Prašymą atlikti matavimus galite palikti įmonės svetainėje, po kurios vadovas kuo greičiau derins matuoklio išvykimo laiką ir vietą. Esant parengtam projektiniam projektui ar eskizui, visos sąmatos dokumentacijos sudarymo terminas neviršija 1 darbo dienos.
Matuotojo vizitas pas Jus nustatyti darbų apimtis, taip pat surašyti sąmatą yra nemokamas, o profesionalaus sąmatininko konsultacija leis nustatyti geriausias variantas atliekant remontą apdailos darbai.
Įmonės specialistai savo arsenale turi visą komplektą profesionali įranga ir pirmaujančių gamintojų įrankiai, leidžiantys atlikti statybos ir apdailos darbus aukštu lygiu. Visos veiklos kontrolę atlieka kvalifikuotas meistras ir aikštelės vadovas.
Asmeninis vadybininkas taip pat pasiruošęs atsakyti į visus klausimus, susijusius su vykstančiais remonto ir apdailos darbais. Jei reikia, galite savarankiškai stebėti remonto eigą naudodamiesi teikiama „fotoreportažo“ paslauga. Pažymėtina, kad visi darbuotojai turi Rusijos Federacijos pilietybę, turi aukštos kvalifikacijos, o dirbti leidžiama tik po specialaus mokymo ir atestavimo.
2010 metais įvyko pokyčių, susijusių su statybos ir apdailos darbus vykdančių įmonių veiklos privalomu licencijavimu. Šiuo metu tokios organizacijos priskiriamos SRO ir turi turėti leidimą, leidžiantį atlikti santechnikos ir elektros darbai. Taigi remonto darbai atliekami pagal ISO-9001 standartą, SNiP ir SRO patvirtinimą.
Tarifų skalė numato tiek jūsų medžiagų naudojimą darbe, tiek visų eksploatacinių medžiagų įsigijimą ir pristatymą pačiai įmonei. Renkantis medžiagas ypatingas dėmesys skiriamas kokybei ir atitinkamų sertifikatų prieinamumui. Darbams visada naudojamos išskirtinai aukštos kokybės pirmaujančių, nusistovėjusių gamintojų medžiagos, o kiekis ir pagrindiniai parametrai turi būti visiškai nurodyti sąmatos dokumentacijoje.
Kaip rodo praktika, juodraščių parinkimą ir įsigijimą patartina patikėti profesionalams. Dekoravimo medžiagos galite įsigyti tiesiogiai jūs. Esant poreikiui įmonės specialistas patars dėl jų pasirinkimo ir įsigijimo.
Šios paslaugos yra įtrauktos į tarifų sąrašą ir turi būti nurodytos sutartyje. Esant poreikiui įmonės specialistai pasirūpins visomis problemomis, kurios yra susijusios su interjero daiktų ar baldų išvežimo ir saugojimo tvarka.
Po viso tomo remonto darbai, meistrai išveš visas šiukšles, po to atliekamas sausas ir šlapias patalpų valymas. Taip pat reikėtų pažymėti, kad laipsniškas remontas leidžia sumažinti visus nepatogumus, kurie gali kilti atliekant darbus.
Pasirašę sutartį atliekate standartinį išankstinį apmokėjimą už medžiagų pirkimą. Visi atlikti darbai apmokami tik po to, kai pasirašote priėmimo aktą. Etapinis mokėjimas apima atlikimą Pinigai po kiekvieno darbo etapo priėmimo. Jei jums reikia atsiskaityti negrynaisiais pinigais, duomenis turite gauti iš savo asmeninio vadybininko.
Svarbus niuansas yra tai, kad visa kaina yra nustatyta sutartyje ir išlieka nepakitusi visuose etapuose. Keisti kainą galima tik Jūsų pageidavimu, pasikeitus atliktų remonto darbų kiekiui. Galimybė sumokėti už visas medžiagas po pristatymo ir remonto darbai juos užbaigus visiškai pašalina bet kokią riziką.
Remonto darbai prasideda paruošiamaisiais ir išmontavimo etapais, kurių metu pašalinamos visos senos apdailos ir kokybiškas paviršiaus paruošimas. Visas remonto darbų procesas sąlyginai apima kelis pagrindinius etapus, kuriuos atstovauja projektavimas, biudžeto sudarymas, medžiagų pirkimas, paruošimas, apdaila, taip pat baldų išdėstymas ir įrengimas.
Grubią ir smulkią apdailą papildo santechnikos, šildymo ir vandens sistemų, elektros instaliacijos darbai, todėl remontą atlieka montuotojai, elektrikai, santechnikai, tinkuotojai ir staliai.
Atliekant kosmetinį remontą nekeičiami langai ir durys, lyginami sienų ar lubų paviršiai, taip pat nekeičiama elektros instaliacija ir santechnikos komunikacijos. Įgyvendinimas kapitalinis remontas susideda iš daugybės darbų, kuriuos sudaro senos apdailos pašalinimas, visų paviršių išlyginimas ir komunikacijų keitimas, taip pat pertvarkymas.
Eurorenovacija priklauso visiškai profesionalių ir kokybiškų remonto darbų kategorijai, išsiskiriančiai moderniausios įrangos ir naujausių technologijų naudojimu. Toks remontas apima išsamiausią veiklų kompleksą, atliekamą pagal profesionaliai parengtą projektavimo projektą.
Remonto darbų kaina yra individualus rodiklis. Galutinės kainos susidarymui įtakos turi keli pagrindiniai veiksniai, įskaitant visų apimtį būtinus darbus, bendra patalpų būklė ir remonto sudėtingumas.
Žinoma, bendra kosmetinio remonto kaina bus eilės tvarka mažesnė nei kapitalinio remonto atlikimo. Gerai parengtas projektinis projektas ir sąmatos dokumentacija leidžia teisingai ir tiksliai nustatyti galutinę kainą.
Įmonės specialistai geba atlikti darbus aukštu lygiu, nepriklausomai nuo jų sudėtingumo ir apimties laipsnio, todėl yra pasirengę pasiūlyti tiek remontą iki galo, tiek tam tikrų tipų darbai. Tačiau visapusiškas remontas visada yra daugiau pelningas sprendimas, leidžianti sutaupyti apie 25-30% visų išlaidų.
Prieš galutinai apsisprendžiant dėl dalinio remonto apimties, rekomenduojama pasitarti su kvalifikuotais įmonės specialistais.
Projektinio projekto rengimas apima matavimo plano ir brėžinio juodraščio bei statybinių ir apdailos medžiagų sąrašo bei vizualizacijos parengimą. Jei pageidaujate, įmonei galite pateikti pačių padarytą eskizą, kuriame kuo tiksliau turėtų būti parodyta norima baldų, šviestuvų ir elektros lizdų vieta.
Įmonė atsakingai žiūri į visus su remontu susijusius etapus, todėl tarp Jūsų ir įmonės, kaip rangovo, sudaryta sutartis suteikia garantiją ne tik panaudotiems komponentams ir statybinėms bei apdailos medžiagoms, bet ir visų tipų remontui. atlikti remonto ir apdailos darbai.
Objekto perdavimo aktą Jūs pasirašote tik po darbų priėmimo. Jei reikia, ekspertai aptarnavimo skyrius ir Techninė pagalba, atliekamas operatyvinis apsilankymas objekte ir greitas visų operacijos metu kilusių problemų ar gedimų pašalinimas. Su standartinės sutarties šablonu galite susipažinti pateikę užklausą adresu paštuįmonių.
Daugumoje redakcijos gautų „statybinių“ laiškų ir klausimų rangovų sukčiai įamžinti negeru žodžiu. Imk bent. Ir jei namų savininkai, rašydami mums apie naujojo pastato problemas ir trūkumus, dar nėra tikri dėl savo bėdų šaltinių, tada specialistas visada mato, kad tai negalėjo išsiversti be atlikėjų aplaidumo ar nemandagumo. .
Ši pasikartojanti situacija įvairiose šalies vietose reikalauja dėmesio. Štai kodėl šiame straipsnyje mes pažvelgsime į tai atidžiau atrankos algoritmas darbininkų užmiesčio namo statybai.
Pakalbėkime „suaugusiųjų būdu“ – apie kvalifikuotos statybininkų komandos pasirinkimą naujam namui su visa šiuolaikine atributika statyti. Ši užduotis yra labai, labai sunki.
Tam tikra terminija
- Asmuo, kas nusprendžia statyti, turi turėti tam atitinkamus išteklius ir turėti reikalingus dokumentus žemei, kurioje planuojamos statybos. Šis veidas vadinamas klientas arba klientas kūrėjas.
- Visą darbą organizuojanti įmonė vadinama generalinis rangovas.
- Vadinamos įmonės, atliekančios tam tikrus darbus subrangovai.
Taigi ką pasirinkti – bendrąją statybą ar itin specializuotą organizaciją? Atsakymas aiškus: savarankiškas darbas geriau patikėti įmonei – savo amato meistrui.
Pavyzdžiui, įmonių, veikiančių tik nuliniu ciklu, aprūpinti brangia žemės kasimo įranga ir nuosavomis transporto priemonėmis. Jie turi medžiagų daugkartinio naudojimo plokščių klojiniams ir betono maišytuvų montavimui monolitinis pamatas.
Modernus mansardinis stogas - tai keli aukštųjų technologijų medžiagų sluoksniai, kurių kiekvienas yra sukrautas atsižvelgiant tik į jam būdingas savybes.
Todėl galime sakyti, kad tikra stogų dengimo įmonės išsiskyrė specialioje kastoje, kurios nariai šiltuoju metų laiku itin paklausūs. Be to, per daugelį metų jie užmezgė ryšius su viso komplekso gamintojais. stogo dangos medžiagos ir priedai, todėl jų kainos nustatytos su geromis nuolaidomis.
Išsiskirkite statybų darbo rinkoje medinių namų pjaustytuvai. Jie turi savo surinkimo ypatybes, savo natūralaus namo susitraukimo skaičiavimus ir savo eksploatavimo taisykles po pastatymo. Ir šio verslo imasi tik tie vyrai, kurie moka rankose laikyti kirvį. Beje, tai labiausiai deficitinė statybų profesija, o tikri kateriai – „eik ir susirask“. Bet tokia specializuota įmonė gali prisiimti generalinio rangovo funkcijas ir būtinai visiems darbams suteikti garantiją, taip pat atlikti pogarantinį aptarnavimą.
KAM neginčijami generalinio rangovo pranašumai turi būti priskirta jis yra atsakingas už visą objektą darbų priėmimas iš subrangovų. Ir dar vienas svarbus aspektas: generaliniai rangovai turi pakankamai patirties projektuojant paruoštą duoti namą.
Būtina sutartis!
Priemiesčio statybose „generalinės sutarties“ sąvoka gali būti naudojama, kai užsakovas ir rangovas pasirašo vieną sutartį visai darbų apimčiai. Sutartyje numatyta:- dalykas,
- terminai,
- kaina,
- pirkimo užsakymas,
- šalių atsakomybė
- baudos už neatliktus darbus ir jų vėlavimą.
Paprastai projektuojant objekto kaina nustatoma už 1 kv. m. Daugeliu atvejų tikroji galutinė kaina viršija pradinį skaičiavimą. Tai galioja ne tik kotedžams, bet ir grandioziniams statybos projektams. Tai ir yra statybos esmė – kainų kilimas procese. Dėl galimų užsakovo pageidavimų pasikeitimų gali keistis ir darbų apimtis. Taigi būtina, kad sąmatoje būtų nurodyta kiekvieno darbo sudėtis, filmuota medžiaga ir kaina.
Noriu atkreipti pradedančiųjų dėmesį į tokią amato koncepciją kaip vykdomoji dokumentacija. Tradiciškai jis vadinamas tiesiog „vykdomuoju“. Tai ypač pasakytina apie paslėpto darbo veiksmus. Kas tai per išmintis? Tai abiejų sutarties šalių pasirašytas dokumentas, nurodantis konstrukcijos elemento kokybę, kuris vėliau uždaromas kituose statybos etapuose. Dažniausias pavyzdys yra betono kokybės patikrinimas pamatuose, kuriuos vėliau uždarys namo dėžė.
Jūs, kaip suinteresuotas asmuo, turėtumėte tai žinoti ir užkirsti kelią formaliam aktų pasirašymui „užmerktomis akimis“. Ir juo labiau – žvelgiant atgal.
Apie ką kalbėti per pirmąjį susitikimą su rangovu
Kruopštus galimo rangovo patikrinimas padės išvengti kontakto su vienos dienos įmone. Susipažinkite su organizacijos įstatais ir pasidomėkite jos veiklos laikotarpiu. Žinoma, verta pažinti tikrąją kaimo namai, pastatytas potencialių pretendentų į Jūsų objektą. Reikėtų rimtai apsvarstyti pirmąjį susitikimą su rangovo atstovu. Apsvarstykite pokalbio seką, sudarykite sąrašą klausimų, kurie jums labiausiai neaiškūs.Turėtų būti pristatytas potencialiam rangovui kelios sąlygos, būtinos sutarčiai sudaryti:
- Privalomas detalaus darbų atlikimo projekto (terminas – PPR) ir sąmatų, nurodant darbų rūšis ir kiekvieno etapo stebėseną, parengimas tiek paties užsakovo, tiek trečiosios šalies – nepriklausomo statybos specialisto.
- Žingsnis po žingsnio projekto finansavimas. Avanso suteikimas statybinėms medžiagoms įsigyti.
- Rangovo aprūpinimas nuolatiniu kvalifikuotu personalu.
- Statybos finansavimo apimties įvertinimas.
- Įvykių sąrašas – nuo statybos leidimo gavimo iki namo atidavimo eksploatuoti.
- Konsultuojame šiuolaikinių statybos technologijų klausimais.
- Projekto ekspertizė. Šioje vietoje rangovas visada turi daug priekaištų projektui ir norui jį modernizuoti. Tai gali būti dėl tam tikro kūrybingo architekto „migloto mąstymo“ ir noro supaprastinti vasarnamio statybos algoritmą.
- Potencialių subrangovų atrankos būdai.
- Susiję statybos paramos klausimai. Pavyzdžiui, statybininkų persikėlimo į persirengimo namus organizavimas ir su jais susiję neatsiejami jų gyvenimo aspektai kelis mėnesius.
Patyręs rangos įmonės atstovas į visus jūsų klausimus atsakys iš esmės ir neišvengs aiškių atsakymų.
Ypatingas pokalbis – neišvengiamai kylančių pretenzijų reguliavimas ir jų sprendimo būdai. Juk jūsų santykiai su šia statybų bendrove gali tęstis ir baigus darbus.
Pastačius kotedžą, jo priežiūros ir modernizavimo problemas geriau pasirūpinti tos pačios įmonės, kuri jį pastatė. Kasmetiniai specialisto auditai yra neabejotinai naudingi: jie leidžia nustatyti ir pašalinti problemą pačioje pradžioje.
Žinoma, visa tai, kas išdėstyta aukščiau, reiškia, kad apsilankysite ne vienos statybų įmonės biure, o keliose ir savarankiškai susidarysite idėją apie realias galimybes kandidatai.
Kiek tai kainuoja?
Paprastai statybos įmonės siekia sumažinti išlaidas, siekdamos padidinti pelną. Viliojančios kainos vilioja klientus, daugėja statybų sutarčių. Tikri profesionalai tobulina valdymo struktūrą, darbo organizavimą, darbuotojų mokymus, technologijas, įrankius ir kt., kruopščiai skaičiuoja darbo sąnaudas, mažina išlaidas.Tačiau privačių statybos rangos sutarčių rinkoje yra ir kitų įmonių, kurios nesivargina tiksliais skaičiavimais, o tariamą jų solidumą užtikrina tik didelėmis kainomis. Pakeliui „nuliniams“ metams kotedžo statyba pastebimai komplikavosi, įsigyta naujų technologijų ir medžiagų, jos savikaina ženkliai išaugo. Statybininkai-rangovai priversti dėti solidų finansinį rezervą išlaidoms kompensuoti. Oficialiai šios išlaidos ir atsargos yra paslėptos po terminu „pridėtinos išlaidos“. Žinoma, jie negali būti. Vienintelis klausimas yra jų dydis. Čia reikės palyginti kelių statybos rangovų pasiūlymus.
Nežinodamas visų šių statybos subtilybių, užsakovas visiškai pasitiki rangovu, patikėdamas jam galimybę valdyti lėšas. Ir ar būtina tai daryti? Todėl siūlyčiau pasitelkti „trečiąją šalį“ – dalyvaujantį patyrusį specialistą. Geriausia – meistras. Pasamdykite patyrusį statybos inžinierių, kuriuo pasitikite, kad jums padėtų.
Jis taps jūsų statybų „advokatu“. Mokėdami už jo darbą sutaupysite galimiems būsimiems pakeitimams. Žinoma, su sąlyga, kad jis nesusikalba su rangovu.
Daugeliui žmonių lemiamas „koziris“ renkantis rangovą yra kaina. Tačiau viliojančiai žemos kainos turėtų labiau kelti nerimą nei padrąsinti. Tradiciškai tokie pažadai slepia laimikį ar net tiesioginę sukčiavimą.
Kaip valdyti statybas
Ne kiekvienas vasarotojas gali kontroliuoti statybos darbų kokybę, jų atlikimo technologiją ir norminių dokumentų reikalavimų laikymąsi. Todėl, kaip sakiau, verta pasitikėti trečiąja šalimi – patyrusiu specialistu arba organizacija, kuri (pagal savarankišką sutartį) atliks statybos techninę priežiūrą. Ji taip pat galės objektyviai įvertinti išlaidų pagrįstumą, patikrinti kokybę, panaudoti pagal paskirtį ir kt. Nors pritraukiant specialią įmonę, atsiranda pridėtinės išlaidos, kurios jau sumušė dantis. Tokiai organizacijai patikėdami kontrolės funkcijas, Jūs turite pilną teisę tikėtis detalios atliekamų darbų atitikties projektui. Realiai tai turėtų atrodyti taip:- Visų pirma, reikia atkreipti dėmesį kokybės Statybinės medžiagos (taip sakant, įvesties valdymas). Tai atsispindi oficialiuose atitikties sertifikatuose. Šie fotokopijų pavidalo dokumentai turi būti labai atidžiai tikrinami. Būtų naudinga asmeniškai apžiūrėti atvežtas kaladėles,. Be to, pastarieji turi būti ištirti dėl drėgmės, mėlynumo ir kitų organinių trūkumų.
- Rangovas techninės priežiūros atstovui pateikia konkretų darbų etapą. Šis etapas yra sudarytas priėmimo aktas. Prieš tai atliekama profesionali atitikties patikra, įskaitant betono kokybės bandymus, kurie gali duoti tikslų atsakymą tik po kelių dienų. Atlikus visus darbų etapus, užsakovui pateikiami techninės priežiūros atstovo pasirašyti atitinkami aktai, kuriuose nurodoma atliktų darbų apimtis ir kaina.
Stropusis būsimo namo šeimininkas ant smeigtuko įtaisė panoraminę vaizdo kamerą, kuri realiu laiku transliavo situaciją statybvietėje. Tokiu būdu jis iš savo biuro galėjo stebėti sunkų samdomų statybininkų darbą. Čia jūs savotiškai naudojate IT technologijas statybose.
Norėčiau tikėtis, kad visi šie patarimai ir gudrybės padės rasti vertų profesionalų ir apsisaugoti nuo įsilaužimų. Sėkmės!
Elektros darbams atlikti reikalingas elektrikas. Įstaiga yra vaikų klinika. Įsikūręs Shushary mieste. Visiškas kabelių klojimas be persekiojimo. Kištukinių lizdų ir jungiklių montavimas apie 30 vnt. Armatūros montavimas Armstrong 44vnt. Surinkite skydą. Apmokėjimas etapais. Skambinti iki 20 val
Geografiškai Shushary
2019-10-29 Klientas
Gipso plokščių montavimui reikalinga 10-15 žmonių komanda - Sienos vienu sluoksniu - 1000 kv.m. / 280 rub. - Pertvaros dviem sluoksniais - 550 kv.m. / 410 rub. - Lubos viename sluoksnyje - 450 kv.m. / 430 rub. Išduodame įrankį, išduodame medžiagą. Atlyginimas už vienetinius darbus.
Geografiškai Sankt Peterburgas
2019-10-29 Klientas
Reikalingi apdailininkai remontuojant butus Kalugoje. Sienos glaistas, gruntas, tapetai-186r.m2. Grindys vonios kambariuose koridoriuje ir virtuvėse plytelės-300r.m2. Plytelės ant sienų-380r.m2. Grindyse laminatas 135r.m2. Montavimas surinktos durys 500r. Dėžutė nuo gkl-265r.m2. Stucco strobe 8t.r aukštas. Grindų cokolio įrengimas 22r.m.p. Šlaitai dažymui. 130 r.m2. Tūris 13 aukštų, po 5 butus viename aukšte. 2 butai 3 kambarių ir 3 vieno kambario. Terminai iki kovo 1 d. Mokėjimas kas 2 savaites bet kokiu būdu. Mums reikia mažiausiai 15 žmonių komandos.
Geografiškai Kaluga
2019-10-29 Klientas
Reikalingi dažytojai, dažant sienas ir lubas, svarstysime tik tuos, kurie pasiruošę išeiti dažyti. Galimas apgyvendinimas vietoje, para nuo 2500 rub
Geografiškai Maskva
2019-10-29 Klientas
Maskvoje reikia suremontuoti 140-150 kv.m patalpą. Anga lubose su monolitinių laiptų įtaisu, plytelės ant laiptų ir grindų, sienų tinkavimas, pertvarų montavimas iš liežuvėlių plokščių su bendru plotu 126 kv.m, elektrinis, lubos dažytos juodai ir pakabinamos lubos, tualeto sutvarkymas 4 kv.m, prie tarnybinio įėjimo plytelių klojimas. galimas apgyvendinimas. Bendra darbų kaina be medžiagų yra 350 000 rublių.
Geografiškai Maskva
2019-10-29 Klientas
Būtina pakeisti įvadinius laidus į butus. Reikalingas kabelio ištraukimas ir vamzdžių montavimas. Bute skylių iškalimas, kabelinio kanalo įrengimas. Atjunkite visus elektrikus, turinčius leidimą. Nakvynė nuomojamame bute.
Geografiškai Kirishi, Volkhovskaya 6
2019-10-28 Klientas
Ieškau komandos kapitaliniam remontui atlikti patalpoje, kurios bendras plotas 320 kv.m. (15 kambarių + ūkinės patalpos). Pagrindinių darbų sąrašas: patalpų keitimas. putplasčio blokelių pertvaros - 30 kv.m; tinkavimo ir Dažymo darbai- 1000 kv.m.; sienų plytelės 200 kv.m.; grindų plytelės 140 kv.m.; laminatas 170 kv.m.; sustabdytas arba įtempiamos lubos 320 kv.m.; betoninių kopėčių su 5 laipteliais ir antresolės statyba 3 kv.m. Durų, grindjuosčių, palangių montavimas, remontas langų šlaitai, santechnikos montavimas (17 vonių) - visi remonto darbai, išskyrus lygintuvą, elektros ir vandens komunikacijas. Darbo pradžia – artimiausiomis dienomis. Be tarpininkų ir avansų! Mokėjimas vyksta etapais, grynaisiais darbuotojų rankose!
Geografiškai Maskva, Aviamotornaya gatvė
Reikalinga statybininkų brigada laisvos darbo vietos Reikalinga statybininkų brigada Maskvoje. Į laisvą darbo vietą reikalinga statybininkų komanda iš tiesioginio darbdavio Maskvoje darbo skelbimai reikalinga statybininkų komanda Maskva, laisvos darbo vietos iš įdarbinimo agentūrų Maskvoje, ieškant darbo reikalinga statybininkų komanda per įdarbinimo agentūras ir iš tiesioginių darbdavių, laisvai darbo vietai reikalinga statybininkų komanda su darbo patirtimi ir be darbo patirties. Skelbimų apie darbą ne visą darbo dieną ir darbo Avito Moscow svetainė reikalauja tiesioginių darbdavių statybininkų komandos.
Darbui Maskvoje reikalinga statybininkų komanda
Darbas aikštelėje Avito Moscow darbas šviežios laisvos darbo vietos reikalinga statybininkų komanda. Mūsų svetainėje galite rasti gerai apmokamas darbas reikalinga statybų komanda. Ieškokite darbo statybininkų komandai Maskvoje, peržiūrėkite laisvas darbo vietas mūsų darbo svetainėje – laisvų darbo vietų Maskvoje agregatoriuje.
Avito darbai Maskvoje
Reikalingas darbas statybininkų komandai sklype Maskvoje, laisvos darbo vietos statybininkų komandai iš tiesioginių darbdavių Maskvoje. Laisvos darbo vietos Maskvoje be darbo patirties ir puikiai apmokamos su darbo patirtimi. Darbams reikalinga moterų statybininkų komanda.
Dabar daugelis mano, kad labai lengva rasti statybininkų komandą. Įmonių asortimentas leidžia tikrai taip manyti. Tačiau praktiškai klientas susiduria su daugybe sunkumų. Ir nepaisant daugybės patarimų dėl specialistų pasirinkimo, pirmenybė teikiama nepakankamai kvalifikuotiems darbuotojams. Statybos ir remonto darbai dabar brangūs, ar reikia mokėti du kartus? Juk dėl prasto darbo kalti ne tik savamoksliai statybininkai, bet ir aplaidžiai kolektyvą pasirinkę užsakovai. Mūsų svetainėje galite rasti komandą, kuri naudojasi patikrintų specialistų atrankos paslauga.
- Apie brigadą sužinojome pranešimo stotelėje dėka.
- Įmonė pasiūlė labai mažą kainą.
- Statybos ir remonto darbų projektas nebuvo pateiktas.
Pirmoji kliento klaida – aplaidus požiūris į paiešką
Pirmiausia pažvelkime į pirmąjį tašką. Labai greitai galima rasti statybininkų, bet kam toks skubėjimas? Juk galite pakliūti ant sukčių masalo. Jei yra noras susirasti tikrai patikimą įmonę, geriau pradėti paieškas kuo anksčiau, bent prieš šešis mėnesius. Pažymėtina, kad profesionalai statybų ir remonto sezono metu visada yra užsiėmę darbais. Todėl klientas turėtų nustebti, kad įmonėje vasarą visi sėdi be darbo ir laukia naujo užsakymo. Tik iš anksto susitarę su įmonės administracija, galite tikėtis, kad vasarą reikiamu metu be eilės prasidės aktyvus darbas.
Gera komanda gali turėti grafiką net šešiems mėnesiams į priekį, ir to nereikėtų pamiršti.
Reguliarūs užsakymai statybų komandoms, kurios tikrai turi puikią kvalifikaciją, yra norma.
Antroji kliento klaida – pigiausių kainų paieška. Žinoma, puikią reputaciją turinčios statybos įmonės savo klientams gali pasiūlyti patrauklių nuolaidų. Tačiau tuo pačiu kainos labai nesiskirs. Jei statybininkų komanda už savo paslaugas prašo labai mažo atlygio, turėtumėte apie tai rimtai pagalvoti. Nemokamas sūris būna tik pelėkautuose. Todėl neturėtumėte bendradarbiauti su abejotinomis įmonėmis, kurios bando privilioti klientus žemomis kainomis.
Trečia priežastis – nėra aiškaus plano. Jei užsakovas pradeda bendradarbiauti su statybų bendrove, tačiau jam nepateikiamas būsimų statybos darbų projektas, tuomet reikia rimtai apie tai pagalvoti. Brėžinių buvimas yra privalomas komponentas, be jų patalpų sutvarkymo procesai neprasidės. Įmonė turėtų pasiūlyti ne tik savo variantus, bet ir įsiklausyti į klientą, atsižvelgti į jo pageidavimus ir, žinoma, esant reikalui, atlikti projekto pakeitimus. Peržiūrėjęs eskizą, klientas galės išvengti nemalonių situacijų, kurios gali kilti baigus visus darbus. Kad išvengtumėte nesutarimų, prieš pradėdami turite susipažinti su brėžiniais ir, jei reikia, atlikti pakeitimus.
Kaip greitai rasti
Susidaro įvairių situacijų, todėl daugeliui kyla klausimas, ar iš principo įmanoma greitai rasti kvalifikuotų darbuotojų? Natūralu, kad pradėti bendradarbiauti su geriausiais rinkos žaidėjais šansų praktiškai nėra. Tačiau vis dar yra keletas būdų, kaip rasti tinkamas variantas kuo greičiau.
Pirma, norint ieškoti brigados, geriau naudoti specializuotas aikšteles, vadinamąsias statybų biržas, kuriose statybos įmonės siūlo savo paslaugas. Pavyzdžiui, svetainė http://stroiman.ru/, čia galite rasti statybų komandą beveik bet kuriame regione.
Antra, turite susipažinti su statybų įmonės svetaine. Įėjus į šaltinį, verta peržiūrėti ne tik eskizus, kurie pateikiami kaip pavyzdys, bet ir nuotraukas, iliustruojančias visą namo statybos procesą. Beje, jei nuotraukose yra statybininkų, kurie dirbs su užsakovo projektu, tai tikra sėkmė. Juk dabar svetainėse retai galima rasti darbuotojų nuotraukų, projektus dažnai pristato modeliai.
Susipažįstant su projektais svarbu peržiūrėti darbus, kad būtų galima įvertinti atliekamų procesų sudėtingumo lygį. Pavyzdžiui, jei įmonė užsiima tik butų remontu, ar šios įmonės darbuotojai susitvarkys su kotedžo statybomis? Net jei vadovas patikina, kad komanda sugebės tinkamai susidoroti su visais procesais, juo pasitikėti nereikėtų. Jei nėra jau atliktų darbų pavyzdžių, tada negali būti tikėjimo, kad rezultatas pateisins lūkesčius.
Trečia, norint nustatyti, ar statybos įmonė siūlo mažą kainą, verta pasikalbėti specializuotame forume. Daugelis bendruomenės narių jau pasistatė namą ar atliko remontą ir netingi pasidalinti įspūdžiais.
Ir ketvirta, statybos įmonė gali jau seniai egzistuoti rinkoje, bet tuo pačiu turėti darbuotojų be darbo patirties. Pavyzdžiui, jei užsakymų daugėja, reikia kurti naujas komandas – niekas nenori prarasti pinigų. Todėl klientas turi teisę peržiūrėti kiekvieno komandos darbuotojo portfelį ir įsitikinti, kad bendradarbiavimo atveju darbo imsis tikri profesionalai.
Rasti statybininkų komandą nesunku, tačiau, kad dėl to nenusiviltumėte specialistų darbu, reikia protingai renkantis įmonę ir vadovautis paprastais patarimais.
