Εάν κάποιος θέλει να χτίσει ένα σπίτι, τότε πολύ συχνά αυτό το όνειρο γίνεται εμμονή και όταν καταστεί δυνατή η αγορά ενός οικοπέδου, ειδικά σε ορισμένες όμορφο μέρος(κοντά στο νερό, δίπλα σε ένα πάρκο ή σε ένα παλιό αρχοντικό), δεν ελέγχει πλέον τον εαυτό του και χωρίς περιττές ερωτήσειςκαταθέτει το απαιτούμενο ποσό στον πωλητή. Αλλά μάταια! Άλλωστε, ένα σπίτι δεν μπορεί να χτιστεί σε κανένα κομμάτι γης.
Πριν αγοράσετε ένα οικόπεδο, πρέπει να έχετε μια σαφή ιδέα για το τι και πού μπορείτε και τι δεν μπορείτε σε καμία περίπτωση. Για να μην υπάρξουν αργότερα προβλήματα με την έκδοση οικοδομικής άδειας ή, ο Θεός φυλάξοι, φυσικά, δεν χρειαζόταν να κατεδαφίσουμε ένα ήδη χτισμένο σπίτι.
Υπάρχουν περιοχές όπου η κατασκευή απαγορεύεται γενικά και περιοχές όπου είναι δυνατή η ανέγερση σπιτιού, αλλά υπόκεινται σε ορισμένες απαιτήσεις υγιεινής και υγιεινής.
Λοιπόν πού μπορείτε να χτίσετε; Πρώτα απ 'όλα, στην άκρη του νερού. Σε λωρίδα 20 m απαγορεύεται οποιαδήποτε κατασκευή. Γενικά, οποιοσδήποτε περιορισμός στην ελεύθερη πρόσβαση των πολιτών στην περιοχή αυτή (η ανέγερση περιφράξεων κ.λπ.) θεωρείται παράνομος. Λάβετε αυτό υπόψη εάν σας προσφέρεται ένα οικόπεδο ελίτ στις όχθες μιας λίμνης ή ενός ποταμού.
Η κατασκευή κατοικιών δεν πραγματοποιείται στις υγειονομικές ζώνες δρόμων, βιομηχανικών επιχειρήσεων, αγωγών αερίου, πρατήρια καυσίμων, νεκροταφεία, εγκαταστάσεις θεραπείας. Το μήκος της ζώνης υγιεινής μπορεί να φτάσει τα 2 χιλιόμετρα. Εάν η κατοικία έχει ήδη κατασκευαστεί, τότε, αντίθετα, είναι αδύνατο να κατασκευαστεί ένα αντικείμενο κοντά, στη ζώνη ασφαλείας του οποίου θα πέσει μια τέτοια κατοικία. Εάν ένα τέτοιο αντικείμενο έχει μεγάλη σημασία, ο χώρος, μαζί με τα κτίρια, μπορεί να αποσυρθεί. Η εξαγορά γίνεται στην αγοραία αξία. Αξίζει πιθανώς να ελέγξετε με την τοπική επιτροπή αρχιτεκτονικής και πολεοδομικού σχεδιασμού πριν αγοράσετε μια τοποθεσία για να δείτε εάν η τοποθεσία θα εμπίπτει στη συνέχεια σε οποιουσδήποτε πολεοδομικούς περιορισμούς.
Κατά κανόνα, δεν επιτρέπεται η κατασκευή κατοικιών στις προστατευόμενες ζώνες αντικειμένων που αναγνωρίζονται ως πολιτιστική κληρονομιά του έθνους. Κάθε ένα από αυτά έχει μια ξεχωριστά καθορισμένη προστατευόμενη περιοχή. Οποιαδήποτε κατασκευή σε τέτοιες ζώνες, εάν επιτρέπεται καθόλου, πρέπει να συμφωνηθεί στο στάδιο του σχεδιασμού με τις αρχές για την προστασία των ιστορικών και πολιτιστικών μνημείων.
Παρόμοιο καθεστώς έχουν και τα εδάφη προστασίας της φύσης και οι προστατευόμενες ζώνες τους. Αυτά περιλαμβάνουν πολλές δασικές εκτάσεις, πάρκα, χώρους πρασίνου, ζώνες προστασίας νερού.
Ειδικότερα, υπάρχουν περιορισμοί στη χρήση της γης που βρίσκεται σε ζώνες προστασίας νερού. Τέχνη. Το άρθρο 65 του Κώδικα Υδάτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας δίνει τον ακόλουθο ορισμό αυτών των ζωνών: οι ζώνες προστασίας των υδάτων είναι εδάφη που γειτνιάζουν με την ακτογραμμή θαλασσών, ποταμών, ρεμάτων, καναλιών, λιμνών, δεξαμενών, στις οποίες εφαρμόζεται ειδικό καθεστώς για οικονομικά και άλλα καθιερώνονται δραστηριότητες για την πρόληψη της ρύπανσης, της απόφραξης, της ιλύωσης αυτών των υδατικών συστημάτων και της εξάντλησης των υδάτων τους, καθώς και για τη διατήρηση του οικοτόπου των υδρόβιων βιολογικών πόρων και άλλων αντικειμένων του ζωικού και φυτικού κόσμου.
Στα όρια των ζωνών προστασίας των υδάτων καθορίζονται παράκτιες προστατευτικές λωρίδες, στα εδάφη των οποίων εισάγονται πρόσθετοι περιορισμοί σε οικονομικές και άλλες δραστηριότητες.
Εκτός των εδαφών των πόλεων και άλλων οικισμών, το πλάτος της ζώνης προστασίας του νερού ποταμών, ρεμάτων, καναλιών, λιμνών, ταμιευτήρων και το πλάτος της παράκτιας προστατευτικής λωρίδας τους καθορίζεται από την αντίστοιχη ακτογραμμή.
Το πλάτος της ζώνης προστασίας του νερού των ποταμών ή των ρεμάτων ορίζεται από την πηγή τους για ποτάμια ή ρέματα μήκους:
Έως 10 km - σε 50 m.
Από 10 έως 50 km - σε ποσότητα 100 m.
Από 50 km και άνω - σε ποσότητα 200 m.
Για ένα ποτάμι, ένα ρέμα με μήκος μικρότερο των 10 km από την πηγή μέχρι το στόμιο, η ζώνη προστασίας του νερού συμπίπτει με την παράκτια προστατευτική λωρίδα. Η ακτίνα της ζώνης προστασίας του νερού για τις πηγές ενός ποταμού ή ρέματος ορίζεται στα 50 m.
Το πλάτος της ζώνης προστασίας του νερού μιας λίμνης, δεξαμενής, με εξαίρεση μια λίμνη που βρίσκεται μέσα σε ένα βάλτο ή μια λίμνη, μια δεξαμενή με επιφάνεια νερού μικρότερη από 500 τετραγωνικά μέτρα. m ορίζεται στα 50 m.
Σύμφωνα με τον τελευταίο Κώδικα Υδάτων, που εγκρίθηκε το 2007, εντός των ορίων των ζωνών προστασίας νερού, απαγορεύεται:
Χρήση λυμάτων για λίπανση εδάφους.
Τοποθέτηση νεκροταφείων, ταφικών εγκαταστάσεων ζώων, χώρων ταφής βιομηχανικών και καταναλωτικών απορριμμάτων, ραδιενεργών, χημικών, εκρηκτικών, τοξικών, τοξικών και δηλητηριωδών ουσιών.
Εφαρμογή αεροπορικών μέτρων για την καταπολέμηση παρασίτων και φυτικών ασθενειών.
Κίνηση και στάθμευση οχημάτων (εκτός από ειδικά οχήματα), με εξαίρεση την κίνηση τους σε δρόμους και τη στάθμευση σε δρόμους και σε ειδικά εξοπλισμένα μέρη με σκληρή επιφάνεια.
Οργώσιμη γη;
Τοποθέτηση χωματερών διαβρωμένων εδαφών.
Βόσκηση ζώων φάρμας και οργάνωση καλοκαιρινών κατασκηνώσεων και λουτρών για αυτά.
Εντός των ορίων των ζωνών προστασίας νερού, επιτρέπεται ο σχεδιασμός, η κατασκευή, η ανακατασκευή, η θέση σε λειτουργία, η λειτουργία οικονομικών και άλλων εγκαταστάσεων, υπό την προϋπόθεση ότι οι εγκαταστάσεις αυτές είναι εξοπλισμένες με εγκαταστάσεις που διασφαλίζουν την προστασία των υδάτινων εγκαταστάσεων από ρύπανση, απόφραξη και εξάντληση του νερού σύμφωνα με με τη νομοθεσία για τα ύδατα και τη νομοθεσία στον τομέα της προστασίας περιβάλλον.
Σύμφωνα με τον Κώδικα Υδάτων του 1995 (παλιά έκδοση), η κατασκευή απαγορεύτηκε σε ζώνες προστασίας νερού, το νέο έγγραφο δεν το απαγορεύει. Αλλά πρόσεχε! Αν αγοράσετε σπίτι που χτίστηκε πριν το 2007 σε ζώνη προστασίας νερού, μπορεί να έχετε προβλήματα, αφού οι διατάξεις του ισχύοντος κώδικα ισχύουν μόνο για ακίνητα που χτίστηκαν μετά την 1η Ιανουαρίου 2007 (ο νόμος δεν έχει αναδρομική ισχύ). Αν δηλαδή, σύμφωνα με την παλιά νομοθεσία, το σπίτι χτίστηκε με παραβάσεις, δηλαδή είναι μη εξουσιοδοτημένη κατασκευή, τότε οι νέες νόρμες δεν κάνουν νόμιμη την ύπαρξη αυτής της κατοικίας. Επιπλέον, θυμηθείτε: η δυνατότητα δόμησης σε ζώνη προστασίας νερού δεν ακυρώνει το απαραβίαστο μιας εικοσάμετρης παραλιακής λωρίδας.
Πριν αγοράσετε ένα οικόπεδο, εξοικειωθείτε με τα έγγραφά του: αν η γη είναι ιδιοκτησία ή μισθωμένη, ποιος είναι ο σκοπός της. Αυτές οι πληροφορίες αναφέρονται στο κτηματολογικό διαβατήριο του ιστότοπου και σε απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Δικαιωμάτων, το οποίο κάθε άτομο μπορεί να λάβει από την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Εγγραφής.
Ο Κώδικας Γης απαριθμεί τις κατηγορίες γης ανά σκοπό:
Αγροτική περιοχή;
Οικόπεδα οικισμών;
Εδάφη βιομηχανίας, ενέργειας, μεταφορών, επικοινωνιών, ραδιοτηλεοπτικών εκπομπών, τηλεόρασης, πληροφορικής, γης για διαστημικές δραστηριότητες, άμυνας, ασφάλειας και άλλων εδαφών ειδικού σκοπού.
Εδάφη ειδικά προστατευόμενων εδαφών και αντικειμένων·
Εκτάσεις δασικού ταμείου.
Εδάφη ταμείου ύδατος;
Αποθεματικό γης.
Είναι δυνατή η ανέγερση κατοικιών μόνο σε εκτάσεις οικισμών και, σε ορισμένες περιπτώσεις, σε εκτάσεις για γεωργικούς σκοπούς. Πλέον καλύτερη επιλογήγια την κατασκευή γης IZHS (ατομική κατασκευή κατοικιών), που βρίσκονται εντός των ορίων των οικισμών, ακολουθεί το DS ( κατασκευή εξοχικής κατοικίας) είναι οι εκτάσεις αγροτικών οικισμών και κηπουρικής. Οι εκτάσεις των ιδιωτικών οικιακών οικοπέδων προορίζονται για την καλλιέργεια γεωργικών προϊόντων, αλλά εάν βρίσκονται εντός των ορίων των οικισμών, τότε μπορείτε να χτίσετε ένα σπίτι εκεί. Στα εδάφη του KFR (αγροτική γεωργία), μόνο οι αγρότες έχουν το δικαίωμα να χτίσουν τη δική τους κατοικία.
Όταν αγοράζετε οικόπεδο στο χωριό, να είστε προσεκτικοί. Στο εγγύς μέλλον θα υιοθετηθούν κανόνες χρήσης γης και ανάπτυξης σε όλους τους οικισμούς (ήδη ισχύουν στην Αγία Πετρούπολη). Ολόκληρη η επικράτεια του οικισμού θα χωριστεί σε ζώνες, η επιτρεπόμενη χρήση των οποίων θα καθοριστεί με πολεοδομικές ρυθμίσεις. Σε ορισμένες ζώνες (βιομηχανικές, ειδικές, δημόσιες και επαγγελματικές κ.λπ.) ενδέχεται να απαγορεύεται η κατασκευή κατοικιών.
Κείμενο: Μαρίνα Ιβάνοβα
Σύμβουλος: Yury Khalimovsky, Ανώτερος Συνεργάτης στο δικηγορικό γραφείο Kachkin & Partners
Το όνειρο της ιδιοκτησίας ενός σπιτιού συχνά γκρεμίζεται από τις οικονομικές δυνατότητες ενός ατόμου και της οικογένειάς του, καθώς η διαδικασία κατασκευής και το κόστος των υλικών είναι πέρα από πολλούς. Αλλά οι σύγχρονοι οικοδόμοι ισχυρίζονται ότι όλα δεν είναι τόσο αξιοθρήνητα και η κατασκευή της δικής σας κατοικίας είναι ένα πολύ πραγματικό έργο. Ποιο σπίτι είναι φθηνότερο στην κατασκευή, θα εξετάσουμε στο άρθρο.
Τι επηρεάζει το κόστος ενός εξοχικού σπιτιού;
Είναι σημαντικό να καταλάβετε για ποιους σκοπούς θέλετε να αποκτήσετε μια εξοχική κατοικία: για μόνιμη διαβίωση όλο το χρόνο ή για διαμονή σε αυτήν μόνο κατά τη θερινή περίοδο. Οι ακόλουθοι παράγοντες εξαρτώνται από αυτό:
- λύση χωροταξικού σχεδιασμού.
- τύπος κατασκευής του σπιτιού?
- υλικά για την κατασκευή δομικών στοιχείων.
Ποιο σπίτι είναι φθηνότερο να χτιστεί; Εάν πρόκειται για εξοχική κατοικία, δεν χρειάζεται να κανονίσετε δωμάτια για κάθε μέλος της οικογένειας, υπάρχουν αρκετοί κοινόχρηστοι χώροι με χώρους ύπνου, κουζίνα και μπάνιο. Εάν θέλετε να χτίσετε ένα σπίτι για μόνιμη χρήση όλο το χρόνο, απαιτούνται συστήματα θέρμανσης και τοίχοι από πιο αξιόπιστο και λειτουργικό υλικό που δεν θα επιτρέψουν στις εγκαταστάσεις να παγώσουν το χειμώνα.
Επιλογή και δημιουργία έργου
Για να χτίσετε μόνοι σας ένα σπίτι φθηνά, για άλλη μια φορά χωρίς να καταφύγετε στις υπηρεσίες επαγγελματιών, είναι σημαντικό να αναπτύξετε σωστά μελλοντικά σχέδια αντικειμένων και να σκεφτείτε πώς θα εκτελεστεί η εργασία.
Ένα προσιτό εξοχικό σπίτι πρέπει να έχει μια συμπαγή διάταξη. Κύρια αρχή- μέγιστος συνδυασμός συνολικής και ωφέλιμης επιφάνειας. Πώς να το πετύχετε αυτό;
1) Συνδυάστε το διάδρομο και τον προθάλαμο, κάντε το δωμάτιο μονωμένο. Αυτή είναι μια εξαιρετική λύση, καθώς φέρουν το ίδιο λειτουργικό φορτίο.
- Μήκος πάνελ - έως 3000 (3500) mm, ανάλογα με τις δυνατότητες του κατασκευαστή.
- Πλάτος - 1250-1500 mm.
- Πάχος - 168, 174 mm για εξωτερικούς τοίχους. 118 mm - για ένα διαμέρισμα. 174, 224 mm - για δάπεδα.
- Η μάζα μιας τυπικής πλάκας 2500x1250x174 mm είναι περίπου 50 kg. Αποδεικνύεται ότι ένα σπίτι με εμβαδόν 150 m 2 θα ζυγίζει περίπου 15 τόνους, το οποίο είναι 4-5 φορές ελαφρύτερο σε σύγκριση με τα πέτρινα υλικά.
Το πάχος του πάνελ υπολογίζεται λαμβάνοντας υπόψη όλες τις θερμοκρασιακές επιρροές μεσαία λωρίδακαι βόρεια, δεν απαιτείται πρόσθετη συσκευή θερμικής προστασίας. Για λόγους σαφήνειας, μια πλάκα 120 mm είναι ισοδύναμη σε ικανότητα συγκράτησης θερμότητας με μια κατασκευή από τούβλα διατομής 2,5 μέτρων.
Τα μειονεκτήματα του στοιχείου περιλαμβάνουν την αδυναμία διέλευσης αέρα και συσσώρευσης υγρασίας με αφρό πολυστυρενίου. Ωστόσο, όταν προστατεύεται με πλακέτες OSB και εξωτερική επένδυση, αυτό πρακτικά δεν συμβαίνει.
Τιμή έκδοσης
Στο ερώτημα από τι είναι φθηνότερο να χτίσετε ένα σπίτι, τα πάνελ γουλιά σίγουρα κερδίζουν.
Το μέσο κόστος 1 πλάκας 2500x1250x174 mm είναι περίπου 3000 ρούβλια. (κατά μέσο όρο - 1200-1300 ρούβλια / m 2). Αυτό είναι πολύ πιο προσιτό από το πιο διάσημο παραδοσιακό υλικό - ξύλο, αντίστοιχα, μπορείτε να χτίσετε ένα σπίτι πλαισίου φθηνά.
Μην ξεχνάτε ότι το κόστος της ανέγερσης μιας τέτοιας κατασκευής, εκτός από τα πάνελ, περιλαμβάνει το κόστος του ίδιου του σκελετού, ο οποίος μπορεί να είναι κατασκευασμένος από μέταλλο ή ξύλινα δοκάρια. Είναι προφανές ότι η χρήση του τελευταίου είναι πιο επικερδής - οι φυσικές πρώτες ύλες είναι πιο προσιτές, είναι ευκολότερο να το τοποθετήσετε.
Μπορείτε να χτίσετε ένα σπίτι πλαισίου φθηνά με το κλειδί στο χέρι σε πολλές εταιρείες που παρέχουν μια τέτοια υπηρεσία. Η τιμή ενός μικρού διώροφη εξοχική κατοικίαμε βεράντα - περίπου 1.000.000 ρούβλια. Εάν παραμελήσετε τις υπηρεσίες των επαγγελματιών, μπορείτε να εξοικονομήσετε έως και 30-40% αυτού του κόστους. Είναι αλήθεια ότι ο χρόνος δεν θα είναι ο ίδιος ...
Χτίζουμε τον εαυτό μας
Τέλος, το πιο σημαντικό σημείο εξοικονόμησης είναι η εργασία χωρίς τη συμμετοχή επαγγελματιών. Πώς να χτίσετε φθηνά ένα σπίτι με τα χέρια σας; Εξετάστε τη σειρά με γενικούς όρους χρησιμοποιώντας το παράδειγμα μιας δομής πλαισίου.
Το πρώτο βήμα είναι να αποφασίσετε για τα υλικά. Σκεφτήκαμε τι να φτιάξουμε φτηνό σπίτιμπορείτε, οπότε επιλέξτε ανάλογα με την τσέπη σας. Ο πιο προσιτός τύπος δομής είναι πλαισιωμένος με πάνελ γουλιάς, οπότε καθορίστε σωστό ποσόπλάκες και τον όγκο των δοκών για το πλαίσιο σύμφωνα με τα προηγούμενα σχέδια διάταξης και τους τύπους κατασκευών.
θεμέλιο
Η σωστή επιλογή του τύπου και του υλικού της θεμελίωσης είναι το πρώτο στάδιο του αλγορίθμου για το πώς να χτίσετε ένα σπίτι φτηνά. Η τιμή του ιδρύματος είναι περίπου 20-30% του συνολικού κόστους ολόκληρου του σπιτιού.
Κάτω από το σπίτι πλαισίου, δεν χρειάζεται να κανονίσετε μια τεράστια βάση: όπως ήδη αναφέρθηκε, η μάζα ολόκληρης της δομής είναι περίπου 15 τόνοι (και ακόμη λιγότερο στην περίπτωση του οικονομικού σχεδιασμού: 8-10 τόνοι). Η καλύτερη και φθηνότερη επιλογή είναι η εγκατάσταση θεμέλιο στήλης. Μπορεί να τοποθετηθεί τόσο ανεξάρτητα όσο και με τη βοήθεια επαγγελματιών. Για τη σκυροδέτηση, αρκεί να χρησιμοποιήσετε μια λύση της μάρκας M200-M250.
Τοίχοι
Για να φτιάξετε ένα σπίτι μόνοι σας φθηνά, θα πρέπει να προσπαθήσετε να κάνετε μόνοι σας το πιο ευρύχωρο μέρος της εργασίας - την εγκατάσταση του πλαισίου.
Για τον κάτω ιμάντα, πάρτε ράβδους με ένα τμήμα 150x50 mm και τοποθετήστε τις στην άκρη στην επιφάνεια της τελικής βάσης, καλυμμένες με υλικό στέγης. Στις γωνίες συνδέονται με βίδες 100-120 mm, πρέπει να στερεωθούν στην ίδια τη βάση με τη βοήθεια αγκυρίων ή μεγάλων βιδών αυτοεπιπεδώματος. Προς την εσωτερικές ράβδοιστερεώστε τις σανίδες του μεσαίου και του εξωτερικού ιμάντα. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη μέθοδο κοπής στα άκρα των σανίδων και στη συνέχεια τοποθετούνται από άκρη σε άκρη.
Στη συνέχεια, η επιφάνεια του προκύπτοντος επιπέδου ισοπεδώνεται, γίνονται εσοχές κάτω από τα κούτσουρα δαπέδου με παζλ και τοποθετούνται.
Προς την μέσαο κάτω ιμάντας στερεώνεται με ράβδους 50x50 mm - σε αυτές θα προσαρτηθούν σανίδες δαπέδου.
Στη συνέχεια, βάλτε κάθετα ράφια: on εξω αποοι ιμάντες κάνουν εσοχές και στερεώνουν την ξυλεία με τις ίδιες βίδες με αυτοκόλλητη τομή. Κατά μήκος της περιμέτρου, το βήμα μεταξύ τους είναι από 1 έως 1,2 μέτρα - είναι ευκολότερο για έναν άπειρο συναρμολογητή να συνδέσει όλα τα εξαρτήματα μαζί και να μην κάνει λάθος.
Η στερέωση της άνω επένδυσης είναι παρόμοια με την κάτω, η εγκατάσταση πραγματοποιείται χρησιμοποιώντας μεταλλικές γωνίες.
Συχνά μπορείτε να δείτε σταυρωτές σανίδες ανάμεσα σε ορθοστάτες. Τοποθετούνται για να ενισχύσουν τη δομή με μεγάλα ανοίγματα ή δύσκολες αποφάσεις, για ένα οικονομικό σπίτι αυτό δεν είναι τόσο σημαντικό, μπορούμε να τα κάνουμε χωρίς αυτά. Αλλά οι πλαγιές στην κορυφή και στη βάση του ράφι μπορούν να εγκατασταθούν.
Όταν το πλαίσιο είναι έτοιμο, μπορείτε να φτιάξετε το περίβλημα με τα ίδια τα πάνελ.
Έτσι, είναι δυνατή η κατασκευή ενός σπιτιού πλαισίου φθηνά. Οι τιμές για τα υλικά δεν είναι πολύ υψηλές και θα κάνετε τη δουλειά μόνοι σας.
Φινίρισμα
Για να μην πληρώσει ο τσιγκούνης δύο φορές, είναι απαραίτητο να απομονώσετε προσεκτικά τους εξωτερικούς τοίχους από περιβαλλοντικές επιρροές που μπορούν να εμποτίσουν ή να καταστρέψουν τη δομή του πάνελ γουλιά. Το σοβάτισμα μπορεί να λειτουργήσει ως οικονομική επιλογή για φινίρισμα, αλλά πρώτα η επιφάνεια πρέπει να επικολληθεί με αφρό πολυστυρενίου. Η τιμή του 1 m 2 μιας τέτοιας επένδυσης είναι περίπου 700-900 ρούβλια.
Είναι επίσης καλό να χρησιμοποιείτε επένδυση βινυλίου ή PVC. Ίσως αυτός είναι ο φθηνότερος τρόπος - περίπου 400 ρούβλια. ανά τετραγωνικό μέτρο.
Το φινίρισμα με διακοσμητικές πλάκες ή τεχνητή πέτρα θα κοστίσει 900-1200 ρούβλια / m 2. Μια τέτοια επένδυση σκελετό σπίτιασπάνια: πολλοί πιστεύουν ότι τα πάνελ γουλιάς δεν μπορούν να αντέξουν αυτό το φορτίο, αλλά αυτό είναι μια αυταπάτη.
Ο πιο ακριβός, αλλά ο πιο αξιόπιστος και ανθεκτικός τύπος επένδυσης είναι το τούβλο.
Πώς να χτίσετε φθηνά ένα σπίτι με τα χέρια σας, εξετάσαμε. Όλα είναι πολύ πιο εύκολα από ό,τι φαινόταν.
Να χτίσεις ή να μην χτίσεις;
Βρήκαμε τον φθηνότερο τρόπο για να φτιάξετε το δικό σας εξοχικό σπίτι. Δεν υπάρχει τίποτα δύσκολο σε αυτή τη διαδικασία, το κύριο πράγμα είναι να ξεκινήσετε. Στη συνέχεια, μπορείτε να φτιάξετε φθηνά ένα σπίτι πλαισίου σε σχετικά σύντομο χρονικό διάστημα. Οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο τέτοιων κατοικιών μπορεί να ποικίλλουν, κατά μέσο όρο 11.000 - 15.000 ρούβλια, το οποίο είναι πολύ φθηνό σε σύγκριση με άλλους τύπους ακινήτων.
Πολλοί επικρίνουν αυτόν τον τύπο σπιτιού, πιστεύοντας ότι το υλικό είναι βραχύβιο και μη πρακτικό. Έχουμε εξετάσει ορισμένες ιδιότητες των πάνελ γουλιά, είναι πιο αποτελεσματικά από άλλα υλικά σε ορισμένες ιδιότητες. Αδύναμες πλευρέςΚάθε υλικό το έχει και το σκυρόδεμα μπορεί να επικριθεί.
Από ποιο υλικό είναι φθηνότερο να χτιστεί ένα σπίτι, οι κάτοικοι της Αμερικής γνωρίζουν από πρώτο χέρι. Αυτός ο τύπος κατοικιών είναι ευρέως διαδεδομένος στην ήπειρο στις βόρειες περιοχές, γεγονός που δείχνει ξεκάθαρα την ικανότητά του να αντέχει τόσο τις ακραίες θερμοκρασίες όσο και τις επιπτώσεις της βροχόπτωσης. Εξ ου και το όνομα - "Καναδικό Σπίτι".
Μην περιορίζεστε στην εκπλήρωση του ονείρου του σπιτιού σας! Πάντα υπάρχει λύση.
Όποιος θέλει να χτίσει ένα σπίτι για τον εαυτό του ανησυχεί για το ερώτημα ποιο υλικό να επιλέξει για την κατασκευή τοίχων. Εξάλλου, η δύναμη, η αντοχή και η άνεση του σπιτιού εξαρτώνται από αυτό.
Η επιλογή του υλικού τοίχου επηρεάζει άμεσα το κόστος κατασκευής ενός σπιτιού.
Για να επιλέξετε ένα υλικό τοίχου που εξαρτάται από εσάς, θα απευθυνθούμε στους ειδικούς του FORUMHOUSE για διευκρίνιση.
Από πού ξεκινά η επιλογή του υλικού τοίχου;
Πορομπετόν ή θερμά κεραμικά, ξυλεία, ξύλο σκυρόδεμα ή τεχνολογία πλαισίου ... Κάθε αρχάριος προγραμματιστής, όταν επιλέγει ένα υλικό για την κατασκευή ενός σπιτιού για μόνιμη κατοικία, αντιμετωπίζει μια πληθώρα αντικρουόμενων πληροφοριών. Φαίνεται ότι υπάρχουν τόσα πολλά υλικά που η επιλογή του σωστού φαίνεται αδύνατη. Πρέπει να περιορίσουμε το εύρος της αναζήτησης και να επιλέξουμε ακριβώς αυτό που χρειάζεται!
Σύμφωνα με έναν χρήστη του φόρουμ με ψευδώνυμο άβυσμος, αρκεί να καταλάβουμε μόνο δέκα πράγματα για να αποφασίσουμε αν θα χτίσουμε ένα σπίτι. Και συγκεκριμένα:
- Τι είδους κατοικία σκοπεύετε να χτίσετε - για μόνιμη κατοικία ή για βραχυπρόθεσμες επισκέψεις.
- Ποιες απαιτήσεις επιβάλλετε για την αντοχή και την περιβαλλοντική ασφάλεια του υλικού τοίχου;
- Πόσο γρήγορα θέλετε να μετακομίσετε;
- Τι καύσιμο σχεδιάζεται να θερμανθεί;
- Πόσο θα κοστίσει η επέμβαση;
- Πόσα είστε διατεθειμένοι να ξοδέψετε για την κατασκευή;
- Ποια οικοδομικά υλικά είναι διαθέσιμα στην περιοχή σας;
- Είναι δυνατόν να πραγματοποιηθεί ανεξάρτητη εργασία, ή θα εμπλακούν εργαζόμενοι.
- Ποιες οικοδομικές τεχνολογίες και μέσα μηχανοποίησης είναι διαθέσιμες στην περιοχή διαμονής σας;
- Εξετάζετε το ενδεχόμενο πώλησης του κτιρίου στη δευτερογενή αγορά.
Δεν υπάρχουν γενικά υλικά τοίχου κατάλληλα για κάθε έργο. Μεγάλο ή μικρό οικόπεδο, χαρακτηριστικά της περιοχής κατοικίας, κλίμα, προσωπικές προτιμήσεις απαιτούν τη χρήση των υλικών τους.
Γνώμη συμβούλου κατασκευών Ρομάνα Νικόνοβα:
- Κατά την επιλογή υλικών τοίχου, είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη ορισμένα τεχνολογικά χαρακτηριστικά και προστατευτικές ιδιότητες του υλικού: αντοχή στη φωτιά, ανθεκτικότητα, θερμική αγωγιμότητα. Επιπλέον, θα πρέπει να καθοδηγηθείτε από τα συναισθήματά σας - είτε σας αρέσει το υλικό είτε όχι.
Στις συνθήκες της κεντρικής Ρωσίας, οι τοίχοι πρέπει να παρέχουν καλή θερμική προστασία. Πρέπει επίσης να είναι αρκετά ισχυρά ώστε να αντέχουν το βάρος των δαπέδων, των στεγών, του χιονιού και των φορτίων ανέμου.
Το χιόνι στις συνθήκες των προαστίων της Μόσχας είναι ικανό να δώσει φορτίο έως και 180 κιλά ανά 1 τ.μ. επιφάνειες στέγης. Μην ξεχνάτε την αντοχή στη φωτιά των κατασκευών.
Η άποψη του ειδικού του φόρουμ μας Αλεξέι Μέλνικοφ(ψευδώνυμο στο φόρουμ Λιόχιν ):
- Εάν παραβιαστούν οι οικοδομικοί κώδικες και τεχνολογίες, μπορεί να καταστραφεί ακόμη και το σύγχρονο και ακριβό υλικό τοίχου.
Και το αντίστροφο - μια ικανή προσέγγιση και ο προσεκτικός σχεδιασμός επιτρέπουν, με πολύ περιορισμένο προϋπολογισμόγια να φτιάξετε ένα αξιόπιστο, πρακτικό και όχι τόσο μικρό άνετο σπίτι για μόνιμη κατοικία.
Προς ενημέρωσή σας: το κόστος κατασκευής ενός κουτιού (σε σχέση με τον συνολικό προϋπολογισμό κατασκευής) συνήθως δεν ξεπερνά το 20-30%.
Το παρακάτω παράδειγμα είναι ενδεικτικό:
Εάν το σπίτι σχεδιάζεται να λειτουργήσει σε λειτουργία "εξοχικής κατοικίας", τότε δεν είναι οικονομικά αποδοτικό να χτίσετε πέτρινους τοίχους για τους ακόλουθους λόγους:
- Οικονομική συνιστώσα. Εάν το πέτρινο περίβλημα έχει κρυώσει, τότε κατά την άφιξη χρειάζεται μακρά θέρμανση. Είναι ασύμφορο να κάνετε για χάρη ενός ή δύο ταξιδιών την εβδομάδα.
- λειτουργικό στοιχείο. Η ακανόνιστη θέρμανση μιας πέτρινης κατασκευής το χειμώνα επηρεάζει αρνητικά την αντοχή της.
Τι σπίτι να χτίσω. Ο χαρακτηριστικά των υλικών τοίχων
Μεταξύ των πιο διάσημων υλικών που χρησιμοποιούνται στην κατασκευή τοίχων, διακρίνονται τα ακόλουθα:
- τούβλα και ζεστά κεραμικά.
- αφρώδες σκυρόδεμα και αεριωμένο σκυρόδεμα.
- ξύλο;
- τεχνολογίες πλαισίου.
- arbolit.
Εξετάστε τα κύρια χαρακτηριστικά τους.
1. Τούβλα και ζεστά κεραμικά
Τα πλεονεκτήματα αυτού του υλικού:
1. Δύναμη - υποδηλώνεται με το γράμμα "M". Ο αριθμός μετά το γράμμα δείχνει πόσο φορτίο μπορεί να αντέξει το τούβλο. Η τιμή αυτή εκφράζεται σε kg ανά 1 τ.εκ.
2. Ανθεκτικότητα. Τα κτίρια από τούβλα είναι από τα πιο ανθεκτικά.
3. Φιλικότητα προς το περιβάλλον. Τα τούβλα βασίζονται σε πηλό, άμμο και νερό. Λόγω της δομής του, το τούβλο περνάει καλά τον αέρα. Επομένως, δημιουργείται ένα ευνοϊκό μικροκλίμα στο δωμάτιο και η υπερβολική υγρασία απομακρύνεται έξω. Επιπλέον, οι τοίχοι συσσωρεύουν καλά τη θερμότητα και στη συνέχεια τη δίνουν στο εσωτερικό του δωματίου.
4. Υψηλή αντοχή στον παγετό. Όσο μεγαλύτερη είναι η αντοχή στον παγετό, τόσο πιο ανθεκτικό είναι το κτίριο. Η αντοχή στον παγετό είναι η ικανότητα ενός οικοδομικού υλικού να αντέχει στην κατάψυξη και την απόψυξη σε κατάσταση κορεσμένου με νερό. Η αντοχή στον παγετό του υλικού υποδεικνύεται με το γράμμα F. Οι αριθμοί μετά το γράμμα υποδεικνύουν τον αριθμό των κύκλων κατάψυξης και απόψυξης που μπορεί να αντέξει το υλικό χωρίς να χάσει τις ιδιότητές του.
5. Αισθητική. Ένα εξοχικό σπίτι χτισμένο από τούβλο μπορεί να κατασκευαστεί σε οποιοδήποτε αρχιτεκτονικό στυλ, και η ίδια η τεχνολογία τοιχοποιίας έχει επεξεργαστεί εδώ και δεκαετίες.
6. Υψηλός βαθμός ηχομόνωσης. Οι τοίχοι από τούβλα μειώνουν καλά τον θόρυβο τόσο του δρόμου όσο και του εσωτερικού.
Παρά μια σειρά από αναμφισβήτητα πλεονεκτήματα, ένα απλό τούβλο έχει επίσης σημαντικά μειονεκτήματα.
Alexey Melnikov:
– Παραδοσιακό κεραμικό τούβλοΤο μέγεθος 250x120x65 mm δεν πληροί τα σύγχρονα πρότυπα θερμικής μηχανικής.
Οι υπολογισμοί δείχνουν ότι το απαιτούμενο πάχος ομοιογενούς τοίχοι από τούβλα(ακόμα και για τα νότια γεωγραφικά πλάτη της χώρας μας) είναι τουλάχιστον 1 μέτρο.
Είναι δυνατόν να χτιστεί ένα σπίτι για μόνιμη κατοικία με τέτοιο πάχος τοίχου, αλλά δεν είναι οικονομικά εφικτό. Ως εκ τούτου, το τούβλο έλαβε την περαιτέρω ανάπτυξή του - με τη μορφή τέτοιου σύγχρονη λύσησαν ζεστά κεραμικά.
Ρομάν Νικόνοφ:
– Το κεραμικό μπλοκ, ή πορώδη κεραμικά, είναι ένα υλικό υψηλής τεχνολογίας με βάση τον πηλό.
Λόγω των μικρότερων πόρων που είναι γεμάτοι με αέρα, η κεραμική πέτρα είναι πολύ ζεστή και έχει υψηλή μηχανική αντοχή. Οι διαστάσεις του μπλοκ από θερμά κεραμικά υπερβαίνουν τις διαστάσεις τυπικό τούβλοαρκετές φορές, γεγονός που αυξάνει την ταχύτητα της τοιχοποιίας. Αλλά τα ζεστά κεραμικά είναι ένα μάλλον εύθραυστο υλικό. Επομένως, για τη στερέωση οποιωνδήποτε κατασκευών σε τοίχο κατασκευασμένο από κεραμικό μπλοκ, είναι απαραίτητο να χρησιμοποιηθούν ειδικές άγκυρες.
Αλεξάντερ Τοπόροφ(ψευδώνυμο στο φόρουμ 44αλεξ) :
– Τα θερμά κεραμικά έχουν δομή με λεπτό τοίχωμα, επομένως δεν είναι εύκολο να στερεωθούν βαριά αντικείμενα πάνω τους και απαιτείται ένα ακριβό ειδικό εργαλείο για το πριόνισμα του. Μετά την τοποθέτηση ζεστών κεραμικών, θα πρέπει είτε να σοβατιστεί από το εξωτερικό είτε να γεμίσει επιπλέον τις κάθετες ραφές. Πριν αγοράσετε μια κεραμική πέτρα, συνιστώ να δώσετε προσοχή στη γεωμετρία των μπλοκ και να βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν ρωγμές.
Όταν κυνηγάτε και τρυπάτε τοίχους από ζεστά κεραμικά, πρέπει να είστε πολύ προσεκτικοί, διαφορετικά μπορείτε να χωρίσετε το μπλοκ.
Τα κύρια μειονεκτήματα του τούβλου:
- 1. Υψηλό κόστος κατασκευής. Το τούβλο είναι ένα ακριβό οικοδομικό υλικό, το οποίο οδηγεί σε αύξηση του κόστους κατασκευής.
- 2. Η μεγάλη μάζα ενός κτιρίου χτισμένου από τούβλα απαιτεί την τοποθέτηση μιας προσεκτικά υπολογισμένης, ισχυρής και ακριβής θεμελίωσης.
- 3. Εποχικότητα οικοδομικών εργασιών.
Οι υγρές διεργασίες (παρασκευή οικοδομικών μειγμάτων και κονιαμάτων με βάση το νερό) επιβάλλουν περιορισμούς ή καθιστούν αδύνατη την τοποθέτηση τούβλων το χειμώνα.
2. Αφρός και πορομπετόν
Σήμερα, οι μπλοκ αερίου και αφρού σκυροδέματος είναι τα πιο κοινά υλικά για την κατασκευή τοίχων. Αυτό οφείλεται σε μια καλή ισορροπία στη σχέση τιμής-ποιότητας.
Alexey Melnikov:
– Τα πλεονεκτήματα τέτοιων μπλοκ είναι η σχετικά χαμηλή θερμική αγωγιμότητά τους (κατά συνέπεια υψηλή θερμική αντίσταση), η υψηλή αντοχή στη φωτιά και βιοαντίσταση, η ευκολία επεξεργασίας με χειροκίνητα και φορητά ηλεκτρικά εργαλεία, καθώς και η ελαφρότητά τους.
Ήταν αυτές οι ιδιότητες που επέτρεψαν στον χρήστη του φόρουμ μας με το ψευδώνυμο Dimastik25 ανεξάρτητα, στο ένα χέρι από αεριωμένο σκυρόδεμα.
- Επέλεξα το αεριωμένο σκυρόδεμα, επειδή καθιστά δυνατή την ανεξάρτητη εκτέλεση της τοποθέτησης, χωρίς τη συμμετοχή βοηθητικών δυνάμεων.
Το μέγεθος του μπλοκ επιτρέπει την τοποθέτησή του από ένα άτομο, αλλά λόγω της μεγάλης μορφής του μπλοκ, η εργασία γίνεται πολύ απλά, γρήγορα και χωρίς περιττή εργασία.
Ακόμη και ένα απροετοίμαστο άτομο θα μπορεί να βάλει μπλοκ μόνο του. Δεν χρειάζεται να αναμίξετε μεγάλη ποσότητα τσιμεντοκονίαμα άμμου, η τοιχοποιία πραγματοποιείται σε ένα μάλλον λεπτό στρώμα κόλλας. Επίσης ένα σημαντικό πλεονέκτημα είναι η ομοιομορφία του τοίχου, η μεγάλη ποικιλία από μπλοκ και η καλή γεωμετρία τους.
Alexander Toporov:
- Το πυριτικό αέριο είναι εύκολο στην επεξεργασία, είναι εύκολο να πριονιστεί. Οργανώνονται επίσης εύκολα διάφορες θωρακισμένες ζώνες, υπέρθυρα, καμάρες κ.λπ.
Ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα του αερίου και του αφρώδους σκυροδέματος ως υλικό τοίχου είναι η καλή θερμομόνωση και ηχομόνωση, γεγονός που οδηγεί σε χαμηλότερο κόστος θέρμανσης και μόνωσης.
Παράγονται μπλοκ αεριωμένου σκυροδέματος μεγάλες επιχειρήσεις. Επομένως, η ποιότητα τέτοιων υλικών αντιστοιχεί στα δηλωμένα χαρακτηριστικά και οι γεωμετρικές αποκλίσεις είναι ελάχιστες.
Αλλά αυτό το υλικό δεν είναι χωρίς μειονεκτήματα.
Alexey Melnikov:
- Οι μπλοκ αερίου και αφρώδους σκυροδέματος είναι ένα πολύ εύθραυστο υλικό. Η χαμηλή αντοχή σε κάμψη απαιτεί τη χρήση ενός σχετικά ακριβού και ισχυρού θεμελίου (συνήθως μονολιθικής πλάκας από οπλισμένο σκυρόδεμα), καθώς και πρόσθετων στοιχείων ενίσχυσης - θωρακισμένες ζώνες.
Το αφρώδες σκυρόδεμα, αν και κοστίζει λιγότερο από το πορομπετόν, μπορεί να παραχθεί με τις λεγόμενες μεθόδους «γκαράζ». Επομένως, όταν το αγοράζετε, πρέπει να εξετάσετε προσεκτικά το θέμα της επιλογής προμηθευτή και να μην κυνηγήσετε τη χαμηλότερη τιμή.
Μπορείτε να εξοικειωθείτε με όλα και.
3. Ξύλινα σπίτια
Το ξύλο είναι κλασικό ΥΛΙΚΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ, αλλά, παρά την πανταχού παρουσία του, έχει επίσης μια σειρά από πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα.
Ρομάν Νικόνοφ:
– Ξύλινο σπίτιανάσα, όμορφη. Πρόκειται για ένα πολύ ευέλικτο, «σπιτικό», ευέλικτο υλικό, εύκολο στη μεταφορά και εγκατάσταση. Αλλά είναι λιγότερο ανθεκτικό από την πέτρα.
Επειδή όταν χτίζετε ένα ξύλινο σπίτι, δεν υπάρχουν υγρές διαδικασίες, τότε ένα τέτοιο σπίτι μπορεί να κατασκευαστεί οποιαδήποτε στιγμή του χρόνου.
Ξεκινώντας ένα εργοτάξιο, σκεφτόμαστε ποιο κούτσουρο είναι καλύτερο να χτίσουμε ένα σπίτι για μόνιμη κατοικία. Οι ειδικοί πιστεύουν ότι είναι καλύτερο να μην χτίσετε ένα ξύλινο σπίτι από ένα κούτσουρο!
Alexey Melnikov:
- Η ξυλεία είναι πιο πρακτική όσον αφορά την αναλογία κόστους-ενέργειας, αλλά για τους γνώστες των προσόψεων από ξύλο, η αισθητική ενός ξύλινου σπιτιού συνήθως έρχεται πρώτη.
Οι στρογγυλοί κορμοί και οι κορμοί με προφίλ (συμπεριλαμβανομένων των κορμών που έχουν στεγνώσει σε κλίβανο) είναι όλοι οι σύγχρονοι τύποι κορμών που στοχεύουν στη βελτίωση των αισθητικών ιδιοτήτων και στην απλοποίηση της κατασκευής ενός σπιτιού.
Καλοφτιαγμένο ξύλινα σπίτιαμπορεί να εξυπηρετήσει 200-300 χρόνια.
Μεταξύ των μειονεκτημάτων των ξύλινων σπιτιών είναι:
1. Η διάταξη των «βρεγμένων» δωματίων σε ένα ξύλινο συνδέεται με ορισμένες δυσκολίες.
2. Με βάση τυπικά μεγέθηκορμούς (6 m), η επικάλυψη χώρων πλάτους άνω των 5 μέτρων είναι δύσκολο να εφαρμοστεί. Οι ενδοδαπέδια οροφές σε ξύλινα σπίτια είναι συνήθως ξύλινα δοκάρια. Αυτό μειώνει τον βαθμό ηχομόνωσης στο σπίτι (το ξύλο μεταφέρει καλά τον ήχο) υπό κρουστικά φορτία.
3. Το δέντρο υπόκειται σε συρρίκνωση και ρωγμές.
4. Ένα ξύλινο σπίτι πρέπει να καλαφατίζεται και να βάφεται τακτικά. Η θερμική προστασία επαρκής για μια άνετη ζωή στο σπίτι παρέχεται από έναν τοίχο από ξύλο με πάχος 200 mm ή περισσότερο.
5. Το ξύλο μπορεί να σαπίσει και χρειάζεται αντισηπτική επεξεργασία για προστασία από μούχλα και σκουλήκια του ξύλου.
Ως εκ τούτου, το επόμενο στάδιο στην ανάπτυξη της κατασκευής ξύλινων κατοικιών ήταν η ανάπτυξη κολλημένης πλαστικοποιημένης ξυλείας - ένα υλικό τοίχου χωρίς τα μειονεκτήματα της συμβατικής ξυλείας.
Ας ονομάσουμε τα πλεονεκτήματα των κολλημένων δοκών:
- Το υλικό είναι ανθεκτικό και, χάρη σε ένα ειδικό προφίλ (η οδοντωτή οδόντωση προστατεύει τον τοίχο από το φύσημα), διατηρεί καλύτερα τη θερμότητα στο σπίτι.
- Η κολλημένη πλαστικοποιημένη ξυλεία έχει σαφή γεωμετρία, η οποία διευκολύνει και επιταχύνει τη διαδικασία κατασκευής ενός σπιτιού.
- Το υλικό πρακτικά δεν συρρικνώνεται, γεγονός που επιτρέπει αμέσως μετά την κατασκευή του σπιτιού να ξεκινήσει η τοποθέτηση επικοινωνιών και εσωτερική διακόσμησηκτίριο;
- Χάρη στην εργοστασιακή πυροπροστασία, η κολλημένη πλαστικοποιημένη ξυλεία είναι ιδιαίτερα ανθεκτική στη φωτιά, τη μούχλα και τους μύκητες.
- Οι τοίχοι ενός σπιτιού χτισμένου με κολλημένα δοκάρια δεν χρειάζονται εσωτερική και εξωτερική διακόσμηση.
Το κύριο μειονέκτημα αυτού του υλικού είναι η υψηλή τιμή του, καθώς και η ανάγκη προσέλκυσης ειδικών υψηλής ειδίκευσης για την κατασκευή ενός σπιτιού.
4. Τεχνολογία πλαισίου
Τα σπίτια με σκελετό θεωρούνται ένα από τα πιο γρήγορα και ζεστά σπίτια. Επομένως, εάν χρειάζεστε επειγόντως στέγαση και αναρωτιέστε από ποιους πόρους χρόνου και από ποιο υλικό να χτίσετε ένα σπίτι, μη διστάσετε να επιλέξετε αυτήν την επιλογή. Κύρια πλεονεκτήματα κατασκευή σκελετούκερδοφορία και υψηλή -λίγων μηνών- η ταχύτητα κατασκευής.
Επειδή Δεδομένου ότι το σπίτι πλαισίου είναι ελαφρύ, δεν χρειάζεται να χτιστεί ένα ισχυρό θεμέλιο κάτω από αυτό, το οποίο επίσης μειώνει τέλεια το κόστος κατασκευής. Η απουσία υγρών διεργασιών επιτρέπει την κατασκευή του σπιτιού πλαισίου όλο το χρόνο.
Denis Reznichenko(ψευδώνυμο στο φόρουμ σιωπηλός):
– Αν πρόκειται να μείνετε μόνιμα σε σκελετό, να έχετε κατά νου ότι το κόστος θέρμανσης θα είναι αισθητά χαμηλότερο σε σύγκριση με ξύλινα ή πέτρινα σπίτια, γιατί. η ικανότητα διατήρησης της θερμότητας στους σύγχρονους θερμαντήρες είναι υψηλότερη από αυτή των παραδοσιακών υλικών.
Πλεονεκτήματα των σπιτιών πλαισίου:
- υψηλή ταχύτητα κατασκευής?
- Η τεχνολογία πλαισίου δεν απαιτεί τη χρήση βαρέως κατασκευαστικού εξοπλισμού.
- η κατασκευή ενός τέτοιου σπιτιού μπορεί να πραγματοποιηθεί ανεξάρτητα.
- λόγω της έλλειψης συρρίκνωσης, εσωτερική και εξωτερικό φινίρισμα σπίτι πλαίσιομπορεί να γίνει αμέσως μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής.
- πάχος τοιχώματος σε σκελετό σπίτιασυνήθως δεν υπερβαίνει τα 30 cm, γεγονός που αυξάνει τη χρήσιμη επιφάνεια του σπιτιού.
- την κρύα εποχή, τα σπίτια πλαισίου ζεσταίνονται γρήγορα σε μια άνετη θερμοκρασία.
Τα μειονεκτήματα των σπιτιών πλαισίου περιλαμβάνουν:
- Υψηλές απαιτήσεις ποιότητας για τα υλικά που χρησιμοποιούνται. Για την κατασκευή ενός σπιτιού πλαισίου, πρώτα απ 'όλα, χρειάζεστε καλά στεγνωμένο και πλανισμένο ξύλο, επεξεργασμένο με φωτιά και βιοπροστατευτικές ενώσεις που το προστατεύουν από ζημιές και σήψη. Κατά την ανέγερση ενός πλαισίου, είναι απαράδεκτο να χρησιμοποιείται ακατέργαστο ξύλο, επειδή. κατά τη διαδικασία ξήρανσης, στρεβλώνει. Αυτό αλλάζει τη γεωμετρία ξύλινες κατασκευές;
- Η κατασκευή που εκτελείται από εργάτες χαμηλής ειδίκευσης με απόκλιση από την τεχνολογία συνεπάγεται σημαντική μείωση της απόδοσης του σπιτιού.
- Σε σύγκριση με τα πέτρινα σπίτια, τα κουφώματα έχουν χαμηλότερο βαθμό ηχομόνωσης.
Alexey Melnikov:
- Επίσης μεταξύ των μειονεκτημάτων είναι η χαμηλή θερμοχωρητικότητα (χωρητικότητα αποθήκευσης θερμότητας) των τοίχων πλαισίων.
Ένα σπίτι πλαισίου με απενεργοποιημένη θέρμανση κρυώνει γρήγορα. Ωστόσο, υπάρχει μια διέξοδος - μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μια μονωμένη σουηδική πλάκα ως βάση.
5. Arbolit
Ο αρβολίτης είναι ένα υλικό που κατασκευάζεται από συνδετικό τσιμέντο (σκυρόδεμα) και οργανικά αδρανή που λαμβάνονται από απόβλητα ξυλουργικής.
Μερικές φορές το ξύλινο σκυρόδεμα ονομάζεται ξύλινο σκυρόδεμα, επειδή αυτό το υλικό τοίχου έχει ενσωματώσει τα πλεονεκτήματα τόσο του σκυροδέματος όσο και του ξύλου.
Το Arbolit έχει υψηλή θερμομονωτική απόδοση.
Πρόκειται για ένα φιλικό προς το περιβάλλον υλικό που δεν χρειάζεται πρόσθετη μόνωση. Δεν ξεραίνεται σαν δέντρο, δεν σαπίζει και δεν καίγεται.
Τα τοιχώματα από αρβολίτη "αναπνέουν" (η διαπερατότητα ατμών του τοιχώματος του αρβολίτη είναι μεγαλύτερη από 35%). Αυτό ρυθμίζει το επίπεδο υγρασίας στο δωμάτιο. Αυτό εξασφαλίζει καλή ανταλλαγή αέρα στο δωμάτιο.
Alexey Melnikov:
- Ο Αρβολίτης είναι ένα παλιό και, συνάμα, αδικαιολόγητα ξεχασμένο υλικό. Προσπάθειες εφαρμογής του έγιναν στη σοβιετική εποχή.
Ωστόσο, το τμήμα της μεμονωμένης κατασκευής κατοικιών χαμηλών ορόφων εκείνη την εποχή δεν αναπτύχθηκε, κατασκευάστηκαν κυρίως πάνελ πολυώροφων κτιρίων και με την πάροδο του χρόνου, το ξύλινο σκυρόδεμα έδωσε τη θέση του σε άλλα υλικά τοίχων.
Ωστόσο, τώρα ο αρβολίτης βιώνει μια αναγέννηση.
Εξάλλου, στερείται ορισμένων μειονεκτημάτων που ενυπάρχουν σε μπλοκ αερίου και αφρού σκυροδέματος, το υλικό είναι σχετικά ελαφρύ και η κατασκευή ενός σπιτιού δεν απαιτεί την κατασκευή ενός ισχυρού θεμελίου.
Επίσης, το ξύλινο σκυρόδεμα έχει υψηλή αντοχή σε κάμψη και δεν θα ραγίσει όταν η θεμελίωση κινείται ή καθιζάνει.
Το ξύλινο σκυρόδεμα, όπως και το ξύλο, είναι καλά πριονισμένο, τρυπημένο, τα καρφιά σφυρηλατούνται εύκολα στον τοίχο από ξύλο σκυροδέματος και το ίδιο το υλικό συγκρατεί καλά τα βαριά αντικείμενα χωρίς τη χρήση ειδικών συνδετήρων.
Μεταξύ των μειονεκτημάτων του ξύλινου σκυροδέματος, μπορούν να διακριθούν δύο: το υψηλό κόστος του και ο ανεπαρκής αριθμός κατοικιών που έχουν σχεδιαστεί ειδικά για αυτά τα μπλοκ. Επομένως, όταν επιλέγετε ένα μπλοκ arbolite (προκειμένου να αποφευχθεί η αγορά υλικού χαμηλής ποιότητας με σπασμένα χαρακτηριστικά γεωμετρίας ή αντοχής), είναι απαραίτητο να εξετάσετε προσεκτικά το ζήτημα της επιλογής προμηθευτή.
Στην πύλη μας, θα σας βοηθήσουν να μάθετε όλα όσα χρειάζεται να γνωρίζει ένας αρχάριος κατασκευαστής κουφωμάτων, ποιο σπίτι, για να καταλάβετε ποιο είναι καλύτερο. Θα σας βοηθήσουμε να επιλέξετε καλύτερο υλικόγια τους τοίχους και τον τρόπο κατασκευής
Δείτε το βίντεο σχετικά με την κατασκευή ενός σπιτιού από τσιμεντόλιθους από ξύλο. Και αφού διαβάσετε το επόμενο βίντεο μας, θα μάθετε πώς να φτιάξετε το δικό σας
Οι ιδιοκτήτες των προαστιακών περιοχών έχουν μια μεγάλη ευκαιρία να συναρμολογήσουν φθηνά σπίτια με πολύ καλά λειτουργικά χαρακτηριστικά. Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να χτίσετε ένα οικονομικό και αξιόπιστο κτίριο σήμερα. Σε αυτό το άρθρο, θα μιλήσουμε για το από τι είναι φθηνότερο να χτίσετε σπίτια.
Ποιοι παράγοντες επηρεάζουν το κόστος
Εξοικονόμηση στην κατασκευή εξοχική κατοικίαμπορώ:
- Σωστά σχεδιασμένο. συμπαγές σπίτιμε μια καλά μελετημένη διάταξη, θα κοστίσει λιγότερο από ένα μεγάλο «χαοτικό» κτίριο και δεν θα είναι λιγότερο άνετο ταυτόχρονα.
- Επιλέγοντας το σωστό υλικό για τοίχους, στέγες, οροφές και φινιρίσματα.
Είναι ο τελευταίος παράγοντας όσον αφορά το κόστος του έργου που συχνά παίζει καθοριστικό ρόλο.
Υλικά για το πώς να επιλέξετε
Όταν αποφασίζετε από τι ακριβώς θα κατασκευαστούν οι τοίχοι του σπιτιού, οι οροφές και η οροφή του, πρέπει να δώσετε προσοχή στους ακόλουθους παράγοντες:
- Κλιματικές συνθήκες. Σε ψυχρές περιοχές, είναι καλύτερο να χρησιμοποιείτε, αν και όχι τόσο ανθεκτικά, αλλά πάντα ζεστά υλικά. Οι ιδιοκτήτες των τοποθεσιών που βρίσκονται στις νότιες περιοχές της χώρας έχουν μια πολύ ευρύτερη επιλογή. Σε αυτή την περίπτωση, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε απολύτως οποιοδήποτε σύγχρονο φθηνά υλικά.
- Ειδικές ιδιότητες υλικών. Φυσικά, τα κτίρια από πάνελ SIP ή αφρώδες σκυρόδεμα είναι πολύ φθηνότερα από τα σπίτια από τούβλα ή ξύλο.
- χαρακτηριστικά της τοπικής αγοράς. Για παράδειγμα, το ξύλο μπορεί να είναι φθηνότερο σε δασώδεις περιοχές, ενώ το σκυρόδεμα μπορεί να είναι φθηνότερο στις στέπας.
Τα πιο οικονομικά οικοδομικά υλικά
Λοιπόν, ας δούμε τώρα από τι είναι φθηνότερο να χτίσουμε σπίτια. Ένα πολύ οικονομικό και βολικό κτίριο στην εποχή μας μπορεί να κατασκευαστεί χρησιμοποιώντας:
- Ξυλεία και μοντέρνα μόνωση. Αυτός είναι ο πιο φθηνός τύπος κτιρίων αυτή τη στιγμή. Ταυτόχρονα, παρά τη φθηνότητα, τα σπίτια πάνελ έχουν πολύ καλά χαρακτηριστικά απόδοσης. Σε αυτή την περίπτωση χρησιμοποιούνται και φθηνά υλικά ως επένδυση. Τις περισσότερες φορές είναι κόντρα πλακέ και παρακαμπτήριος.
- Πάνελ SIP. Ένα τέτοιο κτίριο θα κοστίσει περισσότερο από ένα κτίριο ασπίδας, αλλά χτίζεται επίσης πιο γρήγορα.
- Μπλοκ αφρού. Τα κτίρια που κατασκευάζονται από αυτά είναι επίσης πολύ φθηνά και ταυτόχρονα θεωρούνται κάπως πιο αξιόπιστα από τα κτίρια πάνελ.
Ολα αυτά σύγχρονα υλικάκατάλληλο για κατασκευή σπιτιού πολύ καλά και ταυτόχρονα ικανό να εξυπηρετήσει πολύς καιρός. Στη συνέχεια, ας μιλήσουμε για τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα καθενός από αυτά. Ίσως αυτό θα βοηθήσει κάποιον να κάνει την πιο επιτυχημένη επιλογή.
Πλεονεκτήματα των κτιρίων πλαισίων
Τα ξύλινα σπίτια αυτού του τύπου, εκτός από φθηνά, έχουν και πλεονεκτήματα όπως:
- Ευκολία κατασκευής. Μπορείτε να κατασκευάσετε ένα σπίτι-πλαίσιο μόνοι σας, χωρίς τη συμμετοχή ειδικών. Κατά την ανέγερση ενός τέτοιου κτιρίου, δεν χρειάζεται να χρησιμοποιήσετε ακριβό εξοπλισμό. Το θεμέλιο για ένα σπίτι πάνελ μπορεί να χυθεί με το πιο φθηνό - κιονοειδές (φυσικά, μόνο σε αξιόπιστο έδαφος).
- Εξαιρετικές ιδιότητες διατήρησης της θερμότητας. Τέτοια σπίτια απομονώνονται από το κρύο χρησιμοποιώντας σύγχρονα φθηνά υλικά. Συνήθως πρόκειται για ορυκτοβάμβακα ή αφρό πολυστυρενίου. Ακόμη και όχι πολύ ακριβή ξυλεία χωρίς προφίλ σε αυτή την περίπτωση χρησιμοποιείται σε ελάχιστες ποσότητες - μόνο για την κατασκευή του πλαισίου.
- Αισθητική Με τη χρήση υψηλής ποιότητας εσωτερικής και εξωτερικής επένδυσης, επιλέγοντας αυτή την τεχνολογία, μπορείτε πραγματικά να αποκτήσετε ένα πολύ όμορφο και ταυτόχρονα άνετο κτίριο.
- Χωρίς συρρίκνωση. Σε αντίθεση με τα ακριβά κτίρια μπλοκ και κορμού, μπορείτε να μετακομίσετε σε ένα σπίτι που χτίστηκε χρησιμοποιώντας αυτήν την τεχνολογία αμέσως μετά την κατασκευή του.
Μειονεκτήματα κτιρίων πάνελ
ξυλεία και σύγχρονη μόνωση- απλά μια εξαιρετική απάντηση στο ερώτημα από τι είναι φθηνότερο να χτίσετε σπίτια. Αλλά φυσικά, όπως κάθε άλλη τεχνική, αυτή η τεχνολογία κατασκευής κτιρίων έχει τα μειονεκτήματά της. Τα μειονεκτήματα των σπιτιών με πλαίσιο πλαισίου περιλαμβάνουν, πρώτα απ 'όλα, έναν όχι πολύ υψηλό βαθμό περιβαλλοντικής ασφάλειας. Το γεγονός είναι ότι ο ορυκτοβάμβακας και η διογκωμένη πολυστερίνη είναι υλικά που, σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορούν να εκπέμπουν.Κατά την κατασκευή ενός σπιτιού, αυτό πρέπει να λαμβάνεται υπόψη και να γίνεται εσωτερική επένδυσηόσο πιο σφιχτό γίνεται. Ορυκτοβάμβακαςεκπέμπει και διογκωμένη πολυστερίνη - δηλητηριώδες στυρόλιο.
Τα μειονεκτήματα των δομών πάνελ μπορούν επίσης να αποδοθούν σε όχι πολύ υψηλό βαθμό αντοχής στη φωτιά. Η καλωδίωση σε ένα τέτοιο σπίτι είναι καλύτερα να αφεθεί σε έναν ειδικό. Κι ας συνεπάγεται πρόσθετα έξοδα. Θα πρέπει να ξοδέψετε χρήματα για την επεξεργασία ξύλινη κορνίζααντισηπτικά και πυρίμαχα σκευάσματα, καθώς και εντομοαπωθητικά. Όπως γνωρίζετε, μόνο εάν χρησιμοποιηθούν αυτά τα κεφάλαια, τα ξύλινα σπίτια είναι αρκετά ανθεκτικά.
Οι ιδιοκτήτες απομακρυσμένων εξοχικών σπιτιών συχνά αρνούνται να χτίσουν τέτοια κτίρια λόγω της όχι πολύ υψηλής μηχανικής αντοχής των τοίχων. Για να διαρρήξουν ένα τέτοιο σπίτι ελλείψει προστασίας, οι κλέφτες μπορεί να μην χρειαστεί καν να μαζέψουν την κλειδαριά.
Πλεονεκτήματα κτιρίων από πάνελ SIP
Αυτός ο τύπος κτιρίου είναι δομικά παρόμοιος με τον προηγούμενο. Στην πραγματικότητα, αυτό είναι απλώς ένα είδος σπιτιού πάνελ. Η μόνη διαφορά είναι ότι τα στοιχεία αυτού του τύπου κτιρίου συναρμολογούνται από πάνελ που παρέχονται έτοιμα. Φυσικά, όταν χρησιμοποιείτε τέτοιο υλικό, το κτίριο είναι πιο αξιόπιστο και ανθεκτικό. Τα σπίτια από πάνελ SIP δεν είναι πολύ ακριβά. Ωστόσο, το κόστος τους, όπως ήδη αναφέρθηκε, είναι ελαφρώς υψηλότερο από αυτό των συμβατικών ασπίδων.
Τα πάνελ SIP αποτελούνται από δύο Πλακέτες OSBμεταξύ των οποίων στερεώνεται διογκωμένη πολυστερίνη. Παρά την φαινομενική ευθραυστότητα, λόγω της ακεραιότητας της δομής, είναι σε θέση να αντέχουν τεράστια φορτία και, στην πραγματικότητα, είναι απλά τέλεια για κτίρια. Μπορείτε επίσης να φτιάξετε ένα κτίριο από αυτό το υλικό μόνοι σας. Δεν απαιτείται γέμισμα κάτω από τοίχους SIP και πολύ ισχυρή βάση. Τα πλεονεκτήματα αυτού του υλικού περιλαμβάνουν πολύ χαμηλό βαθμό θερμικής αγωγιμότητας.
Όπως και στην περίπτωση ενός σπιτιού με πλαίσιο πλαισίου, η κατασκευή ενός τέτοιου κτιρίου δεν απαιτεί τη χρήση ακριβού εξοπλισμού. Τα πάνελ επεξεργάζονται με στοιχειώδη τρόπο - με τη βοήθεια ενός συμβατικού σιδηροπρίονου. Επομένως, τα σπίτια από πάνελ SIP μπορούν να έχουν οποιαδήποτε διάταξη και αρχιτεκτονική.
Μειονεκτήματα των κτιρίων SIP
Τα μειονεκτήματα τέτοιων σπιτιών είναι περίπου τα ίδια με εκείνα των συμβατικών σπιτιών με πλαίσιο πλαίσιο. Δηλαδή δεν διαφέρουν ασφάλεια φωτιάςκαι περιβαλλοντική καθαριότητα. Εκτός από τη διογκωμένη πολυστερίνη, σε αυτή την περίπτωση, χρησιμοποιούνται επίσης πάνελ OSB, η ασφάλεια των οποίων είναι εξαιρετικά αμφίβολη. Μερικά από τα μειονεκτήματα των πάνελ SIP περιλαμβάνουν το γεγονός ότι μπορείτε να χτίσετε σπίτια από αυτά μόνο περιορισμένου ύψους (μέγιστο 2 όροφοι). Οι επικοινωνίες μηχανικής σε κτίρια αυτού του τύπου είναι αρκετά δύσκολο και δαπανηρό να πραγματοποιηθούν. Αυτό μπορεί επίσης να αποδοθεί στα μειονεκτήματα τέτοιων κτιρίων.
Πλεονεκτήματα σπιτιών από μπλοκ αφρού
Αυτό το υλικό είναι ελαφρώς πιο ακριβό από τα πάνελ SIP. Ωστόσο, το κόστος του μπλοκ αφρού είναι ακόμα χαμηλό και η διαφορά στην τιμή σε αυτή την περίπτωση δεν είναι κρίσιμη. Επιπλέον, σε σύγκριση με τα κτίρια SIP και τα κτίρια πάνελ, τα σπίτια από αυτό το υλικό έχουν πολλά πλεονεκτήματα. Αυτά περιλαμβάνουν:
- Η ικανότητα των τοίχων να «αναπνέουν». Από αυτή την άποψη, τα κτίρια από μπλοκ αφρού είναι συγκρίσιμα, για παράδειγμα, με άνετες κατασκευές όπως τα ξύλινα σπίτια. Το μικροκλίμα στα κτίρια που χτίζονται από αυτό το υλικό δημιουργείται σχεδόν το ίδιο.
- Πυραντοχή των τοίχων. Το σκυρόδεμα, όπως όλοι γνωρίζουν, δεν καίγεται.
- Αντοχή. Εξ ορισμού, ένα τέτοιο κτίριο μπορεί να διαρκέσει πολύ περισσότερο από ένα ξύλινο κτίριο. Το σκυρόδεμα δεν σαπίζει και δεν καταστρέφεται από έντομα.
Μειονεκτήματα σπιτιών από αφρώδες σκυρόδεμα
Τα μειονεκτήματα τέτοιων κτιρίων περιλαμβάνουν, πρώτα απ 'όλα, την ανάγκη για ενδελεχή στεγανοποίηση του θεμελίου και τη χρήση υλικών που εμποδίζουν τη διείσδυση υγρασίας στους τοίχους. Τα φθηνά σπίτια από μπλοκ αφρού πρέπει να προστατεύονται όσο το δυνατόν πιο προσεκτικά. Το γεγονός είναι ότι αυτό το πορώδες υλικό απορροφά πολύ καλά την υγρασία. Ταυτόχρονα, χάνονται οι ιδιότητες διατήρησης της θερμότητας. Επιπλέον, τα υγρά μπλοκ αυτού του τύπου θρυμματίζονται εύκολα, γεγονός που μπορεί να οδηγήσει ακόμη και σε ρωγμές στους τοίχους.
Παρά το γεγονός ότι το αφρώδες σκυρόδεμα είναι ελαφρύ, το θεμέλιο για αυτό θα πρέπει να χρησιμοποιείται αρκετά ισχυρό και αξιόπιστο. Όλα έχουν να κάνουν με την ευθραυστότητα αυτού του υλικού. Το αφρώδες σκυρόδεμα μπορεί να δώσει ρωγμές ακόμα και με μικρές κινήσεις.
Τα μειονεκτήματα αυτού του υλικού, σε σύγκριση με τα πάνελ SIP, περιλαμβάνουν κάποια δυσκολία στην κατασκευή σπιτιών κατά τη χρήση τους. Για την κατασκευή, στερεώστε τα μπλοκ αφρού με ειδική κόλλα. Σε αυτή την περίπτωση, οι ραφές, σε αντίθεση με τις τσιμεντένιες, είναι πολύ λεπτές και δεν αφήνουν το κρύο να περάσει. Ωστόσο, η τοιχοποιία με αυτή τη μέθοδο περιλαμβάνει τη χρήση μπλοκ ιδανικής γεωμετρίας. Ωστόσο, παρά τα υπάρχοντα πρότυπα, η εγχώρια αγορά πωλεί συχνά υλικό με διαφορετικό είδοςελαττώματα.
Από τα προηγούμενα, μπορεί να εξαχθεί ένα απλό συμπέρασμα. Θα πρέπει να αγοράζετε μπλοκ αφρού μόνο από μεγάλους κατασκευαστές που εκτιμούν τη φήμη τους και προμηθεύουν την αγορά με αρκετά ισχυρό υλικό με ιδανική γεωμετρία.
Κόστος υλικών
Για την κατασκευή των τοίχων του κτιρίου χρησιμοποιούνται συνήθως δομικοί και θερμομονωτικοί αφροί. Η τιμή για αυτά εξαρτάται από το μέγεθος, τον κατασκευαστή και τον προμηθευτή. Για το μπλοκ D500-D600, για παράδειγμα, μπορείτε να πληρώσετε από 47 έως 185 ρούβλια. Το κόστος ενός μπλοκ αφρού των πιο βολικών διαστάσεων για την τοποθέτηση 20x30x60 mm είναι συνήθως 135-150 ρούβλια.
Τιμή για πάνελ SIP διαφορετικά μεγέθημπορείτε να δείτε στον παρακάτω πίνακα.
Διαστάσεις (mm) | Πάχος OSB (mm) | Κόστος, τρίψτε.) |
Έτσι, η τιμή ενός σπιτιού κατασκευασμένου από SIP (ή μάλλον, μόνο οι τοίχοι του) με μέγεθος 5x5 m με ύψος οροφής 250 cm και πάχος τοίχου 12 mm θα είναι 47.200 ρούβλια, χωρίς να υπολογίζεται το κόστος Προμήθειες. Φυσικά, δεν είναι πολύ ακριβό. Τα μπλοκ αφρού του ίδιου μεγέθους θα κοστίζουν περίπου 55.000-60.000 ρούβλια, τα οποία είναι επίσης αρκετά φθηνά.
Από τι να φτιάξετε οροφές και στέγες
Η χρήση πάνελ SIP και μπλοκ αφρού μειώνει σημαντικά το κόστος κατασκευής σπιτιών. Από διαφορετικά υλικάσύγχρονου τύπου, όπως μεταλλικά πλακάκια, ondulin ή φύλλα προφίλ, μπορούν να συναρμολογηθούν για ένα εξοχικό κτίριο και μια πολύ φθηνή στέγη. Το δάπεδο και η οροφή σε ένα οικονομικό σπίτι είναι συνήθως επενδυμένα με μια απλή σανίδα με άκρα.
Όσο για το πλαίσιο των ορόφων και της οροφής, τότε η επιλογή, φυσικά, δεν είναι πολύ μεγάλη. Κορμοί, δοκοί και σύστημα ζευκτώνσυνήθως από ξύλο. Και το υλικό που χρησιμοποιείται είναι αρκετά παχύ. Εξάλλου, τέτοιες κατασκευές είναι φέρουσες και πρέπει να αντέχουν σοβαρά φορτία. Επομένως, η εξοικονόμηση σε αυτά, φυσικά, δεν αξίζει τον κόπο. Ωστόσο, η τιμή μιας συνηθισμένης ξυλείας χωρίς προφίλ δεν είναι πολύ υψηλή.
Έτσι, χρησιμοποιώντας τα υλικά που περιγράφονται παραπάνω για την κατασκευή ενός σπιτιού, μπορείτε να εξοικονομήσετε πολλά χρήματα και ταυτόχρονα να αποκτήσετε αξιόπιστες και φιλικές προς το περιβάλλον κατασκευές.
Πώς να επιλέξετε ένα ξύλο κοπής
Όταν επιλέγετε αυτό το υλικό, πρέπει να δώσετε προσοχή σε δύο παράγοντες:
- Η παρουσία κόμβων. Θα πρέπει να είναι όσο το δυνατόν λιγότεροι. Ειδικά τα σκοτεινά. Τέτοιοι κόμβοι σίγουρα θα πέσουν με την πάροδο του χρόνου και θα σχηματιστούν άσχημες τρύπες στο πάτωμα ή στην οροφή.
- Γεωμετρία υλικού. Όλες οι επιλεγμένες σανίδες πρέπει να έχουν το ίδιο πάχος και να είναι ομοιόμορφες σε όλα τα επίπεδα.
Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα των μεταλλικών πλακιδίων
Εκτός από τη χαμηλή τιμή, τα πλεονεκτήματα αυτού του υλικού, το οποίο χρησιμοποιείται για τη συναρμολόγηση μιας φθηνής οροφής πιο συχνά, περιλαμβάνουν:
- ελαφρύ,
- δύναμη και αντοχή,
- αισθητική εμφάνιση,
- ευκολία εγκατάστασης.
Τα μειονεκτήματα των μεταλλικών πλακιδίων είναι:
- θόρυβος κατά τη διάρκεια της βροχής
- την ικανότητα σκουριάς και κλικ στον ήλιο με ακατάλληλη εγκατάσταση.
Όπως μπορείτε να δείτε, η απάντηση στο ερώτημα από τι είναι φθηνότερο να χτίσετε σπίτια δεν είναι πολύ περίπλοκη. Η επιλογή φθηνών υλικών για την κατασκευή τοίχων, δαπέδων και στέγης ενός κτιρίου είναι πολύ απλή στις μέρες μας. Φυσικά, κατά την κατάρτιση ενός έργου, όλα πρέπει να υπολογίζονται προσεκτικά και να μελετώνται. Σε αυτή την περίπτωση, το σπίτι θα είναι οικονομικό, αξιόπιστο και άνετο.
Η κύρια αρχή που πρέπει να ακολουθήσετε προτού ξεκινήσετε να χτίζετε μια εξοχική κατοικία στην περιοχή της Μόσχας: πρέπει να επιλέξετε ένα μέρος που θα αρέσει σε εσάς και σε όλη την οικογένειά σας και οποιοδήποτε σπίτι επιθυμεί η καρδιά σας μπορεί να χτιστεί σε αυτό το μέρος. Είναι καλύτερα να χτίσετε ένα σπίτι στην περιοχή που θα είναι βολικό για διαβίωση, αναψυχή και για μετακινήσεις.
Στην περιοχή της Μόσχας, οι προτιμήσεις των πελατών στην επιλογή μιας περιοχής για διαμονή στο προαστιακό τμήμα αλλάζουν ετησίως. Όλο και περισσότεροι νέοι οικισμοί εξοχικών σπιτιών εμφανίζονται στον χάρτη, οι οποίοι προσελκύουν τους αγοραστές με τα πλεονεκτήματά τους: προσβασιμότητα στις μεταφορές, διαθεσιμότητα όλων των απαραίτητων επικοινωνιών μηχανικής, περιλαμβανομένων. κύριο φυσικό αέριο, ανεπτυγμένες υποδομές, κύρος και ασφάλεια διαβίωσης, οικολογικά καθαροί χώροι με γραφικά φυσικά τοπία (εγγύτητα σε δάση, υδάτινα σώματα) κ.λπ. ΣΤΟ πρόσφατους χρόνουςτο πιο σχετικό και σημαντικό κριτήριο κατά την επιλογή οικόπεδοείναι η προσβασιμότητα των μεταφορών. Όσο λιγότερος χρόνος αφιερώνεται στο δρόμο από την ύπαιθρο προς τη Μόσχα, τόσο πιο ελκυστική είναι η τοποθεσία του εξοχικού χωριού. Ως εκ τούτου, οι δυνητικοί πελάτες δίνουν ιδιαίτερη προσοχή στην επιλογή της κύριας κατεύθυνσης (αυτοκινητόδρομος) - ένταση κυκλοφορίας, κυκλοφοριακή συμφόρηση, αριθμός φαναριών, ευκολία κόμβων. Για το 2016 το καλύτερο μέροςγια την κατασκευή ενός σπιτιού στην περιοχή της Μόσχαςανάλογα με την ένταση της ανάπτυξης και της δημοτικότητας, οι πελάτες επιλέγουν τους ακόλουθους αυτοκινητόδρομους: Novorizhskoe, Kyiv, Minskoe, Kaluga, Simferopolskoe, Kashirskoe, Pyatnitskoe, Dmitrovskoe - δηλ. από νότο προς βορειοδυτικό. Ταυτόχρονα, υπάρχουν νέοι οικισμοί εξοχικών σπιτιών υπό κατασκευή και έτοιμοι προς όλες τις κατευθύνσεις, αλλά για τους προγραμματιστές, η δυτική και η νοτιοδυτική κατεύθυνση είναι κυρίως ελκυστικές για επενδύσεις.
Σύμφωνα με το κόστος των οικοπέδων, οι δυτικές κατευθύνσεις είναι οι πιο ακριβές, αντίστοιχα, οι φθηνότερες - η ανατολική, η νότια και η βόρεια περιοχή της Μόσχας - καταλαμβάνουν το μέσο εύρος τιμών. Ταυτόχρονα, στα βόρεια της περιοχής της Μόσχας - κατά μήκος του αυτοκινητόδρομου Dmitrov υπάρχουν δεξαμενές: Pirogovskoye, Klyazminskoye, Uchinskoye κ.λπ., που κάνουν τους οικισμούς εξοχικών σπιτιών που βρίσκονται κοντά τους ελκυστικούς και γοητευτικούς. Εάν το χωριό βρίσκεται στην ακτή μιας δεξαμενής, συχνά με τη δική του λέσχη γιοτ, προβλήτα και ανάχωμα, τότε το κόστος των οικοπέδων σε αυτό μπορεί να είναι ακόμη υψηλότερο από ό,τι σε χωριά στη δυτική κατεύθυνση.
Για παράδειγμα, εδώ είναι οι μέσοι αριθμοί για 2 δημοφιλείς προορισμούς:
Όλα αυτά τα στοιχεία είναι μέτρια και υπό όρους, γιατί Υπάρχουν πολλοί παράγοντες που καθορίζουν την αξία της γης. Στην ίδια απόσταση από τον περιφερειακό δρόμο της Μόσχας, το κόστος των οικοπέδων μπορεί να ποικίλλει πολύ, ακόμη και αρκετές φορές. Θα θέλαμε να σημειώσουμε ότι ακόμη και στο πλαίσιο ενός οικισμού εξοχικής κατοικίας, ανεξάρτητα από την κατεύθυνση, το κόστος των εκατό τετραγωνικών μέτρων μπορεί να διαφέρει σημαντικά, για παράδειγμα, ένα οικόπεδο στον κεντρικό δρόμο του χωριού μπορεί να κοστίσει 300 χιλιάδες ρούβλια / στρέμματα, και αν το οικόπεδο είναι ακραίο, με δική του πρόσβαση στο δάσος ή αν αυτή είναι η πρώτη γραμμή από τη δεξαμενή, τότε το κόστος των εκατό τετραγωνικών μέτρων μπορεί ήδη να κοστίσει 600 χιλιάδες ρούβλια.
Οι αυτοκινητόδρομοι Rublevskoe, Novorizhskoe, Ilinskoe και Minskoe σε απόσταση έως και 20 km από το MKAD θεωρούνται οι πιο διάσημοι προορισμοί. Είναι αλήθεια ότι η Rublyovka χάνει σταδιακά τη δημοτικότητά της, γιατί. ο ίδιος ο αυτοκινητόδρομος είναι στενός, συχνά μπλοκάρεται όταν αξιωματούχοι οδηγούν κατά μήκος του, συχνά υπάρχει μποτιλιάρισμα. Ως εκ τούτου, πολλοί μετακινούνται στην εθνική οδό Novorizhskoye, όπου τελείωσε η ανοικοδόμηση - 4 λωρίδες ανά κατεύθυνση, ο αυτοκινητόδρομος χωρίς φανάρια προς το TTK - ο τρίτος δακτύλιος μεταφοράς στη Μόσχα και δεν υπάρχει ούτε ένα φανάρι πέρα από τον περιφερειακό δρόμο της Μόσχας . Επιπλέον, προς αυτή την κατεύθυνση υπάρχουν περιοχές με ευνοϊκή περιβαλλοντική κατάσταση - δεν υπάρχουν επιβλαβείς βιομηχανίες, αεροδρόμια και άλλοι αρνητικοί παράγοντες.
Επιλέξτε μια περιοχή της περιοχής της Μόσχας για μελλοντική ανάπτυξη. Και είναι καλύτερο να χτίσετε ένα σπίτι με έναν έμπειρο και επαγγελματία κατασκευαστική εταιρεία, που είναι το Full House. Για να υπολογίσετε γρήγορα το κόστος κατασκευής, ακόμα κι αν είναι μόνο προκαταρκτικό και κατά προσέγγιση για εσάς, χρησιμοποιήστε τη φόρμα στο κάτω μέρος της σελίδας. Εντός 1 ημέρας, οι ειδικοί μας θα παράσχουν μια λεπτομερή εκτίμηση.
