Bir kişi bir ev inşa etmek isterse, genellikle bu rüya bir saplantı haline gelir ve özellikle güzel bir yerde (su kenarında, bir parkın veya eski bir malikanenin yanında) bir arsa edinme fırsatı ortaya çıktığında, hayır daha uzun süre kendini kontrol eder ve onsuz gereksiz sorular satıcıya gerekli miktarı verir. Ama boşuna! Neticede hiçbir arazi üzerine ev yapılamaz.
Bir arsa satın almadan önce, neyi ve nerede yapabileceğinizi ve hiçbir koşulda neyi yapamayacağınız konusunda net bir fikre sahip olmanız gerekir. Daha sonra yapı ruhsatı almada sorun yaşamamak için ya da Allah korusun, tabii ki zaten inşa edilmiş bir evi yıkmak zorunda kalmadık.
İnşaatın genel olarak yasak olduğu alanlar ve bir ev inşa etmenin mümkün olduğu ancak belirli sıhhi ve hijyenik gerekliliklere tabi olduğu alanlar vardır.
Peki nerede inşa edebilirsiniz? Her şeyden önce, suyun en kenarında. 20 m'lik bir şerit üzerinde herhangi bir yapı yasaktır. Genel olarak, vatandaşların bu bölgeye serbest erişimi üzerindeki herhangi bir kısıtlama (çitlerin dikilmesi vb.) yasa dışı kabul edilir. Bir göl veya nehir kıyısında size elit bir arsa teklif edildiyse bunu aklınızda bulundurun.
Yolların, sanayi işletmelerinin, gaz boru hatlarının sıhhi bölgelerinde konut inşaatı yapılmamaktadır, Benzin istasyonları, mezarlıklar, tedavi tesisleri. Sıhhi bölgenin uzunluğu 2 km'ye ulaşabilir. Konut zaten inşa edilmişse, aksine, güvenlik bölgesinde bu tür konutların düşeceği yakınlarda bir nesne inşa etmek imkansızdır. Böyle bir nesne büyük önem taşıyorsa, site, binalarla birlikte geri çekilebilir. Geri ödeme piyasa değerinde gerçekleşir. Bir site satın almadan önce, sitenin daha sonra herhangi bir kentsel planlama kısıtlaması altına girip girmediğini görmek için yerel mimari ve kentsel planlama komitesi ile görüşmeye değer.
Kural olarak, ulusun kültürel mirası olarak kabul edilen nesnelerin korunan bölgelerinde konut inşaatına izin verilmez. Her birinin ayrı ayrı tanımlanmış koruma alanı vardır. Bu tür bölgelerdeki herhangi bir inşaata, eğer izin veriliyorsa, tarihi ve kültürel anıtların korunması için yetkililerle tasarım aşamasında anlaşmaya varılmalıdır.
Tabiatı koruma amaçlı araziler ve bunların korunan alanları benzer bir rejime sahiptir. Bunlara birçok orman arazisi, parklar, yeşil alanlar, su koruma bölgeleri dahildir.
Özellikle su koruma bölgelerinde bulunan arazilerin kullanımına ilişkin kısıtlamalar bulunmaktadır. Sanat. Rusya Federasyonu Su Kanunu'nun 65'i bu bölgelerin tanımını vermektedir: su koruma bölgeleri, denizlerin, nehirlerin, akarsuların, kanalların, göllerin, rezervuarların kıyı şeridine bitişik olan ve üzerinde ekonomik ve diğer özel bir rejimin olduğu bölgelerdir. faaliyetler, bu su kütlelerinin kirlenmesini, tıkanmasını, siltasyonunu ve sularının tükenmesini, ayrıca sudaki biyolojik kaynakların ve hayvan ve bitki dünyasının diğer nesnelerinin habitatının korunmasını önlemek için kurulmuştur.
Kıyı koruma şeritleri, su koruma bölgelerinin sınırları içinde, ekonomik ve diğer faaliyetlere ek kısıtlamaların getirildiği topraklarda kurulur.
Şehirlerin ve diğer yerleşim yerlerinin bölgeleri dışında, nehirlerin, akarsuların, kanalların, göllerin, rezervuarların su koruma bölgesinin genişliği ve kıyı koruma şeritlerinin genişliği ilgili kıyı şeridinden belirlenir.
Nehirlerin veya akarsuların su koruma bölgesinin genişliği, aşağıdaki uzunluklara sahip nehirler veya akarsular için kaynaklarından belirlenir:
10 km'ye kadar - 50 m miktarında;
10 ila 50 km - 100 m miktarında;
50 km ve üzeri - 200 m.
Bir nehir, kaynaktan ağza kadar uzunluğu 10 km'den az olan bir akarsu için, su koruma bölgesi kıyı koruma şeridi ile çakışmaktadır. Bir nehir veya akarsu kaynakları için su koruma bölgesinin yarıçapı 50 m olarak belirlenmiştir.
Bir gölün su koruma bölgesinin genişliği, bir bataklığın içinde bulunan bir göl hariç, bir rezervuar veya bir göl, su alanı 500 metrekareden az olan bir rezervuar. m 50 m olarak ayarlanmıştır.
2007 yılında kabul edilen en son Su Kanununa göre, su koruma bölgeleri sınırları içinde aşağıdakilerin yapılması yasaktır:
Toprak gübrelemesi için atık su kullanımı;
Mezarlıkların, hayvan mezarlıklarının, endüstriyel ve tüketici atıklarının gömüldüğü yerlerin, radyoaktif, kimyasal, patlayıcı, toksik, toksik ve zehirli maddelerin yerleştirilmesi;
Zararlılarla ve bitki hastalıklarıyla mücadele için havacılık önlemlerinin uygulanması;
Yollarda hareket etmeleri ve yollarda ve sert bir yüzeye sahip özel olarak donatılmış yerlerde park etmeleri hariç, araçların hareketi ve park edilmesi (özel araçlar hariç);
Çiftlik arazisi;
aşınmış toprakların çöplüklerinin yerleştirilmesi;
Çiftlik hayvanlarını otlatmak ve onlar için yaz kampları ve hamamlar düzenlemek.
Su koruma bölgeleri sınırları içinde, su tesislerinin uygun şekilde kirlenme, tıkanma ve su tükenmesinden korunmasını sağlayan yapılarla donatılması şartıyla, ekonomik ve diğer tesislerin tasarımına, inşasına, yeniden inşasına, işletmeye alınmasına, işletilmesine izin verilir. su mevzuatı ve çevre koruma alanındaki mevzuat ile.
1995 Su Kanunu'na göre (eski versiyon), su koruma bölgelerinde inşaat yasaktı, yeni belge bunu yasaklamıyor. Ama dikkat et! 2007'den önce bir su koruma bölgesinde inşa edilmiş bir ev satın alırsanız, mevcut yasanın hükümleri yalnızca 1 Ocak 2007'den sonra inşa edilen mülkler için geçerli olduğundan (yasa geriye dönük değildir) sorun yaşayabilirsiniz. Yani eski mevzuata göre ev ihlallerle yapılmışsa yani izinsiz yapılmışsa yeni normlar bu evin varlığını meşru kılmaz. Ek olarak, unutmayın: bir su koruma bölgesinde inşa etme olasılığı, yirmi metrelik bir kıyı şeridinin dokunulmazlığını iptal etmez.
Bir arsa satın almadan önce, belgelerini öğrenin: arazinin sahibi veya kiralanmış olup olmadığı, amaçlanan amacı nedir. Bu bilgi, sitenin kadastro pasaportunda ve herhangi bir kişinin Federal Kayıt Hizmetinden alabileceği Birleşik Devlet Haklar Sicilinden bir alıntıda belirtilmiştir.
Arazi Kodu, arazi kategorilerini amaca göre listeler:
Tarım arazisi;
Yerleşim arazileri;
Sanayi, enerji, ulaşım, haberleşme, yayıncılık, televizyon, bilişim, uzay faaliyetleri için arazi, savunma, güvenlik ve diğer özel amaçlı araziler;
Özel olarak korunan bölgelerin ve nesnelerin toprakları;
Orman fonu arazileri;
Su fonu arazileri;
Rezerv arazi.
Sadece yerleşim yerlerinin arazilerine ve bazı durumlarda tarımsal amaçlı arazilere konut inşa etmek mümkündür. Çoğu en iyi seçenek Yerleşim sınırları içinde yer alan arazi İZHS (bireysel konut inşaatı) inşaatı için, daha sonra DS gelir ( yazlık inşaat) tarım yerleşimleri ve bahçecilik arazileridir. Özel hane arazilerinin arazileri tarım ürünleri yetiştirmeye yöneliktir, ancak yerleşim sınırları içinde bulunuyorlarsa orada bir ev inşa edebilirsiniz. KFR (köylü çiftçiliği) topraklarında sadece çiftçiler kendi konutlarını inşa etme hakkına sahiptir.
Köyde arsa alırken dikkatli olun. Yakın gelecekte, tüm yerleşimlerde arazi kullanımı ve geliştirme kuralları kabul edilecektir (bu kurallar St. Petersburg'da zaten yürürlüktedir). Yerleşimin tüm bölgesi, izin verilen kullanımları kentsel planlama yönetmelikleri ile belirlenecek bölgelere ayrılacaktır. Bazı bölgelerde (sanayi, özel, kamu ve iş vb.) konut inşaatı yasaklanabilir.
Metin: Marina Ivanova
Danışman: Yury Khalimovsky, Kachkin & Partners hukuk firmasında Kıdemli Ortak
Bir ev sahibi olma hayali, genellikle inşaat süreci ve malzeme maliyeti birçok kişinin ulaşamayacağı bir yerde olduğundan, bir kişinin ve ailesinin finansal olanakları tarafından paramparça edilir. Ancak modern inşaatçılar, her şeyin çok içler acısı olmadığını ve kendi konutunuzu inşa etmenin çok gerçek bir görev olduğunu iddia ediyor. Hangi evi inşa etmek daha ucuz, makalede ele alacağız.
Bir kulübenin maliyetini ne etkiler?
Hangi amaçlarla bir kır evi edinmek istediğinizi anlamak önemlidir: yıl boyunca kalıcı yaşam için veya sadece yaz mevsiminde içinde kalmak için. Aşağıdaki faktörler buna bağlıdır:
- uzay planlama çözümü;
- evin inşaat türü;
- yapı elemanlarının yapımı için malzemeler.
Hangi evi inşa etmek daha ucuz? Bir kır evi ise, içinde her aile üyesi için oda düzenlemeye gerek yoktur, uyku yerleri, mutfak ve banyo ile yeterli ortak alanlar vardır. Yıl boyunca kalıcı kullanım için bir ev inşa etmek istiyorsanız, kışın binaların donmasına izin vermeyecek daha güvenilir ve işlevsel malzemeden yapılmış ısıtma sistemleri ve duvarlar gerektirir.
Proje seçme ve oluşturma
Profesyonellerin hizmetlerine başvurmadan bir kez daha ucuza bir ev inşa etmek için, nesnenin gelecekteki planlarını doğru bir şekilde geliştirmek ve işin nasıl yapılacağını düşünmek önemlidir.
Uygun fiyatlı bir kır evi, kompakt bir düzene sahip olmalıdır. Ana prensip- toplam ve kullanılabilir alanın maksimum kombinasyonu. Buna nasıl ulaşılır?
1) Koridoru ve antreyi birleştirin, odayı yalıtın. Aynı fonksiyonel yükü taşıdıkları için bu mükemmel bir çözümdür.
- Panel uzunluğu - üreticinin özelliklerine bağlı olarak 3000 (3500) mm'ye kadar.
- Genişlik - 1250-1500 mm.
- Kalınlık - dış duvarlar için 168, 174 mm; 118 mm - bölme için; 174, 224 mm - zeminler için.
- 2500x1250x174 mm standart bir levhanın kütlesi yaklaşık 50 kg'dır. 150 m 2 alana sahip bir evin, taş malzemelere göre 4-5 kat daha hafif olan yaklaşık 15 ton ağırlığında olacağı ortaya çıkıyor.
Panelin kalınlığı, tüm sıcaklık etkileri dikkate alınarak hesaplanır. orta şerit ve kuzey, ek termal koruma cihazı gerekli değildir. Anlaşılır olması açısından, 120 mm'lik bir levha, ısı tutma kapasitesi açısından 2,5 metrelik bir enine kesite sahip bir tuğla yapıya eşdeğerdir.
Elemanın dezavantajları, havayı geçememesi ve polistiren köpük ile nem biriktirememesidir. Ancak, OSB panoları ve dış kaplama ile korunduğunda, bu pratik olarak gerçekleşmez.
Yayın fiyatı
Bir ev inşa etmek için neyin daha ucuz olduğu sorusunda, yudum panelleri kesinlikle kazanır.
1 plaka 2500x1250x174 mm'nin ortalama maliyeti yaklaşık 3000 ruble. (ortalama olarak - 1200-1300 ruble / m 2). Bu, en ünlü geleneksel malzemeden çok daha ekonomiktir - sırasıyla ahşap, ucuza bir çerçeve ev inşa edebilirsiniz.
Yudum panellerine ek olarak böyle bir yapı inşa etmenin maliyetinin, metalden veya metalden yapılabilecek iskeletin maliyetini içerdiğini unutmayın. ahşap kirişler. İkincisinin kullanımının daha karlı olduğu açıktır - doğal hammaddelere daha erişilebilir, montajı daha kolaydır.
Böyle bir hizmet veren birçok firmada ucuza anahtar teslimi bir çerçeve ev inşa edebilirsiniz. küçük bir fiyat iki katlı yazlık teraslı - yaklaşık 1.000.000 ruble. Profesyonellerin hizmetlerini ihmal ederseniz, bu maliyetin %30-40'ına kadar tasarruf edebilirsiniz. Doğru, zamanlama aynı olmayacak ...
kendimiz inşa ediyoruz
Son olarak, en önemli tasarruf noktası profesyonellerin katılımı olmadan çalışmaktır. Kendi elinizle ucuza bir ev nasıl inşa edilir? Bir çerçeve yapısı örneğini kullanarak genel olarak sırayla düşünün.
İlk adım, malzemelere karar vermektir. Ne inşa edeceğimi düşündük ucuz ev yapabilirsiniz, bu yüzden cebinize göre seçin. En erişilebilir yapı türü, yudum panellerle çerçevelenmiştir, bu nedenle belirleyin doğru miktar daha önce hazırlanmış yerleşim şemalarına ve yapı tiplerine göre çerçeve için levhalar ve kirişlerin hacmi.
temel
Vakfın türü ve malzemesinin doğru seçimi, bir evin ucuza nasıl inşa edileceğine dair algoritmanın ilk aşamasıdır. Vakfın fiyatı, tüm evin toplam maliyetinin yaklaşık %20-30'u kadardır.
Çerçeve evin altında, büyük bir taban düzenlemeniz gerekmez: daha önce de belirtildiği gibi, tüm yapının kütlesi yaklaşık 15 tondur (ve ekonomi planlaması durumunda daha da az: 8-10 ton). En iyi ve en ucuz seçenek yüklemektir sütun temeli. Hem bağımsız olarak hem de profesyonellerin yardımıyla monte edilebilir. Betonlama için M200-M250 markasının bir çözümünü kullanmak yeterlidir.
duvarlar
Kendiniz ucuza bir ev inşa etmek için, işin en geniş bölümünü kendiniz - çerçevenin montajı - denemek ve yapmak zorunda kalacaksınız.
Alt çemberleme için, 150x50 mm kesitli çubuklar alın ve bunları çatı malzemesi ile kaplanmış bitmiş temelin yüzeyinin kenarına yerleştirin. 100-120 mm vidalarla bağlandıkları köşelerde, ankrajlar veya büyük kendinden kılavuzlu vidalar yardımıyla tabanın kendisine sabitlenmeleri gerekir. İLE iç çubuklar orta ve dış çemberin tahtalarını takın. Levhaların uçlarında kesme yöntemini kullanabilirsiniz, daha sonra uç uca monte edilirler.
Daha sonra ortaya çıkan seviyenin yüzeyi düzleştirilir, zemin kütüklerinin altına bir dekupaj testeresi ile girintiler yapılır ve kurulur.
İLE içeri alt çember 50x50 mm çubuklarla sabitlenmiştir - bunlara döşeme tahtaları eklenecektir.
Ardından, dikey rafları yerleştirin: dışarıdaçemberler girintiler yapar ve keresteyi aynı kendinden kılavuzlu vidalarla sabitler. Çevre boyunca, aralarındaki adım 1 ila 1,2 metre arasındadır - deneyimsiz bir montajcının tüm bileşenleri birbirine bağlaması ve hata yapmaması daha kolaydır.
Üst trimin sabitlenmesi alt kısma benzer, montaj metal köşeler kullanılarak gerçekleştirilir.
Dikmeler arasında genellikle çapraz plakalar görebilirsiniz. Geniş açıklıklı yapıyı güçlendirmek için monte edilirler veya zor kararlar, bir ekonomik ev için bu çok önemli değil, onlarsız yapabiliriz. Ancak rafın üstündeki ve altındaki eğimler monte edilebilir.
Çerçeve hazır olduğunda, kaplamayı panellerle kendiniz yapabilirsiniz.
Böylece ucuza bir çerçeve ev inşa etmek mümkündür. Malzeme fiyatları çok yüksek değil ve işi kendiniz yapacaksınız.
Bitiricilik
Cimrinin iki kez ödeme yapmaması için, dış duvarları, yudum panelinin yapısını ıslatabilecek veya tahrip edebilecek çevresel etkilerden dikkatlice izole etmek gerekir. Sıva, bitirme için ekonomik bir seçenek olabilir, ancak önce yüzey polistiren köpükle yapıştırılmalıdır. Böyle bir kaplamanın 1 m 2 fiyatı yaklaşık 700-900 ruble.
Vinil veya PVC siding kullanmak da iyidir. Belki de bu en ucuz yoldur - yaklaşık 400 ruble. arka metrekare.
Dekoratif plakalar veya yapay taş ile bitirme 900-1200 ruble / m2'ye mal olacak. Böyle bir kaplama çerçeve evler nadir: çoğu, yudum panellerinin bu yüke dayanamayacağına inanıyor, ancak bu bir yanılsama.
En pahalı, ancak en güvenilir ve dayanıklı kaplama türü tuğladır.
Kendi elinizle ucuza bir ev nasıl inşa edilir, inceledik. Her şey göründüğünden çok daha kolay.
İnşa etmek ya da inşa etmemek?
Kendi yazlığınızı inşa etmenin en ucuz yolunu bulduk. Bu süreçte zor bir şey yok, asıl şey başlamak. O zaman nispeten kısa sürede ucuza bir çerçeve ev inşa edebilirsiniz. Bu tür konutların metrekare başına fiyatları, diğer gayrimenkul türlerine kıyasla çok ucuz olan ortalama 11.000 - 15.000 ruble arasında değişebilir.
Birçoğu, malzemenin kısa ömürlü ve pratik olmadığına inanarak bu tür evi eleştiriyor. Sip panellerin bazı özelliklerini ele aldık, bazı özelliklerde diğer malzemelerden daha etkilidirler. Zayıf taraflar Her malzemede vardır ve beton eleştirilebilir.
Bir ev inşa etmenin hangi malzemeden daha ucuz olduğunu, Amerika sakinleri ilk elden biliyor. Bu tür konutlar, kıtada kuzey bölgelerinde yaygındır ve bu, hem aşırı sıcaklıklara hem de yağış etkilerine dayanma kabiliyetini açıkça göstermektedir. Bu nedenle adı - "Kanada Evi".
Evinizin hayalini gerçekleştirmek için kendinizi sınırlamayın! Her zaman bir çözüm vardır.
Kendisi için bir ev inşa etmek isteyen herkes, duvarları inşa etmek için hangi malzemeyi seçeceği sorusuyla ilgilenmektedir. Sonuçta, evin gücü, dayanıklılığı ve rahatlığı buna bağlıdır.
Duvar malzemesi seçimi, bir ev inşa etme maliyetini doğrudan etkiler.
"Size kalmış" bir duvar malzemesi seçmek için, açıklama için FORUMHOUSE uzmanlarına başvuracağız.
Duvar malzemesi seçimi nerede başlar?
Gazbeton veya sıcak seramik, kereste, ahşap beton veya çerçeve teknolojisi ... Herhangi bir acemi geliştirici, kalıcı ikamet için bir ev inşa etmek için bir malzeme seçerken, çok sayıda çelişkili bilgi ile karşı karşıya kalır. Öyle görünüyor ki, o kadar çok malzeme var ki, doğru olanı seçmek imkansız bir görev gibi görünüyor. Aramanın kapsamını daraltmalı ve tam olarak neyin gerekli olduğunu seçmeliyiz!
Takma adı olan bir forum kullanıcısına göre uçurum, bir ev inşa edip etmemeye karar vermek için sadece on şeyi anlamak yeterlidir. Yani:
- Ne tür bir konut inşa etmeyi planlıyorsunuz - daimi ikamet için veya kısa süreli ziyaretler için;
- Duvar malzemesinin dayanıklılığına ve çevre güvenliğine hangi gereksinimleri dayatıyorsunuz;
- Ne kadar çabuk taşınmak istiyorsunuz;
- Hangi yakıtın ısıtılması planlanıyor;
- Operasyonun maliyeti ne olacak?
- İnşaat için ne kadar harcamaya hazırsınız?
- Bölgenizde hangi yapı malzemeleri mevcut;
- yürütmek mümkün mü bağımsız iş, veya işçiler dahil olacak;
- Yaşadığınız bölgede hangi bina teknolojileri ve mekanizasyon araçları mevcut;
- Binayı ikincil piyasada satma olasılığını düşünüyor musunuz?
Her projeye uygun evrensel duvar malzemeleri yoktur. büyük veya küçük arsa, ikamet edilen bölgenin özellikleri, iklimi, kişisel tercihleri malzemelerinin kullanılmasını gerektirir.
İnşaat danışmanının görüşü Romana Nikonova:
– Duvar malzemeleri seçerken, malzemenin bir takım teknolojik özelliklerini ve koruyucu özelliklerini dikkate almak gerekir: yangına dayanıklılık, dayanıklılık, ısıl iletkenlik. Ek olarak, materyali beğenseniz de beğenmeseniz de duygularınız tarafından yönlendirilmelisiniz.
Merkezi Rusya koşullarında, duvarlar iyi bir termal koruma sağlamalıdır. Ayrıca zeminlerin, çatıların, kar ve rüzgar yüklerinin ağırlığına dayanacak kadar güçlü olmalıdırlar.
Moskova banliyölerinin koşullarında kar, 1 metrekare başına 180 kg'a kadar yük verebilir. çatı yüzeyleri. Yapıların yangına dayanıklılığını unutmayınız.
Forumumuzun uzmanının bakış açısı Alexey Melnikov(forumdaki takma ad Lyokhin ):
- Bina yönetmelikleri ve teknolojileri ihlal edilirse modern ve pahalı duvar malzemeleri bile zarar görebilir.
Ve tam tersi - yetkin bir yaklaşım ve dikkatli bir planlama, çok sınırlı bütçe için güvenilir, pratik ve çok küçük olmayan konforlu bir ev inşa etmek daimi ikamet.
Bilginize: Bir kutu inşa etme maliyeti (toplam inşaat bütçesine göre) genellikle %20-30'u geçmez.
Aşağıdaki örnek açıklayıcıdır:
Evin "yazlık" modunda çalıştırılması planlanıyorsa, aşağıdaki nedenlerden dolayı taş duvarlar inşa etmek uygun maliyetli değildir:
- Ekonomik bileşen. Taş muhafaza soğuduysa, varışta uzun bir ısıtmaya ihtiyaç duyar. Haftada bir ya da iki sefer yapmak için yapılması kârsızdır.
- operasyonel bileşen. Bir taş yapının kışın düzensiz ısıtılması, dayanıklılığını olumsuz etkiler.
Hangi ev inşa edilecek. HAKKINDA duvar malzemelerinin özellikleri
Duvarların yapımında kullanılan en ünlü malzemeler arasında aşağıdakiler ayırt edilebilir:
- tuğla ve sıcak seramikler;
- köpük beton ve gaz beton;
- Odun;
- çerçeve teknolojileri;
- arbolit.
Ana özelliklerini düşünün.
1. Tuğla ve sıcak seramikler
Bu malzemenin avantajları:
1. Güç - "M" harfi ile gösterilir. Harften sonraki sayı, tuğlanın ne kadar yüke dayanabileceğini gösterir. Bu değer, 1 metrekare başına kg cinsinden ifade edilir.
2. Dayanıklılık. Tuğla binalar en dayanıklı olanlar arasındadır.
3. Çevre dostu. Tuğlalar kil, kum ve su bazlıdır. Yapısı gereği tuğla havayı iyi geçirir. Bu nedenle, odada uygun bir mikro iklim kurulur ve fazla nem dışarı çıkarılır. Ayrıca duvarlar ısıyı iyi biriktirir ve daha sonra odanın içine verir.
4. Yüksek don direnci. Donma direnci ne kadar yüksek olursa, bina o kadar dayanıklı olur. Donma direnci, bir yapı malzemesinin suya doymuş durumda donma ve çözülmeye dayanma yeteneğidir. Malzemenin donma direnci F harfi ile belirtilir. Harften sonraki sayılar, malzemenin özelliklerini kaybetmeden dayanabileceği donma ve çözülme döngülerinin sayısını belirtir.
5. Estetik. Herhangi bir tuğladan yapılmış bir kulübe yapılabilir. mimari tarz ve duvarcılık teknolojisinin kendisi onlarca yıldır çalışılmaktadır.
6. Yüksek derecede ses yalıtımı. Tuğla duvarlar hem sokak hem de iç gürültüyü iyi bir şekilde azaltır.
Bir dizi şüphesiz avantaja rağmen, basit bir tuğlanın da önemli dezavantajları vardır.
Alexey Melnikov:
- Geleneksel seramik tuğla 250x120x65 mm boyutlarında modern ısı mühendisliği standartlarını karşılamamaktadır.
Hesaplamalar, gerekli homojen kalınlığın Tuğla duvar(Ülkemizin güney enlemleri için bile) en az 1 metredir.
Böyle bir duvar kalınlığında daimi ikamet için bir ev inşa etmek mümkündür, ancak ekonomik olarak mümkün değildir. Bu nedenle, tuğla daha da gelişmesini aldı - bu şekilde modern çözüm sıcak seramikler gibi.
Roman Nikonov:
– Seramik blok veya gözenekli seramikler, yüksek teknoloji ürünü kil bazlı bir malzemedir.
Hava ile dolu en küçük gözenekler sayesinde seramik taş çok sıcaktır ve yüksek mekanik mukavemete sahiptir. Sıcak seramik bloğunun boyutları boyutları aşıyor standart tuğla duvarcılık hızını artıran birkaç kez. Ancak sıcak seramikler oldukça kırılgan bir malzemedir. Bu nedenle, herhangi bir yapıyı seramik bloktan yapılmış bir duvara sabitlemek için özel ankrajların kullanılması gerekir.
Alexander Toporov(forumdaki takma ad 44alex) :
- Sıcak seramikler ince duvarlı bir yapıya sahiptir, bu nedenle üzerine herhangi bir ağır nesneyi sabitlemek kolay değildir ve testerelenmesi için pahalı bir özel alet gerekir. Sıcak seramikler döşendikten sonra ya dışarıdan sıvanmalı ya da ek olarak dikey derzler doldurulmalıdır. Seramik taş satın almadan önce blokların geometrisine dikkat etmenizi ve çatlak olmadığından emin olmanızı öneririm.
Sıcak seramikten yapılmış duvarları kovalarken ve delerken çok dikkatli olmanız gerekir, aksi takdirde bloğu bölebilirsiniz.
Tuğlanın ana dezavantajları:
- 1. Yüksek inşaat maliyeti. Tuğla, inşaat maliyetlerinde artışa yol açan pahalı bir yapı malzemesidir;
- 2. Tuğladan yapılmış bir binanın büyük kütlesi, dikkatlice hesaplanmış, güçlü ve pahalı bir temelin atılmasını gerektirir;
- 3. İnşaat işlerinin mevsimselliği.
Islak işlemler (su bazlı yapı karışımlarının ve harçların hazırlanması) kısıtlamalar getirir veya kışın tuğla döşemeyi imkansız hale getirir.
2. Köpük ve gaz beton
Günümüzde gaz ve köpük beton bloklar, duvar inşa etmek için en yaygın malzemelerdir. Bu, fiyat-kalite oranındaki iyi bir dengeden kaynaklanmaktadır.
Alexey Melnikov:
– Bu tür blokların avantajları, nispeten düşük termal iletkenlikleri (sonuç olarak, yüksek termal direnç), yüksek yangın ve biyolojik direnç, el ve taşınabilir elektrikli aletler ile işlenme kolaylığı ve hafif olmalarıdır.
Forumumuzun kullanıcısına takma adla izin veren bu niteliklerdi. Dimastic25 bağımsız olarak, bir yandan gaz betondan.
- Gaz betonu seçtim, çünkü yardımcı kuvvetlerin katılımı olmadan bağımsız olarak döşemeyi mümkün kılıyor.
Bloğun boyutu, bir kişi tarafından döşenmesine izin verir, ancak bloğun geniş formatı nedeniyle, iş oldukça basit, hızlı ve gereksiz emek olmadan yapılır.
Hazırlıksız bir kişi bile kendi başına bloklar koyabilecektir. Büyük miktarda karıştırmaya gerek yok çimento-kum harcı, duvarcılık oldukça ince bir tutkal tabakası üzerinde gerçekleştirilir. Ayrıca önemli bir artı, duvarın tekdüzeliği, geniş bir blok seçimi ve iyi geometrileridir.
Aleksandr Toporov:
- Gaz silikatın işlenmesi kolaydır, kesilmesi kolaydır. Çeşitli zırhlı kemerler, lentolar, kemerler vb. de kolayca düzenlenir.
Bir duvar malzemesi olarak gaz ve köpük betonun ana avantajlarından biri, daha düşük ısıtma ve yalıtım maliyetlerine yol açan iyi ısı ve ses yalıtımıdır.
Gazbeton bloklar büyük işletmeler tarafından üretilmektedir. Bu nedenle, bu tür malzemelerin kalitesi beyan edilen özelliklere karşılık gelir ve geometrik sapmalar minimumdur.
Ancak bu malzeme dezavantajsız değildir.
Alexey Melnikov:
- Gaz ve köpük beton bloklar çok kırılgan bir malzemedir. Düşük eğilme mukavemeti, nispeten pahalı ve güçlü bir temelin (genellikle monolitik bir betonarme levha) ve ayrıca ek takviye elemanlarının - zırhlı kayışların kullanılmasını gerektirir.
Köpük beton, gaz betondan daha ucuz olmasına rağmen, "garaj" olarak adlandırılan yöntemlerle üretilebilir. Bu nedenle, satın alırken, bir tedarikçi seçme konusunu dikkatlice düşünmeli ve en düşük fiyatı kovalamamalısınız.
Kendinizi tüm ve ile tanıştırabilirsiniz.
3. Ahşap evler
Ahşap bir klasiktir inşaat malzemesi, ancak, her yerde bulunmasına rağmen, bir takım avantajları ve dezavantajları da vardır.
Roman Nikonov:
– Ahşap ev nefes al, güzel. Bu çok esnek, "ev yapımı", çok yönlü bir malzemedir, taşınması ve montajı kolaydır. Ancak taştan daha az dayanıklıdır.
Çünkü bir kütük ev inşa ederken, ıslak süreç yoktur, o zaman böyle bir ev yılın herhangi bir zamanında inşa edilebilir.
Bir şantiyeye başlayarak, kalıcı ikamet için bir ev inşa etmek için hangi kütüğün daha iyi olduğunu düşünüyoruz. Uzmanlar, bir kütükten ahşap bir ev inşa etmemenin daha iyi olduğuna inanıyor!
Alexey Melnikov:
- Kereste, maliyet-enerji verimliliği oranı açısından daha pratiktir, ancak kütük cephe uzmanları için kütük evin estetiği genellikle önce gelir.
Yuvarlak kütükler ve profilli kütükler (fırında kurutulmuş kütükler dahil), estetik özellikleri iyileştirmeyi ve bir evin inşaatını basitleştirmeyi amaçlayan modern kütük türleridir.
İyi yapılmış tahta evler 200-300 yıl hizmet verebilir.
Ahşap evlerin dezavantajları arasında:
1. Ahşapta "ıslak" odaların düzenlenmesi bazı zorluklarla ilişkilidir.
2. dayalı standart boyutlar kütükler (6 m), 5 metre genişliğindeki binaların üst üste binmesinin uygulanması zordur. Ahşap evlerde döşeme arası tavanlar genellikle ahşap kirişlerdir. Bu, şok yükleri altında evdeki ses yalıtım derecesini (ahşap sesi iyi iletir) azaltır.
3. Ağaç büzülme ve çatlamaya maruz kalır.
4. Bir ahşap evin düzenli olarak kalafatlanması ve boyanması gerekir. Evde rahat bir yaşam için yeterli ısıl koruma, 200 mm veya daha fazla kalınlıkta ahşaptan yapılmış bir duvar ile sağlanır.
5. Ahşap çürüyebilir ve küf ve tahta kurtlarına karşı koruma sağlamak için antiseptik tedavi gerektirir.
Bu nedenle, ahşap konut inşaatının geliştirilmesindeki bir sonraki aşama, geleneksel kerestenin dezavantajlarından yoksun bir duvar malzemesi olan yapıştırılmış lamine kerestenin geliştirilmesiydi.
Yapıştırılmış kirişlerin avantajlarını adlandıralım:
- Malzeme dayanıklıdır ve özel bir profil sayesinde (tırtık duvarı üflemeye karşı korur), ısıyı evde daha iyi tutar;
- Yapıştırılmış lamine kereste, bir ev inşa etme sürecini kolaylaştıran ve hızlandıran net bir geometriye sahiptir;
- Malzeme pratik olarak küçülmez, bu da evin inşaatından hemen sonra iletişim kurmaya başlamasına izin verir ve iç dekorasyon bina;
- Fabrika yangını biyolojik koruması sayesinde, yapıştırılmış lamine ahşap yangına, küfe ve mantarlara karşı oldukça dayanıklıdır;
- Yapıştırılmış kirişlerden yapılmış bir evin duvarları, iç ve dış dekorasyona ihtiyaç duymaz.
Bu malzemenin ana dezavantajı, yüksek fiyatı ve bir ev inşa etmek için yüksek nitelikli uzmanları çekme ihtiyacıdır.
4. Çerçeve teknolojisi
Çerçeve evler en hızlı ve en sıcak evlerden biri olarak kabul edilir. Bu nedenle, acilen konut ihtiyacınız varsa ve hangi zaman kaynaklarından ve hangi malzemeden bir ev inşa edeceğinizi merak ediyorsanız, bu seçeneği seçmekten çekinmeyin. Ana avantajlar çerçeve konut inşaatı karlılık ve yüksek - birkaç ay - inşaat hızı.
Çünkü çerçeve ev hafiftir, o zaman güçlü bir temel oluşturmaya gerek yoktur, bu da inşaat maliyetlerini mükemmel şekilde azaltır. Islak süreçlerin olmaması, çerçeve evin tüm yıl boyunca inşa edilmesini sağlar.
Denis Reznichenko(forumdaki takma ad sessiz):
– Sürekli olarak bir çerçeve evde yaşayacaksanız, ısıtma maliyetlerinin ahşap veya taş evlere göre belirgin şekilde daha düşük olacağını unutmayın, çünkü. modern ısıtıcılarda ısı tutma kabiliyeti geleneksel malzemelerden daha yüksektir.
Çerçeve evlerin avantajları:
- yüksek inşaat hızı;
- çerçeve teknolojisi, ağır inşaat ekipmanlarının kullanımını gerektirmez;
- böyle bir evin inşaatı bağımsız olarak yapılabilir;
- büzülme olmaması nedeniyle, iç ve dış kaplama çerçeve ev inşaat tamamlandıktan hemen sonra yapılabilir;
- duvar kalınlığı çerçeve evler genellikle evin kullanışlı alanını artıran 30 cm'yi geçmez;
- soğuk mevsimde, çerçeve evler hızla rahat bir sıcaklığa kadar ısınır.
Çerçeve evlerin dezavantajları şunları içerir:
- Kullanılan malzemeler için yüksek kalite gereksinimleri. Bir çerçeve evin inşası için, her şeyden önce, iyi kurutulmuş ve rendelenmiş ahşabın yangınla ve onu hasar ve çürümeye karşı koruyan biyolojik koruyucu bileşiklerle işlenmesi gerekir. Bir çerçeve kurarken, ham ahşap kullanmak kabul edilemez çünkü. kurutma işlemi sırasında bükülür. Bu geometriyi değiştirir ahşap yapılar;
- Düşük vasıflı işçiler tarafından teknolojiden sapma ile gerçekleştirilen inşaat, evin performansında önemli bir düşüşe neden oluyor;
- Karkas evlerin ses yalıtımı, taş evlere göre daha düşüktür.
Alexey Melnikov:
- Ayrıca çerçeve duvarların düşük ısı kapasitesi (ısı depolama kapasitesi) dezavantajları arasındadır.
Isıtma kapatılmış bir çerçeve ev hızla soğur. Ancak, bir çıkış yolu var - yalıtımlı bir İsveç levhasını temel olarak kullanabilirsiniz.
5. Arbolit
Arbolit, çimento bağlayıcı (beton) ve ahşap işleme atıklarından elde edilen organik agregalardan yapılan bir malzemedir.
Bazen ahşap betona ahşap beton denir, çünkü bu duvar malzemesi hem betonun hem de ahşabın avantajlarını bünyesinde barındırır.
Arbolit, yüksek ısı yalıtım performansına sahiptir.
Bu, ek yalıtım gerektirmeyen çevre dostu bir malzemedir. Ağaç gibi kurumaz, çürümez ve yanmaz.
Arbolit duvarları "nefes alır" (arbolit duvarının buhar geçirgenliği %35'ten fazladır). Bu, odadaki nem seviyesini düzenler. Bu, odada iyi bir hava değişimi sağlar.
Alexey Melnikov:
- Arbolit eski ve aynı zamanda haksız yere unutulmuş bir malzemedir. Bunu uygulama girişimleri Sovyet zamanlarında yapıldı.
Bununla birlikte, o zamanlar bireysel alçak konut inşaatı segmenti gelişmedi, esas olarak yüksek binaların panelleri inşa edildi ve zamanla ahşap beton diğer duvar malzemelerine yol açtı.
Ancak, şimdi arbolit yeniden doğuş yaşıyor.
Sonuçta, gaz ve köpük beton bloklarda bulunan bir takım eksikliklerden yoksundur, malzeme nispeten hafiftir ve bir ev inşa etmek, güçlü bir temel inşa edilmesini gerektirmez.
Ayrıca ahşap betonun eğilme dayanımı yüksektir ve temel hareket ettiğinde veya çöktüğünde çatlama yapmaz.
Ahşap gibi ahşap beton iyi kesilir, delinir, çiviler ahşap beton duvara kolayca çakılır ve malzemenin kendisi özel bağlantı elemanları kullanılmadan ağır nesneleri iyi tutar.
Ahşap betonun dezavantajları arasında iki tane ayırt edilebilir: yüksek maliyeti ve bu bloklar için özel olarak tasarlanmış yetersiz sayıda ev projesi. Bu nedenle, bir arbolit bloğu seçerken (kırık geometri veya mukavemet özelliklerine sahip düşük kaliteli malzeme satın almaktan kaçınmak için), bir tedarikçi seçme konusunu dikkatlice düşünmek gerekir.
Portalımızda, acemi bir çerçeve üreticisinin, hangi evin hangisinin daha iyi olduğunu anlamak için bilmesi gereken her şeyi öğrenmenize yardımcı olacaklar. seçmenize yardımcı olacağız en iyi malzeme duvarlar için ve nasıl inşa edilir
Ahşap beton bloklardan bir ev inşa etme videosunu izleyin. Bir sonraki videomuzu okuduktan sonra, kendi videonuzu nasıl oluşturacağınızı öğreneceksiniz.
Banliyö bölgelerinin sahipleri, ucuz evleri çok iyi bir araya getirmek için harika bir fırsata sahipler. operasyonel özellikler. Günümüzde ekonomik ve güvenilir bir bina inşa etmenin birkaç yolu vardır. Bu yazıda, ev inşa etmenin daha ucuz olduğu hakkında konuşacağız.
Maliyeti hangi faktörler etkiler?
İnşaattan tasarruf edin kır evi olabilmek:
- Düzgün hazırlanmış. kompakt ev iyi düşünülmüş bir düzen ile, büyük bir "kaotik" binadan daha ucuza mal olacak ve aynı zamanda daha az rahat olmayacak.
- Duvarlar, çatılar, tavanlar ve yüzeyler için doğru malzemeyi seçmek.
Genellikle belirleyici bir rol oynayan proje maliyeti açısından ikinci faktördür.
Nasıl seçileceğine dair malzemeler
Evin duvarlarının, tavanlarının ve çatısının tam olarak neyden yapılacağına karar verirken, aşağıdaki faktörlere dikkat etmeniz gerekir:
- İklim koşulları. Soğuk bölgelerde, çok dayanıklı olmasa da her zaman sıcak malzemeler kullanmak daha iyidir. Ülkenin güney bölgelerinde bulunan sitelerin sahipleri çok daha geniş bir seçeneğe sahiptir. Bu durumda, kesinlikle herhangi bir modern kullanabilirsiniz. ucuz malzemeler.
- Malzemelerin spesifik özellikleri. Tabii ki, SIP panellerden veya köpük betondan yapılmış binalar, tuğla veya kütük evlerden çok daha ucuzdur.
- yerel pazarın özellikleri. Örneğin, ağaçlık bölgelerde ahşap daha ucuz olabilirken, bozkır bölgelerinde beton daha ucuz olabilir.
En ekonomik yapı malzemeleri
Şimdi, ev inşa etmenin neyin daha ucuz olduğunu görelim. Zamanımızda çok ekonomik ve kullanışlı bir bina aşağıdakiler kullanılarak inşa edilebilir:
- Ahşap ve modern yalıtım. Bu, şu anda en ucuz bina türüdür. Aynı zamanda ucuzluğuna rağmen panel evler çok iyi performans özelliklerine sahiptir. Bu durumda kaplama olarak ucuz malzemeler de kullanılır. Çoğu zaman kontrplak ve dış cephe kaplamasıdır.
- SIP panelleri. Böyle bir bina, bir kalkan binadan daha pahalıya mal olacak, ancak aynı zamanda daha hızlı inşa ediliyor.
- Köpük bloklar. Onlardan inşa edilen binalar da çok ucuzdur ve aynı zamanda panel binalardan biraz daha güvenilir olarak kabul edilir.
Tüm bu modern malzemelerçok iyi bir ev inşa etmeye uygun ve aynı zamanda hizmet verebilecek uzun zaman. Sonra, her birinin avantajları ve dezavantajları hakkında konuşalım. Belki de bu, birinin en başarılı seçimi yapmasına yardımcı olacaktır.
Çerçeve binaların avantajları
Bu tip ahşap evler, ucuz olmanın yanı sıra aşağıdaki avantajlara da sahiptir:
- İnşaat kolaylığı. Uzmanların katılımı olmadan kendi başınıza bir çerçeve panel ev inşa edebilirsiniz. Böyle bir bina inşa ederken, pahalı ekipman kullanmaya gerek yoktur. Bir panel evin temeli, en ucuz - sütunlu (elbette, sadece güvenilir zeminde) dökülebilir.
- Mükemmel ısı koruma özellikleri. Bu tür evler, modern ucuz malzemeler kullanılarak soğuktan izole edilir. Genellikle mineral yün veya polistiren köpüktür. Bu durumda çok pahalı olmayan profilsiz kereste bile minimum miktarlarda kullanılır - sadece çerçevenin yapımı için.
- Estetik Yüksek kaliteli iç ve dış kaplama kullanımı ile bu teknolojiyi seçerek aslında çok güzel ve aynı zamanda konforlu bir bina elde edebilirsiniz.
- Büzülme yok. Pahalı blok ve kütük binalardan farklı olarak, bu teknoloji kullanılarak inşa edilen bir eve, yapımından hemen sonra taşınabilirsiniz.
Panel binaların dezavantajları
kereste ve modern yalıtım- Ev inşa etmek için neyin daha ucuz olduğu sorusuna harika bir cevap. Ancak elbette, diğer tüm teknikler gibi, bu bina yapım teknolojisinin de dezavantajları vardır. Çerçeve panel evlerin dezavantajları, her şeyden önce, çok yüksek olmayan bir çevre güvenliği derecesini içerir. Gerçek şu ki, mineral yün ve genleşmiş polistiren, belirli durumlarda yayılabilen malzemelerdir.Bir ev inşa ederken, bu dikkate alınmalı ve yapılmalıdır. astar mümkün olduğunca sıkı. Mineral yün polistiren yayar ve genleşir - zehirli stiren.
Panel yapılarının dezavantajları, çok yüksek olmayan bir yangına dayanıklılık derecesine de bağlanabilir. Böyle bir evde kablolama en iyi şekilde bir uzmana bırakılır. Her ne kadar içerse de ek masraflar. İşleme için para harcamanız gerekecek ahşap çerçeve antiseptik ve ateşe dayanıklı formülasyonların yanı sıra böcek kovucular. Bildiğiniz gibi, ancak bu fonlar kullanılırsa, ahşap evler oldukça dayanıklıdır.
Uzak yazlık evlerin sahipleri, duvarların çok yüksek mekanik mukavemeti olmadığı için genellikle bu tür binaları inşa etmeyi reddediyor. Hırsızların böyle bir eve koruma olmadan girmeleri için kilidi açmaları bile gerekmeyebilir.
SIP panellerden binaların avantajları
Bu bina türü yapısal olarak bir öncekine çok benzer. Aslında, bu sadece bir tür panel ev. Tek fark, bu tip bina elemanlarının hazır olarak verilen panellerden monte edilmesidir. Tabii ki, böyle bir malzeme kullanıldığında bina daha güvenilir ve dayanıklıdır. SIP panellerden yapılan evler çok pahalı değildir. Bununla birlikte, daha önce de belirtildiği gibi maliyetleri, geleneksel kalkanlardan biraz daha yüksektir.
SIP panelleri iki parçadan oluşur. OSB panoları arasında genleşmiş polistirenin sabitlendiği. Görünen kırılganlığa rağmen, yapının bütünlüğü nedeniyle, büyük yüklere dayanabilirler ve aslında binalar için mükemmeldirler. Bu malzemeden kendiniz de bir bina inşa edebilirsiniz. SIP duvarlarının ve çok güçlü temellerin altını doldurmaya gerek yoktur. Bu malzemenin avantajları, çok düşük bir ısı iletkenliği derecesini içerir.
Bir çerçeve panel evde olduğu gibi, böyle bir binanın inşası pahalı ekipmanların kullanılmasını gerektirmez. Paneller basit bir şekilde işlenir - geleneksel bir demir testeresi yardımıyla. Bu nedenle SIP panellerden evler herhangi bir düzen ve mimariye sahip olabilir.
SIP binalarının eksileri
Bu tür evlerin dezavantajları, geleneksel çerçeve panel evlerinkilerle hemen hemen aynıdır. yani fark etmezler yangın Güvenliği ve çevre temizliği. Genleşmiş polistirene ek olarak, bu durumda, güvenliği oldukça şüpheli olan OSB panelleri de kullanılır. SIP panellerinin dezavantajlarından bazıları, onlardan yalnızca sınırlı bir yükseklikte (en fazla 2 kat) evler inşa edebilmenizdir. Bu tür binalarda mühendislik iletişiminin gerçekleştirilmesi oldukça zor ve pahalıdır. Bu, bu tür binaların dezavantajlarına da atfedilebilir.
Köpük bloklardan evlerin avantajları
Bu malzeme SIP panellerinden biraz daha pahalıdır. Bununla birlikte, köpük bloğun maliyeti hala düşüktür ve bu durumda fiyat farkı kritik değildir. Ayrıca, SIP binaları ve panel binalarla karşılaştırıldığında, bu malzemeden yapılmış evlerin birçok avantajı vardır. Bunlar şunları içerir:
- Duvarların "nefes alma" yeteneği. Bu bağlamda, köpük bloklardan yapılmış binalar, örneğin kütük evler gibi konforlu yapılarla karşılaştırılabilir. Bu malzemeden inşa edilen binalardaki mikro iklim neredeyse aynı yaratılmıştır.
- Duvarların yangına dayanıklılığı. Beton herkesin bildiği gibi yanmaz.
- dayanıklılık Tanım olarak, böyle bir bina ahşap bir binadan çok daha uzun süre hizmet edebilir. Beton çürümez ve böcekler tarafından zarar görmez.
Köpük beton evlerin dezavantajları
Bu tür binaların dezavantajları, her şeyden önce, temelin tamamen su yalıtımı ihtiyacını ve nemin duvarlara girmesini önleyen malzemelerin kullanımını içerir. Ucuz köpük blok evler mümkün olduğunca dikkatli korunmalıdır. Gerçek şu ki, bu gözenekli malzeme nemi çok iyi emer. Aynı zamanda, ısı koruma nitelikleri kaybolur. Ayrıca, bu tip ıslak bloklar kolayca parçalanır ve bu da duvarlarda çatlaklara bile yol açabilir.
Köpük betonun hafif olmasına rağmen, temeli yeterince güçlü ve güvenilir kullanılmalıdır. Her şey bu malzemenin kırılganlığı ile ilgili. Köpük beton, küçük hareketlerle bile çatlaklar verebilir.
Bu malzemenin dezavantajları, SIP panellerine kıyasla, bunları kullanırken ev inşa etmenin bazı zorluklarını içerir. İnşa etmek için köpük blokları özel yapıştırıcı ile sabitleyin. Bu durumda, betondan farklı olarak dikişler çok incedir ve soğuğun geçmesine izin vermez. Bununla birlikte, bu yöntemle duvarcılık, ideal geometri bloklarının kullanımını içerir. Ancak mevcut standartlara rağmen, iç pazar genellikle malzeme satıyor. farklı tür kusurlar.
Yukarıdakilerden basit bir sonuç çıkarılabilir. Köpük blokları yalnızca itibarlarına değer veren ve piyasaya ideal geometriye sahip yeterince güçlü malzeme sağlayan büyük üreticilerden satın almalısınız.
Malzeme maliyeti
Binanın duvarlarının inşası için genellikle yapısal ve ısı yalıtımlı köpük bloklar kullanılır. Onlar için fiyat, boyuta, üreticiye ve tedarikçiye bağlıdır. Örneğin D500-D600 bloğu için 47 ila 185 ruble arasında ödeme yapabilirsiniz. 20x30x60 mm döşeme için en uygun boyutlarda bir köpük bloğun maliyeti genellikle 135-150 ruble'dir.
SIP panelleri için fiyat farklı boyutlar aşağıdaki tabloda görülebilir.
Boyutlar (mm) | OSB kalınlığı (mm) | Maliyet, ovmak.) |
Böylece, tavan yüksekliği 250 cm ve duvar kalınlığı 12 mm olan 5x5 m boyutlarında SIP'den (veya daha doğrusu sadece duvarlarından) yapılmış bir evin fiyatı, maliyeti hesaba katmadan 47.200 ruble olacaktır. Gereçler. Tabii ki, çok pahalı değil. Aynı boyuttaki köpük bloklar, aynı zamanda oldukça ucuz olan yaklaşık 55.000-60.000 rubleye mal olacak.
Tavanlar ve çatılar ne yapılır
SIP panellerin ve köpük blokların kullanılması, ev inşa etme maliyetini önemli ölçüde azaltır. İtibaren farklı malzemeler metal kiremitler, ondulin veya profilli levhalar gibi modern tipte, bir ülke binası ve çok ucuz bir çatı için monte edilebilir. Bütçe evindeki zemin ve tavan genellikle basit kenarlı bir tahta ile kaplanır.
Zemin ve çatı çerçevesine gelince, seçim elbette çok büyük değil. Kütükler, kirişler ve kafes sistemi genellikle keresteden yapılır. Ve kullanılan malzeme oldukça kalın. Sonuçta, bu tür yapılar yük taşır ve ciddi yüklere dayanmalıdır. Bu nedenle, onlardan tasarruf etmek elbette buna değmez. Bununla birlikte, sıradan bir profilsiz kerestenin fiyatı çok yüksek değildir.
Böylece, bir ev inşa etmek için yukarıda açıklanan malzemeleri kullanarak çok para biriktirebilir ve aynı zamanda güvenilir ve çevre dostu yapılar elde edebilirsiniz.
Bir kesme tahtası nasıl seçilir
Bu malzemeyi seçerken iki faktöre dikkat etmelisiniz:
- Düğümlerin varlığı. Mümkün olduğunca az olmalılar. Özellikle karanlık olanlar. Bu tür düğümler zamanla mutlaka düşecek ve zeminde veya tavanda çirkin delikler oluşacaktır.
- Malzeme geometrisi. Seçilen tüm levhalar aynı kalınlığa sahip olmalı ve tüm düzlemlerde eşit olmalıdır.
Metal karoların avantajları ve dezavantajları
Düşük fiyata ek olarak, çoğu zaman ucuz bir çatıyı monte etmek için kullanılan bu malzemenin avantajları şunları içerir:
- hafif,
- güç ve dayanıklılık,
- estetik görünüm,
- Kurulum kolaylığı.
Metal karoların dezavantajları şunlardır:
- yağmur sırasında gürültü
- yanlış kurulumla güneşte paslanma ve tıklama yeteneği.
Gördüğünüz gibi, ev inşa etmenin daha ucuz olduğu sorusunun cevabı çok karmaşık değil. Bir binanın duvarlarının, zeminlerinin ve çatılarının inşası için ucuz malzeme seçimi bugünlerde çok basit. Tabii ki, bir proje hazırlarken her şey dikkatlice hesaplanmalı ve düşünülmelidir. Bu durumda ev ekonomik, güvenilir ve konforlu olacaktır.
Moskova bölgesinde bir kır evi inşa etmeye başlamadan önce izlemeniz gereken temel ilke: Sizin ve tüm ailenizin beğeneceği bir yer seçmeniz gerekiyor ve bu yere canınızın istediği herhangi bir ev inşa edilebilir. Bölgede yaşamak, dinlenmek ve işe gidip gelmek için uygun olacak bir ev inşa etmek daha iyidir.
Moskova bölgesinde, müşterilerin banliyö segmentinde yaşamak için bir alan seçme konusundaki tercihleri yıllık olarak değişmektedir. Haritada, alıcıları avantajlarıyla cezbeden daha fazla yeni yazlık yerleşim yeri görünüyor: ulaşım erişilebilirliği, gerekli tüm mühendislik iletişimlerinin mevcudiyeti, dahil. ana gaz, gelişmiş altyapı, prestij ve yaşam güvenliği, pitoresk doğal manzaralara sahip ekolojik olarak temiz yerler (ormanlara, su kütlelerine yakınlık), vb. İÇİNDE Son zamanlarda seçerken en alakalı ve önemli kriter arsa ulaşım erişilebilirliğidir. Kırsal kesimden Moskova'ya giden yolda ne kadar az zaman harcanırsa, yazlık köyün konumu o kadar çekici olur. Bu nedenle, potansiyel müşteriler ana yön (otoyol) seçimine özellikle dikkat ederler - trafik yoğunluğu, trafik sıkışıklığı, trafik ışığı sayısı, kavşakların rahatlığı. 2016 için en iyi yer Moskova bölgesinde bir ev inşa etmek için geliştirme ve popülerliğin yoğunluğuna göre, müşteriler aşağıdaki otoyolları seçmektedir: Novorizhskoe, Kievskoe, Minskoe, Kaluga, Simferopolskoe, Kashirskoe, Pyatnitskoe, Dmitrovskoe otoyolları - yani. güneyden kuzeybatıya. Aynı zamanda, yapım aşamasında ve kesinlikle her yöne hazır yeni yazlık yerleşimler var, ancak geliştiriciler için batı ve güneybatı yönleri esas olarak yatırım için çekici.
Arsaların maliyetine göre, batı yönleri sırasıyla en pahalı olanıdır, en ucuzu - Moskova Bölgesi'nin doğusu, güneyi ve kuzeyi - ortalama fiyat aralığını işgal eder. Aynı zamanda, Moskova bölgesinin kuzeyinde - Dmitrov karayolu boyunca rezervuarlar var: Pirogovskoye, Klyazminskoye, Uchinskoye, vb. Yerleşim, genellikle kendi yat kulübü, iskelesi ve dolgusu olan bir rezervuarın kıyısında yer alıyorsa, içindeki arsaların maliyeti batı yönündeki yerleşim yerlerinden bile daha yüksek olabilir.
Örneğin, burada 2 popüler destinasyonun ortalama sayıları verilmiştir:
Tüm bu rakamlar ortalama ve koşulludur, çünkü Arazinin değerini belirleyen birçok faktör vardır. Moskova Çevre Yolu'ndan aynı mesafede, arsaların maliyeti birkaç kez bile büyük ölçüde değişebilir. Bir yazlık köy çerçevesinde bile, yönü ne olursa olsun, yüz metrekare maliyetinin önemli ölçüde değişebileceğini, örneğin, köyün ana caddesindeki bir arsanın 300 bin ruble / dönüme mal olabileceğini belirtmek isteriz. ve eğer arsa aşırıysa, ormana kendi erişimi varsa veya bu rezervuardan ilk hat ise, yüz metrekarenin maliyeti zaten 600 bin rubleye mal olabilir.
MKAD'a 20 km'ye kadar olan Rublevskoe, Novorizhskoe, Ilinskoe ve Minskoe otoyolları en prestijli destinasyonlar olarak kabul edilir. Doğru, Rublyovka yavaş yavaş popülerliğini kaybediyor çünkü. karayolunun kendisi dardır, devlet adamları yanından geçtiğinde genellikle engellenir, genellikle trafik sıkışıklığı olur. Bu nedenle, birçoğu yeniden yapılanmanın sona erdiği Novorizhskoye Otoyoluna taşınıyor - her yönde 4 şerit, trafik ışıkları olmayan otoyol TTK'ya - Moskova'daki üçüncü ulaşım halkası ve Moskova Çevre Yolu'nun ötesinde tek bir trafik ışığı yok . Ek olarak, bu yönde uygun çevresel duruma sahip alanlar var - zararlı endüstriler, havaalanları ve diğer olumsuz faktörler yok.
Gelecekteki gelişme için Moskova bölgesinin bir bölgesini seçin. Ve deneyimli ve profesyonel bir ev inşa etmek daha iyidir. inşaat şirketi, Tam Ev olan. İnşaat maliyetini hızlı bir şekilde tahmin etmek için, sizin için sadece ön ve yaklaşık olsa bile, sayfanın altındaki formu kullanın. 1 gün içinde uzmanlarımız detaylı bir tahminde bulunacaktır.
