Deja, mediniai namai negali stovėti amžinai, laikui bėgant jie sensta ir sunyksta: atsiranda pastebimų nukrypimų nuo vertikalių linijų, nustoja užsidaryti langai ir durys, ima deformuotis sienos. Tam tikru momentu tampa akivaizdu, kad laikas pradėti restauruoti seną medinis namas... Apžvalgoje daugiausia dėmesio bus skiriama tam, kokie darbai turėtų būti atliekami pirmiausia ir kokia seka.
Medinis namas
Jis ilgą laiką buvo pastatytas Rusijoje rąstiniai nameliai... Mūsų protėviai tikėjo, kad tai pati tinkamiausia statybinė medžiaga namams. Paaiškinimas gana paprastas – medis unikalus. natūrali medžiaga, kuris gali praleisti orą ir puikiai išlaikyti šilumą patalpose. Neginčijamas faktas yra tai, kad iš medžio pastatyti namai turi savotišką energiją, kuri trunka ilgai ir teigiamai veikia žmonių sveikatą.
Medinis namas, skirtingai nei betoninė ar akmeninė konstrukcija, yra gyvas organizmas, galintis savarankiškai pasakyti savininkams apie savo būklę. Kad jam reikia restauracijos, senas medinis namas per įvairius traškesius ir girgždesius praneš, kurių savininkai turėtų išmokti klausytis. Dažniausiai problemos kyla dėl medienos savybių: ji linkusi irti, labai jautri temperatūros svyravimams ir drėgmei. Tačiau net ir seniausią galima atkurti savo rankomis.
Dažniausiai tokiuose pastatuose yra apleistos būklės veranda, namo rūsys, stogas, lauko durys. Prieš pradedant restauruoti ir remontuoti senus medinius namus, būtina nuodugniai apžiūrėti visas konstrukcijas, nustatyti vietas, kuriose reikalingas remontas, nustatyti būsimų restauravimo darbų apimtį.
Tvarkingi žingsniai
Seno pastato restauravimas gana varginantis, bet malonus. Būtina atkreipti dėmesį į apsauginę ir laikančiąją, o tik tada į dekoratyvinę dalį. Visų pirma, reikia atlikti stiprumo testą.
Sienos
Negalima ignoruoti sienų nusidėvėjimo laipsnio. Jei jie karts nuo karto patamsėjo, tai dar nieko nereiškia. Labai dažnai po tamsiu rąsto paviršiumi galima pamatyti baltą šerdį. Tačiau jei ten yra dulkių, jas reikia išpjauti ištisai, kartu su švariomis vietomis, nes nėra prasmės puošti supuvusį paviršių.
Gegnių sistema
Fondas
Jis turi būti atidžiai apžiūrėtas, ar nepažeistas. Seno medinio namo rąstinio namo restauravimas nėra prasmingas nesutvirtinus ir nesutvirtinus pamatų. Jei jis nėra pakankamai stiprus, jo pagrindas gaus didelę apkrovą, dėl kurios bus pažeistas išorinis ir vidaus apdaila.
Rekomenduojama paimti nedidelį kirtiklį ir žibintą ir apžiūrėti pamatų paviršius iš išorės ir vidaus. Jei bakstelėjus nukrenta ištisi pamato gabalai, patartina kviestis specialistus, kurie įvertintų atraminės platformos galimybes.
Pamatų restauravimas
Sunkiausia ir kartu svarbiausia užduotis – senas namas patys... Pastato pagrindas gali pradėti griūti dėl papildomos apkrovos, pavyzdžiui, antro aukšto ar palėpės antstato, galbūt tik karts nuo karto, nes po tam tikro laiko visos medžiagos tampa netinkamos naudoti. Remonto metodai tiesiogiai priklauso nuo sunaikinimo laipsnio ir pamato tipo. Yra keletas atkūrimo variantų.
Juostinis pamatas
Jei gyvenamasis namas turi juostiniai pamatai, o jo sunaikinimas įvyksta po ilgo eksploatavimo, jį galima atkurti užliejus naują gelžbetonio juostą. Norėdami tai padaryti, išilgai pastato perimetro reikia iškasti tranšėją, o senajame pamate iškalti skyles, į kurias vėliau bus įdėta nauja armatūra.
Naujas karkasas yra prijungtas prie armuojančių sąramų, o po to užpildomas betonu. Išdžiūvę pamatai taps vientisa visuma ir tarnaus namui ilgus metus.
Seno medinio namo savadarbis restauravimas yra daug sunkesnis, jei juostinio pamato ardymas yra nelygus ir namas nusėda vienoje pusėje. Tokiu atveju, norint atlikti pamato rekonstrukciją, reikės pakelti karkasą. Anksčiau gyvenamasis namas turėtų būti išlaisvintas nuo baldų, išmontuoti jo grindis, langus ir duris. Atlikę visas būtinas procedūras, labai atsargiai, naudodami specialius kėliklius, blokinį namą pakelkite į reikiamą aukštį ir pastatykite ant laikinų atramų. Pažeista dalis turi būti visiškai pašalinta, sumontuoti nauji klojiniai ir supiltas naujas betoninis cokolis. Siekiant užtikrinti konstrukcijos vientisumą, ji turi būti sujungta su senu pamatu.
Kolonos pamatas
Jei po konstrukcija pradėjo griūti stulpinis pamatas ir stulpai, jų rekonstrukcija atliekama taip pat, kaip ir remontuojant diržą. Blokinis namas sklandžiai pakeliamas domkratu iš keturių kampų, išardomos senos atramos ir sumontuojami nauji stulpai. Jei pastebėsite, kad naikinimas dar tik prasidėjo, juos galima „aprengti“ nauju betoniniu diržu. Tai daroma taip: aplink juos įrengiamas klojinys ir tiesiai į jį pilamas tirpalas. Po to pastatas atsargiai išleidžiamas ant naujų pamatų.
Toks darbas yra visiškai įmanomas, tik reikia laiku (visiškai ar iš dalies) atnaujinti išorines sienas ir stogą. Jei konstrukcijos apatiniai ratlankiai supuvę, ji pakyla virš pamatų, pažeisti rąstai pašalinami ir pakeičiami naujais. Atkreipkite dėmesį: keisdami pasirinkite rąstus, kurių skersmuo ir ilgis yra identiški ankstesniems.
Ant pamatų paviršiaus klojamas stogo dangos arba kitos hidroizoliacinės medžiagos sluoksnis. Tik po to ant jo sumontuota visa dėžė.
Sienos atstatymas atsiranda dėl įtrūkimų susidarymo išilgai medinio namo perimetro. Jie turi būti kruopščiai išvalyti, apdoroti antiseptiniais junginiais, padengti sandarikliu. Ir tik tada galite pradėti pilną namo restauravimą iš išorės.
Seno rąstinio namo šlifavimas ir defektų šalinimas
Tuo atveju, jei neketinate apdengti namo fasado plokštės, ir planuojate jį šlifuoti, jums reikės specialios mašinos su antgaliais. Su jo pagalba galite susidoroti su net labiausiai neprieinamomis vietomis. Šlifuoti reikia tol, kol pasirodys šviesios spalvos sluoksnis.
Jei yra didelių defektų, esančių išilgai vainiko ilgio, prieš šlifavimą juos reikia pataisyti. Tai reikia padaryti specialiu pjuvenų ir asbesto mišiniu, būtina iš anksto nuvalyti visas pažeistas vietas. Vietoj asbesto leidžiama naudoti medienos klijus arba tinką. Tačiau tokios formuluotės vis tiek geriau tinka mažiems trūkumams ištaisyti.
Jei defektų daug ir jie per dideli, būtinas apkalimas, kitaip neišvengiama drėgmė plyšiuose gali pūti ir pažeisti medieną. Restauruodami seną medinį namą atminkite, kad mediena turi būti apdorota impregnavimu ir įvairiomis apsauginėmis priemonėmis. Šią procedūrą reikia atlikti prieš pradedant sandarinti. Sandarinimo medžiagos taip pat turi būti apdorotos.
Tarp rąstų visos siūlės turi būti atlaisvintos nuo susidėvėjusio sandariklio, dulkių siurblys puikiai susidoros su šia užduotimi. Seną kuodelį reikia pakeisti nauja sandarinimo medžiaga.
Pastato spalva
Po visų atliktų veiklų reikėtų pradėti dažyti namą. Čia reikia atkreipti dėmesį į keletą niuansų. Ši procedūra apima kelių taikymą skirtingomis priemonėmis- tonavimas, lakas, žydras. Visi jie išlaikys įdomią tekstūrą. natūrali mediena... Atkreipkite dėmesį: rąstų galai neturi būti apdorojami jokiu apsauginiu ar dekoratyviniu būdu. Būtent šioje vietoje susitelkę savotiški medžio kapiliarai, kurių pagalba jis „kvėpuoja“. Jei ši sąlyga nebus įvykdyta, normali oro cirkuliacija bus sutrikdyta. Dėl to, kad apdorojimo procesas juos užsandarins, mediena ar rąstas greitai irys.
Iš pateikto vaizdo įrašo galite sužinoti, kaip apdengti namą fasado plokštėmis.
Medinio stogo kapitalinis remontas
Išskirtinis bruožas kiekvienas medinis namas turi stogą, kuris daromas su tam tikru nuolydžiu. Jis gali būti kelių tipų: stoglangis, šlaitinis, jei ant jo įrengta palėpė, palėpė. Atliekant kapitalinį namo remontą, reikėtų atsižvelgti į šias savybes. Į ką pirmiausia reikia atkreipti dėmesį dengiant stogą? Kad medis būtų sausas, kitaip jis gali pasislinkti baigus remonto darbus. Būtina pastatyti kraštutines gegnes, o tarp jų sumontuoti tarpines. Kad stogas būtų lygus ir toks pat stabilus ateityje, būtina, kad visos viršutinės gegnių dalys būtų griežtai tame pačiame lygyje. Vis dažniau stogai dengiami ondulinu, minkštos plytelės ar kiti modernios medžiagos, bet pirmiausia nuimkite seną dangą.
Stogas montuojamas tik sumontavus ir pritvirtinus gegnes specialiais raiščiais. Atkreipkite dėmesį: tarp sumontuotos gegnės atstumas turi būti ne didesnis kaip 60 cm.
Vidaus apdaila
Mes jums pasakysime, kaip atnaujinti seną medinį namą. Interjero apdailos nuotrauką, tiksliau, vieną iš jos variantų norime Jums pristatyti. Pirmiausia turite nuspręsti, kokiomis medžiagomis dekoruosite kambarį viduje.
Tai gali būti gipso kartono plokštės, pamušalas ar tinkas, visos šios rūšys yra itin populiarios paprastų žmonių ir turi paprastą sprendimą. Taip pat reikėtų paruošti paviršių pasirinktoms žaliavoms – gipso kartono plokštėms ir pamušalui reikia lentjuostyti, o tinką ant pagrindo tepti armuojančiu tinkleliu.
Durų ir langų keitimas
Dažniausiai, restauruodami seną medinį namą viduje, atlieka privalomą durų ir langų keitimą. Šis renginys gali vykti savarankiškai. Tačiau pirmiausia turite patikrinti, ar konstrukcijos dėžutė yra nuožulni, tai galite padaryti naudodami lygį. Atsiradus tokiems pažeidimams, juos galima nesunkiai ištaisyti smeigtuku ir vinių traukikliu. Dėl naujų medinių staktų ir durų gamybos galite kreiptis į meistrą, kuris atliks matavimus ir įvykdys užsakymą per trumpą laiką.
Grindys
Jei planuojate savo rankomis atnaujinti seną medinį namą, ypatingą dėmesį skirkite grindims. Jį galima visiškai pakeisti arba atlikti išsamų apsaugos procesą. Pirmiausia nuimkite grindų lentas ir būtinai patikrinkite atsilikimo būklę, jas reikia išlyginti naudojant nivelyrą, stulpelius iš plytų ar medinių trinkelių.
Ar pamatą reikia remontuoti, galite nustatyti tik vienu žvilgsniu. Tai, kad namo įkūrimo dienos jau suskaičiuotos, byloja pastato iškraipymas, įtrūkimai sienose ir namo įdubimas. Apdrausti pastatą nuo tokių deformacijų neįmanoma, nes laikui bėgant sunaikinamos pamatų medžiagos. Todėl vieną dieną ateina ta valanda, kai medinio namo šeimininkai turi apsispręsti, kokį remontą daryti – dalinį ar pilną.
Dalinio ir kapitalinio remonto sąlygos
Norint išsiaiškinti pamato pažeidimo laipsnį ir nustatyti būtinas priemones jo atstatymui, reikia atidžiai ištirti esamą pamatų būklę ir nustatyti būdingus defektus, kurie gali turėti įtakos pastato ar atskirų jo elementų stiprumui ir vientisumui. .
Jei ant pamato atsiranda įtrūkimų, tuomet reikia pagalvoti apie būtinybę jį taisyti.
Fragmentiškai atkuriamas pamatas, jei nukrito žemiau, bet nepradėjo griūti. Visiškas remontas naudojamas, kai nustatomi įtrūkimai ir kiti pažeidimai.
Sprendimas, kuriuo pagrindu pakeisti visiškai sugadintą konstrukciją, priimamas atsižvelgiant į grunto tipą, reljefą ir iš pradžių sukurto pamato tipą.
Jei namo pamatai įsmuko į žemę, laikas juos remontuoti.
Su juostiniu pagrindu jie dažnai daro taip: sunaikintos zonos išardomos ir konstrukcija per visą perimetrą sutvirtinama. Esant rimtam sunaikinimui, pamato juostas nusprendžiama visiškai pakeisti.
Esant rimtiems namo juostos pagrindo defektams, prasminga pagalvoti apie visišką jos pakeitimą.
Stulpelio pagrindo remontas beveik visada atliekamas iki galo: visi seni pastato stulpai pakeičiami naujais. Tam namas domkratų pagalba pakeliamas į stulpų aukštį. Ant gelžbetoninių pagalvių tvirtinamos naujos patikimos atramos.
Stulpinis pamatas dažniausiai visiškai pakeičiamas nauju.
Pamatas iš medžio, kurį jau šiek tiek sugadino grybelis, dažniausiai pakeičiamas juostiniu ar stulpeliu. Tam pastatas pakeliamas iki tam tikro lygio ir po juo pakeičiami betoniniai blokeliai arba plytos.
Medinio namo pamatų stiprinimas
Taisant pamatą prasminga nedelsiant jį sustiprinti. Tai galima padaryti, jei esate tikri dėl dirvožemio stabilumo, kuris yra žemiau jūsų namo pamato lygio. Sutvirtinti konstrukciją po pastatu gali prireikti ir tuo atveju, kai name planuojama daryti dar vieną aukštą, tačiau kyla įtarimas, kad anksčiau įrengtas pagrindas neatlaikys padidėjusios apkrovos.
Yra du būdai, kaip sustiprinti pamatą, priklausomai nuo apkrovos, kurią jis turi atlaikyti
Juostos struktūros stiprinimo instrukcijos
Kad pamatas būtų patvaresnis, atlikite šiuos darbus:
- Išilgai pagrindo perimetro iškasama tranšėja. Skylė turi būti plati, kitaip bus nepatogu dirbti. Be to, reikia atsižvelgti į tai, kad naujasis pagrindas taps galingesnis.
- Nuo iškasto pamato išvalomas gruntas. Norėdami tai padaryti, naudokite metalinį šepetį.
Tranšėja turi būti pakankamai plati, kad būtų patogu dirbti.
- Sename pagrinde grąžtu daromos skylės. Svarbu, kad jų skersmuo viršytų įsigytų armatūros strypų storį ne daugiau kaip 1 mm. Tokiu atveju metaliniai elementai bus sumontuotas saugiai ir be tarpų.
- Į išgręžtas skylutes plaktuku įkišami armatūros strypai. Jie padės susieti naują pagrindą su senu.
V išgręžtos skylės kalami armatūros strypai, prie kurių tvirtinamas vertikalus tinklelis
- Kiti metaliniai elementai suvirinami prie kalamų strypų, suformuojant sustiprintą diržą. Armatūras geriau sulituoti jau sumontuotais strypais tik keliose vietose. Dažniausiai metalinius elementus yra protingiau sujungti viela, kad būtų išvengta armatūros diržo deformacijos liejant ir kietėjant betonui.
Armatūrinis karkasas tvirtai sujungs seną pamatą su gelžbetonio konstrukcija
- Klojiniai sumontuoti ir užpilti betonu. Palaukus, kol tirpalas sukietės, išardoma lentų konstrukcija. Kelias dienas naujas pagrindas neliečiamas, kad jis dar labiau sutvirtėtų.
Aplink armavimo narvelį įrengiamas klojinys ir į jį pilamas betonas. Sustingus armuojančiam sluoksniui, klojinys nuimamas
- Sukurtas pagrindas padengtas hidroizoliacine medžiaga. Aplink pamatą sukuriama nuožulni asfalto juosta.
Armatūros dėka medinės konstrukcijos svoris pasiskirsto didesniame plote. Šis metodas leidžia sustabdyti namo grimzdimą ir sunaikinimą.
Vaizdo įrašas: kaip sustiprinti juostelės pagrindą
Pagrindo keitimas po mediniu pastatu
Pagrindo keitimo būdas priklauso nuo jo tipo.
Juostinio pamato keitimas
Pagrindo kapitalinis remontas juostos pavidalu atliekamas etapais:
- Siekiant sumažinti slėgį ant pagrindo, iš namo išimami baldai, išardomos grindys, išardoma krosnelė. Nedemontuojama tik atskiroje betono aikštelėje stovinti šildymo įranga.
- Konstrukcija šiek tiek pakelta. Jei namas mažas, tada jo lygis žemės atžvilgiu keičiamas tam tikra svorių kėlimo svirtimi - 8x8 cm dydžio sija, apvyniota pastato kampe. Rąstas jam pasitarnaus kaip atrama. Sunkioms konstrukcijoms geriau rinktis storesnę medieną. Medinė konstrukcija pakeliama spaudžiant medieną.
Namas pakeliamas ant domkratų, po juo dedamos laikinos atramos.
- Aplink namą arba tik tose vietose, kur būtina pakelti medinį pastatą, iškasama tranšėja.
- Po senu pamatu uždedamas domkratas. Gali būti keli pastato pakėlimo mechanizmai. Domkratų skaičius nustatomas pagal jų keliamąją galią ir namo svorį. Mechanizmai gali būti montuojami tik tose vietose, kur nėra pažeidimų.
- Domkrato pagalba namas pamažu pakeliamas iki norimo lygio. Svarbu tolygiai pakilti virš žemės. Kadangi kyla pavojus, kad domkratas nebus sėkmingai sumontuotas, patartina žaisti saugiai – tarp konstrukcijos ir pagrindo pagalvėlės įstatyti medinius pleištus.
Namas tolygiai pakeliamas keliais domkratais. Draudimui po laikančiomis sijomis dedami mediniai blokai.
- Apatinis paaukštintos medinės konstrukcijos vainikas sutraukiamas plieniniu lanku arba įkalamas tvirtomis lentomis. Tai apsaugos namuose perkrautas apatines sijas nuo pažeidimų.
- Namas išlaisvintas nuo buvusių pamatų iki pat žemės paviršiaus. Jei nesate pasiruošę daug išleisti pagrindo taisymui, galite iš dalies išardyti konstrukciją - pašalinti tik sunaikintas vietas.
Senam pamatui sunaikinti naudojamas plaktukas.
- Po rekonstruotu namo pagrindu iš smėlio-cemento mišinio pagaminta pagalvė. Pastato kampuose dedamos atramos iš betono arba plytų. Vietoj to galite naudoti polius. Sumontavus atramas, kurių dydis turi atitikti statomo pagrindo aukštį, ateityje pagrindas atlaikys padidėjusį slėgį.
- Sukonstruotas sutvirtinantis diržas, būtinas pagrindo sutvirtinimui. Elementai metalinė konstrukcija sujungti ne suvirinant, o viela.
- Iš lentų kalami klojiniai. Užbaigta konstrukcija užpildyta betonu.
Klojiniai su armuojančiu karkasu viduje yra sutvirtinti šoninėmis atramomis ir užpilami betonu
- Po 3 dienų betonas sukietėja, todėl klojiniai nuimami, tačiau tolesni darbai dar nevykdomi, laukiama kol sukietės pamatai.
- Praėjus kelioms dienoms po klojinių išmontavimo, naujas pagrindas padengiamas hidroizoliacine danga, pavyzdžiui, stogo medžiaga.
Praėjus kelioms dienoms po klojinių nuėmimo, pamatai padengiami hidroizoliacine medžiaga.
- Namas nuleidžiamas taip pat lėtai, kaip ir pakeliant pastatą. Priekinė pusė pagrindai padengti hidroizoliacinėmis ir apdailos medžiagomis. Aplink namą padaryta aklina zona, kuri neleis lietaus vandeniui prasiskverbti į pagrindą.
Vaizdo įrašas: kaip pataisyti juostos betoninį pagrindą
Atraminių stulpų remontas
Norėdami pakeisti koloninį pamatą, atlikite šiuos veiksmus:
Jei reikia pakeisti tik keletą stulpų, jie veikia kitaip: toje vietoje, kur jie yra, daromi įdubimai, į juos panardinami vamzdžiai ir užpilami betonu. Senos atramos išmontuojamos po to, kai tirpalas sukietėja.
Vaizdo įrašas: stulpelio pamato pakeitimas savo rankomis
Pamatų pavertimas iš skaldos ar plytų į monolitą
Kadangi plytų pamatas pasižymi padidintu trapumu, tikslingiau jį pakeisti betoniniu pagrindu.
Norėdami pastatyti betoninį pamatą vietoj plytų ar skaldos pagrindo, atlikite šiuos veiksmus:
Vaizdo įrašas: plytų pamatų remontas
DIY medinio namo pamatų remontas
Mediniai pamatai dažniausiai gaminami iš pušies arba maumedžio. Medinę konstrukciją visada reikia visiškai pakeisti, nes laikui bėgant ji visiškai padengta grybeliu ir suyra. Seni tokios bazės elementai pakeičiami naujais taip:
Sugadintus apgriuvusio medinio namo pamatus galima suremontuoti. Norėdami tai padaryti, turite įgyti reikiamų žinių ir pasirinkti remonto ar keitimo technologiją. Namo pagrindo rekonstrukcija gali būti atliekama savo rankomis, jei yra noro ir bent šiek tiek patirties statybos darbų gamyboje.
Naujas medinis korpusas, pastatytas rankomis nuo nulio – ko daugiau galite paprašyti? Deja, apie tokį variantą daugelis gali tik pasvajoti. Ne visi turi tokią galimybę: kokybiškas medis turi atitinkamą kainą, o statybos įgūdžių nėra.
Pirkite seną medinį namą arba kaimo namas daugeliui tai pasirodo daug lengviau - tai visiškai prieinamas pasirinkimas.
O senas trobesius žmonės dažnai paveldi iš giminaičių, dažnai labai apleistų ir net negyvenamų. Prieš pradedant naudoti tokį korpusą reikia sutvarkyti. Reikia pastebėti, kad dažnai po senąja danga randama visai tinkama mediena – nors ir ne nauja, bet gana kokybiška. Jie anksčiau mokėjo statyti.
Kaimo namo restauravimas
Visų pirma reikalinga nuodugni namo apžiūra. Patartina pradėti nuo jo. Jei iškart pereisite prie senojo kaimo namo restauravimo, o vėliau paaiškės, kad namo pamatų problemos trukdo visapusiškai jį naudoti, tada atliktas darbas bus bergždžias. Jei apžiūros metu nustatomi rimti trūkumai (dalinis sunaikinimas, persidengiantys kampai, drėgmė,) jie turi būti pašalinti.
Šios procedūros negalima atlikti be domkratų. Šiais prietaisais labai atsargiai jie pakeliami į patogų aukštį. Pats pagrindas gerėja, apšiltinamas arba vėl užpildomas – taip vyksta pamatų atstatymas. Tokios manipuliacijos laikomos gana pavojingomis, todėl tam reikalingi draudikai ir stebėtojai.
Tada senas rąstinė namelis grįžta į savo vietą, ir prasideda naujas etapas – jo šlifavimas. Tam reikės specialios mašinos su priedais. Su jo pagalba bus galima apdoroti labiausiai nepasiekiamas vietas. Šiai manipuliacijai rankų ir paprasto švitrinio audinio nepakaks. Šlifavimas atliekamas tol, kol pasirodys šviesios spalvos sluoksnis.
O mašina universali: pakeitus tvirtinimo elementus, galėsite naudoti ne tik šlifavimui, bet ir visokių defektų, įtrūkimų ir įtrūkimų sandarinimui.
Dideli defektai, esantys išilgai vainikėlių, yra pataisomi dar prieš tai. Jie sandarinami pjuvenų ir pjuvenų mišiniu: pažeistos vietos įtrinamos iš anksto paruošta kompozicija.
Vietoj asbesto galite paimti medienos klijus arba įprastą tinką. Tačiau tokios formuluotės yra tinkamos ištaisyti nedidelius trūkumus. Jei defektai per dideli, o jų daug, prireiks rąstinio namo. Priešingu atveju neišvengiama drėgmė plyšiuose sugadins ir sugadins medį. Mediena turi būti apdorojama visomis apsauginėmis priemonėmis.
Prieš ir po namų restauravimo Procedūra atliekama prieš pradedant sandarinti. Jais patartina apdoroti sandarinimo medžiagas. Visos siūlės tarp rąstų yra išlaisvintos nuo susidėvėjusio, aptrupėjusio tarpiklio, tam patogu naudoti įprastą dulkių siurblį. Juk senieji rąstiniai nameliai yra sąžiningai veja. Vietoj susidėvėjusio pakulo parenkama nauja, moderni sandarinimo medžiaga.
Paskutinis visų atliktų darbų etapas- galutinis.
Nežinantys piliečiai yra tikri, kad šią procedūrą sudaro paprastas dekoratyvinės dažymo kompozicijos pritaikymas medienai. Atrodo, kad taip yra, bet šiuo atveju ne visai.
Tai reiškia skirtingų priemonių pritaikymą – atspalvį, laką, žydrą. Išvardintos dangos neslepia žavios natūralaus medžio tekstūros.
Bet jei namo fasadas tikrai senas ir apgriuvęs, tai vienaip ar kitaip jį teks pervatuoti arba padengti nepermatomais dažais.
Svarbu atsiminti, kad rąstų galai neturėtų būti apdorojami apsauginiu ar dekoratyviniu būdu. Yra savotiški medžio kapiliarai, kurių pagalba jis „kvėpuoja“. Apdorojimo procesas juos užsandarins, bus sutrikdyta normali oro cirkuliacija, o rąstas ar mediena pūs.
Kaip matote, medinio namo restauravimas ar rekonstrukcija nėra pernelyg sudėtingas procesas. Tai nėra toks sunkus darbas ir akivaizdžiai kūrybingas. Čia galite duoti valią vaizduotei ir fantazijai, bandydami patobulinti ir patobulinti seną namą. Tai, kas atrodytų rizikinga naujo namo apdailai, gali būti saugiai panaudota restauruojant senąjį.
Senoviniai pastatai: restauravimo ypatumai
Nereti atvejai, kai sutvarkomi didelės architektūrinės vertės namai ar yra senovės paminklai. Kartais atliekami privačių pirklių namų ir dvarų restauravimo darbai. Tokiais atvejais reikalingas ypač kruopštus ir kruopštus požiūris.
Viską apsunkina tai, kad tokio pastato negalima dekoruoti kitomis šiuolaikinėmis medžiagomis. Visi darbai atliekami atsargiai, nes bet koks aplaidumas gali sukelti negrįžtamų pasekmių.
Pavyzdžiui, per didelis šlifavimas gali išretinti arba sugadinti unikalų medienos raštą.
Kokios specifinės savybės apibūdina senojo namo atkūrimo priemones:
- Visuotinis seno namo restauravimas turėtų būti pamatuotas ir nuoseklus. Čia neskubama. Statybinės medžiagos ir reikalinga priemonė turi būti parenkamas ypatingai atsargiai;
- Atskiros dalys ir elementai, pavyzdžiui, įmantrios kolonos ar nėrinių apdaila, gali būti užsakomi iš profesionalių meistrų;
- Restauruojant namą, pravartu vadovautis senomis renovuojamo namo nuotraukomis. Galbūt jums reikiamų nuotraukų rasite iš senųjų savininkų ar šeimos archyvuose. Jei pageidaujate, galite atkurti pastato pradinę išvaizdą.
Priešingu atveju seno rąstinio namo pertvarkymas panašus į įprasto remontą. Rąstai ir tankintuvai taip pat turi būti apdorojami. Galbūt jiems reikia net daugiau apsauginių medžiagų nei paprastiems būstams.
Prieš ir po restauravimo
Namo restauravimo kaina
Privataus namo restauravimo kaina priklauso nuo įvairių veiksnių. Tai ir sezonas, ir pastato nutolimas nuo miesto ribos. Juk jei samdai meistrus darbui, tai jie turi kažkaip patekti į darbo vietą. Šaltuoju metų laiku tai padaryti sunkiau.
Didelį vaidmenį priemiesčio pastato atkūrimo sąnaudose vaidina jo dydis, gyvenamasis plotas ir nepriežiūros laipsnis.
Jei namas ilgas laikas stovėjo be nuomininkų ir be priežiūros, patalpos viduje ir išorinis fasadas galėjo visiškai sunykti. Amatininkams teks įdėti nemažai pastangų, kad pastatas įgautų padorią išvaizdą ir visas namams reikalingas savybes.
Siūlomų darbų mastas taip pat turi įtakos galutinei restauravimo kainai.
Juk vienas dalykas yra remontuoti atskirus nedidelio pastato elementus, o visai kas kita – kapitalinį remontą rekonstruojant didelį dviejų aukštų būstą. Žinoma, smulkūs restauravimo darbai kainuos daug pigiau.
Bet koks namas, net ir aukščiausios kokybės, laikui bėgant praranda savo patrauklumą. Jos paviršiuje gali atsirasti įvairių defektų, kurie puikiai matomi plika akimi. Atskiri elementai konstrukcijos susidėvi ir gali būti sunaikintos, nustoja atlikti savo funkcijas ir atrodo negražiai.
Geriau nelaukti to momento, kai būstas taps visiškai netinkamas naudoti. Tada jį remontuoti bus daug sunkiau ir brangiau.
Medinio namo renovacija „pasidaryk pats“ – gana paprasta užduotis, kurią atlikę gausite nedidelę oazę, kuri slepia jus nuo miesto šurmulio. Skamba viliojančiai? tada pradėkime.
O norėdami padėti tokiems entuziastams, parašėme šį straipsnį, kuriame atskleidžiami kai kurie niuansai ir patariama, kaip atlikti kapitalinį medinio namo kapitalinį remontą.
Medinio namo privalumai
Pradėkime nuo kelių privalumų:
- ilgaamžiškumas;
- graži išvaizda;
- geros šilumos taupymo savybės;
- puiki ventiliacija;
- palaikyti pastovią drėgmę namo viduje.
Be to, tokio namo statybai naudojamos medžiagos yra natūralios ir ekonomiškos.
Remonto priežastys
- Supuvusių rąstų vainikų keitimas.
- Įtrūkimai, kurie ėjo horizontaliai išilgai pagrindinių rąstų.
- Reikalingi, kurie yra po lango angomis.
- Aiškiai pažeistų gegnių keitimas.
Sienų rekonstrukcija
Gana dažnai tenka keisti rąstus, kurie atlieka apatinės vainiko, perdangos sijų ir grindų funkcijas. Keičiant vainiko rąstus, namo nereikia pakelti, galima apsiriboti viršutinės dalies išardymu.
Procedūrai neišardžius pamatų reikės pakelti namą ant domkratų.
Pastaba! Nerekomenduojama namo kelti per aukštai, tai reikia daryti palaipsniui, keliais etapais. Tai darant patariame nuimti langų ir durų rėmus. 1 paveiksle parodyta, kaip teisingai išdėstyti vainiko rąstus.
1 pav. Karūnėlių išdėstymas
- 1) pirmasis vainiko rąstas;
- 2) antrasis vainiko rąstas;
- 3–8) eilinių vainikų rąstai.
Diagramoje aiškiai matyti, kad pirmasis rąstas turi būti mūre šalia pamatų beveik per pusę skersmens, antrasis rąstas taip pat arba šiek tiek mažesnis. Nurodytų rąstų galai neturi būti mūre, kitaip jie gali pradėti pūti.
Sienos, kurios yra po langais, gali būti keičiamos dviem būdais: įprastai arba su stelažų nustatymu. Rąstų klojimo po langais schema įprastu būdu parodyta 2 paveiksle.
2 pav. Rąstų keitimo po langu schema įprastu būdu
3 paveiksle parodyta rąstų keitimo po langu naudojant stelažus schema. Lentynos sujungia jau pasenusius rąstų galus. Įterpiamos naujos rąstų dalys, o nunykusias vietas patariama užglaistyti. Po to galite surinkti dėžutę.
3 pav. Rąstų keitimo po langu schema naudojant atramas
Jei reikia pakeisti keletą karūnų, reikia pakabinti dalį namo. Kaip tai padaryti, parodyta 4 paveiksle.
4 pav. Atramų naudojimas ir suspaudimas kabinant ant sienos
- poveržlė;
- varžtas;
- išspausti;
- petnešomis;
- laikiklis.
Galite nuleisti namą naudodami svirtis arba pleištus.
Virtuvės išdėstymas
Virtuvės interjeras
Virtuvė yra neatsiejama namo dalis, kuriai reikia ypatingo požiūrio į rekonstrukciją.
Paprastai virtuvė susideda iš dviejų dalių: valgomojo ir darbo. Jie gali būti sujungti vienas su kitu arba būti skirtinguose kambariuose.
Apdaila
Virtuvės remontas mediniame name prasideda nuo apdailos. Tam parenkamos medžiagos, atitinkančios spalvą ir tekstūrą iš anksto sumanytam dizainui.
Lubos gali būti nudažytos arba įtemptos, arba netgi galite papuošti jas kaimišku stiliumi, įrengiant dekoratyvinės sijos... Sienas geriau palikti medines ir lakuotas.
Stiliaus klausimas
Toks namas leidžia sukurti ypatingą stilių, tai taikoma ne tik baldams, bet ir atskiriems dekoratyviniams elementams.
Vonios apdaila
Vonia
Šiais laikais bet kuriuose namuose yra visi patogumai, įskaitant vonios kambarį..
Pradėdami remontą mediniame name vonios kambaryje, atminkite, kad šioje patalpoje būtina įrengti visas reikalingas komunikacijas. Būtina kokybiška kanalizacija.
Vonios grindys turi turėti gerą hidroizoliaciją. Grindų plytelės laikomos idealia danga. Jis gali būti išdėstytas betoninis lygintuvas arba gipso kartono.
Atkreipkite dėmesį į hidroizoliacijos momentą vonioje. Jis negalės pilnai funkcionuoti be kokybiškos pamatų hidroizoliacijos. Vonios kambario hidroizoliacija atliekama visapusiškai ir apsaugo visus kambario paviršius.
Lubų apdaila
Nuotraukoje lubų restauravimas
Ne tik populiariausi, bet ir labai graži medžiaga, kuris skirtas lubų apdailai, yra medis. Ši apdaila yra natūrali, dera prie interjero ir sukuria savo ypatingą atmosferą, kurioje jaučiama harmonija.
Mediniame name – darbas ne per sunkus, bet kruopštus.
Tarp priimtų variantų moderni apdaila neužmiršta ir tinkavimas. Bet jei nesate nusiteikę blaškytis su sprendimais, tai visai įmanoma. Kaina - nuo 120 rublių. už lapą.
Medinių namų remontas reikalauja jėgų ir kantrybės, tačiau rezultatas jus tikrai nudžiugins.
Apibendrinant
Tikimės, kad mūsų straipsnis buvo jums naudingas. Siekiant tiksliau suprasti technologinę ir praktinę problemą, mūsų svetainėje yra išsamios nuotraukų ir vaizdo įrašų instrukcijos, kuriose rasite Naudinga informacijašiuo klausimu.
nuotraukų galerija
Daugelis didmiesčių gyventojų svajoja apie kaimo namą, tačiau norint nusipirkti gerą nekilnojamąjį turtą, reikės daug pinigų, o statyti namą nuo nulio kainuos dar brangiau. Todėl dauguma žmonių mieliau perka senus namus, kuriems reikalinga renovacija, apie ką ir aptarsime toliau.
Kaip savo rankomis atnaujinti seną namą
Kaip minėta aukščiau, nekilnojamojo turto rinkos kainos yra tokios, kad kartais iš tikrųjų apsimoka pirkti naudotą būstą. Be finansinės naudos, yra ir dar vienas nemenkas senų namų privalumas – dažniausiai jie yra vietose, kuriose gerai išvystyta infrastruktūra, o naujus pastatus pažanga gali pasiekti dar negreit.
Jeigu perkate sklypą ir statysite namą savo jėgomis, tuomet teks nutiesti komunikacijas, o tai atima laiko ir papildomų lėšų. Ir viskas būtų gerai, bet niekas neatšaukė natūralaus konstrukcijos nusidėvėjimo, o dažnai seniems namams reikia kapitalinis remontas... Nuo ko geriausia pradėti ir į ką pirmiausia atkreipti dėmesį.
Visų pirma, naudotų namų trūkumai siejami su Sovietų Sąjungos statybos specifika. Anksčiau kaime dauguma namų buvo statomi iš medžio ir aišku, kad po 50 ir daugiau metųšias struktūras reikės stiprinti ir atkurti. Medžio gręžiniai vabalai greičiausiai gyvena grindų ir sienų viduje, kai kur matosi grybelis ir puvinys.
Jei įsigijote sovietinės statybos būstą, tuomet būkite pasiruošę, kad seno medinio namo remontas pareikalaus didelių išlaidų, o kai kuriais atvejais bus lengviau visiškai nugriauti dėžę, suremontuoti ir sustiprinti pamatus bei viską statyti nuo nulio.
Dešimtajame dešimtmetyje labai išpopuliarėjo privačių būstų statyba, o tada statyboje pradėta naudoti plyta. Atrodytų, ilgaamžiškesnė statybinė medžiaga savo eksploatacines savybes turėtų išlaikyti ilgiau, tačiau dėl prastų statybinių mišinių, kvalifikuotų architektų trūkumo, o kartais tiesiog aplaidumo statybos metu daugumai namų prireikė nemažų investicijų.
Dažniausiai tokiuose namuose atsiranda neatitikimų tarp gruntų pobūdžio ir pamatų konstrukcijų – mūriniai pastatai yra sunkūs, todėl po jais turi būti stabilus gruntas ir tvirtas pagrindas.
Jei tenka dirbti su namo, kuriame nėra vidaus apdailos, dėže, greičiausiai neapsaugotos mūrinės sienos jau pradėjo byrėti, dėl šios priežasties teks jas sustiprinti arba pakeisti ypač sunaikintas vietas.
Dažniausia žala senesniems namams
Prieš pradėdami remontuoti ir pirkti Statybinės medžiagos, verta parengti išsamų veiksmų planą. Norėdami tai padaryti, turite atidžiai apžiūrėti būstą ir įvertinti jo būklę. Į ką atkreipti dėmesį atnaujinant seną namą savo rankomis?
„Silpniausios“ vietos senuose privačiuose namuose:
- Išorinės sienos - jose dažnai silpnos siūlės, vandeniui praleidžiantys įtrūkimai, supuvę elementai (sijos, lentjuostės), aprūdijusios plieninės sijos, pleiskanojantis betonas. Pavyzdžiui, drėgnos rūsio sienos rodo netinkamą projektavimą arba pamatų hidroizoliacijos pablogėjimą. Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas vidaus vėdinimui ir sienų izoliacijai.
- Vidinės sienos - prasta garso izoliacija, priešgaisrinė sauga (Dekoravimo medžiagos neapdoroti antipirenais yra labai degūs), tinkas trupa dėl nekokybiško tepimo ar drėgmės.
- Durys ir langai – 99% atvejų langus teks keisti. Ypatingą dėmesį skirkite palangėms (vientisumui, dangos stiprumui), metalinių rėmų izoliacijai (ant jų dažnai susidaro kondensatas). Paprastai nukenčia spynos ir furnitūra ant durų, kartais susitraukiant pamatui jos perdažomos, nusilupa sandariklis. Jei name su metalines duris nėra šalto prieangio, tada ant jos viduje kondensacijos formų.
- Dešimtajame dešimtmetyje gontai dažniausiai buvo naudojami kaip stogai, kurie buvo klojami atsitiktinai. Svarbu atkreipti dėmesį stogo konstrukcija- ar sijos nesupuvusios, ar pasviręs. Stogo dangos pyragas turi turėti šilumos, hidro ir garų barjerą, taip pat būti nepažeistas. Jei naudojami stogo antstatai ir kaminai, patikrinkite, ar jie nepažeisti. Atidžiai apžiūrėkite latakus ir patikrinkite, kaip tvirtai jie pritvirtinti.
- Grindų plokštės – dėl neteisingų skaičiavimų perdangos sijos įtrūkinėja arba smunka. Jei tarp medinė sija o prie sienos hidroizoliacijos nera, teks keisti. Rūsiuose dažnai yra betoninės plokštės arba trumpos plieninės sijos.
- Grindys - tarp lentų dideli tarpai, susidėvėjusios medinės grindys, girgžda parketo lentos, monolitinėse lubose įtrūkimai ir skylės, apdegęs ar susidėvėjęs linoleumas, klibanti medžio drožlių danga.
- Kopėčios – beveik viskas mediniai laiptai reikalauti pakeisti pažeistus elementus arba kapitalinį elementą. Dažnai pažeidžiami priešgaisrinės saugos reikalavimai – tarp balustrų yra nedidelis atstumas.
- Šildymas - aptrupėjusi krosnis, adapterio dydis neatitinka pajungimo prie dujų tiekimo sistemos, per platūs kaminai (kaupiasi suodžiai), netinkami naudoti radiatoriai (dažnai ketiniai), trūksta šildymo valdiklių.
- Santechnika – užsikimšę ar pažeisti vamzdynai, neapgalvotas komunikacijų išdėstymas, dėl to atsiranda nuolatiniai užsikimšimai, dujinio vandens šildytuvo ar boilerio nesugebėjimas pašildyti vandens. Beveik visais atvejais rekomenduojama keisti santechniką.
- Elektra – žema įtampa, nenaudojami elektros laidai (tik tiek, kad patalpoje įjungtų televizorių ar šviesą, bet neužtenka normaliam buitinės technikos darbui), seni saugikliai.
Dauguma aukščiau išvardintų problemų pašalinamos remonto metu, pavyzdžiui, jei planuojama stiprinti šilumos izoliaciją, išardoma netinkama naudoti sienų danga. Keisti jungiklius ir kištukinius lizdus taip pat nėra sunku, seną santechniką galite pakeisti per trumpą laiką. Jei kalbame apie suskilusius pamatus ar sugedusį stogą, tokius klausimus išspręsti bus brangu ir sunku.
Kaip savo rankomis atnaujinti seną namą - renovacijos planavimas
Kapitalinė seno namo renovacija turėtų prasidėti nuo kruopštaus planavimo. Apžiūrėjus korpusą ir nustačius visus rimtus defektus, projektą rekomenduojama pradėti įgyvendinti popieriuje. Jei neturite menininko gabumų, su vizualizacija galite susidoroti naudodami projektavimo kompiuterines programas (Autodesk Homestyler, 3DMax, SketchUp Make, Ashampoo Home Designer, Sweet Home 3D, SketchUp Make).
Kam reikalingas planas:- Turėsite idėją, ką daryti ir kokia seka.
- Iš anksto pamatysite kaip atrodys namai ir palyginsite rezultatą su virtualiu.
- Paskaičiuosite tikslų statybinių medžiagų kiekį.
Jei planuojate perkelti ar griauti sienas, šildymo ar dujinius prietaisus, santechniką, elektrinę viryklę pakeisti dujine, tokiems veiksmams reikės dokumentinio leidimo. Norėdami tai padaryti, turėsite kreiptis į atitinkamas tos srities institucijas.
Norėdami ištaisyti registracijos pažymėjimą namuose, turite parašyti prašymą ir paruošti dokumentų paketą, įskaitant būsimų darbų aprašymą. Norėdami nustatyti, ar jums reikia gauti remonto leidimą, pažiūrėkite į duomenų lapą – visos plane nurodytos konstrukcijos gali būti suremontuotos. Tačiau norint pridėti papildomos vietos, pavyzdžiui, vasaros virtuvei, jums reikės leidimo. Priešingu atveju priestatas gali būti laikomas neteisėtu ir tiesiog nugriautas.
Kaip savo rankomis atnaujinti seną namą: vidaus darbai
Greitas gyvenimo tempas verčia žmones leisti laiką kelyje ar nuolat dirbti, tačiau namuose trečdalį gyvenimo praleidžia ir pats užimtiausias žmogus, jau nekalbant apie vaikus, namų šeimininkes ir pensininkus. Todėl labai svarbu sukurti palankią atmosferą, o tai galioja ne tik apdailai, bet ir apšvietimui, šilumai, vėdinimui ir kitiems svarbiems dalykams. Nuo jų priklausys šeimos psichologinė ir fizinė sveikata.
Dienos šviesa
Svarbu, kad namuose būtų natūrali šviesa, ir kuo daugiau, tuo geriau. Langai turi užimti ne daugiau kaip 10% viso namo ploto. Įsivaizduokite, kokį diskomfortą jaus nuolat tamsesnėje patalpoje esantis žmogus – sugadins regėjimą, šioje patalpoje neįmanoma pilnai apsivalyti, vėdinti ir auginti. kambariniai augalai... Be to, langų trūkumas ar nebuvimas lems dideles elektros sąnaudas, o dabar net pasiturintys namų savininkai stengiasi sutaupyti elektros energijos.
Dėmesio! Anksčiau mediniuose namuose buvo daromos nedidelės durų angos ir maži langai, siekiant sumažinti šilumos nuostolius. Tais laikais buvo naudojami paprasti akiniai, kurie gerai neapsaugodavo nuo šalčio.Tačiau niekas neleis jums tiesiog prapjauti paplūdimio langą sienoje. Langų išplėtimui, perkėlimui ar keitimui numatyti tam tikri standartai. Atkreipkite dėmesį, kad visiems šalies regionams galioja atskiri kodai, nes skiriasi natūralios šviesos koeficientas.
Apšvietimo žalai įtakos turi ne tik lango dydis, bet ir naudojamas stiklo tipas. Ne paslaptis, kad stiklo paketas ar paprastas stiklas nepraleidžia UV spindulių, vadinasi, iš jo nepavyks pagaminti prabangaus šiltnamio ar soliariumo. Tam naudojami kvarciniai stiklai, tačiau jie yra brangūs, todėl perkami specifiniams poreikiams.
Kaip sutvarkyti langus namuose:
- Langai miegamajame ir virtuvėje turi būti nukreipti į pietryčių pusę, kad vakare saulėlydis neakintų buities, o ryte – natūrali šviesa.
- Svetainės langai dažniausiai būna į vakarus, kad būtų galima kuo ilgiau įjungti šviesą vakariniam poilsiui ir grožėtis saulėlydžiu.
- Komunalinių patalpų langai turi būti orientuoti į šiaurę, nes dažniausiai ten yra įranga, įrankiai, medžiagos ir gaminiai, kuriems nereikia ryškios natūralios šviesos.
- Jei kambaryje yra keli langai iš skirtingų pusių, tai mažieji turėtų būti orientuoti į šiaurę, o dideli - į pietus.
- Langai, nukreipti į pietus ir vakarus, turėtų būti natūraliai užtamsinti konstrukciniai elementai pastatai (išsikabinę stogai ar balkonai), karnizai ar langinės, šalia augantys medžiai.
Namo šiltinimas
Patogus mikroklimatas namuose labai priklauso nuo drėgmės ir oro temperatūros. Savo ruožtu šiuos veiksnius užtikrina tinkama garo ir šilumos izoliacija bei erdvės vėdinimas.
Temperatūra namuose susideda iš dviejų komponentų – paviršių (lubų, sienų ir grindų) temperatūros ir oro temperatūros. Optimali paviršiaus temperatūra yra + 17 ° C, oro temperatūra - + 20 ° C. Šiuo atveju reikia atsižvelgti į individualias nuomininkų savybes. Pavyzdžiui, vyresnio amžiaus žmonėms būstą reikėtų padaryti šiltesnį, todėl kiekviename kambaryje geriau įrengti šildymo reguliatorių, kad kiekvienas galėtų reguliuoti norimą temperatūrą.
Paprastai seno stiliaus namuose sienų izoliacija yra nepakankama arba visai nėra. Dėl šios priežasties pastato viduje ir išorėje susidaro temperatūros skirtumas, dėl to susidaro kondensatas, padidėja drėgmė ir dėl nuolatinio tvankumo blogai jaučiasi namų ūkiai. Jeigu sienos išardyti nepavyksta, rekomenduojame kokybiškai atlikti sienų šilumos izoliaciją iš vidaus arba išorės.
Vėdinimas name
Dėl natūralios oro apykaitos pažeidimo laikui bėgant genda grindų, sienų ir lubų konstrukcijos, o tai gali sukelti ir kvėpavimo takų ligas. Anksčiau retai kas pagalvodavo apie ventiliacijos kūrimą stoge ir sienose, o to priežastis dažnai būdavo ne tik statybininkų neatsargumas, bet ir apgalvotų projektų trūkumas.
Tuomet dar nebuvo žinomi tokie pamatų, fasadų ir stogų vėdinimo būdai, kurie šiandien naudojami statybose.
Ypatingo dėmesio nusipelno patalpų, kuriose yra per didelė oro drėgmė – vonios kambarių, virtuvių, rūsių – vėdinimas. Jei daugiaaukščiuose pastatuose jis naudojamas ištraukiamoji ventiliacija, kuris veikia dėl šalto ir šilto oro slėgio kritimų, tuomet šis būdas privatiems namams nepriimtinas.Dviejų ar trijų aukštų name oro slėgis labai silpnas, todėl oro mainai vyksta per sienas. Norint jį užtikrinti, verta pakloti garų barjerą ir apšiltinti „kvėpuojančiomis“ medžiagomis. Tai mineralinės vatos plokštės, putų polistirenas (ekstruzinis ir įprastas), putplasčio flex ir kt.
Papildoma ventiliacija turi praeiti pro langus ir orlaides, tačiau žiemą toks būdas nepatogus. Dėl to kotedžo statyboje visada yra ištraukiamas oras. vėdinimo sistema kurie veikia su ventiliatoriais - jie paima šiltą orą ir pašalina jį į lauką, tiekdami gryną orą iš gatvės. Žemiau esančioje nuotraukoje parodytas ištraukiamosios ventiliacijos veikimo principas.
Elektra name
Deja, elektros tiekimas senesniems namams beveik visada palieka daug norimų rezultatų. Jei buvę nuomininkai nepasirūpino sistemos tobulinimu, šis darbas kris ant jūsų pečių. Pagrindinė problema šiais atvejais yra ne supuvę laidai ir seni lizdai, o nepakankama galia.
Anksčiau žmonės elektros vartodavo nedaug, nes nebuvo gausu elektros prietaisų. Kalbant apie pramogas, tai buvo tik radijas, televizorius, bet dabar yra žaidimų pultai, kompiuteriai, stereo aparatai ir kt.
Jei suplanavote „šiltų grindų“ sistemos įrengimą, nenorite išjungti kompiuterio, kad įsijungtumėte Skalbimo mašina arba tiesiog rizikuoti brangios įrangos veikimu, teks kreiptis į rajono elektros tiekimo organizaciją ir prašyti padidinti kvotą namui.Deja, daugumai senų namų to padaryti negalima, todėl vienintelis teisingas sprendimas būtų įsirengti savo pastotę. Šis renginys yra gana brangus, tačiau jis gali atsipirkti per pirmuosius kelerius metus ir dėl to sutaupys pinigų bei kontroliuos energijos tiekimą.
Jei su galia viskas gerai, o jums reikia tik pakeisti laidus, turite sudaryti gatavos sistemos schemą. Tai reikalinga ne tik greitam ir koordinuotam pakeitimui, bet ir vėlesniam remontui namuose. Taigi, jei planuojate griauti sieną ar tarpdurį, tuomet didelė tikimybė, kad absoliučiai visas namas bus išjungtas.
Senuose namuose dažniausiai atvira instaliacija (laidai yra už sienos, eina kampuose šalia grindų arba po lubomis), todėl bus nesunku sudaryti schemą. Jei naudojate uždaro tipo laidus, rekomenduojame kviesti specialistą.
Dėmesio! Sudarant laidų schemą rekomenduojame nurodyti ne tik lizdų vietą, bet ir įrenginių, prie kurių ketinate prijungti, galią. Būtų malonu turėti nedidelį lizdų atsargą, jei ateityje planuojate įdiegti papildomą įrangą.
Kokybiškas šildymas name
Dažniausia senų namų problema – didelės energijos sąnaudos patalpoms šildyti. Visų pirma, taip yra dėl prastos grindų, sienų ir lubų šilumos izoliacijos bei pasenusios šildymo sistemos. Siekiant sumažinti išlaidas, be šilumos izoliacijos, verta pakeisti senus radiatorius (dažniausiai ketaus). Stogo šilumos izoliacija nusipelno ypatingo dėmesio, nes pro ją išeina didžioji dalis šilumos.
Dėmesio! Jei baterijas nudažysite juodai, o tarp sienos ir jų paklosite foliją (atspindinti pusė turi būti į išorę), namuose bus daug šilčiau. Juoda spalva prisideda prie sparčiausio akumuliatoriaus įkaitimo, o folija atspindės šilumą patalpoje, o prieš tai ji ėjo per sieną.
Ypač svarbu apsispręsti teisingas pasirinkimasšildymo įranga. Taigi šiuolaikiniai kietu kuru veikiantys katilai gali palaikyti optimalią temperatūrą prie išėjimo iš katilo automatiniu režimu, prie jų galima prijungti talpinį šilumos akumuliatorių, kuris dieną sukaups šilumos perteklių, o naktį ją atiduos. Tai patogu, jei gyventojų dieną nėra, o šildytis tiesiog nėra kam.
V Pastaruoju metu dujiniai katilai įgauna didžiulį populiarumą. Jų efektyvumas siekia 90%, nes dega ne tik mediena, bet ir medienos dujos. Jie išskiria nedidelį kiekį zonos, žymiai taupo degalus ir nesudaro suodžių.
Kalbant apie pirolizės katilus, jie puikiai tinka namams su centralizuotu dujų tiekimu, o elektrinius rekomenduojama naudoti kaip saugos variantą, jei jūsų katilas staiga sugenda. Jie yra finansiškai nepalankūs ir sunaudoja daug elektros energijos. Tačiau net ir kokybiškas katilas neleidžia išvengti šilumos nuostolių, ypač jei jis įmontuotas senas namas.
Yra keletas būdų, kaip sumažinti šilumos nuostolius:- sandarinti arba pakeisti langus ir duris;
- įrengti slenksčius ir tarpiklius tarp grindų ir durų;
- jei languose sumontuotas tik vienas stiklas, aprūpinkite jį antru rėmu arba uždėkite antrą;
- svetainėje, miegamajame ir darželyje pakabinkite tamsias užuolaidas, bet taip, kad jos neuždengtų radiatorių;
- galima apšiltinti grindis patalpoje virš rūsio kamštiniu ar veltiniu pagrindu, linoleumu, storu kilimu, termoizoliacinėmis plokštėmis, efektui sustiprinti apšiltinti rūsio lubas;
- Šildymo katilo išorinį paviršių rekomenduojame uždengti nedegia izoliacija, pagal per daug šiltą orą galima nustatyti, kad šildymo įranga praranda daug naudingos energijos;
- vasarą sutaupyti elektros energijos padės specialūs saulės kolektoriai, šildantys vandenį;
- vietose, kur šilumos vamzdis eina per nešildomą patalpą, izoliuoti jį putplasčiu arba mineraline vata.
Vidaus apdaila
Baigę elektros instaliacijos, vandentiekio, garų barjero ir paviršiaus izoliacijos keitimą, galite pereiti prie įdomios seno namo remonto savo rankomis dalies - vidaus apdailos. Darbo specifika ir apimtis tiesiogiai priklauso nuo pasirinktos sienų medžiagos.
Pavyzdžiui, gipso kartono pertvaros gali būti padengtas tapetais, o plytų sienos reikia gruntuoti ir išlyginti, nebent, žinoma, planuojate apdailinti PVC plokštėmis.
Vidaus sienų apdaila būtina ne tik dėl vizualinio patrauklumo. Ji pagrindinė užduotis yra šilumos ir garų barjero sluoksnio bei pačios medžiagos apsauga nuo priešlaikinio pažeidimo ir nusidėvėjimo. Todėl apdailos medžiagas verta rinktis tik atsižvelgiant į patalpos specifiką. Plaunami dažai ar glaistai tinka virtuvei ir darželiui, miegamajam geriau teikti pirmenybę kam nors patogesniam, pvz. vinilo tapetai, medžio plokštės puikiai tiks studijoms.
Prieš apdailinant medines sienas, verta jas apdoroti antipirenais junginiais, kurie apsaugo medieną nuo ugnies. Šiuo atžvilgiu dažai yra geriausias variantas, nes atlieka ir dekoratyvines, ir apsaugines funkcijas.
Tačiau jį reikia pasirinkti atsargiai. Kaip ir kitos apdailos medžiagos, dažai gali būti naudojami vidaus ir išorės darbams. Pagrindinis skirtumas tarp „vidinių“ dažų yra tas, kad jie nėra tokie atsparūs neigiamam išorės poveikiui, ekstremalioms temperatūroms ir UV spinduliams, tačiau pasižymi didesne slėpimo galia ir estetika.
Be to, didelį vaidmenį vaidina medžiagos ekologiškumas. Senesniuose namuose vis dar galima rasti paviršių, padengtų sunkiais dažais (juose yra švino). Taip pat geriausia praleisti nebrangius aliejinius alkidinius dažus, nes jie išskiria kenksmingas chemines medžiagas.
Kalbant apie vandens dispersinius dažus, jie puikiai tinka vidaus apdailai. Jie yra saugūs sveikatai ir nepažeidžia natūrali ventiliacija, tai yra, jie leidžia sienoms „kvėpuoti“.
Grindys name
Paprastai senesnių namų grindys yra lentos, girgždantis parketas arba nutrintas linoleumas. Panagrinėkime kiekvieną iš variantų išsamiau.
Remonto darbų pobūdis tiesiogiai priklauso nuo grindų danga Namai:
- Medinė danga.
Dažniausiai randamos lentų grindys, nes grindų lenta suteikia patalpoje estetikos ir komforto bei buvo nebrangi. Jis yra ilgaamžis ir nekenksmingas aplinkai, dėl šios priežasties, jei gavote tokias grindis, neskubėkite plėšyti lentų – jei jos tinkamai suremontuotos, tai jokia moderni danga neprilygs kokybe ir grožiu.
Laikui bėgant lentos išdžiūsta, pradeda spyruokliuoti, girgždėti ir svirduliuoti, o kai kuriose vietose atsiranda skylių iš medieną gręžiančių vabalų. Tokiu atveju stipriai pažeistas plokštes reikia pakeisti. Jei nuspręsite pakeisti dalį plokštės, tada pleistras turi remtis ant dviejų atsilikimų, kitaip jis bus nestabilus. Kad grindys negirgždėtų ir būtų lygios, grindų lentos yra surištos.
Norėdami tai padaryti, grindys išardomos, pažymint lentų vietą, kad vėliau nebūtų sutrikdyta jų tvarka. Tada reikia patikrinti būklę, pakeisti arba pakloti substratą, jei jis pablogėja dėl drėgmės ar laiko.
Jei grindų lentos nusvyra, tai gali reikšti, kad apačioje yra nedidelis atsilikimas ir nepakankama atrama. Todėl jums tereikia nuimti lentas ir pridėti rąstų įlinkio vietose. Jei grindų lentose staiga radote skylių, drožlių ir įtrūkimų, jas galima pataisyti medienos užpildu.
- Parketo grindys.
Parketas ypač paplitęs namuose, kurie buvo pastatyti 60-70-aisiais. praėjusį šimtmetį. Viena dažniausių to meto parketo problemų buvo grindų lentų girgždėjimas ir išsipūtimas. Tokius elementus teks pakeisti naujais, nebent, žinoma, parketas išpūstas per visą perimetrą, nuo tada jį reikės visiškai pakeisti.
Įtrūkusios lentos arba nelygus gruntas dažnai yra girgždėjimo priežastis. Anksčiau parketas buvo klojamas tiesiai bituminė mastika, o apie jokius kamštienos ar faneros pagrindus nebuvo nė kalbos. Norėdami rasti girgždėjimo priežastį, turite nuimti grindų lentą ir atidžiai ištirti pagrindą. Geriausiai girgždantį parketą iš naujo dėti ant pagrindo.
Sename parkete yra įtrūkimų, kuriuose reguliariai užsikemša šiukšlės. Jas būtinai reikėtų taisyti. Norėdami tai padaryti, turite išvalyti tarpą ir užpildyti specialiu glaistu. Jei jis didelis, pritvirtinkite medinį pleistrą, užteptą epoksidiniais klijais.
Jei susiduriate su susidėvėjusiu, subraižytu ir patamsėjusiu parketu, yra tik viena išeitis – grandymas. Grandiklis pašalina viršutinį parketo sluoksnį ir pašalina laką, po to galite pradėti sandarinti įtrūkimus ir padengti grindis šviežiu laku.
- Linoleumas.
Jei ant grindų yra senas linoleumas, jį lengviau pakeisti nei taisyti. Tai vienas iš biudžeto padengimo variantų, todėl finansiškai neprarasite. Be to, šiuolaikiniai linoleumai gaminami su tankiais triukšmą ir šilumą izoliuojančiais pagrindais, todėl jie bus geresni nei ankstesnė danga.
Tuo atveju, jei linoleumas yra geros būklės, bet baldų vietoje yra mažų skylių ar įlenkimų, uždėkite lopinius. Pažeistą vietą užtepkite nauju linoleumo gabalėliu su nedidele priemone, išpjaukite pleistrą, patraukdami seną linoleumą iš apačios.
Taip gausite ir pleistrą, ir tinkamą įpjovą. Seno linoleumo skylutės kraštus ir pleistro apačią atsargiai suklijuokite klijais, o kad geriau užsifiksuotų, ant viršaus dėkite svarelį, kol klijai išdžius. Be to, tokių pataisų pagalba galite sukurti originalus viršelis grindims, jei turite skirtingų raštų linoleumo gabalėlių.
Kaip savo rankomis atnaujinti seną namą: lauko darbai
Jei seną namą renovavote iš vidaus, tai išorės darbams greičiausiai prireiks specialios įrangos ir samdomų darbuotojų. Pirmiausia tai liečia antrojo aukšto išorės sienų apdailą ir stogo remontą.
Pamatų konstrukcijos ypatybės
Perka seną privatus namas, visų pirma reikia kreipti dėmesį ne į tapetus, vamzdžius ir instaliaciją, net ne į stogo ir sienų būklę, o į pamatą, nes jei pagrindas sugedęs, tai labai brangu ir sunku arba net neįmanoma pataisyti.
Sunaikinus pamatus gali kilti daug problemų nuo rūsio užliejimo ir sienų įtrūkimų iki visos namo dėžės griūties.Viena dažniausių problemų – fizinių ir cheminių dirvožemio savybių pasikeitimas. Jei namas anksčiau buvo pastatytas stabilioje žemėje, tai nereiškia, kad po metų dirvožemis nebuvo eroduotas ir gruntinio vandens lygis pakilo. Dėl to pamatai įkrenta į žemę arba įsvyra.
Kai nusėda namo pamatai, tokį procesą būtina kuo greičiau nutraukti. Paprastai tam sijos dedamos po pagrindu, kad remonto metu galėtų atlaikyti apkrovą. Sutvirtinti pamatą per visą perimetrą naudojamas armuojantis tinklelis, kuris pagerins pamato laikomąją galią, plečiant jį į šonus.
Kad ir kaip būtų, pamatų remontas yra atsakingas įvykis, susijęs su rizika gyvybei ir reiškiantis prieinamumą aukštos kvalifikacijos, todėl labai nerekomenduojama to daryti savarankiškai.
Išorinės sienos
Dauguma senų išorinių sienų iškalbingai byloja apie jų garbingą amžių – atvėsusios skiedinio siūlės, atsilupusi tinkas, atviri įtrūkimai ar šlapios dėmės. O jei tinką galima pakeisti, tuomet įtrūkimas sienoje gali rodyti rimtą pamatų gedimą, todėl prieš pirkdami seną namą atidžiai apžiūrėkite sienas.
Jei vidinėje sienos pusėje matomas grybelis ar pelėsis, tai rodo, kad trūksta arba pažeista hidroizoliacija – dėl temperatūros skirtumo namo išorėje ir viduje susidaro kondensatas. Tačiau norint vienu metu pašalinti kelias problemas: išlaikyti šilumą, drėkinti sienas, sukurti ventiliaciją ir taupyti energiją, reikėtų pasirūpinti garo klojimu ir šilumos izoliacija.
Jei siena buvo apšiltinta, tai garų barjerinės membranos ir izoliacinio sluoksnio klojimas neleis susidaryti kondensatui.
Norint pagerinti vidinės sienos erdvės vėdinimą, pakanka imtis kelių paprastų priemonių:
- Vėdinkite vietą kuo dažniau.
- Nestumkite baldų arti sienų – palikite tarp jų 5 cm atstumą.
- Erdvė ventiliacijai tarp lentjuosčių ir garų barjero vidaus apdailai.
- Supuvusias dalis pakeiskite, o likusias apdorokite antikoroziniais junginiais.
Namo stogas
Stogas išsikiša ne tik tam, kad apsaugotų nuo šalčio ir lietaus, bet ir apibrėžia namo išvaizdą. Priklausomai nuo dizaino, keičiasi „nuotaika“ ir namo išorė. Jei anksčiau buvo madingos dvišlaičių čerpių konstrukcijos, tai dabar dauguma renkasi „europietiškus“ tiesius stogus. Jas daug lengviau eksploatuoti, sukuria lakonišką ir stilingą išvaizdą, galima naudoti kaip papildomą naudingą erdvę (taikoma plokštiems stogams).
Šilumos išlaikymas ir mikroklimatas patalpoje tiesiogiai priklauso nuo stogo dangos vientisumo ir būklės. Dažniausios stogo problemos – pažeista arba atsilaisvinusi stogo danga, puvimas gegnių sistema, sugadinta hidroizoliacija, nesandari arba trūkstama šilumos izoliacija. Jei turite šiferio stogą, greičiausiai jis tapo žalias nuo drėgmės ir laiko.Dėl praktinių priežasčių seną šiferį geriau pakeisti, kad būtų išvengta nuotėkio galimybės, ypač jei namą įsigijote vasarą ir nežinote, ko tikėtis atėjus lietaus sezonui.
Neįmanoma tiksliai pasakyti, kaip remontuoti seną namą, nes darbų specifika ir kiekis tiesiogiai priklauso nuo žalos pobūdžio. Aukščiau mes apsvarstėme dažniausiai pasitaikančius gedimus. Jei tik planuojate įsigyti seną namą už miesto ribų, atkreipkite dėmesį į aukščiau išvardintus dalykus, ypač į būklę laikančiosios sienos, stogo pamatas, o tada, ko gero, pavyks išvengti brangaus kapitalinio remonto.
