Jika Anda mengalami kesulitan sementara atau tidak dapat membayar sendiri kewajiban pinjaman hipotek, lembaga perbankan memiliki beberapa program dukungan pemerintah. Tidak semua kategori masyarakat dapat memanfaatkan tawaran ini. Pertama-tama, keluarga muda dan besar berhak melunasi utang dengan menggunakan dana anggaran. Namun pemohon akan memerlukan bukti perlunya memperbaiki kondisi kehidupan. Mari kita pertimbangkan kondisi utama dan persyaratan proyek.
Dukungan negara - cara mendapatkannya
Lembaga perbankan siap menerbitkan hipotek dengan persyaratan preferensial. Namun untuk melakukan hal ini, calon peminjam harus memberikan bukti pendapatan yang stabil. Anda dapat menerima dukungan dari negara jika beberapa syarat terpenuhi:
- Pemohon tidak mempunyai harta benda lain. Kepemilikan sebagian real estat diperbolehkan, tetapi tidak lebih dari lima puluh persen per anggota keluarga.
- Anda dapat mengandalkan persetujuan aplikasi hanya untuk jenis objek tertentu. Misalnya, jika Anda ingin membeli apartemen lima kamar di pusat kota Moskow, permintaan Anda akan ditolak. Untuk menyimpulkan perjanjian hipotek, biaya satu meter persegi tidak boleh melebihi harga pasar rata-rata lebih dari enam puluh persen.
- Pada tahun 2017, berdasarkan Peraturan Pemerintah, peminjam dapat membeli rumah sebagai pengganti apartemen. Namun hanya dengan ruang hidup yang terbatas. Misalnya, jika ada satu anak dalam satu keluarga, peserta program berhak membeli apartemen satu kamar dengan luas total tidak lebih dari empat puluh lima meter persegi. Pelamar dengan dua anak diberikan bantuan untuk melunasi biaya apartemen dua kamar. Luas properti tidak boleh melebihi enam puluh lima meter persegi. Keluarga dengan tiga anak bisa mendapatkan rumah. Total ruang tamu diperbolehkan hingga delapan puluh lima meter persegi.
- Harap tinjau syarat dan ketentuan dengan cermat sebelum mengirimkan aplikasi Anda. Banyak keluarga telah ditolak. Faktanya, hipotek perumahan harus diterbitkan setidaknya satu tahun sebelum restrukturisasi kewajiban utang.
- Saat mempertimbangkan paket dokumen, data pribadi klien juga diperhitungkan. Salah satu pasangan harus berusia di bawah tiga puluh lima tahun.
Jika Anda memiliki bukti dokumenter tentang status “Keluarga Besar”, semua batasan, serta ketentuan mengenai biaya dan ukuran rumah, tidak berlaku.
Nuansa pelunasan KPR bagi keluarga muda
Dukungan pemerintah diberikan di bawah kendali ketat. Oleh karena itu, jika Anda mengandalkan dana anggaran, Anda perlu bersiap untuk pemeriksaan informasi pribadi secara menyeluruh. Mari pertimbangkan semua fitur pembayaran:
- Dana yang dialokasikan tidak dicairkan. Bantuan pemerintah tidak mungkin dibelanjakan untuk tujuan lain. Jumlah tersebut ditransfer ke rekening kredit lembaga keuangan.
- Bahkan setelah menandatangani kontrak, Anda dapat mengandalkan dana anggaran. Misalnya, jika anak lain lahir dalam sebuah keluarga, subsidi tambahan dialokasikan berdasarkan ketentuan program. Klien menerima uang untuk membayar kembali pinjaman hipotek. Besaran bantuan tidak melebihi lima persen dari nilai transaksi.
- Partisipasi dalam program ini didokumentasikan. Jika keputusannya positif, klien menerima sertifikat.
- Jika Anda mendapat KPR dari bank kecil atau daerah, Anda tidak perlu khawatir. Berbeda dengan kondisi preferensial standar, pemerintah mengalokasikan uang untuk melunasi hipotek tidak hanya di lembaga-lembaga terbesar di negara tersebut.
- Sebuah keluarga hanya berhak menerima bantuan satu kali saja.
Kondisi khusus diberikan kepada keluarga muda.
Keuntungan pinjaman hipotek preferensial pada contoh Bank Tabungan Rusia
Salah satu bank terbesar dan paling stabil di Rusia menawarkan kondisi hipotek yang menguntungkan:
- Jika seorang anak lahir dalam suatu keluarga, keluarga tersebut dapat menunda pembayaran pembayaran wajib sampai usia tiga tahun.
- Keluarga yang telah memiliki anak kedua juga dapat menunda pembayaran untuk jangka waktu yang lebih lama (sampai lima tahun).
- Pasangan dengan anak harus membayar uang muka sebesar sepuluh persen dari biaya perumahan. Keluarga tanpa anak perlu menyumbang sejumlah lima belas persen.
- Jika klien dapat membayar utangnya dalam satu pembayaran, Bank Tabungan Rusia menawarkan kondisi yang menguntungkan. Anda tidak perlu membayar komisi untuk setiap bulan berikutnya dalam masa kontrak.
- Tingkat hipotek tahunan berkisar antara 9,5 hingga 15,25%.
Setelah kelahiran anak kedua, pasangan tersebut dapat menggunakan hak untuk melunasi kewajibannya dengan menggunakan modal keluarga.
Batasan jumlah bantuan negara
Program ini tidak memberikan jumlah pembayaran hipotek maksimum yang diperbolehkan. Ada beberapa nuansa dalam menutupi kewajiban utang keluarga muda ke bank:
- Jika seorang anak muncul dalam sebuah keluarga, maka pasangan tersebut dapat mengandalkan pembayaran untuk tempat tinggal sebesar delapan belas meter persegi.
- Ketika anak lagi lahir, dana tambahan dialokasikan untuk membayar delapan belas meter persegi.
- Keluarga dapat mengandalkan pembayaran penuh biaya perumahan. Namun dengan syarat pasangan tersebut melahirkan anak ketiga, dan nilai objek transaksi yang dipilih tidak melebihi rata-rata pasar.
Namun ada beberapa kehalusan di sini juga. Setiap wilayah Federasi Rusia memiliki jumlah maksimumnya sendiri untuk menutup kewajiban hipotek. Misalnya, penduduk kota metropolitan dapat menerima subsidi sebesar satu juta rubel. Di provinsi kecil, jumlah pembayaran yang diizinkan tidak melebihi enam ratus ribu rubel.
Siapa lagi yang dapat mengandalkan bantuan pemerintah?
Pembayaran hipotek dengan persyaratan preferensial juga diberikan kepada kategori warga negara lainnya:
- pasangan suami istri menjadi wali atau mengangkat anak di bawah umur;
- penyandang disabilitas atau orang tua dari anak penyandang disabilitas;
- orang yang berstatus veteran perang.
Seorang peminjam dengan peringkat kredit yang baik mungkin juga mengalami kesulitan. Misalnya, kehilangan pekerjaan tetap. Dalam hal ini, ia berhak mengajukan pengembalian pinjaman dengan menggunakan dana anggaran. Tetapi untuk ini Anda memerlukan dokumen pendukung:
- Selama tiga bulan terakhir, total pendapatan keluarga mengalami penurunan lebih dari tiga puluh persen.
- Jumlah pembayaran bulanan telah meningkat dibandingkan dengan pembayaran awal sebesar tiga puluh persen atau lebih.
- Setelah membayar kewajiban hipotek, pendapatan bulanan kurang dari dua tingkat subsisten per anggota keluarga. Nilainya ditetapkan tergantung pada kebijakan daerah.
Setelah memeriksa informasi yang diberikan, peminjam dapat mengajukan permohonan untuk memulai pembayaran utang menggunakan dana publik. Namun tidak perlu mengharapkan restrukturisasi seluruh jumlah utang. Uang yang dialokasikan mungkin hanya cukup untuk mengurangi beban kredit. Bank juga dapat menurunkan suku bunga tahunan.
Hipotek di Rusia adalah cara yang sangat umum untuk membeli rumah. Karena biaya real estat terlalu tinggi, sebagian besar penduduk tidak mampu membeli apartemen atau rumah pribadi sendiri, dan membayar seluruh jumlah sekaligus. Pinjaman yang dikeluarkan oleh bank menjadi solusi bagi masalah perumahan bagi banyak orang, namun dibebani dengan bunga, dan mengingat hipotek harus dilunasi selama bertahun-tahun, pada akhirnya jumlah kelebihan pembayaran ini sangat besar. Selain itu, jika karena alasan tertentu peminjam tidak dapat terus membayarnya, ia dapat kehilangan jumlah yang telah dibayarkan dan real estat itu sendiri.
Karena negara juga prihatin dalam menyelesaikan masalah perumahan bagi penduduk, pemerintah telah mengembangkan dan menyetujui program sosial, berkat orang-orang yang telah mengambil hipotek untuk apartemen, rumah atau pembangunannya dapat menerima bantuan. Intinya, ini adalah pengembalian langsung sebagian dana yang dibayarkan untuk pinjaman.
Subsidi tidak diberikan kepada semua orang, tetapi hanya kepada kategori warga tertentu yang mengalami kesulitan keuangan. Saat ini mereka berhak menuntut 600 ribu dari negara untuk melunasi hipotek mereka.
Syarat utama untuk ikut serta dalam program sosial adalah adanya penurunan pendapatan peminjam secara signifikan akibat krisis dan peningkatan pembayaran pinjaman, yang penting jika dilakukan dalam dolar.
Pembaca yang budiman!
Ini cepat dan gratis!
Bagaimana memahami kondisinya?
Kondisi utama perlu dipertimbangkan secara lebih rinci untuk memahami kriteria apa yang harus dipenuhi oleh warga negara yang ingin menerima 600 ribu rubel dari kas negara untuk melunasi hipotek mereka.
| Kondisi yang memungkinkan | Apa artinya |
|---|---|
| Tingkat pendapatan peminjam yang menerima pinjaman telah menurun | Jumlah utang yang jatuh tempo akan dihapuskan setelah pembayar memberikan bukti bahwa pendapatan selama tiga bulan terakhir telah berkurang lebih dari tiga puluh persen dibandingkan sebelum pinjaman diberikan. Daya beli peminjam tidak diperhitungkan sama sekali. |
| Peningkatan jumlah pembayaran bulanan | Berlaku untuk peminjam yang hipoteknya diterbitkan dalam dolar. Terlepas dari kenyataan bahwa menurut dokumen tidak ada yang berubah, karena jatuhnya nilai tukar rubel, dalam praktiknya nilai tukar rubel meningkat secara signifikan. Anda dapat menerima uang dari subsidi hanya jika jumlah pembayaran tersebut meningkat tiga puluh persen atau lebih. Pada saat yang sama, ada dua cara untuk menerapkan kompensasi - menghapus utang hingga 600 ribu atau mengurangi setengah jumlah pembayaran bulanan selama satu setengah tahun. Pilihan opsi tetap pada pembayar. |
Kepada siapa sebagian utangnya dapat dihapuskan?
Agar pembayaran hipotek Anda dikurangi, Anda harus termasuk dalam salah satu kategori berikut:
- Keluarga atau ibu tunggal (single father) dengan satu anak atau lebih, serta wali resmi dari anak di bawah usia enam belas tahun;
- Seorang peserta permusuhan yang memiliki dokumen yang mengkonfirmasi fakta ini;
- Penyandang disabilitas, serta wali dan orang tua dari anak penyandang disabilitas.
Sebelumnya, pegawai sektor publik yang bekerja di bidang sains, serta pegawai perusahaan pertahanan dan peserta program kredit pemerintah dapat mengajukan permohonan 600.000 rubel untuk mengganti pembayaran hipotek, tetapi sejak 2016 hak tersebut telah dicabut.
Terlepas dari kenyataan bahwa semua persyaratan di atas adalah kuncinya, ini tidak semua alasan untuk mengembalikan pembayaran pinjaman dalam jumlah besar. Untuk membuat keputusan positif, Anda memerlukan:
- Memiliki real estat lain yang dimiliki oleh peminjam;
- Menjaga jangka waktu sejak tanggal penerimaan dana hipotek sampai dengan pembelian atau pembangunan perumahan;
- Milik salah satu kategori yang tercantum di atas;
- Memperhitungkan luas real estate yang dibeli dengan dana pinjaman.
Anda harus mengetahui kondisi ini untuk memahami apa yang benar-benar dapat Anda andalkan.
Nilai luas total
Enam ratus ribu rubel dihapuskan dari pinjaman, dengan mempertimbangkan kelas perumahan yang dibeli, khususnya jika menyangkut apartemen. Menurut undang-undang, negara akan mengganti sebagian utangnya hanya untuk harta benda yang tergolong kelas ekonomi, yaitu tidak melebihi:
Selain ukuran rumah, harga apartemen juga memegang peranan penting. Jadi, misalnya, ketika hipotek diterbitkan untuk pembelian rumah dengan harga enam puluh persen lebih tinggi dari harga pasar, pembayaran sosial tidak akan dilakukan. Anda harus membayar kembali pinjaman ini sendiri. Satu-satunya pengecualian mungkin adalah keluarga besar dengan tiga anak kecil atau lebih. Bagi mereka, luas dan harganya tidak diperhitungkan.
Aspek yang tak kalah penting dalam menyetujui subsidi penghapusan 600 ribu adalah tanggal pembelian apartemen. Sesuai dengan program sosial edisi baru, Anda dapat mengandalkan bantuan hanya jika peminjam mengajukan subsidi kepada negara selambat-lambatnya satu tahun setelah membuat perjanjian dengan lembaga perbankan.
Pembaca yang budiman!
Artikel kami membahas tentang cara-cara umum untuk menyelesaikan masalah hukum, namun setiap kasus bersifat unik. Jika Anda ingin mengetahui cara mengatasi masalah khusus Anda, silakan hubungi formulir konsultan online di sebelah kanan →
Ini cepat dan gratis! Atau hubungi kami melalui telepon (24/7):
Metode penghapusan
Jika Anda sesuai dengan kategori yang disyaratkan dan memenuhi semua persyaratan, Anda harus pergi ke bank tempat hipotek diterbitkan. Di sana, permohonan terkait diajukan mengenai penggantian dana dari dana sosial negara. Itu harus disertai dengan daftar dokumen, yang dapat ditemukan nanti di artikel.
Setelah lembaga perbankan meninjau surat-surat yang diserahkan, pembayar akan ditawari salah satu opsi untuk dipilih:
Meskipun ada persyaratan yang ada, meskipun Anda tidak memenuhi salah satunya, Anda tetap dapat mengajukan permohonan untuk berpartisipasi dalam program sosial ini. Namun, pengecualian dibuat hanya jika kita berbicara tentang sebuah keluarga yang menunggu anggota baru. Setelah kelahiran anak pertama, sebagian utang hipotek akan dihapuskan sebesar biaya 18 meter persegi tempat tinggal yang dibeli.
Hanya sedikit orang yang tahu tentang kemungkinan menerima bantuan pemerintah untuk melunasi pinjaman hipotek. Pekan lalu, Perdana Menteri Dmitry Medvedev menandatangani dekrit yang mengatur alokasi 731 juta rubel untuk program terkait. Uang ini akan digunakan untuk membantu peminjam hipotek yang kesulitan. Mendapatkan dana memang tidak mudah, namun bisa dilakukan.
Berdasarkan undang-undang apa bantuan diberikan?
Keputusan pemerintah tentang bantuan kepada kategori peminjam tertentu dalam situasi sulit, nomor N-373, dikeluarkan pada tanggal 20 April 2015. Alasan utama penerapannya adalah perjanjian hipotek yang dibuat dalam mata uang asing. Untuk pinjaman semacam itu, ada peningkatan pembayaran berganda setelah rubel.
Pada tanggal 11 Agustus 2017, program ini diperpanjang dengan Keputusan Pemerintah N-967. Dokumen ini memperjelas kriteria pemberian bantuan, jumlah yang tersedia, dan parameter lainnya.
Siapa yang bisa mendapatkan bantuan?
Menurut ketentuan program, pelamar harus memenuhi enam kriteria berikut:
- Jadilah warga negara Rusia yang termasuk dalam salah satu kategori berikut:
- orang tua dari anak di bawah umur (atau walinya);
- penyandang disabilitas atau orang tua dari anak penyandang disabilitas;
- memiliki tanggungan di bawah usia 24 tahun yang sedang belajar sebagai pasien rawat inap, termasuk mahasiswa pascasarjana, magang, asisten, residen, dll;
- veteran tempur.
- Ada peningkatan tajam dalam pembayaran pinjaman dan penurunan tajam dalam pendapatan riil peminjam. Jumlah pembayaran pinjaman bulanan telah meningkat setidaknya 30% dibandingkan dengan yang dihitung pada akhir perjanjian. Jumlah pendapatan keluarga setelah dikurangi pembayaran bulanan selama tiga bulan tidak boleh lebih dari dua tingkat subsisten per anggota keluarga.
- Agunannya harus berupa rumah susun atau tagihan sesuai dengan perjanjian keikutsertaan dalam pembangunan bersama.
- Luas apartemen harus kecil. Untuk apartemen satu kamar maksimal 45 meter persegi. m, untuk apartemen dua kamar - 65 sq. m, tiga kamar - 85 sq. M.
- Apartemen yang dibeli berdasarkan perjanjian hipotek harus menjadi satu-satunya rumah. Keluarga juga dapat memiliki bagian agregat maksimum 50% dalam satu properti tempat tinggal lainnya.
- Perjanjian hipotek harus diselesaikan selambat-lambatnya 12 bulan sebelum pengajuan permohonan restrukturisasi.
Apakah Anda harus memenuhi keenam persyaratan sekaligus?
TIDAK. Cukup untuk memenuhi setidaknya 4 kriteria apa pun dari daftar. Namun, dalam kasus ini, komisi antardepartemen akan memutuskan kemungkinan pembayaran.
Berapa banyak uang yang bisa Anda dapatkan?
Jumlah maksimum bantuan pinjaman adalah 1,5 juta rubel, tetapi tidak lebih dari 30% dari jumlah pinjaman awal.
Siapa yang harus saya hubungi?
Proses bantuan kepada peminjam hipotek dikelola oleh Unified Institute for Development in the Housing Sphere DOM.RF (nama sebelumnya - AHML). Ke rekeningnya dana anggaran ditransfer, yang kemudian disalurkan oleh lembaga sesuai dengan keputusan yang diambilnya.
Pertama, Anda perlu memeriksa situs web institut apakah pemberi pinjaman Anda termasuk di antara peserta program ini.
Jika bank Anda ada dalam daftar, Anda harus datang ke sana untuk berkonsultasi. Pegawai bank harus memberi tahu Anda dokumen apa yang Anda perlukan. Biasanya Anda memerlukan dokumen yang cukup banyak, dan untuk setiap kasus mungkin berbeda.
Setelah mengumpulkan semua sertifikat dan sertifikat yang diperlukan, Anda harus datang ke bank lagi. Di sana, permohonan restrukturisasi pinjaman hipotek diisi, dan paket dokumen diberikan kepada manajer. Setelah itu, komisi antardepartemen memerlukan waktu hingga 30 hari untuk mengambil keputusan.
Apa berikutnya?
Program ini tidak memberikan pelunasan pinjaman secara penuh, namun pesertanya mendapat keuntungan yang sangat besar.
Kondisi untuk sisa pembayaran akan ditingkatkan secara signifikan. Semua perjanjian mata uang akan diubah menjadi rubel. Sementara itu, suku bunga pinjaman maksimum untuk pinjaman mata uang asing sebelumnya adalah 11,5%. Untuk pinjaman rubel, suku bunga yang diterapkan oleh bank pada tanggal restrukturisasi akan digunakan.
Sebagian utangnya akan dilunasi seluruhnya atas biaya publik (jumlahnya diberikan di atas).
Akhirnya, peminjam akan terbebas dari keharusan membayar sejumlah denda yang masih harus dibayar sebelumnya.
Berapa banyak orang yang mendapat bantuan?
Program ini mulai beroperasi pada tahun 2015. Menurut DOM.RF, 20.366 keluarga berhasil menggunakannya. Menurut Bank Sentral, pada awal tahun 2015 terdapat 25 ribu perjanjian hipotek mata uang asing di dalam negeri. Begitu banyak orang yang benar-benar menerima bantuan.
Restrukturisasi utang adalah proses yang sangat sulit. Namun, jika Anda perlu melunasi hipotek Anda, patut dicoba.
Situasi tak terduga dan sangat tidak menyenangkan terkait keuangan bisa menimpa siapa saja. Seringkali masalah seperti itu terjadi ketika jumlah dana yang diterima berkurang, yang mempengaruhi banyak aspek kehidupan. Hal yang sama bisa terjadi dengan hipotek. Karena krisis, menjadi sangat sulit untuk membayar sendiri utang pinjaman.
Sebelumnya, Anda harus “mengencangkan ikat pinggang”, berhutang atau mendapatkan pekerjaan sampingan, tetapi hari ini ada jalan keluar lain - membayar kembali hipotek atas biaya negara jika penurunan pendapatan terjadi karena alasan obyektif. Hal ini memungkinkan untuk mempertahankan perumahan yang diterima secara kredit.
Untuk mendukung penduduk negara tersebut, memberi mereka kesempatan untuk mengatasi masalah perumahan dan mengurangi biaya utang hipotek, negara mengizinkan mereka untuk berpartisipasi dalam salah satu program khusus. Tujuan umum dari bentuk dukungan negara tersebut adalah untuk meningkatkan kondisi kehidupan masyarakat Rusia.
Program pemerintah
Semua aturan program negara dijelaskan dalam dokumen resmi yang ditandatangani sekitar dua tahun lalu. Dalam versi saat ini, semua klausul yang sebelumnya mempersulit partisipasi dalam program dan memungkinkan pengenalan skema penipuan dalam pembayaran hipotek dengan mengorbankan negara telah dihapus. Versi sebelumnya mengandung kekurangan, yang diubah pada aturan program saat ini.
Program pembayaran hipotek yang didanai negara kini menawarkan:
- Pengurangan utang sebesar 600 ribu rubel.
- Perubahan pinjaman yang diambil dalam mata uang asing sebesar nilai rubel Bank Sentral Federasi Rusia.
- Mengurangi durasi pembayaran rutin hingga satu setengah tahun.
Pengembalian dana
Dari daftar di atas, pelunasan hipotek atas beban negara melalui alokasi dana langsung merupakan salah satu bentuk bantuan yang paling efektif. Dalam hal ini, status klien harus diperhatikan sebelum cara pembayaran utangnya ditentukan. Seringkali metode yang disukai adalah membayar kembali sebagian pokok pinjaman. Pada tahap awal program, direncanakan pengurangan utang hanya 10%, namun sejak akhir tahun lalu negara sudah mengembalikan 20%.
Menghapuskan sebagian utangnya
Situasi sulit yang terkait dengan jatuhnya harga bahan baku di pasar dunia, sanksi, dan depresiasi rubel telah berdampak signifikan terhadap penduduk negara kita. Menurunnya pendapatan dan kemungkinan hilangnya sumber dana telah menempatkan banyak warga Rusia dalam bahaya kehilangan rumah, sehingga penduduknya tidak mampu membayar cicilan rumah.
Pemerintah datang membantu kelompok masyarakat tersebut. Menurut usulannya, negara memberikan bantuan keuangan nyata kepada mereka yang tidak mampu membayar hipoteknya. Program negara ini memungkinkan pelunasan sebagian utang atas beban negara. Orang Rusia dapat berharap untuk menghilangkan sebagian utangnya dalam jumlah tidak lebih dari 600 ribu rubel. Syarat pembayarannya adalah biaya perumahan lebih dari 8 juta rubel.
Kelahiran seorang anak
Salah satu kegiatan utama negara maju adalah bantuan keuangan untuk keluarga besar, yaitu unit sosial yang didalamnya terdapat tiga atau lebih anak di bawah usia 18 tahun. Hal utama dalam hal ini adalah membantu dalam proses memperoleh perumahan individu.
Di Rusia, bagi jutaan keluarga seperti itu, masalah perumahan masih relevan. Untuk meningkatkan kesejahteraan keluarga pejabat, pemerintah melaksanakan lebih dari satu program. Hipotek dapat dilunasi atas beban negara pada saat kelahiran seorang anak. Misalnya, ketika anak pertama dan kedua lahir, dimungkinkan untuk menerima kompensasi sebesar 18 meter persegi. M.
Bidang tersendiri adalah bantuan perumahan untuk keluarga besar. Termasuk juga likuidasi suatu hipotek, apabila hipotek itu dilunasi atas beban negara setelah lahirnya 3 orang anak. Untuk memperoleh status peserta program bantuan tunai negara untuk keluarga besar, pasangan suami istri harus memenuhi batasan yang jelas:
- Bisa menunjukkan surat nikah untuk menguatkan pernikahan. Negara tidak membantu orang Rusia yang berada dalam pernikahan sipil.
- Baik suami maupun istri tidak boleh berusia lebih dari 35 tahun, artinya sebagian besar keluarga muda diperbolehkan untuk berpartisipasi dalam program ini.
- Keluarga tersebut harus tinggal di perumahan yang benar-benar memerlukan perbaikan atau pembelian apartemen baru.
Apabila pemohon memenuhi seluruh persyaratan di atas, mereka dapat memulai proses penandatanganan perjanjian dengan lembaga keuangan (bank) untuk memberikan hipotek. Pinjaman tersebut akan dijamin bantuan negara, dan keluarga besar akan diharuskan menerima segala macam tunjangan untuk anggota di bawah umur. Dengan lahirnya anak ketiga, seluruh cicilan telah lunas.
Upaya dukungan keuangan ini dimulai di tingkat negara bagian, sehingga tidak berhasil bagi bank. Misalnya, beberapa lembaga keuangan tidak bekerja dengan anggaran negara. Oleh karena itu, sistem ini tidak akan berfungsi dengan pinjaman likuidasi hipotek untuk kelahiran anak pada tahun 2017.
Hipotek dapat dilunasi atas biaya negara bahkan setelah kelahiran anak keempat.
Tata cara pencairan hipotek dengan lahirnya anak adalah sebagai berikut:
- Untuk mewakili hak untuk menghilangkan hutang dengan munculnya anggota keluarga baru, Anda harus datang ke Dana Pensiun Federasi Rusia.
- Lembaga tersebut dibekali dengan daftar dokumen yang berkaitan dengan kelahiran anak, akta nikah, perjanjian hipotek, surat bukti kepemilikan, dan surat keterangan sisa utang. Anda perlu membawa salinan surat-surat ini, dan aslinya juga harus disediakan.
- Setelah verifikasi, uang yang dialokasikan ditransfer untuk melunasi hutang, dan hipotek dilikuidasi.
Cara ini bisa digunakan oleh keluarga yang telah mengadakan perjanjian di bawah program negara. Apabila ternyata telah terjadi suatu perjanjian untuk bentuk pinjaman yang berbeda, maka harus dibuat kembali untuk memperoleh manfaat yang serupa.
Penurunan pendapatan
Untuk memulai proses pencairan KPR berkat bantuan pemerintah akibat penurunan pendapatan, fakta terakhir harus dibuktikan. Misalnya, pengurangan upah – sumber pendapatan utama bagi banyak orang Rusia – tidak boleh kurang dari 30%. Klien perlu menulis permintaan restrukturisasi 90 hari setelah pengurangan anggaran.
Negara juga dapat membantu pemegang pinjaman mata uang asing. Ketika nilai rubel terhadap unit moneter dunia turun sepertiganya, dan pendapatan tetap pada tingkat yang sama, Anda dapat mengajukan permohonan bantuan pemerintah.
Peserta program negara
Tidak semua kategori orang Rusia dapat berpartisipasi dalam program preferensial. Ada beberapa kategori penduduk negara yang berhak melikuidasi hipoteknya atas biaya negara:
- keluarga muda dengan anak laki-laki atau perempuan di bawah umur;
- keluarga dengan dua anak;
- keluarga dengan warga negara yang cacat, sakit parah atau cacat;
- keluarga yang anggotanya berusia di bawah 24 tahun yang tidak mempunyai sumber penghasilan resmi dan mendapat nafkah;
- pegawai negri Sipil;
- pekerja di perusahaan pembentuk kota;
- veteran perang;
- anggota berbagai organisasi ilmiah Federasi Rusia, dll.
Orang-orang Rusia ini perlu menulis aplikasi untuk berpartisipasi dalam program ini.
Persyaratan real estat
Ada sejumlah kondisi yang memudahkan proses cepat pelunasan utang hipotek atas beban negara. Hak istimewa tersebut dapat diperoleh dengan ketentuan sebagai berikut:
- Perumahan yang diperoleh melalui hipotek adalah satu-satunya properti atau tidak lebih dari 50% bagian real estat lainnya.
- Harga 1 persegi. m kurang dari 60% dari nilai real estat biasa.
- Kebersihan hukum perumahan sangat diperlukan.
Real estat harus memenuhi luas minimum. Jika calon peserta program negara tinggal sendirian di apartemen, luas perumahan tidak boleh lebih dari 50 meter persegi. m Untuk 2 orang, luasnya tidak boleh melebihi 35 meter persegi. m untuk masing-masing. Apabila penghuninya berjumlah tiga orang, syarat luas apartemen tidak lebih dari 100 meter persegi. M.
Persyaratan jumlah dana yang diterima
Kondisi tertentu juga berlaku untuk pendapatan peminjam. Apabila jumlah dana setelah transfer iuran kurang dari dua tingkat subsisten, warga negara berhak mengajukan permohonan likuidasi hipotek dengan bantuan negara.
Seorang Rusia yang ingin menerima bantuan negara tidak boleh bangkrut atas perintah pengadilan. Anda juga dapat berpartisipasi dalam program pinjaman yang ditargetkan. Penundaannya hanya bisa dalam waktu 3-4 bulan.
tanggal perjanjian
Menurut versi awal Resolusi No. 373, peminjam yang menerima pinjaman sebelum tahun 2015 dapat memulai proses penghapusan utang hipotek dengan bantuan negara. Dokumen saat ini tidak menyebutkan apa pun tentang hal ini. Hanya disebutkan bahwa pelunasan hipotek atas beban negara (masa berlaku sejak dibuatnya perjanjian hingga permohonan bantuan) hanya dimungkinkan dalam waktu 12 bulan.
Proses pembayaran di Bank Tabungan
Fungsi serupa termasuk dalam daftar bank mana pun. Hipotek dari Bank Tabungan sangat populer karena lembaga keuangan menawarkan kondisi yang menguntungkan bagi peminjam. Di sini dimungkinkan untuk melunasi hipotek atas biaya negara. Bank Tabungan memberikan pinjaman yang cukup menguntungkan untuk perumahan. Untuk menerima kompensasi yang ditentukan oleh program negara, Anda perlu melakukan tindakan berikut:
- Datanglah ke Bank Tabungan secara langsung dan bicaralah dengan spesialis, cari tahu tentang kemungkinan pemberian manfaat, dan terima formulir aplikasi.
- Lengkapi aplikasi dan siapkan satu set dokumen.
- Bawa dokumentasi yang dikumpulkan ke bank.
Maka Anda perlu menunggu keputusan. Jika keputusan permohonan positif, uang ditransfer ke rekening bank peserta program, yang mengurangi jumlah utang. Peminjam diharuskan menandatangani perjanjian dengan bank, yang akan menjelaskan persyaratannya.
Dokumen yang dibutuhkan
Untuk melunasi hipotek atas biaya negara, klien diharuskan menyediakan sejumlah surat resmi terkait dengan penentuan identitas, status, status keluarga dan harta benda, serta keikutsertaan dalam berbagai program. Ini adalah paspor sipil, akta nikah, perjanjian hipotek, sertifikat kepemilikan rumah, akta kelahiran anak. Semua surat-surat harus disertifikasi oleh pengacara atau lembaga terkait.
Kumpulan dokumen berubah secara berkala tergantung kondisi. Selain itu, bank mungkin menawarkan untuk membawa surat keterangan cacat bagi peminjam dan kerabat dekatnya, dan sebagainya.
