Kā lodžija atšķiras no balkona, kāda ir atšķirība. Balkona vai lodžijas izgatavošana: apdares materiāli un dizaina risinājumi ar fotoreportāžu Kā atšķirt lodžiju no balkona

Pareizās definīcijas ir iekļautas 2003. gada SNiP B pielikumā (termini un definīcijas). Saskaņā ar šo dokumentu atšķirība starp balkonu un lodžiju ir tā atrašanās vietā telpā. Tā ir platforma ārpus mājas fasādes. Var būt atvērts vai stiklots. Lodžija ir telpa, kas ir iebūvēta vai piestiprināta pie ēkas. Tam jābūt nožogotam no trim vai divām pusēm (ja tas aizņem ēkas stūri vai pats ir neparasta forma).

Vienkārši sakot, arhitektūras ziņā atšķirība ir atrašanās vietā attiecībā pret dzīvokļa dzīvojamo daļu un dzīvokļu skaitu. nesošās sienas... Abas šīs atšķirības starp dizainparaugiem ir skaidri redzamas fotoattēlā.

V moderna konstrukcija izskats objekti var būt ļoti dažādi. Bet ir galvenās šķirnes, par kurām mēs runāsim tālāk.

Kāda ir atšķirība starp balkonu un lodžiju dzīvoklī: ēku veidi, darbības iezīmes

Pirmkārt, par balkoniem. Visizplatītākie ir tipiski. Pārstāvēt atklāta zona uz dzelzsbetona pamatnes. Žogs ir režģis, kas metināts ar kronšteiniem. Dažās mājās to aizstāj ar dekoratīvām dzelzsbetona plātnēm. Tie ir sastopami gandrīz visās mūsu valsts pilsētās.

Balkonu veidi

franču valoda. Viņiem gandrīz nav brīvas vietas. Pusapaļas vai taisnas margas nosedz nelielu apmali tieši tik daudz, lai novietotu jūsu kāju. Tos montē ne tikai pie durvīm, bet arī pie logiem. Tagad tas ir pilnībā stiklotu ēku nosaukums.
Kalti. Tie var būt lieli un mazi. Tos var atšķirt pēc kaltā ornamenta uz režģa un pamatnes.
Stiklotas. Parasti šis mūsdienīgi balkoni ar paplašinātu laukumu, pārklāts ar stiklu no augšas uz leju vai tikai pusi.
Jaunbūvēs ir piebūves, kas puse izvirzās no mājas, un puse atrodas tajā.

Lodžiju veidi

Tie ir divu veidu: ar divām sienām labajā un kreisajā pusē vai ar vienu, ja konstrukcija ir pusapaļa. To uzskata par stabilāku struktūru. Parasti lielāka izmēra - tas ir iespējams ar izolāciju. Un šeit ir viena no problēmām. Tagad, ja vēlaties kādu no šiem objektiem, tas tiek likumīgi izmantots vietējā namu inspekcijā.

Kāpēc bez atļaujas nav iespējams veikt pārbūvi un ar ko tas draud

Telpas izmaiņu dēļ (starpsienu nojaukšana, smagu konstrukciju uzstādīšana) var ciest ēkas viengabalainība un kvalitāte, kā arī kaimiņu dzīves apstākļi. Dažās situācijās tas noved pie citu dzīvokļu iznīcināšanas. Vizura virsbūve, izveide jauna forma nav atļauti arī citi darbi, kas izraisa fasādes izskata atšķirību no oriģināla.

Viss iespējamie iemesli atteikumi strādāt ir uzskaitīti 27. pantā Mājokļu kods RF. Un 25. un 26. punktā - to darbību saraksts, kas ietilpst reorganizācijas vai pārbūves definīcijā. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Administratīvo pārkāpumu kodeksa 7.21. pantu pārkāpējam draud naudas sods no 1 līdz 2,5 tūkstošiem rubļu un vajadzība visu atgriezt iepriekšējā stāvoklī.

Vēl viena problēma ir tā, ka dzīvokli ar šādu pārbūvi būs grūti pārdot, nomainīt, un tā kā saskaņā ar likumu nākamajam īpašniekam ir jāmaksā sods.

Vai ir kādi risinājumi problēmas risināšanai

Labā ziņa ir tā, ka dažos gadījumos ir iespējams daļēji mainīt telpu. Lai apvienotu istabu vai virtuvi ar balkonu un lodžiju, ir atļauts nojaukt logu-durvju un palodzes starpsienu un aizstāt to ar bīdāmām vai veramām durvīm. Stikla paketei jābūt vismaz vienkamerai ar divām vadotnēm. Šajā gadījumā jūs varat vizuāli paplašināt telpu un saglabāt atbalsta struktūru. Citas iespējas inspekcija neapstiprinās.

Ja dzīvojat kvartālā, panelī vai ķieģeļu māja, šī opcija nedarbosies. Tajos nav iespējams nojaukt palodzi, jo tā ir nesēja. Pēc dizaineru domām, dažreiz to ir atļauts noņemt, bet ne pilnībā. Ir nepieciešams atstāt sienas apakšējo daļu, tā saukto palodzi.

Kas vēl nav atļauts pārbūves laikā:

Bateriju pārvietošana no mājas.
Atstarpes samazināšana virs durvju ailes.
Pašas atveres paplašināšana. Blakus esošajai sienai jābūt vismaz 1,2 metriem. Tas ir saistīts ar ugunsdrošības prasībām.

Plašāku stāstu par pārbūves iespējām un atbildes uz bieži uzdotajiem jautājumiem skatiet šādu projektu izstrādes speciālista video.

Kā iegūt atļauju mainīt lodžiju vai balkonu

Jums būs nepieciešama dokumentu pakete. Tas iekļauj:

Pārbūves iniciatora civilā pase.
Gatavā projekta kopija vai skice, kas sastādīta patstāvīgi vai projektēšanas organizācijā.
Akts, kas apliecina projekta atbilstību normatīvo aktu prasībām.
Tehniskais sertifikāts. Jūs varat to iegūt savās rokās vai arī jums tas ir jāiegūst BTI.
Visu mājoklī reģistrēto ģimenes locekļu rakstiska piekrišana, ieskaitot tos, kuri tur nedzīvo.
Papīri, kas apliecina pretendenta īpašumtiesības.

Dokumentu saraksts var mainīties atkarībā no konkrētās situācijas, mājokļa stāvokļa un citiem faktoriem.

Kur doties:

Vietējā mājokļu inspekcija.
Uz tuvāko MFC.

Atšķirība starp balkonu un lodžiju jaunbūvēs

Pērkot dzīvokli, problēmas var rasties sakarā ar neatbilstību starp pirmsskolas izglītības iestādes nosacījumiem un reālo situāciju. Attīstītājs līgumā var norādīt, ka telpās ir viena būve, bet pieņemšanas procesā tiek atklāta cita. Dažos gadījumos tas ir saistīts ar faktu, ka saimniecības ēku platība jaunajās mājās ir iekļauta mājokļa izmaksās saskaņā ar SNiP un būvnoteikumi.

Aprēķiniem izmanto samazinājuma koeficientu: 0,3 un 0,5. Tas tiek reizināts ar skaitli kvadrātmetri galīgajā paplašinājumā un pievienojiet tos dzīvojamai telpai. Šajā gadījumā cena ievērojami atšķirsies. Tas tiek uzskatīts par pārkāpumu, un akcionāram ir tiesības atdot starpību starp uzkrāto mājokļa cenu un to, kādai vajadzētu būt patiesībā.

Visas objekta īpašības ir norādītas DDU. Pēc tiem jūs varat viņu identificēt. Lai to izdarītu, pirms pieņemšanas akta parakstīšanas nepieciešams veikt dzīvokļa apskati. Ja tiek konstatētas novirzes no sākotnēji noteiktajiem parametriem, pircējs var pieprasīt no pārdevēja novērst konstatētās novirzes un vērsties tiesā. Apstrīdēšanas procesā tiek veikta tehniskā ekspertīze. Inženieris no BTI mēra un novērtē struktūru.

Ja, piegādājot māju, komisija nav atzinusi objekta esamību, problēma tiek atrisināta ārpustiesas kārtībā. Attīstītājs patstāvīgi paziņo akcionāram par neatbilstību līgumā un viņš uzraksta pieteikumu par naudas atmaksu.

Mēs teicām, kas ir lodžija un balkons, kādas ir atšķirības starp vienu un otru. Apkopojiet. Vai vēlaties virtuvi vai? Ir obligāti jāsaņem BTI un mājokļu inspekcijas apstiprinājums, iepriekš izveidojot apstiprinātu projektu. Strīdīgie jautājumi saistībā ar būves noteikšanu jaunbūvēs tiek risināti pēc ekspertīzes tiesā vai pirmstiesas kārtībā ar pretenzijas rakstīšanu pārdevējam-attīstītājam.

Ja esat dzīvokļa izvēles procesā un jums ir nepieciešama praktiska papildu telpa, labākais veids- lodžija. Parasti tas ir plašāks un stabilāks. Bet mājokļa izmaksas šajā gadījumā būs augstākas.

Sagatavoja: Nellija Kirginceva

Šajā rakstā mēs apspriedīsim svarīgu problēmu un nepareizu priekšstatu, ar ko saskaras daudzi cilvēki. Mēs runājam par balkoniem un lodžijām. Lielākajai daļai cilvēku šīs lietas ir sinonīmi, taču patiesībā starp tām ir ļoti liela atšķirība gan pašā struktūrā, gan dizainā.

Jēdzienu definīcijas

Vispirms apskatīsim definīcijas, kuras vislabāk ir parādītas SNiP (būvnormatīvi un noteikumi).

Balkons - nocietināta platforma, kas izvirzīta no mājas sienas plaknes. Vienkārši sakot, tā ir ārējā konstrukcija ārpus mājas sienām.
Balkons nevar palielināt telpas platību, kurai tas pieguļ, jo tā ir nedzīvojama zona.
Istaba ir mazāk funkcionāla nekā lodžija.
Nespēja ierīkot apkuri.
Lodžija ir telpa, kas iebūvēta mājas zonā. Tas ir, šī ir telpa, kas ne tikai nepārsniedz fasādi, bet arī ir tās sastāvdaļa.

Ja ņemam vērā definīcijas pēc vārdu nozīmes, tad balkons nozīmē siju, jo uz šīm sijām tas ir piestiprināts pie ēkas fasādes. Vārds "lodžija" ir itāļu valoda - lodžija, kas nozīmē "istaba", jo to var aprīkot pat ar atsevišķām telpām.

Krievijas Federācijas tiesību aktos ir arī nosacījumi atteikumam strādāt noteiktos apstākļos, lai pievienotu balkonu:

ja piestiprinātā konstrukcija var izraisīt ēkas fasādes viengabalainības pārkāpumu;
piebūves ārējais izskats, kas atšķiras no ēkas fasādes;
kaimiņu dzīves apstākļu pasliktināšanās iespēja.

Ja netiek ievēroti nepieciešamie standarti, saskaņā ar Krievijas Federācijas Administratīvo pārkāpumu kodeksu paredzēts naudas sods no 1 līdz 2,5 tūkstošiem rubļu un piespiedu kārtā visu atgriezt iepriekšējā stāvoklī. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa normām ir aizliegts veikt ēkas fasādes pārbūvi, kas var izraisīt konstrukcijas iznīcināšanu vai kaitēt kaimiņiem vai pašai ēkai.

Ir risinājumi, piemēram, atsevišķas telpas vai telpu apvienošana ar balkonu, nojaucot logu-durvju un palodzes starpsienas, kas neradīs nekādas briesmas, un tajā pašā laikā telpas tiks apvienotas.

Ja ņemam vērā dažāda veida balkonus un lodžijas (par tiem vēlāk), tad ne visi balkoni var radīt zināmas briesmas. Tas ir atkarīgs arī no stiprinājuma veida. Ir jāņem vērā darbības metodes. Ja balkona teritorijā atrodas nevajadzīgas lietas un tas ir pārslogots, tad šāda konstrukcija nākotnē var vienkārši sabrukt un nodarīt kaitējumu ne tikai īpašniekam, bet arī kaimiņiem un citiem cilvēkiem.

Dizaina īpašību atšķirības

Kā minēts iepriekš, balkons ir ārpusē un lodžija ir iekšā. Galvenā iezīme ir pati forma. Ja balkonam ir 3 redzamas puses (priekšpuse un divas puses), tad lodžijai ir tikai viena (priekšpuse), izņemot stūra lodžiju, kur ir divas puses. Un arī konstrukcijas var būt atvērtas, tas ir, tām nav griestu.

Galvenā atšķirība ir stabilitāte un uzticamība. Piemēram, lodžijai ir sānu sienas, kas ir ļoti kvalitatīvs atbalsts. Balkonam nav šādu sienu, tāpēc pati konstrukcija ir mazāk uzticama un stabila.

Vēl viens kritērijs ir sarežģīti apkures apstākļi. Lai apsildītu balkonu, tas ir jāiestiklo un jāpiemēro īpaši uzstādīšanas nosacījumi. Lodžiju ir daudz vieglāk sildīt, jo tā jau atrodas pašā ēkā, un šīs atšķirības ir tās labā.

Saskaņā ar likumu balkons var radīt draudus pašai ēkai, bet lodžija ir iekšāēkas un nerada nekādas briesmas.

Atšķirīgās pretestības dēļ lodžiju ir iespējams plaši sakārtot. Tajā var uzstādīt aprīkojumu, turēt uz tā mēbeles, ir arī citas īpašības, kas uz balkona nešķīst, jo pārmērīgs svars samazina jau tā zemo uzticamību.

Nianses iespējamai mājas pārbūvei

Ja vēlaties paplašināt savu istabu, jums tas ir jāmēģina. Pirmkārt, tas būs jāsaskaņo ar vietējo namu inspekciju. Ir daži nosacījumi, kas jāņem vērā, veicot pārbūvi. Piemēram, ir aizliegts:

durvju ailes paplašināšana;
samazinot atstarpi starp durvīm;
jebkura akumulatoru pārvietošana no dzīvojamām telpām.

Pārbūvei jums būs arī jāsavāc nepieciešamie dokumenti, tostarp:

tās personas pase, kura uzsākusi pārbūvi;
telpu tehniskā pase;
skiču vai projektu esamība, kas pierāda, ka pārbūve neradīs kaitējumu ēkas viengabalainībai un būs pilnīgi droša;
atbilstība normatīvo aktu prasībām;
pretendenta īpašumtiesību apliecinājums;
visu dzīvoklī reģistrēto ģimenes locekļu rakstiska piekrišana (pat ja persona tajā nedzīvo, tad viņa atļauja joprojām ir nepieciešama).

Ir arī citi dokumentu un nosacījumu saraksti, taču tie var mainīties atkarībā no īpašiem apstākļiem, piemēram, ēkas un mājokļa pašreizējā stāvokļa.

Atšķirība apgabalā

Aprēķinot mājokļa platību šīm būvēm, tiek izmantoti samazinājuma koeficienti, kas palīdzēs atšķirt šo pārdodamo ēku vērtību. Tā kā šo telpu teritorija netiek uzskatīta par dzīvojamo, tad, aprēķinot izmaksas, šis konkrētais aprēķins var būtiski mainīt.

Balkonam šis koeficients ir 0,5, bet lodžijai - 0,3, tas ir, māju / dzīvokli ar lodžiju pārdot ir izdevīgāk.

V Nesen dizaineri atrada vidusceļu un sāka veidot balkonus-lodžijas. To priekšrocība ir tāda, ka puse no vietas atrodas ēkā, bet puse atrodas ārpusē. Tādējādi izrādījās, ka vienlaikus tika panākta uzticamība un telpa ārpus pašas mājas.

Balkona platība ir lielāka, kas ir viena no galvenajām priekšrocībām salīdzinājumā ar lodžiju un dod vairāk vietas dažādām idejām un pannām.

Jāatzīmē, ka dažu no tām platību nosaka to suga. Piemēram, tā sauktajai franču versijai nav nekādas platības, jo tas ir tikai neliels elements žoga formā.

Mūsdienu jaunbūvēs gadās arī tā, ka pēc dokumentiem uzrakstīta viena telpa, bet patiesībā tā ir pavisam cita. Pateicoties DDU (kapitāla līdzdalības līgumam), jūs varat noteikt, kāda struktūra ir jānorāda dokumentos.

Papildus franču valodai ir arī citi balkonu veidi, piemēram:

viltots - neliela platība, kas izskatās kā dekoru elements un kas nav liela un apjomīga struktūra;
tipisks- ir standarta lielākajai daļai mūsdienu ēku un būvju, ir liela platība salīdzinājumā ar franču un viltotajām iespējām.

Un arī tie atšķiras pēc ierīces veida.

Eņģes- piestiprināts ar atsevišķiem stiprinājumiem. Zem tā nav atbalsta, kas ļauj uzstādīt šo konstrukciju uz jebkuras grīdas.
Pievienots- konstrukcija, kuras divi balsti ir piestiprināti no apakšas, bet tajā pašā laikā vieta zem tās ir brīva. Šādas konstrukcijas bieži var redzēt pirmajā vai otrajā stāvā.
Pievienots- bieža iespēja pirmajos stāvos. Šāda veida konstrukciju galvenā iezīme ir nesošo stiprinājumu klātbūtne pie ēkas fasādes gan no sienu sāniem, gan uz priekšpusi.

Balkoni var būt taisnstūrveida vai trīsstūrveida, kas var runāt par tiem kā dekoratīvu elementu.

Ja mēs runājam par lodžiju veidiem, var atzīmēt šādus veidus:

iegults- visizplatītākie atrodas pilnībā ēkā;
stūris- ir žogs tikai no divām pusēm, un pārējās divas kļūst brīvas;
tālvadības pults- balstās uz papildu sijām, kuras var piestiprināt pie ēkas sienām.

Pārsvarā lodžijas ir taisnstūrveida vai trīsstūrveida.

Atkarībā no konstrukcijas veida var noteikt arī bīstamības līmeni. Piemēram, franču stils nerada nekādas briesmas, jo tas nerada spiedienu. Kaltam, salīdzinot ar standartu, ir mazāka slodze uz ēkas fasādi.

Dizains un stils

Interesanti ir apspriest šo ierīču dizainu. Pēdējā laikā tie ir izgatavoti galvenokārt no stikla un plastmasas. Koka apdare izskatās ļoti eleganta dažādas krāsas un veidi. Pirmkārt, jums ir jābalstās uz savas struktūras lielumu. Tāpēc lodžijas ir apaļas, kvadrātveida un taisnstūrveida nepieciešams izvēlēties atbilstošas mēbeles.

Lielākā daļa dizaina iespēju ir saistītas ar veģetācijas klātbūtni: dažādi pundurkoki, kultivētie augi. Fakts ir tāds, ka uz balkona ir vairāk gaismas nekā uz lodžijas. Tāpēc jums vajadzētu izvēlēties augus to siltuma mīlestības dēļ. Kā jau minēts iepriekš, apkuri tur nevar ierīkot, tā ir arī ļoti svarīga informācija augu kā dekoratīvā priekšmeta klātbūtnei.

Parunāsim par mēbelēm. Tā kā uz balkona vai lodžijas nav iespējams atrasties daudz mēbeļu (tas var izraisīt pārslodzi un sekojošu sabrukšanu), interjers nav jāpadara pārāk apjomīgs. Jūs vienmēr varat izveidot skaistu un tajā pašā laikā vieglu (tiešā nozīmē) interjera skatu.

Ļoti skaisti izskatās balkoni, kas iekārtoti kā atsevišķas telpas. Papildus skaistumam šī telpa nodrošinās arī iespēju lieliski pavadīt laiku blakus ielai.

Atvērtās opcijas sniedz iespēju būt ārā, ko var izmantot kā lielisku brīvdabas telpu. Labs variants būs galds, krēsli vai citas atpūtas zonas. Ja cilvēks dzīvo mājā, tas nenozīmē, ka viņš nevar atpūsties svaigā gaisā. Lai gan šī nav tik liela vieta kā lapene jūsu daudzdzīvokļu mājā, to var lieliski iekārtot.

Kas ir labāks?

Pievērsīsimies vienai no galvenajām tēmām: kas ir labāks - lodžija vai balkons.

Nav vienas atbildes, jo šīs ēkas ir jāņem vērā no šīs teritorijas izmantošanas viedokļa. Fakts ir tāds balkona telpu var izmantot funkcionālāk, pateicoties lielākai platībai, kas atzīmēts SNiP. Piemēram, tur var izveidot nelielu dārziņu.

Lodžija ir labāka, pirmkārt, tāpēc, ka tā ir drošāka. Turklāt tā ir daļa no mājas un var tikt iekārtota kā atsevišķa telpa. Vēl viena, ne mazāk nozīmīga priekšrocība ir iespēja ierīkot apkuri. Tas padara lodžiju par vietu, kur var labi pavadīt laiku neatkarīgi no laikapstākļiem un stiklojuma. Daudzums dažādas idejas un stili ir ļoti lieli, tāpēc katrs īpašnieks varēs izvēlēties savu.

Daudzi cilvēki brīnās, kā balkons atšķiras no lodžijas. Neskatoties uz vizuālo līdzību, kā arī telpu identisku funkcionalitāti, patiesībā tā ir dažādi objekti... Lai izprastu šos jēdzienus, ir jāapsver katra dizaina iezīmes atsevišķi.

1. Vizuālās atšķirības

Vizuāli šīs struktūras ir pietiekami viegli atšķirt. Lodžija atrodas dzīvokļa "nišā", un balkons izvirzās ārpus mājas fasādes.

Bezrāmju stiklojuma piemērs.

Lodžija veido vienotu konstrukciju ar ēku, žogi ir sienas (2 vai 3), kā arī grīdas plātnes. Pamatne (plāksne) balstās uz daļēji nesošiem vai nesošiem sienas elementiem.

Konstrukcijai ir tikai viena sānu siena.

Iekšējo telpu ieskauj trīs sienas.

2. Izplatīti maldīgi priekšstati

Lodžijas telpa nav apsildāma. Patiesībā tas tā nav. Piemērs ir radiatori, kas ir uzstādīti dažos valdības institūcijas... Dažreiz ēku administratīvajā daļā ir izveidotas īpašas lodžijas, kur darbinieki var atpūsties darba pārtraukumā. Šādās telpās ir silti.
Sānu sienās nav logu aiļu.Šis viedoklis ir kļūdains. Dažos gadījumos lodžijas sānu daļās ir logi. Atveres atrodas ēkas sienu plaknē. Būtībā šādi piemēri ir raksturīgi mūsdienu ēkām.
Starp balkonu un lodžiju nav atšķirību- tas ir malds. Katrai zonai ir vairākas īpašas funkcijas.

3. SNiP atšķirīgās iezīmes

Pamatojoties uz SNiP 31-01-2003. Dzīvojamās daudzdzīvokļu ēkas "izceļam galvenās balkona īpašības (konstruktīvas un funkcionālas):

Tā ir konstrukcija, kas sastāv no konsoles plāksnes, pa kuras perimetru ir uzstādīts žogs drošas ekspluatācijas nodrošināšanai;
Konstrukcija izvirzīta ārpus ēkas robežām un ir atvērta no trim pusēm;
Plākšņu konsoles saspiešana nespēj izturēt lielas slodzes, tāpēc jābūt uzmanīgiem, piepildot telpu ar mēbelēm;
Telpām būvniecības procesā netiek piegādāta apkure, uz norobežojošajām sienām nav siltumizolācijas;
Balkona telpa ir mazāk funkcionāla, neskatoties uz to, ka tās platība ir lielāka;
Lai telpu iestiklotu, labāk izvēlēties alumīnija rāmjus. Citiem vārdiem sakot, ir nepieciešams samazināt spiedienu uz plāksni. Lai izolētu lodžijas telpu, ir piemēroti plastmasas stikla pakešu logi;
Balkona dēļ nebūs iespējams palielināt tai piegulošās telpas platību.

Lodžija un balkons - kāda ir atšķirība? Kāda ir atšķirība starp balkonu un lodžiju, kas ir labāks

Diemžēl ne visi cilvēki saprot atšķirību starp balkonu un lodžiju. Bet atšķirības starp šiem diviem dizainiem ir ļoti nozīmīgas. Šo īpašību pārzināšana palīdzēs izvairīties no daudzām kļūdām nekustamā īpašuma pirkšanas un pārdošanas laikā. Galu galā ir zināms, ka dzīvokļa ar balkonu un lodžiju izmaksas ir atšķirīgas. Tas ir pamatots katra dizaina īpatnību un līdz ar to arī to atšķirību dēļ. Atšķirībai ir nozīme arī veicot iestiklošanu vai citus līdzīgus darbus, kas saistīti ar šīs dzīvokļa daļas remontu. Lodžija un balkons - kāda ir atšķirība starp tiem? Apskatīsim tuvāk, kā šīs struktūras ir līdzīgas viena otrai, un otrādi.

Definīcija

Nosaukums "balkons" cēlies no vācu vārda "balko", kas tulkojumā nozīmē "baļķis" vai "dzega". Vārds "lodžija" nāk no itāļu valodas "lodžija", kas tulkojumā nozīmē "istaba". Šo vārdu tulkojums sniedz priekšstatu par to, kā šīs konstrukcijas atšķiras viena no otras.

Balkonam ir skaidri izmēri, bet lodžiju ierobežo tikai būvprojekts. Atšķirību starp šīm konstrukcijām var uzzināt no katras definīcijas.

Balkons ir aizkaru sienas konstrukcija, kas izvirzīta no sienas.

Lodžija ir iebūvēta telpa, kuru no trim pusēm norobežo sienas. Lodžijas dziļums ir atkarīgs no telpas prasībām, ar kuru tā robežojas dabiskā apgaismojumā.

Daudzi cilvēki jauc jēdzienus "lodžija" un "balkons". Kāda ir atšķirība starp šīm telpām, ir acīmredzama. To var pat vizuāli identificēt. Starp šiem dizainparaugiem ir arī citas atšķirības.

Pirmkārt

Balkons un lodžija dažādos veidos atrodas blakus sienai. Balkons var izvirzīties tikai attiecībā pret ēkas fasādi. Šī funkcija ir saistīta ar šīs konstrukcijas piekares tehnoloģiju.

Lodžija atrodas vienā plaknē ar fasādes sienu. Tā ir tās telpas neatņemama sastāvdaļa, ar kuru tā robežojas.

Šis ir pirmais punkts, kā balkons atšķiras no lodžijas. Par citām konstrukciju īpašībām mēs runāsim tālāk.

Otrkārt

Balkonam ir trīs atvērtas malas, kas izvirzītas uz ielas. Tam ir tikai viena puse, kas robežojas ar istabu. Lai izvairītos no kritieniem, drošībai uz balkona ir uzstādīts īpašs žogs. To var izgatavot no dažādi materiāli... Visbiežāk žogs ir izgatavots no metāla.

Atšķirībā no balkona, lodžijai ir trīs slēgtas puses, un viena ir tikai ar skatu uz ielu. Dažreiz lodžijām ir divas atvērtas daļas, tas ir saistīts ar telpas leņķisko izvietojumu.

Trešais

Balkona konstrukcija, ja iespējams, ir ievērojami zemāka par lodžiju. Balkons ir aizkaru konstrukcija, tāpēc to raksturo ierobežota nestspēja. Pamatojoties uz to, ir ļoti grūti pielāgot šādu struktūru telpai ar ērtu un nemainīgu temperatūru. Uz balkona ir grūti aprīkot apkures sistēmu. Stiklojums palīdzēs saglabāt nelielu siltuma daudzumu.

Lodžijai ir lieliskas iespējas iekārtošanai. Uz tā jūs varat veikt daudzus remontdarbus, kas palīdzēs izveidot dzīvojamo istabu no parastas lodžijas. Šo mājas daļu var dekorēt, siltināt sienas un grīdas, uzstādīt sildītājus vai gaisa kondicionierus un mēbeles.

Daudzi dizaineri ierosina lodžiju pārvērst par darba zona, atpūtas vieta, noliktavas telpa, viesistaba, studija vai vasaras virtuve. Šī telpa var būt jebkas, tās mērķim nav ierobežojumu. Katrs to var aprīkot pēc saviem ieskatiem, atkarībā no vēlmēm.

Jāatceras, ka šīm konstrukcijām ir noteikts slodzes svars. Tāpēc ir jānošķir jēdzieni "lodžija" un "balkons". Kāda ir atšķirība starp tām, parunāsim tālāk.

Ceturtais

Kāda ir atšķirība starp lodžiju un balkonu? Kāda ir atšķirība? Atbilde slēpjas apgabalā. Balkons ir kompakta telpa, kas nostiprināta ar margām un siju sistēmu. Tā izmēri ir ierobežoti, kas ir saistīts ar drošības noteikumiem, jo šādu masīvu konstrukciju sabrukšanas iespējamība ir ļoti augsta.

Ir speciāli balkoni, kuriem nav zonas, piemēram, franču. Šis dizains ir dekoru elements, ko raksturo aizsargājoša žoga klātbūtne.

Lodžijas teritoriju ierobežo tikai mājas arhitektoniskās īpatnības. Ir tādas privātas ēkas, kurās lodžiju var izvietot pa visu konstrukcijas perimetru. Šādās lodžijās varat aprīkot banketu zāli vai siltumnīcu.

Piektais

Arī katra dizaina uzticamība ir atšķirīga. Ievērojot visas prasības un ekspluatācijas noteikumus, balkons ir samērā droša konstrukcija. Diemžēl šo telpu bieži izmanto kā lielu un smagu lietu glabātuvi. Tas negatīvi ietekmē tā drošības pakāpi. Šajā gadījumā bieži rodas pilnīgas vai daļējas iznīcināšanas iespējamība.

Lodžija ir pilnīgi droša zona. Tā pamatne ir plāksne, kas gandrīz no visām pusēm balstās uz nesošajām konstrukcijām. Pateicoties tam, galvenā slodze tiek vienmērīgi sadalīta pa ēkas pamatelementiem. Lodžijā nokrīt tikai viena puse.

Īpatnības

Kā balkons atšķiras no lodžijas, kāda ir galvenā atšķirība, uzzinājām. Pamatojoties uz iepriekš minēto, var saprast, kāpēc lodžija tiek pielīdzināta telpai, pat ja tā nav stiklota.

Pārdodot vai pērkot nekustamo īpašumu, atcerieties, ka dzīvokļa ar balkonu izmantojamā platība jāreizina ar koeficientu 0,3 un jāpieskaita galvenajai. Lodžijas gadījumā šis koeficients ir 0,5.

Pamatojoties uz šiem aprēķiniem, varam secināt, ka divu vienādas platības dzīvokļu kopējā dzīvojamā platība būs lielāka nekustamajam īpašumam ar lodžiju nekā ar balkonu. Šīs zināšanas ir ļoti svarīgas darījumos ar nekustamo īpašumu. Tāpēc, pērkot dzīvokli, jums precīzi jāzina, kāda konstrukcija tajā atrodas: lodžija un balkons? Kāda ir atšķirība, mēs jau esam noskaidrojuši.

Mūsdienu dizaineri ir nākuši klajā ar jaunu dizainu, kas apvieno balkonu un lodžiju. Tas sastāv no pamatplāksnes, kas ir padziļināta telpā, un daļa no tās sniedzas ārpus sienas. Tas ļāva palielināt telpas izmēru, neriskējot sabrukt izvirzītajai konstrukcijai. Tas kļūst vieglāks, siltāks un ērtāks.

Bet diemžēl šie projekti realizēti tikai jaunbūvē. Ar veciem balkoniem jums jābūt īpaši uzmanīgiem.

Mēs esam apsvēruši visas iespējas, kā balkons atšķiras no lodžijas. Kas ir labāks? Speciālisti iesaka iegādāties dzīvokļus ar lodžijām. Galu galā tie spēj izturēt lielas slodzes, tos var izmantot, lai aprīkotu telpas dažādiem mērķiem.

secinājumus

Balkons un lodžija ir divi atšķirīgs dizains, kas atšķiras viens no otra ne tikai pēc atrašanās vietas, bet arī dizaina un stiprinājuma. Lodžija ir neatņemama dzīvokļa sastāvdaļa, un balkons ir piekārta piebūve.

Atšķirība starp balkonu un lodžiju patiesībā ir acīmredzama. Šī informācija palīdzēs jums izvairīties no daudzām finansiālām izmaksām saistībā ar nekustamo īpašumu. Šīs zināšanas ir ļoti svarīgas arī balkona ekspluatācijā un lodžijas uzlabošanā.

Kāda ir atšķirība starp lodžiju un balkonu: 4 atšķirības

Ir jāsaprot atšķirība starp balkonu un lodžiju dzīvoklī, jo no tā ir atkarīgas gan mājokļa izmaksas, gan dzīves apstākļu komforts. SNIP palīdz ar to tikt galā, t.i. būvnormatīvi, kas skaidri nosaka, kas ir balkons un kas ir lodžija.

Un kāda ir atšķirība starp balkonu un lodžiju

Ārēji balkonam un lodžijai jaunbūvē ir atšķirības pēc izmēra un atrašanās vietas attiecībā pret māju. Atšķiras šo telpu uzticamība un pielietojuma iespējas.

Likumā:

Balkons ir platforma, kas ir iežogota un izvirzīta no fasādes sienas. Tas kalpo atpūtai vasarā.
Lodžija ir telpa, kas ir nosegta vai iežogota no 3 pusēm un ir atvērta āra telpai.

Tādējādi balkons ir vēsāks par lodžiju, jo tas saskaras ar ielu no 3 pusēm, savukārt lodžija ir savienota ar ārtelpu tikai no vienas puses, kas ļauj efektīvāk uzturēt siltumu.

Lodžija, salīdzinot ar balkonu, ir drošākā telpa.

Sakarā ar to, ka tā ir daļa no mājas, tajā iebūvēta, to var brīvi siltināt, montēt un izmantot pilnīgi jebkuram mērķim. Turklāt grīdas ierīcei varat to droši aizpildīt betona klona... Lodžija ir drošākā, funkcionālākā un ērtākā lietošanā.

Balkona un lodžijas izmēru atšķirība

Lodžija atšķiras no balkona ar spēju būt lielāks izmērs, to ierobežo tikai dzīvokļa lielums. Lodžija ir ne tikai taisna, bet arī leņķiska. Parasti stūra lodžijai ir liela platība, salīdzinot ar taisnu. To var izvietot vairākās telpās.

Bet retos gadījumos taisna lodžija var būt blakus divām istabām vienlaikus.

Tas ļauj aprīkot lodžiju kā atsevišķu pilnvērtīgu telpu. SNIP norāda, ka stūra lodžijas dziļumu ierobežo prasības tai blakus esošās telpas dabiskajam apgaismojumam. Balkona izmērs vienmēr ir mazs, jo tā ierobežošanai ir pamatoti iemesli.

Ierobežotā balkona izmēra iemesli:

Balkonam ir dekoratīva nozīme.
Balkona svars.
Ēkas fasādes konstruktīvā iezīme.

Dažiem balkonu veidiem, piemēram, franču balkonam, ir tikai dekoratīva vērtība un to platības ir ārkārtīgi mazas, tā arī notiek pilnīga prombūtne rotaļu laukumi. Jāatceras, ka, ja balkona izmērs pārsniedz normu, pastāv liela tā sabrukšanas iespējamība.

Strukturālā atšķirība starp balkonu un lodžiju

Katram cilvēkam ar balkonu vai lodžiju ir svarīgi zināt, cik uzticami dizaini kas ir daļa no viņa dzīvokļa. Uzticamības ziņā balkons ir zemāks par lodžiju. Balkons ir konstrukcija, kas pie sienas piestiprinās tikai no ieejas puses, tāpēc, jo tas ir masīvāks, jo lielāka iespēja sabrukt.

Nepārslogojiet balkonu ar lielgabarīta lietām, jo laika gaitā tas novedīs pie tā deformācijas un sabrukšanas.

Atšķirībā no balkona, lodžija balstās uz ēkas nesošajām sienām, tāpēc tai ir spēja izturēt milzīgas slodzes. Lodžijas sabrukšanas iespējamība ir ārkārtīgi zema. Ir skaidrs, ka, lai gan pastāv atšķirības starp balkonu un lodžiju, atšķiras iespējas, kādas ir šāda veida telpām, organizējot tajās telpu.

Balkona vai lodžijas sakārtošanā izšķiroši ir tādi apstākļi kā:

Izmērs;
Uzticamība;
Telpas spēja uzturēt siltumu.

Balkona izmērs un uzticamība ievērojami ierobežo iespēju tur izveidot papildu telpu. Turklāt balkons slikti uztur siltumu, jo tam ir tikai viena puse blakus dzīvoklim. Sakarā ar to, ka pārējās 3 puses ir pakļautas ārējiem apstākļiem, tur nav iespējams izveidot telpu, kurā tiek pavadīts daudz laika, piemēram, guļamistabu vai rotaļu istaba... Pat ja balkons ir iestiklots, tur nav iespējams uzturēt normālu temperatūru. Bet, neskatoties uz to, balkonu patiešām var izmantot kā papildu telpu gan ziemā, gan vasarā. Parasti vecās lietas tiek glabātas uz balkona, bet ir vairāk oriģinālie veidišīs telpas izmantošana.

Ziemā uz balkona var iekārtot pieliekamo, kurā iespējams uzglabāt dažādus produktus. Un, ja jūs izolējat grīdu uz balkona, varat izveidot ziemas dārzu un audzēt tajā dārzeņus un augļus pat aukstā sezonā.

Vasarā atvērto balkonu var iekārtot kā terasi. Var būt arī dārzs. Papildus tam jūs varat ievietot ērtas mēbeles... Rezultātā in vasaras laiks uz balkona var patīkami pavadīt savu brīvo laiku: lasot grāmatas, zīmējot, skatoties filmas, nodarbojoties ar rokdarbiem utt. Uz balkona iespējams iekārtot arī ģērbtuvi.

Dizaina atšķirības starp balkonu un lodžiju

Atšķirībā no balkona, lodžijai ir ļoti daudz iespēju to aprīkot - no dārza izveides līdz izmantošanai kā banketu zāle. Tā kā 3 lodžijas sienas ir blakus telpai un tiek apsildītas, tad, kad siena ir izolēta, kas saskaras ar ārējā vide, ir iespējams izveidot absolūti silta istaba... Tā ir liela šī dizaina priekšrocība, jo ar lodžijas palīdzību tiek nodrošināta uzticamāka dzīvokļa aizsardzība pret sliktiem laikapstākļiem, kā arī lieliska telpas papildu trokšņa izolācija.

Lodžijas sakārtošanas iespējas:

Guļamistaba, rotaļu zona, atpūtas zona utt .;
Sporta zāle;
Darba stūrītis, birojs;
Dārzs, siltumnīca.

Šīs telpas izmantošanai ir daudz citu iespēju, tas viss ir atkarīgs no šīs telpas telpas organizatora iztēles. Ir svarīgi saprast, ar ko atšķiras balkons un lodžija gan Jūsu drošībai un ērtībām, gan komerciāla labuma gūšanai, pērkot vai pārdodot dzīvokli.

Tātad saskaņā ar Krievijas Federācijas mājokļu kodeksu, pērkot vai pārdodot dzīvokli, ir jānorāda samazināšanas koeficienti. Balkoniem samazinājuma koeficients ir 0,3, lodžijām - 0,5.

Tāpēc izdevīgāk ir iegādāties dzīvokli ar balkonu, bet tajā pašā laikā būs ierobežojumi telpu organizēšanai un papildu telpu izveidei. Tāpēc, pērkot dzīvokli ar papildu konstrukcijām, mājas pircējam pašam ir jāizlemj, kas viņam nepieciešams, kāds ieguvums vai papildu telpas izmantošanas iespēju plašums.

Pārskats par lodžiju un balkonu: kāda ir atšķirība (video)

Nobeigumā jāatzīmē, ka mūsdienu arhitekti ir nākuši klajā ar jaunu būvniecības veidu, ko sauc par balkonu-lodžiju. Ar šāda veida konstrukciju telpas platība ievērojami palielinās, jo tā ir gan padziļināta, piemēram, lodžija, gan izvirzīta kā balkons ārpus ēkas perimetra. Turklāt palielinās ne tikai izmērs, bet arī telpas apgaismojums.

Atšķirības starp balkonu un lodžiju

Gandrīz visās daudzdzīvokļu ēkas papildu vieta dzīvojamajai telpai ir balkons vai lodžija. Tajos nereti glabājas jebkādas nevajadzīgas miskastes, kas "kādreiz noderēs", būvmateriālu paliekas, kuras nevar izjaukt, un kāds tur iznes nevajadzīgās mēbeles. Taču pēdējā laikā ir bijusi tendence izmantot šīs telpas reālai vērtībai: mazas ziemas dārzi , mājīgas atpūtas zonas un dzīvokļu lapenes kļūst par lielisku dzīvokļa papildinājumu.

Tajā pašā laikā īpašniekiem nav īpašas atšķirības starp balkonu un lodžiju, tāpēc šie divi jēdzieni bieži tiek sajaukti. Bet, ja jūs nolemjat uzlabot šo papildu telpu, tad noteikti būs jānoskaidro jautājums par to, vai jums ir balkons vai lodžija. Tas ir saistīts ar faktu, ka jebkuru remonta vai rekonstrukcijas darbu laikā šajā gadījumā būs jāievēro SNiP - būvnormatīvi un noteikumi, kas ir precīzi, tostarp attiecībā uz balkoniem ar lodžijām. Vispirms mēģināsim izprast katru no jēdzieniem atsevišķi.

Kas ir balkons?

Saskaņā ar definīciju, ko mums piedāvā SNiP, balkons ir nocietināta platforma, kas izvirzīta no mājas sienas plaknes. Vārdi "izvirzīts" un "platforma" skaidri parāda, kas ir balkons. V šī definīcija pietrūkst tikai žoga pieminēšana un ieeja un izeja dzīvoklī.

Turklāt balkoni var būtiski atšķirties ne tikai no lodžijām, bet arī viens no otra. Šīs atšķirības ir saistītas ar konstrukcijas veidu, žogu veidiem un pat formu. Tātad, kādi ir balkoni?

Kopumā var izdalīt trīs galvenos balkonu konstrukcijas veidus:

1. Pievienots

Šāda veida balkonus izmanto dzīvokļos, kas atrodas pirmajā vai otrajā stāvā, kā arī iekšā divstāvu mājas... Šis tips izceļas ar brīvas zonas klātbūtni zem paša balkona, uz kuras atrodas balkona balsti;

Tas atšķiras ar to, ka tai obligāti jābūt atbalsta konsolēm balkona piestiprināšanai pie ēkas sienas, kā arī priekšējiem balstiem, kas samazina slodzi uz ēkas sienu;

Šādi balkoni tiek piestiprināti pie ēkas sienas, izmantojot īpašus stiprinājumus. Atšķirīga iezīme ir papildu balstu trūkums, kas ļauj šādu balkonu novietot jebkurā ēkas stāvā.

Turklāt balkoni var atšķirties pēc izskata:

- Kalti

Atšķiras ar kaltu žogu vai kaltu balstu, stiprinājumu klātbūtni. Šie elementi bieži tiek apvienoti kopā;

Atšķiras ar mazo izmēru un balkona zonas trūkumu. Faktiski franču balkons ir tīri dekoratīva konstrukcija, kas satur tikai nelielu izvirzījumu no ēkas sienas un skaistu žogu;

Šis nosaukums attiecas uz parastajiem mūsdienu balkoniem, kas sastopami gandrīz katrā daudzstāvu ēkā. Tie var būt glazēti, atvērti, ar dažādi veidi apdari un žogi, bet jebkurā gadījumā tā būs balsta konstrukcija.

Kas ir lodžija?

Lodžiju var definēt kā telpu, kas iebūvēta mājas teritorijā, kas no vairākām pusēm norobežota ar sienām. Šajā gadījumā noteicošais būs tas, lai lodžija nebūtu nomaļa vieta, tā noteikti atradīsies ēkas sienās.

Lodžijas var iedalīt vairākos veidos:

Iebūvēts

Šāda lodžija ir telpa, kas no trim pusēm slēgta ar sienām. Šajā gadījumā grīdas plātne balstās uz ēkas nesošajām sienām;

Pārnēsājams

Šāda veida lodžiju plāksne balstās uz papildu sienu konsoles sijām, kas piestiprinātas perpendikulāri vienai no ēkas sienām.

Šajā gadījumā lodžija ir iežogota ar sienām tikai no divām pusēm, pārējās divas paliek atvērtas.

Lodžijas, tāpat kā balkonus, var būt stiklotas vai atvērtas, taču galvenais nosacījums tām ir zemas aizsargsienas klātbūtne no betona, dzelzs vai kaltas dzelzs žogiem, stikla.

Kādas ir atšķirības starp balkonu un lodžiju?

Tātad, noskaidrojot, kas ir balkons un lodžija, varat pāriet pie tiem salīdzinošās īpašības... Tālāk mēs runāsim par tām zīmēm, kas ļaus jums redzēt atšķirības starp tām.

Konstrukcijas veids

No iepriekš minētajām definīcijām var atšķirt lodžijas un balkona būvniecības veidu atšķirības.

Jebkurā gadījumā balkons ir balsta konstrukcija, kas piestiprināta pie vienas no ēkas sienām un balstās uz stiprinājuma konstrukcijām vai balstiem. Lodžija neizceļas no mājas plaknes, balstās uz nesošajām sienām.

Atvērto sānu skaits

Visas trīs balkona puses ir atvērtas. Pat gadījumā, ja redzat iestiklotu vai kastes balkonu, šīs sienas nav ēkas sienas.

Lodžijai var būt ne vairāk kā divas atvērtas puses, ja tā atrodas ēkas stūrī. Parasto lodžiju no trim pusēm noslēdz sienas.

Strukturālā izturība

Balkonam, lai gan tā ir droša vieta lietošanai, ir noteikti svara ierobežojumi.

Lodžija šajā ziņā ir izdevīgāka, jo ēkas nesošās sienas kalpo kā atbalsts tai. Viņas svars ir daudz lielāks nekā balkona svars. Ja izmēri atļauj, no lodžijas ir pilnīgi iespējams izveidot atsevišķu telpu.

Kvadrāts

Balkonam parasti ir mazāka platība nekā lodžijai. Tas ir saistīts ar konstrukcijas veidu. Pārāk liels balkons var apdraudēt visu mājas sienu, pie kuras tas ir piestiprināts.

Lodžijas var atrasties arī pa visu mājas perimetru, to izmērs ir atkarīgs tikai no arhitektūras iezīmesēka.

Platību skaitīšana

Atšķirībām starp balkonu un lodžiju ir liela nozīme dzīvokļa izmaksu aprēķināšanā, kas savukārt ir atkarīga no kopējais laukums.

Aprēķinot kopējo platību, balkons tiek ņemts vērā ar samazinājuma koeficientu 0,3. Bet tas pats koeficients lodžijām būs vienāds ar 0,5. Tādējādi dzīvokļa ar lodžiju izmaksas ir nedaudz augstākas nekā dzīvokļa ar balkonu izmaksas.

V mūsdienīgi projekti jūs varat atrast šo konstrukciju kombinēto versiju - balkonu-lodžiju. Šajā versijā pamatplāksne ir puse no ēkas, bet otra puse sniedzas ārpus sienas. Tādējādi dizaineriem izdevās nostiprināt konstrukcijas un palielināt telpu platību.

Tātad balkonam un lodžijai ir būtiskas atšķirības, kas izpaužas ne tikai izskatā, bet arī šo telpu dizainā un iekārtošanas iespējās. Katras šīs telpas pareiza izmantošana un definīcija palīdzēs izvairīties no daudzām kļūdām dzīvokļa celtniecībā, renovācijā un iegādē.

Kāda ir atšķirība starp balkonu un lodžiju: dizaina iezīmes un pārbūves nianses

Pareizās definīcijas ir iekļautas 2003. gada SNiP B pielikumā (termini un definīcijas). Saskaņā ar šo dokumentu atšķirība starp balkonu un lodžiju ir tā atrašanās vietā telpā. Tā ir platforma ārpus mājas fasādes. Var būt atvērts vai stiklots. Lodžija ir telpa, kas ir iebūvēta vai piestiprināta pie ēkas. Tas obligāti ir iežogots no trim vai divām pusēm (ja tas aizņem ēkas stūri vai pats par sevi ir neparasta forma).

Vienkārši sakot, arhitektūras ziņā atšķirība ir atrašanās vietā attiecībā pret dzīvokļa dzīvojamo daļu un nesošo sienu skaitu. Abas šīs atšķirības starp dizainparaugiem ir skaidri redzamas fotoattēlā.

Mūsdienu būvniecībā objektu izskats var ievērojami atšķirties. Bet ir galvenās šķirnes, par kurām mēs runāsim tālāk.

Kāda ir atšķirība starp balkonu un lodžiju dzīvoklī: ēku veidi, darbības iezīmes

Pirmkārt, par balkoniem. Visizplatītākie ir tipiski. Tie attēlo atvērtu laukumu uz dzelzsbetona pamatnes. Žogs ir režģis, kas metināts ar kronšteiniem. Dažās mājās to aizstāj ar dekoratīvām dzelzsbetona plātnēm. Tie ir sastopami gandrīz visās mūsu valsts pilsētās.

Balkonu veidi

franču valoda. Viņiem gandrīz nav brīvas vietas. Pusapaļas vai taisnas margas nosedz nelielu apmali tieši tik daudz, lai novietotu jūsu kāju. Tos montē ne tikai pie durvīm, bet arī pie logiem. Tagad tas ir pilnībā stiklotu ēku nosaukums.
Kalti. Tie var būt lieli un mazi. Tos var atšķirt pēc kaltā ornamenta uz režģa un pamatnes.
Stiklotas. Parasti tie ir moderni balkoni ar paplašinātu laukumu, pārklāti ar stiklu no augšas uz leju vai tikai pusi.
Jaunbūvēs ir piebūves, kas puse izvirzās no mājas, un puse atrodas tajā.

Lodžiju veidi

Tie ir divu veidu: ar divām sienām labajā un kreisajā pusē vai ar vienu, ja konstrukcija ir pusapaļa. To uzskata par stabilāku struktūru. Parasti lielāka izmēra - jūs varat aprīkot pilnvērtīgu papildu telpu ar izolāciju. Un šeit ir viena no problēmām. Tagad, ja vēlaties veikt kādu no šiem objektiem pārbūvi, likumam būs jāsaņem vietējās namu inspekcijas apstiprinājums.

Kāpēc bez atļaujas nav iespējams veikt pārbūvi un ar ko tas draud

Telpas izmaiņu dēļ (starpsienu nojaukšana, smagu konstrukciju uzstādīšana) var ciest ēkas viengabalainība un kvalitāte, kā arī kaimiņu dzīves apstākļi. Dažās situācijās tas noved pie citu dzīvokļu iznīcināšanas. Nav pieļaujama arī viziera virsbūve, jaunas formas veidošana un citi darbi, kas izraisa fasādes izskata atšķirību no sākotnējā.

Visi iespējamie darba atteikuma iemesli ir uzskaitīti Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 27. pantā. Un 25. un 26. punktā - to darbību saraksts, kas ietilpst reorganizācijas vai pārbūves definīcijā. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Administratīvo pārkāpumu kodeksa 7.21. pantu pārkāpējam draud naudas sods no 1 līdz 2,5 tūkstošiem rubļu un vajadzība visu atgriezt iepriekšējā stāvoklī.

Vēl viena problēma ir tā, ka dzīvokli ar šādu pārbūvi būs grūti pārdot, apmainīt un mantot, jo saskaņā ar likumu nākamajam īpašniekam ir jāmaksā soda nauda.

Vai ir kādi risinājumi problēmas risināšanai

Ja dzīvojat bloku, paneļu vai ķieģeļu mājā, šī opcija nedarbosies. Tajos nav iespējams nojaukt palodzi, jo tā ir nesēja. Pēc dizaineru domām, dažreiz to ir atļauts noņemt, bet ne pilnībā. Ir nepieciešams atstāt sienas apakšējo daļu, tā saukto palodzi.

Kas vēl nav atļauts pārbūves laikā:

Bateriju pārvietošana no mājas.
Atstarpes samazināšana virs durvju ailes.
Pašas atveres paplašināšana. Blakus esošajai sienai jābūt vismaz 1,2 metriem. Tas ir saistīts ar ugunsdrošības prasībām.

Plašāku stāstu par pārbūves iespējām un atbildes uz bieži uzdotajiem jautājumiem skatiet šādu projektu izstrādes speciālista video.

Kā iegūt atļauju mainīt lodžiju vai balkonu

Jums būs nepieciešama dokumentu pakete. Tas iekļauj:

Pārbūves iniciatora civilā pase.
Gatavā projekta kopija vai skice, kas sastādīta patstāvīgi vai projektēšanas organizācijā.
Akts, kas apliecina projekta atbilstību normatīvo aktu prasībām.
Tehniskais sertifikāts. Jūs varat to iegūt savās rokās vai arī jums tas ir jāiegūst BTI.
Visu mājoklī reģistrēto ģimenes locekļu rakstiska piekrišana, ieskaitot tos, kuri tur nedzīvo.
Papīri, kas apliecina pretendenta īpašumtiesības.

Dokumentu saraksts var mainīties atkarībā no konkrētās situācijas, mājokļa stāvokļa un citiem faktoriem.

Kur doties:

Vietējā mājokļu inspekcija.
Uz tuvāko MFC.

Atšķirība starp balkonu un lodžiju jaunbūvēs

Aprēķiniem izmanto samazinājuma koeficientu: 0,3 un 0,5. To reizina ar kvadrātmetru skaitu gala piebūvē un pieskaita dzīvojamai telpai. Šajā gadījumā cena ievērojami atšķirsies. Tas tiek uzskatīts par pārkāpumu, un akcionāram ir tiesības atdot starpību starp uzkrāto mājokļa cenu un to, kādai vajadzētu būt patiesībā.

Mēs teicām, kas ir lodžija un balkons, kādas ir atšķirības starp vienu un otru. Apkopojiet. Vai vēlaties paplašināt savu istabu vai virtuvi? Ir obligāti jāsaņem BTI un mājokļu inspekcijas apstiprinājums, iepriekš izveidojot apstiprinātu projektu. Strīdīgie jautājumi saistībā ar būves noteikšanu jaunbūvēs tiek risināti pēc ekspertīzes tiesā vai pirmstiesas kārtībā ar pretenzijas rakstīšanu pārdevējam-attīstītājam.

Ja esat dzīvokļa izvēles procesā un jums ir nepieciešama praktiska papildu telpa, labākais risinājums ir lodžija. Parasti tas ir plašāks un stabilāks. Bet mājokļa izmaksas šajā gadījumā būs augstākas.

Lasīšana 6 min.

Gandrīz visās daudzdzīvokļu mājās balkons vai lodžija ir papildu telpa dzīvojamai telpai. Tajos nereti glabājas jebkādas nevajadzīgas miskastes, kas "kādreiz noderēs", būvmateriālu paliekas, kuras nevar izjaukt, un kāds tur iznes nevajadzīgās mēbeles. Taču pēdējā laikā ir vērojama tendence šīs telpas izmantot patiesam labumam: nelielas, mājīgas atpūtas zonas un dzīvokļu lapenes kļūst par lielisku dzīvokļa papildinājumu.

Kas ir balkons?

Saskaņā ar definīciju, ko mums piedāvā SNiP, balkons ir nocietināta platforma, kas izvirzīta no mājas sienas plaknes. Vārdi "izvirzīts" un "platforma" skaidri parāda, kas ir balkons. Šajā definīcijā trūkst tikai pieminēšanas par žogu un ieeju un izeju dzīvoklī.

Kopumā var izdalīt trīs galvenos balkonu konstrukcijas veidus:

Pievienots

Šāda veida balkonus izmanto dzīvokļos, kas atrodas pirmajā vai otrajā stāvā, kā arī divstāvu mājās. Šis tips izceļas ar brīvas zonas klātbūtni zem paša balkona, uz kuras atrodas balkona balsti;

Pievienots

Tas atšķiras ar to, ka tai obligāti jābūt atbalsta konsolēm balkona piestiprināšanai pie ēkas sienas, kā arī priekšējiem balstiem, kas samazina slodzi uz ēkas sienu;

Eņģes

Šādi balkoni tiek piestiprināti pie ēkas sienas, izmantojot īpašus stiprinājumus. Atšķirīga iezīme ir papildu balstu trūkums, kas ļauj šādu balkonu novietot jebkurā ēkas stāvā.

Turklāt balkoni var atšķirties pēc izskata:

Kalti

Atšķiras ar kaltu žogu vai kaltu balstu, stiprinājumu klātbūtni. Šie elementi bieži tiek apvienoti kopā;

franču valoda

Atšķiras ar mazo izmēru un balkona zonas trūkumu. Faktiski franču balkons ir tīri dekoratīva konstrukcija, kas satur tikai nelielu izvirzījumu no ēkas sienas un skaistu žogu;

Tipiski

Šis nosaukums attiecas uz parastajiem mūsdienu balkoniem, kas sastopami gandrīz katrā daudzstāvu ēkā. Tie var būt stikloti, atvērti, ar dažāda veida apdari un žogiem, bet jebkurā gadījumā tas būs attālināts dizains.

Kas ir lodžija?

Lodžijas var iedalīt vairākos veidos:

Iebūvēts

Šāda lodžija ir telpa, kas no trim pusēm slēgta ar sienām. Šajā gadījumā grīdas plātne balstās uz ēkas nesošajām sienām;

Pārnēsājams

Šāda veida lodžiju plāksne balstās uz papildu sienu konsoles sijām, kas piestiprinātas perpendikulāri vienai no ēkas sienām.

Stūris

Šajā gadījumā lodžija ir iežogota ar sienām tikai no divām pusēm, pārējās divas paliek atvērtas.

Lodžijas, tāpat kā balkonus, var būt stiklotas vai atvērtas, taču galvenais nosacījums tām ir zemas aizsargsienas klātbūtne no betona, dzelzs vai kaltas dzelzs žogiem, stikla.

Kādas ir atšķirības starp balkonu un lodžiju?

Tātad, noskaidrojot, kas ir balkons un lodžija, varat pāriet uz to salīdzinošajām īpašībām. Tālāk mēs runāsim par tām zīmēm, kas ļaus jums redzēt atšķirības starp tām.

Šajā rakstā mēs atbildēsim uz jautājumu, kas ir balkons un lodžija, kā arī analizēsim, kādas ir šo konstrukciju konstruktīvās un likumdošanas atšķirības.

Pareizās definīcijas ir iekļautas 2003. gada SNiP B pielikumā (termini un definīcijas). Saskaņā ar šo dokumentu atšķirība starp balkonu un lodžiju ir tā atrašanās vietā telpā. Tā ir platforma ārpus mājas fasādes. Var būt atvērts vai stiklots. Lodžija ir telpa, kas ir iebūvēta vai piestiprināta pie ēkas. Tas obligāti ir iežogots no trim vai divām pusēm (ja tas aizņem ēkas stūri vai pats par sevi ir neparasta forma).

Mūsdienu būvniecībā objektu izskats var ievērojami atšķirties. Bet ir galvenās šķirnes, par kurām mēs runāsim tālāk.

Kāda ir atšķirība starp balkonu un lodžiju dzīvoklī: ēku veidi, darbības iezīmes

Balkonu veidi

franču valoda. Viņiem gandrīz nav brīvas vietas. Pusapaļas vai taisnas margas nosedz nelielu apmali tieši tik daudz, lai novietotu jūsu kāju. Tos montē ne tikai pie durvīm, bet arī pie logiem. Tagad tas ir pilnībā stiklotu ēku nosaukums.
Kalti. Tie var būt lieli un mazi. Tos var atšķirt pēc kaltā ornamenta uz režģa un pamatnes.
Stiklotas. Parasti tie ir moderni balkoni ar paplašinātu laukumu, pārklāti ar stiklu no augšas uz leju vai tikai pusi.
Jaunbūvēs ir piebūves, kas puse izvirzās no mājas, un puse atrodas tajā.

Lodžiju veidi

Atšķirība starp balkonu un lodžiju jaunbūvēs

Mēs teicām, kas ir lodžija un balkons, kādas ir atšķirības starp vienu un otru. Apkopojiet. Vai vēlaties paplašināt savu istabu vai virtuvi? Ir obligāti jāsaņem BTI un mājokļu inspekcijas apstiprinājums, iepriekš izveidojot apstiprinātu projektu. Strīdīgie jautājumi saistībā ar jaunbūvju balkonu vai lodžiju projekta noteikšanu tiek risināti pēc ekspertīzes tiesā vai pirmstiesas kārtībā ar prasības rakstīšanu pārdevējam-attīstītājam.

Kas ir labāk

Protams, nav iespējams sniegt nepārprotamu atbildi uz jautājumu, kurš balkons vai lodžija ir labāks. Abām struktūrām ir daudz priekšrocību un trūkumu. Dažiem cilvēkiem patīk atvērtības sajūta, ko sniedz balkons. Pateicoties panorāmas skatam, var novērot visu, kas notiek apkārt. Lodžija šādu efektu nedod, jo ir slēgta no trim no četrām iespējamām pusēm.

Telpa, kas atrodas blakus balkonam, ir daudz vieglāka nekā blakus lodžijai, pateicoties dabiskajai gaismas plūsmai, bet ziemā ir vēsāka. Balkons - ideāls variants tiem, kam patīk kompaktas un glītas konstrukcijas, lai nodrošinātu nepieciešamākās funkcijas - izžāvētu drēbes, uzglabātu noderīgus sīkumus, lai dzīvoklī būtu atvērts svaiga gaisa avots.

Balkons ir ideāli piemērots arī tiem cilvēkiem, kuri dod priekšroku funkcionāli nozīmīgai telpai, skaistam, stilīgam fasādes dekora elementam. Šajā ziņā lodžija ir ievērojami zemāka par balkonu, būtībā tā ir sienas turpinājums un tai nav estētiskas vērtības. Žogu, formu un dizainu daudzveidība satrauc prātu. It īpaši, ja runa ir par balkoniem, kas dekorēti, izmantojot māksliniecisku kalumu.