Σας ευχαριστώ για την απάντησή σας σχετικά με τον παροπλισμό ενός πάγιου στοιχείου ενός μη κερδοσκοπικού οργανισμού, αλλά θα ήθελα να διευκρινίσω. Στα τέλη Ιανουαρίου 2015, στον λογαριασμό εκτός ισοζυγίου 010, το ποσό της απόσβεσης θα είναι 560 χιλιάδες ρούβλια, δηλ. ίσο με το αρχικό κόστος. Πώς λοιπόν να αντικατοπτρίζεται η φθορά εάν το αυτοκίνητο εξακολουθεί να χρησιμοποιείται; Βάλτε ένα ποσό με μείον στον λογαριασμό 010; Και μια άλλη ερώτηση: ως μη κερδοσκοπικός οργανισμός, δεν χρησιμοποιούμε τον λογαριασμό 91.1 εσόδων (εσόδων) και εξόδων (λογαριασμός 91.2.) στα λογιστικά μας. Διαγράφουμε τα πάντα για 26 ώρες. Τι πρέπει να κάνουμε όταν πουλάμε ένα αυτοκίνητο; Πρέπει ακόμα να μεταφέρουμε τα χρήματα που λάβαμε στον λογαριασμό. 91.1; Τότε τι γίνεται με τον φόρο εισοδήματος; Θα πρέπει να πληρώσω το 6% του ποσού που έλαβα; Δεν μπορούμε να διαγράψουμε αυτό το αυτοκίνητο αφού το αρχικό κόστος είναι ίσο με το ποσό της απόσβεσης; Αφού πουλήσουμε αυτό το αυτοκίνητο, μην το αντικατοπτρίζετε ως κέρδος, αλλά απλώς προσθέστε το απαιτούμενο ποσό συνδρομών μέλους (επειδή είμαστε μη κερδοσκοπικός οργανισμός) με σκοπό την αγορά αυτοκινήτου και αυτό είναι; Συγγνώμη για τόσες ερωτήσεις, ίσως ακατάλληλη, αλλά δεν μπορώ να καταλάβω πώς να το κάνω στην περίπτωσή μας. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Μη κερδοσκοπικοί οργανισμοί διαγράφουν το κόστος των πάγιων περιουσιακών στοιχείων συγκεντρώνοντας αποσβέσεις στον λογαριασμό εκτός ισολογισμού 010 κατά τη διάρκεια της περιόδου ευεργετική χρήση. Μετά την περίοδο αυτή, οι αποσβέσεις παύουν (δεν χρεώνονται αποσβέσεις), ακόμη και αν το πάγιο συνεχίσει να χρησιμοποιείται στη δραστηριότητα.

Η πώληση παγίων στοιχείων ενεργητικού δεν αποτελεί καταστατική δραστηριότητα μη κερδοσκοπικού οργανισμού. Επομένως, πρέπει να αντικατοπτρίζει μια τέτοια πράξη χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό 91. Αυτό το συμπέρασμα προκύπτει από τις διατάξεις των PBU 6/01, PBU 9/99, PBU 10/99.

Από τα έσοδα από την πώληση παγίων ενός μη κερδοσκοπικού οργανισμού που εφαρμόζει απλοποιημένο φόρο με αντικείμενο «εισόδημα», θα χρειαστεί να πληρώσετε φόρο με συντελεστή 6%.

Εάν ο οργανισμός στο τέλος της ωφέλιμης ζωής του αυτοκινήτου δεν πρόκειται να το χρησιμοποιήσει περαιτέρω λόγω αστοχίας, το αυτοκίνητο μπορεί να αφαιρεθεί από τη λογιστική ως ρευστοποιημένο πάγιο περιουσιακό στοιχείο (βλ. σύσταση παρακάτω). Δηλαδή, είναι απαραίτητο να δημιουργηθεί μια επιτροπή εκκαθάρισης. Με βάση το συμπέρασμα αυτής της επιτροπής σχετικά με την αστοχία χρήσης του αυτοκινήτου, ο διαχειριστής θα δημιουργήσει εντολή διαγραφής του αυτοκινήτου. Ο λογιστής θα αντικατοπτρίζει στη λογιστική τη διαγραφή με καταχωρήσεις:

- το αρχικό κόστος του ρευστοποιημένου παγίου διαγράφηκε (βάσει της πράξης διαγραφής).

Δάνειο 010 «Αποσβέσεις παγίων»

Το ποσό της απόσβεσης του συνταξιούχου αυτοκινήτου διαγράφηκε.

Ωστόσο, ένα αυτοκίνητο που έχει διαγραφεί (ανταλλακτικά) είναι ακίνητο που μπορεί να πουληθεί. Επομένως, πρέπει (αυτά) να κεφαλαιοποιούνται στην αγοραία αξία:

Χρεωστική 41 (10) Πίστωση 91-1
- αντικατοπτρίζει το κόστος ενός παροπλισμένου αυτοκινήτου, στο οποίο μπορεί να πωληθεί

Κατά την πώληση ενός αυτοκινήτου (τα ανταλλακτικά του) στο πλάι, γίνονται οι ακόλουθες εγγραφές στη λογιστική:

Χρεωστική 76 Πίστωση 91-1
- αντικατοπτρίζει τα έσοδα από την πώληση του αυτοκινήτου.

Χρεωστική 91-2 Πίστωση 41 (10)
- διαγράφεται η αγοραία αξία του πουλημένου αυτοκινήτου.

Τα έσοδα (ζημιές) από την πώληση αυτοκινήτου σε μη κερδοσκοπικό οργανισμό επιβαρύνουν τον λογαριασμό 86 «Στόχος χρηματοδότησης».

Για τους σκοπούς του υπολογισμού του ενιαίου απλουστευμένου φόρου, τα υλικά περιουσιακά στοιχεία που εισπράττονται κατά την εκκαθάριση ενός παγίου και είναι κατάλληλα για περαιτέρω χρήση λογίζονται ως μη λειτουργικά έσοδα. Το εισόδημα προσδιορίζεται με βάση την αγοραία αξία του ακινήτου.

Το σκεπτικό αυτής της θέσης δίνεται παρακάτω στα υλικά του συστήματος Glavbukh

Είδη δραστηριοτήτων μη κερδοσκοπικών οργανισμών

Ένας μη κερδοσκοπικός οργανισμός μπορεί να έχει διάφορους τύπους δραστηριοτήτων:

Σεργκέι Ραζγκούλιν

1. Σύσταση:Πώς να υπολογίσετε τις αποσβέσεις σε μη αποσβέσιμα πάγια στοιχεία
   • καταστατικό (μη κερδοσκοπικό), για το οποίο δημιουργήθηκε ο οργανισμός και ο οποίος στοχεύει στην επίλυση κοινωνικών, πολιτιστικών και άλλων κοινωνικά σημαντικών προβλημάτων·*
   • επιχειρηματικό (εμπορικό), το οποίο είναι επικουρικού χαρακτήρα και τα αποτελέσματα του οποίου (κέρδος) θα πρέπει να χρησιμοποιηθούν για την επίτευξη θεσμοθετημένων (μη εμπορικών) στόχων * Ως μέρος αυτής της δραστηριότητας, ένας μη κερδοσκοπικός οργανισμός έχει το δικαίωμα να συμμετάσχει σε παραγωγή, εμπόριο, συμμετοχή στο εγκεκριμένο κεφάλαιο άλλων οργανισμών και επίσης διεξαγωγή άλλων εργασιών που δεν απαγορεύονται από το νόμο.
2. PBU 9/99

"ένας. Ο παρών κανονισμός θεσπίζει τους κανόνες για το σχηματισμό λογιστικών πληροφοριών σχετικά με τα εισοδήματα εμπορικών οργανισμών (εκτός από πιστωτικούς και ασφαλιστικούς οργανισμούς) που είναι νομικά πρόσωπα Ρωσική Ομοσπονδία.
Όσον αφορά τον παρόντα κανονισμό, οι μη κερδοσκοπικοί οργανισμοί (εκτός από τα κρατικά (δημοτικά) ιδρύματα) αναγνωρίζουν εισόδημα από επιχειρηματικές και άλλες δραστηριότητες * με ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2011 με εντολή του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας της 25ης Οκτωβρίου 2010 N 132n, - δείτε την προηγούμενη έκδοση).

3. PBU 10/99

"ένας. Ο παρών κανονισμός θεσπίζει τους κανόνες για τη δημιουργία λογιστικών πληροφοριών σχετικά με τα έξοδα εμπορικών οργανισμών (εκτός από πιστωτικούς και ασφαλιστικούς οργανισμούς) που είναι νομικά πρόσωπα σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Όσον αφορά τον παρόντα Κανονισμό, οι μη κερδοσκοπικοί οργανισμοί (εκτός από τα κρατικά (δημοτικά) ιδρύματα) αναγνωρίζουν δαπάνες για επιχειρηματικές και άλλες δραστηριότητες.

"ένας. Ο παρών κανονισμός θεσπίζει τους κανόνες για το σχηματισμό στη λογιστική πληροφόρηση για τα πάγια στοιχεία του οργανισμού. Ένας οργανισμός νοείται εφεξής ως νομική οντότητα σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας (εξαιρουμένων των πιστωτικών ιδρυμάτων και των κρατικών (δημοτικών) ιδρυμάτων).*».

17. Το κόστος των παγίων αποπληρώνεται μέσω αποσβέσεων, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά από τον παρόντα Κανονισμό.

Για πάγια στοιχεία ενεργητικού που χρησιμοποιούνται για την εφαρμογή της νομοθεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας σχετικά με την προετοιμασία και την κινητοποίηση, τα οποία είναι ναφθαλικά και δεν χρησιμοποιούνται στην παραγωγή προϊόντων, στην εκτέλεση εργασιών ή στην παροχή υπηρεσιών, για τις ανάγκες διαχείρισης του οργάνωση ή για την παροχή από τον οργανισμό αμοιβής για προσωρινή κατοχή και χρήση ή για προσωρινή χρήση, δεν χρεώνεται απόσβεση.

Οι αποσβέσεις δεν χρεώνονται σε πάγια περιουσιακά στοιχεία μη κερδοσκοπικών οργανισμών. Σύμφωνα με αυτούς, στον λογαριασμό εκτός ισολογισμού, συνοψίζονται πληροφορίες σχετικά με τα ποσά των αποσβέσεων που έχουν δεδουλευθεί σε σταθερή βάση σε σχέση με τη διαδικασία που προβλέπεται στο άρθρο 19 του παρόντος κανονισμού. *

«31. Τα έσοδα και τα έξοδα από τη διαγραφή παγίων από τα λογιστικά βιβλία απεικονίζονται στα λογιστικά βιβλία της περιόδου αναφοράς στην οποία σχετίζονται. Τα έσοδα και τα έξοδα από τη διαγραφή παγίων από τη λογιστική υπόκεινται σε πίστωση στα αποτελέσματα χρήσης ως άλλα έσοδα και έξοδα.*»

1. PBU 6/01
2. Σύσταση:Πώς να επισημοποιηθεί και να αντικατοπτρίζεται στη λογιστική και φορολογική ρευστοποίηση των παγίων

Με την πάροδο του χρόνου, τα πάγια περιουσιακά στοιχεία φθείρονται και καθίστανται ηθικά απαρχαιωμένα.

Όταν ένα πάγιο περιουσιακό στοιχείο αποτελείται από πολλά στοιχεία, μπορεί να ρευστοποιηθεί μερικώς. Δηλαδή, αποσυναρμολογήστε μόνο εκείνο το τμήμα του αντικειμένου που δεν μπορεί να αποκατασταθεί. Για παράδειγμα, αντί να κατεδαφίσετε ολόκληρο το κτίριο, μπορείτε να αποσυναρμολογήσετε μόνο το ξεχωριστό κτίριο έκτακτης ανάγκης.

Όταν τα πάγια ρευστοποιούνται

Συνήθως, τα πάγια περιουσιακά στοιχεία ρευστοποιούνται και διαγράφονται υπό τις ακόλουθες συνθήκες:

• το ακίνητο είναι ηθικά παρωχημένο και σωματικά φθαρμένο.
• έχει συμβεί ατύχημα, φυσική καταστροφή ή άλλη έκτακτη ανάγκη·
• σε περίπτωση κλοπής ή έλλειψης εξαρτημάτων και συγκροτημάτων, χωρίς τα οποία η χρήση της ιδιοκτησίας είναι αδύνατη και η αντικατάστασή τους είναι ακατάλληλη·
• ανιχνεύεται ζημιά σε περιουσία·
• το αντικείμενο είναι υπό ανακατασκευή, όταν μέρος του αντικειμένου εκκαθαρίζεται.

Όλα αυτά συχνά αποκαλύπτονται κατά την τακτική ή μη προγραμματισμένη απογραφή.

Τεκμηρίωση

Προτού ρευστοποιήσετε ακίνητα που είναι αδύνατη ή ασύμφορη για χρήση, θα πρέπει να ακολουθήσετε μια σειρά από διαδικασίες και να συμπληρώσετε τα απαραίτητα έγγραφα. Διαγράψτε το πάγιο με την ακόλουθη σειρά.

1. Δημιουργούν επιτροπή εκκαθάρισης και λαμβάνουν το πόρισμά της.
2. Με βάση το πόρισμα, ο προϊστάμενος λαμβάνει την οριστική απόφαση για εκκαθάριση, μερική εκκαθάριση και διαγραφή περιουσίας, εκδίδοντάς το με διαταγή.
3. Κάντε τις απαραίτητες εγγραφές στα λογιστικά έγγραφα για τη διαγραφή του αντικειμένου.*

Ένας τέτοιος αλγόριθμος ενεργειών προκύπτει από τις παραγράφους 75-80.

Πρώτα πρέπει να αποφασίσετε για τη σύνθεση της επιτροπής εκκαθάρισης. Πρέπει απαραιτήτως να περιλαμβάνει: τον προϊστάμενο λογιστή, οικονομικά υπεύθυνους και άλλους υπαλλήλους που διορίζονται με εντολή του προϊσταμένου.

Η απόφαση διαγραφής παγίου μπορεί να ληφθεί αφού η επιτροπή εκκαθάρισης έχει πραγματοποιήσει ορισμένες δραστηριότητες. Και συγκεκριμένα:

• θα επιθεωρήσει το πάγιο, εάν φυσικά δεν έχει κλαπεί και είναι διαθέσιμο.
• αξιολογήσει τις δυνατότητες και τη σκοπιμότητα αποκατάστασης του αντικειμένου.
• να καθορίσει τους λόγους της εκκαθάρισης·
• θα εντοπίσει τους δράστες εάν το αντικείμενο εκκαθαριστεί πριν από τη λήξη της τυπικής διάρκειας ζωής λόγω υπαιτιότητας κάποιου άλλου.
• θα καθορίσει εάν είναι δυνατή η χρήση μεμονωμένων στοιχείων, εξαρτημάτων ή υλικών του ρευστοποιημένου πάγιου περιουσιακού στοιχείου.*

Η επιτροπή συντάσσει το αποτέλεσμα με πόρισμα. Δεν υπάρχει τυποποιημένη φόρμα για αυτό. Επομένως, μπορείτε να αναπτύξετε τη μορφή του μόνοι σας. Το κύριο πράγμα είναι ότι περιέχει όλες τις απαραίτητες λεπτομέρειες του πρωτεύοντος εγγράφου. Ο επικεφαλής εγκρίνει το έντυπο με εντολή στη λογιστική πολιτική. Το πόρισμα της επιτροπής εκκαθάρισης μπορεί να μοιάζει με αυτό, για παράδειγμα. Αυτή η διαδικασία προκύπτει από μέρη και το άρθρο 9 του νόμου της 6ης Δεκεμβρίου 2011 Αρ. 402-FZ, παράγραφος 4 PBU 1/2008.

Κατάσταση:είναι δυνατή η ρευστοποίηση παγίων αν απουσιάζουν ένα ή περισσότερα μέλη της επιτροπής

Κατάσταση:μπορεί ο αρχιλογιστής να είναι ο πρόεδρος της επιτροπής κατά την εκκαθάριση παγίου

Κατάσταση:εάν είναι απαραίτητο να εκδοθεί εντολή του επικεφαλής του οργανισμού σχετικά με την εκκαθάριση του παγίου περιουσιακού στοιχείου

Αφού ληφθεί το πόρισμα της επιτροπής σχετικά με την ανάγκη ρευστοποίησης του παγίου και εκδοθεί η εντολή του επικεφαλής, συντάσσεται πράξη για τη διαγραφή της περιουσίας. * Για αυτό, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα πρότυπο ή να αναπτυχθεί ανεξάρτητα μορφή. Στη δεύτερη περίπτωση, είναι απαραίτητο το έγγραφο να περιέχει όλες τις απαραίτητες λεπτομέρειες. Όπως όλα τα άλλα κύρια έγγραφα που χρησιμοποιούνται στον οργανισμό, το επιλεγμένο έντυπο εγκρίνεται με εντολή του επικεφαλής.

Για τη σύνταξη πράξεων για τη διαγραφή παγίων, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τα ακόλουθα τυποποιημένα έντυπα:

• έντυπο αριθ. OS-4 - για ένα πάγιο περιουσιακό στοιχείο, με εξαίρεση τα μηχανοκίνητα οχήματα.
• έντυπο αριθ. OS-4a - για οχήματα.
• έντυπο αριθ. OS-4b - για μια ομάδα παγίων περιουσιακών στοιχείων.

Κατάσταση:πώς να δικαιολογήσει τη διαγραφή παγίων αν είναι φυσικά φθαρμένα ή απαρχαιωμένα

Βάσει των πράξεων διαγραφής, σημειώστε τη διάθεση των παγίων περιουσιακών στοιχείων σε κάρτες απογραφής, βιβλία που χρησιμοποιείτε για να λογιστικοποιήσετε την αποθήκευση και την κίνηση των παγίων στοιχείων. * Αυτό προβλέπεται στην παράγραφο 80 των κατευθυντήριων γραμμών που εγκρίθηκαν από Διάταγμα του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 13 Οκτωβρίου 2003 Αρ. 91n.

Συνήθως αυτά είναι τυπικά έγγραφα των ακόλουθων μορφών:

• κάρτα απογραφής με τη μορφή Αρ. OS-6, εάν λάβετε υπόψη το ακίνητο ξεχωριστά.
• κάρτα απογραφής με τη μορφή αριθ. OS-6a, όταν λαμβάνετε υπόψη τα πάγια στοιχεία ενεργητικού ως μέρος ομάδων αντικειμένων.
• βιβλίο απογραφής με τη μορφή No. OS-6b, μπορεί να χρησιμοποιηθεί από μικρές επιχειρήσεις.

Τα τυποποιημένα έντυπα πράξεων εγκρίθηκαν με το Διάταγμα της Κρατικής Στατιστικής Επιτροπής της Ρωσίας της 21ης ​​Ιανουαρίου 2003 αριθ. 7.

Κατά τη διάρκεια της εκκαθάρισης, αποσυναρμολόγησης και αποσυναρμολόγησης του πάγιου στοιχείου, είναι δυνατή η απόκτηση μεμονωμένων υλικών, εξαρτημάτων και συγκροτημάτων κατάλληλα για χρήση. Αυτή η περιουσία πρέπει να πιστωθεί * Αυτό καθορίζεται στην παράγραφο 57 των Μεθοδολογικών Οδηγιών που εγκρίθηκαν με Διάταγμα του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας της 28ης Δεκεμβρίου 2001 Αρ. 119n.

Είναι επίσης δυνατή η έκδοση της απόδειξης παραλαβής αντικειμένων κατά την αποξήλωση των παγίων με τη χρήση τυποποιημένων εγγράφων. Για παράδειγμα:

• τιμολόγιο στο έντυπο Μ-11 - χρησιμοποιείται για την εκκαθάριση παγίων περιουσιακών στοιχείων, με εξαίρεση τα κτίρια και τις κατασκευές.
• μια πράξη με τη μορφή Αρ. M-35 - εάν τα υλικά ελήφθησαν κατά την αποξήλωση κτιρίων, κατασκευών.

Τα τυπικά έντυπα αυτών των εγγράφων εγκρίθηκαν με το Διάταγμα της Κρατικής Στατιστικής Επιτροπής της Ρωσίας της 30ής Οκτωβρίου 1997 Αρ. 71α

λογιστική

Είναι σημαντικό όχι μόνο να τεκμηριώνεται σωστά η ρευστοποίηση των παγίων στοιχείων, αλλά και να αντικατοπτρίζονται σωστά στη λογιστική. Το ίδιο το αντικείμενο πρέπει να διαγραφεί από τον λογαριασμό 01. Επιπλέον, είναι απαραίτητο να αντικατοπτρίζονται όλα τα έξοδα που σχετίζονται με την εκκαθάριση της περιουσίας.

Από τον μήνα που έπεται της εκκαθάρισης, σταματήστε τη συσσώρευση αποσβέσεων. Αυτό προκύπτει από την παράγραφο 22 της PBU 6/01.

Όταν ένα πάγιο ρευστοποιείται, διαγράψτε την υπολειμματική του αξία στα άλλα έξοδα. Αυτό είναι απαραίτητο μόνο εάν δεν έχει ήδη διαγραφεί ολόκληρο το κόστος και δεν έχει λήξει ακόμη η ωφέλιμη ζωή. Διαγραφή της υπολειμματικής αξίας στην περίοδο που συντάχθηκε η εκκαθαριστική πράξη και τηρήθηκαν όλες οι απαραίτητες διατυπώσεις. Αυτή η διαδικασία προκύπτει από την παράγραφο 29 της PBU 6/01 και την παράγραφο 11 της PBU 10/99.

Καταγράψτε την υπολειμματική τιμή με τις ακόλουθες καταχωρήσεις:

Χρεωστική 02 Πίστωση 01 υπολογαριασμός "Αποχώρηση παγίων"
- αντικατοπτρίζει το ποσό των αποσβέσεων που έχουν δεδουλευθεί για την περίοδο λειτουργίας της εγκατάστασης·

Χρεωστική 01 υπολογαριασμός «Αποχώρηση παγίων» Πίστωση 01
- αντικατοπτρίζει το αρχικό κόστος του ρευστοποιημένου παγίου στοιχείου.

Χρεωστική 91-2 Πίστωση 01 υπολογαριασμός "Διάθεση παγίων"
- διαγράφηκε η υπολειμματική αξία του παγίου (βάσει της πράξης διαγραφής).

Η διαδικασία αυτή προβλέπεται στις Οδηγίες για το λογιστικό σχέδιο (λογαριασμός,,,).

Εκτός από τη διαγραφή της υπολειμματικής αξίας κατά τη διάρκεια της ρευστοποίησης των παγίων περιουσιακών στοιχείων, μπορεί να είναι απαραίτητο να αντικατοπτρίζεται το κόστος αποσυναρμολόγησης και αποσυναρμολόγησης της εγκατάστασης. Αντικατοπτρίστε αυτά τα έξοδα ως μέρος άλλων δαπανών της περιόδου στην οποία σχετίζονται. Αυτό προβλέπεται στην παράγραφο 31 PBU 6/01 και στην παράγραφο 11 PBU 10/99.

Από αυτόν που διενεργεί την εκκαθάριση του παγίου εξαρτάται και η καταχώρηση των αναρτήσεων των δαπανών των εργασιών αυτών. Για παράδειγμα, εδώ υπάρχουν τρεις επιλογές:

Επιλογή 1. Η εκκαθάριση διενεργείται από ειδικό τμήμα του οργανισμού. Για παράδειγμα, επισκευή. Σε αυτήν την περίπτωση, κάντε τις ακόλουθες καταχωρήσεις:

Χρέωση 23 Πίστωση 70 (68, 69...)
- αντικατοπτρίζονται τα έξοδα για τη ρευστοποίηση των παγίων στοιχείων.

Χρεωστική 91-2 Πίστωση 23
- διαγραφή του κόστους ρευστοποίησης παγίων.

Επιλογή 2. Ο οργανισμός δεν διαθέτει ειδική μονάδα, πραγματοποιήστε την εκκαθάριση χωρίς τη συμμετοχή τρίτων εργολάβων. Επομένως, κατά τη διαγραφή του κόστους ρευστοποίησης ενός παγίου στη λογιστική, κάντε την ακόλουθη εγγραφή:

Χρέωση 91-2 Πίστωση 70 (69, 68, 10...)
- λαμβάνονται υπόψη τα έξοδα εκκαθάρισης παγίων.

Επιλογή 3. Ο συμβαλλόμενος ανάδοχος ρευστοποιεί το πάγιο.Το κόστος που σχετίζεται με την πληρωμή των υπηρεσιών του, αντικατοπτρίζει την ανάρτηση:

Χρεωστική 91-2 Πίστωση 60
- λαμβάνονται υπόψη οι δαπάνες για τη ρευστοποίηση των παγίων που πραγματοποιούνται με συμβατική μέθοδο.

Χρεωστική 19 Πίστωση 60
– λήφθηκε υπόψη ο ΦΠΑ που παρουσίασε ο ανάδοχος που πραγματοποίησε την εκκαθάριση του παγίου.

Αυτή η διαδικασία προκύπτει από τις Οδηγίες για το λογιστικό σχέδιο (λογαριασμοί,,, έκπτωση φόρου. Όλα αυτά απορρέουν από την παράγραφο 1 του άρθρου 346.14 και την παράγραφο 3.1 του άρθρου 346.21 του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Αν ορίσετε ως βάση υπολογισμού του ενιαίου φόρου τη διαφορά μεταξύ εσόδων και εξόδων, τότε μπορεί να μειωθεί μόνο με ορισμένες δαπάνες. Για παράδειγμα, κατά τον υπολογισμό ενός ενιαίου φόρου, μπορείτε να λάβετε υπόψη:

• το κόστος των υλικών που χρησιμοποιήθηκαν για την εκκαθάριση του παγίου. Για παράδειγμα, ένα ειδικό εργαλείο ή απαραίτητο Προμήθειες(υπογραφή 5, ρήτρα 1, άρθρο 346.16 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).
• μισθοί των εργαζομένων που συμμετέχουν στη ρευστοποίηση παγίων περιουσιακών στοιχείων (υποπαράγραφος 6, παράγραφος 1, άρθρο 346.16 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Μειώστε τη φορολογική βάση καθώς προκύπτουν και πληρώνονται τα έξοδα εκκαθάρισης των παγίων. Υπάρχει μια εξαίρεση σε αυτόν τον κανόνα. Εάν πραγματοποιήσετε εκκαθάριση ως μέρος ανακατασκευής, ολοκλήρωσης, τεχνικού επανεξοπλισμού, τότε αυτές οι δαπάνες πρέπει να περιλαμβάνονται στο αρχικό κόστοςτο ίδιο το αντικείμενο. Αυτή η διαδικασία απορρέει από τις διατάξεις της παραγράφου 2 του άρθρου 346.17 και της παραγράφου 9 της παραγράφου 3 του άρθρου 346.16 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Εκτός από το κόστος της εκκαθάρισης, ενδέχεται να προκύψουν και έσοδα. Ανεξάρτητα από τον τρόπο καθορισμού της βάσης για τον υπολογισμό του ενιαίου φόρου, η σειρά εδώ θα είναι η ίδια.

Τα ενσώματα πάγια που λαμβάνονται κατά την εκκαθάριση παγίου και είναι κατάλληλα για περαιτέρω χρήση, θεωρούνται μέρος των μη λειτουργικών εσόδων. Προσδιορίστε το εισόδημα με βάση την αγοραία αξία του ακινήτου * Αυτό προκύπτει από την παράγραφο 3 της ρήτρας 1 του άρθρου 346.15, τη ρήτρα 13 του άρθρου 250 και τη ρήτρα 4 του άρθρου 346.18 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Εάν πουλάτε τέτοια υλικά στο μέλλον, τότε μην λάβετε υπόψη το κόστος τους. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι τέτοιες δαπάνες δεν προβλέπονται από τον Φορολογικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Παρόμοιες διευκρινίσεις περιέχονται στην επιστολή του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 31 Ιουλίου 2013 Αρ. 03-11-06 / 2/30601.

Σεργκέι Ραζγκούλιν, Αναπληρωτής Κρατικός Σύμβουλος της Ρωσικής Ομοσπονδίας, 3η τάξη

Υλοποίηση παροπλισμένου ΛΣ

12.52015 (6,8,9)

Κατάσταση:πώς να αντικατοπτρίζεται στη λογιστική η πώληση ενός παγίου περιουσιακού στοιχείου που έχει διαγραφεί από το μητρώο (για παράδειγμα, ως απαρχαιωμένο). Ο οργανισμός παροπλίστηκε το πάγιο περιουσιακό στοιχείο από το μητρώο και στη συνέχεια αποφάσισε να πουλήσει

Καταγράψτε την αμοιβή για το αντικείμενο ως μέρος άλλων εσόδων. Εάν εντοπίστηκαν ανταλλακτικά ή υλικά κατά τη διαγραφή του παγίου, αντικατοπτρίστε το κόστος τους σε άλλα έξοδα.

Τα έσοδα από τη διάθεση περιουσιακών στοιχείων εκτός από μετρητά (εκτός ξένου νομίσματος), προϊόντων και αγαθών θα πρέπει να περιλαμβάνονται στα λοιπά έσοδα. Αυτή η διαδικασία καθορίζεται από την παράγραφο 7 του PBU 9/99.

Το κόστος του ίδιου του αντικειμένου είχε ήδη διαγραφεί όταν ελήφθη υπόψη ως μέρος των ενσώματων παγίων.

Ωστόσο, εάν το ακίνητο που διατίθεται περιέχει υλικά (ανταλλακτικά) κατάλληλα για περαιτέρω χρήση, πρέπει να αντικατοπτρίζονται λογιστικά στην αγοραία τιμή, δηλαδή στο κόστος που μπορεί να αποκτηθεί ως αποτέλεσμα της πώλησης αυτού του ακινήτου ( ).

Εάν κατά τη στιγμή της διαγραφής του παγίου, η αξία των λαμβανόμενων πολύτιμων αντικειμένων δεν ήταν δυνατό να προσδιοριστεί, πρέπει να διαπιστωθεί κατά τη στιγμή της πώλησης. Στη συνέχεια, τα στοιχεία που απομένουν μετά τη διαγραφή του παγίου ενεργητικού πρέπει να πιστωθούν στον ισολογισμό ως υλικά ή αγαθά:

Χρεωστική 10, 41 Πίστωση 91-1
- αντικατοπτρίζει το κόστος των υλικών που ελήφθησαν κατά τον παροπλισμό ενός παγίου περιουσιακού στοιχείου.

Όταν πουλάτε ακίνητο στο πλάι στη λογιστική, κάντε την ακόλουθη καταχώριση:

Χρεωστική 62 Πίστωση 91-1
- αντανακλούσε τα έσοδα από την πώληση ακινήτων.

Χρεωστική 91-2 Πίστωση 10, 41
– διαγράφεται η αγοραία αξία του ακινήτου που πωλήθηκε.*

Σεργκέι Ραζγκούλιν, Αναπληρωτής Κρατικός Σύμβουλος της Ρωσικής Ομοσπονδίας, 3η τάξη

Η λογιστική για τα πάγια περιουσιακά στοιχεία που χρησιμοποιούνται στις κύριες θεσμοθετημένες δραστηριότητες των μη κερδοσκοπικών οργανισμών έχει τις δικές της ιδιαιτερότητες. Η αξιολόγηση και η λογιστική των πάγιων περιουσιακών στοιχείων που χρησιμοποιούνται σε μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς για επιχειρηματική δραστηριότητα είναι παρόμοια με την αξιολόγηση και τη λογιστική τους σε εμπορικούς οργανισμούς.

Επί του παρόντος, η αποτίμηση και η λογιστική των παγίων ρυθμίζονται από τους κανονισμούς για τη λογιστική και οικονομικές δηλώσειςκαι PBU 6/01.

Παραλαβή παγίων.Πηγές παγίων περιουσιακών στοιχείων σε μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς μπορεί να είναι:

εξουσιοδοτημένο ταμείο·

Χρηματοδότηση ειδικού σκοπού.

Δωρεάν παραλαβή (δωρεά) από τρίτους οργανισμούς και ιδιώτες.

Έσοδα από επιχειρηματική δραστηριότητα.

Με γενικός κανόναςΤα πάγια στοιχεία του ενεργητικού γίνονται δεκτά για λογιστική στο αρχικό τους κόστος. Ανάλογα με την πηγή εισοδήματος, το αρχικό κόστος προσδιορίζεται ως εξής:

Για πάγια περιουσιακά στοιχεία που λαμβάνονται ως συνεισφορά στο καταστατικό ταμείο - η αξία που συμφωνήθηκε από τους ιδρυτές.

Για πάγια που λαμβάνονται δωρεάν, συμπεριλαμβανομένης της στοχευμένης χρηματοδότησης, η τρέχουσα αγοραία αξία από την ημερομηνία αποδοχής για λογιστική*·

Για πάγια περιουσιακά στοιχεία που αποκτήθηκαν έναντι αμοιβής εις βάρος των επιχειρηματικών εσόδων, σε βάρος άλλων πηγών - το ποσό των πραγματικών δαπανών του οργανισμού για την απόκτηση, την κατασκευή και την κατασκευή, χωρίς ΦΠΑ και άλλους επιστρεπτείς φόρους.

Το αρχικό κόστος των πάγιων περιουσιακών στοιχείων περιλαμβάνει επίσης το πραγματικό κόστος του οργανισμού για την παράδοση των αντικειμένων και τη μείωση τους σε κατάσταση κατάλληλη για χρήση.

Ανεξάρτητα από τις πηγές παραλαβής των πάγιων περιουσιακών στοιχείων και τη μορφή οργάνωσης, ο λογαριασμός 08 «Επενδύσεις σε μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία» χρησιμοποιείται για την προκαταρκτική συσσώρευση του κόστους, το οποίο θα αποτελέσει στη συνέχεια την αξία αποθέματος του αντικειμένου.

Βάση για την αποδοχή των παγίων για λογιστική είναι η πράξη αποδοχής και μεταβίβασης παγίων (έντυπο αρ. OS-1), δεόντως εκτελεσμένη.

Μια πρόσθετη προϋπόθεση για την πίστωση στον ισολογισμό των παγίων περιουσιακών στοιχείων που σχετίζονται με ακίνητα είναι η διαθεσιμότητα πιστοποιητικού κρατικής εγγραφής. Η ίδια προϋπόθεση είναι απαραίτητη για τον υπολογισμό των αποσβέσεων σε ακίνητα (εκτός από γη και υπέδαφος που δεν αποσβένονται), εάν τα αποκτηθέντα ή ληφθέντα αντικείμενα χρησιμοποιούνται σε επιχειρηματικές δραστηριότητες.

Η παραλαβή των παγίων καταγράφεται στις παρακάτω καταχωρήσεις:

ΧΡΕΩΣΗ 08 «Επενδύσεις σε μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία» ΠΙΣΤΩΤΙΚΟΙ λογαριασμοί για διακανονισμούς και κόστη (60, 23, 70,69,10 κ.λπ.)

Σχηματισμός του αρχικού κόστους των παγίων που αποκτήθηκαν, που δημιουργήθηκε με οικονομική ή συμβατική μέθοδο.

ΧΡΕΩΣΗ 08 «Επενδύσεις σε μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία» ΠΙΣΤΩΣΗ 75 «Διακανονισμοί με ιδρυτές»

Δημιουργία αντικειμένου παγίων περιουσιακών στοιχείων ως εισφορά στο εγκεκριμένο κεφάλαιο.

ΧΡΕΩΣΗ 76 «Διακανονισμοί με διάφορους οφειλέτες και πιστωτές» ΠΙΣΤΩΣΗ 86 «Στόχος χρηματοδότησης»

Οι εισπρακτέοι λογαριασμοί για στοχευμένη χρηματοδότηση απεικονίζονται.

ΧΡΕΩΣΗ 08 «Επενδύσεις σε μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία» ΠΙΣΤΩΣΗ 76 «Διακανονισμοί με ιδρυτές»

Απόκτηση ενός αντικειμένου πάγιων περιουσιακών στοιχείων σε βάρος της στοχευμένης χρηματοδότησης.

ΧΡΕΩΣΗ 01 "Πάγια" ΠΙΣΤΩΣΗ 08 "Επενδύσεις σε μη κυκλοφορούντα στοιχεία ενεργητικού"

Θέση σε λειτουργία αντικειμένου παγίων (βάσει ΛΣ 1).

Διάθεση παγίων περιουσιακών στοιχείων.Εάν ένα στοιχείο πάγιου ενεργητικού δεν χρησιμοποιείται περισσότερο στις δραστηριότητες μη κερδοσκοπικών οργανισμών λόγω πλήρους φυσικής ή απαξίωσης, ζημιάς, απώλειας κ.λπ., πρέπει να διαγραφεί από τον ισολογισμό του οργανισμού.

Βαθμός.Εάν ένα στοιχείο πάγιου ενεργητικού διαγραφεί ως αποτέλεσμα της πώλησής του, τότε τα έσοδα από την πώληση γίνονται δεκτά για λογιστικοποίηση στο ποσό που συμφωνήθηκε από τα μέρη στη σύμβαση. Τα εισπραχθέντα ποσά αποδίδονται στην αύξηση των εσόδων στον λογαριασμό 91-1 «Λοιπά έσοδα».

Η διάθεση των παγίων τεκμηριώνεται από τις ακόλουθες καταχωρήσεις:

ΧΡΕΩΣΗ 01 υπολογαριασμός "Αποχώρηση παγίων" ΠΙΣΤΩΣΗ 01 "Πάγια"

Για το ποσό του αρχικού κόστους των αποσυρθέντων παγίων.

ΧΡΕΩΣΗ 02 «Αποσβέσεις παγίων» ΠΙΣΤΩΣΗ 01 υπολογαριασμός «Απόσυρση παγίων»

Διαγραφή των αποσβέσεων που έχουν συσσωρευτεί στο αποσυρόμενο αντικείμενο των παγίων περιουσιακών στοιχείων, εάν το αντικείμενο χρησιμοποιήθηκε σε επιχειρηματική δραστηριότητα και, ως εκ τούτου, χρεώθηκε απόσβεση.

ΠΙΣΤΩΣΗ 010 «Αποσβέσεις παγίων»

Διαγραφή των δεδουλευμένων αποσβέσεων σε ένα στοιχείο πάγιου ενεργητικού εάν χρησιμοποιήθηκε για την εκτέλεση των κύριων καταστατικών δραστηριοτήτων μη κερδοσκοπικών οργανισμών.

ΧΡΕΩΣΗ 10 «Υλικά» ΠΙΣΤΩΣΗ 91 «Λοιπά έσοδα και έξοδα»

Υλικά που ελήφθησαν ως αποτέλεσμα αποσυναρμολόγησης (διάλυση, εκκαθάριση) εγκαταστάσεων συνταξιοδότησης.

ΧΡΕΩΣΗ 91 «Λοιπά έσοδα και έξοδα» ΠΙΣΤΩΣΗ κοστολογικών λογαριασμών (23, 10, 70, 69)

Έξοδα που πραγματοποιήθηκαν για αποξήλωση (διάλυση, εκκαθάριση) πάγιων περιουσιακών στοιχείων (εργασία βοηθητικής παραγωγής, υλικά, μισθοί (με δεδουλευμένα) εργαζομένων που συμμετέχουν στην αποξήλωση).

ΧΡΕΩΣΗ 62 «Διακανονισμοί με αγοραστές και πελάτες» ΠΙΣΤΩΣΗ 91 «Λοιπά έσοδα και έξοδα»

Αποστολή, εισπρακτέοι λογαριασμοί για το στοιχείο των παγίων που πωλούνται (για το ποσό της συμβατικής αξίας).

ΧΡΕΩΣΗ 91 «Λοιπά έσοδα και έξοδα» ΠΙΣΤΩΣΗ 01, υπολογαριασμός «Διάθεση παγίων»

Η υπολειμματική αξία του αποσυρθέντος στοιχείου των παγίων διαγράφεται.

ΧΡΕΩΣΗ 86 «Στόχος χρηματοδότησης» ΠΙΣΤΩΣΗ 91 «Λοιπά έσοδα και έξοδα»

Αντανακλά τη ζημία από τη διάθεση παγίων περιουσιακών στοιχείων (που σχετίζεται με τη μείωση των εσόδων).

ΧΡΕΩΣΗ 91 «Λοιπά έσοδα και έξοδα» ΠΙΣΤΩΣΗ 86 «Στόχος χρηματοδότησης»

Αντανακλώμενο κέρδος από την πώληση παγίων ή άλλη διάθεση.

Αποσβέσεις πάγιων περιουσιακών στοιχείων που χρησιμοποιούνται στις κύριες καταστατικές δραστηριότητες του NPO.Σε μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς, τα πάγια στοιχεία ενεργητικού που χρησιμοποιούνται για την υλοποίηση των κύριων θεσμοθετημένων δραστηριοτήτων (μη επιχειρηματικών) δεν αποσβένονται. Αυτό σημαίνει ότι το κόστος τους δεν μεταφέρεται στο κόστος παραγωγής (λογαριασμοί για τη διαμόρφωση του κόστους). Οι αποσβέσεις υπολογίζονται επί της αξίας των εν λόγω παγίων στο τέλος του έτους αναφοράς. Αλλά για ακίνητα που αποκτήθηκαν πριν από την 1η Ιανουαρίου 2000, οι αποσβέσεις και οι διαγραφές πραγματοποιούνται σύμφωνα με τη γενικά καθιερωμένη διαδικασία (επιστολή του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 18 Σεπτεμβρίου 2000 Αρ. 04-02-05 / 2, και αναφέρεται όχι μόνο στα πάγια στοιχεία του ενεργητικού, αλλά και στους ακόλουθους τύπους ακινήτων: είδη χαμηλής αξίας και είδη ένδυσης, άυλα περιουσιακά στοιχεία).

Για εγκαταστάσεις που τέθηκαν σε λειτουργία πριν από την 1η Ιανουαρίου 2002, οι αποσβέσεις χρεώνονται με βάση τους Ενιαίους Συντελεστές Απόσβεσης. Για εγκαταστάσεις που τέθηκαν σε λειτουργία μετά την 1η Ιανουαρίου 2002, για απόσβεση, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 1ης Ιανουαρίου 2002 Νο. 1 «Σχετικά με την ταξινόμηση των παγίων περιουσιακών στοιχείων που περιλαμβάνονται σε ομάδες απόσβεσης».

Για να συνοψίσουμε πληροφορίες σχετικά με την κίνηση των ποσών απόσβεσης (τα οποία, φυσικά, υπόκεινται τα πάγια στοιχεία του ενεργητικού μη κερδοσκοπικών οργανισμών), προορίζεται ο εκτός ισολογισμού λογαριασμός 010 «Αποσβέσεις παγίων στοιχείων». Αναλυτική λογιστική στον λογαριασμό 010 «Αποσβέσεις παγίων» διενεργείται για κάθε στοιχείο παγίων.

Οι αποσβέσεις υπολογίζονται στο τέλος του έτους σύμφωνα με τα καθιερωμένα πρότυπα επιβαρύνσεων απόσβεσης (Οδηγίες για την εφαρμογή του λογιστικού σχεδίου). Θυμηθείτε ότι η μέθοδος διπλής εγγραφής δεν χρησιμοποιείται για λογαριασμούς εκτός ισολογισμού, δηλαδή, η απόσβεση θα μοιάζει με αυτό:

ΧΡΕΩΣΗ 010 «Αποσβέσεις παγίων»

-το ποσό της απόσβεσης για το έτος με το ποσοστό απόσβεσης.

Όταν ορισμένα αντικείμενα αποσύρονται (συμπεριλαμβανομένης της πώλησης, της δωρεάν μεταβίβασης κ.λπ.), το ποσό της απόσβεσης για αυτά χρεώνεται από το λογαριασμό 010 «Αποσβέσεις παγίων» (απόσπαση πίστωσης 010).

Η παραπάνω διαδικασία για τον υπολογισμό των αποσβέσεων των παγίων χρησιμοποιείται αποκλειστικά για λογιστικούς σκοπούς.

Η φορολογική λογιστική περιλαμβάνει άλλους κανόνες για τον υπολογισμό και τη λογιστική των ποσών απόσβεσης για τα πάγια στοιχεία του ενεργητικού μη κερδοσκοπικών οργανισμών.

Αποσβέσεις πάγιων περιουσιακών στοιχείων που χρησιμοποιούνται σε επιχειρηματικές δραστηριότητες μη κερδοσκοπικών οργανισμών.Τα εν λόγω πάγια στοιχεία αποσβένονται με χρήση του λογαριασμού 02 «Αποσβέσεις παγίων». Το κόστος τους μεταφέρεται στο κόστος παραγωγής. Θυμηθείτε ότι στη λογιστική υπάρχουν τέσσερις τρόποι υπολογισμού της απόσβεσης:

Γραμμικός τρόπος?

Μέθοδος φθίνουσας ισορροπίας;

Η μέθοδος διαγραφής του κόστους με το άθροισμα των αριθμών των ετών της ωφέλιμης ζωής.

Ο τρόπος διαγραφής του κόστους αναλογικά με τον όγκο των προϊόντων (εργασιών).

Η εφαρμογή συγκεκριμένης μεθόδου απόσβεσης για μια ομάδα ομοιογενών στοιχείων παγίων πραγματοποιείται καθ' όλη τη διάρκεια της ωφέλιμης ζωής αυτών των παγίων.

Οι αποσβέσεις για κάθε στοιχείο παγίων ή ομάδα ομοιογενών στοιχείων παγίων πραγματοποιούνται σε μηνιαία βάση με την καταχώρηση:

ΧΡΕΩΣΗ κοστολογικών λογαριασμών (20.26 κ.λπ.) ΠΙΣΤΩΣΗ 02 «Αποσβέσεις παγίων».

Για εκείνα τα στοιχεία παγίων που αποκτώνται σε βάρος των κερδών μη κερδοσκοπικών οργανισμών και γίνονται δεκτά για λογιστική, αρχής γενομένης από την 1η Ιανουαρίου 2002, για λογιστικούς σκοπούς, συνιστάται η εφαρμογή του διατάγματος της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας «Περί η ταξινόμηση των παγίων περιουσιακών στοιχείων που περιλαμβάνονται σε ομάδες αποσβέσεων» με ημερομηνία 1 Ιανουαρίου 2002 Νο. 1 (Επιστολή του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 21 Ιανουαρίου 2003 Αρ. 16-00-14/17). Με άλλα λόγια, οι αποσβέσεις μπορούν να χρεωθούν με βάση τις ίδιες ωφέλιμες ζωές των παγίων περιουσιακών στοιχείων όπως στη φορολογική λογιστική.

Επισκευή παγίων.Σε μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς, η επισκευή των πάγιων περιουσιακών στοιχείων που χρησιμοποιούνται στις κύριες νόμιμες δραστηριότητες πραγματοποιείται σύμφωνα με την εκτίμηση των εσόδων και των εξόδων. Η αποκατάσταση των παγίων, με αποτέλεσμα να αυξηθεί η αρχική τους αξία (εκσυγχρονισμός, ανακατασκευή κ.λπ.), αποτελεί ξεχωριστό γεγονός στόχο και θα πρέπει επίσης να χρηματοδοτηθεί χωριστά. Τα έξοδα για όλους τους τύπους επισκευών λαμβάνονται υπόψη εξίσου με άλλους τύπους δαπανών - διοικητικές και επιχειρηματικές: το ποσό των δαπανών για την επισκευή των παγίων περιουσιακών στοιχείων χρεώνεται στο λογαριασμό 26 "Γενικά έξοδα επιχείρησης" με επακόλουθη διαγραφή από τη χρηματοδότηση πηγές (Χρεωστική 86 Πίστωση 26).

Γενική επισκευή λειτουργικού συστήματος.Το δικαίωμα επανεκτίμησης των παγίων μία φορά το χρόνο παρέχεται σε εμπορικούς οργανισμούς, η διάταξη αυτή δεν ισχύει για μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς (άρθρο 15 του PBU 6/01 «Λογιστική για τα Πάγια Στοιχεία», αυτό τονίζεται και στην επιστολή του Υπ. Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 25 Ιανουαρίου 2002 Αρ. 16-00-14 / 453). Αποδεικνύεται ότι οι μη κερδοσκοπικοί οργανισμοί δεν μπορούν να επαναξιολογήσουν τα πάγια στοιχεία του ενεργητικού, ανεξάρτητα από το αν χρησιμοποιούνται στις κύριες θεσμικές ή επιχειρηματικές δραστηριότητες μη κερδοσκοπικών οργανισμών.

ΛΑ. Ελίνα, οικονομολόγος-λογίστρια
ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ. Vereshchagin, ανεξάρτητος εμπειρογνώμονας στη λογιστική και φορολογική μεθοδολογία

Ρευστοποιούμε ανεπιθύμητη περιουσία

Αντικατοπτρίζουμε στη λογιστική και φορολογική λογιστική την κατεδάφιση του κτιρίου, η περαιτέρω χρήση του οποίου είναι ακατάλληλη

Τα κείμενα των αναφερόμενων Επιστολών του Υπουργείου Οικονομικών είναι διαθέσιμα: ενότητα «Διαβουλεύσεις οικονομικών και προσωπικού» του συστήματος ConsultantPlus (τράπεζα πληροφοριών «Financier»)

Η εκκαθάριση της ακίνητης περιουσίας είναι μια πολύπλοκη και δαπανηρή πράξη. Κατά κανόνα, η ακίνητη περιουσία ρευστοποιείται εάν άρχισε να παρεμβαίνει στον οργανισμό. Για παράδειγμα, έχει γίνει ασύμφορο: το κόστος συντήρησής του υπερβαίνει σημαντικά το ποσό των εσόδων που προέρχονται από τη χρήση του. Ή συμβαίνει ότι στο χώρο του παλιού αντικειμένου υποτίθεται ότι χτίζεται κάτι νεότερο (πιο ισχυρό, οικονομικό, σύγχρονο), η λειτουργία ή η πώληση του οποίου θα πρέπει να αποφέρει περισσότερα έσοδα. Θα ασχοληθούμε με τη φορολογική και λογιστική λογιστική για την εκκαθάριση ακίνητης περιουσίας που λογίζεται ως πάγιο. Ας κάνουμε όμως μια κράτηση αμέσως: αυτό το άρθρο δεν ασχολείται με θέματα που σχετίζονται με την αναγκαστική κατεδάφιση ακινήτων (όπως, για παράδειγμα, σε περιπτώσεις κατεδάφισης μη εξουσιοδοτημένων κτισμάτων).

Ετοιμάζουμε έγγραφα για εκκαθάριση

Άρα, τα ξεπερασμένα ακίνητα πιάνουν χώρο μάταια και δεν φέρνουν σωστά έσοδα. Η κατεδάφισή του προκαλεί δυσκολίες όχι τόσο από λογιστική και λογιστική, όσο από οργανωτική και συντονιστική. Άλλωστε η κατεδάφιση κτιρίων δεν είναι αφαίρεση ντουλάπας σε γραφείο.

ΣΤΑΔΙΟ 1.Λαμβάνουμε και εκτελούμε αποφάσεις για την εκκαθάριση ακινήτων

Πρώτα από όλα, ο οργανισμός πρέπει να καταγράψει σε χαρτί την απόφασή του για ρευστοποίηση ακινήτων.

Σύμφωνα με τους κανόνες που έχουν θεσπιστεί για την εκκαθάριση των παγίων περιουσιακών στοιχείων, είναι απαραίτητο να δημιουργηθεί μια επιτροπή εκκαθάρισης Yu.Για να γίνει αυτό, η επικεφαλής πρέπει να υπογράψει την εντολή για το ραντεβού της. Η σύνθεση της επιτροπής εκκαθάρισης θα πρέπει να περιλαμβάνει τον προϊστάμενο λογιστή (λογιστή) και πρόσωπα που είναι υπεύθυνα για την ασφάλεια των παγίων περιουσιακών στοιχείων.

Συνιστάται επίσης να συμπεριληφθούν εκπρόσωποι της τεχνικής (ή μηχανικής) υπηρεσίας στην επιτροπή.

Σκοπός των εργασιών της επιτροπής είναι να αξιολογήσει εάν το κτίριο πρέπει να κατεδαφιστεί ή όχι. t σελ. 77 Οδηγίες λογιστικής παγίων, εγκεκριμένη. Διάταγμα του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας της 13ης Οκτωβρίου 2003 αριθ. 91n (εφεξής οι κατευθυντήριες γραμμές). Αυτή η ίδια η απόφαση, καθώς και το σκεπτικό της, η επιτροπή πρέπει να αποτυπώσει στην πράξη για τη διαγραφή του παγίου αντικειμένου στο έντυπο Νο OS-4.

Συμβαίνει συχνά ο διαχειριστής (είναι και ο μοναδικός ιδιοκτήτης) να αποφασίζει ανεξάρτητα για την κατεδάφιση του κτιρίου. Σε αυτή την περίπτωση, δεν έχει νόημα να δημιουργηθεί μια επιτροπή. Αλλά είναι καλύτερο να κάνετε μια πράξη διαγραφής ενός αντικειμένου παγίων. Επειδή η η μορφή Αρ. OS-4- ενιαία. Και για να μην διαφωνείτε με τους επιθεωρητές σχετικά με το γιατί συμπληρώσατε λάθος την ενοποιημένη φόρμα (και ακόμη περισσότερο, δεν τη συμπληρώσατε καθόλου), είναι καλύτερο να συντάξετε μια πράξη OS-4 σύμφωνα με τις οδηγίες - "όπως θα έπρεπε".

Παρεμπιπτόντως, κοιτάζοντας μπροστά, ας πούμε ότι η πράξη OS-4 είναι επίσης σημαντική για τη δικαιολόγηση του κόστους που σχετίζεται με την κατεδάφιση του κτιρίου στη φορολογική λογιστική. Άλλωστε, (σύμφωνα με τους κανόνες που ισχύουν ακόμη) είναι ένα υποχρεωτικό έγγραφο που επιβεβαιώνει το ίδιο το γεγονός της κατεδάφισης του κτιρίου.

Από έγκυρες πηγές

Επικεφαλής Ειδικός-Εμπειρογνώμονας του Τμήματος Φορολογικής και Τελωνειακής Πολιτικής του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας

«Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, τα πρωτογενή λογιστικά έγγραφα γίνονται δεκτά για λογιστική εάν συντάσσονται με τη μορφή που περιέχεται στα λευκώματα των ενοποιημένων μορφών πρωτογενούς λογιστικής τεκμηρίωσης και τα έγγραφα των οποίων η μορφή δεν προβλέπεται σε αυτά τα λευκώματα πρέπει να περιέχουν τις υποχρεωτικές λεπτομέρειες που παρέχονται για το νόμο «Περί Λογιστικής» παράγραφος 2 του άρθρου. 9 του ομοσπονδιακού νόμου της 21ης ​​Νοεμβρίου 1996 αριθ. 129-FZ "Σχετικά με τη Λογιστική".

Για περιπτώσεις εκκαθάρισης αντικειμένου ΛΣ, τα λευκώματα των ενοποιημένων εντύπων περιέχουν ένα έντυπο του πρωτογενούς λογιστικού εγγράφου - έντυπο Νο. OS-4 «Πράξη για τη διαγραφή περιουσιακού στοιχείου (εκτός από οχήματα)» εγκρίθηκε Διάταγμα της Κρατικής Στατιστικής Επιτροπής της Ρωσίας της 21ης ​​Ιανουαρίου 2003 αριθ. 7. Επομένως, κατά τον παροπλισμό ενός παγίου περιουσιακού στοιχείου (κτίριο), είναι απαραίτητο να συνταχθεί μια πράξη με τη μορφή αριθ. OS-4, η οποία πρέπει να υπογραφεί από μέλη της επιτροπής εκκαθάρισης.

Κατά τη γνώμη μου, ένα έγγραφο που συντάσσεται ανεξάρτητα από τον οργανισμό (που αντικαθιστά πλήρως την πράξη στη φόρμα No. OS-4) δεν θα πρέπει να γίνεται δεκτό για λογιστική ως κύριο έγγραφο.

Έτσι, θα χρειαστείτε το Act OS-4. Αλλά να είστε προετοιμασμένοι για δυσκολίες με τη συμπλήρωσή του, καθώς το έντυπο αυτής της πράξης δεν λαμβάνει υπόψη όλες τις αποχρώσεις της εκκαθάρισης της ακίνητης περιουσίας: έχει σχεδιαστεί για τη διαγραφή διαφόρων παγίων περιουσιακών στοιχείων.

Εάν η απόφαση για την εκκαθάριση ληφθεί από την επιτροπή και ο επικεφαλής την εγκρίνει, τότε για να συμπληρώσετε αυτήν την πράξη αξιόπιστα, θα πρέπει να εισαγάγετε πρόσθετες λεπτομέρειες σε αυτήν. Δεδομένου ότι πρέπει να αντικατοπτρίζει, εκτός από το απόφασησχετικά με την εκκαθάριση, καθώς και τα αποτελέσματά της. Άλλωστε είναι απλά αδύνατο να ρευστοποιηθεί ακίνητη περιουσία σε 5 λεπτά. Στην περίπτωση αυτή, θα χρειαστούν τουλάχιστον διαφορετικές γραμμές για τις ημερομηνίες υπογραφής των δύο πρώτων τμημάτων της πράξης (που συντάχθηκε πριν από την εκκαθάριση) και της τρίτης ενότητας της. Η τρίτη ενότητα ονομάζεται "Πληροφορίες σχετικά με το κόστος που σχετίζεται με τη διαγραφή ενός αντικειμένου παγίων από τη λογιστική και σχετικά με την απόδειξη υλικά περιουσιακά στοιχείααπό τη διαγραφή τους», και θα πρέπει να καταρτιστεί από το λογιστήριο με βάση τα αποτελέσματα της εκκαθάρισης.

Μπορείς όμως να πας και από την άλλη. Για παράδειγμα, μπορείτε να συντάξετε ξεχωριστή εντολή από τον επικεφαλής που εγκρίνει την απόφαση κατεδάφισης του κτιρίου. Και η πράξη του OS-4 θα συνταχθεί από το λογιστήριο αποκλειστικά για να αντικατοπτρίζει τα αποτελέσματα της κατεδάφισης στα λογιστικά. Αλλά και σε αυτή την περίπτωση δεν ακυρώνεται η απαίτηση για την υπογραφή της πράξης αυτής από την εκκαθαριστική επιτροπή και την έγκριση από τον επικεφαλής της.

Η αναζήτηση απαντήσεων σε ερωτήσεις σχετικά με τον τρόπο σωστής συμπλήρωσης της πράξης OS-4 κατά την κατεδάφιση ακινήτων περιπλέκεται από το γεγονός ότι ούτε το Υπουργείο Οικονομικών, ούτε η Rosstat, ούτε οποιοδήποτε άλλο τμήμα μπορούν επί του παρόντος να αναπτύξουν και να εγκρίνουν μορφές πρωτοβάθμιας λογιστικά έγγραφα. Επίσης δεν έχουν την αρμοδιότητα να δώσουν διευκρινίσεις για την αίτησή τους. Yu Επιστολή του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 14 Οκτωβρίου 2010 Αρ. 03-04-05 / 8-622. Εν τω μεταξύ, η άκαμπτη δέσμευση του Λογιστικού Νόμου σε αυτά τα ενιαία έντυπα παραμένει.

Προκειμένου να διευκρινιστεί η δύσκολη κατάσταση που έχει δημιουργηθεί με την εγγραφή της εκκαθάρισης ακινήτων στη λογιστική (ιδίως, με τη συμπλήρωση του νόμου OS-4), απευθυνθήκαμε στο Υπουργείο Οικονομικών.

Από έγκυρες πηγές

Επικεφαλής του Τμήματος Λογιστικής και Μεθοδολογίας Αναφοράς του Τμήματος Ρύθμισης Κρατικού Δημοσιονομικού Ελέγχου, Ελέγχου, Λογιστικής και Αναφοράς του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας

«Οι ενοποιημένες μορφές πρωτογενών εγγράφων είναι ήδη ένα απαρχαιωμένο φαινόμενο. Η κρατική λειτουργία της έγκρισης τέτοιων εντύπων και της θέσπισης απαιτήσεων για τη συμπλήρωσή τους αναγνωρίστηκε ως περιττή. Δεν υπάρχει κρατικός φορέας στην αρμοδιότητα του οποίου να εντάσσεται. Το νομοσχέδιο για τη λογιστική, το οποίο εξετάζεται επί του παρόντος στη Δούμα, δεν προβλέπει τυποποιημένες μορφές εγγράφων, περιέχει μόνο απαιτήσεις για λεπτομέρειες.

Επομένως, το ερώτημα ποια πρόσθετα έγγραφα (εκτός από την πράξη OS-4) πρέπει να συνταχθούν κατά την εκκαθάριση ακινήτων παραμένει στη διακριτική ευχέρεια του οργανισμού. Φυσικά, κάθε έγγραφο που αναπτύσσεται ανεξάρτητα πρέπει να περιέχει τις απαραίτητες λεπτομέρειες και πρέπει να επιβεβαιώνει πραγματικά το τετελεσμένο γεγονός της οικονομικής ζωής.

Έτσι, ανεξάρτητα από την έκδοση της γραφειοκρατίας (συμπεριλαμβανομένης της πράξης OS-4) που θα επιλέξετε, το κύριο πράγμα είναι ότι είναι σαφές από αυτούς τι συνέβη και πότε. Δεδομένου ότι αυτές οι ημερομηνίες μπορεί να χρειαστούν, μεταξύ άλλων, για να αντικατοπτρίζουν τις συναλλαγές στη λογιστική (τις οποίες θα συζητήσουμε λεπτομερέστερα αργότερα).

ΒΗΜΑ 2.Συντονίζουμε την εκκαθάριση ακινήτων με εποπτικές αρχές

Για να λάβουν άδεια εργασίας για την εκκαθάριση ακινήτων, οι οργανισμοί, κατά κανόνα, πρέπει να υποβάλουν αίτηση στην τοπική διοίκηση με ένα ολόκληρο πακέτο εγγράφων.

Έτσι, για παράδειγμα, στη Μόσχα, ο ιδιοκτήτης ενός κτιρίου (αν δεν είναι αντικείμενο πολιτιστικής κληρονομιάς και δεν βρίσκεται σε ιστορικά ανεπτυγμένα και ιστορικά ιδιαίτερα πολύτιμα εδάφη) μπορεί να το κατεδαφίσει με βάση και Εγκρίθηκε η ρήτρα 2.1.4 των Κανόνων για την προετοιμασία και την παραγωγή χωματουργικών εργασιών, τη διευθέτηση και τη συντήρηση εργοταξίων στην πόλη της Μόσχας. Διάταγμα της κυβέρνησης της Μόσχας της 07.12.2004 αριθ. 857-PP:

• <или>άδεια κατεδάφισης που εκδίδεται από την Κεντρική Διεύθυνση Προστασίας Μνημείων της Μόσχας.
• <или>διαταγές του νομάρχη της διοικητικής περιφέρειας (προϊστάμενος επαρχιακού συμβουλίου).

Η έγκριση των αδειών για την κατεδάφιση πολύτιμων κτιρίων που βρίσκονται στο ιστορικό τμήμα της πόλης είναι πιο περίπλοκη.

Επιπλέον, κατά την κατεδάφιση του κτιρίου, είναι απαραίτητο να συντονιστεί με τους αξιωματούχους της Μόσχας η διαδικασία διάθεσης και επεξεργασίας των οικοδομικών απορριμμάτων. ένα σελ. 2.3.12, 2.3.13 των Κανόνων ... εγκρίθηκαν. Διάταγμα της κυβέρνησης της Μόσχας της 07.12.2004 αριθ. 857-PP.

Επίσης, πριν ξεκινήσετε την εργασία στην Τεχνική Επιθεώρηση της Ένωσης Διοικητικών και Τεχνικών Επιθεωρήσεων της Μόσχας, είναι απαραίτητο να λάβετε ένταλμα για την παραγωγή τους. Και για να λάβετε κάθε κομμάτι χαρτί, θα χρειαστείτε ένα ολόκληρο πακέτο εγγράφων.

Και για να παρακινηθούν οι ιδιοκτήτες να συλλέξουν αυτά τα έγγραφα και να τους ενδιαφέρουν να λάβουν εγκρίσεις, προβλέπεται διοικητικό πρόστιμο για μη εξουσιοδοτημένη κατεδάφιση κτιρίων στη Μόσχα. φά Τέχνη. 7.4. Νόμος της πόλης της Μόσχας με ημερομηνία 21 Νοεμβρίου 2007 Αρ. 45 "Κώδικας της πόλης της Μόσχας για διοικητικά αδικήματα":

• για αξιωματούχους - από 1000 έως 5000 ρούβλια.
• για οργανισμούς - από 200.000 έως 300.000 ρούβλια.

Άλλο παράδειγμα: Γκόρνο-Αλτάισκ. Η άδεια κατεδάφισης κτιρίου στην πόλη αυτή εκδίδεται από το Τμήμα Αρχιτεκτονικής και Πολεοδομίας ένα σελ. 15.2., 15.3. Εγκρίθηκαν οι κανόνες χρήσης γης και ανάπτυξης στην πόλη Gorno-Altaisk. Με την απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου των Αντιπροσώπων του Γκόρνο-Αλτάι της 15ης Σεπτεμβρίου 2005 αριθ. 29-3. Και φυσικά, για να αποκτήσετε μια τέτοια άδεια, πρέπει επίσης να υποβάλετε μια σειρά εγγράφων (σύμφωνα με τον κατάλογο που καθορίζεται από τους Κανόνες Χρήσης Γης).

Σε πολλές πόλεις, η προετοιμασία και η έκδοση αδειών για κατεδάφιση ή αποξήλωση αντικειμένων ανατίθεται σε συγκεκριμένο τμήμα της τοπικής διοίκησης (για παράδειγμα, το τμήμα αρχιτεκτονικής και πολεοδομίας, το τμήμα αρχιτεκτονικής και αστικής οικονομίας κ.λπ.) .

Επομένως, μια σαφής λίστα με τα έγγραφα που χρειάζεστε για να συμφωνήσετε για την κατεδάφιση του κτιρίου σας πρέπει να βρεθεί στην τοπική διοίκηση.

ΒΗΜΑ 3.Ρευστοποιούμε ακίνητα και συντάσσουμε αποτελέσματα

Με την ολοκλήρωση της κατεδάφισης ή αποξήλωσης της ακίνητης περιουσίας, όπως έχουμε ήδη πει, συμπληρώνουμε την ενότητα 3 της πράξης στο έντυπο Νο ΟΣ-4. Επιπλέον, θα ήταν πολύ χρήσιμο να επισυναφθεί στην πράξη αυτή αντίγραφο του εγγράφου της υπηρεσίας τεχνικής απογραφής (πιστοποιητικά από τη ΔΔΠ για κατεδάφιση και διαγραφή )σελ. 9 των Κανονισμών για την οργάνωση στη Ρωσική Ομοσπονδία της κρατικής τεχνικής λογιστικής ... εγκρίθηκε. Διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 4ης Δεκεμβρίου 2000 αριθ. 921.

Είναι επίσης απαραίτητο να καταχωρήσετε στην κάρτα απογραφής με τη μορφή No. OS-6 εγκρίθηκε Διάταγμα της Κρατικής Στατιστικής Επιτροπής της Ρωσίας της 21ης ​​Ιανουαρίου 2003 αριθ. 7ένα σήμα για τη διάθεση ενός αντικειμένου παγίων περιουσιακών στοιχείων σε ρήτρα 80 των κατευθυντήριων γραμμών.

Το τελευταίο βήμα για την τεκμηρίωση της κατεδάφισης του κτιρίου θα είναι η καταχώριση της καταγγελίας της κυριότητας του ακινήτου, η οποία πρέπει να καταχωρηθεί σι Τέχνη. 235 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Εξάλλου, μόνο όταν γίνει εγγραφή στο Ενοποιημένο Κρατικό Μητρώο Δικαιωμάτων Ακίνητης Περιουσίας και Συναλλαγών με αυτό σχετικά με τον τερματισμό της ιδιοκτησίας της ακίνητης περιουσίας, ο οργανισμός θα πάψει να είναι ιδιοκτήτης αυτής της ακίνητης περιουσίας. και σελ. 1, 3 τέχνη. 2 του ομοσπονδιακού νόμου αριθ.. Όμως, όπως θα δούμε στη συνέχεια, από την άποψη της λογιστικής και φορολογική λογιστικήαυτό το έγγραφο δεν είναι τόσο σημαντικό τώρα.

Εκτός από τα παραπάνω έγγραφα, για να αντικατοπτρίζονται οι πράξεις εκκαθάρισης ακινήτων στη λογιστική και φορολογική λογιστική, θα χρειαστείτε συμβάσεις για τις υπηρεσίες εργολάβων, πράξεις εκτελεσθείσες εργασίες, έγγραφα πληρωμής και άλλα.

Κατανόηση του πότε και του τρόπου διαγραφής της υπολειμματικής αξίας των εκκαθαρισμένων ακινήτων

Κατά τη λογιστική για τη ρευστοποίηση της ακίνητης περιουσίας, πρώτα απ 'όλα, πρέπει να καταλάβουμε πού και πότε διαγράφουμε την υπολειμματική τους αξία (φυσικά, εάν το ακίνητο δεν έχει αποσβεστεί πλήρως). Τόσο στη λογιστική όσο και στη φορολογική λογιστική, υπάρχουν αρκετά ενδιαφέροντα σημεία που πρέπει να εξεταστούν λεπτομερέστερα.

Αποφασίζουμε πώς θα διαγράψουμε την υπολειμματική αξία των ακινήτων

ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ 1. Κατεδαφίζουμε το κτίριο και δεν σκοπεύουμε να χτίσουμε κάτι στο άμεσο μέλλον.

Στη φορολογική λογιστική, η αναγνώριση της υπολειμματικής αξίας στα έξοδα εξαρτάται από τη μέθοδο απόσβεσης:

• <если> οι αποσβέσεις υπολογίστηκαν με τη σταθερή μέθοδο,έπειτα:

• πρέπει να σταματήσετε τη συσσώρευση αποσβέσεων με τη σταθερή μέθοδο από την 1η ημέρα του μήνα που ακολουθεί τον μήνα κατά τον οποίο το πάγιο αφαιρέθηκε από το αποσβέσιμο ακίνητο για οποιονδήποτε λόγο (ή η αξία του διαγράφηκε πλήρως )παράγραφος 5 του άρθρου. 259.1 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Αυτό σημαίνει ότι δεν μπορείτε να αποσβέσετε ένα κτίριο που δεν χρησιμοποιείτε και δεν σκοπεύετε πλέον να χρησιμοποιήσετε στις δραστηριότητές σας (ακόμα και αν δεν έχει ακόμη κατεδαφιστεί).
• η υπολειμματική αξία του υπό εκκαθάριση ακινήτου πρέπει να λογιστικοποιείται πλήρως ως μέρος των μη λειτουργικών εξόδων σε παράγραφος 5 του άρθρου. 259.1, υπ. 8 σ. 1 άρθ. 265 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας·. Αυτό πρέπει να γίνει μετά την κατεδάφιση του κτιρίου. Εγώ Επιστολές του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας αριθ. 03-03-06/2/27 με ημερομηνία 7 Φεβρουαρίου 2011, αριθ. 03-03-06/1/454 με ημερομηνία 9 Ιουλίου 2009, αριθ. 03-03-06/ 1/592 21 Οκτωβρίου 2008 19 Σεπτεμβρίου .2007 Αριθ. 03-03-06/1/675 17.01.2006 Αριθμ. 03-03-04/1/27.και αντανάκλαση των αποτελεσμάτων της στην πράξη με τη μορφή του Αρ. OS-4. Η ορθότητα αυτής της προσέγγισης μας επιβεβαιώθηκε στο Υπουργείο Οικονομικών.

Από έγκυρες πηγές

«Αποσβέσιμο ακίνητο είναι ακίνητο που ανήκει στον φορολογούμενο και χρησιμοποιείται από αυτόν για τη δημιουργία εισοδήματος ένα παράγραφος 1 του άρθρου. 256 Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Και η χρέωση απόσβεσης λήγει από την 1η ημέρα του μήνα που ακολουθεί τον μήνα που διαγράφηκε πλήρως η αξία του αποσβέσιμου ακινήτου ή όταν αυτό το αντικείμενο αφαιρέθηκε από το αποσβέσιμο ακίνητο του φορολογούμενου για οποιονδήποτε λόγο. Μ παράγραφος 5 του άρθρου. 259.1 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Έτσι, οι αποσβέσεις παύουν να προκύπτουν από την 1η ημέρα του μήνα που ακολουθεί τον μήνα που το πάγιο έπαυσε να χρησιμοποιείται στις δραστηριότητες του οργανισμού. Σε αυτή την περίπτωση, η πραγματική κατεδάφιση του κτιρίου μπορεί να γίνει αργότερα.

Είναι δυνατό να ληφθεί υπόψη η υπολειμματική αξία ενός κατεδαφισμένου κτιρίου ως μέρος των φορολογικών δαπανών μόνο με βάση μια πλήρως εκτελεσθείσα πράξη με το έντυπο αριθ. και υπο. 8 σ. 1 άρθ. 265 Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας” .

Υπουργείο Οικονομικών της Ρωσίας

Για κάθε περίπτωση, να θυμάστε ότι:

• δεν είναι απαραίτητη η αποκατάσταση του μπόνους απόσβεσης (εφόσον εφαρμόστηκε) κατά την κατεδάφιση της ακίνητης περιουσίας. Δεδομένου ότι το ασφάλιστρο απόσβεσης ανακτάται μόνο σε περίπτωση πώλησης (και όχι ρευστοποίησης) του παγίου πριν από τη λήξη 5 ετών από την ημερομηνία απόκτησης παράγραφος 9 του άρθρου. 258 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας· Επιστολές του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 20/03/2009 αριθ. 03-03-06 / 1/169, ημερομηνία 16/03/2009 αριθ. 03-03-05 / 37· Επιστολή της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας της Ρωσίας με ημερομηνία 27 Μαρτίου 2009 Αρ. ShS-22-3 / [email προστατευμένο] ;
• Δεν είναι επίσης απαραίτητο να αναγνωριστεί σταδιακά στη φορολογική λογιστική ζημιά από τη διαγραφή κατεδαφισμένου κτιρίου (αντικείμενο ΛΣ). Εξάλλου, η απώλεια, η οποία πρέπει να περιλαμβάνεται σε άλλα έξοδα σε ίσα μερίδια κατά τη διάρκεια της υπολειπόμενης διάρκειας ζωής, μπορεί να εμφανιστεί μόνο στην περίπτωση των πωλήσεων και υπο. 1 σ. 1, σ. 3 Άρθ. 268 Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας;

• <если> Οι αποσβέσεις υπολογίστηκαν με τη μη γραμμική μέθοδο, τότε το υπό εκκαθάριση ακίνητο θα πρέπει απλώς να εξαιρεθεί από τις ομάδες αποσβέσεων μικρό παράγραφος 13 του άρθρου. 259,2, υπ. 8 σ. 1 άρθ. 265 Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ωστόσο, το συνολικό κόστος των παγίων αυτής της ομάδας δεν θα αλλάξει και αποδεικνύεται ότι θα συνεχίσετε να διαγράφετε το κόστος της ακίνητης περιουσίας μέσω αποσβέσεων. Yu Επιστολή του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 20 Δεκεμβρίου 2010 Αρ. 03-03-06/2/217.

ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ 2. Κατεδαφίζουμε το κτίριο για νέα κατασκευή.

Ας δούμε αν υπάρχουν διαφορές αν σκοπεύετε να κατεδαφίσετε ένα κτίριο για να χτίσετε κάτι νέο στη θέση του. Πώς σε αυτή την περίπτωση να ληφθούν υπόψη το κόστος εκκαθάρισης ακινήτων (συμπεριλαμβανομένου του κόστους κατεδάφισης ή αποξήλωσης), καθώς και η υπολειμματική αξία:

• <или>ως ανεξάρτητα έξοδα - δηλαδή, με τον ίδιο τρόπο όπως στην περίπτωση εκκαθάρισης ακινήτων χωρίς μεταγενέστερη κατασκευή.
• <или>στο πλαίσιο των κεφαλαιουχικών δαπανών για την ανέγερση νέου κτιρίου -άλλωστε τα ερείπια κατεδαφίζονται ακριβώς για να χτιστεί ένα νέο αντικείμενο στη θέση τους.

Το Υπουργείο Οικονομικών έχει ήδη απαντήσει σε αυτό το ερώτημα: δεν υπάρχει λόγος να λαμβάνεται υπόψη το κόστος διάλυσης και εκκαθάρισης ως μέρος των κεφαλαιουχικών επενδύσεων σε νέες κατασκευές, είτε σε λογιστικά είτε σε φορολογικά λογιστικά. μι Επιστολή του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 11 Σεπτεμβρίου 2009 Αρ. 03-05-05-01 / 55· σελ. 31 PBU 6/01 «Λογιστική για πάγια», εγκρίθηκε. Διάταγμα του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 30 Μαρτίου 2001 αριθ. υπο. 8 σ. 1 άρθ. 265, υποκ. 3 σελ. 7 άρθ. 272 Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Αλλά αυτή η απάντηση είναι για κατεδάφιση για προγραμματισμένη (αόριστο μέλλον) κατασκευή.

Θα υπάρχουν όμως ιδιαιτερότητες όταν η κατεδάφιση ενός κτιρίου αποτελεί ξεχωριστό στάδιο εργασιών σε νέα δόμηση; Πράγματι, σε αυτή την περίπτωση, το κόστος κατεδάφισης του κτιρίου, κατά κανόνα, αντικατοπτρίζεται στην εκτίμηση των κατασκευαστικών εργασιών. Οι οικονομικοί ειδικοί το πιστεύουν.

Από έγκυρες πηγές

Στην περίπτωση που το κόστος κατεδάφισης ενός κτιρίου περιλαμβάνεται στην εκτίμηση για νέα κατασκευή, είναι πιθανές δύο διαφορετικές καταστάσεις. Όλα εξαρτώνται από το πού προήλθε το κτίριο που κατεδαφίστηκε.

Κατάσταση 1.Ο οργανισμός έχει αγοράσει ή έχει αναλάβει μακροχρόνια μίσθωση οικόπεδομε ένα ερειπωμένο κτίριο προκειμένου να χτιστεί μια νέα εγκατάσταση. Αυτό το ερειπωμένο κτίριο δεν χρειάζεται, αγοράστηκε ως φορτίο, και όχι ως ευλογία. Στην περίπτωση αυτή όλα τα έξοδα κατεδάφισής του περιλαμβάνονται στο κόστος του νέου ακινήτου. Εάν ένας οργανισμός αγόρασε ένα οικόπεδο, τότε στο κόστος του οικοπέδου.

Κατάσταση 2.Το κατεδαφισμένο κτίριο ήταν παλαιότερα το κύριο περιουσιακό στοιχείο του οργανισμού. Τότε τόσο η υπολειμματική αξία όσο και το κόστος κατεδάφισης θα πρέπει να αποδοθούν στα τρέχοντα έξοδα.

Η λογική είναι η εξής: πρέπει να εξετάσετε με ποιο εισόδημα συνδέονται ορισμένα κόστη. Στην πρώτη περίπτωση, τα έξοδα του οργανισμού γίνονται για χάρη του μελλοντικού εισοδήματος. Και στη δεύτερη περίπτωση, έσοδα από τη χρήση του κτιρίου έχουν ήδη εισπραχθεί στο παρελθόν.

Υπουργείο Οικονομικών της Ρωσίας

Δεδομένου ότι εξετάζουμε την περίπτωση όταν ένας οργανισμός ρευστοποιεί ένα κτίριο που καταχωρήθηκε ως πάγιο στοιχείο στον ισολογισμό του, το κόστος κατεδάφισής του και η υπολειμματική του αξία πρέπει να ληφθούν υπόψη ως ανεξάρτητα έξοδα, ανεξάρτητα από το αν θα κατασκευαστεί κάτι. στη θέση του ή όχι.

Αποφασίζοντας πότε θα διαγραφούν ακίνητα από τον ισολογισμό ως πάγια στοιχεία ενεργητικού

Η υπολειμματική αξία του κατεδαφισμένου ακινήτου μπορεί να ληφθεί πλήρως υπόψη σε άλλα έξοδα (στο λογαριασμό 91-2 «Λοιπά έξοδα» )ρήτρα 4, ρήτρα 11 PBU 10/99 «Έξοδα του οργανισμού», εγκρίθηκε. Διάταγμα του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας της 06.05.99 αριθ. 33n. Όλα είναι ξεκάθαρα με αυτό (και, όπως έχουμε ήδη ανακαλύψει, δεν έχει καθόλου σημασία αν σκοπεύετε να χτίσετε κάτι στο χώρο του παλιού σας κτιρίου ή όχι).

Το ερώτημα είναι πότε μπορεί και πρέπει να γίνει αυτό; Και είναι ιδιαίτερα σημαντικό γιατί ο φόρος ακινήτων εξαρτάται από τη λογιστική αξία των παγίων. σχετικά με παράγραφος 1 του άρθρου. 374 Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Εάν διαγράψετε το ακίνητο νωρίτερα από ό,τι χρειάζεται, οι επιθεωρητές θα χρεώσουν πρόσθετο φόρο ακινήτων και πρόστιμα. Μέχρι πρόσφατα (ή μάλλον, πριν γίνουν οι τροποποιήσεις στους λογιστικούς κανόνες που ίσχυαν από 01/01/2011, για τις οποίες σας είπαμε το 2011, Νο. 7), το Υπουργείο Οικονομικών επέμενε ότι τα ακίνητα δεν μπορούν να διαγραφούν τον ισολογισμό έως ότου ο οργανισμός καταγράψει την απώλεια της κυριότητάς της επί αυτής της περιουσίας σι Επιστολή του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 28 Ιανουαρίου 2010 Αρ. 03-05-05-01/02. Και οι ρυθμιστικές αρχές ζήτησαν την πληρωμή του φόρου ακινήτων μέχρι αυτό το σημείο.

Αλλά η λογιστική της ακίνητης περιουσίας δεν εξαρτάται σε καμία περίπτωση από την κρατική εγγραφή της μεταβίβασης (τερματισμού) της κυριότητάς της. Η Minfi συμφωνεί ήδη με αυτό n Επιστολή του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 22 Μαρτίου 2011 Αρ. 07-02-10/20(περισσότερα για αυτό - στη σελ. 5, 2011, Νο. 8).

Πώς λοιπόν να προσδιορίσετε τη στιγμή διαγραφής ακίνητης περιουσίας από τον ισολογισμό ως πάγιο περιουσιακό στοιχείο; Για διευκρίνιση απευθυνθήκαμε στους ειδικούς του οικονομικού τμήματος.

Από έγκυρες πηγές

«Αυτή είναι μια δύσκολη ερώτηση, επειδή η πρακτική έρχεται σε αντίθεση με τις απαιτήσεις των κανονιστικών εγγράφων. Η PBU 6/01 απαιτεί τη διαγραφή των πάγιων περιουσιακών στοιχείων όταν έχει πάψει να αποφέρει οικονομικά οφέλη στον οργανισμό. Και αποδεικνύεται ότι δεν είναι πάντα δυνατό να επιβεβαιωθεί αυτό μέχρι την ημερομηνία της πράξης διαγραφής στο έντυπο No. OS-4. Άλλωστε, εάν η απόφαση για την εκκαθάριση του κτιρίου ληφθεί όταν ακόμη εργαζόμενοι εργάζονται σε αυτό (είναι σε χρήση), τότε δεν πρόκειται για διαγραφή. Είναι απαραίτητο να διαγραφεί το πάγιο όταν σταματήσει να χρησιμοποιείται και κατέστη σαφές ότι η χρήση του δεν αναμένεται πλέον. Αυτό μπορεί να είναι εντολή του διαχειριστή να σταματήσει να χρησιμοποιεί το κτίριο και να ξεκινήσει τις προετοιμασίες για κατεδάφιση. Ή κάποιο άλλο έγγραφο από το οποίο εύλογα προκύπτει ότι από την ημερομηνία αυτή έχει τερματιστεί η λειτουργία της εγκατάστασης και αναμένεται να συνεχιστεί η κατεδάφισή της. Δεν έχει καν σημασία πότε θα κατεδαφιστεί πραγματικά. Για παράδειγμα, ενώ δεν υπάρχουν χρήματα για κατεδάφιση. Το κυριότερο είναι ότι το κτίριο δεν αποφέρει οικονομικά οφέλη και δεν μπορούμε να το χρησιμοποιήσουμε».

Υπουργείο Οικονομικών της Ρωσίας

Αυτό σημαίνει ότι η ακίνητη περιουσία μπορεί και πρέπει να διαγραφεί από τη λογιστική ως πάγια τη στιγμή που έγινε σαφές ότι δεν μπορεί να σας αποφέρει οικονομικά οφέλη - δηλαδή, δεν τη χρησιμοποιείτε πλέον και δεν σκοπεύετε να τη χρησιμοποιήσετε στο μέλλον. Και αυτή η στιγμή σίγουρα δεν εξαρτάται από την κρατική εγγραφή της λήξης της ιδιοκτησίας αυτής της ιδιοκτησίας.

Εάν η απόφαση για την κατεδάφιση του κτιρίου ελήφθη από τον οργανισμό σας ταυτόχρονα με την απόφαση να σταματήσει να το χρησιμοποιεί (και ο οργανισμός σταμάτησε πραγματικά να χρησιμοποιεί το κτίριο), τότε δεν είναι δύσκολο να προσδιορίσετε την ημερομηνία παροπλισμού του κτιρίου από το μητρώο . Αυτή θα είναι η ημερομηνία της απόφασης για κατεδάφιση. Εάν δεν σκοπεύετε να κατεδαφίσετε το κτίριο αμέσως, τότε στη λογιστική είναι σκόπιμο να αντικατοπτρίσετε την υπό όρους εκτίμησή του σε λογαριασμό εκτός ισολογισμού. Και θα είναι δυνατή η διαγραφή του κτιρίου από τα εκτός ισολογισμού μετά την κατεδάφισή του.

Δώστε προσοχή στη διαφορά μεταξύ φορολογίας και λογιστικής

Και μια στιγμή. Λόγω του γεγονότος ότι συνήθως υπάρχει κάποιο χρονικό διάστημα μεταξύ της ημέρας λήψης της απόφασης κατεδάφισης και της ημέρας που κατεδαφίστηκε πραγματικά το κτίριο, ενδέχεται να υπάρχουν διαφορές μεταξύ φορολογικής και λογιστικής κατά το χρόνο αναγνώρισης του υποτιμημένου κόστους του κτιρίου στα έξοδα (ακόμα και αν οι αποσβέσεις πραγματοποιήθηκαν στη φορολογική λογιστική με τη σταθερή μέθοδο). Τελικά, αποδεικνύεται ότι:

• είναι απαραίτητο να σταματήσει η συσσώρευση αποσβέσεων τόσο στη λογιστική όσο και στη φορολογική λογιστική ταυτόχρονα - ξεκινώντας από την 1η ημέρα του μήνα που ακολουθεί τον μήνα της απόφασης ότι το κτίριο δεν χρησιμοποιείται πλέον και δεν θα χρησιμοποιηθεί.
• κατά την ημερομηνία της απόφασης για τερματισμό της χρήσης του κτιρίου, είναι απαραίτητο να διαγραφεί η αξία του στη λογιστική, αλλά στη φορολογική λογιστική είναι απαραίτητο να περιμένουμε την πραγματική κατεδάφιση του κτιρίου (πλήρης συμπλήρωση του νόμου OS-4 ).

Εάν η απόφαση ότι το κτίριο δεν μπορεί πλέον να είναι χρήσιμο και η πραγματική κατεδάφισή του χωρούν σε ένα τετράγωνο, τότε δεν υπάρχουν δυσκολίες. Αλλά εάν αυτή η διαδικασία παραταθεί για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα, θα είναι απαραίτητο να αντικατοπτρίζονται προσωρινές διαφορές σύμφωνα με την PBU 18/02.

Καταλαβαίνουμε εάν είναι απαραίτητο να ανακτηθεί ο ΦΠΑ από την υπολειμματική αξία

ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ 1. Το ακίνητο ελήφθη υπόψη και τέθηκε σε λειτουργία πριν από την 01.01.2001.

Προσοχή

Ο ΦΠΑ επί ακινήτων, που έγινε δεκτός για έκπτωση πριν από το 2001, δεν χρειάζεται να αποκατασταθεί.

Εφόσον εξετάζουμε την εκκαθάριση ακινήτων, είναι πολύ πιθανό να μιλάμε για κάποια απαρχαιωμένα (ηθικά ή φυσικά) κτίρια. Και είναι πιθανό να τα αποκτήσατε πριν από αρκετό καιρό. Εάν αυτό συνέβη πριν από το 2001, τότε δεν έχετε καμία απολύτως υποχρέωση ανάκτησης ΦΠΑ. Σύμφωνα με τους κανόνες του Φορολογικού Κώδικα, είναι απαραίτητο να αποκατασταθεί μόνο ο φόρος που έγινε δεκτός για έκπτωση σύμφωνα με τους κανόνες του ίδιου Κώδικα Φορολογίας (Κεφάλαιο 21 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας )παράγραφος 3 του άρθρου. 170 Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Επομένως, εάν αποδεχτήκατε τον ΦΠΑ εισροών για έκπτωση βάσει του Νόμου ΝΔ ΑΠΟ Τέχνη. 7 του νόμου της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 06.12.91 αριθ. 1992-1 "Σχετικά με τον φόρο προστιθέμενης αξίας", τότε δεν χρειάζεται να επαναφέρετε τίποτα σχετικά με Διάταγμα της ΠΟ FAS της 28ης Οκτωβρίου 2008 Αρ. A65-610 / 2007-SA2-22.

ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ 2. Η ακίνητη περιουσία ελήφθη υπόψη και τέθηκε σε λειτουργία το 2001 και μετά.

Αν ένα να μην επαναφέρει την προηγουμένως αποδεκτή έκπτωση ΦΠΑγια ακίνητα που έχουν εκκαθαριστεί μετά το 2001, αυτό μπορεί να οδηγήσει σε δικαστικές διαφορές με τις φορολογικές αρχές. Είναι αλήθεια ότι η πιθανότητα να κερδίσετε τη διαφορά είναι σχεδόν εκατό τοις εκατό.

Ας πούμε αμέσως ότι σε αυτήν την κατάσταση, οι ρυθμιστικές αρχές συνηγορούν υπέρ των οργανισμών να αποκαταστήσουν τον ΦΠΑ κατά την εκκαθάριση των πάγιων περιουσιακών στοιχείων που υποτιμήθηκαν λογιστικά - τελικά, δεν θα χρησιμοποιείτε πλέον τέτοια πάγια στοιχεία σε δραστηριότητες που υπόκεινται σε ΝΔ ΑΠΟ Επιστολή του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 29 Ιανουαρίου 2009 Αρ. 03-07-11/22. Το ποσό του προς αποκατάσταση φόρου θα πρέπει να προσδιορίζεται ως μέρος του ΦΠΑ εισροών που είχε προηγουμένως γίνει δεκτό προς έκπτωση, ανάλογο με την υπολειμματική (λογιστική) αξία, εξαιρουμένης της αναπροσαρμογής προς την υπο. 1 σελ. 3 άρθ. 170 Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Αφού επαναφέρετε το ποσό του ΦΠΑ, μπορεί να συμπεριληφθεί σε άλλα έξοδα κατά τον υπολογισμό του φόρου εισοδήματος σι Επιστολή του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 07.12.2007 Αρ. 03-07-11/617. Στη λογιστική, αυτός ο ΦΠΑ μπορεί επίσης να αναγνωριστεί ως έξοδο (λάβετε υπόψη τον υπολογαριασμό 91-2 «Λοιπά έξοδα» )παράγραφος 4, παράγραφος 11 PBU 10/99.

Ωστόσο, δεν υπάρχει υποχρέωση στον Φορολογικό Κώδικα για αποκατάσταση του ΦΠΑ κατά τη διαγραφή (ρευστοποίηση) υποαποσβεσμένων παγίων. σε παράγραφος 3 του άρθρου. 170 Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Επομένως, τα διαιτητικά δικαστήρια υποστηρίζουν οργανισμούς που δεν ανακτούν φόρο εισροών σολ Διατάγματα της Ομοσπονδιακής Αντιμονοπωλιακής Υπηρεσίας της Περιφέρειας της Μόσχας της 27ης Απριλίου 2010 Αρ. KA-A40 / 2005-10, της 13ης Ιανουαρίου 2009 Αρ. KA-A40 / 12259-08. FAS TsO με ημερομηνία 03/10/2010 No. A35-8336 / 08-C8; FAS PO της 23 Σεπτεμβρίου 2010 Αρ. A12-1810 / 2010, της 11ης Οκτωβρίου 2007 Αρ. A55-733 / 2007; FAS SKO με ημερομηνία 02.08.2010 Αρ. A32-47184 / 2009-19 / 807; FAS VSO με ημερομηνία 19 Φεβρουαρίου 2007 Αρ. А33-8478/06-Ф02-375/07.

Λαμβάνουμε υπόψη το κόστος που σχετίζεται με την εκκαθάριση ακινήτων και τον ΦΠΑ σε αυτά

Εκτός από την υπολειμματική αξία, συνήθως θα υπάρχουν και άλλα έξοδα. Για παράδειγμα, το κόστος αποξήλωσης, αποκομιδής σκουπιδιών, πληρωμή για άλλες υπηρεσίες εργολάβων. Για να μην αναφέρουμε το κόστος του συντονισμού της ίδιας της εκκαθάρισης. Όλα αυτά τα έξοδα λαμβάνονται με ασφάλεια υπόψη τόσο στον λογιστικό όσο και στον υπολογισμό του φόρου εισοδήματος. σι παράγραφος 4, παράγραφος 11 PBU 10/99· υπο. 8 σ. 1 άρθ. 265 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας· Επιστολή του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 21 Οκτωβρίου 2008 Αρ. 03-03-06/1/592.

Αλλά με τον ΦΠΑ όλα είναι λίγο πιο περίπλοκα. Εάν οι εργολάβοι σας ή άλλοι εκτελούντες εργασίες πληρώνουν αυτόν τον φόρο, τότε πρέπει να αντιμετωπίσετε ένα δύσκολο ερώτημα: είναι δυνατόν να αφαιρεθεί ο ΦΠΑ εισροών από τις υπηρεσίες «εκκαθάρισης»; Υπάρχουν παραδοσιακά δύο θέσεις για αυτό το θέμα (φυσικά, εξετάζουμε μια κατάσταση όπου το κατεδαφισμένο ακίνητο χρησιμοποιήθηκε προηγουμένως σε δραστηριότητες που φορολογούνται με ΦΠΑ).

ΘΕΣΗ 1. Minfinovskaya: Ο ΦΠΑ επί της εργασίας και των υπηρεσιών του εργολάβου για την εκκαθάριση παγίων περιουσιακών στοιχείων δεν μπορεί να αφαιρεθεί Εγώ , ημερομηνίας 22 Οκτωβρίου 2010 Αρ.03-07-11/420.

Η οικονομική υπηρεσία πιστεύει ότι εφόσον η εκκαθάριση των παγίων στοιχείων ενεργητικού δεν ισχύει για συναλλαγές που υπόκεινται σε ΦΠΑ, είναι επίσης αδύνατο να γίνει αποδεκτή η έκπτωση του ΦΠΑ επί των εισροών για εργασίες εκκαθάρισης (διάλυσης). Εγώ παράγραφος 2 του άρθρου. 171 Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

ΘΕΣΗ 2. Υποσχόμενο δικαστικό: ο ΦΠΑ επί των εισροών για εργασίες και υπηρεσίες εκκαθάρισης μπορεί να αφαιρεθεί.

Παρεμπιπτόντως, το Προεδρείο του Ανώτατου Διαιτητικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας έχει ήδη καταλήξει σε αυτό το συμπέρασμα. φά Διάταγμα του Προεδρείου του Ανώτατου Διαιτητικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας με ημερομηνία 20 Απριλίου 2010 Αρ. 17969/09. Πιστεύει ότι η χρήση των πάγιων περιουσιακών στοιχείων στις δραστηριότητες του οργανισμού είναι πολύπλοκη και περιλαμβάνει την εγκατάσταση, λειτουργία και, εάν προκύψει ανάγκη παραγωγής, τη ρευστοποίηση του παγίου. Από αυτό προκύπτει ότι οι οργανισμοί έχουν το δικαίωμα έκπτωσης του ΦΠΑ που καταβάλλεται στον ανάδοχο κατά την εκκαθάριση ενός στοιχείου παγίων περιουσιακών στοιχείων.

συμπέρασμα

Όπως φαίνεται από τις επιστολές του Υπουργείου Οικονομικών, η θέση των ρυθμιστικών αρχών δεν έχει ακόμη επηρεαστεί από τις γνώμες των διαιτητικών δικαστηρίων και Επιστολές του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 2 Νοεμβρίου 2010 Αρ. 03-03-06 / 1/682, ημερομηνία 22 Οκτωβρίου 2010 Αρ. 03-07-11 / 420.

Αν λοιπόν αποδεχτείς ΦΠΑ στις εργασίες διάλυσης και εκκαθάρισης για έκπτωση, ετοιμάσου για σύγκρουση με επιθεωρητές.

Άρα, είναι πιο ασφαλές να ακολουθήσουμε τη θέση του υπουργείου Οικονομικών και να μην εκπίπτουμε ΦΠΑ στις εργασίες εκκαθάρισης και διάλυσης.

Εδώ όμως εμφανίζεται ένα άλλο εμπόδιο: τι να κάνουμε με τον μη εκπιπτόμενο ΦΠΑ; Πιο συγκεκριμένα, το ερώτημα μπορεί να διατυπωθεί ως εξής: Μπορεί ο ΦΠΑ που καταβλήθηκε στον εργολάβο και δεν έγινε δεκτός για έκπτωση να συμπεριληφθεί στο κόστος των εργασιών εκκαθάρισης; t παράγραφος 2 του άρθρου. 170 Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας?

Εφόσον δεν αφαιρέσαμε τον ΦΠΑ εισροών, θα ήταν λογικό να τον συμπεριλάβουμε στο κόστος της ίδιας της εργασίας και στη συνέχεια να τα λάβουμε όλα υπόψη ως άλλα έξοδα στη λογιστική μι παράγραφος 4, παράγραφος 11 PBU 10/99και πώς τα μη λειτουργικά έξοδα στη φορολογική λογιστική Μ υπο. 8 σ. 1 άρθ. 265 Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

ΦΠΑ στις εργασίες εκκαθάρισης και διάλυσηςείναι πιο ασφαλές να μην το πάρεις για έκπτωση, αλλά να το συμπεριλάβεις στα έξοδα. Άρα δεν θα υπάρχουν διαφωνίες με την εφορία.

Ας μην κοπανάμε: οι εφορίες είναι κατά του λογιστικού ελέγχου της αποτυχημένης έκπτωσης ΦΠΑ στα έξοδα. Τα επιχειρήματα είναι τα εξής: ο ΦΠΑ εισροών λαμβάνεται υπόψη στο κόστος των αγαθών (έργων, υπηρεσιών) εάν αγοράζονται για εργασίες που δεν υπόκεινται σε φορολογία. Yu υπο. 1 σελ. 2 άρθ. 170 Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αλλά τέτοιες πράξεις δεν περιλαμβάνουν τη ρευστοποίηση παγίων περιουσιακών στοιχείων Εγώ Τέχνη. 149 Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Πράγματι, στην προκειμένη περίπτωση δεν υπάρχει κανένα αντικείμενο φορολόγησης της ΝΔ ΑΠΟ παράγραφος 1 του άρθρου. 39, παράγραφος 1 του άρθρου. 146 Φορολογικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Αυτό σημαίνει ότι ο ΦΠΑ από το κόστος των εργασιών διάλυσης και εκκαθάρισης δεν μπορεί να ληφθεί υπόψη κατά τη φορολόγηση των κερδών. Όλα αυτά τα επιχειρήματα παρουσιάζονται από τους επιθεωρητές στα δικαστήρια.

Ωστόσο, τα διαιτητικά δικαστήρια, εξετάζοντας διαφορές σχετικά με το τι πρέπει να κάνουν με τον ΦΠΑ που δεν έχει γίνει δεκτό για έκπτωση, δεν συμμερίζονται τη θέση των φορολογικών αρχών. Δεν βλέπουν θεμελιώδεις διαφορές μεταξύ των εννοιών «χωρίς αντικείμενο φορολογίας» και «συναλλαγές που δεν υπόκεινται σε φορολογία». Ως εκ τούτου, δεδομένου ότι ο φορολογούμενος δεν αφαίρεσε τον ΦΠΑ στις εργασίες αποξήλωσης, τότε, σύμφωνα με τα δικαστήρια, ο ΦΠΑ θα πρέπει να συμπεριληφθεί στο κόστος της ίδιας της εργασίας και να ληφθεί υπόψη κατά τον υπολογισμό του φόρου εισοδήματος ως μη λειτουργικά έξοδα ρε Διατάγματα του FAS MO με ημερομηνία 14 Μαΐου 2009 Αρ. KA-A40 / 3703-09-2. του από 06/04/2009 υπ’ αριθμ. 09ΑΠ-8136/2009-ΑΚ, από 06/02/2009 αρ. FAS SZO με ημερομηνία 09/03/2007 Αρ. A05-789 / 2007; FAS PO της 26ης Σεπτεμβρίου 2006 Αρ. A57-31622 / 2005-22; FAS VVO με ημερομηνία 26 Δεκεμβρίου 2007 Αρ. A31-2632 / 2007-23. Πρέπει να υπάρχει κάποιο είδος δικαιοσύνης.

Παρεμπιπτόντως, το περιοδικό μας έχει ήδη δημοσιεύσει την άποψη των ειδικών του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας σχετικά με αυτό το θέμα, οι οποίοι επιτρέπουν τη διαγραφή του ΦΠΑ για την εργασία των εργολάβων που δεν εκπίπτει (μπορείτε να διαβάσετε την εξήγηση του E.N. Vikhlyaeva in, 2009, No. 18, σελ. 58) .

Και μην σας μπερδεύει το γεγονός ότι ορισμένα δικαστήρια επιτρέπουν την έκπτωση του ΦΠΑ, ενώ άλλα επιτρέπουν να λαμβάνεται υπόψη αυτός ο ΦΠΑ στα έξοδα. Το συμπέρασμα από όλες αυτές τις αποφάσεις μπορεί να συναχθεί ως εξής: τα δικαστήρια των φορολογουμένων υποστηρίζουν, ανεξάρτητα από τον τρόπο διάθεσης του ΦΠΑ επί των εκκαθαριστικών εργασιών (τόσο εάν τον δέχτηκαν για έκπτωση, όσο και στην περίπτωση που λαμβάνεται υπόψη ο ΦΠΑ εισροών στο κόστος εργασίας και διαγραφή στα έξοδα).

Θεωρούμε έσοδα από εκκαθάριση ακινήτων

Ως αποτέλεσμα της αποξήλωσης του κτιρίου, πολλά διάφορα υλικά. Και μερικά από αυτά μπορείτε είτε να τα χρησιμοποιήσετε μόνοι σας είτε να τα πουλήσετε. Σε αυτή την περίπτωση, όλα όσα θεωρείτε χρήσιμα θα πρέπει να πιστωθούν. Για να γίνει αυτό, είναι απαραίτητο να συνταχθεί πράξη για την απόσπαση των υλικών περιουσιακών στοιχείων που ελήφθησαν κατά την αποξήλωση και αποσυναρμολόγηση κτιρίων και κατασκευών, με το έντυπο αρ. M-35 εγκρίθηκε Διάταγμα της Κρατικής Στατιστικής Επιτροπής της Ρωσίας με ημερομηνία 30 Οκτωβρίου 1997 αρ. 71α.

Για τις κεφαλαιοποιημένες αξίες, είναι απαραίτητο να προσδιοριστεί η αγοραία αξία τους. Πρέπει να το λάβετε υπόψη κατά την ημερομηνία παροπλισμού της ακίνητης περιουσίας:

• στη λογιστική - ως λοιπά έσοδα σε ρήτρα 9 PBU 5/01 "Λογιστική για τα αποθέματα", εγκρίθηκε. Διάταγμα του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 9 Ιουνίου 2001 αριθ. ; Επιστολή του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 30 Σεπτεμβρίου 2010 Αρ. 03-03-06/1/621.

  Παράδειγμα. Προβληματισμός στη λογιστική της εκκαθάρισης του ακινήτου

  / κατάσταση /Στον ισολογισμό του οργανισμού υπάρχει ένα κτίριο (που αποκτήθηκε πριν από το 2001) με αρχικό κόστος 5.000.000 ρούβλια. (τόσο στο λογιστικό όσο και στο φορολογικό). Για να απλοποιήσουμε το παράδειγμα, ας υποθέσουμε ότι το ποσό των δεδουλευμένων αποσβέσεων στη λογιστική και φορολογική λογιστική είναι το ίδιο - 3.500.000 ρούβλια.

  Η οργάνωση σταμάτησε να χρησιμοποιεί το κτίριο και αποφάσισε να το κατεδαφίσει. Και οι δύο αυτές αποφάσεις λήφθηκαν ταυτόχρονα (τον Απρίλιο του 2011) και αντικατοπτρίζονται στις ενότητες 1 και 2 του νόμου για τη διαγραφή παγίου στο έντυπο OS-4.

  Για την κατεδάφιση, ο οργανισμός προσέλκυσε έναν ανάδοχο, το κόστος της εργασίας του είναι 450.000 ρούβλια. συν ΦΠΑ 81.000 ρούβλια. (σύνολο 531.000 ρούβλια). Το κτίριο κατεδαφίστηκε τον Μάιο του 2011.

  Το κόστος των υλικών που απομένουν μετά την αποσυναρμολόγηση, κατάλληλων για περαιτέρω χρήση, ορίζεται σε 90.000 ρούβλια. Τα αποτελέσματα της κατεδάφισης αντικατοπτρίζονται στην ενότητα 3 του νόμου στο έντυπο OS-4 τον Μάιο του 2011.

  / λύση /Δεδομένου ότι το κτίριο αγοράστηκε πριν από το 2001, δεν υπάρχει ανάγκη ανάκτησης ΦΠΑ όταν το κτίριο κατεδαφιστεί.

  Ο οργανισμός αποφάσισε να μην αφαιρέσει τον ΦΠΑ για εργασίες αποξήλωσης που εκτελούνται από τρίτους και τις συμπεριέλαβε στο κόστος αυτών των εργασιών.

  Οι παρακάτω εγγραφές θα γίνουν στη λογιστική.

  Περιεχόμενα λειτουργίας	Dt	ct	Ποσό, τρίψτε.
  Την ημερομηνία της απόφασης ότι το κτίριο δεν θα χρησιμοποιείται πλέον από τον οργανισμό (από την ημερομηνία έγκρισης από τον επικεφαλής των τμημάτων 1 και 2 του νόμου στο έντυπο αριθ. OS-4 - τον Απρίλιο του 2011)
  Διαγραφή του αρχικού κόστους του υπό εκκαθάριση κτιρίου		01 "Πάγια στοιχεία ενεργητικού"	5 000 000
  Διαγραφείς αποσβέσεις επί του υπό εκκαθάριση κτιρίου	02 "Αποσβέσεις παγίων"	01, υπολογαριασμός "Διάθεση παγίων"	3 500 000
  Διαγράφεται η υπολειμματική αξία του κτιρίου	91-2 "Άλλα έξοδα"	01, υπολογαριασμός "Διάθεση παγίων"	1 500 000
  Το κόστος του κτιρίου στην υπό όρους αποτίμηση αντικατοπτρίζεται στον ισολογισμό			1 000
  Στη λογιστική από τον επόμενο μήνα δεν θα χρεώνονται πλέον αποσβέσεις
  Από την ημερομηνία ολοκλήρωσης της εκκαθάρισης του κτιρίου και την υπογραφή του πιστοποιητικού περάτωσης για την κατεδάφιση του κτιρίου (από την ημερομηνία εκτέλεσης του άρθρου 3 της πράξης στο έντυπο αριθ. OS-4 - τον Μάιο 2011 )
  Αποτυπώνονται τα έξοδα πληρωμής του έργου του αναδόχου, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ, ο οποίος αποφασίστηκε να μην γίνει δεκτός για έκπτωση	91-2 "Άλλα έξοδα"	60 «Διακανονισμοί με προμηθευτές και εργολάβους»	531 000
  Παραλήφθηκαν υλικά κατάλληλα για περαιτέρω χρήση	10 "Υλικά"	91-1 "Άλλα έσοδα"	90 000
  Το κόστος του κτιρίου αφαιρείται από τον ισολογισμό		013 «Κτίρια προς κατεδάφιση»	1 000

  Φορολογική λογιστική των πράξεων εκκαθάρισης.

  Όπως μπορείτε να δείτε, υπάρχουν πολλές αποχρώσεις στην κατεδάφιση της ακίνητης περιουσίας. Τόσο η διοίκηση όσο και η λογιστική πρέπει να δώσουν προσοχή σε όλα αυτά. Και είναι καλύτερα να το κάνετε ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΕΚΔΗΛΩΣΗ.

Τα αγορασμένα πάγια περιουσιακά στοιχεία αντικατοπτρίζονται στη λογιστική των Υπαξιωματικών ανάλογα με τα κεφάλαια που χρησιμοποιούνται για την αγορά τους και για ποιες δραστηριότητες. Μπορεί να υπάρχουν δύο πηγές: εισόδημα από επιχειρήσεις ή εισόδημα για ειδικό προορισμό. Οι αναρτήσεις για κάθε μεμονωμένη περίπτωση βρίσκονται στους παρακάτω πίνακες.

Τα πάγια περιουσιακά στοιχεία προήλθαν από επιχειρηματικό εισόδημα που υπόκειται σε ΦΠΑ

Περιεχόμενα λειτουργίας	Χρέωση	Πίστωση	Αθροισμα	πρωτεύον έγγραφο
Πληρωμή για υπολογιστή
Έλαβε υπολογιστή				δελτίο αποστολής
				τιμολόγιο
Αποδεκτό για συμψηφισμό ΦΠΑ σε δραστηριότητες που υπόκεινται σε ΦΠΑ				τιμολόγιο, αντίγραφο τραπεζικού λογαριασμού

Τα πάγια προήλθαν από επιχειρηματικά έσοδα, τα οποία δεν υπόκεινται σε ΦΠΑ

Περιεχόμενα λειτουργίας	Χρέωση	Πίστωση	Αθροισμα	πρωτεύον έγγραφο
Πληρωμή για υπολογιστή				εντολή πληρωμής, τραπεζικό αντίγραφο
Έλαβε υπολογιστή				δελτίο αποστολής
Αντανακλά το ποσό του ΦΠΑ που καταβλήθηκε στον προμηθευτή				τιμολόγιο
Ο ΦΠΑ περιλαμβάνεται στην αξία του ακινήτου που πρόκειται να χρησιμοποιηθεί σε δραστηριότητα δημιουργίας εισοδήματος που απαλλάσσεται από τον ΦΠΑ				τιμολόγιο, αντίγραφο τραπεζικού λογαριασμού
				πράξη αποδοχής και μεταβίβασης παγίων

Το αντικείμενο των παγίων αποκτήθηκε σε βάρος των δεσμευμένων εισπράξεων

Περιεχόμενα λειτουργίας	Χρέωση	Πίστωση	Αθροισμα	πρωτεύον έγγραφο
Πληρωμή για πάγιο περιουσιακό στοιχείο				εντολή πληρωμής, τραπεζικό αντίγραφο
Λήφθηκαν υπολογιστές				φορτωτική, τιμολόγιο
Προκαταβολή στον προμηθευτή				έλεγχος
Ο υπολογιστής γίνεται δεκτός για λογιστική ως στοιχείο πάγιου ενεργητικού				πράξη αποδοχής και μεταβίβασης παγίων

* Η ιδιαιτερότητα της λογιστικής για τα πάγια στοιχεία ενεργητικού που προέρχονται από χρηματοδότηση ειδικού σκοπού είναι ότι πρέπει να χρησιμοποιήσετε τον λογαριασμό 83. Το Υπουργείο Οικονομικών της Ρωσίας συνιστά τα υπόλοιπα σε αυτό να αντικατοπτρίζονται στον ισολογισμό στη γραμμή «Ταμείο πραγματικών και ιδιαίτερα πολύτιμη κινητή περιουσία».

Ποιες αναρτήσεις γίνονται κατά την παραλαβή των παγίων δωρεάν

Τα πάγια που περιέρχονται στο ΜΚΟ δωρεάν, λαμβάνονται υπόψη σύμφωνα με τρέχουσα αγοραία αξία τους . Οι συναλλαγές για την κεφαλαιοποίηση ενός τέτοιου πάγιου περιουσιακού στοιχείου αναφέρονται στον παρακάτω πίνακα.

Περιεχόμενα λειτουργίας	Χρέωση	Πίστωση	Αθροισμα	πρωτεύον έγγραφο
Αποτυπώνεται η υποχρέωση βάσει σύμβασης δωρεάς, καταβολής συνδρομής μέλους κ.λπ.				συμφωνητικό δωρεάς κ.λπ.
Αντανακλά την αγοραία αξία του αντικειμένου				υποκρίνομαι
Αντανακλά το κόστος παράδοσης, συναρμολόγησης, εγκατάστασης				συμβόλαια, πράξεις, τιμολόγια κ.λπ.
Πιστώνεται σε ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμό				πράξη αποδοχής και μεταβίβασης παγίων
Αποτυπώνεται η πηγή χρηματοδότησης για τα αποκτηθέντα πάγια στοιχεία				λογιστική κατάσταση, εκτίμηση εσόδων και εξόδων

Είναι απαραίτητος ο υπολογισμός των αποσβέσεων στη λογιστική NPO;

Τα πάγια περιουσιακά στοιχεία των ΜΚΟ δεν υπόκεινται σε αποσβέσεις λογιστικά. Και δεν έχει σημασία από ποια πηγή αποκτήθηκε το αντικείμενο. Αντί αποσβέσεων σε Υπαξιωματικό χρεωστική απόσβεσηπάγια στοιχεία, τα οποία δεν αναγνωρίζονται ως έξοδο. Αυτό αναφέρεται στην παράγραφο 3 του άρθρου 17 του PBU 6/01, επιστολές του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 19 Νοεμβρίου 2012 Αρ. 07-02-06 / 275, ημερομηνία 30 Σεπτεμβρίου 2010 Αρ. 07-02-06 / 148.

Όπου στον ισολογισμό και τις επεξηγήσεις σε αυτόν οι Υπαξιωματικοί απεικονίζουν πάγια στοιχεία

Στον ισολογισμό, το κόστος των παγίων των Υπαξιωματικών αντικατοπτρίζεται στην ενότητα 1 στη γραμμή «Πάγια». Αυτό πρέπει να γίνει με πλήρες αρχικό κόστος. Μην το μειώνετε κατά την ποσότητα της φθοράς.

Στις σημειώσεις του ισολογισμού, το κόστος των παγίων των Υπαξιωματικών αντικατοπτρίζεται στην ενότητα 2 «Πάγια στοιχεία», πίνακας 2.1 «Παρουσία και κίνηση των παγίων στοιχείων ενεργητικού». Ωστόσο, σε αυτόν τον πίνακα Υπαξιωματικών, οι στήλες «Σωρευμένες αποσβέσεις» και «Σωρευμένες αποσβέσεις» μετονομάζονται σε «Συσσωρευμένες αποσβέσεις» και «Σωρευμένες αποσβέσεις», αντίστοιχα. Δηλαδή, σε αντίθεση με τον ισολογισμό, ο πίνακας δείχνει τόσο το πλήρες αρχικό κόστος όσο και τις δεδουλευμένες αποσβέσεις.

Αυτό αναφέρεται στη σημείωση 6 του Παραρτήματος 3 της διαταγής του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 2 Ιουλίου 2010 Αρ. 66n.

Πώς να αντικατοπτρίζεται το κόστος των πάγιων περιουσιακών στοιχείων στην έκθεση για την προβλεπόμενη χρήση των κεφαλαίων

Στην έκθεση, απεικονίστε τα πάγια στοιχεία που αποκτήθηκαν μέσω στοχευμένης χρηματοδότησης. Αυτό θα περιλαμβάνει αντικείμενα που αγοράστηκαν τόσο κατά το τρέχον έτος όσο και στο παρελθόν. Αποτυπώστε τα στο συμβατικό κόστος στη γραμμή "Απόκτηση παγίων περιουσιακών στοιχείων, αποθέματα και λοιπά ακίνητα".

Τι δημοσιεύσεις να διαγραφούν πάγια

Το Υπουργείο Οικονομικών της Ρωσίας συνιστά τα πάγια στοιχεία που δεν μπορούν πλέον να χρησιμοποιηθούν να διαγράφονται στη λογιστική των ΜΚΟ ως εξής. Μειώστε τους δείκτες για τις ομάδες άρθρων «Πάγια» και «Ταμείο ακίνητης και ιδιαίτερα πολύτιμης κινητής περιουσίας». Ταυτόχρονα, μειώστε την ποσότητα φθοράς.

Αυτή η διαδικασία ορίζεται στην παράγραφο 6 των πληροφοριών του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας PZ-1/2015.

Ποιες συναλλαγές γίνονται κατά την πώληση παγίων

Οι λογιστικές εγγραφές για την πώληση ενός παγίου ενεργητικού εξαρτώνται από το φορολογικό σύστημα του ΜΚΟ. Ένα σύνολο αναρτήσεων για ένα γενικό και απλοποιημένο σύστημα είναι στους παρακάτω πίνακες.

Αποσπάσεις για πώληση παγίων σε Υπαξιωματικούς στο γενικό φορολογικό καθεστώς

Περιεχόμενα λειτουργίας	Χρέωση	Πίστωση	Αθροισμα	πρωτεύον έγγραφο
Παρατίθεται ανά αντικείμενο OS				εντολή πληρωμής, τραπεζικό αντίγραφο
Αποδεκτό τιμολόγιο προμηθευτή				δελτίο αποστολής
Αντανακλά το ποσό του ΦΠΑ επί του αποκτηθέντος παγίου				τιμολόγιο
Το ποσό του ΦΠΑ περιλαμβάνεται στο κόστος του αντικειμένου				λογιστικές πληροφορίες
Το αντικείμενο περιλαμβάνεται στα πάγια				πράξη αποδοχής και μεταβίβασης παγίων
Αντικατοπτρίζεται η πηγή χρηματοδότησης του αποκτηθέντος περιουσιακού στοιχείου				λογιστική κατάσταση, εκτίμηση εσόδων και εξόδων
…
Απόσβεση δεδουλευμένων κατά τη λειτουργία του αντικειμένου ΛΣ				λογιστική κατάσταση-υπολογισμός
Αντικατοπτρίζει το χρέος του αγοραστή για το περιουσιακό στοιχείο που πωλείται				συμβόλαιο, τιμολόγιο
Το ποσό του ΦΠΑ που καταβάλλεται στον προϋπολογισμό έχει συσσωρευτεί [(64.900 – 60.000) × 18/118]				τιμολόγιο, τιμολόγιο
Διαγράφεται το αρχικό κόστος του περιουσιακού στοιχείου που αποσύρεται				πράξη αποδοχής και μεταβίβασης παγίων
Ελήφθη μετρητάαπό τον αγοραστή του λειτουργικού συστήματος				τραπεζικό αντίγραφο
Προσδιορισμένο οικονομικό αποτέλεσμα από την υλοποίηση του αντικειμένου OS (εξαιρουμένων άλλων λειτουργιών)				λογιστική κατάσταση-υπολογισμός

Απλοποιημένες συναλλαγές για την πώληση παγίων σε Υπαξιωματικούς

Περιεχόμενα λειτουργίας	Χρέωση	Πίστωση	Αθροισμα	πρωτεύον έγγραφο
Παρατίθεται ανά αντικείμενο OS				εντολή πληρωμής, τραπεζικό αντίγραφο
Αποδεκτό τιμολόγιο προμηθευτή				δελτίο αποστολής
λογιστική κατάσταση-υπολογισμός Πώς να καθορίσετε τα έσοδα από τις πωλήσεις Κατά τον υπολογισμό του φόρου εισοδήματος, τα έσοδα από την πώληση των παγίων στοιχείων του Υπαξιωματικού ορίζονται ως η πλήρης τιμή πώλησής του χωρίς ΦΠΑ. Δεν μπορεί να μειωθεί με το κόστος απόκτησης ενός αντικειμένου. Μια φορά στοχευόμενα κεφάλαιαδεν λαμβάνονται υπόψη στα έσοδα, τότε δεν λαμβάνονται υπόψη ούτε οι δαπάνες σε βάρος τους. Επιπλέον, ο οργανισμός δεν είχε καμία πρόθεση να χρησιμοποιήσει τέτοια περιουσία με σκοπό τη δημιουργία εισοδήματος. Και η απόκτηση εσόδων είναι μία από τις προϋποθέσεις που πρέπει να διαγραφούν ως έξοδα για την απόκτηση ενός αντικειμένου. Αυτό το συμπέρασμα προκύπτει από την παράγραφο 1 του άρθρου 252, την παράγραφο 2 του άρθρου 251, το άρθρο 250 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και την επιστολή του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 5 Φεβρουαρίου 2010 αριθ. 03-03-06 / 4 /9. Τρόπος χρέωσης ΦΠΑ για την πώληση παγίου Για τους Υπαξιωματικούς, υπάρχουν δύο επιλογές για τον υπολογισμό του ΦΠΑ για την πώληση παγίου. Πρώτη επιλογή : Πρέπει να χρεωθεί ο ΦΠΑ στην πλήρη τιμή πώλησης (ρήτρα 1, άρθρο 154 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Κάντε αυτό όταν δεν καταβλήθηκε ΦΠΑ κατά την παραλαβή του παγίου. Για παράδειγμα, το έλαβαν δωρεάν ή το αγόρασαν από έναν οργανισμό σε απλοποιημένη βάση. Δεύτερη επιλογή : χρέωση ΦΠΑ στη διαφορά μεταξύ πωλήσεων και υπολειμματική αξίααντικείμενο. Δηλαδή, σύμφωνα με τους κανόνες της παραγράφου 3 του άρθρου 154 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Σύμφωνα με αυτούς τους κανόνες, καθορίστε τη φορολογική βάση όταν το πάγιο αγοράστηκε με ΦΠΑ, αλλά ο φόρος δεν αφαιρέθηκε. Για παράδειγμα, το αντικείμενο χρησιμοποιήθηκε για θεσμοθετημένες δραστηριότητες ή σε επιχειρηματικές δραστηριότητες που απαλλάσσονται από ΦΠΑ. Για πλήρεις λεπτομέρειες σχετικά με το πώς να το κάνετε αυτό και παραδείγματα, δείτε Τρόπος χρέωσης ΦΠΑ για την πώληση ακινήτου που υπολογίζεται με ΦΠΑ εισροών . USN Κόστος κτήσης Το κόστος απόκτησης ενός πάγιου περιουσιακού στοιχείου που λαμβάνεται δωρεάν ή εις βάρος στοχευμένων κεφαλαίων για νόμιμες δραστηριότητες δεν μπορεί να αναγνωριστεί ως έξοδα για την απλοποιημένη φορολογία από τους Υπαξιωματικούς. Αυτό το συμπέρασμα προκύπτει από την παράγραφο 4 του άρθρου 346.16, την παράγραφο 1 και την υποπαράγραφο 2 της παραγράφου 2 του άρθρου 256 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Έσοδα και έξοδα πωλήσεων Κατά τον υπολογισμό του ενιαίου φόρου, ο Υπαξιωματικός περιλαμβάνει την πλήρη αξία πώλησης του παγίου στο εισόδημά του. Και ακόμα κι αν χρησιμοποιείτε μια απλοποίηση με το αντικείμενο "έσοδα μείον έξοδα", μην λάβετε υπόψη το αρχικό κόστος του πάγιου στοιχείου στα έξοδα. Εφόσον τα στοχευμένα κεφάλαια δεν λαμβάνονται υπόψη στα έσοδα, τότε δεν λαμβάνονται υπόψη ούτε τα έξοδα σε βάρος τους. Επιπλέον, ο οργανισμός δεν είχε καμία πρόθεση να χρησιμοποιήσει τέτοια περιουσία με σκοπό τη δημιουργία εισοδήματος. Και η απόκτηση εσόδων είναι μία από τις προϋποθέσεις που πρέπει να διαγραφούν ως έξοδα για την απόκτηση ενός αντικειμένου. Το συμπέρασμα αυτό προκύπτει από τις παραγράφους 1 και 4 του άρθρου 346.16, την υποπαράγραφο 1 της παραγράφου 1.1 του άρθρου 346.15, την παράγραφο 1 του άρθρου 252, το άρθρο 250, την παράγραφο 2 του άρθρου 251 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και την επιστολή του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 5 Φεβρουαρίου 2010 Αρ. 03-03-06 / 4/9.