Diemžēl koka mājas nevar pastāvēt mūžīgi, laika gaitā tās noveco un bojājas: parādās manāmas novirzes no vertikālajām līnijām, logi un durvis pārstāj aizvērties, sienas sāk deformēties. Kādā brīdī kļūst acīmredzams, ka ir pienācis laiks sākt atjaunot veco koka māja... Pārskatā galvenā uzmanība tiks pievērsta tam, kādi darbi būtu jāveic vispirms un kādā secībā.
Koka māja
Tas jau sen ir būvēts Krievijā baļķu būdiņas... Mūsu senči uzskatīja, ka tas ir vispiemērotākais mājas celtniecības materiāls. Izskaidrojums ir pavisam vienkāršs – koks ir unikāls. dabīgs materiāls, kas spēj izlaist gaisu un lieliski saglabāt siltumu telpās. Neapstrīdams fakts ir tas, ka no koka celtajām mājām ir sava veida enerģija, kas ilgst ilgu laiku un labvēlīgi ietekmē cilvēka veselību.
Koka māja, atšķirībā no betona vai akmens konstrukcijas, ir sava veida dzīvs organisms, kas spēj patstāvīgi pastāstīt saviem īpašniekiem par savu stāvokli. Ka viņam vajag restaurāciju, vecs koka māja caur dažādiem sprakšķiem un čīkstēšanu darīs zināmu, ko īpašniekiem vajadzētu iemācīties klausīties. Visbiežāk problēmas rodas koksnes īpašību dēļ: tā ir pakļauta pūšanai un ir ļoti jutīga pret temperatūras svārstībām un mitrumu. Tomēr pat vecāko var atjaunot ar savām rokām.
Visbiežāk šādām ēkām ir veranda, mājas pagrabs, jumts, ārdurvis nolietotā stāvoklī. Pirms turpināt veco koka māju restaurāciju un remontu, nepieciešams rūpīgi apsekot visas konstrukcijas, noteikt vietas, kurās nepieciešams remonts, un noteikt gaidāmo restaurācijas darbu apjomu.
Kārtības pakāpieni
Vecas ēkas restaurācija ir diezgan apgrūtinoša, bet patīkama. Ir jāpievērš uzmanība aizsargājošajai un atbalsta daļai, un tikai tad dekoratīvajai daļai. Pirmkārt, ir jāveic stiprības pārbaude.
Sienas
Nevajadzētu ignorēt sienu nolietošanās pakāpi. Ja tie laiku pa laikam ir aptumšojušies, tas vēl neko nenozīmē. Ļoti bieži zem baļķa tumšās virsmas var redzēt baltu serdi. Taču, ja tur ir putekļi, tie jāizgriež veselos gabalos kopā ar tīrām vietām, jo nav jēgas izrotāt sapuvušo virsmu.
Spāru sistēma
Fonds
Tas rūpīgi jāpārbauda, vai tas nav bojāts. Koka mājas vecās guļbūves restaurācijai nav jēgas bez pamatu nostiprināšanas un nostiprināšanas. Ja tas nav pietiekami stiprs, tā pamatne saņems spēcīgu slodzi, kas novedīs pie ārējās un iekšējā apdare.
Ieteicams paņemt nelielu cērti un laternu un pārbaudīt pamatu virsmas no ārpuses un iekšpuses. Ja piesitot nokrīt veseli pamatu gabali, vēlams pieaicināt speciālistus, lai viņi izvērtē atbalsta platformas iespējas.
Pamatu atjaunošana
Visgrūtākais un tajā pašā laikā svarīgākais uzdevums ir vecā māja savā nodabā... Ēkas pamatne var sākt brukt no papildu slodzes, piemēram, otrā stāva vai bēniņu virsbūves, iespējams, tikai ik pa laikam, jo pēc noteikta laika visi materiāli kļūst nelietojami. Remonta metodes ir tieši atkarīgas no iznīcināšanas pakāpes un no pamatnes veida. Ir vairākas atjaunošanas iespējas.
Sloksnes pamats
Ja dzīvojamai ēkai ir sloksnes pamats, un tā iznīcināšana notiek pēc ilga kalpošanas laika, to var atjaunot, uzlejot jaunu dzelzsbetona lentu. Lai to izdarītu, pa ēkas perimetru ir jāizrok tranšeja un vecajā pamatnē jāizrok caurumi, kuros vēlāk tiks ielikts jauns stiegrojums.
Jaunais rāmis ir savienots ar stiegrojuma pārsedzēm un pēc tam piepildīts ar betonu. Pēc pamatu nožūšanas tas kļūs par vienotu veselumu un varēs kalpot mājai daudzus gadus.
Vecas koka mājas restaurācija ar savām rokām ir daudz grūtāka, ja lentveida pamatu sagraušana ir nevienmērīga un māja nosēžas vienā pusē. Šajā gadījumā, lai veiktu pamatu rekonstrukciju, būs nepieciešams pacelt rāmi. Iepriekš dzīvojamo māju vajadzētu atbrīvot no mēbelēm, demontēt tās grīdas, logus un durvis. Kad visas nepieciešamās procedūras ir pabeigtas, ļoti rūpīgi jāizmanto speciālie domkrati, lai blokmāju paceltu vajadzīgajā augstumā un novietotu uz pagaidu balstiem. Skartā daļa ir pilnībā jānoņem, jāuzstāda jauni veidņi un jāielej jauns betona cokols. Lai nodrošinātu konstrukcijas integritāti, tai jābūt savienotai ar veco pamatu.
Kolonnu pamats
Ja zem konstrukcijas sāka sabrukt kolonnu pamats un pīlāri, to rekonstrukcija tiek veikta tāpat kā jostas remonta laikā. Bloku māja tiek gludi pacelta ar domkratu no četriem stūriem, tiek demontēti vecie balsti un uzstādīti jauni stabi. Ja konstatē, ka iznīcināšana ir tikko sākusies, tos var “ietērpt” jaunā betona jostā. Tas tiek darīts šādi: ap tiem ir uzstādīts veidnis un tieši tajā ielej šķīdumu. Pēc tam ēka tiek rūpīgi atbrīvota uz jauna pamata.
Šāds darbs ir diezgan iespējams, nepieciešams tikai savlaicīgi (pilnībā vai daļēji) atjaunināt ārsienas un jumtu. Ja konstrukcijas apakšējās apmales ir sapuvušas, tā paceļas virs pamatiem, bojātie baļķi tiek noņemti un aizstāti ar jauniem. Lūdzu, ņemiet vērā: nomainot, izvēlieties baļķus, kuru diametrs un garums ir identiski iepriekšējiem.
Uz pamatu virsmas tiek uzklāts jumta seguma vai cita hidroizolācijas materiāla slānis. Tikai pēc tam uz tā tiek uzstādīta vesela kaste.
Sienu atjaunošana notiek tāpēc, ka pa koka mājas perimetru veidojas plaisas. Tie ir rūpīgi jāiztīra, jāapstrādā ar antiseptiskiem savienojumiem, jāpārklāj ar hermētiķi. Un tikai tad jūs varat sākt pilnīgu mājas atjaunošanu no ārpuses.
Vecās guļbūves slīpēšana un defektu novēršana
Gadījumā, ja jūs negrasāties apšūt māju fasādes paneļi, un jūs plānojat to sasmalcināt, jums būs nepieciešama īpaša iekārta, kas aprīkota ar sprauslām. Ar tās palīdzību jūs varat tikt galā pat ar visnepieejamākajām vietām. Slīpēšana jāveic, līdz parādās gaišas krāsas slānis.
Ja ir lieli defekti, kas atrodas visā vainagu garumā, pirms slīpēšanas tie ir jānovērš. Tas jādara ar īpašu zāģu skaidu un azbesta maisījumu, iepriekš jānoslauka visas bojātās vietas. Azbesta vietā ir atļauts izmantot koka līmi vai apmetumu. Tomēr šādi formulējumi joprojām ir labāk piemēroti nelielu trūkumu novēršanai.
Ja defektu ir daudz un tie ir pārāk lieli, ir nepieciešams apšuvums, pretējā gadījumā neizbēgamais mitrums plaisās var izraisīt puves un koka bojājumus. Restaurējot vecu koka māju, jāatceras, ka koksne ir jāapstrādā ar impregnācijām un dažādiem aizsarglīdzekļiem. Šī procedūra jāveic pirms blīvēšanas uzsākšanas. Jāapstrādā arī blīvējuma materiāli.
Starp baļķiem visas šuves ir jāatbrīvo no nolietotā blīvējuma, putekļsūcējs lieliski tiks galā ar šo uzdevumu. Vecā pakulas jāaizstāj ar jaunu blīvējuma materiālu.
Ēkas krāsa
Pēc visām veiktajām darbībām jums vajadzētu sākt krāsot māju. Šeit ir jāievēro vairākas nianses. Šī procedūra ietver vairāku piemērošanu dažādi līdzekļi- tonēšana, laka, debeszils. Visi no tiem saglabās interesantu tekstūru. dabīgais koks... Lūdzu, ņemiet vērā: baļķu galus nedrīkst pakļaut nekādai aizsargājošai vai dekoratīvai apstrādei. Tieši šajā vietā koncentrējas sava veida koka kapilāri, ar kuru palīdzību tas "elpo". Ja šis nosacījums nav izpildīts, tiks traucēta normāla gaisa cirkulācija. Sakarā ar to, ka apstrādes procesā tie tiks noblīvēti, kokmateriāli vai baļķi drīzumā piedzīvos puves procesu.
No piedāvātā video varat uzzināt, kā apšūt māju ar fasādes paneļiem.
Koka jumta kapitālais remonts
Atšķirīga iezīme katrai koka mājai ir jumts, kas ir izgatavots ar noteiktu slīpumu. Tas var būt vairāku veidu: frontons, slīps, ja uz tā ir aprīkots bēniņi, bēniņi. Veicot mājas kapitālo remontu, jāņem vērā šīs īpašības. Kas ir pirmās lietas, kurām jāpievērš uzmanība, pārklājot jumtu? Lai koks būtu sauss, pretējā gadījumā pēc remontdarbu pabeigšanas tas var nobīdīties. Ir nepieciešams uzcelt galējās spāres un starp tām uzstādīt starpposma. Lai jumts nākotnē būtu vienmērīgs un tikpat stabils, ir nepieciešams, lai visas spāru augšējās daļas būtu stingri vienā līmenī. Arvien biežāk jumti tiek pārklāti ar ondulīnu, mīkstās flīzes vai citiem mūsdienīgi materiāli, bet vispirms noņemiet veco pārklājumu.
Jumts tiek montēts tikai pēc spāru uzstādīšanas un nostiprināšanas ar īpašām saitēm. Lūdzu, ņemiet vērā: starp uzstādītas spāres attālums nedrīkst būt lielāks par 60 cm.
Iekšējā apdare
Mēs jums pateiksim, kā atjaunot vecu koka māju. Interjera apdares fotoattēlu, precīzāk, vienu no tās iespējām, mēs vēlamies jums iepazīstināt. Pirmkārt, jums ir jāizlemj, ar kādiem materiāliem jūs plānojat dekorēt telpu iekšpusē.
Tas var būt drywall, oderējums vai ģipsis, visi šie veidi ir ārkārtīgi populāri parastajiem cilvēkiem, un tiem ir vienkāršs risinājums. Virsma ir jāsagatavo arī izvēlētajiem izejmateriāliem - drywall un oderējums prasa latojumu, savukārt apmetums uz pamatnes jāuzklāj ar armatūras sietu.
Durvju un logu nomaiņa
Parasti, atjaunojot veco koka māju iekšpusē, viņi veic obligātu durvju un logu nomaiņu. Šo pasākumu var rīkot neatkarīgi. Bet vispirms jums ir jāpārbauda, vai struktūras kaste ir slīpa, to varat izdarīt, izmantojot līmeni. Gadījumā, ja ir radušies šādi pārkāpumi, tos var viegli novērst, izmantojot stieni un naglu novilcēju. Jaunu koka rāmju un durvju izgatavošanai varat sazināties ar meistaru, kurš veiks mērījumus un izpildīs pasūtījumu īsā laikā.
Grīdas
Ja plānojat ar savām rokām atjaunot vecu koka māju, pievērsiet īpašu uzmanību grīdai. To var pilnībā nomainīt vai pakļaut rūpīgam aizsardzības procesam. Vispirms ir jānoņem grīdas dēļi un noteikti jāpārbauda nobīdes stāvoklis, tie ir jāizlīdzina, izmantojot līmeni, stabus no ķieģeļiem vai koka blokiem.
To, vai pamatam ir nepieciešams remonts, var noteikt, uzmetot tam tikai vienu skatienu. Par to, ka mājas dibināšanas dienas jau ir skaitītas, liecina ēkas deformācijas, plaisas sienās un mājas iegrimšana. Apdrošināt ēku pret šādām deformācijām nav iespējams, jo laika gaitā pamatu materiāli tiek iznīcināti. Tāpēc kādu dienu pienāk tā stunda, kad koka mājas saimniekiem jāizlemj, kādu remontu veikt – daļēju vai pilnīgu.
Daļēja un kapitālā remonta nosacījumi
Lai noskaidrotu pamatu bojājuma pakāpi un noteiktu nepieciešamos pasākumus tā atjaunošanai, rūpīgi jāizpēta pamatu pašreizējais stāvoklis un jāidentificē raksturīgie defekti, kas var ietekmēt ēkas vai tās atsevišķu elementu izturību un integritāti. .
Ja uz pamatiem parādās plaisas, tad jādomā par nepieciešamību to salabot.
Pamati tiek atjaunoti fragmentāri, ja tie ir noslīdējuši zemāk, bet nav sākuši brukt. Ja tiek konstatētas plaisas un citi bojājumi, tiek izmantots pilnīgs remonts.
Lēmums, uz kura pamata nomainīt pilnībā bojātu konstrukciju, tiek pieņemts, ņemot vērā augsnes veidu, reljefu un sākotnēji izveidoto pamatu veidu.
Ja mājas pamats ir iegrimis zemē, laiks tos salabot.
Ar sloksnes pamatni viņi bieži veic sekojošo: iznīcinātās zonas tiek demontētas un konstrukcija pa visu perimetru tiek pastiprināta. Nopietnas iznīcināšanas gadījumā pamatu sloksnes nolemj to pilnībā nomainīt.
Nopietnu defektu gadījumā mājas sloksnes pamatnē ir jēga padomāt par tās pilnīgu nomaiņu.
Kolonnu pamatnes remonts gandrīz vienmēr tiek veikts pilnībā: visi vecie ēkas balsti tiek aizstāti ar jauniem.Šim nolūkam māja ar domkratu palīdzību tiek pacelta stabu augstumā. Uz dzelzsbetona spilveniem tiek piestiprināti jauni uzticami balsti.
Kolonnu pamats visbiežāk tiek pilnībā aizstāts ar jaunu.
Pamatu, kas izgatavots no koka, ko sēne jau ir nedaudz sabojājusi, parasti aizstāj ar lentes vai kolonnu struktūru. Lai to izdarītu, ēka tiek pacelta līdz noteiktam līmenim un zem tās tiek aizstāti betona bloki vai ķieģeļi.
Koka mājas pamatu nostiprināšana
Labojot pamatu, ir jēga to nekavējoties nostiprināt. To var izdarīt, ja esat pārliecināts par augsnes stabilitāti, kas ir zem jūsu mājas pamatu līmeņa. Konstrukcijas nostiprināšana zem ēkas var būt nepieciešama arī gadījumā, ja mājā plānots veikt vēl vienu stāvu, taču pastāv aizdomas, ka agrāk uzstādītā pamatne neizturēs palielināto slodzi.
Ir divi veidi, kā nostiprināt pamatu atkarībā no slodzes, kas tam jāiztur
Norādījumi lentes struktūras nostiprināšanai
Lai padarītu pamatu izturīgāku, veiciet šādus darbus:
- Pa pamatnes perimetru tiek izrakta tranšeja. Caurumam jābūt platam, pretējā gadījumā tas būs neērti strādāt. Turklāt jārēķinās, ka jaunais pamats kļūs jaudīgāks.
- Augsne tiek attīrīta no izraktā pamata. Lai to izdarītu, izmantojiet metāla suku.
Tranšejai jābūt pietiekami platai, lai tajā būtu ērti strādāt.
- Vecajā pamatnē ar urbi tiek izveidoti caurumi. Ir svarīgi, lai to diametrs pārsniegtu iegādāto armatūras stieņu biezumu ne vairāk kā par 1 mm. Šajā gadījumā metāla elementi tiks uzstādīts droši un bez atstarpēm.
- Armatūras stieņi tiek ievietoti urbumos ar āmuru. Tie palīdzēs piesaistīt jauno pamatu vecajam.
V izurbti caurumi armatūras stieņi ir āmuri, pie kuriem piestiprināts vertikālais režģis
- Nākamie metāla elementi tiek piemetināti pie kaltiem stieņiem, veidojot pastiprinātu jostu. Armatūras labāk lodēt ar jau uzstādītiem stieņiem tikai dažās vietās. Pārsvarā prātīgāk metāla elementus ir ar stieplēm, lai izvairītos no stiegrojuma lentes deformācijas betona liešanas un sacietēšanas laikā.
Armatūras rāmis stingri savienos veco pamatu ar stiegrojuma betona konstrukciju
- Veidņi ir uzstādīti un piepildīti ar betonu. Pēc šķīduma sacietēšanas gaidīšanas tiek demontēta dēļu konstrukcija. Vairākas dienas jaunais pamats netiek aiztikts, lai tas vēl vairāk nostiprinātos.
Ap stiegrojuma būru ir uzstādīts veidnis un tajā ielej betonu. Pēc stiegrojuma slāņa sacietēšanas veidņi tiek noņemti
- Izveidotā pamatne ir pārklāta ar hidroizolācijas materiālu. Ap pamatu tiek izveidota slīpa asfalta josla.
Pateicoties stiegrojumam, koka konstrukcijas svars tiek sadalīts lielākā platībā. Šī metode ļauj apturēt nogrimšanu un mājas iznīcināšanu.
Video: kā nostiprināt sloksnes pamatu
Pamatnes nomaiņa zem koka ēkas
Pamatnes nomaiņas metode ir atkarīga no tās veida.
Sloksnes pamatu nomaiņa
Pamatnes kapitālais remonts lentes veidā tiek veikts posmos:
- Lai samazinātu spiedienu uz pamatni, no mājas tiek izņemtas mēbeles, demontētas grīdas, demontēta plīts. Netiek demontētas tikai apkures iekārtas, kas stāv uz atsevišķas betonēšanas vietas.
- Struktūra ir nedaudz pacelta. Ja māja ir maza, tad tās līmenis attiecībā pret zemi tiek mainīts ar sava veida smagumu celšanas sviru - 8x8 cm lielu siju, kas uztīta pie ēkas stūra. Kā balsts viņam kalpos baļķis. Smagai celtniecībai labāk izvēlēties biezākus zāģmateriālus. Koka konstrukcija tiek pacelta, izdarot spiedienu uz kokmateriāliem.
Māja tiek pacelta uz domkratiem un zem tās novietoti pagaidu balsti.
- Ap māju vai tikai vietās, kur nepieciešams pacelt koka ēku, tiek izrakta tranšeja.
- Zem vecā pamata uzlikts domkrats. Ēkas pacelšanai var būt vairāki mehānismi. Domkratu skaitu nosaka to nestspēja un mājas svars. Mehānismus var uzstādīt tikai vietās, kur nav bojājumu.
- Ar domkrata palīdzību māja lēnām tiek pacelta vēlamajā līmenī. Ir svarīgi vienmērīgi pacelties virs zemes. Tā kā pastāv neveiksmīgas domkrata uzstādīšanas risks, vēlams to nospēlēt - ielieciet koka ķīļus starp konstrukciju un pamatnes spilvenu.
Māja tiek pacelta vienmērīgi ar vairākiem domkratiem. Apdrošināšanai zem nesošajām sijām liek koka blokus.
- Paaugstinātās koka konstrukcijas apakšējo vainagu savelk kopā ar tērauda stīpu vai iedur ar stipriem dēļiem. Tas pasargās mājas pārslogotās apakšējās sijas no bojājumiem.
- Māja ir atbrīvota no bijušajiem pamatiem līdz pašai zemes virsmai. Ja neesat gatavs daudz tērēt pamatnes remontam, varat daļēji izjaukt konstrukciju - noņemt tikai iznīcinātās vietas.
Lai iznīcinātu veco pamatu, tiek izmantota āmura urbjmašīna.
- Zem rekonstruētās mājas pamatnes izveidots spilvens no smilšu-cementa maisījuma. Ēkas stūros ir novietoti balsti no betona vai ķieģeļiem. Tā vietā varat izmantot pāļus. Pateicoties balstu uzstādīšanai, kuru izmēram jāatbilst būvējamās pamatnes augstumam, nākotnē pamatne spēs izturēt paaugstinātu spiedienu.
- Tiek konstruēta pastiprinošā lente, kas nepieciešama pamatnes nostiprināšanai. Elementi metāla konstrukcija savienots nevis ar metināšanu, bet ar stiepli.
- No dēļiem tiek izkalti veidņi. Gatavā konstrukcija ir piepildīta ar betonu.
Veidņi ar stiegrojuma rāmi iekšpusē tiek pastiprināti ar sānu balstiem un ielej ar betonu
- Pēc 3 dienām betons sacietē, tāpēc veidņi tiek noņemti, bet tālākais darbs vēl netiek veikts, gaidot pamatu sacietēšanu.
- Dažas dienas pēc veidņu demontāžas jaunā pamatne tiek pārklāta ar hidroizolācijas loksni, piemēram, jumta materiālu.
Dažas dienas pēc veidņu noņemšanas pamats tiek pārklāts ar hidroizolācijas materiālu.
- Māja tiek nolaista, turpinot tikpat lēni kā ēkas pacelšanas laikā. Priekšējā puse pamatnes ir pārklātas ar hidroizolācijas un apdares materiāliem. Ap māju ir izveidota aklā zona, kas neļaus lietus ūdenim iesūkties pamatnē.
Video: kā salabot lentes betona pamatni
Atbalsta balstu remonts
Lai nomainītu kolonnu pamatu, rīkojieties šādi:
Ja nepieciešams nomainīt tikai dažus pīlārus, tie darbojas citādi: zonā, kur tie atrodas, tiek izgatavoti iegremdējumi, tajās tiek iegremdētas caurules un ielej betonu. Vecie balsti tiek demontēti pēc šķīduma sacietēšanas.
Video: kolonnu pamata nomaiņa ar savām rokām
Pamatu pārveidošana no šķembām vai ķieģeļiem par monolītu
Tā kā ķieģeļu pamatu raksturo paaugstināts trauslums, to ir lietderīgāk aizstāt ar betona pamatni.
Lai ķieģeļu vai šķembu pamatnes vietā izveidotu betona pamatu, veiciet šādas darbības:
Video: ķieģeļu pamatu remonts
DIY koka mājas pamatu remonts
Koka pamati galvenokārt ir izgatavoti no priedes vai lapegles. No koka izgatavotai konstrukcijai vienmēr ir nepieciešama pilnīga nomaiņa, jo laika gaitā tā ir pilnībā pārklāta ar sēnītēm un sabojājas. Šādas bāzes veco elementu aizstāšana ar jauniem tiek veikta šādi:
Bojātais koka mājas pamats ir salabojams. Lai to izdarītu, ir jāiegūst nepieciešamās zināšanas un jāizvēlas remonta vai nomaiņas tehnoloģija. Mājas pamatnes rekonstrukciju var veikt ar savām rokām, ja ir vēlme un vismaz neliela pieredze būvdarbu izgatavošanā.
Jauns koka korpuss, ar rokām būvēts no nulles — ko vēl jūs varētu vēlēties? Diemžēl daudzi par šādu iespēju var tikai sapņot. Ne visiem ir šāda iespēja: kvalitatīvam kokam ir atbilstošas izmaksas, un nav arī celtniecības prasmju.
Nopirkt vecu koka māju vai lauku māja daudziem tas izrādās daudz vienkāršāk - tas ir pilnīgi pieņemams variants.
Un cilvēki bieži vien manto vecas būdas no radiniekiem, bieži vien ļoti novārtā un pat neapdzīvotā stāvoklī. Pirms sākat to lietot, šāds korpuss ir jāsakārto. Jāpiebilst, ka nereti zem vecā pārklājuma atrodama visai piemērota koksne – lai arī ne jauna, bet gana kvalitatīva. Viņi zināja, kā būvēt agrāk.
Lauku mājas restaurācija
Pirmkārt, nepieciešama rūpīga mājas apskate. Ir ieteicams sākt ar to. Ja nekavējoties ķeraties tieši pie vecās ciemata mājas restaurācijas un vēlāk izrādīsies, ka problēmas ar mājas pamatiem traucē tās pilnvērtīgi izmantot, tad paveiktais būs veltīgs. Ja pārbaudes laikā tiek konstatētas nopietnas nepilnības (daļēja iznīcināšana, stūru pārklāšanās, mitrums,), tad tie ir jānovērš.
Šo procedūru nevar veikt bez domkratiem. Ar šīm ierīcēm ļoti rūpīgi tās tiek paceltas ērtā augstumā. Pati pamatne kļūst labāka, siltināta vai no jauna špaktelēta - šādi tiek veikta pamatu atjaunošana. Šādas manipulācijas tiek uzskatītas par diezgan bīstamām, tāpēc tam nepieciešami apdrošinātāji un novērotāji.
Tad vecais baļķu būda atgriežas savā vietā, un sākas jauns posms - tā slīpēšana. Tam būs nepieciešama īpaša iekārta, kas aprīkota ar pielikumiem. Ar tās palīdzību būs iespējams apstrādāt visnepieejamākās vietas. Šai manipulācijai nepietiks ar rokām un vienkāršu smilšpapīru. Slīpēšana tiek veikta, līdz parādās slānis ar gaišu krāsu.
Un iekārta ir universāla: piestiprināšanas elementu maiņa ļaus to izmantot ne tikai slīpēšanai, bet arī visu veidu defektu, plaisu un plaisu blīvēšanai.
Lieli defekti, kas atrodas visā vainagu garumā, tiek laboti jau pirms tam. Tie ir noslēgti ar un zāģu skaidu maisījumu: bojātās vietas berzē ar iepriekš sagatavotu sastāvu.
Azbesta vietā varat ņemt koka līmi vai parasto apmetumu. Bet šādi formulējumi ir piemēroti nelielu trūkumu novēršanai. Ja defekti ir pārāk lieli, un to ir daudz, būs nepieciešama guļbūve. Pretējā gadījumā neizbēgamais mitrums plaisās izraisīs koka bojājumus un sabrukšanu. Koksne jāapstrādā ar visa veida aizsarglīdzekļiem.
Pirms un pēc māju restaurācijas Procedūra tiek veikta pirms blīvēšanas uzsākšanas. Ar tiem vēlams apstrādāt blīvējuma materiālus. Visas šuves starp baļķiem ir atbrīvotas no nodilušā, drūpošā blīvējuma, kam ērti izmantot parasto putekļu sūcēju. Galu galā vecās guļbūves ir apzinīgi zāliens. Nolietotās tauvas vietā tiek izvēlēts jauns, moderns blīvējuma materiāls.
Visu veikto darbu pēdējais posms- fināls.
Nezinoši pilsoņi ir pārliecināti, ka šī procedūra sastāv no vienkāršas dekoratīvas krāsojamās kompozīcijas uzklāšanas kokam. Šķiet, ka tas tā ir, bet šajā gadījumā ne gluži.
Tas nozīmē dažādu līdzekļu pielietojumu – tonēšanu, laku, debeszilu. Uzskaitītie pārklājumi neslēpj burvīgo dabīgā koka tekstūru.
Bet, ja mājas fasāde ir patiešām veca un nobružāta, tad tā būs jāpārmet vai jāpārklāj ar necaurspīdīgu krāsu, tā vai citādi.
Ir svarīgi atcerēties, ka baļķu galus nedrīkst apstrādāt nekādi aizsargājoši vai dekoratīvi. Ir sava veida koka kapilāri, ar kuru palīdzību tas "elpo". Apstrādes procesā tie tiks noblīvēti, tiks traucēta normālā gaisa cirkulācija, un baļķi vai kokmateriāliem notiks sabrukšanas process.
Kā redzams, koka mājas restaurācija vai rekonstrukcija nav pārāk sarežģīts process. Tas nav tik smags darbs, un tas ir nepārprotami radošs. Šeit jūs varat dot vaļu iztēlei un iztēlei, cenšoties uzlabot un pilnveidot veco māju. To, kas šķitīs riskants jaunas mājas apdarei, var droši izmantot vecās atjaunošanai.
Senās ēkas: restaurācijas iezīmes
Nereti ir gadījumi, kad arhitektoniski augstvērtīgas mājas tiek sakārtotas vai tās ir senatnes pieminekļi. Dažkārt tiek veikta privāto tirgotāju māju un savrupmāju restaurācija. Šādos gadījumos ir nepieciešama īpaši rūpīga un rūpīga pieeja.
Visu sarežģī tas, ka šādu ēku nevar dekorēt ar citiem mūsdienīgiem materiāliem. Visi darbi tiek veikti rūpīgi, jo jebkura nolaidība var radīt neatgriezeniskas sekas.
Piemēram, pārmērīga slīpēšana var atšķaidīt vai sabojāt unikālu koka rakstu.
Kādas īpatnības raksturo vecās mājas atjaunošanas pasākumus:
- Vecās mājas globālajai atjaunošanai jābūt izmērītai un konsekventai. Šeit nav nekādas steigas. Būvmateriāli un nepieciešamo instrumentu jāizvēlas ar īpašu piesardzību;
- Atsevišķas detaļas un elementus, piemēram, izsmalcinātas kolonnas vai mežģīņu apdari, var pasūtīt pie profesionāliem amatniekiem;
- Restaurējot māju, ir labi vadīties pēc vecām renovējamās mājas fotogrāfijām. Varbūt vajadzīgās bildes var atrast pie vecajiem saimniekiem vai ģimenes arhīvos. Ja vēlaties, varat atveidot ēku tās sākotnējā izskatā.
Citādi vecas guļbūves pārveidošana ir līdzīga parastas remontam. Jāapstrādā arī baļķi un blīvētāji. Varbūt viņiem vajag pat vairāk aizsargvielu nekā vienkāršiem mājokļiem.
Pirms un pēc restaurācijas
Mājas atjaunošanas cena
Privātmājas atjaunošanas izmaksas veido dažādi faktori. Šī ir gan sezona, gan ēkas attālums no pilsētas robežām. Galu galā, ja jūs pieņemat darbā meistarus, tad viņiem kaut kā jānokļūst darba vietā. Aukstajā sezonā to ir grūtāk izdarīt.
Būtisku lomu piepilsētas ēkas atjaunošanas izmaksās spēlē tās lielums, dzīvojamā platība un nolaidības pakāpe.
Ja māja ilgu laiku stāvēja bez īrniekiem un bez uzraudzības, telpas iekšā un ārējā fasāde varēja nonākt pilnīgā postā. Amatniekiem būs jāpieliek lielas pūles, lai ēkai atgrieztu pieklājīgu izskatu un visas mājoklim nepieciešamās īpašības.
Piedāvāto darbu apjoms ietekmē arī restaurācijas galīgās izmaksas.
Galu galā viena lieta ir remontēt nelielas ēkas atsevišķus elementus un pavisam cita lieta ir kapitālais remonts ar liela divstāvu mājokļa rekonstrukciju. Protams, nelieli restaurācijas darbi maksās daudz lētāk.
Jebkura māja, pat augstākās kvalitātes, laika gaitā zaudē savu pievilcību. Uz tās virsmas var parādīties dažādi defekti, kas ir lieliski redzami ar neapbruņotu aci. Atsevišķi elementi konstrukcijas nolietojas un var tikt iznīcinātas, pārstāj pildīt savu funkciju, un izskatās neizskatīgi.
Labāk negaidīt brīdi, kad mājoklis kļūs pavisam nelietojams. Tad to remontēt būs daudz grūtāk un dārgāk.
Koka mājas renovācija ar rokām ir diezgan vienkāršs uzdevums, pēc kura pabeigšanas jūs iegūsit nelielu oāzi, kas paslēpj jūs no pilsētas burzmas. Izklausās vilinoši? tad sāksim.
Un, lai palīdzētu šādiem entuziastiem, mēs uzrakstījām šo rakstu, kurā tiek atklātas dažas nianses un sniegti padomi, kā veikt koka mājas kapitālo remontu.
Koka mājas priekšrocības
Sāksim, nosakot vairākas priekšrocības:
- izturība;
- skaists izskats;
- labas siltuma taupīšanas īpašības;
- lieliska ventilācija;
- pastāvīga mitruma uzturēšana mājā.
Turklāt šādas mājas celtniecībā izmantotie materiāli ir dabiski un ekonomiski.
Remonta iemesli
- Sapuvušu baļķu vainagu maiņa.
- Plaisas, kas gāja horizontāli gar galvenajiem baļķiem.
- Nepieciešami, kas atrodas zem logu ailēm.
- Skaidri bojātu spāru nomaiņa.
Sienu rekonstrukcija
Diezgan bieži nepieciešama baļķu nomaiņa, kas pilda apakšējā vainaga, grīdas siju un grīdas funkcijas. Nomainot vainaga baļķus, māja nav jāpaceļ, var aprobežoties ar augšas izjaukšanu.
Procedūra bez pamatu izjaukšanas prasīs māju pacelt uz domkratiem.
Piezīme! Nav ieteicams māju pacelt pārāk augstu, tas jādara pakāpeniski, vairākos soļos. To darot, mēs iesakām noņemt logu un durvju rāmjus. 1. attēlā parādīts, kā pareizi novietot vainaga baļķus.
1. attēls. Vainagu izvietojums
- 1) pirmais vainaga baļķis;
- 2) otrais vainaga baļķis;
- 3–8) ierindnieku vainagu baļķi.
Diagrammā skaidri redzams, ka pirmajam baļķim jāatrodas mūrī pie pamatiem gandrīz uz pusi no diametra, otrajam arī jābūt vai nedaudz mazākam. Norādīto baļķu galiem nevajadzētu atrasties mūrī, pretējā gadījumā tie var sākt pūt.
Sienas, kas atrodas zem logiem, var mainīt divos veidos: parasti vai ar statīvu uzstādīšanu. Shēma baļķu ieklāšanai zem logiem parastajā veidā parādīta 2. attēlā.
Attēls 2. Shēma baļķu nomaiņai zem loga parastajā veidā
3. attēlā parādīta diagramma par baļķu nomaiņu zem loga, izmantojot statīvus. Statīvi savieno jau novecojušu baļķu galus. Tiek ievietotas jaunas baļķu daļas, un ieteicams noblīvētās vietas. Pēc tam jūs varat salikt kastīti.
3. attēls. Shēma baļķu nomaiņai zem loga, izmantojot statņus
Ja jānomaina vairāki kroņi, daļa mājas ir jāpakar. Kā to izdarīt, parādīts 4. attēlā.
4. attēls. Statņu izmantošana un iespīlēšana, piekarinot sienu
- paplāksne;
- skrūve;
- saspiest;
- bikšturi;
- kronšteins.
Jūs varat nolaist māju, izmantojot sviras vai ķīļus.
Virtuves iekārtojums
Virtuves interjers
Virtuve ir neatņemama mājas sastāvdaļa, kurai nepieciešama īpaša pieeja rekonstrukcijai.
Parasti virtuvei ir divas daļas: ēdamistaba un darba. Tos var savienot savā starpā vai atrasties dažādās telpās.
Apdare
Virtuves remonts koka mājā sākas ar apdari. Šim nolūkam tiek izvēlēti materiāli, kas pēc krāsas un faktūras ir piemēroti iepriekš izstrādātajam dizainam.
Griesti var būt krāsoti vai izstiepti, vai arī jūs pat varat tos dekorēt lauku stilā, aprīkojot dekoratīvās sijas... Sienas labāk atstāt koka un lakotas.
Stila jautājums
Šāda māja ļauj izveidot īpašu stilu, tas attiecas ne tikai uz mēbelēm, bet arī uz atsevišķiem dekoratīviem elementiem.
Vannas istabas dekorēšana
Vannas istaba
Mūsdienās jebkurā mājā ir visas ērtības, tostarp vannas istaba..
Uzsākot remontu koka mājā vannas istabā, atcerieties, ka šajā telpā ir jāievieto visas nepieciešamās komunikācijas. Būtiska ir kvalitatīva kanalizācija.
Vannas grīdai jābūt ar labu hidroizolāciju. Grīdas flīzes tiek uzskatītas par ideālu pārklājumu. To var izklāt betona klona vai drywall.
Atzīmēsim hidroizolācijas brīdi vannas istabā. Tas nespēs pilnvērtīgi funkcionēt bez kvalitatīvas pamatu hidroizolācijas. Vannas istabas hidroizolācija tiek veikta visaptveroši un aizsargā visas telpas virsmas.
Griestu apdare
Fotoattēlā griestu atjaunošana
Ne tikai populārākais, bet arī ļoti skaists materiāls, kas paredzēts griestu apdarei, ir koks. Šī apdare ir dabiska, iekļaujas interjerā un rada savu īpašo atmosfēru, kurā ir jūtama harmonija.
Koka mājā - darbs nav pārāk grūts, bet rūpīgs.
Starp pieņemtajām iespējām moderna apdare nav aizmirsts un apmetums. Bet, ja jums nav noskaņojuma jaukties ar risinājumiem, tas ir pilnīgi iespējams. Cena - no 120 rubļiem. par lapu.
Koka māju remonts prasa spēku un pacietību, taču rezultāts jūs noteikti iepriecinās.
Summējot
Mēs ceram, ka mūsu raksts jums bija noderīgs. Lai precīzāk izprastu tehnoloģisko un praktisko jautājumu, mūsu mājaslapā ir atrodamas detalizētas foto un video instrukcijas, kurās jūs atradīsiet noderīga informācija par šo jautājumu.
foto galerija
Daudzi metropoles iedzīvotāji sapņo par lauku māju, taču laba nekustamā īpašuma iegāde prasīs daudz naudas, un mājas celtniecība no nulles izmaksās vēl vairāk. Tāpēc lielākā daļa cilvēku izvēlas iegādāties vecas mājas, kurām nepieciešama renovācija, par ko mēs runāsim tālāk.
Kā ar savām rokām atjaunot veco māju
Kā minēts iepriekš, cenas nekustamā īpašuma tirgū ir tādas, ka dažreiz faktiski ir izdevīgāk iegādāties lietotu māju. Līdzās finansiālajiem ieguvumiem ir vēl viena būtiska veco māju priekšrocība - visbiežāk tās atrodas vietās ar labi attīstītu infrastruktūru, savukārt līdz jaunbūvēm progress var nesasniegt drīz.
Ja iegādājaties zemes gabalu un būvējat māju saviem spēkiem, tad būs jāizliek komunikācijas, kas prasa laiku un papildus līdzekļus. Un viss būtu kārtībā, bet neviens neatcēla konstrukcijas dabisko nolietojumu, un bieži vien vecām mājām ir nepieciešams kapitālais remonts... Kura ir labākā vieta, kur sākt un kam vispirms pievērsties.
Pirmkārt, lietoto māju mīnusi ir saistīti ar būvniecības specifiku Padomju Savienībā. Agrāk laukos lielākā daļa māju tika celtas no koka, un ir skaidrs, ka pēc 50 un vairāk gadušīs struktūras būs jānostiprina un jāatjauno. Koksnes vaboles, visticamāk, mīt grīdas un sienu iekšpusē, kaut kur ir redzama sēne un puve.
Ja iegādājāties padomju laikā celtu mājokli, tad esiet gatavi tam, ka vecas koka mājas remonts prasīs lielas izmaksas, un dažos gadījumos būs vieglāk pilnībā nojaukt kasti, salabot un nostiprināt pamatus un visu uzbūvēt no nulles.
90. gados bija liela privātmāju būvniecības popularitāte, un pēc tam būvniecībā sāka izmantot ķieģeļus. Šķiet, ka izturīgākam būvmateriālam vajadzētu ilgāk saglabāt savu sniegumu, taču slikto būvmaisījumu izmantošana, kvalificētu arhitektu trūkums un dažkārt vienkārši skopums būvniecības laikā lika lielākajai daļai māju prasīt ievērojamus ieguldījumus.
Parasti šādās mājās ir neatbilstība starp grunts raksturu un pamatu konstrukcijām - ķieģeļu ēkas ir smagas, tāpēc zem tām ir jābūt stabilai grunts un stipram pamatam.
Ja ir jāstrādā ar mājas kasti, kurai nav iekšējās apdares, tad visticamāk neaizsargātās ķieģeļu sienas jau ir sākušas drūpēt, tāpēc tās būs jānostiprina vai jānomaina īpaši izpostītās vietas.
Biežākie bojājumi vecākām mājām
Pirms sākat remontu un pirkšanu Būvmateriāli, ir vērts izstrādāt detalizētu rīcības plānu. Lai to izdarītu, jums rūpīgi jāpārbauda mājoklis un jānovērtē tā stāvoklis. Ko meklēt, atjaunojot veco māju savām rokām?
"Vājākie" punkti vecajās privātmājās:
- Ārsienas - tajās bieži vājas šuves, plaisas, kas laiž cauri ūdeni, sapuvuši elementi (sijas, latojums), sarūsējušas tērauda sijas, zvīņojošs betons. Piemēram, mitras pagraba sienas liecina par nepareizu projektēšanu vai pamatu hidroizolācijas pasliktināšanos. Īpaša uzmanība jāpievērš iekšējai ventilācijai un sienu izolācijai.
- Iekšējās sienas - slikta skaņas izolācija, uguns drošība (Dekorēšanas materiāli neapstrādāti ar antipirēniem ir viegli uzliesmojoši), apmetums drūp nekvalitatīvas uzklāšanas vai mitruma dēļ.
- Durvis un logi – 99% gadījumu būs jāmaina logi. Īpaša uzmanība jāpievērš palodzēm (integritātei, pārklājuma izturībai), metāla karkasu izolācijai (uz tām bieži veidojas kondensāts). Kā likums cieš slēdzenes un furnitūra uz durvīm, dažkārt pamatam saraujoties tiek pārkrāsotas, nolobās blīve. Ja mājā ar metāla durvis nav auksta vestibila, tad uz viņas iekšā kondensācijas formas.
- 90. gados visbiežāk kā jumtus izmantoja šindeļus, kas tika likti nejauši. Ir svarīgi pievērst uzmanību jumta konstrukcija- vai sijas ir sapuvušas, vai ir šķībs. Jumta segumam jābūt siltuma, hidro un tvaika barjerai, kā arī neskartai. Ja tiek izmantotas jumta virsbūves un skursteņi, pārbaudiet, vai tie ir neskarti. Rūpīgi pārbaudiet notekas un pārbaudiet, cik stingri tās ir piestiprinātas.
- Starpstāvu plātnes - nepareizu aprēķinu dēļ grīdas sijas plaisā vai nolaižas. Ja starp koka sija un pie sienas nav hidroizolācijas, būs jāmaina. Pagrabos bieži ir betona plātnes vai īsas tērauda sijas.
- Grīdas - starp dēļiem ir lielas spraugas, koka grīdas segums nolietojies, parketa dēļi čīkst, monolītajos griestos plaisas un caurumi, apdedzis vai nodilis linolejs, ļodzīgs skaidu pārklājums.
- Kāpnes – gandrīz viss koka kāpnes pieprasīt bojāto elementu vai kapitāla elementa nomaiņu. Bieži tiek pārkāptas ugunsdrošības prasības – starp balusters ir neliels attālums.
- Apkure - brūkoša krāsns, adaptera izmērs neatbilst pieslēgumam gāzes apgādes sistēmai, pārāk plati skursteņi (uzkrājas sodrēji), nederīgi radiatori (bieži čuguns), apkures vadības ierīču trūkums.
- Santehnika - aizsērējušas vai bojātas caurules, nepārdomāts komunikāciju izvietojums, kā rezultātā rodas pastāvīgi aizsprostojumi, gāzes ūdens sildītāja vai boilera nespēja uzsildīt ūdeni. Gandrīz visos gadījumos ir ieteicams mainīt santehniku.
- Elektrība - zemspriegums, nederīga elektroinstalācija (tikai pietiekami, lai ieslēgtu televizoru vai gaismu telpā, bet nepietiek sadzīves tehnikas normālai darbībai), veci drošinātāji.
Lielākā daļa no iepriekš uzskaitītajām problēmām tiek novērstas remonta laikā, piemēram, tiek demontēts nederīgs sienas segums, ja plānots stiprināt siltumizolāciju. Slēdžu un kontaktligzdu nomaiņa arī nav grūta, jūs varat nomainīt veco santehniku īsā laikā. Ja runājam par saplaisājušu pamatu vai bojātu jumtu, tad šādus jautājumus atrisināt būs dārgi un grūti.
Kā ar savām rokām atjaunot vecu māju - plānojot renovāciju
Vecas mājas kapitālais remonts jāsāk ar rūpīgu plānošanu. Pēc korpusa apskates un visu nopietno defektu konstatēšanas ieteicams uzsākt projekta realizāciju uz papīra. Ja jums nav mākslinieka spēju, varat tikt galā ar vizualizāciju, izmantojot dizaina datorprogrammas (Autodesk Homestyler, 3DMax, SketchUp Make, Ashampoo Home Designer, Sweet Home 3D, SketchUp Make).
Kam nepieciešams plāns:- Jums būs priekšstats par to, ko darīt un kādā secībā.
- Jau iepriekš redzēsi, kā māja izskatīsies un salīdzināsi rezultātu ar virtuālo.
- Jūs aprēķināsiet precīzu būvmateriālu daudzumu.
Ja plānojat pārvietot vai nojaukt sienas, apkures vai gāzes iekārtas, santehnikas iekārtas, nomainīt elektrisko plīti pret gāzes, šādām darbībām būs nepieciešama dokumentāra atļauja. Lai to izdarītu, jums būs jāsazinās ar attiecīgajām iestādēm attiecīgajā reģionā.
Lai mājas apstākļos labotu reģistrācijas apliecību, jāraksta iesniegums un jāsagatavo dokumentu pakete, iekļaujot arī gaidāmā darba aprakstu. Lai noskaidrotu, vai ir jāsaņem remonta atļauja, apskatiet datu lapu – visas plānā norādītās konstrukcijas var salabot. Tomēr, lai pievienotu papildu vietu, piemēram, vasaras virtuvei, jums būs nepieciešama atļauja. Pretējā gadījumā piebūve var tikt uzskatīta par nelikumīgu un vienkārši nojaukta.
Kā ar savām rokām atjaunot veco māju: iekšējie darbi
Straujais dzīves ritms liek cilvēkiem pavadīt laiku ceļā vai nemitīgi strādāt, taču pat visnodarbīgākais cilvēks trešdaļu savas dzīves pavada mājās, nemaz nerunājot par bērniem, mājsaimniecēm un pensionāriem. Tāpēc ir ļoti svarīgi radīt labvēlīgu atmosfēru, un tas attiecas ne tikai uz apdari, bet arī uz apgaismojumu, siltumu, ventilāciju un citiem svarīgiem punktiem. No tiem būs atkarīga mājsaimniecības psiholoģiskā un fiziskā veselība.
Dienasgaisma
Ir svarīgi, lai mājā būtu dabiskais apgaismojums, un jo vairāk, jo labāk. Logiem vajadzētu aizņemt ne vairāk kā 10% no mājas kopējās platības. Iedomājieties, cik lielu diskomfortu izjutīs cilvēks, kurš regulāri atrodas ēnainā telpā - viņš sabojās savu redzi, šajā telpā nav iespējams pilnībā sakopt, vēdināt un augt telpaugi... Turklāt logu trūkums vai neesamība radīs augstas elektrības izmaksas, un tagad pat turīgi māju īpašnieki cenšas ietaupīt uz elektrību.
Uzmanību! Iepriekš koka mājās tika izgatavotas nelielas durvju ailes un nelieli logi, lai samazinātu siltuma zudumus. Tajos laikos izmantoja vienkāršas brilles, kuras labi nepasargāja no aukstuma.Taču neviens neļaus vienkārši izcirst pludmales logu sienā. Logu paplašināšanai, pārvietošanai vai nomaiņai ir paredzēti noteikti standarti. Lūdzu, ņemiet vērā, ka visiem valsts reģioniem ir atsevišķi kodi, jo dabiskā apgaismojuma koeficients atšķiras.
Apgaismojuma bojājumus ietekmē ne tikai loga izmērs, bet arī izmantotā stikla veids. Nav noslēpums, ka stikla pakete vai parasts stikls nepārlaiž UV starojumu, kas nozīmē, ka no tā neizdosies izveidot greznu siltumnīcu vai solāriju. Šim nolūkam tiek izmantotas kvarca brilles, taču tās ir dārgas, tāpēc tiek iegādātas konkrētām vajadzībām.
Kā sakārtot logus mājā:
- Guļamistabas un virtuves logiem jābūt vērstiem uz dienvidaustrumu pusi, lai vakarā saulriets neapžilbinātu mājsaimniecību, bet no rīta būtu dabiska gaisma.
- Dzīvojamās istabas logi parasti atrodas uz rietumiem, lai pēc iespējas ilgāk varētu ieslēgt gaismu vakara atpūtai un apbrīnot saulrietu.
- Saimniecības telpu logiem jābūt vērstiem uz ziemeļiem, jo parasti ir aprīkojums, instrumenti, materiāli un izstrādājumi, kuriem nav nepieciešama spilgta dabiskā gaisma.
- Ja telpā ir vairāki logi dažādās pusēs, tad mazajiem jābūt vērstiem uz ziemeļiem, bet lielajiem uz dienvidiem.
- Logiem, kas vērsti uz dienvidiem un rietumiem, jābūt dabiski noēnotiem strukturālie elementiēkas (pārkaramie jumti vai balkoni), karnīzes vai slēģus, blakus augoši koki.
Mājas siltināšana
Ērts mikroklimats mājā lielā mērā ir atkarīgs no mitruma un gaisa temperatūras. Savukārt šos faktorus nodrošina pareiza tvaika un siltuma izolācija un telpas ventilācija.
Temperatūra mājā sastāv no divām sastāvdaļām - virsmu (griestu, sienu un grīdas) temperatūras un gaisa temperatūras. Optimālā virsmas temperatūra ir + 17 ° C, gaisa temperatūra - + 20 ° C. Šajā gadījumā ir jāņem vērā īrnieku individuālās īpašības. Piemēram, veciem cilvēkiem mājoklis ir jāpadara siltāks, tāpēc labāk katrā istabā uzstādīt apkures regulatoru, lai katrs varētu regulēt sev vēlamo temperatūru.
Parasti vecā stila mājām ir nepietiekama sienu izolācija vai tās nav. Šī iemesla dēļ ēkas iekšienē un ārpusē ir vērojama temperatūras atšķirība, kā rezultātā veidojas kondensāts, palielinās mitrums un mājsaimniecības jūtas slikti no nemitīgā aizsmakuma. Ja sienu nav iespējams izjaukt, iesakām veikt kvalitatīvu sienu siltumizolāciju no iekšpuses vai ārpuses.
Ventilācija mājā
Dabiskās gaisa apmaiņas pārkāpuma dēļ laika gaitā nolietojas grīdas, sienu un griestu konstrukcijas, kas var izraisīt arī elpceļu saslimšanas. Iepriekš reti kurš domāja par ventilācijas veidošanu jumtā un sienās, un tam nereti iemesls bija ne tikai būvnieku neuzmanība, bet arī pārdomātu projektu trūkums.
Tolaik vēl nebija zināmas tādas pamatu, fasāžu un jumtu ventilācijas metodes, kādas mūsdienās tiek izmantotas būvniecībā.
Īpašu uzmanību ir pelnījusi telpu ar pārmērīgu gaisa mitrumu - vannas istabu, virtuvju, pagrabu - ventilācija. Ja daudzstāvu ēkās to izmanto izplūdes ventilācija, kas darbojas aukstā un siltā gaisa spiediena kritumu dēļ, tad šī metode privātmājām ir nepieņemama.Mājā divos vai trijos stāvos gaisa spiediens ir ļoti vājš, tāpēc gaisa apmaiņa tiek veikta caur sienām. Lai to nodrošinātu, ir vērts ieklāt tvaika barjeru un izolēt to ar "elpojošiem" materiāliem. Tie ietver minerālvates plātnes, putupolistirolu (ekstrudētu un parasto), putu flex utt.
Papildu ventilācijai ir jāiziet caur logiem un ventilācijas atverēm, taču ziemā šī metode ir neērta. Rezultātā kotedžas celtniecībā vienmēr tiek nodrošināts izplūdes gaiss. ventilācijas sistēma kas darbojas uz ventilatoriem - tie uzņem siltu gaisu un izvada to ārā, piegādājot svaigu gaisu no ielas. Zemāk esošajā fotoattēlā parādīts izplūdes ventilācijas darbības princips.
Elektrība mājā
Diemžēl elektrības padeve vecākām mājām gandrīz vienmēr atstāj daudz vēlamo. Ja bijušie īrnieki nav parūpējušies par sistēmas uzlabošanu, tad šis darbs gulsies uz jūsu pleciem. Galvenā problēma šajos gadījumos ir nevis sapuvusi elektroinstalācija un vecas kontaktligzdas, bet gan nepietiekama jauda.
Iepriekš cilvēki patērēja maz elektrības, jo nebija elektroierīču pārpilnības. Kas attiecas uz izklaidi, tas bija tikai radio, TV, bet tagad ir spēļu konsoles, datori, stereo utt.
Ja esat plānojis "siltās grīdas" sistēmas uzstādīšanu, nevēlaties izslēgt datoru, lai ieslēgtu veļas mašīna vai vienkārši riskēt ar dārgu iekārtu veiktspēju, jums būs jāsazinās ar rajona elektroapgādes organizāciju un jālūdz palielināt kvotu mājai.Diemžēl vairumam veco māju to nevar izdarīt, tāpēc vienīgais pareizais risinājums būtu ierīkot savu apakšstaciju. Šis pasākums ir diezgan dārgs, taču tas var atmaksāties pirmajos gados, kā rezultātā ietaupīs naudu un kontrolēs enerģijas piegādi.
Gadījumā, ja ar jaudu viss ir kārtībā un jums ir jānomaina tikai elektroinstalācija, jums ir jāsastāda gatavās sistēmas diagramma. Tas ir nepieciešams ne tikai ātrai un saskaņotai nomaiņai, bet arī turpmākam remontam mājā. Tātad, ja plānojat nojaukt sienu vai durvju ailu, tad pastāv liela iespējamība, ka pilnīgi visa māja tiks atslēgta.
Vecās mājās pārsvarā atvērta elektroinstalācija (vadi atrodas ārpus sienas, iet stūros pie grīdas vai zem griestiem), tāpēc būs viegli izveidot shēmu. Ja izmantojat slēgta tipa elektroinstalāciju, iesakām piezvanīt speciālistam.
Uzmanību! Sastādot elektroinstalācijas shēmu, mēs iesakām norādīt ne tikai kontaktligzdu atrašanās vietu, bet arī to ierīču jaudu, kuras gatavojaties tām pievienot. Ja nākotnē plānojat uzstādīt papildu aprīkojumu, būtu jauki izveidot nelielu rozetu krājumu.
Mājā kvalitatīva apkure
Biežākā problēma vecajās mājās ir lielais enerģijas patēriņš telpu apkurei. Pirmkārt, tas ir saistīts ar sliktu grīdas, sienu un griestu siltumizolāciju un novecojušu apkures sistēmu. Lai samazinātu izmaksas, papildus siltumizolācijai ir vērts nomainīt vecos radiatorus (parasti čugunu). Jumta siltumizolācija ir pelnījusi īpašu uzmanību, jo caur to izplūst lielākā daļa siltuma.
Uzmanību! Ja baterijas nokrāsosiet melnā krāsā un starp sienu un tām ieklājat folijas materiālu (atstarojošajai pusei jābūt uz āru), tad māja būs daudz siltāka. Melnā krāsa veicina ātrāko akumulatora uzsilšanu, un folija atspoguļos siltumu telpā, turpretim iepriekš tā gāja cauri sienai.
Īpaši svarīgi ir izlemt pareizā izvēle apkures iekārtas. Tātad modernie katli, kas darbojas ar cieto kurināmo, spēj uzturēt optimālo temperatūru pie izejas no katla automātiskajā režīmā, tiem var pieslēgt kapacitatīvo siltuma akumulatoru, kas dienas laikā uzkrās lieko siltumu un atdos to naktī. Tas ir ērti, ja iedzīvotāji dienas laikā nav klāt un vienkārši nav neviena, kas sasildītos.
V Nesen gāzes apkures katli iegūst milzīgu popularitāti. To efektivitāte sasniedz 90%, jo deg ne tikai koksne, bet arī koksnes gāze. Tie izdala nelielu daļu no zonas, ievērojami ietaupa degvielu un nerada kvēpus.
Kas attiecas uz pirolīzes katliem, tie ir lieliski piemēroti mājām ar centralizētu gāzes padevi, savukārt elektriskos ieteicams izmantot kā drošības iespēju, ja jūsu apkures katls pēkšņi sabojājas. Tie ir finansiāli neizdevīgi un patērē daudz elektrības. Taču pat kvalitatīvs apkures katls neļauj izvairīties no siltuma zudumiem, it īpaši, ja tas ir uzstādīts veca māja.
Ir vairāki veidi, kā samazināt siltuma zudumus:- aizzīmogot vai nomainīt logus un durvis;
- uzstādīt sliekšņus un blīves starp grīdu un durvīm;
- ja logos ir uzstādīts tikai viens stikls, nodrošiniet to ar otru rāmi vai ielieciet otru;
- viesistabā, guļamistabā un bērnistabā pakārt tumšos aizkarus, bet tā, lai tie neaizsedz radiatorus;
- telpā virs pagraba iespējams siltināt grīdu ar korķa vai filca pamatni, linoleju, biezu paklāju, siltumizolācijas plāksnēm, efekta pastiprināšanai siltināt pagraba griestus;
- Apkures katla ārējo virsmu iesakām noklāt ar nedegošu izolāciju, pēc pārlieku siltā gaisa var noteikt, ka apkures iekārta zaudē daudz lietderīgās enerģijas;
- vasarā īpašie saules kolektori, kas silda ūdeni, palīdzēs ietaupīt elektrību;
- vietās, kur siltuma caurule iet caur neapsildāmu telpu, izolē to ar putām vai minerālvilnu.
Iekšējā apdare
Kad elektroinstalācijas, santehnikas, tvaika barjeras un virsmas izolācijas nomaiņa ir pabeigta, varat pāriet uz interesanto vecās mājas remonta daļu ar savām rokām - iekšējo apdari. Darba specifika un apjoms tieši ir atkarīgs no izvēlētā sienu materiāla.
Piemēram, ģipškartona starpsienas var pārklāt ar tapetēm, kamēr ķieģeļu sienas nepieciešama gruntēšana un izlīdzināšana, ja vien, protams, neplānojat apdari ar PVC paneļiem.
Iekšējo sienu apdare ir nepieciešama ne tikai vizuālai pievilcībai. Viņa galvenais uzdevums ir siltuma un tvaika barjeras slāņa un paša materiāla aizsardzība pret priekšlaicīgiem bojājumiem un nolietošanos. Tāpēc apdares materiālus ir vērts izvēlēties, tikai ņemot vērā telpas specifiku. Mazgājamas krāsas vai špakteles ir piemērotas virtuvei un bērnistabai, guļamistabai labāk dot priekšroku kaut kam ērtākam, piemēram, vinila tapetes, koka paneļi ir lieliski piemēroti pētījumam.
Pirms koka sienu apdares ir vērts tās apstrādāt ar antipirēniem savienojumiem, kas pasargā koksni no uguns. Šajā sakarā krāsa ir labākais variants, jo pilda gan dekoratīvās, gan aizsargfunkcijas.
Tomēr tas ir rūpīgi jāizvēlas. Tāpat kā citus apdares materiālus, krāsas var izmantot iekšdarbiem un ārdarbiem. Galvenā atšķirība starp "iekšējām" krāsām ir tā, ka tās nav tik izturīgas pret negatīvām ārējām ietekmēm, temperatūras galējībām un UV starojumu, taču tām ir lielāka slēpšanās spēja un estētika.
Liela nozīme ir arī materiāla videi draudzīgumam. Vecākās mājās joprojām var atrast virsmas, kas ir pārklātas ar smagām krāsām (tās satur svinu). Vislabāk ir arī izlaist lētas eļļas-alkīda krāsas, jo tās izdala kaitīgas ķīmiskas vielas.
Kas attiecas uz ūdens dispersijas krāsām, tās ir lieliski piemērotas iekšējai apdarei. Tie ir droši veselībai un nepārkāpj dabiskā ventilācija, tas ir, tie ļauj sienām "elpot".
Grīda mājā
Parasti vecāko māju grīdas ir vai nu dēļi, čīkstošs parkets vai nobružāts linolejs. Apsvērsim katru no iespējām sīkāk.
Remontdarbu raksturs ir tieši atkarīgs no grīdas segums Mājas:
- Koka segums.
Visbiežāk tiek atrasta dēļu grīda, jo grīdas dēlis nodrošina telpā estētiku un komfortu un bija lēts. Tā ir izturīga un videi draudzīga, tādēļ, ja esat ieguvis šādu grīdu, nesteidzieties plēst dēļus - ja tas ir pareizi salabots, tad kvalitātes un skaistuma ziņā tam nevar līdzināties neviens moderns pārklājums.
Laika gaitā dēļi izžūst, sāk atsperties, čīkst un svārstās, un dažviet parādās caurumi no koka urbšanas vabolēm. Šajā gadījumā stipri bojātie dēļi ir jānomaina. Ja jūs nolemjat nomainīt daļu no dēļa, tad plāksterim ir jābalstās uz divām nobīdēm, pretējā gadījumā tas būs nestabils. Lai grīda nečīkst un būtu līdzena, grīdas dēļi ir salikti.
Lai to izdarītu, grīda tiek izjaukta, atzīmējot dēļu atrašanās vietu, lai vēlāk netiktu traucēta to kārtība. Pēc tam jums ir jāpārbauda stāvoklis, jānomaina vai jāuzklāj pamatne, ja tā sabojājas mitruma vai laika dēļ.
Ja grīdas dēļi ir nokarājušies, tas var nozīmēt, ka zem tā ir neliela nobīde un nepietiekams atbalsts. Tāpēc jums vienkārši jānoņem dēļi un jāpievieno baļķi novirzes vietās. Ja grīdas dēļos pēkšņi atrodat caurumus, šķembas un plaisas, tos var salabot ar koka špakteli.
- Parketa grīdas segums.
Parkets ir īpaši izplatīts mājās, kas celtas 60. un 70. gados. pagājušajā gadsimtā. Viena no biežākajām parketa problēmām tolaik bija grīdas dēļu čīkstēšana un pietūkums. Šādi elementi būs jāaizstāj ar jauniem, ja vien, protams, parkets nav uzbriest pa visu perimetru, kopš tā laika tas būs pilnībā jānomaina.
Ieplaisājuši dēļi vai nelīdzena zeme bieži ir čīkstēšanas cēlonis. Iepriekš parkets tika likts tieši uz bitumena mastika, un nebija ne runas par korķa vai saplākšņa substrātiem. Lai atrastu čīkstēšanas cēloni, jums ir jānoņem grīdas dēlis un rūpīgi jāpārbauda pamatne. Čīkstošo parketu vislabāk novietot uz pamatnes.
Vecajā parketā ir plaisas, kurās regulāri aizsērē gruži. Tos noteikti vajadzētu salabot. Lai to izdarītu, jums ir jāiztīra sprauga un jāaizpilda ar īpašu špakteli. Ja tas ir liels, izmantojiet koka plāksteri, kas ir apstādīts ar epoksīda līmi, lai to salabotu.
Ja jūs saskaraties ar nolietotu, saskrāpētu un aptumšotu parketu, ir tikai viena izeja - skrāpēšana. Skrāpis noņem parketa virsējo kārtu un noņem laku, pēc tam var turpināt plaisu aizzīmogošanu un grīdas segumu ar svaigu laku.
- Linolejs.
Ja uz grīdas ir vecs linolejs, to ir vieglāk nomainīt nekā salabot. Šī ir viena no budžeta segšanas iespējām, tāpēc jūs nezaudējat finansiāli. Turklāt mūsdienu linoleji tiek ražoti ar blīvām troksni un siltumizolējošām pamatnēm, tāpēc tie būs labāki par iepriekšējo pārklājumu.
Gadījumā, ja linolejs ir labā stāvoklī, bet mēbeļu vietā ir nelieli caurumi vai iespiedumi, uzlieciet ielāpus. Uzklājiet jaunu linoleja gabalu bojātajai vietai ar nelielu pielaidi, izgrieziet plāksteri, satverot veco linoleju no apakšas.
Tādējādi jūs iegūsit gan plāksteri, gan tam piemērotu iecirtumu. Vecā linoleja atveres malas un plākstera dibenu uzmanīgi pielīmē ar līmi, un labākai fiksācijai uzliek virsū atsvaru, līdz līme nožūst. Turklāt ar šādu ielāpu palīdzību jūs varat izveidot oriģinālais vāks grīdai, ja jums ir dažādu rakstu linoleja gabali.
Kā ar savām rokām atjaunot vecu māju: āra darbi
Ja esi renovējis vecu māju no iekšpuses, tad ārdarbiem visticamāk būs nepieciešama speciāla tehnika un algoti strādnieki. Pirmkārt, tas attiecas uz ārsienu apdari otrajā stāvā un jumta remontu.
Pamatu konstrukcijas iezīmes
Pērkot veco privātmāja, pirmkārt, ir jāpievērš uzmanība nevis tapetēm, caurulēm un elektroinstalācijai, pat ne jumta un sienu stāvoklim, bet gan pamatiem, jo, ja pamats ir bojāts, tad tas ir ļoti dārgs un grūti labojams tas vai pat pilnīgi neiespējami.
Pamatu iznīcināšana var radīt daudzas problēmas no pagraba appludināšanas un sienu plaisāšanas līdz visas mājas kastes sabrukšanai.Viena no izplatītākajām problēmām ir augsnes fizikālo un ķīmisko īpašību izmaiņas. Ja māja iepriekš celta uz stabilas zemes, tas nenozīmē, ka pēc gadiem augsne nav erodējusi un gruntsūdeņu līmenis kļuvis augstāks. Rezultātā pamats iekrīt zemē vai sašķiebjas.
Kad mājas pamati nosēžas, šāds process ir jāpārtrauc pēc iespējas ātrāk. Parasti šim nolūkam sijas tiek novietotas zem pamatnes, lai tās varētu uzņemt slodzi remonta laikā. Pamatu nostiprināšanai pa visu perimetru tiek izmantots armatūras siets, kas uzlabos pamatu nestspēju, paplašinot to uz sāniem.
Lai kā arī būtu, pamatu remonts ir atbildīgs notikums, kas saistīts ar risku dzīvībai un nozīmē pieejamību augsti kvalificēts, tāpēc to darīt pašiem nav ieteicams.
Ārsienas
Lielākā daļa veco ārsienu daiļrunīgi runā par to cienījamo vecumu ar novecojušām javas šuvēm, nolobītu apmetumu, atklātām plaisām vai slapjiem traipiem. Un, ja apmetumu var nomainīt, tad plaisa sienā var liecināt par nopietnu pamatu darbības traucējumiem, tāpēc pirms vecās mājas iegādes rūpīgi pārbaudiet sienas.
Ja sienas iekšpusē ir redzama sēne vai pelējums, tas liecina par trūkstošu vai bojātu hidroizolāciju - temperatūras atšķirības ārpus mājas un iekšpuses rada kondensātu. Bet, lai vienlaikus novērstu vairākas problēmas: siltuma saglabāšanu, sienu slāpēšanu, ventilācijas izveidi un enerģijas taupīšanu, jums vajadzētu parūpēties par tvaika ieklāšanu un siltumizolāciju.
Ja siena tika izolēta, tad tvaika barjeras membrānas un izolācijas slāņa ieklāšana neļaus veidoties kondensācijai.
Lai uzlabotu iekšējās sienas telpas ventilāciju, pietiek ar dažiem vienkāršiem pasākumiem:
- Ventilējiet zonu pēc iespējas biežāk.
- Nespiediet mēbeles tuvu sienām - starp tām atstājiet 5 cm attālumu.
- Vieta ventilācijai starp līstes un tvaika barjeru iekšējai apdarei.
- Nomainiet sapuvušās daļas un apstrādājiet pārējās ar pretkorozijas savienojumiem.
Mājas jumts
Jumts izvirzās ne tikai, lai pasargātu no aukstuma un lietus, bet arī nosaka mājas izskatu. Atkarībā no dizaina mainās “noskaņojums” un mājas ārpuse. Ja agrāk modē bija divslīpju dakstiņu konstrukcijas, tad tagad vairākums dod priekšroku "eiropeiskajiem" taisnajiem jumtiem. Tās ir daudz vieglāk darbināmas, rada lakonisku un stilīgu izskatu, kā arī izmantojamas kā papildus izmantojamā telpa (attiecas uz plakanajiem jumtiem).
Siltuma un mikroklimata saglabāšana telpā ir tieši atkarīga no jumta kūka integritātes un stāvokļa. Biežākās jumta problēmas ir bojāts vai vaļīgs jumta segums, trūdēšana spāru sistēma, sabojāta hidroizolācija, necaurlaidīga vai trūkstoša siltumizolācija. Ja jums ir šīfera jumts, tad visticamāk tas ir kļuvis zaļš no mitruma un laika.Praktisku apsvērumu dēļ labāk ir nomainīt veco šīferi, lai izslēgtu noplūdes iespējamību, īpaši, ja māju iegādājāties vasarā un nezināt, ko sagaidīt līdz ar lietus sezonas atnākšanu.
Nav iespējams precīzi pateikt, kā veikt remontu vecai mājai, jo darba specifika un apjoms ir tieši atkarīgs no bojājuma rakstura. Iepriekš mēs esam apsvēruši visbiežāk sastopamos darbības traucējumus. Ja jūs tikai plānojat iegādāties vecu māju ārpus pilsētas, pievērsiet uzmanību iepriekš minētajiem punktiem, īpaši stāvoklim nesošās sienas, jumta pamatu, un tad, iespējams, var izvairīties no dārga kapitālā remonta.
