Yeni bir binada konut seçerseniz, artan maliyeti mükemmel görünüm özellikleriyle açıklayarak size kesinlikle daha yüksek ve daha pahalı daireler teklif edileceğine hazır olun. Yönetici, üst katlardaki dairenin çok daha sıvı, daha prestijli, daha iyi olduğunu, balkonda çay içerken mükemmel manzaralara hayran kalabileceğinizi açıklayacaktır. Ancak pencereden manzara için fazla ödemeye değip değmeyeceğini anlamaya çalışalım.
İyi bir görüş nedir? basit kelimelerle pencereden güzel bir manzara açıldığında. Ancak bu kavram çok bireyseldir: Beğendiğiniz şey mutlaka başka birine uymayabilir.
"İyi tür özellikleri" için 100 bin ila birkaç milyon ruble ödemeniz gerekiyor. Bu nedenle, en pahalı daireler Moskova'nın merkezinde, Kremlin ve set manzaralıdır. Ancak, ilginç manzaralara sahip daireler, şehrin ve bölgenin diğer bölgelerinde bulunabilir.
Daha yüksek kat - daha iyi görüş
Yeni binalarda her kat fiyata eklenir, yani 15. kattaki bir daire her zaman 7. kattaki benzer bir daireye göre daha pahalıya mal olur. Fark ne? Pencerelerden görünümler farklı daireler bir girişte bile farklılık gösterirler - görünüm yukarıdan daha geniştir.
Bahçede daha sessiz
"Avluya açılan pencereler" ve "caddeye açılan pencereler" kavramları da bir dairenin maliyetini etkileyebilir. Genelde, avlu manzarası daha pahalıdır - daha sessizdir ve arabaların gürültüsünü duymazsınız. Ancak, yüksek bir katta bir daire seçerseniz, küçük bir yoldan gelen gürültü sizi Cumartesi sabahı erken saatlerde avludaki oyun alanında neşeli çocukların kahkahalarından daha az rahatsız edecektir.
Orman ve su manzaralı
Orman, rezervuar, park, hatta küçük bir koru veya beş ağaçlık bir sokak manzarası dairelerin maliyetini artırır. Ancak, böyle bir daire satın alırken, nesneyi yerinde açıkça incelemek gerekir - bir yakalama var mı? Örneğin, bir ev ve bir orman arasında yoğun bir otoyol geçebilir ve pencereler ormana baksa bile, bu olumlu apartmandaki çevre ve gürültü durumunu düzeltmeyecektir. Bu durumda, avluya erişimi olan bir daire seçmek daha iyidir. Yakınlarda gerçekten güzel bir sokak varsa, birkaç yüz bin ruble fazla ödemeden önce, Seçtiğiniz bölgedeki kentsel gelişim planlarına ilgi gösterin - Koru yerine ev veya okul yapılması planlanıyor mu? Ya da belki eviniz ile rezervuar arasında kıyı şeridinde yeni binaların inşası için yeterli boşluk var mı? Ve bu konularda bir emlakçı veya satıcının sözlerine güvenmeyin, bağımsız bir analiz yapın.
Evet, pencereden görünüm maalesef değişme eğilimindedir. Bu nedenle, bir konut kompleksinin eteklerinde bir binada bir daire satın alırken, ardından büyük bir çim, bir tarla, bir oyun alanı, terk edilmiş bir şantiye ve hatta sessiz küçük konut beş katlı binalar, her an uyanık olun. yüksek katlı bir bina, ofis binası veya alışveriş merkezi. Ve harcamalarınız boşuna olacak, mahkemede yanıltılmış olduğunuzu kanıtlamak işe yaramayacak.
Güzel manzaralı bir daire satın alırken, pencerenin dışındaki durumu da etkileyen Rus ikliminin özelliklerini unutmayın. Yılın sadece 4 ayı, doğal çevreye tam anlamıyla hayran olmak mümkün olacak.
Güzel bir manzarada para kazanmak mümkün mü?
Herhangi bir emlakçı, sizi iyi manzaralı bir dairenin her zaman benzer bir daireden daha pahalıya mal olacağına ve bu tür konutların sürekli talepte olacağı konusunda sizi ikna etmeye çalışacaktır. Daire, elbette, şehrin tarihi merkezinde yer almadıkça, bu her zaman böyle değildir.
Kiralık bir daire alıyorsanız, pencereden manzaranın kirayı etkilemeyeceğini ve manzara özelliklerinden para kazanamayacağınızı unutmayın. Dairede kaç oda olduğu, kira bedeli ne kadar ve metroya ne kadar uzaklıkta olduğu kiracı için önemlidir. Pencereden manzara çok önemli değil, belki de bir kişi buna dikkat etmeyecektir. Ancak hoş bir ortam, dairenizi kiralamaya karar vermede olumlu bir rol oynayabilir. Ana şey, daireyi görüntülerken bu manzarayı göstermeyi unutmamaktır.
Daireyi gelecekte satmayı planlıyorsanız, bu durumda harika bir manzara rolünü oynamayabilir. Örneğin, yeni bir binada bir dairenin fiyatı kata göre değişebiliyorsa, maliklerden ikincil satışlar başladığında maliyet farkı ortadan kalkacaktır. Fiyatlar sıradan insanlar tarafından belirlenir ve bir daire satmak için onlara odaklanmanız gerekir. Komşununkinden 300 bin daha fazla bir daireyi satışa çıkarırsanız, alıcı sizin lehinize olmayan bir seçim yapacaktır. Ayrıca, uzak bir gelecekte gayrimenkul satmayı planlıyorsanız, yukarıda belirtildiği gibi, pencereden görünüm tamamen değişebilir.
Güzelliğe daha fazla para ödeyip ödememek size kalmış. Ancak bir daire satın alırken kendinizi kandırmayın, pencereden manzaranın gerçekten paraya değip değmediğini veya sadece deneyimli bir emlakçının avantajları doğru bir şekilde nasıl vurgulayacağını ve dezavantajları nasıl gizleyeceğini bilip bilmediğini değerlendirin.
Olga Denisova
Sıkıcı ve sıradan gerçeklikten birkaç dakikalığına ara verin - hoş geldiniz Dünyanın en lüks manzarasına sahip daireler. İzlemenin tadını çıkarın!
Maldivler
Maldivler, her zamanki gibi güzel manzaralar ve mavi su ile keyif yapın. Ve ayrıca, cennet iklimi ve büyüleyici doğa.
Hong Kong
Çin'i fakir bir ülke olarak mı gördünüz? Ve işte yalan. bunlar ortalama Hong Kong'daki daireler. Güzel manzara, değil mi?
Kenya
Bu ülkenin en önemli özelliği nefes kesici manzaralara sahip güzel oteller milli parklara.
New York, ABD
beton orman bulunan herhangi bir daireden güzel manzaralar da olabilir yüksek bir katta.
Alp dağları, Avusturya
Aşıklar için soğuk güzellik- ortaya çıkacak en iyi yer gezegende. Sadece hayal et: dışarısı soğuk ve sen sıcaksın ve rahat ev sadece çift…
Marina Körfezi, Singapur
Bu "Asya kaplanı", büyük ekonomik büyüme oranlarına ek olarak, aynı zamanda memnun harika manzaralar. Örneğin, Körfez Marina, hemen hemen her pencereden görülebilir.
Santorini adası, Yunanistan
Bu Yunan adası düşünülür. gezegenimizdeki en güzel yerlerden biri. o seçildi ünlü insanlar dünyanın her yerinden ve üzerindeki gün batımları eşsiz bir manzara.
Paris, Fransa
"Paris'i gör ve öl". İkincisi, bu arada, hiç gerekli değil. Ama birçoğundan birinde kalmak Eyfel Kulesi manzaralı dairelerÇok mümkün.
Dubai'de yüzen villalar
Bu yüzen dirgenler hakkında zaten yazdık. Ve bu TOP-10'a sadece sayesinde girdiler muhteşem sualtı manzarası doğrudan banyodan zevk alınabilir.
Saint Lucia ada ülkesi
Karayipler'deki bu cennet parçası gezegenimizdeki hiçbir yerle kıyaslanamaz. tüm teşekkürler gerçekten ilahi görüşler. Ve buradan asla ayrılmak istemeyeceksiniz!
Portal sitesi en çok beş tanesini seçti güzel evler pencereden eşit derecede güzel manzaraya sahiptir. Avrupa gayrimenkul tekliflerinin sayısı açısından Runet'in en büyüğü olan kataloğumuzda görülecek bir şey var!
Zevkinize göre bir ev seçerken öncelikle neye dikkat ediyorsunuz? Kamera görüntüsü? Önemli, şüphesiz. İnşaat kalitesi? uzak görüşlü. İç ve mobilya? Bu doğru, duvarları çıplak bir kutuya girmemek. İklim? Evet, neredeyse ilk etapta! Kim kışları soğuk, yazları yağmurlu bir ülkede yaşamak ister?
Daha fazla seçenek? Elbette! Her kahrolası sabah yeni evinizde ve pencereden dışarı baktığınız ilk şeyde uyanacaksınız. Nasıl, güneş doğdu mu? Deniz sıçrar mı? Ben uyurken bir şey değişti mi? Bu nedenle, pencereden güzel bir manzara belki de yeni bir evde olabilecek en önemli şeydir. İşte bu yüzden dünyaya gerçek bir pencere açacağınız beş ev topladık. "Microsoft" dan önce nerede var!
O zaman hadi gidelim! İlk durak - Türkiye. Antalya sahili, çok kesin.
Yeşil tepeler arasında yer almaktadır. Burada her şey mükemmel bir düzende: üç yatak odası, iki banyo, her türlü oturma-yemek odası, bir yüzme havuzu ve tabii ki çiçekli bir bahçe. Ancak terasta yürüyüşe çıkmaya karar verdiğiniz anda tüm bu sevinçler kayboluyor. Akdeniz cennetinize Olimpos Dağı'nın tepesinden bakarken kadim bir tanrı olma duygusundan ne zaman kurtulacaksınız bilmiyorum. Yeşilliklerle kaplı dağların yamaçları yavaş yavaş kıyıları görmeyen sakin denize iner. Ve uzakta, sizden biraz daha az mutlu olan ölümlülerin şehri olan Alania'yı görebilirsiniz. Ve bunun tek nedeni, tüm bu doğaüstü güzelliği size açık olan açıdan görme fırsatına sahip olmamalarıdır.
Ancak ilk ezici izlenim geçtiğinde bile, daha az mutlu bir insan olmayacaksınız. Ne de olsa terasta otururken, ılık deniz melteminin tadını çıkarırken ve çevredeki güzelliği incelerken, çoğu zaman kendinizi hayatın bir başarı olduğunu düşünürken yakalarsınız! Mutluluk için başka ne gerekiyor?
Türkiye'den İspanya'ya geçelim. Bu ülkenin çok güneyinde zaten çok kuzeyde değil.
Burada Akdeniz kıyısında sonsuz mavi gökyüzünün altında yer alan Cadiz, klasik Endülüs tarzında inşa edilmiştir. Burada dağ yok, yani güneşli bir sabahta, sonsuz yeşillik denizinin sınırsız tuzlu denizle nasıl buluştuğunu hiçbir şey engelleyemez. Doğru, sınırsızlığı sorgulanabilir, çünkü yakından bakarsanız egzotik Afrika'nın uzak kıyılarını görebilirsiniz.
Dost İspanyollarla kaldıktan sonra Türkiye'ye döneceğiz.
Ve yine muhteşem Antalya yayılıyor gözlerimizin önünde. Nazik dağlar. Rengi uçsuz bucaksız mavi gökyüzünden ayırt edilemeyen en saf deniz. Ama asıl şey, elbette, dağlar. Görünüşe göre kıvrımlarına sonsuza kadar hayran kalınabilir. Yıllar sonra bile, neredeyse tüm manzara zaten tamamen tanıdıkken, daha önce dikkat çekmeyen bir ayrıntı buluyorsunuz ve tüm bu yıllar, sıkılmaya karar veren sahibinin gözlerine kendini göstermek için kanatlarda bekliyor. Mahallede dolaşmak ve tanıdık yerlerin yakından veya daha önce bilinmeyen yeni noktalardan nasıl göründüğünü fark etmek özel bir zevk. Genel olarak, tüm bu güzelliği kelimelerle anlatmaya çalışmak işe yaramaz. Burada olmalı ve her şeyi kendi gözlerinizle görmelisiniz.
Şimdilik kuzeye gidelim. Yunanistan'da zaten bekliyorduk.
Burada, görkemli Peloponnese adasının doğu kıyısında, keyifli kumsaldan çok uzak olmayan, bu bölgelerde hiç görülmemiş kar gibi beyaz duruyor. Geniş terasa çıkıp çevresine gururlu bir bakışla bakarsanız, burada çok uzun süre durabilirsiniz. Manzara büyüleyici. Adamımızın enginliği elbette şaşırtmıyor. İşin püf noktası, bu boşluğun doldurulduğu şeydir. Burada, oraya buraya dağılmış yaprak dökmeyen adaların olduğu, yüzmeyi ve orada ne olduğunu bulmaya çağıran sıcak bir koy var?
Körfezi yüzerek geçemeyecek kadar tembel olanlar, avluya inip kendi bahçelerinin gölgeli serinliğinin tadını çıkarabilirler. Akşamları kumsalda bir şezlonga oturup, dalgaların hışırtısını dinleyerek ve milyarlarca yıldızla dolu gökyüzüne bakarken, buraya taşınma fikrinin tam bir saatte size geldiğini anlayacaksınız.
Ve beklendiği gibi, Avrupa'nın pitoresk köşelerindeki gezi turumuzu Cannes'da tamamlıyoruz.
Film yıldızlarının ve zenginlerin şehri içerisinde ideal bir manzaraya sahip konumdadır. Geniş terasta bir kadeh şarap eşliğinde oturarak denizi hayranlıkla seyredebilir, gezinti yolunun keyfini çıkarabilir veya iskelenin yanında suda ritmik bir şekilde sallanan lüks yatlara bakabilirsiniz. Ufukta - bir bulut, ılık güneş ve deniz meltemi değil. Sadece güzel bir eklenti olarak üç yatak odası, bir oturma odası ve bir garaj bulunmaktadır. Her ne kadar birçokları için olsa da, eminim ki, bu teras tek başına, deniz, martılar ve güzel manzara belki de dünyanın en iyi şehri.
Birçoğumuz pencereden görülen görünümü hafife alma eğilimindeyiz ve bu belki de hiçbir tasarımcının veya dekoratörün değiştiremeyeceği veya düzeltemeyeceği tek şeydir. Güzel manzara bir sanat eseriyle karşılaştırılabilir, onun uğruna, düzen ve sıkılığın eksikliklerine katlanabilirsiniz. Doğanın veya görkemli mimarinin manzaraları, fotoğraf ve tabloların aksine sıkıcı olmayacak ve günün saatine ve hava durumuna bağlı olarak sürekli değişecektir.
Etraflarını saran manzaralardan ayrılmaz olan evleri de içeren bir fotoğraf seçkisi hazırladık sizler için.
Pencereden lüks bir manzara sadece villa ve saray sakinlerine değil, tam tersine bazen basit bir ortam sadece doğanın güzelliğini vurgular. Örneğin, mimar Takaaki Kawabata ve tasarımcı Christina Kawabata, eski bir ahırı yeniden şekillendirerek modern ev Sadece bir geniş oda ve orman çalılığının etkileyici manzarasına sahip.
Muhteşem manzaralara sadece özel bir evin pencerelerinden değil, aynı zamanda İsviçre Alpleri'nde bulunan sanatçı ve mimar Heinz Julen'in dairelerine benzeyen panoramik bir çatı katı da hayran olabilirsiniz.
Modern şehirlerin dinamik ışıklarını tercih edenler için, en iyi çözüm- yüksek binaların çatılarındaki çatı katları.
Londra'dan harika manzaralar panoramik pencereler tasarımcılar Amos ve Amos tarafından tasarlanan daire.
Etkileyici açılar ve manzaralar peşinde koşan dağ manzaraları sevenler bazen evlerini kayalık çıkıntılara inşa ederler. Bunun harika bir örneği, Fougeron Architecture tarafından tasarlanan modern evdir.
Ara sıra büyük pencereler birleştirmek iç boşlukçevredeki manzaraya sahip evler, doğayı iç mekanın organik bir parçası haline getiriyor. Bu, örneğin, Carney Logan Burke Architects tarafından tasarlanan bir evde oldu.
Fantezi ve hassas mühendislik hesaplaması, evi yalnızca bir kırlangıç yuvası gibi yokuşta “asmak”la kalmaz, aynı zamanda ayrı bir köprü ve park yeri eklemeye de izin verir. Anonymous Architects tarafından tasarlanan özlü ev, pencerelerden Los Angeles Körfezi'nin mükemmel manzarasını sunmaktadır.
Dağ manzaraları kadar doğa tutkunları da deniz manzaralarından etkileniyor. Sert, kuzey sahili bile, minimalist çizgiyi uyumlu bir şekilde tamamlayan özel bir çekiciliğe sahiptir. modern dizayn. Bu, Wight Adası'ndaki Manser Uygulaması tarafından tasarlanan evdir.
Ilık bir iklimin hayranları, Blankpage Architects tarafından Lübnan'da yaratılan konutu daha çok sevecekler: Denizin derinliklerine kadar uzanan bir burnun ucundaki bir deniz fenerini andırıyor. Böyle bir düzen ile hiçbir şey denizin sonsuz genişliklerinin muhteşem manzarasını bozamaz.
Belirli bir ülkeye seyahate çıkarken, tüm zevklerini ve güzelliklerini sonuna kadar yaşamayı umuyoruz. Muhteşem manzaralarla çevrili bir ortamda yaşamaktan, sabah uyanıp gözlerinizi açarak her şeyden önce pencerenin dışında görülen muhteşemliğe hayran kalmaktan daha iyi ne olabilir - güne en mükemmel başlangıç! Dünyanın çeşitli yerlerindeki özel evlerin ve otellerin pencerelerinden, gerçekten çarpıcı panoramaların açıldığı muhteşem manzaralardan bir seçki sunuyoruz. Böyle bir gösteri sonsuz bir şekilde zevk alınabilir.
Saint Lucia'nın resmi sembolü, iki büyüleyici dağ Gros Piton ve Petit Piton'dur.
Evinizin rahatlığında (Tayland) Cape Panwe'de gün batımının tadını çıkarabilirsiniz.
Marina Bay (Singapur), körfez manzarası.
Saint Lucia adasının unutulmaz güzelliği.
Bir bakışta efsanevi New York (ABD)
Avusturya Alpleri'nin dizginsiz güzelliği sizi çağırıyor.
Paris, Fransa).
Laamu Mercan Adası (Maldivler)
Barış ve yalnızlık sevenler için en iyi yer, Portillo (Şili) Gölü'nün yalnızca buzlu yamaçları ve ayna yüzeyidir.
Cennet manzarası, Virgin Gorda adasında (Virgin Adaları) bu terastan açılır.
Kotor'un (Karadağ) antik mimarisiyle çevrili olmak inanılmaz bir şey.
Night Hong Kong, en renkli kıyafetiyle sakinlerinin ve konuklarının karşısına çıkıyor.
Kenya'nın harika yeşil manzaralarının ortasında uyanmak, temiz havasını solumak ve sabah kuş şarkılarının tadını çıkarmak - bundan daha büyülü bir şey düşünülemez.
Paris'te yaşamak ve pencerenizden ünlü Eyfel Kulesi'ne hayranlıkla bakmak sadece hayal edebileceğiniz bir şey.
Okyanusun yatıştırıcı ihtişamı ve pencerelerden gelen temiz hava. Miami'nin (ABD) bu köşesinde uyanmak bir zevktir
