Ha új épületben választja a lakást, készüljön fel arra, hogy minden bizonnyal magasabb és drágább lakásokat kínálnak Önnek, ami a megnövekedett költségeket kiváló kilátási jellemzőkkel magyarázza. A menedzser elmondja, hogy a felső emeleti lakás sokkal folyékonyabb, tekintélyesebb, jobb, hogy az erkélyen teázva kiváló tájakban gyönyörködhetünk. De próbáljuk meg kitalálni, hogy megéri-e túlfizetni az ablakból nyíló kilátásért.
Milyen a jó kilátás? Egyszerű szavakkal amikor gyönyörű kilátás nyílik az ablakból. De ez a koncepció nagyon egyéni: ami neked tetszik, az nem biztos, hogy másnak megfelel.
A "jó fajjellemzőkért" 100 ezertől több millió rubelig kell fizetni. Ezért a legtöbb drága lakások Moszkva központjában található, kilátással a Kremlre és a töltésekre. Érdekes kilátást nyújtó apartmanok azonban a város és a régió más részein is elhelyezkedhetnek.
Magasabb emelet - jobb kilátás
Az új épületekben minden emelet növeli az árat, vagyis egy 15. emeleti lakás mindig többe kerül, mint egy hasonló, a 7. emeleten található lakás. Mi a különbség? Kilátások az ablakokból különböző apartmanok még egy bejáratnál is különböznek - felülről szélesebb a kilátás.
Csendesebb az udvaron
Az "ablak az udvarra" és az "ablak az utcára" fogalmak szintén befolyásolhatják egy lakás költségét. Általában, az udvarra néző kilátás drágább - csendesebb és nem hallja az autók zaját. Ha azonban egy magas emeleti lakást választunk, akkor a kis út zaja még kevésbé zavarja, mint az örömteli gyereknevetés az udvari játszótéren szombaton kora reggel.
Az erdőre és a vízre néz
Erdőre, víztározóra, parkra, vagy akár egy kis ligetre vagy egy ötfából álló fasorra néző kilátás megnöveli az apartmanok költségeit. Egy ilyen lakás vásárlásakor azonban egyértelműen meg kell vizsgálni az objektumot a helyszínen - van-e fogás? Például egy forgalmas autópálya futhat egy ház és egy erdő között, és bár az ablakok az erdőre néznek, ez a pozitívum nem simítja ki a lakás környezeti és zajhelyzetét. Ebben az esetben jobb, ha olyan lakást választunk, amely az udvarra nyílik. Ha valóban van egy gyönyörű sikátor a közelben, mielőtt több százezer rubelt túlfizetne, érdeklődjön a városfejlesztési tervek iránt a választott területen - Tervezik-e a liget helyén házakat vagy iskolát építeni? Vagy talán van elég hely a háza és a víztározó között az új épületek tengerparti vonalának építéséhez? És ezekben az ügyekben ne hagyatkozzon ingatlanügynök vagy eladó szavaira, végezzen független elemzést.
Igen, a kilátás az ablakból sajnos hajlamos megváltozni. Ezért, ha lakást vásárol egy lakókomplexum szélén található épületben, amelyet egy nagy pázsit, egy mező, egy játszótér, egy elhagyott építkezés és még csendes kis, ötszintes lakóépületek követnek, minden pillanatban legyen éber. sokemeletes épület, irodaház vagy bevásárlóközpont. A költésed pedig hiábavaló lesz, nem fog menni a bíróságon bizonyítani, hogy félrevezették.
Ha gyönyörű kilátással rendelkező lakást vásárol, ne feledkezzen meg az orosz éghajlat sajátosságairól, amelyek szintén befolyásolják az ablakon kívüli helyzetet. Évente mindössze 4 hónapig lehet majd teljes mértékben megcsodálni a természeti környezetet.
Lehet pénzt keresni egy gyönyörű kilátással?
Bármely ingatlanos megpróbálja meggyőzni Önt arról, hogy egy jó kilátással rendelkező lakás mindig többe kerül, mint egy hasonló, és az ilyen lakásokra garantáltan állandó kereslet lesz. Ez nem mindig van így, kivéve, ha a lakás természetesen a város történelmi központjában található.
Ha bérelhető lakást vásárol, ne feledje, hogy az ablakból nyíló kilátás nem befolyásolja a bérleti díjat, és nem fog tudni pénzt keresni a kilátás jellemzőivel. A bérlő számára fontos, hogy hány szoba van a lakásban, mennyibe kerül a bérleti díj és milyen messze van a metró. Az ablakból nyíló kilátás nem alapvető fontosságú, talán az ember nem is figyel rá. A kellemes környezet azonban pozitív szerepet játszhat annak eldöntésében, hogy bérbe adja-e lakását. A legfontosabb dolog az, hogy ne felejtse el megmutatni ezt a kilátást a lakás megtekintésekor.
Ha a jövőben tervezi a lakás eladását, akkor ebben az esetben nem biztos, hogy a nagyszerű kilátás játszik szerepet. Például, ha egy új épületben egy lakás ára az emelettől függően változhat, akkor amikor a tulajdonosok másodlagos értékesítése megkezdődik, a költségkülönbség eltűnik. Az árakat hétköznapi emberek határozzák meg, és egy lakás eladásához rájuk kell összpontosítania. Ha 300 ezerrel többért adsz eladásra egy lakást, mint a szomszédé, akkor a vevő nem az Ön javára választ. Ezen kívül, ha ingatlaneladást tervez a távoli jövőben, akkor, mint fentebb említettük, teljesen megváltozhat a kilátás az ablakból.
Rajtad múlik, hogy többet fizet-e a szépségért vagy sem. De ne hagyja magát becsapni lakásvásárláskor, értékelje, hogy az ablakból nyíló kilátás valóban megéri-e a pénzt, vagy csak egy tapasztalt ingatlanos tudja, hogyan kell helyesen hangsúlyozni az előnyöket és elrejteni a hátrányokat.
Olga Denisova
Pihenjen egy pár percre az unalmas és hétköznapi valóságtól – üdvözöljük apartmanok a Föld legfényűzőbb kilátásaival. Jó nézelődést!
Maldív-szigetek
Maldív-szigetek, mint általában, gyönyörködjön a gyönyörű kilátással és a kék vízzel. És még, paradicsomi éghajlatés elbűvölő természet.
Hong Kong
Szegény országnak tartják Kínát? És itt van a hazugság. Ezek átlagosak apartmanok Hongkongban. Szép kilátás, nem?
Kenya
Ennek az országnak a fénypontja az gyönyörű szállodák egyszerűen lélegzetelállító kilátással nemzeti parkokba.
New York, USA
beton dzsungel bármely lakásból gyönyörű kilátás nyílik egy magas emeleten.
Alpok hegység, Ausztria
A szerelmeseknek hideg szépség- majd kiderül a legjobb hely a bolygón. Képzeld csak el: hideg van odakint, neked pedig meleg és hangulatos otthon csak duplán…
Marina Bay, Szingapúr
Ez az „ázsiai tigris” a hatalmas gazdasági növekedési ütemek mellett szintén örömet okoz nagyszerű kilátások. Például, Bay Marina, amely szinte minden ablakból látható.
Santorini sziget, Görögország
Ez a görög sziget tekinthető bolygónk egyik legszebb helye. Őt választották híres emberek a világ minden tájáról, és a rajta lévő naplementék páratlan látványt nyújtanak.
Párizs, Franciaország
"Lásd Párizst és halj meg". Ez utóbbi egyébként egyáltalán nem szükséges. De hogy a sok közül egyben maradjak apartmanok kilátással az Eiffel-toronyra nagyon lehetséges.
Lebegő villák Dubaiban
Ezekről a lebegő vasvillákról már írtunk. És ebbe a TOP-10-be csak ennek köszönhetően kerültek be csodálatos víz alatti kilátás amit közvetlenül a fürdőből élvezhetünk.
Saint Lucia szigetországa
A karibi paradicsom ez a darabja semmihez sem hasonlítható bolygónkon. Mindent nagyon köszönöm isteni nézetek. És soha nem akarsz majd elmenni innen!
A portál az öt legtöbbet választotta gyönyörű házak ugyanolyan szép kilátással az ablakból. Katalógusunkban, amely az európai ingatlanok ajánlatszámát tekintve a legnagyobb Runetben, van mit nézni!
Amikor kedvedre választ házat, mire figyelsz elsősorban? Felvétel? Fontos, kétségtelen. Építési minőség? távollátó. Belső és bútor? Így van, hogy ne költözz be egy csupasz falú dobozba. Éghajlat? Igen, szinte az első helyen! Ki akar egy olyan országban élni, ahol a tél hideg és a nyár tele van esővel?
Több lehetőség? Természetesen! Minden átkozott reggel az új otthonodban fogsz felébredni, és először kinézel az ablakon. Hogy van, süt a nap? Csobban a tenger? Változott valami alvás közben? Ezért a gyönyörű kilátás az ablakból talán a legfontosabb dolog, ami egy új házban lehet. Ezért összegyűjtöttünk öt házat, ahonnan igazi ablakot nyit a világra. Hol van még a "Microsoft" előtt!
Akkor gyerünk! Első állomás - Törökország. Antalya tengerpartja, hogy nagyon pontos legyek.
A zöldellő dombok között található. Itt minden tökéletes rendben van: három hálószoba, két fürdőszoba, mindenféle nappali-étkező, medence és természetesen virágos kert. De mindezek az örömök elhalványulnak, amint úgy döntesz, hogy sétálsz a teraszon. Nem tudom, milyen hamar képes leszel megszabadulni az ősi isten érzésétől, ha az Olimposz csúcsáról nézed a mediterrán paradicsomot. A zöldellő hegyek lejtői lassan leereszkednek a partokat nem látó derűs tengerre. A távolban pedig Alániát láthatod – az egyszerű halandók városát, akik egy kicsit kevésbé boldogok, mint te. És ez csak azért van így, mert nincs lehetőségük arra, hogy ezt a sok földöntúli szépséget abból a szögből lássák, ami az Ön számára elérhető.
De még akkor sem leszel kevésbé boldog ember, ha elmúlik az első elsöprő benyomás. Hiszen a teraszon ülve, a meleg tengeri szellőt élvezve és a környező szépséget szemlélve gyakran azon kapja magát, hogy az élet sikeres! Mi kell még a boldogsághoz?
Térjünk át Törökországból Spanyolországba. Ettől a már nem túl északi országtól délre.
Itt, a Földközi-tenger partján, a végtelen kék ég alatt található Cadizban, amely klasszikus andalúz stílusban épült. Itt nincsenek hegyek, ami azt jelenti, hogy egy napsütéses reggelen semmi sem akadályoz meg abban, hogy lássa, hogyan találkozik a végtelen zöld tenger a határtalan sós tengerrel. Igaz, határtalansága megkérdőjelezhető, mert ha alaposan megnézzük, az egzotikus Afrika távoli partvidékét láthatjuk.
Barátságos spanyoloknál való tartózkodás után visszatérünk Törökországba.
És ismét csodálatos Antalya terült el a szemünk előtt. Szelíd hegyek. A legtisztább tenger, mely színében megkülönböztethetetlen a határtalan kék égbolttól. De a legfontosabb természetesen a hegyek. Úgy tűnik, íveiket örökké csodálhatják. Még évekkel később is, amikor már szinte az egész tájat alaposan ismeri, talál néhány olyan részletet, amely korábban egyszerűen nem keltette fel a figyelmet, és ennyi éven át a szárnyakban várt, hogy megmutassa magát az unatkozni döntő tulajdonos szemében. Külön öröm a környéken sétálni, és észrevenni, hogy közelről vagy új, eddig ismeretlen pontokról milyen ismerős helyek tűnnek ki. Általában véve hiába próbáljuk szavakkal leírni ezt a szépséget. Itt kell lenned, és mindent a saját szemeddel kell látni.
Egyelőre menjünk északra. Már nagyon vártuk Görögországban.
Itt, a dicsőséges Peloponnészosz sziget keleti partján, nem messze a gyönyörű homokos strandtól, olyan fehéren áll, mint a hó, amilyet ezeken a részeken még soha nem láttak. Ha kimész a tágas teraszra és büszkén nézel körül a környéken, nagyon sokáig állhatsz itt. A kilátás lenyűgöző. Emberünk hatalmassága természetesen nem lep meg. A trükk az, hogy mivel van tele ez a tér. Itt van egy meleg öböl, itt-ott elszórtan örökzöld szigetekkel, amelyek úszni intnek, és megtudják, mi van ott?
Azok, akik lusták átúszni az öblöt, egyszerűen lemenhetnek az udvarra, és élvezhetik saját kertjük árnyas hűvösségét. Este a tengerparton egy nyugágyban ülve, a szörf susogását hallgatva és a csillagok milliárdjaival teleszórt eget nézegetve megérti, hogy egy jó órában jött az ötlet, hogy ideköltözz.
És a várakozásoknak megfelelően Cannes-ban fejezzük be városnézésünket Európa festői szegleteiben.
A filmsztárok és a gazdagok városában, ideális kilátással. A tágas teraszon egy pohár bor mellett megcsodálhatja a tengert, gyönyörködhet a sétány kilátásában, vagy megtekintheti a luxusjachtokat, amelyek a móló közelében ritmikusan himbálóznak a vízen. A láthatáron - egy felhő sem, meleg nap és tengeri szellő. Kizárólag szép kiegészítőként három hálószoba, egy nappali és egy garázs található. Bár sokaknak, biztos vagyok benne, egyedül ez a terasz, a tenger, a sirályok ill gyönyörű kilátás talán a világ legjobb városa.
Sokan hajlamosak vagyunk alábecsülni az ablakból nyíló kilátást, és talán ez az egyetlen dolog, amit egyetlen tervező vagy lakberendező sem tud pótolni vagy megjavítani. Gyönyörű kilátás műalkotáshoz hasonlítható, annak érdekében bele lehet tűrni az elrendezés és a feszesség hiányosságait. A természet vagy a fenséges építészet látványa nem lesz unalmas, ellentétben a fényképekkel és festményekkel, és folyamatosan változik a napszaktól és az időjárástól függően.
Készítettünk Önnek egy fotóválogatást, melyben olyan házak is szerepelnek, amelyek elválaszthatatlanok az őket körülvevő tájaktól.
A fényűző kilátás az ablakból nem csak a villák és paloták lakói számára elérhető, ellenkezőleg, néha az egyszerű környezet csak a természet szépségét hangsúlyozza. Például Takaaki Kawabata építész és Christina Kawabata tervező egy régi pajtát alakított át modern ház mindössze egy tágas szobával és lenyűgöző kilátással az erdő bozótjára.
Nemcsak egy magánház ablakaiból csodálhatja meg a csodálatos tájakat, hanem egy panorámás penthouse-ból is, hasonlóan a művész és építész Heinz Julen svájci Alpokban található lakásaihoz.
Azoknak, akik kedvelik a modern városok dinamikus fényeit, A legjobb döntés- penthouse-ok sokemeletes épületek tetején.
Nagyszerű kilátás nyílik Londonra panoráma ablakok Amos és Amos tervezők által tervezett lakás.
Lenyűgöző szögek és tájak keresésére a hegyi tájak szerelmesei időnként közvetlenül sziklás párkányokra építik otthonukat. Kiváló példa erre a Fougeron Architecture által tervezett modern ház.
Néha nagy ablakok egyesül Belső tér házak a környező tájjal, így a természet szerves része a belső térnek. Ez történt például a Carney Logan Burke Architects által tervezett házban.
A fantázia és a precíz mérnöki számítás lehetővé teszi, hogy a házat ne csak fecskefészekként a lejtőn „akasztjuk”, hanem külön hidat és parkolót is rögzítsenek hozzá. Az Anonymous Architects által tervezett lakonikus ház ablakaiból kiváló kilátás nyílik a Los Angeles-i öbölre.
Nem kevésbé, mint a hegyi tájak, a természet szerelmeseit a tengerre néző kilátás vonzza. Még a zord, északi partnak is van különleges varázsa, harmonikusan kiegészítve a minimalistát modern design. Ez a ház a The Manser Practice által tervezett Wight-szigeten.
A meleg éghajlat kedvelőinek inkább tetszeni fog a Blankpage Architects által Libanonban kialakított rezidencia: világítótoronyra emlékeztet egy fok peremén, amely messzire kinyúlik a tengerbe. Egy ilyen elrendezéssel semmi sem ronthatja el a tenger végtelen kiterjedésének csodálatos kilátását.
Ha egy adott országba utazik, reméljük, hogy a lehető legteljesebb mértékben élvezheti annak minden gyönyörét és szépségét. Mi is lehetne jobb, mint lenyűgöző tájakkal körülvéve élni, reggel felébredni, és kinyitni a szemét, és mindenekelőtt az ablakon kívül megcsodálni a csodát – ez a nap legcsodálatosabb kezdete! A világ legkülönbözőbb pontjain található magánházak és szállodák ablakaiból pompás kilátást ajánlunk figyelmébe, ahonnan valóban lenyűgöző panorámák tárulnak fel. Egy ilyen látványt a végtelenségig lehet élvezni.
Szent Lucia hivatalos jelképe a két bájos Gros Piton és Petit Piton hegy.
Élvezheti a naplementét a Panwe-fokon otthonából (Thaiföld).
Marina Bay (Szingapúr), kilátás az öbölre.
Saint Lucia szigetének felejthetetlen szépsége.
A legendás New York egy pillantásra (USA)
Az osztrák Alpok féktelen szépsége csábít.
Párizs, Franciaország).
Laamu Atoll (Maldív-szigetek)
A béke és a magány szerelmeseinek a legjobb hely csak a jeges lejtők és a tó tükörfelszíne, Portillo (Chile).
A Virgin Gorda szigetén (Szűz-szigetek) található teraszról paradicsomi táj nyílik.
Elképesztő, hogy Kotor (Montenegró) ősi építészete veszi körül.
Az éjszakai Hongkong a legszínesebb öltözékben jelenik meg lakói és vendégei előtt.
Kenya csodálatos zöld tájai között ébredni, beszívni a tiszta levegőt és élvezni a reggeli madárcsicsergést – ennél varázslatosabbat el sem lehet képzelni.
Párizsban élni és ablakából megcsodálni a híres Eiffel-tornyot olyan dolog, amiről csak álmodhat.
Az óceán megnyugtató pompája és az ablakokon át beáramló friss levegő. Miami (USA) ebben a sarkában öröm ébredni
