρια, υπάρχουν προεκτάσεις που μισές εξέχουν από το σπίτι, οι μισές είναι μέσα.

Τύποι λότζες

Είναι δύο τύπων: με δύο τοίχους δεξιά και αριστερά, ή με έναν, εάν η δομή είναι ημικυκλική. Θεωρείται πιο σταθερό. Συνήθως μεγαλύτερο σε μέγεθος - μπορείτε να εξοπλίσετε ένα πλήρες επιπλέον δωμάτιο με μόνωση. Και εδώ βρίσκεται ένα από τα προβλήματα. Τώρα, εάν θέλετε να κάνετε ανάπλαση οποιουδήποτε από αυτά τα αντικείμενα, σύμφωνα με το νόμο, απαιτείται συντονισμός με την τοπική επιθεώρηση στέγασης.

Γιατί είναι αδύνατο να γίνει ανάπλαση χωρίς άδεια και τι απειλεί

Λόγω αλλαγών στο χώρο (κατεδάφιση χωρισμάτων, τοποθέτηση βαριών κατασκευών), η ακεραιότητα και η ποιότητα του κτιρίου, καθώς και οι συνθήκες διαβίωσης των γειτόνων ενδέχεται να υποφέρουν. Σε ορισμένες περιπτώσεις, αυτό οδηγεί στην καταστροφή άλλων διαμερισμάτων. Δεν επιτρέπονται επίσης η ανωδομή της προσωπίδας, η δημιουργία νέας μορφής και άλλα έργα που προκαλούν διαφορά στην όψη της πρόσοψης από την αρχική.

Όλοι οι πιθανοί λόγοι άρνησης εργασίας παρατίθενται στο άρθρο 27 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Και στα 25 και 26 - μια λίστα ενεργειών που εμπίπτουν στον ορισμό της αναδιοργάνωσης ή της ανάπλασης. Σύμφωνα με το άρθρο 7.21 του Κώδικα Διοικητικών Αδικημάτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο παραβάτης αντιμετωπίζει πρόστιμο από 1 έως 2,5 χιλιάδες ρούβλια και την ανάγκη να επιστρέψει τα πάντα στην προηγούμενη κατάσταση.

Ένα άλλο πρόβλημα είναι ότι ένα διαμέρισμα με τέτοια ανάπλαση θα είναι δύσκολο να πουληθεί, να ανταλλάξει και να κληρονομήσει, αφού βάσει νόμου ο επόμενος ιδιοκτήτης πρέπει να πληρώσει πρόστιμο.

Υπάρχουν λύσεις για την επίλυση του προβλήματος

Τα καλά νέα είναι ότι σε ορισμένες περιπτώσεις είναι δυνατή η μερική αλλαγή του χώρου. Για να συνδυάσετε ένα δωμάτιο ή μια κουζίνα με μπαλκόνι και χαγιάτι, επιτρέπεται η κατεδάφιση του χωρίσματος της πόρτας και του περβάζι παραθύρου και η αντικατάστασή του με συρόμενες ή αρθρωτές πόρτες. Ένα παράθυρο με διπλά τζάμια πρέπει να είναι τουλάχιστον μονόχωρο, με δύο οδηγούς. Σε αυτή την περίπτωση, μπορείτε να επεκτείνετε οπτικά το δωμάτιο και να αποθηκεύσετε τη δομή στήριξης. Άλλες επιλογές δεν θα εγκριθούν από την επιθεώρηση.

Εάν ζείτε σε πολυκατοικία, πάνελ ή σπίτι από τούβλα, αυτή η επιλογή δεν θα λειτουργήσει. Είναι αδύνατο να κατεδαφιστεί το περβάζι παραθύρου σε αυτά, αφού είναι φορέας. Σύμφωνα με τους σχεδιαστές, μερικές φορές επιτρέπεται να αφαιρεθεί, αλλά όχι εντελώς. Είναι απαραίτητο να αφήσετε το κάτω μέρος του τοίχου, το λεγόμενο κατώφλι.

Τι άλλο δεν επιτρέπεται κατά την ανάπλαση:

• Μεταφορά μπαταριών από το σαλόνι.
• Μείωση του κενού πάνω από την πόρτα.
• Επέκταση του ίδιου του ανοίγματος. Ο τοίχος δίπλα του πρέπει να είναι τουλάχιστον 1,2 μέτρα. Αυτό οφείλεται στις απαιτήσεις πυρασφάλειας.

Για μια πιο λεπτομερή περιγραφή των δυνατοτήτων ανοικοδόμησης και απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις, δείτε το βίντεο από έναν ειδικό στην ανάπτυξη παρόμοιων έργων.

Πώς να λάβετε άδεια για να αλλάξετε χαγιάτι ή μπαλκόνι

Θα χρειαστείτε ένα πακέτο εγγράφων. Περιλαμβάνει:

• Πολιτικό διαβατήριο του εμπνευστή της ανάπλασης.
• Αντίγραφο του τελικού έργου ή σκίτσο που συντάχθηκε ανεξάρτητα ή σε οργανισμό σχεδιασμού.
• Πράξη που επιβεβαιώνει τη συμμόρφωση του έργου με τις κανονιστικές απαιτήσεις.
• Τεχνικό πιστοποιητικό. Μπορεί να το έχετε πρόχειρο ή να χρειαστεί να το πάρετε από τη ΔΔΠ.
• Γραπτή συγκατάθεση όλων των μελών της οικογένειας που είναι εγγεγραμμένα στο σπίτι, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που δεν μένουν εκεί.
• Έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία του αιτούντος.

Ο κατάλογος των εγγράφων μπορεί να αλλάξει ανάλογα με τη συγκεκριμένη κατάσταση, την κατάσταση της στέγασης και άλλους παράγοντες.

Πού να πάτε:

• στο τοπικό γραφείο στέγασης.
• στο πλησιέστερο MFC.

Η διαφορά ανάμεσα σε μπαλκόνι και χαγιάτι σε νέα κτίρια

Κατά την αγορά ενός διαμερίσματος, ενδέχεται να προκύψουν προβλήματα λόγω της ασυμφωνίας μεταξύ των όρων του DDU και της πραγματικής κατάστασης πραγμάτων. Ο προγραμματιστής μπορεί να αναφέρει στη σύμβαση ότι υπάρχει μια δομή στις εγκαταστάσεις, αλλά μια άλλη ανακαλύπτεται κατά τη διαδικασία αποδοχής. Σε ορισμένες περιπτώσεις, αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η περιοχή των επεκτάσεων σε νέες κατοικίες περιλαμβάνεται στο κόστος στέγασης σύμφωνα με τους κανονισμούς SNiP και οικοδομής.

Για τον υπολογισμό, χρησιμοποιείται ένας συντελεστής μείωσης: 0,3 και 0,5. Πολλαπλασιάζεται με τον αριθμό των τετραγωνικών μέτρων στην τελική επέκταση και προστίθεται στον χώρο διαβίωσης. Η τιμή θα διαφέρει σημαντικά. Αυτό θεωρείται παράβαση και ο μέτοχος έχει το δικαίωμα να επιστρέψει τη διαφορά μεταξύ της δεδουλευμένης τιμής για τη στέγαση και αυτής που θα έπρεπε να είναι στην πραγματικότητα.

Όλα τα χαρακτηριστικά του αντικειμένου υποδεικνύονται στο DDU. Μπορούν να αναγνωριστούν. Για να γίνει αυτό, είναι απαραίτητο να επιθεωρήσετε το διαμέρισμα πριν υπογράψετε το πιστοποιητικό αποδοχής. Εάν διαπιστωθούν αποκλίσεις από τις αρχικά προβλεπόμενες παραμέτρους, ο αγοραστής μπορεί να απαιτήσει από τον πωλητή να εξαλείψει τις εντοπισμένες αποκλίσεις και να προσφύγει στο δικαστήριο. Στη διαδικασία της πρόκλησης πραγματοποιείται τεχνική εξέταση. Ένας μηχανικός από τη ΔΔΠ μετρά και αξιολογεί τη δομή.

Εάν, κατά την παράδοση του σπιτιού, η επιτροπή δεν αναγνώρισε την παρουσία του αντικειμένου, το πρόβλημα επιλύεται σε προδικαστική απόφαση. Ο προγραμματιστής ειδοποιεί ανεξάρτητα τον δικαιούχο για την ασυμφωνία στη σύμβαση και αυτός γράφει μια αίτηση για επιστροφή χρημάτων.

Είπαμε τι είναι χαγιάτι και μπαλκόνι, ποιες είναι οι διαφορές μεταξύ του ενός και του άλλου. Συνοψίζω. Θέλετε να επεκτείνετε το δωμάτιο ή την κουζίνα σας; Είναι επιτακτική ανάγκη να λάβετε έγκριση από τη ΔΔΠ και την επιθεώρηση στέγασης, έχοντας προηγουμένως δημιουργήσει εγκεκριμένο έργο. Αμφιλεγόμενα ζητήματα που σχετίζονται με τον ορισμό της κατασκευής σε νέα κτίρια επιλύονται μετά από εξέταση στο δικαστήριο ή σε προδικαστική διαδικασία με γραπτή αξίωση στον πωλητή-προγραμματιστή.

Εάν είστε στη διαδικασία επιλογής διαμερίσματος και χρειάζεστε πρακτικό επιπλέον χώρο, η καλύτερη επιλογή είναι ένα χαγιάτι. Συνήθως είναι πιο ευρύχωρο και σταθερό. Αλλά το κόστος της στέγασης σε αυτή την περίπτωση θα είναι υψηλότερο.

Διάβασμα 6 λεπτά.

Σχεδόν σε όλες τις πολυκατοικίες, επιπλέον χώρος στον χώρο διαβίωσης είναι ένα μπαλκόνι ή χαγιάτι. Συχνά αποθηκεύουν τυχόν περιττά σκουπίδια που «κάποια μέρα θα φανούν χρήσιμα», υπολείμματα οικοδομικών υλικών, τα οποία δεν μπορούν να διευθετηθούν και κάποιος βγάζει περιττά έπιπλα εκεί. Ωστόσο, πρόσφατα υπήρξε μια τάση να χρησιμοποιούνται αυτοί οι χώροι με πραγματικό όφελος: οι μικροί, άνετοι χώροι αναψυχής και τα κιόσκια διαμερισμάτων είναι μια εξαιρετική προσθήκη στο διαμέρισμα.

Δεν υπάρχει ιδιαίτερη διαφορά μεταξύ ενός μπαλκονιού και ενός χαγιάτι για τους ιδιοκτήτες, επομένως αυτές οι δύο έννοιες συχνά συγχέονται. Αλλά αν αποφασίσετε να εξευγενίσετε αυτόν τον πρόσθετο χώρο, τότε σίγουρα θα πρέπει να διευκρινιστεί το ερώτημα εάν έχετε μπαλκόνι ή χαγιάτι. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι κατά τη διάρκεια οποιασδήποτε εργασίας επισκευής ή ανακατασκευής σε αυτή την περίπτωση θα χρειαστεί να συμμορφωθείτε με τους κώδικες και τους κανόνες δόμησης SNiP που προβλέπονται, συμπεριλαμβανομένων των μπαλκονιών με λότζες. Αρχικά, ας προσπαθήσουμε να κατανοήσουμε κάθε μία από τις έννοιες ξεχωριστά.

Τι είναι το μπαλκόνι;

Σύμφωνα με τον ορισμό που μας προσφέρει το SNiP, ένα μπαλκόνι είναι μια οχυρωμένη πλατφόρμα που προεξέχει από το επίπεδο του τοίχου του σπιτιού. Οι λέξεις "προεξέχον" και "πλατφόρμα" καθιστούν αρκετά σαφές τι είναι ένα μπαλκόνι. Στον ορισμό αυτό λείπει μόνο η αναφορά του φράχτη και της εισόδου και εξόδου στο διαμέρισμα.

Ταυτόχρονα, τα μπαλκόνια μπορούν να διαφέρουν σημαντικά όχι μόνο από τις λότζες, αλλά και μεταξύ τους. Αυτές οι διαφορές οφείλονται στον τύπο κατασκευής, στους τύπους περιφράξεων και ακόμη και στο σχήμα. Τι είναι λοιπόν τα μπαλκόνια;

Γενικά, υπάρχουν τρεις κύριοι τύποι σχεδιασμού μπαλκονιών:

1. Επισυνάπτεται

Αυτός ο τύπος μπαλκονιών χρησιμοποιείται σε διαμερίσματα που βρίσκονται στον πρώτο ή δεύτερο όροφο, καθώς και σε διώροφα σπίτια. Αυτός ο τύπος διακρίνεται από την παρουσία μιας ελεύθερης περιοχής κάτω από το ίδιο το μπαλκόνι, στην οποία βρίσκονται στηρίγματα μπαλκονιού.

1. επισυνάπτεται

Διαφέρει στο ότι πρέπει απαραίτητα να έχει κονσόλες στήριξης για την τοποθέτηση του μπαλκονιού στον τοίχο του κτιρίου, καθώς και μπροστινά στηρίγματα που μειώνουν το φορτίο στον τοίχο του κτιρίου.

1. μεντεσέδες

Τέτοια μπαλκόνια συνδέονται στον τοίχο του κτιρίου με τη βοήθεια ειδικών συνδετήρων. Ένα χαρακτηριστικό γνώρισμα είναι η απουσία πρόσθετων στηρίξεων, γεγονός που επιτρέπει σε ένα τέτοιο μπαλκόνι να βρίσκεται σε οποιονδήποτε όροφο του κτιρίου.

Επιπλέον, τα μπαλκόνια μπορεί να διαφέρουν σε εμφάνιση:

• Σφυρήλατος

Διακρίνεται από την παρουσία σφυρηλατημένου φράχτη ή πλαστών στηρίξεων, συνδετήρων. Συχνά αυτά τα στοιχεία συνδυάζονται μεταξύ τους.

• γαλλική γλώσσα

Διαφέρει στο μικρό μέγεθος και την έλλειψη πλατφόρμας μπαλκονιού. Στην πραγματικότητα, το γαλλικό μπαλκόνι είναι μια καθαρά διακοσμητική κατασκευή, που περιέχει μόνο μια μικρή προεξοχή από τον τοίχο του κτιρίου και έναν όμορφο φράχτη.

• Τυπικός

Αυτό το όνομα αναφέρεται στα συνηθισμένα μοντέρνα μπαλκόνια, τα οποία βρίσκονται σχεδόν σε κάθε πολυώροφο κτίριο. Μπορούν να είναι τζάμια, ανοιχτά, με διαφορετικούς τύπους τελειωμάτων και περιφράξεων, αλλά σε κάθε περίπτωση θα είναι μια απομακρυσμένη κατασκευή.

Τι είναι ένα χαγιάτι;

Ένα χαγιάτι μπορεί να οριστεί ως ένας χώρος χτισμένος στην περιοχή του σπιτιού, περιφραγμένος σε πολλές πλευρές από τοίχους. Σε αυτή την περίπτωση, ο καθοριστικός παράγοντας θα είναι ότι το χαγιάτι δεν είναι ένας απομακρυσμένος χώρος, θα βρίσκεται απαραίτητα εντός των τοίχων του κτιρίου.

Οι λότζες μπορούν να χωριστούν σε διάφορους τύπους:

• ενσωματωμένο

Ένα τέτοιο χαγιάτι είναι ένα δωμάτιο κλειστό από τρεις πλευρές με τοίχους. Ταυτόχρονα, η πλάκα δαπέδου στηρίζεται στους φέροντες τοίχους του κτιρίου.

• μακρινός

Η πλάκα αυτού του τύπου χαγιάτι στηρίζεται στις πρόβολες δοκούς πρόσθετων τοίχων που συνδέονται κάθετα σε έναν από τους τοίχους του κτιρίου.

• γωνία

Σε αυτή την περίπτωση, το χαγιάτι είναι περιφραγμένο με τοίχους μόνο στις δύο πλευρές, οι άλλες δύο παραμένουν ανοιχτές.

Τα λότζια, όπως τα μπαλκόνια, μπορούν να είναι τζάμια ή ανοιχτά, αλλά η κύρια προϋπόθεση για αυτά είναι η παρουσία ενός χαμηλού προστατευτικού τοίχου από σκυρόδεμα, σίδηρο ή σφυρήλατο σίδερο, γυαλί.

Ποια είναι η διαφορά ανάμεσα σε ένα μπαλκόνι και ένα χαγιάτι;

Έτσι, έχοντας καθορίσει τι είναι μπαλκόνι και χαγιάτι, μπορούμε να προχωρήσουμε στα συγκριτικά χαρακτηριστικά τους. Στη συνέχεια, θα μιλήσουμε για εκείνα τα σημάδια που θα σας επιτρέψουν να δείτε τις διαφορές μεταξύ τους.

Σε αυτό το άρθρο, θα απαντήσουμε στο ερώτημα τι είναι ένα μπαλκόνι και ένα χαγιάτι και θα αναλύσουμε επίσης ποιες είναι οι εποικοδομητικές και νομοθετικές διαφορές μεταξύ αυτών των δομών.

Οι σωστοί ορισμοί περιλαμβάνονται στο SNiP του 2003, στο Παράρτημα Β (όροι και ορισμοί). Σύμφωνα με αυτό το έγγραφο, η διαφορά μεταξύ μπαλκονιού και χαγιάτι βρίσκεται στη θέση του στο χώρο. Είναι μια πλατφόρμα, βγαλμένη από την πρόσοψη του σπιτιού. Μπορεί να είναι ανοιχτό ή τζάμι. Η λότζια είναι ένα δωμάτιο ενσωματωμένο ή προσαρτημένο σε ένα κτίριο. Είναι απαραίτητα περιφραγμένο σε τρεις ή δύο πλευρές (αν καταλαμβάνει τη γωνία του κτιρίου ή έχει ασυνήθιστο σχήμα).

Με απλά λόγια, σε αρχιτεκτονικούς όρους, η διαφορά έγκειται στην τοποθεσία σε σχέση με το οικιστικό τμήμα του διαμερίσματος και στον αριθμό των φέρων τοίχων. Και οι δύο αυτές διαφορές μεταξύ των σχεδίων φαίνονται ξεκάθαρα στη φωτογραφία.

Στη σύγχρονη κατασκευή, η εμφάνιση των αντικειμένων μπορεί να ποικίλλει πολύ. Υπάρχουν όμως κάποια βασικά, για τα οποία θα μιλήσουμε αργότερα.

Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ενός μπαλκονιού και ενός χαγιάτι σε ένα διαμέρισμα: τύποι κτιρίων, χαρακτηριστικά λειτουργίας

Πρώτον, για τα μπαλκόνια. Τα πιο συνηθισμένα είναι τυπικά. Αντιπροσωπεύστε μια ανοιχτή περιοχή σε μια βάση από οπλισμένο σκυρόδεμα. Ο φράκτης είναι ένα πλέγμα συγκολλημένο με βραχίονες. Σε ορισμένα σπίτια, αντικαθίσταται από διακοσμητικές πλάκες από οπλισμένο σκυρόδεμα. Υπάρχουν σχεδόν σε όλες τις πόλεις της χώρας μας.

Τύποι μπαλκονιών

• Γαλλική γλώσσα. Δεν έχουν σχεδόν καθόλου ελεύθερο χώρο. Ένας ημικυκλικός ή ίσιος προφυλακτήρας καλύπτει μια μικρή προεξοχή, η οποία αρκεί μόνο για να βάλει ένα πόδι. Τοποθετούνται όχι μόνο σε πόρτες, αλλά και σε παράθυρα. Τώρα αυτό είναι το όνομα των κτιρίων με πλήρως τζάμια.
• Σφυρήλατος. Μπορούν να είναι μεγάλα και μικρά. Διακρίνονται από το σφυρήλατο στολίδι στο πλέγμα και τη βάση.
• Γυαλισμένο. Συνήθως πρόκειται για μοντέρνα μπαλκόνια με εκτεταμένη περιοχή, καλυμμένα με γυαλί από πάνω προς τα κάτω ή μόνο το μισό.
• Στα νέα κτίρια, υπάρχουν προεκτάσεις που μισές εξέχουν από το σπίτι, οι μισές είναι μέσα.

Τύποι λότζες

Είναι δύο τύπων: με δύο τοίχους δεξιά και αριστερά, ή με έναν, εάν η δομή είναι ημικυκλική. Θεωρείται πιο σταθερό. Συνήθως μεγαλύτερο σε μέγεθος - μπορείτε να εξοπλίσετε ένα πλήρες επιπλέον δωμάτιο με μόνωση. Και εδώ βρίσκεται ένα από τα προβλήματα. Τώρα, εάν θέλετε να κάνετε ανάπλαση οποιουδήποτε από αυτά τα αντικείμενα, σύμφωνα με το νόμο, απαιτείται συντονισμός με την τοπική επιθεώρηση στέγασης.

Η διαφορά ανάμεσα σε μπαλκόνι και χαγιάτι σε νέα κτίρια

Κατά την αγορά ενός διαμερίσματος, ενδέχεται να προκύψουν προβλήματα λόγω της ασυμφωνίας μεταξύ των όρων του DDU και της πραγματικής κατάστασης πραγμάτων. Ο προγραμματιστής μπορεί να αναφέρει στη σύμβαση ότι υπάρχει μια δομή στις εγκαταστάσεις, αλλά μια άλλη ανακαλύπτεται κατά τη διαδικασία αποδοχής. Σε ορισμένες περιπτώσεις, αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η περιοχή των επεκτάσεων σε νέες κατοικίες περιλαμβάνεται στο κόστος στέγασης σύμφωνα με τους κανονισμούς SNiP και οικοδομής.

Για τον υπολογισμό, χρησιμοποιείται ένας συντελεστής μείωσης: 0,3 και 0,5. Πολλαπλασιάζεται με τον αριθμό των τετραγωνικών μέτρων στην τελική επέκταση και προστίθεται στον χώρο διαβίωσης. Η τιμή θα διαφέρει σημαντικά. Αυτό θεωρείται παράβαση και ο μέτοχος έχει το δικαίωμα να επιστρέψει τη διαφορά μεταξύ της δεδουλευμένης τιμής για τη στέγαση και αυτής που θα έπρεπε να είναι στην πραγματικότητα.

Όλα τα χαρακτηριστικά του αντικειμένου υποδεικνύονται στο DDU. Μπορούν να αναγνωριστούν. Για να γίνει αυτό, είναι απαραίτητο να επιθεωρήσετε το διαμέρισμα πριν υπογράψετε το πιστοποιητικό αποδοχής. Εάν διαπιστωθούν αποκλίσεις από τις αρχικά προβλεπόμενες παραμέτρους, ο αγοραστής μπορεί να απαιτήσει από τον πωλητή να εξαλείψει τις εντοπισμένες αποκλίσεις και να προσφύγει στο δικαστήριο. Στη διαδικασία της πρόκλησης πραγματοποιείται τεχνική εξέταση. Ένας μηχανικός από τη ΔΔΠ μετρά και αξιολογεί τη δομή.

Εάν, κατά την παράδοση του σπιτιού, η επιτροπή δεν αναγνώρισε την παρουσία του αντικειμένου, το πρόβλημα επιλύεται σε προδικαστική απόφαση. Ο προγραμματιστής ειδοποιεί ανεξάρτητα τον δικαιούχο για την ασυμφωνία στη σύμβαση και αυτός γράφει μια αίτηση για επιστροφή χρημάτων.

Είπαμε τι είναι χαγιάτι και μπαλκόνι, ποιες είναι οι διαφορές μεταξύ του ενός και του άλλου. Συνοψίζω. Θέλετε να επεκτείνετε το δωμάτιο ή την κουζίνα σας; Είναι επιτακτική ανάγκη να λάβετε έγκριση από τη ΔΔΠ και την επιθεώρηση στέγασης, έχοντας προηγουμένως δημιουργήσει εγκεκριμένο έργο. Αμφισβητούμενα ζητήματα που σχετίζονται με τον καθορισμό του σχεδιασμού μπαλκονιών ή λότζων σε νέα κτίρια επιλύονται μετά από εξέταση στο δικαστήριο ή σε προδικαστική διαδικασία με γραπτή αξίωση στον πωλητή-προγραμματιστή.

Εάν είστε στη διαδικασία επιλογής διαμερίσματος και χρειάζεστε πρακτικό επιπλέον χώρο, η καλύτερη επιλογή είναι ένα χαγιάτι. Συνήθως είναι πιο ευρύχωρο και σταθερό. Αλλά το κόστος της στέγασης σε αυτή την περίπτωση θα είναι υψηλότερο.

Τι καλύτερο

Φυσικά, είναι αδύνατο να δώσουμε μια σαφή απάντηση στο ερώτημα τι είναι καλύτερο από ένα μπαλκόνι ή ένα χαγιάτι. Και οι δύο δομές έχουν πολλά πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα. Σε κάποιους αρέσει η αίσθηση του ανοιχτού χώρου που δίνει ένα μπαλκόνι. Χάρη στην πανοραμική θέα, μπορείτε να παρατηρήσετε όλα όσα συμβαίνουν τριγύρω. Το χαγιάτι δεν δίνει τέτοιο αποτέλεσμα, επειδή είναι κλειστό σε τρεις από τις τέσσερις πιθανές πλευρές.

Το δωμάτιο που βρίσκεται δίπλα στο μπαλκόνι είναι πολύ πιο ελαφρύ από αυτό που γειτνιάζει με το χαγιάτι λόγω της φυσικής ροής φωτός, αλλά είναι πιο δροσερό το χειμώνα. Μπαλκόνι - τέλεια επιλογήγια όσους αγαπούν τις συμπαγείς και προσεγμένες εγκαταστάσεις να παρέχουν τις πιο απαραίτητες λειτουργίες - να στεγνώνουν ρούχα, να αποθηκεύουν χρήσιμα μικρά πράγματα, να έχουν ανοιχτή πηγή καθαρού αέρα στο διαμέρισμά τους.

Το μπαλκόνι είναι επίσης ιδανικό για εκείνους τους ανθρώπους που προτιμούν ένα λειτουργικά σημαντικό δωμάτιο, ένα όμορφο, κομψό στοιχείο της διακόσμησης της πρόσοψης. Από αυτή την άποψη, το χαγιάτι είναι σημαντικά κατώτερο από το μπαλκόνι, αποτελώντας, στην ουσία, συνέχεια του τοίχου και δεν έχει καμία αισθητική αξία. Η ποικιλία των περιφράξεων, των σχημάτων και των σχεδίων είναι εκπληκτική. Ειδικά όταν πρόκειται για μπαλκόνια διακοσμημένα με καλλιτεχνική σφυρηλάτηση.