Bir ipotek alırsa, Rusya Federasyonu İş Kanunu uyarınca bir çalışanı işten çıkarmak mümkün müdür? Bu soruyu cevaplamak için Rusya Federasyonu İş Kanunu'nun 81. maddesine atıfta bulunmak gerekir. Prensip olarak, listesi ayrıntılı değildir, bu nedenle makalede yasa koyucuların inisiyatifi için bir boşluk vardır. İşveren işçiyi belirli sebeplerle azaltabilir, işten çıkarabilir. Kredinin ne kadar olduğu önemli değil. Sebepler:
Bir tüzel kişiliğin tasfiyesi (bundan böyle LE olarak anılacaktır).
IP'nin sonlandırılması.
YL'de küçülme.
Düşük nitelik nedeniyle çalışanın pozisyonla tutarsızlığı.
Kuruluşun sahibinin, tüzel kişiliğin yöneticisinin, baş muhasebecinin değişmesi.
Tüzel kişiliğin bir çalışanının, tekrar tekrar yapılması durumunda, iyi bir sebep olmaksızın görevlerini yerine getirmemesi.
Çalışanlar tarafından görevlerinin ağır ihlali.
Personel indirimi sırasında ipotekli personel işten çıkarılamaz mı?
Tasarının yazarları, Devlet Duması milletvekilleri Vitaly Pashin ve Danil Shilkov, Sanat'ı tamamlamayı teklif ediyor. Rusya Federasyonu İş Kanunu'nun 81'i yeni bir bölümle, işverenlerin bir konut binası veya ilk kez satın alınan konut için bir daire için ipotek sözleşmesi kapsamında yükümlülükleri olan çalışanları işten çıkarmasını yasaklıyor. Bu yasağın aşağıdaki durumlarda geçerli olması beklenir:
Çalışan sayısını veya personelini azaltmak;
belgelendirme sonuçları ile teyit edilen, yetersiz nitelikler nedeniyle çalışanın tutulan pozisyona veya yapılan işe uymaması.
Ayrıca, çalışanlara yeni edinilen konutlar için tercihli bir işte kalma hakkı olan ipotek sağlanması ve Sanatın 2. Bölümünde uygun değişiklikler yapılması planlanmaktadır. Rusya Federasyonu İş Kanunu'nun 179. Günümüzde işgücü verimliliği ve nitelikleri yüksek çalışanların, çalışan sayısını veya çalışan sayısını azaltma konusunda bir avantajı olduğunu hatırlayın. Eşit emek verimliliği ve nitelikleri ile, işte kalma tercihi aşağıdakilere verilir:
İki veya daha fazla bağımlısı olan çalışanlar;
ailesinde kimsenin bağımsız kazancı olmayan çalışanlar;
işverenle birlikte çalıştığı süre boyunca iş kazası veya meslek hastalığı geçiren çalışanlar;
Büyük Vatanseverlik Savaşı'nın engelli gazileri ve Anavatan savunması için askeri operasyonların geçersizlikleri;
becerilerini işveren yönünde geliştiren çalışanlar (Rusya Federasyonu İş Kanunu'nun 179. maddesinin 2. kısmı).
Tasarıya ilişkin açıklayıcı not, şu anda vatandaşların çoğunluğu için kendi konutlarını edinmenin tek yolunun ipotek olduğu gerçeğine odaklanıyor. Çoğu zaman, küçük çocukları olan genç aileler bu şekilde konut edinir. Bir kişinin bir aile kurmak için her türlü çabayı gösterdiği, birkaç yıl boyunca ipotekli bir daire aldığı ve bir ay sonra işverenin kendi inisiyatifiyle resmi nedenlerle onunla iş sözleşmesini feshettiği durumlar olduğu belirtilmektedir. . Bundan sonra, bir kişi geçimsiz kalır, ipotek üzerinde büyük bir borçla, ailesinin yıkılmasına ve ülkede işlenen suçların sayısının artmasına neden olur.
Değişikliklerin başlatıcılarına göre, önerilen değişikliklerin benimsenmesi, ilk evleri için bir konut binası veya apartman dairesi için ipotek sözleşmesi kapsamında yükümlülükleri olan çalışanlara, zor bir ekonomik durumda ek iş garantileri ve destek sağlayacaktır.
Rusya Liberal Demokrat Partisi'nden (LDPR) iki milletvekili tarafından 2016 yılında Devlet Dumasına çeşitli gerekçelerle ipotek ödeyen işçilerin işten çıkarılmasını yasaklayan bir yasa tasarısı sunuldu. 2017'de parlamentonun alt meclisi, tasarıyı ilk okumada değerlendirerek reddetti. Ve bu, ipotek sahiplerinin işten çıkarılma üzerine herhangi bir fayda almadıkları anlamına gelir. Bununla birlikte, gelecekte bu işçi kategorisi için müsamahaların ortaya çıkacağı göz ardı edilemez.
2018'de ipotekli bir çalışanı işten çıkarmak mümkün mü
Yasa yok - yasak yok. 2018 yılında, Rusya Federasyonu'nun çalışma mevzuatı, ipotek ödeyen işten çıkarılan çalışanlara fayda sağlamamaktadır.
Bu, işverenin kimi işten çıkaracağı ve kimi elinde tutacağı konusunda bir seçimle karşı karşıya kaldığı bir durumda, diğer şeyler eşit olmak üzere, bir ipotek varlığının ancak işverenin kendisi bu faktörü önemli gördüğü takdirde belirleyici bir etkiye sahip olabileceği anlamına gelir. Bunu yapmak için yasal bir zorunluluğu yoktur.
İpotek kredisi verenlerin işten çıkarılmasını yasaklayan bir yasa tasarısı 2016 yılında Devlet Dumasına sunuldu. Ama kabul edilmeden kaldı.
Tasarıya gelince, Sanatta bir değişiklik. İşverenin rızasına bakılmaksızın çalışanla ayrılma hakkına sahip olduğu tüm gerekçeleri listeleyen Rusya Federasyonu İş Kanunu'nun (LC) 81'i. Tasarının yazarları, iki ipotek sahibi kategorisi için faydalar sundu:
- işten çıkarmalara tabi;
- tutulan pozisyon için zorunluysa, sertifikayı geçememeleri nedeniyle görevden alındı.
Muafiyetin uzatılmasının bir diğer koşulu da ipotekten ilk kez yararlanılmasıydı.
Bir konut binasının veya dairenin ipoteğine ilişkin bir anlaşma uyarınca yükümlülükleri olan bir çalışanı, ilk olarak mülkiyeti altında edindiği konutlar için, birinci bölümün 2 veya 3. maddelerinde belirtilen gerekçelerle işten çıkarmasına izin verilmez. Bu makale.
27093–7 Sayılı “İş Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Tasarısı Rusya Federasyonu(işveren inisiyatifinde veya sayı veya personelde bir azalma ile bağlantılı olarak işten çıkarılma üzerine ek teminatlar ile bir konut binası veya apartman dairesi için ipotek sözleşmesi kapsamında çalışanlara yükümlülükler sağlanması üzerine).
http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(ViewDoc)?OpenAgent&work/dz.nsf/ByID&D0B3611E51810DE04325806D004F09ED
Belgenin açıklayıcı notunda vekiller, tasarının bu tür kredi ürününün tüketicilerinin büyük bir kısmını - genellikle zaten çocuk sahibi olan yeni üniversite mezunlarını - korumak için tasarlandığını belirtiyor. Onlar için genellikle bir ev satın almanın tek yolu ipotektir. Ve bu kişilerin konut kredisi aldıktan sonra bir veya iki ay içinde kendilerini sokakta bulmaları ve artan borçla karşı karşıya kalmaları alışılmadık bir durum değil.
Ancak, Temmuz 2017'de, ilk okumada belgeyi değerlendirirken, milletvekilleri onu reddetti. 2018 itibariyle Devlet Dumasının elektronik veri tabanında arşiv olarak listelenmiştir.
Parlamentonun yine de görüşüne döneceği ya da yeni bir versiyon Aynı konuda fatura. Ama hiçbir garanti yok. Ve en önemlisi, çalışma mevzuatı henüz ipotek sahipleri lehine değişiklik geçirmedi.
Personel azaltma durumunda hangi işçi kategorilerinin halihazırda faydaları var?
2018'de, azaltılması Rusya Federasyonu İş Kanunu tarafından yasaklanan imtiyazlı işçi kategorileri seti ilgili olmaya devam etmektedir. Bunlar şunları içerir:
- 14 yaşından küçük veya engelli bir çocuğu yetiştiren bekar anneler veya babalar;
- ailenin bütünlüğüne bakılmaksızın üç yaşından küçük çocuğu olan kadınlar;
- üç yaşından küçük çocukların vasileri ve evlat edinen ebeveynleri;
- çok çocuklu anne ve babalar, ailedeki en az bir çocuk üç yaşından küçükse ve diğer ebeveyn çalışmıyorsa, bu yardım vasiler ve evlat edinen ebeveynler için de geçerlidir. Geniş aile, üç çocuğun yetiştirildiği aile olarak kabul edilir;
- hamile kadın;
- kadınlar ebeveyn izninde.
Bu kategorilerden birine ait bir çalışanın işten çıkarılması ancak şirketin tasfiyesi ile mümkündür.
Üç yaşından küçük çocuğu olan kadınları azaltan yasa,
Uygulamada, işverenin hak sahibini işten çıkarmaktan başka seçeneği yoksa, tarafların mutabakatı ile ayrılma seçeneği sunulur. Ancak her şey, işverenin sunduğu tazminata bağlıdır. Sonuçta, çalışanın koşullarını kabul etmek zorunda değildir ve karşı koşullar ileri sürme hakkına sahiptir. St. Petersburg'daki bir kadının işten çıkarma sözleşmesi imzaladığı ve ancak bundan sonra hamile olduğunu öğrendiği ve rızasını geri çektiği bilinen bir vaka var. İşveren bu koşulları görmezden geldi, ancak mahkeme işten çıkarılan çalışanın yanında yer aldı.
İki işçi kategorisi daha ancak sendika ile anlaşarak azaltılabilir. Bunlar reşit olmayanlar, işletmede varsa sendika komitesi üyeleri ve başkanıdır. Şirketin sendikal örgütlenmesi yoksa, küçüğün azaltılması iş müfettişliği ve vesayet ve vesayet makamları ile kararlaştırılmalıdır.
Son olarak, ceteris paribus, personelde bir azalma olması durumunda, işte kalma konusunda tercihli bir hakları olmasını bekleme hakkına sahip olan birkaç işçi kategorisi vardır:
- sadece çocukları değil, aynı zamanda yaşlı akrabaları, engellileri vb. içeren en az iki bakmakla yükümlü olunan kişiye sahip olmak;
- ailede tek geçimini sağlayanlar;
- personeli azaltan bir kuruluşta yaralanmış, meslek hastalığına yakalanmış veya özürlü;
- savaşların geçersizliği, askeri operasyonlar, insan kaynaklı felaketlerin sonuçlarının tasfiye memurları, özellikle Çernobil kazası;
- mesleki gelişim için işveren tarafından yönlendirilir.
Askeri ipotek ile askeri personelin işten çıkarılmasının özellikleri
Askeri ipotek özel bir durum, sadece sözleşmeli askerler için geçerlidir. Bu fayda ile devlet, onları çözmelerine izin veriyor. Konut sorunu az veya hiç harcama ile. Ancak aynı zamanda üniformalı insanları uzun süre kusursuz hizmet için motive eder.
Askeri ipoteğe katılım aşağıdaki şemaya göre gerçekleştirilir:
- İlk sözleşmenin imzalanmasından sonra, asker birikimli ipotek sistemine (NIS) üye olma hakkını elde eder.
- Üye olduğu andan itibaren, her yıl belirli bir miktarın aktarıldığı bir hesap açar. Bu parayı sadece konut alımında veya daha önce alınmış bir ipotek kredisinin geri ödenmesinde harcayabilecektir.
- NIS'ye üç yıllık katılımdan sonra, bir asker biriktirdiği parayı amaçlanan amaç için kullanma hakkını alır. Üç yıl boyunca, hesap, uzun vadeli kusursuz hizmet durumunda devletten güvenebileceği maksimum miktarın yaklaşık üçte birini biriktirir. Tutar, 45 yaşına kadar bir askerin 54 m2 alana sahip bir dairenin sahibi olması temelinde hesaplanır. 2018 yılında, bankaların askeri ipotek programları kapsamında sağlayabileceği maksimum banka kredisi tutarı 2,4 milyon ruble. Ancak, böyle bir boyuta güvenmemelisiniz: büyük olasılıkla daha az tahsis edecekler. İstenirse ordu, NIS'de biriken miktarı daha sonra gönderebilir ve her yıl artacaktır.
- Ordu ipotekli konut satın alma hakkını kullanır kullanmaz, devlet bunun için aylık ödemeler yapar. Asker veya subayın, bunlara ek olarak, kendi fonlarından düzenli olarak katkıda bulunma hakkı vardır. Kredinin erken geri ödenmesine gidecekler.
Devlet, askeri ipoteği Anavatan savunucularını motive etmek için bir araç olarak kullanıyor.
Onun için en iyi anlaşma 20 yıl hizmet etmek olacaktır. Böyle bir deneyimle, herhangi bir nedenle ordudan çıkarıldıktan sonra, ilk taksiti (hedeflenen konut kredisi - TsZhZ olarak adlandırılır) veya aylık ödemeleri devlete iade etmek zorunda değildir. Ama devlet ona hiçbir şey borçlu değil.
10 ila 20 yıllık bir hizmet ömrü ile, ordu için tercihli (iyi sebepler) işten çıkarılma en uygun olacaktır. Bu durumda, yalnızca devlete hiçbir şey iade etmek zorunda kalmaz, aynı zamanda krediyi geri ödemek için kullanabileceği ek bir ödeme alma hakkını da alır. Ödemenin miktarı, yirmi yıllık hizmetten önce ne kadar zamanı olmadığına bağlıdır. Ne kadar az hizmet ederse, ödemenin o kadar fazla olduğu ortaya çıktı. Neticede, 20 yıl boyunca görevini layıkıyla yerine getirseydi, devletin bu süre içinde kendisine aylık ödemeler yapacağı anlaşılmaktadır.
Örnek vermek. Asker 15 yıl 2 ay 15 gün görev yaptı. Tercihli kalemlerde işten çıkarılma üzerine tasarrufları destekleyen fonlar olarak ne kadar alacak? Yirmi yıllık hizmete başlamadan önce 4 yıl, 9 ay ve 15 günden yoksundur. Buna göre, ek fon miktarı şu şekilde hesaplanır: 245.880 * (4 + 9/12 + 15/365) = 1.178.034 ruble. 245.880 rakamı, 2015 yılı için finanse edilen yıllık katkıdır.
"Askeri ipotek ve hizmetten tahliye"
http://pravila-deneg.ru/military-ipoteka/military-ipoteka-pri-uvolnenii
Ordudan ihraç için geçerli nedenler şunlardır:
- orduda olmak için yaş sınırına ulaşmak;
- sağlık durumu:
- hizmet için uygun olmayan tanıma (bu işten çıkarma gerekçesi ile hizmet süresi önemli değildir);
- hizmet için sınırlı uygunluğun tanınması;
- operasyonel personel önlemleri (aslında, sivil kuruluşlarda personel azaltımının bir benzeri);
- aile koşulları.
Bir askeri ipotek kredisi 10 yıldan az hizmet vermişse, işten çıkarılma nedenine bakılmaksızın, kendisi için ödenen tüm parayı 10 yıl içinde devlete iade etmelidir - hem ilk taksit (CZHS), hem de aylık ödemeler ve faiz yeniden finansman oranında tahsil edilir. İpotek borcunun geri kalanını bankaya kendi fonlarından öder ve borcun tamamının kendilerine iade edilmesinden sonra konut üzerindeki takyidat kaldırılır.
Benzer koşullar, ne kadar süre hizmet ettiklerine bakılmaksızın, aşağıdaki gerekçelerle görevden alınan askeri ipotek kreditörleri için de geçerlidir:
- sözleşmenin sonu;
- sözleşme şartlarına uyulmaması;
- irade ile.
Bir nüans daha dikkate alınmalıdır. 10 yıldan fazla bir süredir hizmet veren bir askeri ipotek kredisi tercihli koşullarla görevden alındığında, konutundan yalnızca bir banka ipoteği kaldırılır. Ancak kendisi tarafından konut edinilmesinden itibaren devlete de rehin olmuştur. Bu yükü kaldırmak ve askeri ipotekle satın alınan konutun tam teşekküllü sahibi olmak istiyorsa, devlete de tamamen ödeme yapması gerekir. Bunu yapmak için, CHL'yi ve yeniden finansman oranıyla artırılan aylık ödemeleri iade etmeniz gerekecektir. Ancak bankadan alınan ipotek ile kendi kendinize daire almaktan daha karlıdır.
Bir askeri okul mezunu, 25 yaşından önce hizmete başlamışsa, 45 yaşına kadar emrinde bankaya ipotek ödenmiş bir daireye sahip olması gerektiği anlaşılmaktadır. Aynı zamanda, devletle ödemek için hala yeterli zamanı var. Ve bir asker, askerlik hizmeti sırasında ilk sözleşmeyi zorunlu askerlik ile yapabilir. Ve devlet onu 18 yaşından itibaren yönlendiriyor.
Gerçek bir örnek üzerinde askeri ipotek (video)
İpotek ödeme döneminde işten çıkarılma durumunda kendinizi nasıl korursunuz
Bir çalışanın ipotek yükünü üstlenmeden önce bile bunu düşünmesi mantıklıdır. Ne de olsa Allah'a ve devlete güven ama kendin hata yapma.
En az bir kitap okumuş veya finansal okuryazarlık eğitimi almış herkes yedek sermaye terimine aşinadır. Günlük yaşamda bu fenomen "yağmurlu bir gün için birikim" olarak da bilinir.
Yedek sermaye ("yağmurlu bir gün" için birikim, bir finansal hava yastığı) genellikle bir kişinin aylık harcamalarının miktarına eşit olan bir finansal acil durum rezervi olarak adlandırılır. üç ay bir yıla kadar. Optimal seçeneğin altı aya dayandığı düşünülmektedir: uygulama, bu süre zarfında kaybedilen gelir kaynağını değiştirme sorununun genellikle bir garanti ile çözüldüğünü göstermektedir. Bir krizde, iş bulmak için üç ay yeterli olmayabilir ve yıllık Yeni Zelanda'nın çok uzun süre biriktirilmesi gerekecektir. Sonuçta, tüm zorunlu masrafları karşıladıktan sonra bıraktığınız fonlardan bir yedek sermaye oluşur. Giderler gelire eşitse veya sürekli ihtiyaç kredisi kullanmak zorundaysanız, kazançlar giderleri karşılamadığı için maalesef yedek sermaye oluşturma şansınız yoktur.
Bazı finansal okuryazarlık uzmanları, iki ila üç yıl içinde giderleri karşılayan tasarrufları uzun vadede hedeflemenizi tavsiye ediyor. Böyle bir rezervle, onların görüşüne göre, öngörülemeyen giderlerle başa çıkmak mümkündür. belirli türler pahalı tedavi.
Örneğin, bir kişi ayda ortalama 50 bin ruble kazanıyor, bunun 40 binini harcıyor, kalan 10 bin ise yedek sermayesinin oluşumu için fon. Altı aylık harcama limitine göre gerekli miktarı toplamak için tam olarak iki yıl biriktirmeniz gerekecektir: 40x6=240, 240/10=24 ay. Giderleri azaltır veya geliri artırırsanız (ve daha da iyisi - her ikisi de), gerekli tasarruf miktarının oluşma süresi, yaptığınız ayarlamalarla orantılı olarak azalacaktır.
Yedek sermaye yastığın altında veya bir çorabın içinde tutulabilir. Ama bankaya vadesiz mevduat olarak koymak daha iyidir.
Aylık ipotek ödemeleri geldiğinde, zorunlu harcamalarınız artacaktır. Bu, ilk taksiti yapmadan önce bu dikkate alınarak yedek sermayenizin artırılması gerektiği anlamına gelir. Banka web sitelerinde ve bağımsız finansal kaynaklarda bulunan çok sayıda ipotek hesaplayıcısı, satın aldığınız konutla ilgili isteklerinize ve finansal yeteneklerinize göre yaklaşık ödeme tutarını hesaplamanıza yardımcı olacaktır.
Bu satırların yazarı, neredeyse tüm yetişkin hayatı boyunca finansal olarak okuma yazma bilmeyen bir kişiydi ve rezerv birikimi yoktu. 2008 sonunda işten çıkarıldığımda yedek sermaye yerine tüketici kredisi ve kredi kartı borcum vardı. Bir iş arayışı uzadı ve bir sonraki zorunlu ödemeler için zamanında paralarının olmadığı saat geldi. Sonra çok az kan dökülerek kurtulmayı başardım, çabucak ödeme gücümü geri kazandım. Ama hala üzerimde bir ipotek olsaydı, öylece çıkmazdım. Sonuçta, oldukça büyük zorunlu ödemeler var.
Finansal güvenlik: yedek sermaye nasıl oluşturulur (video)
Bir ipotek kredisi veren işten çıkarılmışsa ve yedek sermaye yoksa ne yapmalıdır?
Böyle tatsız ama ne yazık ki yaygın bir durumda, tek çıkış yolu bir an önce işinizi kaybederseniz, ipotek kredisi veren banka ile iletişime geçip bir borç yapılandırması müzakere etmektir. Çoğu zaman, sonuç, kredi geri ödeme süresini arttırırken, aylık ödeme miktarında sizin için uygun olan bir boyuta bir azalmadır. Örneğin, ödeme bir buçuk kat azaltılır ve kredi geri ödeme süresi beş yıl artar (rakamlar tamamen spekülatiftir, gerçek uyum her durum için ayrıdır).
İpotek veren kişi kovulursa, tahsildarların onu rahatsız etmesini beklemeden bankayla müzakerelere başlaması daha iyi olur.
Finansal sorunlarınızı çözerken bir süreliğine de kredili tatil seçeneğine sahip olmanız mümkün. Ama garanti yok. Ayrıca, tatiller her zaman sınırlı bir süre için sağlanır. Ve bu süre zarfında ödeme gücünü geri getirmediyseniz, bunlar sizin kişisel sorunlarınızdır.
Bankayla yapacağınız görüşmelerin sonucu, kredi ve müşteri geçmişinize bağlı olacaktır. Daha müreffeh zamanlarda bir borç alan olarak ne kadar dikkatli olursanız, müzakere pozisyonunuz o kadar güçlü olur ve borç veren size o kadar sadık davranır. Her durumda, banka, sorunlu bir ipotek kredisi verenin konutunu satma güçlüğünden ziyade, para ve faiz almakla daha fazla ilgileniyor.
İpotek kredisi verenler arasında, bankanın parasıyla satın alınan konutun tek konut olması durumunda, hiçbir durumda oradan tahliye edilmeyeceğine dair yaygın bir yanılgı vardır. Fakat aslında tek bir meskene haciz yasağı, ancak bu meskenin kendisi rehin konusu olmadığında geçerlidir. İpotekler sadece edinilen konutun güvenliği için verilmektedir.
Uzun yıllar emlakçı ve gayrimenkul alanında uzmanlaşmış bir avukat olarak çalışan bu satırların yazarının bir tanıdığına göre, ipotek borçluları veya mevcut bir daire tarafından teminat altına alınmış bir kredi alan kişiler ancak bu hikayeyi öğrenirler. Tek konutun borç nedeniyle çekilmesi yasağı konusunda acımasızca yanıldıkları mahkeme salonu, her zaman oluyor.
Devletin ipotek sahiplerinin işten çıkarılmasını yasaklayıp yasaklayamayacağı henüz belli değil. Dolayısıyla ondan iyilik beklememek ve sadece ona güvenmek daha güvenilir olacaktır. kendi kuvvetleri. Yine de yasa geçerse, iyi haberler ipotek sahipleri için ve öyle değil - fazladan bir baş ağrısına sahip olacak işverenleri için.
Birçok aile için kendi evlerini satın almanın tek yolu ipotek almaktır. Ve bu bağlamda, ipotek varsa borçluların işlerinden kovulup kovulmayacağı sorusu her zamankinden daha alakalı.
İş mevzuatı, son değişiklikler
Rusya Federasyonu İş Kanunu, çalışma ile ilgili ana yasadır, işten ayrılmalarının istenebileceği gerekçeleri ve bir çalışanın kendisini neden terk edebileceğini açıklar. Kurallar, diğer yasalar gibi, modern yaşamın ihtiyaçlarına uyum sağlayarak sürekli değişmektedir. Buna bazı normlar eklenir, artık alakalı olmayan diğerleri hariç tutulur. Bu aynı zamanda ayrılma nedenleri için de geçerlidir.
Bu nedenle, Aralık 2018'de, Devlet Dumasına, işverenin kendi inisiyatifiyle, konutların ilk satın alınması için ipotek veren astları işten çıkarmasını yasaklamayı öneren bir yasa tasarısı sunuldu.
Küçük çocukları olan birçok aile, birkaç on yıl boyunca krediyle tek bir ev satın almak için çok çaba sarf etti ve belki birkaç ay sonra borçlular işten çıkarılabilir ve büyük borçlarla ve bir daire olmadan bırakılabilir. Bu nedenle bu kanun tasarısı önemlidir ve kabul edilmesi halinde ipotek alacaklıları geleceğe yönelik belirli garantilere ve güvene sahip olacaktır.
Doğru, ipotek kredisi alan bir kişinin işten çıkarılması yasağı sadece birkaç dava için geçerlidir:
- pozisyonla tutarsızlık.
Yönetici, yasayı çiğneme riskini almadan işten çıkarma için diğer tüm nedenleri kullanabilir.
Kimler işten kovulamaz?
Kurallar şimdi bile belirli işçi kategorilerine bu tür bir muafiyet vermektedir. Ancak bu tür kişilerin hiçbir koşulda ortadan kaldırılamayacağını düşünmek yanlış olur. Bu doğru değil!
| İşten çıkarılmaya tabi olmayan kişilerin kategorisi | Ne için kovulabilirler? |
| Hamile kadın | Başka bir çalışanın yokluğunda yapılan iş sözleşmesi sona ermişse, bir pozisyonda bir kadını işten çıkarmak mümkündür ve onu başka bir işe transfer etmek imkansızdır. |
| Üç yaşından küçük çocuğu olan bir kadın. 18 yaşından küçük engelli çocuğu olan bekar anne. 14 yaşından küçük çocuğu olan bekar anne. Böyle çocukları annesiz yetiştiren başka biri. Diğer ebeveyn çalışmıyorsa, büyük bir ailede 3 yaşın altındaki bir çocuğun tek geçimini sağlayan kişi. 18 yaşın altındaki engelli bir çocuğun tek geçimini sağlayan kişi. |
İşletmenin tasfiyesi. Halihazırda var olan disiplinle çalışma yükümlülüklerinin sistematik olarak yerine getirilmemesi. İş görevlerine ciddi şekilde uymama (okuldan kaçma, işyerinde sarhoşluk, hırsızlık vb.). Suistimal nedeniyle mali açıdan sorumlu bir kişiye olan güven kaybı. Çıkar çatışması. Ahlaksız bir davranış, şiddetle ilişkili eğitim yöntemlerinin kullanılması (sadece eğitim işlevlerini yerine getiren çalışanlar için). Hayali belgelerde istihdam. |
Çalışanları azaltırken, daha fazla çalışana sahip bir iş arkadaşıyla kalma olasılığı daha yüksektir. yüksek nitelikli veya işgücü verimliliği (Rusya Federasyonu İş Kanunu'nun 179'u) ve birkaç kişi için bu iki faktör eşdeğer ise, aşağıdakilere öncelik verilir:
- Evli ve iki veya daha fazla bağımlısı var.
- Tek ekmek kazananlar (ailede başka kimsenin çalışmadığı).
- İşletmede çalışırken yaralanan veya zarara uğrayanlar.
- Vatanı ve İkinci Dünya Savaşı'nı savunmak için yapılan askeri operasyonlarda engelli olanlar.
- İleri eğitim için işe başladı.
Şirketin iç eylemleri, görevlerinden alınamayan diğer çalışan gruplarını sağlayabilir.
Referans için! İşletme çalışanlarının azaltılmasıyla birlikte, ipotek alan meslektaşların, belirtilen vatandaş kategorileri ile eşit olarak hizmette kalma birincil hakkı olacaktır.
Ancak patron, tüm faktörlerin toplamına dayanarak hizmette kalacak olanları seçmek zorunda kalacak. Örneğin, iki küçük çocuğu ve ipotekli bir aile bireyi, aynı krediye sahip tek bir vatandaştan daha fazla işyerinde kalma şansına sahip olacaktır.
İşten çıkarılmanın önemli nüansları
Rusya Federasyonu İş Kanunu'nun 83. Maddesi.
Ancak ipotekli vatandaşların işten çıkarılmasını yasaklayan değişiklik kabul edilse bile bu vatandaşların yine gevşememesi gerekiyor.
İşveren, çalışma mevzuatı tarafından belirlenen normların bu tür astları tarafından ihlal edilmesi durumunda kendi inisiyatifiyle işten çıkarabilecektir.
Ayrıca, bu değişiklik, tarafların kontrolü dışındaki nedenlerle ayrılma için geçerli olmayacaktır (Rusya Federasyonu İş Kanunu'nun 83'ü):
- eski çalışan hizmete iade edildi (devlet organlarının kararı ile);
- işe iade kararını iptal etti;
- yeniden seçilmediler;
- mahkeme cezaya çarptırıldı ve bu da çalışmaya devam etmeyi imkansız hale getiriyor;
- engelli olarak tanındı;
- savaş, doğal afet, acil durum ve diğer durumlarda;
- çalışmaya devam etmenize izin vermiyorsa diskalifiye edilir veya idari para cezası verilir;
- özel bir haktan yoksun olanlar (silah taşımak, araba kullanmak vb.).
Bir çalışan, aşağıdaki nedenlerle çalışmaya devam etmeyi reddettiği takdirde kovulabilir (Rusya Federasyonu İş Kanunu'nun 77'si):
- işletmenin mülkiyetindeki bir değişiklik nedeniyle;
- sözleşme koşullarındaki değişiklikler;
- hastalık nedeniyle başka bir pozisyona transfer;
- ofis taşıma;
- İş, sağlık nedenleriyle bir kişi için kontrendike olan faaliyetlerle ilişkilidir.
- Çalışanın pozisyonu için kanunla belirlenmiş eğitim belgesi yoktur.
- Yasanın gerekliliklerini ihlal etti.
- Mahkeme kararının gereklerini ihlal etti.
Bir ipotek bulunup bulunmadığına bakılmaksızın, akdedildiği sürenin sona ermesi nedeniyle sözleşme feshedilebilir.
İşe iade ve “dinlenme” sırasında alınmayan ücretlere ek olarak, yasadışı işten çıkarılma durumunda, patrondan manevi zarar için tazminat talep edilebilir.
Kendi evinizi satın almak, bir kişinin hayatında kesinlikle önemli ve sorumlu bir olaydır, özellikle de satın almak için büyük miktarda borç para alınırsa. Ve ipotek borçlularının haklarını koruyan bir değişikliğin kabul edilmesi, hem bankalar hem de vatandaşlar için risklerin azaltılmasına yardımcı olacaktır.
Kasım ayı ortasında, Devlet Dumasına ipotek sahiplerinin işten çıkarılmasına ilişkin bir yasa sunuldu. Eğer benimsenirse, ipotekli konut satın alan vatandaşlar, indirim tehdidi altında diğer çalışanlara göre kendilerini daha ayrıcalıklı bir konumda bulacaktır.
İpotek işten çıkarmaya karşı koruyacak
LDPR grubu, ipotek sahiplerinin işten çıkarılmasına bir yasak getirmeyi teklif ediyor. Kasım ayı ortasında, ilgili yasa tasarısı milletvekilleri Vitaly Pashin ve Daniil Shilkov tarafından görüşülmek üzere parlamenterlere sunuldu.
Kanun taslağı, ilk kez bir apartman veya konut binası satın alındığında, ipotek kredisi kapsamında yükümlülüğü olan bir çalışanın işten çıkarılmasını kabul edilemez olarak nitelendiriyor. Böylece, ipotek borçluları, onları işten çıkarılmaya karşı koruyan ve onları diğer savunmasız çalışan kategorileri ile eşit hale getiren ayrıcalıklar elde eder.
İşverenin inisiyatifiyle ipoteği ödeyen çalışanla olan sözleşmeyi, ne azalma durumunda ne de vatandaşın nitelikleri tutulan pozisyona uymasa bile feshetmek imkansız olacaktır.
Tasarı yazarlarının istekleri şeffaftır - yaşam koşullarını iyileştirme riskini alan veya ilk kez ipotek kullanarak kendi konutlarını satın alan kişileri desteklemek. Milletvekillerine göre, ihtiyacı olanların büyük çoğunluğu ek koruma işten çıkarılma - çocukların ortaya çıktığı genç aileler ve konut kredisi almak gerekli hale geldi. İnsanlar her ay maaş yardımı ile borcunu ödemek ümidiyle planlar yapar, bankalardan para alırlar ama bir kişi işten atılırsa tüm bunlar boşa gidebilir. Faturanın yazarları, kollarında küçük bir çocukla ve hatta boynunda parlak bir krediyle geçimsiz kaldı.
İpotek kredisi verenlerin işten çıkarılmasını yasaklayan yasa tasarısı kabul edilirse, gelecekte daha güvende hissetmesini sağlayacaktır. Sonunda, milletvekilleri, kredi borçlularının ek korumasının doğum oranı, bankacılık ürünlerinin satışları ve inşaat ve emlak piyasaları üzerinde olumlu bir etkisi olacağını belirtiyor.
Bu arada, kamuoyu yoklamaları Rusların bu tür yenilikleri desteklediğini, ancak yalnızca çalışanları desteklediğini gösteriyor. Ancak işletmeler böyle bir girişimden hoşlanmazlar, çünkü hiç kimse ipoteklerin vasıfsız uzmanlar ve tam tembeller için arkasına saklanmanın uygun bir perde olmayacağına dair garanti vermez.
Daha önce Devlet Duma'ya, ruble cinsinden önemli ölçüde artmışsa, borçludan döviz ipotek altında satın alınan konutların alınmasını yasaklayan bir yasa taslağının sunulduğunu hatırlayın. Kasım ayı başlarında, Devlet Duması ilk okumada, bankaların vatandaşları yabancı para ipotekleri de dahil olmak üzere kredilere başvururken yüksek riskler hakkında bilgilendirmesi gereken taslağı da destekledi.
dokunulmazlar
Mevcut mevzuata göre, bugün indirim de dahil olmak üzere işten çıkarılamaz:
bir kişi geçici sakatlık da dahil olmak üzere tatildeyse, masrafları kendisine ait veya eğitimsel olarak;
anne olmaya hazırlanan bir kadın;
3 yaşından küçük çocukları olan kadınlar;
14 yaşından küçük bir çocuğu tek başına veya 18 yaşından küçük engelli bir çocuğu yetiştiren bir ebeveyn;
bir sendikaya üye olanlar veya bir işçi kolektifinin resmi temsilcisi olanlar.
Sanat. Rusya Federasyonu İş Kanunu'nun 179'u, toplu işten çıkarmalar durumunda işlerini koruma avantajına sahip kişileri de belirtir:
savaşçılar;
çok çocuklu ebeveynler;
tek ekmek kazananlar;
Bu işletmede daha önce endüstriyel yaralanma veya meslek hastalığı geçirmiş çalışanlar.
Yeni tasarı hükümet ve cumhurbaşkanının yanı sıra meslektaşları tarafından da desteklenirse, ipotek borçlularına somut bir ikramiye verilecek. Ancak hükümetin iş dünyası ile karşı karşıya gelip gelmeyeceği henüz belli değil.
Birçok vatandaş, ipotek olması durumunda kovulabilecekleri ile ilgileniyor. Bu durumda geçerli olan belirli bir çalışma garantisi listesi vardır.
Yasama girişimleri
Kasım 2016'da, Devlet Duma'ya ipotekli çalışanların işten çıkarılmasını yasaklayan bir yasa tasarısı sunuldu. Şu anda bu, üzerinde ciddi bir şekilde çalışılan belgenin yalnızca bir taslağı. benimsenmesi planlanmaktadır normatif eylem 2017'nin sonuna kadar.
İpotekli işçilerin işten çıkarılmasının yasaklanmasına ilişkin yasa hala çok fazla şey içeriyor. tartışmalı konular ve ciddi iyileştirme gerektiren nüanslar. Ana görev aynı zamanda işverenleri ve çalışanları ikinci tarafın dürüst olmayan davranışlarından korumaktır. İşverenlerin ipotekli işçileri işten çıkarma konusundaki yeni yasağı aşmaya çalışacağı ve tam tersine bazı işçilerin haklarını kötüye kullanabileceği yönünde korkular var. Bu nedenle, hoş olmayan yasal uygulama örneklerini önleyerek tüm bu sorunları çözmek önemlidir. Belgenin temel amacı genç ailelerin haklarını korumak ve genç çalışanlara ciddi garantiler vermektir.
İşverenin konut kredisi olan bir çalışanını kredi süresi boyunca işten çıkaramayacağı planlanmıştır. Bir azalma olması durumunda, bu tür çalışanlar öncelikli kalma hakkına sahip olacaktır. Ayrıca, çok ağır olmayan disiplin ihlalleri nedeniyle bu tür nüfus kategorilerinin işten çıkarılmasına ilişkin bir yasak getirilmesi de planlanmaktadır. Bu konudaki yasanın ihlali durumunda, her bir taraf anlaşmazlığı mahkemede çözebilecektir.
Halihazırda yürürlükte olan iş mevzuatı, ipotekli çalışanların işten çıkarılmasına doğrudan bir yasak getirmemektedir, ancak işletmelerin böyle bir kuralı toplu sözleşmeye dahil etme hakkı vardır.
Mevcut düzenlemeler
Şu anda, ipotekli bir çalışan ile bir işveren arasındaki anlaşmazlıklar İş Kanunu ile düzenlenmektedir. Çalışan herhangi bir tercihli işçi kategorisine ait değilse, genel olarak işten çıkarılabilir.
Şimdi, ipotek kredisi olan çalışanlarla ilgili olarak, standart yasal normlar geçerlidir, yani:
- İş Kanunu;
- belirli bir alanda iş ilişkilerini düzenleyen özel yönetmelikler;
- toplu iş sözleşmesi. Burada işveren, çalışanın ipotek veya başka herhangi bir sosyal güvence ile işten çıkarılmasının imkansız olduğuna dair bir hüküm koyabilir, ancak bu şu anda bir yükümlülük değil, bir haktır.
İş Kanunu'nun 81. Maddesinde işten çıkarılma gerekçeleri yer almaktadır. En yaygın nedenler:
- iş disiplini ihlalleri (sistematik gecikmeler, devamsızlık);
- pozisyonun tutarsızlığı (sertifikasyona dayalı olarak;
- Çalınması;
- küçülme, tasfiye.
Sağlanan ancak çok nadiren kullanılan çeşitli ek gerekçeler de vardır: ticari sırların açıklanması, yönetimin güveninin kaybı, işletmenin devredildiği yere taşınmayı reddetme.
Küçülme: 2017'de ipotek olursa kovulabilirler mi?
Küçülme, işten çıkarmaların yaygın bir nedenidir. İşten çıkarma prosedürü, çeşitli çalışan kategorileri için birçok özellik ve garanti sağlar. İpotekli çalışanların azaltılmasına ilişkin yasa, bu çalışanları nüfusun ayrıcalıklı kategorileri listesine dahil etmek zorunda kalacak.
Bazı durumlarda, çalışanların haklarına ve mevzuata rağmen, şirket nesnel nedenlerle işbirliğini sürdüremez (şirketin tamamen tasfiyesi). Ancak yine de, işletme, çalışanları işten çıkarma prosedürüne ilişkin yasa normlarına uymakla yükümlüdür.
Küçülme, bugünlerde işten çıkarmaların yaygın bir nedeni olarak kabul ediliyor. Buna Sanat tarafından izin verilir. 81 TC, ama var önemli nüanslarçalışanların işten çıkarılması prosedürü:
- Yaklaşan indirim hakkında çalışanın 2 ay önceden yazılı olarak uyarılması gerekir. Şu anda ve işten çıkarılmadan hemen önce, işletmede mevcutlarsa alternatif boş pozisyonlar sunulmalıdır;
- İşçilerin, sendikaların işten çıkarılması üzerine, İstihdam Servisi önceden bilgilendirilmelidir;
- çalışana ortalama aylık kazanç miktarında bir ödenek ödenir. Bundan sonra, çalışan İstihdam Hizmetinde 3 ay boyunca ortalama maaş alabilir.
Toplu sözleşme, bu tür çalışanlar için ek ödemeler de öngörebilir;
Mevzuat, tarafların mutabakatı ile sözleşmenin feshini yasaklamamaktadır. Bu durumda, işten çıkarma ve nakit ödeme koşulları bireysel olarak müzakere edilir;
Çalışanın 2 ay boyunca çalışma hakkı vardır (yaklaşan indirimden haberdar edildiği süre). Aynı zamanda, bu dönem için ortalama kazanç miktarında parasal tazminat alma hakkına sahiptir;
İşten çıkarılacak adayların bir listesini hazırlarken, işveren, mevzuatın işletmede işten çıkarılmaya karşı sigortalı olan nüfusun tercihli kategorilerini sağladığı gerçeğini dikkate almalıdır. Bu kural ihlal edilirse, çalışanın dava süresi için tazminat alma, parasal tazminat alma hakkı olacaktır.
İşçilik garantileri
İş Kanunu'nun 179. Maddesi, personelde bir azalma olması durumunda, işte kalma öncelikli hakkından yararlanan çalışan kategorilerinin bir listesini sağlar. Ayrıca, olağan şekilde görevden alınamayan nüfus kategorileri de vardır.
Devletin belirli bir sosyal garanti listesi sağladığı belirli işçi kategorileri vardır. Özellikle işten çıkarmalara ve personel kesintilerine karşı sigortalıdırlar. Bu kategoriler şunları içerir:
- hamile kadınlar ve 3 yaşın altındaki çocukların anneleri;
- 14 yaşından küçük çocuğu olan bekar anneler;
- 18 yaşından küçük engelli çocukların anneleri;
- geçersizler.
Özürlü çocuklarla ilgili norm, çocukları kendi başına yetiştiren veya 14 yaşından küçük bir çocuğun olduğu durumlarda tek geçimini sağlayan babalar için geçerlidir.
Diğer çalışanlar arasında öncelik haklarını da göz önünde bulundurarak seçim yapmanız gerekir. Bir çalışan, nüfusun ayrıcalıklı kategorisine ait değilse, iki çalışan arasında seçim yaparken bazı avantajları olabilir. Sanatta bu tür kriterlere. 179 yasa koyucu şunları ifade eder:
- bu işletmede uzun bir deneyimin varlığı;
- daha yüksek emek kalitesi göstergeleri;
- En yüksek Yeterlilik;
- uzmanlık alanında uzmanlaşmış bir kurumda eğitim;
- düşmanlıklarda bir katılımcının durumu;
- 2'den fazla bağımlıya sahip olmak.
Sözleşme ayrıca, çalışanın pozisyonu korumak için öncelikli olan ek koşullar sağlayabilir. İş sözleşmesinin normları mevcut mevzuatla çelişemez.
umutlar
Şimdi ipotekli bir kişiyi işten çıkaramazsınız kuralı hala sadece devletin planlarında. Şu anda, bu tür çalışanlar için iş mevzuatının ek tercihli koşulları geçerli değildir.
Yani, şu anda ipotek ve işten çıkarmaların birbiriyle hiçbir ilgisi yok. Konut kredisi olan çalışanlar için sadece geçerli çalışma ve sosyal güvenceler sağlanmaktadır. İpotekli çalışanların işten çıkarılmamasına ilişkin Kanun gerçekten kabul edilirse, büyük olasılıkla, bu tür çalışanlar yalnızca işte kalma öncelikli hakkından yararlanmayacak, aynı zamanda işverenin bu tür eylemlerinden sosyal olarak tamamen korunacaktır. Sahip olunan pozisyonla tutarsızlık olması durumunda bile işveren, çalışanı yalnızca ileri eğitim kurslarına gönderebilecektir. Böylece genç aileler sosyal olarak daha fazla korunacaktır.
