Dėkojame už atsakymą dėl ne pelno organizacijos ilgalaikio turto eksploatavimo nutraukimo, bet norėčiau paaiškinti. 2015 m. sausio mėn. pabaigoje nebalansinėje sąskaitoje 010 nusidėvėjimo suma bus 560 tūkstančių rublių, t.y. lygi pradinei kainai. Kaip tada atspindėti nusidėvėjimą, jei automobilis vis dar naudojamas? Sąskaitoje 010 dėti sumą su minusu?Ir dar klausimas: kaip ne pelno organizacija, savo apskaitoje nenaudojame pajamų (pajamų) ir sąnaudų 91.1 sąskaitos (sąskaita 91.2.). Viską nurašome 26 valandoms. Ką turėtume daryti parduodant automobilį? Gautas lėšas dar turime pervesti į sąskaitą. 91.1? O kaip tada su pajamų mokesčiu? Ar turėsiu mokėti 6% nuo gautos sumos? Ar negalime šio automobilio nurašyti po to, kai pradinė savikaina yra lygi nusidėvėjimo sumai? Pardavus šį automobilį, neatspindėti jo kaip pelno, o tiesiog pridėti reikiamą nario mokesčių sumą (nes esame ne pelno siekianti organizacija), skirtą automobiliui įsigyti ir viskas?Atsiprašome už tiek klausimų, gal ir netikslinga bet negaliu suprasti, kaip tai padaryti mūsų situacijoje.Iš anksto dėkoju.

Ne pelno organizacijos nurašo ilgalaikio turto savikainą, sukaupdamos nusidėvėjimą nebalansinėje sąskaitoje 010 per laikotarpį. naudingas naudojimas. Pasibaigus šiam laikotarpiui, nusidėvėjimas nutrūksta (nusidėvėjimas neskaičiuojamas), net jei ilgalaikis turtas ir toliau naudojamas veikloje.

Ilgalaikio turto pardavimas nėra pelno nesiekiančios organizacijos įstatuose numatyta veikla. Todėl ji turi atspindėti tokią operaciją naudodama 91 sąskaitą. Ši išvada išplaukia iš PBU 6/01, PBU 9/99, PBU 10/99 nuostatų.

Nuo pelno nesiekiančios organizacijos, taikančios supaprastintą mokestį su objektu „pajamos“ ilgalaikio turto pardavimo pajamų, reikės mokėti 6 proc.

Jei pasibaigus automobilio eksploatavimo laikui organizacija dėl netikslumo nesiruošia jo toliau naudoti, automobilis gali būti išbrauktas iš apskaitos kaip likviduojamas ilgalaikis turtas (žr. rekomendaciją žemiau). Tai yra, būtina sudaryti likvidavimo komisiją. Vadovaudamasis šios komisijos išvada dėl automobilio naudojimo netikslingumo, vadovas sudarys įsakymą nurašyti automobilį. Buhalteris apskaitoje atspindės nurašymą siuntimu:

- buvo nurašyta pradinė likviduoto ilgalaikio turto savikaina (nurašymo akto pagrindu);

Paskola 010 "Ilgalaikio turto nusidėvėjimas"

Išnaudoto automobilio nusidėvėjimo suma buvo nurašyta.

Tačiau išregistruotas automobilis (atsarginės dalys) yra turtas, kurį galima parduoti. Todėl jis (jos) turi būti kapitalizuojamas rinkos verte:

Debetas 41 (10) Kreditas 91-1
- atspindi nebeeksploatuojamo automobilio kainą, už kurią jį galima parduoti

Parduodant automobilį (jo atsargines dalis) į šoną, apskaitoje daromi šie įrašai:

Debetas 76 Kreditas 91-1
- atspindi pajamas iš automobilio pardavimo;

Debetas 91-2 Kreditas 41 (10)
- nurašyta parduoto automobilio rinkos vertė.

Pajamos (nuostoliai) iš automobilio pardavimo ne pelno organizacijai apskaitomi į 86 sąskaitą „Tikslinis finansavimas“.

Apskaičiuojant vieningą supaprastintą mokestį materialinis turtas, gautas likvidavus ilgalaikį turtą ir tinkamas tolesniam naudojimui, apskaitomas kaip ne veiklos pajamos. Pajamos nustatomos pagal turto rinkos vertę.

Šios pozicijos pagrindimas pateiktas toliau Glavbukh sistemos medžiagose

Ne pelno organizacijų veiklos rūšys

Ne pelno organizacija gali vykdyti kelių rūšių veiklą:

Sergejus Razgulinas

1. Rekomendacija:Kaip apskaičiuoti nenudėvėto ilgalaikio turto nusidėvėjimą
   • statutinė (ne pelno siekianti), kuriai organizacija buvo sukurta ir kurios tikslas – spręsti socialines, kultūrines ir kitas socialiai reikšmingas problemas;*
   • verslinė (komercinė), kuri yra pagalbinio pobūdžio ir kurios rezultatai (pelnas) turėtų būti panaudoti įstatyme numatytiems (nekomerciniams) tikslams pasiekti * Vykdydama šią veiklą ne pelno organizacija turi teisę užsiimti gaminti, prekiauti, dalyvauti kitų organizacijų įstatiniame kapitale, taip pat vykdyti kitas įstatymų nedraudžiamas operacijas.
2. PBU 9/99

"vienas. Šiuo reglamentu nustatomos informacijos apie komercinių organizacijų (išskyrus kredito ir draudimo organizacijas), kurios pagal įstatymą yra juridiniai asmenys, pajamas formavimo apskaitoje taisyklės. Rusijos Federacija.
Atsižvelgiant į šį reglamentą, pelno nesiekiančios organizacijos (išskyrus valstybines (savivaldybių) institucijas) pripažįsta pajamas iš verslo ir kitos veiklos*, įsigaliojusias nuo 2011 m. sausio 1 d. Rusijos finansų ministerijos 2010 m. spalio 25 d. įsakymu N 132n, - žr. ankstesnį leidimą).

3. PBU 10/99

"vienas. Šis reglamentas nustato informacijos apie komercinių organizacijų (išskyrus kredito ir draudimo organizacijas), kurios pagal Rusijos Federacijos teisės aktus yra juridiniai asmenys, sąnaudas apskaitos formavimo taisykles.

Atsižvelgiant į šį reglamentą, pelno nesiekiančios organizacijos (išskyrus valstybės (savivaldybių) institucijas) pripažįsta išlaidas verslui ir kitai veiklai. * “

"vienas. Šis reglamentas nustato informacijos apie organizacijos ilgalaikį turtą formavimo apskaitoje taisykles. Organizacija toliau suprantama kaip juridinis asmuo pagal Rusijos Federacijos įstatymus (išskyrus kredito įstaigas ir valstybines (savivaldybių) institucijas).*“

17. Ilgalaikio turto savikaina grąžinama per nusidėvėjimą, jeigu šiose taisyklėse nenustatyta kitaip.

Už ilgalaikį turtą, naudojamą Rusijos Federacijos teisės aktams dėl mobilizacijos rengimo ir mobilizavimo įgyvendinti, kuris yra apleistas ir nenaudojamas gaminių gamybai, atliekant darbus ar teikiant paslaugas, įmonės valdymo poreikiams tenkinti. organizacijai arba už organizacijos teikiamą atlygį už laikiną valdymą ir naudojimą ar laikiną naudojimą, nusidėvėjimas neskaičiuojamas.

Ne pelno organizacijų ilgalaikis turtas nusidėvėjimas nėra skaičiuojamas. Pagal juos nebalansinėje sąskaitoje apibendrinama informacija apie tiesiogiai proporcingu metodu priskaičiuotas nusidėvėjimo sumas, atsižvelgiant į šio reglamento 19 punkte nurodytą tvarką.

„31. Pajamos ir sąnaudos iš ilgalaikio turto nurašymo iš buhalterinės apskaitos įrašų parodomos to ataskaitinio laikotarpio, su kuriuo jos yra susijusios, apskaitos dokumentuose. Pajamos ir sąnaudos iš ilgalaikio turto nurašymo iš apskaitos įtraukiamos į pelno (nuostolio) ataskaitą kaip kitos pajamos ir sąnaudos.*»

1. PBU 6/01
2. Rekomendacija:Kaip įforminti ir atspindėti apskaitoje ir apmokestinime ilgalaikio turto likvidavimą

Laikui bėgant ilgalaikis turtas fiziškai susidėvi ir morališkai pasensta.

Kai ilgalaikis turtas susideda iš kelių objektų, jis gali būti iš dalies likviduotas. Tai yra, išmontuokite tik tą objekto dalį, kurios negalima atkurti. Pavyzdžiui, užuot nugriovus visą pastatą, galima išardyti tik atskirą jo avarinį pastatą.

Kai ilgalaikis turtas likviduojamas

Paprastai ilgalaikis turtas likviduojamas ir nutraukiamas šiomis aplinkybėmis:

• turtas yra morališkai pasenęs ir fiziškai susidėvėjęs;
• įvyko avarija, stichinė nelaimė ar kita ekstremali situacija;
• pavogus arba pritrūkus komponentų ir mazgų, be kurių neįmanoma naudotis turtu, o juos pakeisti netikslinga;
• nustatyta žala turtui;
• objektas yra rekonstruojamas, kai dalis objekto yra likviduojama.

Visa tai dažnai išaiškėja eilinės ar neplaninės inventorizacijos metu.

Dokumentavimas

Prieš likviduodami turtą, kurio neįmanoma arba nepelninga naudoti, turėsite atlikti daugybę procedūrų ir užpildyti reikiamus dokumentus. Nurašykite ilgalaikį turtą tokia seka.

1. Jie sudaro likvidavimo komisiją ir gauna jos išvadą.
2. Vadovas, remdamasis išvada, priima galutinį sprendimą dėl turto likvidavimo, dalinio likvidavimo ir nurašymo, išduodamas įsakymu.
3. Padaryti reikiamus įrašus apskaitos dokumentuose apie objekto nurašymą.*

Toks veiksmų algoritmas išplaukia iš 75–80 dalių.

Pirmiausia turite nuspręsti dėl likvidacinės komisijos sudėties. Jame būtinai turi būti: vyriausiasis buhalteris, finansiškai atsakingi asmenys ir kiti vadovo įsakymu paskirti darbuotojai.

Sprendimas nurašyti ilgalaikį turtą gali būti priimtas likvidavimo komisijai atlikus tam tikrą veiklą. Būtent:

• apžiūrės ilgalaikį turtą, jei, žinoma, jis nėra pavogtas ir yra prieinamas;
• įvertinti objekto atkūrimo galimybes ir galimybes;
• nustato likvidavimo priežastis;
• nustatys kaltininkus, jei objektas bus likviduotas nepasibaigus standartiniam tarnavimo laikui dėl kito asmens kaltės;
• nustatys, ar galima naudoti atskirus likviduojamo ilgalaikio turto komponentus, dalis ar medžiagas.*

Komisija surašo rezultatą su išvada. Tam nėra standartinės formos. Todėl jo formą galite susikurti patys. Svarbiausia, kad jame būtų visa reikalinga informacija apie pirminį dokumentą. Formą su įsakymu dėl apskaitos politikos tvirtina vadovas. Pavyzdžiui, likvidacinės komisijos išvada gali atrodyti taip. Ši procedūra išplaukia iš 2011 m. gruodžio 6 d. įstatymo Nr. 402-FZ PBU 1/2008 4 dalies ir 9 straipsnio.

Situacija: ar galima likviduoti ilgalaikį turtą, jei nėra vieno ar kelių komisijos narių

Situacija: ar vyriausiasis buhalteris gali būti komisijos pirmininku likviduojant ilgalaikį turtą

Situacija: ar būtina duoti organizacijos vadovo įsakymą dėl ilgalaikio turto likvidavimo

Gavus komisijos išvadą dėl būtinybės likviduoti ilgalaikį turtą ir išdavus vadovo įsakymą, surašomas turto nurašymo aktas.* Tam galima naudoti standartinį arba savarankiškai parengtą forma. Antruoju atveju būtina, kad dokumente būtų pateikti visi reikalingi duomenys. Kaip ir bet kurie kiti organizacijoje naudojami pirminiai dokumentai, pasirinkta forma tvirtinama vadovo įsakymu.

Norėdami sudaryti ilgalaikio turto nurašymo aktus, galite naudoti šias standartines formas:

• forma Nr. OS-4 - vienam ilgalaikiam turtui, išskyrus motorines transporto priemones;
• forma Nr.OS-4a - transporto priemonėms;
• forma Nr.OS-4b - ilgalaikio turto grupei.

Situacija: kaip pagrįsti ilgalaikio turto nurašymą, jeigu jis yra fiziškai susidėvėjęs arba pasenęs

Nurašymo aktų pagrindu pasidarykite ilgalaikio turto disponavimo įrašus inventorinėse kortelėse, knygose, kurias naudojate ilgalaikio turto saugojimui ir judėjimui * Tai numatyta Rekomendacijų, patvirtintų 2009 m. Rusijos finansų ministerijos 2003 m. spalio 13 d. įsakymas Nr. 91n.

Paprastai tai yra standartiniai šių formų dokumentai:

• inventoriaus kortelės formos Nr.OS-6, jei į turtą atsižvelgiama atskirai;
• OS-6a formos inventoriaus kortelė, kai į objektų grupes įtraukiate ilgalaikį turtą;
• inventorizacijos knygelė, kurios forma Nr.OS-6b, gali naudotis smulkios įmonės.

Standartinės aktų formos patvirtintos Rusijos valstybinio statistikos komiteto 2003 m. sausio 21 d. dekretu Nr. 7.

Likviduojant, išmontuojant ir išmontuojant ilgalaikį turtą galima gauti atskiras tinkamas naudoti medžiagas, komponentus ir mazgus. Toks turtas turi būti įskaitytas * Tai nustatyta Rekomendacijų, patvirtintų Rusijos finansų ministerijos 2001 m. gruodžio 28 d. įsakymu Nr. 119n, 57 punkte.

Taip pat galima išrašyti ilgalaikio turto išmontavimo metu gautų objektų kvitą naudojant tipinius dokumentus. Pavyzdžiui:

• sąskaita faktūra forma Nr.M-11 - naudojama likviduojant ilgalaikį turtą, išskyrus pastatus ir statinius;
• M-35 formos aktą - jeigu medžiagos gautos ardant pastatus, statinius.

Standartinės šių dokumentų formos patvirtintos 1997 m. spalio 30 d. Rusijos valstybinio statistikos komiteto dekretu Nr. 71a

buhalterinė apskaita

Svarbu ne tik teisingai dokumentuoti ilgalaikio turto likvidavimą, bet ir teisingai jį atspindėti apskaitoje. Pats objektas turi būti nurašytas nuo 01 sąskaitos. Be to, būtina atspindėti visas išlaidas, susijusias su turto likvidavimu.

Nuo kito mėnesio po likvidavimo nustokite kaupti nusidėvėjimą. Tai išplaukia iš PBU 6/01 22 punkto.

Kai ilgalaikis turtas yra likviduotas, jo likutinę vertę nurašykite į kitas išlaidas. Tai būtina tik tuo atveju, jei visos išlaidos dar nebuvo nurašytos, o naudojimo laikas dar nepasibaigęs. Likutinę vertę nurašykite tuo laikotarpiu, kai buvo surašytas likvidavimo aktas ir buvo laikomasi visų reikiamų formalumų. Ši procedūra išplaukia iš PBU 6/01 29 punkto ir PBU 10/99 11 punkto.

Užrašykite likutinę vertę naudodami šiuos įrašus:

Debeto 02 Kredito 01 subsąskaita "Ilgalaikio turto išnaudojimas"
- atspindi per objekto eksploatavimo laikotarpį sukauptą nusidėvėjimo sumą;

Debeto 01 subsąskaita "Ilgalaikio turto išnaudojimas" Kreditas 01
- atspindi pradinę likviduoto ilgalaikio turto savikainą;

Debetas 91-2 Kreditas 01 subsąskaita "Ilgalaikio turto disponavimas"
- buvo nurašyta ilgalaikio turto likutinė vertė (remiantis nurašymo aktu).*

Tokia tvarka numatyta Sąskaitų plano (sąskaitos,,,) instrukcijose.

Be likutinės vertės nurašymo likviduojant ilgalaikį turtą, gali tekti atspindėti objekto išmontavimo ir išmontavimo išlaidas. Šias išlaidas atspindėkite kaip kitų to laikotarpio, su kuriuo jos yra susijusios, išlaidų dalį. Tai numatyta PBU 6/01 31 punkte ir PBU 10/99 11 punkte.

Nuo to, kas vykdo ilgalaikio turto likvidavimą, priklauso ir šių darbų sąnaudų registravimas. Pavyzdžiui, čia yra trys parinktys:

1 variantas. Likvidavimą vykdo specialus organizacijos padalinys. Pavyzdžiui, remonto paslaugos. Tokiu atveju įveskite šiuos įrašus:

23 debetas 70 kreditas (68, 69...)
- atspindimos ilgalaikio turto likvidavimo išlaidos;

Debetas 91-2 Kreditas 23
- nurašytos ilgalaikio turto likvidavimo išlaidos.

2 variantas. Organizacija neturi specialaus padalinio, vykdykite likvidavimą nedalyvaujant trečiųjų šalių rangovams. Todėl apskaitoje nurašydami ilgalaikio turto likvidavimo išlaidas, darykite tokį įrašą:

Debetas 91-2 Kreditas 70 (69, 68, 10...)
- atsižvelgiama į ilgalaikio turto likvidavimo išlaidas.

3 variantas. Rangovas, su kuriuo sudaryta sutartis, likviduoja ilgalaikį turtą. Išlaidos, susijusios su mokėjimu už jo paslaugas, atspindi skelbimą:

Debetas 91-2 Kreditas 60
- atsižvelgiama į ilgalaikio turto likvidavimo sutarties būdu išlaidas;

Debetas 19 Kreditas 60
– buvo atsižvelgta į ilgalaikio turto likvidavimą atlikusio rangovo pateiktą PVM.

Ši procedūra išplaukia iš sąskaitų plano instrukcijos (sąskaitos,,, mokesčių atskaita. Visa tai išplaukia iš Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 346.14 straipsnio 1 dalies ir 346.21 straipsnio 3.1 dalies.

Jei vieno mokesčio apskaičiavimo pagrindą apibrėžiate kaip pajamų ir sąnaudų skirtumą, tuomet jį sumažinti gali tik tam tikros išlaidos. Pavyzdžiui, apskaičiuodami vieną mokestį, galite atsižvelgti į:

• medžiagų, kurios buvo panaudotos likviduojant ilgalaikį turtą, savikaina. Pavyzdžiui, specialus įrankis arba būtinas Prekės(Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 5 parašo 1 punktas, 346.16 straipsnis);
• Darbuotojų, dalyvaujančių likviduojant ilgalaikį turtą, atlyginimai (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 346.16 straipsnio 6 papunktis, 1 punktas).

Sumažinti mokesčio bazę, kai atsiranda ir apmokamos ilgalaikio turto likvidavimo išlaidos. Yra šios taisyklės išimtis. Jei atliekate likvidavimą kaip rekonstrukcijos, užbaigimo, techninio pertvarkymo dalį, tai tokios išlaidos turi būti įtrauktos į pradinė kaina pats objektas. Ši tvarka išplaukia iš Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 346.17 straipsnio 2 dalies ir 346.16 straipsnio 3 dalies 9 punkto nuostatų.

Be likvidavimo išlaidų, gali atsirasti ir pajamų. Nepriklausomai nuo vieno mokesčio apskaičiavimo bazės nustatymo metodo, tvarka čia bus tokia pati.

Materialusis turtas, gautas likviduojant ilgalaikį turtą ir tinkamas tolesniam naudojimui, laikomas ne veiklos pajamų dalimi. Pajamas nustatykite pagal turto rinkos vertę.* Tai išplaukia iš Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 346.15 straipsnio 1 punkto 3 dalies, 250 straipsnio 13 punkto ir 346.18 straipsnio 4 punkto.

Jei ateityje parduosite tokias medžiagas, neatsižvelkite į jų išlaidas. Taip yra dėl to, kad tokios išlaidos nėra numatytos Rusijos Federacijos mokesčių kodekse. Panašūs paaiškinimai yra Rusijos finansų ministerijos 2013 m. liepos 31 d. rašte Nr. 03-11-06 / 2/30601.

Sergejus Razgulinas, laikinai einantis Rusijos Federacijos valstybės tarybos nario pareigas, 3 klasė

Nenaudojamos OS diegimas

12.52015 (6,8,9)

Situacija: kaip apskaitoje atspindėti iš registro nurašyto ilgalaikio turto pardavimą (pvz., kaip pasenusį). Organizacija išregistravo ilgalaikį turtą ir nusprendė jį parduoti

Mokestį už objektą įrašyti kaip kitų pajamų dalį. Jei ilgalaikio turto nurašymo metu buvo nustatytos atsarginės dalys ar medžiagos, jų savikaina turi būti atspindėta kitose sąnaudose.

Pajamos iš disponavimo turtu, išskyrus grynuosius pinigus (išskyrus užsienio valiutą), gaminius ir prekes, turėtų būti įtrauktos į kitas pajamas. Ši tvarka nustatyta PBU 9/99 7 punkte.

Paties objekto savikaina jau buvo nurašyta, kai buvo įtraukta į ilgalaikį materialųjį turtą.

Tačiau jei parduodamame turte yra medžiagų (atsarginių dalių), tinkamų tolesniam naudojimui, jos turi būti apskaitoje atspindimos rinkos kaina, tai yra ta kaina, kurią galima gauti pardavus šį turtą ( ).

Jeigu ilgalaikio turto nurašymo metu gautų vertybių vertės nebuvo galima nustatyti, ji turi būti nustatyta pardavimo metu. Tada elementai, likę po ilgalaikio turto nurašymo, turi būti įskaityti į balansą kaip medžiagos ar prekės:

10 debetas, 41 kreditas 91-1
- atspindi medžiagų, gautų nutraukiant ilgalaikio turto eksploatavimą, kainą.

Parduodant turtą į šoną buhalterinėje apskaitoje, įrašykite šį įrašą:

62 debetas Kreditas 91-1
- atspindėjo pajamas iš turto pardavimo;

Debetas 91-2 Kreditas 10, 41
– nurašyta parduoto turto rinkos vertė.*

Sergejus Razgulinas, laikinai einantis Rusijos Federacijos valstybės tarybos nario pareigas, 3 klasė

Ne pelno organizacijų pagrindinėje statutinėje veikloje naudojamo ilgalaikio turto apskaita turi savo specifiką. Ne pelno organizacijose verslui naudojamo ilgalaikio turto vertinimas ir apskaita yra panaši į jo vertinimą ir apskaitą komercinėse organizacijose.

Šiuo metu ilgalaikio turto vertinimą ir apskaitą reglamentuoja Buhalterinės apskaitos nuostatai ir finansinės ataskaitos ir PBU 6/01.

Ilgalaikio turto gavimas. Ilgalaikio turto šaltiniai ne pelno organizacijose gali būti:

įgaliotas fondas;

Specialiosios paskirties finansavimas;

Nemokamas gavimas (auka) iš trečiųjų šalių organizacijų ir asmenų;

Pajamos iš verslinės veiklos.

Autorius Pagrindinė taisyklė ilgalaikis turtas priimamas į apskaitą pradine savikaina. Priklausomai nuo pajamų šaltinio, pradinės išlaidos nustatomos taip:

Už ilgalaikį turtą, gautą kaip įnašą į statutinį fondą - steigėjų sutarta vertė;

Ilgalaikiam turtui, gautam neatlygintinai, įskaitant tikslinį finansavimą, einamoji rinkos vertė priėmimo apskaitai dienos*;

Už atlygį įsigytą ilgalaikį turtą verslo pajamų sąskaita, kitų šaltinių sąskaita – organizacijos faktinių įsigijimo, statybos ir gamybos išlaidų suma, neįskaitant PVM ir kitų kompensuojamų mokesčių.

Į pradinę ilgalaikio turto savikainą įeina ir faktinės organizacijos išlaidos objektų pristatymui ir jų sumažinimui tinkamos naudoti.

Nepriklausomai nuo ilgalaikio turto gavimo šaltinių ir organizavimo formos, 08 sąskaita „Investicijos į ilgalaikį turtą“ naudojama išankstiniam sąnaudų, kurios vėliau sudarys inventorinę objekto vertę, kaupimui.

Ilgalaikio turto priėmimo į apskaitą pagrindas yra ilgalaikio turto priėmimo ir perdavimo aktas (forma Nr. OS-1), tinkamai įformintas.

Papildoma sąlyga norint įskaityti į ilgalaikio turto balansą, susijusį su nekilnojamuoju turtu, yra valstybinės registracijos pažymėjimo buvimas. Tokia pati sąlyga būtina skaičiuojant nekilnojamojo turto (išskyrus žemę ir žemės gelmių, kurie nėra nusidėvėję) nusidėvėjimą, jeigu įsigyti ar gauti objektai naudojami ūkinėje veikloje.

Ilgalaikio turto gavimas įrašomas į šiuos postus:

DEBETAS 08 „Investicijos į ilgalaikį turtą“ KREDITO sąskaitos atsiskaitymams ir sąnaudoms apskaityti (60, 23, 70, 69, 10 ir kt.)

Ūkiniu ar sutartiniu būdu sukurto įsigyto ilgalaikio turto pradinės savikainos formavimas;

DEBITAS 08 "Investicijos į ilgalaikį turtą" KREDITAS 75 "Atsiskaitymai su steigėjais"

Padaryti ilgalaikio turto objektą kaip įnašą į įstatinį kapitalą;

DEBETAS 76 „Atsiskaitymai su įvairiais skolininkais ir kreditoriais“ KREDITAS 86 „Tikslinis finansavimas“

Atsispindi gautinos sumos už tikslinį finansavimą;

DEBITAS 08 "Investicijos į ilgalaikį turtą" KREDITAS 76 "Atsiskaitymai su steigėjais"

Ilgalaikio turto objekto gavimas tikslinio finansavimo sąskaita;

DEBITAS 01 "Ilgalaikis turtas" KREDITAS 08 "Investicijos į ilgalaikį turtą"

Ilgalaikio turto objekto atidavimas eksploatuoti (pagal OS 1).

Ilgalaikio turto disponavimas. Jeigu ilgalaikio turto vienetas daugiau nenaudojamas ne pelno organizacijų veikloje dėl visiško fizinio ar pasenimo, sugadinimo, praradimo ir pan., jis turi būti nurašytas iš organizacijos balanso.

Įvertinimas. Jeigu ilgalaikio turto vienetas nurašomas dėl jo pardavimo, tai į apskaitą priimamos pardavimo pajamos ta suma, dėl kurios šalys susitarė sutartyje. Gautos sumos priskiriamos pajamų padidėjimui 91-1 sąskaitoje „Kitos pajamos“.

Ilgalaikio turto perleidimas dokumentuojamas tokiais postais:

DEBETO 01 subsąskaita "Ilgalaikio turto išnaudojimas" KREDITAS 01 "Ilgalaikis turtas"

Išnaudoto ilgalaikio turto pradinės savikainos sumai;

DEBITAS 02 "Ilgalaikio turto nusidėvėjimas" KREDITAS 01 subsąskaita "Ilgalaikio turto išnaudojimas"

Nurašymas sukauptas nusidėvėjimas iš išeinančio ilgalaikio turto objekto, jei objektas buvo naudojamas verslinėje veikloje, todėl jam buvo skaičiuojamas nusidėvėjimas;

KREDITAS 010 „Ilgalaikio turto nusidėvėjimas“

Sukaupto ilgalaikio turto nusidėvėjimo nurašymas, jei jis buvo naudojamas pagrindinei ne pelno organizacijų įstatinei veiklai vykdyti;

DEBETAS 10 "Medžiagos" KREDITAS 91 "Kitos pajamos ir išlaidos"

Medžiagos, gautos išmontuojant (demontuojant, likviduojant) nebenaudojamus įrenginius;

DEBETAS 91 „Kitos pajamos ir sąnaudos“ Sąnaudų apskaitos sąskaitų KREDITAS (23, 10, 70, 69)

Išlaidos, patirtos demontuojant (demontuojant, likviduojant) ilgalaikį turtą (pagalbinės gamybos darbai, medžiagos, demontavimo metu dirbančių darbuotojų darbo užmokestis (su kaupimu);

DEBETAS 62 „Atsiskaitymai su pirkėjais ir klientais“ KREDITAS 91 „Kitos pajamos ir išlaidos“

Siuntimas, gautinos sumos už parduodamą ilgalaikio turto vienetą (sutarties vertės sumai);

DEBETAS 91 "Kitos pajamos ir išlaidos" KREDITAS 01, subsąskaita "Ilgalaikio turto disponavimas"

Išnaudoto ilgalaikio turto likutinė vertė yra nurašoma;

DEBETAS 86 "Tikslinis finansavimas" KREDITAS 91 "Kitos pajamos ir išlaidos"

Atsispindėjo ilgalaikio turto netekimas (susijęs su pajamų sumažėjimu);

DEBETAS 91 "Kitos pajamos ir išlaidos" KREDITAS 86 "Tikslinis finansavimas"

Atspindimas pelnas pardavus ilgalaikį turtą ar kitaip perleidus.

NPO pagrindinėje statutinėje veikloje naudojamo ilgalaikio turto nusidėvėjimas. Pelno nesiekiančiose organizacijose ilgalaikis turtas, naudojamas vykdant pagrindinę įstatymų numatytą veiklą (ne verslumo), nenudėvimas. Tai reiškia, kad jų savikaina neperkeliama į gamybos savikainą (atsižvelgiama į sąnaudų formavimą). Tokio ilgalaikio turto vertės ataskaitinių metų pabaigoje yra skaičiuojamas nusidėvėjimas. Bet turtui, įsigytam iki 2000 m. sausio 1 d., nusidėvėjimas ir nurašymas atliekami bendrai nustatyta tvarka (Rusijos finansų ministerijos 2000 m. rugsėjo 18 d. raštas Nr. 04-02-05 / 2 ir tai taikoma ne tik ilgalaikiam turtui, bet ir šioms turto rūšims: menkaverčiams ir dėvintiems daiktams, nematerialusis turtas).

Įrenginiams, pradėtiems eksploatuoti iki 2002 m. sausio 1 d., nusidėvėjimas skaičiuojamas remiantis Vienodomis nusidėvėjimo normomis. Įrenginiams, pradėtiems eksploatuoti po 2002 m. sausio 1 d., nusidėvėjimui galite naudoti Rusijos Federacijos Vyriausybės 2002 m. sausio 1 d. dekretą Nr. 1 „Dėl ilgalaikio turto, įtraukto į nusidėvėjimo grupes, klasifikavimo“.

Apibendrinant informaciją apie nusidėvėjimo sumų judėjimą (kuris, žinoma, taikomas ne pelno organizacijų ilgalaikiam turtui), yra skirta nebalansinei sąskaitai 010 „Ilgalaikio turto nusidėvėjimas“. Analitinė apskaita 010 sąskaitoje „Ilgalaikio turto nusidėvėjimas“ vykdoma kiekvienam ilgalaikio turto vienetui.

Nusidėvėjimas skaičiuojamas metų pabaigoje pagal nustatytas nusidėvėjimo įkainių normas (Sąskaitų plano taikymo instrukcija). Prisiminkite, kad nebalansinėms sąskaitoms dvigubo įrašo metodas nenaudojamas, tai yra, nusidėvėjimas atrodys taip:

DEBITAS 010 "Ilgalaikio turto nusidėvėjimas"

-metų nusidėvėjimo suma pagal nusidėvėjimo normą.

Kai atskiri objektai išleidžiami į pensiją (įskaitant pardavimą, neatlygintiną perleidimą ir pan.), nusidėvėjimo suma jiems nurašoma iš sąskaitos 010 „Ilgalaikio turto nusidėvėjimas“ (įskaitant kreditą 010).

Aukščiau pateikta ilgalaikio turto nusidėvėjimo skaičiavimo tvarka naudojama tik apskaitos tikslais.

Mokesčių apskaitoje pateikiamos kitos pelno nesiekiančių organizacijų ilgalaikio turto nusidėvėjimo sumų apskaičiavimo ir apskaitos taisyklės.

Ne pelno organizacijų ūkinėje veikloje naudojamo ilgalaikio turto nusidėvėjimas.Šis ilgalaikis turtas yra nudėvimas naudojant 02 sąskaitą „Ilgalaikio turto nusidėvėjimas“. Jų savikaina perkeliama į gamybos savikainą. Prisiminkite, kad apskaitoje yra keturi nusidėvėjimo skaičiavimo būdai:

Linijinis būdas;

Mažėjančio balanso metodas;

Savikainos nurašymo pagal naudingo tarnavimo metų skaičių suma;

Išlaidų nurašymo proporcingai gaminių (darbų) apimčiai būdas.

Specifinio nusidėvėjimo metodo taikymas vienarūšių ilgalaikio turto vienetų grupei vykdomas per visą šio ilgalaikio turto naudingo tarnavimo laiką.

Nusidėvėjimas kiekvienam ilgalaikio turto vienetui ar vienarūšių ilgalaikio turto vienetų grupei skaičiuojamas kas mėnesį, registruojant:

Sąnaudų apskaitos sąskaitų DEBETAS (20.26 ir kt.) KREDITAS 02 „Ilgalaikio turto nusidėvėjimas“.

Tiems ilgalaikio turto vienetams, kurie yra įsigyti ne pelno organizacijų pelno sąskaita ir priimti į apskaitą, nuo 2002 m. sausio 1 d., apskaitos tikslais rekomenduojama taikyti Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretą „Dėl 2002 m. ilgalaikio turto, įtraukto į nusidėvėjimo grupes, klasifikatorius“ 2002 m. sausio 1 d. Nr. 1 (Rusijos finansų ministerijos 2003 m. sausio 21 d. raštas Nr. 16-00-14/17). Kitaip tariant, nusidėvėjimas gali būti skaičiuojamas remiantis tuo pačiu ilgalaikio turto naudingo tarnavimo laiku, kaip ir mokesčių apskaitoje.

Ilgalaikio turto remontas. Pelno nesiekiančiose organizacijose pagrindinėje statutinėje veikloje naudojamo ilgalaikio turto remontas atliekamas pagal pajamų ir išlaidų sąmatą. Ilgalaikio turto atstatymas, dėl kurio jo pradinė vertė turėtų padidėti (modernizavimas, rekonstrukcija ir kt.), yra atskiras tikslinis įvykis ir taip pat turėtų būti finansuojamas atskirai. Į visų rūšių remonto išlaidas atsižvelgiama lygiai taip pat su kitų rūšių – administracinėmis ir verslo – išlaidomis: ilgalaikio turto remonto išlaidų suma nurašoma į 26 sąskaitą „Bendrosios veiklos sąnaudos“, vėliau nurašant iš finansavimo. šaltiniai (debetas 86 kreditas 26).

OS kapitalinis remontas. Teisė kartą per metus perkainoti ilgalaikį turtą suteikiama komercinėms organizacijoms, ši nuostata netaikoma ne pelno organizacijoms (PBU 6/01 „Ilgalaikio turto apskaita“ 15 p., tai akcentuojama ir ministerijos rašte). Rusijos finansų 2002 m. sausio 25 d. Nr. 16-00-14 / 453). Pasirodo, ne pelno organizacijos negali perkainoti ilgalaikio turto, nepaisant to, ar jis naudojamas pagrindinėje ne pelno organizacijų statutinėje ar verslinėje veikloje.

L.A. Elina, ekonomistė-buhalterė
S.A. Vereshchagin, nepriklausomas apskaitos ir mokesčių metodologijos ekspertas

Likviduojame nepageidaujamą turtą

Apskaitoje ir mokesčių apskaitoje atspindime pastato, kurio tolesnis naudojimas yra netinkamas, nugriovimą

Su minėtų Finansų ministerijos raštų tekstais galima susipažinti: Sistemos „ConsultantPlus“ (informacinio banko „Finansininkas“) skyrius „Finansinės ir personalo konsultacijos“

Nekilnojamojo turto likvidavimas yra sudėtinga ir brangi operacija. Paprastai nekilnojamasis turtas yra likviduojamas, jei jis pradėjo trukdyti organizacijai. Pavyzdžiui, jis tapo nuostolingas: jo išlaikymo kaštai gerokai viršija pajamų, gautų naudojant jį, sumą. Arba būna, kad seno objekto vietoje neva statyti kažką naujesnio (galingesnio, ekonomiškesnio, modernesnio), kurio eksploatavimas ar pardavimas turėtų atnešti daugiau pajamų. Tvarkysime nekilnojamojo turto, apskaitomo kaip ilgalaikis turtas, likvidavimo mokesčius ir apskaitą. Tačiau iš karto padarykime išlygą: šiame straipsnyje nenagrinėjami klausimai, susiję su priverstiniu nekilnojamojo turto griovimu (kaip, pavyzdžiui, neteisėtų pastatų griovimo atvejais).

Ruošiame dokumentus likvidavimui

Taigi pasenęs nekilnojamasis turtas veltui užima vietą ir neduoda tinkamų pajamų. Jo griovimas sukelia sunkumų ne tiek apskaitos ir apskaitos, kiek organizaciniu ir koordinavimo požiūriu. Juk pastatų griovimas nėra spintos iškėlimas biure.

1 ETAPAS. Priimame ir vykdome sprendimus dėl nekilnojamojo turto likvidavimo

Visų pirma, organizacija savo sprendimą likviduoti nekilnojamąjį turtą turi įrašyti popieriuje.

Pagal nustatytas ilgalaikio turto likvidavimo taisykles, būtina sudaryti likvidavimo komisiją Yu. Norėdami tai padaryti, vadovas turi pasirašyti įsakymą dėl paskyrimo. Likvidacinės komisijos sudėtį turėtų sudaryti vyriausiasis buhalteris (buhalteris) ir asmenys, atsakingi už ilgalaikio turto saugą.

Taip pat į komisiją patartina įtraukti techninės (ar inžinerinės) tarnybos atstovus.

Komisijos darbo tikslas – įvertinti, ar pastatas turi būti nugriautas, ar ne. T 77 p. Ilgalaikio turto apskaitos gairės, patvirtintos. Rusijos finansų ministerijos 2003 m. spalio 13 d. įsakymas Nr. 91n (toliau – Gairės). Patį šį sprendimą, kaip ir jo pagrindimą, komisija turi atspindėti ilgalaikio turto objekto nurašymo akte Nr.OS-4.

Dažnai atsitinka taip, kad valdytojas (jis yra ir vienintelis savininkas) savarankiškai priima sprendimą dėl pastato nugriovimo. Šiuo atveju nėra prasmės kurti komisijos. Bet vis tiek geriau atlikti ilgalaikio turto objekto nurašymą. Tiek, kiek forma Nr. OS-4- vieninga. Ir norint nesiginčyti su inspektoriais dėl to, kodėl neteisingai užpildėte vieningą formą (o juo labiau jos neužpildėte), geriau surašyti OS-4 aktą pagal instrukcijas. - „kaip turi“.

Beje, žvelgiant į priekį, tarkime, OS-4 aktas svarbus ir mokesčių apskaitoje su pastato nugriovimu susijusių išlaidų pagrįsti. Juk tai (pagal vis dar galiojančias taisykles) yra privalomas dokumentas, patvirtinantis patį pastato nugriovimo faktą.

Iš patikimų šaltinių

Rusijos finansų ministerijos Mokesčių ir muitų tarifų politikos departamento vyriausiasis specialistas-ekspertas

„Pagal galiojančius teisės aktus pirminiai apskaitos dokumentai apskaitai priimami, jeigu jie yra surašyti tokia forma, kokia yra pirminės apskaitos dokumentų vieningų formų albumuose, o dokumentuose, kurių forma šiuose albumuose nenumatyta, turi būti pateikti privalomi rekvizitai. už buhalterinės apskaitos įstatymu 2 str. 1996 m. lapkričio 21 d. Federalinio įstatymo Nr. 129-FZ „Dėl apskaitos“ 9 str..

OS objekto likvidavimo atvejams unifikuotų formų albumuose pateikiama pirminio apskaitos dokumento forma - forma Nr. OS-4 "Ilgalaikio turto objekto (išskyrus motorines transporto priemones) nurašymo aktas" patvirtino 2003 m. sausio 21 d. Rusijos valstybinio statistikos komiteto dekretas Nr. Todėl, nutraukiant ilgalaikio turto (pastato) eksploatavimą, būtina surašyti aktą OS-4 forma, kurį turi pasirašyti likvidacinės komisijos nariai.

Mano nuomone, organizacijos savarankiškai sudarytas dokumentas (visiškai pakeičiantis aktą formoje Nr. OS-4) neturėtų būti priimamas į apskaitą kaip pirminis dokumentas.

Taigi, jums reikės OS-4. Tačiau būkite pasiruošę sunkumams jį pildydami, nes šio akto formoje neatsižvelgiama į visus nekilnojamojo turto likvidavimo niuansus: jis skirtas įvairiam ilgalaikiam turtui nurašyti.

Jei sprendimą dėl likvidavimo priima komisija, o vadovas jam pritaria, tai norint patikimai užpildyti šį aktą, teks į jį įrašyti papildomus duomenis. Kadangi jis turi atspindėti, be to sprendimas apie likvidavimą ir jo rezultatus. Juk per 5 minutes NT likviduoti tiesiog neįmanoma. Šiuo atveju pirmųjų dviejų akto dalių (surašytų iki likvidavimo) ir trečiojo jo skirsnio pasirašymo datoms reikės bent skirtingų eilučių. Trečias skyrius vadinasi „Informacija apie išlaidas, susijusias su ilgalaikio turto objekto nurašymu iš apskaitos, ir apie kvitą materialinis turtas nuo jų nurašymo“, o jį turėtų sudaryti buhalteris, remdamasis likvidavimo rezultatais.

Bet galite eiti ir kitu keliu. Pavyzdžiui, galite surašyti atskirą vadovo įsakymą, patvirtinantį sprendimą nugriauti pastatą. O OS-4 aktą apskaitos skyrius surašys tik tam, kad apskaitoje atsispindėtų griovimo rezultatai. Bet ir šiuo atveju reikalavimas, kad šį aktą pasirašytų likvidacinė komisija ir patvirtintų jos vadovas, nėra panaikintas.

Atsakymų į klausimus, kaip teisingai užpildyti OS-4 aktą griaunant nekilnojamąjį turtą, paiešką apsunkina tai, kad nei Finansų ministerija, nei Rosstatas, nei joks kitas departamentas šiuo metu negali parengti ir patvirtinti pirminių formų. apskaitos dokumentus. Jie taip pat neturi įgaliojimų pateikti paaiškinimų dėl savo prašymo. Yu Rusijos finansų ministerijos 2010-10-14 raštas Nr.03-04-05 / 8-622. Tuo tarpu Buhalterinės apskaitos įstatymo griežtas susiejimas su šiomis unifikuotomis formomis išlieka.

Siekdami išsiaiškinti keblią situaciją, susidariusią registruojant apskaitoje nekilnojamojo turto likvidavimą (ypač pildant OS-4 aktą), kreipėmės į Finansų ministeriją.

Iš patikimų šaltinių

Rusijos finansų ministerijos Valstybės finansų kontrolės, audito, apskaitos ir atskaitomybės reguliavimo departamento Apskaitos ir atskaitomybės metodikos skyriaus vedėjas

„Vieningos pirminių dokumentų formos jau yra pasenęs reiškinys. Valstybinė tokių formų tvirtinimo ir pildymo reikalavimų nustatymo funkcija pripažinta pertekline. Nėra valstybės institucijos, kurios kompetencijai tai būtų priskirta. Šiuo metu Dūmoje svarstomas įstatymo projektas dėl buhalterinės apskaitos nenumato jokių standartinių dokumentų formų, jame tik reikalavimai detalizuoti.

Taigi klausimas, kokie papildomi dokumentai (be OS-4 akto) turėtų būti surašyti likviduojant nekilnojamąjį turtą, lieka organizacijos nuožiūra. Žinoma, kiekviename savarankiškai parengtame dokumente turi būti nurodytos reikalingos detalės ir jis tikrai turi patvirtinti ūkinio gyvenimo faktą.

Taigi, nesvarbu, kurią dokumentų versiją (įskaitant OS-4 aktą) pasirinksite, svarbiausia, kad iš jų būtų aišku, kas ir kada atsitiko. Kadangi šių datų gali prireikti, be kita ko, siekiant atspindėti apskaitoje atliktas operacijas (apie tai plačiau aptarsime vėliau).

2 ŽINGSNIS. Nekilnojamojo turto likvidavimą deriname su priežiūros institucijomis

Norėdami gauti leidimą dirbti likviduojant nekilnojamąjį turtą, organizacijos, kaip taisyklė, turi kreiptis į vietos administraciją su visu dokumentų paketu.

Taigi, pavyzdžiui, Maskvoje pastato savininkas (jei jis nėra kultūros paveldo objektas ir nėra istoriškai susiklosčiusiose ir istoriškai ypač vertingose ​​teritorijose) gali jį nugriauti remdamasis ir patvirtintų Žemės darbų rengimo ir gamybos, statybos aikštelių sutvarkymo ir priežiūros Maskvos mieste taisyklių 2.1.4 p. Maskvos vyriausybės 2004 12 07 dekretas Nr. 857-PP:

• <или>Maskvos vyriausiojo paminklų apsaugos direktorato išduotas leidimas griauti;
• <или>administracinės apygardos prefekto (apylinkės tarybos vadovo) įsakymai.

Sudėtingesnis yra leidimų griauti istorinėje miesto dalyje esančius vertingus pastatus tvirtinimas.

Be to, pastato griovimo metu būtina derinti su Maskvos pareigūnais statybinių atliekų išvežimo ir perdirbimo procesą. a p. 2.3.12, 2.3.13 Taisyklių ... patvirtintų. Maskvos vyriausybės 2004 12 07 dekretas Nr. 857-PP.

Taip pat prieš pradedant dirbti Maskvos administracinių ir techninių apžiūrų asociacijos techninėje inspekcijoje būtina gauti jų gamybos orderį. O norint gauti kiekvieną popieriaus lapelį, reikės viso paketo dokumentų.

O siekiant paskatinti savininkus rinkti šiuos dokumentus ir sudominti juos gauti pritarimus, už neteisėtą pastatų griovimą Maskvoje numatyta administracinė bauda. f Art. 7.4. 2007 m. lapkričio 21 d. Maskvos miesto įstatymas Nr. 45 „Maskvos miesto administracinių nusižengimų kodeksas“:

• pareigūnams - nuo 1000 iki 5000 rublių;
• organizacijoms - nuo 200 000 iki 300 000 rublių.

Kitas pavyzdys: Gorno-Altaiskas. Leidimą griauti pastatą šiame mieste išduoda Architektūros ir urbanistikos skyrius a p. 15.2., 15.3. Patvirtintos Gorno-Altaisko miesto žemės naudojimo ir plėtros taisyklės. Gorno-Altajaus miesto deputatų tarybos 2005 m. rugsėjo 15 d. sprendimu Nr. 29-3. Ir žinoma, norint gauti tokį leidimą, dar reikia pateikti nemažai dokumentų (pagal Žemės naudojimo taisyklių nustatytą sąrašą).

Daugelyje miestų objektų griovimo ar išmontavimo leidimų rengimas ir išdavimas yra priskirtas tam tikram vietos administracijos skyriui (pavyzdžiui, Architektūros ir urbanistikos skyriui, Architektūros ir miesto ūkio skyriui ir kt.). .

Todėl aiškų dokumentų, kurių reikia norint susitarti dėl savo pastato griovimo, sąrašą reikia išsiaiškinti vietos administracijoje.

3 ŽINGSNIS. Likviduojame nekilnojamąjį turtą ir sudarome rezultatus

Baigę griauti ar išmontuoti nekilnojamąjį turtą, kaip jau minėjome, užpildome 3 akto skyrių OS-4 formoje Nr. Be to, būtų visai naudinga prie šio akto pridėti techninės inventorizacijos tarnybos dokumento kopiją (pažymas iš PTI dėl griovimo ir išregistravimo )patvirtintų Rusijos Federacijos valstybinės techninės apskaitos organizavimo nuostatų 9 p. 2000 m. gruodžio 4 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas Nr. 921.

Taip pat būtina įrašyti į inventorinę kortelę OS-6 formoje patvirtino 2003 m. sausio 21 d. Rusijos valstybinio statistikos komiteto dekretas Nržyma apie disponavimą ilgalaikio turto objektu v gairių 80 punktą.

Paskutinis pastato nugriovimo dokumentavimo etapas bus nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą pasibaigimo įregistravimas, kuris turi būti įregistruotas. b Art. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 235 straipsnis. Juk tik tada, kai Vieningame valstybiniame teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo registre bus padarytas įrašas apie nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą pasibaigimą, organizacija nustos būti šio nekilnojamojo turto savininke. ir p. 1, 3 str. 1997 m. liepos 21 d. Federalinio įstatymo Nr. 122-FZ „Dėl teisių į nekilnojamąjį turtą ir sandorių su juo valstybinės registracijos“ 2 str.. Bet, kaip matysime vėliau, apskaitos požiūriu ir mokesčių apskaitašis dokumentas dabar nėra toks svarbus.

Be minėtų dokumentų, nekilnojamojo turto likvidavimo operacijoms atspindėti apskaitoje ir mokesčių apskaitoje, Jums reikės rangovų paslaugų sutarčių, atliktų darbų aktų, apmokėjimo dokumentų ir kt.

Supratimas, kada ir kaip nurašyti likviduojamo nekilnojamojo turto likutinę vertę

Apskaitydami nekilnojamojo turto likvidavimą, visų pirma turime išsiaiškinti, kur ir kada nurašome jo likutinę vertę (žinoma, jei turtas nėra visiškai nusidėvėjęs). Tiek apskaitoje, tiek mokesčių apskaitoje yra keletas įdomių dalykų, kuriuos reikia apsvarstyti išsamiau.

Nusprendžiame, kaip nurašyti likutinę nekilnojamojo turto vertę

1 SITUACIJA. Pastatą griauname ir artimiausiu metu nieko statyti neplanuojame.

Mokesčių apskaitoje likutinės vertės pripažinimas sąnaudose priklauso nuo nusidėvėjimo metodo:

• <если> nusidėvėjimas buvo apskaičiuotas taikant tiesinį metodą, tada:

• Nusidėvėjimo kaupimą tiesiniu metodu turite nustoti skaičiuoti nuo mėnesio, einančio po mėnesio, kurį ilgalaikis turtas dėl bet kokios priežasties buvo pašalintas iš nudėvimojo turto (arba jo vertė buvo visiškai nurašyta) 1 dienos. )5 str. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 259.1 straipsnis. Tai reiškia, kad negalite nuvertinti pastato, kurio nenaudojate ir nebeplanuojate naudoti savo veikloje (net jei jis dar nėra nugriautas);
• likviduojamo turto likutinė vertė turi būti visiškai įtraukta į ne veiklos sąnaudas v 5 str. 259.1, sub. 8 p. 1 str. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 265 straipsnis;. Tai turi būti padaryta nugriovus pastatą. Aš esu Rusijos finansų ministerijos raštai Nr.03-03-06/2/27 2011-02-07, Nr.03-03-06/1/454 2009-07-09, Nr.03-03-06/ 1/592 2008-10-21, 2007-09-19 Nr.03-03-06/1/675, 2006-01-17 Nr.03-03-04/1/27 ir jo rezultatų atspindėjimas akte Nr. OS-4. Šio požiūrio teisingumą mums patvirtino Finansų ministerija.

Iš patikimų šaltinių

„Nusidėvintis turtas – tai turtas, kuris priklauso mokesčių mokėtojui ir yra jo naudojamas pajamoms gauti a 1 str. 256 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas. O nusidėvėjimo skaičiavimas nutraukiamas nuo mėnesio, einančio po to mėnesio, kai nudėvėto turto objekto vertė buvo visiškai nurašyta arba šis objektas dėl kokių nors priežasčių buvo pašalintas iš mokesčių mokėtojo nudėvimo turto, 1 dienos. m 5 str. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 259.1 straipsnis. Taigi nusidėvėjimas nustoja skaičiuoti nuo mėnesio, einančio po mėnesio, kai ilgalaikis turtas buvo nustotas naudoti organizacijos veikloje, 1 dienos. Tokiu atveju faktinis pastato griovimas gali būti atliktas vėliau.

Į nugriauto pastato likutinę vertę į mokestinių sąnaudų dalį galima atsižvelgti tik remiantis visiškai įformintu aktu, kurio forma Nr. ir sub. 8 p. 1 str. 265 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas” .

Rusijos finansų ministerija

Tik tuo atveju atminkite, kad:

• griaunant nekilnojamąjį turtą nebūtina atstatyti nusidėvėjimo priemokos (jei ji buvo taikoma). Kadangi nusidėvėjimo priemoka susigrąžinama tik pardavus (o ne likvidavus) ilgalaikį turtą nepasibaigus 5 metams nuo įsigijimo datos 9 str. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 258 straipsnis; Rusijos finansų ministerijos raštai 2009-03-20 Nr.03-03-06 / 1/169, 2009-03-16 Nr.03-03-05 / 37; Rusijos Federalinės mokesčių tarnybos 2009 m. kovo 27 d. raštas Nr. ШС-22-3/23 [apsaugotas el. paštas] ;
• Taip pat nebūtina laipsniškai mokesčių apskaitoje pripažinti nuostolius dėl nugriauto pastato (OS objekto) nurašymo. Juk nuostolis, kuris turi būti įtrauktas į kitas sąnaudas lygiomis dalimis per likusį tarnavimo laiką, gali atsirasti tik pardavus ir sub. 1 p. 1, p. 3 str. 268 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas;

• <если> nusidėvėjimas buvo skaičiuojamas netiesiniu metodu, tuomet likviduotą turtą tiesiog išbraukti iš nusidėvėjimo grupių s 13 str. 259.2, sub. 8 p. 1 str. 265 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas. Tačiau bendra šios grupės ilgalaikio turto savikaina nesikeis, o pasirodo, kad ir toliau NT savikainą nurašysite per nusidėvėjimą. Yu Rusijos finansų ministerijos 2010-12-20 raštas Nr.03-03-06/2/217.

2 SITUACIJA. Griauname pastatą naujai statybai.

Pažiūrėkime, ar yra skirtumų, jei planuojate nugriauti pastatą, kad jo vietoje pastatytumėte ką nors naujo. Kaip šiuo atveju atsižvelgti į nekilnojamojo turto likvidavimo išlaidas (įskaitant nugriovimo ar išmontavimo išlaidas), taip pat į likutinę vertę:

• <или>kaip savarankiškos išlaidos – tai yra taip pat, kaip ir likviduojant nekilnojamąjį turtą be vėlesnės statybos;
• <или>kaip dalis kapitalinių išlaidų naujo pastato statybai - juk griuvėsiai griaunami būtent tam, kad jų vietoje būtų pastatytas naujas objektas.

Finansų ministerija jau atsakė į šį klausimą: nėra pagrindo nei apskaitoje, nei mokesčių apskaitoje atsižvelgti į išmontavimo ir likvidavimo sąnaudas kaip dalį kapitalo investicijų į naują statybą. e Rusijos finansų ministerijos 2009-09-11 raštas Nr.03-05-05-01 / 55; 31 p.PBU 6/01 „Ilgalaikio turto apskaita“, patvirtintas. Rusijos finansų ministerijos 2001 m. kovo 30 d. įsakymas Nr. 26n; sub. 8 p. 1 str. 265, sub. 3 p. 7 str. 272 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas. Bet šis atsakymas yra apie griovimą planuojamoms (neapibrėžtoms ateities) statyboms.

Tačiau ar atsiras kokių nors ypatumų, kai naujos statybos pastato griovimas yra atskiras darbų etapas? Iš tiesų šiuo atveju pastato nugriovimo kaina, kaip taisyklė, atsispindi statybos darbų sąmatoje. Taip mano finansų ekspertai.

Iš patikimų šaltinių

“ Tuo atveju, kai į naujos statybos sąmatą įtraukta pastato nugriovimo kaina, galimos dvi skirtingos situacijos. Viskas priklauso nuo to, iš kur atsirado tas pastatas, kuris buvo nugriautas.

1 situacija. Organizacija nusipirko arba pasiėmė ilgalaikę nuomos sutartį žemės sklypas su apgriuvusiu pastatu, siekiant statyti naują objektą. Šis apgriuvęs pastatas nereikalingas, pirktas kaip krovinys, o ne kaip palaima. Šiuo atveju visos jo nugriovimo išlaidos įskaičiuojamos į naujo turto kainą. Jei organizacija nusipirko žemės sklypą, tada į žemės sklypo kainą.

2 situacija. Nugriautas pastatas anksčiau buvo pagrindinis organizacijos turtas. Tuomet ir likutinę vertę, ir griovimo išlaidas reikėtų priskirti einamosioms išlaidoms.

Logika tokia: reikia žiūrėti, su kokiomis pajamomis siejamos tam tikros išlaidos. Pirmuoju atveju organizacijos išlaidos daromos dėl būsimų pajamų. O antroje situacijoje pajamos už naudojimąsi pastatu jau gautos anksčiau.

Rusijos finansų ministerija

Kadangi nagrinėjame atvejį, kai organizacija likviduoja pastatą, kuris jos balanse buvo apskaitytas kaip ilgalaikis turtas, tai jo nugriovimo kaštai ir likutinė vertė turi būti skaičiuojami kaip savarankiškos išlaidos, neatsižvelgiant į tai, ar kažkas bus pastatyta. jo vietoje ar ne.

Sprendimas, kada nekilnojamąjį turtą nurašyti iš balanso kaip ilgalaikį turtą

Nugriauto turto likutinė vertė gali būti visiškai įtraukta į kitas išlaidas (sąskaitoje 91-2 „Kitos išlaidos“) )4 punktas, 11 punktas PBU 10/99 „Organizacijos išlaidos“, patvirtintas. Rusijos finansų ministerijos 99 05 06 įsakymas Nr. 33n. Su tuo viskas aišku (ir, kaip jau išsiaiškinome, visiškai nesvarbu, ar planuojate ką nors statyti savo seno pastato vietoje, ar ne).

Kyla klausimas, kada tai galima ir reikia daryti? O tai ypač svarbu, nes nekilnojamojo turto mokestis priklauso nuo ilgalaikio turto balansinės vertės. O 1 str. 374 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas. Jei turtą nurašysite anksčiau nei būtina, inspektoriai ims papildomą turto mokestį ir baudas. Dar visai neseniai (tiksliau, iki nuo 2011-01-01 galiojusių apskaitos taisyklių pakeitimų, apie kuriuos pasakojome 2011 m., Nr. 7), Finansų ministerija tvirtino, kad nekilnojamasis turtas negali būti nurašytas nuo 2011-01-01. balansą, kol organizacija neįregistravo nuosavybės teisės į šį turtą praradimo b Rusijos finansų ministerijos 2010-01-28 raštas Nr.03-05-05-01/02. Ir reguliavimo institucijos reikalavo sumokėti nekilnojamojo turto mokestį iki šiol.

Bet nekilnojamojo turto apskaita niekaip nepriklauso nuo valstybinės jo nuosavybės teisės perleidimo (nutraukimo) registracijos. Minfi jau su tuo sutinka n Rusijos finansų ministerijos 2011 m. kovo 22 d. raštas Nr. 07-02-10/20(plačiau apie tai – 2011 m. 5 p., Nr. 8).

Taigi kaip nustatyti nekilnojamojo turto nurašymo iš balanso kaip ilgalaikio turto momentą? Dėl patikslinimo kreipėmės į finansų skyriaus specialistus.

Iš patikimų šaltinių

„Tai sudėtingas klausimas, nes praktika prieštarauja norminių dokumentų reikalavimams. PBU 6/01 reikalauja, kad ilgalaikis turtas būtų nurašytas, kai jis nustoja teikti organizacijai ekonominę naudą. Ir pasirodo, kad ne visada tai įmanoma patvirtinti iki nurašymo akto datos formoje Nr.OS-4. Juk jei sprendimas likviduoti pastatą priimtas dar jame dirbant (jis yra naudojamas) darbuotojams, tai tai nėra nurašymas. Nurašyti ilgalaikį turtą būtina tada, kai jis nustoja būti naudojamas ir paaiškėjo, kad jo naudoti nebesitikima. Tai gali būti valdytojo nurodymas nebenaudoti pastato ir pradėti ruoštis griovimui. Arba koks nors kitas dokumentas, iš kurio prasmingai išplaukia, kad nuo šios datos objekto eksploatacija nutraukta ir tikimasi, kad jo griovimas bus tęsiamas. Net nesvarbu, kada jis iš tikrųjų nugriautas. Pavyzdžiui, kol nėra pinigų griovimui. Svarbiausia, kad pastatas neneštų ekonominės naudos ir negalėtume juo naudotis“.

Rusijos finansų ministerija

Tai reiškia, kad nekilnojamasis turtas gali ir turi būti nurašytas iš apskaitos kaip ilgalaikis turtas tuo momentu, kai paaiškėjo, kad jis negali atnešti jums ekonominės naudos – tai yra, jo nebenaudojate ir neplanuojate naudoti ateityje. Ir šis momentas tikrai nepriklauso nuo valstybinės registracijos į šį turtą nuosavybės teisės pasibaigimo.

Jei sprendimą nugriauti pastatą jūsų organizacija priėmė tuo pačiu metu, kai priėmė sprendimą nebenaudoti (ir organizacija tikrai nustojo naudoti pastatą), tuomet nėra sunku nustatyti pastato eksploatavimo nutraukimo datą iš registro. . Tai bus sprendimo nugriauti data. Jei neplanuojate pastato griauti iš karto, tuomet apskaitoje patartina jo sąlyginį įvertinimą atspindėti nebalansinėje sąskaitoje. O nugriauti pastatą iš nebalanso bus galima jį nugriovus.

Atkreipkite dėmesį į skirtumą tarp mokesčių ir apskaitos

Ir vieną akimirką. Dėl to, kad nuo sprendimo nugriauti priėmimo dienos iki faktinio pastato nugriovimo dienos paprastai praeina šiek tiek laiko, gali atsirasti mokesčių ir buhalterinės apskaitos skirtumų neįvertintų pastato savikainos pripažinimo sąnaudomis metu. (net jei nusidėvėjimas mokesčių apskaitoje buvo sukauptas taikant tiesinį metodą). Juk paaiškėja, kad:

• nusidėvėjimą būtina nutraukti tiek apskaitoje, tiek mokesčių apskaitoje vienu metu - nuo kito mėnesio, einančio po sprendimo, kad pastatas nebenaudojamas ir nebus naudojamas, priėmimo mėnesio 1 dienos;
• sprendimo nutraukti naudojimąsi pastatu priėmimo dieną būtina nurašyti jo vertę apskaitoje, tačiau mokestinėje apskaitoje reikia sulaukti realaus statinio nugriovimo (visas OS-4 akto užpildymas). ).

Jei sprendimas, kad pastatas nebegali būti naudingas, ir jo faktinis nugriovimas telpa į vieną kvartalą, sunkumų nekyla. Bet jei šis procesas bus pratęstas ilgesniam laikui, reikės atsižvelgti į laikinus skirtumus pagal PBU 18/02.

Išsiaiškiname, ar reikia susigrąžinti PVM nuo likutinės vertės

1 SITUACIJA. Į turtą buvo atsižvelgta ir pradėtas eksploatuoti iki 2001-01-01.

Dėmesio

Nekilnojamojo turto, priimto atskaityti iki 2001 m., PVM atstatyti nereikia.

Kadangi svarstome apie nekilnojamojo turto likvidavimą, tai labai tikėtina, kad kalba eina apie kažkokius pasenusius (morališkai ar fiziškai) pastatus. Ir gali būti, kad juos įsigijote gana seniai. Jei tai įvyko iki 2001 m., tuomet jūs neturite jokios prievolės susigrąžinti PVM. Pagal Mokesčių kodekso taisykles reikia atkurti tik tą mokestį, kuris buvo priimtas išskaityti pagal to paties mokesčių kodekso taisykles (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 21 skyrius). )3 str. 170 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas. Todėl jei pirkimo PVM priėmusi atskaityti pagal ND įstatymą SU Art. Rusijos Federacijos įstatymo 1991 12 06 Nr. 1992-1 "Dėl pridėtinės vertės mokesčio" 7 str., tada nereikia nieko atkurti O 2008 m. spalio 28 d. FAS PO dekretas Nr. A65-610 / 2007-SA2-22.

2 SITUACIJA. Į nekilnojamąjį turtą buvo atsižvelgta ir pradėtas eksploatuoti 2001 m. ir vėliau.

Jeigu neatstatyti anksčiau priimtos PVM atskaitos dėl likviduoto nekilnojamojo turto, įsigyto po 2001 m., dėl to gali kilti teisminis ginčas su mokesčių inspekcija. Tiesa, tikimybė laimėti ginčą – beveik šimtas procentų.

Tarkime iš karto, kad šioje situacijoje reguliavimo institucijos pasisako už tai, kad organizacijos, likvidavus apskaitoje nepakankamai nusidėvėjusį ilgalaikį turtą, atkurtų PVM - juk tokio ilgalaikio turto nebenaudosite ND taikomai veiklai. SU Rusijos finansų ministerijos 2009-01-29 raštas Nr.03-07-11/22. Grąžintina mokesčio suma turėtų būti nustatoma kaip pirkimo PVM dalis, anksčiau priimta atskaityti, proporcinga likutinei (buhalterinei) vertei, neįskaitant perkainojimo. Į sub. 1 p. 3 str. 170 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas. Atkūrus PVM sumą, ji gali būti įtraukta į kitas sąnaudas skaičiuojant pelno mokestį b Rusijos finansų ministerijos 2007-12-07 raštas Nr.03-07-11/617. Apskaitoje šis PVM taip pat gali būti pripažintas sąnaudomis (atsižvelgti į 91-2 subsąskaitą „Kitos išlaidos“) )4 dalis, 11 dalis PBU 10/99.

Tačiau nurašant (likviduojant) nepakankamai nuvertėjusį ilgalaikį turtą, PMĮ nenumatyta prievolės atstatyti PVM. v 3 str. 170 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas. Todėl arbitražo teismai remia organizacijas, kurios neatgauna pirkimo mokesčio G Maskvos srities federalinės antimonopolinės tarnybos 2010 m. balandžio 27 d. nutarimai Nr. KA-A40 / 2005-10, 2009 m. sausio 13 d. Nr. KA-A40 / 12259-08; FAS TsO 2010-10-03 Nr. A35-8336 / 08-C8; FAS PO 2010 m. rugsėjo 23 d. Nr. A12-1810 / 2010, 2007 m. spalio 11 d. Nr. A55-733 / 2007; FAS SKO 2010-08-02 Nr. A32-47184 / 2009-19 / 807; FAS VSO 2007 m. vasario 19 d. Nr. А33-8478/06-Ф02-375/07.

Atsižvelgiame į išlaidas, susijusias su nekilnojamojo turto likvidavimu, ir jų PVM

Be likutinės vertės, dažniausiai bus ir kitų išlaidų. Pavyzdžiui, išmontavimo, šiukšlių išvežimo išlaidos, apmokėjimas už kitas rangovų paslaugas. Jau nekalbant apie paties likvidavimo koordinavimo išlaidas. Į visas šias išlaidas saugiai atsižvelgiama tiek apskaitoje, tiek skaičiuojant pelno mokestį. b PBU 10/99 4 dalis, 11 dalis; sub. 8 p. 1 str. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 265 straipsnis; Rusijos finansų ministerijos 2008-10-21 raštas Nr.03-03-06/1/592.

Tačiau su PVM viskas yra šiek tiek sudėtingiau. Jeigu jūsų rangovai ar kiti darbų vykdytojai yra šio mokesčio mokėtojai, tuomet reikia spręsti vieną sunkų klausimą: ar galima atskaityti pirkimo PVM iš „likvidavimo“ paslaugų? Šiuo klausimu tradiciškai yra dvi pozicijos (žinoma, svarstome situaciją, kai nugriautas turtas anksčiau buvo naudojamas PVM apmokestinamoje veikloje).

1 POZICIJA. Minfinovskaya: PVM už ilgalaikio turto likvidavimo rangovo darbus ir paslaugas negali būti atskaitomas Aš esu , 2010-10-22 Nr.03-07-11/420.

Finansų departamentas mano, kad kadangi ilgalaikio turto likvidavimas PVM apmokestinamoms operacijoms netaikomas, tai taip pat negalima sutikti su pirkimo PVM atskaita už likvidavimo (demontavimo) darbus. Aš esu 2 str. 171 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas.

2 POZICIJA. Teisminis perspektyvus: galima atskaityti pirkimo PVM už likvidavimo darbus ir paslaugas.

Beje, prie tokios išvados jau priėjo Rusijos Federacijos Aukščiausiojo arbitražo teismo prezidiumas. F Rusijos Federacijos Aukščiausiojo arbitražo teismo prezidiumo 2010 m. balandžio 20 d. dekretas Nr. 17969/09. Jis mano, kad ilgalaikio turto naudojimas organizacijos veikloje yra kompleksinis ir apima ilgalaikio turto įrengimą, eksploatavimą, o atsiradus gamybiniam poreikiui – ir likvidavimą. Iš to išplaukia, kad organizacijos, likvidavusios ilgalaikio turto objektą, turi teisę atskaityti rangovui sumokėtą PVM.

Išvada

Kaip matyti iš Finansų ministerijos raštų, reguliavimo institucijų pozicijai įtakos dar neturėjo arbitražo teismų nuomonės ir Rusijos finansų ministerijos raštai 2010-11-02 Nr.03-03-06 / 1/682, 2010-10-22 Nr.03-07-11 / 420.

Tad jei išmontavimo ir likvidavimo darbų PVM priimi atskaityti, pasiruošk konfliktui su inspektoriais.

Taigi saugiau vadovautis Finansų ministerijos pozicija ir neatskaityti PVM už likvidavimo ir išmontavimo darbus.

Tačiau čia iškyla dar viena kliūtis: ką daryti su neatskaitomu PVM? Tiksliau, klausimą galima suformuluoti taip: Ar rangovui sumokėtas ir nepriimtas atskaityti pirkimo PVM gali būti įtrauktas į likvidavimo darbų kainą? T 2 str. 170 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas?

Kadangi pirkimo PVM neatskaitėme, logiška būtų jį įtraukti į pačių darbų savikainą, o tada visa tai atsižvelgti kaip kitas išlaidas apskaitoje e 4 dalis, 11 dalis PBU 10/99 ir kaip ne veiklos sąnaudos mokesčių apskaitoje m sub. 8 p. 1 str. 265 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas.

Likvidavimo ir išmontavimo darbų PVM saugiau neimti į atskaitą, o įtraukti į išlaidas. Taigi ginčų su mokesčių inspekcija nekils.

Neplakime: mokesčių inspekcija pasisako prieš nevykusios PVM atskaitos sąnaudose apskaitą. Argumentai tokie: į pirkimo PVM atsižvelgiama į prekių (darbų, paslaugų) savikainą, jei jos perkamos neapmokestinamoms operacijoms atlikti. Yu sub. 1 p. 2 str. 170 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas, tačiau tokios operacijos neapima ilgalaikio turto likvidavimo Aš esu Art. 149 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas. Iš tiesų šiuo atveju ND apmokestinimo objekto apskritai nėra SU 1 str. 39 str. 1 d. 146 Rusijos Federacijos mokesčių kodeksas. Tai reiškia, kad apmokestinant pelną negalima atsižvelgti į PVM iš išmontavimo ir likvidavimo darbų sąnaudų. Visus šiuos argumentus inspektoriai pateikia teismuose.

Tačiau arbitražo teismai, nagrinėdami ginčus, ką daryti su nepriimtu atskaityti PVM, nepritaria mokesčių administratorių pozicijai. Jie nemato esminių skirtumų tarp sąvokų „nėra apmokestinimo objekto“ ir „neapmokestinami sandoriai“. Todėl, kadangi mokesčių mokėtojas neatskaičiavo PVM už ardymo darbus, tai, teismų nuomone, PVM turėtų būti įtrauktas į pačių darbų savikainą ir į jį turi būti atsižvelgta apskaičiuojant pelno mokestį kaip ne veiklos sąnaudas. d FAS MO 2009 m. gegužės 14 d. nutarimai Nr. KA-A40 / 3703-09-2; devinto arbitražo apeliacinio teismo 2009-04-06 Nr.09AP-8136/2009-AK, 2009-02-06 Nr.09AP-8085/2009-AK; FAS SZO 2007-03-09 Nr.A05-789 / 2007; FAS PO 2006 m. rugsėjo 26 d. Nr. A57-31622 / 2005-22; FAS VVO 2007 m. gruodžio 26 d. Nr. A31-2632 / 2007-23. Turi būti kažkoks teisingumas.

Beje, mūsų žurnale jau yra publikuotas Rusijos finansų ministerijos specialistų požiūris šiuo klausimu, leidžiantis nurašyti PVM nuo rangovų darbų, kuris nėra atskaitomas (galite skaityti EN paaiškinimą Vikhlyaeva in, 2009, Nr. 18, p. 58) .

Ir nesuklyskite dėl to, kad vieni teismai leidžia atskaityti PVM, o kiti leidžia į šį PVM atsižvelgti į išlaidas. Iš visų šių sprendimų galima daryti tokią išvadą: mokesčių mokėtojų teismai remia, kad ir kaip jie disponuotų likvidavimo darbų pirkimo PVM (tiek priėmę jį atskaitai, tiek tuo atveju, kai atsižvelgiama į pirkimo PVM). darbų savikainoje ir nurašytas į išlaidas).

Mes laikome pajamas iš nekilnojamojo turto likvidavimo

Dėl pastato išmontavimo atsirado daug įvairios medžiagos. Ir kai kuriuos iš jų galite naudoti patys arba parduoti. Tokiu atveju viskas, kas jums atrodo naudinga, turėtų būti įskaityta. Tam reikia surašyti materialinių vertybių, gautų išmontuojant ir išmontuojant pastatus ir statinius, komandiravimo aktą, formos Nr.M-35. patvirtino 1997 m. spalio 30 d. Rusijos valstybinio statistikos komiteto dekretas Nr. 71a.

Kapitalizuotoms vertėms būtina nustatyti jų rinkos vertę. Nekilnojamojo turto eksploatavimo nutraukimo dieną turite į tai atsižvelgti:

• apskaitoje – kaip kitos pajamos v 9 punktas PBU 5/01 „Atsargų apskaita“, patvirtintas. Rusijos finansų ministerijos 2001 m. birželio 9 d. įsakymas Nr. 44n; ; Rusijos finansų ministerijos 2010-09-30 raštas Nr.03-03-06/1/621.

  Pavyzdys. Turto likvidavimo apskaitoje atspindys

  / būklė / Organizacijos balanse yra pastatas (įsigytas iki 2001 m.), kurio pradinė kaina yra 5 000 000 rublių. (tiek apskaitoje, tiek mokesčių apskaitoje). Norėdami supaprastinti pavyzdį, tarkime, kad sukaupto nusidėvėjimo suma apskaitoje ir mokesčių apskaitoje yra ta pati - 3 500 000 rublių.

  Organizacija nustojo naudotis pastatu ir nusprendė jį nugriauti. Abu šie sprendimai priimti vienu metu (2011 m. balandžio mėn.) ir yra atspindėti ilgalaikio turto objekto nurašymo akto 1 ir 2 skyriuose OS-4 formoje.

  Griovimui organizacija pritraukė rangovą, jo darbų kaina yra 450 000 rublių. plius PVM 81 000 rublių. (iš viso 531 000 rublių). Pastatas buvo nugriautas 2011 metų gegužę.

  Medžiagų, likusių po išmontavimo, tinkamų tolesniam naudojimui, kaina yra 90 000 rublių. Griovimo rezultatai atsispindi 2011 m. gegužės mėn. OS-4 formos akto 3 skirsnyje.

  / sprendimas / Kadangi pastatas įsigytas iki 2001 m., nugriovus pastatą PVM susigrąžinti nereikia.

  Organizacija nusprendė neįskaityti PVM už trečiosios šalies atliekamus išmontavimo darbus ir įtraukė juos į šių darbų kainą.

  Apskaitoje bus daromi šie įrašai.

  Operacijos turinys	Dt	KT	Suma, patrinti.
  Sprendimo, kad pastatu organizacija nebenaudos, priėmimo dieną (nuo akto 1 ir 2 straipsnių vadovo patvirtinimo blanke Nr. OS-4 dienos - 2011 m. balandžio mėn.)
  Likviduoto pastato pradinės kainos nurašymas		01 "Ilgalaikis turtas"	5 000 000
  Likviduotam pastatui nurašytas nusidėvėjimas	02 „Ilgalaikio turto nusidėvėjimas“	01, subsąskaita „Ilgalaikio turto disponavimas“	3 500 000
  Nurašyta pastato likutinė vertė	91-2 „Kitos išlaidos“	01, subsąskaita „Ilgalaikio turto disponavimas“	1 500 000
  Pastato savikaina sąlyginiame vertinime atsispindi balanse			1 000
  Apskaitoje nuo kito mėnesio nusidėvėjimas nebebus skaičiuojamas
  Pastato likvidavimo užbaigimo ir pastato nugriovimo užbaigimo akto pasirašymo datos (formoje Nr. OS-4 akto 3 skirsnio įforminimo data - 2011 m. gegužės mėn. )
  Atsispindi rangovo darbų apmokėjimo išlaidos, įskaitant PVM, kurių buvo nuspręsta nepriimti atskaityti	91-2 „Kitos išlaidos“	60 „Atsiskaitymai su tiekėjais ir rangovais“	531 000
  Gautos medžiagos tinkamos tolesniam naudojimui	10 "Medžiagos"	91-1 „Kitos pajamos“	90 000
  Pastato savikaina atimama iš balanso		013 „Nugriautini pastatai“	1 000

  Likvidavimo operacijų mokesčių apskaita.

  Kaip matote, griaunant nekilnojamąjį turtą yra daug niuansų. Tiek vadovybė, tiek apskaita turėtų atkreipti dėmesį į juos visus. Ir tai geriau daryti PRIEŠ DEMOROCIJĄ.

Įsigytas ilgalaikis turtas atsispindi NCO apskaitoje, priklausomai nuo to, kokios lėšos buvo panaudotos jam įsigyti ir kokiai veiklai vykdyti. Gali būti du šaltiniai: verslo pajamos arba tikslinės pajamos. Kiekvieno atskiro atvejo skelbimai pateikiami toliau pateiktose lentelėse.

Ilgalaikis turtas buvo gautas iš verslo pajamų, apmokestinamų PVM

Operacijos turinys	Debetas	Kreditas	Suma	pirminis dokumentas
Sumokėta už kompiuterį
Kompiuteris gautas				važtaraštis
				sąskaita faktūra
Priimamas PVM įskaitymas už PVM apmokestinamą veiklą				sąskaita faktūra, banko išrašas

Ilgalaikis turtas buvo gautas iš verslo pajamų, kurios nėra PVM objektas

Operacijos turinys	Debetas	Kreditas	Suma	pirminis dokumentas
Sumokėta už kompiuterį				mokėjimo nurodymas, banko išrašas
Kompiuteris gautas				važtaraštis
Atspindėjo tiekėjui sumokėto PVM sumą				sąskaita faktūra
PVM įtraukiamas į turto, skirto naudoti pajamas duodančiai veiklai, kuri yra neapmokestinama PVM, vertę.				sąskaita faktūra, banko išrašas
				ilgalaikio turto priėmimo ir perdavimo aktas

Ilgalaikio turto objektas įsigytas tikslinių pajamų sąskaita

Operacijos turinys	Debetas	Kreditas	Suma	pirminis dokumentas
Sumokėta už ilgalaikį turtą				mokėjimo nurodymas, banko išrašas
Kompiuteriai gauti				važtaraštis, sąskaita faktūra
Tiekėjui sumokėtas avansas				patikrinti
Kompiuteris priimamas į apskaitą kaip ilgalaikio turto vienetas				ilgalaikio turto priėmimo ir perdavimo aktas

* Ilgalaikio turto, gauto iš tikslinio finansavimo, apskaitos ypatumas yra tas, kad reikia naudoti 83 sąskaitą. Rusijos finansų ministerija rekomenduoja, kad joje esantys likučiai būtų atspindėti balanso eilutėje „Nekilnojamojo ir nekilnojamojo turto fondas. ypač vertingas kilnojamasis turtas“.

Kokie siuntimai atliekami gavus ilgalaikį turtą nemokamai

Į NPO neatlygintinai atkeliavusį ilgalaikį turtą atsiskaityti pagal jų dabartinė rinkos vertė . Tokio ilgalaikio turto kapitalizavimo sandoriai pateikti toliau esančioje lentelėje.

Operacijos turinys	Debetas	Kreditas	Suma	pirminis dokumentas
Atsispindi įsipareigojimas pagal dovanojimo sutartį, nario mokesčio mokėjimas ir kt.				dovanojimo sutartis ir kt.
Atspindėjo objekto rinkos vertę				aktas
Atspindi pristatymo, surinkimo, montavimo išlaidas				sutartys, aktai, sąskaitos faktūros ir kt.
Įskaityta į nekilnojamąjį turtą, įrangą ir įrengimus				ilgalaikio turto priėmimo ir perdavimo aktas
Atsispindi įsigyto ilgalaikio turto finansavimo šaltinis				buhalterinė ataskaita, pajamų ir išlaidų sąmata

Ar NPO apskaitoje reikia skaičiuoti nusidėvėjimą?

NPO ilgalaikis turtas apskaitoje neskaičiuojamas. Ir visai nesvarbu, iš kokio šaltinio objektas buvo įgytas. Vietoj nusidėvėjimo NCO apmokestinti nusidėvėjimą ilgalaikis turtas, kuris nėra pripažįstamas sąnaudomis. Tai nurodyta PBU 6/01 17 punkto 3 dalyje, Rusijos finansų ministerijos 2012 m. lapkričio 19 d. raštuose Nr. 07-02-06 / 275, 2010 m. rugsėjo 30 d. Nr. 07-02-06 / 148.

Kur balanse ir paaiškinimuose jam NCO atspindi ilgalaikį turtą

Balanse NCO ilgalaikio turto savikaina atsispindi 1 skyriaus eilutėje „Ilgalaikis turtas“. Tai turi būti padaryta už visą pradinę kainą. Nemažinkite jo susidėvėjimo dydžiu.

Balanso pastabose NCO ilgalaikio turto savikaina atsispindi 2 skyriaus „Ilgalaikis turtas“ 2.1 lentelėje „Ilgalaikio turto buvimas ir judėjimas“. Tačiau šioje NCO lentelėje stulpeliai „Sukauptas nusidėvėjimas“ ir „Sukauptas nusidėvėjimas“ atitinkamai pervadinami į „Sukauptas nusidėvėjimas“ ir „Sukauptas nusidėvėjimas“. Tai yra, skirtingai nei balanse, lentelėje rodoma ir visa pradinė savikaina, ir sukauptas nusidėvėjimas.

Tai nurodyta Rusijos finansų ministerijos 2010 m. liepos 2 d. įsakymo Nr. 66n 3 priedo 6 pastaboje.

Kaip numatomo lėšų panaudojimo ataskaitoje atspindėti ilgalaikio turto savikainą

Ataskaitoje atspindėkite ilgalaikį turtą, kuris buvo įsigytas tikslinio finansavimo būdu. Tai apims objektus, įsigytus tiek einamaisiais metais, tiek praeityje. Jas atspindėkite sutartine kaina eilutėje „Ilgalaikio turto, atsargų ir kito turto įsigijimas“.

Kokius postus nurašyti ilgalaikį turtą

Rusijos finansų ministerija rekomenduoja ilgalaikį turtą, kurio nebegalima naudoti, nurašyti NPO apskaitoje taip. Sumažinti rodiklius straipsnių grupėms „Ilgalaikis turtas“ ir „Nekilnojamojo ir ypač vertingo kilnojamojo turto fondas“. Tuo pačiu sumažinkite nusidėvėjimą.

Ši tvarka nustatyta Rusijos finansų ministerijos informacijos PZ-1/2015 6 punkte.

Kokie sandoriai sudaromi parduodant ilgalaikį turtą

Ilgalaikio turto pardavimo apskaitos įrašai priklauso nuo NPO apmokestinimo sistemos. Bendros ir supaprastintos sistemos pranešimų rinkinys yra žemiau esančiose lentelėse.

Ilgalaikio turto pardavimo NCO komandiruotės pagal bendrą mokesčių režimą

Operacijos turinys	Debetas	Kreditas	Suma	pirminis dokumentas
Pateikiamas pagal OS objektą				mokėjimo nurodymas, banko išrašas
Tiekėjo sąskaita faktūra priimta				važtaraštis
Atspindėjo įsigyto ilgalaikio turto PVM sumą				sąskaita faktūra
PVM suma yra įtraukta į objekto savikainą				buhalterinė informacija
Objektas įtrauktas į ilgalaikį turtą				ilgalaikio turto priėmimo ir perdavimo aktas
Atsispindi įsigyto turto finansavimo šaltinis				buhalterinė ataskaita, pajamų ir išlaidų sąmata
…
Nusidėvėjimas sukauptas eksploatuojant OS objektą				buhalterinės apskaitos išrašas-skaičiavimas
Atspindėjo pirkėjo skolą už parduodamą turtą				sutartis, sąskaita faktūra
Sukaupta mokėtina į biudžetą PVM suma [(64 900–60 000) × 18/118]				sąskaita faktūra, sąskaita faktūra
Nurašyta pradinė išleidžiamo turto kaina				ilgalaikio turto priėmimo ir perdavimo aktas
Gauta grynųjų pinigų iš OS pirkėjo				banko išrašas
Identifikuotas finansinis rezultatas įdiegus OS objektą (išskyrus kitas operacijas)				buhalterinės apskaitos išrašas-skaičiavimas

Supaprastinti ilgalaikio turto pardavimo puskarininkiams sandoriai

Operacijos turinys	Debetas	Kreditas	Suma	pirminis dokumentas
Pateikiamas pagal OS objektą				mokėjimo nurodymas, banko išrašas
Tiekėjo sąskaita faktūra priimta				važtaraštis
buhalterinės apskaitos išrašas-skaičiavimas Kaip nustatyti pardavimo pajamas Skaičiuojant pelno mokestį, pajamos, gautos pardavus puskarininkio ilgalaikį turtą, apibrėžiamos kaip visa jo pardavimo kaina be PVM. Jos negali sumažinti objekto įsigijimo išlaidos. Kartą tikslinių lėšų neįskaitomos į pajamas, tada neatsižvelgiama ir į išlaidas jų sąskaita. Be to, organizacija neturėjo tikslo naudoti tokio turto pajamoms gauti. O pajamų gavimas yra viena iš sąlygų, kurią reikia nurašyti į išlaidas daiktui įsigyti. Tokia išvada darytina iš Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 252 straipsnio 1 dalies, 251 straipsnio 2 dalies, 250 straipsnio ir Rusijos finansų ministerijos 2010 m. vasario 5 d. rašto Nr. 03-03-06 / 4/ 9. Kaip apmokestinti PVM parduodant ilgalaikį turtą NCO yra dvi galimybės skaičiuoti PVM parduodant ilgalaikį turtą. Pirmas variantas : PVM turi būti apmokestintas nuo visos pardavimo kainos (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 154 straipsnio 1 punktas). Atlikite tai, kai PVM nebuvo sumokėtas gavus ilgalaikį turtą. Pavyzdžiui, jie jį gavo nemokamai arba įsigijo iš organizacijos supaprastinta tvarka. Antras variantas : apmokestinti PVM skirtumą tarp pardavimo ir likutinė vertė objektas. Tai yra, pagal Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 154 straipsnio 3 dalies taisykles. Pagal šias taisykles nustatyti mokesčio bazę, kada ilgalaikis turtas pirktas su PVM, tačiau mokestis nebuvo išskaičiuotas. Pavyzdžiui, objektas buvo naudojamas įstatymų nustatytai veiklai arba verslo veiklai, neapmokestinamai PVM. Norėdami gauti daugiau informacijos apie tai, kaip tai padaryti, ir pavyzdžių, žr Kaip apmokestinti PVM pardavus turtą, apskaitytą su pirkimo PVM . USN Įsigijimo išlaidos Ilgalaikio turto įsigijimo išlaidos, gautos neatlygintinai arba tikslinių lėšų, skirtų teisės aktų nustatytai veiklai, sąskaita, negali būti pripažįstamos NCO supaprastinto apmokestinimo išlaidomis. Tokia išvada darytina iš Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 346.16 straipsnio 4 dalies, 256 straipsnio 1 dalies ir 2 dalies 2 pastraipos. Pardavimo pajamos ir išlaidos Skaičiuodamas vieną mokestį, VNK į savo pajamas įtraukia visą ilgalaikio turto pardavimo vertę. Ir net jei naudojate supaprastinimą su objektu „pajamos atėmus išlaidas“, į sąnaudas neatsižvelkite į pradinę ilgalaikio turto kainą. Kadangi į pajamas neįskaičiuojamos tikslinės lėšos, tai neatsižvelgiama ir į išlaidas jų sąskaita. Be to, organizacija neturėjo tikslo naudoti tokio turto pajamoms gauti. O pajamų gavimas yra viena iš sąlygų, kurią reikia nurašyti į išlaidas daiktui įsigyti. Ši išvada darytina iš Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 346.16 straipsnio 1 ir 4 dalių, 346.15 straipsnio 1 dalies 1 pastraipos, 252 straipsnio 1 dalies, 250 straipsnio, 251 straipsnio 2 dalies ir Finansų ministerijos rašto. Rusijos 2010 m. vasario 5 d. Nr. 03-03-06 / 4/9.